Domy

TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Piešťany. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie pre rodinu a zároveň veľký potenciál vďaka ďalšiemu samostatnému priestoru. Celková výmera pozemku je 343 m². Súčasťou nehnuteľnosti je menší dom nachádzajúci sa za hlavným rodinným domom, ktorý môže slúžiť ako druhá bytová jednotka. Je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie pre rodinného príslušníka, pracovný priestor alebo ako možnosť ďalšieho prenájmu. Výhody nehnuteľnosti: - rodinný dom v Piešťanoch - samostatná druhá bytová jednotka - možnosť viacgeneračného bývania - priestranné a svetlé miestnosti - pokojná lokalita - potenciál prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv Piešťany ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, krásne prostredie, kúpeľnú atmosféru a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Bližšie informácie a obhliadka: 0910 292 010, 0940 802 133 kenderova@tureality.sk, harustiakova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom. Hľadáte priestranné rodinné bývanie v tichom prostredí Púchovskej doliny, ktoré ponúka flexibilitu dvoch samostatných podlaží a nevyžaduje si náročné okamžité rekonštrukcie? Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obľúbenej obci Zariečie. Dom prešiel dôležitými rekonštrukciami a je ihneď pripravený na nasťahovanie.Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia – každé z dvoch poschodí má svoj vlastný samostatný vchod. Dom je tak ideálny ako pre veľkú rodinu, tak aj pre komfortné dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu jedného podlažia. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Obec Zariečie (obľúbená lokalita v Púchovskej doline s vynikajúcou dostupnosťou do Púchova) Obytná plocha domu: 150 m2(veľkorysý a svetlý priestor rozdelený do dvoch podlaží) Pozemok / Záhrada: 300 m2 (kompaktná, praktická záhradka – ideálna na posedenie, grilovanie či relax, pričom vám nezaberie celý víkend kosbou) Počet poschodí: 2 podlažia so samostatnými vstupmi. Vykonaná rekonštrukcia (bývanie bez nutnosti okamžitých investícií):Dom prešiel dôležitými obnovami kľúčových prvkov, čo zaručuje bezstarostné bývanie:Nová strecha (bezpečnosť a ochrana nehnuteľnosti na dlhé roky) Nové plastové okná (skvelé tepelno-izolačné vlastnosti a úspora energií) Nové rozvody (inžinierske siete sú pripravené na bezproblémové používanie) Okamžitá obývateľnosť – možnosť ihneď sa nasťahovať a postupne si dokončovať detaily interiéru podľa vlastného vkusu. Obľúbená lokalita Zariečie:Obec Zariečie ponúka príjemné a bezpečné bývanie s pravou vidieckou atmosférou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, krásna okolitá príroda ideálna na prechádzky či cykloturistiku a mesto Púchov je vzdialené len pár minút jazdy autom či autobusom.Tento dom spája veľkorysý priestor, výhodu samostatných vchodov a hotové hlavné rekonštrukcie. Príďte sa o jeho potenciáli presvedčiť osobne!Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Bc. Zuzana Burianová zburianova@tureality.sk alebo na +421413217800

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 199.990 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 199.990 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Skôr ako si pozriete foto-dokumentáciu, skopírujte si tento link a pozrite si video obhliadku: https://youtu.be/6gBmSx47Iio TUreality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Lučatín. Dom je situovaný v centrálnej časti obce na pozemku o výmere 1073m2. Zastavaná plocha pozemku je 200m2 rodinný dom a 83m2 hospodárska budova. Pôvodný, jednopodlažný dvojizbový dom s kuchyňou bol postavený v roku 1964 a dvojposchodová trojizbová prístavba s pivnicou a terasou sa realizovala v roku 1970. Na dome sa realizovali viaceré menšie úpravy ako výmena okien, položenie dlažieb v časti domu a úprava kúrenia. Dispozícia domu a rozloženie na pozemku poskytne novému majiteľovi viaceré možnosti rekonštrukcie tohto domu, ako môžete vidieť aj v priložených foto. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Časť pozemku je rovina a časť svahovitá. Benefitom pozemku je prístup na pozemok od hlavnej cesty ale aj z bočnej ulice. Orientácia pozemku a domu je na južnú stranu, čo zaručuje celodenný prístup svetla. Radi Vám poskytneme bližšie informácie na kontaktoch uvedených nižšie. Energetický certifikát nebol predložený. t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk

Skôr ako si pozriete foto-dokumentáciu, skopírujte si tento link a pozrite si video obhliadku: https://youtu.be/6gBmSx47Iio TUreality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Lučatín. Dom je situovaný v centrálnej časti obce na pozemku o výmere 1073m2. Zastavaná plocha pozemku je 200m2 rodinný dom a 83m2 hospodárska budova. Pôvodný, jednopodlažný dvojizbový dom s kuchyňou bol postavený v roku 1964 a dvojposchodová trojizbová prístavba s pivnicou a terasou sa realizovala v roku 1970. Na dome sa realizovali viaceré menšie úpravy ako výmena okien, položenie dlažieb v časti domu a úprava kúrenia. Dispozícia domu a rozloženie na pozemku poskytne novému majiteľovi viaceré možnosti rekonštrukcie tohto domu, ako môžete vidieť aj v priložených foto. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Časť pozemku je rovina a časť svahovitá. Benefitom pozemku je prístup na pozemok od hlavnej cesty ale aj z bočnej ulice. Orientácia pozemku a domu je na južnú stranu, čo zaručuje celodenný prístup svetla. Radi Vám poskytneme bližšie informácie na kontaktoch uvedených nižšie. Energetický certifikát nebol predložený. t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk

Realitná kancelária Tureality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné rodinné sídlo v lukratívnej a tichej obci Bitarová, vzdialenej len 7 minút autom od centra Žiliny. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje váš úspech, ponúka absolútny komfort a stane sa vašou súkromnou oázou pokoja? Predstavujeme vám architektonický skvost navrhnutý pre náročného klienta, ktorý nekompromisne vyžaduje prémiovú kvalitu, čisté línie, moderné technológie a nadštandardné možnosti aktívneho oddychu. Tento luxusný rodinný dom sa rozprestiera na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 925 m² a ponúka dokonalé prepojenie vnútorného luxusu s exteriérovým vyžitím. Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 340 m² (vrátane 70 m² zastrešenej terasy) • Výmera pozemku: 925 m² • Lokalita: Bitarová (vynikajúca dostupnosť do Žiliny) • Stav: Novostavba, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Dispozícia interiéru: Prízemie (190 m² obytná časť + 70 m² prestrešená terasa) Vila disponuje premysleným dispozičným riešením s jasným oddelením dennej a nočnej zóny. • Srdce celého domu: Impozantný, otvorený denný priestor s rozlohou cca 60 m² spája obývaciu izbu, luxusnú kuchyňu s moderným varným ostrovčekom a elegantnú jedálenskú časť. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty svetlom a plynule prepojený s exteriérovou krytou terasou. • Nočná zóna: Nachádzajú sa tu 3 priestranné izby – hlavná spálňa rodičov a 2 detské izby (ktoré môžu alternatívne slúžiť ako hosťovská izba či domáca kancelária). • Kúpeľňa: Prvotriedna hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, toaletou a bidetom. • Praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou, umývadlom a druhou samostatnou toaletou. Veľkorysý suterén s obytným štandardom (80 m²): Dom je podpivničený, pričom suterén je prístupný z interiéru aj samostatným vchodom priamo zo záhrady. Pozostáva zo 4 samostatných miestností s dokončenými omietkami a podlahovým kúrením: • 1. miestnosť: Technické zázemie – strojovňa pre dom (tepelné čerpadlo) a pokročilá technológia pre bazén. • 2., 3. a 4. miestnosť: Ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Sú plnohodnotne predpripravené na zriadenie súkromného fitness, domáceho kina, herne, vínnej pivnice alebo dodatočných hosťovských izieb. Exteriér stvorený pre zážitky a relax: Vonkajší priestor bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na estetiku, minimálnu údržbu a maximálne súkromie. • Veľkolepá terasa (70 m²): Zastrešená terasa je ideálna na celoročné grilovanie a posedenia s priateľmi, pričom plynule nadväzuje na obývaciu izbu. • Prémiový bazén: Zapustený bazén v azúrovo modrom sklolaminátovom prevedení s moderným nízkoprofilovým posuvným zastrešením, ktoré predlžuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene. • Súkromný workout & šport: Profesionálna hrazda a bradlá na cvičenie. Na dokonale strihanom, hustom zelenom trávniku sa nachádza detské futbalové ihrisko. • Dizajnová skalka s vyvýšeným záhonom: Vkusne naaranžovaná s okrasnými drevinami, bielymi skalami a tmavým štrkom, čo dodáva pozemku moderný vzhľad. • Absolútne súkromie: Celý pozemok lemuje masívny betónový plot s elegantnou výplňou, ktorý vás dokonale odreže od okolitého sveta a zaručí 100 % intimitu. Parkovanie a samostatný parkovací dom (50 m²): • Integrovaná garáž: Priestranná garáž priamo v dome, prepojená s obytnou časťou + 3 samostatné súkromné vydláždené parkovacie státia pred domom. • Samostatný parkovací dom: Architektonicky zladený objekt na pozemku poskytuje komfortné a bezpečné státie pre dve veľké SUV vozidlá, ktoré sú tak celoročne chránené pred nepriaznivým počasím (krupobitie, sneh či ostré letné slnko). • Vináreň / Studená pivnica (25 m²): Pod parkovacím domom sa nachádza podzemná pivnica. Vďaka stabilnej prirodzenej klíme a optimálnej teplote po celý rok ponúka geniálne multifunkčné využitie – ako súkromná vináreň alebo perfektné miesto na skladovanie domácej úrody a potravín. Technické parametre, vybavenie a bezpečnosť: Nehnuteľnosť je postavená z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na najnovšie technologické štandardy: • Konštrukcia: Tehlá so zateplením hrúbky 20 cm. • Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo značky Panasonic, podlahové vykurovanie v celom dome vrátane suterénu a garáže. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná najvyššej kvality, doplnené o exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. • Bezúdržbové oplotenie: Výplň oplotenia tvorí moderný pozinkovaný ťahokov pre nadčasový vzhľad bez potreby údržby. Múry sú zhora chránené dizajnovými hliníkovými krycími čiapkami. • Smart závlahový systém: Automatické zavlažovanie celého pozemku s pohodlným ovládaním a nastavením priamo cez smartfón alebo tablet. • Bezpečnosť: Profesionálny zabezpečovací systém Jablotron (vrátane protipožiarnych senzorov) a kamerový systém s nočným videním. • Konektivita: Vo všetkých izbách a v suteréne sú zabudované dátové (LAN/Ethernet) zásuvky pre stabilný vysokorýchlostný internet. • High-end audio a domáce kino: V obývacej izbe je inštalovaný špičkový receiver značky Onkyo. Dom disponuje multi-room audio systémom s prémiovými reproduktormi Bose (obývačka, hlavná kúpeľňa, spálňa, krytá terasa a exteriér až po bazénovú časť). Prečo si vybrať práve tento dom? Táto výnimočná nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje absolútne žiadne dodatočné investície – stačí sa nasťahovať a užívať si luxusný životný štýl. Ponuka je určená pre náročného kupujúceho, ktorý ocení zmysel pre detail, prvotriedne vyhotovenie a maximálne súkromie. ODPORÚČAM VIDIEŤ OSOBNE. V prípade vážneho záujmu a pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: • E-mail: tanuska@tureality.sk • Tel. číslo: +421 41 321 7800

