Domy na predaj

Georgi Conev vám ponúka na predaj rodinný dom, STAŠKOV - JELITOV NA KYSUCIACH Ak hľadáte naozaj veľký dom v krásnom a tichom prostredí Beskýd, tak potom je táto ponuka práve pre vás! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/HViW974dSxo Prejdite sa po dome skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=w3NaT3rzsc3 Základné informácie: Celková plocha: 557,60 m² Celková plocha po dokončení 2 poschodia: 705,60 m² Stav: Celková rekonštrukcia Počet bytových jednotiek: 2 Počet izieb: 7+(10 predpríprava) Kúpeľňa: 2 (+5 predpríprava) Kuchyňa: 2 (+5 predpríprava) Zariadenie: nábytok po dohode Rozloha pozemku: 1073 m² Voda: obecná + studňa Kanalizácia: áno Plyn: nie El. napätie: 230/380V Vykurovanie: tepelné čerpadlo do -25 °C, krb Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Technické informácie a parametre domu: Prevedenie: zrekonštruovaný dom Rekonštrukcia: 5 ročná Zastavaná plocha 1. NP: 222,70 m2 Zastavaná plocha 2.NP: 222,70 m2 Podlahová plocha 1.NP: 169,40m2 (2 bytové jednotky) Podlahová plocha 2.NP: ~250 m2 (potreba dokončiť) Veranda 1.PP: 62,20 m2 Pivnica: ~50m2 Orientácia: juhozápad Kúrenie: podlahové kúrenie a infračervené kúrenie Krb s prieduchmi do každej miestnosti: áno Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa, Dispozičné riešenie: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do 2 Bytov a na druhé poschodie BYT 1: kuchyňa, obývacia izba, Prvá spálňa, Druhá spálňa, Kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta s umývadlom na chodbe, BYT 2: Spálňa s krbom, kuchyňa, Druhá spálňa, Kúpeľňa s toaletou 2. NP: možnosť až 5 mezonetových bytov: po dobudovaní priečok, sanity, podláh a zateplení strechy v stave holodom. Cena: 299.990,- EUR Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať! Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/28-velky-rodinny-dom-staskov-jelitov.html Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj staručký rodinný dom v Krasňanoch. Pokiaľ hľadáte bývanie v skvelej lokalite oproti historickému Kaštieľu, tak je táto ponuka práve pre Vás.. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/-3lmj4s2D8s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=RGQ61q4Gf16 Rodinný dom je v stave na zbúranie a postavenie si krásneho nového domčeku, kde si budete vychutnávať výhľady na kaštieľ či krásnu okolitú prírodu. Nájde sa ešte dobrodruh, ktorý ho zachráni ? Základné informácie: Katastrálne územie: Krasňany Súpisné číslo: 34 Rozloha pozemku: 696 m² (vo „výlučnom vlastníctve) Parcely č. : 61, 73/2, 73/3 Rozloha spoločných pozemkov: 1096 m² (budúce vlastnícke právo v 1/2) Parcely č. : 68, 69 Druh stavby: Rodinný dom Stav domu: neobývaný rodinný dom Zastavaná plocha: cca 100 m² Podlahová plocha z 3D scanu: 53,4 m² (skenované len časť miestností) Podlahová plocha s technickými miestnosťami: cca 80 m² Siete: Elektrika, Plyn, Voda, Kanalizácia v ceste pred domom (potreba sa k ním napojiť) Cesta: Asfaltová obecná Technické informácie: 3 izby Spálňa: 1x Kúpeľne: 0x – 8,6 m² miestnosť kde by sa dala spraviť Vykurovanie: murovaná pec Okná: prapôvodné Výhody kúpy: Kúpou tohto rodinného domu získate bývanie v Krasňanoch vedľa historického kaštieľa len 14 minút od centra Žiliny. RD je oproti miestnym potravinám, kde nájdete aj balíko box, na skok od ZŠ a MŠ. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/29-starucky-dom-krasnany-rekonstrukcia-alebo-stavat-.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa na spoluprácu s vami a na to, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Na pozemku s ideálnou výmerou 799 m2 je postavený krásny rodinný dom s priestrannou viacúčelovou terasou. Pozemok dotvárajú ovocné a okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 499.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

