Domy na predaj

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. Vizualizácie budú zamenené za reálne fotografie až po úplnom dokončení a vyprataní stavieb. ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, extriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: RD č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha domu 287m2, cena: 729.000€ s DPH RD č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha domu 288m2, cena: 739.000€ s DPH RD č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha domu 295m2, cena: 749.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-71067: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj trojpodlažný celopodpivničený šesťizbový rodinný dom neďaleko Bratislavy v obci Most pri Bratislave v tichej jednosmernej uličke. Celková rozloha pozemku je 840 m2, zastavaná plocha je 112 m2, úžitková plochu domu je 340 m2. Na pozemku sa nachádza tiež plne funkčná drevárska dielňa, hospodárska budova, garáž, bazén, skleník a veľká prestrešená terasa. Vysadených je niekoľko ovocných stromov (marhuľa, slivka, čerešňa...), kríkov s bobuľovým ovocím (maliny, ríbezle...), vinič a okrasné rastliny. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén pozostáva z dieľne, kotolne, skladu a schodiska. 1. nadzemné podlažie je tvorené kuchyňou s komorou a východom na terasu, izbou, obytnou vstupnou halou, kúpeľňou spojenu s WC, zádverím, schodiskom a garážou. 2. nadzemné podlažie pozostáva z 5 samostatných izieb (z 2 izieb je východ na balkón), kúpeľne spojenej s WC, chodby a schodiska. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z tehly, strecha je rovná, zdvojená, pokrytá kvalitnou asfaltovou lepenkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa. Interiér je v pôvodnom, ale udržiavanom a obývateľnom stave. Okná sú drevené s vonkajšími roletami, zo severnej strany sú dvojité. Kúrenie je kombinované plynové alebo na pevné palivo. V dome je nainštalovaná klimatizácia. Pôvodny stav umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vhodný je pre viacčlennú rodinu, alebo ako dvojgeneračné bývanie, kde by každá generácia mala vlastnú domacnosť alebo je možné prerobiť nehnuteľnosť na dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami. Zadné priestory je možné využiť napríklad na podnikanie - či už pokračovane v existujúcom spracovaní dreva alebo kozmetický či kadernícky salón, fitness, atď. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 200 € LOKALITA: Most pri Bratislave patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam v okolí Bratislavy, kde neustále prebieha výstavba nových domov. Obec sa vďaka svojej polohe vyznačuje vidieckym životom, pokojným, tichým a priateľským prostredím a blízkosťo hlavného mesta, ktoré je pre obyvateľov veľmi dobre dostupné či už autom alebo autobusovou dopravou. Preto je často vyhľadávaná rodinami s deťmi. Obec ponúka kompletnu občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škôlka, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, obchody, pošta, nákupné centrum, reštaurácie a kaviarne. Hneď za domom je vybudované detské ihrisko a priestor na venčenie domácich miláčikov. Priestor si nájdu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využívať futbalové ihrisko, cyklotrasy, prírodné jazerá.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj nadštandardne zariadenú novostavbu s bazénom, saunou a vírivkou. ● Úžitková plocha: 172 m2 ● Zastavaná plocha: 270 m2 ● Pozemok: 631 m2 ● Orientácia: V/Z ● Garáž pre dve autá ● Terasa ● Vykurovaný altánok na dvore Dom disponuje inteligentným smart ovládaním domácnosti (svetlá, kúrenie, žalúzie, bazén, polievanie). Dom je zasadený do tichého, pokojného prostredia, ktoré poskytuje výhľad na celé mesto. Za domom je les vhodný na relaxáciu a prechádzky. Bezpečnosť poskytuje kamer.a bezpeč. systém. Vďaka orientácií je dom slnečný počas celého dňa. STAV DOMU: novostavba z roku 2019, kolaudácia ako objekt pre individuálnu rekreáciu. Zariadenia a nábytok sú komplet súčasťou predaja, čo umožňuje okamžité nasťahovanie sa bez potreby dodatočných investícií. DISPOZÍCIA: prízemie: obývačka s jedálenskou časťou, oddelená kuchyňa so špajzou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 1. poschodie: spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s WC EXTERIÉR: veľká terasa disponuje priestranným krytým posedením, na záhrade sa nachádza vírivka a dostatočne veľký bazén (so slanou vodou, bezúdržbový) so sklenenou stenou a výhľadom na mesto. Súčasťou záhrady je aj detské ihrisko a murovaný záhradný altánok, ktorý je vykurovaný a celoročne využívateľný. PARKOVANIE: dvojgaráž VÝHODOU domu je slepá súkromná ulica v rezidenčnej zóne (uzavretá) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Mamud reality ponúka výhradne na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v Bytči, na slnečnom pozemku o rozlohe 425m². Bungalov bol postavený v roku 2020 a je napojený na siete vodovod, kanalizáciu a elektriku. Úžitková plocha domu je 90m² a dispozične je rozdelený: predsieň, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a východom na terasu, ktorá je prekrytá hliníkovou pergolou, tri samostatné izby, špajza a kúpeľňa s vaňou a WC. Interiér domu je kompletne zariadený, disponuje nábytkom na mieru a vstavanými spotrebičmi. Kúrenie zabezpečuje elektricky kotol s vodovodným podlahovým vyhrievaním a krb. Exteriér ponúka upravenú záhradu, záhradný domček a dve prekryté parkovacie státia ( zn.Gardeon) za elektrickou bránou. Tiché prostredie, okolie mimo hlavnej cesty poskytuje dokonalé bývanie nielen pre mladú rodinu. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925 alebo emailom na mudry@mamud.sk Odporúčame vidieť.

