Domy

Realitná kancelária LEGACY ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý viacgeneračný rodinný dom v malebnej prírode vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hornej Maríkovej, osada Vlkov. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre viac generácií alebo možnosť kombinácie bývania a podnikania v oblasti ubytovania. Kľúčové výhody: Priestranný dom so širokými možnosťami využitia – ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako spojenie domova s podnikateľskou činnosťou. Tiché a krásne prírodné prostredie – obklopené lesmi a horským vzduchom, vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu. Veľký oplotený pozemok (viac ako 1 900 m²) – s dostatkom priestoru pre parkovanie (cca 10 áut), relax i spoločenské aktivity. Dispozičné riešenie: Prízemie (327 m²): Plnohodnotný 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou – ideálny pre majiteľov či hlavnú rodinnú jednotku 2 samostatné izby 1x dvojizbový apartmán Veľká spoločenská miestnosť s krbom a vstupom do presklenej zimnej záhrady Jedáleň, kuchyňa, sklad Sociálne zariadenia ( WC, sprchy) Poschodie: 4 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + WC) 2 priestranné apartmány Kuchynka Dva sklady Exteriér: Sklad s dielňou, stodola Veľké ohnisko a vonkajšie posedenie Trávnatý priestor na hry a relax Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a podnikateľského potenciálu. Nachádza sa v nádhernom prostredí, ktoré poskytuje pokoj, súkromie a možnosti na oddych i aktívny životný štýl. Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0905 229 445

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

Realitná kancelária TOPnehnutelnosti.eu ponúka na predaj rodinný dom 15 minút od krajského mesta NITRA v obci Hrušovany. Hľadáte útočisko, ktoré nie je len ďalšou položkou v katalógu, ale skutočným domovom s dušou? V Hrušovanoch Vám ponúkame rodinné sídlo, kde sa poctivé remeslo stretáva s neopakovateľnou atmosférou regiónu. Toto nie je dom postavený na kvantitu; je to stavba pre generácie, kde každý detail – od vône dubového masívu až po výhľad na zrúcaninu Oponického hradu – dáva zmysel. Poctivosť, ktorú cítite v každom kroku Zabudnite na tenké steny moderných satelitov. Tento dom bol skolaudovaný v roku 2007 s dôrazom na trvácnosť a tepelnú pohodu. Masívna konštrukcia so 40 cm stenami a dodatočným zateplením, doplnená o keramické stropy, vytvára v interiéri dokonalú akustickú a tepelnú zotrvačnosť. Skutočný charakter však domu vdychuje dubový masív. Podlahy, interiérové dvere a väčšina vybavenia sú z tohto ušľachtilého dreva, ktoré priestoru dodáva hrejivé teplo a nezameniteľnú vôňu. Srdcom obývacej izby je krb Ferlux, ktorý vďaka prieduchom do izieb na poschodí premení zimné večery na zážitok plný pohody a nezávislosti. Priestor, kde rodina nachádza svoj rytmus S úžitkovou plochou takmer 200 m² a premyslenou dispozíciou 5 izieb ponúka dom dostatok súkromia aj priestoru na spoločné chvíle. Podlažie Charakteristika a benefity Prízemie Otvorená kuchyňa s jedálňou, priestranná obývačka s krbom a priamy vstup na terasu, ktorá plynule rozširuje dom do záhrady. Poschodie Hlavná spálňa a detské izby s balkónom, z ktorého sa každé ráno môžete kochať panorámou Oponického hradu. Zázemie Integrovaná garáž, technická miestnosť a šikovný šatník pre dokonalý poriadok. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje prirodzené svetlo po celý deň. Absencia pivnice je strategickým rozhodnutím, ktoré eliminuje akúkoľvek vlhkosť a znižuje náklady na údržbu, zatiaľ čo inteligentné využitie dažďovej vody na polievanie záhrady šetrí Vašu peňaženku aj prírodu. Lokalita, kde sa deti hrajú bezpečne Hrušovany sú miestom, kde sa život spomaľuje v prospech kvality. Základná a materská škola sú vzdialené len 300 metrov, čo znamená koniec ranného stresu s rozvážaním detí. Tichá ulica ústi priamo k rieke Nitra, kde nová cyklotrasa a rekreačná zóna ponúkajú nekonečné možnosti pre aktívny relax. Susedské vzťahy sú tu založené na vzájomnej úcte a priateľstve – niečo, čo v anonymných mestských štvrtiach nenájdete. Tento dom nie je pre každého. Je pre rodinu, ktorá hľadá poctivosť, vôňu dreva a domov, ktorý s vekom naberá na hodnote. Príďte si ho nacítiť osobne – obhliadka Vám povie viac než tisíc slov. Cena: 247 000 € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu - sťahovanie a vypratávanie domov - bytov Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.

