Domy na predaj

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 139 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 557 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom www.katlenreality.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 4+1 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre autonabijačku CENA: 457.000 eur (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. www.katlenreality.sk

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj výnimočný polyfunkčný objekt na Záhradnej ulici v širšom historickom centre Prešova, ktorý na jednej adrese spája veľkorysé bývanie, podnikateľské priestory, súkromnú záhradu, krytý bazén a dvojgaráž. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako polyfunkčný objekt, pričom prízemie predstavuje nebytový priestor a poschodie je vedené ako byt. Toto rozdelenie vytvára zaujímavú možnosť pre majiteľa, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo profesionálnym zázemím priamo v jednej nehnuteľnosti. V prípade záujmu o využívanie prízemia výlučne na bývanie je možné požiadať o zmenu účelu využitia. Objekt ponúka úžitkovú plochu 465 m², z toho dvojgaráž s výmerou cca 50 m² a samostatný priestor s krytým bazénom s rozlohou približne 50 m². Pozemky majú spolu 660 m², z čoho samotná záhrada predstavuje 355 m² súkromného priestoru priamo v meste. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Práve rozdelenie objektu na nebytový priestor na prízemí s rozlohou 208 m2 a byt na poschodí o výmere 160 m2 patrí medzi jeho najzaujímavejšie benefity. Prízemie môže vytvoriť zázemie napríklad pre kanceláriu, ambulanciu, advokátsku alebo účtovnícku kanceláriu, poradenské centrum, sídlo spoločnosti či iné profesionálne služby, zatiaľ čo poschodie môže naďalej plniť svoju rezidenčnú funkciu. Budúci majiteľ tak môže bývať a podnikať na jednej adrese, bez potreby každodenného dochádzania medzi domovom a pracoviskom. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Polyfunkčný objekt pozostáva z prízemia, 1. nadzemného podlažia a úložného podkrovia a je zároveň čiastočne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť. Nehnuteľnosť ponúka celkovo 5 izieb, kuchyňu a dve kúpeľne s WC a vaňou. Súčasťou interiéru je aj vnútorný krb, ktorý dotvára atmosféru obytnej časti domu. Prízemie rozširuje terasa s prepojením na záhradu a na poschodí domu sa nachádza loggia. Veľkým praktickým benefitom je dvojgaráž s parkovaním pre 2 autá. Oddychovú časť domu dopĺňa krytý bazén s priamym výstupom na pozemok s vonkajším záhradným krbom. TECHNICKÝ STAV Tehlový dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Dom je postavený na železobetónovej základovej doske, pričom základy domu sú odizolované. Medzi jednotlivými podlažiami sa nachádza železobetónová stropná doska. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom. Strecha je zateplená a pokrytá asfaltovým šindľom. Elektrické rozvody boli realizované v roku 2006 a rozvody vody a odpadu boli menené v roku 2009. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Doplnkom obytnej časti je funkčný vnútorný krb. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. ZÁHRADA A VLASTNÝ KRYTÝ BAZÉN Jedným z benefitov, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú od bežných objektov v meste, je súkromná záhrada s výmerou 355 m². Spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času priamo v širšom centre Prešova. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytý bazén vybudovaný v roku 2010, ktorý disponuje samostatným kotlom na ohrev bazénovej vody. Vlastná záhrada, terasa a krytý bazén pár minút od centra je kombinácia, pri ktorej nemusíte voliť medzi mestským životom, podnikaním a priestorom pre rodinu. ZHRNUTIE: – polyfunkčný objekt – úžitková plocha cca 465 m² – pozemky spolu 660 m² – súkromná záhrada 355 m² – dvojpodlažný s úložným podkrovím – čiastočné podpivničenie – technická miestnosť v pivničných priestoroch – vnútorný a vonkajší záhradný krb – terasa na prízemí – loggia na poschodí – dvojgaráž pre 2 autá cca 50 m² – priestor s krytým bazénom cca 50 m² – krytý bazén s vlastným ohrevom vody – tehlová stavba z roku 2000 – kompletná rekonštrukcia v roku 2006 – betónová základová doska – odizolované základy domu – betónová doska medzi podlažiami – zateplenie obvodových stien 10 cm polystyrénom – zateplená strecha s asfaltovým šindľom – elektrické rozvody z roku 2006 – rozvody vody a odpadu menené v roku 2009 – nový plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie objektu a ohrev teplej vody – napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA Záhradná ulica ponúka atraktívnu kombináciu širšieho historického centra Prešova a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti a samotného centra mesta. Bývanie, podnikanie, dvojgaráž, vlastná záhrada aj krytý bazén – to všetko na jednej adrese v širšom centre Prešova. Nehnuteľnosť, ktorá neponúka iba veľkorysú výmeru, ale predovšetkým množstvo možností pre pracovný aj súkromný život. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj mimoriadne exkluzívnu 3-podlažnú vilu na Sídlisku III v Prešove, ktorá ponúka veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru, súkromie a panoramatický výhľad na mesto. Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 990 m², pričom ponúka 434 m² obytnej plochy, 55 m² terasy a zastavanú plochu 230 m². Celý dom je navrhnutý ako reprezentatívne a zároveň komfortné bývanie s dôrazom na veľké presklené plochy, otvorené priestory, kvalitné materiály a moderné technológie. Výrazným prvkom je súkromný výťah, ktorý prepája všetky tri podlažia, dvojgaráž a ďalšie dve parkovacie miesta pod prístreškom. Samozrejmosťou je aj súkromná záhrada, terasa a priestor na vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou. INTERIÉR PODĽA ARCHITEKTONICKÉHO NÁVRHU: Interiér vily je kompletne architektonicky navrhnutý a premyslený do detailov. Jeho samotná realizácia však ešte nebola dokončená – vila sa v súčasnosti nachádza v stave holých tehál a betónu s dokončenou fasádou. Pre nového majiteľa to prináša možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv, bez kompromisov, ktoré často prináša kúpa už dokončeného domu. Veľkou výhodou je možnosť pokračovať v spolupráci s pôvodným architektom, ktorý celý interiér navrhol a zároveň môže zabezpečiť jeho následnú realizáciu a odborný dozor nad stavbou. TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY: • tehlová konštrukcia • kompletné zateplenie • vysoké hliníkové okná s externými žalúziami • oceľovobetónové stropy • všetky inžinierske siete V NÁVRHU: • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • krb • riadené vetranie s rekuperáciou • SMART technológia – inteligentné riadenie systémov ZHRNUTIE: • 3-podlažná vila • obytná plocha 434 m² • pozemok 990 m² • zastavaná plocha 230 m² • terasa 55 m² • súkromný výťah • panoramatický výhľad na Prešov • wellness miestnosť • 2 terasy • dvojgaráž + 2 parkovacie miesta • súkromná záhrada • kompletne navrhnutý, no zatiaľ nerealizovaný interiér • možnosť dokončenia interiéru s pôvodným architektom LOKALITA: Vila sa nachádza na Sídlisku III, v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Prešova, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je však samotná poloha a panoramatický výhľad na Prešov. Ten spolu s veľkorysým priestorom, súkromím a architektonickým riešením vytvára charakter bývania, ktorý sa v rámci mesta objavuje len zriedka. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality. Pozrite si kompletnú prezentáciu – od prvotnej myšlienky až po interiér a exteriér.

Ponúkame na predaj moderný bungalovov (s označením P4 ) – VO VÝSTAVBE!!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. DOM sa bude predávať v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: o rozlohe 700m2. Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: Štádium HOLODOM - nosné mury z tehly POROTHERM 300 mm, vnútorné priečky POROTHERM 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS rozvody, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy (predpríprava na zámkovú dlažbu) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpríprava na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinný dom sa bude nachádzať v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Dom bude prístupný z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Technický popis: - vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 - pozemok 878 m2 - terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ - konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky - výška stropov 3m - hliníkové okná Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m - hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie - garážová brána Hörmann - sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby - vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie - podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Buderus - fotovoltická elektráreň 9.4 kWp - alarm, kamerový systém, domový vrátnik - príprava na klimatizáciu - schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej - drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej Natur - drevené dubové vnútorné parapety - energetická trieda A0+ - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie.

Real Home ponúka na predaj moderný rekreačný dom v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite Boldog, vhodnej nielen na rekreáciu, ale aj na komfortné celoročné bývanie. Táto súkromná oáza pokoja ponúka jedinečné spojenie prírody, súkromia a priameho vstupu do jazera priamo z vlastného pozemku. Dom bude odovzdaný kompletne dokončený do kvalitného štandardu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, exteriérových úprav, oplotenia, zámkovej dlažby, oporných múrov pri jazere a množstva ďalších benefitov. Základné informácie - pozemok: 300 m² - úžitková plocha: 95,6 m² (vrátane terasy) - terasa: 10 m² - parkovanie pre 2 autá - priamy súkromný vstup do jazera Premyslený pozemok a exteriér - kompletne oplotený pozemok ponúka dostatok súkromia aj pohodlia, súčasťou je vstupná bránka- - parkovacie státie pre 2 autá - chodníky zo zámkovej dlažby - automatický zavlažovací systém, upravený trávnik - oporné múry s prístupom do vody. Na pozemku sú zavedené tieto siete: elektrina, voda zo studne, žumpa. Moderný dom pripravený na bývanie: nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly s modernou rovnou strechou. Dôraz bol kladený na komfort, kvalitné materiály a praktické využitie. Štandard zahŕňa: - plastové okná a dvere s trojsklom - elektrické vonkajšie žalúzie - vinylové podlahy a gresové obklady - sadrové omietky - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti - alarm - stropné osvetlenie - čističku vody - elektrický kotol na prípravu TÚV - prípravu na TV satelit a internet. Veľkým benefitom je dizajnová kuchynská linka vyrobená v Nemecku v dĺžke 6 m vrátane vstavaných spotrebičov: chladnička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a dostatok priestoru pre rodinné aj rekreačné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej haly, samostatného WC, technickej miestnosti, priestrannej kúpeľne s WC, 3 samostatných nepriechodných izieb, veľkej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kompletne zastrešenej terasy. Lokalita, ktorá vás očarí: lokalita je súkromná, výnimočná časť obce Boldog, určená pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, prírode a oddychu mimo mestského ruchu. Či už hľadáte miesto na víkendový relax, dovolenkový dom alebo pokojné celoročné bývanie, táto nehnuteľnosť vám ponúkne atmosféru, ktorú si zamilujete. Predstavte si rannú kávu pri jazere, kúpanie priamo z vlastného pozemku či večery na terase v absolútnom tichu a súkromí. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne. Cena: 320.000,- eur Kontakt: Bc. Katarína Šmidtová +421 910 787 932 Realitná kancelária Real Home je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Pribylina, jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, veľkorysé vonkajšie priestory a pôsobivý výhľad na Kriváň. Jedinečnú atmosféru pozemku dotvára potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych v bezprostrednom kontakte s prírodou. Chata je vhodná na súkromnú rekreáciu, celoročné využitie, ako aj na investičné účely s potenciálom krátkodobého prenájmu. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7LaoC8Wnn2v CHATA: Chata bola postavená v roku 2010 na železobetónových základoch kanadským sendvičovým systémom. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, hlavného obytného podlažia a zobytneného podkrovia. Ponúka celkovo tri obytné izby a dve kúpeľne s kapacitou 8 lôžok. Zastavaná plocha chaty predstavuje 90 m². Celková využiteľná plocha chaty je 178,55 m², z toho: - úžitková plocha 1. NP a 2. NP bez vonkajších plôch: 81,85 m², - pivničné priestory: približne 50 m², -balkón: 4,45 m², -loggia: 11,25 m², -terasa: 31 m². Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch a v 3D obhliadke nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: 1. NP - Denná časť: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú prestrešenú terasu, samostatné WC a odkladací priestor pod schodiskom. 2. NP – Zobytnené podkrovie: dve samostatné izby a kúpeľňa. Jedna z izieb disponuje balkónom, druhá má výstup na prestrešenú loggiu s výhľadom na Kriváň. 1. PP - Polosuterén: tvorí pivničný a technický priestor vrátane kotolne. Bol navrhnutý s možnosťou vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti s vlastným hygienickým zázemím. Umiestnením dvoch poschodových postelí možno zvýšiť celkovú ubytovaciu kapacitu nehnuteľnosti až na 12 lôžok. ZARIADENIE: Interiér chaty je navrhnutý s dôrazom na príjemnú rekreačnú atmosféru a praktické využitie priestoru. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchyňu a prestrešenú terasu, vďaka čomu sa obytná časť plynulo prepája s exteriérom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom presný rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými vykurovacími telesami. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Technické zázemie vrátane kotolne sa nachádza v podzemnom podlaží. POZEMOK: Záhrada s celkovou plochou 523 m² poskytuje súkromie, prírodnú atmosféru a viacero možností na oddych. Jej súčasťou je potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je výhľad na Kriváň, ktorý si možno vychutnať z hlavnej terasy na 1. NP aj zo súkromnej prestrešenej loggie v podkroví. PARKOVANIE: Pozemok umožňuje parkovanie jedného až dvoch vozidiel. Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí na obecnom pozemku. CENA: 249.000 € LOKALITA: Pribylina je vyhľadávaná podtatranská obec v okrese Liptovský Mikuláš, známa pôsobivými výhľadmi na Západné a Vysoké Tatry. Lokalita ponúka pokojné prostredie a široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov a celoročnej rekreácie. V blízkosti sa nachádza Múzeum liptovskej dediny v Pribyline, Račkova a Jamnícka dolina, Podbanské, Štrbské Pleso, Liptovská Mara, aquapark Tatralandia a lyžiarske strediská regiónu Liptov. Základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci, kompletné služby sa nachádzajú v Liptovskom Hrádku a Liptovskom Mikuláši. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinnú rekreačnú chatu v autentickom prostredí Liptova, miesto na celoročný oddych alebo investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku hypotekárneho financovania.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj nový moderný dom na ostrove Vir. Má rozlohou 98 m2 postavený je na pozemku o rozlohe 200 m2. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa, sklad a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Cez veľkú presklenú stenu je prístup na krytú terasu s výhľadom na krásne a harmonicky upravený dvor s bazénom a množstvom zelene. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri pohodlné spálne a ďalšia kúpeľňa. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená všetkými spotrebičmi potrebnými pre príjemný pobyt. Kvalitná novostavba: PVC stolárstvo (antracit) s elektrickými roletami podlahové kúrenie v celom objekte dodatočné kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizáciou v každej izbe a obývačke elektrina a ohrev úžitkovej vody pomocou solárnych panelov podlahy pokryté kombináciou dlažby a laminátu vyhrievaný bazén. Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom mieste len 500 m od mora, ideálne na dovolenku. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové Bývanie Vám exkluzívne ponúka na predaj vilu s 2x apartmán v druhej rade len 30m od mora v Chorvátsku v Privlake. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku 491m2 a pozostáva z prízemia a poschodia. Byt 1 so samostatným vstupom Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, jedáleň, wc a východ na terasu kde je výhľad na more. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie domu, kde sú tri spálne a kúpeľňa. S každej izby je východ na terasu kde je samozrejme výhľad na more. Byt 2 so samostatným vstupom Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, jedáleň, wc a východ na terasu kde je výhľad na more. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie domu, kde sú tri spálne,priestranná chodba a kúpeľňa. S dvoch izieb je východ na terasu kde je samozrejme výhľad na more. Je to dvoj dom a každy je samostatne na LV. Predáva sa kompletne so zariadením. Dvor je upravený a má detské ihrisko. Má viac parkovacích miest aj garáž. Dom je napojený na mestský vodovod. Kanalizácia čoskoro. Vzdialenosť od mora je cca 30m v slepej ulici na pokojnom mieste. Všetky ostatné potrebné zariadenia pre pobyt sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dokumentácia v poriadku, možná dohoda Video na vyžiadanie. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE NÁS? Zabezpečujeme hladký a bezpečný priebeh kúpy v Chorvátsku vďaka nadštandardnej starostlivosti: ✅ Kompletný Prepis Nehnuteľnosti ✅ OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie ✅ Pomoc s Ubytovaním: Zabezpečíme pohodlné ubytovanie počas obhliadok a zoznámime vás s oblasťou. ✅ Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru. Naša Dlhodobá Podpora pre vašu investíciu: Pomoc s Prenájmom a marketingom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti PONUKA VÁS ZAUJALA A CHCETE ZÍSKAŤ VIAC INFORMÁCIÍ? Neváhajte a zavolajte mi na tel. č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií, prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk Martina, Nové Bývanie RK - Váš partner pre nehnuteľnosti v Chorvátsku.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Sú domy, ktoré sa snažia zaujať na prvý pohľad. A potom sú domy, ktoré svoju výnimočnosť odhalia až po prekročení prahu. Práve takýto architektom navrhnutý rodinný dom v obci Ružindol ponúkame na predaj. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no jeho 120 m² úžitkovej plochy, kaskádovité dvojpodlažné riešenie a premyslené využitie atypického pozemku vás veľmi rýchlo presvedčia, že toto nie je obyčajný dom. klikni sem 3D obhliadku a si priamo v dome! Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a stojí na pozemku s výmerou 504 m². Úzky a špecifický tvar pozemku sa tu vďaka návrhu architekta zmenil z obmedzenia na výhodu. Každý meter má svoje miesto a výsledkom je bývanie, ktoré pôsobí vzdušne, moderne a zároveň poskytuje príjemné súkromie. DOM, KTORÝ SA OTVÁRA SMEROM DO ZÁHRADY Vstup do domu sa nachádza na druhom podlaží. Privíta vás vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Jedna je orientovaná smerom do ulice, druhá, veľkoryso riešená izba smeruje do záhrady a disponuje aj vlastným balkónom. Schodiskom sa dostanete na prízemie, ktoré tvorí srdce celého domu. Nachádza sa tu veľká technická miestnosť, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a predovšetkým otvorený priestor kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou. Práve odtiaľ dom ukáže svoju najkrajšiu tvár. Obývacia časť prirodzene pokračuje na veľkú presklenú terasu, ktorá vytvára ďalší obytný priestor medzi interiérom a záhradou. Vďaka klimatizácii ju možno podľa potreby chladiť alebo vykurovať, a tak si ju užijete počas podstatne väčšej časti roka než klasickú otvorenú terasu. Z terasy vyjdete priamo do upravenej záhrady s okrasnými drevinami, automatickým závlahovým systémom a záhradným domčekom. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dom je vybavený s dôrazom na pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie a atmosféru počas chladných dní dotvára krb na tuhé palivo. Komfort aj súkromie dopĺňajú exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. PRE TÝCH, KTORÍ NEHĽADAJÚ TUCTOVÝ DOM Najväčším prekvapením tejto nehnuteľnosti je spôsob, akým dokázal architekt pracovať s netypickým, užším pozemkom. Kaskádovité osadenie domu, dve podlažia, prepojenie dennej časti s presklenou terasou a záhradou vytvárajú priestor, ktorý je zvonku takmer nemožné odhadnúť. 120 m² úžitkovej plochy | pozemok 504 m² | kolaudácia 2021 Cena: 360 000 € Dom je kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte novšie bývanie s vlastnou záhradou, modernými technológiami a predovšetkým architektúrou. Viac informácii 0911 188 789 - Mgr.Jana Homolová RSc._ homolova@homreal.sk_ www.homreal.sk_

Ponúkame na predaj funkcionalistickú vilu z roku 1937, situovanú v pokojnej vilovej zóne bratislavského Starého Mesta na Bradlianskej ulici, v bezprostrednej blízkosti Palisád. Vila je úzko spätá s osobnosťou skladateľa Eugena Suchoňa, jednej z kľúčových postáv slovenskej hudobnej a kultúrnej histórie. Práve v tomto dome žil a tvoril diela, ktoré formovali modernú slovenskú hudbu a stali sa súčasťou národného povedomia. Nehnuteľnosť tak nesie autentickú historickú a symbolickú hodnotu. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 314 m² – z toho podlahová plocha vily je 242 m², terasy s balkónom majú 22 m² a dvojgaráž 50 m². Vila je trojpodlažná a je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 377 m². K vile patrí pekná upravená záhrada a samostatne stojaca dvojgaráž v hodnote 50.000,- Eur. Dispozične ide o klasickú vilu funkcionalistického obdobia s vertikálnym členením a jasným oddelením funkčných zón. Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom – vhodná ako hosťovský apartmán, viacgeneračné bývanie či firemné zázemie – a technické miestnosti s kotolňou, práčovňou, sušiarňou a pivničnými priestormi. Nad prízemím sú dve obytné podlažia: na 1. poschodí je reprezentatívny denný a spoločenský priestor s veľkorysým salónom – obývaciou izbou, kuchyňou s balkónom, špajzou, predsieňou, toaletou a dvoch menších izieb. 2. poschodie je riešené ako súkromná nočná zóna so spálňou, šatníkom, pracovňou, kúpeľňou, toaletou a výstupom na terasu s výhľadom na okolie. Vila je dlhodobo udržiavaná a technicky v dobrom stave – v rokoch 1988 – 1989 prešla rozsiahlou rekonštrukciou rozvodov, kúrenia, interiéru a strechy, kotol bol vymenený v roku 2024. Interiér si zachoval starší charakter a vyžaduje revitalizáciu – pre budúceho majiteľa je to jedinečná príležitosť citlivo obnoviť architektonicky hodnotnú nehnuteľnosť a pretvoriť ju na nadčasovú mestskú rezidenciu s výnimočným kultúrnym príbehom. Štandard nehnuteľnosti rodinný dom je v zachovalom a udržiavanom stave drevené pôvodné interiérové dvere drevené repasované okná s vonkajšími roletami pôvodné dubové parkety dekór rybia kosť rekonštrukcia v rokoch 1988 – 1989: rozvody, kúrenie kotol vymenený v roku 2024 kúrenie radiátorové klimatizácia na garážach sú elektricky ovládané vstupné brány Lokalita nehnuteľnosti Bradlianska ulica patrí do prestížnej vilovej zóny Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Palisád. Pokojné rezidenčné prostredie ponúka nadštandardnú mieru súkromia a stabilnú hodnotu – charakter, ktorý je v historickom centre čoraz vzácnejší. Kompletná občianska vybavenosť centra – obchody, reštaurácie, školy aj kultúrne inštitúcie – je v pešej dostupnosti, s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Vila Eugena Suchoňa je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie či investíciu, ale autentické miesto s historickým významom, charakterom a trvalým odkazom. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s Vami termín obhliadky.

Tri možnosti bývania na jednom mieste – vyberte si dom, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu životnému štýlu. V ponuke nájdete bungalov, 4-izbový rodinný dom a 5-izbový rodinný dom. 5-izbový variant navyše ponúka izbu na prízemí, ktorú môžete využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor pre komfortné bývanie bez bariér. Ľubotice – Pod Hájom, priamo nad sídliskom Sekčov, prináša ideálne spojenie pohodlia rodinného domu s výhodami mesta. Obchodné a spoločenské centrum Prešova máte na skok, no zároveň sa domov budete vracať do pokojného prostredia s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Cena od 298 000€. Viac informácií vám poskytne Timea Horňáková - 0903 655 552.

Moderný 4-izbový rodinný dom v Smoleniciach Využite jedinečnú príležitosť a získajte novostavbu v Smoleniciach! Základné informácie: • Podlahová plocha domu: 153 m2 • Plocha pozemku: 522 m2. Cena : 198 000 € STAV: Dom sa bude predávať zo strechou a škridlou. V klasickom štádiu hrubá stavba. S možnosťou dokončenia na kľúč. Pre viac informácií volajte alebo na rezerváciu nám napíšte správu.

Myslíte kúpu domu vážne? Mali by ste ho teda vidieť na vlastné oči. Niekedy však postačí aj online prechádzka a hneď viete, že je pred vami niečo jedinečné. Niečo, v čom si viete predstaviť svoj život. Do tejto kategórie patrí aj veľkorysý dom v obci Cabaj-Čápor. Poďte s nami na virtuálnu prehliadku! Rodinný dom, v ktorom pochopíte, čo to znamená „priestor Autom sa už za 9 minút z Nitry pohodlne dostanete do obce Cabaj-Čápor. Hneď na prvý pohľad je pokojná, rodinná. Cestou stretávate rodičov s kočíkmi, okolím sa šíri nákazlivý detský smiech. Stojíte pred novostavbou dvojdomu z roku 2025. Ešte pár schodíkov a ste doma. Priamo pred očami sa vám otvorí obrovská vstupná chodba, kde sa pohodlne zmestí aj 6-členná rodina. Ovanie vás čerstvý vzduch, ktorého je na 225 m2 skutočne požehnane. Loftový priestor vás vtiahne dnu a vy zrazu chcete objavovať. Spoznať každý meter. Nakuknúť do každej zo 6 izieb. Do detskej, pracovne, hosťovskej izby či domáceho fitka. Tu nájde svoje miesto každý. Dom v skratke: - Novostavba z roku 2025: hotové bývanie bez čakania na výstavbu a bez veľkej rekonštrukcie. - 225 m² úžitkovej plochy: priestor, v ktorom má rodina kam rásť. - 6 izieb: miesto pre deti, pracovňu, hostí aj vlastné záľuby. - Pivnica 30 m²: praktický bonus na sezónne veci, šport, náradie aj zásoby. - Pozemok 490 m²: akurátna veľkosť na záhradu, oddych a rodinný život bez zbytočnej údržby navyše. - Záhrada s bazénom: leto môžete tráviť doma. Na terase, v zeleni, pri vode. - Krytá terasa: prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. - Jedáleň s galériou a krbom: srdce domu pre rodinné večere, oslavy a chvíle, ktoré si zapamätáte. - Veľkorysá vstupná chodba: viac priestoru pre topánky, bundy, tašky. - Rodinný dvojdom so samostatným užívaním: právne vedený ako bytová jednotka 1-A, reálne funguje ako veľká časť rodinného domu s vlastným zázemím. - Cabaj-Čápor pri Nitre, časť Cabaj: pokojnejšie rodinné bývanie s praktickou dostupnosťou mesta. - Školy, škôlky a služby v obci: každodenný život bez nutnosti všetko riešiť v Nitre. Tu budete mať dostatok priestoru DNES, aj keď deti vyrastú, aj keď príde návšteva Srdcom celého domu je jedáleň s krbom a galériou, kam sa dostanete priamo z chodby. Tu sa budete stretávať v kruhu rodiny pri spoločnom stole. Dlhé hodiny sa rozprávať pri teple krbu. A zažívať Vianoce, ktoré sa vďaka otvorenej a svetlej galérii stanú nezabudnuteľnými, čo vám potvrdia aj bývalí majitelia. Cez kuchyňu prejdeme do obývačky s výstupom na krytú terasu, kde počas sledovania futbalu či obľúbeného seriálu nemáte nikdy ďaleko po „mňamky v kuchyni. Otvárame dvere a dostávame sa do spálne, vedľa ktorej je prvá z dvoch priestranných kúpeľní. Toto je neoceniteľné pre rodiny tínedžerov, ktorí v kúpeľni zvyknú tráviť viac času ako v kuchyni. Zahoďte všetky poradovníky, pretože čakať už viac nemusíte! Hneď vedľa je samostatné WC a technická miestnosť. Na poschodí vás čakajú (okrem spomínanej druhej kúpeľne) aj ďalšie izby, jedna s vlastným šatníkom a druhá s domácim fitkom, aby ste si mohli zacvičiť aj keď nestíhate posilňovňu v meste. Vždy ste iba pár krokov od dovolenky Stačí urobiť pár krokov z domu a ste na pozemku s rozlohou 490 m2. Je akurát veľký na praktickú záhradu stvorenú pre oddych, nie pre nekonečnú údržbu. Na tomto mieste si dennodenne môžete užiť „dovolenku a nemusíte ani nikam cestovať, stačí vyjsť von a… ► vykúpať sa v bazéne obklopenom palmami a inými stromami ► zavolať rodinu, priateľov a ukázať im svoje grilovacie schopnosti ► sadnúť si na terasu so šálkou kávy a obľúbenou knihou ► vypustiť deti von bez strachu, že by ste ich museli hľadať po celom Cabaj-Čápore Vzácnym bonusom je 30 m2 pivnica, ktorá je pri novostavbách ako táto obrovské plus, lebo na pivnice sa dnes už príliš nemyslí. Skryjete v nej všetko od sezónneho oblečenia cez náradie až po pneumatiky. Takéto súkromie rozhodne neznamená, že by ste boli odrezaní od sveta Cabaj-Čápor vám poskytne ticho, zeleň a prírodu s Nitrou vzdialenou 9 minút autom a napojením na diaľnicu do 5 minút. Využiť môžete aj regionálnu linku MHD, ktorú oceníte najmä v prípade, že pracujete v Nitre. Tá je najväčším pracovným centrom v regióne. Inak všetko dôležité nájdete v obci: 2 základné a 2 materské školy, reštaurácie, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, kultúrny dom, knižnicu. V ďalšom období obec plánuje investovať do infraštruktúry, osvetlenia, detských ihrísk či výstavby cyklotrasy. Dôkaz, že okolie sa bude rozrastať. Nemusíte hľadať pozemok, projektovať, vybavovať, stavať. Váš nový rodinný život môže začať hneď! Ak ste sa dostali až sem, úspešne ste absolvovali virtuálnu prehliadku tohto rodinného domu. Teraz ostáva už iba jedno, dohodnite si s nami tú reálnu a na vlastné oči sa presvedčte, ako vyzerá v skutočnosti. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s dvojgarážou na pokojnej ulici v centre obce Viničné. Tento nadčasový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a pohodlie celej rodiny. Slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a ,,záhradkársku časť a vytvára dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečie pre detské hry. Na pozemku sú vzrastlé ovocné stromy, kríky, vinič, kamenný vonkajší krb. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle – pri praskajúcom ohni v kozube, rodinných večeriach alebo pokojnom nedeľnom ráne. Denná časť prirodzene nadväzuje na terasu a ponúka krásne výhľady do záhrady v každom ročnom období. Dom ponúka štyri komfortné spálne, pričom dve z nich disponujú vlastným walk-in šatníkom a z každej spálne máte východ na balkón či terasu. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor aj súkromie. Praktické dispozičné riešenie domu dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou a dvojgaráž. Plusom domu je rozsiahly suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu posilňovňu, práčovňu, kotolňu, komoru aj niekoľko skladových priestorov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako tehla porotherm, strešná krytina Bramac či podlahové teplovodné vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňa vlastná kopaná studňa, kompletné inžinierske siete, alarmový a kamerový systém, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pocit bezpečia. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je miestom, kde sa každodenný život mení na príjemné chvíle, kde má každý svoj priestor a kde budete radi vytvárať nové spomienky. Ak hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: chodba, práčovňa, posilňovňa, kotolňa, komora a sklady. Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. dvojgaráž, Poschodie: kúpeľňa s toaletou a vaňou, 4 spálne, z toho 2 sú vybavené walk-in šatníkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Kozia, Viničné (okres Pezinok) * Zastavaná plocha: 174 m² * Výmera pozemku: 713 m² * Suterén: 145 m² * Prízemie: 172,34 m² * Poschodie: 145 m² * Rok kolaudácie: 2004 TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - krytina Bramac * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu /kameň + tepané oplotenie/ * Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom * Interiérové dvere sú drevené s presklením * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Zdrojom vykurovania a TÚV - plynový kondzančný kotol so zásobníkom v kotolni a kozub v obývacej izbe * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Alarmový a kamerový systém * Kopaná studňa na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Viničné, ktorá ponúka príjemné bývanie s vidieckou atmosférou v obklopení rodinných domov. Lokalita vytvára pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení, kaviarní či širšej ponuky obchodov je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom. Viničné sa nachádza približne 20 km od Bratislavy na úpätí Malých Karpát a je obľúbenou vinárskou obcou s bohatou tradíciou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku aj prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy v kombinácii s pokojnou atmosférou vidieckeho prostredia robí z Viničného atraktívne miesto na komfortné rodinné bývanie. CENA: 445.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81820138 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: 189 000 € *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016519. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

Na predaj ponúkame pozemok s výmerou cca 354 m² s kompletne zrekonštruovaným domom s úžitkovou plochou cca 59 m². Dom je možné využívať na celoročné bývanie – aktuálne je takto využívaný už niekoľko rokov – a je možné si naň prihlásiť aj trvalý pobyt. Rovnako je vhodný na rekreáciu, investíciu alebo podnikateľské využitie pozemku. Pozemok má veľmi výhodnú polohu v súvislosti s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na všetky potrebné smery Bratislavy. MHD zastávka sa nachádza cca 2 minúty chôdzou od domu. Cena za pozemok vrátane kompletne zrekonštruovaného domu je 205 000 €, pričom v cene je zahrnutý aj kompletný právny servis a všetky náležitosti spojené s predajom. K pozemku je vypracovaná aj ÚPI. Viac informácií a možné termíny obhliadky rada poskytnem na tel. č. 0918 490 536.

AVE estate ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Rusovce. Dom sa nachádza hneď na okraji obce a poskytuje tak výborné napojenie na hlavnú cestu. Výmera domu je 191m2 s pozemkom o výmere 468m2. Rodinný dom prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou kde došlo k zatepleniu, výmene okien, vstupných dverí, dostavba garáže s ďalším odkladacím priestorom, výmena strechy, oplotenie, brány. V dome boli kompletne zrekonštruované kúpeľne, WC, priebežne boli vymenené podlahy, dvere, kuchyňa, klimatizácia, novší kotol. Výborná dispozícia domu vhodná aj pre väčšiu rodinu. • Suterén: vstup do pivnice, dielňa a kotolňa • Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, schodisko • 1. NP: vstupná chodba, pracovňa / šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z jednej z nich je vstup na priestranný balkón (10 m²) Dom je na napojený na všetky IS /voda, elektrina, plyn, optika/. Na pozemku je studňa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a tiež kotol na tuhé palivá /možnosť radikálnej úspory financií/. Na pozemku sa nachádza garáž na elektrickú bránu, skladový priestor/besiedka, samostatná krytá terasa s uzamykateľným skladom a pivnicou, vonkajší krb, skleník a ovocné stromy ako je slivka, figa, jablka a ďalšie. Parkovanie je možné okrem garáže aj na pozemku pre domom alebo za bránou. Dom je ihneď voľný s možnosťou financovania na hypotekárny úver s ktorým Vám radi pomôžeme. Zdravotnícka ulica leží v pôvodnej a veľmi tichej časti Rusoviec. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD aj prímestskej dopravy, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat Bratislavy. Výborná dostupnosť do Rakúska aj Maďarska. Cena domu je 595 000€ vrátane provízie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám predstavuje prémiový 4 izbový rodinný dom s wellness na Teplickej ulici v Senici. Táto trojročná novostavba vo vysokom štandarde ponúka dokonalé pohodlie, maximálne súkromie a exkluzívne detaily. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8EtqjoVh14v RODINNÝ DOM: Rodinný dom ponúka zastavanú plochu 159 m² a úžitkovú plochu 126 m². Architektúra domu zaujme na prvý pohľad čistými líniami a premysleným pôdorysom, ktorý prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej. Dom vytvára vzdušný interiér s dostatkom prirodzeného svetla a plynulým prepojením s vonkajšou terasou. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu vstupujeme cez priestranné zádverie, z ktorého je priamy prístup do samostatnej technickej miestnosti a samostatného WC pre hostí. Chodba nás ďalej vedie do dvoch hlavných krídiel domu. Po ľavej strane sa otvára veľkorysá denná zóna tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálňou a praktickou komorou. Dominantou obývacej izby je vstavaný krb a priamy výstup na krytú terasu. V pravej časti domu sa nachádza nočná zóna. Najskôr prechádzame okolo dvoch samostatných izieb, ktoré sú ideálne ako detské izby alebo pracovne. Ďalej vedie chodba okolo komfortnej kúpeľne a následne vstúpime do priestrannej hlavnej spálne, na ktorú nadväzuje samostatný šatník. WELLNESS ZÓNA: Výnimočným prvkom domu je domáce wellness zakomponované priamo v kúpeľni, kde sa nachádza fínska sauna. Z kúpeľne je vytvorený priamy východ na zastrešenú terasu, kde sa nachádza vírivka. Toto prepojenie vytvára dokonalé zázemie pre celoročný relax priamo v pohodlí domova. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 585 m² je navrhnutý pre klientov, ktorí vyhľadávajú prémiové bývanie a relax bez nutnosti náročnej údržby. Udržiavaná zeleň a moderné chodníky zabezpečujú minimálnu starostlivosť. Dvor je vybavený vlastnou automatickou závlahou napojenou na studňu. Na pozemku je zároveň pripravená plocha na prípadnú dostavbu dvojgaráže alebo zväčšenie plochy dvora. PARKOVANIE A ZÁZEMIE: K domu prislúcha komfortné parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku. Na odkladanie náradia, bicyklov a záhradnej techniky slúži záhradný domček s rozlohou 10 m². TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Garantovanú úsporu a vysokú energetickú efektivitu zabezpečuje 10 kW fotovoltická elektráreň v kombinácii s centrálnou rekuperáciou s aktívnym chladením a kúrením, čo drží prevádzkové náklady na úrovni 100 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Vykurovanie je riešené rekuperáciou a elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler rovnako s tepelným čerpadlom. Ku komfortnému bývaniu prispieva klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, zmäkčovač vody a prémiové vstavané spotrebiče značky Bosch. Dom sa predáva plne zariadený. LOKALITA: Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané a tiché lokality. Dom sa nachádza na úplnom konci rezidenčnej zóny na malom ostrovčeku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj bez rušného pohybu áut. Výhodou je aj prítomnosť iba jedného priameho suseda. Senica je okresné mesto na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Trnavy, Bratislavy a smerom do Českej republiky. CENA: 394 900€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. v ponuke je aj posledný za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

HD REALITY ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Uhliská, v srdci Štiavnických vrchov. Novostavba sa nachádza v jej pokojnej hornej časti, na konci slepej ulice. Vďaka polohe si tu môžete užívať súkromie, minimum ruchu a pôsobivé výhľady na okolitú horskú krajinu. Je to príjemné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo únik do prírody. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor dopĺňa krb, stena z prírodného kameňa a priznané drevené stropy. Veľké trojdielne drevené francúzske okno zabezpečuje dostatok denného svetla. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby s výmerou 11 m². Súčasťou domu je vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. V celom dome je položená dlažba a interiérové dvere so zárubňami sú z masívneho dreva. STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z pálenej tehly s hrúbkou 40 cm a zateplený 10 cm vrstvou izolácie. Strecha má väzníkovú konštrukciu, krytinu TONDACH a 20 cm zateplenie. Vykurovanie zabezpečuje krb v kombinácii so šiestimi infrapanelmi s motívom Banskej Štiavnice. Infrapanely umožňujú temperovať dom na diaľku. Teplú vodu pripravuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod a odpad odvádza do vlastnej žumpy. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a priestor na parkovanie dvoch vozidiel. LOKALITA Uhliská ležia v prírodnom prostredí Štiavnických vrchov. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, turistiku aj cyklovýlety; na výlet môžete vyraziť napríklad k Rudnianskemu vodopádu alebo k tajchom a turistickým trasám v širšom okolí Banskej Štiavnice. Banská Štiavnica je vzdialená približne 20 km, cesta autom trvá orientačne 20–25 minút. V zimnom období sa dá využiť aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort v Hodruši-Hámroch, kam cesta autom trvá približne 30–40 minút. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto dome oceňujem najmä jeho pokojnú polohu, krásne výhľady a útulnú atmosféru, ktorú dotvárajú drevené prvky, krb a prírodný kameň. Je vhodný na celoročné bývanie aj ako miesto na oddych v prírode. Ak vás ponuka zaujala, rád vám dom osobne ukážem — stačí si dohodnúť termín obhliadky.