Domy, okres Dunajská Streda

Na predaj novostavby rodinných domov – Lehnice, časť Sása (blízko Bratislavy) Cena: od 175 000 € Len u nás Ponúkame Vám na predaj novostavby rodinných domov v obci Lehnice – časť Sása, v novo vznikajúcom satelitnom mestečku iba 20 minút autom od Bratislavy (Nivy). Domy sa nachádzajú v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a aktívnym čerpaním eurofondov (viac na www.obeclehnice.sk). Dispozícia a technické parametre: Úžitková plocha: 68 m² (3-izbový dom) Pozemok: cca 300 m² Stav: vo výstavbe, predpokladané dokončenie: jar-leto 2025 Cena: 175 000 € – bez vonkajších terénnych úprav a oplotenia 185 000 € – s kompletným dokončením (terénne úpravy a oplotenie) Vybavenie: Podlahové elektrické vykurovanie Kanalizácia (v tejto lokalite výnimočné – bežne sa ponúkajú len domy so septikom) Optický internet Prístupová cesta a inžinierske siete Nové potraviny a cyklotrasa vo výstavbe v blízkom okolí Výhody lokality: Pokojné bývanie v priateľskej komunite Ideálny kompromis medzi bývaním v meste a vidiekom Cenovo dostupná alternatíva k bytom v Bratislave (porovnateľná cena ako dvojgarsónka v Petržalke či 2-izbový byt v Hviezdoslavove) Alternatíva – väčší 4-izbový dom: Úžitková plocha: 79 m² Cena: 189 000 € – bez terénnych úprav a oplotenia 195 000 € – s dokončenými terénnymi úpravami a oplotením Financovanie: Pomôžeme Vám s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho riešenia – vybavíme financovanie za Vás.

Good Reality Vám ponúka na predaj tehlový rodinný dom v pokojnej obci Horná Potôň, postavený v roku 1969, situovaný na pozemku s celkovou výmerou cca 887m2. Zastavaná plocha domu je cca 110m2. Dom je udržiavaný a obývateľný, vhodný na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných prepráv. Technický stav a rekonštrukcie: - vymenená strecha pred 10 rokmi - plastové okná - tehlová konštrukcia - plynový kotol na kúrenie - ohrev teplej vody s elektrickým bojlerom - dom napojený na žumpu a vlastnú studňu Dispozícia domu: - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s toaletou - špajza - ďalšia obytná miestnosť - pivnica (nie pod celým domom) - povala Podlahy: - spálňa plávajúca podlaha - kuchyňa a chodba dlažba - obývacia izba PVC guma Exteriér a pozemok: - rovinatý dvor so vstupnou bránou - hospodárske budovy vhodné na uskladnenie alebo dielňu - ovocné stromy hlavne marhule - priestor vhodný na záhradu, oddych alebo parkovanie Pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, obchody, pošta, veterinárna ambulancia, detské ihrisko. Rýchlostná cesta R7 je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom od obce a napojenie je v blízkej obci Michal na Ostrove. Vďaka tomu sa do Bratislavy dá dostať pohodlne s jazdným časom približne 30-45 minút autom. Cena nehnuteľnosti je 165.000 eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Katarína Tóthová 0919/140967 Good Reality

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² v obci Hviezdoslavov, časť Záhrady. Dom bol skolaudovaný v marci 2019 a je postavený v nízkoenergetickom štandarde A1, čo zaručuje úspornú prevádzku. • Zastavaná plocha: 126 m² • Úžitková plocha: 102,45 m² Dispozičné a technické riešenie: • Podlahové kúrenie v celom dome • Klimatizácia (nová – inštalovaná pred 3 mesiacmi) • Vlastná studňa s novým čerpadlom • Nové nepoužité kachle značky Bronpi, ktoré môžu slúžiť aj ako piecka alebo varič • Projektová zmena v podkroví – spevnená väčšia časť podlahy, využiteľná ako odkladací priestor • Odpadové vody - Žumpa Vybavenie: • Štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi od renomovanej spoločnosti Pipendos • Nové podlahy, zárubne a interiérové dvere • Hlavná kúpeľňa – čiastočne dokončená (potrebné dokončiť zrkadlovú časť) • Menšia kúpeľňa – kompletne dokončená vrátane WC a umývadla Exteriér: • Pozemok o výmere 600 m² je momentálne neoplotený, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť realizácie podľa vlastných predstáv. Cena: 334.990 Eur Celý dom pôsobí harmonicky a príjemne, vyniká svojou priestrannosťou a vzdušnosťou a je pripravený privítať nového majiteľa. Ak sa rozhodnete vidieť dom osobne, rada Vás ním prevediem. Ivana Kuľhová tel. : +421 951 153 784 e-mail: kulhova.goodreality@gmail.com

