Domy na predaj

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Možnosť výberu z rôznych veľkostí domov a pozemkov. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 102 m² - 125 m² + terasa • Pozemok: 495 - 560 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov a typov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

RODINNÝ DOM V MYSLAVE – Keď sa moderný dizajn stretne s tichom prírody Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (Dom č. 1) v obľúbenej lokalite Košice - Myslava. Tento dom nie je len stavbou, je to premyslený priestor pre život, ktorý spája špičkové technológie, kvalitné materiály a dokonalý pokoj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 147 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 100 m² Terasa: 40 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený zo 4 strán, upravený terén, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A MATERIÁLY Dom je postavený z poctivých materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhovekosť: Konštrukcia: Tehla (500) + zateplenie (150-200 mm), vnútorné priečky Porfix. Strecha: Panel Terrano ThyssenKrupp so zárukou až 60 rokov. Okná: 7-komorové Rehau s izolačným trojsklom. Kúrenie: Podlahové vodné kúrenie poháňané prémiovým tepelným čerpadlom NIBE (Sweden) 9kW. Izolácia: Striekaná izolácia v hrúbke až 420 mm pre minimálne náklady na energie. INTERIÉR V ŠTANDARDE „PREMIUM Dom sa predáva v stave, kedy sa stačí len nasťahovať. Žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie: Podlahy: Luxusné dubové podlahy v kombinácii s lepenými hotelovými kobercami v spálňach pre maximálny komfort. Sanita a obklady: Dizajnové kúpeľne s prvkami od ESSO. Smart & Safe: Vonkajšie žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém v cene. E-mobility: Vlastná nabíjačka na elektromobil (12 kW). LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Myslava ponúka vidiecky pokoj s výhodami mesta. Orientácia: Denná časť je navrhnutá tak, aby poskytovala príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Voľný čas: Cyklotrasa priamo za domom, blízkosť lesa a prírody. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, MHD, multifunkčné ihrisko a fitness – všetko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Rýchly prístup do centra Košíc bez ranných zápch. Cena: 599 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.) Súčasťou ceny je aj vkusné interiérové a exteriérové osvetlenie a záhradný nábytok. Príďte sa presvedčiť osobne. Dom č. 1 v Myslave čaká na svojho nového majiteľa.

MODERNÁ 3-IZBOVÁ NOVOSTAVBA – HOLODOM – 79,3 m² – POZEMOK 450 m² – DOLNÉ TRHOVIŠTE Ponúkame na predaj modernú 3-izbovú novostavbu v Dolnom Trhovišti, ktorá je skolaudovaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dom ponúka praktickú dispozíciu, moderné technické riešenia a vlastný pozemok s výmerou 450 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 79,3 m² • pozemok: 450 m² • 3 izby • skolaudovaná novostavba • moderná dispozícia • parkovanie na pozemku • pokojná lokalita Dolného Trhovišťa STAV: HOLODOM Dom je pripravený na dokončenie interiéru podľa vkusu nového majiteľa. Výhodou je, že si môžete sami zvoliť: • podlahy • interiérové dvere • obklady a dlažby • sanitu a vybavenie kúpeľní • kuchynskú linku • ostatné interiérové prvky Nemusíte robiť rekonštrukciu staršej nehnuteľnosti – základ máte hotový a môžete si vytvoriť úplne nový interiér podľa svojich predstáv. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo GREE • podlahové kúrenie • možnosť chladenia • plastové okná REHAU s izolačným trojsklom • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu • moderné a energeticky úsporné riešenia POZEMOK 450 m² Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na: • terasu • záhradu • detské ihrisko • oddychovú zónu • prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA – DOLNÉ TRHOVIŠTE Pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú novostavbu, vlastný pozemok a pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. CENA: 155 000 € Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu nás kontaktujte a radi Vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Nový dvojizbový rodinný dom (nie chata, bezproblémové financovanie cez hypotéku) o vnútornej výmere 49 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 548 m2 v tichej podhorskej obci Veľký Klíž, 200 metrov od vstupu do pohoria Tribeč, 17 km od Topoľčian a 50 km od Nitry. Stavba: Konštrukcia domu drevená, vyplnená minerálnou vatou, stavba bola realizovaná renomovanou slovenskou firmou Drevodom Orava so zárukou na statiku 10 rokov. Plastové okná a dvere 6-komorové trojsklo Gealan, vstupné dvere bezpečnostné, strešná krytina Lindab, strešná izolácia 360 mm, silné a vyvýšené železobetónové základy, zateplenie 15 cm polystyrén Austria + sieťka Kleber, prechod od prístupovej cesty na pozemok železobetón s nosnosťou 30 ton, betónová žumpa 10m3 Prefa (nie lacný plast, monolit, dimenzovaná aj na parkovanie). IS: Obecná voda (dovedená do domu), elektrika a ostatná kabeláž (dovedené do domu), žumpa, prístupová komunikácia obecná asfaltová. Dispozícia domu (viď pôdorys posledné foto): vstupná hala s priestorom na skriňu (5,5 m2), obývacia izba s priestranným kuchynským rohom a jedálenskou časťou (25 m2, orientácia JZ), obytná časť je prirodzene presvetlená dvoma rozmernými oknami a balkónovými dverami s výstupom na terasu, ale aj dvoma menšími oknami nad kuchynským kútom. Priznaná výška stropu je v celom dome (2,4 - 2,9 metra – šikmá strecha), spálňa (13 m2, orientácia SV) a kúpeľňa s priestorom na WC, umývadlo, sprchu a pračku (5,5 m2 s oknom). Vzhľadom k tomu, že stavba má okná na tri svetové strany, v dome je bezproblémové vetranie. Dom sa predáva v stave hrubá stavba uzavretá so všetkými izoláciami a priečkami (treba dorobiť vnútornú elektrickú inštaláciu, vodu, podlahové kúrenie (elektrické rošty), sadrokartón a fasádnu farbu a následne už len štandard, zapísaná na liste vlastníctva ako „rozostavaný rodinný dom (podmienka na poskytnutie hypotéky), pripojená na všetky IS. Na pozemku je priestor na 2 parkovacie miesta + bezproblémové parkovanie v okolí. Pozemok je zhutnený a zarovnaný (tak ako je vidno na foto). Cena 119.990 €

Pri podpise rezervačnej zmluvy v mesiaci júl 2026 kuchynská linka v cene. 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 124,8 m² a pozemkom 601 m². Priestor pre celú rodinu, premyslená dispozícia a bývanie v uzavretom rezorte, kde deti môžu bezpečne tráviť čas vonku. Tento samostatne stojaci rodinný dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, veľkorysý pozemok a moderné technológie, ktoré zabezpečia komfort počas celého roka. Dom č. 8 Úžitková plocha: 124,8 m² Pozemok: 601 m² Cena: 509 000 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel 5 izieb 2 kúpeľne technická miestnosť veľká denná časť prepojená s kuchyňou a terasou 3 parkovacie miesta Náš štandard je nadštandard 7-ročná záruka na celý dom Podlahové teplovodné kúrenie Stropné chladenie (bez klimatizačných jednotiek na stenách) Tepelné čerpadlo Daikin Fotovoltaika Podlahy, obklady a sanita SIKO Elektrická posuvná brána Kompletné oplotenie pozemku Trávnik, závlahový systém a výsadba zelene Uzavretý rezort pre celú rodinu Obyvatelia majú k dispozícii: súkromnú komunitnú záhradu, detské ihrisko, vonkajšiu posilňovňu, oddychovú zónu s miestom na opekanie, dopravné ihrisko pre deti. To všetko v bezpečnom, uzavretom areáli určenom výhradne pre rezidentov. Lokalita: Hviezdoslavov, približne 15 minút od Bratislavy. Pozrite si náš kompletne zariadený vzorový dom so zapusteným bazénom a upravenou záhradou a presvedčte sa naživo o kvalite vyhotovenia. ... Zobraziť telefón | ... Zobraziť e-mail | Otvorené každý deň 13:00 – 16:00

