Domy, okres Dunajská Streda

F001-123-KRBL ROZLOHA: • zastavaná plocha - 120 m² • úžitková plocha - 100 m² • rozloha pozemku - 964 m² POZEMOK: • rovinatý a slnečný RODINNÝ DOM: • Starší 3 izbový rodinný dom • predáva sa s nábytkom ako na foto • stavebný materiál - Mix tehla a nepálena tehla DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, kuchyňa , 3 x izba, kúpeľňa s wc, veľký dvor, pivnica a povala PRÍSTUPOVÁ CESTA: • v cene je aj prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, žumpa,plyn,vlastná studňa LOKALITA: • novostavby v okolí • obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, obchody, pošta, lekáreň, futbalové ihrisko atď. • vzdialenosť do mesta Dunajská Streda - 6 km DOSTUPNOSŤ: • Ihneď k predaji CENA: • cena je vrátane provízie KONTAKT: • Kristián Blaha - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 083 099 • mail - kristian.blaha@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Dunajská Streda. Plocha: úžitková 116m2 + 21,70m2 terasa, vlastná záhrada 412,35 m2.. Podlaha: plávajúca. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: novostavba. Kúrenie: podlahové elektrické s dotykovými termostatmi,klimatizácia.. Zabezpečenie alarmom, domáci videotelefón. Rovná strecha. Na pozemku sa nachádza vodovod, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V). Ďalšie vybavenie: farebná zámková dlažba, San Marco, Tapety, predpríprava na fotovoltaiku, farebné prevedenie okinVýhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, posilňovňa. Cena Nehnuteľnosti je 219 000 €

Ponúkam na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom s garážou, nachádzajúci sa v slepej uličke pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Tento dvojdom je situovaný na pozemku o výmere 400 m² a je postavený z kvalitných klasických materiálov. Tento moderný dom ponúka komfort a energetickú efektívnosť, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Rozloha a dispozícia: 4 izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život. Energetická úspornosť: Dom je vybavený tepelným čerpadlom Panasonic a solárnymi panelmi, čo výrazne znižuje náklady na energie. Vykurovanie: Podlahové kúrenie na elektrinu zaručuje komfortné a rovnomerné rozloženie tepla po celom dome. Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky potrebné siete - voda, kanalizácia,elektrika. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite, ideálnej pre pokojný rodinný život. Ak hľadáte moderný a úsporný dom, ktorý ponúka pohodlie a ticho, neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky. Popis nehnuteľnosti: - Obvodové múry: 30 cm tehla HELUZ - Fasáda: 20 cm polystyrén, omietka a lícové tehly - Strecha: Väzníková, izolácia 40 cm sklenená vata, strešná krytina MEDITERRAN ZENIT (čierna) - Okná: Plastové trojsklo, predpríprava na hliníkové žalúzie - Vchodové dvere: Plastové plné - Podlaha: EPS 10 cm + 6 cm poter - Terénne úpravy: Zámková dlažba, oplotenie - Parkovanie: 2 parkovacie státia na vlastnom pozemku - Dispozičné riešenie: Závetrie: 1,84 m² Chodba: 9,96 m² Garáž: 18,93 m² izba: 11,50 m² izba: 10,90 m² Kúpeľňa: 8,18 m² (sprchovací kút, dvojité umývadlo, toaleta) Samostatná toaleta s umývadlom: 1,70 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu: 30,12 m² Špajza: 2,98 m² izba: 13,71 m² Krytá terasa: 11,93 m² 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku Technické vybavenie: - Elektrina 220/380 V - Elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Panasonic - Solárne panely na streche - Predpríprava na interiérový krb v obývačke - Voda z mestského vodovodu - Kanalizácia Ďalšie informácie: - LV bez tiarch - Výmera pozemku: 400 m² - Zastavaná plocha: 145 m² - Celková úžitková plocha: 122 m² - Plocha obytnej časti: 90 m² - Príjazdová cesta: Betónová - Inžinierske siete: Elektrina, kanalizácia, verejný vodovod - Počet nadzemných podlaží: 1 - Garáž: Áno - Alarm: Áno - Počet bytov v dome: 2 - Vybavenie domu: Krb, terasa - Elektrický prúd: 220/380 V - Spoločenské možnosti: Kúpalisko, zimné športy, divadlo, kino, cyklistické trasy - Možnosti využitia: Trvalé bývanie, rekreácia, sídlo firmy - Typ strechy: Sedlová (škridla) Cena domu: 254 000 € s DPH, individuálne podľa dohody s majiteľom. (firemné vlastníctvo) Pozrieť video: YouTube: youtu.be/tO9lORoiYKc?si=k0-FjV_KeMbKhWsp TikTok: finanzpartnerrealityds V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 49 km (36 min), Šamorín 25 km (20 min), Veľký Meder 20 km (19 min), Senec 35km (37min.), Győr, Maďarsko 40 km (40min.) Dunajská Streda je okresné mesto v Trnavskom kraji, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti Slovenska. Leží v srdci Žitného ostrova, najväčšieho riečneho ostrova v Európe, ktorý tvorí úrodná nížina medzi riekami Dunaj a Malý Dunaj. S viac ako 20 000 obyvateľmi je Dunajská Streda významným centrom kultúry, hospodárstva a športu v regióne s výraznou maďarskou komunitou, ktorá obohacuje miestne tradície a jazyk. História a kultúra: Mesto má bohatú históriu, ktorá siaha až do stredoveku. Nachádza sa tu niekoľko historických pamiatok, ako je napríklad Rímskokatolícky kostol Nanebovzatia Panny Márie zo 14. storočia a Žltý kaštieľ, kde sídli Žitnoostrovské múzeum s archeologickými a historickými zbierkami, ktoré približujú minulosť regiónu. Ekonomika a infraštruktúra: Dunajská Streda sa vyznačuje rozvinutým priemyslom, poľnohospodárstvom a službami. V meste nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, ale aj nové nákupné centrá. Vďaka polohe na Žitnom ostrove je oblasť známa úrodnou pôdou, čo podporuje poľnohospodársku činnosť, najmä pestovanie obilia a kukurice. Šport a relax: Mesto je známe aj svojím futbalovým klubom FC DAC 1904 Dunajská Streda, ktorý má verných fanúšikov z celej krajiny. Štadión MOL Aréna sa pravidelne zapĺňa a futbalové zápasy sú populárne aj v rámci slovenskej ligy. K oddychu a relaxu prispieva termálne kúpalisko Thermalpark, ktoré ponúka vonkajšie a vnútorné bazény s termálnou vodou a wellness služby. Cestovný ruch a príroda: Dunajská Streda je výborným východiskovým bodom na cyklotúry, rybolov a vodné športy na Malom Dunaji. Mesto je tiež v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré ponúka možnosti na výlety a aktivity Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame na predaj 6-izbový priestranný rodinný dom s podlahovou plochou 234 m², ktorý sa nachádza na rovinatom, udržiavanom pozemku o výmere 868 m². Dom bol postavený podľa vlastných predstáv majiteľov s dôrazom na kvalitu, komfort, praktické riešenia a ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Základné informácie: - Zastavaná plocha domu: 234 m², úžitková plocha domu: 189 m² - Terasa: 24 m² - Pozemok: 868 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia + prístavba - Inžinierske siete: (obecná voda, elektrika, kanalizácia, optická sieť) Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch prepojených