Domy na predaj

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Myslíte kúpu domu vážne? Mali by ste ho teda vidieť na vlastné oči. Niekedy však postačí aj online prechádzka a hneď viete, že je pred vami niečo jedinečné. Niečo, v čom si viete predstaviť svoj život. Do tejto kategórie patrí aj veľkorysý dom v obci Cabaj-Čápor. Poďte s nami na virtuálnu prehliadku! Rodinný dom, v ktorom pochopíte, čo to znamená „priestor Autom sa už za 9 minút z Nitry pohodlne dostanete do obce Cabaj-Čápor. Hneď na prvý pohľad je pokojná, rodinná. Cestou stretávate rodičov s kočíkmi, okolím sa šíri nákazlivý detský smiech. Stojíte pred novostavbou dvojdomu z roku 2025. Ešte pár schodíkov a ste doma. Priamo pred očami sa vám otvorí obrovská vstupná chodba, kde sa pohodlne zmestí aj 6-členná rodina. Ovanie vás čerstvý vzduch, ktorého je na 225 m2 skutočne požehnane. Loftový priestor vás vtiahne dnu a vy zrazu chcete objavovať. Spoznať každý meter. Nakuknúť do každej zo 6 izieb. Do detskej, pracovne, hosťovskej izby či domáceho fitka. Tu nájde svoje miesto každý. Dom v skratke: - Novostavba z roku 2025: hotové bývanie bez čakania na výstavbu a bez veľkej rekonštrukcie. - 225 m² úžitkovej plochy: priestor, v ktorom má rodina kam rásť. - 6 izieb: miesto pre deti, pracovňu, hostí aj vlastné záľuby. - Pivnica 30 m²: praktický bonus na sezónne veci, šport, náradie aj zásoby. - Pozemok 490 m²: akurátna veľkosť na záhradu, oddych a rodinný život bez zbytočnej údržby navyše. - Záhrada s bazénom: leto môžete tráviť doma. Na terase, v zeleni, pri vode. - Krytá terasa: prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. - Jedáleň s galériou a krbom: srdce domu pre rodinné večere, oslavy a chvíle, ktoré si zapamätáte. - Veľkorysá vstupná chodba: viac priestoru pre topánky, bundy, tašky. - Rodinný dvojdom so samostatným užívaním: právne vedený ako bytová jednotka 1-A, reálne funguje ako veľká časť rodinného domu s vlastným zázemím. - Cabaj-Čápor pri Nitre, časť Cabaj: pokojnejšie rodinné bývanie s praktickou dostupnosťou mesta. - Školy, škôlky a služby v obci: každodenný život bez nutnosti všetko riešiť v Nitre. Tu budete mať dostatok priestoru DNES, aj keď deti vyrastú, aj keď príde návšteva Srdcom celého domu je jedáleň s krbom a galériou, kam sa dostanete priamo z chodby. Tu sa budete stretávať v kruhu rodiny pri spoločnom stole. Dlhé hodiny sa rozprávať pri teple krbu. A zažívať Vianoce, ktoré sa vďaka otvorenej a svetlej galérii stanú nezabudnuteľnými, čo vám potvrdia aj bývalí majitelia. Cez kuchyňu prejdeme do obývačky s výstupom na krytú terasu, kde počas sledovania futbalu či obľúbeného seriálu nemáte nikdy ďaleko po „mňamky v kuchyni. Otvárame dvere a dostávame sa do spálne, vedľa ktorej je prvá z dvoch priestranných kúpeľní. Toto je neoceniteľné pre rodiny tínedžerov, ktorí v kúpeľni zvyknú tráviť viac času ako v kuchyni. Zahoďte všetky poradovníky, pretože čakať už viac nemusíte! Hneď vedľa je samostatné WC a technická miestnosť. Na poschodí vás čakajú (okrem spomínanej druhej kúpeľne) aj ďalšie izby, jedna s vlastným šatníkom a druhá s domácim fitkom, aby ste si mohli zacvičiť aj keď nestíhate posilňovňu v meste. Vždy ste iba pár krokov od dovolenky Stačí urobiť pár krokov z domu a ste na pozemku s rozlohou 490 m2. Je akurát veľký na praktickú záhradu stvorenú pre oddych, nie pre nekonečnú údržbu. Na tomto mieste si dennodenne môžete užiť „dovolenku a nemusíte ani nikam cestovať, stačí vyjsť von a… ► vykúpať sa v bazéne obklopenom palmami a inými stromami ► zavolať rodinu, priateľov a ukázať im svoje grilovacie schopnosti ► sadnúť si na terasu so šálkou kávy a obľúbenou knihou ► vypustiť deti von bez strachu, že by ste ich museli hľadať po celom Cabaj-Čápore Vzácnym bonusom je 30 m2 pivnica, ktorá je pri novostavbách ako táto obrovské plus, lebo na pivnice sa dnes už príliš nemyslí. Skryjete v nej všetko od sezónneho oblečenia cez náradie až po pneumatiky. Takéto súkromie rozhodne neznamená, že by ste boli odrezaní od sveta Cabaj-Čápor vám poskytne ticho, zeleň a prírodu s Nitrou vzdialenou 9 minút autom a napojením na diaľnicu do 5 minút. Využiť môžete aj regionálnu linku MHD, ktorú oceníte najmä v prípade, že pracujete v Nitre. Tá je najväčším pracovným centrom v regióne. Inak všetko dôležité nájdete v obci: 2 základné a 2 materské školy, reštaurácie, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, kultúrny dom, knižnicu. V ďalšom období obec plánuje investovať do infraštruktúry, osvetlenia, detských ihrísk či výstavby cyklotrasy. Dôkaz, že okolie sa bude rozrastať. Nemusíte hľadať pozemok, projektovať, vybavovať, stavať. Váš nový rodinný život môže začať hneď! Ak ste sa dostali až sem, úspešne ste absolvovali virtuálnu prehliadku tohto rodinného domu. Teraz ostáva už iba jedno, dohodnite si s nami tú reálnu a na vlastné oči sa presvedčte, ako vyzerá v skutočnosti. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ DOM A POZEMKY V LIPNÍKOCH BÝVANIE, PODNIKANIE AJ INVESTÍCIA NA JEDNOM MIESTE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné príležitosť. Táto ponuka spája oboje. V obci Lipníky, len niekoľko minút od Prešova, ponúkame na predaj nehnuteľnosť s pozemkami o celkovej výmere 2 038 m², ktorá vytvára zaujímavý priestor pre bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu. Súčasťou ponuky je rodinný dom v pôvodnom stave a priľahlé pozemky, ktoré poskytujú dostatok priestoru na ďalší rozvoj. Budúci majiteľ môže nehnuteľnosť využiť na vlastné bývanie, rozšíriť existujúce zázemie, vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo využiť potenciál pozemkov na ďalšie projekty. Dom je v pôvodnom stave a disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Výhodou je možnosť úpravy podkrovia na ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. Pozemky sú rovinaté, s elektrickou prípojkou a zabezpečeným prístupom a vydanou územnoplánovacou informáciou potvrdzujúcou možnosť výstavby. V obci prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v rozlohe pozemkov a možnostiach ich využitia. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, priestor pre hobby, menšie hospodárenie alebo investíciu do budúcnosti, táto nehnuteľnosť vám poskytne dostatok flexibility. Výhodou je aj strategická poloha pri hlavnom ťahu smerom na Poľsko a pripravovaný obchvat, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v obci. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac možností rozhodovania aj do budúcnosti, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Tešíme sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkame v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na ulici Na Kope IV v mestskej časti Košice – Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite tvorenej kvalitnými novostavbami a ponúka spojenie moderných technológií, premyslenej dispozície, výnimočných výhľadov a pokojného rodinného bývania. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 165,04 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 351,5 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 130 m². Novostavba z roku 2026 je orientovaná na východ a západ. Jej hlavnou výhodou je vysoká úroveň použitých materiálov a technológií spolu s možnosťou dokončiť interiér do prémiového štandardu podľa vlastného vkusu. S výberom a realizáciou štandardu Vám radi pomôžeme, prípadne môže jeho dokončenie zostať plne vo Vašich rukách. Dispozícia 1. podlažia pozostáva z: zádveria, šatníka, samostatnej izby, technickej miestnosti s výstupom do záhrady, samostatného WC, špajze umiestnenej pod schodiskom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Dispozícia 2. podlažia pozostáva z: schodiska a chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, dvoch detských izieb s výhľadmi, hlavnej spálne s priestranným šatníkom a výstupom na balkón, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom, pracovne. Monolitická terasa s výmerou 13,5 m² vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti domu smerom do záhrady. Z hlavnej spálne je plánovaný výstup na balkón s výmerou 3 m². Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň otvárajú pôsobivé výhľady na okolitú zeleň. Technické vybavenie a štandard: • nosné murivo z tehly s hrúbkou 300 mm, • kontaktný zatepľovací systém s 150 mm grafitovým EPS NEO, • finálna silikónová omietka Caparol, • hliníkové vstupné dvere Aluhaus, • plastové okná OKNOPLAST PAVA s izolačným trojsklom, • strešné svetlíky VELUX so zaobleným zasklením novej generácie, • podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom Daikin, • Wi-Fi slot a termostatická regulácia vykurovania, • stropné chladenie, • rekuperácia s funkciou Power Boost, • kompletné rozvody elektroinštalácie a dátových rozvodov, • optické pripojenie, • príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, • príprava pre exteriérové žalúzie, • sadrové omietky, • cementový poter, • hygienický náter stien Dulux Acryl Matt, • kompletné napojenie na inžinierske siete, • energetický certifikát A0, • plochá strecha, • dve parkovacie miesta. Kvalitná konštrukcia, energeticky úsporné technológie a dôraz na komfort vytvárajú moderný dom pripravený na dokončenie bez potreby zásahov do jeho základného technického riešenia. Exteriér zahŕňa oplotenie pozemku vrátane oporných múrov, zámkovú dlažbu a výsadbu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie upravenej záhrady a súkromnej oddychovej zóny priamo nadväzujúcej na terasu a obytnú časť domu. Ponuky nehnuteľností v lokalite Na Kope sa objavujú len zriedka. Ide o vyhľadávanú adresu s ucelenou modernou zástavbou, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Táto novostavba do prostredia prirodzene zapadá svojou architektúrou, technickým riešením aj potenciálom vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Kompletná občianska vybavenosť zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás, vďaka čomu spája mestské bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Výhľady na okolité lesy a zeleň dotvárajú pokojný charakter tejto výnimočnej adresy. Cena tejto nehnuteľnosti je 695 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom na krásnom veľkom 12 árovom pozemku v úžasnom romantickom prostredí pod lesom a zároveň len 9 km od Nitry. Táto lokalita spája všetky výhody bývania v pokojnej a tichej lokalite a zároveň bývanie len kúsok od mesta. Rodinný dom sa nachádza v obci Malý Lapáš v novej štvrti medzi novostavbami. Bol kolaudovaný v roku 2022. Je postavený z kvalitných materiálov a je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti rekonštrukcií. Predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, chodba oddeľujúca dennú a nočnú časť domu, 3 samostatné spálne, kúpeľňa (s veľkou dvojmiestnou vaňou a dažďovou sprchou), samostatná toaleta a komora. Centrom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je východ na veľkú terasu s krásnym výhľadom do záhrady a na panorámu Zobora. Povala je pochôdzna, vhodná ako veľký skladovací priestor. Vybavenie: okná plastové - trojsklo kvalitné plávajúce minerálne podlahy- Kompozit (vysoká odolnosť, tepelná a zvuková izolácia) + keramická dlažba kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, mraznička) klimatizácia príprava na krb Technické informácie: material - tehla POROTHERM - dutinová 30cm zateplenie - polystyrén 20cm strešná krytina – TERRAN pálená kúrenie podlahové - elektrické teplovodné ohrev teplej vody - bojler 80l Na pozemku sú automatické závlahy, celý pozemok je oplotený, od cesty je murovaný plot, kovaná brána s automatickým ovládaním, dva vstupy pre autá (jeden pri dome a druhý na konci pozemku). V záhrade sú vysadené ovocné i okrasné stromy, krásne mrazuvzdorné palmy, kvitnúce kríky a množstvo hortenzií... Výhody: Krásny dom kompletne vybavený a zariadený, s veľkou záhradou a tichou a romantickou atmosférou, s úžasným výhľadom na panorámu Zobora, momentálne slnečnicové pole a les... Chcete sa ráno zobúdzať pri čvirikaní vtáčikov? Tak toto je ten správny domček pre Vás! Cena: 429 000 € Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č. 0911079636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šemša. Ide o novostavbu z roku 2025 s celkovou rozlohou 184,26 m², ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 550 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve terasy, príjemné výhľady do okolia a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dve podlažia. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, spolu 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC. Na 1. podlaží sa nachádzajú dve izby s výstupom na dolnú terasu a záhradu, kúpeľňa s WC, chodba, technická miestnosť, pracovňa a schodisko. Na 2. podlaží je situovaný hlavný vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza a výstup na hornú terasu. Nachádza sa tu aj samostatný šatník a spálňa s kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako úložný priestor s výlezom zo spálne. Dom sa predáva ako nezariadený, bez podláh, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie a štandard novostavba z roku 2025, rozloha domu 184,26 m², pozemok s výmerou 550 m², orientácia domu na východ a západ, 2 nadzemné podlažia, 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC, 2 terasy, 4 až 5 parkovacích miest podľa nastavenia nového majiteľa, podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere a francúzske okno s výstupom na terasu na 2. podlaží, omietky so sieťkou, podlažie postavené z DT, 2. podlažie z Ytongu, sedlová strecha, strešná krytina Leier, zateplenie polystyrénom 15 cm, optický internet Telekom, bezpečnostné dvere, technická miestnosť, obecná voda, kanalizácia, elektrina, studňa hlboká 20 m s možnosťou napojenia domu na studňu. Tento dom ponúka vzácnu kombináciu novostavby, veľkorysého priestoru, krásnych výhľadov a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa seba. S realizáciou Vám veľmi radi pomôžeme alebo poradíme. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šemša, v príjemnom prostredí s výhľadmi do okolitej zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Niektoré z uvedených fotografií slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V pešej dostupnosti približne 3 až 5 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, pizzéria aj autobusová zastávka. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného rodinného bývania, dostatku priestoru a pokojného prostredia neďaleko mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

č. 11999 Exkluzívny predaj samostatne stojaceho 5-izbového dvojpodlažného rodinného domu s terasou, garážou a okrasnou záhradou v Piešťanoch v širšom centre. Tento dom je ideálny na okamžité bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na každodenný komfort. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2006, čiastočná rekonštrukcia v roku 2023. Prízemie: 113,52 m2: hala - zádverie 7,50 m2, špajza 1,35 m2, jedáleň – 17,10 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere, sklad záhr. potrieb – 24,47 m2, technická miestnosť s WC, vaňou a umývadlom - 8,55 m2, kuchyňa – 15,25 m2, obývacia izba – 27,30 m2, pracovňa/fitness miestnosť – 12,0 m2, Poschodie: 138,02 m2: chodba 12,90 m2 so vstupom na terasu, spálňa 21,71 m2 so vstupom na terasu, detská izba – 17,15 m2, detská izba 2 – 17,15 m2, terasa – 32,65 m2, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, s WC a bidetom – 13,51 m2 so vstupom na terasu, infra sauna – 2,15 m2, sklad – šatník – 1,90 m2, balkón – 18,90 m2, Podkrovie: 4,15 m2 – odkladací priestor Terasa s balkónom– 51,55 m2, Garáž – 24,47 m2, Pivnička – 8,55 m2, Pozemok o rozlohe 432 m2. Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, športoviská, cyklotrasy, nákupné centrá – Billa, Prior, Lídl, kaviarničky, blízkosť BUS a železničnej stanice, detské ihriská, reštaurácie. Nízke mesačné náklady na vykurovanie - 110 eur + elektrina - 45,- EUR + voda 10,- EUR/mesačne. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie a pohodlie. V prípade vážneho záujmu poskytneme klientovi pôdorysy poschodí. ECB – typ B. Štandard: - materiál - pálená tehla 30 cm, rodinný dom je zateplený, sedlová strecha - plechová strešná krytina zn. DECRA (švédskej kvality) - strešná izolácia – minerálna vlna 20 cm, kvalitná fasádna omietka silikátová Caparol - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov, elektrina 240-380 V, kúrenie prízemie – podlahové, poschodie - radiátorové, plynový kotol zn. Protherm, steny: vápenno-cementová jemná omietka, okná eurookná dvojsklá s vnútornými žalúziami, drevené parapety, vchodové dvere drevené bezpečnostné, interiérový krb s prieduchom, prízemie má vysoké stropy – 3 m, poschodie – stropy vysoké 3,3 m, jedáleň - sádrokartónový strop, poschodie – izby - stropy obklad tatranský profil, spálňa má novú klimatizáciu, exteriérový 3-kamerový bezpečnostný systém, kvalitná vstupná brána hliníková, domový zvonček s kamerou a nočným videním, na dvore zámková dlažba o rozlohe 120 m2, v dome zavedený internet – O2. V dome je 2 x veľký šatník zn. Komandor, nová kuchynská linka antracit s podsvietením a so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch, prízemie – celé nové osvetlenie nemeckej kvality, obe kúpeľne majú nové zabudované umývadlá s úložným priestorom, vymenené toaletné misy a nové batérie. Prízemie – podlahy - keramická dlažba, poschodie – drevené parkety, vnútorné schodište drevené a s dreveným zábradlím. Obývacia izba aj jedáleň s jemným led podsvietením. Spálňa má veľký 4-dverový šatník typu rolldor a klimatizáciu. Detské izby s novým interiérom – nábytok, postele aj dekoračné tapety. Zábradlie na balkóne a terase drevené, nášľapná vrstva terasy a balkóna je z WPC dosiek. Pekná terasa s výhľadom do záhrady, ideálna na relax. Na pozemku je vŕtaná studňa hĺbky 11 m s ponorným čerpadlom, altánok na drevo a pre letnú kuchynku, pozemok je oplotený z jednej strany, z oboch strán betónový plot, trávnik, 2 x céder, kríky – černice, ríbezle, okrasné jazierko s fontánkou a s podsvietením a s ozdobnou trávou, papradím a katalpou, drevená hupacka. Možnosť kúpy je aj cez hypotekárny úver, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. FOTO A PODORYSY VAM RADI POSKYTNEME EMAILOM. Cena: 650.000,- EUR

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj cenovo dostupné 4 izbové rodinné domy v štandarde, ktoré sa nachádzajú v novej časti Bernolákove na Chmeľovej ulici. Domy sú súčasťou dvojdomu s pozemkami s rozlohou 300 m2. Vďaka novej lokalite sú tieto domy ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre ľudí čo hľadajú kľudnú a pokojnú lokalitu. Domy sa predávajú vo vyhotovení štandard s velkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami na mieru. Ponúkame domy s úžitkovou plochou : - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 Domy sú vo vyhotovení z kvalitných materiálov, každý má svoju záhradu a tri parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : - novostavba - orientácia terás na Západ - obvodové múry a vnútorné priečky tehla 30cm - tepelná izolácia obvodového plášťa polystyrén 20cm - predpríprava na externé žalúzie schované v kastlíku - strecha z krovu a strešnou izoláciou - plastové okná Salamander s trojsklom - francúzke okná + posuvné okno z obývačky so systémom HS portál na terasu - teplovodné podlahové kúrenie a elektrický kotol - možnosť pripojiť telepné čerpadlo (kompletná predpríprava) - všetky IS DISPOZÍCIA DOMU - zádverie s botníkom pri vstupe do domu - 3x nepriechodná spálňa - samostatné WC - WC + kúpeľňa (sprchový kút) s prípravou na vaňu - technická miestnosť (kotol a príprava na práčku, sušičku) - kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou - terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - štandard s veľkoformátovou dlažbou, kvalitnou podlahou a dverami so zárubňami - elektrický zásobník na TÚV - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače a dátové rozvody - strop - sadrokartónový podhľad DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom pre 3 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z troch strán - veĺkoformátová zámková dlažba po obvode domu a pre parkovanie - prípojka plynu na pozemku (dom nie je napojený na plyn) LOKALITA Bernolákovo je obec, ktorá patrí podľa počtu obyvateľov medzi tie väčšie obce na Slovensku. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, základnú školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie ... Veľkou výhodou lokality je, že nie ste odkázaný iba na cestnú prepravu do hlavného mesta, ale taktiež môžete využiť aj vlakové spojenie, čo je veľký benefit na rýchly presun. Vlaková stanica je od domu na pešo cca 20 min. a autobusová zástavka cca 10 min. Ak cestujete v rámci Slovenska, tak oceníte blízkosť diaľničného zjazdu priamo do obce. Cena projekt SO:06: - Dom č.1 - 90,90m2 a terasou 19m2 - PREDANÝ - Dom č.2 - 85,15m2 a terasou 16m2 - 295.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest Pripravuje sa projekt SO:07 : - Dom č.3 - 90,90m2 a terasou 19m2 - 310.000,- Eur vrátane troch parkovacích miest - Dom č.4 - 85,15m2 a terasou 16m2 - REZERVOVANÉ Kontakt: Silvia Hatalová - tel.č. 0907 749452

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú chalupu v nádhernom prostredí Banskej Štiavnice – časť Hadová. Toto nie je klasická chalupa. Je to miesto s atmosférou, ktorú sa nedá nafotiť ani opísať jednou vetou. Miesto, kde človek po pár minútach prestane riešiť svet okolo seba. Chalupa sa nachádza na polosamote, kde je len približne šesť domov. Vedie k nej lesná cesta a posledné kilometre idete doslova cez prírodu, ticho a zeleň. Žiadny ruch mesta, žiadni susedia za plotom, žiadna civilizácia. Len pokoj, les a nádherné výhľady. Základné údaje : úžitková plocha chalupy: 127 m² stodola: 101 m² pozemok: 638 m² lokalita: Hadová – Banská Štiavnica prístup: lesná zjazdná cesta Príbeh tejto chalupy : Majitelia chalupu kúpili približne pred 17 rokmi ako starý, viac než 90-ročný dom. Postupne jej vdýchli nový život, ale zachovali jej pôvodnú dušu a charakter. Dnes pôsobí ako domček z rozprávky. Autentický, útulný, teplý a dokonale zasadený do okolitej prírody. Celé prostredie má obrovské čaro – či už hľadáte víkendový únik z mesta, priestor na oddych, tvorbu, alebo miesto, kde chcete jednoducho spomaliť. Dispozícia : Chalupa pozostáva z: vstupnej časti kuchyne obývacej izby s pecou pracovne spálne technickej miestnosti kúpeľne Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola a altánok. Rekonštrukcia a vybavenie : Chalupa prešla rekonštrukciou: nová kúpeľňa nová elektroinštalácia nové drevené okná drevené podlahy zrekonštruovaná a zateplená strecha zachované pôvodné drevené stropy