PROMO reality ponúka na predaj nízko energetické domy v projekte ECO7, v obci Veľká Lomnica priamo pod panorámou Vysokých Tatier, nová ulica Kvôprovská. Natur Resort Rock Farm. Hľadáte ideálne miesto na bývanie, rekreáciu alebo investíciu s predpokladaným ročným výnosom 25.000€ – 30.000€ ? (a to už pri 50% vyťaženosti). Ponúkame na predaj posledné dva bungalovy a posledný dvojpodlažný dom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier. Každý je navrhnutý tak, aby splnil vaše očakávania o pohodlnom, modernom a štýlovom bývaní. Rodinný projekt ECO7 je súčasťou výnimočného komplexu Natur Resort pod Tatrami, ktorý disponuje širokou ponukou služieb. V rámci areálu je dispozícii reštaurácia, kaviareň, wellness, spoločenská miestnosť, požičovňa bicyklov a detské ihrisko, v blízkosti je dispozícii aj golfové ihrisko. Všetky tieto možnosti vytvárajú ideálne podmienky na rekreáciu, prípadne prenájom tak v lete, ako aj v zime. Bungalovy a dvojpodlažný dom sa budú odovzdávať v štádiu „holodom, v rámci ktorého budú dokončené kompletné elektroinštalačné rozvody, vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, taktiež predpríprava na solárne panely, fasáda s dreveným obkladom, kompletné zasklenie (izolačné trojskla), drevený obklad terasy, pri každej nehnuteľnosti parkovacie státie pre dve autá vyložené zamkovou dlažbou. Nehnuteľnosti budú napojené na všetky siete. Materiál domov: sendvičové panely, zateplenie: minerálna vlna, kúrenie: podlahové, možnosť nastavenia v každej izbe, zdroj tepla a ohrevu vody: tepelné čerpadlo BUNGALOV č. 1 – pozemok 651 m2, úžitková plocha 116,7 m2. – 5 izbový, 2 kúpeľne a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 330 000 € s DPH Dom v štandarde - 390 000 € s DPH BUNGALOV č. 2 – pozemok 605 m2, úžitková plocha 116,7 m2. – 5 izbový, 2 kúpeľne a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 330 000 € s DPH Dom v štandarde - 390 000 € s DPH DVOJPODLAŽNÝ DOM č.1 – pozemok 607 m2, úžitková plocha 145 m2. – 5 izbový, 3 kúpeľne, šatník a technická miestnosť. – vyhradený priestor pre 2 autá zo zámkovej dlažby. Cena Holodom – 340 000 € s DPH Dom v štandarde – 400 000 € s DPH Pôdorys ponúkaných nehnuteľností nájdete medzi fotografiami, video projektu: https://www.youtube.com/watch?v=cw4eBM9J0DY Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu, overenie podpisov predávajúcich.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: cca 100 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4. kvartál 2027 Cena nehnuteľnosti 234.990 € / 244.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Číslo ponuky: 8981 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÝ DOM štylizovaný ako VIDIECKY DOM NA TRVALÉ BÝVANIE ALE VHODNÝ AJ NA REKREAČNÝ PRENÁJOM ČI AKO CHALUPA nachádzajúci sa v PODTATRANSKEJ obci BATIZOVCE (len 10 minút autom do Popradu, rovnako 10 minút Starý Smokovec). Dom je situovaný v centre dediny v priamom susedstve kostola, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 781 m2. Pozemok je po celom obvode oplotený, výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán. Zo záhrady je výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Dom bol nanovo postavený na mieste pôvodného vidieckeho domu, ktorý istý čas slúžil aj ako škola. V snahe zachovať pôvodnú architektúru a duch miesta, pri stavbe boli len minimálne upravené pôvodné dispozície miestností a izieb. Kolaudácia bola realizovaná v dvoch etapách - prízemie (2008) a obytné podkrovie (2015). Dom je stavebne riešený ako murovaný jednopodlažný objekt s obytným podkrovím bez podpivničenia, strecha je sedlová. Zastavaná plocha domu je 131 m2 (pôdorys 9,2 x 14,1 m), podlahová plocha prízemia 105 m2 a podkrovia 92 m2. Dispozične dom predstavuje celkovo 6 izbovú bytovú jednotku, s troma izbami na každom podlaží (podkrovie je prispôsobené na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky). Za vstupom do domu je PREDSIEŇ, z ktorej sa vstupuje do SPÁLNE, KUCHYNE a VEĽKEJ KÚPEĽNE SO SPRCHOVACÍM KÚTOM A WC. Vedľa kuchyne je DRUHÁ SPÁLŇA a OBÝVACIA IZBA S KRBOM. Do podkrovia vedie drevené schodisko, kde sa nachádza VEĽKÁ HALA S KUCHYNSKÝM KÚTOM A OBÝVAČKOVÝM SEDENÍM, DVE SPÁLNE, KÚPELŇA S VAŇOU A ŠATNÍK. Dom je napojený na VŠETKY INŽ. SIETE (voda, kanalizácia, el. energia, plyn). Vykurovanie je riešené ako ústredné (plynový kotol Protherm Tiger) s radiátormi v izbách.. V obývacej izbe na prízemí je krb. Rodinný dom je zateplený, vystavený bol energetický certifikát triedy B. Vedľa domu je hospodárska časť domu s technickou miestnosťou a skladom. Zvažovaná bola rekonštrukcia tejto časti na menší wellness so saunou. Na záhrade je vytvorené zakryté vonkajšie sedenie s vonkajším krbom, detské preliezky a voľná trávnatá plocha. Dom je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom, v príprade záujmu je možné využiť doterajší rezervačný systém a marketing.

