Domy

4REAL.SK exkluzívne ponúka na predaj útulnú 3-izbovú bytovú jednotku v novostavbe rodinného domu v Bernolákove. Hľadáte vlastné bývanie, ktoré ponúka viac súkromia než klasický byt, no nepotrebujete veľký rodinný dom s náročnou údržbou? Táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Prakticky riešená 3-izbová bytová jednotka s úžitkovou plochou približne 58,5 m² ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – dve samostatné izby, dennú časť, terasu a vlastný vonkajší priestor. Dom je rozdelený na dve zrkadlovo riešené bytové jednotky, ktoré sa predávajú samostatne. Každá jednotka má vlastné dispozičné riešenie a k dispozícii je pozemok s výmerou približne 250 m². Novostavba je postavená z pálenej tehly a je ponúkaná v stave holodom. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo. DISPOZÍCIA Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého metra štvorcového. - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, - obývacia izba s výstupom na terasu, - samostatná kuchyňa, - praktický sklad alebo špajza, - samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, - spálňa, - kúpeľňa, - samostatné WC. Denná časť s nadväznosťou na terasu vytvára príjemné miesto na oddych a posedenie. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre pár, menšiu rodinu alebo človeka, ktorý potrebuje pracovňu na home office. VYBAVENIE A BENEFITY - novostavba v modernom rezidenčnom prostredí, - 3-izbová dispozícia, - úžitková plocha približne 58,5 m², - pozemok s výmerou približne 250 m², - terasa s nadväznosťou na obývaciu izbu, - pálená tehla, - tepelné čerpadlo, - prevedenie holodom – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, - 2 vonkajšie parkovacie státia v cene, - samostatný predaj každej bytovej jednotky. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kompaktné bývanie s charakterom domu Nemusíte kupovať veľký dom, aby ste si užívali výhody bývania s vlastným vonkajším priestorom. Táto nehnuteľnosť predstavuje praktický kompromis medzi bytom a rodinným domom. Vlastná terasa a pozemok Možnosť posedieť si vonku, vychutnať si rannú kávu, tráviť čas s rodinou alebo vytvoriť si menšiu záhradku. Vonkajší priestor ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb. Praktická 3-izbová dispozícia Dve samostatné izby umožňujú oddeliť oddychovú a pracovnú časť bývania. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár, menšiu rodinu aj jednotlivca, ktorý potrebuje ďalšiu miestnosť. Novostavba s tepelným čerpadlom Tehlová konštrukcia a tepelné čerpadlo predstavujú zaujímavú kombináciu pre moderné bývanie. Konkrétne prevádzkové náklady budú závisieť od spôsobu užívania a finálneho vybavenia domu. Dve parkovacie státia v cene Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti je praktickou výhodou pre domácnosť s dvoma automobilmi alebo pre návštevy. Dokončenie podľa vlastných predstáv Stav holodom umožňuje prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu a rozpočtu. LOKALITA – BERNOLÁKOVO Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané obce v zázemí Bratislavy. Ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo veľkomesta, občianskej vybavenosti a dostupnosti hlavného mesta. V obci nájdete zázemie pre každodenný život vrátane obchodov, služieb, školských zariadení a možností športového či voľnočasového vyžitia. Zaujímavé miesta v okolí: Esterházyho kaštieľ a historický park – atraktívne historické prostredie, ktoré je dnes spojené aj s golfovým areálom. Golfový areál Black River – možnosti športového vyžitia, golfu a oddychu v prostredí historického parku. Centrum Bernolákova – miestne služby a občianska vybavenosť na každodenné potreby. Bratislava – pracovné príležitosti, nákupy, kultúra a ďalšie služby hlavného mesta. Senec a Slnečné jazerá – možnosti rekreácie a výletov v širšom okolí. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bernolákovo má železničné aj autobusové spojenie s Bratislavou a ďalšími obcami regiónu. Vďaka polohe v zázemí hlavného mesta je lokalita zaujímavá aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy. Konkrétny čas dochádzania závisí od dopravného prostriedku, cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. CENA A ĎALŠIE INFORMÁCIE Cena za bytovú jednotku A: 339 900 € Cena za bytovú jednotku B: 339 900 € Cena zahŕňa prevedenie holodom a dve vonkajšie parkovacie státia ku každej bytovej jednotke. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 4REAL.SK Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa pod lesom na ulici Na briežkoch v novovybudovanej lokalite AHOJ BRIEŽKY. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, predáva sa zariadený v štandarde a je vo finálnej stavebnej fáze s plánovanou kolaudáciou v 4. kvartáli 2026. Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann. Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení: - podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann, - rekuperácia, - inteligencia Loxone, - kamerový systém a alarma, - príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto - celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa - rozloha pozemku 310 m2 - juhozápadná orientácia - interiér domu bude dokončený do štandardu: interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita a podlahy vrátane inštalácie technológií s možnosťou dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom - exteriér bude dokončený: dlažba, prístreško pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevená terasa INŽINIERSKE SIETE - kompletné inžinierske siete privedené do domu - elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi - hliníkové okná - drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood) - zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm - strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie) - 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice) - 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť VÝHODY - novostavba vo vysokej kvalite - dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026 - panoramatický výhľad na mesto - tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta - kompletné inžinierske siete na pozemku LOKALITA Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť.. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj veľkorysý trojpodlažný rodinný dom s veľkým dvorom, vhodný na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obci Slovenská Ľupča, v pokojnej štvrti rodinných domov s bezproblémovým prístupom z miestnej komunikácie. Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu takmer 382 m² a s rovinatým pozemkom v rozmere 893 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1924 Dom bol daný do užívania v roku 1950 a v roku 2012 prešiel zásadnou vnútornou rekonštrukciou. Dispozičné riešenie domu: Rodinný dom disponuje ôsmimi izbami, dvomi kuchyňami, dvomi kúpeľňami, samostatnou toaletou, skladovými, podkrovnými a pivničnými priestormi. Súčasťou domu je aj balkón a terasa na najvyššom poschodí. Technický stav a vybavenie: Základy domu tvoria betónové základové pásy s hydroizoláciou. Obvodové murivo suterénu je betónové monolitické, nadzemné podlažia sú z kvalitného masívneho muriva. Sedlová strecha dostala v roku 2000 novú krytinu Bramac, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Fasáda nadzemných podlaží je brizolitová, suterén zdobí kamenný obklad. Okná na 1. NP a v podkroví sú plastové, v suteréne sú pôvodné drevené zdvojené. V interiéri prevažujú drevené dvere. Podlahy tvorí kombinácia keramickej dlažby a kvalitných dubových parkiet v izbách podkrovia. Vykurovanie domu je ústredné prostredníctvom plynového kotla umiestneného na 1. PP a doskových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické zásobníky TÚV. V dome je vyhotovený rozvod studenej i teplej vody, elektroinštalácia je svetelná aj motorická (230 V / 400 V). Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysá úžitková plocha na troch podlažiach, • vnútorná rekonštrukcia v roku 2012, • kvalitná strešná krytina Bramac, • možnosť dvojgeneračného bývania alebo bývania a podnikania, • dobrá orientácia na svetové strany, • slnečná nehnuteľnosť, • rovinatý pozemok, • parkovanie vo dvore, • lokalita s dobrou vybavenosťou priamo v Slovenskej Ľupči, • kompletná občianska vybavenosť v Banskej Bystrici vzdialenej len 13 minút autom. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a severozápad. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1924