častí – pôvodného, kompletne zrekonštruovaného domu s podkrovím a novej pristavanej časti, ktorá je momentálne v stave holodomu. Pôvodná časť (kompletne zrekonštruovaná): zádverie, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve izby a kúpeľňa. Nová prístavba (holodom): priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa a chodba. Technické parametre a vybavenie: - Konštrukcia: tehla 30 cm + 15 cm izolácia polystyrén - Strecha: škridla + izolácia 40 cm skloizolačná vata - Okná: kvalitné plastové biele s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + 2x predpríprava na krb alebo krbové kachle - Ohrev vody: elektrický bojler - Kúpeľne: 2x kúpeľňa - Vnútorné vybavenie: kvalitné podlahy, drevené zárubne, nadštandardná sanita - Kuchyňa a jedáleň: plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a špajzou s prirodzeným vetraním - Predaj v zariadenom stave Exteriér a pozemok: - Asfaltová prístupová cesta - Zámková dlažba, realizované spevnené plochy, elektrická brána s pohonom - Oplotený pozemok má obdĺžnikový tvar a umožňuje maximálne využitie priestoru. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami (čerešňa, višňa, marhuľa, broskyňa, moruša, jabloň) a kríky čiernych ríbezlí. Celý pozemok je oplotený bariérovým oplotením. LOKALITA: Odporúčam pre ľudí čo hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Vo Vojke nad Dunajom pravidelne premáva kompa (smerom na Kyselicu cca 5minú) a je pravidelná autobusová doprava smerom na Bratislavu a Gabčíkovo. Šamorín 10 km, Gabčíkovo 19 km, Petržalka 27 km, Divoká voda Čunovo 13 km. Bohaté sú aj možnosti športu v lete: beh, cyklistika, korčuľovanie, rybolov, vodné športy, v zime korčuľovanie, sánkovanie a kvalitné prechádzky v prírode. Cestovanie k domu ponúka mentálne upokojenie z každodenného stresu a kvalitnú ventiláciu. Cena: 350.000 Eur + seriózna dohoda možná TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 36km (33min.), Šamorín 14km (35min.), Gabčíkovo 21km (19min.), Dunajská Streda 34km (31min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Finanzpartner reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť útulný a moderný 5 izbový rodinný dom v tichom prostredí na okraji obce Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy a iba 30 minút od Bratislavy. Táto lokalita je ideálnym miestom pre pohodlný život so spojením s veľkými mestami. Úžitková plocha domu činí 150 m2 s celkovou zastavanou plochou 180 m2 na pozemku s rozlohou 752 m2. Dom disponuje vstupnou miestnosťou a priestrannou predsieňou so šatníkom. Obývacia izba s liatinovou kachľou a jedálňou poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu a vzácne chvíle strávené s rodinou. K dispozícii je aj terasa s posedením, ideálna na letné grilovanie a oddych na čerstvom vzduchu. Na terase sa nachádza aj komfortná vírivka, kde môže celá rodina užívať relaxačné kúpele pod otvoreným nebom. Pre najmladších rodinných členov je vybudované pieskovisko, kde si môžu detičky užívať v tieni stromov krásne letné chvíle. V záhrade sa nachádza aj pec, ktorá je vynikajúca na pečenie domácej pizze. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a základnými spotrebičmi. Dom má 3 priestranné izby a jednu sklenenú miestnosť (zimná záhrada) s infrasaunou a s vonkajšou 'screenovou' roletou na diaľkové ovládanie, ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu. Vybavenie kúpeľne zahŕňa sprchovací kút a WC. Na pozemku je k dispozícii parkovacie státie pre 2 osobné autá s posuvnou bránou na elektrický pohon. Ďalšou výhodou je prítomnosť murovanej budovy/ dielne s rozlohou 24 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, s možnosťou využitia aj vlastnej studne. Teplá voda je zabezpečená prietokovým plynovým kotlom. Kúrenie je riešené liatinovou kachľou, centrálne vykurovanie je plynové s radiátormi a je k dispozícii aj klimatizácia. Celkové mesačné náklady na chod domu sú okolo 269 900 € (elektrika, voda, plyn). Pekne udržiavaná záhrada poskytuje dokonalé súkromie. Okrasná záhrada s ihličnatými a listnatými stromami, kríkmi, a terasou s posedením je ideálnym miestom na relaxáciu. Ďalšia časť záhrady (cca. 200 m2) slúži na pestovanie zeleniny a ovocia, vrátane exotických ovocných stromov a rôznych druhov bobuľovín. Lokalita poskytuje tiché prostredie s množstvom zelene a možnosti pre prechádzky v blízkom lese a pozdĺž kanála. Obec Kútniky disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, remeselných pekární, detského ihriska, športového areálu, čerpacej stanice, autoumyvárne a materskej školy so základnou školou. Dom sa nachádza blízkosti autobusovej zastávky. V obci je aj vlaková zastávka, ktorá zabezpečí rýchlu dopravu do hlavného mesta Slovenska. Cena tohto úžasného domu je 275 000 €. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť dom, ktorý poskytuje luxusný životný štýl v srdci prírody. Kontaktujte nás ešte dnes a dovoľte nám predstaviť vám tento skvelý dom bližšie. VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/watch?v=N2BvYhCAvQw 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/d0c34d56-1d0f-494e-8a95-d1d6da7d83fd V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.matlakova@fpreality.sk

Finanzpartner reality exkluzívne ponúka na predaj: Rodinný dom s obrovským potenciálom v obci Kľúčovec blízkosti (pri Veľkom Mederi a Győri)! Hľadáte rozsiahly pozemok s domom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave v tichej obci Kľúčovec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investíciu, developerský projekt, alebo pre rodinu s víziou. Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: Pôvodný stav: Dom z roku 1965 je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo vám dáva absolútnu slobodu pri plánovaní. Veľký pozemok: Súčasťou ponuky je rozsiahly pozemok s výmerou 23 árov (2300 m²), ktorý poskytuje nekonečné možnosti. Zastavaná plocha domu: Dom má úžitkovú plochu približne 100 m². Lokalita: Kľúčovec – obec s výhodnou polohou: Blízkosť Veľkého Medera: Rýchla dostupnosť do mesta s termálnym kúpaliskom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť Győru (Maďarsko): Výborné spojenie s maďarským mestom, čo ocenia pendleri alebo milovníci nákupov. Potenciál pozemku Záhrada snov: Dostatočná plocha na veľkú záhradu, bazén, ovocný sad alebo hospodárske budovy. Investícia/Development: Vďaka svojej veľkosti je pozemok zaujímavý aj pre developerský zámer (po overení územného plánu). Súkromie: Rozsiahly pozemok zaručuje maximálne súkromie. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena: 75.000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Hľadáte ideálne miesto na relax alebo rodinné bývanie v krásnom prostredí? Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť vo fáze výstavby v obci Gabčíkovo, v obľúbenej lokalite Prístav pri starom koryte Dunaja. Tento objekt, ktorý je možné využívať ako chatu alebo rodinný dom, spája tiché prírodné prostredie s moderným komfortom. O nehnuteľnosti: Lokalita: Gabčíkovo, Prístav, pri starom koryte Dunaja Stav: Vo výstavbe – pred dokončením Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 64 m² Pozemok: 512 m² Vybavenie a detaily: Steny: Stierky Okná: Plastové Zabezpečenie: Bezpečnostné dvere Strecha: Rovná strecha s krytinou škridplech Pozemok: Rovinatý s betónovou prístupovou cestou Prednosti lokality: Príroda na dosah: Ideálne miesto pre milovníkov prírody, rybárov a na oddych v pokojnom prostredí. Blízkosť Dunaja: Prístav pri Dunaji poskytuje možnosť trávenia voľného času pri vode. Potenciál: Možnosť dokončenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena: 169 000 € Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať novú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite za výhodnú cenu. Kontakt: Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky volajte na 0905 794 044

