Domy na predaj

✨ Hľadáte dom 🏠, kde má rodina priestor rásť 👩‍❤️‍👨, oddychovať a cítiť sa doma? Predstavte si ráno, keď sa dom zaplaví svetlom cez veľké francúzske okná, deti sa hrajú v bezpečí vlastnej záhrady a Vy si vychutnávate pokoj, ktorý moderný rodinný dom v Bystričanoch ponúka. Predstavujeme Vám exkluzívnu novostavbu bungalovu, je navrhnutá s dôrazom na kvalitu, úspornosť a dlhodobú hodnotu. Ideálna voľba pre rodinné bývanie aj ako stabilná investícia. My ako obchodná spoločnosť VIanema, ktorá má viaceré obchodné činnosti vrátane rekonštrukcií, vieme interiér a exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. 🏡 Luxusný 4-izbový bungalov | Novostavba 01/2024 📐 Úžitková plocha 140 m² | Zastavaná plocha 227 m² | Pozemok 562 m² 🚗 Prístrešok pre 2 autá (55 m²) – komfort za každého počasia 🏗️ Kvalitná stavba🧱 Porfix tehla | 🧊 15 cm zateplenie | 🌿 40 cm celulózová izolácia stropu ➡️ výborná tepelná pohoda a nízke prevádzkové náklady do 100 EUR mesačne. 💡 Moderné technológie ⚡ Energetická trieda A 🔥 Podlahové kúrenie ♨️ Príprava na plynový kotol alebo tepelné čerpadlo 🪟 Svetlo & komfort 🌞 Trojsklá Salamander 🚪 Francúzske okná s výstupom na terasu 🕯️ Príprava na krb 🛁 Moderný interiér Plávajúce podlahy, bodové osvetlenie, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC 🌍 Kompletné IS Obecná voda | Kanalizácia | Plyn ➕ Bonusy 🎨 Možnosť dokončenia fasády podľa vlastných predstáv 🌳 Možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku 463 m² 💼 Možnosť odpočtu DPH – ideálne aj pre firmu ✨ Bezpečné bývanie. Nízke náklady. Dlhodobá hodnota. Táto 4-izbová novostavba spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a technológie s dôrazom na nízke náklady a vysoký komfort bývania. Bungalov s úžitkovou plochou 140 m² je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj význam – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára srdce domu, ideálne pre rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Veľké presklenia plynule prepájajú interiér s terasou a záhradou, pričom nechýba ani príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. Dom ponúka dve detské izby, komfortnú spálňu, elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchou, samostatné WC a praktickú technickú miestnosť. Všetko je premyslené tak, aby ste mali dostatok priestoru, súkromia aj úložných možností. Použité materiály a technológie – Porfix tehla, kvalitné zateplenie, trojsklá Salamander, podlahové kúrenie, bodové osvetlenie – zabezpečujú veľmi nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je obecná voda, kanalizácia, plyn a možnosť voľby zdroja tepla (plynový kotol alebo tepelné čerpadlo). Bonusom je prístrešok pre dve autá, možnosť dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv, ako aj odkúpiť vedľajší pozemok o výmere 463 m². Pre podnikateľov je zaujímavá aj možnosť odpočtu DPH. Bystričany ponúkajú plnohodnotné rodinné zázemie – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby aj výbornú dostupnosť. Nováky sú vzdialené len 6 km, Partizánske 13 km a relax na termálnom kúpalisku Chalmová máte doslova na dosah (2 km). Jedinečný priestor pre nový začiatok, pokojné bývanie a istotu, že ste pre svoju rodinu vybrali správne. 🏡✨ Cena 208.990 je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

✨ Predstavujeme Vám štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú v obľúbenej časti Veľké Bielice – Partizánske, v tichej zastavanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 5–7 minút autom). Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a nízkoenergerický komfort. 🏡 Základné parametre nehnuteľnosti Pozemok: 609 m² Úžitková plocha vrátane terasy: 163 m² Terasa: veľká 22,8 m prestrešená, orientovaná na východ Prístup: asfaltová komunikácia Parkovanie: dostatok priestoru pre viac áut 🏠 Dispozícia – premyslená pre rodinný život - vstupná chodba - priestor na veľký šatník - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - (príprava na kuchynskú linku so spotrebičmi + predpríprava na krbové kachle) 2× detská izba 1× spálňa 1× technická miestnosť (príprava na práčku a sušičku) 1× samostatné WC 1× kúpeľňa (príprava na vaňu, sprchový kút, toaletu, umývadlo) Dominantou dennej časti je presvetlená obývacia izba s veľkým francúzskym oknom a priamym vstupom na terasu, ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. 🔧 Technické vybavenie a štandard - plastové vstupné dvere a okná - elektrická prípojka - verejný vodovod - obecná kanalizácia - vlastná studňa (napojená na dom – možnosť využitia na toaletu a zavlažovanie) - plynová prípojka na hranici pozemku (nie je dovedená do domu) - podlahové kúrenie v celom dome - predpríprava na krbové kachle - zateplenie polystyrénom 15 cm - stropné zateplenie 40 cm (celulóza) - novovymaľovaný interiér - osadené zásuvky a osvetlenie 🌿 Exteriér a pozemok za domom je rovinatý s dostatkom priestoru na: okrasnú záhradu, trávnik, bazén, detské ihrisko, či relaxačnú zónu Východná orientácia terasy zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných dní. ❤️ Prečo si tento dom zamilujete? ✔ moderná novostavba ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou ✔ nízkoenergetické riešenia a kvalitné zateplenie ✔ dostatok priestoru pre rodinu aj parkovanie ✔ možnosť dokončenia interiéru i exteriéru podľa vlastných predstáv Pre podnikateľov je zaujímavá aj možnosť odpočtu DPH. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technické riešenia, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu blízko mesta, 🏡 Váš nový domov môže začať práve tu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