Ponúkame na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej obci Plechotice, na Družstevnej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie, súkromie a výnimočné prírodné podmienky. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a moderný dizajn. Kvalitné materiály, nadštandardné technické riešenia a priestranný pozemok vytvárajú ideálne rodinné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov Materiál: tehla Pozemok: 727 m² Zastavaná plocha: 155 m² Úžitková plocha: 123 m² Terasa: 16 m² Počet izieb: 4 Kúpeľne: 2 WC: 2× Špajza: 1× Technická miestnosť: áno - všetky IS - elektrina, plyn, voda - obecná+studňa, kanalizácia - zrealizovaná r.2027 v súčasnosti žumpa Technické riešenia a vybavenie: sádrové striekané omietky hliníkové bezpántové okná s orientáciou najmä do záhrady bezpečnostné vchodové dvere plechová strecha vykurovanie: podlahové kúrenie + krb solárne panely príprava na klimatizáciu vlastný elektrický bod – stĺp na pozemku s vyšším istením (predpríprava na wallbox / elektromobil) Premyslený projekt a exteriér: Projekt domu bol šitý na mieru s ohľadom na okolité stavby – minimum okien smerom k susedom a maximálna orientácia do záhrady, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. ✔️ v cene nehnuteľnosti: - nové mostíky - oplotenie a brány - nová vlastná studňa (7 m betónové skruže) – dostatok vody aj počas extrémnych such - pozemok celoplošne navýšený oproti okoliu – voda sa na pozemku nedrží - Pozemok sa nachádza na úrodnej černozemi s naozaj výdatnými spodnými vodami. Lokalita – veľká pridaná hodnota: Obec Plechotice je dlhodobo vnímaná ako: bezproblémová a bezpečná obec (kamerový systém) rozvíjajúca sa a vyhľadávaná lokalita – aktuálne prebieha výstavba 8 novostavieb RD priateľskí susedia a silná komunita V obci sa nachádza: - materská škola - základná škola (1. stupeň) 📌 Veľká výhoda oproti okolitým obciam: Rozvody pitnej vody sú priamo v obci a na pozemku (smer Veľké Ozorovce, Malé Ozorovce, Zbehňov rozvody nemajú). Budúcnosť a infraštruktúra: - projekt kanalizácie obce je podaný - čaká sa na schválenie MŽP - neoficiálny prísľub čerpania eurofondov v rokoch 2027–2028 Prírodné a klimatické výhody: - veľmi mierne zimy – ideálna oblasť pre tepelné čerpadlá - čisté prostredie bez svetelného smogu - ticho a pokoj vidieka Parametre: - pozemok: 727 m² - zastavaná plocha: 155 m² - úžitková plocha: 123 m² - terasa: 16 m² Dostupnosť: Trebišov 6,7 km Sečovce 9,7 km Košice 42 km Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. 💶 Cena: 175 000 € (hrubá stavba), 215 000 € (holodom), možnosť dokončenia na kľúč 📞 Obhliadky 0918696889

3 podlažia | záhrada s altánkom | klimatizácia | súkromie | slepá ulica Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, kde si každý deň vychutnáte atmosféru ako na dovolenke? Táto nehnuteľnosť v obľúbenej časti obce Hamuliakovo, len kúsok od Dunaja, ponúka jedinečné spojenie súkromia, zelene a komfortného bývania. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom doplnený o priestrannú suterénnu miestnosť s krbom, ideálnu na spoločné posedenia alebo domáce fitness, spa, či hobby miestnosť. Dom sa nachádza v lokalite za hrádzou, kde platí stavebná uzávera, vďaka čomu si lokalita zachováva svoj pokojný charakter a stabilitu aj do budúcnosti. Dom je na liste vlastníctva evidovaný ako záhradný dom. V praxi však ponúka komfort plnohodnotného bývania, pričom je možnosť prihlásenia trvalého pobytu aj financovania prostredníctvom hypotéky. V tejto časti obce sú všetky nehnuteľnosti vedené ako rekreačné domy, chaty alebo záhradné domy. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SmG7k8ghu4n ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 485 m² (zastavaná plocha: 101 m²) + podiel na príjazdovej ceste spoločnej so susedmi Podlahová plocha: 212,47 m² - suterén: 51,72 m² - prízemie: 102,23 m² - podkrovie: 58,52 m² Kolaudácia: 2005 + neskoršia nadstavba Evidovaný ako záhradný dom (s možnosťou trvalého pobytu a hypotéky) TECHNICKÉ INFORMÁCIE Zateplená tehlová stavba so železobetónovými stropmi sedlová strecha (hliníková krytina) plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom vykurovanie radiátormi (elektrický ohrev TÚV) v izbe na prízemí infra panel klimatizácia na prízemí aj v podkroví vlastná studňa s pitnou vodou vlastná čistička odpadových vôd s dodatočnou prečerpávacou nádržou V tejto časti obce nie je verejný vodovod ani kanalizácia, avšak nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou s kvalitnou pitnou vodou (výborné výsledky rozboru) a čističkou odpadových vôd, čo zabezpečuje komfortné a nezávislé bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň kuchyňa plne vybavená spotrebičmi (americká chladnička, umývačka, sporák, elektrická rúra) kúpeľňa s vaňou technický kút 1 spálňa /pracovňa obývacia izba s jedálňou krytá presklená terasa s výstupom do záhrady Podkrovie: 2 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom šatník schodiskový priestor Suterén: veľká spoločenská miestnosť (posedenie / hobby) úložné priestory piecka na drevo, ktorá vytvára príjemné teplo aj útulnú atmosféru EXTERIÉR priestranná, zelená záhrada s altánkom na posedenie a grilovanie krytá presklená terasa so vstupom do obývačky / jedálne automatická závlaha 2 záhradné domčeky diaľkovo ovládaná el. brána parkovanie pre 2–3 autá na spevnenej ploche pred domom Exteriér ponúka veľmi príjemné prostredie s výbornými susedmi. Zadná časť pozemku susedí len so záhradou (pozemkom bez stavby), čo prináša vysokú mieru súkromia a ticha. LOKALITA Obec Hamuliakovo ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania pri prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy (Eurovea 25 min). Priamo z domu sa ľahko napojíte na cyklotrasu vedúcu do Bratislavy, Čunova alebo Gabčíkova, ktorú ocenia milovníci bicyklovania aj aktívneho životného štýlu. Ideálne na každodenné prechádzky, beh, korčuľovanie či relax pri vode. Neďaleký prístav Hamuliakovo dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality a ponúka priestor na oddych aj voľnočasové aktivity. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti dochádzania. NÁKLADY NA BÝVANIE: 200 € mesiac pre 4 osoby CENA: 304 000 € v cene sú zahrnuté služby RK. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VÝNIMOČNÝ, NÍZKONÁKLADOVÝ 5-izbový rodinný dom s JAZIERKOM na PEKNOM POZEMKU (bude finálne upravený). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Opoj, pri Trnave (8 min. autom), v SLEPEJ ULICI. Dom z roku 2010 prešiel KVALITNOU, KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (2026, detaily budú dokončené). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU aj s DOMÁCIMI MILÁČIKMI. POZRITE SI 3D OBHLIADKU DOMU na https://my.matterport.com/show/?m=Rq4YDc1f7ht VÝHODY DOMU NÍZKONÁKLADOVÝ - energetický certifikát A0 (čaká sa na jeho dodanie), zálohy 61 € (elektrina + stočné), ostane Vám viac peňazí MODERNÝ - trendy kúpeľne, tepelné čerpadlo, 2x klimatizácia (kanálová na poschodí), alarm, videovrátnik, a iné, pre komfortné bývanie IDYLICKÝ - krb pre krásne chvíle v zime, veľa okien pre dostatok prirodzeného svetla, priznané drevené trámy a exteriérové osvetlenie pre zvýraznenie krásy domu VYNIKAJÚCA DISPOZÍCIA - priestranné izby, denná časť oddelená od nočnej, v dome je aj technická miestnosť s práčovňou, šatník, špajza, povala NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA - vinylové podlahy, bezfalcové dvere, gressové obklady, podomietková sprcha, majiteľ si dal záležať KVALITNÁ KUCHYŇA DANKÜCHEN - krásna, veľkorysá s moderným osvetlením, zabudovaným digestorom vo varnej doske, všetky spotrebiče vstavané, ostrovček s jedálenským pultom, samostatná komora, budete tu s radosťou variť VEĽKÁ TERASA S JAZIERKOM - s možnosťou kúpania, môžete tu mať ryby, vodné rastliny, vychutnávať si pekný výhľad naň z terasy, na ktorú sa zmestí veľké posedenie pre celú rodinu DOKONČENÝ DO DETAILOV - onedlho bude dom zvnútra domaľovaný, dorobené vypínače, plot, sklenené zábradlia (balkón, terasa), napustené jazierko, položený trávnik, upravený pozemok, a iné, a to už v cene domu! TECHNICKÉ INFORMÁCIE kompletná rekonštrukcia: 2026, dokončujú sa už len detaily postavený: 2010 stavba: montovaný, sendvičové panely s minerálnou vatou + polystyrén, 370 mm strecha: sedlová, škridla Bramac okná: dvojsklo, plastové Rehau všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda (mestská + vlastná studňa), elektrina, plyn (na pozemku) kúrenie: tepelné čerpadlo, radiátory príprava TÚV: bojler + tepelné čerpadlo rozloha pozemku: 672 m² úžitková plocha: cca 86 + 82,6 = 168,6 m² terasa: 9,9 m² dispozícia: prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia izba s kuchyňou a špajzou, izba, kúpeľňa (sprchový kút + WC), technická miestnosť, terasa poschodie: chodba, 3x izba, kúpeľňa (vaňa + WC), šatník, balkón CENA 438 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Ponúkam na predaj praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, v obci Jablonové. Rodinný dom má výbornú dispozíciu s úžitkovou plochou 95 m2 + možnosť zobytniť priestranné podkrovie a je postavený na krásnom pozemku o výmere 600 m2 s oplotením a výsadnou stromov. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály ako narp. klasický masívny krov, kvalitné okná, preto splní podmienky aj náročného klienta. Výhody: - výborná lokalita v krásnom prostredí prírody - kvalitná stavba YTONG 30 cm + 20 cm polystyrén - betónová škridla BRAMAC - stropné zateplenie minerálna vlna 30 cm - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s izolačným 3-sklom SALAMANDER - vstupné dvere DATOM - predpríprava na krb/krbové kachle - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na zabezpečovací systém - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie - oplotenie z troch strán - veľká plnohodnotná povala s možnosťou zobytnenia Rodinný dom bude dokončený kvalitného prevedenia Holodom s možnosťou dokončenia do prevedenia Štandard podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, detská izba, spálňa, veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a komorou. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, odpad dočasne riešený žumpou 10 m3 Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Predaj bytového domu – Bojnice, ul. Lesná Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný bytový dom nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Bojnice na ulici Lesná. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou spolu s prístavbou, vďaka čomu poskytuje moderné a komfortné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dom pozostáva zo 6 samostatných bytových jednotiek, pričom každý byt je kompletne zariadený a vybavený. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obytným priestorom, čo zabezpečuje plnohodnotné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť bola kompletne rekonštruovaná – vrátane modernizácie interiérov, technických rozvodov a realizácie prístavby, ktorá rozšírila obytný priestor domu. Byty sú pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: 6 samostatných bytov každý byt s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou kompletné zariadenie a vybavenie kompletná rekonštrukcia a prístavba pokojná lokalita vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Výborná poloha v obľúbenom kúpeľnom a turistickom meste Bojnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0

Ponúkame na predaj veľkorysý 8-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Zvončekovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Dom s celkovou úžitkovou plochou približne 435 m² je situovaný na pozemku o výmere 667 m² a ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Súčasťou pozemku je priestranná záhrada s bazénom, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a oddych. TECHNICKÉ PARAMETRE - výmera pozemku: 667 m² - celková úžitková plocha: 435 m² - prízemie :138,6 m² - 1. poschodie :147,76 m² - 2. poschodie: 147,75 m² DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné oddelenie dennej a nočnej časti. Veľké okná a terasa vytvárajú príjemný a svetlý interiér, ktorý prepája vnútorný priestor s exteriérom. Dom je ideálnym miestom na oddych, relax a rodinné bývanie. Dom pozostáva z 3 podlaží: Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, sklad, technická miestnosť/kotolňa, garáž pre dve autá a kúpeľňa s toaletou. 1. poschodie Na prvom poschodí sú tri izby, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kúpeľňa a dve priestranné terasy. 2. poschodie Na druhom poschodí sa nachádzajú štyri izby, kúpeľňa s toaletou, dve terasy, balkón a povala. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú vstavané kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička a moderná klimatizácia. V záhrade je nainštalovaný automatický závlahový systém a automatická kosačka. Na najvyššom mieste pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza bazén, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax počas letných dní. BENEFITY: - moderný rodinný dom s veľkorysou výmerou, kompletne a kvalitne zariadený - pokojné bývanie v prírode - slnečná záhrada s bazénom - sauna - kozub s vyhrievacou vložkou - klimatizácia a vzduchotechnika - inteligentná elektroinštaláci - centrálne vysávanie - teplovodné podlahové kúrenie - všetky inžinierske siete - veľká dvojgaráž Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát, turistické chodníky a cyklotrasy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Cena: 1.079.000 Eur

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 75 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 75 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Moderný rodinný dom kolaudovaný pred 5 rokmi sa nachádza vo Vyšnom Kubíne, v časti Pod Skalkami, na kopčeku nad dedinou s krásnym výhľadom na Choč. Dom ponúka 188 m² úžitkovej plochy na pozemku 887 m² a je situovaný v pokojnej lokalite Dom sa predáva komplet zariadený, nábytok v celom dome je robený na mieru. 1. Dispozícia domu Dom je riešený na viacerých úrovniach. Vstupné podlažie: - vstupná chodba - chodba so vstavanou skriňou - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou WC a sprchovým kútom s podomietkovou batériou Spodné podlažie: - veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - špajza - výstup na terasu Horné podlažie: - dve izby s balkónmi - kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom s podomietkovou batériou 2. Technické vybavenie - podlahové kúrenie (kompozitné podlahy) - najmodernejší kamerový systém s farebným rozlíšením a nočným videním - tepelné čerpadlo - energetická trieda A1 - momentálne žumpa ale je potiahnutá príprava na kanalizáciu 3. Exteriér - pozemok o výmere 887 m² - terasa 6,2 × 4m2 s výhľadom na Choč - kryté parkovacie státie pre 2 autá - pivnica pod parkovacím státím 5x5m2 (môže byť aj wellness - je tam príprava na WC aj vodu) - druhá miestnosť (pivnica, odkladací priestor,...) pri terase, takisto príprava na WC - upravený = zarovnaný dvor Dom sa nachádza v pokojnej časti nad dedinou. V blízkosti sa nachádza materská škola, autobusová zastávka aj obchod. Kompletná občianska vybavenosť je v Dolnom Kubíne, ktorý je vzdialený približne 4km. ! INTERIÉR DOMU V PRILOŽENOM VIDEU !

