Domy na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Gabčíkove. Rodinný dom poskytuje príjemné zázemie pre každodenný život a zároveň prináša výhodu vlastného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bývania aj mimo samotného interiéru. Rodinný dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpad je riešený žumpou. Kombinácia zrekonštruovaného domu, vlastného pozemku a praktického vykurovania vytvára zaujímavé podmienky pre pohodlné dlhodobejšie bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je dispozične riešený ako 3-izbový. Trojizbová dispozícia ponúka dostatok možností na vytvorenie praktického denného aj nočného zázemia. Jednotlivé miestnosti je možné využívať podľa potrieb domácnosti, napríklad ako obývaciu izbu, spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo ďalší obytný priestor. Takéto riešenie môže vyhovovať jednotlivcom, párom aj menšej domácnosti, ktorá potrebuje viac priestoru a zároveň ocení samostatný charakter rodinného domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 7 árov. Priestranný pozemok predstavuje výrazný benefit bývania v rodinnom dome. Vytvára vlastný vonkajší priestor, ktorý môže slúžiť na oddych, trávenie voľného času alebo jednoducho ako príjemné rozšírenie každodenného bývania. Spojenie veľkorysého pozemku a rodinného domu tak poskytuje väčšiu voľnosť a súkromie v porovnaní s klasickým bývaním v bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je kompletne prerobený a zrekonštruovaný. Rekonštrukcia prináša výhodu bývania v upravenej nehnuteľnosti bez potreby riešiť stavebné úpravy či modernizáciu základných častí domu. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré je regulovateľné pomocou termostatov. Vďaka tomu je možné teplotu prispôsobiť individuálnym preferenciám a režimu domácnosti. Dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. • VYBAVENIE A BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • podlahové kúrenie • regulovateľné termostaty • voda • elektrina • žumpa • mesačný prenájom vrátane režijných nákladov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v Gabčíkove, ktoré ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v samostatnom rodinnom dome a zároveň chcú zostať v dostupnosti mestského a občianskeho zázemia širšieho regiónu. Gabčíkovo je známe predovšetkým svojím charakterom pokojnejšieho mesta s výrazným podielom rodinnej zástavby. Takéto prostredie vytvára odlišnú atmosféru než bývanie v klasickom bytovom dome – každodenný život je prirodzene spojený s väčším priestorom, vlastným pozemkom a možnosťou využívať vonkajšie prostredie podľa vlastných potrieb. Lokalita môže byť zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším bývaním a praktickou dostupnosťou širšieho okolia. Gabčíkovo zároveň predstavuje samostatne fungujúce sídlo, takže bývanie tu nie je založené iba na blízkosti väčšieho mesta, ale aj na vlastnom zázemí obce. Veľkým lákadlom lokality je aj jej okolie. Gabčíkovo je späté s prírodou, vodným prostredím a charakteristickou krajinou Podunajska, čo vytvára príjemné možnosti na oddych mimo každodenného ruchu. Okolie môže osloviť najmä tých, ktorí radi trávia voľný čas vonku a oceňujú bývanie v prostredí, kde sa mestský a vidieckejší charakter prirodzene prelínajú. Pre každodenný život je dôležitá aj dostupnosť širšieho regiónu. Z Gabčíkova je možné cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami aj do okolitých miest a obcí, čo rozširuje možnosti využitia lokality podľa individuálnych potrieb nájomníka. Bývanie v rodinnom dome v Gabčíkove tak môže byť vhodnou voľbou pre človeka, ktorý nechce zostať uzavretý v klasickom bytovom prostredí a hľadá viac priestoru, súkromia a kontaktu s vlastným vonkajším prostredím. Táto ponuka zaujme predovšetkým kombináciou zrekonštruovaného rodinného domu, priestranného pozemku a praktického vykurovania. Nájomník získava samostatné bývanie s vlastným pozemkom, pričom mesačné náklady sú nastavené prehľadne a zahŕňajú aj režijné náklady. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 220.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

R7 Reality Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové, úsporné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a na napojenie R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a vysoký štandard vyhotovenia zahrnutý už v cene nehnuteľnosti. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Orechová Potôň • Výmera pozemku: 602 m² • Zastavaná plocha: 141,57 m² • Úžitková plocha: 113,32 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: vysoký štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, obecná kanalizácia • Oplotenie: murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena: 306 000 € Dispozícia rodinného domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa spolu s toaletou • Samostatná toaleta • Terasa Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Orechová Potôň, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlný každodenný život. Napojenie na R7 je vzdialené približne 4 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená približne 6 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb, športových a voľnočasových možností. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. Nehnuteľnosť ponúka premyslené riešenie pre komfortné každodenné bývanie. Kombinácia 4-izbovej dispozície, úsporného vykurovania tepelným čerpadlom, exteriérových elektrických žalúzií, krbu, oplotenia a ďalších prvkov zahrnutých v cene vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov, ktorí chcú nový dom bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena spolu s vysokým štandardom vyhotovenia: 306 000 € Cena zahŕňa vysoký štandard vyhotovenia bez kuchynskej linky, pričom súčasťou ponuky je najmä: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Krb • Exteriérové elektrické žalúzie s podomietkovým boxom • Finálna hladká úprava stien • Kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a komplet sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Dom pripojený na obecnú kanalizáciu • Malá bránka a veľká brána na elektrický pohon • Murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Kompletný realitný servis v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Radi Vám poskytneme kompletné informácie k nehnuteľnosti, štandardu vyhotovenia, financovaniu aj procesu rezervácie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality **Upozornenie:** Vizualizácie uvedené v inzeráte sú iba ilustračné a predstavujú možné inšpirácie pri zariaďovaní a realizácii vášho nového domova. Skutočné vyhotovenie nehnuteľnosti sa môže od vizualizácií líšiť. Nábytok, vybavenie a dekorácie zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti. Fotografie použité v inzeráte zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti ku dňu 15.10. 