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Potônske Lúky. Plocha: úžitková 100m2, pozemku 400m2.Stav objektu: novostavba. Možnosť kúpy 1000 m2 pozemku hneď vedľa Nehnuteľnosti. Dispozícia domu: - dvojpodlažný rozostavaný RD v prevedení „HOLODOM“ (bez dokončenia 2.nadzemného podlažia) - 1.NP má rozlohu 99,5m2 - 2.NP s možnosťou dokončiť ako samostatnú bytovú jednotku alebo ako 2.obytné podlažie - tehlová konštrukcia (30cm) + zateplenie (20cm) - sedlová strecha (Mediterran) - podlahové kúrenie (elektrický kotol + bojler) - predpríprava na klimatizáciu (rozvody + káble) - predpríprava na bezpečnostný systém - v spálňach príprava pre sprchový kút - vonkajšie elektrické rolety - predpríprava na krb alebo krbové kachle - studňa - žumpa Prízemie: - chodba - WC s umývadlom - kuchyňa s obývacou izbou - tri samostatné izby - kúpeľňa + samostatné WC Poschodie: - otvorený priestor, možnosť dokončiť podľa vlastného uváženia Lokalita: nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na brehu Malého Dunaja. Dostupnosť: Dunajská Streda 10 min, Šamorín 15 min, Bratislava 30 min. Výhody: Tiché prostredie, MHD, Vodné športy, Rybolov, Turistika, Vykloturistika, SLOVAKIA RING, MALKIA PARK a veľa iného.. Cena 243 000 € Video: youtu.be/51Dr0UsGpJE

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rekreačný dom v Gabčíkove (Prístavná časť) Základné informácie: - Podlahová plocha domu: 180 m² - Pozemok: 519 m² - Podpivničenie: 35 m² - Stav: novostavba, holopriestor Technické parametre: - Konštrukcia: Ytong 30 cm + 15 cm zateplenie - Podlaha: izolácia 12 cm - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm - Okná: plastové (zlatý dub) - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + krb na tuhé palivo - Ohrev vody: elektrický bojler - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, predpríprava na alarm a kamerový systém - Klimatizácia: predpríprava na 2 jednotky Exteriér: - Rovinatý pozemok (519 m²) s plánovaným oplotením - Kamenitá prístupová cesta Výhody lokality: Tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a vodného diela Gabčíkovo Ideálne na relax, rybolov, turistiku a cykloturistiku Cena: 245 000 € + s možnosťou dokončenia do štandardu ( + 15.000€) Štandard zahŕňa: podlahy, dlažby, zárubne dverí, sanitu (kúpeľňa + hosťovská toaleta) Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné bývanie a relax v krásnej lokalite, ideálne pre rodinné rekreácie aj trvalé bývanie! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=4ao7qYao-Tc TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Strerda 12 km (14 min.), Bratislava 55 km (45 min.), Šamorín 25 km (23 min.), Győr, Maďarsko 27 km (29 min.) Prístavná časť mesta Gabčíkovo je zaujímavou lokalitou, ktorá sa nachádza pri rieke Dunaj. Je známa svojou malebnou prírodou, vodnými plochami a prístupom k vodným aktivitám. Mesto sa nachádza v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré je významným vodohospodárskym projektom a poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, rybolov a vodné športy. Zaujímavosti prístavnej časti Gabčíkovo: Prírodná krása: Okolie je obklopené zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Vodné aktivity: Blízkosť Dunaja umožňuje aktivity ako plachtenie, rybolov a kajakárstvo. Cyklistika a turistika: V regióne sú dostupné cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré lákajú na objavovanie okolia. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby, ktoré zaručujú pohodlný život. Prístavná časť Gabčíkovo je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F010-12-KADA3 Dopraj si pravidelný oddych a investuj do rekraeačného domu. Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj dom v obľúbenej rekreačnej oblasti Vojka nad Dunajom, ktorý sa stojí v druhej rade od Vojčianskeho jazera, s výhľadom na jazero a krásnu prírodu. Vojka nad Dunajom rekreačná časť je strážená súkromnou strážnou službou. Vstup do areálu je obmedzený. Povolený ho majú len majitelia nehnuteľností. Majitelia chát a domov si môžu užívať súkromie, bezpečnosť a pokoj krásnej čistej prírody, ktorú v týchto končinách už nie je také jednoduché nájsť. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov a má rozlohu 400 m2. Dom je menší a dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 61,3 m2. Pozemok nie je upravený, nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa svojich predstáv. Pred domom sa nachádza parkovacie miesto pre dve vozidlá. Na prízemí dom disponuje dennou časťou, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a kúpelňou spojenou s toaletou. Na podkroví sa nachádza nočná časť, otvorená spálňa. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení HOLODOM, ktorú je možné na základe dohody možné dokončiť do ŠTANDARDU a je napojená na elektrickú energiu, verejný vodovod a na kanalizáciu. V dome je podlahové elektrické kúrenie, vďaka termostatu v každej miestnosti je možné spotrebu regulovať samostatne. Voda sa ohrieva bojlerom. ´Bývať tam, kde iní len dovolenkujú.´ Domček je vhodný aj na dlhodobé bývanie, nielen na rekreáciu. Vhodné aj pre milovníkov vody a vodných športov, pretože dom stojí ´na skok´ od jazera. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi jednoduchá a nenáročná: Bratislava 25 minút, Gabčíkovo 15 minút, do Šamorína je možné sa dostať do 30 minút vďaka kompe Vojka - Kyselica, Dunajská Streda do 30 minút. V blízkej obci Dobrohošť je Coop Jednota, lekáreň, čerpacia stanica, v obci Vojka obchod s potravinami a rozličným tovarom, v obci Bodíky obchod s potravinami a zmiešaným tovarom. Na okolí sa nachádzajú tiež rôzne reštaurácie. Nahliadnuť do nehnuteľnosti môžete prostredníctvom nasledujúceho linku, ktorý si skopírujete do Vášho prehliadača: https://tour.pivo.app/view/ef6c6a72-106e-4b16-86fb-841ea6d20249 Cena nehnuteľnosti je 145000€, kde je už zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu kľúča od Vašej novej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás!