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Hlavné výhody domu • dom je kompletne podpivničený, • plynový kotol – ústredné kúrenie, • nová strešná krytina, • kompletné zateplenie domu, • možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo), • dom je kúpou voľný. Dispozícia (97 m² obytnej plochy) Spodné podlažie: • vstupná predsieň • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • terasa Pozemok a exteriér Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na: • okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín, • úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • kompletná občianska vybavenosť, • rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk), • v blízkosti sa nachádza NC Bory. Nevýhody Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená. Cena domu 350.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 355.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný nadštandardný rodinný dom s vyhrievaným bazénom, ktorý prináša nádherný výhľad na jazero Striebornica. Ak hľadáte pokoj, komfort a súkromie len na skok od kúpeľného mesta Piešťany, je to pre vás ideálna príležitosť. Jej pridanou hodnotou je vynikajúca investičná príležitosť s rýchlou návratnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v Moravanoch nad Váhom, v tichej lokalite, v uzavretom komplexe na kopci obklopeného krásnou prírodou. Preto je tento rodinný dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu či investíciu. Vďaka svojej polohe a dispozícii je to výborná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (už zabehnutá). Zároveň je dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Úžitková plocha: 133 m2 : 1. NP – 60,7 m2, 2.NP – 81,15 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 470 m2. Dispozícia: Hlavný vstup je situovaný z čelnej časti od ulice. Vstup je umiestnený na 2. NP. Tvorí ho zádverie, schodisko, WC, spálňa s kúpeľňou, výstup na terasu je zo spálne, dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa. Na 1.NP sa schádza schodiskom. V ňom je sústredená denná časť domu – obývacia izba, kuchyňa, komora, technická miestnosť, WC. Z kuchyne sa vchádza na terasu. Exteriér – priamo z kuchyne sa vchádza na prestrešenú terasu, odkiaľ si vychutnáte krásne výhľady nielen na prírodu, ale osviežiť sa môžete v bazéne alebo využijete sprchu. Bazén s protiprúdom a vyhrievaním viete využiť celoročne. Schodíkmi sa dostanete do záhrady. VYBAVENIE RD ponúka veľkorysý priestor s komfortnou dispozíciou. Objekt je klimatizovaný a zabezpečený kamerovým systémom. Vďaka solárnym panelom šetríte náklady na energie. Parkovanie Nehnuteľnosť ponúka 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom do domu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnom a rekreačnom projekte Lake Resort Striebornica. Okolie prináša nádhernú prírodu, vodná nádrž Striebornica dotvára krásne prostredie a ticho. Dôležitá križovatka turistických a cyklistických trás. Obrovský potenciál prináša hlavne blízkosť kúpeľného mesta Piešťany (5 km)navštevovaného množstvom hostí nielen zo Slovenska, ale i zo zahraničia. Unikátna poloha zabezpečuje nielen pokoj a nádhernú prírodu, ale taktiež výborné spojenie (letisko Piešťany). V blízkosti sa nachádza kaštieľ Moravany nad Váhom, Chateau Krakovany, vynikajúce reštaurácie, golfový klub. Občianska vybavenosť ako ZŠ s MŠ, obchod a reštaurácie sú dostupné v obci aj v neďalekých Piešťanoch. Cena: Cena nehnuteľnosti je 394.900,-eur vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu Uvedená cena je bez nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-72160: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kde každý bude mať svoje vlastné zázemie? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno si chcete vybudovať moderné rodinné sídlo v krásnom a tichom prostredí neďaleko Malých Karpát. Nech je Váš zámer akýkoľvek, túto nehnuteľnosť by ste nemali prehliadnuť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom v Modre, v krásnej vilovej štvrti Na Vŕškoch na konci tichej ulice. Celková rozloha pozemku je 830 m2, zastavaná plocha je cca 125 m2, úžitková plocha domu je 250 m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie tvorí bezbariérový menší dvojizbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s WC a chodby. Zvyšnú časť prízemia tvorí technické zázemie pozostávajúce z 3 miestnosti. 2. nadzemné podlažie tvorí druhú bytovú jednotku s 3 samostatnými nepriechodnými izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou spojenou s WC, vstupnou chodbou a verandou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej pálenej tehly (voštinka), s keramickými stropmi hurdis, uložených na kovových prekladoch. Strecha je stanová, pokrytá keramickou škridľou, krov je drevený. Pozemok je oplotený, udržiavaný s vysadenými staršími ovocnými stromami a viničom. Pri dome sa nachádza aj oplotený hospodársky dvorček. Parkovanie je možné pred domom alebo na pozemku. Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej miestnej komunikácii. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Je v pôvodnom stave, čo je výhoda pre nových majiteľov, ktorí majú možnosť zrekonštruovať nehnuteľnosť tak, aby spĺňala všetky ich požiadavky a potreby. Dom je možné rozdeliť na dve bytové jednotky a využiť ho tak ako viacgeneračné bývanie. Alebo spojiť podnikanie na prízemí s bývaním na poschodí. Alebo si nový majiteľ môže vytvoriť priestranné moderné bývanie na oboch podlažiach. Rozľahlá záhrada ponúka priestor na záhradničenie, relax, bazén, či miesto pre detské miniihrisko. LOKALITA: Historické mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát, od Pezinka je vzdialené 4,5 km, od Bratislavy 31 km a od Trnavy 25 km. Spája v sebe prírodu a historické pamiatky, aj komplenú občiansku vybavenosť. Je to vynikajúca kombinácia pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s dostatkom zelene, športových možností, ale aj kultúrneho vyžitia. Nachádza sa tu všetko, čo je potrebné k plnohodnotnému životu – školy, škôlky, supermarkety, všeobecný lekár pre deti aj dospleých, lekáreň, banky, reštaurácie a kaviarne a množstvo ďalsích služieb. Mesto je dôležitou súčasťou malokarpatského vinohradníckeho regiónu, známe tiež hrnčiarským remeslom a ľudovou keramikou (známa modranská keramika), ktoré nielen svojim obyvateľom, ale aj turistom ponúka množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí (Modranské vinobranie, Deň modranských pivníc, Slávnosti hliny), priestor na aktívny športový život (prechádzky v Malých Karpatoch, futbalové ihrisko, kúpalisko, turistická a chatová lokalita Modra – Harmónia, rozhľadňa na Veľkej Homoli), potulky po samotnom historickom centre mesta.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Nadštandardný 4-izbový samostatný bungalov s perfektnou polohou len 3 minúty od pripojenia na diaľnicu R7. https://youtube.com/shorts/npTv5eRvVTs?feature=share Žiadne dokončovanie domu ešte 3 roky po kúpe! Pri tejto ponuke vaša jediná úloha je nasťahovať sa a od prvého dňa si všetko užívate. Ušetríte takto veľa peňazí aj času. Developer všetko urobil za Vás. Dom je luxusne zariadený a úplne dokončený - skolaudovaný. Táto ponuka je jedinečná, lebo developer si vybral cestu úplného dokončenia do vysokého štandardu - dostanete teda dom bez investície, v ktorom ešte nikto nebýval. Hlavnou výhodou je vyhrievaný bazén so slanou vodou, veľká a prestrešená terasa, vlastná studňa, automatické zavlažovanie cez aplikáciu, robotická kosačka, talianska pálená krytina a množstvo technológií, ktoré z domu robia výnimočnú nehnuteľnosť v tejto oblasti. HLAVNÉ BENEFITY Dom je 100 % pripravený na bývanie – bez akýchkoľvek investícií - INTERIÉR aj EXTERIÉR 3 minúty na R7 – rýchle napojenie smer Bratislava 700 m k železničnej stanici (≈ 9 min peši) – ideálne na dochádzanie do BA Obchodné centrum s Billou a lekárňou a iné obchody - pár minút peši Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou Vlastná studňa + automatické zavlažovanie cez aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť Dekoratívna omietka SAN MARCO, Villeroy & Boch sanita, masívne drevo Vysoké stropy, veľké presklenia, krbové kachle Komplet plyn. gril set – plná príprava na leto Talianska pálená strešná krytina Optický internet od Telekomu - najrýchlejšie pripojenie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom pôsobí hneď pri vstupe príjemne a harmonicky vďaka prírodným materiálom, drevu, luxusným dekoratívnym omietkam a kvalitnému zariadeniu. Nie je to chladná ultramoderná novostavba – interiér je rodinný s príjemnou atmosférou, mimoriadne vzdušný a premyslený do detailu. Vysoký strop v obývačke a veľké presklenia dodávajú dennej časti výrazný "wow" efekt, zatiaľ čo krbové kachle vytvárajú pocit domova počas celého roka. Kuchyňa – masívne čelá, detailné spracovanie vrátane osvetlení, keramické úchyty, plynová varná doska, veľký ostrov, príručná špajza a technická miestnosť. Všetko je navrhnuté tak, aby fungovalo v praxi a vydržalo roky. Dom má dve kúpeľne a až tri toalety – jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a jedna s veľkou (180cm) vaňou – a k tomu samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní rodiny. Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia. Veľkou výhodou je aj prestrešená terasa, vďaka ktorej si budete exteriér užívať aj počas dažďa. Dlažba je tiež dokončena. Exteriér je rovnako kvalitný ako interiér: bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou, vlastná studňa, automatická závlaha cez aplikáciu, robotická kosačka, terasa s teplou aj studenou vodou a kompletnou plynovou gril zónou. Záhrada je krásna, ale prakticky bezúdržbová. Sú v nej už zasadené ovocné stromčeky, figa - všetko pripravené už na sezónu 2026. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Vyhrievaný a slaný bazén – málo chémie, komfortná údržba - vhodný aj pre alergikov Tepelné čerpadlo pre bazén – predĺžená sezóna od jari do jesene, nízke náklady Vlastná studňa – nulové náklady na vodu pre záhradu Automatická závlaha – ovládanie cez mobilnú aplikáciu Robotická kosačka – minimálna starostlivosť o trávnik Talianska pálená strešná krytina – vysoká životnosť, prémiový materiál Plynová varná doska – praktické a profesionálne varenie Krbové kachle – reálne teplo + atmosféra Teplá aj studená voda na terase – ideálne pre umývanie, gril alebo letnú kuchyňu Kompletný plynový gril set – elektrický motorček, nadstavce, ihly, infra horák Smart ovládanie kúrenia – nastavujete teplotu podľa preferencií Veľké presklenia a kvalitné okná – prirodzené svetlo + tepelný komfort Tehlová stavba "oranžová tehla" – najoblúbenejší a najlepší materiál POPIS LOKALITY Nenápadná lokalita, kde sa tento dom nachádza spája pokojný rodiný život s mimoriadne rýchlou dostupnosťou mesta - vlakom aj autom. Žiadne zápchy, na diaľnici ste už za 3 minúty a na Bajkalskej ul. za 14 minút, každý deň! Napojenie na R7 obchvat– 1.7 km / 3 min OC Kvetoslavov - Billa, Pepco, Lekáreň - 1.0km / 3 min Vlaková stanica Kvetoslavov - 0.7km / 1 min Šamorín - 4.7km / 6 min Jazerá Košariská - 10.9 / 13 min Kompa cez Dunaj - Kyselica - 11km / 12 min Senec - 21 km / 21 min Dunajská Lužná – 10 km / 10 min Aupark – 24 km / 17 min MESAČNÉ NÁKLADY Nízkoenergeticný dom má odhadované náklady okolo 150 EUR / mesiac. CENA 498 500 EUR vrátane všetkých poplatkov a kompletného zariadenia. Možnosť kúpy aj vedlajšieho domu, ktorý je aktuálne v štádiu holodom.

