Domy na predaj, Košický kraj

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný samostatne stojaci, rekreačný dom v lukratívnej a tichej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Sečovská cesta). Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, svahovitom pozemku s celkovou výmerou 822 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj príjemné rodinné bývanie. Dom zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Interiér je ladený v moderných prírodných tónoch dreva v kombinácii s čiernymi prvkami, čo vytvára elegantný a zároveň veľmi útulný priestor. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkých presklených plôch a výstupu na terasu a záhradu. Sečovská cesta patrí medzi hlavné východné dopravné tepny mesta Košice a zabezpečuje rýchle napojenie na centrum aj výjazd smerom na Sečovce, Michalovce či diaľničné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD a blízkosť nákupných centier, škôl aj zdravotníckych služieb. Do centra Košíc sa autom dostanete približne za 8 – 15 minút podľa premávky. Výhodou lokality je aj dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Cez Sečovskú cestu premáva viacero autobusových liniek, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Lokalita ponúka: rýchly prístup do centra Košíc, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť obchodov a služieb, dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Z pohľadu bývania ide o praktickú mestskú lokalitu vhodnú pre rodiny aj ľudí, ktorí potrebujú každodenné dochádzanie do centra mesta alebo mimo Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov, Sečovská cesta Typ nehnuteľnosti: Rekreačný dom Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2022 Pozemok: 822 m² Zastavaná plocha: 90 m² Úžitková plocha: cca 169 m² Počet podlaží: 2 TECHNICKÉ PREVEDENIE obvodové murivo: tehla Porotherm deliace priečky: tehlové vápenné štukové a stierkové omietky ťahané stropy laminátové podlahy keramické dlažby a obklady plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie interiérové dvere z masívneho dreva moderné podlahové teplovodné vykurovanie príprava na krb (komín k dispozícií) DISPOZÍCIA Prízemie – 84 m² zádverie a chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sledovanie TV, filmy cez projektor kuchynský ostrovček samostatná nepriechodná izba technická miestnosť s výstupom na pozemok komora sklad náradia schodisko Poschodie – 85 m² 2 priestranné izby detská izba s výstupom na terasu samostatný šatník ďalší šatník na chodbe kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom spálňa s balkónom a výhľadom na zeleň V každej izbe sa nachádzajú veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. INŽINIERSKE SIETE elektrina studňa kanalizácia EXTERIÉR terasa s prestrešením pozemok z časti zrovnaný, možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, časť kaskadovitý (nutnosť dokončenia úprav) záhradný domček / sklad moderné exteriérové prevedenie domu dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI moderná novostavba nízke prevádzkové náklady okamžite obývateľná pokojná a vyhľadávaná lokalita súkromie a zeleň kvalitné materiály a moderný dizajn veľké presklené plochy terasa a záhrada ideálne rodinné bývanie Nutné dokončenie terénnych úprav, možnosť pre realizáciu podľa vlastných predstáv. Predpríprava na el. bránu, nutnosť dokončenia vstupu. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkame na predaj rozostavanú modulovú chatu s modernou oceľovou konštrukciou a kvalitným zateplením. Ideálna ako rekreačná nehnuteľnosť alebo základ pre celoročné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE •⁠ ⁠Rozmery: cca 6,80 m x 6,35 m •⁠ ⁠Výška: 2,90 – 3,00 m •⁠ ⁠celková výmera: 41 m2 •⁠ ⁠Typ: modulová stavba •⁠ ⁠Stav: rozostavaná (údaje zo špecifikácie ) KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY •⁠ ⁠pevná oceľová konštrukcia z uzavretých profilov •⁠ ⁠povrchová úprava: epoxid + polyuretánový lak •⁠ ⁠sendvičové panely PIR 100 mm (strecha aj steny) •⁠ ⁠výborná izolácia: Uc 0,21 W/m²K •⁠ ⁠požiarna odolnosť: EI30 ZATEPLENIE •⁠ ⁠steny a strecha: PIR sendvičové panely hrúbky 100 mm •⁠ ⁠interiér: EPS panely 100 mm podľa projektu zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti vhodné aj na celoročné využitie STRECHA, STENY, PODLAHA •⁠ ⁠strecha: jednospádová, PIR panel 100 mm •⁠ ⁠steny: sendvičové panely 100 mm •⁠ ⁠podlaha: izolácia + oceľové rošty + OSB 18 mm OKNÁ •⁠ ⁠plastové okná rôznych rozmerov •⁠ ⁠veľké hliníkové okno k terase: 2 600 x 2 300 mm FASÁDA A INTERIÉR •⁠ ⁠kompozitné fasádne lamely + omietka •⁠ ⁠interiér: * sendvičové panely (EPS) * interiérové dvere (4 ks) •⁠ ⁠predpríprava na vodu DOPRAVA •⁠ ⁠možnosť prevozu modulovej chaty kdekoľvek v rámci východného Slovenska VÝHODY •⁠ ⁠moderná modulová výstavba •⁠ ⁠rýchle dokončenie podľa vlastných predstáv •⁠ ⁠kvalitné zateplenie •⁠ ⁠možnosť prispôsobiť interiér •⁠ ⁠výhodou je, že chata je už čiastočne dokončená – bez dlhého čakania na výstavbu CENA 38 990 €

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom situovaný na okraji mesta v absolútne pokojnej lokalite bez susedov – ideálne útočisko pre tých, ktorí hľadajú dokonalé súkromie, ticho a harmóniu s prírodou. Dom je jednopodlažný, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Disponuje praktickou dispozíciou a priestrannou terasou s očarujúcim výhľadom na okolitú zeleň. Upravený svahovitý pozemok o rozlohe 1700 m², doplnený o kamenné múry, okrasné dreviny a starostlivo vyberanú zeleň, vytvára jedinečnú atmosféru ideálnu na relax aj reprezentatívne bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, 2x studňa, 2x WC, krb a moderný kamerový systém, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi mať nehnuteľnosť pod kontrolou odkiaľkoľvek na svete. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu nepresahujú 100 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen komfortné, ale aj ekonomicky efektívne bývanie. Odpad je riešený trojkomorovým septikom s trativodom, čo predstavuje takmer bezúdržbové riešenie odpadových vôd. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení nadštandardný pokoj, pohodlie a bezprostredný kontakt s prírodou bez kompromisov. Výhody nehnuteľnosti: • absolútne súkromie a jedinečná lokalita bez susedov • výborná dostupnosť do mesta • starostlivo udržiavaný pozemok s terasovitými úpravami • 2 samostatné parkoviská, z toho jedno na úrovni domu s bezbariérovým prístupom • krb pre príjemnú atmosféru • nízke mesačné náklady do 100 € Ideálna voľba pre pokojné rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo alebo víkendový únik z ruchu mesta. Dom je bez tiarch a kúpou hneď voľný. Hypotekárne financovanie bez problémov. Znalecký posudok a cena na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ – novostavba moderného bungalovu, Ladmovce (okres Trebišov) Na predaj je moderný nízkoenergetický bungalov v tichej obci Ladmovce pri rieke Bodrog, v tokajskej vinohradníckej oblasti. Dom má úžitkovú plochu približne 70 m² a pozemok 269 m², takže ponúka súkromie a malú, ľahko udržiavateľnú záhradu. Je ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo ako víkendový dom na oddych v prírode. Stavba je riešená ako nízkoenergetický dom s teplovodným podlahovým vykurovaním v celom objekte napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Vnútorné sadrové omietky budú vymaľované na bielo a dopĺňajú ich sadrokartónové podhľady, takže interiér pôsobí svetlo a čisto, pripravený na zariadenie podľa vlastného štýlu. Strecha je zateplená a chránená kvalitnou hydroizoláciou, plastové okná v antracitovej farbe s izolačným trojsklom sa starajú o tepelný komfort a ticho v interiéri. Dom je napojený na elektrinu, počíta sa s pripojením na obecný vodovod, odpad je riešený individuálne (žumpa alebo domová ČOV podľa projektu). V obci je dostupný vysokorýchlostný internet, takže dom bez problémov zvládne aj home office. Krátky prehľad: * úžitková plocha domu cca 70 m², pozemok 269 m² a 244 m² * nízkoenergetický bungalov, podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo * moderné okná s trojsklom v antracitovej farbe a bezpečnostné dvere * elektrina, obecný vodovod, individuálne riešený odpad * vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendový dom v Tokaji Ladmovce sú pokojná dedina pri Bodrogu, obklopená prírodou a vinicami. Nachádza sa tu obecný úrad, materská škola, malá základná škola (1.–4. ročník), potraviny, pošta, detské ihrisko a športoviská. Veľkým bonusom je rieka Bodrog s možnosťou splavov a požičovňou kanoe priamo v obci. Autobusové spojenie zabezpečuje napojenie na okolie, približne 4 km je to do Stredy nad Bodrogom (vlaková stanica) a asi 25 km do Trebišova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba začína vo Februári a plánované ukončenie je do konca Augusta 2026. Dom ponúka pokojné bývanie s nízkymi nákladmi a rýchlym únikom do prírody. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Hľadáte okrem miesta pre svoje bývanie aj priestor, v ktorom sa budete cítiť, že toto je váš domov? Miesto obklopené prírodou, súkromie a všetky benefity, ktoré rodinný dom so sebou prináša, či občianska vybavenosť obce zodpovedajúca situovanosti a vzdialenosti na skok od mesta Košice? Čo viac si pri hľadaní nového domova priať? Azda len novostavbu, kde prvými majiteľmi budete práve Vy! Jedinečný a sofistikovaný projekt novostavieb v obci Malá Ida, vzdialenej od Košíc cca 7 minút cesty autom, je vytvorený prioritne pre tých, ktorí naozaj vedia, čo pre svoje dokonalé bývanie potrebujú. Projekt je v momentálnej výstavbe rodinných domov, ktoré sú situované samostatne, vedľa seba v centrálnej časti obce, ale predsa v tichej a pokojnej uličke. Ukončenie výstavby je datované na jar 2026. K nehnuteľnostiam vedie podielová prístupová cesta. Jedinečnosť a nadčasovosť robia z tohto projektu naozaj praktického priateľa, ktorý Vám ukáže, ako spojiť všetky komponenty bývania tak, aby ste boli nadmieru spokojný. Tak poďte s nami do toho a uvidíte, že lepšie ste si vybrať nemohli. V príprave je výstavba štyroch rovnakých rodinných domov(viď galéria fotiek): Dom číslo 1…….439.000€…voľný Dom číslo 2…… 439.000€…rezervovaný Dom číslo 3…….439.000€…rezervovaný Dom číslo 4…….439.000€…predaný ceny su uvedené s DPH. Pre viac informácií volajte 0944 191 166, rád Vám zodpoviem všetky otázky! ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 4 izbový rodinný dom Úžitková plocha: 111 m2 vrátane terasy 17m2 Pozemok: 420 m2 + podiel na prístupovej ceste 111 m2 Stav: novostavba INTERIÉR DOMU – vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné , kozub v obývacej izbe – príprava na fotovoltaiku – podlahy kombinované – dlážba, plávajúce podlahy – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. – znížené stropy sadrokartónové, sádrové omietky, – elektroinštalácia (medená kabeláž, zásuvky, vypínače) – rozvody vody, odpadu (plastohlinik, plast) EXTERIÉR DOMU – strecha izolovaná, povrch falcovaný plech – fasáda zateplená, omietka silikonová – plastové okná (izolačné 3sklo) – odstavná plocha pre 2 autá POZEMOK – vysadený trávnik, upravený terén – okrasné dreviny, stromčeky, – zámková dlážba na dvore, chodníky, oplotenie SIETE vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Rodinný dom sa predáva v stave „štandard

Exkluzívne na predaj: Moderná 4-izbová NOVOSTAVBA v obci Ždaňa Ponúkam na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom situovaný v novej a pokojnej štvrti obce Ždaňa, obklopenej modernými novostavbami. Dom sa nachádza v slepej ulici pri malom lesíku, čo zaručuje súkromie, ticho a príjemné prostredie pre rodinný život. Základné informácie: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 120 m² •⁠ ⁠Výmera pozemku: 249 m² •⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový, dvojpodlažný dom •⁠ ⁠Podiel na prístupovej ceste Technické prevedenie a vybavenie: •⁠ ⁠Kvalitná tehlová novostavba so zateplením (polystyrén 15 cm) •⁠ ⁠Strecha: betónová strecha s povrchom Sika fólie •⁠ ⁠Napojenie na obecný vodovod •⁠ ⁠Čistička odpadových vôd •⁠ ⁠Vykurovanie: tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie Interiér: Dom sa predáva dokončený do štandardu: •⁠ ⁠podlahy •⁠ ⁠interiérové dvere •⁠ ⁠kompletne zariadené kúpeľne a WC Exteriér: •⁠ ⁠plot okolo pozemku vo výstavbe - bude dokončený •⁠ ⁠Zámková dlažba pre parkovanie 2 áut •⁠ ⁠Zámková dlažba okolo domu vrátane terasy Lokalita: Obec Ždaňa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nová štvrť zabezpečuje moderné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Cena: 309000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Čižmár - PROMOreality + 421 950 720 860

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, obec Harichovce, okres Spišská Nová Ves. Rodinný dom je riešený ako dom s dvomi bytovými jednotkami (tzv. dvojdom), nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku a každý pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, -1. NP: predsieň, obývacia izba s krbom a vstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť, WC, schodište, garáž, -2. NP: chodba, 3 samostatné obytné miestnosti (jedna so šatníkom), kúpeľňa, WC, -rozloha pozemku približne : 520m² (upraví geometrický plán), -zastavaná plocha: 133,4m², -úžitková plocha: 151,7m² + 25,5m² garáž, -stavebný materiál: pórobetónové tvárnice 300mm, zateplenie polystyrén 150mm, -strešná krytina: PVC fólia, -okná: plastové vo farbe antracit s izolačným trojsklom, -vchodové dvere: hliník, -vykurovanie: elektrické podlahové, -ohrev TUV: elektrický bojler, -komín -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, obecný vodovod, -energetický certifikát: nemá - po kolaudácii bude spĺňať energetickú triedu A0, -príslušenstvo: terasa 28,40m². -prevedenie: ŠTANDARD - laminátové podlahy, sádrokartónové stropy, interiérové dvere s obložkami, dlažby, obklady, sanita, svietidlá, bojler + základné terénne úpravy. Po vzájomnej dohode je možný predaj aj v štádiu holodom, resp. dokončenie interiéru na kľúč. Cena predávanej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 325.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 4 izbovú celoročne obývateľnú chatu s krásnym pozemkom o výmere 381 m², v zastavanej časti obce Seňa. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtube.com/shorts/uCygml0b7Ds?feature=share Táto obľúbená lokalita je vzdialená len 15 minút autom od Košíc, s pravidelnou autobusovou dopravou (2× za hodinu). Ak bývate v byte a túžite po vlastnej záhrade, kde sa deti konečne môžu do sýtosti vybehať a vy si vychutnáte kávu na terase, práve ste to našli.
Táto novostavba je ideálnou voľbou, ako vymeniť betón za kúsok zelene bez kompromisov. Prečo bez kompromisov?
 Lebo tu nájdete až 3 samostatné spálne, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, 2 kúpeľne, vykurovanie riešené podlahovým elektrickým kúrením a k tomu aj krb.
Úžitková plocha domu je 88 m² a poteší aj to, že hlavná spálňa s kúpeľňou sa nachádza na prízemí, čo ocenia hlavne starší ľudia. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a žumpu. Krásny rovinatý pozemok je ideálny na váš vysnený bazén, detské ihrisko alebo prístrešok pre auto. Tento dom sa predáva v štádiu holodom, takže vy si potrebujete vybrať a dokončiť kuchyňu, podlahy, dlažbu a sanitu. Výber je na vás a dokončiť si ho môžete podľa seba – či už svojpomocne, alebo v spolupráci s našou stavebnou firmou presne podľa vášho vkusu. Od podláh, cez kuchyňu, až po dekorácie. Seňa je dlhodobo obľúbená aj pre výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj služby. Do centra obce sa dostanete pešo len za 5 minút, všetko máte na dosah. Cena holodomu: 199.900 € Ceny sú vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na 0911 337 969 a rád vám odpoviem na všetky informácie a ukážem vám miesto, kde vyrastie váš nový domov.

Dom, kde ráno počujete ticho. A pritom ste stále v Košiciach. Predstavte si, že ráno otvoríte okno a namiesto ruchu sídliska počujete vietor v stromoch. Sadnete do auta – a o pár minút ste v meste. Táto novostavba v Košickej Novej Vsi, v záhradkárskej oblasti Geder, ponúka presne tú rovnováhu, ktorú dnes veľa ľudí hľadá. Pokoj prírody a zároveň mestskú dostupnosť. A to všetko za cenu, ktorá je v Košiciach skôr cenou bytu než domu. Priestor, ktorý dáva rodine slobodu 107 m² rozdelených na dve podlažia. Prízemie patrí životu – otvorená obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Miesto, kde sa varí, rozpráva, smeje a trávi čas spolu. K tomu kúpeľňa, samostatná izba a praktická komora. Poschodie je pokojnejšou zónou domu – tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. Každý člen rodiny má svoj priestor. Bez kompromisov. Novostavba bez starostí Kolaudácia 2025. Murované z porobetónu. Zateplenie 100 mm EPS, silikónová omietka. Betónová strecha Terran. Plastové okná. Elektrický kotol a teplovodné podlahové vykurovanie. Kupujete nový dom. Nie rekonštrukciu, nie kompromis, nie starosti. Realita lokality – férovo a otvorene Dom je napojený na elektrinu. Odpad je riešený septikom. Voda je zabezpečená zo studne cez akumulačnú nádrž. V tejto časti nie je mestský vodovod ani kanalizácia a prístupová cesta je nespevnená. Je to charakter záhradkárskej oblasti – výmenou za pokoj, súkromie a cenu, ktorá by v klasickej rezidenčnej štvrti bola výrazne vyššia. Cena, ktorá dáva zmysel 214.900 € za novostavbu v Košiciach. Za túto sumu si dnes mnohí kupujú byt. Tu získavate vlastné dve podlažia, dve kúpeľne, päť izieb a pocit domu. Nehnuteľnosť je zapísaná ako záhradná chata na celoročné využivanie s možnosťou financovania prosredíctvom Hypotekárneho úveru. Nie je to dom pre každého. Je to dom pre niekoho, kto chce viac priestoru, viac pokoja a rozumie hodnote vlastného bývania v rámci mesta. Ak cítite, že toto môže byť váš nový začiatok, rád Vám ho predstavím osobne.

Ponúkame na predaj novostavby dvoch rodinných dvojdomov, obec Danišovce, okres Spišská Nová Ves. Každý dvojdom pozostáva z jedného 3-izbového a jedného 4-izbového rodinného domu s prislúchajúcim pozemkom. 3i rodinný dom (s možnosťou dispozičnej úpravy na 4i): -úžitková plocha: 100,70m2 + pozemok cca 85m2 (upresní geometrický plán), -1. NP: zádverie, chodba so schodiskom na poschodie, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou so vstupom na terasu, kúpeľňa s WC, -2. NP: 2 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, chodba, 4i rodinný dom: -úžitková plocha: 100,31m2, pozemok cca 85m2 (upresní geometrický plán), -1. NP: zádverie, chodba so schodiskom na poschodie, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s 2 vstupmi na terasu, kúpeľňa s WC, -2. NP: 3 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, chodba, -vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), interiérove dvere s obložkami, komplet sanita, -stavebný materiál: tehlobloky LEIER 300mm, zateplenie 150mm, -strešná krytina: plechová, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -steny: omietky s bielou hygienickou maľbou, -vykurovanie: elektrické podlahové, ako doplnkové krb, -ohrev TUV: elektrický bojler, -tepelnotechnické zabezpečenie: rekuperácia, klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, obecný vodovod, -parkovanie: vlastné, v uzavretom areáli, -energetický certifikát: A0 (bude vydaný pred kolaudáciou). Cena každého rodinného domu vrátane vnútorného vybavenia je 239.000,- € (vrátane DPH) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu typu bungalov, ktorá spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Klokočov, len pár minút od Michaloviec. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie je známe svojou krásnou prírodou, možnosťami oddychu aj aktívneho životného štýlu - turistika, cyklotrasy, vodné športy či wellness služby. malebná obec vzdialená 13 km od okresného mesta Michalovce luxusná novostavba s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi a premysleným dispozičným riešením rodinný dom je súčasťou rezidencie chránenej rampou, čo zabezpečuje vyšší komfort, súkromie a bezpečie nádherná slnečná novostavba s množstvom moderných prvkov a otvorenou dispozíciou oddeľujúcou dennú a nočnú časť disponuje 3 izbami dispozičné riešenie- vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, priestranná obývacia hala spojená s kuchyňou, 3 samostatne obytné miestnosti, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť s WC priestranná moderná kuchyská linka so vstavanými spotrebičmi kvalitná dizajnová rohová sedacia súprava značky Cipex štýlový konferenčný stolík príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krbová vložka francúzske okná v izbách a v obývacej hale podlaha- vinylová podlaha, keramická dlažba so sedlovou strechou stavba je ralizovaná z materiálu Ytong 300 mm s izoláciou Polystyrén, moderná fasáda elektrické podlahové vykurovanie pre dokonalý komfort celková výmera pozemku 746 m2 ( 29 m x 26 m) úžitková plocha domu cca 135 m2 IS- elektrina, voda, kanalizácia skvelým bonusom je výstup do záhrady z každej izby krásna terasa pre užívanie si príjemných letných dní s rodinou a priateľmi predpríprava pre kamerový systém bezproblémové parkovanie priamo pri dome na pozemku je možnosť výstavby garáže alebo prístrešku pre parkovanie auta atraktívna lokalita s výborným rekreačným potenciálom krásne prostredie ponúka rôzne aktivity-hubárčenie, turistika, v blízkosti Zemplínska Šírava, Vinné jazero, hrad Vinné,... pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto linku: https://youtu.be/9JlExPWvVZw Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 7 rodinných domov v novom rezidenčnom projekte v obci Valaliky. V úplnom konci obce vznikla nová štvrť, ktorej cieľom bolo pripraviť prostredie pre mladé rodiny a prilákať ich na toto miesto. Pre všetkých sú tu pripravené kompletné siete, vrátane novej asfaltovej cesty s chodníkmi a verejným osvetlením, značkami, inžinierskymi sieťami, plyn, vodovod, kanalizácia a elektrika. Takto vytvorené podmienky pre fungovanie som už dlho nevidel v novovytvorených častiach. Zároveň Valaliky sú aktuálne veľmi vyhľadávaná obec na bývanie, z dôvôdu príchodu fabriky Volvo, ktorá okrem iného vytvorí množstvo nových pracovných miest, vytvorí kompletnú infraštruktúru a výrazne sa zvýši kvalita bývania v tejto lokalite. Práve toto je dôvod, prečo by ste mali začať svoj nový živoť v tomto projekte. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí nemajú čas stavať dom a chcú bývať vo svojom vysvnívanom dome už toto leto. Máme na predaj 7 radových rodinných domov z dielne firmy REKOB a o 4 mesiace pripravujeme kolaudáciu celého projektu. Aktuálne sme v štádiu uzavretej hrubej stavby a každý z domov sa primárne dokončuje do stavu holodom. V prípade vážneho záujmu bude možné si prejsť aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok. 2 domy už máme rezervované a zvyšných 5 čaká práve na vás. Pozemky od 210m2 a podlahová plocha 133m2 vám dáva dokonalý priestor a dispozičné riešenia boli vymyslené naozaj s dôrazom na komfort celej rodiny. Tehlová stavba pridáva na kvalite a izolačné vlastnosti tehly nemožno opomenúť. Zároveň budú domy zateplené minerálnou vatou. Určite musíte oceniť aj priestrannú garáž, keď suchou novou vstúpite do domu a ráno sa nebudete musieť trápiť s odpratávaním snehu z auta. Navyše pred domom sú min. 2 ďalšie miesta pre vaše vozidlá. Dipozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, vstupom do garáže, kde máme aj technickú časť. Na chodbe je k dispozícii hosťovské WC. Vstupujeme do hlavnej časti domu s výmerou 44m2. Je to obývačka s kuchyňou, ktoré sú nádherne presvetlené cez veľké francúzske okná s HS portálom, cez ktoré sa dostávame na terasu a do záhrady. Poschodie disponuje 2x detskou izbou (jedna z nich má balkón), spoločnou kúpeľňou s WC a hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón. Po technickej stránke bude dom vykurovaný tepelným čerpadlom NIBE, ktorý kúri aj chladí vďaka podlahovke REHAU so zónovou reguláciou. Aby sme vytvorili dokonale čisté prostredie, budú mať domy pripravenú riadenú ventiláciu vzduchu bez vonkajšej jednotky a teda bude v dome neustále čerstvý vzduch bez potreby vášho zásahu. Predpríprava na krbovú piecku, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie či kamerový systém sú komfortné riešenia, ktoré znížia vaše náklady. Toto sú Valaliky a váš nový život začína práve tu. Cena holodomu je 350.000 eur vrátane všetkých poplatkov. Ak chcete bývať už toto leto, zavolajte mi na číslo 0911 337 969.

Ponúkame Vám na predaj luxusný rekreačný dom na Zemplínskej Šírave vhodný na celoročné bývanie ZNÍŽENÁ CENA- stredný dom pod označením č. 2 v stave HOLODOM, príplatok za vybavenie rodinného domu do stavu "ŠTANDARD" je 40 000 € rekreačná oblasť Biela hora vzdialená len necelé 3 km od mesta Michalovce pri stavbe boli použité materiály najvyššej kvality veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3 - sklom poskytujú dokonalé prepojenie okolia domu s interiérom a zabezpečujú množstvo prirodzeného denného svetla podlahy: dlažba na prízemí, laminát na poschodí moderná, otvorená dispozícia dennej časti na spodnom podlaží nočná časť na poschodí dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba priamo prepojená s obývacou izbou, ktorá má výstup na terasu a následne priestrannou kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť 1. Podlažie: 3x priestranná izba( z toho 2 s výstupom na hornú terasu), kúpeľňa rekreačný dom má 2 terasy o výmere 20 m2 teplovodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo moderná rekuperácia pre zabezpečenie optimálnej klímy v dome predpríprava na fotovoltaiku parkovanie pre 2 autá pred domom lokalita ideálna na turistiku (pešiu aj cykloturistiku), prechádzky, rybárčenie, kúpanie a mnoho iného vďaka blízkosti lesoparku s výhľadom na Zemplínsku Šíravu Detailnejší obsah vybavenia "ŠTANDARD" stavebný materiál PORFIX 300 mm s izoláciou Polystyrén 150 mm, moderná fasáda strecha: rovná, izolácia 400 - 500 mm XPS 200 strešný polystyrén , Fatrafol fólia, pohľadový kameň predpríprava na fotovoltaiku na streche + káble v technickej miestnosti železobetónové vence stopné dosky- panel spyrol hr. 250 mm zateplenie fasády XPS 70 hr. 150 mm + silikónová omietka veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3 - sklom podlahy: základ. doska, 150 mm polystyrénová izolácia, teplovodné podlahové kúrenie, krytina priečky na poschodí SDK, dvojité opláštenie + minerálna vata 100 mm omietky: sádrové, stropy s možnosťou voľby napínacích alebo sadrokartónových obklad oboch kúpeľní a toaliet ( kvalitný Gres), sanita železobetónové murované schodisko príprava na fotovoltaiku, bezpečnostný systém, vonkajšie žalúzie teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, bojler elektrický s objemom 160L rekuperácia s chladiacim modulom v celom dome balkóny sú zateplené s XPS 150 hr. 200 mm/ možná realizácia zimnej záhrady výplň zábradlia na balkóne je bezpečnostné matné sklo podlaha na terase bude izolovaná XPS 100 hr. 100 mm - možné elektrické vyhrievanie príprava elektriny na vonkajšie žalúzie nádrž na dažďovú vodu s objemom 3 m3 na fasáde sú vyvedené káble pre kamerový systém priestor na parkovanie so zámkovou dlažbou Výmera a cena rekreačného domu: úžitková plocha domu 91 m2 s pozemkom o výmere 262 m2 - cena 240.000 € Výmera jednotlivých miestností: obývacia izba s kuchyňou: 48 m2 kúpeľňa na prízemí: 5,1 m2 kúpeľňa na poschodí: 7,8 m2 technická miestnosť: 4,4 m2 izby na poschodí: 16 m2, 14,9 m2, 12,7 m2 terasa: každá o výmere 20 m2 Nepremeškajte jedinečnú príležitosť nájsť svoje vysnívané, nové bývanie blízko mesta, no zároveň stále v obklopení prírody v pokojnej lokalite! Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 4 izbovú celoročne obývateľnú chatu dokončenú na kľúčs krásnym pozemkom o výmere 381 m², v zastavanej časti obce Seňa. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtube.com/shorts/uCygml0b7Ds?feature=share Táto obľúbená lokalita je vzdialená len 15 minút autom od Košíc, s pravidelnou autobusovou dopravou (2× za hodinu). Ak bývate v byte a túžite po vlastnej záhrade, kde sa deti konečne môžu do sýtosti vybehať a vy si vychutnáte kávu na terase, práve ste to našli.