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom veľkorysý rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami a spoločným vstupom, súkromnou záhradou, dvojgarážou a ďalšími štyrmi vonkajšími parkovacími státiami. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a variabilite využitia predstavuje ideálnu príležitosť na viacgeneračné bývanie, ale aj na zriadenie sídla spoločnosti, inštitúcie či ambasády. DOM - DISPOZÍCIA › Úžitková plocha domu: 338,54 m² + 44 m2 je samostatne stojaca garáž › Je usporiadaný do 4 podlaží - suterén, prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie › Výmera pozemku: 552 m² › Počet podlaží: 4 - suterén pozostáva zo skladových priestorov a kotolne, na prízemí je 3-izbový byt, na 1.p. je 4-izbový byt a taktiež na 2.p. je 4-izbový byt › Dispozičné riešenie: rodinný dom pozostávajúci z 3 samostatných bytových jednotiek so spoločným vstupom › Parkovanie: garáž pre 2 autá a ďalšie 4 vonkajšie parkovacie státia › Exteriér: záhrada poskytujúca priestor na oddych a súkromie › Cena: 6 000 €/mesiac + energie 600€/mesiac › Dostupnosť: ihneď › Orientácia: Východná a južná orientácia DOM - BUDOVA › Typ objektu: rezidenčná budova › Konštrukcia: kombinácia tehla a ytong, zateplený › Posledné rekonštrukcie: 2008 zásadná prestavba domu, dostavba podkrovia, výmena strechy a vymenené kuchyne, 2012 obnovená garáž a exteriéry, 2025 vymaľovanie interiéru domu › Okná: plastové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami › Kúrenie: samostatné plynové kúrenie, 3 plynové kotly BUDERUS, nezávisle fungujúce aj po podlažiach, podlahové vodovodné vykurovanie a samostatný ohrev vody › Energetický certifikát budovy je v príprave › Spoločné priestory: upravená záhrada s trávnikom a priestorom na vonkajšie sedenie LOKALITA › Prestížna adresa: Kráľovské údolie v bratislavskom Starom Meste, v oblasti Bôrik, spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami mestského života. › Dopravné napojenie: komfortné napojenie na hlavné dopravné tepny a na výjazd na D1 a pre neužívajúcich auto zastávka MHD Kráľovské údolie ponúka spojenie električkovými a autobusovými linkami, vďaka čomu je zabezpečená dostupnosť centra mesta aj ďalších mestských častí. › Zeleň a oddych: príjemné prostredie dopĺňa zeleň v okolí, v pešej blízkosti Dunajské nábrežie a možnosti prechádzok či aktívneho oddychu. Na relax v prírode je vhodný aj Horský park. › Občianska vybavenosť: v širšom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Výhodou je blízkosť historického centra a dobre dostupných mestských služieb. #followtheriversfindyourhome

Hľadáte moderné, bezpečné a dostupné bývanie pre vašu rodinu? Spustili sme predaj I. etapy nového rezidenčného projektu IBV Nová štvrť v Čiernych Kľačanoch, v bezprostrednej blízkosti Zlatých Moraviec! Prvé domy sú už úspešne predané a výstavba napreduje na plné obrátky. Využite jedinečnú príležitosť a zabezpečte si svoje nové bývanie za štartovacie uvádzacie ceny teraz, počas výstavby – pretože lacnejšie to už zaručene nebude! Rodinný dom A8 sa nachádza na pozemku s prístupom z prednej aj bočnej časti, čo umožňuje variabilitu exteriéru. • Rodinný dom - TYP A: Ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce kompaktný, maximálne praktický priestor s výborným dispozičným riešením. Štyri izby zabezpečujú vysoký komfort bývania, k dispozícii je parkovacie miesto priamo pred domom a za domom slnečná záhradka s terasou. • Rodinný dom - TYP B: Veľkorysý rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou pre náročnejších, ktorý poskytuje dostatok miesta a pohodlia pre každého člena rodiny. Ponúka 4 izby, samostatný šatník, vlastnú integrovanú garáž a takisto záhradku s terasou. Výborná lokalita a moderná infraštruktúra: Nová štvrť je navrhnutá ako moderná, pokojná zóna stvorená pre rodinný život. Projekt ponúka všetko, čo od moderného bývania očakávate: • Moderné inžinierske siete: Na pozemkoch sú pripravené siete vrátane vysokorýchlostného optického internetu a pripojenia na novú trafostanicu, ktorá zabezpečuje stabilnú distribúciu energie. • Maximálne bezpečie: Novovybudovaná prístupová cesta je riešená ako slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútne bezpečie pre vaše deti. Samozrejmosťou sú chodníky a moderné pouličné osvetlenie. • Skvelá strategická poloha: Výborná dostupnosť s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (cca 8 minút). Všetko dôležité máte na dosah ruky – Zlaté Moravce (5 minút), Nitra (23 minút) a Mochovce (15 minút) autom. • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok, obchodov a služieb v tesnej blízkosti mesta Zlaté Moravce. Financovanie na mieru a bezstarostný prechod z bytu: Zabezpečenie nového domova nebolo nikdy jednoduchšie. Ponúkame vám flexibilné možnosti financovania ušité na mieru pre akúkoľvek situáciu: • Možnosť A: Financovanie v hotovosti s výhodnejšími uvádzacími cenovými podmienkami. • Možnosť B: Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Máme pre vás pripravené riešenia pre všetky typy príjmov. • Potrebujete najskôr predať starý byt? Ak riešite prechod z bytu do domu a peniaze sa vám uvoľnia až po jeho predaji, máme pre vás pripravený bezpečný a overený model, vďaka ktorému prebehne celý proces hladko a bez stresu. Pozrite si ponuku konkrétnych voľných domov nižšie (Typ A / Typ B) alebo nás kontaktujte priamo pre dohodnutie osobného stretnutia a obhliadky priamo na mieste projektu.

189650 - Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej časti obce Sokolovce, len 7 km od kúpeľného mesta Piešťany. Štvrtá izba slúži ako flexibilný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako garáž. Dom je momentálne v štádiu holodom. Možnosť zabezpečiť všetky dokončovacie práce, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si materiály presne podľa svojho vkusu. Ukážku, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení vrátane zariadenia, nájdete vo videu. Dom so zastavanou plochou 118 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 325 m². Dispozične je riešený ako jednopodlažný bungalov s celkovou podlahovou plochou 98,5 m². Súčasťou domu je aj zastrešená terasa s výmerou 18,5 m² a kryté parkovacie miesto (20 m²). Dispozícia: Zádverie 6,8 m², predsieň 5 m², technická miestnosť 4,2 m², obývacia izba s kuchyňou 28 m², spálňa 12 m², druhá spálňa 15 m², izba (alebo garáž) 20 m², kúpeľňa 6 m², samostatné WC 1,5 m², terasa 18,5 m². Pôdorys nehnuteľnosti je k dispozícii vo fotogalérii. Technické vyhotovenie: Základová doska je zo železobetónu. Obvodové múry z porobetónových tvárnic PORFIX (30 cm), podlahy s liatymi betónovými poterami. Fasáda je zateplená 15 cm grafitovým polystyrénom. Vnútorné steny sú vápenocementové, stropy sadrokartónové s izoláciou a prístupom do sčasti pochôdzneho podkrovia. Plastové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom. Strecha valbová, pokrytá krytinou značky Terran. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na elektrickú energiu a vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je podlahové, s možnosťou voľby medzi elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. Pripravené sú vývody pre montáž klimatizácie a fotovoltaiky. Vedľa domu sú 3 parkovacie miesta, z toho jedno kryté. Výhody: nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita s možnosťami turistiky, cykloturistiky, rybolovu a kúpania (len 5 km od termálneho kúpaliska Koplotovce) kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny, autobusová doprava Cena: 219 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle O9O5 436 650 alebo e-mailom na moravcik@vasereality.sk Pri e-mailovej komunikácii prosíme uviesť aj Váš telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na www.vasereality.sk Na osobné stretnutie sa teší tím VAŠE REALITY s.r.o. – člen Realitnej únie SR.