Butterfly reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4 izbový rodinného domu BUNGALOV v obci Dvory nad Žitavou. Tento moderný rodinný dom sa nachádza neďaleko centra a leží na pozemku o rozlohe 550 m2, pričom podlahová plocha domu je 112.5 m2, doplnená o priestrannú terasu, ideálnu na relaxáciu a rodinné stretnutia. Dispozícia domu je premyslená a praktická, zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku spojenú s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nechýba ani príprava na krb (komín), komora, šatník, technická miestnosť a tri izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. Kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj druhá kúpeľňa so sprchou a WC, zabezpečujú komfort a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou robenou na mieru a modernými zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú digestor, umývačka riadu, indukčná doska, teplovzdušná elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Dom je zateplený, omietnutý a predáva sa už dokončený v stave štandard. Podlahy sú laminátové a keramická dlažba, pričom kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi zariadeniami. Kúrenie je plynové, podlahové, a ohrev vody je tiež na plyn. Voda je obecná a odtok je riešený do kanalizácie. Medzi inžinierskymi sieťami sú voda, kanalizácia, elektrika, plyn a komín (príprava na krb). Dom ponúka aj úložný priestor v podkroví s rozlohou 15-20 m2 a rozmer pozemku je 15 x 34 m. Výhodou tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, nákupné centrá, futbalový štadión, zdravotné stredisko, obecná polícia, penzión, domov pre seniorov, kostol, lekáreň, pošta a reštaurácie. Dom je len kúsok od centra a iba 8 km od Nových Zámkov, pričom v okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská Podhájska, Nesvady a Štúrovo. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií! Cena nehnuteľnosti je 219 000 €, pričom táto suma zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Navyše, ponúkame vám možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naši skúsení finanční poradcovia sú pripravení pomôcť vám nájsť najvhodnejšie financovanie pre váš nový domov. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť dom v tichej lokalite Dvory nad Žitavou, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a šťastný život. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Butterfly-reality Walter Breuer Email: walter.breuer@butterfly-reality.sk Telefón: 0907 577 643 Web: www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Majiteľ pristúpil k úprave ceny, čím sa táto nehnuteľnosť stáva ešte atraktívnejšou príležitosťou pre náročného klienta Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, premyslenú architektúru a kompletne nadštandardné zariadenie. Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou. ? Dispozícia a zónovanie Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna • samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom • šatník, sauna, klubovňa s barom • technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory 1. nadzemné podlažie – denná zóna • vstupná chodba so šatníkom • pracovňa s vlastnou kúpeľňou • otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou • výstup na terasu orientovanú do záhrady • kuchyňa s komorou 2. nadzemné podlažie – súkromná zóna • galéria s knižnicou • 2 samostatné detské izby • hlavná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom Technické a komfortné vybavenie • Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie • Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome • Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén • Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom • Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží • Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu Pozemok a exteriér • Pozemok o výmere 853 m² • Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu • Oplotenie, zeleň, zavlažovanie • Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia Lokalita – Limbach Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov. • výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) • pokojné prostredie, • blízkosť prírody, cyklotrás a viníc • kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie Cena: 799.990,- Kontakt +421 905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena pre prvého záujemcu 370 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Nie každý dom musí byť naleštený, voňavý po novom lamináte a tváriť sa, že práve zišiel z katalógu. Niekedy je oveľa zaujímavejšie to, čo sa ešte len môže stať. A presne to je tento dom na Ulici Martina Rázusa v Bojniciach časť Dubnica. LOKALITA: Bojnice. Kúpeľné mesto, zámok, zoo a atmosféra, ktorá tomuto miestu dáva viac než len dobrú adresu. Je to lokalita, kde má bývanie prirodzené čaro, pokoj aj charakter, ktoré si veľmi rýchlo obľúbite. Tento dom je navyše na tichej ulici a vďaka vyššiemu osadeniu má terasa výhľad smerom na Strážovské vrchy. DOM: Poctivá kocka zo 70. rokov. Žiadna hra na efekt, ale stavba, ktorá má jasný tvar, rozumný pôdorys a hlavne potenciál, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Pôvodný stav tu nie je problém. Práve naopak. Aspoň vás nečaká drahé odstraňovanie cudzieho „vkusu z roku 1998. Dom stojí na pozemku s výmerou 611 m², jeho zastavaná plocha je 79,3 m², dve nadzemné podlažia ponúkajú spolu 158,6 m² plochy, dom je čiastočne podpivničený s výmerou 39,6 m² a na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Strecha je pôvodná, no nezateká. Časť okien je už vymenená za plastové, väčšina je drevená. Dom je v osobnom vlastníctve bez tiarch. DIZPOZÍCIA: Dispozícia dáva zmysel. Vstupná chodba, z nej pivnica aj samotný dom, na hlavnom podlaží predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu a ešte jedna izba. Nadzemné podlažie ďalšie štyri izby a terasa . Presne ten typ domu, kde sa dá urobiť výborné rodinné bývanie bez toho, aby ste museli viesť vojnu s nezmyselnými priečkami. . Záhrada orientovaná na južnú stranu prechádza len do veľmi mierneho svahu, pôsobí príjemne, živo a má presne ten starý dobrý charakter, ktorý sa nedá kúpiť v hobby markete. Toto je ideálna voľba pre niekoho, kto nehľadá hotový sterilný výsledok, ale poctivý dom s charakterom, ktorý si vie upraviť podľa seba. Práve takéto domy majú často po rekonštrukcii najväčšie čaro, najmä keď stoja na dobrom mieste. Kontakt: Matúš Majtan Vaša Realitná +421 915 873 332 matusmajtanm@gmail.com Financovanie možné aj cez HÚ, s ktorým vám vieme bezplatne pomôcť.