F081-12-JOM Ponúkame Vám na predaj pasívny dom v obci Holice, časť Póšfa. Plocha: úžitková 96m2, pozemku 530m2. Steny: stierky. Okná: plastové. Oddelené WC.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: Monolit Thermobeton, zateplená. Ostatné vybavenie: Dom je vybavený centrálnym vysávačom, tepelným čerpadlom, klimatizácia, elektrická brána. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami + alarm. Rovná strecha. Strešná krytina: Blachotrapez - pozinkovaný plech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod. Na pozemku sa nachádza studňa. Na pozemku sa nachádza žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 169 990 €

F064-12-KADAa Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj dvojgeneračný dom s veľkým pozemkom vhodným na hospodárenie a garážou v obci Kútniky. Kútniky je obec vzdialená 5 minút od Dunajskej Stredy, 30 minút od Bratislavy, 10 minút od napojenia sa na diaľnicu R7, 90 minút od Budapešti. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, je tu škôlka, škola 1. stupeň s vyučovacím jazykom maďarským, potraviny, krčma, autobusová zastávka, vlaková stanica smer Bratislava a Komárno, vedľa obce je malý les. Dom stojí na pozemku s rozlohou 3579 m2, ktorého väčšia časť je momentálne využívaná na hospodárenie. Bol postavený ca. v roku 1982, prednedávnom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom nie je zateplený, je postavený z tehly a kvádrov 40 - 50 cm. V dome boli vymenené okná a dvere za nové drevené. V menších miestnostiach ako je kúpelňa, WC, špajza sú okná plastové, strešné okná a okná v pivnici sú ešte pôvodné. Dom disponuje úžitkovou plochou ca. 200 m2, ktoré sú rozdelené do dvoch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie prešlo rekonštrukciou a má nasledovnú dispozíciu - veľká prerobená kuchyňa spojená s jedálenským kútom, odkiaľ sa vychádza na veľkú terasu a samostatnou priestrannou špajzou, dve samostatné nepriechodné izby, veľká obývacia izba s balkónom, priestranná chodba, bezbariérová kúpelňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie je v pôvodnom stave a disponuje nasledovnými miestnosťami - priestranná chodba, 3 samostatné nepriechodné presvetlené izby s balkónmi, 1 menšia tmavšia izba, kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta. 1. a 2. nadzemné podlažie je prepojené priestranným schodiskom. Podlahy v dome sú čiastočne v pôvodom stave - linoleum, dlažby a v jednej miestnosti je laminátová podlaha, Podkrovie je možné prerobiť na obytnú časť domu. Pivnica disponuje ďalšími ca. 100 m2, nachádza sa v nej 7 samostatných miestností: - kotolňa s kotlom na tuhé palivo a akumulačnou nádobou so samostatnou vedľajšou miestnosťou na uskladňovanie tuhého paliva, kde sa nachádza aj veľký bojler, - čiastočne zrekonštruovaná veľká letná kuchyňa vhodná napr. na zaváranie, - špajza, - priestranná práčovňa s vaňou a umývadlom, - miestnosť s plynovým kotlom, - samostatná väčšia miestnosť. Dom je napojený na elektrickú energiu s prípojkou na 220V aj 380V, na verejný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa na pozemku, na kanalizáciu bude dom napojený v blízkej budúcnosti, momentálne sa žumpa manuálne prečerpáva do kanalizácie svojpomocne, v dome je možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom a voda sa ohrieva elektrickým bojleromm, prípadne aj kotlom, jeden sa nachádza v pivnici pre celý dom, druhý je na 1. nadzemnou podlaží, ktorý ohrieva vodu pre kúpelňu. K domu patrí garáž, okrem toho je možnosť parkovať vo dvore, kde zaparkujú aj dve, tri motorové vozidlá alebo aj pred domom. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, je vhodná pre mnohopočetnú rodinu alebo aj ako investičná príležitosť. Cena domu je 260 000 €. V cene nehnuteľnosti je už provízia pre RK zahrnutá. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je DOHODA možná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás. Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov a kataster za Vás.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nádherný, priestranný rodinný dom v obci Baloň, ktorý prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou. Tento dom s úžitkovou plochou 184,98 m² a pozemkom 1139 m² je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu komfort, pokoj a bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. HLAVNÉ VÝHODY: Energetická efektivita: Dom disponuje energetickým certifikátom A0+. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie (vodové) tepelným čerpadlom (8KW) napojeným na solárne panely (8KW), všetko ovládané SMART systémom. Kompletná rekonštrukcia: Stav objektu je po kompletnej rekonštrukcii (tehlová konštrukcia so zateplením 18 cm polystyrénom). Bezpečnosť: O Váš pokoj sa postará alarm a kamerový systém so 6 kamerami. Dve kuchyne: Okrem hlavnej kuchyne je k dispozícii aj plne vybavená letná kuchyňa. Tiché prostredie: Slnečný pozemok v tichom prostredí s pekným výhľadom, ideálny na relax. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Dom je čiastočne zariadený a pozostáva z nasledujúcich miestností: Izby: Priestranná obývačka (21,41 m²), spálňa (15,33 m²), detská izba (21,04 m²), pracovňa (11,12 m²). Kuchyne: 2x kuchyňa (jedna letná), vybavené kuchynskou linkou, sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnkou. Kúpeľne: 3x kúpeľňa (klasická vaňa aj sprchovací kút). TECHNICKÉ PARAMETRE: Plocha: úžitková 184,98m², pozemok 1139m². Okná: Plastové. Podlahy: Plávajúca podlaha, parkety, dlažba. Steny: Stierky. Kúrenie/Chladenie: Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo + solárne panely), klimatizácia. Strecha: Sedlová so škridlou. Inžinierske siete: Vodovod, elektrická prípojka (230/400V), studňa, žumpa. Prístupová cesta: Asfaltová. LOKALITA A OKOLIE: Obec Baloň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu) a možnosti na aktívny oddych (rybolov, cykloturistika). Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom komfortu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť s okamžitým výnosom? Máme pre vás jedinečnú ponuku – rodinný dom v meste Veľký Meder, ktorý je prerobený na šesť samostatných bytových jednotiek a predáva sa spolu so všetkými súčasnými nájomníkmi. Ide o ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem bez nutnosti hľadať nových nájomcov. Kľúčové informácie: Lokalita: Mesto Veľký Meder Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom so šiestimi samostatnými bytovými jednotkami Plocha pozemku: 912 m² Plocha nehnuteľností: 284 m² a 62 m² Vybavenie a inžinierske siete: Kúrenie: Každá bytová jednotka má vlastné plynové vykurovanie. Fotovoltaika: Objekt je vybavený fotovoltaickým systémom, čo znižuje prevádzkové náklady. Ostatné siete: Pripojenie na mestskú kanalizáciu a mestskú vodu. Výhody: Predaj nehnuteľnosti sa uskutočňuje spolu s existujúcimi nájomcami, čo znamená okamžitú návratnosť investície. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na rozšírenie vášho investičného portfólia. Mesto Veľký Meder je známe svojím termálnym kúpaliskom a láka turistov po celý rok, čo zabezpečuje vysoký dopyt po prenájmoch. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a detailov o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Pre bližšie informácie volajte na číslo 0905 795 044.

F013-12-EVJA EXKLUZÍVNE BÝVANIE: Váš Nový Život vo Veľkom Blahove – 3izbový dom s bazénom ​Lokalita: Veľké Blahovo (Obec s výbornou dostupnosťou do BA) ​Cena: 226990 € – (Cena zahŕňa kompletne zariadený dom!) ​ STOP HĽADANIU, ŠTART BÝVANIU. ​Nečakajte na rekonštrukcie a zariaďovanie! Ponúkame Vám modernú novostavbu z roku 2018, ktorá je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Ideálna adresa pre tých, ktorí vyžadujú komfort, kvalitu a rýchle spojenie s mestom. Kľúčové Atribúty, Ktoré Vám Zmenia Život:1. PREMIUM KOMFORT A ENERGIA ​PODLAHOVÉ KÚRENIE: Užívajte si luxusný tepelný komfort v každom rohu. ​Novostavba (2018): Moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. ​Parkovanie pre 2 autá vo dvore: Bezpečné a pohodlné parkovanie vždy po ruke. ​Dispozícia: 3-izbový dom (zastavaná plocha 96 m²) optimalizovaný pre modernú rodinu. ​ 2. SÚKROMNÁ REKREAČNÁ ZÓNA – BEZ KOMPROMISU ​Predstavte si, že si po náročnom dni sadnete k bazénu. Vaša záhrada (262 m²) ponúka: ​BAZÉN: Vlastná oáza na relax a letnú zábavu, bez potreby cestovania.Kompletné vonkajšie vybavenie: Pripravené vonkajšie sedenie a murovaný gril pre nezabudnuteľné letné večery s rodinou. ​ 3. STRATEGICKÁ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ ​Rýchle Spojenie: Vďaka polohe obce Veľké Blahovo máte zaistenú expresnú dostupnosť do pracovných centier – Bratislava aj Senec sú na dosah. ​Všetko po ruke: Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škôlka, obchody, pošta) pre plnohodnotný rodinný život. ​ Investícia do Kvality: ​Tento dom Vám neponúka len štyri steny, ale životný štýl. Je to lukratívna investícia do Vášho pohodlia a času, ktorý nemusíte tráviť rekonštrukciami a zariaďovaním.Detaily pre Váš Prehľad: ​Zastavaná plocha: 96 m² ​Záhrada: 262 m² ​Celková plocha pozemku: 358 m² ​ Nechajte si túto šancu ujsť. ​Vysoký dopyt po novostavbách v tejto lokalite zaručuje, že táto ponuka nebude na trhu dlho. ​Zavolajte ihneď a dohodnite si exkluzívnu obhliadku! ​Chcete si splniť sen o ideálnom bývaní? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Finanzpartner reality Vám poskytne komplexný právny servis pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a v prípade záujmu Vám poskytneme bezplatné sprostredkovanie financovania kúpy prostredníctvom úveru až do výšky 100% kúpnej ceny .V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Dunajská Streda. Plocha: úžitková 116m2 + 21,70m2 terasa, vlastná záhrada 287,91 m2.. Podlaha: plávajúca. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: novostavba. Kúrenie: podlahové elektrické s dotykovými termostatmi,klimatizácia.. Zabezpečenie alarmom, domáci videotelefón. Rovná strecha. Na pozemku sa nachádza vodovod, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V). Ďalšie vybavenie: farebná zámková dlažba, San Marco, Tapety, predpríprava na fotovoltaiku, farebné prevedenie okinVýhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika, posilňovňa. Cena Nehnuteľnosti je 219 000€

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom, úžitkovou plochou 220,63m2 a obytnou plochou 186m2. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Horné Mýto, 14 km od okresného mesta Dunajská Streda. Dom je napojený na verejný vodovod a je postavený z kvalitných materiálov: tehla + 15cm izoácia, plastové okná-trojsklo, podlaha - tepelnoizolačné dosky10 cm, strecha - škrídla Terran. Rodinný dom sa predáva už s dokončením v štandarde, čo zahŕňa: kuchynská linka, podlahy, sanita, dvere, predsieňová zostava. Ďaľšie vybavenie: plynové kúrenie - kotol, podlahové kúrenie, rekuperácia, elektrické rolety, predpríprava na alarm, oplotenie pozemku, terénne úpravy - zámková dlažba, dvojgaráž so skladom Dispozícia: 1.NP: predsieň, 2x izba, obývacia izba prepojená jedálňou a s kuchyňou(+špajza), záchod, technická mietnosť, krytá terasa vo výmere 16m2 2.NP: 1x izba so šatníkom, kúpeľňa, záchod, terasa vo výmere 45m2 Ak Vás táto ponuka zaujala, srdečne Vás pozývam na obhliadku. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Cena 360 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Mobil: 0950 103 136 mail: peter.furi@fpreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný a moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný bez ďalších investícií. Tento dom je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozičné riešenie: - Vstupná hala - 3 samostatné izby - 4 izba spojená s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddelenia pre viacgeneračné bývanie) - 2 kúpeľne so sprchovým kútom - 3x toaleta - Technická miestnosť - Krytá terasa (20,15 m²) Technické parametre: - Úžitková plocha: 156 m² - Plocha pozemku: 641 m² - Tehla + sivý blok - Ihlanová strecha s podkrovím - Strešná krytina: škridla Inžinierske siete: - Mestská voda + studňa - Elektrina - Kanalizácia - Predpríprava na klimatizáciu Vybavenie a výhody: - Plastové okná biele (sieťky + žalúzie) - Elektrické podlahové kúrenie (v každej izbe termostat) - Ohrev vody cez elektrický bojler 2x - Podlaha plávajúca + dlažba - Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom 3x miesta - Rovinatý pozemok - Asfaltová prístupová cesta Cena: 198 000 € + seriózna dohoda možná Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=wuad_KPOyGk TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Charakteristika obce Dolný Bar: Obec s približne 800 obyvateľmi sa nachádza 6 km juhovýchodne od Dunajskej Stredy na Podunajskej nížine v srdci Žitného ostrova. Vďaka svojej vynikajúcej polohe na štátnej ceste Komárno - Bratislava má obec predpoklad na ďalší rozvoj, najmä v oblasti cestovného ruchu. Chotár obce leží na rovinnej krajine tvorenej štrkom a pieskom, typickým pre Žitný ostrov. Územie je odvodňované kanálmi, ktoré zabezpečujú úpravu pôdy, ktorá je prevažne lužná. Zaujímavosťou obce bolo bývalé rašelinisko s rozlohou 350 hektárov, ktoré dnes ponúka možnosť využitia na rekreačné účely, ako napríklad vytvorenie jazera pre krátkodobý či dlhodobý oddych. Po roku 1860 došlo k vybudovaniu viacerých kanálov na reguláciu vnútorných vôd Žitného ostrova, čím sa výrazne zlepšilo hospodárstvo oblasti. Významným prvkom je kanál Malá Belá - Ohrady, ktorý odvádzal vodu do Dunaja a je dodnes zachovaný takmer v plnej dĺžke. Tento kanál bol kľúčovým pre odvodnenie močiarov a mal pozitívny vplyv na rozvoj obce. Výborná geografická poloha a prítomnosť historických kanálov poskytujú tejto obci výnimočný potenciál pre rozvoj a turistický ruch. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Topoľníky, Veľký Meder), cyklotrasy, rybárčenie (Dolnobarský rybník, Boheľov). Obec má dobrú občiansku vybavenosť – škôlka, potraviny, pošta, bistro, mäsiarstvo, futbalové ihrisko, tenisový kurt, detské ihrisko, vlaková a autobusová zastávka. Vzdialenosti: Dunajská Streda 6 km (9 min.), Šamorín 31 km (25 min.), Bratislava 55 km (41 min.), Senec 51 km (46 min.), Veľký Meder 15 km (15 min.), Győr, Maďarsko 38 km (37 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F026-12-KADA Dopraj si pravidelný oddych a investuj do rekreačného domu, v ktorom môžeš aj bývať. Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj domček vo Vojke nad Dunajom rekreačnej časti s výhľadom na krásnu prírodu. Domček je vhodný nielen na relax, ale aj na trvalé bývanie v objatí prírody a kľudu. Milovníci pokoja, súkromia a vody si určite prídu na svoje. Areál, v ktorom sa domček nachádza je strážený 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou. Vstup do areálu majú povolení len majitelia a nájomníci domov a chát. Domček stojí na pozemku s rozlohou 400 m2. Pozemok je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov. Dom disponuje úžitkovou plochou 62 m2. Je napojený na elektrickú energiu, kanalizáciu a obecnú vodu. Predáva sa v prevedení HOLODOM. V dome je elektrické podlahové kúrenie, nastaviteľné v každej miestnosti samostatne. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom disponuje kuchyňou spojenou s obývačkou, dvomi samostatnými izbami a kúpelňou so sprchovacím kútom spojenou s toaletou. Vo všetkých izbách sú francúzske okná, ktoré ich nielen veľmi pekne presvetľujú, ale umožňujú aj výjsť na terasu z každej miestnosti domu. Nehnuteľnosť je možné dokončiť do prevedenia ŠTANDARD na základe dohody. Cena domu je 140000 € vrátane provízie pre RK. Odporúčam Vám obhliadku nehnuteľnosti a okolia. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Teším sa na Vás! Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu Vašej novej nehnuteľnosti, za Vás.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou a krásnym pozemkom v tichej a pokojnej časti obce Nový Život – Tonkovce, len pár krokov od miestneho kaštieľa. 📐 Dispozícia domu: -Dom má tri podlažia – pivnicu, prízemie a čiastočne zobytnené podkrovie. -Pivnica: tri miestnosti + kotolňa -Prízemie: kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC -Podkrovie: jedna zobytnená izba + priestor pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv -Dom je murovaný (tehla), suchý a v dobrom technickom stave. 🏠 Úžitkové a vonkajšie priestory: -Zastavaná plocha domu: 81 m² -Murovaná garáž s prístreškom a terasou: 68 m² -Garáž je čiastočne podpivničená a poskytuje ďalší úložný priestor. -Na udržiavanom pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, kríky a trávnik. -Za domom je terasa s posedením, ideálne miesto na relax. ⚙️ Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa vašich predstáv. 📍 Lokalita – Nový Život (Tonkovce, Malý Máger): Obec Nový Život sa nachádza v okrese Dunajská Streda, približne 30 minút od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Tonkovce (časť Malý Máger) sú známe pokojnou vidieckou atmosférou, dobrou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Zaujímavosťou obce je historický kaštieľ Tonkovce, ktorý dotvára jedinečný charakter prostredia. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchody, reštaurácie a športoviská. 🌳 Výhody nehnuteľnosti: -pokojná lokalita s príjemným susedstvom -veľký a udržiavaný pozemok -murovaná garáž s posedením -napojenie na všetky siete + vlastná studňa -možnosť okamžitého nasťahovania Cena: 168000€

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v tichej a obľúbenej lokalite Dunajská Streda – Malotejedská ulica, len pár minút od termálneho kúpaliska. Na pozemku s rozlohou 590 m² sa nachádzajú dva rodinné domy, ideálne na dvojgeneračné bývanie, investíciu alebo prenájom. 1. Rodinný dom: 110 m² (pôvodný stav) 3,5-izbový kuchyňa špajza kúpeľňa chodba pivnica Dom je v pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. 2. Rodinný dom: 65 m² (holodom) 2 samostatné izby obývačka s kuchyňou nová strecha nové zateplenie nové plastové okná nové elektrické a vodovodné rozvody elektrické podlahové kúrenie voda a elektrina sú zavedené kanalizácia pri pozemku V dome prebiehajú dokončovacie práce do stavu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Výhody nehnuteľnosti: Pokojná časť Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou: pešia vzdialenosť do potravín, školy, škôlky, obchodov a reštaurácií Blízkosť termálneho kúpaliska, centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Vhodná pre dve rodiny Výborná investičná príležitosť (apartmány, prenájom, ubytovanie pre pracovníkov) Dobrá dostupnosť k vlakovej a autobusovej stanici Cena: 189.000 € YouTube video: youtu.be/LCdqLR5Wxbc?si=oFDD3kgt6a0XxAxG TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Bratislava 49 km (35 min.), Šamorín 25 km (19 min.), Veľký Meder 20 km (19 min.), Gabčíkovo 13 km (13 min.), Győr (Maďarsko) 40 km (41 min.) Dunajská Streda: je okresné mesto v Trnavskom kraji, nachádzajúce sa v juhozápadnej časti Slovenska. Leží v srdci Žitného ostrova, najväčšieho riečneho ostrova v Európe, ktorý tvorí úrodná nížina medzi riekami Dunaj a Malý Dunaj. S viac ako 20 000 obyvateľmi je Dunajská Streda významným centrom kultúry, hospodárstva a športu v regióne s výraznou maďarskou komunitou, ktorá obohacuje miestne tradície a jazyk. História a kultúra: Mesto má bohatú históriu, ktorá siaha až do stredoveku. Nachádza sa tu niekoľko historických pamiatok, ako je napríklad Rímskokatolícky kostol Nanebovzatia Panny Márie zo 14. storočia a Žltý kaštieľ, kde sídli Žitnoostrovské múzeum s archeologickými a historickými zbierkami, ktoré približujú minulosť regiónu. Ekonomika a infraštruktúra: Dunajská Streda sa vyznačuje rozvinutým priemyslom, poľnohospodárstvom a službami. V meste nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, ale aj nové nákupné centrá. Vďaka polohe na Žitnom ostrove je oblasť známa úrodnou pôdou, čo podporuje poľnohospodársku činnosť, najmä pestovanie obilia a kukurice. Šport a relax: Mesto je známe aj svojím futbalovým klubom FC DAC 1904 Dunajská Streda, ktorý má verných fanúšikov z celej krajiny. Štadión MOL Aréna sa pravidelne zapĺňa a futbalové zápasy sú populárne aj v rámci slovenskej ligy. K oddychu a relaxu prispieva termálne kúpalisko Thermalpark, ktoré ponúka vonkajšie a vnútorné bazény s termálnou vodou a wellness služby. Cestovný ruch a príroda: Dunajská Streda je výborným východiskovým bodom na cyklotúry, rybolov a vodné športy na Malom Dunaji. Mesto je tiež v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré ponúka možnosti na výlety a aktivity Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Hľadáte moderný a komfortný domov v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou? Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný 4-izbový poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m² v obci Opatovský Sokolec. Tento dom spája moderný dizajn s praktickým usporiadaním a ponúka všetko pre pohodlné rodinné bývanie. Prečo si vybrať práve tento dom? Kompletná rekonštrukcia: Dom prešiel náročnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Klimatizácia: Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizačný systém, ktorá bude teraz zavedená, takže čisto nová pre nových majiteľov domu. Letná kuchyňa: Vychutnajte si letné posedenia s rodinou a priateľmi v priestrannej letnej kuchyni. Dve kúpeľne: Praktické riešenie pre väčšiu rodinu. Príjemná terasa: Ideálne miesto na relaxáciu a oddych s výhľadom na upravený dvor. Pekne upravený dvor: Viac ako 700 m² oploteného pozemku s parkovou úpravou a priestorom pre vaše záľuby. Tiché prostredie: Obec Opatovský Sokolec ponúka pokojné bývanie v príjemnej komunite. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, moderná kuchyňa, WC, technická miestnosť. Poschodie: Tri samostatné izby, kúpeľňa . Ďalšie benefity: Kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii. Dostatok úložného priestoru. Bezproblémové parkovanie. Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Pri vážnom záujme dohoda s cenou je ešte možná. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena: 181 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Hľadáte útočisko pred ruchom mesta v lone prírody, no s pohodlnou dostupnosťou? Ponúkame na predaj čiastočne zariadenú chalupu v tichej lokalite Šarkaň, v srdci Žitného ostrova, neďaleko kúpeľného mesta Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rybárov, poľovníkov a všetkých, ktorí túžia po pokoji. O nehnuteľnosti: Lokalita: Šarkaň, neďaleko Veľkého Medera Úžitková plocha: 104 m² Pozemok: 596 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia Vybavenie: Podlahy: Plávajúca podlaha, parkety, dlažba Okná: Plastové Kúpeľňa: Klasická vaňa a sprchovací kút Kuchyňa: Kuchynská linka a mikrovlnka Kúrenie: Krb Zabezpečenie: Bezpečnostné dvere Strecha: Sedlová s podkrovím, krytina škridla Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), studňa, žumpa Prístup: Kamenitá prístupová cesta Ideálna lokalita pre relax Tiché prostredie: Chalupa sa nachádza na samote, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Príroda na dosah: Vďaka polohe v srdci Žitného ostrova si môžete užívať rybolov, turistiku a cykloturistiku. Blízko termálneho kúpaliska: Neďaleké kúpeľné mesto Veľký Meder s celoročnou prevádzkou ponúka možnosť relaxu a oddychu. Pekný výhľad: Užite si slnečné dni a krásny výhľad na okolitú prírodu. Cena 249 900 € s možnosťou dohody priamo na mieste obhliadky. Video Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si pozrite video: youtube.com/watch?v=s-PLMhRZo-E

Oto Horváth ponúka vám rozostavanú stavbu v meste Veľký Meder. Dom sa nachádza v príjemnom tichom prostredí. K pozemku vedie privátna cesta s prístupom na miestnu komunikáciu. Stavba je umiestnená na skoro 30 árovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 272m2. Dispozičné riešenie domu: Obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou 63m2 Spálňa 21m2 Dve detské izby 18m2 a 12m2 Dve kúpeľne 11m2 a 3m2 Hosťovská izba alebo pracovňa 10m2 Vedľa pracovne je ďalšia WC pre hostí. Technická miestnosť a práčovňa 18m2 Dom je vo výbornom stave a predáva ako rozostavaná stavba. Dokončenie môžete mať vo vlastných rukách. Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, vlaková stanica, samostatné ambulancie, lekárne, pošta, knižnica, futbalové ihrisko, kemping, kúpalisko umelé alebo prírodné, obchody, banky, poisťovne, a iné Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - termálne kúpalisko Veľký Meder - termálne kúpalisko Topoľníky a Thermalpark Dunajská Streda Veľký Meder, je jeden z najvýznamnejších vyhľadávaných turistických centier na Slovensku. Kúpeľné mesto na juhu má 940 ročnú históriu s termálnou vodou. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Realitná kancelária Edina Reality ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Výmera pozemku: 600 m2. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia stavba. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Bol postavený v roku 1986. Dispozícia domu: 1. NP: predsieň, hala, obývacia izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa. 2.NP: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 izby + balkón. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevo ale je možné nainštalovať aj plynový kotol. Na pozemku sa nachádza aj studňa. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vrátane autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Bližšie informácie, termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0948 617 818. EDINA REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj rodinný dom s hospodárskou budovou a krásnym pozemkom v tichej a pokojnej časti obce Nový Život – Tonkovce. Dispozícia domu: -Dom má dve podlažia – prízemie a čiastočne podpivničenie -Prízemie: kuchyňa, izba, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, WC miestnosť, predsieň, komora -Dom je murovaný (tehla), v dobrom technickom stave. Úžitkové a vonkajšie priestory: -Zastavaná plocha domu: 81 m² -Hospodárska budova: 30 m² Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn. Kanalizácia vedená do žumpy. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Lokalita – Nový Život -Tonkovce (Malé Tonkovce): Obec Nový Život sa nachádza v okrese Dunajská Streda, približne 30 minút od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Tonkovce sú známe pokojnou vidieckou atmosférou, dobrou dostupnosťou a blízkosťou prírody. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchody, reštaurácie a športoviská. Výhody nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia: - výmena výplni otvorov (plastové okná s izolačným trojsklom) - zateplenie fasády s finálnou omietkou - nová strešná krytina - zateplenie podlahy povaly - nové vnútorné dvere - alarm

Hľadáte nový domov, ktorý skĺbi pokojné prostredie vidieka s výhodnou dostupnosťou do Bratislavy? Realitná kancelária R7 reality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom situovaný len 7 kilometrov od diaľnice R7 s priamym napojením do hlavného mesta. Tento dom predstavuje unikátnu príležitosť pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré túžia po harmonickom bývaní s dostatkom súkromia za rozumnú cenu s možnosťou na relax a zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti do hlavného mesta. Poloha a dostupnosť: Kúzlo tejto novostavby tkvie predovšetkým v jej polohovej výnimočnosti. Mimoriadne strategická lokalita len 7 km od diaľnice R7 vám umožní vyraziť kedykoľvek na hlavnú dopravnú tepnu vedúcu priamo do Bratislavy. Do centra hlavného mesta sa pohodlne dostanete približne za 20 minút – či už cestujete za prácou, vzdelaním, nákupmi alebo kultúrou. Lokalita je zároveň dostatočne vzdialená od mestského hluku, v útulnej obci, kde je životný rytmus pokojnejší. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity v malebnej prírode Malého Dunaja a Dunaja: cyklotrasy, prechádzky v prírode, športoviská či detské ihriská. Prístup k ďalším dopravným uzlom v regióne ako vlaková a autobusová doprava je v tesnej blízkosti, čo ešte viac zvyšuje flexibilitu pohybu, nech už vás povinnosti či záľuby zavedú kamkoľvek. • 7 km od diaľnice R7 – rýchly nájazd na hlavnú komunikáciu bez zbytočného blúdenia • Priame napojenie na Bratislavu – iba 20 minút autom do centra • Okresné mesto Dunajská Streda len 15 minút jazdy autom • Pokojná obec mimo rušného mesta – dostatok súkromia a kvalitné životné prostredie Charakteristika rodinného domu: Rodinný dom ako súčasť štvordomu s vlastnou záhradou s murovaným oplotením so súkromným vstupom cez vlastnú malú aj veľkú bránu. Moderná architektúra domu odráža najnovšie trendy v staviteľstve a spája estetiku s funkcionalitou. Všetky stavebné riešenia boli zvolené tak, aby zabezpečili dlhodobú energetickú úsporu, zdravé bývanie a pocit domova už od prvého dňa. Dispozičné riešenie domu je mimoriadne šikovné: • Otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorý vytvára veľkorysý priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Dve ďalšie samostatné izby, spálňa, detskú izba, pracovňa alebo hosťovskú izba podľa aktuálnych potrieb rodiny. • Praktický šatník priamo v spálni, ktorý zjednoduší každodenný život a pomôže udržať poriadok. • Priestranná kúpeľňa plus samostatná toaleta pre maximálne pohodlie obyvateľov aj návštev. • Technická miestnosť, práčovňa a úložné priestory, ktoré sú často podceňované, no v každodennom živote nenahraditeľné. Príjemnou súčasťou domu je terasa orientovaná do krásne upravenej záhrady. Práve tu môžete začínať deň