Fakty o dome: Označenie: 307A Úžitková plocha: 87,74 m² Počet izieb: 4 Terasa: 12 m² Počet parkovacích miest: 2 Lokalita: Nový Svet pri Senci Úvod: Vlastná záhrada, terasa a štyri izby na dvoch podlažiach. Dom 307A s úžitkovou plochou 87,74 m² je súčasťou druhej etapy projektu THE UPSIDE v Novom Svete pri Senci. Táto etapa je vo výstavbe; rozsah dokončenia a aktuálny termín odovzdania vám predstavíme pri obhliadke. Vybrať si môžete rozsah dokončenia a zariadenia podľa svojich potrieb. Štandard, kuchyňu aj nábytok riešime podľa individuálnej ponuky; ich zahrnutie do kúpnej ceny a možnosti financovania s vami preveríme osobitne. Prečo toto bývanie? Dve plnohodnotné kúpeľne: na prízemí sprchový kút, umývadlo a WC, na poschodí vaňa, dvojumývadlo a WC. Vybavenie a povrchy vyberiete v rámci dohodnutého štandardu. Architektúra trojdomu oddeľuje obytné časti jednotlivých domov bez spoločných obytných stien so susedmi. Tepelné čerpadlo Viessmann je spojené s teplovodným podlahovým vykurovaním a podlahovým chladením. Technické riešenie dopĺňa príprava na fotovoltiku a nabíjačku elektromobilu. Denná časť nadväzuje na terasu s výmerou 12 m² a záhradu. K domu patria dve vonkajšie parkovacie miesta. Dispozícia a zariadenie: Prízemie tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, vstupné priestory a prvá plnohodnotná kúpeľňa. Jej dispozícia počíta so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Na poschodí sú tri samostatné izby a druhá plnohodnotná kúpeľňa s priestorom na vaňu, dvojumývadlo a WC. Konkrétne zariadenie kúpeľní závisí od dohodnutého štandardu. Stav a technológie: Dom je súčasťou druhej etapy vo výstavbe. Pri obhliadke vám predstavíme aktuálny postup prác, rozsah dokončenia a harmonogram tejto konkrétnej jednotky. Murovaná stavba z tvárnic YTONG. Vykurovanie a chladenie domu rieši tepelné čerpadlo Viessmann cez teplovodný podlahový systém. Príprava na budúcu fotovoltickú elektráreň a príprava na nabíjačku elektromobilu rozširujú možnosti ďalšieho vybavenia domu. Interiérový koncept je pripravený ako podklad pre výber štandardu a zariadenia. Pri jeho realizácii sa vychádza z dohodnutého rozsahu, výberu materiálov a rozpočtu. Pozemok a záhrada: Terasa s výmerou 12 m² prepája dennú časť so záhradou. Dokončenie exteriéru zahŕňa oplotenie a spevnené prístupové plochy podľa ponuky projektu. Dom A tvorí krajnú jednotku trojdomu. Pozemok a polohu konkrétneho domu vám ukážeme pri obhliadke. O lokalite: Nový Svet sa nachádza pri Senci. Bývanie v projekte spája vlastnú záhradu s dostupnosťou služieb, obchodov a voľnočasových možností v meste a okolí. Dohodnite si obhliadku a porovnajte si aktuálny stav, polohu domu, pôdorys a možnosti dokončenia. Kompletnú ponuku voľných jednotiek nájdete na theupside.sk. Galéria kombinuje fotografie už realizovaných domov rovnakého typu v projekte a vizualizácie možného zariadenia interiéru.

Fakty o dome: Označenie: 305B Úžitková plocha: 89,14 m² Počet izieb: 4 Terasa: 12 m² Počet parkovacích miest: 1 Lokalita: Nový Svet pri Senci Úvod: Vlastná záhrada, terasa a štyri izby na dvoch podlažiach. Dom 305B s úžitkovou plochou 89,14 m² je súčasťou druhej etapy projektu THE UPSIDE v Novom Svete pri Senci. Táto etapa je vo výstavbe; rozsah dokončenia a aktuálny termín odovzdania vám predstavíme pri obhliadke. Vybrať si môžete rozsah dokončenia a zariadenia podľa svojich potrieb. Štandard, kuchyňu aj nábytok riešime podľa individuálnej ponuky; ich zahrnutie do kúpnej ceny a možnosti financovania s vami preveríme osobitne. Prečo toto bývanie? Dve plnohodnotné kúpeľne: na prízemí sprchový kút, umývadlo a WC, na poschodí vaňa, dvojumývadlo a WC. Vybavenie a povrchy vyberiete v rámci dohodnutého štandardu. Architektúra trojdomu oddeľuje obytné časti jednotlivých domov bez spoločných obytných stien so susedmi. Tepelné čerpadlo Viessmann je spojené s teplovodným podlahovým vykurovaním a podlahovým chladením. Technické riešenie dopĺňa príprava na fotovoltiku a nabíjačku elektromobilu. Denná časť nadväzuje na terasu s výmerou 12 m² a záhradu. V ponuke je jedno vonkajšie parkovacie miesto. Dispozícia a zariadenie: Prízemie tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, vstupné priestory a prvá plnohodnotná kúpeľňa. Jej dispozícia počíta so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Dispozíciu domu B dopĺňa samostatná miestnosť využiteľná ako komora alebo práčovňa a prístup na záhradu aj mimo hlavnej dennej časti. Na poschodí sú tri samostatné izby a druhá plnohodnotná kúpeľňa s priestorom na vaňu, dvojumývadlo a WC. Konkrétne zariadenie kúpeľní závisí od dohodnutého štandardu. Stav a technológie: Dom je súčasťou druhej etapy vo výstavbe. Pri obhliadke vám predstavíme aktuálny postup prác, rozsah dokončenia a harmonogram tejto konkrétnej jednotky. Murovaná stavba z tvárnic YTONG. Vykurovanie a chladenie domu rieši tepelné čerpadlo Viessmann cez teplovodný podlahový systém. Príprava na budúcu fotovoltickú elektráreň a príprava na nabíjačku elektromobilu rozširujú možnosti ďalšieho vybavenia domu. Interiérový koncept je pripravený ako podklad pre výber štandardu a zariadenia. Pri jeho realizácii sa vychádza z dohodnutého rozsahu, výberu materiálov a rozpočtu. Pozemok a záhrada: Terasa s výmerou 12 m² prepája dennú časť so záhradou. Dokončenie exteriéru zahŕňa oplotenie a spevnené prístupové plochy podľa ponuky projektu. Dom B tvorí prostrednú jednotku trojdomu. Dispozícia umožňuje prístup do záhrady aj mimo obývacej izby. O lokalite: Nový Svet sa nachádza pri Senci. Bývanie v projekte spája vlastnú záhradu s dostupnosťou služieb, obchodov a voľnočasových možností v meste a okolí. Dohodnite si obhliadku a porovnajte si aktuálny stav, polohu domu, pôdorys a možnosti dokončenia. Kompletnú ponuku voľných jednotiek nájdete na theupside.sk. Galéria kombinuje fotografie už realizovaných domov rovnakého typu v projekte a vizualizácie možného zariadenia interiéru.

EVB034D Reality Smolko Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj starší rodinný dom so záhradou. Tento objekt je ideálny ako na trvalé bývanie pre niekoho, kto hľadá pokoj vidieka, tak aj ako chalupa na víkendový relax a únik od mestského ruchu. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza priamo v centre malebnej obce Miklušovce, s výborným prístupom priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Okolitá príroda ponúka bohaté možnosti na turistiku a cykloturistiku. Vzdialenosti: Prešov (28 km), Margecany (8 km). V blízkosti: Vyhľadávaná rekreačná oblasť Ružín a obľúbený rodinný Rozprávkový chodník škriatka Mikluša. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola. Výmera a pozemok: -Zastavaná plocha: 569 m², dom postavený v roku 1957, materiál-nepálená tehla a kváder, strecha plechová, drevený krov, podpivničený -Celková výmera pozemku: 3.098 m² (priestranná záhrada s ovocnými stromami je mierne svahovitá) Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádzajú aj ďalšie hospodárske stavby: -Murovaný sypanec -Dreváreň -Tradičná maštaľ Dispozičné riešenie domu: Dom má vidiecky charakter a s troškou fantázie a rekonštrukcie si v ňom vytvoríte dokonalé teplo domova. -v hornej časti sa nachádza vstupná chodba, skladík -Tri hlavné izby -V spodnej časti kuchyňa s tradičnou kachľovou pecou -Menšia izbička -Kúpeľňa (vybavená vaňou, umývadlom a bojlerom na ohrev vody) Bonus: Samostatná izba so svojím vlastným vchodom z dvora Inžinierske siete: -Elektrická prípojka (priamo na pozemku) -Vodovod (priamo na pozemku) -Plynová prípojka (priamo na pozemku) -Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Cena na vyžiadanie v RK Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem potrebné informácie a zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Eva Burgrová 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Jablonec (okres Pezinok, cca 15 minút od Trnavy) – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní na dedine s dostatkom priestoru a súkromia. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 030 m², úžitková plocha domu je 184,88 m² (zastavaná plocha je 90 m²), postavený bol v roku 2008. Dom doteraz neprešiel výraznejšou rekonštrukciou, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku upraviť si ho presne podľa svojich predstáv. Rozľahlá záhrada za domom ponúka množstvo možností – výsadbu stromov, úžitkovú záhradku, alebo priestor pre chov drobných zvierat. Predná časť pozemku nie je zatiaľ úplne dokončená, čo umožňuje napríklad dostavbu garáže podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, vykurovanie zabezpečuje kotol. Obec zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu, dom je napojený na žumpu s objemom 10 000 l. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (vhodná napr. pre návštevy alebo starých rodičov), kúpeľňa s WC, úložný priestor pod schodiskom a kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou do jedného spoločenského priestoru s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: nočná časť s 3 izbami, kúpeľňa, samostatné WC a vstup na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor. Dispozícia je vhodná najmä pre väčšiu rodinu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej obci Jablonec (okres Pezinok), cca 15 minút od Trnavy a asi 40 km od Bratislavy – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vidiecky pokoj bez odrezania od civilizácie. Priamo v obci nájdete materskú a základnú školu, kostol, kompletnejšiu vybavenosť vrátane lekárov ponúkajú susedné Budmerice a Cífer. Obec láka aj na náučný chodník popri potoku Gidra a aj ostatné aktivity. Jakub Chovanec Andel&Zachar +421 944 963 908

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 617m2 (z toho zastavaná plocha domu 118m2). Obytná plocha domu s podkrovím cca 180m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu alebo piatu izbu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén s filtráciou, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do tlakovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánkom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: maximálne súkromie na pozemku, čistý vzduch z priľahlých lesov, mimo hlavnej cesty Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a kvalitne postavený štvorizbový rodinný dom, ktorý tvorí časť dvojdomu v obľúbenej a tichej lokalite. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je situovaný na slnečnom, južne orientovanom pozemku s výmerou 484 m². Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 126 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, upravenou záhradou a výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kuchyne so špajzou. Dominantou interiéru je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti, z ktorého vedie vstup na terasu. Zo spálne je taktiež možný výstup na terasu a zároveň disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Vybavenie Dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. V obývacej izbe sa nachádza krb s teplovzdušnou vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Okná a vstupné dvere sú osadené kvalitným izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu, plyn sa nachádza pred domom. Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa, závlahový systém a záhradný domček na uskladnenie náradia. Exteriér ponúka kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami a kríkmi. Elektricky ovládaná vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup na parkovacie miesto pri dome, pričom pred nehnuteľnosťou sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie státia. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Lidl a Billa, lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, stredných škôl, nemocnice, športovísk, kultúrnych zariadení a obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislava dostanete približne za 30 minút. Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný šesťizbový rodinný dom s garážou v pokojnej časti centra Miloslavova. Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 715 m² a ponúka celkovú plochu 247 m², doplnenú o veľkú prekrytú terasu s výmerou 20 m². Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa s komorou, izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby a kuchyne je priamy vstup na prekrytú terasu a do záhrady. Praktickým benefitom je garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie ponúka štyri izby, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC, ďalej hlavnú kúpeľňu, šatník, priestrannú galériu a tri balkóny. Vybavenie Dom je postavený z tehly so zateplením a vybavený drevenými eurooknami, drevenými interiérovými prvkami a podlahovým vykurovaním na prízemí. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a optika, ako aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TÚV, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Exteriér Veľkým benefitom je krásna udržiavaná záhrada so závlahou, ovocnými stromami, vonkajším krbom, zámkovou dlažbou a prekrytou terasou. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú škola, škôlka, obchody, reštaurácie, plaváreň, posilňovňa aj vlaková stanica. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat. Ak hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 499 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM S BAZÉNOM | 4,5 IZIEB | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 17 | 488 000 € s DPH | Samostatne stojaci dom | Bazén | 4 parkovacie miesta Hľadáte hotový rodinný dom s vlastným bazénom, upravenou záhradou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Zimná 17 ponúka súkromie samostatne stojaceho domu bez potreby ďalších mesiacov stavebných a dokončovacích prác. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom je skolaudovaný a pripravený na nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY * Súkromný murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením * Upravená záhrada s automatickou závlahou, okrasnými drevinami a oplotením * Parkovanie až pre 4 automobily na spevnených plochách * Vlaková stanica Kvetoslavov približne 4 minúty pešo * BILLA a nákupné centrum približne 2 minúty pešo * Napojenie na R7 približne 1 km od domu * Obecná kanalizácia, vodovod a plyn * Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Dom ponúka päť miestností s flexibilným využitím, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. * Hlavná spálňa: 16,5 m² * Dve samostatné izby: každá 14,5 m² * Piata miestnosť s oknom: 7 m², vhodná napríklad ako pracovňa, šatník alebo technické zázemie * Priestranná kúpeľňa: 11 m² * Samostatná toaleta s bidetovou sprškou * Pochôdzna povala: približne 30 m² úložného priestoru Dennú časť tvorí obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená so záhradou veľkoformátovým posuvným HS portálom s rozmerom takmer 3 metre. DOKONČENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Interiér je ladený v nadčasovom mestskom štýle a zahŕňa: * Kuchynskú linku vyrobenú na mieru * Vinylové podlahy a bezfalcové interiérové dvere * Teplovodné podlahové vykurovanie * Energetickú triedu A * Prípravu na tepelné čerpadlo a fotovoltiku * Predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém * Zateplenie obvodových stien hrúbky 20 cm Dom sa predáva bez kompletného zariadenia voľne stojacim nábytkom. Nový majiteľ si tak môže zariadiť interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti absolvovať základné dokončovacie práce. CENA A KÚPA NA SPOLOČNOSŤ Kúpna cena: 488 000 € vrátane DPH. Orientačná cena bez DPH pri sadzbe 23 % predstavuje približne 396 748 €. Možnosť odpočítania DPH závisí od splnenia zákonných podmienok a konkrétneho spôsobu využitia nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zimná 17, rozhranie Kvetoslavova a Hviezdoslavova * Samostatne stojaci skolaudovaný dom * Posledná voľná nehnuteľnosť v projekte Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Ak hľadáte súkromie vlastného domu, hotovú záhradu s bazénom a každodenné služby v pešej dostupnosti, dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 981 125 K dispozícii sme aj prostredníctvom SMS a WhatsApp.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 5 izbový rodinný dom na Vinohradskej ulici v prijekte LINTAVY v tichej časti Stupavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený s výnimkou vybraných vecí vo vlastníctve majiteľov domu. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 460 m2 a disponuje 3 vonkajšími parkovacími miestami umiestnenými pred vstupom do domu . Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite pri lese, takmer na konci slepej ulice, ktorá ponúka dostatok súkromia a tiché prostredie, ideálne na rodinné bývanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 5 izbový dom s 2 terasami a 3 parkovacími miestami pozemok - 460 m2 celková úžitková plocha domu - 242 m2 (dom 146 m2 + terasa 96 m2 ) mesačné prevádzkové náklady: 176 EUR PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s uložným priestorom. V tejto časti domu sa ešte nachádza technická miestnosť s tepelným čerpadlo, práčkou a sušičkou a "walk in" šatník. Nasleduje prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Naľavo od vstupnej haly sa nachádza pracovňa, hosťovská izba s druhým "walk in" šatníkom a so vstupom na terasu a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 2 spálne (rodičovská a detská), kúpeľňa s vaňou a WC a chodba. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA obvodové múry postavené z pórobetónových tvárnic Ytong a zateplené polystyrénom hrúbky 200 mm plechová strešná krytina podlahové kúrenie na celom prízemí a v kúpelni na poschodí, radiátory v izbách na poschodí podlahové chladenie tepelné čerpadlo Viesmannn s funkciou chladenia elektrické exteriérové žalúzie klimatizácia na poschodí v detskej izbe kamerový systém zabezpečovací systém JABLOTRON rekuperačné radiátory plastové okná antracitové z exteriéru/biele z interiéru, 6 komorové trojsklo vstupné dvere hliníkové s bezpečnostným trojbodovým zámkom strešné okná VELUX príprava na krb záhrada s kvapôčkovou závlahou drevený záhradný domček detské pieskovisko VÝHODY novostavba z roku 2023, zariadená vo vysokom štandarde nízke deklarované mesačné prevádzkové náklady praktická dispozícia s dennou a nočnou časťou, pracovňou, hosťovskou izbou a dvoma šatníkmi typu walk-in moderné technológie vrátane tepelného čerpadla Viessmann, podlahového kúrenia a chladenia dve vonkajšie terasy, z toho jedna s lamelovým naklápacím tienením bezúdržbová záhrada s automatizvanou závlahou a vyrastenými drevinami tri vonkajšie parkovacie miesta dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy na Vinohradskej ulici, v blízkosti lesa a prírody Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, súkromia a možností aktívneho oddychu v prírode. Centrum Stupavy s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími službami je pohodlne dostupné. V meste sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť Bratislavy, vďaka ktorej je Stupava atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo hlavného mesta bez straty kontaktu s mestským životom. CENA 649.900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom na Grasalkovičovej ulici v Ivanke pri Dunaji. Dom ponúka široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, pričom jeho súčasťou je garáž, priestranná technická miestnosť, terasa a loggia. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m2, je kúpou voľný. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 7-izbový rodinný dom s terasou, loggiou a garážou pozemok - 800 m2 celková úžitková plocha domu - 325 m2 mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR DISPOZÍCIA - Prízemie (126 m2) domu pozostáva z troch samostatných priestranných izieb, vstupnej chodby, samostatného WC a chodby so schodiskom vedúcim na poschodie. Súčasťou prízemia je aj veľkorysá technická miestnosť a garáž s priamym vstupom do domu. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie spální, pracovne či hosťovských izieb. - Na 1.poschodí (120 m2) sa nachádza priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na terasu a jedáleň s výstupom na loggiu. Ďalej sú tu dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a praktický sklad. Veľkorysé obytné priestory poskytujú príjemné zázemie na každodenný rodinný život. - Na 2.poschodí (80 m2) je jedna veľká priestranná miestnosť, doteraz momentálne neobývaná. VÝHODY rovinanatý 800 m2 veľký pozemok veľkorysé miestnosti a praktické dispozičné riešenie dostatok samostatných izieb priestranná obývacia izba a samostatná jedáleň garáž s priamym vstupom do domu veľká technická miestnosť terasa a loggia obľúbená lokalita v blízkosti Bratislavy LOKALITA Dom sa nachádza na Grasalkovičovej ulici v centre Ivanky pri Dunaji, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov, reštaurácií a služieb. CENA: 399.900,- EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a kvalitne vyhotovený trojizbový rodinný dom typu dvojdom v obľúbenej a vyhľadávanej obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a pripravená na bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickej dispozícii, modernému technickému vybaveniu a upravenému exteriéru predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortný dom v pokojnom prostredí. Dom je situovaný na pozemku s výmerou približne 250 m², pričom zastavaná plocha domu je 85 m². K príjemnému vonkajšiemu priestoru patrí aj 12 m² veľká zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Dispozícia Po vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynulo dostanete do jednotlivých častí domu. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na trávenie času s rodinou a návštevami. Dom ďalej ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Vybavenie Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a disponuje kvalitným zateplením stien a podláh polystyrénom. Strecha je riešená väzníkovou konštrukciou so strešnou krytinou Terran a strop je zateplený minerálnou vlnou. Dom je napojený na elektrinu 220/380 V, kanalizáciu a optický internet. Zdrojom vody je vlastná studňa. O komfort počas celého roka sa stará vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré predstavuje moderný a úsporný spôsob vykurovania. Súčasťou vybavenia je aj bojler na ohrev teplej vody a klimatizácia Midea. Dom je vybavený plastovými oknami a vstupnými dverami, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bezpečnosť zvyšuje alarm. Samozrejmosťou je predpríprava na internet a TV. Interiér je kompletne dokončený – vymaľovaný bielou sanitárnou farbou, nechýbajú položené vinylové podlahy a dlažby, osadená sanita, vnútorné dvere a zárubne. Dom je tak pripravený na okamžité užívanie. Exteriér Pozemok je upravený a zatrávnený, doplnený okrasnými kríkmi. Súčasťou exteriéru je chodník zo zámkovej dlažby a parkovacie státia pod prístreškom, ktorý je vybavený garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je z troch strán oplotený betónovým bariérovým plotom, pričom vstup zabezpečuje predná bránka a garážová brána. Lokalita Orechová Potôň ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a zároveň výborným napojením na okolité mestá. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať potrebnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť v pohodlnom dosahu. Cena: 215 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú päťizbovú novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe, situovanú v pokojnej obci Andovce, len pár minút od Nových Zámkov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný a priestranný dom v príjemnom prostredí, pričom si zároveň chce vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 250,9 m² a ponúka úžitkovú plochu 142,84 m². Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada, priestranná terasa, dva balkóny a parkovacie miesto priamo pred domom. Praktická dispozícia domu je rozdelená na dve podlažia, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozícia Na prízemí s výmerou 82,64 m² sa nachádza vstupné zádverie, chodba, samostatná toaleta a samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia obytná miestnosť. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Otvorený denný priestor ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Na poschodí s výmerou 60,20 m² sa nachádza hlavná spálňa, dve detské izby, priestranná kúpeľňa a chodba. K dispozícii sú taktiež dva balkóny, ktoré môžu byť príjemným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly a zateplený, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode a efektívnej prevádzke. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. Nehnuteľnosť disponuje aj 120-litrovým zásobníkom na ohrev teplej úžitkovej vody, plastovými oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na dve klimatizačné jednotky a krb. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, teda elektrinu 230 V, verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Exteriér ponúka vybetónovanú terasu, oplotený pozemok, upravené zelené plochy a drevené paravány medzi jednotlivými domami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM, vďaka čomu má nový majiteľ možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. V tomto stave nie sú zahrnuté finálne podlahové krytiny, interiérové dvere a zárubne, maľovky, kuchynská linka, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC, svietidlá, klimatizačné jednotky ani krbové kachle. Súčasťou je závesné WC Geberit s misou a sedátkom a jedno umývadlo s batériou. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu v prevedení ŠTANDARD. Obec Andovce ponúka pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Nových Zámkov. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mestských služieb. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné. Ich účelom je poskytnúť záujemcom lepšiu predstavu o tom, ako môže dom vyzerať po jeho dokončení a zariadení. Cena: od 179 000 € s DPH v stave holodom s pozemkom Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v Dunajskej Strede. Svetlý interiér so škandinávskymi prvkami, zasklená terasa a pokojná poloha v slepej ulici vytvárajú príjemné zázemie pre rodinné bývanie. Výnimočným bonusom je pripravený základ na ďalšiu stavbu, ktorý rozširuje možnosti využitia pozemku. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a každodenný komfort. Skolaudovaný bol v decembri 2019 a nachádza sa na pozemku s výmerou 721 m². Úžitková plocha domu je 110 m² a celková zastavaná plocha predstavuje 160 m². Minimalistický interiér prepája harmonické svetlé odtiene s prírodnými drevenými prvkami, vďaka čomu pôsobí útulne a nadčasovo. Dispozícia Obytné priestory zahŕňajú obývaciu izbu, kuchyňu a ďalšie miestnosti, ktoré poskytujú zázemie pre súkromie aj spoločné chvíle. Súčasťou domu je zasklená terasa, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Praktickou výhodou sú dva samostatné vstupy. Bočný vstup umožňuje zvážiť využitie časti domu ako kancelárie, pracovného priestoru či menšej prevádzky a oddeliť tak pracovný život od súkromného. Dodatočný úložný priestor sa nachádza v podkroví. Vybavenie Tepelný komfort zabezpečuje vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom, doplnené krbom s rozvodom tepla do viacerých miestností. V obývacej izbe, kuchyni a chodbe je položená laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach kvalitná vinylová podlaha vhodná na podlahové kúrenie. Exteriér Pozemok je oplotený pevným pod betónovaným plotom a vybavený automatickým závlahovým systémom. Na uloženie náradia a záhradného vybavenia slúži záhradný domček s plochou približne 6 m². Osobitnú hodnotu predstavuje pripravený základ s rozmermi 6 × 7 m, teda s plochou 42 m², ku ktorému je privedená voda a elektrina. Ponúka potenciál na vybudovanie doplnkového objektu pre rodinu, hostí alebo pracovné účely. Konkrétne možnosti výstavby závisia od príslušných povolení a podmienok územného plánovania. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou. Lokalita spája súkromie rodinného bývania s pohodlnou dostupnosťou služieb. Dunajská Streda ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom obchodov, reštaurácií, školami, zdravotníckymi zariadeniami a možnosťami na oddych a relax. Vďaka cestnému spojeniu sa jednoducho dostanete do Šamorína, Galanty, Bratislavy či Komárna. Dunajská Streda je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami mestského života a dobrou dostupnosťou za prácou aj voľnočasovými aktivitami. Cena : 430 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM S BAZÉNOM | 4,5 IZIEB | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 17 | 488 000 € s DPH | Samostatne stojaci dom | Bazén | 4 parkovacie miesta Hľadáte hotový rodinný dom s vlastným bazénom, upravenou záhradou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Zimná 17 ponúka súkromie samostatne stojaceho domu bez potreby ďalších mesiacov stavebných a dokončovacích prác. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom je skolaudovaný a pripravený na nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY * Súkromný murovaný bazén so slanou vodou, protiprúdom a LED osvetlením * Upravená záhrada s automatickou závlahou, okrasnými drevinami a oplotením * Parkovanie až pre 4 automobily na spevnených plochách * Vlaková stanica Kvetoslavov približne 4 minúty pešo * BILLA a nákupné centrum približne 2 minúty pešo * Napojenie na R7 približne 1 km od domu * Obecná kanalizácia, vodovod a plyn * Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Dom ponúka 5 miestností s flexibilným využitím, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb rodiny. * Hlavná spálňa: 16,5 m² * Dve samostatné izby: každá 14,5 m² * Piata miestnosť s oknom: 7 m², vhodná napríklad ako pracovňa, šatník alebo technické zázemie * Priestranná kúpeľňa: 11 m² * Samostatná toaleta s bidetovou sprškou * Pochôdzna povala: približne 30 m² úložného priestoru Dennú časť tvorí obývacia izba s dizajnovým krbom, prepojená so záhradou veľkoformátovým posuvným HS portálom s rozmerom takmer 3 metre. DOKONČENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE Interiér je ladený v nadčasovom mestskom štýle a zahŕňa: * Kuchynskú linku vyrobenú na mieru * Vinylové podlahy a bezfalcové interiérové dvere * Teplovodné podlahové vykurovanie * Energetickú triedu A * Prípravu na tepelné čerpadlo a fotovoltiku * Predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, alarm a kamerový systém * Zateplenie obvodových stien hrúbky 20 cm Dom sa predáva bez kompletného zariadenia voľne stojacim nábytkom. Nový majiteľ si tak môže zariadiť interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti absolvovať základné dokončovacie práce. CENA A KÚPA NA SPOLOČNOSŤ Kúpna cena: 488 000 € vrátane DPH. Orientačná cena bez DPH pri sadzbe 23 % predstavuje približne 396 748 €. Možnosť odpočítania DPH závisí od splnenia zákonných podmienok a konkrétneho spôsobu využitia nehnuteľnosti. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zimná 17, rozhranie Kvetoslavova a Hviezdoslavova * Samostatne stojaci skolaudovaný dom * Posledná voľná nehnuteľnosť v projekte Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Ak hľadáte súkromie vlastného domu, hotovú záhradu s bazénom a každodenné služby v pešej dostupnosti, dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 981 125 K dispozícii sme aj prostredníctvom SMS a WhatsApp.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – byt B, nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v žiadanej lokalite Lehnice – Kolónia. Dom poskytuje celkovú úžitkovú plochu 105,78 m² a ponúka komfortné a premyslené rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dispozícia Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere takmer 40 m² vytvára ideálne miesto pre každodenný život a rodinné stretnutia. Nočná časť zahŕňa spálňu so samostatným šatníkom a detskú izbu. K dispozícii sú kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora alebo šatník, technická miestnosť a predsieň s dostatkom úložného priestoru. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm s 15 cm zateplením, strecha je väzníková s krytinou BRAMAC. Tepelný komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic, okná sú trojsklá Schüco. Medzi bytovými jednotkami je akustická deliaca stena z tehly POROTHERM AKU so zvukovou izoláciou, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Dom sa predáva v štádiu rozostavanej stavby s plánovanou kolaudáciou v marci 2026, pričom cena zahŕňa možnosť výberu interiérových dverí a parkiet. Súčasťou predprípravy sú komín pre krb, klimatizácia, elektrické žalúzie, alarm a kamerový systém. Exteriér zahŕňa pozemok o výmere 110 m² mimo domu a terasy, ktorý je vhodný na vytvorenie relaxačnej zóny s vírivkou, saunou alebo menším bazénom. Terasa o výmere 20 m² je vyhotovená zo zámkovej dlažby, pred domom sú dve parkovacie miesta. K dispozícii je verejný vodovod, žumpa 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane chodníkov a parkovacích státí. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a komfortu v pokojnej lokalite. Lokalita Lokalite Lehnice - Kolónia je tichá a pokojná časť obce, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite – len pár minút chôdze od železničnej stanice, s rýchlym napojením na mestá Bratislava a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v lokalite, ktorá spája pohodlie vidieckeho prostredia s praktickým mestským napojením. Cena : 218 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder, situovaný na jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pevnou konštrukciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka pravidelnému pozemku, pokojnej lokalite a kompletnej technickej infraštruktúre je vhodný na komfortné rodinné bývanie. Rodinný dom bol postavený v roku 1959 z tehly na betónových základoch, pričom v rokoch 1969 až 1970 bola realizovaná prístavba. Dom je v dobrom technickom stave, je staticky bezchybný, priebežne udržiavaný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek nového majiteľa. Krov sa nachádza vo výbornom stave a strešná krytina bola vymenená približne pred 20 rokmi. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred piatimi rokmi. Dom má zastavanú plochu 150 m², je čiastočne podpivničený a nachádza sa na pozemku s výmerou 641 m², ktorý má pekný pravidelný tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou. Dispozícia ponúka praktické riešenie a vytvára výborný základ pre modernizáciu interiéru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné náklady na bývanie pri bežnom užívaní predstavovali približne 150 až 170 €. Veľkou výhodou je pokojná jednosmerná ulica a výborná lokalita vhodná najmä pre mladé rodiny s deťmi. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a exekúcií a je pripravená na okamžitý predaj. Cena: 107.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami postavený pred 7 rokmi. Byt je jednopodlažný, má rozlohu 100 m2. Má vlastnú záhradku o rozlohe 204 m2. So susedmi má byt spoločnú stenu v obývačke. Na ploche 100 m2 nájdete priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne každá s toaletou. V jednej kúpeľni je vaňa, v druhej sprchový kút. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu o rozlohe cca 18 m2 a do záhrady, kde nájdete záhradný domček na náradie. Kúrenie je podlahové a je riešené kombinovaným kotlom plynovým, ale dá sa vykurovať aj elektrinou. V predsieni je rebrinový radiátor. Na závlahu záhrady a napustenie bazéna sa využíva studňová voda, studňa je spoločná so susedmi a nachádza sa na pozemku susedov. Priamo pred domom na spoločnom pozemku je možné parkovať 2 autá. Dom má energetický certifikát A1. Osiková ulica sa nachádza v okrajovej, novo zastavanej časti Bernolákova. Pár metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. Centrum Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza 3 minúty autom. __________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Priestor, súkromie a záhrada, ktorá má čo ponúknuť. RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 211,40 m² . Stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 769 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemný interiér a exteriér navrhnuté tak, aby sa stali prirodzenou súčasťou každodenného života. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dennú časť domu dopĺňajú hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, špajza a vstupná chodba. Horné podlažie tvorí nočná časť domu s tromi samostatnými izbami a druhou kúpeľňou. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Výraznou pridanou hodnotou je premyslený exteriér. Takmer 770 m² rovinatého pozemku ponúka priestor na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj letné posedenia. Súčasťou je terasa, prestrešená vonkajšia kuchyňa so sedením, automatická závlaha a vlastná studňa. Príprava na bazén zároveň umožňuje záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Praktické zázemie domu dopĺňa garáž a murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Bicykle, záhradné vybavenie či sezónne veci tak majú svoje miesto bez toho, aby uberali priestor z interiéru. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2013. Je zateplený, vybavený trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a plynovým kotlom, podlahovým vykurovaním. K dispozícii je tiež príprava na klimatizáciu a napojenie na všetky inžinierske siete. Rusovce prinášajú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sú lesy, cyklotrasy a možnosti rekreácie, zároveň nechýbajú školy, škôlky a každodenná občianska vybavenosť. SÚHRNNÉ INFORMÁCIE. • Lokalita: Bratislava – Rusovce, Gaštanová alej • Typ: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 211,40 m² • Pozemok: 769 m² • Zastavaná plocha: 162,72 m² • Podlažia: 2 • Rok výstavby / kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: áno • Kúrenie: plyn, podlahové • Krb: áno • Okná: trojkomorové plastové, vnútorné žalúzie • Príprava na klimatizáciu: áno • Príprava na bazén: áno • Závlaha: automatická • Studňa: vlastná • Terasy: áno • Exteriér: vonkajšia kuchyňa prestrešená, so sedením • Garáž: áno • Parkovanie: garáž + murovaný prístrešok pre druhé auto • Sklad: samostatný sklad pri prístrešku • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme bližšie a ukážeme jeho atmosféru aj všetky jeho prednosti priamo na mieste. Follow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kvalitný jednopodlažný štvorizbový rodinný dom s bazénom, terasou a upraveným exteriérom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Senec – Lesopark. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 545 m², v tichej slepej ulici s minimálnym ruchom a vysokou mierou súkromia. Dom je postavený z kvalitnej tehly a ponúka úžitkovú plochu 122 m² vrátane terasy. Dispozícia Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou plynulo prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou. Vďaka priamemu prepojeniu interiéru s terasou a záhradou vzniká príjemný otvorený priestor ideálny na každodenné rodinné chvíle, posedenia s priateľmi či letný relax pri bazéne. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Jedna zo spální zaujme vyvýšeným priznaným stropom a strešnými oknami s pohodlným diaľkovým ovládaním, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a osobitú atmosféru. Praktickú dispozíciu ďalej dopĺňa vstupná chodba, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a dve samostatné toalety. Vybavenie Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, pričom odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čistiarne odpadových vôd. O tepelný komfort počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní dotvára krbová vložka umiestnená v obývacej izbe. Počas letných mesiacov sú k dispozícii dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér Veľkým benefitom domu je jeho exteriér. Pozemok ponúka príjemnú oddychovú zónu s terasou a vlastným bazénom, ktorá vytvára ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Pozemok je prevažne ohraničený približne dvojmetrovým betónovým plotom, ktorý spolu s polohou v slepej ulici poskytuje vysokú úroveň súkromia a nerušený pokoj. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie až pre tri osobné automobily priamo na pozemku. Lokalita Lokalita Senec – Lesopark patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ide o atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a dobrej dostupnosti. Nehnuteľnosť svojou dispozíciou, vybavením a vonkajším priestorom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú kompletne dokončený a zariadený jednopodlažný dom s vlastným bazénom, terasou a dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Cena : 380.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Rivers Real Estate exkluzívne ponúka na predaj 5-podlažnú rezidenciu na Radvanskej ulici, situovanú vo vyhľadávanej časti Hradného kopca – v lokalite Fialkové údolie. V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Dom je osadený do svahovitého pozemku s juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu ponúka množstvo denného svetla a pôsobivé výhľady na Dunaj, jeho severný breh, Kráľovské údolie a Rakúsko. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa v Bratislave vytvára len veľmi ťažko – veľkorysý priestor, súkromie, výhľad a adresu s výrazným spoločenským aj reprezentatívnym charakterom. PRIESTOROVÉ ČLENENIE Jednotlivé podlažia ponúkajú široké možnosti funkčného usporiadania a v súčasnosti je objekt rozdelený na štyri samostatné funkčné jednotky. Hlavný vstup do objektu je situovaný z Radvanskej ulice na podlaží +1. • Podlažie +1: 125,32 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie 0: 125,38 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie -1: 128,89 m² (podlažná plocha 156,60 m²) • Podlažie -2: 137,48 m² (podlažná plocha 167,70 m²) • Podlažie -3: 50,16 m² (podlažná plocha 69,91 m²) Celková úžitková plocha: 567,23 m² Celková podlažná plocha: 699,60 m² Výmera pozemku: 754 m² Zastavaná plocha: 152,69 m² INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ NA ADRESE Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v jej výmere. Radvanská ulica, poloha na Hradnom kopci, panoramatický výhľad a veľkorysý existujúci stavebný objem predstavujú kombináciu, ktorá je na bratislavskom trhu mimoriadne limitovaná. Územie je zaradené do funkcie bývanie / občianska vybavenosť. Regulácia v sektore umožňuje typologicky samostatne stojaci rodinný dom s maximálne tromi bytovými jednotkami a administratívne využitie. Práve existujúca dispozícia a veľkorysosť objektu vytvárajú priestor pre rôzne scenáre využitia – od reprezentatívneho viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania až po súkromnú rezidenciu s oddeleným pracovným či reprezentatívnym zázemím. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre klienta, ktorý hľadá sídlo spoločnosti, diplomatické alebo inštitucionálne využitie, prípadne dlhodobú investíciu založenú na výnimočnej polohe a existujúcom objeme nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2001. LOKALITA Radvanská ulica – Hradný kopec, Adresa, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Hradný kopec ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho prostredia a zároveň výbornej dostupnosti do historického centra Starého Mesta. Radvanská ulica a okolité Fialkové údolie sú charakteristické vilovou zástavbou, prémiovými rezidenciami a diplomatickým prostredím. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú veľkorysý mestský priestor s výnimočnou adresou, súkromím a potenciálom, ktorý presahuje štandardné rezidenčné využitie. Pre viac informácií a dohodnutie individuálnej obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu v obci Vydrany, ktorá zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným technickým vybavením, praktickým riešením a príjemným exteriérom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Rodinný dom A – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 467 m². Rodinný dom B – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 616 m². Úžitková plocha každého z rodinných domov predstavuje 93 m², pričom zastavaná plocha domu je 115 m². Dispozične a priestorovo ponúkajú domy komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život. Pozemky poskytujú dostatok priestoru na oddych, záhradu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv budúcich majiteľov. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého priestoru a pohodlie celej rodiny. Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa dostaneme do hosťovskej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť domu tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné fungovanie, rodinné chvíle aj návštevy. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou je aj hlavná spálňa so šatníkom, ktorá ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru. K dispozícii je taktiež hlavná kúpeľňa. Z obývacej izby je priamy vstup na 11 m² krytú terasu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či rannú kávu. Technické vybavenie O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu je možné regulovať teplotu samostatne podľa potrieb jednotlivých miestností. Samozrejmosťou je rekuperácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a prispieva k príjemnej a zdravej vnútornej klíme. Dom je vybavený tesárskym krovom a ponúka aj povalu s výmerou približne 10 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. Pre budúceho majiteľa sú pripravené aj rozvody a predprípravy na moderné technológie – fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a vonkajšie žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Exteriér a parkovanie Súčasťou nehnuteľnosti je bariérové oplotenie, ako aj zámková dlažba na chodníkoch. Ku každej bytovej jednotke patria 2 parkovacie miesta priamo pred domom, takže parkovanie pre majiteľov aj návštevy je pohodlne zabezpečené. Lokalita Vydrany ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy a pracovné príležitosti na dosah. Táto novostavba predstavuje moderné a komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením, krytou terasou, vlastným pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Vďaka pripraveným technológiám a praktickému riešeniu je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez kompromisov. Cena : Rodinný dom A – 192 000 € Rodinný dom B – 197 000 € Uvedené ceny sú za nehnuteľnosť v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu za príplatok 15 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu bungalovu v obci Vrakúň, okres Dunajská Streda, situovanú na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 658 m². Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv. Dom ponúka úžitkovú plochu 106,77 m², zastavaná plocha predstavuje 151,98 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj príjemná terasa s výmerou 14,75 m². Pozemok je orientovaný na západ, čo vytvára ideálne podmienky na príjemné popoludňajšie a večerné posedenie a zároveň ponúka možnosť vychutnávať si krásne západy slnka. Dispozícia Prakticky navrhnutá štvorizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Jednopodlažné riešenie bungalovu prináša komfort bez schodov a zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Denná časť domu je prirodzene oddelená od súkromnej časti so spálňami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Obývacia izba predstavuje hlavný spoločenský priestor domu a nadväzuje na vonkajšiu terasu, ktorá môže slúžiť ako predĺženie obytnej časti počas teplejších mesiacov. Terasa s výmerou 14,75 m² ponúka príjemný priestor na relax a vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb novej rodiny. Vybavenie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je predaj v štádiu holodomu. Budúci majiteľ tak získava možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu bez kompromisov, ktoré často prináša už hotová novostavba. Môžete si tak vybrať vlastné podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, farebné prevedenie a ďalšie prvky interiéru a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Pri výstavbe je kladený dôraz na kvalitné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a efektívnu prevádzku domu. Výsledkom má byť moderné a komfortné bývanie vhodné pre každodenný rodinný život. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 658 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Je ideálny na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Lokalita Obec Vrakúň sa nachádza v okrese Dunajská Streda a predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v obci, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti mesta Dunajská Streda a okolitej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojnejšie prostredie vhodné najmä pre rodinný život a zároveň príležitosť bývať v novostavbe s vlastným pozemkom a priestorom na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Kolaudácia domu je plánovaná na október 2026. Cena: 245 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.