Na predaj: Novostavba rodinného dvojdomu v obci Šemša Košice - okolie ZNÍŽENÁ CENA! Cena RD. dom A 295000€ RD. dom B 299000€ Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce Šemša, vzdialenú len 17 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, obecnú kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov (A) s úžitkovou plochou 113,26 m2 (zastavaná plocha 144,57 m2 + 18,58 m2 terasa) Cena 295000€ - 4 izbový bungalov (B) s úžitkovou plochou 114,46 m2 (zastavaná plocha 144,21m2 + 20,4 m2 terasa) Cena 299000€ - Novostavba s kompletnou sanitou Hansgrohe v cene aj podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Dve parkovacie miesta ku každému domu, - Denná časť domu orientovaná tak, aby ste si užili západ slnka a večerný oddych na terase. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica na okraji obce, s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko. Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v objatí prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov: - Laier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Fóliová strešná krytina PVC-P - Plastové okná značky Aluplast s HST portálom - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky strechy 370mm - Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrénom - Predpríprava na externe žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron v cene - Obklady a dlažby v cene - Sanita Hansgrohe cene - Podlahy v celom dome - Interiérové dvere - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu - Obecný vodovod - Obecná kanalizácia - 10m3 nádoba na dažďovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Investičná príležitosť pre rozvoj cestovného ruchu, služieb, spojená s bývaním v 3-izbovom byte, Office, 2 apartmány so soc. zariadením, Slovenskou izbou, kuchyňa, plus jedna spálňa. Pripravené kompletne na krátkodobý prenájom. Možnosť využitia dielne na rôzne činnosti v Hospodárskej budove, kde sa zároveň nachádza aj letná kuchynka, stajňa pre chov domácich zvierat, prípravovňa krmív. Dom s Hospodárskou budovou spája prístrešok, pod ktorým sa nachádza veľký posed pre 20 ľudí a 3 parkovné kryté miesta. Dom prešiel 3x rozsiahlou rekonštrukciou: - zavedenie plynu do domu, výmena okien suterén, dlažby, sanita - WC, kúpeľňa prízemie, výmena komínov, nový krb - Slovenská izba, - kompletná rekonštrukcia fasády, balkónov, ošetrenie krovov, výmena niektorých okien prízemie, nová kúpeľňa spojená s WC suterén, spevnené plochy pred garážou, nová garážová brána Lomax, garáž - nová dlažba, jama na opravu auta, nové vchodové bezpečnostné dvere, hliníkové brány - oplotenie, v zadnej časti domu spevnené plochy - posed, kamerový systém v prednej a zadnej časti domu. - rozsiahla rekonštrukcia Hospodárskej budovy, nová stierka, ošetrenie krovov, nová elektroinštalácia, dvere. - tohto roku kompletná výmena všetkých interiérových dverí, svietidiel, stierky, bytových doplnkov, maľovanie interiéru, výmena odpadového potrubia a napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom sa ponúka kompletne zariadený s vybavením na bežné a ďalšie fungovanie chodu prenájmu, tak ako aj súčasného bývania. Dom pozostáva z 3. poschodí: - suterén: Pripravené na prenájom hostí: Hosťovská izba, Slovenská izba s krbom, kuchyňa s plynovým sporákom (na plynovú bombu - ako záložný zdroj v prípade výpadku plynu a elektriny), kotolňa, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, úložný priestor pod schodmi. - prízemie : pripravené na prenájom hostí: Hlavný vchod do domu, vstupná chodba, spálňa spojená s obývačkou, z ktorej je východ na balkón do dvora. V spálni sa nachádza malá komora, ako úložný priestor. Ďalšia samostatná spálňa s výstupom na balkón do dvora. Extra samostatné WC. Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Z tohto poschodia je východ do garáže a na dvor, do zadného traktu, zároveň výstup - schody do medziposchodia. - medziposchodie: kde sa nachádza Kancelária, z ktorej pokračuje ďalší veľký úložný priestor pod strechou. - 1. poschodie pod strechou: Momentálne slúži ako samostatný 2 - izbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne s elektrickým sporákom, chladničkou - kompletne zariadené, (pozdĺž celej kuchyne pod strechou je odkladací priestor, prípadná špajza ), prepojené s obývačkou, z ktorej je výstup na balkón do zadnej časti domu, spálňa s výstupom na balkón do ulice, Kúpeľná s vaňou a toaletou, Odkladací priestor ako komora, alebo šatník. V galérii sú priložené technické výkresy dispozičného riešenia domu. Dom sa nachádza pod lesom v tichej a slepej ulici, obklopený zeleňou. Mesačné náklady v závislosti od využívania: - plyn 130,- Eur - elektrina 70,- Eur - vodné a stočné 20,- Eur

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok s výmerou 356 m² a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na ulici Ovocná v novom uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi mesačnými nákladmi (energetický certifikát: A0+/B) a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie •⁠ ⁠Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (časť dvojdomu) •⁠ ⁠Lokalita: Hviezdoslavov •⁠ ⁠Pozemok: 356 m² •⁠ ⁠Zastavaná plocha: 127 m² •⁠ ⁠Úžitková plocha: 109 m² •⁠ ⁠Terasa: 18 m² •⁠ ⁠Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia •⁠ ⁠3 samostatné spálne •⁠ ⁠priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠2 samostatné toalety •⁠ ⁠technická miestnosť •⁠ ⁠terasa Štandard a technické vybavenie Dom sa predáva vo vysokom štandarde: •⁠ ⁠kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach •⁠ ⁠kompletne dokončená kúpeľňa, ktora vybavená vaňou aj sprchovacím kútom •⁠ ⁠závesné WC a podomietkové systémy Geberit •⁠ ⁠kompletné osvetlenie v celom dome •⁠ ⁠tepelné čerpadlo Panasonic •⁠ ⁠moderný systém podlahového vykurovania a chladenia •⁠ ⁠príprava na fotovoltické panely •⁠ ⁠napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu •⁠ ⁠elektrická prípojka •⁠ internet: optika Stačí si už len zariadiť dom nábytkom podľa vlastného vkusu a môžete sa okamžite nasťahovať. Moderné technológie zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V okolí nájdete: •⁠ ⁠materské školy a školy •⁠ ⁠predajne Billa, Terno a ďalšie obchody •⁠ ⁠kaviarne, reštaurácie a služby •⁠ ⁠detské ihriská •⁠ ⁠množstvo zelene a cyklotrás Výborné dopravné spojenie: •⁠ ⁠Bratislava – približne 15 minút •⁠ ⁠Šamorín – približne 5 minút •⁠ ⁠rýchle napojenie na diaľnice R7 a D4 •⁠ ⁠železničná stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo prostredníctvom WhatsApp.