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku Svätého Jura, na ulici Na Pažiti, vzdialený približne 10 minút od Bratislavy.. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo kombinácia bývania a podnikania. Dom sa nachádza v blízkosti hlavného ťahu Bratislava – Pezinok, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť aj dobrú viditeľnosť pre podnikateľské účely. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na skladové priestory, klientsku zónu aj súkromnú pracovnú alebo obytnú časť. Dom je súčasťou dvojdomu a je riešený tak, že nemá spoločnú obytnú stenu so susedným domom. --- ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia + podkrovie Podlahová plocha: 205 m² + podkrovie cca 40 m² Pozemok: 231 m² Zastavaná plocha: 116 m² Kolaudácia: 2005 Stav: udržiavaná nehnuteľnosť Parkovanie: dvojgaráž + parkovanie pred domom (spolu približne 5 miest) --- TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený na betónových základoch. Nosné konštrukcie sú z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm). Stropy: * nad suterénom a 1. nadzemným podlažím betónové * nad 2. nadzemným podlažím drevené trámové Strecha: * šikmá sedlová s vikiermi * krytina BRAMAC * zateplenie minerálnou vlnou 200 mm Vykurovanie: * plynové teplovodné * podlahové kúrenie na 1. poschodí * radiátory na 2. poschodí Okná: * plastové s izolačným dvojsklom Inžinierske siete: * voda * elektrina * plyn Odpad: * bude potrebné riešiť individuálne (ČOV alebo žumpa) --- DISPOZÍCIA DOMU Suterén * dvojgaráž pre dve autá * väčší skladový / hobby priestor * miestnosť s oknom orientovaným do ulice (možná pracovňa alebo sklad) * ďalšie úložné priestory Prízemie * priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu * kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou * kúpeľňa so sprchou a WC * technická miestnosť s kotlom Poschodie * tri samostatné izby * z jednej izby výstup na veľký balkón * priestranná kúpeľňa s vaňou a WC * samostatné WC s priestorom pre práčku Podkrovie * otvorený priestor vhodný ako pracovňa, ateliér, herňa alebo hosťovská izba --- VYUŽITIE NA PODNIKANIE Dispozícia domu umožňuje aj využitie na podnikateľské účely. Možné rozdelenie priestorov: * suterén: sklad, archív alebo technické zázemie * prízemie: reprezentatívna klientská zóna alebo kancelária * poschodie: kancelárie alebo súkromná časť * podkrovie: pracovňa alebo oddelená pracovná zóna Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: * advokátsku alebo notársku kanceláriu * architektonické alebo projektové štúdio * menšiu firmu alebo rodinný podnik * veterinárnu ambulanciu * kombináciu bývania a podnikania --- LOKALITA Svätý Jur patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku v Malých Karpatoch, vinohrady aj historické centrum mesta. Kompletná občianska vybavenosť: * školy a škôlky * zdravotné stredisko * reštaurácie a vinárstva * obchody a služby --- CENA Cena: 419 990 € Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného realitného servisu. V cene je zahrnuté: * advokátsky autorizované kúpne zmluvy * zmluva o budúcej kúpnej zmluve * elektronické podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster * overenie podpisov na dokumentoch * zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu * kompletná asistencia počas celého procesu predaja Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom s nadčasovou dispozíciou. Samostatne stojaca nehnuteľnosť s obytnou plochou 124 m2 je situovaná na pozemku o výbere 855 m2. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Biely Kostol, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných oblastí v okolí Trnavy. Vďaka bezprostrednej blízkosti krajského mesta Trnava obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť mesta a zároveň pokojné rodinné bývanie na dedine. Stav & technické informácie: - IS - dom kolaudovaný v roku 1989 je napojený na elektrina, aj trojfázový prúd (2 zásuvky s trojfázovým napätím), vodu, plyn, na pozemku sa nachádza 12 m hlboká kopaná studňa, odpad - vlastná žumpa - poskytovateľ televíznej služba a internetu firma Apocomp (možnosť napojenia pred domom) v dome satelitná TV Skylink - vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené novým plynovým kotlom PROTHERM (2025) + liatinové radiátory s reguláciou teploty termostatom na chodbe - obvodové a nosné murivo tehla, rovnako aj deliace priečky - obklady, dlažby, lino - dom je podpivničený - suterén - dusaná zemina, podklad betón 10 cm, izolácia 1x lepená, 2x náter, podkladový betón 5 cm cementový poter - plochá strecha (r. 2000) - železobetónová doska 13 cm, perlitbetón v spáde 2 %, cementový poter, Fatrafol - špecializovaná hydroizolačná PVC fólia - plastové okná + interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere (r. 2010) - obvodová ušľachtilá omietka brizolit, spodná časť obvodový obklad Kabrinec - pozemok oplotený, malá bránka a veľká brána pre auto - prestrešené parkovacie miesto vo dvore - mierne svahovitý pozemok - ovocné stromy (slivka, hruška, jabloň, orech, višňa), ríbezle, okrasné kríky a dreviny, kvetinová výsadba, vodovod, záhradný domček, kopaná zeleninová pivnica v briežku Nadčasová dispozícia s presvetlenými izbami a situácia domu: - vstupná predsieň s vešiakovou stenou a botníkom - priestranná chodba so vstupom do presvetlenej obývačky, priechodzej kuchyne s jedálenskou časťou spojenej s dennou miestnosťou a výstupom na balkón - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, zn. Whirlpool- sklokeramická varná plynová doska, elektrická rúra, mikrovlnka, zabudovaná umývačka riadu Bosh - spálňa rodičov - dve ďalšie samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a oknom - samostatná toaleta s umývadlom a oknom - z kuchyne prechod do chodbičky so vstupom do komory a točitým schodiskom (masív) do podpivničenej časti domu - výstup na pozemok je z balkóna v kuchyni, alebo cez suterén domu - suterén domu - dve samostatné miestnosti (momentálne sa využívajú ako fotoateliér a maliarksy ateliér), toaleta, prechod na pozemok, veľká práčovňa so sušiarňou, vstup do garáže - garáž so sekčnou bránou - vonkajšie prestrešené parkovacie miesto Lokalita: Obec Biely Kostol pri Trnave ponúka kombináciu výhod pokojného vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou mesta. Lokalita zabezpečuje rýchly presun do mesta (aj MHD), nachádza sa tu materská škola, základná škola so zameraním na prvý stupeň, lekáreň, všeobecná a zubná ambulancia, potraviny, pošta, reštaurácia, kostol, detské ihriská a rôzne služby. Lokalita s blízkosťou golfového ihriska, rekreačnej oblasti Kamenný mlyn s prírodným kúpaliskom, napojením na cyklotrasy, s možnosťou turistiky v oblasti Malých Karpát, ideálna pre rodiny s deťmi. Rýchle napojenie na severný obchvat mestavedúci na diaľničný uzol D1 a R1. Kontakt: Regina Kopcova +421 915 733 133