✨ EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V OBJATÍ PRÍRODY – ABSOLÚTNE SÚKROMIE, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA, 3 HA MOŽNOSŤ PRENÁJMU POZEMKOV Vo výhradnom zastúpení ponúkame výnimočnú novostavbu z roku 2022, situovanú mimo zastavanej časti obce Tužina, bez priamych susedov, v dokonalom tichu prírody. Len 17 km od Bojníc a 14 km od Prievidze získavate unikátnu kombináciu absolútneho súkromia a výbornej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy. ARCHITEKTÚRA, KTORÁ PRACUJE SO SVETLOM Orientácia východ – západ premieňa dom na živý priestor reagujúci na rytmus slnka. Ranné lúče prenikajú do spální, večerné svetlo vytvára z obývacej časti galériu plnú tepla a noblesy. Veľkorysé presklenia umocňujú kontakt s krajinou a posúvajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. 📐 PARAMETRE, KTORÉ DEFINUJÚ PRIESTOR Zastavaná plocha: 269 m² Úžitková plocha: cca 202 m² Garáž: 63 m² (9 × 7 m) pre dve vozidlá + sklad Pozemok: 1 275 m² Možnosť prenájmu ďalších 3 ha pozemkov (kone, agroturistika, rekreácia) Dispozícia: 4 izby + špajza + technická miestnosť s kuchynkou Orientácia: východ – západ Otvorená denná zóna je zaplavená prirodzeným svetlom, ktoré sa počas dňa mení spolu s pohybom slnka. Ráno Vás víta panoráma hôr, večer interiér žiari zlatou atmosférou západu. 🏗 TECHNOLÓGIA A KVALITA BEZ KOMPROMISOV Tehla Leier – vysoká pevnosť a tepelný komfort Špičková izolácia (fúkaná pena) Trojsklá Slovaktual – maximálna tepelná aj zvuková izolácia Peletová pec s veľkokapacitným zásobníkom Štýlové dizajnové kachle na pevné palivo Nízke prevádzkové náklady Dom je navrhnutý tak, aby v lete príjemne chladil a v zime efektívne udržiaval teplo. 🛋 INTERIÉR AKO PRIVÁTNE RETREAT Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Veľkorysá obývacia zóna s dominantnými kachľami Wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a luxusnou saunou Panoramatický balkón s výhľadom na prírodu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, svetlo a nadčasovosť. 🔒 BEZPEČNOSŤ A EXTERIÉR Kompletne oplotený pozemok Kovaná vstupná elektrická brána Moderný kamerový systém 📍 LOKALITA, KTORÁ SA NA TRHU OBJAVUJE LEN ZRIEDKA Ticho, zeleň, priestor. Turistika, cyklistika, chov koní priestor pre privátnu jazdeckú zónu, jazda na koni. Blízkosť: Poľné Letisko Tužina, rybársky a poľovnícky revír Bojnice – zámok, ZOO, kúpele Prievidza – kompletná infraštruktúra 💎 INVESTÍCIA DO ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU Ideálne pre: Náročného klienta hľadajúceho luxus v prírode Rodinu túžiacu po bezpečí a priestore Agroturistický alebo rekreačný projekt Dom bol realizovaný s dôrazom na trvácnosť, energetickú úspornosť a dlhodobú hodnotu investície. Ponúka absolútnu diskrétnosť, kontakt s prírodou a pocit, že svet za bránou môže počkať. Bez susedov. Bez hluku. Bez kompromisov. Je to súkromná rezidencia, kde sa svetlo, príroda a technológia spájajú do harmonického celku. Je to útočisko pre tých, ktorí si chránia svoje súkromie. Pre tých, ktorí už dosiahli úspech – a teraz si vyberajú kvalitu života. Cena 449990 eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a kontaktujte ma, nech je Váš nový domov splneným snom. Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

✨ Exkluzívne Vám predstavujeme romantickú vidiecku idylku, ak hľadáte ticho, súkromie a pravú atmosféru vidieka – len pár minút od centra Myjavy, vhodná i ako investičná príležitosť, ponuka ktorá Vás očarí.. 🌾 Predstavte si ráno s kávou na dvore, kde vás budí len spev vtákov a pohľad na nekonečné úrodné polia… 🌅 Presne taký pokoj ponúka tento rodinný domček / chalupa na polosamote, ukrytý v srdci úrodných polí v malebnej časti Polianka pri Myjave v regióne Myjavské kopanice. 🏡 Základné údaje: • Pozemok: 473 m² • Zastavaná plocha: 114 m² • Úžitková plocha: cca 100 m² • Čiastočná rekonštrukcia v roku 2019 • Nízke mesačné náklady do 150 € 🏡 Dom prešiel obnovou 2019 – menený krov, nová plechová strecha, nové podlahy. – drevené pôvodné okná dodávajú priestoru pravú kopaničiarsku atmosféru. 🔥 Srdce domu tvorí štýlová dobová pec na tuhé palivo, ktorá bez problémov vykúri celý dom. Možnosť dokurovania elektrickými ohrievačmi podľa potreby. 📐 Dispozícia domu v tvare L: – vstupná chodbička – výklenok na bojler – kúpeľňa s vaňou a WC – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (dominanta – pec) – spálňa – veľká izba so vstupom priamo na dvor 🌿 – možnosť dostavby izieb v podkroví IS: elektrina, obecná voda, žumpa. 🌲 Lokalitu milujú turisti, cyklisti aj hubári. Len 5 km od Myjavy, na skok k mohyle Mohyla Milana Rastislava Štefánika, neďaleko legendárny Čachtický hrad a množstvo vyhľadávaných turistických trás. V zime poteší aj blízkosť lyžiarskeho strediska v oblasti Bradla. 🎿 ❤️ Miesto, kde spomalíte, ráno počujete len vietor v poliach, spev vtákov a večer cítite teplo praskajúceho dreva.. ✨ Ak túžite po úniku z mesta, víkendovej chalupe alebo pokojnom bývaní obklopenom prírodou, je pre Vás táto ponuka ideálnou voĺbou 🌿 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