pri šálke voňavej kávy, sledovať deti pri hrách alebo si vychutnávať večerné posedenia v spoločnosti blízkych. Úžitková a celková plocha: • Úžitková plocha domu: 96 m² – dostatok priestoru na pohodlné bývanie bez kompromisov. • Celková výmera pozemku: 316 m² – ideálne pre tých, ktorí túžia po súkromí, no súčasne nechcú strácať čas so zdĺhavou údržbou veľkej záhrady. Vybavenie rodinného domu Každý detail v tomto dome bol premyslený do posledného detailu: • Kvalitná kuchynská linka so všetkými modernými spotrebičmi – varenie sa stane radosťou. • V izbách plávajúca podlaha, ktorá je príjemná na dotyk a ľahko sa udržiava. • Alarm • Tepelné čerpadlo ( kúrenie / chladenie) ovládanie na diaľku • Malá veľká bránka ohraničenie Vášho súkromia • Priestranná terasa • Kompletná sanita v kúpeľni – vaňa, umývadlo a kvalitné batérie. • Kvalitné okná zaručujúce presvetlenie interiéru • Technická miestnosť vhodná ako práčovňa a skladovanie sezónnych vecí. • Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený ( podľa dohody) Technické parametre a moderné vybavenie • Vykurovanie a chladenie prostredníctvom moderného tepelného čerpadla – nízke prevádzkové náklady • Pripravenosť na smart home technológie • Vysokorýchlostný internet – bezproblémová práca z domu, štúdium či zábava. • Bezpečnostný systém pre maximálne bezpečie vašej rodiny a majetku. • Kvalitné okná a dvere s výbornou izoláciou – úspora energií a príjemné vnútorné prostredie po celý rok. • Pripojenie na centrálny vodovod a vlastná žumpa – nezávislosť a spoľahlivosť základných služieb. Cena: 205 000 € Rezervačný poplatok: 5000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autor Neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu R7 reality, kde vám ochotne poskytneme všetky detaily, prípadne zabezpečíme osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť už čoskoro realitou.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 320 m², situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1303 m² v obci Nárad. Nehnuteľnosť je po rozsiahlej rekonštrukcii prebiehajúcej v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Lokalita Obec Nárad sa vyznačuje pokojnou atmosférou vidieka, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest: Gabčíkovo – 5 km Győr – 20 km Dunajská Streda – 20 km Bratislava – 60 km (R7, približne 50 min.) Veľký Meder – 15 km V okolí sa nachádza nádherná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku a prechádzky popri hrádzi. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie veľká obývacia miestnosť 3 samostatné izby priestranná kuchyňa so zariadením jedáleň 2× toaleta 2× kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) práčovňa s WC technická miestnosť (kúrenie, tuhé palivo) skladový priestor veľká terasa s priamym vstupom na dvor samostatná miestnosť so samostatným vstupom (vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, sklad alebo menšie podnikanie) Poschodie jedna veľká obytná miestnosť možnosť dispozičného rozšírenia (ďalší úložný priestor na povale) TECHNICKÝ STAV Dom je pôvodne skolaudovaný v roku 1992, no prešiel kompletnou rekonštrukciou: nový kondenzačný kotol nové rozvody kúrenia, kanalizácie a vody plastové okná zateplenie fasády aj strechy nová sanita, obklady, dlažby a podlahy nová kuchynská linka energetický certifikát B k dispozícii znalecký posudok Dom je zateplený a energeticky úsporný – mesačné náklady pri 5-člennej rodine sú približne 200 €. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 1303 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj aktívne využitie – terasa, priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo priestor pre zvieratá. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI dom vhodný pre viacčlennú rodinu okamžite k dispozícii veľkorysá úžitková plocha kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií veľký, slnečný pozemok pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do miest energeticky úsporná prevádzka V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. -CENA DOHODOU-MOŽNOSŤ RÝCHLEHO JEDNANIA -Dom okamžite obývateľný, vhodný pre viacčlennú rodinu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality PhDr.Janka Zatloukal Realitný Maklér Local Reality mobil:0911088778 web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Baka, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v blízkosti prírody aj miest. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, okamžite obývateľný a vďaka nízkym mesačným nákladom poskytuje veľmi ekonomické bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 295 000 € Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 187 m² Pozemok: 800 m² Kolaudácia: 1990 Rekonštrukcia: kompletná Mesačné náklady: do 200 € REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave: - nové plastové okná - zateplenie fasády - nové podlahy - nová sanita - nové rozvody vody, kúrenia a kanalizácie - napojenie na žumpu - strecha vo veľmi dobrom stave - dom je pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA 1. podlažie: priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom do obývačky kúpeľňa garáž pre 1 auto vstupná chodba 2. podlažie: 4 samostatné izby povala – ideálny úložný priestor Exteriér: terasa 30 m² parkovanie pre 3 autá na pozemku + 2 miesta pred domom udržiavaná záhrada 4 ovocné stromy veľký pozemok vhodný na bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu LOKALITA – BAKA Obec Baka je známa pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Vďaka polohe pri Dunaji a hrádzi poskytuje skvelé možnosti na bicyklovanie, prechádzky či vodné aktivity. DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo – 8 min Dunajská Streda – 15 min Veľký Meder – 20 min Bratislava – cca 45–50 min Komárno – cca 35 min Rýchly prístup do väčších miest robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v tichu, no s pohodlným spojením do mesta. VÝHODY KÚPY dom po kompletnej rekonštrukcii – bez nutnosti ďalších investícií nízke prevádzkové náklady veľký, udržiavaný pozemok terasa a možnosť výstavby bazéna garáž + dostatok parkovacích miest pokojná lokalita vhodná pre rodiny rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Hviezdoslavov – ulica K. Jarunkovej. Dom je momentálne vo výstavbe, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť doladiť niektoré detaily podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: < 3 samostatné izby < priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou < kúpeľňa so sprchovým kútom < celková úžitková plocha: 105 m² < zastavaná plocha: 220 m² < celková výmera pozemku: 560 m² < parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku Inžinierske siete: < elektrina na pozemku < plyn na pozemku < voda – napojenie na diaľkový vodovod < kanalizácia – odpadové vody na pozemku Cena: 380 000 € Lokalita a výhody: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy, vďaka svojej rýchlej dostupnosti do hlavného mesta (autom aj vlakom RegioJet) a zároveň pokojnej vidieckej atmosfére. V obci sa nachádzajú potraviny, škôlka, detské ihriská a reštaurácie. V blízkosti je aj známe obchodné centrum v Dunajskej Strede, wellness v hoteli X-Bionic v Šamoríne či príroda Podunajska na relax. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú tichú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlym napojením na Bratislavu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality