Domy

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA: Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie: vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie: obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha: 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² + garáž LOKALITA: Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA: 439.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TUreality ponúka na predaj rozostavaný dom v obci Lipovce. Momentálne je dokončená zateplená hrubá stavba prízemia, ktorá je projektovaná ako samostatná jednotka 2-izbového apartmánu s kúpeľňou a kuchyňou. Betónové steny sú dvojité, s 15 cm izoláciou. Vonkajšiu fasádu ani vnútorné steny nie je potrebné upravovať omietkami, keďže ide pohľadový betón. Podľa projektu plánované dalšie 2 podlažia. Rozloha pozemku: 208 m2 Dom je napojený na kanalizáciu a vodu. Retenčná nádrž je osadená. Elektrická prípojka bude umiestnená priamo na pozemku. Platné stav. povolenie. K dispozícii je cenová ponuka vo výške 50 000,- EUR na dokončenie v stave holodom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: František Humeňanský - humenansky@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 264 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

Ak hľadáte rodinný dom na celoročné bývanie v krásnom prostredí v lone prírody, prípadne s možnosťou využitia domu ako rekreačnú chalupu na víkendy/prázdniny, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom, takže sa dá prefinancovať aj cez HÚ (znalecký posudok 270.000,00 EUR). Nachádza sa 8 km od centra mesta Nová Baňa v časti Chotár. Ste v prírode, ale poštu, odvoz smetí, údržbu príjazdovej cesty, dane a ostatný komfort máte ako u RD priamo v meste. - Celková plocha pozemku 667 m2 - Obytná plocha 115 m2 (prízemie 73 m2, poschodie 42 m2) - Na prízemí sa nachádza chodba, predsieň, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Na poschodí sú 2 izby a ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Povala sa využíva ako ďalší úložný priestor. - Na rovinatom pozemku sa nachádza prístrešok na drevo, altánok a drevený domček (10 m2) na náradie. - Parkovanie priamo vo dvore. - Voda – máte na výber používať vodu z rezervoáru alebo zo samostatnej vŕtanej studne. - Odpad zvedený do žumpy 10 m3. - Elektrika 230/400V. - Internet – WiFi. - Satelitný príjem káblom do každej miestnosti. - Kúrenie el.konvektormi, klimatizáciou alebo krbom na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí. - V každej izbe na poschodí a v obývacej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. - Ovládanie kúrenia a klimatizácie cez aplikáciu - wifi - Dom sa predáva zariadený. - V tichom prostredí v tesnej blízkosti lesa si nájdete záľubu v prechádzkach, hubárčení, v zime je možné využiť lyžiarsky vlek vzdialený 10 minút autom s umelým zasnežovaním a nočným lyžovaním . Vodná nádrž Tajch 15 minút autom. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás. Mesto Nová Baňa má kompletnú občiansku vybavenosť (úrady, pošta, školy, obchody, a pod.) s priamou dostupnosťou na diaľnicu R1 (Bratislava 1h15min).

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu - veľkosť pozemku: 2904 m², - podlahová plocha domu: 82m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m² - počet izieb: 4 - orientácia svahu: juhovýchod - orientácia miestností: juhovýchod - energetická náročnosť: G - Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši - Križovatka, supermarkety: 1,3 km - najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši - Nový Zámok: 150 metrov - prístup autom: áno - parkovanie: áno POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností. -podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia -murivo: miešané – tehla a kameň -podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum -liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa) -veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia -dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta -domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy. CENA: -cena nehnuteľnosti: 113 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vhodný aj na celoročné bývanie, alebo ako víkendová chata. A samozrejme môžete pokračovať v poskytovaní ubytovania turistom, ktorí si tento domček obľúbili.

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Piata Avenue vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej obci Poluvsie, ktorá sa nachádza len na skok pri kúpeľnom meste Rajecké Teplice a len 15 minút jazdy od centra Žiliny. Dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu so škridlovou krytinou a stojí na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a veľký potenciál na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Technické informácie: • tehlová stavba • kompletne podpivničený dom (1 PP) • 1 nadzemné podlažie + priestranné podkrovie • plastové okná • elektroinštalácia v medi • kúrenie na plyn + príprava na tuhé palivo • dom nie je zateplený • podlahy: dlažba a plávajúca podlaha • samostatne stojaci dom • predáva sa čiastočne vyprataný Inžinierske siete: • obecná voda + vlastná studňa • kanalizácia • elektrika • plyn Dispozícia domu: 1. PP – suterén: – vstupná chodbička – klubovňa – izba – odkladacia časť pivnice 1 – odkladacia časť pivnice 2 1. NP – obytné podlažie: – vstupná chodba – kúpeľňa spojená s WC – priestranná obývacia izba – spálňa – priechodná kuchyňa – izba – detská izba – špajza 2. NP – podkrovie: – veľký otvorený priestor s možnosťou ďalšieho využitia (izby, pracovňa, oddychová zóna) Exteriér: Na pozemku sa nachádza hospodárska časť a prístrešok pre auto. Pozemok je prevažne rovinatý, dobre dostupný a prakticky využiteľný. Lokalita: Poluvsie je pokojná obec zasadená do krásneho prostredia Rajeckej doliny, obklopená prírodou, lúkami a lesmi. V blízkosti nájdete: • kúpeľné parky a wellness v Rajeckých Tepliciach • cyklotrasy a turistické chodníky • rýchlu dostupnosť do Žiliny Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým priestorom a možnosťou dotvoriť si bývanie presne podľa seba. Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk Piata Avenue

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s garážou pre 2 autá na veľkorysom 671 m² pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátskeho grobu – Suché miesto. Dom prešiel praktickými vylepšeniami v interiéri a ponúka jedinečnú záhradu poskytujúcu súkromie vďaka bohatej výsadbe. Základné parametre nehnuteľnosti: - Plocha pozemku: 671 m2 (zastavaná plocha 162 m2, záhrada a nádvorie 509 m2) - Úžitková plocha domu: 1. nadzemné podlažie 162,07 m2, 2. nadzemné podlažie 65,28 m2 - Rok kolaudácie: 2007 - Dispozícia: 5 izieb (obývačka, pracovňa, hernička, spálňa a detská izba), vstupná chodba, kuchyňa, práčovňa/kotolňa, 2 kúpeľne, skladovacia miestnosť pod schodami. - Parkovanie: dvojgaráž (vstup zo vstupnej chodby) s bránou na el. pohon + parkovanie pre 4 autá priamo na zámkovej dlažbe na pozemku. - Inžinierske siete: Všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia) + vlastná studňa, optický internet od Telekomu - Vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol Protherm (menený pred 5 rokmi), teplovodné radiátory v celom dome + podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Podlahy: Kvalitná plávajúca podlaha v celom dome okrem kupeľní a technických priestorov (v kúpeľniach a technických priestoroch je dlažba). V kuchyni podlaha nesie prirodzené známky používania. Vo vstupnej chodbe bola na plávajúcu podlahu počas rekonštrukcie nalepená PVC podlahová krytina. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU: Tento priestranný a čiastočne rekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obytnej zóne na Čiernej Vode. Ponúka výborné dispozičné riešenie, velkorysý priestor a záhradu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie pre celú rodinu. Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba vybavená vstavanou skriňou vyhotovenou na mieru a rohovým sedením s úložným priestorom na topánky, so zrkadlom a vešiakovou stenou. Srdcom prízemného podlažia je presvetlená obývacia izba, ktorej dominuje veľká rohová sedačka v tvare U, nový dizajnový stôl z masívu pre 8 osôb, teplovzdušný krb s perfektným ťahom a veľké fracúzske okno s východom na terasu a okrasnú časť záhrady. Obývacia časť je voľne prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje kompletne vstavanými, pôvodnými a plne funkčnými spotrebičmi. Na prízemí ďalej nájdete samostatnú neprechodnú pracovňu a unikátnu detskú herničku vytvorenú na mieru. Detská izba bola realizovaná s dôrazom na hravosť a bezpečnosť – nachádza sa v nej jemný koberec, úložná zostava a čalúnená plošina chránená sieťou, na ktorú vedie rebrík aj lezecká stena. Výrazným benefitom prízemia je luxusná kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024, vybavená veľkoformátovými obkladmi, protišmykovou dlažbou s podlahovým kúrením a podomietkovými batériami Hansgrohe. Technické zázemie prízemia dopĺňa kotolňa s 5 ročným plynovým kotlom Protherm, práčkou a praktickým skladovacím priestorom pod schodiskom. Priamy vstup z domu vedie aj do priestrannej dvojgaráže s elektrickou bránou. Horné podlažie prešlo praktickou úpravou a rozdelením vznikla samostatná rodičovská spálňa a druhá detská izba. Na poschodí sa nachádza aj druhá, plne funkčná kúpeľňa v pôvodnom, avšak stále bezproblémovom stave. Z chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti na poschodí je priamy výstup na veľkorysú slnečnú terasu. Všetky vchodové dvere do domu sú bezpečnostné. Strecha domu je rovná, pochôdzna, rozdelená na viacero častí. Jednotlivé časti boli postupne opravované. V