OPEN HOUSE 11.03. 2026 - OD 15:00 DO 18:00. Príďte na Narcisovú 8a v Bernolákove a pozrite si domček na vlastné oči, spýtajte sa na všetko čo Vás zaujíma, my budeme na mieste pre to aby sme Vám zodpovedali. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento 4-izbový bungalov v Bernolákove ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a ekonomickej prevádzky. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. ⸻ Dispozícia a komfort Dennú časť tvorí priestranný open-space prepojujúci obývačku, kuchyňu a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady (305 m²). Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemný priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb vhodných ako spálňa, detské izby alebo pracovňa – ideálne riešenie aj pre kombináciu bývania a home-office. Dom je vybavený podlahovým plynovým kúrením a pravidelne servisovanou klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Mesačné náklady cca 150 € robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobo ekonomicky príjemné bývanie. ⸻ Záhrada a exteriér • Upravená záhrada s výmerou 305 m² • Terasa s pergolou a slnečnou clonou • Okrasné rastliny • 2 záhradné domčeky • Parkovanie pre 3 autá Tichá ulica a rodinná atmosféra zabezpečujú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ⸻ Technické parametre • Podlahová plocha: 98,5 m² • Pozemok: 305 m² • Dvojdom konštrukčne riešený ako samostatne stojaci • Spoločná stena oddelená dvomi samostatnými tehlami s protihlukovou izoláciou (vysoký akustický komfort) • Obvodové murivo hr. 300 mm • Zateplenie polystyrén 120 mm • Plastové okná s izolačným trojsklom • Plochá strecha s krytinou Fatrafol • Podlahové plynové kúrenie ⸻ Lokalita – Narcisová ulica, Bernolákovo Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou: • ZŠ, ZUŠ, MŠ • bezplatný školský autobus • Billa, Lidl, Metro • železničná a autobusová doprava • golfový rezort • cyklotrasy a príroda Bratislava je vzdialená približne 15 km s priamym napojením na D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti mesta. ⸻ Cena 339 999 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie, právny servis aj znalecký posudok. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. ⸻ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0910 169 007 juricova@localreality.sk Obhliadky možné aj cez víkendy. VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4

TOP MAKLÉR ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, na Hviezdnej ulici. Ak hľadáte rodinný dom v tichej lokalite, kde máte súkromie, vlastný pozemok a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu, tento dom je veľmi rozumnou voľbou. Ide o klasický rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a potenciálom upraviť si pozemok presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * výborný pôdorys na rekonštrukciu * rodinný dom v zástavbe rodinných domov * pozemok o výmere 444 m² * čistá podlahová plocha domu 115 m² * podpivničený * letná kuchynka * parkovanie priamo pred domom * cena 320 000 € Dispozícia domu: * tri samostatné izby * vstupná predsieň * kuchyňa prepojená s jedálňou * zrekonštruovaná kúpeľňa * práčovňa * komora * pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo hobby Stav a vybavenie: * dom je udržiavaný v čiastočnej rekonštrukcii * kúpeľňa prešla rekonštrukciou * dispozícia je funkčná a vhodná pre rodinu * pozemok ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv (záhrada, terasa, oddychová zóna) Lokalita – Hviezdna ulica, Podunajské Biskupice: * pokojná a tichá rezidenčná časť * slušní susedia * základná škola v dostupnej vzdialenosti * kompletná občianska vybavenosť v okolí * dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy Informácia: Rodinné domy v tejto časti Podunajských Biskupíc sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie a dobrý pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Tento dom ponúka pevnú základňu na rodinné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia. Názor makléra: Ide o poctivý rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a primeraným pozemkom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, parkovanie pred domom a možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných potrieb. Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá stabilné bývanie bez ruchu sídliska. V prípade záujmu rád zabezpečím obhliadku a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

Pokojné bývanie, súkromie a investičný potenciál na jednom mieste ✨ Dom, ktorý má všetko – priestor, ticho aj perspektívu Predstavujeme vám 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Viničné, len 5 minút od Pezinka a 20 minút od Bratislavy. Tento dom ponúka veľkorysý priestor (250 m²), rozľahlý pozemok (1 960 m²) a množstvo možností, ako ho využiť – na komfortné rodinné bývanie dnes, alebo ako investíciu do budúcnosti. 🏠 Dispozícia a vybavenie Prízemie: vstupná chodba detská izba priestranná obývacia izba a spálňa kuchyňa s jedálňou kúpeľňa s WC Poschodie: Jedna vačšia izba s možnosťou rozdelenia na 2 samostatne izby balkón s výhľadom na zeleň možnosť rozdelenia na rodičovskú a detskú zónu Pivnica: veľký úložný priestor technická miestnosť (kotol, práčovňa, dielňa) Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. 🌳 Pozemok, ktorý vám dá slobodu Veľký pozemok o výmere 1 960 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko. Zároveň ponúka aj investičný potenciál – vďaka svojej rozlohe a polohe je možné: pristavať ďalší dom alebo dvojdom, rozdeliť parcelu, využiť časť pozemku na podnikanie (ateliér, kancelária, servis, prenájom). Tí, ktorí dnes hľadajú len komfortné bývanie so súkromím, získajú istotu, že hodnota ich majetku bude časom rásť. 📍 Lokalita – Viničné, okres Pezinok Viničné je známe svojou pokojnou atmosférou, vinicami a rodinným charakterom, no zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, lekáreň, potraviny, pošta, reštaurácie zastávka autobusu v pešej dostupnosti do Pezinka 5 minút, do Bratislavy 20 minút v okolí cyklotrasy, športoviská, jazerá a vinárne Lokalita, ktorá spája kvalitné bývanie v prírode s blízkosťou mesta. 💶 Náklady na bývanie: Len cca 190 €/mesačne (pre 3–4 osoby) 💰 Cena nehnuteľnosti: 319990 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) 🧾 Hlavné výhody tejto ponuky ✅ Rozľahlý pozemok 1 960 m² – súkromie, zeleň, priestor pre rodinu aj projekty ✅ Čiastočne zrekonštruovaný dom – ihneď obývateľný ✅ Možnosť prístavby, rozdelenia pozemku alebo ďalšej výstavby ✅ Kompletná infraštruktúra v obci, výborná dostupnosť do BA aj Pezinka ✅ Nízke mesačné náklady ✅ Stabilná investícia – hodnota pozemkov vo Viničnom neustále rastie 📞 Kontakt Pavol Stanek 📱 0948 949 989 ✉️ stanek@royals.sk 💼 ROYALS realitná kancelária Ponúkame komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: Notárske služby: JUDr. Martina Koštáliková – www.kostalikova.sk Právne služby: Advokátska kancelária Fiľo & Partners s. r. o. – www.akfp.sk Hypotekárne poradenstvo: p. Marián Pravda – www.fincentrum.com 🧰 Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) vypracovanie kúpnej zmluvy notárske poplatky (overenie podpisov, kolky, list vlastníctva, snímky z katastra) zabezpečenie kompletného právneho poradenstva hypotekárny servis vrátane ponuky od viacerých bánk cenová ponuka na úpravy v dome/bytu (rekonštrukčné práce, maľovanie, podlahy, nábytok na mieru a pod.) Či už hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento dom vo Viničnom ponúka ideálnu kombináciu pokoja, priestoru a hodnoty do budúcnosti. 📅 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku – podobné ponuky sa na trhu objavujú len zriedka.