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Senci, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je umiestnený novovznikajúcej lokalite v Senci. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a praktické napojenie na všetky smery hlavných ciest. Tiež oceníte pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, cyklochodník vzdialený cca 350 m od domu, možnosť rybolovu v blízkom okolí a hlavne absolútny pokoj pre pokojné bývanie. Samotný dom je osadený na pozemku o rozlohe 626m2 tak, aby Vám poskytol pohodlné parkovanie pre 3 autá, priestor pre rodinný relax, krytú terasu a záhradku. Srdcom domu je veľkorysá a presvetlená denná zóna, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru priestoru umocňuje krb, ktorý prináša príjemný pocit tepla a pohodlia. Dispozíciu ďalej tvorí: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Interiér si vás získa jedinečným čarom – hliníkové veľkoplošné okná až po podlahu umožňujú plynulé prepojenie so zeleným exteriérom, prírodný pocit dotvárajú drevené dubové parkety a s kombináciou bielej maľby, vytvára pocit ktorý si treba zažiť. Dom sa predáva v stave, v ktorom sú všetky podstatné stavebné a technické práce dokončené. Nový majiteľ tak získava možnosť zrealizovať nábytok, osvetlenie a kompletné zariadenie interiéru presne podľa svojho vkusu a predstáv Základné údaje • Úžitková plocha: 133 m² • Plocha pozemku: 626 m² • Dispozícia: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Orientácia: Denná časť (juh), izby (východ), vstup (sever) • Možnosť odpočtu DPH • Energetický certifikát A0 Konštrukcia a stavebné materiály • Murivo: Murovaná tehlová stavba hr. 30 cm,25cm a priečky hr. 13 cm. • Zateplenie: Minerálna vlna Knauf hr. 20cm (vysoká energetická efektivita a paropriepustnosť ) • Okná: Prémiové veľkoformátové hliníkové okná Schüco • Podlahy: Švédske drevené lepené parkety Tarkett a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach • Dvere: Interiérové dvere Porta, puzdrové posuvné systémy Eclisse, hliníkové vstupné dvere (výška 2,4 m) s otváraním na odtlačok prsta Fingerprint • Strecha: vaznikový krov, betonová škridla Terran Danubia, strešné elektricke okna a velkorysý úložný priestor cca 80 m2 • Vnútorné omietky a maľby: omietka sadrové gletované, cementové ( kupeľna, technická miestnosť, wc), vnútorná farba zn. Caparol Marelit Moderné technológie & Inteligentná domácnosť • Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin – podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti + chladenie • Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie Lomax • Smart prvky: Inteligentné ovládanie kúrenia/chladenia, brány,bránky, alarmu, závlahy,hlavného uzáveru vody, kamerového systému, domaci vratnik na dialku, elektrické strešné okna diaľkovým ovládačom • Bezpečnosť: Kompletný alarm Paradox a kamerový systém Dahua • Siete & Inštalácie: Optický internet s rozvodmi do každej izby (tT-com) , napojenie na všetky IS Exteriér a kompletne upravený pozemok (bez ďalších investícií) • Terasa: Krytá terasa navrhnutá pre celoročný relax • Oplotenie: Kompletný plot po obvode, predný reprezentatívny gabiónový plot s betónovým základom • Vstup: Elektrická hliníková posuvná brána dĺžky 5m + bránka s video vrátnikom • Parkovanie: Spevnené plochy cca 160 m² (pohodlné parkovanie pre 3 autá s betónovou stabilizáciou) s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • Záhrada & Závlaha: Automatický systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) napojený na vlastnú vŕtanú studňu (10 m) • Úložný priestor: Záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V, povalový priestor s rozlohou cca 80 m2 slúžiaci na uskladnenie sezónnych veci. Doplnení o dve strešné elektrické okna, s možnosťou otvárania s dialkovym ovladačom. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné technické riešenia, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu, upravený exteriér a pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Senca. Zároveň poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na dotvorenie interiéru a záhrady podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 259 437 0903 308 302

Ponúkam na predaj nadštandardnú rodinnú vilu, ktorá spája maximálny komfort, súkromie a moderné bývanie. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená architektom a pripravená k nasťahovaniu. Základné údaje: Úžitková plocha: 432 m² Plocha pozemku: 1 429 m² Garáže: 78 m² (priestor pre 3 autá) Cena: 499 000 € Dispozícia a vybavenie: 1. PP (Wellness & Relax): Infrasauna, vírivka, odpočívareň, fitness miestnosť, vináreň a spoločenská miestnosť. 1. NP (Denná časť): Priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s kachľami, hosťovská izba a výstup na krytú terasu. 2. NP (Nočná časť): Galéria, 3 spálne (každá so šatníkom a vstupom na terasu/loggiu), kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom. Exteriér: Relaxačná záhrada so závlahou, osvetlením a automatickým vonkajším bazénom s prestrešením. Technické parametre: Kvalitná tehlová stavba, klimatizácia, vykurovanie teplovodné/panely. Vlastná studňa, mestská voda a kanalizácia. Zabezpečený pozemok s bránou. Lokalita: Pokojná časť Šale v blízkosti prírody, rieky Váh a kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím kontaktujte: 0905615033

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Bližšie informácie alebo termín obhliadky: Monika Szőcsová 0908 23 23 23 monika230470@gmail.com Som priamy vlastník nehnuteľnosti. Realitné kancelárie ma prosím nekontaktovať.

Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a praktické riešenia? V obľúbenej lokalite Kendice ponúkame na predaj slnečný dvojpodlažný rodinný dom s plochou 112 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2023, tvorí jednu časť dvojdomu a bol navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla, útulnosť a efektívne využitie priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • plocha domu: 112 m² • výmera pozemku: 208 m² + podiel na prístupovej ceste • počet izieb: 4 • počet podlaží: 2 • kolaudácia: 2023 • dve kúpeľne s WC • kryté parkovanie • kompletne oplotený pozemok DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť: Dominantou prízemia je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na zastrešenú terasu s rozmermi 7 × 1,5 m. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a praktický úložný priestor. Poschodie – nočná časť: Poschodie ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. Nachádza sa tu aj druhá kúpeľňa s toaletou. EXTERIÉR A PARKOVANIE • kompletne oplotený pozemok so zámkovou dlažbou • zastrešená terasa s rozmermi 7 × 1,5 m • parkovací prístrešok s rozmermi 5 × 5 m • elektricky ovládaná vstupná brána • praktický záhradný domček s rozmermi 4 × 3 m, vhodný na odkladanie bicyklov, náradia či sezónnych vecí • elektrické zásuvky na viacerých miestach v prístrešku aj záhradnom domčeku • možnosť nabíjania elektromobilu VYBAVENIE A MODERNÉ TECHNOLÓGIE • dve klimatizačné jednotky značiek Samsung a AUX – jedna na každom podlaží • exteriérové žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie miestností • ovládanie žalúzií cez mobilnú aplikáciu aj diaľkový ovládač • možnosť automatického nastavenia žalúzií podľa času dňa • inteligentný termostat MIGO LINK s teplomerom a ovládaním cez mobilnú aplikáciu • krb v obývacej izbe INTERNETOVÉ PRIPOJENIE K dispozícii je vysokorýchlostný internet od UPC s mesačným poplatkom približne 10 – 20 €. Zároveň je možné prevziať už nainštalovaný Starlink s mesačným poplatkom 29 €. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a prakticky riešené bývanie s vlastným pozemkom, krytým parkovaním a kvalitným technologickým vybavením. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predám celoročne obývateľný ,,Záhradný dom‘‘ v Trnave lokalita ,,Kamenný mlyn‘‘ smerom na splav.Dom je 10 ročný sčasti poschodový postavený na pozemku 252m2.K nehnuteľnosti vedie novovybudovaná afaltová cesta.Na oplotenom pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta na ktoré sa vchádza cez automatickú posuvnú bránu. Dom je postavený s itongu poschodová časť zastrešená keramickou škridľou prízemná časť zastrešená asfaltovým šindľom.Dom je napojený na elektrickú sieť 220/380 voda je riešená studňou s pitnou vodou odpad ústí do ČOV. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením Úžitková plocha domu je cca 80m2. Legenda miestností: 1 N.P. Chodba -2.78m2 Schodisko -3.36 m2 Izba -19,18m2 Obývacia izba + kuchyňa-21,13m2 Kúpeľňa +Wc. -4.53m2 Sklad/pracovňa. -4.55m2 Terasa -6,18m2 Spolu - 61.81m2 2 N.P. Izba - 15.58m2 Kúpeľňa +Wc -3.15m2 Spolu - 18.73m2 Na pozemku sa nachádza aj zateplený sklad cca 10m2. Pod dom je pivnica cca 4m2.Za pozemkom sa nachádza priestor dlhodobo užívaní s plechovou garážou 12m2. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Dom je napojení na wifi siet a skylink Tv. Za domom tečie potok a nachádza sa rybník.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu stavbu s potenciálom rodinného bývania v Senci, v atraktívnej lokalite v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 683 m², pričom zastavaná plocha stavby je 88 m². Veľkou prednosťou je priestranný súkromný dvor so vzrastlými stromami a zeleňou, ktorý ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy či oddychovej zóny. Dispozícia Stavba pozostáva z troch izieb. Prvá, priestrannejšia miestnosť je využívaná ako spoločenská časť s kuchyňou, jedálenským stolom a rozkladacou sedačkou. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa. Druhá izba je využívaná ako spálňa s vlastnou kúpeľňou. Tretia izba slúži taktiež ako spálňa a disponuje vlastným menším sprchovacím/hygienickým kútom s umývadlom. Stav nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je v pôvodnom, staršom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nie je určená na okamžité nasťahovanie. Je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si existujúce priestory zrekonštruovať a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje Lokalita: Senec, v blízkosti Slnečných jazier Celková plocha pozemkov: 683 m² Zastavaná plocha stavby: 88 m² Počet izieb: 3 Stav: pôvodný – potrebná kompletná rekonštrukcia Pozemky: záhrada 295 m² + zastavané plochy a nádvoria 300 m² a 88 m² Evidencia stavby v katastri: rozostavaný sklad Dôležitá informácia Stavba je v katastri nehnuteľností evidovaná ako „rozostavaný sklad, hoci je v súčasnosti dispozične upravená a využívaná na obytné účely. Nehnuteľnosť sa predáva v jej aktuálnom technickom a právnom stave. Záujemcom odporúčame preveriť možnosti dokončenia stavby, jej ďalšieho využitia a prípadnej zmeny účelu užívania. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou najmä vďaka pozemku s výmerou 683 m², súkromnému dvoru a polohe v Senci v blízkosti Slnečných jazier.