2026 a budú priebežne aktualizované podľa postupu dokončovacích prác. Fotografie sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Michal na Ostrove. Výstavba domu už prebieha, takže nejde iba o plánovaný projekt – svoj budúci domov si môžete rezervovať už dnes a sledovať, ako postupne nadobúda svoju konečnú podobu. Počas výstavby máte zároveň možnosť vybrať si štandard domu podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si vybrané materiály, povrchy a farebné riešenia v rámci dostupnej ponuky a aktuálnej fázy výstavby. Nehnuteľnosť ponúkne praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku, kvalitný štandard a príjemné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Nepremeškajte príležitosť získať novostavbu s úžitkovou plochou 135,46 m² na pozemku s výmerou 574 m² za atraktívnu cenu 299 000 €. Rezervujte si ju ešte dnes. Základné údaje • Rodinný dom, 4 izby • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Úžitková plocha: 135,46 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Pozemok: 574 m² • Stav: novostavba vo výstavbe • Predpokladaná kolaudácia: apríl 2027 • Cena: 299 000 € • Rezervačný poplatok: 6 000 € Dispozícia domu • krytý vstup • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba • kuchyňa • špajza • chodba • izba č. 1 • izba č. 2 • izba č. 3 • kúpeľňa • krytá terasa • šatník Štandard a technické vybavenie Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky: tepelné čerpadlo, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňu a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou je vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu, bariérové oplotenie z troch strán. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Napojenie na diaľnicu R7 je vzdialené približne 5 km a zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Neďaleká Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času. Okolie Malého Dunaja je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode. Cena a servis Cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 299 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie financovania a zabezpečenie znaleckého posudku. Dôležité upozornenie Vizualizácie sú informatívne a ilustračné. Konečné vyhotovenie domu sa môže v detailoch, použitých materiáloch alebo farebných riešeniach odlišovať. Rozhodujúci je rozsah a štandard uvedený v zmluvnej a stavebnej dokumentácii. Kontakt Viac informácií a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: 819 000€ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3,5 izbový rodinný dom s garážou v obci Bodíky. Znalecký posudok je v cene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: montovaný rodinný dom (postavený v r. 2009) Dispozícia: prízemný (+ podkrovie ako odkladací priestor) Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha - dom: 100 m² Obytná plocha domu: 76 m2 Plocha krytej terasy: 20 m2 Zastavaná plocha - garáž: 36 m² Kolaudácia: 2013 Parkovanie: garáž + parkovanie na ulici alebo na pozemku K dispozícii je studňa na polievanie záhrady. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: podlahové (elektrické, elektrický kotol s vodovým potrubím v podlahe) DISPOZÍCIA (viď. pôdorys vo foto) - vstupné zádverie - kuchyňa s komorou - obývačka s vysokým stropom čiastočne prepojená s kuchyňou - 2 spálne - 1 izba, ktorá teraz slúži ako šatník - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta MESAČNÉ NÁKLADY 153 € elektrina + 10 € voda. LOKALITA • pokoj a súkromie – menšia obec s vidieckym charakterom, vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred ruchom mesta • krásna príroda na dosah – okolie Dunaja, lužné lesy, vodné ramená a zelená krajina vytvárajú ideálne podmienky na oddych a pobyt vonku • raj pre milovníkov aktívneho oddychu – možnosti cyklistiky, prechádzok, rybolovu a vodných športov v širšom okolí Dunaja a vodného diela Gabčíkovo • vhodné na rodinné bývanie – pokojnejšie prostredie, priestor na trávenie voľného času a kontakt s prírodou ocenia rodiny aj ľudia, ktorí túžia po kvalitnejšom oddychu • základná občianska vybavenosť priamo v obci – k dispozícii je obecný úrad, miestny obchod, kultúrny dom, knižnica, kostol, športové ihriská, požiarna zbrojnica • dostupnosť ďalších služieb v okolí – širšiu ponuku obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb poskytujú okolité obce a mestá, najmä Gabčíkovo a Dunajská Streda Vzdialenosť obce Bodíky od: Gabčíkova – 12 km (10 minút autom) Dunajskej Stredy – 25 km (20 minút autom) Šamorína - 25 km (20 minút autom + čas na kompe, ktorá sa nachádza vo vedľajšej obci vo Vojke pri Dunaji) Bratislavy – 45 km (40 minút autom) CENA: 225.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 3 %, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. ( dom Jarabina ) Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. ( dom MORUŠA ) Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: www.horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody, moderný komfort a výbornú dostupnosť do Zvolena či Banskej Bystrice? Tento štýlový rodinný dom – novostavba vo Veľkej Lúke je presne tým miestom, kde sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 616 m², v novej a tichej rezidenčnej štvrti pod lesom, ktorá ponúka bezpečné a priateľské prostredie pre rodiny. Obytná plocha 132 m² je premyslene rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a dostatok priestoru. Interiér tvorí priestranná predsieň so vstavanou skriňou a botníkom, veľkorysá obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. K dispozícii sú tiež tri samostatné izby, dve kúpeľne, ďalší šatník a technická miestnosť. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo výrazne zjednoduší vaše sťahovanie. Oddych po práci či víkendové posedenia si vychutnáte na vzdušnej terase, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady a pokojné prostredie na relax. Parkovanie je priestranné a zabezpečuje miesto hneď pre niekoľko vozidiel priamo pred domom. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v harmonickej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením. CENA: 439.000,- V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku ma prosím kontaktujte Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj výnimočnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slavín. Táto adresa je synonymom spoločenského statusu, súkromia a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dominantou nehnuteľnosti sú nezameniteľné panoramatické výhľady na Bratislavský hrad, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru v každom dennom aj večernom okamihu. Vila bola navrhnutá v duchu moderného, nadčasového dizajnu, s dôrazom na čisté línie, veľkorysé presklenia a maximálne prepojenie interiéru s exteriérom. Interiér ponúka veľkorysé, vzdušné priestory, ktoré poskytujú komfort aj pre náročného klienta. Použité boli kvalitné a prémiové materiály, ktoré podčiarkujú elegantný charakter vily a zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Každý detail bol starostlivo premyslený s cieľom vytvoriť harmonické a reprezentatívne bývanie. Komfort dopĺňajú štyri (4) parkovacie státia v dvoch (2) samostatných garážach a sklad. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť na kúpu vily v lokalite, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu prestíže, súkromia, výnimočných výhľadov a nadčasovej architektúry. Vila na Slavíne nie je len nehnuteľnosťou – je investíciou do životného štýlu. Follow the Rivers find your home...

Priestor, súkromie a záhrada, ktorá má čo ponúknuť. RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 211,40 m² . Stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 769 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemný interiér a exteriér navrhnuté tak, aby sa stali prirodzenou súčasťou každodenného života. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dennú časť domu dopĺňajú hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, špajza a vstupná chodba. Horné podlažie tvorí nočná časť domu s tromi samostatnými izbami a druhou kúpeľňou. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Výraznou pridanou hodnotou je premyslený exteriér. Takmer 770 m² rovinatého pozemku ponúka priestor na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj letné posedenia. Súčasťou je terasa, prestrešená vonkajšia kuchyňa so sedením, automatická závlaha a vlastná studňa. Príprava na bazén zároveň umožňuje záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Praktické zázemie domu dopĺňa garáž a murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Bicykle, záhradné vybavenie či sezónne veci tak majú svoje miesto bez toho, aby uberali priestor z interiéru. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2013. Je zateplený, vybavený trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a plynovým kotlom, podlahovým vykurovaním. K dispozícii je tiež príprava na klimatizáciu a napojenie na všetky inžinierske siete. Rusovce prinášajú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sú lesy, cyklotrasy a možnosti rekreácie, zároveň nechýbajú školy, škôlky a každodenná občianska vybavenosť. SÚHRNNÉ INFORMÁCIE. • Lokalita: Bratislava – Rusovce, Gaštanová alej • Typ: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 211,40 m² • Pozemok: 769 m² • Zastavaná plocha: 162,72 m² • Podlažia: 2 • Rok výstavby / kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: áno • Kúrenie: plyn, podlahové • Krb: áno • Okná: trojkomorové plastové, vnútorné žalúzie • Príprava na klimatizáciu: áno • Príprava na bazén: áno • Závlaha: automatická • Studňa: vlastná • Terasy: áno • Exteriér: vonkajšia kuchyňa prestrešená, so sedením • Garáž: áno • Parkovanie: garáž + murovaný prístrešok pre druhé auto • Sklad: samostatný sklad pri prístrešku • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme bližšie a ukážeme jeho atmosféru aj všetky jeho prednosti priamo na mieste. Follow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kvalitný podpivničený a renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, jeden z tých vzácnych domov, ktoré netreba prestavovať od základov, stačí ich len PREBUDIŤ. S minimálnymi investíciami ho len pár šikovných úprav delí od trendového bývania 21. storočia, ktoré spája komfort, štýl a štedrý priestor. Nechajte sa inšpirovať prvými fotografiami, ako môže vyzerať po premene, pričom kúpeľne sú reálny stav po renovácii v roku 2025. Dom sa nachádza v jednej z najlepšie vybavených obcí v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť: po D4 a R7 ste v centre mesta už za 20 minút. Je to bezpečné prostredie, ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom, technicky zdravý, podpivničený ✅ Môžete počítať s ďalším potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb, očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 € / mes. vďaka hrubším múrom ako izolácii a orientácii na južnú stranu. Potvrdzuje to aj energetická certifikácia domu v triede A ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 - kúpeľne a stropná klimatizácia ✅ Je možné ho ihneď užívať aj v aktuálnom stave ✅ 6 izieb + 3 miestnosti v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a predpríprava tretej, 3 komory/šatníky, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné ako technické zázemie, štedrá relax zóna (pre inšpiráciu vizualizácia vo fotografiách), vďaka vykurovaniu je možné využívať aj na bývanie alebo podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá pred domom alebo vedľa domu. ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591 m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² (spolu so suterénnym podlažím) • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v triede A • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica – a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v časti Studené, v obci Most pri Bratislave. Dom je súčasťou dvojdomu, má však vlastnú kolaudáciu, samostatný vstup a pozemok s výmerou 409 m². Je prízemný, s praktickou dispozíciou, v ktorej sú všetky miestnosti na jednom podlaží. K obývacej izbe s krbom prirodzene nadväzuje zasklená terasa, za domom je záhrada a na pozemku sú tri parkovacie státia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019. Je pripravená na bývanie a vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom s vlastným exteriérom a bezbariérovým usporiadaním miestností na jednom podlaží. DISPOZÍCIA Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú terasu s výmerou 26,13 m². Tá ponúka ďalší priestor na stolovanie, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a vstupná predsieň. VYBAVENIE A POZEMOK Dom má teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, v obývacej izbe je krb. V lete príde vhod klimatizácia a exteriérové tienenie. Strecha bola vymenená približne pred dvoma rokmi. Pozemok s výmerou 409 m² poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Súčasťou záhrady je úžitková časť a záhradný domček na náradie či ďalšie vybavenie. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektricky ovládaná brána a parkovanie je vyriešené pre tri autá. LOKALITA Studené je pokojná rezidenčná časť Mosta pri Bratislave s prevažne novšou zástavbou rodinných domov. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, pričom Bratislava je dostupná autom do 20 minút.Výhodou je aj blízkosť napojenia na diaľnicu D1 a obchvat D4/R7. V obci sa nachádza materská a základná škola, ako aj základná občianska vybavenosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 4-izbový rodinný dom, samostatne evidovaný rodinný dom, súčasť dvojdomu • Lokalita: Most pri Bratislave – Studené • Úžitková plocha: 76 m² • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok: 409 m² • Terasa: zasklená, 26,13 m² • Podlažnosť: prízemný, nepodpivničený • Kolaudácia: 2018, právoplatná v januári 2019 • Vykurovanie: elektrický kotol, teplovodné podlahové kúrenie, krb • Vybavenie: klimatizácia, exteriérové tienenie • Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina • Parkovanie: 3 státia na vlastnom pozemku, elektrická brána Hľadáte rodinný dom so záhradou, zasklenou terasou a praktickou dispozíciou na jednom podlaží? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či by práve toto mohlo byť vaše nové bývanie. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj moderný slnečný 3-izbový mezonetový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou a terasou s príjemným posedením v obľúbenej časti Hrubej Borše v tesnej blízkosti Golfového ihriska Green Rezort. Byt je súčasťou elegantného rodinného domu skolaudovaného v roku 2020 s troma samostatnými bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastný prístup, záhradu s terasou a parkovacie státia. MEZONETOVÝ BYT Tento výnimočný 3-izbový byt ponúka celkovú úžitkovú plochu na oboch podlažiach spolu 78,65 m2. K bytu prislúcha vlastná záhrada o rozlohe 42 m2 a terasa s výmerou ďalších 14,4 m2. Dispozícia bytu je praktická a dokonale premyslená, rozdelená na spodnú dennú časť (43 m2) a hornú nočnú časť (35,65 m2). Vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom a hosťovskou toaletou s umývadlom prechádza ďalej do otvoreného priestoru obývacej izby s výstupom na terasu a kuchynskej časti s kuchyňou plne vybavenou potrebnými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, sporák, digestor ) ako aj priestrannou oddelenou špajzou. Kvalitne a bezpečne na mieru zhotoveným schodiskom sa dostávame na horné poschodie, kde nájdeme 2 samostatné spálne s dostatočným úložným priestorom a veľkorysú kúpeľňu s dvoma umývadlami, sprchovým kútom, toaletou, práčkou, sušičkou a elektrickým bojlerom. V celom byte je podlahové kúrenie, ako aj klimatizačné jednotky v izbách. Byt sa predáva zariadený. BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI 3-izbová dispozícia mezonetu s prakticky oddelenou dennou a nočnou časťou vlastná záhrada a terasa s príjemným posedením podlahové kúrenie v celom byte a klimatizačné jednotky v izbách vlastné 2 parkovacie státia byt v novostavbe nízkoenergetického rodinného domu v čistom komunitnom prostredí atraktívna lokalita v tesnej blízkosti Golfového ihriska Green Rezort dokonalé súkromie a pokoj TECHNICKÉ INFORMÁCIE Mezonetový byt je súčasťou rodinného domu skolaudovaného v roku 2020 s troma samostatnými bytovými jednotkami. Každý z troch bytov má samostatný vchod, záhradu aj parkovacie státia. Byt v rodinnom dome je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Disponuje podlahovým kúrením, vlastným elektrickým bojlerom, toaletami so systémom priameho odvetrávania, klimatizáciou v izbách a závlahovým systémom v záhrade. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu v cene 10.000 EUR za každé z nich. Výmera každého státia je 13 m2. LOKALITA Bývanie v Hrubej Borši (okres Senec) sa stáva čoraz viac vyhľadávanou lokalitou obľúbenou najmä u mladých rodín a všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie a súkromie ale zároveň rýchle napojenie na Senec, Bratislavu a iné blízke mestá. Golfový GREEN Rezort Hrubá Borša dodáva lokalite čistý, zelený, upravený a moderný vzhľad. Blízkosť mesta Senec s Aqauparkom a Seneckými jazerami ponúka ideálne možnosti pre rôzne letné aj zimné aktivity. Kúpa tohto bytu je investíciou do pokojného života, kde sa moderné bývanie spája s čarom prírody, pokoja a vidieka. Ak hľadáte miesto, ktoré bude pre Vás a Vašu rodinu skutočným domovom, táto nehnuteľnosť je pripravená pre Vás. Follow the Rivers, find your home ...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 6izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Slavín. Dom bol postavený v roku 1982 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom si zachováva kvalitný základ a jedinečný charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Pozemok: 420 m² ✅ Zastavaná plocha: 178 m² ✅ Úžitková plocha: cca 313 m² (vrátane 29 m2 garáže pre 2 autá) ✅ Terasy: 63 m² (31m² + 32m²) ✅ Rok výstavby: 1982 ✅ Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný, bez tiarch a právnych vád DISPOZÍCIA DOMU: Dom je rozdelený do troch nadzemných podlaží. 1. NP – vstupná časť, technické zázemie, garáž a ďalšie miestnosti 2. NP – denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na záhradu 3. NP – nočná časť / ateliér s ďalšími izbami a prístupom na priestrannú terasu Dispozícia ponúka flexibilitu – vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, priestoru a potenciálu. Je perfektnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá jedinečný dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Follow the Rivers find your home..