Na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 88.9 m2, rozľahlým pozemkom o výmere 1076 m2, v obci Lehnice, časť Malý Lég 355. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-maly-leg-lehnice/ Interiér pozostáva zo vstupnej predsiene 5.72 m2, chodby 4.78 m2, menšej izby 6.41 m2, obývačky 15.63 m2, kuchyne s jedálňou 19.14 m2 (kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou), rozľahlej spálne 18.86 m2, kúpeľne s WC a vaňou 4.4 m2, práčovne/skladu 4.33 m2 a izby/pracovne 9.63 m2. Všetky výmery a rozloženie v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022 - výmena okien za plastové, výmena vchodových dverí, nová plechová strešná krytina, nová kúpeľňa, kuchyňa, zateplenie (bez finálnej omietky). Kúrenie pomocou radiátorov v každej miestnosti. O prípravu vody na kúrenie sa stará plynový kotol, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je pripojený na obecný vodovod, avšak na pozemku sa nachádza aj studňa. Aktuálne na pozemku žumpa - možné napojiť na verejnú kanalizáciu - pri pozemku. Mesačné náklady cca vo výške 200 EUR (20 EUR voda, 65 EUR elektrina, 115 EUR plyn). Rodinný dom je možné nadstaviť a získať ďalšie poschodie - betónový strop. Za domom spevnená pripravená časť pre výstavbu terasy. Rozmery pozemku: šírka pozemku cca 20 metrov, dĺžka pozemku 55 metrov. V obci Lehnice nájdete Materskú a Základnú školu, potraviny Terno a Coop Jednota, mäsiarstvo, reštaurácie, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko a ďalšiu vybavenosť. Autobusy chodia každú hodinu - smer Bratislava Hlavná stanica a smer Dunajská streda. Dom sa predáva ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestrannú vilu, stvorenú pre výnimočné bývanie spojené s nadštandardným komfortom. Svoj vysnívaný dom už nemusíte stavať, stačí dokončiť pár detailov a môžete sa rovno nasťahovať. Video obhliadka dostupná : https://www.youtube.com/watch?v=Llt9RCL9l4o Vila je stvorená pre absolútne pohodlie rodiny, situovaná vo výbornej a tichej lokalite len pár kilometrov od Trnavy v obci Bučany. Vila poskytuje všetko, čo si môžete v modernom a luxusnom dome priať- veľký otvorený priestor, premyslenú dispozíciu, 2 kúpeľne, veľkú garáž, prípravu pre inteligentnú inteligentnú domácnosť ovládanú tabletom. Rodinný dom je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Vila je úplná TOP ponuka pretože disponuje: • úžitková plocha až 303,27 m2 • veľký pozemok • garáž pre dve autá (52 m2) • skvelou dispozíciou • jednopodlažná, žiadne schodiská • inteligentné ovládanie domu (kúrenie, tienenie, osvetlenie) • veľké presklené okná s vonkajšími ovládateľnými žalúziami (+ automatické ovládanie inteligentnou domácnosťou) • vila má 5 izieb (3 izby s vlastným šatníkom) • 2x kúpeľňa • 1x samostatné WC • Práčovňa • komora (vstup z kuchyne a garáže) • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia miestnosť s krbom Vila nie je dokončená - nutné dokončenie: Inteligentná elektroinštalácia – (dokončenie elekrozvádzača, napojenie na server – možnosť výberu ovládacieho systému) V hlavnej kúpeľňa- osadenie batérií a sanity Vonkajšie terénne úpravy Kolaudácia DISPOZÍCIA: Vstup do domu cez dvere vstupné dvere Schuco- možnosť bezkľúčového otvorenia zadaním kódu. Do domu môžete vstúpiť suchou nohou cez dvojgaráž, z ktorej sa dostanete do zádveria alebo do komory. Zo zádveria sa dostanete do pracovne, samostatného wc a do hlavného priestoru domu, kde vás hneď upúta obývacia hala s nadštandardnou výškou a pohľadovými drevenými trámami, s krbom a s jedálenskou časťou, kompletne vybavená kuchyňa – vstavané spotrebiče ( indukčná doska, plynový