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v centre obce Tomašov. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Nová, Tomašov stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 108 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Tomašova v blízkosti školy, materskej školy, potravín Biedronka Cena: 305 000 EUR

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, praktickú dispozíciu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Táto nehnuteľnosť v obci Voderady je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Rodinný dom má premyslené a funkčné riešenie, ktoré ponúka dostatok miesta pre každodenný život aj oddych: vstupná chodba 4 samostatné izby 1 prechodná izba – ideálna ako obývacia izba alebo pracovňa veľká kúpeľňa s vaňou samostatné WC kuchyňa špajza so vstupom na celú pochôdznu povalu, vhodnú na uskladnenie sezónnych vecí Komfort bývania zabezpečujú plastové okná a 3× klimatizačná jednotka, vďaka čomu je dom príjemný počas celého roka. Pozemok, ktorý si zamilujete Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je krásny rovinatý dvor, ktorý ponúka množstvo možností na relax aj aktívne využitie. Vstup na pozemok je riešený kvalitnou kovanou bránou na mieru. Na pozemku sa nachádza: 2 samostatné garáže (cca 3 × 5 m) uzavretá terasa priestor vhodný na bazén dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či detské ihrisko vonkajší vstup do suchej a priestrannej pivnice s prívodom vody z vlastnej studne Zo zadnej časti pozemku sa nachádza praktická bránka s výstupom, ktorá zvyšuje komfort a využiteľnosť nehnuteľnosti. Technický stav dom je kompletne zateplený strecha: škridla napojenie na mestský vodovod + vlastná studňa (s možnosťou prepínania) napojenie na mestskú kanalizáciu Lokalita: Obec Voderady ponúka pokojné rodinné bývanie so základnou občianskou vybavenosťou priamo v obci – nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, zdravotné služby, obecný úrad aj drobné prevádzky, pričom Trnava je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. 🚗 Dostupnosť autom: Trnava – cca 7–10 minút Senec – cca 20–25 minút Galanta – cca 20 minút Bratislava (centrum) – cca 40–45 minút 💬 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti – dom, v ktorom sa dá okamžite bývať a zároveň má veľký potenciál do budúcnosti. Virtuálna obhliadka my.matterport.com/show/?m=HRGc7rjy3q7 V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia kompletného finančného servisu prostredníctvom spolupracujúcich finančných špecialistov a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²), ktorá je stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, alarm, umývačku a práčku • Predpríprava na domový telefón, TV/internet v každej izbe • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Parkovanie pre 2 vozodlá s povrchom zo zámkovej dlažby +1 (garáž) Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha zn, Egger – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti pre efektívnu údržbu Cena štandardu od 25.000,- Dokončenie domu jar 2026 Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom (prízemný bungalov s rovnou strechou) v pôvodnej časti obce Most pri Bratislave. Dom so zastavanou plochou 134m2 je situovaný na veľmi peknom rožnom pozemku s výmerou 537m2. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je napojený na všetky IS V rokoch 2024 a 2025 prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, omietok, kuchynskej linky. Kúpeľňa je v pôvodnom stave. Fotografie interiéru Vám zašleme na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Most pri Bratislave (lukratívna a tichá štvrť blízko centra obce) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov s rovnou strechou Dispozícia: 3 izbový dom(2 samostatné veľké spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa ) Zastavaná plocha domu: 134m2 Celková úžitková plocha: 120 m² (107m2 podlahová plocha domu + 13m2 terasa Pozemok: 537 m² Pivnica 164m2 (disponuje 4 miestnosťami, vstup je zo záhrady, nie priamo z domu) Konštrukcia: Panelové prefabrikáty + zateplenie polystyrénom, nové omietky Strecha: Fatrafol Kúrenie: krb v spálni, klimatizačná jednotka v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete : voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka pred domom ) Studňa na pozemku Nové oplotenie pozemku Nová elektroinštalácia Nové plastové okná (5 komorové, izolačné trojsklo) Nové podkladové vrstvy podlahy- betón, polystyrén, nivelačný náter),podlahová krytina je kombinácia dlažby a linolea Nová kuchynská linka so spotrebičmi Prípojka vody aj elektriny v záhrade Nový zásobník na vodu DISPOZÍCIA: Výmery miestností: Predsieň 7,6 m2 • Izba: 20,9 m2 • Kuchyňa 16,22 m2 • Kúpeľňa 10,45 m2 • Obývacia izba: 26,75 m2 • Izba 25,75 m2, spolu úžitková plocha: 107, 67 m2 + 164m2 plocha pivnice LOKALITA: Dom je situovaný v pokojnej časti obce.V v pešej dostupnosti sa nachádzajú materská aj základná škola, obecný úrad, pošta, kostol, reštaurácie. Autobusová zástavka sa nachádza len par minút chôdze od domu. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Len pár minút autom smerom na Malinovo sa nachádzajú obchody ako Billa, Lidl, Kraj, dm, lekáreň a ďfalšie prevádzky obchodov a služieb. Cena domu: 275 000,- Eur Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom postavený z kvádrov a tehál v 60. rokoch - po rekonštrukcii exteriéru (približne v roku 2012) - zateplenie, nová strecha, nové okná, elektrina v medi - výmera pozemku: 329m2, z toho zastavaná plocha domu cca 110m2 (úžitková plocha 100m2) - dispozícia: predsieň, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, priechodzia izba, dve väčšie izby s oknami do ulice, menšia izba s oknom do susedného dvora. Malá pivnica na zeleninu prístupná z dvora (pod kúpeľňou) - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára, drevené trámy, plávajúca podlaha/drevené parkety - prístup na dvor z dvoch ulíc (zadná bránka) - hospodárske budovy na dvore (dielňa, letná kuchyňa, chliev) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (spádová) - studňa s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC. Technické vychytávky pre váš komfort: Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo). Slnečné kolektory na ohrev vody. Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Záhrada a relax: Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu. Lokalita, kde vám nič nechýba: Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou). Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári. Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá. Cena: 499.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Novostavba | 4 izbový bungalov | bezbariérový prístup | pozemok 571 m2 | Veľké Blahovo Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a večery na terase majú neopakovateľné čaro? Relitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám predstavuje výnimočný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálne súkromie a pocit skutočného domova. Dom, ktorý dýcha priestorom Tento bungalov s veľkorysou úžitkovou plochou 148 m² bol navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť. Srdcom domu je presvetlený interiér v štandarde, ktorý čaká už len na váš osobný dotyk a výber nábytku. Z obývacej izby plynule prejdete na prekrytú terasu s rozlohou 29 m². Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy, nedeľné obedy alebo jednoducho relax s knihou v ruke, chránený pred slnkom aj dažďom. A to najlepšie? Záhrada už teraz počíta s vašimi letnými snami – dom disponuje právoplatným stavebným povolením na bazén, takže osvieženie počas horúcich dní máte na dosah ruky. Dom sa nachádza v tichej súkromnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť žiadna tranzitná doprava. Je to bezpečné miesto pre vaše deti a zóna absolútneho kľudu pre vás. O parkovanie sa báť nemusíte – k dispozícii sú až 3 parkovacie miesta priamo pri dome. Prečo si vybrať práve tento dom? Priestrannosť: 4 izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinu aj home office, 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť Súkromie: Samostatne stojaci objekt v uzavretej ulici Bonusy: Prekrytá terasa a príprava na bazén Kvalita: Vyhotovenie v štandarde bez nutnosti ďalších stavebných úprav Dom je tehlový, strecha tepelne izolovaná, elektrické podlahové kúrenie, príprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, chránička pre optický kábel, alarm, vonkajší ventil na vodu. Orientácia domu: juhozápad (terasa). Prístup po súkromnej ceste (s možnosťou osadenia vstupnej brány od areálu pre 4 domy). Podiel na súkromnej ceste je v cene. Lokalita: Vidiecky pokoj s mestským komfortom Obec Veľké Blahovo vám poskytne všetko potrebné pre pokojný život – nájdete tu potraviny, materskú školu aj základnú školu pre nižšie ročníky, v blízkosti Lidl. Všetko na dosah: Len 5 minút autom sa nachádza okresné mesto Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú sieť supermarketov, obchodných centier, lekární, bánk a zdravotných stredísk. Relax a voľný čas: Máte radi wellness? Známy Thermalpark Dunajská Streda, moderné športoviská a rekreačné zóny sú doslova za rohom. Skvelá dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v centre Bratislavy už za 30 minút. Ak preferujete vlak, cez blízku Dunajskú Stredu vedie obľúbená trať Bratislava – Komárno, ktorá zabezpečuje plynulé a rýchle spojenie. Vo fotogalérii nájdete vizualizácie možného dokončenia podľa vlastných predstáv. Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto miesta osobne. Možno práve tu nájdete svoj vysnívaný domov. Cena: 259 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Kontakt: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa v dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 673m2 (z toho zastavaná plocha domua cca 100m2). Obytná plocha domu cca 160m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do spádovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 340V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne. Interiér s dušou: Krásne a vkusné zariadenie, ktoré bolo vyberané s citom pre detail – šetríme vám čas aj peniaze na architekta. Súkromie ako priorita: Pozemok a jeho osadenie sú navrhnuté tak, aby ste si rannú kávu na terase vychutnali v maximálnom súkromí. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

