Domy na predaj

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá strana), ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu. Ak hľadáte dokonalé spojenie tichého, prírodného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta, našli ste to pravé. Dom je ideálnou príležitosťou na investíciu!!! Ako aktuálni majitelia si vieme predstaviť zostať v dome ako dlhodobí nájomníci, čo umožňuje okamžitý výnos. Zároveň je vhodný na okamžité bývanie, keďže je plne zariadený v modernom štýle a Vám stačí si priniesť iba osobné veci a ihneď bývate vo vyhľadávanej lokalite, s plnou občianskou vybavenosťou. Príroda a rýchlosť Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej novovybudovanej štvrti obce Lužianky, obklopenej novými rodinnými domami, ktorá ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny relax: • Golf a relax: Vzdušnou čiarou len pár metrov od prestížneho golfového ihriska RED OAK. • Jazdecký šport: Konská jazdiareň sa nachádza len 600 m od domu – ideálne pre milovníkov koní a prechádzok v prírode. • Perfektná dostupnosť: Do Nitry sa autom dostanete už za 10 minút. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 v oboch smeroch trvá len 5 minút! • Výborná občianska vybavenosť: v tesnej blízkosti obchodné centrum Lužianky s viacerými prevádzkami vrátane obchodu, súkromná škola, dostupnosť MHD... Postavené s dôrazom na detail Dom je navrhnutý pre moderné a úsporné bývanie s dôrazom na stavebné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a tepelný komfort: • Konštrukcia: Tehla 25 cm s kvalitným zateplením fasády 15 cm. • Akustický komfort: medzi domami je cca 70 cm hrubá dvojitá deliaca stena 2 × 25 cm tehla 5 cm styrodur Výsledok: prakticky nulový prenos hluku z vedľajšieho domu- pocit bývania ako v samostatne stojacom dome. • Strecha: Kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou (ďalší úložný priestor). Technológie pre úspornú budúcnosť Tento dom je synonymom nízkych prevádzkových nákladov a moderného komfortu: • Kúrenie novej generácie: V celom dome je riešené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom – záruka nízkych nákladov a energetickej efektivity. • Inžinierske siete: Dom je plne napojený na všetky siete: elektrina, voda, kanalizácia a optické pripojenie na internet. Rozloha • Zastavaná plocha domu (vrátane terasy): 121,56 m² • Úžitková plocha: 101,59 m² Exteriér a parkovanie 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom Záhradný domček / „garážový“ sklad 5 × 2,5 m Slnečná záhrada s potenciálom ďalších úprav JEDINEČNÁ MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU!!! Za domom sa nachádza ďalší pozemok o výmere niekoľkých árov, ktorý je možné: odkúpiť, alebo dlhodobo prenajať - výrazná pridaná hodnota – záhrada, relax zóna, investícia do budúcna. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Investor, ktorý chce okamžitý výnos z prenájmu Rodina hľadajúca pokojné bývanie bez kompromisov Klient, ktorý chce novostavbu bez ďalších investícií Ľudia citliví na hluk – top odhlučnenie Milovníci prírody, golfu a jazdenia Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne a samostatného šatníka. Súčasťou domu je technická miestnosť, špajza, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, dvojitým umývadlom a WC, plus samostatné, hosťovské WC. Veľkým prínosom je rozsiahla pochôdzna povala vhodná na uskladnenie sezónnych vecí. Súčasťou izieb sú na mieru navrhnuté vstavané skrine z kvalitných materiálov, rovnako ako kuchyňa, ktorej súčasťou sú vstavané spotrebiče. Pred domom sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta, prislúchajúce k domu. Súčasťou záhrady je garážový domček s rozmerom 5 x 2,5 m. Absolútnou výhodou nehnuteľnosti sú NÍZKE náklady- štvorčlenná rodina do 100 eur/mesiac. Dom sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchyňou. Nečakajte, kým bude neskoro! Dohodnite si obhliadku Vašej budúcej adresy, presvedčte sa na vlastné oči o výhodách nehnuteľnosti a veríme, že sa určite dohodneme, nie len na cene... bývajte už dnes v tejto novostavbe, kde sa snúbi skvelá lokalita, s nádychom komunitného bývania na skok od mesta.

V prostredí, kde prevláda súkromie, zeleň a príjemná susedská atmosféra, vzniká nová rezidenčná lokalita Pri Mlyne v Radošovciach. Práve tu ponúkame na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom, situovaný v komornej zástavbe 20 rodinných domov. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné zázemie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort: Štyri obytné miestnosti vrátane vzdušnej dennej časti Kuchyňa s praktickou špajzou Dve samostatné toalety Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Technická miestnosť Úložný priestor v podkroví KVALITNÉ MATERIÁLY A PREVEDENIE Konštrukcia z pálenej tehly Strecha s pálenou krytinou Okná drevo–hliník vhodné pre nízkoenergetické stavby Predpríprava na exteriérové tienenie Moderné zateplenie pomocou PIR panelov EFEKTÍVNA PREVÁDZKA Podlahové vykurovanie možné aj chladenie Tepelné čerpadlo Viessmann Veľmi nízke mesačné náklady: 60 – 80 € Energetická trieda A0 PARKOVANIE Tri parkovacie státia priamo na pozemku domu KOMUNITNÉ PROSTREDIE V spolupráci developera s obcou Radošovce vznikne na susednom futbalovom ihrisku rodinná a komunitná zóna. Priestor bude slúžiť deťom na bezpečné hry, rodičom na oddych a susedom na spoločné aktivity, ako je grilovanie či športové stretnutia. VÝMERY Úžitková plocha domu: 107 m² Krytá terasa: 12 m² Úložný priestor v podkroví: 15 m² Rozloha pozemku: 414 m² Cena: 229 000 € - štádium štandard vrátane kuchynskej linky

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej časti Nový Cabaj (Cabaj-Čápor), ktorá je vzdialená približne 1 km od mesta Nitra. Lokalita patrí medzi obľúbené miesta na bývanie najmä vďaka rýchlej dostupnosti do mesta a zároveň pokojnej rodinnej atmosfére. Dom je súčasťou radovej zástavby rodinných domov v novšej obytnej zóne. Dominantou domu je priestranný open-space obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, ktorý tvorí prirodzené centrum rodinného života a plynulo prechádza na terasu a záhradu s vírivkou. Dom sa predáva vrátane väčšiny zariadenia po dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné nasťahovanie bez veľkých ďalších investícií. Nehnuteľnosť bude voľná od mája 2026. Základné informácie lokalita: Cabaj-Čápor – časť Nový Cabaj vzdialenosť od Nitry: cca 1 km typ: prízemný rodinný dom – bungalov zástavba: radová úžitková plocha domu: cca 100 m² výmera pozemku: 241 m² Kolaudácia: rok 2014 Dispozícia domu vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC terasa so záhradou Technické vybavenie domu Dom je vybavený viacerými modernými technológiami: podlahové kúrenie v celom dome plynový kotol Protherm klimatizácia Samsung zmäkčovač vody na hlavnom potrubí reverzná osmóza na pitnú vodu bezpečnostný systém Jablotron zabezpečenie všetkých dverí pohybové senzory protizáplavový systém dizajnový krb na bioalkohol z masívneho dreva Mesačné náklady na energie (voda, elektrina, plyn) sú približne 100 – 120 € mesačne, v závislosti od využívania vírivky. Inžinierske siete Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina plyn mestský vodovod kanalizácia optický internet Exteriér Na pozemku sa nachádza terasa s oddychovou zónou. Súčasťou záhrady je luxusná vírivka Canadian Spa Delphina, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je nenáročná na údržbu a poskytuje príjemné súkromie. Občianska vybavenosť Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a rýchle spojenie do Nitry. V blízkosti sa nachádza: materská škola Relax centrum Ľudmila s posilňovňou a kaviarňou do lokality už premáva aj mestská autobusová doprava z Nitry Kompletná občianska vybavenosť mesta Nitra je vzdialená približne 1 km. Výhody nehnuteľnosti lokalita len 1 km od Nitry pokojná rezidenčná časť Nový Cabaj praktický prízemný dom – bungalov moderná dispozícia open-space dom sa predáva vrátane zariadenia po dohode nízke mesačné náklady klimatizácia Samsung bezpečnostný systém Jablotron vírivka Canadian Spa podlahové kúrenie Cena 265 000 € – dohoda možná Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta.

Ponúkame na predaj štvorizbovú novostavbu bytovej jednotky typu mezanín v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v Novej Dedinke, postavenú na pozemku vo výmere 338m2. DISPOZÍCIA: 1NP- zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou , komora, technická miestnosť,WC 2NP-chodba, tri samostatne izby, kúpeľňa s WC STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba skolaudovaná v roku 2025 ako rodinný dom s 2 byt. jednotkami -predáva sa v štádiu Štandard -materiál: tehla Porotherm 300 mm, zateplenie polystyrén 150 mm -strecha plechová krytina -povala zateplená, možnosť využitia ako ukladací priestor -zastavaná plocha: 87m2 -úžitková plocha: 118m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové elektrické, ohrev TUV el. bojlerom -predpríprava na krb v obývacej časti -predpríprava na klimatizáciu, alarm a vonkajšie žalúzie -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba. IS: obecná voda, elektrika, žumpa (10m3), opticky internet. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-71405. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj päťizbový moderný 2-podlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, postavený na pozemku vo výmere 396m2, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. DISPOZÍCIA: -prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, špajza, hosťovská izba , kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -podlažie: tri samostatné izby (z toho dve majú vstup na spoločný balkón), kúpeľňa s vaňou a WC. -povala: úložný priestor cca 40 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -kolaudovaný v roku 2019 -zastavaná plocha: 81m2 -úžitková plocha: 118m2 -materiál: tehla Porotherm 380mm -zateplenie: polystyrén 140mm -okná plastové trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové plynové, ohrev TUV zásobníkom 120l. -v chodbe, obývacej a hosťovskej izbe je plávajúca podlaha, v ostatnej časti domu kvalitná keramická dlažba -kvalitná kuchyňa robená na mieru, značkové zabudované spotrebiče -predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, elektrickú posuvnú bránu -dom je napojený na elektriku (220/380V), plyn, obecnú vodu, kanalizáciu, optický internet, studňu -parkovanie vo dvore pre 4 autá Vydané stavebné povolenie na garáž o výmere 25m2 a terasy o výmere 56m2. MESAČNÉ NÁKLADY: -elektrika 40€ -plyn 70€ -obecná voda 10€ VÝHODY: -kvalitná novostavba s veľmi dobrým dispozičným riešením -pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta Dom sa predáva zariadený. LOKALITA: Hrnčiarovce nad Parnou sú vyhľadávanou obcou na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchody, pošta, lekár pre dospelých. Blízkosť diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R1. NÁZOR MAKLÉRA: Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi vyhľadávanú obec v okolí Trnavy. Kombinujú pokojné prostredie s kompletnou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú moderné kvalitné bývanie. Znalecký posudok v cene. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku už dnes. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: TT-71607. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom a veľkým potenciálom v obci Lúčnica nad Žitavou – časť Martinová. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné bývanie, no vďaka svojej polohe a rozlohe pozemku zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Súčasťou ponuky sú aj vizualizačné fotografie, ktoré zobrazujú možnú podobu zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Dom: Podlahová plocha: 136 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1500 m² Pivnica: 35,23 m² IS: elektrika, plyn, obecná voda, žumpa, v obci prípojka na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. V suteréne sa nachádza vstupný priestor so schodiskom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná časť sa nachádza na prízemí a tvorí ju spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. Zo schodiska je prístup aj na povalu, ktorá ponúka možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov. Nehnuteľnosť je v procese modernizácie – rekonštrukcia začala v roku 2021 a zahŕňa výmenu okien za kvalitné plastové trojsklá značky Slovaktual (už osadené v predných izbách). Zvyšné okná sú pripravené na montáž, vrátane sieťok proti hmyzu. Súčasťou predajnej ceny je aj nová škridla určená na kompletnú rekonštrukciu strechy. Technický stav: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť ponúka výborný základ na vytvorenie moderného a pohodlného bývania s možnosťou úpravy dispozície presne podľa vlastných potrieb. Lokalita: Tichá obec Lúčnica nad Žitavou ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi. Obec má výborné dopravné napojenie – len 3 km vzdialená obec Michal nad Žitavou ponúka obchod Coop Jednota a mesto Vráble, nachádzajúce sa iba 5 km odtiaľto, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane predajní LIDL a TESCO, lekární, škôl a ďalších služieb. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Martinovej časti Lúčnice nad Žitavou predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia najmä rozsiahly pozemok poskytujúci dostatok priestoru na relaxáciu a aktívne trávenie voľného času detí. Strategicky umiestnená poloha domu zabezpečuje výnimočne slnečné presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a zdravú atmosféru pre bývanie. Z hľadiska investičných príležitostí je nehnuteľnosť vysoko atraktívna vďaka svojej lokalite a vlastnostiam, ktoré zaručujú stabilnú hodnotu a potenciál pre budúci rast. Kombinácia rodinného charakteru nehnuteľnosti a jej investičného potenciálu z nej robí univerzálne riešenie vhodné pre široké spektrum kupujúcich. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti podľa katastrálnej mapy, čo vytvára priestor na ďalšie stavebné alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť je z roku 1969, a tak má nárok na dotáciu na obnovu starých domov, ktorú môže získať fyzická osoba – vlastník alebo spoluvlastník rodinného domu, občan EÚ s trvalým pobytom na Slovensku. Dom musí byť starší ako 15 rokov, určený prevažne na bývanie (najviac 10 % priestoru môže slúžiť na podnikanie) a podmienkou získania dotácie je dosiahnutie minimálnej energetickej úspory 30 %. Cena: 95.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívna ponuka rodinného domu v Podlaviciach – bývanie, podnikanie aj investícia v jednom! Predstavujeme vám výnimočný murovaný rodinný dom na Podlavickej ceste v Banskej Bystrici – miesto, kde sa snúbi komfort, priestor aj možnosť podnikania v jednej nehnuteľnosti. Tento dom je viac než len bývanie – je to šanca naplniť sny a zároveň výborná investícia. • Ideálna poloha – len pár minút autom od centra mesta. Ráno sa zobúdzať s výhľadom, večer relaxovať v pokoji záhrady. • Priestranné bývanie + podnikanie – dom má dve nadzemné poschodia plus suterén a podkrovie s budúcim potenciálom. Prízemie využiteľné ako kancelárie, obchod alebo iný podnikateľský priestor – prvé poschodie zas ako rodinné bývanie. • Investičná príležitosť – dom je možné použiť ako dva samostatné byty na prenájom. Stabilný mesačný príjem z prenájmu vám môže prinášať dlhodobú návratnosť investície. • Možnosť rozvoja – podkrovie sa ešte nezobytnilo, čo otvára priestor na zákazkovú adaptáciu: štúdio, hobby priestor, alebo extra izby. • Kompletná infraštruktúra – garáž priamo z asfaltovej cesty, hospodárska budova, altánok s krbom a udiareň – ideálne na rodinné oslavy, grilovačky, spoločné chvíle priateľov aj blízkych. • Slnečný, terasovitý pozemok – záhrada pod úrovňou cesty, prekrásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Skvelé miesto na relax či hobby záhradkárčenie. ________________________________________ Technické údaje • Úžitková plocha: cca 140 m², plus suterén (kotolňa, technické priestory), podkrovie cca 60 m2 pripravené na ďalšiu rekonštrukciu. • Plocha pozemku: cca 258 m². • Garáž, hospodárska budova, altánok spolu cca 58 m2 – vytvára ďalší priestor pre pohodlné bývanie aj podnikanie. • Rekonštrukcia: plastové okná, nové rozvody (voda, elektrina, odpad), plávajúce podlahy, ústredné kúrenie, sanita – reálne úspory a komfort. Pre koho je tento dom ideálny • Pre rodiny, ktoré chcú bývanie bližšie k prírode, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. • Pre podnikateľov alebo ľudí s vlastnou prácou – kancelária pri dome, možnosť prevádzky bez nutnosti dojazdu. • Pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos – prerobením na dva byty vzniká atraktívna možnosť dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. (pešia dostupnosť do nemocnice) • Pre tých, ktorí hľadajú rozvojový potenciál – podkrovie a interiér čakajú na doladenie podľa vlastnej predstavy. Cena: 205 000 € – investícia, ktorá sa oplatí: kombinácia bývania a podnikania, možnosť prenajímať dva samostatné byty, výborné technické vybavenie a lokalita s perspektívou. 200 000 €- toľko dnes stojí jeden byt v BB, tu získate rovno celý dom s dvomi bytmi. ________________________________________ Ak hľadáte dom, ktorý je viac než len strecha nad hlavou, prináša možnosti, komfort aj výnosný prenájom – tento dom v Podlaviciach je presne to, čo hľadáte. Neváhajte – takéto ponuky sa neobjavujú denne. Kontaktujte ma pre obhliadku.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu - časť A a časť B) na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene so skvelými podmienkami na rodinné bývanie (obec Dunajský Klátov)vedľa Klátovského ramena Nehnuteľnosť ponúka výborné podmienky na kvalitné bývanie s množstvom obytného priestoru. Každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou plochou. Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody. Nehnuteľnosť je murovaná tehlou 30 cm (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda zateplená. Strecha rovná - hydroizolácia. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka bude disponovať studňou s vlastným čerpadlom. STAV: nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba (aktuálny stav vo videu) DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou; pracovňa alebo spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - pivnica pod schodiskom - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PÔDORYS vo fotogalérii) Možnosť financovania prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO úveru. LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislave CENA : pre jednu bytovu jednotku s pozemkom: 269 900,- EUR Pre dokončenie vo stave holodomu treba prirátať cca 80.000.- EUR (poter, kúrenie, omietky, voda, elektrina)

Predstavujem Vám na predaj priestranný rodinný dom v obci Ochodnica, ideálne situovaný len 600 metrov od vlakovej stanice, 6 km od Kysuckého Nového Mesta a 17 km od mesta Žilina. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 491 m², pričom úžitková plocha domu je až 251m² + garáž. Vďaka samostatným vstupom na každé podlažie je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikanie (výroba, ambulancia či obchod), dvojgeneračné bývanie či ubytovňa (výhoda pri výstavbe diaľnice D3). Obec Ochodnica ponúka všetko potrebné pre pohodlný život – škola, škôlka, potraviny, pizzéria, cyklotrasa, záhradné centrum aj vlaková stanica sú len na skok od domu. Dispozícia a vybavenie domu: Pivnica – nachádza sa tu technické zázemie (kúrenie - plyn alebo tuhé palivo, ohrev vody) a dostatok úložného priestoru. Prízemie – kedysi slúžilo ako predajňa potravín a kaderníctvo, dnes ponúka viacero možností využitia – na bývanie, služby, výrobu či kancelárie. Má samostatné vstupy (aj bezbariérový vstup), kúpeľňu, WC a skladové priestory. Druhé podlažie – samostatný byt so súkromným vstupom. V roku 2015 skolaudovaný, v roku 2021 prebehla rozsiahla rekonštrukcia vrátane novej strechy (krov + krytina). Dispozícia zahŕňa: obývačku spojenú s kuchyňou (51 m²), 3 samostatné izby, kúpeľňu, WC, krb a veľkú krytú terasu využiteľnú počas celého roka. Priestor je pripravený v štádiu holobytu, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv. Technické parametre a výhody domu: Energetický certifikát, primárna energia A1 - Na prízemí možnosť podnikať (výroba, obchod, ambulancia),dvojgeneračné bývanie či ubytovňa - Na 2. podlaží sa nachádza samostatný byt so samostaným vchodom a veľkou krytou terasou - Priestranné izby a miestnosti - Na pozemku je prístrešok pre auto aj garáž a ďalšie parkovania - Kompletné oplotené - Nová strecha a rozsiahla rekonštrukcia na 2. podlaží - pripravené v štádiu holobytu - Kúrenie na tuhé palivo aj plyn, prípojky vody, elektriny a veľký septik Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0908 128 948.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom a veľkým potenciálom v obci Lúčnica nad Žitavou – časť Martinová. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné bývanie, no vďaka svojej polohe a rozlohe pozemku zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Súčasťou ponuky sú aj vizualizačné fotografie, ktoré zobrazujú možnú podobu zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Dom: Podlahová plocha: 136 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1500 m² Pivnica: 35,23 m² IS: elektrika, plyn, obecná voda, žumpa, v obci prípojka na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. V suteréne sa nachádza vstupný priestor so schodiskom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná časť sa nachádza na prízemí a tvorí ju spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. Zo schodiska je prístup aj na povalu, ktorá ponúka možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov. Nehnuteľnosť je v procese modernizácie – rekonštrukcia začala v roku 2021 a zahŕňa výmenu okien za kvalitné plastové trojsklá značky Slovaktual (už osadené v predných izbách). Zvyšné okná sú pripravené na montáž, vrátane sieťok proti hmyzu. Súčasťou predajnej ceny je aj nová škridla určená na kompletnú rekonštrukciu strechy. Technický stav: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť ponúka výborný základ na vytvorenie moderného a pohodlného bývania s možnosťou úpravy dispozície presne podľa vlastných potrieb. Lokalita: Tichá obec Lúčnica nad Žitavou ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi. Obec má výborné dopravné napojenie – len 3 km vzdialená obec Michal nad Žitavou ponúka obchod Coop Jednota a mesto Vráble, nachádzajúce sa iba 5 km odtiaľto, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane predajní LIDL a TESCO, lekární, škôl a ďalších služieb. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Martinovej časti Lúčnice nad Žitavou predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia najmä rozsiahly pozemok poskytujúci dostatok priestoru na relaxáciu a aktívne trávenie voľného času detí. Strategicky umiestnená poloha domu zabezpečuje výnimočne slnečné presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a zdravú atmosféru pre bývanie. Z hľadiska investičných príležitostí je nehnuteľnosť vysoko atraktívna vďaka svojej lokalite a vlastnostiam, ktoré zaručujú stabilnú hodnotu a potenciál pre budúci rast. Kombinácia rodinného charakteru nehnuteľnosti a jej investičného potenciálu z nej robí univerzálne riešenie vhodné pre široké spektrum kupujúcich. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti podľa katastrálnej mapy, čo vytvára priestor na ďalšie stavebné alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť je z roku 1969, a tak má nárok na dotáciu na obnovu starých domov, ktorú môže získať fyzická osoba – vlastník alebo spoluvlastník rodinného domu, občan EÚ s trvalým pobytom na Slovensku. Dom musí byť starší ako 15 rokov, určený prevažne na bývanie (najviac 10 % priestoru môže slúžiť na podnikanie) a podmienkou získania dotácie je dosiahnutie minimálnej energetickej úspory 30 %. Cena: 95.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj dom - chalupu a to novostavbu nízkoenergetický drevodom. Jedná sa o lokalitu v obci Panyok Maďarsko, dostupnosťou 30-40 min. z centra mesta Košice. Vynikajúca tichá a pokojná príroda ktorá panuje v lokalite a do toho úplne nový dôkladne energetický prepočítaný a postavený dom vhodný na bývanie ako aj na chalupárčenie, Vás očarí a chytí za srdce. Dom postavený na pozemku o výmere 1100m2 na okraji obce obklopený Lesom a potôčikom má zastavanú plochu 100 m2 (15x8m) plus terasa 20 m2 (2,5x8m). Dispozíciu domu tvorí: * vstupná chodba * dve samostatné izby * technická miestnosť * kúpeľňa s Wc * obývacia izba spojená s kuchyňou Plus zastrešená terasa. Stavba domu: * fasáda, zateplenie polystyrén 6 cm., OSB doska, tepelná izolácia, OSB doska a sadrokartón * strecha je plechová, povala s izoláciou Vykurovanie je zabezpečené vykurovacími elektrickými radiátormi a klimatizačnou jednotkou. Drevo dom má vynikajúce izolačné vlastnosti s nízkymi nákladmi na vykurovanie s dlhou dobou udržateľnosti tepla. IS: * obecný vodovod * kanalizácia * napojenie, elektrická prípojka priamo pri dome Ďalšie výhody: * dažďové zvody zvedené do zeme a od drenážované mimo domu * verejné osvetlenie priamo na stĺpe pri dome * plynová prípojka na pozemku Viac fotiek na kontaktreality.sk Taktiež možnosť výmeny za byt v Košiciach. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku 24/7. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom a veľkým potenciálom v obci Lúčnica nad Žitavou – časť Martinová. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné bývanie, no vďaka svojej polohe a rozlohe pozemku zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Súčasťou ponuky sú aj vizualizačné fotografie, ktoré zobrazujú možnú podobu zrekonštruovanej nehnuteľnosti. Dom: Podlahová plocha: 136 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1500 m² Pivnica: 35,23 m² IS: elektrika, plyn, obecná voda, žumpa, v obci prípojka na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. V suteréne sa nachádza vstupný priestor so schodiskom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná časť sa nachádza na prízemí a tvorí ju spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. Zo schodiska je prístup aj na povalu, ktorá ponúka možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov. Nehnuteľnosť je v procese modernizácie – rekonštrukcia začala v roku 2021 a zahŕňa výmenu okien za kvalitné plastové trojsklá značky Slovaktual (už osadené v predných izbách). Zvyšné okná sú pripravené na montáž, vrátane sieťok proti hmyzu. Súčasťou predajnej ceny je aj nová škridla určená na kompletnú rekonštrukciu strechy. Technický stav: Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť ponúka výborný základ na vytvorenie moderného a pohodlného bývania s možnosťou úpravy dispozície presne podľa vlastných potrieb. Lokalita: Tichá obec Lúčnica nad Žitavou ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi. Obec má výborné dopravné napojenie – len 3 km vzdialená obec Michal nad Žitavou ponúka obchod Coop Jednota a mesto Vráble, nachádzajúce sa iba 5 km odtiaľto, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane predajní LIDL a TESCO, lekární, škôl a ďalších služieb. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Martinovej časti Lúčnice nad Žitavou predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia najmä rozsiahly pozemok poskytujúci dostatok priestoru na relaxáciu a aktívne trávenie voľného času detí. Strategicky umiestnená poloha domu zabezpečuje výnimočne slnečné presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a zdravú atmosféru pre bývanie. Z hľadiska investičných príležitostí je nehnuteľnosť vysoko atraktívna vďaka svojej lokalite a vlastnostiam, ktoré zaručujú stabilnú hodnotu a potenciál pre budúci rast. Kombinácia rodinného charakteru nehnuteľnosti a jej investičného potenciálu z nej robí univerzálne riešenie vhodné pre široké spektrum kupujúcich. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné časti podľa katastrálnej mapy, čo vytvára priestor na ďalšie stavebné alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť je z roku 1969, a tak má nárok na dotáciu na obnovu starých domov, ktorú môže získať fyzická osoba – vlastník alebo spoluvlastník rodinného domu, občan EÚ s trvalým pobytom na Slovensku. Dom musí byť starší ako 15 rokov, určený prevažne na bývanie (najviac 10 % priestoru môže slúžiť na podnikanie) a podmienkou získania dotácie je dosiahnutie minimálnej energetickej úspory 30 %. Cena: 95.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bývanie v prírode s úžasným výhľadom !TUreality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa originálnu novostavbu - bungalov o výmere 120m2 postavenú v obci Párnica. Spolu s novostavbou a pozemkom 447m2 prislúcha majiteľom domu podiel na dokončenej prístupovej ceste. Ponúkame tiež možnosť zväčšiť pozemok +224m2. Video: *** https://youtu.be/Ye351Y_YaXU *** _________________________________________________________ 3D prehliadka: *** https://bit.ly/46ghxKW *** _________________________________________________________ Stavba je navrhnutá tak, aby vyťažila maximum z nádherného prostredia, najmä prostredníctvom štedrých výhľadov na okolie. Dom je postavený vo svahu, pričom najkrajšie výhľady nad krajinou sa otvárajú smerom na juh. V tejto časti má dom dostatok sklených plôch a krásne presvetľuje interiér. Severná strana smeruje do mierneho svahu. V tejto časti domu ukryté súkromné miestnosti, prístrešok pre plechového miláčika a vstup do domu. Materiál, ktorý sa použil na výstavbu, má výborné termické vlastnosti. Stavba spĺňa energetickú triedu A0. Skolaudované. _________________________________________________________ Lokalita: Kľudná a tichá lokalita obce Párnica ponúka občanom zdravotné stredisko, materskú škôlku, obchod a službu opravy automobilov. Vzdialenosť do okresného mesta Dolný Kubín je 8km. Dopravné spojenie SAD, vlak. Vyhľadávanou lokalitou je pre komplex rybníkov a rieku Orava. _________________________________________________ CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Callcentrum: +421 413217800 , maklér: Beata Paulínyová, paulinyova@tureality.sk,

TUreality ponúka na predaj v tesnej blízkosti Ružomberka v obci Martinček, moderne zrekonštruovaný rodinný dom so slnečným pozemkom 800m2. ---- Video: https://youtu.be/o3APzsdsA-g ---- Súčasťou domu je garáž a krytá terasa. Vhodný je pre väčšiu rodinu, alebo dvojgeneračný. Pôdorys domu 11 m x 12m. IS: vodovod, elektrika, kanalizácia. Dom ponúka dve obytné podlažia, podkrovie a suterén. Záhrada s vlastnou studňou je ideálneho obdĺžnikového tvaru o šírke 16m je orientovaná z južnej strany domu. ___ Prízemie 3D link : *** https://bit.ly/4gkcxsR ***________ Rekonštrukciou dom získal v prízemí moderný otvorený priestor 53m2, obývačku prepojenú s kuchynskou časťou so vstupom na terasu. Kúpeľňa v prízemí je vybavená sprchovým kútom a je spoločná s toaletou. Medzi kuchyňou a kúpeľňou sídli špajza s vetraním. Priechodná izba 16,5m2, spálňa 14m2. Vykurovanie prízemia je podlahové. ___ 2. poschodie pripravený holobyt bez zariadenia kuchyne = 4 miestnosti a kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, poschodie je vykurované radiatormi. ___ 3. Podkrovie nieje zobytnené . ___ -1. V suteréne je umiestnená pec na peletky so zásobníkom, s možnosťou kúrenia elektrickým kotlom, teplá voda v elektrickom bojleri je dohrievaná solárne.Energertický certifikát nebol predložený. ___ CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Callcentrum:+421413217800 ,maklér: Beata Paulínyová, paulinyova@tureality.sk,

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v historickom centre mesta Bojnice, len približne 200 – 250 metrov od Bojnického zámku – jednej z najvýznamnejších kultúrnych pamiatok Slovenska. Dom je situovaný v pokojnej časti historickej zástavby a ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, priestoru a výnimočnej polohy. Z balkóna aj z pozemku je krásny výhľad na Bojnický zámok, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 715 m² Úžitková plocha domu: 279,22 m² Zastavana plocha: 142m Krytá terasa: 33,53 m² Dispozícia domu: • prízemie • 1. nadzemné podlažie • 2. nadzemné podlažie EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza upravená záhrada, terasa a samostatný krytý altánok s elektrickou prípojkou a vertikálnymi roletami, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych počas celého roka. Veľkým benefitom je parkovanie pre až 4 automobily, čo je v historickom centre Bojníc počas turistickej sezóny veľká výhoda. Dom disponuje aj garážou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kompletna rekonštrukcia domu prebehla v roku 2014. - nová strecha – plechová krytina -nove elektricke rozvody - vykurovanie – infračervené elektrické panely - ohrev vody – elektrický bojler (záložný plynový bojler) -komplet vymena sanity. LOKALITA Bojnice patria medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku. V pešej dostupnosti (do 7min) sa nachádza: • Bojnický zámok • kúpele Bojnice • zoologická záhrada • historické centrum mesta • reštaurácie a kaviarne, tenisove kurty Nehnuteľnosť je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo reprezentatívna rezidencia v jedinečnej lokalite. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Realitné kancelárie prosím kontaktovať výhradne s konkrétnym klientom

EXKLUZÍVNE U NÁS! Hľadáte priestor, ktorý si dokončíte presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj novostavbu v štádiu hrubej stavby obľúbeného projektu OPAL 64/359 priamo v obci Alekšince. Tento moderný bungalov ponúka inteligentné dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Premyslený interiér (pôdorys 13,2 x 8,8 m): • Denná časť: Srdcom domu je otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou, čo vytvára vzdušné miesto pre spoločné chvíle. V tomto priestore je už postavený krbový komín s predprípravou na krb/krbové kachle. • Nočná časť: Dom disponuje 3 samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú súkromie pre všetkých členov rodiny. • Komfort: Nájdete tu veľkorysú kúpeľňu pripravenú pre vaňu aj sprchový kút a praktické riešenie v podobe dvoch toaliet (jedno samostatné WC a druhé v kúpeľni). Kvalitná konštrukcia: • Materiály: Poctivá pálená tehla a prémiová krytina Tondach na stabilnom väzníkovom krove. • Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom pre nízke náklady na bývanie. Lokalita a siete: Stavba stojí na slnečnom 3,5-árovom pozemku v tichej slepej uličke. Inžinierske siete sú priamo na pozemku: elektrina, voda a kanalizácia. Využite výhodu hotovej hrubej stavby – preskočte mesiace papierovania a hrubých prác a začnite tvoriť interiér svojich snov! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

AstonReal Vám prináša JEDINEČNÚ nehnuteľnosť na PREDAJ! Rodinná usadlosť na chov koní a hospodárskych zvierat pre náročných, ktorá sa nachádza pri meste Lučenec pár minút od diaľnice a letiska. Bola postavená v roku 2005. Zastavaná plocha je 1.600m2. Celý areál je postavený v provensálskom štýle. Celková rozloha pozemku je 16.000m2. Na pozemku sa nachádza luxusný rodinný dom o rozlohe 240 m2. Dom má samostatnú príjazdovú cestu priamo z hlavnej cesty. Okolo domu je postavený okrasný plot z pálenej tehly vysoký 160 cm. Príjazdová cesta k domu a všetky chodníky a nádvoria sú vydláždené dlažbou. Nachádza sa tu murovaná garáž na dve autá a dom disponuje aj s dvoma letnými garážami. Na dvore sú dve krásne murované voliéry pre psy a jazierko. V oddychovej zóne dvora je vybudovaná terasa prepojená s domom a príprava na bazén a saunu, dreváreň s kotolňou a letná kuchyňa prepojená s domom, veľký altánok nádvorie a veľká voliéra pre vtáctvo a studňa. V dome sa nachádza veľká hala (obývačka) s kozubom, zimná záhrada, veľká kuchyňa s jedálňou a prechodom do letnej kuchyne (komory), 2 kúpeľne, 2 spálne, 2 šatníky a ďalšia obývacia izba. Celý dvor je krásne upravený s krásnymi okrasnými záhradami. Dom je zaizolovaný, má vlastnú studňu a všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina). Kanalizácia v dedine nie je, takže na pozemku sa nachádzajú dva veľké septiky. Dom s oddychovou zónou je oddelený od časti na chov zvierat. Tu sa nachádza: samostatný vstup s príjazdovou cestou. Hospodárska časť má spevnené plochy asfaltom. Je tu zateplená stajňa, v ktorej je 23 BOXOV pre KONE, šatňa s kúpeľňou a sedlovňa, miestnosť na prípravu krmív a sýpka. Dva podkrovné byty nad stajňou s veľkým balkónom a výhľadom na pieskovú jazdiareň byty pozostávajú: z obývacej izby kuchyne spálne a kúpeľne. Väčší byt má aj šatník. Ďalej sa tu nachádza spomínaná piesková jazdiareň o rozlohe 75x50m. Vonkajšia sprcha pre kone, hnojisko, veľký senník a samostatný veľký dvor na chov hydiny a priestor pre záhradu, altánok pre návštevníkov. Pri vstupe z hlavnej cesty do hospodárskeho dvora sa nachádza veľké parkovisko. Na pozemku sa nachádzajú základy na ďalšiu budovu napr. Rodinný dom alebo aj na podnikanie - REŠTAURÁCIA, ... Pri stajni sa nachádzajú ďalšie dva pozemky s možnosťou odkúpenia o rozlohe 6 ha a 8 ha - pasienky pre zvieratá na konci ktorých je les a prírodný prameň. Nehnuteľnosť bola využívaná na súkromné účely ako JAZDECKÝ AREÁL, TÁBORY PRE DETI a VÝLETY pre školy a škôlky. V prípade záujmu kontaktujte: astalos@astonreal.sk alebo telefonicky 0911 599 700

Predam 5i novostavbu v obci Suchohrad na zahori 30km od Bratislavy a 17km od Malaciek . -5izieb + satnik a technicka miestnost -149m² obytna plocha prizemie + poschodie . -pozemok 4.5a -Stavba je tehlova -el.kurenie -zumpa -voda BVS + studna Prve 2 fotky su dorobene umelou inteligenciou pre predstavu dokoncenia okolia . Mozna vymena za byt v Bratislave / stupave , zahorskej bystrici

Na predaj moderná novostavba v meste Nesvady – príjemná lokalita, terasa, 3 spálne! Hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb a relaxu? Máme pre vás exkluzívnu ponuku novostavby rodinného domu v obľúbenom kúpeľnom meste Nesvady! Lokalita: výborná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza termálne kúpalisko, obchod, škola aj krásna príroda vhodná na prechádzky a šport. ________________________________________ Základné informácie: • Stav: novostavba s možnosťou dokončenia kúpeľne a kuchyne na kľúč podľa vlastných predstáv • Rok výstavby: 2024–2025 • Zastavaná plocha: 156 m² • Krytá terasa: 25 m² • Pozemok: 540 m² • Dispozícia: o vstupná predsieň o 3 samostatné nepriechodné izby o obývačka prepojená s kuchyňou o kúpeľňa o samostatné WC o technická miestnosť o terasa (vstup z obývačky) ________________________________________ Technické parametre: • Murovaný z Ytong Lambda 375 mm • Zateplenie: 12 cm polystyrén • Energeticky úsporný dom – nízke prevádzkové náklady • Teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo • Zavedená kanalizácia • Kompletná elektroinštalácia (bez zásuviek a vypínačov) • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním ________________________________________ Výhody: • Novostavba s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv • Moderné, funkčné dispozičné riešenie • Slnečný, ideálne orientovaný pozemok • Blízkosť termálneho kúpaliska Nesvady – skvelé miesto na život aj investíciu Pozrite si krátke video: https://youtu.be/SflYRYp8eEw

Moderný a ekologický dom v srdci Zemplína! Závadka (okres Michalovce) – len 10 minút od mesta Hľadáte nový domov, ktorý spája komfort, funkčnosť a moderný dizajn? Predstavujeme vám novostavbu rodinného domu, ktorá vás osloví na prvý pohľad! Prečo práve tento dom? Skvelá lokalita: Michalovce – len 10 minút autom Sobrance – 10 minút autom Zemplínska Šírava – miesto pre relax kúsok od domu Ekologické a úsporné riešenia Možnosť prispôsobiť dom podľa vašich predstáv Parametre domu: Úžitková plocha: 114,94 m² Zastavaná plocha: 117,23 m² Podkrovie: 20,39 m² Priestranný obývací salón: 34,91 m² 3 ďalšie izby, 2 kúpeľne, chodba so schodiskom Čo ešte získate? Ukončenie výstavby: jún/júl 2025 Dom v štádiu holodomu – pripravený pre vaše nápady Možnosť realizovať úpravy podľa vlastných potrieb Ideálne bývanie pre rodiny aj páry, ktoré túžia po vlastnom kúsku Zemplína Rezervujte si svoj vysnívaný dom už dnes! Nezmeškajte príležitosť bývať moderne, ekologicky a len na skok od prírody aj mesta. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku vzorového domu. Váš nový domov je bližšie, než si myslíte.

Rodinný dom na rekonštrukciu – Hoština, pozemok 858 m² TUreality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej mestskej časti Hoština. Dom je situovaný na pozemku o výmere 858 m², pričom na pozemku sa nachádza spolu 5 stavieb – rodinný dom, pivnica a hospodárske budovy (humno a ďalšie vedľajšie objekty). Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – či už na trvalé bývanie, chalupu alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú úpravu dispozície a realizáciu bývania presne podľa svojich požiadaviek. Vykurovanie je zabezpečené tuhým palivom. Do domu je zavedená elektrická energia a k dispozícii je vlastná studňa, čo zvyšuje nezávislosť nehnuteľnosti. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, hospodárske využitie alebo parkovanie. Lokalita Hoština je miestna časť mesta Púchov, charakteristická pokojnou atmosférou a vidieckym prostredím. Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Púchova, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu prosím kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: a.valkova@tureality.sk

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Hrnčiarovce nad Parnou, na ulici Mostová, situovaný na priestrannom a rovinatom pozemku. Základné informácie: Celková výmera pozemku: 887 m² Rozmery pozemku: šírka 22 m × dĺžka 40 m Podlahová plocha pivnice: 18,06 m2 + prízemie: 115,02 m2 + podkrovie: 14,26 m2. Podlahová plocha spolu: 147,34 m2. Pozemok vhodný na výstavbu 2 rodinných domov Dom je kúpou ihneď voľný! Technický stav a vybavenie domu: dom je postavený z tehál, plastové okná, čiastočne podpivničený, strecha – škridlová, kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, 3 samostatné izby s drevenými parketami, kuchyňa, špajza s oknom pri kuchyni, kúpeľňa s WC. Na povale sa nachádza: 1 podkrovná izba s výstupom na terasu, krásny výhľad na záhradu. Na pozemku sa nachádza: murovaná garáž s montážnou jamou, studňa, skleník – ideálny pre pestovateľov, dielnička / sklad na uskladnenie kosačky a záhradného náradia. Dom, garáž, pivnica, povala aj dielnička sú kompletne vypratané, pripravené na okamžité využitie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita – Hrnčiarovce nad Parnou: Obec sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Trnava, s rýchlou dostupnosťou do centra. Ponúka pokojné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. zabezpečí: - kompletné právne služby (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad) - rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti - bezplatnú pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Bc. Petra Jasovská 0918 476 828 petrajasovska@prvydomov.sk Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností. Fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj nový, čiastočne podpivničený bungalov v skvelej lokalite – obec Bobrov. Rodinný dom je situovaný v centre obce, kde máte všetko na pár krokov – školu, obchod aj obecný úrad. Ideálna voľba pre rodinu aj ako výborná investičná príležitosť. Dispozícia a technické údaje: - Čiastočne podpivničený dom – pivnica o výmere 81 m² (3 samostatné miestnosti – ideálne na sklad, wellness, fitness alebo podnikanie) - 1. nadzemné podlažie – bungalov o výmere 146 m² - 1 veľká spalna (s vlastnou kúpelňou) - 2 detské izby - Obývacia izba prepojená s kuchyňou + komora - 2 kúpeľne, 2 WC - Technická miestnosť - Terasa o výmere 14,84 m² - Kryté parkovacie státie pre 2 autá - Pozemok o výmere 700 m² vrátane rodinného domu - Všetky inžinierske siete priamo na pozemku Stav nehnuteľnosti: Dom je tesne pred kolaudáciou Stačí dokončiť fasádu a omietky v pivnici – následne je možné okamžite kolaudovať Kompletne hotové kúpeľne (chýbajú len umývadlá) Položené podlahy na 1. NP Dokončené kúrenie – tepelné čerpadlo Viessmann Ideálna príležitosť zariadiť si dom presne podľa vlastného vkusu Pre koho je dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez ďalších veľkých investícií Pre investora, ktorý ocení polohu, dispozíciu a vysoký potenciál nehnuteľnosti Cena za celý objekt: 270 000 € Volajte prosím iba v prípade seriózneho záujmu o kúpu.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj Novostavbu zariadeného 4-izbového rodinného domu s terasou a záhradou, Hamuliakovo. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 131,27 m² a pozemkom o výmere 635 m² bol skolaudovaný v 12/2020, exteriér a záhrada dokončené v roku 2020, interiérové zariadenie domu dokončené v roku 2020. Parametre nehnuteľnosti • Lokalita Rybárska ulica, obec Hamuliakovo • Typ 4-izbový rodinný dom • Stav Novostavba (kolaudácia 12/2020) • Úžitková plocha 131,27 m² • Zastavaná plocha 89 m² • Pozemok výmera 635 m² • Terasa 24 m² (3 x 8 m) • Orientácia domu - Východ Technické vybavenie a štandard • Stavba: Pálená tehla hrúbky 500 mm, zateplenie EPS hrúbky 50 mm, fasádna omietka biela, plochá strecha fatrafol + zelená strecha • Okná: Kompozitné / plastové (exteriér hnedé - interiér biele) s izolačným trojsklom, 3x strešné svetlovody Velux (chodba na 2.NP domu) • Žalúzie exteriérové: predpríprava podomietkové kastlíky s predprípravou elektrický kábel na všetkých oknách / izbách na 2.NP domu • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie, 9 okruhov v celom dome, ovládanie cez termostaty na stene + na diaľku cez Wifi appku • Teplá voda: Elektrický zásobník Dražice, objem 300 litrov, výkon elektrickej špirály 2,5 kW, predpríprava na solárny ohrev TÚV • Chladenie: 4x klimatizačné jednotky Toshiba (1x obývačka 5,3 kW a 3x izba 3,2 kW), exteriér multisplit jednotka Toshiba – výkon 3,9 kW • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, hlavný prívod vody napojený na zmäkčovať vody (soľný zásobník 20 kg) • Studňa: úžitková voda na záhradu a závlaha trávnika, vŕtaná, priemer 120 mm, hĺbka cca. 12 m, čerpadlo AQUANAUT 96 D/9 + 0,55 kW • Bezpečnostný alarm, kamerový systém, video vrátnik: káblová predpríprava v dome • Elektroinštalácia: Legrand (vypínače, ovládače žalúzií, zásuvky, dátové ftp zásuvky) • Optické rozvody: v celom dome, v každej izbe, pripojenie optický internet (Telekom/Orange/O2) Interiér • Dispozičné riešenie rodinného domu: 1.NP prízemie: závetrie, zádverie, kúpeľňa, šatník, WC, kuchyňa, komora, schodisko, obývacia miestnosť s jedálňou 2.NP poschodie: chodba, WC, kúpeľňa, 3x samostatná izba (aktuálne ako spálňa, detská izba a hosťovská izba) • Vnútorné steny: biela maľovka v celom dome, obývačka a kuchyňa tehlový obklad na mieru, obklady obidve kúpeľne a WC • Podlahy: click vinylová podlaha v celom dome; biele soklové lišty, dlažba obidve kúpeľne a WC, dlažba závetrie a zádverie • Dvere: laminátové, obložkové, falcové interiérové dvere bielej farby s vizuálnym predelom na štyri časti • Schody: obložené vinylovou podlahou, zábradlie na schodisku drevené (provizórne), zábradlie na poschodí kovové (dokončené) • Kuchyňa: kuchynská linka na mieru, zástena s tehlovým obkladom, zabudované spotrebiče Electrolux indukčná doska a elektrická rúra, umývačka riadu Whirlpool, voľne stojace digestor Electrolux a chladnička s mrazničkou Gorenje, nerezový drez s pákovou batériou a sprchou • Obývačka: dizajnová TV stena s tehlovým obkladom, TV komoda s úložným priestorom, látková sedacia súprava šedej farby tvaru L • Kúpeľňa 1.NP a 2.NP: umývadlo a vaňa s pákovými batériami + len 2.NP aj sprchový kút so sprchovým systémom • WC 1.NP a 2.NP: toaleta so zabudovanou splachovacou nádržkou, malé umývadlo s pákovou batériou Exteriér • Parkovanie 3x parkovacie miesta na pozemku (rozmer cca. 8000 x 7000 mm), podklad betónová dlažba • Elektrická samonosná oceľová brána (rozmer cca. 440 x 185 mm) a bránička (rozmer cca. 100 x 185 mm) • Záhrada: Kompletná výsadba vrátane trávnika, zelene, stromov, záhonov a závlahy trávnika zo studne • Plot od ulice / cesty: Murovaný z betónových tvárnic a horizontálnym rozdelením s drevenou výplňou • Plot okolo pozemku: Betónový (skladaný, sivý) okolo celého obvodu pozemku s tehlovým vzorom Lokalita Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v Bratislavskom kraji, vzdialená iba cca 15 km juhovýchodne od BA, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň ponúka tiché a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Obec leží na brehu Dunaja, v blízkosti lužných lesov a prírodného územia, čo prináša obyvateľom možnosť relaxu, cykloturistiky a prechádzok. Predajná cena Dom sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie, okrem zariadenia / nábytku detskej izby. Dom má ťarchu hypotéky majiteľov, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny za rodinný dom. ( *titulná fotka inzercie je vizualizácia ) Predajná cena je 439.000 € Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy domu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky Novostavby rodinného domu nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

XXL Reality Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, podpivničený a s pochôdznou povalou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, komfort a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Zastavaná plocha: 170 m2 • Úžitková plocha: 125 m2 • Povala: 120 m2 • Podpivničený: úžitková plocha pivnice 132 m2 / obytná plocha pivnice 103 m2 • Pozemok – záhrada: 542 m2 • Podpivničený hosťovský domček: 19 m2 • Záhradný domček: 20 m2 OBYTNÁ ČASŤ • nachádza sa na zvýšenom 1.poschodí • vstupná chodba ponúka väčší priestor na odkladanie topánok a oblečenia • 3 samostatné, neprechodné spálne • samostatná obývacia izba • kuchyňa so špajzou, orientovaná na východ • kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC POVALA • schodisko vedúce z obytnej časti, povala je pochôdzná • ponúka veľký odkladací priestor, do budúcna možnosť zväčšiť na obytnú časť (2.NP) PIVNICA • schodisko vedúce z obytnej časti, každá pivničná miestnosť má okná • hosťovská izba, vínna pivnica, kúpeľňa a samostatné WC, garáž s montážnou jamou, iná miestnosť – možnosť využitia ako pracovňa alebo sklad VYBAVENIE: • dom je v pôvodnom stave, no veľmi zachovalom a technicky dobrom stave • tehlová stavba so sedlovou strechou, plastovým oknami, kombinácia dlažby a kobercov • plynový kotol s radiátormi ( aj v pivničných priestoroch) EXTERIÉR A PARKOVANIE • pozemok so záhradou a 2 domčekmi (záhradný, hosťovský) • hosťovský domček je podpivničený, so súpisným číslom, s terasou a vonkajším krbom, je napojený na vodu, elektriku, odpad (žumpa) • záhradný domček – murovaný, s prípojkou vody a elektriny, vhodný aj ako dielňa, sklad alebo garáž na bicykle, športové vybavenie a iné náradie • na pozemku vlastná studňa a drevená pergola s vodeodolnými fóliami • parkovanie je možné v garáži, vo dvore ako aj pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc, BA II s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Medzi výhody tejto lokality patria: • kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banka, obchodíky, fitness centrum a iné. • rýchle dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na diaľničný obchvat • ideálna voľba pre rodinné bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Dom je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s dispozíciou 5+kk, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Veľké Orvište, približne 5 minút od mesta Piešťany. Dom je vhodný na okamžité bývanie, ale aj na úpravy podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a pokoja. K dispozícii je priestranná záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych aj záhradkárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, výhodou je nová strecha vrátane nového venca. V obci nájdete dobrú občiansku vybavenosť, vrátane školy a škôlky, pričom kompletná infraštruktúra mesta Piešťany je na dosah ruky. Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a komfortom mesta za výhodnú cenu. Zastavaná plocha 130 m², užitková plocha 180 m², pozemok 1100 m²

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Máme pre vás jedinečnú príležitosť kúpy rodinného domu v malebnej obci Ladzany, okres Krupina, v regióne, ktorý je známy svojou čistou prírodou, vinárskou tradíciou a termálnymi kúpeľmi v blízkosti (Dudince). Tento dom ponúka pokoj vidieka a zároveň výbornú dostupnosť k službám a mestám v okolí. Ponúkame na predaj samostojaci slnečný priestranný rodinný dom s garážou, komorou, pajtou postavený na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 2 459 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo štyroch priestranných obytných miestností, kuchyne, špajze, dvoch kúpeľní ( jedna so sprchovacím kútom a WC, druhá s vaňou), technickej miestnosti. K rodinnému domu patrí garáž, miestnosť využívaná ako sklad, komora, pivnica. Na dvore je aj udiareň s pecou a veľká pajta vo veľmi zachovalom stave. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V priestrannom rodinnom dome, ktorého časť je postavená z tehál a časť je postavená z kameňa, bola vymenená časť okien za plastové, v izbách sú plávajúce podlahy. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, odpad je riešený septikom, elektrina je v jednej časti domu meď, v druhej časti hliník, kúrenie pecou na pevné palivo, ohrev vody elektrický bojler, strecha glazovaná škridla. Dom je čiastočne podpivničený. VÝHODY: - Kúpou ihneď voľný - Ihneď obývateľný - Čiastočná rekonštrukcia - Vinárska oblasť s veľkým počtom slnečných dní - Veľký súvislý pozemok s úrodnou pôdou, vhodný na pestovanie veľkého množstva plodín LOKALITA: Ladzany sú skrytou perlou regiónu Hont. Táto menšia obec v okrese Krupina ponúka ideálne útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokoj a spojenie s prírodou, no zároveň chcú mať na dosah mestskú infraštruktúru. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku, pestovanie, vinohradníctvo, alebo len pokojný relax v prírode.Ideálne na pokojné bývanie alebo rekreačné účely. V obci je základná občianska vybavenosť, obchod, pohostinstvo, autobusové spojenie, škôlka, obecný úrad, futbalové ihrisko. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 989 687 alebo na darinasedliakova@haloreality.sk. ID ponuky: KA-71070. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj slnečný samostatne stojaci poschodový tehlový rodinný dom v malebnom podhorskom prostredí v obci Janova Lehota. K domu prislúcha rozľahlá záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia. Či už snívate o vlastnom ovocnom sade, bazéne, detskom ihrisku alebo len o tichom mieste na grilovanie, tento pozemok vám to umožní. DISPOZÍCIA: Dispozične tento tehlový rodinný dom pozostáva z prízemia, kde sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná obývacia izba + ďalšia obývacia izba, po schodoch sa dostaneme na poschodie, kde sa na 2 priestranné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, priestranná terasa s výhľadom na dvor. Na dvore nájdeme aj garáž, dreváreň a vstup do veľkej záhrady. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehly, čo zaručuje výbornú akumulačnú schopnosť a zdravú klímu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu „zo starej školy“, ktorú si dokáže pretvoriť na moderné bývanie alebo štýlovú chalupu na víkendy. Pôvodný stav je v tomto prípade výhodou – nemusíte platiť za cudziu „kozmetickú“ rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak búrali. Môžete zmeniť dispozíciu izieb, prepojiť kuchyňu s obývačkou alebo zobytniť podkrovie. Okná sú pôvodné, v zachovalom stave, Podlahy: Kombinácia dlážkovice (zdravé drevo), betónového poteru a keramickej dlažby. Kúrenie: Lokálne plynové (gamatky) v kombinácii s možnosťou dobudovania krbu alebo kachľových pecí na pevné palivo. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - tehlový dom - dobrá lokalita LOKALITA: Obec je známa svojou príjemnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. Je to ideálne miesto pre rodinný život v lone prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Žiar nad Hronom, Handlová). Rýchle napojenie na diaľnicu R1 (smer BA/BB) do 10 minút. Priamo z domu máte výhľad na okolité lesy pohoria Vtáčnik. Hubárčenie a turistika začínajú hneď za plotom. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0910 989 687 alebo na darinasedliakova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-71657. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.