Domy na predaj

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom, štyri 1-izbové apartmány, jednu 3 lôžkovú chatu a jednu 5 lôžkovú chatu v obci Podhájska v krásnom prostredí pri lese, neďaleko od Termálneho kúpaliska Podhájska a 6 km od lyžiarskeho strediska Čechy. Podhájska je vzdialená cca 12 min od Šurian, 19 km od Vrábel, 25 min od Nových Zámkov, 39 min od Nitry. Skvelá investičná príležitosť na výbornom mieste za rozumnú cenu. Perfektná možnosť spojenia bývania s podnikaním. - veľkosť pozemku: 2279 m2, V cene sú zahrnuté: A/ 3-Izbový rodinný dom: - dom ponúka 3 spálne, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, - v každej spálni je manželská posteľ a skrine na oblečenie, - kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, - ďalšia samostatná kúpeľňa a WC t.j. v dome sa nachádzajú 4 kúpeľne a 4 WC, - špajza, - vymenené plastové okná po revízii a výmene pántov a kovaní, - plastové dvere, - dom je zateplený- styrodur a polystyrén, - strecha vo výbornom stave, nie je potrebná výmena, - 3-ročný kondenzačný plynový kotol, - podlahové kúrenie, - altánok so sedením, B/ 1-izbový apartmán v rámci rodinného domu so samostatným vchodom: -spálňa s obývačkou a jedálňou, - kuchyňa, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, C/ Samostatná 3 lôžková chata: - spálňa s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, D/ 3 x štvorlôžkový 1-izbový apartmán / v rámci jednej budovy/: Každý apartmán má vlastné: - 4-Lôžková spálňa s obývačkou a jedálňou, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - samostatná kuchyňa, - samostatný vchod, - vonkajšie kryté sedenie, E/ Samostatná 5 lôžková chata: - spálňa, - veľká kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC, - veľké vonkajšie sedenie, F/ ovocný sad: - zvlášť oplotený je ovocný sad, - 40 rôznych ovocných stromov, sad a stromy sú udržiavané, G/ veľký, široký pozemok: - kompletne oplotený, - udržiavaný - veľa okrasnej zelene, - celoročne zelený živý plot pre zachovanie súkromia, - vstupná otváracia brána na kolajnici, - veľa miesta na parkovanie a parkovacích plôch v rámci pozemku, - 100 metrov od lesa, - 2 x studňa, - plyn, obecný vodovod, elektrina, septik, - malé a aj veľké deti si prídu na svoje: veľké detské ihrisko s hojdačkami, detským domčekom, pieskoviskom a rôznymi hračkami, basketbalový kôš, futbalové bránky, - sedenie s grilom zvlášť, Vďaka termálnemu Aquaparku v obci a dispozícii nehnuteľností je vhodný aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici. Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, vlaková stanica, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo, čerpacia stanica, termálny aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, neďaleko lyžiarske stredisko, Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Čakajovce, nachádzajúcu sa len približne 5 minút autom od Nitry. Nehnuteľnosť je skolaudovaná, energeticky úsporná a postavená vo vysokom štandarde na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku s výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Dom sa nachádza v tichej súkromnej ulici, kde sú len 3 rodinné domy. Vstup do ulice je zabezpečený elektrickou bránou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie. Súčasťou ceny je aj podiel na kvalitnej betónovej prístupovej ceste. Pozemok s výmerou 760 m² je oplotený z 3 strán, z toho z 2 strán betónovým múrom medzi susedmi. K domu patrí terasa s výmerou 18,37 m² s krásnym výhľadom a možnosť využívať parkovanie pre hostí. Dom sa predáva v štandarde: • dlažby, obklady, stierky, vymaľované steny • interiérové dvere a oblôžky • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • kúpeľňový nábytok, podsvietené zrkadlo • samostatné WC so skrinkou a umývadlom - kúpeľňa s wc a samostatné wc sú zariadené nábytkom, ostatné miestnosti stačí zariadiť nábytkom a môžete bývať. Predprípravy: • elektrické žalúzie • klimatizácia Technické prevedenie: • Ytong Statik PD 300 • pálená škridla Bramac • valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom • izolácia Nobasil 400 mm • zateplenie polystyrénom 150 mm • plastové 6-komorové okná v antracitovom prevedení, trojsklo • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol VISSMANN • zásobník TUV + zmäkčovač vody • komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí • energetický certifikát A0 Inžinierske siete: • obecná voda • elektrina 230 V a 380 V • optický internet • žumpa s predprípravou na kanalizáciu Výmery: • pozemok: 760 m² • zastavaná plocha: 158 m² • úžitková plocha: 113,77 m² • terasa: 18,37 m² DISPOZÍCIA: • zádverie - 7,17 m² • chodba - 6,77 m² • samostatné WC - 1,52 m² • technická miestnosť - 6,68 m² • kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu - 28,80 m² • spálňa - 14,63 m² • kúpeľňa s vaňou a WC - 7,20 m² • detská izba - 13,37 m² • druhá detská izba - 15,32 m² • terasa - 18,37 m² Obec Čakajovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská škola • základná škola • potraviny • reštaurácia • pošta • detský lekár • autobusová a vlaková stanica Výhodou je aj rýchle napojenie na R1 a výborná dostupnosť do Nitry. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, moderné a pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis vrátane finančného poradenstva a vybavenia hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 163

Predstavujeme Vám nový projekt - Nové vinice – moderné bývanie v Chorvátskom Grobe Objavte pokojné rodinné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice ponúka moderné domy v tichej lokalite obklopenej prírodou a vinicami, s výbornou dostupnosťou na D4/R7 a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Projekt tvorí 8 samostatných bungalovov a moderný dvojdom na súkromnej ulici, čo zaručuje pokoj, bezpečie a príjemnú komunitnú atmosféru. Dvojdom – komfort rodinného domu Každá jednotka má vlastný vstup, terasu a záhradu. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, tri samostatné izby na poschodí, kúpeľňu, technickú miestnosť a samostatné WC. - moderná architektúra - presvetlené interiéry - vlastná záhrada a parkovanie - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Nové vinice – miesto, kde sa pokoj prírody stretáva s moderným bývaním. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Hľadáte domov, ktorý vonia novotou a ponúka špičkové technologické riešenia? V novej lokalite mestskej časti Veľké Janíkovce pre vás máme k dispozícií moderné 4-izbové rodinné dvojdomy, ktoré spájajú minimalistickú architektúru s maximálnym komfortom bývania. Základné parametre: • Úžitková plocha: 106 m² + 14 m² slnečná terasa • Pozemky: Štandardne 356 m² (šírka 10,5 m), k dispozícii aj rohový pozemok 655 m² • Stavba: Kvalitná tehla (Termobrik) 300 mm + 200 mm zateplenie (farba fasády bielo-šedá) • Lokalita: Tichá, novovybudovaná ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry • IS: elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, a to tepelným čerpadlom. • Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, letisko, do obce chodí MHD. Dostupnosť do Nitry za 5 min s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj rýchly výjazd na diaľnicu. Dispozícia navrhnutá pre rodinu Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: • Srdce domu: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. • Rodičovská zóna: Spálňa s vlastným šatníkom a priamym výstupom na terasu. • Detská zóna: Dve samostatné, nepriechodné izby. • Zázemie: Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Technológie & Nízke náklady Tento dom je inteligentný a úsporný. Zabudnite na vysoké účty za energie. • Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. • Vzduchotechnika: Lokálna rekuperácia v každej miestnosti • Smart Ready: Kompletná predpríprava na Smart Home (inteligentná domácnosť). • Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom a strešná fólia Fatrafol na plochej streche. Exteriér a parkovanie Dom je osadený tak, aby vám na pozemku zostalo miesto pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Pred domom vás čaká hotová zámková dlažba s parkovacím státím pre viacero vozidiel. CENA A ŠTANDARD PREDAJA Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu HOLODOM: • Dom s pozemkom 356 m²: 239 000 € • Dom s pozemkom 655 m²: 265 000 € Čo zahŕňa cena Holodom? Kompletnú fasádu, oplotenie pozemku, zámkovú dlažbu, stierky, bielu maľovku, osadené vypínače a zásuvky. Možnosť dokončenia "NA KĽÚČ" podľa výberu vašich materiálov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite výstavby osobne. Radi vám zodpovieme všetky otázky a prevedieme vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Veľký pozemok, čistička, nová strecha. Vhodné aj ako chalupa na celoročné úžívanie. V obci Dedinka ponúkame 3-izbový rodinný dom s podkrovím, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba, ako ateliér, štúdio alebo priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je v dobrom stave. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. Tak aby bolo vidieť, z ktorej miestnosti by sa dala urobiť aká úprava. Základné informácie • Úžitková plocha: cca 120 m², pozemok 2 713 m² • Dom je čiastočne podpivničený (15 m²) • Parkovanie pred domom aj na pozemku • Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, odpad riešený čističkou • Na pozemku aj vlastná studňa (momentálne nevyužívaná) Dispozícia • 1 NP podlažie: vstupná chodba , kuchyňa, dve priestranné izby, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, schodisko, vstup do pivnice • 2 NP podlažie: jedna izba a vstup na veľkorysé podkrovie – možnosť dobudovať obytný priestor podľa vlastných predstáv (veľký potenciál) Dom je čiastočne podpivničený (cca 15 m²) Technický stav • Postavený z kvádrov a pálenej tehly (1969) • Nová plechová strecha (nezateká), zateplená východná strana, nová elektroinštalácia v tej časti domu • Pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere Pozemok a prostredie Slnečný, mierne svahovitý pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a kvetov – ideálny na oddych alebo pestovanie. Nájdete tu aj letnú kuchyňu – praktické riešenie pre letné dni. Možnosť prerobiť na hosťovský dom. Lokalita Dedinka – pokojná obec s kompletnou základnou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny). • Podhájska – 10 km • Šurany – 24 km • Nové Zámky – 30 km • Pútnické miesto Studnička v blízkosti Pre koho je dom ideálny • Pre rodiny, ktoré hľadajú dostupný dom s potenciálom úprav • Pre kreatívcov – ateliér, štúdio, work&life priestor • Pre páry z mesta, ktorí túžia po tichu a prírode • Alebo ako víkendová chalupa Výhody • Výborná cena a veľkosť pozemku • Nová strecha a zateplenie – ušetrené investície • Bez tiarch, voľný a obývateľný ihneď Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj priestranný, zdravý 3-izbový rodinný dom v obci Trávnica. Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1483 m² (šírka cca 17 m), s možnosťou ďalšej výstavby v prednej a v zadnej časti pozemku podľa UPI. Veľkosť a dispozícia miestností umožňuje predeliť spálňu priečkou a získať izbu naviac. Možnosť spojiť bývanie s podnikaním vďaka priestranným priestorom v suteréne so zachovanou svetlosťou, v suteréne sa nachádza aj WC. Trávnica sa nachádza 15 km od Šurian, 15 km od Vrábel, 30 km od Nových Zámkov, 35 km od Nitry, 4 km od Podhájskej. Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život menšej aj viacčlennej rodiny. Celková výmera domu: 102 m2. Výmera pozemku: 1483 m2. Materiál: bloky a pálená tehla. Strecha je plechová a je po rekonštrukcii. Dispozícia domu: 1. podlažie Kuchyňa: 14,1 m2 Obývačka: 21,6 m2 Chodba a predsieň: 13,5 m2 Špajza: 4,3 m2 2. Podlažie: Spálňa: 20,9 m2 Izba: 13,8 m2 Kúpeľňa a wc: 4,8 m2 Chodba: 8,8 m2 Terasa: 5,5 m2 Suterén s denným svetlom: 4 miestnosti Garáž: 25 m2 Vybavenie nehnuteľnosti: - Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, chladnička, stôl a 2 stoličky, podlaha- PVC podlaha, - Obývačka: sedacia súprava, obývací nábytok, konferenčný stolík, podlaha: koberec, - Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: parkety, nočné stolíky, - Izba: skriňa, rozkladacia pohovka, podlaha: parkety, koberec, - Kúpeľňa a wc: vaňa, skrinka, wc, - Špajza: regál na odkladanie potravín, - Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty, - vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a radiátory, ohrev teplej vody bojlerom, - oplotenie: pozemok je oplotený , - parkovanie: dostatok miesta na parkovanie, - INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, žumpa s trativodom, obecný vodovod, - elektrina: 230 aj 380, - pozemok: rovinatý a udržiavaný, - záhrada: udržiavaný trávnik, okrasná výsadba, sad ovocných stromov a vinič, - lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do cca 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Autobusová zastávka je oproti domu. Okolie je obľúbené na cykloturistiku a prechádzky, nájdete tu množstvo vinohradov a krásne výhľady. Obec Trávnica je skvele napojená na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych. V susednej obci Radava sa nachádza železničná stanica s priamym spojením do Nových Zámkov a Levíc. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní v Trávnici a okolí neustále rastie- blízkosť baterkárne v Šuranoch a termálny Aquapark v Podhájskej. Táto nehnuteľnosť je vhodná na pokojné rodinné bývanie s možnosťou podnikania, ale aj ako investícia – s veľkým pozemkom ponúka potenciál na ďalšiu výstavbu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len pár minút od Zlatých Moraviec, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku o výmere takmer 1 000 m² a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, prípadne aj kombináciu bývania s podnikaním. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie (inšpirácia pre rekonštrukciu). Po každej vizualizácií je priložená aj reálna fotografia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce • Typ: rodinný dom (prízemie + poschodie, podpivničený) • Úžitková plocha: cca 200 m² • Pivnica: cca 80 m² • Pozemok: 998 m² • Konštrukcia: tehla + porobetón • Strecha: škridlová (udržiavaná, nezateká) • Inžinierske siete: voda, elektrina (230/400V), plyn, kanalizácia + studňa • Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu HLAVNÉ VÝHODY • Veľkorysý priestor – dom s nadštandardnou výmerou, ktorá ponúka široké možnosti dispozičných úprav • Rozsiahla pivnica (80 m²) – ideálna ako sklad, dielňa alebo technické zázemie • Presklená veranda a balkón – zaujímavé architektonické prvky s potenciálom na moderné využitie • Veľký pozemok (998 m²) – dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie • Kompletné inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie • Dobrá dostupnosť – Zlaté Moravce cca 4 km, napojenie na diaľnicu do 10 minút • Dom je vyprataný – pripravený na okamžité začatie rekonštrukcie. Veľká výhoda pre budúceho majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (rozvody, kúrenie, kúpeľňa, okná a interiér). Všetky prvky, ktoré je potrebné rekonštruovať sú zohľadnené v cene nehnuteľnosti a zároveň predstavuje príležitosť pre kupujúceho prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných požiadaviek. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý: • Hľadá väčší rodinný dom za dostupnú cenu • Má predstavu o vlastnom bývaní a chce si ho realizovať „na mieru • Vníma hodnotu priestoru, pozemku a lokality • Hľadá investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia LOKALITA Obec Martin nad Žitavou ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny a aj v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, a to v Zlatých Moravciach. Kde je rýchle napojenie na diaľnicu čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Nitrou, Bratislavou a ďalšími mestami. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0910 272 656 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Plavé Vozokany, ktorý zaujme svojou autentickou atmosférou, pôvodnými prvkami a rozľahlým pozemkom o výmere 1 867 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko mimo mestského ruchu – na rekreáciu, chalupárčenie alebo ako investíciu do budúcnosti. Inšpirujte sa! Úvodné fotografie predstavujú vizualizovanú predstavu možného využitia priestoru. Ide o ilustrácie vytvorené na základe reálnych fotografií, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál priestoru. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha: cca 80 m² • Pozemok: 1 867 m² – slnečný s potenciálom • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • IS: elektrina je aktuálne odpojená, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod, suché WC • Na pozemku: ovocné stromy, vinič, orechy, studňa, drevený domček pre zvieratá Dispozícia: • 4 miestnosti v novšej časti domu + 5 ďalších v staršej časti • Kuchyňa – samostatný vchod zvonka + komora • V dome nie je kúpeľňa a WC Výhody lokality: • Tichá obec s dobrou dostupnosťou: o Tekovské Lužany – 7 km (kompletná občianska vybavenosť) o Podhájska – 16 min. autom (termálne kúpalisko, wellness) o Nové Zámky – 33 min., Levice – 25 min., Nitra – 55 min. • Príroda v okolí – lesy, turistické trasy, potoky, rybolov a pod. • Dopravná dostupnosť – v obci napojenie na hlavnú trasu, železničná stanica v Tekovských Lužanoch Vhodné využitie: • rekreačný objekt alebo chalupa • projekt rekonštrukcie s vidieckym charakterom (zachovanie pôvodnej architektúry) • prenájom vďaka blízkosti Podhájskej • možnosť výstavby v zadnej časti pozemku Financovanie a servis: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Lokalita Kusá Hora – Krížny vrch, Levice Tiché, slnečné a trendy miesto s panoramatickým výhľadom na mesto. Ideálne pre mladých ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj, prírodu a mestský život. O dome Novostavba z roku 2025, ktorá je ideálna pre život aj investície. Skvelá pre tých, čo chcú vlastné miesto na bývanie, wee kendový chill, alebo dokonca prenájom cez Airbnb. Prečo si ho zamiluješ: Novostavba = žiadne starosti s rekonštrukciou Slnečný pozemok a výhľad, ktorý robí dobrú náladu každý deň Možnosť celoročného bývania aj weekendového úniku z mesta Príprava na bazén, vonkajšiu lounge zónu alebo gril párty Vlastná studňa a pripravené inžinierske siete Parkovanie a priestor na garáž Dispozícia Prízemie: Priestranná obývačka s výstupom na terasu – ideálne miesto na chill a Netflix Kuchyňa pripravená na modernú linku a cooking session s kamarátmi Samostatné WC Pivnica – úložný priestor alebo vinná pivnica Poschodie: 2 izby s terasami – skvelé pre home office, hosťovskú izbu alebo gaming room Veľká kúpeľňa s prípravou na vaňu/sprchu Technický priestor – práčka, sušička, všetko po ruke Terasa s možnosťou vonkajšej kuchyne a lounge zóny Technické vychytávky Stavba z Ytongu, sadrokartónové stropy Plechová strecha s kvalitným zateplením (36 cm) Plastové okná s trojsklom (antracit) + bezpečnostné dvere Vykurovanie: krbové kachle + klimatizácia + príprava na podlahové kúrenie Príprava na ČOV alebo žumpu Pozemok 606 m² – dosť priestoru na bazén, grilovačku, chill zónu alebo priateľské stretávky Spevnená cesta priamo k domu Možnosť rozšírenia o parkovacie miesta alebo ďalšie zaujímavé prístavby Ideálne aj pre investora Tento dom je super pre mladých, ktorí chcú: Airbnb alebo krátkodobý prenájom Dlhodobý nájom pre mladé páry alebo študentov Home office + chill priestor Video: https://youtube.com/shorts/DWLODrBxicI https://youtube.com/shorts/62f4djiBfEo?feature=share cena: 87 000€ Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Predstavuje Vám nový projekt - Nové vinice – Chorvátsky Grob Moderné bývanie len 15 minút od Bratislavy. Rezidenčný projekt Nové vinice prináša komorné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Chorvátsky Grob na súkromnej ulici. Projekt pozostáva z 8 samostatne stojacich bungalovov a 1 dvojdomu a ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a rýchlej dostupnosti do Bratislavy vďaka napojeniu na D4/R7. Domy sú navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a presvetlené interiéry. Samozrejmosťou je vlastná záhrada a parkovanie. Sólodom – inteligentné bývanie novej generácie Sólodom je moderný rodinný dom navrhnutý tak, aby aj na kompaktnej zastavanej ploche poskytol plnohodnotný komfort bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu ponúka otvorenú dennú zónu, ktorá prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a technickej miestnosti s WC. Dom je možné dokončiť do štandardu, čo budúcim majiteľom umožňuje prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody projektu: - moderná architektúra a nadčasový dizajn - pokojná rezidenčná lokalita - výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - súkromná záhrada a parkovanie Nové vinice – miesto, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. https://www.novevinice.sk/ Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu – Topoľčianky. Táto obec je známa svojím pokojom, krásnou prírodou, vinohradmi a jedinečnou atmosférou, ktorá ponúka ideálne bývanie pre ľudí hľadajúcich komfort, súkromie a kvalitu života. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 932 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa v stave holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha domu: približne 100 m² - výmera pozemku: 932 m² - rovinatý a slnečný pozemok - stav: kompletná rekonštrukcia – holodom Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba - kuchyňa prepojená s dennou časťou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Technické výhody a vybavenie: - vlastná studňa - príprava na fotovoltaiku - nové rozvody a rekonštrukcia domu - veľký pozemok s množstvom možností využitia Lokalita – Topoľčianky Obec Topoľčianky patrí medzi najatraktívnejšie lokality v regióne. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je známa historickým kaštieľom, národným žrebčínom, vinohradníckou tradíciou a množstvom možností na rekreáciu, turistiku či cykloturistiku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na moderné bývanie v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Topoľčianky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 235.000 eur

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát predstavuje najdostupnejší Mezonet B ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 55,63 m² pozemok: 84 m² stav: holodom (vo výstavbe) kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastná záhrada / parkovanie DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou samostatné WC Poschodie: spálňa kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) nižšia vstupná investícia TECHNICKÉ INFO o projekte: tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie projekt umožňuje rozdelenie aj na 2 bytové jednotky podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 125 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet A – 112,7 m² + garáž – 200 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

NOVÁ CENA -15.000 € Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a energetickú nezávislosť? V obci Hosťovce ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu situovanú na nadštandardnom pozemku o výmere 1 139 m², ktorá ponúka komfortné bývanie aj výnimočný priestor pre život. Dom sa predáva v stave štandard, čo vám dáva slobodu. Priložené vizualizácie sú inšpiráciou, ako si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Stačí si priniesť zariadenie a dokončiť kuchyňu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu 90 m² • Zastavaná plocha 131 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba • Strecha: sedlová so škridlovou krytinou • Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (vonkajšie elektrické žalúzie v prednej časti domu) • Materiál Ytong so zateplením fasády • Dom je skolaudovaný Komfort, technológie a energetická nezávislosť • Fotovoltické panely s fyzickou batériou (úspora energií) • Elektrické podlahové kúrenie + predpríprava na krbové kachle • Klimatizácia pre komfort počas celého roka • Napojenie na elektrinu, studňu (v obci je zavedený plyn a aktuálne sa pracuje aj na obecnej vode) • Dom je energeticky sebestačný Priestor, ktorý mení spôsob bývania Pozemok ponúka nadštandardné možnosti využitia: • Záhradný domček (dielňa, ateliér, hosťovský priestor, skúšobňa či trucovňa) • Vínna pivnica (aj pre uskladnenie úrody) • Priestor pre bazén, detské ihrisko, trampolínu alebo relaxačnú zónu • Parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu Atmosféra domova Dominantou interiéru je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a drevené trámy, ktoré dodávajú domu jedinečnosť. Z kuchyne je priamy výstup na terasu, ideálnu na rannú kávu či posedenie počas letných večerov. Hosťovce ponúkajú tiché vidiecke prostredie s výnimočnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do miest: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • Banská Bystrica – približne 1 hodina autom • Bratislava – približne 1 h 30 min autom V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka aj potraviny, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Pre koho je dom ideálny • rodiny hľadajúce pokojné a zdravé bývanie v prírode • klienti, ktorí chcú energeticky úsporný a moderný dom • ľudia túžiaci po veľkom pozemku a priestore pre hobby či podnikanie • kupujúci, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu novostavby, veľkého pozemku, energetickej nezávislosti a pokojnej lokality pre bezpečný život nie len s deťmi. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Hľadáte únik z mestského kolobehu, no potrebujete ostať na dosah civilizácie? Tento nízkoenergetický drevodom je miestom, kde sa komfort stretáva s absolútnym pokojom prírody. Len 5 minút od Zlatých Moraviec a 25 minút od Nitry na vás čaká domov, v ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke po celý rok. Ide o rodinný dom zapísaný na liste vlastníctva a priradeným súpisným číslom. Prístupová cesta asfaltová. Prečo si tento dom zamilujete? • Zdravé bývanie: Ekologická novostavba (zateplený drevodom) s prirodzenou mikroklímou. • Slnko po celý deň: Unikátna dispozícia s tromi terasami. • Pripravený na nasťahovanie: Dom sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci. • Atmosféra: Obývacia izba s krbom, ktorý dotvára teplo domova počas zimných večerov. Dispozícia a vybavenie (úžitková plocha cca 90 m²) • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky s krbovými kachľami a priamym vstupom na terasu. • Nočná zóna: Dve samostatné nepriechodné izby, pričom každá má svoju vlastnú súkromnú terasu. • Komfort: Kúpeľňa s WC a bidetom, podlahové kúrenie, klimatizácia pre horúce letá • Siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa. • Konektivita: Stabilný internet (Orange), ideálne pre efektívny home-office. Lokalita, ktorá lieči Dom je osadený v prostredí plnom zelene, kvetov a ovocných stromov, mimo hlavnej cesty. Zaručuje absolútne súkromie, no zároveň bleskové napojenie na infraštruktúru: • Diaľnica: do 10 minút (smer NR, BB, BA). • Zlaté Moravce: 5 minút. • Nitra: 25 minút. • Relax: Podhájska (35 min.) či výlety do okolitej prírody. Pre koho je tento dom ideálny? - Pre rodiny, ktoré chcú deťom dopriať bezpečné detstvo v kontakte s prírodou. - Pre kreatívcov a freelancerov, ktorí hľadajú ticho a inšpiráciu pre svoju prácu. - Pre "uprchlíkov z mesta", ktorí túžia po nízkych nákladoch a pomalšom životnom tempe. Cena a profesionálny servis Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite osobne. Rada vám zodpoviem všetky otázky a prevediem vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontaktujte ma ešte dnes Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave – obec Obyce Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Obyce, situovaný na svahovitom pozemku s výmerou 532 m². Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie alebo rekreačnú chalupu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania nevhodných rekonštrukcií. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no práve pôvodný stav je veľkou výhodou – zachované pôvodné dispozičné riešenie dáva priestor na realizáciu vlastného projektu či už na trvalé bývanie, víkendové využitie alebo investičný zámer. Dom disponuje vstupnou chodbou, dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľnou s WC. Vďaka pokojnej lokalite a okolitej prírode je nehnuteľnosť vhodná aj na využitie ako chata alebo víkendový domček pre oddych mimo mesta. Výhody nehnuteľnosti: • pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, • svahovitý pozemok s potenciálom terasovitej úpravy, • tichá a pokojná lokalita, • možnosť využitia na bývanie aj rekreáciu, • krásne prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a oddych. Obec Obyce ponúka pokojné vidiecke bývanie obklopené prírodou pohoria Tribeč. Výhodou je príjemná komunita, minimum ruchu a dobrá dostupnosť do okolitých miest. Obec je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, čisté prostredie a únik od mestského života. Občianska vybavenosť a dostupnosť: • základná občianska vybavenosť priamo v obci, • Zlaté Moravce – približne 15 km, • Nitra – približne 40 km, • Topoľčany – približne 35 km, • dobré napojenie na okolité obce a mestá. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastného vkusu v pokojnom prostredí prírody, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 70.000 eur

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnym výhľadom na Dolnohorskej ulici v Nitre. Dom je situovaný v lukratívnej a pokojnej lokalite, v radovej zástavbe takmer na konci slepej ulice, na pozemku o výmere 258 m2. Dispozícia domu ponúka 3 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 300 m2. Prízemie tvorí priestor o výmere 100 m2 a zahŕňa vchod do domu s peknou širokou, presvetlenou vstupnou chodbou a halou. Tiež je tu situovaná technická miestnosť s umývadlom, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, sklad, obytná miestnosť s oknom do ulice, široké schodisko a garáž. Na prvom poschodí (100 m2) sa nachádza denná časť domu, ktorá je rozdelená praktickou chodbou s úložným priestorom. Na jednej strane je situovaná veľká kuchyňa s komorou (24 m2) a východom do záhrady, kde je možné vytvoriť krásnu terasu. Na druhej strane je umiestnená samostatná toaleta s umývadlom a priestranná svetlá obývacia izba (26 m2) s menšou miestnosťou (6 m2) a východom na balkón s príjemným výhľadom na mesto. Pre nočnú časť domu je určené 2. poschodie (100 m2), ktoré rovnako rozdeľuje chodba na dve časti. Na jednej strane sa nachádzajú 2 izby (15 m2 a 10 m2), na strane druhej je umiestnená veľká izba (27 m2) a krásna slnečná kúpeľňa s vaňou a východom na menší balkón. Z chodby je možný výstup do podkrovia, kde je možné vybudovať v prípade potreby ďalšiu priestrannú miestnosť. Dom bol postavený v roku 1996 z tehly, so škridlovou strešnou krytinou a zavedenými všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Kúrenie je kombinované, na prízemí sú radiátory, poschodia sú vykurované podlahovým kúrením. Dom je v pôvodnom stave, (vymenené bolo kúrenie), je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Jednou z najväčších výhod domu je práve obrovský priestor, ktorý ponúka široké možnosti na rekonštrukciu a niekoľko spôsobov využitia. Dom má skutočne veľký potenciál poskytnúť bezpečné, pohodlné a moderné bývanie pre rodiny s deťmi. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre pokoj, blízkosť prírody a dostupnosť MHD, služieb a obchodov (nákupná zóna Retail Šindolka) a tiež šikovné dopravné napojenie na R1. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. #stastiejedoma

Ak hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, kvalitnou konštrukciou a vlastným parkom, táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Šale je ideálnou voľbou. Na predaj ponúkame rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku, ktorý poskytuje komfortné rodinné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Základné parametre: • Podzemné podlažie: 103,2 m² • Prízemie: 156,8 m² • Podkrovie: 32 m² • Garáž: 90 m² (kapacita až pre 4 autá, elektrická brána) Technické vybavenie: Dom je vybavený ústredným kúrením na plynné palivo (teplovodné rozvody, plechové radiátory) a klimatizáciou pre maximálny komfort počas celého roka. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. V interiéri nájdete keramickú dlažbu vo vstupnej hale, kuchyni, jedálni, chodbe, kúpeľni a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa (12 m) a automatický závlahový systém na celom pozemku. Konštrukčne je dom postavený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. Dispozícia domu: Podzemné podlažie: • 3 obytné miestnosti • práčovňa – kotolňa (plynový kotol, zásobník TÚV, výtokový ventil) • kuchynka • miestnosť vhodná na archív vína Prízemie: • vstupné zádverie a chodba • priestranná obytná hala s krbom • kuchyňa s jedálňou • spálňa • pracovňa • detská izba • samostatné WC pre hostí • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: • vstupná chodba so schodiskom • 2× izba • kúpeľňa s WC Exteriér, ktorý si zamilujete: Dominantou pozemku je krytý murovaný bazén priamo za domom, ideálny na relax a rodinné chvíle. Nechýba ani priestranný altánok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, či stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká garáž o výmere 90 m² ponúka nielen parkovanie pre 4 autá, ale aj možnosť využitia ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor. Nádherná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín. Vybavená je automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, kvality a potenciálu. Je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či kombináciu bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM PODNIKANIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú viete premeniť na ziskový projekt? Táto vila predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu a transformáciu na estetickú kliniku, ambulanciu, alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Ulica M. Urbana Pokojné a diskrétne prostredie, ideálne pre klientelu vyžadujúcu súkromie. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Dispozícia a potenciál • 290 m² obytnej plochy • 170 m² suterén – ideálny pre technické zázemie, sklady, procedúry alebo relax zónu • Celková plocha 460 m² ponúka široké možnosti dispozičných úprav podľa podnikateľského zámeru Ideálne na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu a prispôsobenie konkrétnemu podnikateľskému účelu – ambulancia, estetická klinika, rehabilitačné centrum alebo administratívne priestory. Pozemok – 9 árov Dostatok priestoru na parkovanie pre klientov, oddychovú zónu alebo doplnkové služby (napr. exteriérové procedúry, záhrada). Investičná hodnota Znalecký posudok (2025): 365 000 € Predajná cena: 350 000 € Priestor pre zhodnotenie po rekonštrukcii a zmene účelu využitia. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/6JqfGNLXx5A https://youtu.be/Y0vkrH8YHUw Kontakt: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Nehnuteľnosť, ktorá nemusí byť len domovom – ale môže sa stať vaším podnikaním.

Hľadáte dom, ktorý spája priestor, kvalitu, moderné technológie a tichú rodinnú lokalitu? Tak neváhaj a ozvi sa, aby si si rezervoval ten svoj. V projekte Nové Salaše – Rišňovce ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 129,8 m², garážou a pozemkom od 283 m². Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, prírodou a dostupnosťou mesta. Dispozícia a vybavenie • Premyslené usporiadanie so samostatnou dennou a nočnou časťou • Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu • Kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť • Tri samostatné izby na poschodí + balkón • Garáž integrovaná v dome • Kúrenie a chladenie cez tepelné čerpadlo Samsung • Podlahové vykurovanie v celom dome • 6-komorové okná s trojsklom a bezpečnostné hliníkové dvere • Predpríprava na krb a vonkajšie žalúzie Projekt Nové Rišňovce (Salaše) – komunitné bývanie • Tichá lokalita s rodinným charakterom • Už len 6 domov k dispozícií – súkromná, bezpečná komunita • Detské ihrisko, verejné osvetlenie, upravené okolie • Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) • Moderná, energeticky úsporná výstavba: o Tehla Heluz 30 cm o Zateplenie 20 cm o Strešný systém Fatrafol + 40 cm izolácia Lokalita, ktorá vám ušetrí čas • Nitra do 15–20 minút, Hlohovec do 10-15 min. • Rýchle napojenie na diaľnicu D1 • Kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, lekár, pošta, reštaurácie • Okolie plné zelene a možností na oddych Cenové možnosti • Štandard vrátane kuchynskej linky od 257 700 € (s DPH a pozemkom) Kompletný servis v cene Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci z Nitrianskej realitnej kancelárie vám poskytnú finančné poradenstvo a pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zarezervujte si obhliadku už dnes! Ak hľadáte nové, moderné a energeticky úsporné bývanie len na skok od Nitry, toto je ponuka, ktorá stojí za vašu pozornosť. Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Mezonetu A – najväčšej a najprémiovejšej jednotky v projekte ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 112,70 m² pozemok: 84 m² (12 × 7 m) garáž pre 2 autá stav: holodom kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastný pozemok CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI: Moderné bývanie s atmosférou rodinného domu: pokojná lokalita so súkromím predná časť domu (najlepšia poloha v projekte) vhodné pre rodinu, pár alebo ako investícia garáž možné upraviť aj na izbu alebo komerčný priestor DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC garáž pre 2 autá (variabilné využitie) Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) vstupná investícia TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie možnosť klientskych úprav projekt pripravený na rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 200 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet B – 55,63 m² + pozemok – 125 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (bungalov) v štádiu holodomu na veľkom pozemku o výmere 1 385 m² vo vyhľadávanej obci Bátorove Kosihy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý si chce dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv, no zároveň nechce začínať od základov. Dom je v pokročilom štádiu výstavby, pričom už boli zrealizované kľúčové technické a konštrukčné práce. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4-izbový bungalov: • spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a s výstupom na terasu • druhá kúpeľňa s WC • samostatné WC • detská izba 2x • kuchyňa s obývačkou a jedálňou s 2x výstupom na terasu Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. STAV A TECHNICKÉ RIEŠENIE Na stavbe je aktuálne hotové: • zvody a odkvapy • vnútorné priečky • komín (príprava na krb) • hydroizolácia a tepelná izolácia podláh • betónový poter • hrubé rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a rekuperácie • rozvody podlahového kúrenia vrátane rozvádzača • podomietkové WC systémy (Geberit) • nezámrzný ventil • príprava na kamerový systém • vonkajšia elektrická skrinka s elektromerom Osadené sú okná s trojsklom, strecha je riešená škridlou. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn • optický internet POZEMOK A LOKALITA Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a má asfaltovú prístupovú cestu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo zaručuje pokojné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy: základná aj stredná škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športového vyžitie. Zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do Štúrova, Komárna, Hurbanova a do termálnych kúpeľov v Patinciach. ĎALŠIE INFORMÁCIE • bez tiarch • možnosť financovania hypotekárnym úverom • k dispozícii projekt / vizualizácie Cena: 159 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj tehlový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov - časť Záhrady . Rodinný dom disponuje celkovou plochou o rozlohe 174 m2 , z čoho vnútornú úžitkovú plochu tvorí 152 m2 .Zvyšok plochy dotvára vonkajšia terasa , balkón a garáž , ktorá je súčasťou domu . Nachádza sa na pozemku o rozlohe 600 m2 . Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží : 1.N.P.: - vstupná chodba - samostatné WC - schodisková hala , murovaná komora - samostatná pracovňa / hosťovská izba - vzdušná obývacia miestnosť spolu s krbom a so vstupom na vonkajšiu terasu - kuchyňa s jedálňou a barovým pultom 2.N.P.: - chodba , ktorá disponuje svetlíkom , vďaka ktorému do priestorov svieti denné svetlo - tri samostatné spálne , z toho dve so vstupom na balkón - šatník s púzdrovými zásuvnými dverami - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou , sprchovým kútom a WC V rámci stavby rodinného domu boli použité kvalitné materiály : - zateplenie minerálnou vlnou Nobasil - povalové priestory zaizolované sklennou vlnou - škridla - Bramac - komín Schiedel s krbovou vložkou Kobok - vonkajšia omietka Baumit nanopur - trojkomorové plastové okná , strešné okná Velux spolu so sieťkami a roletami - garážová brána Hortman - DREVENÉ PODHĽADY Pozemok RD je kompletne oplotený , chodníky ako aj parkovacie státie vytvára zámková dlažba . Na pozemku sa nachádza elektrina , septik , NOVÁ studňa . Kolaudácia - 2018 Znalecký posudok k dispozícii . Kúpna cena nehnuteľnosti je 310 000 € . K cene bude pripočítaná rezervačná záloha , ktorá zahŕňa kompletný právny servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu, 0903 148 589 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

DOPYT - pre seriózneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom. Podmienky: - pozemok min. 700m2 - dom min. 3, 4 izbový, obývateľný Lokalita: Veľký Biel, Nová dedinka, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji a okolie. Cena: 250.000 Eur - 300.000 Eur Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589 Za ponuku ďakujem

Pre klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v Bratislave. Lokality: BA - Trnávka, Ružinov, Nové mesto, Jarovce, Rusovce, Čunovo Cena dohodou - 400000 Eur - 600000 Eur Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj tehlový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov - časť Záhrady . Rodinný dom disponuje celkovou plochou o rozlohe 174 m2 , z čoho vnútornú úžitkovú plochu tvorí 152 m2 .Zvyšok plochy dotvára vonkajšia terasa , balkón a garáž , ktorá je súčasťou domu . Nachádza sa na pozemku o rozlohe 600 m2 . Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží : 1.N.P.: - vstupná chodba - samostatné WC - schodisková hala , murovaná komora - samostatná pracovňa / hosťovská izba - vzdušná obývacia miestnosť spolu s krbom a so vstupom na vonkajšiu terasu - kuchyňa s jedálňou a barovým pultom 2.N.P.: - chodba , ktorá disponuje svetlíkom , vďaka ktorému do priestorov svieti denné svetlo - tri samostatné spálne , z toho dve so vstupom na balkón - šatník s púzdrovými zásuvnými dverami - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou , sprchovým kútom a WC V rámci stavby rodinného domu boli použité kvalitné materiály : - zateplenie minerálnou vlnou Nobasil - povalové priestory zaizolované sklennou vlnou - škridla - Bramac - komín Schiedel s krbovou vložkou Kobok - vonkajšia omietka Baumit nanopur - trojkomorové plastové okná , strešné okná Velux spolu so sieťkami a roletami - garážová brána Hortman - DREVENÉ PODHĽADY Pozemok RD je kompletne oplotený , chodníky ako aj parkovacie státie vytvára zámková dlažba . Na pozemku sa nachádza elektrina , septik , NOVÁ studňa . Kolaudácia - 2018 Znalecký posudok k dispozícii . Kúpna cena nehnuteľnosti je 310 000 € . K cene bude pripočítaná rezervačná záloha , ktorá zahŕňa kompletný právny servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Pre klientku hľadáme na kúpu samostatne stojací menší rodinný dom (3, 4 izbový) iba v Novej Dedinke. Dom musí byt obývateľný, nie je podmienka novostavba. Pozemok cca 300 - 400m. Ponúknite! Kontakt 0903 148 589

Grand Real ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt typu DELUXE v projekte Javorová alej – Veľký Biel, ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a disponuje súkromnou záhradou, vlastnou terasou a parkovaním priamo na pozemku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie. Byt má úžitkovú plochu 75,56 m², priestrannú terasu o výmere 16,37 m² , záhradu 211 m², ideálnu na relax, rodinné posedenia či detské aktivity. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dôraz bol kladený na kvalitu a moderné technológie: • tehlová stavba (Termobrik) s kvalitným zateplením EPS 150 mm • plastové okná GEALAN s izolačným trojsklom • interiér: omietky BAUMIT, laminátové podlahy, keramická dlažba • podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou • príprava na alarmový systém • klimatizácia • LCD videovrátnik • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Použité materiály zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. EXTERIÉR A POZEMOK: • súkromná záhrada od 211 m² • murované oplotenie + drôtené oplotenie • posuvná elektrická brána na diaľkové ovládanie • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • terasa s mrazuvzdornou dlažbou • vlastné parkovacie miesto priamo na pozemku LOKALITA: Veľký Biel ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov hľadajúcich súkromie mimo mestského ruchu. Cena 248.000 EUR, vrátane realitného a právneho servisu! Byt je bez tiarch! Kontakt: 0903 148 589 - Beňuš Richard Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme!

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020 – časť dvojdomu so samostatným vstupom a absolútnym súkromím od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v tichej lokalite na konci slepej ulice. Prístup je cez súkromnú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu a maximálne súkromie. Úžitková plocha domu je 124 m² vrátane terasy na poschodí o výmere 12 m². Pozemok má výmeru 410 m². Dispozícia Prízemie * priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom, * samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, * moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * kúpeľňa s WC, * odkladací priestor pod schodiskom. Kuchyňa je vyhotovená v modernom prevedení biely vysoký lesk so vstavanými spotrebičmi. Poschodie * dve samostatné izby, * priestranná kúpeľňa, * spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a výstupom na terasu. Technické vybavenie * podlahové teplovodné kúrenie, * kondenzačný plynový kotol Viessmann, * príprava na krb v obývacej izbe, * príprava na alarm a kamerový systém, * optický internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * voda, * kanalizácia, * elektrina, * plyn, * optický internet. Mesačné náklady približne 120 €. Na pozemku je pohodlné parkovanie pre 4 autá. Lokalita Vyhľadávaná a kompletne zabývaná lokalita s výbornou dostupnosťou. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy sa nachádza približne 100 m od domu. Cena 305 000 €

Predstavujeme Vám atraktívnu novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v krásnom prostredí obce Nezbudská Lúčka. Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze takmer dokončeného HOLODOMU, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálnu možnosť dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a preferencií. Dom je osadený na slnečnom pozemku s dostatkom priestoru pre záhradu, terasu, oddychovú zónu či rodinné zázemie. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode bez straty dostupnosti do okolitých miest. Lokalita: Nezbudská Lúčka Výmera pozemku: 940 m² Zastavaná plocha: 81 m² Úžitková plocha: 120 m² Podlažnosť: 2 podlažia Cena: 289 000 € STAV NEHNUTEĽNOSTI – TAKMER HOLODOM dokončená hrubá stavba osadené kvalitné okná a vstupné dvere kompletná strešná konštrukcia, zateplenie realizované rozvody elektriny, vody a odpadu rozvody kúrenia, vyliate podlahy, omietky interiér pripravený na finálne dokončenie možnosť dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta ideálne riešenie pre klienta, ktorý chce nový dom bez zdĺhavej výstavby, no zároveň si chce zachovať možnosť vlastného dizajnu interiéru INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ RIEŠENIA elektrina vlastný vrt na vodu žumpa možnosť napojenia na verejný vodovod (SEVAK) HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI slnečný pozemok s krásnym okolím pokojné prostredie obklopené prírodou moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie veľkorysý priestor pre záhradu, terasu a oddych dobrá dostupnosť do okolitých miest minimálne starosti s dokončením stavby Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a možnosti dokončiť si dom presne podľa vlastných predstáv – bez potreby riešiť zdĺhavé počiatočné fázy výstavby. ETHOS Reality 0918 150 224