súčasnosti je stav strechy úplne bez problémov, ale strecha nad garážou bude vyžadovať v budúcnosti opravu. ROZPRÁVKOVÁ ZÁHRADA A EXTERIÉR: Najväčšou dominantou celej nehnuteľnosti je jej exteriér. Pozemok s výmerou 671 m² je po celom obvode oplotený murovaným plotom s automatickou bránou, čo zaručuje absolútny pokoj. Slnečná južná časť záhrady má okrasný charakter – nájdete tu vysoké ihličnany, nádhernú previsnutú sakuru a detský domček na strome vyrobený na mieru. V tejto časti sa nachádza aj vybetónovaná plocha (4×3 m) pripravená na výstavbu altánku alebo terasy, so zavedenou pitnou vodou a elektrickou zásuvkou. Prechodom do zadnej, tienistejšej časti záhrady za garážou objavíte čarovný brezový hájik z 19 briez s lavičkou a ohniskom na večerné posedenia. Spoločnosť mu robí obrovská rodrodilá čerešňa. Záhrada je zavlažovaná automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, ktorá bola pred dvomi rokmi čistená od nánosov piesku a prístup do nej bol zakomponovaný do betónovej podlahy pripravenej na stavbu altánku. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Obzvlášť tichá obytná časť Suché miesto sa vyznačuje priestrannými bezpečnými ulicami s udržiavanou zeleňou, chodníkmi a s osvetlením. Dom je situovaný na konci slepej uličky s úžasnými susedmi. Pre rodiny s deťmi, športovcov aj majiteľov psov je to ideálne miesto na život. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 529 000 € (Cena je vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, právneho servisu a poplatkov)

Nebaví Vás už uponáhľaný život v centre mesta? Chcete utiecť od ruchu mesta k pokoju vidieckeho prostredia, mať prírodu ako na dlani, dýchať lepší vzduch, mať priestrannú terasu a s ňou súvisiace gril párty a počúvať popri tom zurčiaci potok? Keď čítate tieto riadky, ste na správnom mieste. Realitno – konzultačná spoločnosť EQUILIBRIO real v spolupráci s Marekom Rášim ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v obci Janík. Obec Janík sa nachádza 36km od Košíc a 6km od Moldavy nad Bodvou. V obci máte k dispozícii potraviny 150m od domu, materskú školu, obecný úrad. Je tu vynikajúca možnosť oddychu v prírode, nachádza sa tu rybník s možnosťou rybolovu, taktiež je to vyhľadávaná hubárska oblasť. 3-izbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 91 m2 ( dom 78m² + 13m² terasa) sa nachádza na pozemku s výmerou 487m². V prípade potreby ANTIK zriadi optickú prípojku 1 Gbit k domu do jedného mesiaca od podania žiadosti. Dom je pripojený na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj studňa. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Energetický certifikát na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V dome sa nachádza priestranná obývacia izba (29m²) spojená s kuchyňou robenou na mieru a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky. Nádherný dojem vytvára krásne francúzske okno s výhľadom na terasu o výmere 13m². Z obývacej izby vedie vstup do kúpeľne (5m²) spojenej s WC a sprchovým kútom. Kúrenie je v centrálnej časti domu riešené infra radiátormi, v izbách nájdete centrálne elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Zariadenie je nové a nikto tam ešte nebýval. Nehnuteľnosť má energetický certifikát C. Vyžaduje sa mesačné nájomné vo výške 998 € (798 nájom + 200 energie), depozit vo výške mesačného nájmu, 798 € odmena pre RK vo výške 998 €. Cena: 998 €/mes. Video : https://youtu.be/xEMxEyXY8rE?si=p9e_fyBiPSFTU3pS Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Mareka Rášiho. Pri prenájme nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: janik, kosice-okolie, eqreal, dom, rodinný dom, novostavba, mokrance, prenajom

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti lesa, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný, zariadený 2+1 domček v časti Podkerepušky (medzi Záhorskou Bystricou a Lamačom). Čo vás čaká? Útulný priestor (50m² + 15m² suterén): • Vstupná chodba s úložným priestorom • Moderná kúpeľňa • Štýlová kuchyňa spojená s obývačkou (vybavené novou TV), kde si môžete zakúriť krbom • Samostatná spálňa • Kuchyňa vybavená novými spotrebičmi (práčka, umývačka, indukcia, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) Extra miestnosť 15m² v suteréne: • Možnosť využitia ako ateliér, kancelária, hosťovská izba alebo sklad Skvelé vonkajšie priestory: • 400m² pozemok s krytou terasou a pohodlným sedením • Grilovacia zóna – ideálne na večery s priateľmi Dostupnosť & lokalita: • MHD do centra len 18 minút (zastávka 8 min chôdze) • Les a turistické trasy (Kačín) len 3 minúty od domu Ďalšie výhody: • Parkovanie pre 1 auto vo dvore (+ možnosť ďalšieho parkovania neďaleko) • Zvieratá povolené • Dostupné od 1.8.2026 Ideálne pre mladý pár, ktorý miluje prírodu, grilovačky s priateľmi a chce mať mesto na dosah. Cena: 890 €/mesiac + cca 120 € energie - vykurovanie v zime aj krbom (vratný depozit 1 mesiac). RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 5,5-izbový rodinný dom v tichej lokalite mesta Šahy, ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta, so susedmi iba po stranách pozemku. Zo záhrady je voľný prístup priamo do prírody, čo poskytuje príjemné prostredie na oddych a rekreáciu. Rodinný dom je tehlový, dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, postavený v 70. rokoch. V období 2015 – 2020 prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom je kompletne zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti Dispozične dom ponúka 5,5 izby, priestrannú halu s priamym výstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych alebo rodinné posedenia. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a čiastočné podpivničenie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok ponúka veľkú udržiavanú záhradu s okrasnou aj úžitkovou časťou. Na pozemku sa nachádza: • domček na náradie • niekoľko ovocných stromov • veľká podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vhodná na zavlažovanie záhrady – po celej záhrade sú robené rozvody elektriny a vody. Technickým benefitom domu je 6 fotovoltických panelov na ohrev vody, ktoré pomáhajú znižovať náklady na energiu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane vybavenej dielne, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie domu bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na nižšie uvedenom čísle. Realitné kancelárie prosím nevolať, len vážny záujemci. 0904 214 684

Ponúkame na prenájom priestranný, plne zariadený 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej a bezpečnej lokalite Stupavy – na Borovicovej ulici. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 140 m² ponúka komfortné bývanie pre rodinu, praktickú dispozíciu, súkromný dvor 35m2 a ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza na jednosmernej, tichej ulici vhodnej pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je priamy prístup k lesu hneď za domom a blízkosť detského komunitného ihriska. Dispozícia domu: Prízemie: -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kompletne vybavená kuchyňa vrátane americkej chladničky a všetkých spotrebičov -kúpeľňa so sprchou a WC -garáž -technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou Poschodie: -3 samostatné spálne (hlavná spálňa má oddelený šatník) -kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhodou je klimatizácia a pohodlné parkovanie až pre 3 autá. Centrum Stupavy cca 10 minút pešo, autobusová zastávka cca 5 minút pešo. Mesačné náklady: energie (voda, plyn, elektrina): spolu do 150 € / mesiac. Magio TV + internet: 45 € / mesiac. BONUS: 2x do mesiaca pravidelne upratovanie upratovacou službou v cene nájmu. Dostupnosť: od septembra 2026, prípadne podľa dohody. Prenájom priamo od majiteľa – bez realitnej provízie. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Kamenný Mlyn na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 390m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Dom sa predáva v štádiu štandard, kde boli použité kvalitné materiály (laminátové podlahy, dlažba, obklad, sanita, interiérové dvere a zárubne a pod.) V cene domu je kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, sedacej súpravy a exteriérových žalúzií. Dispozícia: Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC. * Komora / špajza. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. Nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: DENTAL CLINIC, REHABILITAĆNÉ CENTRUM, GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým rovinatým pozemkom 1606m2 v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - šírka pozemku zadná časť 37m, predná časť 41m, dĺžka 38m - 49m - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý po izbách - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. - adresa: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 499.000€ +421 948 135 358

Dom sa nachádza v tichej časti na ulici, kde už neprebieha žiadna výstavba, v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 314m2, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 120m2, zastavaná plocha 78m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2017, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou a izoláciou medzi domami, plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v spálni na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s dvoma terasami dokopy s výmerou 38m2 s prestrešením, vírivkou záhradný domček, skalka s výsadbou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím systémom. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku a na oboch terasách. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, v hale sa nachádza veľká komoda, hosťovská izba/pracovňa so vstavanou skriňou a rozkladacou posteľou na mieru, sprchovací kút s toaletou, špajza/technická miestnosť so vstavanými policami, plne zariadená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi a americkou chladničkou prepojená so zariadenou obývacou izbou a jedálňou 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a balkónom, kúpelňa s vaňou a WC, technická miestnosť so vstavanou skriňou, zariadená detská izba so vstavanými skriňami a poschodovou posteľou s odkladacím priestorom, šatník/2. detská izba so vstavanou skriňou. Dom sa predáva zariadený. Záhrada je slnečná počas celého dňa. Vedľa domu sa nachádza menšie detské ihrisko a v blízkosti aj krásna rekrečná zóna pri jazere s detským ihriskom. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločenské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 415.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Kameňany, okres Revúca. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce na pozemku o výmere 946 m². Dom je evidovaný ako: rodinný dom so súpisným číslom parcela C-KN druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Základné informácie: Lokalita: Kameňany, okres Revúca (Patrí medzi najstaršie obce Gemera. Je súčasťou turistickej trasy Gotická cesta. Leží na rozhraní východnej časti Slovenského Rudohoria a Slovenského krasu na nive a terasovej plošine v doline východného Turca. Nadmorská výška v strede obce je 243 m n. m., v chotári 240- 535 m n. m. ) Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Výmera pozemku: 946 m² Pozemok v zastavanom území obce Vlastníctvo: osobné Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, kríkov, vinič... Pozemok je vhodný na chov zvierat. Chlievy sú pripravené pre sliepky, kačky a prasatá. Dom je vhodný: na trvalé bývanie, chalupu, víkendové využitie, prípadne hospodárske alebo rekreačné účely. Pokojná lokalita ponúka súkromie a vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou (aj MHD) na dochádzanie do Revúcej a do Tornale. Výhody: veľký pozemok, samostatný rodinný dom, tiché prostredie, potenciál rekonštrukcie. V obci je ZŠ, krásna nová škôlka, futbalové ihrisko, kultúrny dom, knižnica, kostol evanjelickej cirkvi a.v., obchod, aj krčma, rozvodná sieť plynu Obec organizuje obecné akcie - Deň detí, Mikuláš, MDŽ, kultúrne podujatia.... Možnosti výletov v okolí: Hrad Rákoš 5,7 km Rotunda Sv. Margity Antiochijskej 7 km Vysoká pec Sirk - Červeňany 8 km Železničné múzeum Lubeník 17 km Starý Jelšavský hrad 18 km Kostol Zvestovania Panne Márii 19 km Koprášsky viadukt 19 km Slavošovský tunel 21 km Ochtinská aragonitová jaskyňa 21 km Hrad Drienok 22 km Kúpalisko Tornaľa 25 km Vodná nádrž Teplý vrch 28 km Jaskyňa Domica 30 km Silicka ľadnica 38 km Číž kúpele 38 km Betliar 45 km Košice International Airport 102 km Budapest Ferenc Liszt International Airport 207 km

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu - bungalovu v Leviciach. Dom pozostáva z troch samostatných izieb a obývačky (TV so 139cm uhlopriečkou) spojenej s kuchyňou pri ktorej je špajza. Ďalej je tu vstupná chodba, kúpeľňa, jedno samostatné WC a technická miestnosť. Ponúka sa skolaudovaný a úplne dokončený aj s kuchyňou so 6 spotrebičmi (chadnička, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka, digestor), komplet kúpelňa (pračka, sušička) a WC, podlahy, interiérové dvere, krbové kachle, duálna klimatizácia a interiérové žalúzie, vymaľované nabielo. Zastavaná plocha je 120 m2, obytná je 101 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet, pred domom je plynová prípojka. Kúrenie je podlahové elektrické s možnosťou regulácie teploty v každej izbe. Na ohrev vody slúži elektrický bojler 120 litrov . V novostavbe sa nachádza komín napojený na krbové kachle. Okná sú plastové, steny aj strop sú zateplené, krov je väzníkový, na povale je úložný priestor. Strecha je valbová so škridlou. Pozemok má rozlohu 520 m2 a je rovinatý. Rodinný dom sa predáva skolaudovaný a pripravený na nasťahovanie. K domu prislúcha aj terasa s rozlohou 24 m2 a parkovacie miesta pre 2 autá + vybudované chodníky popri dome a exteriérové osvetlenie

Hlavné benefity nehnuteľnosti: Okamžite k nasťahovaniu. Prízemie - kolaudácia 2000 a 05/2026 dokončená rekonštrukcia Poschodie-kolaudácia 2020 a plynofikácia domu s kotolňou. Flexibilná dispozícia: Dom je navrhnutý tak,že môže bez problémov fungovať ako dve samostatne nezávislé bytové jednotky,ideálne pre dvojgeneračné bývanie,alebo ako investícia na prenájom jednej časti,prípadne prízemie ako sídlo firmy. Výhody:Južná orientácia domu,nízke mesačné náklady,krb,okolo domu veľa zelene, rýchla dostupnosť do PP do 10minút. Prízemie:Tri izby, kúpeľňa, balkón. Poschodie:Kuchyňa s jedálňou,spálňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa,špajza, šatník,balkón. Suterén:Kotolňa Kvalitná stavba domu, použité tradičné materiály tehla,kvadra 400mm,izolácia minerálna vlna. Strecha: Sedlová , zateplená ,izolácia minerálnou vlnou,živičný šindel. Dvere a zárubne na mieru vyrobené z dreva. Okná eurookná s dvojsklom. Vykurovanie domu: Ústredné plynové kúrenie, kondenzačný kotol junkers, a možnosť kúrenia krbom. Všetky IS na pozemku, kanalizácia ,voda,plyn elektrika. Elektrifikácia domu medené káble. Vybavenie záhrady:Terasa,skleník,detský domček, hospodársky domček,kompletné rodinné zázemie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: info v realitnej kancelárii © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej milionárskej štvrti v Nových Zámkoch. Dom bol postavený z tehly v roku 1961 a disponuje úžitkovou plochou približne 90 m². Dispozične pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby ktorá je spojená s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, špajze, obývačky a 2 ďalších izieb. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: rozvody elektriny (2010), nový plynový kotol (2023), rozvody vody (2016), kúpeľňa (2016) a radiátory (2023). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Okná sú drevené s vonkajšími roletami. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Podlahy tvoria PVC, dlažba a drevená palubovka. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, veľký altánok, budova na náradie, dieľňa, ovocné stromy (višne, čerešne, jabloň, slivka) a studňa. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod a plyn. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojiť sa na kanalizáciu. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo v garáži. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 673 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Šírka pozemku je cca. 15 metrov, dĺžka predstavuje cca. 44 metrov. Časť domu s rozlohou približne 15 m² je podpivničená. K dispozícii je aj povala s dostatkom úložného priestoru. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum, hrádza aj ďalšia občianska vybavenosť. Hlavné výhody: lokalita, garáž, veľká špajza, pivnica, úložný priestor na povale a letná kuchynka. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbovú novostavbu rodinného domu len 4 km od vyhľadávaného termálneho kúpaliska a wellness centra v Podhájskej. Dom je zateplený 20cm fasádnym polystyrénom a je postavený z tehly s úžitkovou plochou cca. 125m2. Dom je presvetlený a dispozične pozostáva na prízemí: z vstupnej chodby (16,55 m²), schodiska (4,23 m²), technickej miestnosti (5,94 m²), kúpeľne (4,96 m²), samostatnej toalety (1,35 m²), spálne (11,12 m²) so šatníkom (6,34 m²), priestrannej kuchyne ktorá je spojená s obývačkou (32,62 m²) a špajze (2,84 m²). Na poschodí dispozične pozostáva: zo schodiska (4,23 m²), chodby (1,89 m²), kúpeľne (7,39 m²), izby (11,20 m²), izby (11,21 m²) a pracovne (7,55 m²). Vykurovanie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. Pozemok má výmeru 695m2. Nový majiteľ si môže auto zaparkovať priamo na pozemku. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, plochou strechou a sadrokartónovými stropmi. Medzi najväcšie výhody domu patrí: tichá lokalita, novostavba, možnosť vybudovania garáže-terasy, tehlová konštrukcia a podlahové kúrenie. V obci sa nachádza kostol, obchod, knižnica, dom kultúry, pošta a reštaurácia. Športovým nadšencom je k dispozícií futbalové ihrisko a Športový klub s posilňovňou a stolným tenisom. Radava leží 10 kilometrov od mesta Šurany a 23km od mesta Nové Zámky. Obec je vyhľadávaná najmä pre blízkosť termálneho kúpaliska a wellness centra v Podhájskej (3,8km). Energetický certifikát typu: A0. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/hHD5KUuCFVM Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom s 3 balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra v Nových Zámkoch. Rodinný dom s úžitkovou plochou 105,4 m² bol postavený z tehly v roku 2016 a je zateplený fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (56,4 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • Poschodie (49 m²): 1 veľká izba s výstupom na 1. a 2. balkón (s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby), spálňa so šatníkom s výstupom na 3. balkón, priestranná kúpeľňa s toaletou. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. V interiéri sú kombinované laminátové podlahy a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Plastové okná s izolačným dvojsklom prispievajú k výborným tepelnoizolačným a zvukovoizolačným vlastnostiam domu. V obývacej izbe sa nachádza krb a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Stropy v podkroví sú sádrokartónové. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo na vlastnom pozemku s výmerou 398 m². Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, elektrická prípojka 380 V, prístrešok, vstupná brána na diaľkové ovládanie a upravená zeleň. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, konkrétne kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, skrine, komody, tri klimatizačné jednotky a krb. Výhody: lokalita blízko centra mesta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, špajza, priestranná kúpeľňa, úložný priestor na povale, podlahové kúrenie, krb, 3x klimatizácia. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbovú novostavbu rodinného domu s terasou a balkónom v radovej zástavbe v obci Andovce. Dom je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov. Je zateplený a postavený z tehly s úžitkovou plochou 142,84 m². Dispozícia domu: Prízemie (82,64 m²) pozostáva zo zádveria, chodby, samostatnej toalety, izby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, schodiska a terasy. Poschodie (60,20 m²) ponúka dve detské izby, spálňu, balkón, priestrannú kúpeľňu a chodbu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Súčasťou domu je aj 120-litrový zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody, predpríprava na klimatizáciu (2 ks) a predpríprava na krb. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha domu je riešená ako sedlová konštrukcia s kvalitným dreveným krovom a strešnou krytinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vody a kanalizačnej prípojky, ako aj prípojka optického internetu. Exteriér zahŕňa vybetónovanú terasu, oplotenie pozemku, drevené paravány zabezpečujúce súkromie medzi jednotlivými domami a upravenú zeleň. Každý rodinný dom disponuje vlastným pozemkom s výmerou od 250 m² do 268 m² a možnosťou parkovania priamo pred domom. V projekte sú k dispozícii viaceré rodinné domy s identickou dispozíciou a technickým prevedením. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby radových rodinných domov a je k dispozícii v prevedení holodom alebo štandard, podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou ceny rodinného domu v stave HOLODOM nie sú: svietidlá, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC (okrem 1x WC Geberit s misou a sedátkom a 1x umývadla s batériou), kuchynská linka, maľovky, interiérové dvere a zárubne, finálne podlahové krytiny (dlažba, parkety), krbové kachle, vnútorná a vonkajšia klimatizačná jednotka. Cenové varianty: • 209 121 € s DPH – v prevedení HOLODOM, • 245 103 € s DPH – v prevedení ŠTANDARD, pripravené na nasťahovanie. Fotografie v inzeráte zobrazujú zariadený vzorový dom štandard a holodom. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenie, energetický certifikát, kolaudačné rozhodnutie a geometrický plán. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu v príjemnom prostredí obce Andovce. Medzi najväčšie výhody patria: tehlová novostavba, pokojná lokalita, úžitková plocha 142,84 m², 5 izieb, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, balkón, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou, predpríprava na klimatizáciu a krb, plastové okná s trojsklom, optický internet, možnosť holodom alebo štandard. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: ŽH-71564: Ponúkame Vám na predaj nádhernú a útulnú chalupu nachádzajúcu sa v pokojnej obci Bartošova Lehôtka na pozemku s celkovou rozlohou 1592m2. Lokalita je ideálna pre milovníkov ticha a prírody, keďže je situovaná mimo hlavného ťahu. Napriek tomu je v skvelej dostupnosti, len kúsok od okresného mesta Žiar nad Hronom. Chalupa prešla vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie jej vidieckeho šarmu, čo ju predurčuje k okamžitému víkendovému užívaniu. Interiér: Dispozícia je momentálne riešená ako príjemný víkendový domček: Obytná Izba: jedna priestranná a slnečná obytná izba. Kuchyňa: vkusná kuchyňa s drevenou kuchynskou linkou, funkčným sporákom a podlahou s drevenou dlažbou, ktorá dodáva interiéru teplo domova. Kúpeľňa s WC: praktická kúpeľňa s toaletou, vybavená vaňou a elektrickým bojlerom pre ohrev vody. Ďalšie priestory: súčasťou je aj dreváreň, z ktorej je zabezpečený vstup na priestrannú povalu, poskytujúcu možnosť ďalšieho skladovania. Exteriér a Príslušenstvo: K nehnuteľnosti patrí veľkorysý pozemok, ktorý ponúka rôznorodé možnosti využitia: od pestovania zeleniny a ovocia až po relaxačnú záhradu. Vďaka svojej rozlohe a polohe je pozemok dokonca vhodný na prípadnú výstavbu menšej ďalšej nehnuteľnosti K praktickému využitiu prispieva aj: Garáž: samostatná garáž s prívodom elektrickej energie. Pivnica: skvelá, zrekonštruovaná pivnica, ktorá je zateplená a odvetraná, ideálna na dlhodobé a bezpečné uskladnenie úrody, vína alebo iných potrieb. Okná: pôvodné drevené okná boli profesionálne repasované, čím sa zachovala autenticita a zároveň zabezpečila funkčnosť. Technické informácie: Elektrina Kanalizácia - žumpa s trativodom Voda - obecný vodovod Plyn - na hranici pozemku Strecha sedlová - krytina škrydla Odvodnenie - okolo celého domu Vykurovanie - lokálne + elektrické ohrievače Táto chalupa predstavuje jedinečnú investíciu do Vášho oddychu. Je to miesto, kde si môžete v plnej miere užívať ticho vidieka s komfortom rekonštruovaného bývania. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť tento klenot v malebnom prostredí! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte. Rada Vám túto útulnú chalupu predstavím osobne. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-73408: Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Prievidzi, na vyhľadávanej Májovej ulici – sídlisko Zapotôčky. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1975 z kvalitnej voštinovej tehly. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 617 m2 (cca 16 × 39 m). Zastavaná plocha domu je 144 m2, pričom vďaka trom podlažiam ponúka veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA: dom pozostáva z troch podlaží. Suterén: - veľká garáž s montážnou jamou - kotolňa - práčovňa s kúpeľňou a WC - pivnica - sklad - dielňa - komora - schodisko 1. nadzemné podlažie: - vstupná hala - priestranná obývacia izba - samostatná izba - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatné WC - veranda 2. nadzemné podlažie: - tri samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - terasa STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je postavený z kvalitnej voštinovej tehly, je suchý a bez známok zatekania. Strecha je zachovalá a nezateká. Na druhom podlaží boli osadené plastové okná, na prvom podlaží sú zachované pôvodné drevené okná. Interiér je prevažne v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je krb umiestnený v hale na prvom podlaží. VÝHODY: - rovinatý pozemok 617 m2 /rozmery pozemku približne 16 × 39 m/ - vhodný na dvojgeneračné bývanie - dve kuchyne, dve kúpeľne a dve samostatné WC, práčovňa s kúpeľňou a s WC - veľká garáž s montážnou jamou - rozsiahle pivničné priestory - kvalitná tehlová stavba - suchý dom bez zatekania - plastové okná na poschodí - krb - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - výborná tichá lokalita LOKALITA: Májová ulica na sídlisku Zapotôčky patrí medzi obľúbené časti mesta Prievidza. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA: dom predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s potenciálom. Dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie pre dve generácie alebo vytvorenie samostatných bytových jednotiek. Veľkým bonusom je kvalitná tehlová konštrukcia, suchý technický stav domu, rozsiahle pivničné priestory a garáž s montážnou jamou. Po modernizácii môže nový majiteľ získať reprezentatívne rodinné bývanie vo vyhľadávanej časti Prievidze. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PE-72729: Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s charakterom vidieckeho sídla, nachádzajúci sa v obci Žabokreky nad Nitrou (okres Partizánske), ktorý spája romantiku francúzskeho vidieka s moderným komfortom a nadštandardným technickým riešením. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá len bývanie, ale súkromie, priestor a jedinečný životný štýl. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 313 m2 - úžitková plocha: cca 500 m2 - pozemok: 3.483 m2 DISPOZÍCIA: dom je riešený ako samostatne stojaci objekt s logickým a veľkorysým dispozičným riešením: Prízemie: - vstup cez exteriérové schodisko do centrálnej chodby - dominantná obývacia hala prepojená s jedálňou - samostatná kuchyňa so špajzou - 3 obytné izby - 2x kúpeľňa + WC - garáž priamo v objekte 50m2 - terasa orientovaná do záhrady Podzemné podlažie: - technické zázemie (kotolňa) - skladové priestory Podkrovie: - aktuálne neobytný otvorený priestor s priznanými drevenými trámami - pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - možnosť vytvorenia ďalších izieb, samostatného apartmánu, domáceho wellness alebo reprezentatívnej oddychovej zóny - potenciál moderného loftového bývania s výnimočnou atmosférou (viď vizualizácia) STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom bol realizovaný ako nadštandardná stavba (kolaudácia cca 2011) s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť: - murovaná konštrukcia z pálených tehál (hr. cca 45 cm) - zateplenie fasády (polystyrén cca 10 cm) - železobetónové základy s izoláciou proti vlhkosti - betónová strešná krytina BRAMAC - drevený krov Technológie: - vykurovanie: plynový závesný kotol + podlahové kúrenie - ohrev vody: zásobník TÚV - napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Komfort: - kamerový systém a zabezpečenie - krb v obývacej časti - kvalitné podlahy (dlažby, plávajúce podlahy) INTERIÉR (nadštandard): - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - viacero kúpeľní (sprchové kúty, vaňa, bidet) - kvalitné keramické obklady a dlažby - plastové okná, interiérové dvere z masívu / dreva Interiér je riešený s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. EXTERIÉR A RELAX - pozemok vytvára uzavretý, súkromný svet: - okrasná záhrada s dospelou zeleňou - jazierko – dominantný estetický prvok - altánok pre posedenie - bazén - sauna - vírivka Ideálne pre oddych, rodinný život aj reprezentáciu. VÝHODY: - absolútne súkromie - studňa - veľkorysý pozemok - nadštandardná stavba - okamžite obývateľný stav - možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie) - kombinácia luxusu a prírody MESAČNÉ NÁKLADY: primerané veľkosti nehnuteľnosti a použitým technológiám. Bližšie informácie radi poskytneme pri osobnej obhliadke. LOKALITA: Žabokreky nad Nitrou ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do Partizánskeho, Prievidze aj širšieho regiónu. Ideálna lokalita pre klienta, ktorý chce uniknúť ruchu mesta, ale nechce stratiť dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie rodinné sídla v regióne. Nie je to klasický dom na bývanie – je to reprezentatívne sídlo s atmosférou, ktoré si buduje vlastný príbeh. Vhodné pre klienta, ktorý ocení: priestor, súkromie, kvalitu a jedinečný charakter nehnuteľnosti. Toto nie je len dom. Je to životný štýl. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Alexandra Bernátová, kontakt: 0908 762 935, nehnuteľnosť s ID: PD-70478: Ponúkame na predaj starší, čiastočne podpivničený rodinný dom v Bojniciach, v tichej a vyhľadávanej lokalite – k. ú. Dubnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 770 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, relax aj sebarealizáciu. Dom bol skolaudovaný v roku 1963, zastavaná plocha je 120 m2, obytná plocha cca 130 m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: - veranda - vstupná chodba (so vstupom na poschodie aj do pivnice) - kuchyňa - špajza - 3 izby - kúpeľňa s WC 1. poschodie: - hala s výstupom na terasu - prechodná izba - izba s balkónom - WC s umývadlom Pivnica: - kotolňa / technická miestnosť - práčovňa - letná kuchyňa - sklad STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom je v pôvodnom, no zachovalom stave - zrekonštruovaná kúpeľňa - v pivničných priestoroch je nová elektroinštalácia - napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - sedlová strecha so škridlovou krytinou - plynové kúrenie DOPLNKOVÉ STAVBY: - hospodárska budova o výmere 24 m2 - samostatná garáž o výmere 24m2 s prístupom priamo z miestnej komunikácie VÝHODY: - udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov - bohatý vinič – ideálne pre milovníkov hrozna a domáceho vína - terasa s výhľadom do záhrady - priestranné pivničné priestory - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Bojníc LOKALITA: dom sa nachádza v pokojnej časti Bojníc, len pár minút autom od všetkej občianskej vybavenosti – obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekári, kúpele, ZOO či zámok. Ideálna kombinácia kľudného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do mesta. NÁZOR MAKLÉRA: táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre záhradkárov, vinohradníkov alebo milovníkov prírody a pokoja. Ponúka dostatok priestoru pre bývanie, relax i sebarealizáciu – a to všetko v jednej z najobľúbenejších lokalít Slovenska. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.