Bývanie a podnikanie pod jednou strechou | Samostatný vstup do ambulancie | Výborná investícia _________________________________________________________________________________ Koľko nehnuteľností poznáte, ktoré vám umožnia bývať vo vlastnom dome a zároveň podnikať bez platenia komerčného nájmu? _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v širšom centre Piešťan, ktorý spája komfort rodinného bývania s plne funkčným podnikateľským priestorom. Súčasťou domu je samostatná zubárska ambulancia s vlastným vstupom a vlastným elektromerom, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre lekárov, zdravotnícke profesie, advokátov, účtovníkov či iné služby. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Celková výmera pozemku: 379 m² ▪️ Rodinný dom ▪️ Poschodová tehlová stavba ▪️ Kompletné podpivničenie ▪️ Samostatný vstup do suterénu ▪️ Samostatný vstup do ambulancie ▪️ Ambulancia približne 60 m² ▪️ Zateplený dom ▪️ Plynové vykurovanie ▪️ Nový elektrický bojler ▪️ Mesačné náklady približne 220 € _________________________________________________________________________________ ✅ Najväčšia výhoda? Dve nehnuteľnosti v jednej. Na jednej adrese získavate komfortné rodinné bývanie a zároveň plnohodnotný podnikateľský priestor. ✔️ samostatný vstup do ambulancie ✔️ vlastný elektromer ✔️ možnosť pokračovať v zdravotníckej prevádzke ✔️ vhodné aj pre fyzioterapiu, kozmetiku, veterinárnu ambulanciu, kancelárie, právnickú kanceláriu alebo sídlo firmy Ak ambulanciu nepotrebujete, priestor ponúka množstvo možností ďalšieho využitia alebo prenájmu. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia domu Dom je rozdelený do viacerých podlaží a ponúka praktické oddelenie súkromnej a pracovnej časti. ✔️ obytná časť rodinného domu ✔️ kompletne podpivničený s vlastným vstupom ✔️ samostatná ambulancia s vlastným vstupom Takéto riešenie zabezpečuje maximálne súkromie pre rodinu aj klientov. _________________________________________________________________________________ ✅ Technický stav ✔️ tehlová stavba ✔️ zateplená fasáda ✔️ plynové vykurovanie ✔️ nový elektrický bojler ✔️ nízke prevádzkové náklady Dom je pripravený na ďalšie využívanie bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Piešťany Širšie centrum Piešťan patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ výborná dostupnosť ✔️ školy, škôlky, nemocnica aj obchody v blízkosti ✔️ ideálna poloha pre bývanie aj podnikanie Vďaka strategickej polohe je nehnuteľnosť výborne dostupná pre klientov ambulancie aj pre každodenný rodinný život. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? ✅ zubár alebo lekár, ktorý chce podnikať vo vlastnom ✅ zdravotnícke profesie ✅ podnikateľ hľadajúci reprezentatívne sídlo firmy ✅ investor, ktorý chce spojiť bývanie s prenájmom komerčných priestorov ✅ rodina, ktorá ocení veľký potenciál nehnuteľnosti _________________________________________________________________________________ Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Rodinný dom so samostatnou ambulanciou, vlastnými vstupmi a podnikateľským potenciálom predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť bývanie, podnikanie aj investíciu do jednej adresy. _________________________________________________________________________________ ✅ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ✅+421 41 321 7800 ✅ hruska@tureality.sk, benackova@tureality.sk

Hľadáte cenovo dostupný rodinný dom s vlastným pozemkom len pár minút od Trnavy? Práve pripravujeme do ponuky zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá môže byť ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto túži po bývaní vo vlastnom dome za cenu mestského bytu. _________________________________________________________________________________ Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce Suchá nad Parnou a ponúka murovanú stavbu, vlastný pozemok, podpivničenie a množstvo možností na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. _________________________________________________________________________________ Predpokladaná cena: 155 000 € _________________________________________________________________________________ Ak chcete byť medzi prvými, ktorí sa o tejto ponuke dozvedia a dohodnú si obhliadku ešte pred oficiálnym spustením predaja, kontaktujte nás už dnes. Radi vás zaradíme medzi prvých záujemcov. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

TUReality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v Preseľanoch. Postavený v roku 1986, ale pekne oživený časom. Podlahy robené v 2012, kuchyňa úplne nová z roku 2024, dom je zateplený 8 cm polystyrénom (na severnej strane 10 cm), strecha prerobená v 2018 a okná sú trojsklá. V dome ne pivnica, má pochodznú povalu a novú elektriku s ističmi. Kúrenie môžeš mať krbom alebo plynovým kotlom s radiátormi (kotol má každoročnú revíziu). Mesačné energie vychádzajú približne na 140 €. Dispozícia: izba, spálňa, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a predsieň. K tomu všetkému ešte patrí samostatná obytná jednotka s jednou izbou, kuchynkou a kúpeľňou – ideálna na prenájom. Na pozemku nájdete altánok, ohradenú záhradu a ovocné stromy (čerešne, višne, marhule). Odkapové ríny sú kvalitné KJG, je tu obecná aj užitková voda. Toto je dom, kde sa dá komfortne bývať a zároveň mať pasívny príjem z prenájmu druhej jednotky. Preseľany disponujú základnou školou s materskou škôlkou, obchodom s potravinami, reštauráciou, poštou, kultúrnym domom a športovými ihriskami. Obec je vzdialená iba 20 km od Nitry, takže máte pokoj na dedine, ale všetko dôležité je poruke. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: bobula@tureality.sk alebo +421413217800

Tureality ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický drevodom vo Valči s panoramatickým výhľadom. Hľadáte novostavbu, ktorú si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový nízkoenergetický drevodom od renomovanej spoločnosti Mirano s.r.o., situovaný na priestrannom pozemku v obľúbenej obci Valča. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje zvoliť si finálne materiály, farby aj vybavenie interiéru podľa vlastného štýlu. Základné informácie * Zastavaná plocha: 198 m² * Úžitková plocha: 141,88 m² * Výmera pozemku: 1 014 m² * Terasa: 28,55 m² * Podlaha terasy s výmerou 24 m² je súčasťou základovej dosky, kompletne zaizolovaná a pripravená na dlhoročné bezproblémové využívanie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu aj optický internet. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná vrtaná studňa s čerpadlom v hodnote približne 3 000 €. Kvalitné technické riešenia Pri výstavbe bol kladený dôraz na moderné technológie, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom ponúka: * hliníkové okná a vstupné dvere s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, * podlahové vykurovanie vo všetkých obytných priestoroch, * lokálnu rekuperáciu v každej obytnej miestnosti pre nepretržitý prívod čerstvého vzduchu, * inteligentnú elektroinštaláciu so Shelly WiFi modulmi, ktoré umožňujú ovládanie osvetlenia a vonkajších žalúzií prostredníctvom mobilného telefónu, * kompletnú predprípravu na montáž vonkajších žalúzií, * pripravenú elektroinštaláciu pre budúce napojenie fotovoltických panelov a tepelného čerpadla, * podlahou vedený odvod vzduchu pre digestor z kuchynského ostrovčeka, * samostatný prívod vzduchu ku krbovým kachliam. Bonus, ktorý poteší V cene nehnuteľnosti zostávajú dizajnové krbové kachle Cera Design TITAN, ktorých hodnota predstavuje približne 7 000 €. Okrem efektívneho vykurovania vytvárajú výrazný architektonický prvok dennej časti domu. Moderná architektúra Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad kombináciou sedlovej a plochej strechy, ktorá vytvára nadčasový vzhľad. Veľkoformátové presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Malej aj Veľkej Fatry. Čo bude potrebné dokončiť Budúci majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Potrebné je zrealizovať: * montáž tepelného čerpadla ako zdroja vykurovania, * finálne maľby, * podlahové krytiny, * obklady, dlažby a sanitu v kúpeľniach, * kuchynskú linku, * interiérové dvere. Lokalita Obec Valča patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Martina. Spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo turistických trás aj známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré ponúka celoročné možnosti športu a oddychu. Ak hľadáte moderný dom postavený z kvalitných materiálov s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom kuzma@tureality.sk.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka moderný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Magnólia Village v Senci, smer Malý Biel. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Dom je súčasťou príjemnej rezidenčnej štvrte s modernou architektúrou a komunitnou atmosférou. Celková výmera pozemku je 174 m2, pričom jeho dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort bývania aj dostatok priestoru na oddych. Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Tento priestor je ideálny na rodinné stretnutia, letné grilovanie či pokojné večery pri západe slnka. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Dom je tehlový a disponuje kvalitnými 7 – komorovými plastovými oknami s trojsklom. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti. Príjemnú atmosféru domova vytvára krb, ktorý spríjemní chladnejšie dni a večery. Základné informácie: - Pozemok: 174 m2 - Úžitková plocha domu: 106,29 m2 - Vstup a parkovacia časť: 30 m2 - Zastavaná časť domu: 56 m2 - Záhrada: 88 m2 - Terasa: 25 m2 - 4 izby - Tehlová stavba - Podlahové vykurovanie - Krb - Plastové okná 7-komorové, trojsklo - Parkovanie priamo pred domom Prečo si tento dom zamilujete? - Moderné a úsporné bývanie - Súkromná záhrada s terasou - Praktická rodinná dispozícia - Pokojná rezidenčná lokalita - Výborná dostupnosť do Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah Ak hľadáte domov, kde spojíte pohodlie moderného bývania s pokojom rodinnej štvrte, tento dom v projekte Magnólia Village môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Lokalita Nová rezidenčná štvrť s rýchlou dostupnosťou Senca a Bratislavy sa nachádza len 2 km od centra Senca s plnou občianskou vybavenosťou. Samozrejmosťou sú škola, škôlka, zdravotné stredisko, ihriská pre deti, zastávka autobusu, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…) a v blízkosti je veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Nájdete tu pohodu, relax aj športové vyžitie pre celú rodinu. Voľné chvíle môžete stráviť príjemným relaxom a športovaním v okolí Slnečných jazier, cyklistikou, či golfom v Bernolákove. Zaujímavosť lokality potvrdzuje ľahká dostupnosť Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu na aktívne trávenie voľného času. Magnolia Village spája v sebe výhody kľudného bývania s polohou len niekoľko kilometrov od hlavného mesta, kam denne jazdia frekventované autobusové spoje. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 303 000 ,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