sporák, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). Ku kuchyni patrí komora. Z kuchyne je prístupná aj práčovňa. Chodbou sa do druhej časti domu, ktorú tvorí hlavná spálňa s hlavnou kúpeľnou (sprchovací kút, vaňa, toaleta) a šatníkom. Ďalšie 2 izby, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vila je veľmi kompaktná, každý priestor je zmyselne navrhnutý a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru, pre všetky potreby rodiny. Z garáže je prístupná technická miestnosť. Autá zaparkujte buď v 2-garáži alebo pred domom. Vila sa nachádza v tichej slepej ulici na okraji obce Bučany. LOKALITA: Prístup na rýchlostnú cestu – Trnava- Trenčín - Žilina 9 km od Trnavy 10 km od Hlohovca VÝMERY: Plocha pozemku: 1757 m2 Zastavaná plocha domu: 361 m2 Obytná plocha domu: 230,33 m2 Podlahová plocha domu: 303,27 m2 Neváhajte a rezervujte si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160,03 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa odovzdaná. Dokončenie druhej etapy jar 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 239.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Jedinečná príležitosť na kúpu rodinného domu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť, obklopená zeleňou a tichým prostredím na konci príjazdovej cesty, na Dolnej ul. 11, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a mestskej dostupnosti. DOM Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek: - Byt na prízemí a prvom poschodí. - Podkrovný mezonetový byt. Čiastočne podpivničený. POZEMOK Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a rôznorodé možnosti využitia. POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy. PARKOVANIE Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Na Hviezdoslavovej ulici v historickom centre Trenčína sa objavila príležitosť, ktorá sa v takejto lokalite ukáže raz za desaťročie: celý dom s veľkým mezonetovým bytom, dvomi prenajatými polyfunkciami a troma terasami s výhľadmi na Trenčiansky hrad. Vstup je priamo z ulice, atmosféru dotvárajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj novovystavaná ulica (práve sa obnovuje a pripravuje na rok Európskeho hlavného mesta kultúry 2026). Ak sa dom pripraví na prenájom, potenciál mať plný kalendár za prémiové nájomné je reálny. Dom má len 15 rokov, čo je v tejto časti mesta rarita – prináša spoľahlivú technickú kondíciu bez kompromisov typických pre staršie stavby. Na prízemí sú dve prenajaté polyfunkcie (jedna s priamym vstupom z ulice), ktoré generujú okamžitý príjem. Na dvoch podlažiach (každé približne 95 m²) sa rozprestiera priestranný mezonetový byt. V prednej časti izby na 2. poschodí je vybudovaný mezanín – spacia galéria, ideálna pre krátkodobé ubytovanie či pohodlné zázemie pre rodinných hostí. Na streche čakajú dve samostatné terasy s výhľadmi na hrad a centrum; v zadnej časti prízemia je ďalšia terasa do vnútrobloku. Každé podlažie má samostatné merania energií (plyn, voda, elektrina), takže prevádzku aj nájomné je možné nastavovať férovo a prehľadne. Za domom vo vnútrobloku sú naprojektované dve parkovacie miesta. Momentálne je však reálne len parkovanie na platených verejných miestach – najbližšie za gastrocentrom, len pár desiatok metrov od domu. V pešom dosahu je kompletné občianske vybavenie vrátane úradov. Auto reálne potrebujete len výnimočne. Celková užitková plocha domu je približne 348 m² (obytné podlažia ~2×95 m², polyfunkcia ~78 m², strešné terasy ~80 m²). Flexibilná dispozícia umožňuje – po technickej a právnej konzultácii – vytvoriť tri samostatné 1-izbové byty s kuchyňami a jeden 1-izbový byt s mezanínom. V kombinácii s EHMK 2026 ide o unikátnu investičnú príležitosť v mieste, kde sa bývanie, kultúra a cashflow pretínajú do jednej adresy. Samozrejme, dom nemusí byť iba investíciou – môžete v ňom plnohodnotne bývať a používať ho celý pre seba: ranná káva na streche s hradom na dosah, podvečer tiché dvorné svetlo a večer ulica ako kulisa – dom, ktorý žijete, nie len vlastníte. Jednoducho zatvoríte dvere a spojíte všetky podlažia do jedného kráľovstva: pracovňa dole, život hore, slnko a mesto vždy poruke.

Ponúkam na predaj moderne a štýlovo zariadený 3 izbový dom, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v obľúbenej lokalite Senec - Senec Gardens. Tento priestranný dom je vo výmere 126 m2 s výmerou pozemku 338 m2. Pozemok je veľmi pekne upravený, obklopený zeleňou, čo vytvára súkromie na príjemné posedenie. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a komorou. Na záhrade je záhradný domček a príjemné posedenie. Priestranné parkovacie miesta pred domom. ZARIADENIE DOMU - Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na fotografiách alebo podľa dohody s majiteľom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, jedálensky stôl, robotická kosačka, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stavané skrine, záhradný domček, vonkajšie posedenie, vonkajšia závlaha trávniku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová

Developer Belko Immobilien GmbH ponúka na predaj 40 rodinných domov na samostatných pozemkoch v štyroch uličných etapách. Celkový návrh zástavby spracovaný ateliérom Cubedesign zdobí moderná architektúra nízkoenergetických domov s nadčasovým presvetlením interiéru a príjemnou kombináciou prírodných materiálov a pohľadového betónu. Pridanú hodnotu projektu znásobuje kompaktnosť architektonického riešenia celej zástavby s dôrazom na súkromie, vhodnú orientáciu voči slnku a svetovým stranám a energetickú autonómnosť domov. Hlavným cieľom je vybudovať domov, ktorý pre klienta nebude príťažou ale miestom, kde bude rád tráviť čas. Centrum spoločenského života v zóne sa sústreďuje okolo komunitného centra s ponukou drobných služieb, detským ihriskom a komunitnou záhradkou Objekt sa ponúka ako holodom s funkčným napojením na všetky IS, 2x parkovacím státím, oplotením, bránou s pohonom, stojiskom pre odpadkové koše, terasou o výmere 22m2 a základnými terénnymi úpravami. Developer ponúka možnosť doobjednania rôznymi nadstavbových balíkmi pre dokončenie interiéru a exteriéru. K dispozícií sú pozemky o výmere 500-543m2. Zarezervujte si termín obhliadky a dozviete sa viac o štandarde stavieb či harmonograme výstavby. Pre bližšie informácie o ponuke nás neváhajte kontaktovať.

Developer Belko Immobilien GmbH ponúka na predaj 40 rodinných domov na samostatných pozemkoch v štyroch uličných etapách. Celkový návrh zástavby spracovaný ateliérom Cubedesign zdobí moderná architektúra nízkoenergetických domov s nadčasovým presvetlením interiéru a príjemnou kombináciou prírodných materiálov a pohľadového betónu. Pridanú hodnotu projektu znásobuje kompaktnosť architektonického riešenia celej zástavby s dôrazom na súkromie, vhodnú orientáciu voči slnku a svetovým stranám a energetickú autonómnosť domov. Hlavným cieľom je vybudovať domov, ktorý pre klienta nebude príťažou ale miestom, kde bude rád tráviť čas. Centrum spoločenského života v zóne sa sústreďuje okolo komunitného centra s ponukou drobných služieb, detským ihriskom a komunitnou záhradkou Objekt sa ponúka ako holodom s funkčným napojením na všetky IS, 2x parkovacím státím, oplotením, bránou s pohonom, stojiskom pre odpadkové koše, terasovou plochou o výmere 33m2 a základnými terénnymi úpravami. Developer ponúka možnosť doobjednania rôznymi nadstavbových balíkmi pre dokončenie interiéru a exteriéru. K dispozícií sú pozemky o výmere 500-600m2. Zarezervujte si termín obhliadky a dozviete sa viac o štandarde stavieb či harmonograme výstavby. Pre bližšie informácie o ponuke nás neváhajte kontaktovať.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný rodinný dom na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov. Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody, el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Rodinný dom s priestranným pozemkom a výnimočným potenciálom v obci Udiča pri Považskej Bystrici Hľadáte miesto, ktoré spája pokoj dediny s výbornou dostupnosťou do mesta? TARGETreal vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom o výmere 1 238 m² v obci Udiča. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu súkromia, potenciálu a investičnej hodnoty, ktorú ocení každý, kto hľadá svoj vysnívaný domov alebo perspektívny projekt. ⸻ Lokalita a okolie Obec Udiča sa nachádza v atraktívnej polohe medzi Považskou Bystricou (7 km) a Púchovom (11 km). Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 je cestovanie do Žiliny, Trenčína či Bratislavy komfortné a časovo nenáročné. Samotné prostredie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným životom na dedine a dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti väčších miest. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia či športové a kultúrne možnosti. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesa a lúk, ktoré sa napájajú priamo na pozemok – ideálne pre prechádzky, turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v súkromí bez zvedavých pohľadov susedov. ⸻ Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z kvalitného tehlového materiálu, vďaka čomu má stabilnú konštrukciu s veľkým potenciálom ďalšej modernizácie. Dispozícia a stav • Úžitková časť pozostáva z dvoch izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, WC a praktickej verandy. • Podpivničenie poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie alebo zriadenie dielne. • Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – osadené sú plastové okná a vybudovaná nová kúpeľňa, čo eliminuje potrebu okamžitých investícií. • Kúrenie je riešené kotlom na tuhé palivo, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť na hobby, drobnú remeselnú činnosť alebo ako sklad náradia. ⸻ Technické parametre a výbava • Pozemok: 1 238 m² – rovinatý, slnečný, ideálny na výstavbu alebo rozšírenie. • Zastavaná plocha domu: 90 m². • Inžinierske siete: elektrina (230 V), voda zo studne, odpad riešený žumpou. Plyn v obci dostupný nie je, čo však výrazne znižuje fixné náklady na prevádzku. • Strecha: plechová, v zachovalom stave. • Oplotenie: celý pozemok je oplotený, pričom v prednej časti sa nachádza nový plot a vstupná brána s predprípravou na automatické otváranie. ⸻ Potenciál a možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: • Okamžité bývanie – vďaka základnej rekonštrukcii je dom obývateľný už dnes. • Kompletná modernizácia – stabilná tehlová konštrukcia umožňuje prerobiť dom na moderný rodinný dom podľa vlastných predstáv. • Novostavba – veľký a rovinatý pozemok poskytuje ideálny priestor na výstavbu úplne nového domu, prípadne bungalovu s veľkou záhradou. Pridanou hodnotou je jedinečná poloha, kde pozemok nadväzuje priamo na lúku a les. To znamená maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru, ktorú na realitnom trhu nájdete len zriedka. ⸻ Cena 114 990 € ⸻ TARGETREAL – vaša istota na realitnom trhu Nechajte sa uniesť predstavou nového domova v objatí prírody, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis – od prvej prehliadky, cez právne a finančné poradenstvo, až po úspešný prevod vlastníctva. Kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť miesto, kde môže začať váš nový život. TARGETREAL Mgr. Denis Leško Tel: 0944 999 297 E-mail: denis.lesko@targetreal.sk