Táto novostavba je ideálnou voľbou, ako vymeniť betón za kúsok zelene bez kompromisov. Seňa je dlhodobo obľúbená aj pre výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj služby. Do centra obce sa dostanete pešo len za 5 minút, všetko máte na dosah. Prečo bez kompromisov?
 Lebo tu nájdete až 3 samostatné spálne, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, 2 kúpeľne, vykurovanie riešené podlahovým elektrickým kúrením a k tomu aj krb.
Úžitková plocha domu je 88 m² a poteší aj to, že hlavná spálňa s kúpeľňou sa nachádza na prízemí, čo ocenia hlavne starší ľudia. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a žumpu. Krásny rovinatý pozemok je ideálny na váš vysnený bazén, detské ihrisko alebo prístrešok pre auto. Tento dom sa predáva v dokončenom stave na kľúč, vrátane kuchynskej linky, podláh, zárubni a dverí a kompletne dokončených kúpelní so sanitou. Bonusom pre vás môže byť to, že vy si vyberiete farbu podláh, dverí a kuchyne a my ju dokončíme za vás. Cena domu na kľúč: 229.000 € Ceny sú vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Zavolajte mi na 0911 337 969 a rád vám odpoviem na všetky informácie a ukážem vám miesto, kde vyrastie váš nový domov.

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou záhradou. Dom sa nachádza v srdci obce Slovinky na ulici Hlavná ulica 282/33 a je postavený na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 800 m². Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a ponúka úžitkovú plochu približne 74 m². Dané podlažie je tvorené vstupnou chodbou, dvomi obytnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou a špajzou respektíve technickou miestnosťou. Okrem toho je dom čiastočne podpivničený a disponuje podkrovím. Stavba domu je realizovaná z pevných materiálov (tehla, kváder) so sedlovou strechou. Dom je v pôvodnom stave, pričom do neho sú zavedené prípojky na elektrinu, plyn a zdroj vody, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi pieckami na tuhé palivo. Príslušenstvo k domu tvorí najmä hospodárska budova. Lokalita obce Slovinky je skutočným „rajom“ pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Priamo v blízkosti sa nachádzajú turistické trasy vedúce cez Poráčsku dolinu či na obľúbenú Bielu skalu. Obec susedí s mestom Krompachy, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Lidl, Tesco, nemocnica, školy...). Dostupnosť do okresných miest Spišská Nová Ves či Gelnica je zabezpečená pravidelnou hromadnou dopravou s potrebou prestupu medzi jednotlivými spojmi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, ktorý hľadajú dom s možnosťou prestavby na chalupu podľa svojich predstáv, prípadne aj pre niekoho, kto by chcel využiť relatívne veľký pozemok na účel výstavby novostavby. Cena nehnuteľnosti je 60 000€. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nízkoenergetický rodinný dom typu bungalov, obec Harichovce, okres Spišská Nová ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na slnečnom rovinatom pozemku, -pozostáva z: predsieň, chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s predprípravou na krb, 3 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, -rozloha pozemku: 1023m² -zastavaná plocha: 123,7m² (vrátane terasy), -úžitková plocha: 95,84m², -prevedenie bungalov ŠTANDARD - laminátové podlahy, sádrokartónové stropy, interiérové dvere s obložkami, dlažby, obklady, sanita, svietidlá, bojler + základné terénne úpravy, -stavebný materiál: pórobetónové tvárnice 300mm, zateplenie polystyrén 150 mm, -strešná krytina: betónová krytina, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -vchodové dvere: hliníkové, -vykurovanie: elektrické podlahové, -ohrev TUV: elektrický bojler, -komín, -príprava na fotovoltiku, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, obecný vodovod, -energetický certifikát: nemá - po kolaudácii bude spĺňať energetickú triedu A0, -príslušenstvo: terasa 28,50m² (bez pokládky). Cena predávanej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 309.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KwYja58czKN

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj luxusný zrubový dom s terasou, Hnilčík – Bindt, okres Spišská Nová Ves. Dvojpodlažná nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a slnečnom pozemku s prístupom po verejnej komunikácii. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné rekreačné ubytovanie pre rodiny s deťmi a pozostáva z: -1.NP: predsieň, kuchyňa s jedálňou a krbom, 3 obytné miestnosti s vlastnou kúpeľňou a WC, zimná záhrada so vstupom na terasu, technická miestnosť, sklad, -2.NP: schodisko, 2 obytné miestnosti s kúpeľňou, -stavebná konštrukcia: sendvičová, 35cm drevená guľatina, 20cm minerálna vlna, - strecha plné debnenie, 30cm minerálna vlna, falcovaný plech -rozloha pozemku: 4.329m², -zastavaná plocha: 241m², -vykurovanie: podlahové s možnosťou regulácie na diaľku cez internet, -doplnkové vykurovanie: krb v spoločenskej miestnosti, -ohrev vody: tepelné čerpadlo, ako záložný zdroj elektrický kotol, -okná: drevené s izolačným trojsklom, -podlaha: keramická v kombinácii s vinylom, -k dispozícii: internetové pripojenie, zabezpečovací a kamerový systém, -inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná žumpa (14m3), -príslušenstvo: terasa (66m2), altánok s prípravou na jacuzzi a sedením, parkovanie s osvetlením, -energetický certifikát: nie je, -okolie: Slovenský Raj, Vysoké Tatry (cca 45 min.), historické mesto Levoča, Spišský hrad, Dobšinská ľadová jaskyňa... -možnosti vyžitia: turistika, cykloturistika, prechádzky do okolia. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

investičná príležitosť v obci Boliarov 20 km od Košíc 506m2 v intraviláne obce s možnosťou dokončenia domu na kľúčpozemok má scválenú územnoplánovaciu informáciu od obce na stavbu rodiného domu.V obci sú všetky siete aj kanalizácia elektrina, plyn, aj obecná voda.V prípade záujmu ma rýchlo kontaktujte. Skvelá príležitosť pre pripravených.Pozemok sa nachádza na sukromej ulici, uzavretej vstupnou bránou v strede obce.Základné informácie a dispozícia: Dom sa bude nachádzať na hlavnej ceste.Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia na pozemku.Zastavaná plocha domu je 93,1 m2 vrátane terás a príslušenstva je 115 m2.Podlahová plocha domu je 72 m2.plánované dokončenie 10/2026Dispozične je dom riešený ako trojizbový (2 izby, obývačka s kuchyňou).Dom bude mať predprípravu na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú skrinku na pozemku.LOKALITA A OKOLIE:- nehnuteľnosť sa bude nachádzať na hlavnej ulici- neďaleko rodinného domu je autobusová zastávka, hasičská zbrojnica, obecný úrad- príjemní susedia navôkol- obec je vzdialená 20 km od vjazdu do Košíc- rýchlu dopravnú dostupnosť zabezpečí diaľnica z Košíc do Bidoviec a odtiaľ iba 2 obce do Boliarova- v obci sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, požiarna zbrojnica- 10 minút od diaľnice- 10 minút od obce Čižatice kde je plánovaná výstavba aquaparku.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rudník, okres Košice-okolie. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 647 m² a ponúka komfortné bývanie v tichej dedinskej lokalite. Táto oblasť je známa svojím pokojným prostredím, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do Košíc. Základné informácie o dome Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, obdĺžnikového pôdorysu 9,0 × 13,5 m so zastavanou plochou približne 122 m². Pozemok má tvar L, pričom jedna časť slúži aj ako príjazdová cesta k domu. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť: •Denná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. •Technické zázemie: samostatné WC s umývadlom a technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a práčka. •Nočná časť: chodba vedie do kúpeľne a k trom samostatným izbám, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Dom je v dobrom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie •Obvodové múry z kvalitných tvárnic YTONG, zateplenie. •Moderná pultová strecha so sklonom 3°, krytina z odolnej PVC fólie. •Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom. •Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň ohrieva teplú vodu. • Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad riešený žumpou. ________________________________________ Exteriér a úpravy •Pozemok je upravený, vysadený trávnik a pripravený na plnohodnotné využívanie. •Na dvore je zrealizovaný prístrešok, ktorý môže slúžiť na parkovanie alebo oddych. •Tiché prostredie bez ruchu mesta, ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax. ________________________________________ Lokalita Rudník Obec Rudník ponúka všetko potrebné na pokojné bývanie: •obchod s potravinami priamo v obci, •zastávka autobusu so spojením do Košíc, •základná občianska vybavenosť, •krásne prostredie, ktoré poskytuje priestor na prechádzky, turistiku a oddych v prírode. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané – nové domy sa tu prakticky neobjavujú v ponuke, pretože sa predajú okamžite. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, pokoja a blízkosti mesta. ________________________________________ Cena tejto nehnuteľnosti je 260 000 € vrátane kompletného právneho servisu a poradenstva. (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. HARMONOGRAM: výstavba prebieha - do 12/2025 ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou. RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH ● Asfaltová prístupová cesta ● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón ● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD) ● Terasa na prízemí a balkón zo spálne ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom, klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere. DISPOZÍCIA: Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP. MOŽNOSTI KÚPY: Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom je 191.000€ s DPH Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta. K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj nadštandardne zariadenú novostavbu s bazénom, saunou a vírivkou. ● Úžitková plocha: 172 m2 ● Zastavaná plocha: 270 m2 ● Pozemok: 631 m2 ● Orientácia: V/Z ● Garáž pre dve autá ● Terasa ● Vykurovaný altánok na dvore Dom disponuje inteligentným smart ovládaním domácnosti (svetlá, kúrenie, žalúzie, bazén, polievanie). Dom je zasadený do tichého, pokojného prostredia, ktoré poskytuje výhľad na celé mesto. Za domom je les vhodný na relaxáciu a prechádzky. Bezpečnosť poskytuje kamer.a bezpeč. systém. Vďaka orientácií je dom slnečný počas celého dňa. STAV DOMU: novostavba z roku 2019, kolaudácia ako objekt pre individuálnu rekreáciu. Zariadenia a nábytok sú komplet súčasťou predaja, čo umožňuje okamžité nasťahovanie sa bez potreby dodatočných investícií. DISPOZÍCIA: prízemie: obývačka s jedálenskou časťou, oddelená kuchyňa so špajzou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. 1. poschodie: spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s WC EXTERIÉR: veľká terasa disponuje priestranným krytým posedením, na záhrade sa nachádza vírivka a dostatočne veľký bazén (so slanou vodou, bezúdržbový) so sklenenou stenou a výhľadom na mesto. Súčasťou záhrady je aj detské ihrisko a murovaný záhradný altánok, ktorý je vykurovaný a celoročne využívateľný. PARKOVANIE: dvojgaráž VÝHODOU domu je slepá súkromná ulica v rezidenčnej zóne (uzavretá) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný dom s terasou v krásnej obci Michaľany. Tento útulný dom ponúka komfortné bývanie so všetkým, čo potrebujete pre váš pohodlný život. Videoobhliadka: https://youtu.be/YfsgPX6sXmk V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka,polícia, zdravotné stredisko, kostol a železničná stanica s hlavným uzlom na Košice. Parametre domu: Dispozícia: Dom s rozlohou 124 m2 s príjemnou terasou o veľkosti 13 m2. Kúpeľne: Dom disponuje dvoma kúpeľňami s vaňou, podlahovým vykurovaním a kompletnou infraštruktúrou ako plyn, voda, studňa a elektrina. Okná: Moderné trojsklá s vysokou účinnosťou, zabezpečujúce optimálnu izoláciu a úsporu energií. Pozemok 1136m2 Technické špecifikácie: Plynový kotol, izolácia Nobasil 12, EPS 150 tvrdený, zabezpečujúce efektívnu tepelnú izoláciu. Zariadenie: Čiastočne zariadený, vrátane vybavenia v kuchyni, kde nájdete štýlovú mikrovlnnú rúru Beko, rúru Bosch a varnú platňu značky Candy s piatimi horákmi Podkrovie: Priestor v podkroví, ktorý je vhodný na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Náklady: Prevádzkové náklady sú v rozmedzí 120 € mesačne. Nechajte sa očariť touto modernou novostavbou, ktorá ponúka komfortné bývanie v tichej a príjemnej obci Michaľany. Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Meno: Peter Čoros RSc. Telefón: 0948571309 Email: coros@liniemreality.sk V cene je zehrnutý komplentný právny servis a poplatky za prevod nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia financovania nehnuteľnosti. #novostavba #dom #Michaľany #nehnutelnosti #realitky #bývanie

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Malá Ida – Pánsky les. Táto nadštandardná novostavba predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, inteligentných technológií a absolútneho súkromia – ako posledný dom na ulici, priamo susediaci s lesom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: viac ako 10 árov Zastavaná plocha: 213,5m² Úžitková plocha: 170m² Terasa s výhľadom na les 83m² Krytý bazén 3×6m Dvojgaráž 40 m² s bránou na ovládanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je premyslený do posledného detailu s dôrazom na komfort a funkčnosť: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu Luxusná kuchyňa vybavená nadštandardnými spotrebičmi Spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby, každá s vlastným šatníkom Samostatná kúpeľňa + oddelené WC Technická miestnosť Ďalší šatník na sezónne veci TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Inteligentná domácnosť (smart home systém) Klimatizácia Tepelné čerpadlo Kamerový systém Panoramatické HS portály Príprava na automatickú závlahu pozemku Kvalitné podlahy: vinyl a keramická dlažba HLAVNÉ BENEFITY Absolútne súkromie – posledný dom na ulici Priamy kontakt s prírodou (les za pozemkom) Luxusné a vkusné zariadenie „na mieru" Moderné technológie pre komfortné bývanie Tichá a bezpečná lokalita ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, prírody a moderného bývania bez kompromisov. Dom je kompletne zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás moderný bezbariérový pekný, kvalitný a nadštandardný tehlový bungalov s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce. Exteriér domu je dokončený, interiér už má finálne omietky aj strop takmer dokončený, nie je teda žiaden problém s okamžitým čerpaním úveru, znalecký posudok k dispozícii. Dostupnosť do Košíc je bezproblémová, iba 17km od AUPARK. Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha : 151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7m Domček je postavený kvalitný z pálenej tehly Porotherm 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Okná sú kvalitné značkové slovenské Slovaktual izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na možnú budúcu terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Ako bonus ponúkame predprípravu na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti. Taktiež je predpríprava na vonkajšie exteriérové žalúzie. Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo, (zatiaľ ešte neosadené). Omietky interiérové sú sadrové, stropy sadrokartón, strecha zateplená minerálnou vlnou 2 x 25cm, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka silikónová. K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie, cca od 27,500 EUR (bez kúpeľne v spálni), s kúpelňou č.3 v spálni 35.000 EUR. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, retenčná nádoba 12m3, kopaná studňa 9m skružová je tiež v cene, ČOV po dohode za doplatok. Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne a 3 toalety sú zárukou bezhraničného komfortu. Pokiaľ však uvedené zariadenia nepotrebujete, kúpelňa v spálni môže poslúžiť ako samostatný šatník. Bungalov je bezbariérový bez schodíkov, postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Na tejto slepej a nepriechodnej ulici bude len 5 domov, čo je dôležitým aspektom pri komunitnom bývaní. rodinný dom ADOMIS Cena : 280.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Radi by ste bývali vo vlastnom rodinnom dome, ale sa bojíte, či to zvládnete, nakoľko ste v dome ešte nikdy nebývali? Navyše nemáte sa čas starať ani o záhradku? Možno pre vás máme zaujímavú ponuku, ponúkame vám 4izbový domček v radovej zástavbe s malou predzáhradkou, energeticky úsporný (tepelné čerpadlo), skolaudovaný, s možnosťou okamžitého nasťahovania sa ( už vrátane kuchynskej linky, vstavaných skrín, manželskej postele, gaučovej súpravy, svetiel a komôd) mestská časť Košice Krásna, ulica A.Dubčeka, slepá nepriechodná ulica. Pozemok : 147m2 Predzáhradka : 42m2 Parking : 35m2 Zastavaná plocha: 73 m2 Užitková plocha: 126 m2 Podlažia : 2 Predávaný domček je postavený z presných tvárnic Ytong, celoplášťové zateplenie 15cm, medzi 2 podlažiami a na streche je kvalitná armovaná platňa, strecha je zateplená s finálnou povrchovou pochôdznou úpravou Sikaplan. Okenné a dverové otvory kvalitné 6komorové izolačné 3sklo, exteriér anracit, interiér biela farba. V obývačke je predpríprava na krb, s možnosťou ukončenia po dohode. Vykurovanie je teplovodné podlahové tepelným čeerpadlom, vnútorná jednotka so zásobníkom TÚV je umiestnená v spodnej toalete. Omietky sú sadrové, stropy sadrokartonové s už osadenými LED úspornými svetlami. Interiér 1.NP a 2.NP má osadené podlahy plávajúce, kúpelne majú dlažby, schody majú povrch pokrytý kobercom. Dvere a obložkové zárubne sú bežové, zábradlie čierny komaxit matný. Kuchyňa je na mieru vyrobená a osadená vstavanými spotrebičmi, vrátane úmývačky riadu. Bonusom je jedálenský stôl so stoličkami a gaučovým sedením, tv skrinka komodka na mieru. Dominantou prízemného priestoru je veľká obývačka s výstupom na malú predzáhradku. Na chodbe je na uloženie vecí pripravená pre vás pekná vstavaná skriňa na mieru v dekore farby kuchynskej linky. Pod schodami za dverami určite privítate pekný odkladací priestor - na vysávač, drogériu a rôzne nápomocné a zbytočné veci, ktoré by ste ináč nemali kam dať. Chodba 2.NP je viac ako dostatočne presvetlená strešným svetlíkom, odkiaľ sú vstupy do ďaľších 3izieb a kúpelne. Najväčšia izba má výstup na balkón. Stačí vám tak dozariadiť 3izby nábytkom, posteľami a žiadne iné výdaje vás už neprekvapia. K parkovaniu máte k dispozícii plochu pred domom so zámkovou dlažbou. Domček poskytuje komfortný priestor na bývanie, pripravený je teda na novú rodinu, ktorá zúročí jeho kvality a ktorá v ňom bude šťastná. Pokiaľ vás jeho parametre domu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena domu: 359.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní rodinný dom ADOMIS

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou realizácie aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja: kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Stačí osadiť kuchynskú linku a môžte sa nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Ak by vám však samostatne riešená kuchyňa nevyhovovala, môžte si z nej urobiť izbu číslo 5, pričom v obývacej izbe na stene s kúpelňou je už predpríprava na kuchyňu, krorú v prípade nutnosti si tam môžte umiestniť. Získate tak komfortný 5izbový dom. Keď vás náš domček zaujal, radi vás ním prevedieme. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ste náročný klient a hľadáte úplne súkromie v oáze ticha a pokoja, navyše s vlastnou prístupovou cestou, kde nikto iný nemá pristup? Presne pre vás máme exkluzívnu ponuku komfortného rodinného domu s peknou záhradkou, prestrešeným parkovaním s dokončenou súkromnou prístupovou cestou, Krompašská ulica, mestská časť Pereš. Dom je súčasťou vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej z 2 komfortných a moderne vybavených rodinných domov postavených vedľa seba so samostatnými obvodovými múrmi, medzi ktorými je dilatačná medzera s protihlukovou akustickou hminerálnou vlnou s hrúbkou 250 mmm, Zatavaná plocha : 71m2 Úžitková plocha : 145m2 Výmera pozemku : 316m2 Záhrada : 209m2 Podlažia: 1.NP 2.NP Prístupová cesta : +250m2 Parkovanie : prestrešené aj voľné Dispozícia : 1.NP zádverie s miestom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - výstup na terasku, schodisko 2.NP chodba, izba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Stavebným materiálom je nosná tehla Porotherm 300mm, vnútorné nosné tehly 250mm, priečky 140mm. Medzi poschodiami a na prízemí je kvalitná armovaná betónová platňa. Celoplášťové zateplenie 150mm polystyrén, s predprípravou na extérierové elektrické vonkajšie žalúzie. Strešný plášť je - drevená sedlová konštrukcia, zateplenie hr. 200+100mm minerálnou vlnou, krytina: falcovaný plech vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit Okenné e dverové otvory – prémiove izolačné plastové okná 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, výstup na terasku kvalitný bezprahová HST Portál. Terasa za domom s výmerou 23,5m2 je s možnosťou prestrešenia Vchodové vstupné dvere sú s nerezovým madlom. Podlahy - betónový poter s osadeným podlahovým vykurovaním - teplovodné, zdroj kúrenia tepelné čerpadlo, umiestnené v technickej miestnosti, vrátane zásobníku TÚV 300L. Steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou. Stropy sú znížené o 25cm: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená osadená na betónovom strope s predprípravou na osadenie LED svietidiel. Schodisko je dizajnové pozoztávajúce zo železnej konštrukcie doplnenej drevenými dubovými stupnicami vrátane zábradlia. Na spríjemnenie večernej atmosféry sme pre vás osadili komínový systém Schiedel, vrátane už osadenej krbovej vložky, stačí si naliať pohár vína a môžte sa nasťahovať. Domček má najvyšší energetický certifikát A0, ale pre fajnšmekrov máme predprípravu aj na fotovoltiku. K dispozícii je aj predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém + spevnené plochy pre autá. IS: verejný vodovod, kanalizácia (gravitačná), elektrika, retenčná nádrž 5m3, dažďová kanalizácia, optický internet Momentálne štádium na predaj je HOLODOM (s možnosťou dokončenia Na Kľúč verzia štandard ) bez kuchynskej linky V predajnej cene navyše máme aj oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi, vrátane pevnených plôch, aj palisády + obrubníky, zámková dlažba, vrátane hrubých terénnych úprav, pred vysadením trávy. Cena: 479.300,-EUR Možnosť dokončenia do štandardu (bez kuchynskej linky): doplatok 35 000,- EUR V cene dokončenia sú sprchové a vaňové batérie, 2x podomietkové wc Geberit, dlažby, podlahy, vypínače a zásuvky, vinylové podlahy, soklové lišty, obložkové zárubne a dvere vo farbe + kľučka Info a obhliadky exkluzívne : Mgr. Soták Libor 0905796146

Pripravujeme pre vás v exkluzívnom zastúpení na predaj peknú Novostavbu 4 - izbového komfortného rodinného domu typu bungalov, v štádiu kompletne dokončeného domu, s rýchlym dojazdom do Košíc, v peknej novej vyhľadávanej lokalite obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu, na rovinatom pozemku s výmerou 600m2. Výmera pozemku : 600m2 Pozemok : rovinatý a slnečný DOM č.1 4-izbová verzia Zastavaná plocha : 15m x 9m (135m2) Teraska : 25m2 Úžitková plocha : 125m2 DOM č.2 5-izbová verzia zastavaná plocha : 17m x 9m Úžitková plocha : 142m2 Dispozícia : vstupná chodba, izba, izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, malé wc s umývadlom, technická miestnosť so zásobníkom vody, predprípravou na práčku, sušičku, izba s výstupom na terasku, kuchyňa s jedálenským plnohodnotným sedením, obývačka s výstupom na terasku. Domček je v štádiu čakania so stavebným projektom, pričom po odsúhlasení dispozície miestností a vašej osobnej obhliadky v rovnakom vzorovom dome môžme pristúpiť k samotnej výstavbe. Výstavbu realizujeme z pálenej tehly. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 200 mm. Energetický certifikát A0. Strecha kvalitná drevená trámová, strešný plášť betónová škridla farba antracit Terran( iná farba za doplatok), odkvapy tiež vo farbe antracit, v prípade záujmu aj možnosť výberu inej farby. Okná izolačné 3 sklá vo farbe : exteriér antracit, interiér biela, v prípade záujmu možnosť zmeny farby v interiéri doplatok. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED osvietením, strešný výlez na úložný priestor zo zádveria. Možnosť pochôdznosti podstrešného priestoru podľa priania zákazníka. Vykurovanie podlahové teplovodné tepelným čerpadlom, vrátane ohrevu vody TÚV umiestnenými v technickej miestnosti. Komínový systém v obývačke s predprípravou na krbové teleso. Cena domu zahrňuje kompletné podlahy - dlažba (alebo plávajúca ), kompletná kúpeľňa (sanita ) a samostatné wc ( s umývadlom), zárubne, dvere, V cene domu je aj betónová teraska s výstupom z oboch miestností, teraska zo spálne je navyše krytá prístreškom. Po dohode možnosť prekrytia aj druhej terasy, poprípade aj výstavba parkovacieho garážového státia. Predpríprava na rekuperáciu a fotovoltiku za doplatok. IS : elektrika, vodovod, žumpa, čistička za doplatok 3500,-EUR DOM SA PREDÁVA KOMPLET DOKONČENÝ – bez kuchynskej linky, krbu. V prípade záujmu možnosť rozšírenia domu o jednu izbu, teda získate kvalitný 5-izbový bungalov. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov, neváhajte s obhliadkou vzorového domu hneď vedľa nášho a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Dom sa predáva bez garážového prístrešku. Cena : 4-izbový bungalov - 299.000,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky 5-izbový bungalov - 315.000,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 5.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

KRÁSNY RODINNÝ DOM S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM Výborná lokalita Košice – Košická Nová Ves Ponúkame na základe exkluzívneho zastúpenie na predaj reprezentatívny, samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc – Košická Nová Ves, ulica Čerešňová. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, nadčasových materiálov a moderných technológií, čo z nej robí nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj stabilnú a dlhodobo hodnotnú investíciu. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je pravidelne udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií. DISPOZÍCIA : PRÍZEMIE – 193,88 m2 : Toto podlažie je riešené ako denná a spoločenská zóna. Priestranná obývacia izba s krbom prirodzene nadväzuje na kuchyňu s plne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na terasu. Súčasťou prízemia je aj chodba, dvojgaráž, samostatné WC, komora a schodisko. V pôvodnom projekte bola na prízemí navrhnutá aj samostatná izba. Počas výstavby sa však vlastník rozhodol tento priestor pričleniť ku kuchyni, čím vznikla veľkorysejšia denná časť. Nový vlastník si môže podľa potreby izbu opätovne dobudovať a využiť ju napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo izbu pre seniora. PODKROVIE – 114,08 m2 : chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa, balkón Podkrovie tvorí pokojná nočná časť s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchou a balkónom. GARÁŽ : dvojgaráž o veľkostí 64m2 je funkčne využívaná aj ako práčovňa (vaňa, umývadlo) a technická miestnosť Pred garážou zaparkujú ďalšie tri vozidla. Veľkosť pozemku : 794 m2 Zastavaná plocha: 235 m2 Podlahová plocha ( Prízemie + Podkrovie + Garáž ) = 372 m2 Výmera prízemia ( bez garáže ) : 194 m2 Výmera poschodia : 114 m2 Dvojgaráž : 64 m2 Obývacia izba + Denná Hala + Kuchyňa : 64 m2 Terasa pri dennej hale : 27,80 m2 V prípade potreby je možnosť v podkroví dvojgaráže dobudovať ďalšie dve izby vrátane kúpeľne. Vybavenie, ktoré vytvára hodnotu : • napojenie na inžinierske siete • podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • solárny systém ohrevu teplej vody – nízke prevádzkové náklady • krb s vyhrievacou vložkou – estetický aj funkčný prvok • plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými roletami • klimatizácia aj na prízemí (obývačka), aj na poschodí (3x v každej spálni) • zabezpečovací a kamerový systém • automatické garážové brány • kvalitné podlahy z masívneho dreva • vstavaný nábytok na mieru Konštrukčné riešenie : murivo z tehál hr. 35 cm, zateplenie EPS 10 cm, sedlový drevený krov, strešná krytina Bramac, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie rolety Technické vybavenie : plynový kondenzačný kotol Vitodens 200, solárny ohrev TÚV so zásobníkom VITOCELL 300 litrov, krb s vyhrievacou vložkou, klimatizácia (prízemie 1x, podkrovie 3x), zabezpečovací systém, kamerový systém, bleskozvod Exteriér : Pozemok je kompletne oplotený reprezentatívnym plotom s drevenou výplňou a elektrickou bránou, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Súčasťou je vonkajšia terasa, altánok a samostatná murovaná stavba – sklad, vhodný na sezónne vybavenie alebo hobby. Dom je napojený na IS : Elektrina, Mestský vodovod, Vlastná čistička odpadových vôd (resp. na ulici Mestská kanalizácia), Plynovod, Optický kábel Magio, Asfaltová príjazdová cesta Mesačné náklady cca 220 eur. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • stabilná a žiadaná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou • kvalitná stavba a technológie minimalizujúce budúce náklady • vhodné aj ako reprezentatívne firemné bývanie, sídlo spoločnosti alebo prémiový prenájom • nízke prevádzkové náklady vďaka solárnemu systému a zatepleniu Pozemok je kompletné oplotený vrátane elektricky ovládanej brány. Lokalita Košická Nová Ves patrí medzi prestížne mestské časti Košíc, vyhľadávanú pre pokojné bývanie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá kvalitu, súkromie, komfort a istotu dobrej investície. Cena : 649.900,- € Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Peter Gondoľ, 0905-910744 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom rodinný dom ADOMIS