5 izbový rodinný dom s átriom, bazénom, rekreačnou záhradou a parkovaním – Stupava, ul. Pažitná, v zástavbe podobných RD V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 2-podlažný rodinný dom s príjemnou atmosférou v pokojnej, zabývanej časti Stupavy na ul. Pažitná. Dom stojí na slnečnom pozemku a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, preskleným átriom, bazénom a upravenou záhradou. Výmera a parametre: • pozemok: 420 m² • podlahová plocha domu: 166 m² • úžitková plocha: 192 m² • átrium / terasa: 26 m² • zastavaná plocha domu s prístreškom: 147 m² • záhrada s bazénom: 258 m² • záhradný domček: 15 m² • dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou • 3 kúpeľne • 2 samostatné WC • 2 šatníky • technický priestor Dispozícia: 1NP (86 m²) je bezbariérové – obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstup do átria. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi Átrium/ terasa + (26 m²) 2NP (80 m²) – 3 izby, 2 kúpeľne, WC, 2 x šatníky – z toho jeden 7 m2 s oknom; spálňa s vlastnou kúpeľňou,, balkón, klíma podstrešný úložný priestor /zateplený/ Dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Benefity, ktoré oceníte: ✔ výborná dispozícia – denná a nočná časť oddelená ✔ presvetlený interiér, tichá ulica ✔ presklené átrium s biokrbom – ideálne miesto na relax počas celého roka ✔ bazén 5 × 2 m s posuvným preskleným prekrytím ✔ podlahové kúrenie, plynový kotol, klimatizácia ✔ nízke mesačné náklady cca 220 € ✔ kamerový a zabezpečovací systém, optický internet ✔ automatická závlaha, retenčná nádrž, robotická kosačka ✔ energetický certifikát B (A1 primárna energia) ✔ parkovanie pre 2 autá na pozemku pod prístreškom + ďalšie miesta pred domom ✔ orientácia JV - do ulice kuchyňa s jedálňou a SZ izby do záhrady ✔ napojený na všetky Inžinierske siete Technické prevedenie a materiály: • obvodové murivo tehla + Porotherm 250 mm, zateplenie EPS 100 mm • strecha zateplená minerálnou vlnou 100 mm, keramická krytina • plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, strešné okná Velux • bezpečnostné vstupné dvere • uzavreté presklené átrium (polykarbonátový systém) • podlahy – dlažba a plávajúca podlaha • vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Vaillant so zásobníkom Dom kolaudovaný v r 2001 je vo výbornom stave, udržiavaný s pravidelnými revíziami, priebežne modernizovaný a predáva sa po dohode aj so zariadením. Lokalita: mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). List vlastníctva bez tiarch a poznámok Cena: 450 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1070 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Typ budovy: tehla + časť zmiešané - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