TUreality ponúka na predaj 4-izbový, nepodpivničený rodinný dom s bazénom v prijemnej lokalite Budmeríc. Táto moderná drevostavba je skvelou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s možnosťou vlastnej sebarealizácie v tesnej blízkosti historického centra obce. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ fantastická lokalita len na skok od budmerického kaštieľa ✅ vonkajší bazén a presklená terasa pre dokonalý relax ✅ teplovodné podlahové vykurovanie a krb pre rodinnú pohodu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom - Budmerice (2013) = pozemok 448 m² = zastavaná plocha 89 m² = úžitková plocha 75 m² = zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov = stanová strecha, krytina betónová Bramac = inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, odpad - ČOV = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * predsieň * technická miestnosť * kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady * hosťovská izba * dve izby šikovne oddelené od dennej časti * samostatné WC s umývadlom * kúpeľňa s vaňou * veľká pochôdzna povala ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plastové okná - laminátové podlahy v izbách - krb v obývacej časti - presklená terasa pre využitie v každom počasí - vonkajší bazén - prístrešok pre auto - 2x sklad náradia na pozemku - udržiavaná trávnatá záhrada - vykurovanie a ohrev vody zabezpečené plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej časti obce Budmerice, v blízkosti známeho budmerického kaštieľa obklopeného rozľahlým anglickým parkom – ideálnym miestom na prechádzky a oddych. Obec Budmerice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu škola, škôlka, zdravotné stredisko aj obchody. Poloha na úpätí Malých Karpát zaručuje množstvo turistických a cyklistických trás. Výborná je aj dopravná dostupnosť do Pezinka, Trnavy a Bratislavy. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 4-izbový montovaný dom z roku 2013 ponúka vynikajúci základ pre pohodlné rodinné bývanie v jednej z najkrajších obcí regiónu. Dom je primerane opotrebovaný a menšie estetické úpravy mu mimoriadne prospejú, vďaka čomu mu viete vdýchnuť vlastnú dušu. Presklená terasa a bazén sú úžasným bonusom, ktorý povyšuje túto nehnuteľnosť na dokonalé miesto pre život. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 269.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Cena nehnuteľnosti je 1.499.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť prikúpenia prístupovej cesty v cene 100.000 EUR. Nie je podmienkou kúpy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 304 m², ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 850 m2.. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromia a komfortu. Dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K jeho najväčším benefitom patria dva veľké balkóny, záhrada a pivnica, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dom disponuje štyrmi obytnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je priestranná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC. Výhodou sú taktiež dva veľké balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady, kde si môžete vychutnávať chvíle oddychu s rodinou a priateľmi. Vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená drevenými oknami, vykurovanie zabezpečuje kotol a ohrev vody bojler. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a parkovacie možnosti pre dve až tri vozidlá priamo na pozemku. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu, ktoré ponúka široké možnosti využitia, či už ako skladové priestory, dielňu alebo technické zázemie. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, ktoré poskytuje príjemné podmienky na rodinné bývanie. Priestranný pozemok, veľká záhrada a dostatok súkromia vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobré dopravné napojenie na väčšie mestá regiónu. Do Bratislava sa dostanete približne za 45 až 50 minút jazdy autom, do Trnava približne za 55 až 60 minút a do Galanta za približne 30 až 35 minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať mestské služby a pracovné príležitosti na dosah. Blízkosť okresného mesta Dunajská Streda a dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich do väčších miest. Cena: 160 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú štvorizbovú poschodovú novostavbu rodinného domu, ktorá spája elegantnú architektúru, kvalitné technické prevedenie a pokojné bývanie v príjemnom prostredí obce Horné Mýto. Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom s veľkým pozemkom, premyslenou dispozíciou a vysokým štandardom bývania. Rodinný dom je postavený na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 1 426 m², ktorý poskytuje množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či bazéna. Zastavaná plocha domu je 173,2 m² a celková úžitková plocha predstavuje 168,19 m². Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy s celkovou výmerou 52,44 m², ktoré vytvárajú ideálny priestor na relax, rodinné posedenia alebo letné grilovanie. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlný rodinný život. Prízemie tvorí vstupná hala, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, moderná kúpeľňa, samostatná toaleta a dominantou podlažia je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Praktická špajza poskytuje dostatok úložného priestoru a z jedálne vedie priamy vstup na terasu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Poschodie je navrhnuté ako súkromná zóna majiteľov. Nachádza sa tu priestranná spálňa, samostatný šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta a prístup na druhú terasu, ktorá ponúka príjemné súkromie a výhľad na okolitú prírodu. Vybavenie O príjemnú klímu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol s reguláciou teploty pomocou termostatov, rekuperačný systém zabezpečujúci zdravé vnútorné prostredie a krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Komfort bývania zvyšujú elektrické exteriérové rolety, optický internet, káblová televízia, automatický zavlažovací systém, predpríprava na kamerový systém aj alarm. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s prístreškom, upravený terén, zámková dlažba, kompletné oplotenie a zatrávnený pozemok. Lokalita Horné Mýto je pokojná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita poskytuje ideálne spojenie súkromia, bezpečného rodinného prostredia a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti, športovísk a voľnočasových aktivít. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. Cena: 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj výnimočný projekt – tradičný rodinný dom s možnosťou schválenej prístavby samostatne stojaceho domu situovaný v lukratívnej časti obce ŽDIAR. Táto výnimočná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Belianske Tatry predstavuje spojenie kvalitného bývania a overenej investície. Kompletná rekonštrukcia chalupy zaručuje okamžité využitie, pričom je už dnes úspešne prenajímaná cez BOOKING.COM s preukázateľným výnosom. Veľkorysý pozemok ponúka potenciál ďaľšej výstavby, čím sa otvára priestor pre rozšírenie investície alebo vlastné bývanie podľa predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú stabilné zhodnotenie kapitálu v kombinácii s exkluzívnou lokalitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Celková plocha pozemku na ktorej je postavený dom je 1248 m² a pozostáva z ornej pôdy o výmere 778 m², zastavanej plochy a nádvorí o výmere 310 m² a trvalých trávnatých porastov o výmere 160 m². Podlahová plocha domu pozostáva z plochy 1 NP o výmere 144,83 m² + podkrovie 82,96 m² + 12 m² terasa a 2 pivnice v suteréne domu 34,03 m². DISPOZÍCIA A PLOCHY Dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, haly plynulo spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským kútom s obývacou izbou, z ktorej je výstup na pozemok poskytujúci panoramatický výhľad na Belianske Tatry. Prvé nadzemné podlažie ďalej ponúka praktický sklad, samostatné WC, modernú kúpeľňu a schodisko. Celkovo dom disponuje 5 priestrannými samostatnými spálňami, z ktorých tri sa nachádzajú na podkrovnom podlaží spolu s chodbou, ďalšou kúpeľňou a toaletou. Súčasťou domu je aj suterén so schodiskom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných pivníc / betónová 16,76 m² a kamená 17,27 m² / ideálne miesto na saunu alebo ako technické zázemie či lyžiareň. Bezproblémové parkovanie s možnoťou parkovania za domom a pri ceste. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1930. V rozmedzí rokov 2013 - 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia a to prestavba rodinného domu, pričom z pôvodného domu sa zachovala časť základových a zvislých nosných konštrukcií. V roku 2019 prebehla kompletná rekonštrukcia povaly. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Ž D I A R – klenot Belianskych Tatier. Obec je známa nielen svojou architektúrou, ale aj kompletnou infraštruktúrou, ktorú máte na dosah: Občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola (1. stupeň), lekár, zubár, široký výber reštaurácií a obchody s potravinami. Prírodná lokalita: nehnuteľnosť leží v bezprostrednom dotyku s Tatranským národným parkom, v oblasti chránenej krajinnej oblasti a pamiatkovej rezervácie ľudovej architektúry. Voľný čas: lyžiarske strediská (Strachan, Strednica, Bachledka) a nekonečné možnosti turistiky v panenskej prírode. Cena nehnuteľnosti je 465.000 EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I – člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri a poradenstva pri prevode vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – luxusný päťizbový bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a pohodlie rodinného bývania. Dom so zastavanou plochou 248 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 665 m² v prestížnej lokalite Rozárium – Kvetoslavov. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejšieho klienta – ponúka funkčné dispozičné riešenie, prémiové materiály, veľkorysé presvetlené priestory, elegantný interiér a exteriér so súkromnou oázou oddychu. ________________________________________ Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Jednopodlažná novostavba (kolaudácia 2016) Moderný bungalov s praktickým riešením bez bariér, vhodný pre rodiny s deťmi aj seniorov. • Priestranná zastavaná plocha 248 m² Obytná časť 191 m² poskytuje komfortné bývanie, doplnená o vykurovanú garáž (23 m²) a nádhernú zimnú záhradu (25 m²), ktorú možno využívať počas celého roka. • Denná a nočná časť Dispozícia domu je premyslená pre maximálne súkromie. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne a špajze, nočná z troch samostatných izieb a kúpeľne. • Obývacia izba s jedálňou a krbom Dominantný spoločenský priestor s výstupom do záhrady, presvetlený veľkými preskleniami. Krb dodáva interiéru útulnosť a eleganciu. • Kuchyňa na mieru so špajzou Luxusná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby spĺňala nároky na praktické a zároveň estetické riešenie. • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Dokonalé súkromie a komfort – priamo zo spálne vstupujete do modernej kúpeľne a priestranného šatníka. • Tri ďalšie izby + pracovňa v podkroví Flexibilné priestory umožňujú využitie ako detské izby, hosťovské izby či domáce fitness. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ideálna na pracovňu alebo hobby priestor. • Dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť Plnohodnotné kúpeľne zabezpečia pohodlie viacčlennej rodiny. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku a všetku domácu technológiu. • Vykurovaná garáž so vstupom z interiéru Praktické riešenie pre pohodlný prístup aj v nepriaznivom počasí, doplnené o úložný priestor. • Zimná záhrada (25,08 m²) a altánok s jacuzzi (8,82 m²) Celoročne využiteľný relaxačný priestor – zasklená terasa ideálna na posedenia počas celého roka a zastrešený altánok s jacuzzi pre dokonalý oddych. • Kompletne zariadený interiér v cene Dom sa predáva so všetkým zariadením, ktoré je navrhnuté v luxusnom štýle a pripravené na okamžité užívanie. ________________________________________ Interiér a vybavenie Dom pôsobí harmonicky a elegantne – kombinácia kvalitnej dlažby, dizajnového osvetlenia, klimatizácie a nadčasového nábytku vytvára exkluzívny priestor. Bodové osvetlenie v podhľadoch, dekoratívne detaily, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a krb tvoria dokonalú atmosféru domova. Nachádza sa tu kamerový systém a prístrešok pre auto vhodný na vonkajšie použitie. Oba sú v dobrom stave a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 665 m² je navrhnutý s maximálnym dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Starostlivo udržiavaná parková úprava v kombinácii s množstvom okrasných rastlín a vzrastlými tujami po obvode pozemku vytvára pocit súkromia a zároveň pôsobí veľmi reprezentatívne. Pre jednoduchú starostlivosť o zeleň je k dispozícii automatické zavlažovanie trávnika, vďaka ktorému je záhrada vždy svieža a udržiavaná bez nutnosti zdĺhavej manuálnej práce. Celý exteriér pôsobí elegantne aj vďaka kamennému oploteniu s kovanými prvkami, ktoré dopĺňa charakter nehnuteľnosti a podčiarkuje jej exkluzívny štýl. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pre tri automobily, z toho jedno priamo v garáži a ďalšie dve na vonkajších státiach pred domom. Súčasťou pozemku je aj drevený záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. Dominantou exteriéru je však zimná záhrada a altánok s jacuzzi, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo relax pri pohári vína. Táto súkromná relaxačná zóna je navrhnutá tak, aby ju bolo možné využívať počas celého roka. ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, komfortné a nadštandardne vybavené rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Cena: 619.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj 5 izbový rodinný dom s dobrou atmosférou a udržiavanou záhradou v Malinove. pozemok: 332 m2 zastavaná plocha: 85,5 m2 úžitková plocha: 132 m2 IS: plyn, voda, kanalizácia, elektrina DOM: je súčasťou dvojdomu kolaudácia 2017 tehlový dispozičné riešenie: 1.NP predsieň, toaleta, kúpeľňa, izba, obývača s kuchyňou, špajza 2.NP 3x izba, šatník, kúpeľňa, toaleta, loggia teplovodné plynové podlahové kúrenie a v spálňach radiátory krb klimatizácia nabíjačka na elektromobil Lokalita domu je tichá a rodinného charakteru, zároveň v obci s plnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, kultúrny dom, obchodné centrum a podobne. Dom je obklopený udržiavanou záhradou so závlahou ako stvorenou pre oddych a relax. V pešej dostupnosti sa nachádza polyfunkčný areál s jazerami, z čoho jedno slúži na kúpanie, kaviareň, reštaurácia, potraviny, detské ihrisko a fitnes. Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj plne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov s kompletnou občianskou vybavenosťou a len 1 km od diaľnice, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. • Plocha pozemku: 800 m² • Úžitková plocha domu: 128 m² • Krytá terasa: 20 m² – ideálna na oddych a spoločné chvíle s priateľmi • Okrasná záhrada a veľký dvor: poskytujú priestor pre relax a voľnočasové aktivity • Parková úprava: ozdobné stromy a kríky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady, súčasťou parcely je figovník, ktorý každoročne poteší celú rodinu svojimi sladkými plodmi, vyhradený priestor na pestovanie základnej zeleniny a byliniek, kde si môžete dopestovať vlastné paradajky, pažítku či petržlen – všetko, čo patrí do poctivej domácej kuchyne. • Samostatná murovaná miestnosť: vhodná na uskladnenie záhradného nábytku alebo ako dielňa. Dispozičné riešenie domu zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou, komfortnú obývačku, dve samostatné izby, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Dom je vybavený plynovým kúrením s radiátormi, kvalitným systémom klimatizácie umožňujúcim efektívne chladenie aj vykurovanie, kvalitnými oknami so žalúziami, dom je podpivničený, napojený na obecnú kanalizáciu a má vlastnú studňu. Vďaka dokonalej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a možnosť okamžitého nasťahovania. Zariadenie domu je možné dohodnúť čiastočné alebo kompletné na mieru podľa požiadaviek a dohody. Nehnuteľnosť ponúka pravé dedinské bývanie v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu ste v v Bratislave už za 20 minút – čo zaručuje dokonalé spojenie pohodlia vidieka s rýchlym prístupom do mesta. Užite si pokojné prostredie a všetky výhody kvalitného komunitného života. Cena rodinného domu: 286 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť všetky Vaše požiadavky na pohodlný a kvalitný rodinný život.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený rodinný dom s inteligentnou domácnosťou len pár minút od Bratislavy HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • kompletne zariadený dom pripravený na bývanie • smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do BA, D1 a D4 • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • upravená záhrada s dospelou zeleňou • automatická závlaha napojená na vlastnú studňu • nadčasový interiér s nábytkom na mieru • terasa s ďalším potenciálom využitia • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ZÁKLADNÉ PARAMETRE • počet izieb: 5 • úžitková plocha domu: 155 m² • zastavaná plocha: 120 m² • výmera pozemku: 372 m² • orientácia: JZ • všetky inžinierske siete KVALITA SPRACOVANIA A MATERIÁLY • Dom skolaudovaný v roku 2020, tehlová stavba so zateplením, izoláciou muriva. • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Siemens • drevené lepené podlahy • veľkoformátová dlažba • drevené bezfalcové interiérové dvere • umývateľné tapety s nehorľavou úpravou • batérie AXOR • dizajnové kovové vypínače Niko • okná s izolačným trojsklom • elektrické exteriérové žalúzie TECHNICKÉ VYBAVENIE • inteligentná domácnosť - ovládanie osvetlenia, exteriérových žalúzií, závlahy, bránky a zabezpečenia cez aplikáciu • kamerový systém Satel Perfecta s nočným videním, 2 nezávislé zabezpečovacie systémy • klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, krb • plynový kotol Viessmann, 120 l zásobník na TÚV • internetové pripojenie s predprípravou na optiku • 400V elektrická prípojka • príprava na nabíjanie elektromobilu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. LOKALITA Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou, kompletnou občianskou vybavenosťou, priamym výjazdom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Senca s rýchlym napojením na D1 a D4. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Dom ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pohodlie, inteligentné technológie, dizajn a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. ZÁVER Moderný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie, fotovoltaika • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie: Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Rodinný dom disponuje predprípravou pre inštaláciu fotovoltaických panelov, wallboxu na nabíjanie elektromobilu a inteligentným systémom ovládania vykurovania, osvetlenia a žaluzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. Moderné technické riešenia umožňujú budúcim majiteľom efektívne riadiť spotrebu energií, optimalizovať komfort bývania a zároveň výrazne zvýšiť energetickú sebestačnosť. Vďaka možnosti ovládania na diaľku je zaistená vyššia úroveň bezpečnosti a úspora prevádzkových nákladov, čo z domu robí ideálnu voľbu pre náročných záujemcov o moderné bývanie. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu vo vyhotovení ŠTANDARD: 350 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Trnávka, na pokojnej jednosmernej ulici Pri Zvonici, priamo pri parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú využívať všetky výhody života v hlavnom meste, no zároveň túžia po pokoji, súkromí a oddychu vo vlastnej záhrade. Základné informácie • Rodinný dom v radovej zástavbe • 2 nadzemné podlažia + čiastočné podpivničené (22 m²) • Úžitková plocha domu: 172 m² • Pozemok: 245 m² • Slnečná záhrada s ovocnými stromami • Zimná záhrada • Horná terasa (11,7 m²) Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1999 a 2014, počas ktorej boli zrealizované: • nová strecha, okná ,bleskozvod • kompletná elektroinštalácia (silnoprúd aj slaboprúd), • nové podlahy, dvere, kuchynská linka , kúpeľňa na prízemí a iné • nová fasáda a izolácia Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Hrúbka obvodných stien je 50cm a 40cm .Dom je čerstvo vymaľovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícii. Dispozícia Prízemie Prízemie ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba (22,2 m²), samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (13,78 m²), jedáleň spojená s chodbou (20,7 m²) a kuchyňa (9,39 m²) vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchou úpravou premeniť jedáleň na ďalšiu samostatnú izbu, čím vznikne plnohodnotný 5-izbový rodinný dom. Z kuchyne je vstup do príjemnej zimnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka, a následne do upravenej záhrady. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom s 30 litrovým nerezovým zásobníkom v sebe. Poschodie Na poschodie sa dostanete cez schody z masívneho dreva a nachádzajú sa tu dve samostatné izby – detská izba (14,22 m²) a priestranná spálňa (23,8 m²) s priamym vstupom na slnečnú terasu s výmerou 11,7 m². K dispozícii je veľká kúpeľňa s WC, masážnou vaňou, vstavaným nábytkom a priestorom pre práčku aj sušičku. Príjemným bonusom je súkromná sauna (2,86 m²), ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Komfort bývania zvyšuje stropná klimatizácia, ktorá efektívne ochladí aj prízemie domu. Technické vybavenie Dom je vybavený: • alarmom zn. Jablotron JA-83K s GSM modulom a SIM kartou. • kamerovým systémom (predná časť domu a záhrada), • inteligentným vykurovaním s termostatmi v každej obytnej miestnosti. • automatickou závlahou záhrady zn. RainBird so štyrmi zavlažovacími okruhmi. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a počas letných mesiacov poskytuje príjemné osvieženie aj nadzemný bazén. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú : Elektrina : 40€, Plyn pre bojler : 80€ , voda : 60€ (vrátanie závlahy a napustenie 17 kubíkového bazéna. Lokalita Trnávka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materská škola, • základná škola, • potraviny LIDL a KRAJ, • park a detské ihriská. Obľúbené nákupné centrum AVION, IKEA či Hornbach sú dostupné približne 15 minút pešo alebo len niekoľko minút autom. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na mestský obchvat, diaľnicu aj letisko. Tento dom predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, moderného komfortu a výnimočnej lokality, ktorá ponúka všetko potrebné pre kvalitný každodenný život. Celková cena nehnuteľnosti je 499.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Vybavenie domu si prejdeme na osobnej prehliadke. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 799m2. Prislúcha k nemu veľká terasa, ktorá je umiestnená po celej dĺžke domu z dvoch strán. Záhrada rodinného domu je navrhnutá tak, aby ste mali ovocie postupne celý rok. Atmosféru dotvárajú okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 454.