Ponúkame na predaj Skolaudovanú novostavbu, 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je dokončený v nadštandarde. Stačí si priniesť kufre a vybaliť osobne veci. V rodinnom dome nájdete všetko od nábytku na mieru až po pračku... Fotky sú reálne z konkrétnej nehnuteľnosti na predaj. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, a kanalizácia je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predajnej ceny je aj: - oplotenenie zo všetkých strán, vrátane prednej brány. - nadštandard (komplet dokončené kúpeľne, interiérové dvere, podlahy v celom dome, kuchyňa na mieru, vstavane skrine a nábytky na mieru, komplet elektronika - umývačka riadu, chladnička, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlna rúra, vstavaná sklo keramická doska, pračka...) - terasa, parkovanie pre 3 autá, chodníky okolo domu - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu -Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) -Omietky - sádrové zn. BAUMIT -Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU -Steny - tehlové murivo -Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND -Strecha zn. Bramac -Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) -Terasa - zámková dlažba -Energetický certifikát A1 Cena 269 000€ je za dom v prevedení holodom. Občianska vybavenosť a okolie: Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: +421 948 444 001 lutea@lutea.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 5-izbový dom (B23) s vlastnou záhradou na súkromnej ulici v projekte Agáty. Dom je skolaudovaný, pripravený pre nových majiteľov. Dvojpodlažný dom s výmerou 137 m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 464,06 m2. Na 1. nadzemnom podlaží nájdete veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou s výstupom na terasu, pracovňu a technickú miestnosť s WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Pred domom je miesto pre 2 parkovacie státia. Dom sa predáva v štádiu holobyt v technickom nadštandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - veľké hliníkové okná s nádhernými výhľadmi - dverné otvory od podlahy až po strop - príprava na bazén, krb a fotovoltaiku - podlahové kúrenie v celom dome - príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti - príprava na ukotvenie markízy nad terasou - zelené strechy - úplne nový dom – predpokladaný termín kolaudácie domu Q2/2025 - oplotenie pozemku - terasa - zelená výsadba Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - tichá ulica s minimálnym pohybom áut - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte V projekte je k dispozícii na obhliadku aj kompletne zariadený vzorový dom. Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov na predaj nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zo zariadeného vzorového domu v Agátoch.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 239.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom 495 m2 s možnosťou umiestnenia bezénu v mestskej štvrti Senec, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Tento nadštandardný, slnečný dom s podlahovou plochou 123,92 m² a priestranným pozemkom, zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Rodinné domy sú dokončené a pripravené k nasťahovaniu. K dispozícií sú v holodome alebo dokončené do štandardu. Štandard je v cene 20.000 Eur Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, optika Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe - tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a kúrenie - podlahové vodovodné kúrenie - parkovanie pre 3 autá - vonkajšia terasa - rekuperácia - sadrové omietky - možnosť fotovoltiky Lokalita Lužianky: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Senca, kde si užijete maximálne súkromie, ticho a komfort. Perfektná dostupnosť na diaľnicu (3 minúty), vzdialená iba 20 km od BA. V blízkosti všetky potrebné služby - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ale aj Aquapark Senec a prírody. Táto nová lokalita Lužianky ponúka futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Tento priestranný rodinný dom v tichej lokalite Ivanky pri Dunaji (ul. Pri pálenici) Vám ponúkne všetko, čo potrebujete – kvalitné bývanie, krásnu záhradu a praktické riešenie pre viacčlennú rodinu. Hlavné parametre nehnuteľnosti Typ: rodinný dom Zastavaná plocha: 135 m² Úžitková plocha celkom: 300 m² Suterén: 100 m² – sklady, kotolňa Prízemie: 100 m² obytnej plochy Poschodie: 100 m² obytnej plochy Pozemok: 400 m² Parkovanie: pre 3 autá priamo pred domom Dispozícia a vybavenie Prízemie Veľká obývačka s krbom Nová, na mieru robená moderná kuchyňa Hala s jedálenským stolom Spálňa so vstavanými skriňami Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Chodba so vstavanými skriňami 1× loggia Poschodie Obývacia izba 2× spálňa Moderná kuchyňa Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a veľkým úložným priestorom 3× loggia Technické vybavenie Podlahové kúrenie – pre maximálny komfort v celom dome Pripojenie na plyn, elektrinu, vodu, kanalizáciu a optiku Studňa v záhrade Čiastočne prerobené elektrické rozvody, nová rozvodná skriňa (220V + 380V) Nabíjačka na elektromobil priamo na fasáde domu Exteriér a lokalita Udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami, zeleninou a ovocnými stromami Tichá lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu Cyklochodník, Mohyla M. R. Štefánika a jazero v bezprostrednej blízkosti Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby Výhody tejto nehnuteľnosti Priestranný dom vhodný pre jednu alebo dve rodiny Zmodernizovaný interiér po rekonštrukcii Komfortné parkovanie pre viac áut Záhrada pre oddych aj úžitok Kvalitné technické riešenie vrátane podlahového kúrenia a prípravy pre elektromobil Cena: 389 900 EUR Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Peter Valent 0903 521 521 www.petervalent.sk

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, reštaurácia, konferenčná miestnosť, koliba s vlastnou kuchyňou, wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: úžitková plocha: 690 m2 + koliba rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: v RK, dohoda možná V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY KEREPUŠKY! Kerepušky je nová výstavba rodinných domov, ktorá vám prináša 4 a 5 izbové domy na predaj v lokalite Záhorská Bystrica. Dispozícia: Novostavby rodinných domov majú nadštandardné technické vybavenie a 2x parkovacie státie v cene. Rodinný dom na predaj v Záhorskej Bystrici už od 512 295 € sa predáva ako holodom. Lokalita: Prídite si obzrieť niektorý z posledných 3 rodinných domov len 12 km od centra mesta a s výbornou dostupnosťou už od : 100 metrov k MHD 3,5 km OC Bory Mall priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Hľadáte kúsok od Bratislavy alebo v meste Záhorská Bystrica dom na predaj? Kontaktujte ma, získajte viac informácií alebo si rezervujte obhliadku rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Karol Zachar - Realitný maklér 0908 560 294 zachar@andelzachar

STARŠÍ DOM NA ZAČIATKU CAJLY, POZEMOK 713 m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Cajlanská 17 v Pezinku. Dom bol kolaudovaný v roku 1964 a má podlahovú plochu približne 80 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 713 m2 na úplnom začiatku mestskej časti Cajla, len 1 km od centra mesta Pezinok. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa a jedna izba sú orientované do dvora na južnú stranu, dve izby na východ smerom do ulice. Záhrada za domom poskytuje dostatok slnka a svetla svojou juho-západnou orientáciou. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva 45cm (kombinácia tehly a kvádra) - strecha: sedlová; strop: drevený trámový strop - palach, škvarobetón - okná: plastové (cca r.1995), v kuchyni pôvodné drevené okno - vchodové dvere: plastové (r.2023) - podlahy: dlažba (predsieň a kúpeľňa), laminátové parkety (izby), linoleum (kuchyňa) - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou - kúpeľňa: rohová vaňa, prípojka na práčku; samostatné WC - vykurovanie: plynové gamatky - ohrev vody: nový elektrický zásobník zn.Novelo (r.2025) v kúpeľni - medené elektrické rozvody - parkovanie: na vlastnom pozemku pred domom 66 m2 - záhrada: ovocné stromy (čerešne, jablone, hrušky), vinič - internet: pevný DSL Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 212€ (z toho plyn 120€, elektrina 71€, voda 21€) + internet/TV. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej lokalita na začiatku Cajly s pešou dostupnosťou do centra mesta Pezinok. K domu prislúcha rozsiahly rovinatý pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, ktorý je možné rozšíriť o ďalších cca. 100 m2 odkúpením od mesta. Veľkým plusom je taktiež pozemok pred domom v osobnom vlastníctve - zabezpečuje bezproblémové parkovanie vzhľadom na platnú parkovaciu politiku v Pezinku. Miestna časť Cajla ponúka dobrú občiansku vybavenosť: dve materské školy a dve základné školy v bezprostrednej blízkosti, detské ihriská, Packeta box a Terno potraviny 450m, potraviny CBA 350m, veterinárna klinika 350m, nákupné centrum Bozin 1,2km (Alzabox, LIDL, DM drogéria a iné), amfiteáter. Samotné centrum mesta je dostupné pešou chôdzou (1km, cca 15min) alebo autobusom - zástavka len pár metrov od domu. Železničná stanica je vzdialená cca 2km (25min pešo). Len cca 1,5km od domu sa nachádza Areál Rozálka, ktorý ponúka možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (zimný štadión, jazdecký areál, prechádzka medzi vinohradmi, cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.