Predávame 2-podlažný, plne podpivničený rodinný dom v tichej časti Černovej. Postavený v roku 1998 z kvalitných, nadštandardných materiálov: tehla, plastové okná, škridla Bramac. Dom je udržiavaný, plne funkčný a vhodný na okamžité nasťahovanie. Žiadne rekonštrukcie na štart, žiadne skryté práce. Kúpiš, prevezmeš kľúče, bývaš. Nad rámec bežného rodinného domu ponúka dve strategické výhody do budúcna: Pripravený na dvojgeneračné bývanie. Poschodie má už dnes vyvedené všetky rozvody pre samostatnú kuchyňu. Potenciál na oddelenie samostatného stavebného pozemku. Dispozícia: Prízemie (103 m²): kuchyňa, obývačka 35 m², spálňa, šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, chodba so vstavanou skriňou Poschodie (101 m²): 4 spálne (22, 18, 15, 13 m²), šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, výstup do podkrovia Pivnica (68 m²): garáž 32 m² + 3 miestnosti (technická, sklad, dielňa) Technický stav: Kúrenie: plyn, podlahové v celom dome 2 vstavané kachľové pece TÚV: prietokový plynový ohrievač Voda a kanalizácia: verejné rozvody Strecha: škridla Bramac Pozemok 1856 m²: rovinatý, zatrávnený, s terasou. Vjazd do garáže zámková dlažba. Lokalita: Zastávka MHD priamo pred domom. Výhľad na Čebraď a Tlstú horu. Pokojná časť Ružomberka s dobrou dostupnosťou do centra. Odovzdanie dohodou. Cena: 395.000 EUR

Predáme dokončenú hrubú stavbu nadštandardného viladomu v Myslave, na ulici Na Kope. LOKALITA - ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNÉHO POZEMKU: ďalších 606 m² Kombinácia VYSOKÝCH STROPOV, veľkoformátového PRESKLENIA, súkromného ÁTRIA, PREKRYTÝCH TERÁS, VEĽKEJ GARÁŽE, flexibilnej dispozície a možnosti rozšírenia pozemku na celkovú výmeru až 1 406 m² vytvára výnimočný základ pre dokončenie domu presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Dôležitou VÝHODOU nehnuteľnosti je, že ide o už uzavretú dokončenú stavbu. Budúci majiteľ tak nemusí absolvovať celý zdĺhavý proces od kúpy prázdneho pozemku, cez projektovanie a povoľovanie až po samotnú realizáciu hrubej stavby. Budúci vlastník tak získava to najlepšie z oboch možností – výrazný časový náskok oproti výstavbe od nuly a zároveň slobodu dokončiť interiér, technológie a finálne materiály presne podľa vlastného vkusu a požadovaného štandardu. V prípade záujmu poskytneme profesionálne vizualizácie interiéru. DISPOZÍCIA: •vstupná hala •obývacia miestnosť s kuchyňou, komora •5 izieb •2 kúpeľne •práčovňa •sauna •garáž pre 2 - 3 automobily •technická miestnosť •veľká šatníková miestnosť •možnosť 4 parkovacích miest pred domom Z každej izby je priamy výstup na pozemok alebo terasu. Izby na prízemí majú výstup do átria, ktoré je prepojené s prednou aj zadnou časťou pozemku. Garáž je súčasťou domu s prechodom do šatníkovej miestnosti a vstupnej haly. Zároveň disponuje samostatnými dverami s výstupom na pozemok. • Možnosť VARIABILITY DISPOZÍCIE V prípade záujmu je možné dispozíciu prispôsobiť tak, aby vznikli až tri samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, ev. bývanie s pracovným priestorom alebo s investičným využitím. KVALITNÉ STAVEBNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je kompletne drenážovaný, voda je odvedená do zadnej časti pozemku, základová doska je tepelne izolovaná zo spodnej strany, za domom je veľkokapacitná retenčná nádrž, do ktorej je zvedená voda zo striech. Plochá strecha je zaizolovaná kvalitným systémom a použitý materiál umožňuje jej budúce využitie aj ako zelenej strechy, prípadne vytvorenie ďalšej pobytovej terasy. Vykurovanie: Tepelné čerpadlo /zahrnuté v cene nehnuteľnosti/ V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorysy a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v jednej z najatraktívnejších lokalít Šamorína – Park Pomlé. Brezová 19 Dom sa nachádza na tichej, súkromnej a neprechodnej ulici iba so 4 rodinnými domami. Žiadna tranzitná doprava, minimum ruchu a maximálne súkromie. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi pokojom, kvalitným bývaním a dostupnosťou mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a pri jeho výstavbe aj následnom vybavení sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? * 387m² kompletne oplotený pozemok * súkromná neprechodná ulica iba so 4 rodinnými domami s podielovým vlastnictvom na ceste * vyhľadávaná lokalita Park Pomlé * murovaná tehlová stavba * 3 samostatné spálne + veľká denná časť * 2 plnohodnotné kúpeľne * samostatný veľkorysý šatník pri hlavnej spálni pre 2 osoby * celoročná zimná záhrada 7 × 3 m * prémiový obojstranne otvárateľný hliníkový HST portál * podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe * klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia * samostatná pristavaná garaz (sklad-dielňa) 6 × 3 m * Wallbox na nabíjanie elektromobilu * vlastná 16 m vŕtaná studňa * automatická závlaha celého pozemku * automatická vstupná brána * 2 m vysoký betónový plot okolo pozemku * kanalizácia, plyn, voda, elektrina a optický internet DOM, KTORÝ JE PREMYSLENÝ DO DETAILU Srdcom domu je svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemný pocit priestoru. Jedným z najväčších benefitov domu je nadštandardná zimná záhrada s rozmermi 7 × 3 m. Do zimnej záhrady sa vchádza z obývacej izby cez veľkoformátový hliníkový HST portál s možnosťou otvárania z oboch strán a taktiež je prístup zo spalne a jednej izby. Zimná záhrada je kompletne zastrešená a uzatvorená a vďaka elektrickému podlahovému kúreniu ju môžete využívať počas celého roka. Ranná káva, rodinná večera, posedenie s priateľmi alebo pokojný večer s výhľadom do vlastnej záhrady. SÚKROMNÁ RODIČOVSKÁ ZÓNA Ľavá časť domu tvorí samostatnú rodičovskú zónu. Priestranná hlavná spálňa má priamy výstup do zimnej záhrady a nadväzuje na veľký priechodný samostatný šatník prakticky rozdelený pre dve osoby. Zo šatníka sa vstupuje priamo do privátnej kúpeľne vybavenej WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou. Výsledkom je komfort a súkromie, ktoré sa v bežných rodinných domoch tejto veľkosti vidí len zriedka. DETSKÁ / HOSŤOVSKÁ ZÓNA Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, obe so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými roletami. Jedna z izieb má navyše priamy výstup do zimnej záhrady. Medzi izbami sa nachádza druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Takéto rozdelenie domu prirodzene oddeľuje dennú, rodičovskú a detskú časť a poskytuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu si tak môžete regulovať samostatne podľa toho, ako jednotlivé miestnosti využívate. V letných mesiacoch zabezpečuje komfort výkonná klimatizácia Daikin 5,5 kW, ktorú možno využívať aj na kúrenie. Dom je postavený z kvalitnej tehly a samozrejme aj zateplený a rovná strecha je chránená profesionálnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Vstupné dvere sú hliníkové. ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Pozemok je kompletne oddelený od okolia 2-metrovým betónovým plotom, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. O záhradu sa pritom nemusíte každý deň starať ručne. Vlastná 16-metrová vŕtaná studňa zásobuje automatický zavlažovací systém pre celý pozemok. Vjazd zabezpečuje automatická brána. Zatrávňovacia dlažba takže s autom sa da parkovať aj na pozemku za bránou . K domu patrí samostatná pristavena garáž 6 × 3 m, prístupná z ulice aj priamo zo záhrady. Myslelo sa aj na budúcnosť – súčasťou technického vybavenia je Wallbox na nabíjanie elektromobilu. PARK POMLÉ – BÝVANIE, KDE MÁTE MESTO AJ PRÍRODU NA DOSAH Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Park Pomlé ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, zelene a prírody s výhodami mesta Šamorín. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby či športové možnosti máte pohodlne dostupné, pričom rýchle napojenie na R7 výrazne uľahčuje každodenné cestovanie smerom na Bratislavu. Môžete mať oboje. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šamorín – Park Pomlé Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2017 Pozemok: 387m² + podiel na ceste 52,5m2 Zastavaná plocha domu: 143 m² Úžitková plocha rodinneho domu 98m2 Zimná záhrada: 21 m² (7 × 3 m) Garáž(sklad-dielna): 18 m² (6 × 3 m) Kúpeľne: 2 Studňa: áno – 16 m Automatická závlaha: áno Wallbox: áno Optický internet: áno Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia Dom voľný od 1.1.2027 pri rýchlom jednaný a dohode možnosť dohody aj na Decembe