VÝHODNÁ INVESTÍCIA: ZAUJÍMAVÁ NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ NA MNOHO VYUŽITÍ!! KRÁSNA ROVINATÁ SLNEČNÁ ZÁHRADA /1037m2/ SO VSTUPOM Z DVOCH STRÁN, TRI GARÁŽE. BOLA VYUŽÍVANÁ AKO DVA SAMOSTATNÉ BYTY, NESKÓR AKO PREDAJŇA POTRAVÍN, KVETINÁRSTVO, CUKRÁREŇ - PEKÁREŇ, DOM JE VHODNÝ AJ PRE LEKÁRA, AUTOMECHANIKA, POSILŇOVŇU, SKLADY, RODINNÝ DOM, CHATU... K DISPOZÍCII ZNALECKÝ POSUDOK NA HODNOTU 91.700,- €!! IBA U NÁS!! Licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová, t.č. 0907/666 687 Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť evidovanú na LV ako predajňa potravín, čo môžete jednoducho zmeniť na katastri na rodinný dom, prípadne inú prevádzkovú budovu. Pôvodne bol využívaný ako dva byty s dvomi osobitnými vchodmi, neskôr bolo zmenené užívanie na potraviny, kvetinárstvo, cukráreň, - piekli sa tu koláče a torty.. Dom je vhodný na trvalé bývanie po jednoduchých úpravách, ako chata, na prevádzky, sklady, posilňovňu, automechanika - sú tu tri garáže, z toho jedna s montážnou jamou, atď.. Dispozícia: Pravá strana: jedna menšia miestnosť, ďalšia väčšia, sklad, sprcha a toaleta, chladiaci box. Ľavá strana: veľká miestnosť, mraziaci box, toaleta, umývadlo. Strecha - plechová, elektrina - oddelené merače pre ľavú aj pravú stranu - meď - rekonštruovaná, kúrenie - radiátory - plynová pec, bojler elektrický. Okná hliníkové a drevené. Pivničné priestory - 3 miestnosti IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA. NEBOJTE SA REKONŚTRUKCIE!! SPROSTREDKUJEME KONTAKTY, PRÍPADNE DOHODNEME ŠIKOVNÝCH LOKÁLNYCH OVERENÝCH A CENOVO DOSTUPNÝCH MAJSTROV - MURÁROV, OBKLADAČOV, ELEKTRIKÁROV, VODÁROV, ATĎ., KTORÍ VÁM RADI POSKYTNÚ SVOJE SLUŽBY. Ponúkam Vám bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy, bezplatná inzercia na internetových a platených inzertných portáloch, aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu, označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom, obhliadka a vytvorenie fotodokumentácie nehnuteľnosti, obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra, úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na zmluvách o prevode nehnuteľnosti, úhrada poplatkov za kúpne zmluvy, právny servis zabezpečený partnerskou advokátskou kanceláriou - vyhotoví autorizované zmluvy, ktoré urýchlia vklad do katastra, prehlasovanie energií, vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu, garancia bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny, zabezpečujeme znalca pre vypracovanie znaleckého posudku, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom profesionálnych hypotekárnych špecialistov. V obci Závadka nad Hronom je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, lekár, pravidelné autobusové a vlakové spoje, reštaurácie, penzión, bowling, bazén, sauna, kaderníčka, kozmetička, pedikérka a obchody. Je tu množstvo cyklotrás, turistické chodníky, krásna príroda. V 5 km vzdialenej obci Polomka je lyžiarsky vlek, lezecká stena, výhliadková veža.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný terasový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke na Talichovej ulici. Dom stojí v radovej zástavbe a bol postavený v roku 1984. Nehnuteľnosť ponúka interiérovú plochu 165 m², s možnosťou prerobiť až na 6 izbovú dispozíciu. Praktická garáž na prízemí je priamo prepojená s domom. Vchod do domu je z úrovne ulice a je bezbariérový. Veľkou výhodou je 43 m² veľká terasu so severovýchodnou orientáciou, ktorá ponúka výhľad do stromov a vďaka ktorej je interiér príjemne presvetlený ranným slnkom. DISPOZÍCIA: Dom zaujme najmä svojím funkčným rozložením miestností, dostatkom úložného priestoru a príjemným prepojením dennej časti s terasou. Predstavuje výborný základ pre komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. prízemie: vstupná chodba, garáž, sklad, technická miestnosť - kotoľňa, wc, izba 1. poschodie: obývačka, terasa, 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc Celková plocha: 208 m², z toho interiér 165 m², terasa 43 m² + garáž LOKALITA: Talichova ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Dúbravke. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a zároveň rýchly prístup do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. CENA: 439.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TUreality ponúka na predaj rozostavaný dom v obci Lipovce. Momentálne je dokončená zateplená hrubá stavba prízemia, ktorá je projektovaná ako samostatná jednotka 2-izbového apartmánu s kúpeľňou a kuchyňou. Betónové steny sú dvojité, s 15 cm izoláciou. Vonkajšiu fasádu ani vnútorné steny nie je potrebné upravovať omietkami, keďže ide pohľadový betón. Podľa projektu plánované dalšie 2 podlažia. Rozloha pozemku: 208 m2 Dom je napojený na kanalizáciu a vodu. Retenčná nádrž je osadená. Elektrická prípojka bude umiestnená priamo na pozemku. Platné stav. povolenie. K dispozícii je cenová ponuka vo výške 50 000,- EUR na dokončenie v stave holodom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: František Humeňanský - humenansky@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 264 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

Ak hľadáte rodinný dom na celoročné bývanie v krásnom prostredí v lone prírody, prípadne s možnosťou využitia domu ako rekreačnú chalupu na víkendy/prázdniny, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom, takže sa dá prefinancovať aj cez HÚ (znalecký posudok 270.000,00 EUR). Nachádza sa 8 km od centra mesta Nová Baňa v časti Chotár. Ste v prírode, ale poštu, odvoz smetí, údržbu príjazdovej cesty, dane a ostatný komfort máte ako u RD priamo v meste. - Celková plocha pozemku 667 m2 - Obytná plocha 115 m2 (prízemie 73 m2, poschodie 42 m2) - Na prízemí sa nachádza chodba, predsieň, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Na poschodí sú 2 izby a ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Povala sa využíva ako ďalší úložný priestor. - Na rovinatom pozemku sa nachádza prístrešok na drevo, altánok a drevený domček (10 m2) na náradie. - Parkovanie priamo vo dvore. - Voda – máte na výber používať vodu z rezervoáru alebo zo samostatnej vŕtanej studne. - Odpad zvedený do žumpy 10 m3. - Elektrika 230/400V. - Internet – WiFi. - Satelitný príjem káblom do každej miestnosti. - Kúrenie el.konvektormi, klimatizáciou alebo krbom na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí. - V každej izbe na poschodí a v obývacej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. - Ovládanie kúrenia a klimatizácie cez aplikáciu - wifi - Dom sa predáva zariadený. - V tichom prostredí v tesnej blízkosti lesa si nájdete záľubu v prechádzkach, hubárčení, v zime je možné využiť lyžiarsky vlek vzdialený 10 minút autom s umelým zasnežovaním a nočným lyžovaním . Vodná nádrž Tajch 15 minút autom. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás. Mesto Nová Baňa má kompletnú občiansku vybavenosť (úrady, pošta, školy, obchody, a pod.) s priamou dostupnosťou na diaľnicu R1 (Bratislava 1h15min).

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu - veľkosť pozemku: 2904 m², - podlahová plocha domu: 82m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m² - počet izieb: 4 - orientácia svahu: juhovýchod - orientácia miestností: juhovýchod - energetická náročnosť: G - Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši - Križovatka, supermarkety: 1,3 km - najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši - Nový Zámok: 150 metrov - prístup autom: áno - parkovanie: áno POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností. -podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia -murivo: miešané – tehla a kameň -podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum -liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa) -veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia -dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta -domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy. CENA: -cena nehnuteľnosti: 113 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vhodný aj na celoročné bývanie, alebo ako víkendová chata. A samozrejme môžete pokračovať v poskytovaní ubytovania turistom, ktorí si tento domček obľúbili.

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Piata Avenue vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej obci Poluvsie, ktorá sa nachádza len na skok pri kúpeľnom meste Rajecké Teplice a len 15 minút jazdy od centra Žiliny. Dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu so škridlovou krytinou a stojí na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a veľký potenciál na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Technické informácie: • tehlová stavba • kompletne podpivničený dom (1 PP) • 1 nadzemné podlažie + priestranné podkrovie • plastové okná • elektroinštalácia v medi • kúrenie na plyn + príprava na tuhé palivo • dom nie je zateplený • podlahy: dlažba a plávajúca podlaha • samostatne stojaci dom • predáva sa čiastočne vyprataný Inžinierske siete: • obecná voda + vlastná studňa • kanalizácia • elektrika • plyn Dispozícia domu: 1. PP – suterén: – vstupná chodbička – klubovňa – izba – odkladacia časť pivnice 1 – odkladacia časť pivnice 2 1. NP – obytné podlažie: – vstupná chodba – kúpeľňa spojená s WC – priestranná obývacia izba – spálňa – priechodná kuchyňa – izba – detská izba – špajza 2. NP – podkrovie: – veľký otvorený priestor s možnosťou ďalšieho využitia (izby, pracovňa, oddychová zóna) Exteriér: Na pozemku sa nachádza hospodárska časť a prístrešok pre auto. Pozemok je prevažne rovinatý, dobre dostupný a prakticky využiteľný. Lokalita: Poluvsie je pokojná obec zasadená do krásneho prostredia Rajeckej doliny, obklopená prírodou, lúkami a lesmi. V blízkosti nájdete: • kúpeľné parky a wellness v Rajeckých Tepliciach • cyklotrasy a turistické chodníky • rýchlu dostupnosť do Žiliny Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým priestorom a možnosťou dotvoriť si bývanie presne podľa seba. Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk Piata Avenue

Piata Avenue Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny – Strážov. Táto lokalita je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, rýchlu dostupnosť do mesta a výborné prepojenie na prírodu aj občiansku vybavenosť. Dom je postavený z tehly, má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a disponuje sedlovou strechou. Súčasťou je aj hospodárska budova, vďaka ktorej získavate mimoriadne flexibilný priestor na sklad, dielňu alebo firemné využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha (dom + hosp. budova): cca 140 m² • Podlahová plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 355 m² – úplne rovinatý • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Strecha: sedlová • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn (komplet napojenie) • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom / firemný objekt VÝHODY: 1. Kompletne rovný pozemok 2. Pôvodný stav = priestor pre vlastné predstavy 3. Hospodárska budova 4. Kompletné inžinierske siete na pozemku - voda, kanalizácia, elektrika aj plyn. 5. Prístup z dvoch strán na pozemok 6. Strážov - mestská časť Žiliny - 5 min autom LOKALITA: Strážov je mestská časť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) s pokojným bývaním mimo rušného mesta. V okolí sa nachádzajú: • cyklotrasy smerom na Vodné dielo a Brodno • škôlky, školy, obchody a služby v blízkosti • výborné napojenie na hlavnú cestu aj diaľnicu Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú záhradu, ale nechcú sa vzdialiť od mesta, aj pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť a dobrú infraštruktúru. ODPORÚČANIE: Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre: • rodinu s dvoma deťmi, • remeselníkov a živnostníkov, • malú firmu, • investora, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, • každého, kto chce rekonštruovať podľa svojho štýlu. KONTAKT: Mobil: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s garážou pre 2 autá na veľkorysom 671 m² pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátskeho grobu – Suché miesto. Dom prešiel praktickými vylepšeniami v interiéri a ponúka jedinečnú záhradu poskytujúcu súkromie vďaka bohatej výsadbe. Základné parametre nehnuteľnosti: - Plocha pozemku: 671 m2 (zastavaná plocha 162 m2, záhrada a nádvorie 509 m2) - Úžitková plocha domu: 1. nadzemné podlažie 162,07 m2, 2. nadzemné podlažie 65,28 m2 - Rok kolaudácie: 2007 - Dispozícia: 5 izieb (obývačka, pracovňa, hernička, spálňa a detská izba), vstupná chodba, kuchyňa, práčovňa/kotolňa, 2 kúpeľne, skladovacia miestnosť pod schodami. - Parkovanie: dvojgaráž (vstup zo vstupnej chodby) s bránou na el. pohon + parkovanie pre 4 autá priamo na zámkovej dlažbe na pozemku. - Inžinierske siete: Všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia) + vlastná studňa, optický internet od Telekomu - Vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol Protherm (menený pred 5 rokmi), teplovodné radiátory v celom dome + podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Podlahy: Kvalitná plávajúca podlaha v celom dome okrem kupeľní a technických priestorov (v kúpeľniach a technických priestoroch je dlažba). V kuchyni podlaha nesie prirodzené známky používania. Vo vstupnej chodbe bola na plávajúcu podlahu počas rekonštrukcie nalepená PVC podlahová krytina. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU: Tento priestranný a čiastočne rekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obytnej zóne na Čiernej Vode. Ponúka výborné dispozičné riešenie, velkorysý priestor a záhradu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie pre celú rodinu. Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba vybavená vstavanou skriňou vyhotovenou na mieru a rohovým sedením s úložným priestorom na topánky, so zrkadlom a vešiakovou stenou. Srdcom prízemného podlažia je presvetlená obývacia izba, ktorej dominuje veľká rohová sedačka v tvare U, nový dizajnový stôl z masívu pre 8 osôb, teplovzdušný krb s perfektným ťahom a veľké fracúzske okno s východom na terasu a okrasnú časť záhrady. Obývacia časť je voľne prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje kompletne vstavanými, pôvodnými a plne funkčnými spotrebičmi. Na prízemí ďalej nájdete samostatnú neprechodnú pracovňu a unikátnu detskú herničku vytvorenú na mieru. Detská izba bola realizovaná s dôrazom na hravosť a bezpečnosť – nachádza sa v nej jemný koberec, úložná zostava a čalúnená plošina chránená sieťou, na ktorú vedie rebrík aj lezecká stena. Výrazným benefitom prízemia je luxusná kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024, vybavená veľkoformátovými obkladmi, protišmykovou dlažbou s podlahovým kúrením a podomietkovými batériami Hansgrohe. Technické zázemie prízemia dopĺňa kotolňa s 5 ročným plynovým kotlom Protherm, práčkou a praktickým skladovacím priestorom pod schodiskom. Priamy vstup z domu vedie aj do priestrannej dvojgaráže s elektrickou bránou. Horné podlažie prešlo praktickou úpravou a rozdelením vznikla samostatná rodičovská spálňa a druhá detská izba. Na poschodí sa nachádza aj druhá, plne funkčná kúpeľňa v pôvodnom, avšak stále bezproblémovom stave. Z chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti na poschodí je priamy výstup na veľkorysú slnečnú terasu. Všetky vchodové dvere do domu sú bezpečnostné. Strecha domu je rovná, pochôdzna, rozdelená na viacero častí. Jednotlivé časti boli postupne opravované. V súčasnosti je stav strechy úplne bez problémov, ale strecha nad garážou bude vyžadovať v budúcnosti opravu. ROZPRÁVKOVÁ ZÁHRADA A EXTERIÉR: Najväčšou dominantou celej nehnuteľnosti je jej exteriér. Pozemok s výmerou 671 m² je po celom obvode oplotený murovaným plotom s automatickou bránou, čo zaručuje absolútny pokoj. Slnečná južná časť záhrady má okrasný charakter – nájdete tu vysoké ihličnany, nádhernú previsnutú sakuru a detský domček na strome vyrobený na mieru. V tejto časti sa nachádza aj vybetónovaná plocha (4×3 m) pripravená na výstavbu altánku alebo terasy, so zavedenou pitnou vodou a elektrickou zásuvkou. Prechodom do zadnej, tienistejšej časti záhrady za garážou objavíte čarovný brezový hájik z 19 briez s lavičkou a ohniskom na večerné posedenia. Spoločnosť mu robí obrovská rodrodilá čerešňa. Záhrada je zavlažovaná automatickým závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, ktorá bola pred dvomi rokmi čistená od nánosov piesku a prístup do nej bol zakomponovaný do betónovej podlahy pripravenej na stavbu altánku. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Obzvlášť tichá obytná časť Suché miesto sa vyznačuje priestrannými bezpečnými ulicami s udržiavanou zeleňou, chodníkmi a s osvetlením. Dom je situovaný na konci slepej uličky s úžasnými susedmi. Pre rodiny s deťmi, športovcov aj majiteľov psov je to ideálne miesto na život. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 529 000 € (Cena je vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, právneho servisu a poplatkov)