dom | záhrada | Záhorie | les RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál, pôvodný stav (suchý a bez vlhkosti) - výmera pozemku: 769m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - dispozícia: predsieň, menšia izba, tri väčšie izby s oknami do ulice. Z predsiene vchod do kuchyne, ďalšej obytnej izby s oknom do záhrady, kúpeľne s vaňou a WC. Pri kuchyni špajza so schodami na povalu - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára a drevené parkety (v izbách), betónový podklad (v kuchyni, špajzi, na chodbách) - okná do ulice plastové - záhrada s bránkou a prístupom do lesa, k domu prislúcha aj úzky pás predzáhradky s plotom - parkovanie v murovanej garáži, na pozemku alebo pred domom - hospodárske budovy na dvore, dielňa, garáž, pivnica na zeleninu - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - dve studne s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 195.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: 305 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom - novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti Lehnice časť Sása. Výmery: pozemok 498 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha 92 m2 + terasa 15 m2. Dispozícia domu je veľmi praktická pre rodinky - 2x toaleta, veľká obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, parkovanie vo dvore pre dve autá. Dom je postavený z klasických materiálov a to: – tehla Porotherm – fasáda omietka – plastové okná 6-komorové trojsklo – vypínače a zásuvky – maľovka 2x na bielo – oplotenie z 3 strán + predné oplotenie bez brán – pozemok zarovnaný a vyčistený o veľkosti cca 498 m2 – podlahové kúrenie – príprava pre alarm a video vrátnika – inžinierske siete: elektrina, vodovod, pripojenie do kanalizačnej siete Štandard obsahuje : Interiér - Dom bude komplet dokončený do štandardu (dvere, zárubne, podlahy, komplet sanita so sprchovým kútom) vaňu, batérie, umývadlá , dvere a parkety do izieb si vyberiete) Exteriér –parkovacie státia pre 2 autá zo zámkovej dlažby, vyrovnaný pozemok a oplotenie murovaným plotom s bránou s prípravou na elektrické diaľkové otváranie a bránkou. Lokalita : Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite Lehníc – časť Sása. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhodou je napojenie na diaľnicu v blízkej obci Kvetoslavov. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena: 269.900 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Creative Consulting office s. r. o.

Túžite po príjemnom bývaní neďaleko Banskej Bystrice, v rodinnom dome ale zároveň s pocitom "víkendového relaxu?" Prípadne hľadáte chalupu na voľný čas, kde viete relaxovať no tiež aktívne športovať? .. že to nie je možné? V tomto rodinnom dome nájdete všetko, čo potrebujete na dennodenné fungovanie počínajúc od priestrannej dennej zóny, odpočinkovej časti, skladového priestoru, príjemného posedenia s výhľadom na čerstvom vzduchu. Na nehnuteľnosti prebehla kompletná rekonštrukcia. 1.NP je taktiež kompletne zariadené a pripravené na užívanie. 2. NP je aktuálne v stave holodom, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Tento krásny, zrekonštruovaný dom je postavený na 301m2 pozemku. Dom má úžitkovú plochu o výmere 194,97m2 z celkovej zastavanej plochy 112,93m2. 1.NP 106,73m2 2.NP 88,24m2. DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do domu je priestranná veranda, ktorá aktuálne slúži ako odkladací priestor, ďalej je vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností ako aj na 1. poschodie. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná z pôvodného domu a svojím prevedením vám pripomenie históriu tejto nehnuteľnosti. Dom má na prízemí tri izby, z čoho dve boli prepojené aby vznikol vzdušný priestor pre dennú zónu, kuchyňu s novým zariadením, kúpeľňu, samostatné WC, a pivnicu. Na 1. poschodí sa nachádza priestranná hala, štyri izby a ďalšia kúpeľňa s WC. Pod domom je pivnica, ktorá je prístupná z verandy a vďaka konštantne nízkej teplote je vhodná aj na skladovanie potravín, či vínka. Spredu domu je tiež vstup do garáže, ktorá môže poslúžiť ako dostatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, víkendový relax aj pre podnikateľský zámer. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený, prípadne sa po dohode vysťahuje. V rámci rekonštrukcie v roku 2024-2025 boli vymenené okná, dvere, elektrika aj kúrenie a samozrejme zariadenie. PARKOVANIE: K rodinnému domu prináleží garáž, avšak na aktuálne SUV modely je vhodnejšie parkovanie na neďalekých odstavných verejných parkoviskách. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko Banskej Bystrice, vo vyhľadávanej turistickej oblasti Španej doliny. Výhoda lokality je nie len turistický ruch, ale najmä okolité pokojné prostredie v lone prírody. Nakoľko je rodinný dom zapísaný aj na liste vlastníctva ako rodinný dom, je možné financovanie hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. CENA: 245.000,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj bungalov, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej štvrti 19-tich rodinných domov v modernej obci Dohňany vzdialenej len 3km od mesta Púchov. Obec Dohňany je pre svoju výbornú dostupnosť veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou na bývanie. Chcete bývať v dome? V novostavbe s výbornou dostupnosťou? Za prijateľnú cenu? O NOVEJ ŠTVRTI: • Výborná lokalita s komfortnou dostupnosťou – začiatok obce Dohňany • Spolu 19 rodinných domov, z toho 9 bungalovov a dve radové výstavby • Pozemky rôznych výmer od 459m2 do 661m2 CENY DOMOV A VEĽKOSTI POZEMKOV: • DOM č.1 – výmera pozemku - 556m2, cena 272.950,- EUR • DOM č.2 – výmera pozemku - 538m2, cena 267.800,- EUR • DOM č.9 – výmera pozemku - 661m2, cena 278.100,- EUR • DOM č.10 – výmera pozemku - 620m2, cena 276.143,- EUR • DOM č.15 – výmera pozemku - 658m2, cena 280.057,- EUR • DOM č.17 – výmera pozemku - 459m2, cena 259.560,- EUR O DOME: • 113,9m2 úžitková plocha • 4i s praktickou výmerou a obľúbenou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť V CENE DOMU: • Dom bude odovzdaný v prevedení ŠTANDARD – všetko okrem kuchynskej linky / podlahy, interiérové dvere s obložkami, kúpeľňa obklad aj sanita/ - vyberiete si zo vzoriek • 2 x vymaľované • Vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena Life • Fotovoltaická elektráreň, 7x panel + menič growat TECHNICKÉ INFO: • Všetky inžinierske siete • Tehla Porotherm PROFI 30cm + zateplenie polystyrén 15cm • Fasáda - Silikónová omietka Bolix • Betónová krytina Terran Danubia EVO • Priečky tehla Porotherm PROFI 14cm • Okná plastové Galean + sklo trojkomorové • Podlahové elektrické vykurovanie • Krov väzníkový s odkladacím priestorom • Príprava Optika internet • Ukončenie výstavby do 12 meisacov od podpisu Zmluvy EXTERIÉR DOMU: • Betónová dlažba – chodníky okolo domu a ku domu + na terase • Oplotenie – bočné a zadná strana pozemku budú oplotené poplastovaným pletivom • Okolie domu bude upravené – rozhrnutá ornica FINANCOVANIE: • Určite spoločne vymyslíme individuálne riešenie pre každého klienta LOKALITA: V tejto modernej obci je výborná občianska vybavenosť: škôlka, škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, obecná knižnica, kostol, veľmi známy a vyhľadávaný penzión, v obci pôsobí taktiež cyklistický klub. Neoceniteľnými výhodami sú kľudné prostredie, cykloturistika, turistika v okolí a výborné dopravné spojenie. Vzdialenosť od mesta Púchov 3km Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 3km DOPLŇUJÚCE INFO: • Fotografie sú vizualizácia pre predstavivosť ako môže Váš dom vyzerať • Vzorky ŠTANDARD prevedenia Vám rada ukážem na stretnutí Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulnú chatku nachádzajúcu sa na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1040m2. Nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti mesta Púchov Keblie v pokojnej, veľmi atraktívnej a dobre dostupnej lokalite do mesta. Výhody: Obrovskou výhodou je, že chata má pridelené súpisné číslo, čo otvára novému majiteľovi široké možnosti od rekonštrukcie až po rozšírenie a premenu chaty na plnohodnotný rodinný dom, zároveň aj víkendový dom, drevodom či mobilný dom. Chata sa nachádza na pozemku, ktorý lemuje z jednej časti potok, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Dispozičné riešenie: Prízemie: veranda, schody do podkrovia, kuchynka s útulnou obývačkou Podkrovie: spacia časť Siete: • elektrika • možnosť napojenia na vodovod (cca 100m) O chate: • Zastavaná plocha 41m2 • Úžitková výmera 59m2 • Chata je čiastočne podpivničená • Chata z roku 1970 • V roku 2015 vymenené okná + nová strecha Čo by Vás mohlo zaujímať: • na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy • pri chate sa nachádza hospodárska miestnosť • na pozemku sa nachádza latrína Môj tip: Výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru pre Vaše vysnívané víkendové miesto, vysnívaný dom, záhradu či relaxačnú zónu. Táto lokalita je skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody. Mestská časť Keblie je vyhľadávanou a veľmi obľúbenou lokalitou na rekreovanie či bývanie pre svoju výbornú dostupnosť a pre množstvo zelene a krásnej prírody. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 255,71 m², nachádzajúci sa v obci Lysá pod Makytou. Dom stojí na na krásne upravenom pozemku o rozlohe 1122m2 a spája pohodlie vidieckeho bývania s veľkorysým priestorom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom možností na relax aj aktívne trávenie času v prírode. Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba • hosťovská izba • obývacia izba s krbom moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné chvíle, s priamym vstupom do záhrady • kúpeľňa so sprchovým kútom Poschodie: • 2 detské izby, z ktorých jedna má výstup na balkón • spálňa • praktický šatník • kúpeľňa s vaňou Dom je celý podpivničený. Nachádza sa tu dielňa, skladová miestnosť a špajza. Súčasťou je aj garáž pre dve autá, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie, ochranu pred počasím a praktický prístup priamo do domu suchou nohou. Technické informácie (rok výstavby 1999): • murovaný dom z tehly Porotherm + zateplenie • dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, zároveň ma k dispozícií aj vlastnú vŕtanú studňu (16m) • kúrenie je zabezpečené pecou na pelety so zásobníkom • 2x slnečný kolektor na ohrev vody Exteriér: K domu patrí udržiavaná záhrada s množstvom zelene a priestoru na oddych: • altánok s krbom a výhľadom do záhrady – ideálne miesto na rodinné posedenia • krytý bazén – možnosť napojenia na solárne kolektory • skleník, vyvýšené záhony a jazierko pri altánku • celý pozemok je oplotený - bezpečné prostredie pre deti aj domáce zvieratá Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu • krásna záhrada s bazénom • vlaková zastávka len pár krokov od domu • výborná dostupnosť do mesta Púchov ako aj do Českej republiky Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, ktoré ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie. V okolí sa nachádzajú strediská s celoročným aktívnym vyžitím: • Ski Čertov – 12 km • Skicentrum Kohútka – 18 km • kúpele Nimnica – 19 km • okresné mesto Púchov – 14 km V obci je k dispozícii základná a materská škola, obchod, obecný úrad a kostol. Môj tip: Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena rodiny, komfort a blízkosť prírody. Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292 Teším sa na nových majiteľov!

Lukáčovce - predáme originálnu 3 izbovú chalúpku, zrekonštruovanú v udržiavanej, zelenej pokojnej obci Lukáčovce a vhodná je na rekreáciu i bývanie. Obec sa nachádza cca. 80 km od Bratislavy a 20 km od Nitry a 30 km od Piešťan. Chalupa má originálny keramický obklad v kúpeľni, kuchyni a na akumulačných kachliach. Chalupa je komplet zrekonštruovaná v pôvodnom duchu s moderným nádychom, francúzske drevené okná trojsklo z južnej strany. Kúpelňa je kompletne novo vybudovaná. Všetko v dome je okrem jadra a obvodových múrov kompletne zrekonštruované - elektroinštalácia, voda, žumpa, omietky. Plocha domu je 69 m2, vnútorna obytná plocha je 52 m2, dve pôvodné izby su vyburaním dverí spojené do jednej veľkej plus ešte jedna uzavretá izba. z každej izby je východ na terasu. vedľa domu je maštaľ, ktorá slúži na náradie a sklad. Omietky sú urobené nanovo tak, že stavba má oblé rohy. Strechu z južnej strany podopierajú umelecky opracované duby a prečnievajúca strecha poskytuje tieň. Krov je nový a zaizolovaný fúkanou papierovou izoláciou. Na dome je nainštalovaná fotovoltaika, stropné panelové infrakúrenie, dom má akumulačnú pec. Vynikajúca klíma v horúčavách, múry sú z hlinených tehál. K domu patrí dvor aj pozemok o výmere 1083 m2. K domu je prístup osobným autom, dole môžu parkovať ešte 2-3 auta. Je obkolesený živým plotom z kríkov, hrabov a brestov. Možnosť stavby domu v hornej časti pozemku s vlastným prístupom. Predáva sa aj so zariadením a spotrebičmi a iným potrebným vybavením. K domu je privedený aj optický internet. Neďaleko domčeka je nádherný park, v obci je vysadených veľa stromov, lipové aleje, sú tu rybniky - areál pre rybárov, poľné cesty s malými lesíkmi medzi poliami pre cyklistov. Je to malebná dedinka. Počet obyvateľov v roku 2024 cca. 1200. V obci sa nachádza škôlka, ZŠ 1-4 ročník, potraviny, Obecný úrad, kultúrny dom, športovÿ areál s futbalovym a tenisovým ihriskom,detskè ihriská. Neďaleko sa nachádza golfově ihrisko Red Oak a jazdecký areál...cca 15 km. cena - 221 000.- EUR

Lokalita: okres Senec - obec Hrubá Borša, v Green Resorte. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - kompletne zariadený 3 izb. bungalov obohatený exkluzívnym talianskym nábytkom. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2020, stojí na pozemku o výmere 475 m2, ÚP domu: 101,40 m2 plus terasa 21 m2. Pred domom sa nachádza parking pre dva automobily. Dispozičné riešenie domu: - vstup cez zádverie, po pravej strane kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza aj kotol so 120l zásobníkom vody. Po ľavej strane samostatná izba. Oproti vstup do kuchyne, spojenej s obývacou izbou. Zádverie pokračuje chodbou, z ktorej sa vchádza do ďalších dvoch samostatných izieb a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a toaletou. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Vstup na povalu, ktorá slúži len ako odkladací priestor. V dome sú použité nadštandardné materiály na obklady, dlažbu a podlahy v izbách. Steny sú upravené modernou talianskou stierkou, čo priestoru dodáva elegantný a luxusný vzhľad. Kúrenie je elektrické podlahové s digitálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. IS- elektrina, mestská voda, žumpa, optika. Orientácia na svetové strany Z/V. Green Resort v Hrubej Borši je symbolom moderného a pohodového bývania. Obyvatelia tu oceňujú ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru. V okolí sa nachádza prestížne golfové ihrisko, reštaurácie, kaviarne, športové a relaxačné zóny, či jazero vhodné na prechádzky a oddych. Výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné, no zároveň praktické bývanie. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 150€ + vývoz žumpy raz za 3 mesiace. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 329 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Rodinné domy na predaj v Čečínskej Potôni Ponúkame na predaj štyri moderné 4-izbové rodinné domy v Čečínskej Potôni s rozlohou 125 m2. Cena holodom 249 999 eur. Je možnosť dokončiť dom so štandardom, štandard zahr'ňa: podlahy, dlažby, sanity, kúpeľne, dvere, zárubne. Cena štandard 269 999 eur. Hlavné charakteristiky nehnuteľností: • Priestranná terasa: Každý dom disponuje terasou o rozlohe 19 m², ideálnou pre oddych a rodinné stretnutia. • Pozemok: Rozloha pozemku je 450 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradné aktivity. Pozemok je už vysadený trávou. Parkovanie: ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. • Dispozícia interiéru: o Závetrie: 4,83 m² o Zádverie: 5,72 m² o Špajza: 2,14 m² o Technická miestnosť: 2,76 m² o Kuchyňa s obývačkou: 40,05 m² o Chodba: 4,86 m² o Pracovňa: 11,64 m² o Spálňa: 14,33 m² o Detská izba: 14,95 m² o Kúpeľňa: 8,49 m² • Vybavenie a služby: Každý dom má vlastnú žumpu, a vlastnú studňu, disponuje plotom a elektrickou bránou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj finančné, právne a realitné služby. Tieto domy boli skolaudované v roku 2025 a sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita Čečínská Potôň ponúka tichú a bezpečnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tel. 0903 297 300 Mail. krnavcova@nobleum.sk Využite túto jedinečnú príležitosť a nájdite svoj nový domov v Čečínskej Potôni!

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Reca, ktorý je dôkazom, že poctivé materiály a pedantná starostlivosť sú nadčasové. Dom bol postavený v roku 1934 z pálenej tehly (400 mm) na poctivých betónových základoch s valbovou strechou. Zastavaná plocha rodinného domu je 204 m2. Je suchý, staticky absolútne stabilný a čiastočne podpivničený (25 m2). Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí štedrá vstupná hala, kuchyňa pri ktorej nemôže chýbať špajza, priestranná chodba s posedením z ktorej sa otvára vstup do izieb, kúpelňa a samostatná toaleta. Nezameniteľnú atmosféru babičkinho domu dotvárajú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety (rybia kosť), široké drevené zárubne, drevené dvere, dvojité drevené okná, ktoré do priestoru vnášajú svetlo a noblesu starej éry. Samorezjmosťou je čiastočné podpivničenie rodinného domu s dostatkom úložného priestoru a možnosť zobytnenia podkrovia, všetko prístupné zo vstupnej haly. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol so štýlovými liatinovými radiátormi, ktoré dopĺňajú nádherné, plne funkčné keramické kachle. Samozrejmosťou pri tejto nehnuteľnosti je letná kuchyňa (z r. 1975), ktorá rozširuje možnosti využitia domu o hosťovskú časť alebo priestor pre domáce spracovanie úrody. Na pozemku nemôže chýbať ani garáž (z r. 1977) zo siporexu (26 m²) s betónovou podlahou a zavedenou elektrinou. Ideálne pre auto aj dielňu. IS: voda: vlastná narážaná studňa, odpad: riešený betónovou žumpou s oceľovým poklopom, elektrina & plyn: plne funkčné pripojenia, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o veľkosti 1443 m2, čo umožní pohodlné bývanie, všestranné použitie a rozšírenie možností. Babičkin dom sa predáva kompletne zariadený poctivým nábytkom z masívneho dreva, ktoré starne do krásy.