Domy na predaj

Tato luxusní vila se nachází v Podstraně, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v blízkosti Split, a nabízí výjimečné spojení elegance, prostoru a dechberoucích výhledů na moře. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 594 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 390 m², rozdělenou do tří podlaží, která jsou navržena s důrazem na komfort, soukromí a životní styl. Vstup do vily otevírá reprezentativní interiér s vysokým standardem provedení a nadčasovým designem. Suterén o ploše zhruba 150 m² slouží jako plnohodnotná relaxační a zábavní zóna. Nachází se zde garáž, studio, herna, posilovna, sauna a další technické a úložné prostory, které zajišťují maximální pohodlí pro každodenní užívání i volný čas. Přízemí o velikosti přibližně 120 m² tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, doplněný dětským pokojem. Z obytné části je přímý vstup na terasu s bazénem a venkovním krbem, která se přirozeně stává centrem domu během teplých měsíců a ideálním místem pro rodinná setkání i večerní posezení. První patro, rovněž o ploše kolem 120 m², nabízí čtyři ložnice, každou s vlastní koupelnou, a šatnu. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti i hosty. Z horních podlaží se otevírají krásné výhledy na moře a okolní ostrovy, které dodávají domu jedinečnou atmosféru. Interiér je zařízen luxusním nábytkem z Německa a Itálie, doplněným ručně vyráběným osvětlením, které podtrhuje exkluzivní charakter celé nemovitosti. Exteriér obklopuje pečlivě upravená zahrada s bazénem, vířivkou, sluneční terasou a venkovním barem. Na horním podlaží se nachází prostorná terasa s otevřeným výhledem na moře a ostrovy, ideální pro klidný odpočinek i soukromé večery. Podstrana dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Splitu díky blízkosti města, krásným plážím, kvalitní infrastruktuře a klidnému rezidenčnímu charakteru. Oblast je velmi žádaná jak pro vlastní bydlení, tak pro prémiový turistický pronájem, což z této vily činí také smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem. Tato vila není jen o luxusu a metrech čtverečních, ale o životním stylu, soukromí a hodnotě, která přetrvává. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající výjimečné bydlení u moře i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do jedné z nejsilnějších lokalit dalmatského pobřeží. ID nabídky 22816

Tato samostatná vila se nachází ve velmi vyhledávané části Kaštel Stari a nabízí výjimečnou kombinaci prostoru, klidu a dlouhodobé hodnoty. Dům je situován na pozemku o velikosti přes 1 000 m², má celkovou brutto plochu přibližně 350 m² a je vzdálený zhruba 1,5 kilometru od moře. Poloha zajišťuje soukromí a ticho, zároveň však rychlou dostupnost pláží, centra města i hlavních dopravních tahů. V přízemí vily se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ze kterých je přímý vstup na velkou terasu. Tento prostor tvoří přirozené srdce domu, ideální pro společné chvíle, rodinná setkání i letní posezení. Dále jsou zde dvě ložnice, sauna, koupelna a samostatné WC. Dispozice je praktická a nabízí pohodlí jak pro vlastní bydlení, tak pro hosty. Venkovní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází čtyři dvoulůžkové ložnice, každá s vlastní koupelnou, jedna jednolůžková ložnice vhodná jako dětský pokoj nebo pracovna a další samostatné WC. Z patra je vstup na prostornou terasu s příjemným výhledem do okolní zeleně, která podtrhuje klidný charakter celé nemovitosti. Exteriér domu doplňuje bazén o velikosti 38 m² a pečlivě udržovaná zahrada, která vytváří příjemné prostředí pro relaxaci během celého dne. Na pozemku je dostatek parkovacích míst pro více automobilů, což ocení jak rodina, tak hosté při pronájmu. Vila je již úspěšně provozována jako turistický pronájem a generuje zajímavé příjmy, což z ní činí velmi atraktivní investiční příležitost. Díky své velikosti, dispozici a poloze je vhodná pro větší rodiny, vícegenerační bydlení i prémiový pronájem v hlavní i vedlejší sezóně. Kaštel Stari patří mezi nejžádanější lokality mezi Splitem a Trogirem a nabízí autentickou středomořskou atmosféru, historické centrum, pláže, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dostupnost na letiště ve Splitu i do okolních turistických destinací zvyšuje atraktivitu této lokality pro vlastní užívání i investici. Tato vila představuje ideální spojení komfortního bydlení, prostoru pro rodinné vzpomínky a stabilního uložení kapitálu v oblasti, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku. Je to nemovitost, která dává smysl dnes i do budoucna. ID nabídky 22809

Tato výjimečná vila nabízí nadstandardní prostor, soukromí a atmosféru, která spojuje luxusní bydlení s chytrou investicí na jednom z nejžádanějších míst chorvatského pobřeží. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o velikosti 618 m² a poskytuje čistou obytnou plochu 292,90 m² rozloženou do tří podlaží. Celková hrubá obytná plocha činí 384 m², což vytváří dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i prémiový turistický pronájem. V podzemním podlaží se nachází garáž pro dva automobily, úložné prostory a plnohodnotná relaxační zóna navržená pro maximální komfort. Tento prostor zahrnuje kulečník, domácí kino, kuchyňský bar, koupelnu, saunu a jacuzzi. Výjimečným architektonickým prvkem jsou prosklené stěny s výhledem do bazénu, které dodávají interiéru originální atmosféru a pocit exkluzivity. Přízemí vily je řešeno jako otevřený obytný prostor s přímým propojením interiéru a exteriéru. Nachází se zde ložnice s vlastní koupelnou, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ze kterého se vstupuje na zastřešenou terasu s bazénem. Součástí venkovního zázemí je letní kuchyně, ideální pro rodinná setkání, večery s přáteli a dlouhé letní dny u bazénu. První patro nabízí tři samostatné ložnice, každou s vlastní koupelnou a lodžií, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele i hosty. Z terasy se otevírá krásný výhled na moře, který podtrhuje výjimečný charakter celé nemovitosti a zvyšuje její dlouhodobou hodnotu. Součástí vily je bioklimatická pergola, která poskytuje stín i ochranu před povětrnostními vlivy, a venkovní kuchyně s plynovým grilem, ideální pro středomořský životní styl. Dům je navržen tak, aby byl komfortní jak pro celoroční bydlení, tak pro intenzivní sezónní využití. Lokalita v okolí Splitu patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější oblasti díky kombinaci klidu, blízkosti moře a výborné dostupnosti do centra města. Split nabízí bohatý kulturní život, historické památky, restaurace, mariny i sportovní vyžití. Právě tato kombinace činí vilu mimořádně atraktivní investicí s vysokým potenciálem prémiového pronájmu. Tato nemovitost představuje spojení kvality, prostoru a životního stylu, který má hodnotu dnes i v budoucnu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající výjimečný domov u moře i pro investory, kteří chtějí uložit kapitál do stabilní a dlouhodobě rostoucí lokality. ID nabídky 22806

Tato vila se nachází v klidné rezidenční lokalitě v blízkosti Splitu, přibližně patnáct minut jízdy od centra města. Nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, komfortem a výbornou dostupností, což z ní činí atraktivní volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vila je situována na pozemku o velikosti 800 m² a poskytuje 285 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Z interiéru i venkovních prostor se otevírají působivé výhledy na moře a okolní ostrovy, které dodávají nemovitosti výjimečný charakter a trvalou hodnotu. Přízemí je řešeno jako otevřený obytný prostor s luxusní kuchyní, prostornou jídelnou a obývacím pokojem, který plynule navazuje na venkovní terasu. Dominantou exteriéru je hydromasážní bazén o velikosti 35 m², zahrada a venkovní gril, které vytvářejí ideální zázemí pro letní pobyty, rodinná setkání i večerní posezení s přáteli. Součástí přízemí je také toaleta, prádelna a praktický úložný prostor. První patro nabízí další obývací pokoj a tři ložnice, každou s vlastní koupelnou. Dvě z ložnic mají balkon s krásným výhledem na moře, který umocňuje pocit klidu a soukromí. V podkroví se nachází hlavní ložnice s vlastní terasou, odkud se otevírá panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro krátkodobý turistický pronájem, který je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaný. Dispozice domu, kvalita provedení a atraktivní poloha vytvářejí ideální předpoklady pro stabilní výnos i dlouhodobý růst hodnoty. Split patří mezi nejvýznamnější města Chorvatska a je vyhledávaný pro svou historii, kulturní život, mariny, pláže a výbornou infrastrukturu. Blízkost města v kombinaci s klidným prostředím mimo hlavní ruch dělá z této lokality mimořádně atraktivní místo pro bydlení i investici. Chorvatsko jako celek nabízí stabilní realitní trh, silnou turistickou poptávku a dlouhodobě rostoucí zájem zahraničních klientů. Tato vila představuje chytré spojení životního stylu, soukromí a investičního potenciálu. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost u moře, místo pro rodinné vzpomínky i bezpečné uložení kapitálu do budoucna. ID nabídky 22808

V klidné přímořské obci Kumbor, která je součástí prestižní oblasti Herceg Novi, se nachází exkluzivní moderní vila určená pro klienty, kteří hledají vysoký standard bydlení, prostor, soukromí a každodenní kontakt s mořem a přírodou. Vila je situována přibližně 500 metrů od pobřeží a díky své poloze nabízí zcela výjimečný panoramatický výhled na moře z každé místnosti. Nemovitost o celkové ploše 338 m² je rozložena do dvou podlaží a nabízí plnohodnotné rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro hosty i dlouhodobé pobyty. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, dále pracovna nebo ložnice pro hosty, dvě koupelny, technická místnost a krytá terasa. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním a díky vysokým stropům dosahujícím až osmi metrů a velkoformátovým francouzským oknům působí interiér mimořádně vzdušně, svěže a plný denního světla. Výhled na moře je zde přirozenou součástí každodenního života. V horním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou, dvě další ložnice pro hosty a tři koupelny. Každá ložnice má přímý vstup na terasu, odkud se otevírá ničím nerušený pohled na záliv. Celý dům je zařízen v moderním stylu s důrazem na detail, kvalitu materiálů a nadčasový design, který vytváří harmonické a klidné prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Pozemek o rozloze 1 079 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní život. Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy doplňuje prostorný bazén s místem pro slunění, venkovní kuchyně s grilem a kryté posezení ideální pro rodinné a společenské chvíle. Zeleň kolem domu vytváří příjemné mikroklima a zároveň přirozenou ochranu soukromí. Kumbor si i přes rostoucí zájem zachovává autentický středomořský charakter a klidnou atmosféru. V bezprostřední blízkosti se nachází luxusní resort Portonovi, zatímco kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště v Tivat i Dubrovník jsou pohodlně dosažitelná, což zajišťuje výbornou dostupnost z celé Evropy. Nemovitosti v této části černohorského pobřeží dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější investice. Tato vila spojuje moderní architekturu, kvalitní technologie, klidnou lokalitu a výjimečný výhled, díky čemuž představuje nejen ideální místo pro život, ale také chytré uložení kapitálu s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Tato vila v Kumboru je určena náročným klientům, kteří hledají prostor, styl a klid bez kompromisů. Nabízí prostředí pro vytváření dlouhodobých vzpomínek i jistotu, že investice dává smysl dnes i do budoucna. ID nabídky 23032

Predáme zachovalý rodinný dom v obci Zemné. Nachádza sa na Krivej ulici. Postavený je z pálenej tehly na rovnom 778 m2. veľkom pozemku. Je to štvorec spojený jednou stenou so susedným domom. Dom má kombinovanú škridlovú strechu. V dome, v kúpeľni je zavedená obecná voda. Na dvore je ako druhý zdroj vody, vlastná studňa. Kúrenie je centrálne, plynom. V kuchyni sú krbové kachle. Okná sú pôvodné z dreva, s vonkajšími roletami. Podlahy sú betonové a v jednej izbe je palubovka. Dispozične dom pozostáva: presklenná predsieň, z predsiene je vstup do kuchyne a do technickej miestnosti, kde je plynový kotol. Vedľa kuchyne je kúpeľňa s vaňou a s umývadlom. Z kuchyne je vstup do obývačky a z obývačky do spálne. Za domom je samostatne stojaca stavba, ktorá slúžila ako letná kuchynka. Je v nej zavedený plyn a elektrika. Na dvore smerom do záhrady je menšia hospodárska stavba a vonkajšie murované WC. Záhrada je vyčistená. Dom bude kupou ihneď k dispozicii. Postačí ihneď na skromné bývanie, alebo je vhodný na rekonstrukciu podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nedodaný. Obec má základanú obciansku vybavenosť. Obhliadky si môžete dohodnúť aj cez víkend. Stači zavolať na tel. čislo našej maklérke, ktorá pracuje aktívne v tejto lokalite.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom priamo pod lesom v Marianke. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený rodinný dom + pozemok s výmerou 716m2 + obdĺžnikový pozemok so šírkou 33 metrov + k pozemku vedie prístupová cesta v majetku obce + obytná plocha 250m2, zastavaná plocha domu 217m2 + 6 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a stromami + veľkorysá terasa 36 m2 na poschodí + parkovacia garáž pre 2 autá dostupná cez interiér domu + atraktívna a pokojná lokalita na hranici lesa s dobrými susedmi Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžetw spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás. + na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou + obývačka s pohľadom do zelene a priamym vstupom na záhradu + moderná veľkolepá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + ďalej sú tu dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + v podkroví sú tri izby, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou a WC + sú tu dva balkóny z toho jeden dostupný cez hlavnú spálňu + na poschodí je terasa s panoramatickým výhľadom + nad poschodím sa nachádza podkrovná povala vhodná na uskladnenie + suterén dostupný vnútorným schodiskom aj priamo z exteriéru + dve väčšie miestnosti (sklad s kotolňou a letná kuchyňa), špajza + v záhrade sa nachádza samostatný záhradný domček a prístrešok s vonkajším kozubom + druhý prístrešok/altán za domom + priestor na kruhový bazén Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť je v dobrom, starostlivo udržiavanom stave a Je možné nasťahovať sa bez dodatočných väčších investícií. + poctivá kvalitná konštrukcia (majitelia si stavali dom pre seba) + tehla porotherm s hrúbkou 45 cm, zateplená polystyrénom + sedlová strecha z keramickej škridly Tondach + plastové okná, exterierové rolety, sieťky proti hmyzu + kúrenie = kombinácia elektrina/tuhé palivo+ teplovodný rozvod (radiátory) v celom dome + 300 litrový bojler napojený na solárne panely umiestnené na streche + v dome bude čoskoro inštalované tepelné čerpadlo + predpríprava na centrálny vysávač + elektrina, žumpa, biologická čistička, internet RadioLAN/Slovanet + vlastná studňa (56 metrov) + predpríprava na zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj samostatne stojaci komerčný objekt so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. Nachádza sa na Kolískovej ulici v zaujímavej lokalite Karlovej Vsi. + samostatne stojaca jednopodlažná stavba z roku 1996 + po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii + úžitková plocha 172m2 plus priestor na terasu pred budovou 27m2 + vrátane vysporiadaného pozemku vo vlastníctve + posledné využitie = obľúbená gastroprevádzka + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Dispozícia priestoru je netradičná, s pôdorysom v tvare kľúčovej dierky, čo mu dodáva originálny charakter. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a umožňuje kreatívne riešenia pri zariadení interiéru. Vďaka svojmu jedinečnému usporiadaniu pôsobí priestor atraktívne a zapamätateľne. + hlavný priestor = veľká kruhová miestnosť s možnosťou predelenia + samostatný salónik v zadnej časti + pánska a dámska toaleta + kancelárska miestnosť + presná dispozícia viď pôdorys v galérii + veľká presklená plocha= priestory sú svetlé a vzdušné + množstvo zelene v okolí + potenciál stavebného rozšírenia priestoru (pôvodne sa počítalo s dvoma podlažiami) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody vlastný plynový kondenzačný kotol Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb. Vďaka rušnej polohe má objekt výborný potenciál pre podnikanie. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, restaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie: + škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia + kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov. + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby. + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke zariadenie, klinika alebo menšie zdravotné stredisko + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Kolískova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Bratislavský obchvat, opačným smerom k Dúbravke. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekáreň, reštaurácie) + zastávky MHD a dobré dopravné napojenie + detské ihriská a parky v okolí + pobočka pošty a bankové služby Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie vložených prostriedkov. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.Ste to vy? Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách. + pozemok 1412m2, šírka 13m, svahovitý, orientácia sever/západ + zastavaná plocha cca 120m2 + spodná časť je zastavaná, v strednej časti je záhrada + súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384m2) vo vrchnej časti + podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Sú tu ovocné stromy. V tejto časti pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky. + celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty + približne 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov + cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km) V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L a hospodárska prístavba (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v zachovalom pôvodnom stave, postavený bol v 60 rokoch. Prestavbou sa dá zobytniť podkrovie, tým zdvojnásobiť úžitkovú plochu. + obytná plocha domu cca 80m2 + 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti + súčasné kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom + voda z vlastnej certifikovanej studne, mestská kanalizácia + optický kábel privedený k pozemku + elektrina Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti. Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les. + nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia + koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov + dostupnosť do Bratislavy (25min jazdy autom) + parkovanie pred domom, alebo vo dvore + autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze) Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. + dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov + základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami + hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch) + pokojné prostredie bez stresu + možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika) Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj pozemok s celoročne obývateľným 3-izbovým mobilným domom v TOP lokalite pri Slávičom údolí. + pozemok (záhrada) 163 m2 ohradený betónovým plotom + obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC + 52 m2 obytnej plochy plus terasa 18m2 + lukratívna lokalita + voľné parkovanie na verejnom parkovisku 100m od pozemku Drevený mobilný dom typu wooden chalet má L-kový pôdorys s drevenou terasou na priečelí. Je celoročne obývateľný. Predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte / dome. + kúrenie = elektrické výhrevné panely, ohrev vody = elektrický bojler + úžitková voda = studňa na pozemku+ odpad = žumpa + kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + súčasťou domčeka je kôlňa na náradie Domček so záhradou sa nachádza v oblasti Staré Grunty na Litovskej ulici. V blízkosti, internáty, cintorín Slávičie údolie, Slovenská televízia, ZOO. + na okolitých pozemkoch sú záhrady a rodinné domy + nákupné stredisko Cubicon, reštaurácie a podniky pri študentských domovoch + lokalita s dobrou dostupnosťou (MHD 3 minúty chôdze) + parkovanie možné na verejnom parkovisku + vhodné na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom Mobilný dom nie je nehnuteľnosť, preto sú tu isté obmedzenia. Napríklad na kúpu nie je možné použiť hypotéku. Dom je kúpou voľný. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082.

ASTER Reality ponúka na predaj starší rodinný dom v centre mesta Šamorín. Dom je 3-izbový, postavený z klasickej tehly a je čiastočne podpivničený. Pozemok je rovinatý o výmere 633m2 (16m šírka x 41m dĺžka). Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček - dielňa z ktorého sa ľahko dá spraviť letnú kuchynku alebo hosťovský domček. Možnosť zástavby podkrovia, tj. možnosť vytvorenia ďalších 2-3 izieb + kúpeľňa. DISPOZÍCIA DOMU - vstupná hala - obývacia izba - spálňa - izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - kuchyňa - komora so schodiskom na povalu Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 265.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SRDCI ŽDIARU – IDEÁLNA NA BÝVANIE AJ UBYTOVANIE MICHAL PALKO z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočný trojpodlažný rodinný dom priamo v obci Ždiar, jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromného bývania a investície, keďže je už aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a generuje stabilný výnos. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 300 m², ku ktorej patrí aj kompletne prerobené podzemné podlažie o výmere 100 m². V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, kompletné zateplenie, nové okná a dvere, novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu aj vykurovací systém. O vykurovanie sa stará plynový kotol, pričom v dome sa nachádza aj 300-litrový zásobník teplej vody. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a má 10 m³ žumpu. Internet je samozrejmosťou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre 5 áut. DISPOZÍCIA A AKTUÁLNE VYUŽITIE Dispozične ide o veľmi premyslenú a flexibilnú nehnuteľnosť. Dom disponuje 8 izbami, 4 kúpeľňami s toaletou s možnosťou dobudovania ďalších dvoch kúpeľní, a jednou samostatnou toaletou. Aktuálne sú v dome vybudované: - dva dvojspálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou, - dva jednospálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou, - herňa pre deti, - priestor s možnosťou dokončenia ďalšej izby, wellnessu alebo relax zóny, - veľká spoločenská miestnosť s krbom, z ktorej je výstup na terasu, - plnohodnotná kuchyňa a ďalšia príručná kuchyňa na poschodí. Súčasťou domu je aj lyžiareň na odkladanie lyží a výstroja, tri sklady a dve technické miestnosti. K domu patrí terasa prístupná zo spoločenskej miestnosti, ako aj altánok s grilom a posedením, ktorý je ideálny pre hostí počas letnej aj zimnej sezóny. LOKALITA Ždiar patrí medzi najatraktívnejšie turistické obce na Slovensku, nachádza sa v Belianskych Tatrách a je celoročne vyhľadávaný domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Strachan Ski Centrum, Bachledka Ski & Sun, Chodník korunami stromov, množstvo turistických a cyklistických trás, bežkárske trate a tradičná goralská kultúra. Lokalita má výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Ždiaru aj Poľska. BENEFITY - vyhľadávaná turistická lokalita Ždiar - kompletná rekonštrukcia v roku 2022 - funkčná investícia – nehnuteľnosť je prenajímaná od roku 2023 - 8 izieb + spoločenská miestnosť s krbom - 4 kúpeľne s možnosťou rozšírenia - dve kuchyne - lyžiareň, sklady, technické miestnosti - altánok, terasa, parkovanie pre 5 áut - predaj kompletne zariadeného a vybaveného domu Cena tejto nehnuteľnosti je 397.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Táto nehnuteľnosť predstavuje okamžite funkčný investičný projekt alebo ideálne rodinné sídlo v srdci Tatier, bez nutnosti ďalších investícií. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, akreditovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3200 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 125 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 3000 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, dve kúpeľne a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 459.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Historická budova v srdci Prešova – investícia s potenciálom Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na kúpu výnimočnú staromestskú budovu priamo na Hlavnej ulici v centre Prešova, ktorá spája historickú hodnotu, prestížnu adresu a výborný podnikateľský potenciál. Budova – národná kultúrna pamiatka – prešla kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkárov. Je pripravená na okamžité využitie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Budova stojí na pozemku o výmere 405 m², pričom celková úžitková plocha objektu je 600 m². Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú kanalizáciu, vodu a elektrinu. Súčasťou objektu sú: - Reštaurácia: 120 m² (I. a II. PP, kompletne zariadená) - Kaviareň: 180 m² (I. NP, zariadená a vybavená, priamy výstup na letnú záhradu) - Obchodný priestor: 40 m² - Letná záhrada: 50 m² s prístreškom a grilom - Byty: 2× 2-izbový byt (každý 55 m²) – II. NP; 4× 1-izbový byt (27 m², 32 m², 32 m², 37 m²) – III. NP DISPOZÍCIA Budova ponúka: v podzemí reštauráciu v unikátnych pivničných priestoroch s historickými prvkami a technickým zázemím, na prízemí kaviareň s kuchyňou, skladmi a obchodným priestorom, na druhom nadzemnom podlaží dva zariadené 2-izbové byty a zázemie pre personál, na treťom podlaží štyri zariadené 1-izbové byty s kuchynským kútom a kúpeľňou. LOKALITA Centrum mesta Prešov – Hlavná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy, s vysokým pohybom ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálna poloha na podnikanie aj investíciu. BENEFITY - historická budova po kompletnej rekonštrukcii - kombinácia reštauračných, obchodných a bytových priestorov - letná záhrada s prístreškom a grilom - parkovanie k dispozícii - vzduchotechnika - kompletné zariadenie a vybavenie – možnosť okamžitého spustenia prevádzky Cena tejto nehnuteľnosti je 1.600.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Veľký priestor, veľký život. Trojpodlažný rodinný dom v Zdobe. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne prináša príležitosť, ktorá na trhu nemá veľa konkurencie. 300 m² obytného priestoru, trojpodlažný dom, možnosť viacgeneračného bývania, perfektná technická vybavenosť a k tomu krásna, udržiavaná záhrada. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom v Zdobe ponúka 300 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach, pričom zastavaná plocha domu je 180 m². Dom je postavený z kvádra, má sedlovú strechu a je kompletne podpivničený. V rokoch 2005 až 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol zateplený, osadené boli nové plastové dvojkomorové okná a postupne modernizované všetky časti interiéru. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou, vybavená vodou a elektrinou — ideálne nielen pre motoristov, ale aj ako multifunkčný priestor. V dome je zavedená obecná voda, k dispozícii je aj vlastná studňa a čistička. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom a krbom, čo vám zabezpečí flexibilitu prevádzkových nákladov. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta vstupná hala, z ktorej plynulo prechádzate do priestrannej kuchyne s jedálňou a kuchynskou linkou a kompletnou výbavou pre každodenný komfort. Z kuchyne vedie elegantný oblúkový prechod do obývacej časti, ktorej dominantu tvorí romantický krb miesto pre oddych, pohodu a spoločné chvíle. Na oboch podlažiach nájdete kúpeľňu a toaletu, takže dom je maximálne praktický aj pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Drevené schodisko vás dovedie do spiacej mezonetovej časti — priestranné izby s dostatkom miesta, veľkými šatníkovými skriňami a prekvapivo na tomto podlaží vás ohúri wellnes časť s vlastnou fínskou saunou. V suteréne je priestor pripravený aj pre vytvorenie samostatnej bytovej jednotky, ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo ako investičný potenciál (prenájom, hosťovský apartmán, ateliér). LOKALITA Zdoba je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút autom od Košíc. Táto poloha vám umožní mať rýchly prístup do mesta, no doma si užívať ticho, zeleň a pohodu. BENEFITY - Veľkorysá 300 m² obytná plocha - 3 podlažia + kompletné podpivničenie = ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie - Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2005–2018 - Garáž s montážnou jamou, vodou a elektrinou - Kúpeľňa a toaleta na dvoch podlažiach aj so saunou - Krásna priestranná záhrada s rozlohou 800 m² - Záhradný domček — celoročné využitie a ideálne miesto na oddych - Vlastná studňa a čistička - Kombinované kúrenie (plynový kotol + krb) - Skvelá investícia alebo ideálne riešenie pre veľké rodiny Cena tejto nehnuteľnosti je 334.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto je dom, ktorý vám dáva slobodu, priestor a možnosti — či už pre život veľkej rodiny, pre podnikanie alebo na viacgeneračné bývanie. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 5-izbový bungalov v pokojnej lokalite v obci Vyšná Kamenica. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 20 km z centra Košíc a ponúka dokonalé podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Pozemok s výmerou 743 m² poskytuje dostatok priestoru na relax i aktivity a dom spája moderný dizajn s praktickými riešeniami. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný bungalov je postavený z kvalitného stavebného materiálu Ytong s hrúbkou 25 cm, pričom celý dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 20 cm. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná s dvojsklom značky ALUPLAST, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je podlahové elektrické s inteligentným termostatom v každej miestnosti. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb s komínom zn. SCHIEDEL. Omietky sú sádrove a poter anhydridový v celom dome. Strecha je plochá a pokrytá fóliou Fatrafol, čo garantuje jej dlhú životnosť a odolnosť. Dom je napojený na inžinierske siete, konkrétne na vodu a elektrinu, a je pripravený na pripojenie čističky odpadových vôd alebo žumpy. Celková zastavaná plocha domu je 200 m², pričom obytná plocha predstavuje 150 m². DISPOZÍCIA Bungalov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu s rozlohou 22 m². Nočnú časť tvoria hlavná spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby. Dom má dve kúpeľne s toaletami, ktoré zabezpečia dostatok komfortu pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a zastrešené zádverie s výmerou 15 m². K domu je možné vybudovanie prístrešku pre auto. LOKALITA Vyšná Kamenica je pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Nachádza sa v blízkosti prírody, čo zaručuje možnosť relaxu a športových aktivít v príjemnom prostredí. Napriek tomu je obec vzdialená len 20 km od centra Košíc, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení. V blízkosti obce sa nachádzajú aj zastávky autobusovej dopravy, čo zvyšuje jej dostupnosť. BENEFITY: - Energetická efektívnosť vďaka kvalitným stavebným materiálom a zatepleniu. - Moderný dizajn s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. - Pokojné prostredie obklopené prírodou. - Veľkorysé izby a dostatok úložných priestorov. - Výborná dostupnosť do centra Košíc a na diaľnicu. Cena tejto nehnuteľnosti je 269.000 EUR , vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziou pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko - 0914 700 107 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

RELAX – VÁŠ VYSNÍVANÝ DOMOV NA JEDINOM PODLAŽÍ Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom RELAX ktorý je navrhnutý tak, aby ste si mohli vychutnávať každý deň naplno – bez stresu, bez kompromisov. Projekt Tempus Park Rozhanovce vám prináša miesto, kde je život jednoducho ľahší. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu RELAX ponúka úžitkovú plochu 131,8 m² na jednom podlaží, čím vytvára absolútne pohodlné a bezpečné bývanie pre všetky generácie. Svoj nový domov nájdete na pozemkoch s výmerou od 495 do 602 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na život aj relax. Domy sú postavené z vápenno-pieskovej tvárnice SILKA a zastrešené modernou strešnou konštrukciou s hydroizolačnou PVC fóliou a riečnym kamenivom. Tepelné čerpadlo vzduch – voda spolu s elektrickým podlahovým vykurovaním a centrálnou rekuperáciou vzduchu garantujú nízke náklady na prevádzku a maximálne pohodlie. Dom je vyhotovený ako holodom so špičkovými prípravami na inteligentné ovládanie, vrátane Smart Home systému, bleskozvodu, predprípravy na Wallbox pre elektromobil a klimatizáciu. DISPOZÍCIA Architektúra domu RELAX je premyslená do tvaru písmena L, pričom obe krídla domu smerujú do záhrady a na 21 m² veľkú terasu s drevenou pergolou – vaša súkromná oáza pokoja. Dominantou domu je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou o rozlohe viac ako 50 m², ktorá je srdcom celého priestoru. Súčasťou dispozície sú aj dve samostatné izby, spálňa rodičov so súkromnou kúpeľňou, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, komora a samostatné WC. Praktickým bonusom je prístrešok pre auto a samostatný sklad, ktorý ocení každá rodina. LOKALITA Projekt Tempus Park Rozhanovce ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň v rýchlom dosahu Košíc. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie bez toho, aby sa museli vzdať komfortu a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, športoviská aj kompletnú občiansku vybavenosť. BENEFITY - Jednopodlažné riešenie – pohodlie bez schodov - Moderné technológie – Smart Home, tepelné čerpadlo, rekuperácia - Drevená pergola a terasa priamo do záhrady - Výborná dispozícia a nadštandardné výmery - Vonkajšie žalúzie Z90 ovládané cez smart systém - Kompletná úprava exteriéru vrátane trávnika a inteligentnej závlahy - Prístrešok na auto + sklad pre maximálnu funkčnosť Cena tejto nehnuteľnosti je od 491.385 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Váš nový život začína práve tu. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

FAMILY – DOM, KDE VÁŠ PRÍBEH ZAČÍNA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom FAMILY a FAMILY PLUS v projekte Tempus Park Rozhanovce, ktorý bol navrhnutý tak, aby spájal komfort, dizajn a funkčnosť – presne tak, ako si to moderná rodina zaslúži. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE - Dom typu FAMILY ponúka úžitkovú plochu 130,4 m² na dvoch podlažiach, navyše s prestížnou 14 m² terasou. Pozemky majú výmeru od 189 do 326 m², čo zabezpečuje ideálny balans medzi súkromím a bezstarostnou údržbou. - Dom typu FAMILY PLUS ponúka úžitkovú plochu od 162 do 174 m² na dvoch podlažiach, navyše s prestížnou 14 m² terasou a disponuje garážou. Pozemky majú výmeru od 274 do 382 m², čo zabezpečuje ideálny balans medzi súkromím a bezstarostnou údržbou. Domy sú postavené z kvalitných vápenno-pieskových tvárnic SILKA a ich strechu tvorí oceľová krytina LINDAB so skrytým odvodnením. Vonkajšie steny zatepľuje 240 mm minerálna vlna ISOVER, plastové okná IGLO5 s izolačným trojsklom a vstupné hliníkové dvere ALURON AS75 garantujú maximálnu úsporu energií a odolnosť. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo vzduch – voda s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, doplnené podlahovým vykurovaním a centrálnou rekuperáciou vzduchu. Domy sú pripravené vo vyhotovení holodom, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a budúcu personalizáciu interiéru. DISPOZÍCIA Pri dome FAMILY vás na prízemí privíta priestranný vstupný priestor, ktorý plynulo prechádza do otvorenej kuchyne spojenej s obývačkou o rozlohe viac ako 50 m² – ideálny priestor pre každodenné rodinné stretnutia aj veľké oslavy. Nechýba tu technická miestnosť a samostatné WC. Z obývačky sa priamo vystupuje na terasu o veľkosti 14 m², prekrytú elegantnou drevenou pergolou, s výhľadom do záhrady. Na poschodí nájdete hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie samostatné izby a druhú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj balkón orientovaný do záhrady. Pri dome FAMILY PLUS vás privíta vstupný priestor ktorý je napojený na kuchyňu prepojenú s priestrannou obývačkou. Na prízemí sa tiež nachádza samostatná izba, technická miestnosť, toaleta a garáž. Poschodie domu tvroí spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. V záhradnej časti je na dom napojená drevená terasa, ktorá je prestrešená pergolou. LOKALITA Tempus Park Rozhanovce je miesto, kde sa spája kľud vidieka s komfortom mesta. Len pár minút od Košíc, v prostredí plnom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Ideálne prostredie pre rodiny, ktoré hľadajú viac ako len bývanie – hľadajú miesto pre život. BENEFITY - Smart Home systém – riadenie vykurovania, osvetlenia a žalúzií cez aplikáciu - Kompletná úprava exteriéru – výsadba trávnika, inteligentná závlaha zo zberu dažďovej vody - Drevená pergola na terase – vaše súkromné letné obývačky - Vonkajšie žalúzie Z90 – pre maximálny komfort a súkromie - Energeticky efektívne riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, vysokokvalitné izolácie - Praktická dispozícia so štedrým denným priestorom Cena nehnuteľnosti je od 350.000 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to investícia do vašej budúcnosti. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

RODINNÝ DOM COMFORT – NADČASOVÝ ŠTÝL A MODERNÉ TECHNOLÓGIE V TEMPUS PARK ROZHANOVCE Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom COMFORT v exkluzívnom projekte Tempus Park Rozhanovce ktorý ponúka všetko, čo si môžete priať – priestor, súkromie a inovatívne riešenia, ktoré vám zjednodušia život. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom COMFORT je dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou od 133 do 141 m², situovaný na pozemkoch s veľkosťou 604 až 799 m². Jeho moderná konštrukcia vyniká kvalitnými materiálmi, ako sú vápenno-pieskové tvárnice SILKA, železobetónové prvky a oceľová strešná krytina LINDAB so skrytými dažďovými zvodmi. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch – voda, ktoré môžete ovládať cez Smart Home systém. Dom disponuje plastovými oknami IGLO5 s trojsklom, zdvižno-posuvnými dverami ALURON AS178HS a exteriérovými žalúziami Z90, ktoré zaisťujú reguláciu svetla aj súkromia. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá v tvare písmena L, čím vytvára dokonalé prepojenie interiéru so záhradou. Obe krídla domu smerujú k 15 m² terase, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na relax. Na prízemí sa nachádza vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá ponúka priestor na rodinné stretnutia aj pohodové večery. Súčasťou prízemia je aj spálňa a moderná kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené dve samostatné izby a priestranná kúpeľňa, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. LOKALITA Projekt TEMPUS PARK Rozhanovce sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá spája výhody vidieckeho bývania s blízkosťou mesta. Rozhanovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomesta, no zároveň mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Do centra Košíc sa dostanete za pár minút jazdy autom, vďaka čomu je táto lokalita strategickým spojením komfortného bývania a výbornej dostupnosti. BENEFITY - Moderné Smart Home riešenia – ovládanie osvetlenia, žalúzií, vykurovania cez aplikáciu - Tepelné čerpadlo vzduch – voda – efektívne a ekologické vykurovanie - Podlahové vykurovanie s multizónovým ovládaním - Inteligentná rekuperácia vzduchu – zdravé prostredie pre celú rodinu - Plne upravený exteriér – trávnik, zavlažovací systém, výsadba zelene - Drevená pergola na terase a prístrešok na auto v cene - Prémiové materiály a vysoký štandard vyhotovenia Cena nehnuteľnosti je od 579.000 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to investícia do vašej budúcnosti. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Moderný rodinný dom s veľkým pozemkom na Pereši Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – mestská časť Pereš. Tento dom spája súčasný dizajn, kvalitné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytne vašej rodine maximálny komfort aj súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 izbový, s obytnou plochou 90 m², pričom zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 148 m². Pozostáva z priestrannej haly prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch samostatných spální a kúpeľne s toaletou. Pozemok má rozlohu 884 m² a je kompletne oplotený a upravený. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty a 6 komorovými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Súčasťou je elektrická brána a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Exteriér dotvára podsvietená terasa, drevené opláštenie Bangkirai a žulové schody, ktoré dodávajú domu nadčasový vzhľad. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Pereša, obklopený prírodou, no s rýchlym napojením na centrum mesta. Táto lokalita je obľúbená pre svoju kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti. BENEFITY - veľký pozemok 884 m² ponúka dostatok priestoru na relax a súkromie - moderný dom s kvalitnými materiálmi a technológiami - elektrická brána a oplotenie pre maximálne pohodlie a bezpečie - podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením - priestranná terasa s podsvietením na príjemné večery Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a nadčasový štýl, tento dom je pripravený práve pre vás. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

ZĽAVA 10 000 €! Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu v lokalite, ktorá predčí Vaše očakávania! Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Klokočov- na skok od Zemplínskej Šíravy, perly východného Slovenska. Lokalita si Vás získa pokojnou a bezpečnou atmosférou, kde si môžete užívať slnečné dni pri vode, športové aktivity, cyklotrasy, wellness či romantické prechádzky pri západe slnka. Dom je synonymom luxusu, pohodlia a kvalitného života v lokalite s neopakovateľnou prírodou, ktorá Vás chytí za srdce! malebná obec vzdialená 13 km od okresného mesta Michalovce luxusná novostavba rodinného domu typu bungalov rodinný dom je súčasťou rezidencie chránenej rampou nádherná slnečná novostavba s množstvom moderných prvkov a otvorenou dispozíciou oddeľujúcou dennú a nočnú časť disponuje 3 izbami dispozičné riešenie- vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, priestranná obývacia hala spojená s kuchyňou s jedálenským stolom, 3 samostatne obytné miestnosti, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť s WC priestranná moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom pre príjemné rodinné stretnutia kvalitná dizajnová rohová sedacia súprava značky Cipex štýlový konferenčný stolík krbová vložka pre chvíle pohody v chladných mesiacoch francúzske okná v izbách a v obývacej hale podlaha- vinylová podlaha, keramická dlažba so sedlovou strechou stavebný materiál použitý na stavbu domu Ytong 300 mm s izoláciou Polystyrén, moderná fasáda elektrické podlahové vykurovanie pre dokonalý komfort celková výmera pozemku 746 m2 ( 29 m x 26 m) úžitková plocha domu cca 135 m2 IS- elektrina, voda, kanalizácia skvelým bonusom je výstup do záhrady z každej izby krásna terasa pre užívanie si príjemných letných dní s rodinou a priateľmi predpríprava pre kamerový systém bezproblémové parkovanie priamo pri dome na pozemku je možnosť výstavby garáže alebo prístrešku pre parkovanie auta krásne prostredie ponúka rôzne aktivity-hubárčenie, turistika, v blízkosti Zemplínska Šírava, Vinné jazero, hrad Vinné,... pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto linku: https://youtu.be/9JlExPWvVZw Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Petrikovce, ktorý je pripravený stať sa Vašim novým domovom. Krásna, udržiavaná záhrada s novým bazénom, ovocným sadom a priestorom pre dokonalé detské ihrisko, oddychovú zónu či záhradu na pestovanie ovocia a zeleniny, je ideálna na oddych, načerpanie nových síl či aktívny oddych po náročnom dni. pokojná obec vzdialená 29 km od okresného mesta Michalovce, 20 km od mesta Veľké Kapušany a 26 km od mesta Trebišov prešiel rekonštrukciou ( plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, nová strecha, nová elektroinštalácia, znížené stropy, kamerový systém, nový bazén, kuchynská linka, zateplenie,...) dom disponuje 3 izbami dispozičné riešenie: vstupná chodba, chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, komora za domom sa nachádza dielňa so vstupom do pivnice, garáž a prístrešok na parkovanie auta disponuje dvoma vstupmi dom je postavený z kvádrov a tvárnic strecha s novou plechovou krytinou s plastovými oknami podlaha- plávajúca podlaha, keramická dlažba predáva sa zariadený po dohode s novým majiteľom vykurovanie je zabezpečené gamatkami dom je čiastočne podpivničený krásny, udržiavaný pozemok s celkovou výmerou 2411 m2 ( 24 m x 100 m ) záhrada s ovocným sadom prináša radosť z vlastného, domáceho ovocia úžitková plochu domu cca 120 m2 IS- elektrina, plyn, studňa, žumpa na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia krásny, upravený dvor s prístreškom pre parkovanie auta v lete Vás príjemne ochladí nový bazén bezpečie Vašej rodiny je tu na prvom mieste- dom disponuje kamerovým systémom občianska vyybavenosť obce- potraviny, futbalové ihrisko Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým potenciálom, kde budete mať prírodu doslova na dosah ruky? Máme pre Vás jedinečnú ponuku rodinného domu v malebnej obci Hažín. malebná obec vzdialená len 9 km od mesta Michalovce rodinný dom v stave hrubá stavba, s vymenenými plastovými oknami a vstupnými dverami, predpripravený na rekonštrukciu pozostáva z 3 izieb a kuchyne plastové okná podlaha- betón so sedlovou plechovou strechou dom je postavený z tehál a kvádrov čiastočne podpivničený celková výmera pozemku je 6042 m2 ( cca 15 m x 400 m) priestranný pozemok s dostatkom miesta na pestovanie, chov aj oddych úžitková plocha domu cca 120 m2 IS- elektrina, voda, studňa, kanalizácia, plynová prípojka v záhrade na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy priestranná záhrada na pestovanie vlastnej úrody ovocný sad pre vlastné čerstvé ovocie priamo zo stromu skvelá občianska vybavenosť obce - potraviny, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=nTPdNfWHYM0 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/a948637c-2f76-447c-a4d7-1627419ab64e ✨ Rodinný dom, kde sa býva s pocitom domova – Jelka, okres Galanta ✨ Predstavte si zimné večery pri praskajúcom ohni v keramickej peci, letné dni v príjemne vychladenom interiéri vďaka klimatizácii a dokonale upravenú záhradu, kde si vychutnáte rannú kávu pod drevenou pergolou… Presne takýto komfort ponúka táto 5-ročná novostavba kompletne zariadeného 3-izbového domu v dvojdome, situovaná v pokojnej časti obce Jelka. Dom stojí na pozemku 298 m², so zastavanou plochou 78 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. 🔥 Nízke náklady na bývanie = keramická pec + klimatizácia + podlahové kúrenie Jednou z najväčších predností domu je kombinácia vykurovania: tradičná keramická pec, ktorá vytvorí neopakovateľnú atmosféru a výrazne zníži náklady na kúrenie, klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia, elektrické podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka. Výsledok? Teplo v zime, príjemná klíma v lete a efektívna spotreba energií. 🌿 Záhrada, ktorá má všetko Automatická závlaha, kvapkové zavlažovanie stromov a záhonov, záhradný domček, priestor na pestovanie zeleniny, voliera pre psov, pergola na večerné posedenia… každé zákutie tejto záhrady má svoj účel. 🚗 Parkovanie bez stresu Pred domom sú k dispozícii 3 vlastné parkovacie miesta, takže pohodlie máte zabezpečené hneď pri príchode domov. Prečo je tento dom výnimočný? ✔️ moderná kuchyňa SIKO ✔️ vstavané skrine v celom dome ✔️ pochôdzna povala cca 50 m² ✔️ upravená záhrada s automatickou závlahou ✔️ keramická pec ako dizajnový aj funkčný prvok ✔️ klimatizácia – kúrenie aj chladenie ✔️ elektrické podlahové kúrenie ✔️ drevená zastrešená pergola ✔️ voliera pre 2 psov so zateplenou búdou ✔️ pokojná lokalita Obec Jelka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy a škôlky, lekárov, reštaurácie aj kaviarne, kvetinárstva, stavebniny či autoumývarku, takže máte všetko potrebné doslova poruke. Obec je zároveň situovaná pri Malom Dunaji, čo vytvára príjemné prostredie na oddych a voľnočasové aktivity. 💶 Cena: 235 000 € Pre váš maximálny komfort zabezpečujeme kompletný právny aj hypotekárny servis – všetko na jednom mieste, rýchlo a bez starostí.

ELISS REAL Vám ponúka na predaj novostavbu krásneho 4 izbového rodinného domu v obci Višňové pri Žiline. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 126,31 m2 sa nachádza v tichej časti obce. Dom je dvojpodlažný s veľkou TERASOU 17,60 m2 a jeho súčasťou sú aj dve vonkajšie parkovacie státia. Dom je priestranný a dobre dispozične riešený. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora, kuchyňa spojená s obývacou izbou. Na poschodí sa nachádza chodba, dve izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Dom je možne predať v štádiu ŠTANDARD (všetko okrem zariadenia), dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a spĺňa vysoký štandard bývania: kvalitné podlahy, veľká terasa pre relax na čerstvom vzduchu a moderné detaily, ktoré umocňujú pocit domova. Alebo v štádiu HRUBÁ STAVBA (okná, dvere, zateplenie, prístupová cesta a siete), nehnuteľnosť je pripravená na dokončovacie práce podľa vášho vkusu a preferencií, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne na mieru. Obec Višňové disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ale vďaka svojej vzdialenosti (autom) od centra mesta si môžete stále užívať štandardy a služby, ktoré Žilina ponúka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 462 250. Cena od 236 900 €