Rivers Real Estate exkluzívne ponúka na predaj 5-podlažnú rezidenciu na Radvanskej ulici, situovanú vo vyhľadávanej časti Hradného kopca – v lokalite Fialkové údolie. V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Dom je osadený do svahovitého pozemku s juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu ponúka množstvo denného svetla a pôsobivé výhľady na Dunaj, jeho severný breh, Kráľovské údolie a Rakúsko. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa v Bratislave vytvára len veľmi ťažko – veľkorysý priestor, súkromie, výhľad a adresu s výrazným spoločenským aj reprezentatívnym charakterom. PRIESTOROVÉ ČLENENIE Jednotlivé podlažia ponúkajú široké možnosti funkčného usporiadania a v súčasnosti je objekt rozdelený na štyri samostatné funkčné jednotky. Hlavný vstup do objektu je situovaný z Radvanskej ulice na podlaží +1. • Podlažie +1: 125,32 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie 0: 125,38 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie -1: 128,89 m² (podlažná plocha 156,60 m²) • Podlažie -2: 137,48 m² (podlažná plocha 167,70 m²) • Podlažie -3: 50,16 m² (podlažná plocha 69,91 m²) Celková úžitková plocha: 567,23 m² Celková podlažná plocha: 699,60 m² Výmera pozemku: 754 m² Zastavaná plocha: 152,69 m² INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ NA ADRESE Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v jej výmere. Radvanská ulica, poloha na Hradnom kopci, panoramatický výhľad a veľkorysý existujúci stavebný objem predstavujú kombináciu, ktorá je na bratislavskom trhu mimoriadne limitovaná. Územie je zaradené do funkcie bývanie / občianska vybavenosť. Regulácia v sektore umožňuje typologicky samostatne stojaci rodinný dom s maximálne tromi bytovými jednotkami a administratívne využitie. Práve existujúca dispozícia a veľkorysosť objektu vytvárajú priestor pre rôzne scenáre využitia – od reprezentatívneho viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania až po súkromnú rezidenciu s oddeleným pracovným či reprezentatívnym zázemím. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre klienta, ktorý hľadá sídlo spoločnosti, diplomatické alebo inštitucionálne využitie, prípadne dlhodobú investíciu založenú na výnimočnej polohe a existujúcom objeme nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2001. LOKALITA Radvanská ulica – Hradný kopec, Adresa, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Hradný kopec ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho prostredia a zároveň výbornej dostupnosti do historického centra Starého Mesta. Radvanská ulica a okolité Fialkové údolie sú charakteristické vilovou zástavbou, prémiovými rezidenciami a diplomatickým prostredím. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú veľkorysý mestský priestor s výnimočnou adresou, súkromím a potenciálom, ktorý presahuje štandardné rezidenčné využitie. Pre viac informácií a dohodnutie individuálnej obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom v Záhorskej Bystrici s VEĽKÝM ROVINATÝM POZEMKOM vhodným PRE VÝSTAVBU ďalšieho rodinného domu. Rozmery pozemku 22 metrov (šírka) x 70 metrov (dĺžka) predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálnu príležitosť nielen na pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj ako úžasnú investičnú príležitosť pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je dispozične prakticky delený na dennú a nočnú časť so vzájomným prepojením travertínovým schodiskom. Vstup do domu začína miestnosťou, ktorá slúži ako zimná záhrada. Dominantným prvkom haly je mramorová benátska dlažba. Obývacia miestnosť s výhľadom na upravenú prednú časť záhrady ponúka priestor pre oddych pri elektrickom krbe. Príjemnou súčasťou obývačky sú pôvodné drevené parkety. Plastové okná s roletami, ale najmä kvalita samotnej stavby a hrubosť múrov zabezpečujú vhodné termoizolačné podmienky pre príjemnú klímu v dome počas celého roka. V kompletne zrekonštruovanej kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, radiátor a práčka. Toaleta je súčasťou kúpeľne. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou prepojenia na jedáleň je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a rúra, digestor) ako aj chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Dom má vlastný, úplne nový kondenzačný plynový kotol, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Vrchná (nočná) časť disponuje jednou menšou izbou, veľkou pracovňou prepojenou so spálňou s úložným priestorom a ešte ďalšou väčšou izbou. Vykurovanie všetkých miestností je zabezpečené radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si dom aj podľa vlastných potrieb a požiadaviek. Možné vizualizácie premeny niektorých miestností sú súčasťou fotiek k domu. Prístup k domu je cez elektricky ovládateľnú bránu. Kvalitné prevedenie zámkovej dlažby poskytuje dostatok priestoru pre 4 parkovacie státia. K domu prislúcha aj garáž s ďalším jedným parkovacím státím. Nový majiteľ vysoko ocení vzdialenosť samotného domu od prístupovej cesty, vďaka čomu nepôsobí jej blízkosť vôbec rušivo. Dokonalé súkromie a priestor pre oddych a relax ponúka členitá záhrada za domom. V jednej časti nájdete krb s vonkajším posedením, v ďalšej priestor je osadenie bazéna. V záhrade sa nachádza rôznorodosť ovocných stromov, kríkov, drevín ako aj skleník pre pestovanie zeleniny a ovocia. Studňa umiestená v zadnej časti záhrady poskytuje komfortné polievanie celej záhrady. K domu prislúchajú aj dve menšie murované prístavby. Jedna z nich môže slúžiť ako sklad potravín, dreva či náradia. Druhá so zavedenou prípojkou na plyn a elektrinu ponúka možnosť využitia napríklad ako letná kuchyňa. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice. Rozmery rovinatého a slnečného pozemku 22 m (šírka) x 70 m (dĺžka) sú jednoznačne veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti a predurčujú ju na kúpu ako zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako aj lekáreň. Do pár minút autom je dostupné zdravotné stredisko. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the Rivers, find your home ...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny, južne orientovaný pozemok v Bratislave I. Súčasťou predaja je stavebné povolenie a projekt 7 - izbovej rodinnej vily so samostatným SPA a bazénom. Podlahová plocha navrhovanej vily je 680m2. Táto ponuka je určená pre najnáročnejsieho klienta, ktorý hľadá vynikajúci pozemok a chce si skrátiť proces riešenia projektu RD a vybavovania stavebného povolenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers, find your home...