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame NA PREDAJ moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej lokalite obce Záborské, len 15 minút od Košíc a pár minút od Prešova s rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Košice/Poprad. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie, súkromie, pokojné prostredie a zároveň nízke mesačné náklady. Energetická trieda A0 zabezpečuje úspornú prevádzku počas celého roka. DOM A VYBAVENIE Dom je postavený z monolitického betónu, vnútorné priečky sú z pálenej tehly. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a fotovoltická elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom s možnosťou napojenia batérie. Samozrejmosťou sú hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie žalúzie a SMART ovládanie kúrenia, svetiel či žalúzií cez mobilný telefón. PARAMETRE - úžitková plocha domu: 146,71 m² - obytná časť bez garáže: 113,08 m² - terasa: 23,10 m² - pozemok: 598 m² - garáž pre 2 autá + ďalšie parkovanie pred domom DISPOZÍCIA - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 3 samostatné izby - 2 kúpeľne s WC - terasa - garáž LOKALITA Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v blízkosti prírody. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. V obci sa nachádza škôlka, potraviny aj MHD. PREDÁVA SA Dom sa predáva v štandarde vrátane upraveného exteriéru, terénnych úprav a kompletného oplotenia pozemku. Možnosť individuálnej dohody. EXTRA K dispozícií máme NA PREDAJ aj ďalšie 4 a 5-izbové novostavby v rovnakej lokalite. Bezplatne pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Obhliadka možná po dohode - sme časovo flexibilní. Kontakt: Gabriela Čižmárová – 0903 789 003 Ing. Tomáš Adamov – 0914 656 789

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom v obci Jahodná. Táto výnimočná nehnuteľnosť je situovaná v krásnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti prírody Malého Dunaja, čo vytvára jedinečné miesto pre pokojné bývanie v harmónii s okolím. Ide o ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a prírodného prostredia, ktoré si okamžite získa každého, kto hľadá viac než len bežný dom. Veľkým benefitom tejto ponuky je mimoriadne rozľahlý pozemok, ktorý otvára široké možnosti využitia – od oddychu, záhradkárčenia, až po podnikateľské alebo developerské zámery. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje nielen ideálne bývanie, ale aj výhodnú investičnú príležitosť do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré sú moderne zariadené a navrhnuté s dôrazom na komfort a praktické využitie. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý efektívne, pričom dom ponúka ideálne podmienky pre rodinný život aj relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž pre 3 autá o výmere 83 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom a udržiavanom pozemku s výmerou až 6650 m². Takto rozsiahly pozemok poskytuje absolútne súkromie a množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, až po realizáciu podnikateľských alebo developerských plánov. Súčasťou exteriéru je veľká krytá terasa, ktorá ponúka dokonalý priestor na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojné chvíle s výhľadom na zeleň a prírodu. Na pozemku sa nachádzajú až 2 studne, čo je veľkou výhodou pre zavlažovanie a praktické využitie vody. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOM JE ENERGETICKY ÚSPORNÝ! Technické vybavenie zahŕňa: • 10 kW fotovoltaiku pre úsporné bývanie • plastové okná • elektrické podlahové kúrenie • bojler napojený na tepelné čerpadlo • klimatizáciu značky PANASONIC (5 kW) • zmäkčovač vody • automatický zavlažovací systém • robotickú kosačku Dom je napojený na inžinierske siete: • elektrina • voda Tieto technológie zabezpečujú komfortné, moderné a ekonomicky efektívne bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard života. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou, pričom k dispozícii je aj garáž pre 3 autá s bránami na diaľkové ovládanie. • DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou s výstupom na krytú terasu • samostatná toaleta Poschodie: • spálňa • samostatný gardrób • samostatná toaleta • 2 detské izby • veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort, dostatok úložného priestoru a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka svojmu jedinečnému prírodnému prostrediu a rekreačnému charakteru. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít priamo v okolí: • splavovanie Malého Dunaja • návštevy historických vodných mlynov • prechádzky a cykloturistiku v krásnej prírode • obľúbený JAHODOVÝ festival, ktorý dotvára jedinečný charakter obce Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho životného štýlu. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s možnosťou pohodlného dochádzania do okolitých miest. Jahodná ponúka harmonické spojenie rekreačného bývania a plnohodnotného rodinného života. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport aj spoločenské aktivity, čo robí z tejto lokality skutočne výnimočné miesto na bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 349.990 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku rodinného domu s obrovským pozemkom, moderným vybavením a výnimočnou polohou v blízkosti prírody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou kvalitnej tehlovej novostavby dvojdomu v pokojnej obci Mad, iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné rodinné bývanie v tichom prostredí, mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, moderné technické vybavenie, dostatok súkromia a príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych. Dom sa predáva v stave holodom, pričom nový majiteľ má možnosť jeho dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a životného štýlu a zariadiť si domov tak, aby spĺňal všetky Vaše očakávania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromný oplotený pozemok, ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času s rodinou či vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 15 m², ktorá bude ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalšou veľkou výhodou sú až štyri parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré zabezpečia komfortné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, funkčnosť a pohodlie. Svetlé priestory, praktická dispozícia a kvalitné stavebné prevedenie vytvárajú ideálne podmienky na pokojný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. Dispozícia pozostáva z nasledovných miestností: Závetrie – 1,29 m² Zádverie – 6,07 m² Samostatná toaleta – 1,66 m² Chodba – 5,43 m² Kúpeľňa – 8,23 m² Kuchyňa – 9,76 m² Špajza – 2,12 m² Obývacia izba s jedálňou – 18,70 m² Detská izba 1 – 10,64 m² Detská izba 2 – 10,80 m² Spálňa – 13,24 m² Terasa – 15 m² Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a jedálňou, čím vzniká príjemný priestor pre spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu vrátane terasy predstavuje 102,94 m². Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Každá miestnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prirodzené presvetlenie interiéru. • POZEMOK Nehnuteľnosť - dvojdom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1020 m². Dom bude situovaný na súkromnom oplotenom pozemku, ktorý poskytne dostatok súkromia a priestoru na oddych či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Budúci majiteľ si bude môcť vytvoriť príjemnú záhradu, relaxačnú zónu alebo priestor pre detské hry a rodinné stretnutia. Súčasťou pozemku budú aj štyri parkovacie miesta priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu s rokom výstavby 2026. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná do konca roka 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúcich majiteľov. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej izbe, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom v elegantnom antracitovom prevedení, ako aj viacero praktických predpríprav, ktoré umožnia jednoduché doplnenie ďalších moderných prvkov podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE kvalitná tehlová novostavba plánovaná kolaudácia do konca roka 2026 4-izbový rodinný dom - dvojdom úžitková plocha vrátane terasy 102,94 m² terasa 15 m² stav holodom možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody elektrické podlahové kúrenie termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom v antracitovej farbe predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na vonkajšie žalúzie predpríprava na elektrickú bránu mestský vodovod kanalizácia štyri parkovacie miesta oplotený pozemok • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové vykurovanie, pričom v každej izbe sa nachádza samostatný termostat umožňujúci individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom v modernom antracitovom prevedení, ktoré zabezpečujú veľmi dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom predprípravu na krb predprípravu na alarm predprípravu na vonkajšie žalúzie predprípravu na elektrickú bránu mestský vodovod kanalizáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda a ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokoj pre každodenný život. Okolie ponúka priestor na oddych, prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Práve spojenie pokojného prostredia a moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je strategická poloha obce. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené iba približne 5 minút jazdy autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Obľúbené termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza približne 15 minút od obce, čo určite ocenia milovníci relaxu a wellness počas celého roka. Do hlavného mesta Bratislava sa pohodlne dostanete približne za 35 minút, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti si môžete užívať pokojné bývanie mimo mesta bez nutnosti robiť kompromisy v každodennom živote. Práve kombinácia kvalitnej novostavby, pokojného prostredia, moderného technického vybavenia, dostatku súkromia a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu A: 199.900 € / dom / v stave holodom Cena domu B: 199.900 € / dom / v stave holodom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

EXKLUZÍVNA PONUKA – IBA U NÁS! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dvojdom, situovaný vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda na ulici Sentianská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spojenie novostavby, praktickej dispozície, vlastnej záhrady a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť – či už na bývanie alebo ako investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Nehnuteľnosť disponuje 4 izbami, pričom dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj relax. Ďalej sa v dome na poschodí nachádzajú 2 samostatné (detské) izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť. Na prízemí disponuje dom ešte jednou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Celkové riešenie priestoru pôsobí vzdušne, moderne a zároveň útulne, pričom poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 94 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa o výmere 11 m², ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. • POZEMOK Pozemok má výmeru 243 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi dostatkom priestoru a jednoduchou údržbou. Záhradka poskytuje priestor na oddych, menšie záhradkárčenie, detské aktivity alebo vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o tehlovú novostavbu, ktorá sa predáva kompletne zariadená, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi – čo výrazne šetrí čas aj dodatočné náklady. Technické a praktické vybavenie: • elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka • plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu • nízke mesačné náklady na bývanie • 2 parkovacie státia priamo pred domom Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, pripravená na nasťahovanie bez ďalších úprav. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderný mestský život s príjemnou atmosférou. Ulica Sentianská ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie aj rôzne možnosti trávenia voľného času. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a priestoru, čo vytvára príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné a pohodlné bývanie. Dunajská Streda je známa aj svojou výbornou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou, pričom si zároveň zachováva príjemný komunitný charakter. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre dlhodobé bývanie aj kvalitnú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 227.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a nadštandardne vybavený 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v obci Trnávka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitných materiálov, moderných technológií a krásne upraveného exteriéru. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života, pričom ponúka dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Už pri prvej návšteve Vás očarí príjemná atmosféra interiéru, premyslená dispozícia a pocit skutočného domova. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa jednoducho zamilujete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej a presvetlenej obývacej izby s krbom a priamym výstupom na krytú terasu • kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou • veľkej špajze • samostatného WC • kúpeľne • spálne • 2 detských izieb • technickej miestnosti s prechodom do garáže Dominantou domu je veľkorysá denná časť s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, oddych po náročnom dni či stretnutia s blízkymi. Krb navyše dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a zároveň predstavuje úsporný spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je priamy vstup na krytú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a rozširuje obytný priestor domu. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné oslavy či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a potreby modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje až 203 m². Dom ponúka veľkorysé a vzdušné priestory, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonické prostredie pre každodenný rodinný život. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí interiér svetlo, otvorene a zároveň veľmi útulne. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 648 m². Krásne upravená a pravidelne udržiavaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie času s rodinou či bezpečné hry detí. Exteriér bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie a komfort počas celého roka. Veľkým benefitom je automatický zavlažovací systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene bez zbytočných starostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá vytvára ideálne zázemie na relax a príjemné chvíle v kruhu rodiny a priateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením, ktorá bola realizovaná s dôrazom na vysoký štandard bývania a dlhodobý komfort budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné technické riešenia, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie zabezpečujú bezstarostné bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom, elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm či automatická vstupná brána. Dom ponúka komfort, bezpečnosť a funkčnosť, ktoré ocení aj náročnejší klient. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tichá slepá ulica • tehlová a zateplená stavba • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • krb pre úsporné vykurovanie a vytvorenie príjemnej atmosféry • klimatizácia • elektrické žalúzie • alarm • automatická vstupná brána • studňa • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • krytá terasa s výstupom z obývacej izby • krásne upravená záhrada • technická miestnosť s prechodom do garáže • nabíjačka pre elektromobil v garáži • dom bez ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie priestoru, moderných technológií a pokojného rodinného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri a vysoký komfort bývania počas celého roka. Krb v obývacej izbe vytvára nielen jedinečnú atmosféru domova, ale zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizáciu • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • alarm • automatickú vstupnú bránu • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • nabíjačku pre elektromobil Inžinierske zabezpečenie dopĺňa studňa, ktorá predstavuje praktické riešenie pri údržbe záhrady. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlné, moderné a bezstarostné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trnávka patrí medzi atraktívne lokality pre klientov, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke dostupnosti. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Bratislava je vzdialená len približne 20 kilometrov, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Výborná dostupnosť robí z tejto ponuky ideálnu voľbu aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no po pracovnom dni sa chcú vracať do pokojného domova mimo mestského ruchu. Mesto Šamorín sa nachádza len približne 5 minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk či širokých možností voľnočasových aktivít. Okresné mesto Dunajská Streda je dostupné približne do 15 minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám potrebným pre každodenný život. Výnimočnosť tejto ponuky podčiarkuje aj samotné umiestnenie domu v tichej slepej ulici. Táto lokalita poskytuje vyššiu mieru bezpečia, minimálnu premávku a pokojné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci súkromie a oddych po náročnom pracovnom dni. Bývanie v Trnávke prináša harmonické spojenie pokojného vidieckeho charakteru s benefitmi modernej dostupnosti. Budúci majitelia získajú nielen kvalitný dom, ale aj miesto, kde môžu vytvárať rodinné spomienky, tráviť čas v súkromí vlastnej záhrady a užívať si každodenný komfort bez zbytočného stresu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s prvkami luxusu, nachádzajúci sa v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch, len približne 40 minút od centra Bratislavy. Táto reprezentatívna rezidencia bola skolaudovaná v roku 2020 a už na prvý pohľad zaujme svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom, kvalitnými materiálmi a nadčasovým dizajnom. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a vysoký štandard bývania, pričom spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Každý detail tejto nehnuteľnosti bol starostlivo premyslený tak, aby vytváral harmonické bývanie s dôrazom na eleganciu, súkromie a každodenný komfort. Dominantou domu je veľkolepý otvorený obytný priestor s výškou stropu až 3,30 m, ktorý pôsobí mimoriadne vzdušne a reprezentatívne. Atmosféru dotvára krb, kvalitné prírodné materiály a množstvo denného svetla. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde. Nájdete tu olejované jaseňové drevené podlahy, luxusné obklady z prírodného Onyxu, kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárskym štúdiom NAGEL a vstavané spotrebiče značky BOSCH doplnené digestorom Klarstein. Veľkým benefitom je aj komfortná nočná časť domu, kde hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou v štýle hotelového apartmánu. Celkovo dom ponúka dve kúpeľne a tri toalety, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. K nehnuteľnosti patrí upravený pozemok s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či rodinné stretnutia. Súčasťou domu je priestranná terasa s výmerou približne 39 m² orientovaná do záhrady, kde si môžete naplno vychutnávať pokojné prostredie a súkromie. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, nadštandardné vybavenie, kvalitné technológie a výnimočnú lokalitu, táto nehnuteľnosť si Vás získa už pri prvej obhliadke. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom dominantou priestoru je vysoký strop s výškou až 3,30 metra a krb, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Nočná časť domu bola navrhnutá s dôrazom na súkromie. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom v štýle luxusného apartmánu. Celkovo sa v dome nachádzajú dve kúpeľne a tri toalety, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prácu z domu, hosťovské izby alebo vytvorenie domácej pracovne podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 176 m², pričom zastavaná plocha je 259,6 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s výmerou 39 m². Veľkorysé priestory, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a kvalitné materiály vytvárajú pocit luxusu a vzdušnosti už pri vstupe do domu. Každý meter interiéru bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a nadčasový dizajn. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája estetiku s funkčnosťou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax, rodinné aktivity aj vytvorenie vlastnej záhradnej oázy. Veľkou výhodou je priestranná terasa orientovaná do záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Celý pozemok poskytuje vysokú mieru súkromia a vytvára príjemné prostredie na každodenný život. K dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo pri dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú murovanú novostavbu z tvárnic Ytong, skolaudovanú v roku 2020. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a vysoký štandard prevedenia. Interiér zaujme luxusnými olejovanými jaseňovými podlahami, prírodným Onyxom, nábytkom na mieru od stolárskeho štúdia NAGEL a kvalitnými vstavanými spotrebičmi BOSCH. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval vysoký komfort bývania pri nízkych prevádzkových nákladoch a zároveň spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • murovaná novostavba (Ytong) z roku 2020 • luxusný a nadčasový interiér • stropy vysoké až 3,30 m • krb v obývacej izbe • olejované jaseňové drevené podlahy • dizajnové obklady z prírodného Onyxu • kuchynská linka na mieru od štúdia NAGEL • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor Klarstein • hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • 2 kúpeľne • 3 toalety • elektrické podlahové vykurovanie • krb ako doplnkový zdroj vykurovania • 2 klimatizačné jednotky • vlastná studňa • nízke prevádzkové náklady • terasa 39 m² • pozemok 800 m² • 3 parkovacie miesta • pokojná rezidenčná lokalita • výborná dostupnosť do Bratislavy • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie doplnené krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako efektívny doplnkový zdroj tepla počas zimných mesiacov. Počas horúcich letných dní sa o komfortnú teplotu starajú dve klimatizačné jednotky. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • krb • 2 klimatizačné jednotky • vlastnú studňu • kvalitnú murovanú konštrukciu Ytong • kuchyňu na mieru • vstavané spotrebiče BOSCH • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ekoosada vo Veľkých Úľanoch patrí medzi moderné rezidenčné lokality, ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami a klientmi hľadajúcimi pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody, súkromia a kvalitného rodinného života, pričom vytvára bezpečné a príjemné prostredie na každodenné bývanie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Dom sa nachádza približne 40 minút od centra Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, podnikaním či štúdiom bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojného bývania v prírode. Veľké Úľany disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Obyvatelia majú k dispozícii školy, materské školy, potraviny, služby, zdravotnú starostlivosť, športové možnosti aj ďalšiu infraštruktúru, vďaka čomu nie je potrebné za bežnými potrebami cestovať na väčšie vzdialenosti. Samotná Ekoosada vytvára príjemnú komunitu prevažne mladých rodín, čo prispieva k pokojnej atmosfére celej lokality. Okolie ponúka dostatok zelene, tichých ulíc a priestoru na prechádzky, šport či trávenie voľného času s deťmi. Každodenné bývanie tu prináša pocit súkromia, bezpečia a kontaktu s prírodou. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje komfortné spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami, vďaka čomu predstavuje táto lokalita ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s výhodami dostupnosti veľkého mesta. Práve kombinácia moderného bývania, kvalitného susedstva, príjemného prostredia a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 416.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou novostavby dvojdomu, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Lehnice – Kolónia. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto túži po modernom bývaní v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a priestranný pozemok, ktorý poskytuje množstvo možností na vytvorenie vlastného vysnívaného domova. Dom sa predáva v stave holodom, pričom nový majiteľ má možnosť jeho dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnej dohody. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu, životného štýlu a predstáv bez kompromisov. Veľkým benefitom tejto ponuky je pozemok s výmerou 412 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj realizáciu vlastných plánov. Môžete si vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, vybudovať bazén, detské ihrisko, vyvýšené záhony na pestovanie alebo pokojný relaxačný kút, kde si budete naplno užívať súkromie a pokoj. Celý dom pôsobí veľmi svetlo, moderne a vzdušne. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér s exteriérom, vpúšťajú do domu množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako doma už od prvého momentu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a veľmi prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Úžitková plocha domu predstavuje 105,99 m². Dominantou celej nehnuteľnosti je priestranná denná časť s výmerou 41,21 m², ktorá pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia ďalej pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 8,22 m², samostatného WC (2,10 m²), kúpeľne spojenej s WC (10,95 m²), technickej miestnosti (2,58 m²), komory alebo šatníka (4,25 m²), detskej izby (15,39 m²), spálne (14,98 m²) s vlastným šatníkom (3,82 m²). Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru na spoločné chvíle s rodinou aj pokojné súkromie jednotlivých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 105,99 m². Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, komfortu a funkčnosti. Každá miestnosť bola navrhnutá tak, aby maximálne využila svoju plochu a zároveň poskytovala dostatok prirodzeného svetla. Otvorená denná časť pôsobí vzdušne a vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život. Spojenie kvalitného dispozičného riešenia, modernej architektúry a priameho prepojenia s terasou robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre moderné bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 412 m². Práve veľkosť pozemku patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, bazéna, detského ihriska, altánku, letnej kuchyne alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak získa nielen kvalitný dom, ale aj priestor, ktorý môže časom pretvoriť na miesto plné oddychu a rodinných zážitkov. Pozemok ponúka dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2025, ktorá bola skolaudovaná v marci 2026. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Strechu tvorí väzníková konštrukcia so strešnou krytinou BRAMAC. Komfort bývania zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné plastové okná SCHÜCO s izolačným trojsklom a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2 × 20 cm. Bytové jednotky sú od seba oddelené akustickou stenou Knauf NOBASIL a zároveň protipožiarnou deliacou stenou vyvedenou nad strešnú konštrukciu, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pocit samostatného rodinného domu. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • kvalitná tehlová novostavba • kolaudácia marec 2026 • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 105,99 m² • pozemok 412 m² • stav holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • terasa zo zámkovej dlažby 20 m² • tepelné čerpadlo Panasonic • plastové okná SCHÜCO s trojsklom • tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm • strecha BRAMAC • sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické žalúzie • predpríprava na alarm • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na fotovoltaiku • možnosť vybudovania krbu • dve parkovacie miesta • verejný vodovod • žumpa 10 m³ • hrubé terénne úpravy • zámková dlažba pri dome • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfortné bývanie počas celého roka sa stará moderné tepelné čerpadlo Panasonic, ktoré zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke energetické náklady. Dom disponuje kvalitnými oknami SCHÜCO s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k výbornej tepelnej aj zvukovej izolácii. Komfort bývania ďalej zvyšuje predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, fotovoltaiku a možnosť vybudovania krbu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo Panasonic • plastové okná SCHÜCO s trojsklom • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na elektrické žalúzie • predprípravu na alarm • predprípravu na kamerový systém • predprípravu na fotovoltaiku • možnosť vybudovania krbu • verejný vodovod • žumpu 10 m³ • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – časť Kolónia patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, príjemnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským komfortom a pokojom vidieckeho bývania. Lokalita je charakteristická tichým prostredím s minimálnou premávkou, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, ale aj všetkých, ktorí si chcú po náročnom dni oddýchnuť v pokojnom prostredí. Okolie ponúka dostatok priestoru na prechádzky, športové aktivity, bicyklovanie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca. Významnou výhodou je aj vlaková stanica v pešej dostupnosti, ktorá poskytuje ďalšiu komfortnú možnosť dopravy bez každodenných dopravných obmedzení. Obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre komfortný každodenný život. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie bez potreby častého dochádzania do okolitých miest. Práve spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby, veľkorysého pozemku, moderných technológií a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny aj klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu B: 218.900 €,- / celkom / holodom Cena domu A: 243.800 €,- / celkom / holodom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk