Domy na predaj

V Areáli Jazero Vám ponúkame viac než len nehnuteľnosť – ponúkame Vám nový životný štýl s výhľadom na Vysoké Tatry. Rekreačné domy z masívneho fínskeho systému Ollikainen spájajú tradíciu s udržateľnosťou. Objavte miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s vôňou dreva. Prečo si vybrať bývanie v Areáli Jazero? • Fínska kvalita Ollikainen: Masívne drevostavby z technicky vysušeného a konštrukčne stabilizovaného dreva, ktoré zaručujú dlhovekosť a minimálne sadanie stavby. • Exkluzívna lokalita: Uzavretý areál s výhľadom na Vysoké Tatry v bezprostrednej blízkosti jazera. • Všestranné využitie: Ideálne miesto pre lyžovačku, golf, turistiku či ničím nerušený rodinný relax. • Variabilita: Na výber máte 6 typov 3- a 4-izbových domov, ktoré sa prispôsobia Vašim potrebám. Technické parametre a cena: • Úžitková plocha: od 95 m² do 120 m² • Výmera pozemkov: od 407 m² do 775 m² • Dispozícia: Samostatne stojace dvojpodlažné domy • Cena domu vrátane pozemku: od 361 750 € . (Cena sa mení v závislosti od výberu pozemku) Doprajte si dovolenku po celý rok. Kontaktujte nás a vyberte si svoje nové bývanie, svoj kúsok Tatier.

Výnimočný 4-izbový rodinný dom vhodný na rekonštrukciu sa nachádza v prestížnom, uzavretom areáli, ktorý v roku 1968 navrhli renomovaní architekti Skoček, Konček a Titl ako rezidenčné vily pre diplomatov OSN. Nehnuteľnosť v sebe spája nadčasovú architektúru neskorého modernizmu s absolútnym súkromím a strategickou polohou v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí mesta. Horné podlažie domu je koncipované ako denná časť – dominuje mu vzdušná obývacia izba s jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza na loggiu s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. Ďalej tu je samostatná kuchyňa, pracovňa a hosťovská toaleta s umývadlom. Otvoreným schodiskom sa prechádza na spodné podlažie, kde sú umiestnené dve spálne, pričom z jednej z nich je priamy výstup do záhrady. Zázemie tohto podlažia uzatvára hlavná kúpeľňa s vaňou, praktický šatník, komora a technická miestnosť s kotolňou. Interiér vily zaujme zachovanými remeselnými prvkami v štýle nadčasového dizajnu 90. rokov – dominantou sú kvalitné drevené parkety ukladané do stromčeka, masívne interiérové obklady, vstavané knižnice a veľkoformátové okná s travertínovými parapetmi, ktoré zabezpečujú dokonalé presvetlenie interiéru. K domu prislúcha upravená záhrada s výmerou približne 210 m² vo výlučnom užívaní. Pozemok je v podielovom spoluvlastníctve s celkovou výmerou 2 239 m², pričom k predávanému domu prislúcha podiel o veľkosti 304 m². K domu je možné prikúpiť samostatnú garáž. Stará Vinárska ulica v Starom Meste patrí k najprestížnejším bratislavským adresám. Poloha v susedstve Slavína a diplomatických rezidencií veľvyslancov zaručuje pokoj, bezpečnosť a vysoký komfort. Mestská štvrť ponúka výbornú dostupnosť do centra autom, pešo aj MHD, pričom kompletná občianska vybavenosť a služby sú na dosah ruky. Interiér 131 m², terasa 23 m², pozemok 304 m² ID 113610 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113610-stara-vinarska This exceptional three-bedroom family house, suitable for renovation, is situated within a prestigious gated residential enclave designed in 1968 by renowned architects Milan Konček, Milan Skoček and Ľubomír Titl as a collection of residences for UN diplomats. The property combines the timeless architecture of late modernism with complete privacy and a prime setting in one of the city's most sought-after residential neighbourhoods. The upper floor of the house is designed as the main living area, centered around a spacious living room with a dining area and direct access to a loggia offering exceptional views of Bratislava Castle. This level also features a separate kitchen, a study, and a guest toilet with a washbasin. An open staircase leads to the lower floor, where two bedrooms are situated, one of which enjoys direct access to the garden. The accommodation on this level is complemented by a main bathroom with a bathtub, a practical walk-in wardrobe, a pantry, and a utility room with a boiler. The villa's interior showcases well-preserved craftsmanship characteristic of timeless 1990s design. Distinctive features include high-quality herringbone wooden parquet flooring, solid wood interior cladding, bespoke built-in bookshelves, and large-format windows with travertine window sills that flood the interiors with natural light. The property benefits from a landscaped private garden of approximately 210 m². The land is held in co-ownership with a total plot area of 2,239 m², while the share associated with the property corresponds to 304 m². A separate garage is also available for purchase. Stará Vinárska Street, located in Bratislava's Old Town, ranks among the city's most prestigious residential addresses. Its position near Slavín Memorial and the diplomatic residences of foreign ambassadors ensures a high degree of privacy, security, and residential comfort. The location offers excellent access to the city centre by car, public transport, or on foot, while a full range of amenities and services is available within easy reach. Interior: 131 m² Terrace: 23 m² Land share: 304 m² ID 113610 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/113610-stara-vinarska

Predávame nehnuteľnosť na Bratislavskej ulici v Kútoch. Rozloha pozemku so stavbou je 506 m². Zastavaná plocha cca 125 m². Budova rodinného domu je prízemná bez obytného podkrovia. Nehnuteľnosť má svoj vlastný dvor a záhradu, tiež z ulice samostatný vstup vpravo popri dome. Parkovanie je možné priamo na ploche pred domom. Nehnuteľnosť slúžila ako predajňa s potravinami. Je vhodná na podnikateľské účely. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Vážni záujemcovia volajte po 15.-tej hodine na číslo 0910160485. Obhliadky len po dohovore.

Priestor? Súkromie? Adresa, ktorá si drží svoju hodnotu! V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, pokojné bývanie a potenciál vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Líščie údolie patrí dlhodobo medzi lokality, kde sa nehnuteľnosti objavujú len výnimočne. A práve teraz prichádza príležitosť získať rodinné bývanie pod psychologickou hranicou 1 mil. EUR. DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN METRE ŠTVORCOVÉ Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej ulici obklopenej zeleňou a súkromím. Rovinatý pozemok o výmere 892 m² a úžitková plocha takmer 480 m² vytvárajú nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie, kombináciu práce z domu aj oddychu. Nehnuteľnosť prešla poslednou rekonštrukciou v roku 2015. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Srdcom domu je otvorený denný priestor s krbom a priamym prepojením na slnečnú terasu. Dom ponúka: – privátnu wellness zónu s bazénom– flexibilnú dispozíciu pre väčšiu rodinu– viacero možností využitia priestoru– kompletné technické zázemie– dvojgaráž– dostatok úložných priestorov KOMFORT PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT – podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi– klimatizácia v celom dome– inteligentná regulácia– bezpečnostný systém LOKALITA, KTORÁ SA NEPREDÁVA LEN KVÔLI ADRESE Líščie údolie ponúka kombináciu, ktorú je dnes v Bratislave čoraz ťažšie nájsť: pokojné rezidenčné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodinu, ktorá nehľadá katalógový projekt. Pre klienta, ktorý chce priestor, súkromie a lokalitu s dlhodobou hodnotou. Pre niekoho, kto si chce vytvoriť domov podľa vlastného životného štýlu – bez kompromisov. Právny stav nehnuteľnosti bude ku dňu predaja plne vysporiadaný. Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, radi Vám ju predstavíme osobne. Niektoré domy je potrebné zažiť priamo na mieste. ____________________________________________________________________________________________________ NEW PRICE | FAMILY RESIDENCE IN LÍŠČIE ÚDOLIE UNDER €1 MILLION Space? Privacy.? An address that holds its value! In one of Bratislava’s most sought-after residential locations, we offer a family home combining generous living space, peaceful surroundings, and the opportunity to create a home tailored to your own vision. Líščie údolie remains one of the city’s most exclusive residential areas, where properties rarely become available. And now, an exceptional opportunity arises to acquire a family residence below the psychological threshold of €1 million. A HOME THAT OFFERS MORE THAN JUST SQUARE METERS The property is situated on a quiet residential street surrounded by greenery and complete privacy. A flat plot of 892 m² and nearly 480 m² of usable area provide exceptional space for comfortable family living, working from home, and relaxation. The house underwent its latest renovation in 2015. LAYOUT & ATMOSPHERE The heart of the home is an open-plan living area with a fireplace and direct access to a sunny terrace. The property further offers: – a private wellness area with a pool– a flexible layout suitable for larger families– multiple possibilities for space utilization– complete technical facilities– a double garage– generous storage space COMFORT FOR EVERYDAY LIVING – underfloor heating combined with radiators– air conditioning throughout the house– intelligent control systems– security system A LOCATION THAT SELLS MORE THAN JUST AN ADDRESS Líščie údolie offers a combination that has become increasingly rare in Bratislava: peaceful residential living surrounded by nature, while maintaining quick access to the city center. WHO IS THIS HOME FOR? For a family not looking for a standard catalogue house. For someone seeking space, privacy, and a location with lasting value. For someone who wants to create a home according to their own lifestyle — without compromise. The legal status of the property will be fully settled at the time of sale. If this property has caught your attention, we will be happy to present it to you personally. Some homes simply need to be experienced in person. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2370/rodinne-sidlo-v-liscom-udoli-pod-1-mil-eur#ziadost-o-obhliadku

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na ulici na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 525 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na profile:https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob. Výborná dostupnosť do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 155m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti, Jadranská ulica. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka.....Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže(19 m²). Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP(75 m²) samostatnú izbu s úložným priestorom, na chodbe je kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2NP(56 m²)sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude vo výstavbe 06/2026 s dokončením 4Q 2026. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeku poprípade ďalšej garáže. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Stropná konštrukcia železobetónova Hliníkové vstupné dvere Plastové 5 komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sadrocementové hladené omietky Vymaľované všetky steny a stropy Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropnej konštrukcie 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Tepelné čerpadlo vzduch - voda Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Vypínače a zásuvky Legrand Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Bočné oplotenie komplet pozemku Cena nehnuteľnosti je 480 000,- Eur (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Predávame rodinný dom v širšom centre Piešťan, s peknou slnečnou záhradou. Dom má všetky inžinierske siete aj vlastnú studňu. Dom je udržiavaný a v dobrom stave, je podpivničený (2 pivnice so 4 miestnosťami) a prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou; je zateplený, bola vymenená strecha (eloxovaný hliník), výmena plynového kotla a radiátorov. Na vyvýšenom prízemí je predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, schody do pivnice a schody do podkrovia, kde je ďalšia samostatná izba. Strecha nie je zateplená. Vnútorné rozvody (elektrina) a okná sú pôvodné.

Rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Zemné – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa seba? Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Zemné, ktorý je skvelou voľbou pre tých, ktorí vidia príležitosť tam, kde iní vidia len pôvodný stav. Dom bol postavený v 60. rokoch a ponúka praktickú dispozíciu: 3 izby, chodbu a priestrannú špajzu, ktorú je možné jednoducho prerobiť na kuchyňu so samostatnou komorou. Ak by vám počet izieb nestačil, veľkým bonusom je rozsiahla hospodárska budova – ideálny priestor na vybudovanie ďalších obytných miestností, dielne alebo podnikateľského zázemia. Technický stav a vybavenie: elektrina, mestská voda a plyn sú zavedené vykurovanie pomocou gamatiek v dome sa nachádzajú aj radiátory + starší kotol pôvodné okná odpad riešený žumpou strecha bola menená v 90. rokoch Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva voľnosť pri rekonštrukcii presne podľa vašich predstáv – bez kompromisov. Bonusy na pozemku: garáž s montážnou jamou samostatná dielňa letná kuchyňa všetky stavby sú katastrálne vysporiadané Prečo práve tento dom? veľký potenciál na rekonštrukciu množstvo vedľajších stavieb pokojná lokalita vhodná na bývanie aj chalupárčenie možnosť rozšírenia obytného priestoru Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na vysnívaný domov alebo investičnú príležitosť, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Komfortné bývanie bez kompromisov – stačí sa nasťahovať! Ponúkame na predaj útulný a praktický rodinný dom v obľúbenej lokalite Rajka – Koris utca. Dom bol postavený pred 13 rokmi, je vo výbornom technickom stave a ponúka všetko, čo potrebujete pre okamžité a pohodlné bývanie. Základné parametre: - Pozemok: 6 árov – krásne upravená záhrada - Montovaný dom s dispozíciou: 3 izby - 2 spálne (2 x 12,5 m2), obývačka s kuchyňou a jedálňou (31,53 m2), komora, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a vaňou (5,62 m2), samostatná toaleta s technickou miestnosťou - Krytá slnečná terasa orientovaná na JZ, garáž resp. kryté státie (23 m2), sklad (11m2), záhradný domček - Podlahové kúrenie, plynový kotol, krb, studňa, závlaha, klimatizácia - 4 x vstavané skrine, vstavané spotrebiče - Náklady cca do 100 € / mesiac (vrátane internetu) Prečo práve tento dom? - Okamžite obývateľný – nemusíte nič zháňať, všetko potrebné pre dom i záhradu je už pripravené. - Ideálne pre rodiny prichádzajúce z bytu – získate kompletné zázemie a súkromie. - Udržiavaná a krásne riešená záhrada, ktorá vytvára atmosféru relaxu. - Výborná lokalita Rajky – len pár minút od Bratislavy, pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Vybavenie a benefity: - Tento dom je výnimočný vďaka kompletnému zariadeniu a detailom, ktoré uľahčia život: - Krytá terasa so sedením – ideálna na rodinné posedenia. - Záhradný domček, kompostér, vyvýšené záhony, komplet oplotenie, elektrická posuvná brána - Vírivka, veľká záhradná hojdačka pre dospelých, sieť na hojdanie, kovové lehátka. - Robotická kosačka + vyžínač na kosenie – záhrada sa stará sama. - V sklade kompletná výbava náradia a veľký rozťahovací rebrík. - Moderné osvetlenie: LED náladové svetlá na terase ovládané mobilom, viaceré fotobunkové osvetlenia okolo domu, vianočné osvetlenie nainštalované spredu. - Nad terasou vodná striekajúca para – komfort počas letných horúčav. -> Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavaným nábytkom a spotrebičmi. -> Vybavenie a benefity sú kompletne pripravené, záleží na dohode. -> Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to hotový domov. Stačí si priniesť osobné veci a bývanie môže začať.

Predaj novostavby murovaného rodinného domu s pozemkom. Za výhodnú cenu ponúkam na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického rodinného domu na slnečnom pozemku v skvelej, pokojnej lokalite len 10 min. od mesta Prešov, priamo pod lesom v obci Podhorany. Tento technológiami nabitý rodinný dom ponúka presvetlenú dennú časť prepojenú so záhradou cez veľké terasové HS portálové terasové dvere, 3 plnohodnotné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, vstupnú chodbu a praktickú, vysokú povalu. Slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru, denného svetla aj výhľady na okolitú prírodu. Príjemne susedstvo bývajúce rovnako v novostavbách rodinných domov je tiež veľkou výhodou. Poctivý rodinný dom je samozrejme murovaný. Prísnu energetickú normu A0 (dom s takmer nolovou potrebou energie) spĺňa vďaka: Overeným konštrukčným riešeniam - 300mm tehla, 200mm zateplenie fasády, 250mm skladba podlahy a 420mm zateplenie stropu. Ale najmä vďaka kvalitným a spoľahlivým technológiám - podlahové kúrenie, fotovoltaika s virtuálnou batériou, klimatizácia s tepelným čerpadlom vzduch-vzduch. Vystavba už začala, odovzdanie hotového domu 9/2026 Pripavený je prehľadný zoznam čo všetko je zahrneté v cene, ale v skratke ide o pozemok, stavebné povolenie, rodinný dom v štádiu holodom - z vonku komplet hotový aj s fasádou, z vnútra vymaľované omietky a stropy, podlaha ukončená poterom, elektroinštalácia, vodoinstalácia, fotovoltaika, klimatizácia s tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie, okná a dvere + HS portál na terasu… V prípade záujmu o viac informácií, alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Okrem výhodnej ceny je určite výhodou aj komunikácia priamo s investorom a realizátorom stavby. Realitné kancelárie prosím aby sme si navzájom ušetrili čas a nekontaktovali ma - nebudem predávať drahšie o vašu províziu.

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.byvaniepodtatrami.sk, vám predstavujeme tento rodinný dom v malebnej obci Dúbrava, s majestátnym Kriváňom na obzore, a len 10 minút jazdy autom od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Váš budúci dom snov v srdci Liptova: vôňa večernej grilovačky v kruhu rodiny sa mieša s vôňou záhrady plnej kvetov, byliniek a vlastných plodín. Deti sa hrajú na trávniku, pes pobeháva po dvore a vy si konečne vydýchnete – ste doma. Dispozícia – priestor pre celú rodinu Prízemie je prakticky rozvrhnuté a ponúka: - 3 samostatné nepriechodné izby – súkromie pre každého člena rodiny - Kuchyňa so špajzou – srdce domácnosti s dostatkom úložného priestoru - Kúpeľňa – prístupná z centrálnej chodby - Centrálna chodba – prirodzené komunikačné jadro domu Podkrovie skrýva ďalší potenciál: - Historicky využívané ako 2 letné detské izby - Priestor na plnohodnotné zobytnenie a prerobenie podľa vašich vlastných predstáv – detské izby, pracovňa, herňa, ateliér… fantázii sa medze nekladú! Pivnica – čiastočné podpivničenie ideálne na: - Uskladnenie sezónnych potravín a domácich zaváranín - Skladovací priestor na náradie a sezónne vybavenie Záhrada – vaša súkromná oáza pokoja A teraz to najlepšie. Priamo za domom sa rozprestiera veľká rovinatá záhrada na pozemku s celkovou výmerou 1 471 m². To je priestor, o akom väčšina ľudí len sníva! Čo všetko tu môžete vytvoriť? Vlastnú záhradku – dopestujte si zdravé ovocie, zeleninu a bylinky Minifarmu – priestor pre sliepky, králiky či včely Relaxačnú zónu – terasa, ohnisko, altánok, bazén Okrasnú záhradu – kvety, ovocné stromy, živé ploty Detské ihrisko – hojdačky, trampolína, pieskovisko Miesto na oddych – hamaka s výhľadom na tatranské štíty BONUS: V galérii ponuky nájdete nielen reálne fotografie domu, ale aj vizualizácie toho, ako môžu vyzerať zrekonštruované priestory – od kuchyne cez kúpeľňu až po exteriér so záhradou. Pretože niekedy stačí trochu predstavivosti, aby ste videli svoj budúci domov. Lokalita – Dúbrava, srdce Liptova Obec Dúbrava je historická liptovská obec s prvou písomnou zmienkou z roku 1372 a bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Dnes tu žije takmer 1 200 obyvateľov v pokojnom, no živom vidieckom prostredí. Prečo práve tento dom? Úžitková plocha cca 116 m² – dostačujúca pre pohodlný rodinný život Pozemok 1 471 m² – výnimočne veľká rovinatá záhrada Pôvodný stav – prerobíte si ho presne podľa seba, neplatíte za cudzie riešenia Podkrovie na zobytnenie – potenciál rozšíriť obytný priestor Výhľad na Nízke Tatry a Kriváň – každý deň ako na dovolenke 10 minút od Liptovského Mikuláša – práca, školy, obchody, lekár na dosah Liptov = 4-sezónna destinácia – lyžovanie, turistika, vodné športy, cyklistika Pokojná obec s históriou a živou komunitou – fašiangy, folklór, športové kluby Žite tam, kam iní chodia na dovolenku Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť. Príležitosť vybudovať si domov presne podľa vlastných predstáv, v jednom z najkrajších regiónov Slovenska. Rovinatá záhrada s výhľadom na tatranské štíty, pokojná obec s dušou a história, ktorá siaha do stredoveku – to všetko čaká práve na vás. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Moderný 3-izbový dom so záhradou – Lorinčík Háje – pokojné bývanie pri Košiciach Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Košíc, kde si môžete užívať vlastnú záhradu a súkromie? Ponúkame na predaj útulný, priestranný a moderný 3-izbový rodinný dom s v obľúbenej lokalite Lorinčík Háje, ideálny pre rodinu alebo pár. Základné informácie úžitková plocha: 96 m² počet izieb: 3 Podlahové vykurovanie pozemok: predná aj zadná záhrada parkovanie pri dome tichá lokalita Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Súčasťou je aj záhrada ideálna na oddych, grilovanie alebo hry s deťmi. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Výhody pokojná lokalita vlastná záhrada parkovanie pri dome vhodné pre rodinu nízke náklady Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Bližšie informácie Radi poskytneme telefonicky.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 210.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Len zriedka sa na trhu objaví nehnuteľnosť, ktorá dokáže spojiť komfortné bývanie, reprezentatívne priestory pre podnikanie a potenciál ďalšieho rozvoja na jednej adrese. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Popradu – Veľká ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý svojou polohou, dispozíciou a technickým stavom ponúka široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, sídlo firmy, ambulanciu alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne priestory na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dom bol dlhodobo využívaný ako sídlo spoločnosti, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná viditeľnosť, jednoduchá dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Práve preto je vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako ambulancia, zdravotnícke zariadenie, fyzioterapeutické centrum, advokátska kancelária, účtovná spoločnosť, architektonické štúdio alebo reprezentatívne sídlo firmy. Ďalším benefitom je samostatný pozemok o výmere 309 m² s vlastnou prístupovou parcelou 218 m², ktorý ponúka ďalší investičný potenciál do budúcnosti. Hlavné benefity Vyhľadávaná lokalita Poprad – Veľká Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 Možnosť bývania aj podnikania na jednom mieste Samostatný stavebný pozemok ako investícia do budúcnosti Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 Kompletné inžinierske siete Kamerový systém a napojenie na PCO Parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku Predaj vrátane zariadenia Reprezentatívny stav bez potreby ďalších investícií Výhľady na mesto, prírodu a Vysoké Tatry Parametre nehnuteľnosti Rodinný dom • Úžitková plocha: 201,61 m² • Dispozícia: 1 PP + 1 NP • Rok kolaudácie: 1990 • Kompletná rekonštrukcia: 2018 • Konštrukcia: tehla, železobetón, drevo Pozemok Pozemok s celkovou výmerou 432 m² je zastavaný rodinným domom so zastavanou plochou 115,32 m² na 1. podzemnom podlaží a 126,61 m² na 1. nadzemnom podlaží. Celková úžitková plocha domu predstavuje 201,61 m², z toho 96,10 m² tvorí 1. podzemné podlažie a 105,51 m² 1. nadzemné podlažie. Inžinierske siete • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia • plyn Samostatný stavebný pozemok (voliteľne) • Výmera pozemku: 309 m² • Prístupová parcela: 218 m² • Celková výmera: 527 m² • Možnosť kúpy samostatne alebo spolu s rodinným domom za 119 000,- eur Rodinný dom na pozemku 432 m² + samostatný stavebný pozemok s prístupovou cestou o celkovej výmere 527 m² Dispozícia a vybavenie Rodinný dom • 6-izbová dvojpodlažná stavba po kompletnej rekonštrukcii • Dispozícia umožňuje využitie na rodinné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch 1. Podzemné podlažie (1. PP) Murované podlažie osadené pod úrovňou terénu. Nachádzajú sa tu dve priestranné miestnosti s výhľadom do záhrady, skladový priestor, technická miestnosť, dve samostatné WC a garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Zo suterénu je priamy výstup do záhrady. 1. Nadzemné podlažie (1. NP) Hlavný vstup z ulice vedie do vstupnej chodby. Na podlaží sa nachádza priestranná denná miestnosť s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, štyri samostatné izby, chodba a dve samostatné WC. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj administratívne využitie. Pozemok Pozemok je rovinatý, oplotený dreveným plotom a poskytuje dostatok súkromia. V zadnej časti sa nachádza bránička s možnosťou napojenia na samostatný stavebný pozemok. Prístup na zadnú časť pozemku je možné riešiť popri rodinnom dome alebo vybudovaním samostatného vjazdu z hlavnej cesty. Záhrada Príjemne riešená a udržiavaná záhrada spolu s terasou vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo relax po pracovnom dni. Lokalita Mestská časť Veľká patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Poprade. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu D1. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, služby, športoviská a zároveň ste len pár minút od Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov alebo rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, časť Farná. Veľký rodinný dom s úžasným potenciálom - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, … Bez potreby ďalších väčších investícií je možné sa ihneď nasťahovať a užívať. 8 izieb, 1 kúpeľňa s WC, 1 kúpeľňa a samostatné WC, 2 kuchyne, 2 komory, murovaný záhradný domček, detský bazén. 2x slnečná terasa na príjemné posedenie, balkón. Parkovanie: garáž s bránou na diaľkové ovládanie, priestor pred garážou, pred domom upravený priestor na parkovanie. Oplotenie po celom obvode, brána na diaľkové ovládanie. Úžitková a okrasná záhrada s okrasnými a ovocnými stromami. Polievanie z vlastnej studne. Na pozemku je detský bazén s bezpečnostným krytom. Murovaný záhradný domček na náradie/dielňu a skleník. Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 708 m² • Zastavaná plocha: 215 m² • Úžitková plocha: 396 m² • Murovaný záhradný domček/dielňa, skleník a detský bazén • Orientácia domu je na východ a západ • Kolaudácia prízemia: 1975, kolaudácia poschodia: 1990 • Konštrukcia: kváder, tehla, zateplenie • Strecha: plech • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie • Kúrenie: starší plynový kotol, radiátory, krbová vložka • Rekonštrukcia v rokoch 2008 - 2012 • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika na ulici, kanalizácia + vlastná studňa • Príprava na alarm Mobil: +421905427006 v pracovné dni po 17.00 hod., +421907212482 RK prosím nevolať

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný a podpivničený rodinný dom, ktorý je vzdialený len 15 km z Bratislavy v krásnej a tichej dedinke Edelstál na ul. Herrschaftsjoch. Celková úžitková plocha domu: 201,9 m2 Rozloha prízemia: 65,6 m2 Rozloha 1 NP: 71,3 m2 ( balkón 3,7 m2 ) + ( balkón 3,5 m2 ) Rozloha -1 PP: 65 m2 Garáž: 22,35 m2 Veľkosť celého pozemku: 518,4 m2 Zastavaná plocha - 111,4 m2 Veľkosť záhrady: 316 m2 Veľkosť predzáhradky pred hlavným vstupom: 91 m2 Ponúkaný rodinný dom sa predáva v stave holodomu tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Dom je umiestnený na konci radovej zástavby. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA Predsieň - 7,10 m2 WC - 1,6 m2 Kuchyňa - 30,8 m2 Jedáleň - 10,1 m2 Obývačka - 24,7 m2 Schodisko - 6,7 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU - 65,6 m2 Po vstupe do domu vchádzame do predsiene, po pravej strane je WC. Z predsiene sa vchádza do priestrannej kuchyne, ktorá je spojená s obývacou miestnosťou. V rohu obývacej miestnosti sa nachádza samostatná jedáleň. Z kuchyne aj z obývacej miestnosti je vstup do záhrady. V strede obývacej miestnosti je schodisko, ktorým sa dostaneme aj na 2. nadzemné podlažie ale aj na -1 prízemné podlažie. DISPOZÍCIA 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA Chodba - 7,5 m2 Kúpeľňa - 8,1 m2 Spálňa - 13,2 m2 Izba - pracovňa - 7,6 m2 Detská izba - 10,4 m2 Detská izba - 12,5 m2 Balkón - 3,7 m2 Balkón - 3,5 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU - 64,1 m2 CELKOVÁ PLOCHA SPOLU - 71,3 m2 Po vstupe schodiskom na 2. nadzemné podlažie vojdeme do chodby z ktorej je vstup do všetkých miestností, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží, a to po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a spálňa, ktorá má balkón. Oproti schodisku sa nachádza menšia izba ( pracovňa ) a po ľavej strane chodby sa nachádzajú dve detské izby z ktorých je jedna s balkónom. DISPOZÍCIA -1. PRÍZEMNÉHO PODLAŽIA Chodba - 8,5 m2 Pracovňa - 22,6 m2 Sklad - 10,1 m2 Práčovňa - 9,2 m2 Kúpeľňa - 3,8 m2 Technická miestnosť - 2,7 m2 Serverovňa - 3 m2 Schodisko - 5,1 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA SPOLU 65 m2 Po vstupe schodiskom na -1 prízemné podlažie vchádzame do chodby. Z chodby po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a technická miestnosť a práčovňa. Oproti schodisku je sklad a po ľavej strane sa nachádza veľká priestranná pracovňa. Toto -1 prízemné podlažie sa dá využiť, resp., zariadiť aj ako malý wellness, kde sa dá umiestniť sauna a vírivka. KONŠTRUKCIE A MATERIÁLY DOMU Projekt radovej zástavby rodinného domu s garážou je realizovaný stavebným systémom ZIPHOME. Tento stavebný systém je montáž z ľahkých hotových panelov na báze nosných sendvičových stien, ktoré pozostávajú z dvoch OSB dosiek vzájomne spojených drevenými stĺpikmi. Medzipriestor medzi dvomi OSB doskami je vyplnený polystyrénom EPS. TECHNICKÝ POPIS DOMU Energetická trieda - B ( energetický certifikát ), nízkoenergetický dom ( 33 kWh/m2 za rok - Rakúsko ). Na Slovensku táto hodnota zodpovedá energetickej triede A. Základy domu - železobetónová konštrukcia s vodostavebného betónu. Nosná konštrukcia - v suteréne sú všetky vonkajšie obvodové nosné steny 25 cm hrubé a sú z vodostavebného železobetónu s bytumenovým náterom, ako dodatočnom poistnou hydroizolačnou vrstvou proti zemnej vlhkosti. Kanalizácia - odpadové vody a fekálie sú odvádzané do verejnej odpadovej kanalizácie. Voda - vodovodná prípojka je napojená na verejnú uličnú vodovodnú sieť. Elektrika - elektrické prípojky sú napojené na realizovanú elektrickú rozvodnú sieť. Kúrenie - plynové teplovodné centrálne kúrenie, ktoré je umiestnené v technickej miestnosti v suteréne, kde sa nachádza aj núdzové komínové teleso, na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí sa vykuruje cez radiátori. PODROBNÝ REALIZAČNÝ PROJEKT A VŠETKY ĎALŠIE TECHNICKÉ ÚDAJE VÁM VIEME POSKYTNÚŤ V ELEKTRONICKEJ FORME NA VYŽIADANIE. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej rakúskej obci Edelstal, len niekoľko minút od Bratislavy. Táto pokojná vinohradnícka obec ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania, kvalitnej infraštruktúry a výnimočných možností na aktívny oddych. Okolie je pretkané vinohradmi, poľnými cestami a panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty a okolité rakúske regióny. Lokalita je mimoriadne atraktívna pre milovníkov cyklistiky ( viac ako 500 km značených trás ). Veľkým lákadlom je aj Neziderské jazero ( Neusiedler See ) vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Ide o najväčšie stepné jazero strednej Európy zapísané v zozname UNESCO. CENA - 375 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Murovaná dvojpodlažná chata s podkrovím situovaná na pozemku 1 807 m² v krásnom prostredí tatranskej prírody v obci Tatranský Lieskovec. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a vysokej vyťaženosti je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj ako stabilná investícia na krátkodobý prenájom. Súčasťou je krb, terasa, altánok s posedením, sklad dreva a náradia a vlastná studňa s hĺbkou približne 15 metrov. Do chaty sa vstupuje priamo do obývacej miestnosti s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti s kuchynským stolom, nachádza sa tu i menšia špajza. Zo špajze vedú schody do pivnice. Na prízemí je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na poschodie vedú drevené schody, sú tu dve samostatné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna spálňa má výstup na balkón. Chata disponuje výsuvnými schodmi na povalu, kde je tiež možnosť prespatia. Chata disponuje tromi spálňami, tromi kúpeľňami, obývacou izbou s krbom, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je krb, terasa, altánok s posedením, sklad dreva a náradia a vlastná studňa s hĺbkou približne 15 metrov. Chata sa nachádza v atraktívnej lokalite Tatranský Lieskovec - Štrba v blízkosti lyžiarskych stredísk, turistických a cykloturistických trás. V dostupnej vzdialenosti je železničná stanica Tatranský Lieskovec, kde zastavujú aj medzinárodné vlaky. Lokalita ponúka krásnu prírodu, pokoj a súkromie, široké možnosti športového vyžitia a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú reštaurácie aj wellness zariadenia. Tatranská Štrba je vzdialená približne 30 minút od Liptovského Mikuláša. Zastavaná plocha a nádvorie majú výmeru 391 m², pričom samotná chata s podkrovím má približne 130 m² a dopĺňa ju altánok a sklad. Súčasťou je aj pozemok o výmere 2 198 m². ID: 112834 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112834-poprad This brick two-story chalet with an attic stands on a 1,807 m² plot in the beautiful natural surroundings of the Tatra region in the village of Tatranský Lieskovec. Thanks to its location, amenities, and high occupancy rate, it is suitable not only for recreation but also as a stable investment for short-term rentals. The property features a fireplace, terrace, gazebo with seating, storage for wood and tools, and a private well approximately 15 meters deep. The chalet entance leads directly to a living room with a fireplace, which flows seamlessly into a dining area with a kitchen table. There is also a small pantry, from which stairs lead down to the cellar. The ground floor also features a bathroom with a shower and toilet. Wooden stairs lead to the upper floor, where there are two separate bedrooms. Each bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet, and one of the bedrooms has access to a balcony. The chalet also has pull-down stairs leading to the attic, where additional sleeping space is available. The chalet offers three bedrooms, three bathrooms, a living room with a fireplace, a dining area, and a fully equipped kitchen. Facilities include a fireplace, terrace, gazebo with seating, storage for wood and tools, and a private well approximately 15 meters deep. The chalet is located in the attractive area of Tatranský Lieskovec – Štrba, close to ski resorts as well as hiking and bike trails. The Tatranský Lieskovec railway station, where international trains also stop, is within easy reach. The location offers beautiful nature, peace and privacy, a wide range of sports activities, and excellent accessibility. Restaurants and wellness facilities can be found nearby. Tatranská Štrba is approximately 30 minutes from Liptovský Mikuláš. The built-up area and courtyard cover 391 m². The two-story chalet with an attic has an approximate floor area of 130 m² and is complemented by a gazebo and storage. The property also includes land with a total area of 2,189 m². ID: 112834 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112834-poprad

Ponúkame na predaj moderných, samostatných stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, ďalšie či ďalšie či už podľa vlastných predstáv. nehnuteľnosť je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálne miesto na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá poskytuje príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje miesta na uskladnenie vecí. Dom len postavený z tehly, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. V dome je predpríprava na alarm a kamery. Cena: 269.990 Eur plus provízia pre RK Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky nás kontaktujte na tel.číslo0919/140 967

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový dvojdom (holodom) v obci Michal na Ostrove – časť Kolónia, vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Lokalita: • len 20 minút od Bratislavy cez diaľnicu R7 (napojenie priamo z obce) • iba 5 minút od Dunajskej Stredy Dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • technická miestnosť • spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s WC • samostatné hosťovské WC Parametre: • úžitková plocha: 104 m² • terasa: 20 m² • pozemok pre jednu bytovú jednotku: 425 m² Výbava a technické riešenia: • tepelné čerpadlo • bojler v cene • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • predpríprava na: - klimatizáciu - alarm - kamerový systém - videovrátnik - elektrické žalúzie K domu prislúchajú: • 2 parkovacie státia • kompletné oplotenie • zámková dlažba v cene Mesačné náklady do 100 € Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, praktickosť a pohodlie každodenného bývania. Cena: 195 000 € Kontakt: +421 952 572 122 !!! RK PROSÍM NEVOLAJTE !!!

Ponúkame na predaj pekný rekreačný dom, krásny panoramatický výhľad na celé mesto Košice vhodný na celoročné bývanie v obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Zvolenskej ulici nad Botanickou záhradou. Dom je na priestrannom pozemku o výmere 760 m², z toho približne 700 m² tvorí záhrada a 60 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je práve rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo realizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o dvojpodlažný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia je prakticky riešená – na prízemí sa nachádza obytná izba, kúpeľňa so sprchou, WC a bidetom, technická miestnosť a schodisko s výstupom priamo do záhrady. Cena je 209 999 €. Na prvom poschodí je obývacia izba spojená s kuchyňou, vstupná predsieň, samostatné WC a dva balkóny s celkovou plochou cca 12,5 m². Pozemok je oplotený. Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod, odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo a elektrickými radiátormi, ohrev vody elektrickým bojlerom. Prístup autom je možný priamo k pozemku a parkovanie je dostupné pri dome. Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové stavby ako sklad náradia, nádrž na vodu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti – centrum mesta je vzdialené približne 7 minút autom a MHD je dostupná do 7 minút pešo. Táto nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a radi si dohodneme osobnú obhliadku. Mgr. Oleksii Bezkostyi +421 908 470 415

predávame 8 ročnú novostavbu priestranného samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s vymerou 146m2, pozemok 554m2, s peknou záhradou s ovocnými stromami, vystavanými záhonmi, terasu prekrytú pergolou s nastaviteľnými nerezovými slnolamami v tichej lokalite Miloslavova mimo novovybudovaných obytných častí obce. Dispozícia: -obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom -spálňa -detská izba 2x -kúpelne s WC 2x - v jednej vana v druhej sprchovy kut, s vkusnými talianskymi obkladmi Benefity nehnuteľnosti: Materiál: 38 cm tehla + zateplenie Kúrenie: Plynový kotol Krb: V obývačke Parkovacie státie: pre 2 autá, alebo za elektrickou bránou je miesto pred domom pre dalšie auta V zadnej časti záhrady vybudované ohnisko a posiedka na opekanie a grilovanie. Veľká psia búda v zadnej časti záhrady. Celý pozemok je oplotený vysoko kvalitným plotom renomovanej značky Lukabeton. Vlastná studňa Elektrický videovrátnik Optický internet Podlahové kúrenie Klimatizácia Siete: všetky - elektrina, obecná voda, kanalizácia, naviac vlastná studňa Lokalita: Čast Miloslava, ulica je tichá ulica mimo rychlo novobudovaných častí. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta pre bývanie najmä kvôli svojej výhodnej polohe a pokojnej atmosfére. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Miloslavov má vlastnú železničnú stanicu. V blízkosti sa nachádza obchodné korzo s množstvom obchodov a služieb, lekární, základná škola, škôlky a lekári. V obci je obchodný reťazec Billa a Biedronka. Cena: 379 000 €, pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda možná. RK NEVOLAŤ !

Ponúkame na predaj zariadený rodinný dom v prímorskom štýle, nachádzajúci sa na pokojnom mieste obľúbeného ostrova Vir v Chorvátsku. Dom je ideálny ako rekreačné sídlo, rodinné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť vhodná na prenajímanie. Úžitková plocha: 280 m² Pozemok: 500 m² Vzdialenosť od mora: 200 m Cena: 849000€ Dispozícia a vybavenie: • 7 izieb • 4 kúpeľne • Kompletne zariadený interiér vrátane: • Kuchynskej linky a elektrospotrebičov • TV, sedačky značky TUZZI • Stavaný nábytok na mieru • Dizajnové interiérové a terasové zábradlie • Exteriér domu dokončený v cene Exteriér: • Bazén 8 × 4 m • Zámková dlažba s parkovaním pre 4 autá • Dom obložený bračským kameňom • Hliníkové okná Investičná príležitosť: Možnosť sprostredkovania prenájmu formou rámcovej zmluvy cez overenú externú spoločnosť – ideálna voľba pre záujemcov o pasívny príjem. Neváhajte a splňte si sen o bývaní alebo podnikaní pri mori! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj nový moderný samostatne stojaci trojizbový dom nachádzajúci sa na slnečnom pozemku o výmere 300m2. Lokalita tejto nehnuteľnosti je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa v tichej uličke, štvrť Spieglsaal, v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe máte možnosť pokojného bývania a zároveň na skok do mesta.

Ponúkame Vám na predaj nový moderný samostatne stojaci trojizbový dom. Lokalita tejto nehnuteľnosti je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave. Nachádza sa na tichej uličke, štvrť Spieglsaal, v bezprostrednej blízkosti historického centra, pričom vďaka svojej polohe máte možnosť pokojného bývania a zároveň máte na skok do mesta.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej slepej ulici v obci Hronské Kľačany, len 10 minút od Levíc. Dom je vhodný na trvalé bývanie, víkendové využitie. Používali sme ho doteraz najmä ako víkendovú chalupu. DOM Dom prešiel rekonštrukciou interíeru v roku 2011, nová strecha bola realizovaná v roku 2021 a v roku 2023 bol zrekonštruovaný sprchový kút. V roku 2024 boli osadené vonkajšie žalúzie. Dispozícia: 2 samostatné izby kuchyňa s obývacím priestorom kúpeľňa špajza Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi a krbom s výduchmi. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Odpad je riešený žumpou s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, nábytku a spotrebičov. Elektrika je staršia (potrebná menšia rekonštrukcia), niektoré steny môžu byť vlhšie. HOSPODÁRSKE BUDOVY garáž dielňa pivnica (bývalý vínny sklep) dreváreň a skladové priestory POZEMOK – 2154 m² vlastná studňa s čerpadlom automatický zavlažovací systém (2022) kompletne oplotený (2023) ovocné stromy (slivky, jablone, hrušky) kríky (rakytník, hrozno, maliny) udržiavaný pozemok + orná pôda parkovanie za bránou aj pred ňou na zámkovej dlažbe LOKALITA slepá ulica pokojná časť obce dobrí susedia občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, škola, škôlka, potravin Možnosť osobnej prehliadky len cez víkend.

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky nehnuteľnosť, ktorá vám zarobí, poskytne domov pre viac generácií alebo prepojí vaše bývanie s podnikaním? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom (4/5 podiel na spoločnej nehnuteľnosti) v obľúbenej vinárskej obci Vinosady, situovanej priamo medzi Pezinkom a Modrou. Tento dom nie je len stavbou, je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, variabilitu a strategickú polohu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016. DISPOZÍCIA A VYŽITIE: Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená tak, aby vyhovovala aj tým najnáročnejším požiadavkám: Byt č. 1 (105 m²): Veľkorysý 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu. Byt č. 2 (90 m²): Útulný a praktický 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom. Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad. Podnikajte priamo z domu! Podkrovie (105 m²): Obrovský bonus v podobe voľného priestoru, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna (ping-pong), no s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor. Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vinosady je klenotom na Malokarpatskej vínnej ceste. Spája v sebe pokoj vidieka s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest: Pezinok & Modra: Len 4 km (pár minút autom). Bratislava & Trnava: Cca 30 km, čo zaručuje bezproblémové dochádzanie za prácou. Vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu s moderným vybavením, potraviny, reštaurácie a známe miestne vinárstva. Príroda: Malé Karpaty za rohom ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vo vinohradoch. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre dve až tri rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba, no v súkromí. Investičná príležitosť: Prenajmite byty aj nebytový priestor a nechajte nehnuteľnosť, aby sa splácala sama. Kombinácia práce a súkromia: Ušetrite čas aj peniaze za prenájom kancelárie. Cena: 329 000 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Nenechajte si ujsť túto nehnuteľnosť s dušou a potenciálom, ktorý rastie spolu s vašimi plánmi! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Domček na Levanduľke, v meste Sereď Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Viac nemusíte! Rodinný dom v meste Sereď v časti Prúdy, Levanduľová ulica bude pre Vás skvelým kompromisom. Zaujíma ťa priebeh výstavby toho to domu tak sledujem profil Instagramu @vojtechkoll alebo FB: Vojtech Kollár. Krásna, moderná novostavba 4-izbového rodinného domu sa predáva v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe termín dokončenia v štádiu holodom je naplánovaný na September 2026 Moderné riešenie v podobe veľkorysej obývačky a kuchyne vytvára vzdušný priestor. Ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Ideálne rozmery: - Pozemok 583m2 - Úžitková plocha 108m2+ terasa 18m2 DISPOZÍCIA: zádverie, chodba, technická miestnosť, chodba, spálňa, kúpeľňa pre spálňu, izba, kúpeľňa, izba, kuchyňa, komora obývacia izba + jedáleň, terasa. POPIS RD: obvodová stena: murivo Tehla Heluz hr. 300mm + 180mm polystyrén podlaha: tvrdený polystyrén hr. 120 mm + cementový poter strecha: valbová so škridlou zateplenie stropu: 350mm minerálnej vaty okná, dvere: plastové zn. Slovaktual s izolačným trojsklom (antracit) stropy: závesný sadrokartónový systém zn. Rigips komín: Leier 200mm omietky: vápenno-cementové vykurovanie: teplovodné podlahové so zdrojom tepla – tepelné čerpadlo klimatizácia: predpríprava vonkajšie žalúzie: predpríprava kamera, alarm: predpríprava

Predám rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Sabinove, skolaudovaný v r. 2019. Dom má 5 izieb, samostatnú kuchyňu, 2x kúpeľňu a WC, prestrešenú terasu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Fotovoltaika na ohrev vody. Asfaltová prístupová cesta, chodník, verejné osvetlenie. V pešej dostupnosti materská a základná škola, pošta, nákupné stredisko, centrum mesta. V blízkosti zastávka SAD.