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na prenájom prestížny 4 izbový rodinný dom na Mudroňovej ulici. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice pripravený na okamžité nasťahovanie. Uvedenú nehnuteľnosť je možné využiť aj na komerčné účely ako kancelárie, prípadne Notár, advokátska kancelária atď. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci dispozične pozostáva: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa-vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov sklo-keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. Dom je klimatizovaný. 1.PP technické zázemie: (práčovňa/prípadne ďalšia kúpeľňa, chodba, kotoľňa kde sa nachádza kotol, zásobník vody, práčka, sušička + príručný sklad). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pozemok: 413 m² Záhrada: 298 m² Zastavaná plocha 90 m² Úžitková plocha 180 m² Garáž 25 m² Samostatne stojaca garáž pre 1 auto s možnosťou parkovania 2 áut priamo na pozemku. V garáži elektro prípojka na dobíjanie áut. Rodinný dom je umiestnený v jednej z najkrajších časti Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku, ktorý je oplotený, obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Vykurovanie zabezpečené klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacie prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Na pozemku sa nachádza studňa. Reprezentatívna nehnuteľnosť má výbornú polohu nad Bratislavským hradom, dostupnosť do centra mesta, 10 min. pešo centrum mesta, v blízkosti ambasády, reštaurácia, škola, Horský park, nemocnica. Energie 290 €/mesiac. K dispozícii ihneď.. Doplňujúce informácie Okná: hliníkové Dvere: bezpečnostné Energeticky úsporná stavba Cena prenájmu rodinného domu je 2700 €/mesiac + - energie 290 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí 1x vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Hľadáte KĽUDNÉ BÝVANIE s VEĽKOU ZÁHRADOU a nechcete sa vzdať blízkosti veľkomesta? Potom je tento RODINNÝ DOM v obci Báč pre Vás oázou pokoja. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi priestranným interiérom a veľkorysým vonkajším areálom pre aktívny relax. Je to poctivá stavba z roku 2000, do ktorej majiteľ vložil maximum starostlivosti. VÝHODY DOMU: úžitková plocha 124 m² + pivnica 60m2 celkový pozemok 1010 m2 DISPOZÍCIA: Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom + pivnica: • Prízemie: Priedsieňou a chodbou sa prechádza do kuchyne a priestrannej obývacej izby s krbom. Nechýba tu ani kúpeľňa. • Poschodie: Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, praktický šatník a druhá kúpeľňa pre maximálne súkromie. • Pivnica :Priestor je rozdelený na tri miestnosti a je ideálny na vybudovanie wellnessu, fitness alebo hobby dielne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž. • Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla • Zateplenie a izolácia: V roku 2015 bol dom kompletne zateplený (10 cm izolácia), čo v kombinácii s kvalitnou strechou Bramac a plastovými oknami zaručuje výbornú tepelnú stabilitu. • Kvalitná strecha: Dom má trvácnu sedlovú strechu s krytinou značky Bramac. • Vykurovanie: V roku 2022 bol nainštalovaný úplne nový plynový kotol. Okrem plynového kúrenia vás na celom prízemí poteší elektrické podlahové kúrenie a atmosféru domova dotvára krásny krb v obývačke. • Inžinierske siete: Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodovod aj obecnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. • Podlahy: V celom dome sú položené plávajúce parkety, s výnimkou kuchyne a predsiene, kde sa nachádza praktická dlažba. Záhrada, ktorá žije Záhrada je vzrastlá, starostlivo udržiavaná a lemovaná krásnymi stromami. Nájdete v nej ovocné stromy a množstvo priestoru na Vaše záhradkárčenie. Je to bezpečný prístav pre rodinu a ideálne miesto pre letné grilovačky pod altánkom. Na záhrade nájdete aj príjemný altánok (cca 15 m²), stvorený na rodinné oslavy alebo rannú kávu v tieni zelene Lokalita s kompletnou vybavenosťou Obec Báč sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Šamorína (len cca 5 km), kde nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, obchodov a služieb. Okolie ponúka špičkové možnosti pre aktívny život a relax: • Golfové ihrisko priamo v obci pre milovníkov športu. • Blízkosť Dunaja a prírody ideálnej na prechádzky či cyklistiku. • Obľúbená rekreačná oblasť Vojka na dosah ruky. Pozrite si videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/VPp6KgXhmHw CENA 349´000 € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ak hľadáte bývanie v novostavbe rodinného domu v blízkosti Nitry, mimo hlavného ťahu a v novovybudovanej lokalite? Možno práve pre Vás bude skvelou ponukou 4-izbová novostavba skolaudovaného murovaného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, vzdialenej od Nitry 6 km, od rýchlostnej cesty R1 3 km. Dom sa predáva v štádiu výstavby "na kľúč", s kuchynskou linkou. Výmera zastavanej plochy je 127 m2, úžitková plocha 90 m2 + 12,5 m2 terasa a 2 m2 zádverie. Rozloha pozemku 316 m2, oplotenie, zámková dlažba pre parkovanie viacerých áut, chodníky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s verejným ovetlením. Vykurovanie elektrické podlahové - infrarohože, termostatická regulácia teploty v každej miestnosti. Z dostupných inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu. V lokalite je k dispozícii optický internet. Dom dispounuje klimatizáciou a prípravou na satelit. Dažďová voda zo strechy je zvedená do trativodu. Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Obvodová konštrukcia je hrubá 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, obe z tehly Wienerberger. Zateplenie 20 cm polystyrén, finálna povrchová úprava je fasádna silikátová omietka. Strecha valbová, konštrukciu tvorí certifikovaný väzníkový krov, betónová krytina Bramac. Okná plastové, izolačné trojsklo, exteriérové dvere plastové. Strop tvorí sadrokartónová konštrukcia, povrchová úprava stien - vápenno-cementová omietka. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Na podlahe uložená dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou Dispozičné riešenie: vstupná chodba, technická miestnosť so samostatným WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na prekrytú terasu, v nočnej časti 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC. V izbách k dispozícii šatníkové skrine. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Energetický certifikát k nehnuteľnosti - na vyžiadanie. Dom vhodný k okamžitému nasťhovaniu. Obec Veľký Lapáš ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.