autentická funkčná pec na kúrenie aj varenie Predáva sa kompletne zariadená. Technické riešenie : zber dažďovej vody s filtráciou a osmózou vodáreň žumpa vykurovanie na tuhé palivo elektrina v chalupe aj stodole A dôležitá poznámka: Túto nehnuteľnosť nebude kupovať človek, ktorý hľadá sterilný developerský štandard. Kupuje ju niekto, kto chce autentické miesto, pokoj a emóciu. A presne v tom je jej sila. Lokalita : Hadová patrí medzi miesta, ktoré si ľudia zamilujú práve pre: absolútne súkromie nádherné výhľady kontakt s prírodou ticho blízkosť Banskej Štiavnice - len 3m pešo Miesto pôsobí doslova očarujúco počas celého roka. Cena : 139 900 € Kontakt : Silvia Hatalová tel.: 0907 749 452

Sú miesta, ktoré si vás získajú na prvý pohľad. Pokoj, zeleň, priestor, vôňa ovocných stromov a pocit, že ste konečne doma. Presne taká je táto výnimočná nehnuteľnosť v maďarskej obci Kimle, len pár minút autom od mesta Mosonmagyaróvár. Ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom s hospodárskym zázemím a nádherným pozemkom o výmere 3 053 m², ktorý poskytuje súkromie, možnosti bývania aj podnikania. Základné informácie - celková zastavaná plocha domu s príslušenstvom: 314 m² - záhradný domček s grilom: 15 m² - pozemok: 3 053 m² - orientácia domu: východ / západ - tehlová stavba vo veľmi dobrom stave - napojenie na kanalizáciu Hlavná obytná časť – po rekonštrukcii (121 m²) Táto časť domu prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie. Rekonštrukcie zahŕňajú: - nové okná - zateplenie strechy 20 cm Nobasil - zateplenie fasády 10 cm polystyrén - nová strešná krytina (asfaltový šindeľ) - podlahy - kúpeľňa Dispozícia domu: - 2 spálne - kuchyňa spojená s jedálňou - obývacia izba - 2 kúpeľne s WC - komora Ďalšia časť domu – obrovský potenciál. Možnosť vytvoriť: - 3 samostatné bytové jednotky s celkovou výmerou cca 220 m²
alebo - jednu veľkorysú rodinnú rezidenciu Ideálne pre: - viacgeneračné bývanie - podnikanie a bývanie spolu - apartmány / prenájom - investíciu Ďalšie priestory - veľký podstrešný priestor vhodný na parkovanie áut - skladové priestory - miesto na náradie a techniku - čiastočné podpivničenie – krásna klenbová pivnica cca 12 m² Záhrada, ktorú si zamilujete Pozemok je skutočnou raritou. Nájdete tu: - ovocné stromy: hrušky, jablká, slivka, čerešňa - bobuľoviny - vlastný vinič - studňu s čerpadlom a závlahou - tradičnú udiareň - záhradný domček s murovaným grilom na ryby Miesto ako stvorené na rodinné oslavy, letné večery, pestovanie či pokojný život v prírode. Technické informácie vykurovanie: - rekonštruovaná časť – elektrina - zadná časť domu – plyn kuchyne vybavené spotrebičmi: - sporák - varná doska - umývačka riadu - sporák na drevo - komíny sú funkčné (možnosť doplniť krb) Nízke mesačné náklady Približne do 250 € mesačne vrátane: - elektriny (výhodný nočný prúd na vykurovanie) - plynu - mestskej vody - odpadu - internetu Lokalita – Kimle Kimle je pokojná a upravená obec v blízkosti Mosonmagyaróvár, obľúbená aj medzi Slovákmi vďaka výbornej dostupnosti a príjemnému vidieckemu charakteru. Výhody lokality: - rýchla dostupnosť do Bratislava približne 35 minút autom - blízkosť rakúskych hraníc - kompletná občianska vybavenosť v okolí - pokoj, priestor a príroda, jazierka, ramená Dunaja - cyklotrasy, termálne kúpaliská, výlety Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to miesto pre nový život. Ak hľadáte priestor, pokoj, krásnu záhradu a dom s veľkým potenciálom len kúsok od Bratislavy, táto ponuka vás osloví. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj novotou vyžarujúci 5-izbový rodinný dom v alpskom štýle v atraktívnej rakúskej lokalite St. Corona am Wechsel. Sauna, nádherný výhľad, 145 m² premyslene riešenej úžitkovej plochy a blízkosť vyhľadávaného rodinného lyžiarskeho areálu Wexl Arena sú len niektoré z benefitov tejto nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA 1 NP: zádverie, kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a toaletou, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. 2 NP: dve samostatné priestranné spálne a kúpeľňa s toaletou, z jednej zo spální je prístup na balkón. Suterén: dve ďalšie spálne s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, sauna a technická miestnosť využívaná aj ako sklad, nachádza sa tu aj miestnosť na uskladnenie lyží alebo bicyklov s vlastným vstupom zvonku. ZARIADENIE: Celý dom je vkusne ladený, pôsobí útulne a vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Dominujú v ňom drevené prvky, ako sú stropy, interiérové dvere a okná s izolačným trojsklom, ktoré dopĺňajú tradičné okenice. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie doplnené o podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára jedinečnú horskú atmosféru. POZEMOK: Tehlový dom je postavený na pozemku s výmerou 661 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia susedného stavebného pozemku s výmerou cca 637 m², čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál alebo možnosť ďalšieho rozšírenia. PARKOVANIE: Priamo na pozemku zaparkujete 3 autá, v blízkosti domu bez problémov ďalšie. LOKALITA: Priamo v srdci rekreačného strediska leží St. Corona am Wechsel, ktorá je vzdialená približne 1,5 hodiny od Bratislavy a má celoročné využitie. V pešej dostupnosti sa nachádza Wexl Arena, ktorá ponúka lyžovanie, bobovú dráhu, turistiku a množstvo outdoorových aktivít pre deti aj dospelých. Nielen počas letných mesiacov je lokalita veľmi obľúbená pre novovybudovaný bike park, ktorý patrí medzi najlepšie v Rakúsku. Lyžiarske stredisko Mönichkirchen - Mariensee je vzdialené cca 10 minút, Stuhleck a Semmering cca 30 minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, prírody a aktívneho životného štýlu. CENA: 439.000 EUR • daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5 % • poplatok za zápis do katastra: 1,1 % REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, e-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v obci Mýto pod Ďumbierom. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a garážou umiestnený, je tichá rovina (v zadnej časti svah) bokom od hlavnej cesty, kam prakticky chodia len domáci. Lokalita je tichá, pokojná a výborne orientovaný pozemok poskytuje dostatok slnka. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke cca 37 cm, stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom, podkrovné poschodie zateplený strop obložený tatranským profilom. Strecha - strešná konštrukcia drevená, krov je sedlový s krytinou z falcovaného plechu. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby. Výplne otvorov - okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami, vnútorné textilné závesy, dvere kazetové hladké plné a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa dlažba, izby lino + koberce. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody železným potrubím, zdroj teplej vody je kombinovaný ohrievač so zásobníkom (elektrika a kotol UK). Kanalizácia - rodinný dom je napojený na betónovú žumpu o objeme cca 12m3. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová zemná z verejného rozvodu. Zemný plyn - objekt nemá realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, kotol UK na pevné palivo s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch). Vnútorné vybavenie: Kotolňa - pec UK, obojživelný ohrievač vody so zásobníkom. Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva s vybavením, drez nerez, batéria páková, varná doska, elektrická multifunkčná rúra, odsávač pár. Kúpeľňa: liatinová vaňa, keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, wc kombi. Dispozícia: I. NP - predsieň, hala, kuchyňa, wc, veľká obývacia izba, spáleň, špajza, podstienok 2. NP- chodba, kúpeľňa s wc, šaník, 3 izby, loggia, povala 1. PP/Suterén- schodisko, pivnica, dielňa, kotolňa, sklad, pivnica V rodinnom dome je garáž, ktorá je vybavená montážnou jamou. Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Českej ul. v Košiciach. Jedná sa o 3 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 439m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 177,7m2, s nasledujúcou dispozíciou: na prvom NP, čiže na prízemí sa náchadzajú 2 obytné miestnosti + príslušenstvo, ktoré tvorí priestranná kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, chodba so schodiskom smerujúcim na druhé NP, kde sa nachádzajú ďalšie 2 obytné miestnosti, balkón + časť podkrovia s výmerou 35,7m2, ktoré sa dá po úprave zobytniť. V suteréne sa nachádza pivnica s 3 miestnosťami s výmerou dokopy 35,8m2. Príslušenstvo domu tvorí aj relatívne priestranná samostatne stojaca garáž na pozemku pri dome. Dom postupne prešiel všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, plastové okná, nová kvalitná vláknocementová strešná krytina Cembrit, zateplenie 10cm minerálnou vlnou, plynový kotol a radiátory, podlaha, dlažba. Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Bližšie informácie alebo termín obhliadky: Monika Szőcsová 0908 23 23 23 monika230470@gmail.com Som priamy vlastník nehnuteľnosti. Realitné kancelárie ma prosím nekontaktovať.

Na predaj samostatne stojaci 4 - izbový bungalov s priestranným pozemkom o výmere 606 m2 v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je SKOLAUDOVANÝ s možnosťou okamžitého dokončenia do štandardu/nadštandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * priestranný pozemok o výmere 606 m2 * 4-izbový samostatně stojací rodinný dom s množstvom odkladacieho priestoru * Úžitková plocha 109 m2 * Energetická trieda A0 * 3 parkovacile miesta ŠTANDARD: * Laminátové parkety + obvodové lišty * Obklad, dlažba * Interiérové dvere * Sanita - sprchový kút, vaňa, 2x wc (Štandard na výber v štúdiu) Cena za holodom vrátane parkovania a terasy je 379 900,-€ , cena za dom v štandarde podľa vlastného výberu 394 900,-€. Dom disponuje predprípravou na exteriérové podomietkové žalúzie, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu v obývačke, alarm, krb, posuvnú bránu. DISPOZÍCIA: * Zádverie * Chodba * Detská izba * Detská izba * Spáľňa * Kúpeľna - wc + vaňa + sprochový kút * Technická miestnosť * Wc miestnosť * Obývačka s vysokým stropom + galéria * Komora v kuchyni Spolu užitková plocha 109 m2 (v galérii sa nachádza aktuálne foto s vizualizáciami + foto z predchádzajúcich realizácii) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

samostatne stojaci bungalov | uzavretý súkromný areál | pozemok 558 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 558 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 427 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 417 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://www.peterbadida.sk/ponuka/rodinny-dom-442m-vila-s-galeriou-bazenom-altanom-zahradou-pri-amfitetari-sladkovicova-kosice-sever RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Moderná 3-izbová novostavba holodomu v obci Dolné Trhovište Stav Holodom 80m2, omietky sadrové, betónový poter, maľba biela interiér, exteriér fasáda silikónová Murivo jednovrstvové Ytong Lambda 450 mm YQ Strecha pultová Click Panel Okná Rehau 3sklo Vonkajšie žalúzie ovládanie na vypínač Klimatizácia trojča obývačka, spálňa, detská Tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie + chladenie Dokončenie cca do 2-3 mesiace Pozemok 450 m2 10,33x44 Obecný vodovod + prípojka Elektrická prípojka Žumpa 8 m3 Realitky NEVOLAŤ NEPÍSAŤ NEOTRAVOVAŤ !!!

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 122 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

Hľadáte kvalitný samostatný rodinný dom, ktorý je už skolaudovaný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv? Domov, kde sa budete od prvého momentu cítiť príjemne a slobodne? Tento moderný dom na Zimnej 20 v sebe spája vzdušnosť, dostatok denného svetla a skvelú atmosféru pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Realitná kancelária ADVANCE REAL SK Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v štádiu holodom na pozemku s výmerou 480 m² v obľúbenej obci Hviezdoslavov oproti obchodnému centru BILLA - Kvetoslavov Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a komfort bývania. Novinkou je kompletne zrealizovaný betónový plot po celom obvode pozemku, ktorý zabezpečuje súkromie a výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • vnútorná plocha domu: 105 m² + 30 m2 odkládací priestor na povale spolu 135 m2 užitkovej plochy • terasa: 18 m² • pozemok: 480 m² • 4 izby + technická miestnosť • skolaudované • stav: holodom ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • tehlová stavba • strešná krytina Tondach • komín Schiedel • podlahové vykurovanie • príprava na exteriérové žalúzie • príprava na fotovoltiku • plastové okná s izolačným trojsklom • zateplenie fasády 20 cm • betónový plot po celom obvode pozemku • parkovanie na vlastnom pozemku ⸻ LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy, supermarket BILLA, DM drogéria, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácie aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľnicu R7. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM? samostatný rodinný dom (nie dvojdom) kvalitná tehlová stavba skolaudované nový betónový plot výborná občianska vybavenosť pripravený na dokončenie podľa vlastného štýlu ⸻ Cena nehnuteľnosti: 329 000 € s DPH (Možnosť rýchleho jednania a dohody) Provízia realitnej kancelárie je už zahrnutá v cene Otvorená dispozícia prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor pre váš každodenný relax. Príďte sa presvedčiť naživo, táto nehnuteľnosť vás očarí svojou neopakovateľnou energiou.