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovým priestorom presahujúcim 200 m² a vlastným parkovaním priamo vo dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Rača, na ulici Pri Vinohradoch 6179/109, v tesnej blízkosti vyhľadávaných karpatských vinohradov. Dom prešiel dôležitými technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a okamžitý komfort. Základné informácie a technický stav Stavebný materiál: Kvalitná a poctivá tehla Izolácia: Dom je zateplený Sanácia: Realizovaná profesionálna injektáž muriva (stopercentná ochrana proti vlhkosti) Kúrenie a ohrev vody: Nový usporný kotol Vaillant so zásobníkom na teplú vodu (vysoká efektivita a úspora) Klimatizácia: Moderná klimatizácia pre ideálnu teplotu počas letných mesiacov Interiér: Nová, moderná kúpeľňa (pripravená na okamžité používanie bez investícií) Výmery nehnuteľnosti Obytná plocha: 89 m² (s modernou dispozíciou, novou kúpeľňou a klimatizáciou) Povala: 89 m² (plnohodnotný priestor s obrovským potenciálom na zobytnenie a rozšírenie domu) Pivnica: 76 m² (suchá vďaka injektáži, ideálna na dielňu, sklad, vinotéku či fitness) Technická miestnosť: 37 m² Pozemok, dvor a právny stav Záhrada: K domu prislúcha záhrada s výmerou 46 m². Spoločný pozemok: Podiel 1/3 na spoločnom pozemku (parcely č. 324/3 a 324/2). Právny stav: Prístup je stopercentne ošetrený – na parcelách je oficiálne na liste vlastníctva zapísané právo prechodu a prejazdu. Parkovanie: Bezproblémové a bezpečné parkovanie priamo vo dvore. Výhody nehnuteľnosti Technický stav bez starostí: Zateplenie, nový značkový kotol Vaillant, klimatizácia a kompletne nová kúpeľňa znamenajú, že nemusíte riešiť žiadne urgentné a drahé prerábky. Dom je možné nadstavit kde viete získat až 3 izby a kupelnu. Lokalita pod Karpatmi: Ulica Pri Vinohradoch patrí k najlepším adresám v Rači. Spája pokoj dediny (vinohrady, les, turistika) s výhodami mesta. Dostupnosť do centra: Električková trať je v pešej dostupnosti, čo zaručuje rýchlu cestu do centra Bratislavy bez ranných zápch. Kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Kraj, školy, škôlky) je doslova za rohom. Veľkou výhodou je, že dom je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Dom prešiel dôležitými technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a okamžitý komfort bez nutnosti urgentných investícií. Celý dom sa maľoval 08/26 (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania kúpno-predajných zmlúv a poplatkov za vklad do katastra.) PRI VAŽNOM ZÁUJME DOHODA ISTA! Poznámka pre realitné kancelárie: Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba priamo. Prosím realitných maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami na spoluprácu. Reagujem len na priamych záujemcov. Ďakujem za rešpektovanie

Ponúkam na predaj jedinečnú usadlosť na polosamote v malebnej juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria. Pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) má celkovú výmeru 9,1 ha a poskytuje krásne výhľady na kopce a údolia Stolických vrchov. Nachádza sa na rozhraní katastra obcí Kokava nad Rimavicou a Utekáč. Pozemok leží v krásnom vidieckom prostredí a v najvyššej časti siaha približne do 675 m n. m. Terén má prirodzene mierne zvlnenie typické pre túto oblasť — spodné časti sú vhodné na pasenie alebo sad a vrchné sú dobre prístupné aj využiteľné pre poľnohospodársku techniku či bežné obrábanie pôdy. Usadlosť je situovaná na juhozápadnom, slnečnom svahu obklopenom starými pôvodnými ovocnými drevinami. Zastavané plochy majú rozlohu 1156 m2, záhrada 970 m2. Súčasťou usadlosti je pôvodná drevenica, hospodárska budova, pivnica a dreváreň. Zvyšná časť pozemku, približne 8,9 ha, tvorí trvalý trávnatý porast s množstvom drevín vhodných na palivo. Budovy sú v pôvodnom technickom stave, preto sa nehnuteľnosť predáva za cenu pozemku, čo vytvára ideálnu príležitosť na obnovu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K usadlosti vedie viacero poľných prístupových ciest. Z Kokavy nad Rimavicou je prístup približne 10 min autom a je celoročne zjazdný. Ďalšie prístupy vedú z obce Utekáč a z rekreačnej oblasti Kokava – Línia (cca 15 min). Na pozemok je privedená elektrická prípojka. K dispozícii sú až štyri zdroje vody: studňa vo dvore, prameň nad hospodárskou budovou a ďalšie dva výdatné pramene na pozemku. Usadlosť je vhodná pre začínajúcich hospodárov, včelárov a všetkých, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobo udržateľnú sebestačnosť. Vďaka veľkej výmere pozemku, dostupnej vode a polohe je vhodná aj na rekreačné účely, agroturistiku, poľovníctvo alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kokava – Línia (cca 15 min autom) a známa rekreačná oblasť Látky (cca 20 min), kde sú lyžiarske vleky, bežecké trate, jazdenie na koni a ďalšie možnosti oddychu a športu. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, zber lesných plodov a je rajom pre hubárov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a prírodne hodnotné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. Inzercia je súkromná, prosím RK nevolať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bežné bývanie? Táto ponuka v rakúskej obci Edelstal zaujme najmä tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s praktickým využitím priestoru – pre rodinu, prácu aj investíciu. Na predaj sú dva rodinné domy na jednom veľkorysom pozemku v tichej časti hlavnej ulice v obci Edelstal, len približne 20 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne spolu, čo vytvára zaujímavé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania a podnikania. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia samostatný priestor pre každú časť domácnosti, • podnikateľov, ktorí chcú spojiť bývanie s kanceláriou, službami alebo sídlom firmy, • investorov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu, • rodiny, ktoré chcú bývať s rezervou do budúcnosti. Hlavné benefity: • Rozľahlý pozemok s výmerou 2 172 m² – dostatok priestoru aj súkromia • Dva samostatné rodinné domy – praktické a flexibilné využitie • Dvojgaráž + parkovanie pre 4 až 5 áut • Internet v oboch domoch – vhodné aj na prácu z domu • Pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy • Celý pozemok je vedený ako stavebný – možnosť ďalšej výstavby, dostavby tretieho domu, záhradného domčeka alebo realizácie investičného zámeru Prečo práve táto ponuka? Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia dvoch domov, veľkého stavebného pozemku, pokojnej lokality v Rakúsku a dobrej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre bývanie aj investíciu. ________________________________________ A. Dvojpodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 216,75 m² + podlubie 30,50 m² + terasa 11,50 m² • Vhodný na bývanie aj podnikanie – ideálne pre menšiu firmu, ktorá chce spojiť pracovné aktivity s bývaním. Dispozícia: • 1. podlažie: vstupná predsieň, technická miestnosť, pracovňa/obývačka, chodba, sklad, WC + sprcha, kuchyňa s jedálňou, vonkajšie podlubie • 2. podlažie: 2 spálne, šatník, WC, galéria/knižnica Vybavenie: podlahové kúrenie + radiátory (cez plynový kotol, ktorý vykuruje aj druhý rodinný dom), klimatizácia. ________________________________________ B. Jednopodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 61 m² + terasa 12 m² • Ideálny na pokojné bývanie alebo ako doplnok k prvej nehnuteľnosti. Dispozícia: • predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, terasa Vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom (napojením na prvý dom) cez radiátory, možnosť dokurovania inštalovanými elektrickými panelmi. Lokalita: Edelstal – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Kontakt: 0948 291 057; 0903 438 682, +43 699 11215229 Cena za predaj pozemku a oboch domov: 795 000 eur

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu situovanú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Botanickej ulici v Prešove, v bezprostrednom susedstve Kolmanovej záhrady pod Kalváriou. Bývanie v širšom centre mesta v objatí nádherného parku plného zelene. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj, množstvo zelene, nádherné výhľady na prírodu a Kalváriu, so zachovaním plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov, prístupnej po súkromnej komunikácii uzavretej bránou. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale predovšetkým unikátnu polohu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného interiérového konceptu. Rodinný dom má obytnú plochou 270 m². Je postavený na pozemku 844 m². Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z toho jedna priestranná s uzavretým kamenným kozubom, kuchyňa s výstupom do záhrady, komora, kúpeľňa a kotolňa. Poschodie tvorí dvojica veľkých izieb, dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom. Záhrada predstavuje jednu z hlavných predností nehnuteľnosti. Je priestranná a obklopená dospelou zeleňou, okrasnými drevinami a vzrastlými stromami. Na záhrade sú 3 parkovacie miesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho interiér je v stave na dokončenie novým majiteľom. Nový vlastník tak nie je limitovaný pôvodným dizajnom a môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojich vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v atraktívnej novej lokalite IBV Pod lesom v obci Budimír, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza v modernej rezidenčnej časti tvorenej iba 44 rodinnými domami. Lokalita nie je tranzitná – ulica má uzavretý/okružný charakter, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha domu cca 165 m² bez garáže - zastavaná plocha cca 200 m² - pozemok 664 m² - veľká terasa cca 70 m² - 4 izby - 2 kúpeľne - 2 WC - 2 garáže – jedna integrovaná v dome a jedna samostatná vonkajšia - nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor, ktoré sú už započítané do plochy domu - kolaudácia v roku 2015 - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - elektricky ovládaná vstupná brána DISPOZÍCIA A INTERIÉR Srdcom domu je priestranná denná časť spájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Dom ďalej ponúka tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dve WC. Obývacia izba a dve izby sú orientované na východ, hlavná spálňa na západ. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, laminátové interiérové dvere a praktické vstavané skrine. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol značky Buderus. Výrazným prvkom obývacej časti je krb, ktorý neslúži iba ako dizajnový doplnok. Prostredníctvom teplovzdušných rozvodov vedených v podlahe a krbového ventilátora je možné teplo distribuovať aj do ďalších miestností domu. Počas letných mesiacov zabezpečuje komfort klimatizácia s výkonom 5,3 kW, ktorú je možné využívať aj na kúrenie. Dom je vybavený kamerovým systémom, videovrátnikom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. KONŠTRUKCIA Dom bol postavený z kvalitných materiálov: - obvodové murivo Ytong Lambda 375 mm - dodatočné zateplenie 100 mm - pálená strešná krytina Creaton EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 664 m² je kompletne oplotený a upravený okrasnou zeleňou. K domu patrí veľkorysá terasa s rozlohou približne 70 m², na ktorej je položená dvojcentimetrová gresová dlažba, altánok, záhradný domček a robotická kosačka. Spevnené plochy tvorí približne 80 m² zámkovej dlažby hrúbky 8 cm. Veľkou výhodou sú dve garáže a ďalší odkladací priestor s rozlohou približne 35 m² nad garážou, ktorý je už započítaný do plochy domu. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou s objemom 12m­³ LOKALITA – IBV POD LESOM Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie v novej rezidenčnej časti Budimíra – IBV Pod lesom, tvorenej iba 44 rodinnými domami. Nejde o hlavnú ani tranzitnú ulicu. Uzavretý charakter lokality prináša pokoj, súkromie a minimálnu premávku, pričom zostáva zachovaná veľmi dobrá dostupnosť do Košíc. Centrum Košíc je autom dostupné približne za 10 minút. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod a autobusové spojenie SAD. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania v novej rezidenčnej lokalite, veľkého priestoru, dvoch garáží a dobrej dostupnosti do Košíc. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Termín odovzdania nehnuteľnosti je dohodou. Predaj je realizovaný priamo majiteľom. Spoluprácu s realitnými kanceláriami ani maklérmi nevyhľadávam. Prosím RK, aby ma nekontaktovali.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu bungalovu v obci Vrakúň, predávanú v štádiu HOLODOM. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 658 m², orientovanom na západ, vďaka čomu ponúka príjemnú atmosféru a nádherné západy slnka. Dom má zastavanú plochu 151,98 m², úžitkovú plochu 106,77 m² a disponuje terasou s výmerou 14,75 m². Praktická 4-izbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv – vybrať si podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a ďalšie prvky podľa seba. Kolaudácia domu je plánovaná na október 2026. Nehnuteľnosť predávame priamo ako majiteľ, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Dom je postavený s dôrazom na kvalitné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a nízke prevádzkové náklady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí obce Vrakúň. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Z-REALITY ponúka exkluzívne na predaj dve moderné nízkoenergetické murované 4-izbové domové jednotky s veľkými terasami v dvojdome, ktorá spája komfort rodinného domu s prémiovými technickými parametrami. Táto nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú úspornosť a absolútne súkromie budúcich majiteľov. Dom sa predáva v nadštandardnom štádiu dokončenia – stačí nasťahovať nábytok a kuchynskú linku! SMART Domácnosť (Ovládanie mobilom cez Wi-Fi) Dom je navrhnutý pre moderný život – kľúčové technológie ovládate pohodlne na diaľku cez aplikáciu v smartfóne: • Vykurovanie: Nízkoenergetické infrapanely s digitálnym ovládaním cez Wi-Fi v každej miestnosti samostatne • Klimatizácia: Značková jednotka Sinclair (3,5 kW) s Wi-Fi ovládaním,ktorá chladí aj kúri, s integrovaným odvlhčovačom a UV filtrom, ktorý ničí baktérie • Ohrev vody: Úsporný 120l bojler s Wi-Fi ovládaním pre inteligentný manažment spotreby energie. • Moderný videovrátnik: Na displeji hneď vidíte, kto stojí pred domom, pričom bránu ovládate pohodlne na diaľku a návšteva vám môže v čase neprítomnosti zanechať odkaz. Základné informácie a pozemok • Úžitková plocha domu: 90 m² (skvele premyslená 4-izbová dispozícia) • Výmera pozemku: 430 m² patriacich výhradne k jednej domovej jednotke • Súkromie a exteriér: Pozemok je kompletne oplotený vzorovaným betónovým plotom, a aj medzi domovými jednotkami pre maximálne súkromie • Terasa a spevnené plochy: Súčasťou je veľkorysá terasa o výmere 22,65 m² a kompletne položená zámková dlažba (chodníky a parkovacie státie až pre 2-3 autá). • Termín dokončenia: November 2026 (bývajte už koncom roka!) Prvotriedna konštrukcia a dokonalé akustické súkromie • Obvodové murivo: Tvárnice Lambda Ytong o hrúbke až 450 mm pre špičkovú tepelnú izoláciu. • Vnútorné priečky: Pevný 150 mm Ytong, žiadny sadrokartón – výborná statika a hlukový útlm medzi izbami. • Dvojitá akustická stena (2x 300 mm): Najväčší benefit domu! Medzidomovú stenu tvoria dva samostatné nosné Ytong múry (každý o hrúbke 300 mm). • Zvuková izolácia: Medzi múrmi je vložená špeciálna protihluková izolácia Nobasil pohlcujúca hluk a vibrácie. Celková hrúbka steny je viac ako 60 cm garantuje, že sa so susedmi nebudete navzájom vôbec počuť. • Komfort v interiéri: Výška stropov nadštandardných 2,65 m a prémiové 6-komorové plastové okná GEALAN s izolačným 3-sklom vo farbe antracit. Kompletné vybavenie a štandard v cene domu • Podlahy a dvere: V celom dome budú položené kvalitné plávajúce podlahy a osadené dizajnové interiérové dvere. • Steny a elektroinštalácia: Hotové stierky s 2x striekanou bielou farbou, kompletne osadené vypínače, zásuvky a stropné svetlá v celom dome. • Kúpeľňa: Kompletne dokončená – designová vaňa, veľký sprchový kút, závesné WC Geberit, umývadlo so skrinkou a batériami, podsvietené LED zrkadlo • Technická miestnosť: Samostatné WC s bidetom, umývadlo so skrinkou, smart 120l bojler s wifi a pripravené pripojenia pre práčku a sušičku, predpríprava na fotovoltiku Strecha, úspora a exteriérové tech-vychytávky • Stabilný väzníkový krov: S modernou, vysoko odolnou škridlou TERRAN. • Pochôdzna povala: Požiarna bezpečnosť a izolácia pokračujú až pod strechu – povala je kompletne predelená murovanou 150 mm Ytong priečkou a nehorľavou izoláciou Nobasil • Veľký úložný priestor: Pochôdzne podkrovie s veľkorysou výmerou cca 17 m2 (ideálne na sezónne veci). • Komín: Bezpečný certifikovaný komín Schiedel pripravený na napojenie krbových kachlí. • Ekologické polievanie: Pod zemou na každom pozemku je osadená 8 m³ (8000 litrov) betónová zberná nádrž na dažďovú vodu, ideálna na bezplatnú závlahu trávnika. • Nočný dizajn: Vonkajšia fasáda domu je osvetlená LED exteriérovým osvetlením. Lokalita Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Tlmače-Lipník s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Levice alebo na vjazd na diaľnicu D1. Cena za domovú jednotku 239.900€ (vrátane kompletného právneho servisu a zápisu do katastra)

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe so sedlovou strechou, kolaudovaný v r. 1992. Je po čiastočnej rekonštrukcii. Udržiavaný, vyprataný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné výhody nehnutelnosti: * Výborná dispozícia: 5 obytných miestností ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. * Kompletne podpivničený: Suterén poskytuje obrovský úložný priestor, dielňu, práčovňu garáž alebo technické zázemie. * Plynové kúrenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane plynového ústredného kúrenia. V dome je nainštalovaný úplne nový plynový kondenzačný kotol ako aj zásobník na ohrev TÚV. Nízke náklady na vykurovanie. El.rozvody sú medené.Istič 3x25 A typ C. Zásuvka na 400 V( 1 v garážii, 2 v technickej miestnosti). * Lukratívna lokalita: ul.Medze ponúka tiché bývanie v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k Liptovskej Mare aj do Akvaparku Tatralandia. Dispozícia a stav nehnutelnosti: * Suterén: Garaž, technická miestnosť, skladové priestory. Spolu 48 m2. * obytná časť: 5 izieb, kuchyňa, 1x kupelňa(2 umývadlá, vaňa, sprchový kút), 2x WC, 2x šatník. Spolu 190 m2. Pozemok s výmerou 329 m2 je optimálny - poskytuje priestor na rodinné posedenie na terase(východ priamo z obývačky alebo zo suterénu), menšou záhradkou, no nevyžaduje si hodiny náročnej údržby. Pre ďalšie informácie o nehnutelnosti a dohodnutie osobnej obhliadky môj kontakt: T.č.: 0944 707 460. Dôležité upozornenie pre realitné kancelárie (RK). 1) Nevolajte mi s ponukou zaradenie nehnutelnosti do vašej databázy, ponukou zastupovania. 2) Nedávam súhlas na kopírovanie textu, sťahovanie fotografií ani na zverejňovanie tejto ponuky na iných portáloch pod hlavičkou žiadnej RK.

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkoryso riešený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, vysoký štandard použitých materiálov a výborné parkovacie aj skladové zázemie. Dom je bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prehľad rekonštrukcií a stavu nehnuteľnosti: 2025 – Kompletná obnova technického zázemia: Zrealizovaná nová technická miestnosť vrátane kompletne nových rozvodov, moderného plynového kotla a vysokokapacitného bojlera. Zabezpečená vysoká energetická efektívnosť a bezstarostná prevádzka na dlhé roky. 2025 – Nová luxusná kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne do moderného prémiového štandardu s voľne stojacou vaňou, preskleným sprchovým kútom walk-in, dvojumývadlom a podsvietenými nikami. 2015 – 2024 – Priebežná modernizácia interiéru: Kuchyňa, obytné miestnosti a rozsiahle podkrovie boli postupne rekonštruované a udržiavané vo vynikajúcom stave s dôrazom na detail a kvalitu. Dispozícia a dominanty domu: Prízemie: Vstupné schodisko, svetlé obytné miestnosti, kompletne vybavená kuchyňa a nová dizajnová kúpeľňa. Podkrovie: Otvorený, mimoriadne priestranný podkrovný priestor s priznanými drevenými trámami a strešnými oknami, ideálny ako reprezentatívna obývacia izba, relaxačná zóna alebo master bedroom. Pivničné priestory: K dispozícii sú 2x samostatná pivnica (sklep), ktoré poskytujú veľkorysé skladovacie možnosti. Parkovanie & Garáže: Dvojgaráž v dome: Prvá dvojgaráž je priamo súčasťou rodinného domu s pohodlným vstupom. Voľnestojaca dvojgaráž: Druhá samostatná dvojgaráž na pozemku, ideálna pre ďalšie vozidlá, dielňu alebo hobby priestor. Drevená pergola: 1x drevený prístrešok (pergola) vyhradený pre kryté parkovanie auta. Technické parametre & Vybavenie: Cena: 515 000 € Stav: Po kompletnej/priebežnej rekonštrukcii (2015 – 2025) Parkovanie: 2x dvojgaráž (spolu pre 4 autá) + 1x drevená pergola + parkovanie na pozemku Inžinierske siete: Všetky IS, nové rozvody a moderný vykurovací systém (2025) Dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta alebo rodinu s viacerými vozidlami, ktorá hľadá reprezentatívne bývanie bez nutnosti ďalších stavebných úprav. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový rodinný dom, novostavbu s čistou úžitkovou plochou 150 m² na pozemku o veľkosti 305 m². Dom sa nachádza v Senci, v tichej lokalite so zástavbou rodinných domov. Výbornú dostupnosť potvrdzuje blízkosť Tesca, autobusovej zastávky, diaľnice D1 aj vlakovej stanice. Dom je jednou polovicou dvojdomu – od susedného domu ho oddeľuje masívna konštrukcia (25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna + 25 cm tehla - spolu 60 cm hmoty), ktorá zaručuje výbornú zvukovú aj tepelnú izoláciu medzi domami. Prízemie otvára vstupná chodba s bezpečnostnými vchodovými dverami s dvojitým kovaním. Nájdete tu samostatnú izbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a samostatnú práčovňu. Praktickým benefitom je aj samostatná miestnosť s vlastným vchodom priamo z ulice (cez druhé bezpečnostné dvere) – vďaka tomu do nej nemusíte chodiť cez interiér domu a môže slúžiť napríklad ako úložný priestor na záhradnú techniku a technická miestnosť. Srdcom prízemia je veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou s priamym výstupom na 13 m² terasu obloženú travertínom a s výhľadom do záhrady. Kráľovnou tohto priestoru však nepochybne ostáva kuchynská linka je vyrobená na mieru nemeckou značkou NOLTE, doplnená spotrebičmi BOSCH najvyššej triedy séria 8 (francúzska chladnička, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, rúra s funkciou pary, indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním), vodným centrom značky FOSTER a pracovnou doskou aj zásterou z leštenej technickej kameniny DEKTON Vigil. V celom prízemí sú položené dubové drevené podlahy (dub natur) od slovenského výrobcu VilaParket. Na poschodie vedie schodisko s LED osvetlením. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a terasa s výmerou 43 m². Obe kúpeľne v dome sú vybavené stolárskymi prvkami na mieru a vstavané skrine a úložné priestory v celom dome zhotovila stolárska firma Šikovní stolári. Obývacia izba, rodičovská spálňa a horná kúpeľňa sú vymaľované dekoratívnymi farbami talianskej značky Valpaint. Dom je postavený z tehly TermoBrik hrúbky 30 cm (brúsená), vnútorné priečky sú z TermoBrik 11,5 cm. Zateplenie tvorí polystyrén v hrúbke 20 a 15 cm, fasádna omietka je BAUMIT Startop a BAUMIT Puratop (1,5 mm, škrabaná, biela a antracitová farba), vnútorné omietky sú sádrové BAUMIT. Podlahy sú riešené anhydridovým poterom BAUMIT s teplovodným podlahovým kúrením Herz, napojeným na plynový kotol so 120-litrovým samostatným zásobníkom. Stropy nad oboma podlažiami sú železobetónové, strecha je plochá, zateplená a odizolovaná (spádový polystyrén 0,40 m + štrk 0,08 m), s oplechovanou atikou výšky 0,6 m. Okná a dvere na prízemí sú hliníkové, belgický profil Reynaers MASTERLINE 8 HI, izolačné 3-sklo, 6-komorové. Komfort dopĺňajú tri klimatizačné jednotky značky Daikin, zabezpečovací alarm a vonkajšie hliníkové žalúzie s motorickým ovládaním. V interiéri je pripravené miesto na krb s externým nerezovým komínom Schiedel. Pred domom je parkovanie pre 2 autá, v záhrade za domom sa nachádza vlastná studňa (11 m) s vyvedením úžitkovej vody vpredu aj vzadu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj optiku Telekom. Okolie domu je vydláždené. Dispozícia: Prízemie • Vstupná chodba / zádverie so vstavanou skriňou • Samostatná miestnosť s vlastným vchodom z ulice prepojená s domov (vhodná ako sklad záhradnej techniky) – s možnosťou prerobenia na 5. izbu • Samostatná izba so vstavanou skriňou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Samostatná práčovňa • Obývačka s kuchyňou (5 × 9 m) s výstupom na terasu, predprípravou na krb a s klimatizáciou Poschodie • Chodba so vstavanou skriňou • Samostatná izba s klimatizáciou • Hlavná spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou • Kúpeľňa s vaňou a WC • Terasa Benefity: • Kuchyňa na mieru NOLTE + spotrebiče BOSCH + Dekton Vigil + vodné centrum FOSTER • Dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) • 3× klimatizačná jednotka Daikin • Zabezpečovací alarm • Vonkajšie hliníkové žalúzie s motorom • Stolárske prvky na mieru v oboch kúpeľniach + vstavané skrine • Dekoratívne farby Valpaint (obývačka, rodičovská spálňa, horná kúpeľňa) • Príprava na krb, externý nerezový komín Schiedel • Vlastná studňa v záhrade • Parkovanie pre 2 autá pred domom Senec je obľúbené mesto v Bratislavskom kraji, vzdialené približne 25 km od Bratislavy, s ktorou ho spája diaľnica D1. Vďaka tejto výbornej dostupnosti si Senec obľúbili najmä rodiny, ktoré hľadajú kľud a priestor mimo veľkomesta, ale nechcú sa vzdať jeho blízkosti. Mesto je známe predovšetkým Slnečnými jazerami, ktoré ponúkajú takmer prímorskú atmosféru priamo na dosah domova – ideálne miesto na letné kúpanie, vodné športy či prechádzky v ich okolí. V Senci nájdete aj kompletnú občiansku infraštruktúru – škôlky, školy, obchody, reštaurácie, služby aj zdravotnícke zariadenia, takže bežný život rodiny je tu plne zabezpečený priamo v mieste bydliska. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, takže sa nemusíte starať o žiadne administratívne kroky.

RADOVÝ RODINNÝ DOM V NOVÁKOCH | 120 m² | POZEMOK 241 m² | PODKROVIE S POTENCIÁLOM Hľadáte vlastný dom, no nechcete veľký pozemok, o ktorý sa treba neustále starať? Tento radový rodinný dom v Novákoch ponúka zaujímavú kombináciu priestoru, vlastného pozemku a možností, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. TUreality ponúka na predaj radový rodinný dom v Novákoch, ktorý je súčasťou zástavby štyroch rodinných domov. Dom má 120 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 67 m² a prináleží k nemu vlastný pozemok s výmerou 241 m². Veľkou výhodou je celopodpivničenie domu a tiež podkrovie, ktoré ponúka priestor na ďalšie využitie. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie veľkorysá obývacia izba samostatná kuchyňa komora WC 2. nadzemné podlažie dve samostatné izby kúpeľňa s WC Podkrovie aktuálne využívané ako povala vhodné na vytvorenie pracovne, ateliéru, hobby miestnosti alebo ďalšieho priestoru podľa potrieb nového majiteľa Suterén dom je celý podpivničený pivnica poskytuje veľkorysý úložný priestor a zázemie pre domácnosť DOM S MOŽNOSŤOU VLASTNEJ PREMENY Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je vhodná pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie postupne alebo kompletne prerobiť podľa vlastného vkusu. Výhodou už sú vymenené plastové okná a plastové vstupné dvere. Strecha je plechová. Vykurovanie je v súčasnosti zabezpečené plynovými kachľami v jednotlivých miestnostiach. Dom však ponúka možnosť budúcej úpravy vykurovania a prechodu na ústredné kúrenie. VLASTNÝ POZEMOK K domu patrí pozemok s výmerou 241 m². Nie je to rozľahlá záhrada, ktorá by si vyžadovala množstvo času a údržby. Ponúka však dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, posedenia či priestoru pre rodinné využitie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 120 m² úžitkovej plochy vlastný pozemok 241 m² celý dom podpivničený 3 obytné miestnosti samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa + 2 WC možnosť využitia podkrovia plastové okná plastové vstupné dvere plechová strecha možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Ak hľadáte alternatívu k bytu a chcete mať vlastný dom, pozemok, pivnicu a zároveň priestor na vytvorenie bývania podľa seba, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. BONUS PRE BUDÚCEHO MAJITEĽA – MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽE Ak potrebujete aj garáž, mám pre vás ešte jednu možnosť. V ponuke je aj garáž nachádzajúca sa v blízkom okolí domu. Cena je 13 000 €, pričom pri dohode je možná aj úprava ceny. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800