Nebaví Vás už uponáhľaný život v centre mesta? Chcete utiecť od ruchu mesta k pokoju vidieckeho prostredia, mať prírodu ako na dlani, dýchať lepší vzduch, mať priestrannú terasu a s ňou súvisiace gril párty a počúvať popri tom zurčiaci potok? Keď čítate tieto riadky, ste na správnom mieste. Realitno – konzultačná spoločnosť EQUILIBRIO real v spolupráci s Marekom Rášim ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v obci Janík. Obec Janík sa nachádza 36km od Košíc a 6km od Moldavy nad Bodvou. V obci máte k dispozícii potraviny 150m od domu, materskú školu, obecný úrad. Je tu vynikajúca možnosť oddychu v prírode, nachádza sa tu rybník s možnosťou rybolovu, taktiež je to vyhľadávaná hubárska oblasť. 3-izbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 91 m2 ( dom 78m² + 13m² terasa) sa nachádza na pozemku s výmerou 487m². V prípade potreby ANTIK zriadi optickú prípojku 1 Gbit k domu do jedného mesiaca od podania žiadosti. Dom je pripojený na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj studňa. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Energetický certifikát na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V dome sa nachádza priestranná obývacia izba (29m²) spojená s kuchyňou robenou na mieru a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky. Nádherný dojem vytvára krásne francúzske okno s výhľadom na terasu o výmere 13m². Z obývacej izby vedie vstup do kúpeľne (5m²) spojenej s WC a sprchovým kútom. Kúrenie je v centrálnej časti domu riešené infra radiátormi, v izbách nájdete centrálne elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Zariadenie je nové a nikto tam ešte nebýval. Nehnuteľnosť má energetický certifikát C. Vyžaduje sa mesačné nájomné vo výške 998 € (798 nájom + 200 energie), depozit vo výške mesačného nájmu, 798 € odmena pre RK vo výške 998 €. Cena: 998 €/mes. Video : https://youtu.be/xEMxEyXY8rE?si=p9e_fyBiPSFTU3pS Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Mareka Rášiho. Pri prenájme nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: janik, kosice-okolie, eqreal, dom, rodinný dom, novostavba, mokrance, prenajom

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti lesa, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný, zariadený 2+1 domček v časti Podkerepušky (medzi Záhorskou Bystricou a Lamačom). Čo vás čaká? Útulný priestor (50m² + 15m² suterén): • Vstupná chodba s úložným priestorom • Moderná kúpeľňa • Štýlová kuchyňa spojená s obývačkou (vybavené novou TV), kde si môžete zakúriť krbom • Samostatná spálňa • Kuchyňa vybavená novými spotrebičmi (práčka, umývačka, indukcia, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) Extra miestnosť 15m² v suteréne: • Možnosť využitia ako ateliér, kancelária, hosťovská izba alebo sklad Skvelé vonkajšie priestory: • 400m² pozemok s krytou terasou a pohodlným sedením • Grilovacia zóna – ideálne na večery s priateľmi Dostupnosť & lokalita: • MHD do centra len 18 minút (zastávka 8 min chôdze) • Les a turistické trasy (Kačín) len 3 minúty od domu Ďalšie výhody: • Parkovanie pre 1 auto vo dvore (+ možnosť ďalšieho parkovania neďaleko) • Zvieratá povolené • Dostupné od 1.8.2026 Ideálne pre mladý pár, ktorý miluje prírodu, grilovačky s priateľmi a chce mať mesto na dosah. Cena: 890 €/mesiac + cca 120 € energie - vykurovanie v zime aj krbom (vratný depozit 1 mesiac). RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 5,5-izbový rodinný dom v tichej lokalite mesta Šahy, ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta, so susedmi iba po stranách pozemku. Zo záhrady je voľný prístup priamo do prírody, čo poskytuje príjemné prostredie na oddych a rekreáciu. Rodinný dom je tehlový, dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, postavený v 70. rokoch. V období 2015 – 2020 prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom je kompletne zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti Dispozične dom ponúka 5,5 izby, priestrannú halu s priamym výstupom na terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych alebo rodinné posedenia. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a čiastočné podpivničenie, ktoré poskytuje praktický úložný priestor. Pozemok ponúka veľkú udržiavanú záhradu s okrasnou aj úžitkovou časťou. Na pozemku sa nachádza: • domček na náradie • niekoľko ovocných stromov • veľká podzemná nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vhodná na zavlažovanie záhrady – po celej záhrade sú robené rozvody elektriny a vody. Technickým benefitom domu je 6 fotovoltických panelov na ohrev vody, ktoré pomáhajú znižovať náklady na energiu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane vybavenej dielne, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité využívanie domu bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na nižšie uvedenom čísle. Realitné kancelárie prosím nevolať, len vážny záujemci. 0904 214 684

Ponúkame na prenájom priestranný, plne zariadený 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej a bezpečnej lokalite Stupavy – na Borovicovej ulici. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 140 m² ponúka komfortné bývanie pre rodinu, praktickú dispozíciu, súkromný dvor 35m2 a ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza na jednosmernej, tichej ulici vhodnej pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je priamy prístup k lesu hneď za domom a blízkosť detského komunitného ihriska. Dispozícia domu: Prízemie: -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kompletne vybavená kuchyňa vrátane americkej chladničky a všetkých spotrebičov -kúpeľňa so sprchou a WC -garáž -technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou Poschodie: -3 samostatné spálne (hlavná spálňa má oddelený šatník) -kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhodou je klimatizácia a pohodlné parkovanie až pre 3 autá. Centrum Stupavy cca 10 minút pešo, autobusová zastávka cca 5 minút pešo. Mesačné náklady: energie (voda, plyn, elektrina): spolu do 150 € / mesiac. Magio TV + internet: 45 € / mesiac. BONUS: 2x do mesiaca pravidelne upratovanie upratovacou službou v cene nájmu. Dostupnosť: od septembra 2026, prípadne podľa dohody. Prenájom priamo od majiteľa – bez realitnej provízie. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Kamenný Mlyn na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 390m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Dom sa predáva v štádiu štandard, kde boli použité kvalitné materiály (laminátové podlahy, dlažba, obklad, sanita, interiérové dvere a zárubne a pod.) V cene domu je kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, sedacej súpravy a exteriérových žalúzií. Dispozícia: Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC. * Komora / špajza. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. Nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

INVESTÍCIA v NITRE pre investora/ developera: DENTAL CLINIC, REHABILITAĆNÉ CENTRUM, GARSONKY, BYTY, AMBULANCIE pre lekárov, s možnosťou vytvorenia parkovacích miest na pozemku Predám RD s veľkým rovinatým pozemkom 1606m2 v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Podľa UPI možná zastavanosť pozemku koeficient 0,30% = 482m2, podlažnosť 1PP a 2NP. - rozmer domu 14m x 14m = 196m2 - šírka pozemku zadná časť 37m, predná časť 41m, dĺžka 38m - 49m - po rekonštrukcii môže vzniknúť 12 x GARSÓNKA - celý prenajatý po izbách - cely podpivničený - 2 nadzemné podlažia - možnosť prístavby, nadstavby - možnosť vytvorenia niekoľkých garsoniek / bytových jednotiek - možnosť rozdeliť pozemok pre rodinné domy - 1:PP 3x izba a chodba - 1.NP 4x izieb a garsónka - 2.NP 2 x izba + veľké podkrovie, po rekonštrukcii môžu vzniknúť bytové jednotky. - adresa: Pod sokolom 1/59, Nitrianske Hrnčiarovce Kuchyňa 2 x kúpeľňa pozemok rovinatý MHD zastávka 50m, potraviny KRAJ 70m Cena: 499.000€ +421 948 135 358

Dom sa nachádza v tichej časti na ulici, kde už neprebieha žiadna výstavba, v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 314m2, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 120m2, zastavaná plocha 78m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2017, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou a izoláciou medzi domami, plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v spálni na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s dvoma terasami dokopy s výmerou 38m2 s prestrešením, vírivkou záhradný domček, skalka s výsadbou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím systémom. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku a na oboch terasách. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, v hale sa nachádza veľká komoda, hosťovská izba/pracovňa so vstavanou skriňou a rozkladacou posteľou na mieru, sprchovací kút s toaletou, špajza/technická miestnosť so vstavanými policami, plne zariadená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi a americkou chladničkou prepojená so zariadenou obývacou izbou a jedálňou 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a balkónom, kúpelňa s vaňou a WC, technická miestnosť so vstavanou skriňou, zariadená detská izba so vstavanými skriňami a poschodovou posteľou s odkladacím priestorom, šatník/2. detská izba so vstavanou skriňou. Dom sa predáva zariadený. Záhrada je slnečná počas celého dňa. Vedľa domu sa nachádza menšie detské ihrisko a v blízkosti aj krásna rekrečná zóna pri jazere s detským ihriskom. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločenské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 415.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu.