Domy

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

GH Real ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 570 m² v obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 82 m² je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia aj internetové pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené pecou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 570 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, realizáciu vlastných projektov alebo vytvorenie vysnívaného exteriéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a oplotený pozemok. Vyšný Medzev je obľúbenou lokalitou najmä pre svoje pokojné prostredie, krásnu okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do Košíc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych počas celého roka. Zároveň je v meste Medzev dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a ďalších služieb potrebných pre komfortný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu. Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Obytná plocha 78,59 m² - Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa Dispozičné riešenie domu: 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina plechová. klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii. Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame Vám na predaj netradičný historický rodinný dom na tichom mieste mesta Banská Štiavnica po kompletnej rekonštrukcii. Moderné riešenia, ktorou sa nehnuteľnosť vyznačuje, vrátane osobného výťahu, ktorým sa dostanete do tiež zrekonštruovaných priestorov suterénu , určite očaria nového majiteľa nehnuteľnosti. Rodinný dom v sebe skrýva veľmi špeciálne prepojenie historickej stavby a moderného komfortu neďaleko Svätotrojičného námestia. Dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a vkusná terasa ako aj historické priestory v suteréne s vlastným rezervoárom vody ponúkajú novému majiteľovi dostatočný priestor na splnenie svojich snov. Zabudovaný krb v spálni je zárukou trávenia romantických chvíľ v súkromí. Nezabúdajme na priestranné podkrovie s výhľadom na Nový zámok,ktoré je využiteľné na zobytnenie ako aj ako skladový priestor. Technické údaje: Elektrina: - 220 V aj 380 V Voda: verejná voda (v suteréne vlastný rezervoár) Odpady: kanalizácia Vykurovanie: ústredné na elektrinu, krb na pevné palivo Bezpečnosť: kamerový systém Nehnuteľnosť má očarujúcu atmosféru. Vyžaruje pokoj, dýcha históriou a očarí moderným prevedením. To všetko v pokojnej časti historického centra Banskej Štiavnice. Bližšie informácie Vám radi podáme emailom, telefonicky alebo priamo na obhliadke. Na obhliadku je nutné ohlásiť sa aspoň deň pred jej konaním.

Hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na oddych? Táto nehnuteľnosť ponúka úžasné spojenie príjemnej vidickej atmosféry, oddychu a rôznych možností využitia..Rodinný dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť môže slúžiť na trvalé bývanie, ako víkendová chalupa alebo po úpravách ako miesto na pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kolibabovce, vo veľmi pokojnom prostredí, ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 30-árovým bio sadom – v obci Strihovce Hľadáte únik z mesta do absolútneho ticha, obklopení prírodou, no vyžadujete moderný komfort bez nutnosti ďalších investícií? Táto kompletne a precízne zrekonštruovaná chalupa v malebnej obci Strihovce je pripravená na okamžité víkendové užívanie alebo po drobnej úprave vykurovania na celoročné bývanie. 1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Strihovce (okres Snina, pokojná oblasť s minimálnym dopravným ruchom) Obytná plocha: 100 m² Výmera pozemku: cca 3 000 m² Stavebný materiál: Tradičná nepálená tehla (cca r. 1947) – zabezpečuje vynikajúcu mikroklímu, v lete chladí, v zime drží teplo. Hrúbka obvodového muriva: Masívnych 80 cm 2. ROZSAH REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a hĺbkovou modernizáciou s dôrazom na zachovanie pôvodného rázu chalupy, no s použitím špičkových materiálov: Interiér: Kompletne nové podlahy so zateplením (tepelná izolácia Knauf, hrúbka 15 cm). Elektroinštalácia: Úplne nová, realizovaná profesionálom Siete a odpady: Kompletne nové rozvody vody a nové odpadové potrubia Kuchyňa: Nová nemecká kuchynská linka na mieru v hodnote cca 7 000 €, vybavená novými spotrebičmi a prémiovým drezom značky Franke. Exteriér a odvodnenie: Kompletne vyriešené odvodnenie základanov domu, osadené nové pozinkované ríny a zvody. Primárny dom: 3 izby + kuchynský kút K domu patrí aj samostatne stojaca letná kuchyňa (ďalší menší domček), plne zariadená s novou kuchynskou linkou, samostatnou kúpeľňou a WC. V letnej kuchyni sa nachádza aj rozkladacia pohovka. Túto letnú kuchyňu môžete využívať oddelene od hlavného domu, nakoľko spĺňa všetky požiadavky na pobyt, nezávisle od hlavného domu. Hlavnu dom má aj pivnicu na uskladnenie potravín. 3. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Voda: Napojenie na obecný vodovod (priaznivá cena 2 €/m³) + vlastná úžitková studňa na pozemku. Odpad: Riešený samostatnou žumpou s objemom 4 m³. Vykurovanie: Lokálne, výkonnou pieckou na pevné palivo (drevo) – ideálne na rýchle vykúrenie objektu počas víkendov. Dispozícia domu umožňuje jednoduchú dodatočnú inštaláciu radiátorov alebo elektrického kúrenia pre celoročné využitie. 4. POZEMOK, BIO SAD A OKOLIE Pozemok s rozlohou 30 árov je skutočným unikátom pre milovníkov záhradkárčenia a sebestačnosti. Pôda bola systematicky skvalitňovaná a obohacovaná o humínové kyseliny a zeolity. Špeciálna bio výsadba: Na pozemku sa nachádzajú bohato plodiace netradičné dreviny: čučoriedky, rakytník, arónia, muchovník, drienky, marhuľočerešňa, moruša, jedlé gaštany, figovník a 6 výberových druhov hrozna. Výborná mikroklíma, maximálny pokoj, bezpečnosť a priateľská vidiecká atmosféra. Ponúková cena: 94 990 € (Možnosť dokúpenia kompletnej záhradnej techniky vrátane traktorovej kosačky v hodnote 2 500 €) PREDAJNÝ SERVIS A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je predávaná v exkluzívnom zastúpení našej realitnej kancelárie. Zabezpečujeme kompletný právny servis, zmluvy a katastrálne konanie.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-podlažný RD v absolútnom srdci Rusoviec, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Predmetom ponuky je polovica priestranného dvojdomu, nachádzajúceho sa v centre obce na ul. Pohraničníkov, ale pritom v tichej a stabilizovanej časti mimo hlavných ciest, doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec je známa svojou atmosférou, blízkosťou dunajskej hrádze, prítomnosťou viacerých jazier, známeho lesoparku pri Rusovskom kaštieli, a tiež výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotná poloha a veľkosť domu, ktorá je nadštandardná, ho predurčuje na komfortné rodinné bývanie, ktoré môže byť spojené s podnikaním, alebo na praktické viacgeneračné bývanie. Tiež sa ponúka zhodnotenie formou investície, kedy je možné dom, vďaka dvom vchodom, rozdeliť na samostatné bytové jednotky určené na následný prenájom či predaj, alebo vytvorenie reprezentatívneho sídla firmy, kde sa mestský štýl života v absolútnom centre obce plynule spája s pokojom a relaxom v súkromnej záhrade. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a STAV: Úžitková plocha: 270 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 426 m² (...tak akurát na údržbu). Stav: Takmer pôvodný, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom už má zrealizované najdôležitejšie časti hrubej rekonštrukcie, čo výrazne ušetrí čas aj rozpočet (nové plastové okná a vchodové dvere kompletne v celom dome zabezpečujúce okamžitý tepelný komfort, strecha po kompletnom repase použitím nemeckého systému Bauder - kombinácia samolepiacich a nataviteľných pásov s bridlicovým posypom, čo znamená maximálnu hydroizolačnú spoľahlivosť, odolnosť voči starnutiu a extrémnym teplotám na desiatky rokov). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn), kanalizácia je pred domom. DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) A POTENCIÁL: Vďaka trom podlažiam a logickému usporiadaniu ponúka dom úžasnú variabilitu budúcej rekonštrukcie. Suterén: Praktické priestory využiteľné ako technické zázemie, práčovňa, sklad, vínna pivnica alebo domáce wellness, súčasťou je aj garáž "snov" = takmer 11 metrov dlhá garáž, ktorá bez problémov pojme dve autá, alebo poslúži ako dielňa, alebo ako sklad napr. pre športové potreby a náčinie. Za garážou je ešte k dispozícii príručný sklad o výmere takmer 9m². Obytná časť - tvoria ju dve podlažia: 1.NP: Predsieň, chodba/hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba so vstupom na vyvýšenú terasu, izba č.1, schodisko vedúce na 2.NP, do suterénu a k zadnému vchodu do záhrady a k altánku, 2.NP: Chodba/hala, kúpeľňa, WC, šatník, izby č. 2, 3, 4, 5, lodžia, ...takže dostatok miesta ideálneho pre veľkú rodinu či prácu z domu. Exteriér: Pozemok je prehľadný, rovinatý, do tvaru L a poskytuje dostatok miesta na altánok, bazén či záhradku, prípadne pre parkovanie viacerých áut. Dom je kúpou okamžite voľný pre vaše stavebné plány! CENA: 560.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku, - sprostredkujeme a zabezpečíme hypotekárny úver. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

GH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku, v pokojnej obci Bodvaszilas, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Dom bol postavený približne v roku 1910 z kombinácie váľku a tehly. V roku 2024 prešiel technickou a estetickou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 007 m² a ponúka úžitkovú plochu 96,24 m². Orientácia domu na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické informácie: • Úžitková plocha: 96,24 m² • Výmera pozemku: 1 007 m² • Konštrukcia: kombinácia váľku a tehly • Rok výstavby: cca 1910 • Rekonštrukcia: 2024 • Orientácia: juhovýchod Inžinierske siete: • Verejný vodovod • Elektrina • Kanalizácia • Plynová prípojka na pozemku Ďalšie výhody: • Zateplená povala sklenou vatou • Priestranné izby s vysokými stropmi • Pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie • Dobrá dostupnosť zo Slovenska Technický stav: Strecha si na niektorých miestach vyžaduje opravu, avšak nosné trámy a krovy sú v dobrom stave. Energetický certifikát: • Celková energetická trieda: H • Emisie CO₂: D • Evidenčné číslo: HET-1015-2364 • Platnosť do: 24.09.2029 Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. MAGYARUL : A GH Real eladásra kínál egy családi házat Bódvaszilason, nyugodt környezetben, a szlovák határ közelében. Az ingatlan körülbelül 1910-ben épült vegyes falazattal (vályog és tégla). A ház 2024-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A 96,24 m² nettó alapterületű ingatlan egy 1007 m²-es telken helyezkedik el. Dél-keleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes belső terekkel rendelkezik. Főbb adatok: • Nettó alapterület: 96,24 m² • Telekméret: 1007 m² • Falazat: vegyes (vályog + tégla) • Építés éve: kb. 1910 • Felújítás éve: 2024 • Tájolás: dél-kelet Közművek: • Vezetékes víz • Villany • Szennyvízcsatorna • Gázcsonk a telken belül További előnyök: • Üveggyapottal szigetelt padlás • Tágas helyiségek • Csendes, falusias környezet • Kiváló választás állandó lakhatásra vagy hétvégi háznak Műszaki állapot: A tető néhány helyen javításra szorul, ugyanakkor a gerendák és a szarufák jó állapotban vannak. Energetikai tanúsítás: • Összesített energetikai besorolás: H • CO₂ kibocsátási besorolás: D • Azonosító: HET-1015-2364 • Érvényesség: 2029.09.24. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező árú ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!

Premium Living pripravuje do ponuky jednopodlažný rodinný dom v obci Oslany s pozemkom o výmere 892 m², ktorý bol dlhé roky úspešne využívaný ako obchodná prevádzka so spojovacím, kúrenárskym, vodoinštalačným, železiarskym a zmiešaným materiálom. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysým priestorom a výbornej polohe predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo firmy alebo objekt pripravený na okamžité podnikanie. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 367,17 m², situovaná na pozemku s výmerou 892 m², pozostáva z priestrannej predajne, kancelárie, sociálneho zázemia a rozsiahlych skladových priestorov. Dispozícia objektu ponúka široké možnosti využitia nielen ako obchod, veľkoobchod či showroom, ale aj ako autoservis, servisné stredisko, skladové priestory, distribučné centrum, administratívne sídlo spoločnosti alebo prevádzka rôzneho zamerania. Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb, prípadne objekt opäť využívať na bývanie alebo spojiť podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Objekt je murovaný, napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným kúrením a súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná žumpa. Budova prešla rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na ďalšie využitie bez potreby zásadných stavebných úprav. LOKALITA Obec Oslany patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe na hlavnom dopravnom ťahu Partizánske – Nováky – Prievidza. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, supermarketu, zdravotného strediska, lekárne, pošty, obchodov, reštaurácií a širokej ponuky služieb. Milovníkov aktívneho oddychu poteší krásna okolitá príroda, ktorá ponúka množstvo možností na cyklistiku, turistiku, prechádzky či hubárčenie. Výborná dostupnosť do okolitých miest predstavuje ďalšiu významnú výhodu. Partizánske je vzdialené iba 9 km, Nováky približne 8 km a Prievidza približne 20 km, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne miesto nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, veľkými obchodnými a skladovými priestormi a širokými možnosťami podnikateľského využitia, táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá Vám umožní rozvíjať podnikanie na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dne. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Exkluzívne na predaj Vám ponúkame zachovalý rodinný dom v obci Muľa, (okres Veľký Krtíš ), ktorý ponúka veľký potenciál a tiché prostredie. Obec leží na pomedzi okresov LC a VK, a je vzdialená približne rovnako 20 km do oboch miest. Základné údaje: Dispozícia: 2 izbový dom Zastavaná plocha a nádvorie: 2001 m2 Ak hľadáte zachovalý rodinný dom s letnou kuchynkou a garážou na bývanie, alebo len tak, na oddych a relax za super cenu, tak táto ponuka je určená práve Vám. Popis nehnuteľnosti: Predsieň, kuchyňa, kúpeľňa ( bez WC ), špajza, obývačka, spálňa, pivnica ( ktorá je tiež zariadená ), letná kuchynka, garáž. Na pozemku sa nachádza ďalší rodinný dom, ktorý je možné využiť už iba čiastočne. Momentálne slúži ako skladový priestor. - kúrenie je zabezpečené akumulačnými kachľami - verejný vodovod + vlastná studňa - odpad je riešený žumpou Cena a platba nehnuteľnosti: - cena je 30 000,- Eur - v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( pomôžeme Vám s jeho vybavením ). Názor makléra: Dom je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a tiché prostredie spojené s prírodou. Výhodou je bezkonkurenčná cena nehnuteľnosti, ktorá sa predáva aj so zariadením a nábytkom. Dom je voľný ihneď.

Priestranný dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v obci Trnkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru aj investičného potenciálu. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/dom-trnkov Dispozícia domu: ► 1. podlažie – 89,1 m² - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, komora, kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Priestor vhodný na samostatný byt s vlastným vstupom, prípadne komfortné bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu. ► 2. podlažie – 98 m² (vrátane terasy s výmerou viac ako 19 m²) - veľká obývacia izba s výstupom na terasu, s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s WC. Plnohodnotné rodinné bývanie doplnené o priestrannú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. ► Pivničné priestory – 56,9 m² Praktická časť domu s potenciálom pre letnú kuchyňu, dielňu, sklad alebo hobby zónu. Celková úžitková plocha obytných podlaží predstavuje 187,1 m², vďaka čomu dom ponúka nadštandardný priestor aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľký pozemok v dostupnosti mesta. Tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1965 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka kombináciu poctivej stavby a modernizovaných prvkov. Významnou úpravou bola prístavba vrchného podlažia realizovaná v roku 2018, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila komfort bývania. Strecha je pokrytá asfaltovým šindľom. Okná sú plastové. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Plynová prípojka nie je. Rozvody eletriny sú medené, na prízemí sú vodiče svetiel hliníkové. Vykurovanie je riešené samostatnými elektrickými panelmi s vlastným termostatom v každej miestnosti.Veľkou výhodou nehnuteľnosti je premyslené technické zabezpečenie proti vode – dom disponuje odvodňovacím systémom pozostávajúcim z troch samostatných drenážnych rúr, ktoré efektívne odvádzajú spodnú vodu mimo objektu. Na pozemku je aj studňa, ktorá je navyše vybavená bezpečnostným prepadom priamo do kanalizácie. Tento systém zabezpečuje, že ani spodná, ani povrchová voda neohrozuje stavbu a pozemok zostáva suchý aj pri nepriaznivom počasí. Vodu zo studne ocenia záhradkári aj pre zavlažovanie. POTENCIÁL 2 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK: Aktuálne dispozičné riešenie domu je jeho veľkou výhodou, pretože už teraz bez veľkých zásahov umožňuje vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky - na prízemí aj na poschodí. Dom má 2 vchody, vďaka čomu viete vytvoriť súkromníé prístupy pre spodný aj vrchný byt. Oddelené bytové jednotky znamenajú ďalšie možnosti využitia domu. Nielen ako viacgeneračné bývanie, ale aj na prenájom jednej z bytových jednotiek, pričom druhú budete obývať. Alebo bude dom vašim investičným zámerom s prenájmom oboch podlaží samostatne, či dokonca spojenie bývania s podnikaním. VEĽKORYSÝ POZEMOK S POTENCIÁLOM AJ NA ĎALŠIU VÝSTAVBU: Pozemok s výmerou 1694 m2 ponúka viac než len priestor na oddych. Okrem záhrady s ovocnými stromami a relax zóny s prístreškom, poskytuje dostatok miesta na bazén, detské ihrisko, rozšírenie ovocného sadu či dokonca výstavbu ďalšieho rodinného domu. Prístup na pozemok cez elektrickú bránu. BLÍZKO DO PREŠOVA: Obec Trnkov je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, dostatok zelene a príjemné vidiecke prostredie. Nachádza sa len 11km od mesta Prešov s rýchlym napojením do mesta. Po dokončení obchvatu (plánované koncom roka 2027) bude prístup do centra Prešova otázkou menej ako 10 minút. V obci nájdete potraviny, materskú školu, penzión aj tenisový kurt, vo výstavbe je domov dôchodcov. Navyše vás očaria krásne výhľady na Kapušiansky hrad, ktoré máte rovno z terasy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ‍

Realitná kancelária GOTIS REAL ponúka na predaj ideálnu príležitosť na bývanie, rekreáciu ale aj investíciu vďaka možnosti rozdelenia pozemku. Rodinný dom gazdovského typu je situovaný priamo na hlavnej ulici v obci Malé Ozorovce. Dom je vhodný na okamžité užívanie, zároveň ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom je pripojený na inžinierske siete – voda, elektrina a plyn. Obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu, odpadové vody sú riešené žumpou. Zastavaná plocha domu je 183 m². Pozemok o celkovej výmere 841 m2. Dispozične pozostáva zo 4 izieb, kuchyne a príslušenstva. K nehnuteľnosti patrí nádherný, veľký a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na záhradu, hospodárske účely, priestor na oddych alebo výstavbu ďalšieho rodinného domu. Veľkou výhodou je aj investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Pozemok je možné rozdeliť na dve samostatné časti, pričom vznikne samostatná záhrada alebo stavebný pozemok s vlastným prístupom zo spevnenej cesty vedľa domu. Táto možnosť robí nehnuteľnosť atraktívnou nielen na bývanie, ale aj ako investíciu do budúcnosti. Niektoré fotografie boli mierne upravené pre lepšiu predstavu možností rekonštrukcie. Popis obce: Malé Ozorovce sú pokojná vidiecka obec nachádzajúca sa v okrese Trebišov, v Košickom kraji. Obec je obklopená poľnohospodárskou krajinou, ktorá vytvára príjemné a tiché prostredie ideálne na bývanie či rekreáciu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, dobré dopravné napojenie na okolité mestá a obce a priateľská komunita. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, no zároveň chcú mať služby a mestskú infraštruktúru v dostupnej vzdialenosti.

Na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Veľké Dravce Exkluzívne na predaj Vám ponúkame moderný 3 izbový dom v obci Veľké Dravce, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Základné údaje: Dispozícia: 3 izbový dom Zastavaná plocha a nádvorie: 858 m2 Ak hľadáte skvelý 3 izbový rodinný dom s garážou v pokojnej lokalite , tak táto ponuka je určená práve Vám. Popis nehnuteľnosti: Predsieň, kúpeľňa, obývačka, kuchyňa, spálňa, izba, pivnica, garáž. Vykonaná rekonštrukcia: - nová strecha - nová fasáda - vchodové dvere - plastové okná - podlahu domu tvorí plávajúca podlaha + keramická dlažba ( okrem jednej izby, ktorú treba zrekonštruovať ) - kúpeľňa - vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a radiátory - v rámci elektroinštalácie sú nové káble + ističe - verejný vodovod - odpad je riešený žumpou Cena a platba nehnuteľnosti: - cena 53 000 ,- Eur - platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( pomôžeme Vám s jeho vybavením ). Názor makléra: Tento dom je skvelou alternatívou napr, pre mladé rodiny, ktorí hľadajú zrekonštruovaný rodinný dom s peknou záhradou a garážou. Obec je vzdialená do mesta Lučenec iba 15 km. Bonusom je výhodná cena.

Premiumliving Vám ponúka rodinný dom v Párovských Hájoch, ktorý ponúka viac než len bývanie. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/GRyDCamix74 Niektoré domy ponúkajú priestor. Iné ponúkajú možnosti. V mestskej časti Nitry – Párovské Háje, len pár minút od sídliska Klokočina, ponúkame na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, ktorý spája komfortné rodinné bývanie, priestor na podnikanie a množstvo možností využitia pod jednou strechou. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku s výmerou 881 m², disponuje zastavanou plochou 185 m² a celkovou podlahovou plochou približne 250 m². Už pri vstupe vás osloví premyslená dispozícia a pocit priestoru. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 43 m². Dominantou priestoru je krb a nová kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kompletnej zostavy vstavaných spotrebičov, americkej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a varnej dosky. Denná časť domu plynulo nadväzuje na krytú terasu orientovanú na juhozápad, kde si môžete vychutnať príjemné posedenie počas celého roka. Súčasťou exteriéru je aj vírivka umiestnená pod samostatným prístreškom. Prízemie ponúka dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia samostatná toaleta pre návštevy. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť s výlevkou, špajza, samostatný šatník na obuv a množstvo ďalších úložných priestorov vrátane praktického skladu pod schodiskom. Veľkou výhodou domu je samostatný vstup do miestnosti s vlastným WC a výmerou viac ako 11 m². Novému majiteľovi môže slúžiť ako kancelária, pracovňa, ateliér, hobby miestnosť alebo priestor na podnikanie bez zásahu do súkromia rodiny. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je druhé podlažie. Nachádza sa tu otvorený obytný priestor s výmerou až 103 m², ktorý dnes slúži ako oddychová a spoločenská zóna. Vďaka svojej veľkosti však ponúka množstvo možností využitia – domáce kino, herňa, fitness zóna, pracovný priestor alebo ďalšie obytné miestnosti podľa potrieb budúceho majiteľa. Komfort počas celého roka zabezpečujú dve stropné klimatizačné jednotky a krbové kachle. Pri schodisku sa navyše nachádza samostatná kúpeľňa s WC určená práve pre toto podlažie. Dom bol postavený z kvalitného systému Heluz Family 2in1 s hrúbkou obvodových múrov 500 mm bez potreby dodatočného zateplenia. O nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, plastové okná s trojsklom a energetický certifikát v triede A0 (primárna energia) V podkroví bola použitá striekaná tepelná izolácia. Parkovanie je zabezpečené pre štyri vozidlá, pričom dve parkovacie miesta sa nachádzajú pod prístreškom a ďalšie dve pred ním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne nadštandardný priestor, súkromie, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do centra Nitry, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Základné údaje - Kolaudácia: 2019 - Tepelné čerpadlo vzduch – voda - Plastové okná s trojsklom - Krb v obývacej izbe - Krbové kachle na druhom podlaží - Klimatizácia v obývačke, oboch spálňach a 2× na druhom podlaží - 3 kúpeľne - 5 toaliet - krytá terasa so samostatným prístreškom pre vírivku - 380 V zásuvka na terase - Samostatná viacúčelová miestnosť s vlastným WC - Parkovanie pre 4 vozidlá Inžinierske siete: kanalizácia, obecný vodovod, elektrika 230/380V, internetové pripojenie Nehnuteľnosti tohto typu sa v Párovských Hájoch objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka výrazne viac priestoru a možností využitia než bežné novostavby, radi vám ho osobne predstavíme. ​Celková cena: 384 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

ZNÍŽENÁ CENA! 🏡 Rodinný dom s veľkorysým pozemkom len 5 minút od Lučenca Hľadáte pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Exkluzívne vám ponúkame 4-izbový rodinný dom v obci Panické Dravce, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. * Poznámka: prezentácia nehnuteľnosti obsahuje aj MOŽNÝ BUDÚCI STAV rodinného domu - VIZUALIZÁCIU, ktorá je vypracovaná na predmetný rodinný dom ! 💎 HLAVNÉ BENEFITY: * Extrémne priestranný pozemok: Celková výmera až 3 334 m² ponúka priestor na farmárčenie, na relaxačnú alebo pestovateľskú záhradu. * Strategická poloha: Len 5 km od Lučenca – bývajte v tichu, pracujte v meste. * Charizmatické prvky: Tradičný zasklený "gang" (veranda) a zachovalé pôvodné materiály. * Kompletné siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecnú kanalizáciu. 📐 DISPOZÍCIA A PARAMETRE: * Dom je jednopodlažný, priestranný a čiastočne podpivničený (cca 1/4). * Obytná plocha: cca 96 m² | Úžitková plocha: cca 110 m² + pivnica. * Interiér: 4 priestranné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. * Stav: Pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické údaje: * Konštrukcia: Kombinácia váľku, kameňa a pálenej tehly (prístavba). * Strecha: Sedlová so škridlovou krytinou. * Podlahy: Pôvodné drevené parkety a palubovka v izbách (vhodné na renováciu). * Kúrenie: Ústredné plynové + štýlové črepové kachle v jednej z izieb. 🌳 POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: Pozemok je rovinatý, v záhradnej časti s miernym sklonom. * Letná kuchyňa (ideálna na zaváranie). * Garáž, stodola. * Vlastná studňa na pozemku. 💰 CENA A FINANCOVANIE: Cena: 44.000,- € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu (zmluvy autorizované advokátom, poplatky na katastri, overenie podpisov). Bonus pre vás: Bezplatne vám pomôžeme s vybavovaním hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho špecialistu. Slovo makléra: „Tento dom v Panických Dravciach je o možnostiach. Či už hľadáte priestor pre rodinný život s veľkou záhradou, alebo projekt na pretvorenie starého domu na moderné bývanie s vidieckym nádychom, táto ponuka vás nesklame. Cena odzrkadľuje stav a dáva vám voľné ruky pri tvorbe nového domova.“ * Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný, slnečný, 4 izbový, čiastočne zariadený mezonet v dvojdome o výmere 106m2, terasa 19m2 /,orientácia terasy JZ, záhradka 124m2, 2x parkovacie státie na Záhradnej ulici v Rovinke. V dome sa na prízemí nachádza vstupná chodba, priestranná kuchynský kút s jedálňou, obývačka, wc, kotolňa, schodisko, terasa. Na poschodí sa nachádza 3x samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a wc, chodba, schodisko, balkón . Charakteristika nehnuteľnosti: - Murovaná stavba, zateplená - Kolaudácia v roku 2011 - Zariadenie po dohode s majiteľkou - Nová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov /2024/ - Podlahové vykurovanie voda, plynový kotol so zásobníkom - Nový kotol - Oddelená kuchynská časť s jedálňou od obývačky - Predpríprava na krb - Drevené schodisko - 3x samostatná spálňa / 14,33m2, 11,90m2, 15,18m2/ - 2x rolldor skriňa - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom - Terasa, orientácia V/J - Pri dome úložný priestor na záhradné potreby - 2 parkovacie státia Obec Rovinka je najbližšia obec pri BA s dobrou dostupnosťou do BA, autom cca 10min D4/R7, s výbornou občianskou vybavenosťou, nákupným centrom, školou, škôlkou, reštauráciami. Dom sa nachádza v tichej, zabývanej lokalite, 10 min od nákupného centra City Park Rovinka, 10 min od jazera Košariská, cca 5 min od školy, škôlky, cca 5 min od autobusu do BA. Mesačné náklady: 130€/ mesiac Predajná cena 349.000€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu.

UŽITE si ešte toto leto v 3,5-izbovom rodinnom dome s BAZÉNOM, veľkorysým pozemkom a terasou o rozlohe väčšiny domov! Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Podlipníky- časť v Pavlovciach, obklopený krásnou slnečnou prírodou. Dom prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Už pri vstupe pocítite jeho jedinečnú atmosféru. Interiér aj exteriér zdobí precízne ručne ukladaný dekoratívny kameň, ktorý dodáva domu punc ekluzivity a neopakovateľný charakter. K inzerátu je pripojených 32 fotiek. Žiaľ, nie všetky stránky podporujú plné množstvo. Pre viac info ma kontaktujte. Základné informácie: * úžitková plocha: cca 119 m² * pozemok: 2022 m² * zastrešená terasa: 90 m² * dispozícia: 3,5 izby * čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu) * zariadený Dispozícia a interiér: Dominantou domu je nádherná, veľkorysá obývacia izba s vyvýšeným stropom, ktorá pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Jedinečný charakter jej dodávajú ručne vykladané steny, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru domova. * priestranná obývacia izba s vysokým stropom, 2 samostatné izby, šatník, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, predsieň, komora, povala so schodmi, pivničné priestory Veľkým benefitom je nadštandardne veľká zastrešená terasa so strešnými oknami, ktorá ponúka dokonalý priestor na oddych v každom počasí. Exteriér a pozemok: Pozemok o výmere 2022 m² ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Je upravený, vysadený a poskytuje maximálne súkromie. * bazén * krásna vysadená záhrada, vyvýšené záhony * záhradný domček * dostatok priestoru na relax aj pestovanie * prístrešok pre dve autá priamo pred domom Technické info: * dom prešiel rekonštrukciou, zateplený * sedlová plechová strecha, + zateplenie * dom podrezaný proti vlhkosti * sadrokartónové stropy, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, sporák) * podlahové kúrenie, plynový kotol * obecná voda, elektrina, betónová žumpa (12 m³) Nízke náklady: elektrina: cca 30 €, plyn: cca 100 €, daň z nehnuteľnosti: cca 50 € ročne, prevádzka bazéna: cca 50 € ročne Prečo tento dom? ✔ tichá a slnečná lokalita ✔ veľký pozemok a súkromie ✔ kompletne zariadený ✔ krásna obývačka s vysokým stropom ✔ terasa, bazén, záhrada ✔ ideálne spojenie bývania a relaxu Lokalita: Obec Podlipníky ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou. * 16 km - vstup do Prešova, 23 km - Domaša Dobrá, 4 km Hanušovce nad Topľou * vlakové aj autobusové spojenie * základná škola (1. – 4. ročník), škôlka v Pavlovciach * potraviny COOP Jednota, reštaurácia Lietadlo, ranč Breziny Pavlovce * krásna príroda ideálna na prechádzky, relax aj aktívny oddych Cena: 269.900,- Eur Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma – v priestore, ktorý má charakter, pokoj a dušu – rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitné technológie a pokojné prostredie obklopené prírodou? Táto výnimočná novostavba drevodomu od renomovanej spoločnosti Mirano s.r.o. vo vyhotovení holodom ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dom zaujme už na prvý pohľad nadčasovým architektonickým riešením, ktoré kombinuje sedlovú a plochú strechu, veľkoformátové presklenia a jedinečné panoramatické výhľady na hrebeň Veľkej a Malej Fatry. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a moderný životný štýl. Základné parametre Pozemok: 1 014 m² Zastavaná plocha: 198 m² Úžitková plocha: 141,88 m² Exteriérové plochy: 28,55 m² Stav: holodom Prémiové technické prevedenie Dom je pripravený na komfortné a úsporné bývanie vďaka kvalitným technológiám a nadštandardnému vybaveniu: prémiové hliníkové okná a dvere s veľkoformátovým presklením, teplovodné podlahové vykurovanie, rekuperácia vo všetkých miestnostiach, inteligentné snímače otvorenia okien a dverí s možnosťou kontroly cez mobilnú aplikáciu, WiFi moduly Shelly vo vypínačoch umožňujúce ovládanie osvetlenia a exteriérových žalúzií na diaľku, predpríprava na exteriérové žalúzie, kvalitný cementový poter v celom dome, kompletne zaizolovaná terasa realizovaná už v základovej doske, predpríprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely, pripravený prívod vzduchu ku krbovým kachliam a odvod pre digestor z kuchynského ostrovčeka. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je kompletne napojená na: elektrinu, plyn. verejný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Bonus, ktorý poteší Súčasťou predaja sú dizajnové krbové kachle Cera Design TITAN v hodnote približne 7 000 €, ktoré sa stanú dominantou dennej časti domu a vytvoria príjemnú atmosféru počas celého roka. Čo zostáva dokončiť Budúci majiteľ si môže interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Potrebné je dokončiť: montáž tepelného čerpadla, maľovanie, podlahové krytiny, kúpeľne, kuchynskú linku. Prečo práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej modernej stavby, inteligentných technológií a atraktívnej lokality s nádhernými výhľadmi. Vďaka vyhotoveniu holodom získavate jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. Ak hľadáte nadčasový dom s vysokým štandardom prevedenia, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vo Valči je pripravená stať sa vaším novým domovom.

Ponúkame Vám na predaj plnohodnotný rodinný dom v pokojnej obci na južnom Slovensku. Na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 2464 m2 sa sa nachádzajú 3 stavby - rodinný dom z roku 1976, murovaná samostatne stojaca garáž so skladom a klenbová vínna pivnica. Rodinný dom z pálenej tehly disponuje dvomi miestnosťami v suteréne - letná kuchyňa a sklad s kotlom na zemný plyn a pevné palivo. Na vyvýšenom prízemí nájdeme 5 izieb, z toho jedna predpripravená na kuchyňu a kúpeľnu s toaletou. Dom je až na rekonštrukciu kúpeľne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom udržiavanom stave. Murovaná garáž s priestranným skladom je riadne zakreslená a evidovaná na liste vlastníctva. Klenbová vínna pivnica je plnohodnotne využiteľná na skladovanie ovocia a zeleniny z priestrannej vyše 18 árovej záhrady. Obec Veľká Čalomija disponuje bohatou občianskou vybavenosťou. Pošta, základná a materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, zdravotné stredisko, lekáreň a dve predajne potravín a iné ďalšie možnosti kultúrneho a športového vyžitia ako splav rieky Ipeľ ponúkajú obyvateľom obce pokojný život v obci so slušným obyvateľstvom.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný rodinný dom so staršou chalupou a priestrannou kamennou stodolou na pozemku. Rodinný dom prešiel v posledných rokoch takmer úplnou rekonštrukciou. Nová strecha, zobytnené podkrovie, nové okná, dvere, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, predpríprava nového elektrického kúrenie, podlahy, sanita. Dokončením zobytnenia podkrovia a vonkajšej omietky rodinný dom nadobudne komplexnú novú modernú tvár bez nutnosti ďalších investícií na dlhé roky. Rodinný dom pozostáva z modernej vkusnej kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, novej kúpeľne a oddelenej toalety na prízemí a ďalšej toalety, pracovne a priestrannej izby v podkroví. K úplnému zobytneniu podkrovia chýba dokončiť jednu otvorenú miestnosť spojenú so schodiskom. Pod domom nájdeme aj pivnicu s vodárničkou a kotlom na ústredné kúrenie. Romantickú atmosféru domu skvelo dopĺňa krb. Staršia chalupa s letnou kuchyňou je využiteľná na skladové priestory. Na jej konci je priestranná otvorená terasa. Na pozemku smerom k vyše 10 árovej zatrávnenej záhrade nájdeme klasickú kamennú stodolu vo veľmi zachovalom stave. Technické údaje: - elektrina - 220V aj 380 V, nová elektroinštalácia - voda - studňa s vodárničkou - odpady - žumpa - vykurovanie - ústredné na pevné palivo, predpríprava pre elektrické vykurovanie Je to nehnuteľnosť, ktorá očarí záujemcov o pokojné bývanie alebo chalupárčenie, naozaj na prvý pohľad. Pokojná podhorská obec Horné Strháre, v ktorej blízkosti nájdeme mestá Veľký Krtíš a Lučenec ako aj termálne kúpalisko v Dolnej Strehovej, je zárukou výhodnej kúpy nehnuteľnosti v tichom prostredí obklopenej lesmi Krupinskej výšiny.

PREMIUMLIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra – Čermáň, na Golianovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním? Tento dom spája veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a interiéry pripravené na okamžité bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2025 prešli obe bytové jednotky rozsiahlou rekonštrukciou interiérov. Vďaka dvom samostatným podlažiam ponúka vysokú mieru súkromia a široké možnosti využitia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 3-izbový byt) ✔ rozsiahla rekonštrukcia interiérov v roku 2025 ✔ nové elektroinštalácie v oboch bytoch aj v suteréne ✔ nové omietky a kvalitné podlahy ✔ nová moderná kuchynská linka v 2-izbovom byte ✔ priestranná garáž s montážnou jamou ✔ 400 V elektrická prípojka v garáži vhodná aj na nabíjanie elektromobilu ✔ udržiavaný rovinatý pozemok s množstvom zelene a ovocných stromov ✔ terasa orientovaná do súkromia záhrady ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Čermáň, Golianova ulica zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: približne 204 m² výmera pozemku: 796 m² kolaudácia: 1975 murovaný dom z kvádrov čelná fasáda zateplená polystyrénom plochá strecha rekonštruovaná v roku 2022 centrálne vykurovanie plynovým kotlom zásobník TÚV 300 l Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 230/380 V plyn kanalizácia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025 Počas minulého roka prešli obe bytové jednotky kompletnou obnovou interiérov. 2-izbový byt (1. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy nová kuchynská linka 3-izbový byt (2. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy zachovaná priestranná kuchynská linka Suterén nová elektroinštalácia Garáž nová elektroinštalácia 400 V prípojka na nabíjanie elektromobilu DISPOZÍCIA Podzemné podlažie (cca 41 m²) sklad pivnica kotolňa práčovňa chodba priestor pod schodiskom Vstup je možný zo záhrady aj vnútorným schodiskom. 1. nadzemné podlažie – 2-izbový byt (cca 79 m²) samostatný vstup vstupná predsieň chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa s WC vnútorné schodisko vstup do garáže 2. nadzemné podlažie – 3-izbový byt (cca 84 m²) vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu priestranná obývacia izba spálňa so vstupom na lodžiu detská izba so vstupom na balkón kúpeľňa s WC POZEMOK Pozemok s výmerou 796 m² ponúka príjemné súkromie. Nachádza sa tu zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, terasa na oddych a dostatok priestoru na rodinné stretnutia, detské hry či záhradkárčenie. Pred domom je upravená predzáhradka a priamy vstup do garáže. LOKALITA Mestská časť Čermáň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Nitry. Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto adresy ideálne miesto na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola základná škola gymnázium Billa Lidl Kaufland zdravotné stredisko športová hala zastávka MHD priamo pri dome Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 5 minút. NÁŠ NÁZOR Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Dve samostatné bytové jednotky, viac ako 200 m² úžitkovej plochy, veľký 796 m² pozemok a výborná poloha na Čermáni robia z tohto domu výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, investičný prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Interiéry sú po rozsiahlej rekonštrukcii pripravené na okamžité využívanie a sú kompletne zariadené, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť postupne modernizovať exteriér podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Celková cena: 310 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj luxusný 3-izbový rodinný dom v Košiciach – Rumunská ulica Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový rádový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite na Rumunskej ulici v Košiciach, len pár minút od centra mesta. Dom je súčasťou komorného projektu troch rodinných domov a ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie pre náročných klientov. Základné informácie: * Úžitková plocha: 84 m² * Záhradka: 15 m² * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Klimatizácia * Nízke mesačné náklady * Podlahové kúrenie v celom dome Dispozícia: Prízemie: * vstupná časť * moderná kuchyňa * priestranná obývacia izba s výstupom na záhradku * kúpeľňa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Prémiové vybavenie a štandard: Tento dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Nájdete v ňom: * masívne interiérové schodisko * bezfalcové interiérové dvere pre čistý a elegantný vzhľad * kvalitnú dlažbu a obklady značky Villeroy & Boch * nábytok vyrobený na mieru * podlahové vykurovanie zabezpečujúce maximálny komfort bývania * klimatizáciu * moderné materiály a nadčasový dizajn Lokalita: Rumunská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Ak hľadáte luxusný dom s vysokým štandardom prevedenia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421907940010

Nie každý chce bývať v hlavnom meste. Ak túžite po mieste, kde budete počuť spev vtákov namiesto ruchu áut, kde si po práci oddýchnete a cez víkendy načerpáte novú energiu s rodinou či priateľmi, tento dom v obci Dobrohošť len 35 km od Bratislavy môže byť presne tým, čo hľadáte. Či už ako víkendový dom, alebo na celoročné bývanie .... Dispozícia: - 4 izbový + 2 šatníky (cca 170 m2) - priestranná chodba využívaná ako pracovňa - veľká murovaná garáž (možnosť prerobenia na ateliér alebo bývanie - udržiavaný pozemok o výmere 455 m2 - priestranný murovaný altánok - bezproblémové parkovanie pre viac áut - inžinierske siete: voda, elektrina, septik Priestranný 4-izbový rodinný dom, cca 170 m2, veľká murovaná 2 poschodová garáž, priestranný murovaný altánok s pecou a grilom, nízke prevádzkové náklady Pre lepšiu predstavivosť sme niektoré fotky virtuálne upravili. Aj pri nízkych nákladoch sa dá tento dom pekne zútulniť. Cena a platba: - cena 239.900,-Eur. - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2 Technická špecifikácia nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou). 📐 Základné parametre Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m² Výmera pozemku: 670 m² Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz) Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 € 🧱 Konštrukcia a izolácie Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA). Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou. Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu. Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm. Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky. Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela). ⚡ Inžinierske siete a technológie Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke. Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti. Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel. Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém. 🚰 Vodné hospodárstvo a odpady Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov. Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu). Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody. Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém). 🏡 Pozemok a exteriér Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii. Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve. Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa. 📝 Právny stav a dokumentácia Kompletná stavebná dokumentácia. Platné stavebné povolenie. Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa. Ponuková cena: 150 000€ Zodpovedný maklér: Peter Minarčík 0915 311299

Sú miesta, ktoré sa nedajú porovnať s bežnými nehnuteľnosťami. Miesta, kde ráno pijete kávu s výhľadom na les, večer relaxujete vo vírivke a cez deň si užívate pokoj, ktorý dnes patrí medzi najvzácnejšie hodnoty. Práve takéto bývanie Vám prinášame len pár minút od centra Rimavskej Soboty, v obľúbenej rekreačnej lokalite Kurinec. Táto výnimočná vila bola navrhnutá pre ľudí, ktorí hľadajú priestor, súkromie a komfort bez kompromisov. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Celý priestor prirodzene nadväzuje na nádhernú terasu s rozlohou približne 66 m², ktorá sa stane vašou súkromnou oázou oddychu. Na terase nájdete vlastné wellness: -sauna -kryosauna -vírivka -priestor na relax s výhľadom na okolitú zeleň Vďaka orientácii domu a okolitému lesu si môžete užívať maximálne súkromie počas celého roka. Komfort bývania zvyšuje aj výťah, ktorý spája dvojgaráž s obytnou časťou domu. Samozrejmosťou je aj samostatné schodisko vedúce priamo z exteriéru. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné spálne a elegantná kúpeľňa s vaňou. Dve spálne majú priamy vstup na ďalšiu veľkú terasu s nádherným výhľadom na prírodu. Celý dom pôsobí vzdušne, moderne a zároveň veľmi reprezentatívne. Veľké francúzske okná prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania. Pozemok s rozlohou 500 m² je riešený ako terasovitá záhrada, ktorá ponúka množstvo zelene, okrasné dreviny, príjemné oddychové zóny a vodné prvky, ktoré dotvárajú pokojné prostredie. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s jazierkom a dekoratívnou výsadbou. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Rimavskej Soboty. Rekreačný areál Kurinec – Zelená voda s termálnym kúpaliskom, wellness, športoviskami a množstvom možností na aktívny oddych je vzdialený len niekoľko minút. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie a technické riešenie domu sú prispôsobené komfortnému celoročnému bývaniu. Dispozícia: -Suterén -dvojgaráž -technické priestory -výťah 1. podlažie: -vstupná hala -obývacia izba s kuchyňou -kúpeľňa s WC -wellness zóna -terasa cca 66 m² -vstup na vonkajšie schodisko 2. podlažie: -3 samostatné spálne -kúpeľňa s vaňou -veľká terasa prístupná z dvoch izieb Technické informácie_ -zastavaná plocha: 127 m² -pozemok: 500 m² -dvojgaráž -výťah -wellness (sauna, kryosauna, vírivka) -veľké terasy -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -maximálne súkromie -výnimočná lokalita pri lese Ak hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, komfort a výnimočná poloha, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu osobnú návštevu. Zavolajte mi a rád Vám predstavím dom, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom s krbom, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 506 m2 v kľudnej lokalite mesta Bratislava, Vajnory. Dom má 2 podlažia, skolaudovaný bol v r. 2007. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta pred domom na vlastnom pozemku, s možnosťou parkovania aj na ulici. Za domom je záhrada s ihličnatými aj ovocnými stromami a so záhradným domčekom na náradie. Výhodou je studňa na pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava, Vajnory, ul. Šuty * veľkosť pozemku: 506 m2 * zastavaná plocha: 82 m2 * úžitková plocha: 160 m2 * balkón: 5 m2 * terasa: 24 m2 * počet izieb: 4 * orientácia: čelná strana domu na JV * spojenie: autobus, vlak POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prízemí domu sa nachádza predsieň so vstavanou skriňou, kuchyňa spojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu, špajza, toaleta a schodisko vedúce na poschodie, pod ktorým je technická miestnosť s plynovým kotlom. Na poschodí v podkroví domu je situovaná izba so vstavanou skriňou a výstupom na balkón, ďalšie 2 izby, ktoré sú prepojené, chodba a kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. * sedlová strecha pokrytá škridlou Bramac * zateplený dom postavený z tehly * rozvody (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí) * povalový priestor * plastové okná (na prízemí s dekorom dreva) so žalúziami * plávajúce podlahy, keramická dlažba * stierky * 1 samostatná toaleta na prízemí * 1 kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom na poschodí * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor) * 2 vstavané skrine (1 v predsieni a 1 na poschodí v izbe) * plynový kotol * krb * všetky inžinierske siete * rozvody počítačovej siete * reproduktorové káble v stene * alarm * záhrada s ihličnatými aj ovocnými stromami (jablká, hrušky, broskyne, slivky, čerešne, vinič) * záhradný domček * studňa * parkovanie pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v kľudnej ulici mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu - obchody, základná škola, materská škola, detské ihrisko, autobusová zastávka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta. BENEFITY: * vyhľadávaná kľudná lokalita Vajnor * výborné dispozičné riešenie domu * rýchle napojenie sa na hlavné dopravné tepny

GH Real ponúka na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Tehliarskej ulici v Michalovciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na pozemku s výmerou 300 m² a disponuje úžitkovou plochou 250 m² rozloženou na troch podlažiach. Dom je tak isto celo-podpivničený. Súčasťou domu je aj dvojgaráž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Výber podláh, interiérových dverí, kuchyne či vybavenia kúpeľní tak zostáva plne vo vašich rukách. Základné informácie: - 6 izieb - Úžitková plocha: 250 m² - Pozemok: 300 m² - 3 podlažia - Dvojgaráž Lokalita Tehliarska ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Michaloviec, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú komfort mestského bývania bez ruchu frekventovaných ulíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk či reštaurácií. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám, ktoré moderný život vyžaduje. Významnou výhodou je aj blízkosť Zemplínskej šíravy, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na východnom Slovensku. Ponúka široké možnosti oddychu, športového vyžitia, vodných aktivít či príjemných prechádzok počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 6-izbový dom - Úžitková plocha 250 m² - Tri podlažia s množstvom priestoru pre celú rodinu - Dvojgaráž - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Vyhľadávaná lokalita - Výborná dostupnosť do centra mesta - Blízkosť Zemplínskej šíravy a voľnočasových aktivít Ak hľadáte priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Abaújvár (Maďarsko). Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v pokojnom prostredí obce Abaújvár, len niekoľko minút od slovensko-maďarskej hranice. Tento priestranný rodinný dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2 000 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m². Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny a poskytovala dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia domu: 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a toaleta, dostatok úložného priestoru, komfortné a svetlé obytné priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj altánok s priestorom na grilovanie, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy a stretnutia s priateľmi. Veľkou výhodou je tiež rozľahlá záhrada s trampolínou a množstvom priestoru na relax, športové aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou na Slovensko a zároveň ocenia veľký pozemok a dostatok súkromia. Cena: 450 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Melior Reality by Braňo Čuri Filip Kakalejčík – realitný maklér 📞 0911 918 885