Čo ak by ten najkrajší vianočný darček nebol zabalený v krabici, ale mal vlastnú adresu? Predstavte si Vianoce v novom domove. Vôňu vianočných koláčov, rozžiarený stromček v obývačke, detský smiech a chvíle s rodinou v priestore, ktorý bude patriť len vám. Tento rok sa váš vianočný sen môže stať skutočnosťou. DeluxReal vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom na Kukučínovej ulici v Novom Meste nad Váhom. A pretože aj bývanie si zaslúži svoj Black Friday, pripravili sme pre vás špeciálnu vianočnú ponuku. Pri zložení nevratnej zálohy 10 000 € môžete po splnení dohodnutých podmienok bývať vo svojom novom domove už do Vianoc. Zvyšnú časť kúpnej ceny si môžete doplatiť v priebehu nasledujúcich 2 až 3 mesiacov. Pretože najkrajšie darčeky nie sú tie, ktoré si rozbalíme. Sú to tie, ktoré nám zostanú na celý život. DOMOV, KDE SA ZAČÍNA NOVÝ PRÍBEH Hľadáte pohodlné rodinné bývanie v meste, kde máte všetko potrebné na dosah ruky? Tento dom ponúka ideálne spojenie moderného komfortu, praktickej dispozície a príjemnej lokality. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších stavebných úprav. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať písať svoju novú kapitolu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? - Bývanie bez starostí = Nová strecha, okná, rozvody, stierky, podlahy, sanita aj moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Najnáročnejšia časť rekonštrukcie je už za vami. - Výborná lokalita = Kukučínova ulica ponúka komfortné bývanie priamo v Novom Meste nad Váhom. Školy, škôlky, obchody, športoviská aj centrum mesta máte pohodlne dostupné pešo. - Veľkorysý priestor pre celú rodinu = Úžitková plocha 146,44 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Dom ponúka 4 izby, priestrannú dennú časť a príjemné prepojenie kuchyne s obytným priestorom. - Pozemok 594 m² = Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie terasy, altánku, záhrady alebo bezpečného miesta na hranie pre deti či oddych s domácimi miláčikmi. - Nízke mesačné náklady = Predpokladané mesačné náklady sú približne 140 €, čo v kombinácii s vykonanou rekonštrukciou predstavuje atraktívne riešenie pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: 4-izbový rodinný dom - Lokalita: Kukučínova ulica, Nové Mesto nad Váhom - Úžitková plocha: 146,44 m² - Výmera pozemku: 594 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia - Predpokladané mesačné náklady: cca 140 € Cena: 275 000 € (Vrátane kompletného právneho a finančného servisu DeluxReal). VIANOCE VO VLASTNOM MÔŽU BYŤ REALITOU. Možno práve tento rok nemusíte hľadať darčeky pre svojich najbližších. Možno im môžete darovať niečo oveľa hodnotnejšie – nový domov, spoločné chvíle a miesto, kde budú vznikať tie najkrajšie spomienky. Vďaka našej špeciálnej Black Friday ponuke sa váš sen o vlastnom bývaní môže stať skutočnosťou ešte pred Vianocami. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, ktoré môže byť vaším novým domovom.

Pokojná ulica v Sučanoch, záhrada na oddych aj priestor pre každého člena rodiny. Na Ulici Fraňa Kráľa v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom s obytnou plochou 128 m² a pozemkom s výmerou 633 m². Dom dopĺňa podpivničenie a hospodárska stavba, ktorá poskytuje miesto na záľuby aj praktické využitie. Na prízemí domu sa nachádza veranda, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby a komora. V podkroví sú ďalšie dve izby. Dom je postavený z pálenej tehly, strechu pokrýva hliníkový plech. Pôvodnú stavbu postavili v šesťdesiatych rokoch, v roku 1990 ju rozšírili prístavbou a zrekonštruovali do dnešnej podoby. Interiér ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, ale aj aktálne je obývateľný a plne funkčný. Dom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a zemný plyn. Ústredné vykurovanie umožňuje využívať plyn alebo pevné palivo. Aktuálne mesačné zálohové platby predstavujú 110 € za plyn a 50 € za elektrinu, platba za vodu je 50 € polročne. Hospodárska stavba má rozmanité možnosti využitia – na dielňu, skladovanie, záhradné vybavenie či vlastné záľuby. Dvor a záhrada poskytujú priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Tichá ulica spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a mesta Martin. Sučany majú železničné aj prímestské autobusové spojenie s Martinom. Výhodou je tiež pohodlná dostupnosť mesta autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, bilingválne gymnázium, viaceré predajne potravín, reštaurácie, tenisové kurty, detské ihriská a park. Okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, bicykel a ďalšie športové aktivity. Lokalita tak vytvára príjemné zázemie pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Viac informácií získate na tel. čísle 0944 382 975 v kancelárii Reality Simply, ktorá má exkluzívne zastúpenie na predaj nehnuteľností. Pre lepšiu predstavivosť sme použili vizualizované fotografie.

Realitná kancelária UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a dvojgarážou na Kolibe, na Jalovcovej ulici – ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru aj súkromie. Ponúkame vám príležitosť bývať na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Pokojná Jalovcova ulica, je slepou a zabezpečuje príjemné súkromie. Tento veľkorysý a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 205 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, množstvo priestoru pre každého člena rodiny a výnimočnú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra. Jedným z benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť k lesoparku Kamzík. Najbližší okraj lesa je vzdialený len približne 200 až 250 metrov, čo znamená, že máte priamy a rýchly prístup do prírody – ideálny na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Bývanie v dotyku s lesom a zároveň len pár minút autom od centra mesta je výnimočná kombinácia. Pozemok s výmerou 418 m² poskytuje dostatok súkromia aj miesta na relax pri bazéne či v zimnej záhrade. Dom v rokoch 1999-2001 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo dobudované obytné podkrovie, zimná záhrada s bazénom a vstupná predsieň, ktorá umožňuje pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. V roku 2024 boli v dome vykonané viaceré obnovy interiéru aj exteriéru: nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové parkety, nová dlažba na terase, drevená podlaha pri bazéne. Dispozícia a vybavenie: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení súkromie, priestor a praktickú dispozíciu: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa alebo detské izby, 2 kúpeľne s toaletou na poschodiach + 1 samostatné WC na prízemí, vstupná hala, pivnica, dvojgaráž Každý člen rodiny si v tomto dome nájde vlastné útočisko pre oddych, prácu či záľuby – či už v tichej izbe pod strechou, v zimnej záhrade, pri bazéne v zadnej časti pozemku alebo v praktickom pivničnom priestore, ktorý ponúka dostatok úložného miesta. Súčasťou domu je záhrada s rozlohou 270 m² s krytým bazénom, terasou a priestorom na relax. Technický stav a vybavenie: Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom, vstavanými skriňami. Vykurovanie je napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa preferencií nového majiteľa. Skvelá lokalita na život: Koliba je obľúbená pre svoju tichú, zelenú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta – autom ste v centre za 7 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD, škôlka, základná škola a potraviny Tesco. Okolie je ako stvorené na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza lesopark Kamzík, obľúbený cieľ na oddych v prírode s množstvom turistických a cyklistických trás, vyhliadkou, reštauráciami a aktivitami pre deti aj dospelých. Táto výnimočná blízkosť lesa prináša pocit vidieckeho pokoja v rámci hlavného mesta. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si každé ráno užijete výhľad na zeleň a večer oddýchnete v pokoji pri bazéne alebo zimnej záhrade. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre lepšiu predstavu sú niektoré fotografie doplnené o vizualizácie možného využitia priestoru.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Technický popis: - vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 - pozemok 878 m2 - terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ - konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky - fasádna omietka Baumit SilikonTop + drevený fasádny obklad Thermowood - výška stropov 3m - hliníkové okná Kalypso Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m - hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie - garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním - vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie - sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Buderus s možnosťou chladenia podlahy - fotovoltická elektráreň 9.4 kWp - alarm, kamerový systém, domový vrátnik - príprava na klimatizáciu - schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej - drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej Natur - drevené dubové vnútorné parapety - energetická trieda A0+ - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie. RK prosím nevolať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 194.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 164.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Ranná káva na terase, večera z grilu s priateľmi a oddych vo vlastnej saune či vírivke. Na Topoľovej v Pezinku máte priestor užívať si tieto chvíle doma. Päťizbový dom so vzrastlou záhradou a domácim wellness ponúka zázemie na spoločný život aj čas pre seba. Príroda + záhrada = bohatý vonkajší život Tento murovaný dom z roku 2011 sa nachádza v časti Kramárka, v zástavbe rodinných domov pri Kučišdorfskej doline. Vzrastlá zeleň v záhrade vytvára súkromie na posedenie, oddych aj spoločné chvíle vonku. Keď dostanete chuť vyraziť ďalej, okolie ponúka prechádzky pri vodnej nádrži Kučišdorf, turistické chodníky aj cyklistické trasy smerom do Malých Karpát. Alebo ani nemusíte, pretože na vás čaká pozemok s výmerou 1 021 m2, veľkou záhradou a: - terasou s markízou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letný obed alebo poobedný čaj - vzrastlou zeleňou, vďaka ktorej je príroda naozaj na dotyk – môžete ju cítiť - vonkajšou kuchyňou s grilom na posedenie s priateľmi alebo spoločné grilovanie - altánkom pre letné večery plné konverzácií s blízkymi Už si predstavujete, koho pozvete na prvú grilovačku? Nechajte si to uležať v hlave a poďte s nami dovnútra. Úžitková plocha 315 m² je rozdelená do 5 samostatných izieb. Hneď na prízemí sa nachádza spálňa, takže večer nemusíte unavený chodiť po schodoch. Dole je aj denná časť, obývačka, kuchyňa a jedáleň. Obývačka je priestranná a veľké hliníkové okná Schüco s vonkajšími žalúziami vzdušnosť ešte zvýrazňujú. V zime je vďaka krbu skvelým miestom aj pre veľké návštevy. Obed alebo večeru môžete servírovať v jedálni, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou. Schody z teakového dreva vedú na poschodie, kde sú ďalšie izby. To, aké využitie budú mať, je iba na vás. Bude to detská? Hosťovská? Alebo pracovňa či herňa? Rozhodnutie je na vás a môžete ho kedykoľvek zmeniť. Dostatok úložného priestoru vrátane šatníka pomáha udržať izby vzdušné. K pohodliu doma prispieva inteligentné ovládanie KNX/GIRA aj klimatizácia, ktorú oceníte počas teplých dní. Dom v skratke: - Päťizbový dom s úžitkovou plochou 315 m² - veľkorysý priestor na spoločný život aj chvíle pre seba. - Pozemok 1 021 m² so vzrastlou zeleňou - záhrada, ktorá už má svoj charakter a ponúka súkromie. - Spálňa na prízemí - pohodlné zázemie na úrovni dennej časti domu. - Samostatné izby na poschodí - miesto pre deti, pracovňu alebo návštevy. - Terasa s markízou - ranná káva aj popoludňajší oddych v tieni. - Vonkajšia kuchyňa, gril a altánok - priestor na varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. - Sauna a vírivka - vlastný relax, na ktorý si nemusíte nikam rezervovať termín. - Priestor na fitness - zacvičte si vtedy, keď to vyhovuje vám. - Krb v obývacej časti - príjemná atmosféra počas chladnejších večerov. - Teakové drevo a kameň - prírodné materiály, ktoré dodávajú interiéru charakter. - Hliníkové okná Schüco a vonkajšie žalúzie - svetlo a súkromie podľa vašich potrieb. - Inteligentné ovládanie KNX/GIRA a klimatizácia - pohodlie, ktoré si prispôsobíte svojmu dennému režimu. - Dvojgaráž, šatník a úložné priestory - vlastné miesto pre autá, oblečenie aj sezónne veci. - Kučišdorfská dolina a Malé Karpaty v okolí - prechádzky, beh a bicykel ako súčasť bežného dňa. Sauna, vírivka, domáce fitko... Bývalí majitelia oceňovali, že na relax vôbec nemuseli cestovať ďaleko. Vlastné zázemie na regeneráciu mali priamo doma. Je tu: - Sauna s priestorom na oddych a studenou sprchou hneď vedľa. - Vírivka na terase, kde vás okrem teplej vody ohrejú aj slnečné lúče. - Domáce fitko na rýchly tréning, ak chcete viac súkromia alebo sa vám nechce ísť do mesta. - Pivnica s nádychom vinárskej tradície, kde si môžete vychutnávať kvalitné vína. *Pivnica je prepojená so susedovou, no na náklady predávajúceho je možné oddelenie zamurovaním (a nebude vás to stáť ani cent navyše). Život na periférii Pezinka so súkromím a všadeprítomnou zeleňou Blízkosť Kučišdorfskej doliny môžete využívať aj počas bežného týždňa. Prejdite sa k priehrade, vyberte sa na turistiku alebo sadnite na bicykel. Príroda v okolí rozširuje možnosti, ako tráviť voľný čas mimo vlastnej záhrady. Keďže ide o okrajovú časť, väčšinu vecí vybavíte v blízkom Pezinku. Školy, škôlky, nákupy, služby či zdravotná starostlivosť, toto všetko je vzdialené pár minút cesty autom. V okolí je aj zastávka Kramárka, takže sa autobusom pohodlne dostanete do mesta alebo na železničnú stanicu. Na každodenné fungovanie budete potrebovať auto. V tomto prípade zrejme oceníte dvojgaráž pre pohodlné parkovanie aj s bonusovým technickým úložným priestorom. Budú všetky tieto výhody spríjemňovať život práve vám? Ako sa vám bude na Topoľovej bývať, sa z fotografií a tohto krátkeho textu úplne zistiť nedá. Príďte sa pozrieť osobne, prejdite si dom, záhradu aj okolie a sami uvidíte, či je to miesto, kde si viete predstaviť svoj život. Napíšte nám a dohodnite si obhliadku. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta, v mestskej časti Piesky – ulica Východná. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prestížnu adresu, veľkorysý pozemok a maximálny potenciál do budúcnosti. Základné parametre: Cena: 200.000 € • Zastavaná plocha: 160 m² • Celková výmera pozemku: 1 072 m² • Rozmery pozemku: cca 18 m x 60 m • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Charakter nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a pravidelnom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti architektonického riešenia. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je ideálny na kompletnú rekonštrukciu s dôrazom na moderné mestské bývanie, prípadne na realizáciu nového rodinného sídla podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Napojenie na všetky inžinierske siete zabezpečuje komfort a zároveň výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti z pohľadu dlhodobej investície. Lokalita: Ulica Východná v mestskej časti Piesky ponúka pokojné bývanie s mestským komfortom. Lokalita je charakteristická stabilnou zástavbou rodinných domov, dostatkom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody a služby sú v bezprostrednom dosahu. Hlavné benefity: • prestížna lokalita v širšom centre mesta • veľkorysý a slnečný pozemok s pravidelným tvarom • všetky inžinierske siete • vysoký investičný potenciál • možnosť vytvoriť nadčasové bývanie na mieru