Predáme 4-izbový rodinný dom v zastavanom území obce Baka na pokojnej vidieckej ulici. Dom má zastavanú plochu 143 m2 + vedľajšia stavba so zastavanou plochou cca 43m2 (budúca garáž / dielňa). Nachádza sa na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný objekt s betónovými základmi, dreveným trámovým stropom s drevenými podhľadmi a väznicovým valbovým krovom so strešnou krytinou z azbestocementu. Podľa vyjadrenia obce Baka bol daný do užívania v roku 1958. Dom má elektrickú, vodovodnú, plynovú, optickú a kanalizačnú prípojku do žumpy. Aktuálne je pred domom v ceste vybudovaná kanalizačná sieť, ktorá čaká na kolaudáciu. Po kolaudácii možnosť pripojiť kanalizáciu do siete. Dispozične má dom v interiéri chodbu/verandu (14m2), kúpeľňu (4,1m2), malú izbu (10m2), obývaciu izbu (22m2), priechodnú izbu s pridruženou miestnosťou (15m2 + 4,5m2), priechodnú spálňu (22m2), miestnosť kuchyne s pridruženou komorou (16m2 + 9,4m2). V galérii v inzeráte k dispozícii pôdorys. Úžitková podlahová plocha interiéru domu predstavuje 117m2. Dom bol v roku 2015 čiastočne rekonštruovaný (osadené plastové okná, výmena elektrických vodičov na medené, laminátové parkety, nový bojler). Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol, ktorý ohrieva teplonosné médium v potrubiach, ktoré cirkuluje cez radiátorové telesá umiestnené v obytných izbách na prízemí. Alternatívny zdroj vykurovania zabezpečujú keramické krbové kachle na tuhé palivo (drevo, brikety, pelety atď.). Vykurovanie vody na elektrický bojler. K rodinnému domu bola v roku 1975 vybudovaná murovaná prístavba s podpivničením. V súčasnosti sa v nej nachádza kuchyňa na 1.nadzemnom podlaží, pivnica v suteréne v ktorej je plynový kotol a komora z ktorej sú schody na podkrovie. Podkrovie je pochôdzne, podlahová plocha podkrovia odhadom cca 65m2, t.č. je podkrovie neobývané. Na pozemku je aj vedľajšia stavba s vlastným súpisným číslom o zastavanej ploche cca 43 m2, podľa vyjadrenia obce Baka bola daná do užívania v roku 1975. Táto stavba má betónové základy, je murovaná s trámovou sedlovou strechou a je v nej osadená garážová brána. Po stavebných úpravách možnosť využívať ako dvoj-garáž alebo dielňu. Pozemok má výmeru 800m2. Je rovinatý, oplotený o približných rozmeroch 16m x 50m. Na pozemku je narazená studňa. Pozemok susedí s ornou pôdou, do budúcnosti potenciál na rozšírenie výmery pozemku. Iba 2 priami susedia, podľa vyjadrenia majiteľa bezproblémoví. Záhrada je udržiavaná, nachádza sa na nej veľké množstvo rodiacich ovocných stromov. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez cestnú komunikáciu vo vlastníctve obce Baka. Majiteľ nehnuteľnosť vysporiadal aj právne (dodatočná legalizácia a zápis prístavby a vedľajšej stavby do katastra nehnuteľností). Možnosť hypotekárneho úveru na kúpu. Cena nehnuteľnosti je 139.000 € Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Novostavba 3-izbového bungalovu v tichej lokalite Lehnice – Kolónia Pozemok: 490 m² Úžitková plocha: 95 m² Terasa: 15 m² Cena: 248 000 € Moderný dom, ktorý spája komfort a pokoj Ak hľadáte nový dom pripravený na okamžité nasťahovanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a tichá lokalita, tento bungalov v Lehniciach – Kolónii je ideálnou voľbou. Dispozícia a priestor Úžitková plocha 95 m² je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, svetlo a prepojenie so záhradou: priestranná obývacia izba s kuchyňou (37,5 m²) s výstupom na terasu (s možnostou rychlej úpravy ako je v pôdoryse varianta a-3izby varianta b-4izby) hlavná spálňa (10 m²) detská izba (10 m²) kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (5,5 m²) samostatné WC (1,5 m²) technická miestnosť (3,5 m²) chodba (11 m²) povala ako úložný priestor + úžitková pivnica (6 m³) Pozemok a exteriér Dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 490 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo bazén. terasa 15 m² priamo pri obývačke – ideálna na relax a rodinné posedenia 2 parkovacie miesta pred domom + priestor pre budúcu garáž záhrada 300 m² s južnou orientáciou a súkromím tichá ulica s novými rodinnými domami a minimálnou premávkou Technické riešenia Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania: tehlová konštrukcia, škridlová strecha, plastové okná s trojsklom zateplenie 15 cm, mesačné náklady približne 150 € tepelné čerpadlo + klimatizácia – kúrenie aj chladenie septik (12 m³) – napojenie na obecnú kanalizáciu v procese schvaľovania voda z verejného vodovodu, možnosť vlastného vrtu (vieme zabezpečiť) Lokalita – Lehnice, časť Kolónia Lehnice sú obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. len 3 minúty autom na diaľnicu D7, približne 30 minút do centra Bratislavy vlaková stanica a autobusová zastávka v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie pokojná štvrť s mladými rodinami a množstvom zelene Možnosť doladiť dokončovacie prvky podľa preferencií kupujúceho – varianta a) veľká obyvačka 37,5 m² alebo varianta b) menšia obyvačka a ďalšia miestnosť Prečo práve tento dom novostavba s kolaudáciou december 2025 nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu slnečný pozemok 490 m² s terasou parkovanie pre 2 autá + možnosť garáže tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou kvalitné spracovanie a moderné technológie Vo fotogalérii nájdete aj vizualizácie možného riešenia exteriéru a interieru, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť atmosféru hotového domu a jeho využitie. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a komfortné bývanie len 30 minút od Bratislavy.

F076-12-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj trojizbový byt s vlastným dvorom ako časť dvojdomu v obci Gabčíkovo. Obec Gabčíkovo sa nachádza 15 minút od Dunajskej Stredy a 45 minút od Bratislavy. Bytová jednotka sa predáva v prevedení HOLODOM. Je napojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené formou žumpy. Zastavaná plocha bytovej jednotky je 106 m2, úžitková plocha je 84 m2 a pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, spálne, detskej izby a kúpelne spojenej s toaletou. Zo všetkých izieb sa vychádza na zastrešenú terasu domu. Trávnatá časť pozemku predstavuje plochu 260 m2. Cena nehnuteľnosti je 199.000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

AR CORAZON ponúka na predaj moderný 4 izbový samostatný, tehlový bungalov s garážou, celková úžitková plocha 132 m2, výmera garáže 20 m2, zastavaná plocha 173 m2 a s pozemkom o výmere 625 m2 , v kvalitnom štandarde v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy - Florida Villa Park. Florida Villa Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality v rámci mesta, nachádza sa v peknom a zelenom prostredí, pri termálnom kúpalisku THERMAL PARK a rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň bezproblémové cestovanie do Bratislavy, čo zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s predprípravou na šatník, technická miestnosť s WC a umývadlom , výstup na povalu s úložným priestorom, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, garáž. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ POPIS - Konštrukcia - pálená tehla 30 cm - Zateplenie - polystyrén 20 cm -Strecha - sedlová pálená škridla - Okná - plastové 3 -sklo - Steny - sadrová omietka - Fasáda - polystyrén a omietka - Vykurovanie - podlahové elektrické napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je napojené aj na ohrev vody - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, el. vonkajšie rolety - Internet optika - Všetky inžinierske siete - elektrina (230/400), mestský vodovod, kanalizácia EXTERÉR Betónový plot z troch častí domu Predná časť domu z antracitových tvárnic Kovová brána a bránička Dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky okolo domu ŠANDARD V cene štandardu - obklady, dlažby, sanita , zárubne, dvere, parkety Dokončenie domu a plánovaná kolaudácia jar 2026. Cena nehnuteľnosti 290.000,- Eur vrátane provízie ,právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail. andreakrajciova414@gmail.com

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra..Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohlinikové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená terasa , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 245.000 € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho ,bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj novostavbu 4 izbového mezonetu v nadštandarde, s úžitkovou plochou 96 m2 a záhradou o výmere 180 m2 v novovybudovanej časti obce Hviezdoslavov , 5 min od vlakovej zastávky peši. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou škola, škôlka , obchod, supermarket Billa ,COOP Jednota, reštaurácie , vlak. Vzdialenosť napojenia R7 3 km, vzdialenosť do Bratislavy 15 km, Šamorín 5 km. DISPOZÍCIA DOMU Domy majú moderné dispozičné riešenie ,rozdelené na dennú a nočnú časť Denná - vstupná chodba ,veľká presvetlená obývacia izba s krbom s výstupom na prekrytú terasu a do záhrady, kuchyňa s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor ,el. rúra. Ďalej technická miestnosť s toaletou a umývadlom, úložný priestor pod schodami. Nočná časť - 3 samostatné izby , kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je postavený z tehly , zateplený, okná plastové. Kúrenie el. podlahové teplovodné napojené na tepelné čerpadlo, čo výrazne znižuje náklady + teplovzdušný krb v obývacej izbe. Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia , optika ŠTANDARD V cene štandardu je zahrnuté - obklady , sanita, parkety, zárubne, dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor , el. rúra - tepelné čerpadlo, krb - vonkajšie el. celohliníkové rolety na diaľkové ovládanie - vydláždená a prekrytá terasa - , oplotenie - 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby - LED svietidlá v celom dome - hliníkovi prístrešok za príplatok + 6.500,- eur Dom je skolaudovaný Cena nehnuteľnosti 245 000 € vrátane provízie , komplet právneho a hypotekárneho servisu, kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e -mail krajciova@arcorazon.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj útulný a starostlivo udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Tento dom spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou vidieka, v prostredí plnom zelene a príjemného susedstva. Hlavné prednosti: • Tehlová stavba s kolaudáciou z roku 2007, zateplená polystyrénom • Kanalizácia pripravená na pripojenie – obec pripojenie zabezpečí a aj preplatí • Vlastná žumpa (8 m³) ako alternative, úžitková plocha 245 m2, pozemok 11 árov • Garáž pre 1,5 auta, vonkajšie parkovanie na betónovej ploche • Zavlažovací systém, udržiavaná záhrada s okrasnými stromami a kríkmi • Krytá terasa / zimná záhrada so vstupom do izby a samostatného WC • Plynové kúrenie – radiátory + podlahové kúrenie v predsieni a kúpeľni • Klimatizácia v spálni, vnútorné žalúzie • Celkovo 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety – ideálne riešenie pre rodinu Dispozícia: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba s vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku. Naľavo od vstupu sa rozprestiera obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, oproti vchodu sa nachádza praktická špajza. Na poschodí sú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, zo spálne je vstup na balkón. Pod strechou je malý úložný priestor, vhodný na sezónne uskladnenie. Lokalita: Obec Malé Dvorníky je známa svojou pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy i na rýchlostnú cestu R7. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchod, pošta aj zastávka MHD. Pokojné prostredie, upravené ulice a množstvo zelene vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Cena a servis: Cena: 299 900 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis – vrátane prípravy zmlúv, preverenia nehnuteľnosti a asistencie pri prevode vlastníctva. Táto nehnuteľnosť sa nachádza iba v ponuke realitnej kancelárie RESPECT REAL. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk  

Hlavné prednosti: • Kvalitná tehlová stavba z roku 1992 s kompletnou rekonštrukciou z posledných piatich rokov • Rozľahlá úžitková plocha 218 m², zastavaná plocha 152,8 m², pozemok 217 m² • Vstavaná garáž pre jedno auto s priamym vstupom do domu • Moderný plynový kotol s radiátorovým vykurovaním, klimatizácia s funkciou kúrenia • Kompletný zabezpečovací systém so senzormi pohybu a video vrátnikom • Kvalitné drevené eurookná s vonkajšími a vnútornými roletami • Nízke mesačné náklady cca 200 € vrátane všetkých poplatkov • Pokojná a bezpečná lokalita ideálna pre rodiny • Výborná občianska vybavenosť a príjemné susedstvo ________________________________________ Dispozícia a vybavenie domu: Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do veľkej slnečnej obývacej izby s krásnou zrenovovanou drevenou parketovou podlahou a zníženým stropom, ktorý miestnosti dodáva osobitú atmosféru a útulnosť. Vedľa obývačky sa nachádza hala, využívaná ako jedáleň, s priamym vstupom do kompletne vybavenej kuchyne so všetkými modernými vstavanými spotrebičmi. Tento priestor je ideálny na spoločné varenie a rodinné stretnutia. Nočná časť domu je riešená tak, aby poskytovala maximálne súkromie – pozostáva zo samostatnej toalety, kúpeľne a troch nepriechodných spální. Praktické posuvné dvere šetria priestor a zároveň dodávajú eleganciu interiéru. Z haly je výstup na krytú terasu, ktorá vedie do krásne upravenej záhrady so zeleňou a zelenými tujami, ktoré vytvárajú príjemnú a intímnu atmosféru na relax či rodinné posedenia. ________________________________________ Suterén a ďalšie priestory: Dom disponuje veľkým, plne pochôdzny betónovým povalom s možnosťou prestavby alebo rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv. V rozľahlom suteréne nájdete viacero miestností s bohatým využitím: herňu, spoločenskú miestnosť, kotolňu, dve špajze, priestranný šatník, fitness miestnosť, práčovňu so sprchovacím kútom a toaletou, a ďalšiu miestnosť, ktorá je možné využiť napríklad ako pracovňu či hobby miestnosť. ________________________________________ Technické parametre a bezpečnosť: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi a príjemnú klímu dopĺňa klimatizácia. Bezpečnosť je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu v interiéri aj exteriéri, ktorý je aktívny 24/7. Video vrátnik prináša ďalší komfort a kontrolu vstupu. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené vonkajšími a vnútornými roletami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za moderné, elegantné modely. ________________________________________ Cena a kontakt: Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu je 237 000 EUR. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPEST REAL Tel: 0911 226 315 Email: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Directreal Comfort - Na predaj – reprezentatív dvojpodlažný rodinný dom s garážou v tichej časti Dunajskej Stredy Predstavujem Vám priestranný a mimoriadne udržiavaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najpokojnejších ulíc Dunajskej Stredy – patrí medzi prvé ulice mesta, vďaka čomu ponúka ideálnu kombináciu ticha, bezpečia a zároveň rýchlej dostupnosti do centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, lekáreň, služby a len pár krokov od domu sa nachádza slovenská škola a materská škola. Dom bol postavený v roku 2000 z klasických, kvalitných materiálov. Na pozemku sa nachádza aj samostatne evidovaná garáž s elektrickou bránou, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie aj v zimných mesiacoch. Pozemok pôsobí elegantne a upravene – okrasné dreviny, trávnik, vlastná studňa a príjemná atmosféra poskytujú pocit súkromia. Súčasťou je aj drevený altánok na letné posedenia a priestranná otvorená terasa vybavená markízou a to všetko na 618m2 pozemku. Dispozícia domu Vás príjemne prekvapí svojou veľkorysosťou: Prízemie: ponúka priestrannú vstupnú halu, šatník, otvorené zádverie, samostatné WC, sprchu, technickú miestnosť, zadný východ do záhrady a veľkú dennú zónu – svetlú obývačku s jedálňou plynulo prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa má vlastnú komoru. Poschodie: tvorí komfortná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, tri priestranné spálne a samostatný šatník. Celý interiér pôsobí harmonicky, svetlo a premyslene – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia priestor a pohodlie. Tento dom je pripravený ponúknuť novým majiteľom pokojné rodinné bývanie s vysokým komfortom na vyše 200m2, kde je každodenný život skutočne príjemný. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala pre viac informácií, fotografie a virtuálnu prehliadku, navštívte našu webovú stránku www.directreal.sk. Ak však táto ponuka nielenže získala Vašu pozornosť, ale aj skutočne prebudila Váš záujem, kontaktujte ma na tel. čísle 0949 526 353 alebo e-mailom t.szabo@directreal.sk Rád Vám poskytnem všetky potrebné informácie a dohodneme si najbližší možný termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 618 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2000 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHu Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderný dvojdom v obci Povoda, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichom a prírodnom prostredí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť v dosahu. Dom sa nachádza v novovybudovanej, pokojnej lokalite, na 7-árovom pozemku, z ktorého polovica patrí k jednej časti dvojdomu. Za domom sa rozprestiera malebné prírodné prostredie s kanálom a lesom, ktoré vytvára pocit súkromia, pokoja a harmónie – ideálne miesto na relax, rodinné chvíle či záhradné posedenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Povoda (len 5 minút od Dunajskej Stredy) • Typ nehnuteľnosti: dvojdom – moderná, tehlová stavba • Pozemok: cca 7 árov (k jednej polovici dvojdomu) • Kolaudácia: december 2025 • Predaj v stave: štandard – možnosť výberu materiálov a farieb interiéru • Cena: 229 000 EUR TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a moderné technológie, ktoré zaručujú dlhodobý komfort bývania: • Tehlová konštrukcia (Porotherm) so zateplením polystyrénom – kvalitná a trvácna stavba • Plochá strecha – moderný a nadčasový dizajn • Parkovacie miesta pred domom • Plynové podlahové kúrenie – rovnomerné a efektívne vykurovanie • Príprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm • Hliníkové okná s trojsklom – výborná izolácia, ticho a úspora energie • Všetky inžinierske siete-kanalizácia, vodovod, plyn, elektrina • Oplotenie pozemku – súkromie a bezpečnosť LOKALITA A OKOLIE Povoda je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné a prírodné prostredie bez hluku mesta, no zároveň chcú mať všetko „na dosah ruky. • Dunajská Streda – len 5 minút autom (obchody, školy, nemocnica, reštaurácie, športoviská) • Výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na R7 a D63 smer Bratislava • Tichá, bezpečná ulica bez premávky – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi • Prírodné okolie – kanál, les, zeleň – vhodné pre milovníkov prírody, beh, bicyklovanie či prechádzky so psom VÝHODY - Novostavba s modernou architektúrou -Veľký pozemok s výhľadom na prírodu -Energeticky úsporné riešenia a príprava na inteligentné prvky -Výborná dostupnosť do mesta Dunajská Streda -Predaj v stave štandard – možnosť prispôsobiť interiér vlastnému štýlu KONTAKT Ak hľadáte moderný dom s priestranným pozemkom v pokojnej lokalite, ktorý kombinuje komfort, prírodu a kvalitu, neváhajte nás kontaktovať: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL +421 911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu • 3 samostatné spálne • kúpeľňa a samostatné WC • technická miestnosť / pracovňa • dvojgaráž (30 m²) – bezpečné parkovanie pre 2 autá Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 146 m² • zastavaná plocha: 195 m² • pozemok: 700 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo rodinné aktivity • kolaudácia: 2025 Technické vybavenie • kvalitná murovaná stavba so zateplením • kompletný exteriér: fasáda, strecha, okná, terénne úpravy, oplotenie • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • predpríprava na klimatizáciu a ďalšie moderné vybavenie • všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) Lokalita Florida Villa Park je tichá a vyhľadávaná časť mesta s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu R7. Bratislava je vzdialená len približne 30 minút jazdy. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne vyžitie. Cena s profesionálnym realitným servisom: 299 000 Eur. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová | RESPECT REAL ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou n a kľúč v štandarde v tichej, novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Topoľníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má modernú architektúru a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a úsporné bývanie v pokojnom prostredí. Dom bude skolaudovaný v novembri 2025 a odovzdaný v štandarde . Dispozícia Prakticky riešený bungalov ponúka prehľadný a funkčný pôdorys: • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu • samostatná kuchyňa s vlastnou špajzou • zabudovaná garáž • 3 samostatné izby – spálňa, a dve detské/pracovné izby • kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút • samostatné WC s technickou miestnosťou – priestor pre práčku, sušičku a technológie • vstupná chodba a predsieň Podkrovie ponúka pochôdznu časť povaly, ktorá môže slúžiť ako úložný priestor. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha:184 m² • pozemok: 637 m² • kolaudácia: november 2025 • stav: novostavba – štandardné vyhotovenie Technické vybavenie • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • 30 cm tehla + 15 cm polystyrénové zateplenie • izolácia stropu 30 cm sklenej vaty • napojenie na obecnú kanalizáciu • optický internet – možnosť pripojenia • časť povaly je pochôdzna a drevená • v cene je aj štandard: interiérové dvere, laminátová podlaha, a vybavenie kúpeľne Exteriér Pred domom sa nachádza vydláždený vjazd a parkovacie státie pre dve autá. Zadná časť pozemku je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla a ideálne podmienky pre záhradu, terasu, bazén alebo detské ihrisko. Pozemok je rovinný, slnečný, s kombinovaným oplotením (murované a drôtené časti). Lokalita Obec Topoľníky sa nachádza iba 10 minút od Dunajskej Stredy a má výbornú dostupnosť na hlavnú cestu smerom na Bratislavu a Komárno. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekáreň, športové a rekreačné možnosti (napr. termálne kúpalisko). Štvrť, v ktorej sa dom nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie s modernou infraštruktúrou a príjemným susedstvom. Cena: 264.990 € Profesionálny realitný servis RESPECT REAL v cene nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 5- izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Rodinnej ulici. Dom je situovaný v tichej uličke na okraji obce. Obec sa nachádza cca 23 km od Bratislavy, autom Vám cesta potrvá približne 20 minút, výborné spojenie je tiež autobusom alebo vlakom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, potraviny, lekárne, lekár, školy, škôlky, reštaurácie či kaviarne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený murovaným tehlovým konštrukčným systémom so sedlovou strechou. Má dve nadzemné podlažia (2NP je obytné podkrovie). Dom má celkovú výmeru 182,58 m2. Výmera prízemia 107,22 m2 a obytné podkrovie o výmere 75,36 m2. Nachádza sa na pozemku s výmerou 404 m2. V dome je voda a elektrina, klimatizačná jednotka v spálni, vnútorné žalúzie na všetkých oknách domu. Teplovodné kúrenie pomocou radiátorov. Vlastná studňa, elektrický kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, septik. Pozemok je oplotený a upravený. Okolo plota sú vysadené ozdobné stromy a udržiavaný trávnik. Terasy sú vyložené zámkovou dlažbou. Dispozičné riešenie domu: Prvé nadzemné podlažie dispozične obsahuje: zádverie s chodbou a šatníkom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu s wc ,kotolňou a tri samostatné izby. Z obývacej izby je východ na terasu. Ďalej sa tu nachádza schodisko na druhé nadzemné podlažie (obytné podkrovie) kde je veľká spálňa s pracovňou a vstavanými skriňami, kúpeľňa s toaletou, chodba z ktorej je prístup do miestnosti ktoré môžu slúžiť ako úložný priestor a rovnako sa tu nachádza vstavaná skriňa. Dom je orientovaný na tri svetové strany obývacia izba s kuchyňou na východnú stranu, jedna z izieb na prízemí na južnú stranu a ostatné izby na západ . Kompletná kúpna cena za rodinný dom je 332 000 €. Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Mgr. Anna Markusová Tel.: +421 910 429 439 Email: markusová@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný bungalov v exkluzívnej rezidenčnej lokalite Nová Tulipa v Kvetoslavove blízko centra Kvetoslavova na Drieňovej ulici. Rodinný dom je 4 izbový s úžitkovou rozlohou 120 m2, zastavanou plochou 179 m2 ktorý leží na pozemku s rozlohou 601 m2. Je skolaudovaný. Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Rozdelenie domu je na nočnú a dennú časť. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba s východom na terasu cez dvojkrídlové plastové dvere. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výhľadom na predzáhradku. Súčasťou kuchyne je praktická špajza. Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou podľa vlastného výberu a dvoma umývadlami a sprchovým kútom a wc. Vo vstupnej chodbe sa nachádza druhé samostatné wc s umývadlom. Vnútorné vybavenie v cene domu pozostáva : - podlahové kúrenie - plastové okná – 6 komorové, trojsklo - vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie - predpríprava pre inteligentná domácnosť PARADOX /Jablotron s možnosťou napojenia na ovládanie cez internet - Sanita a obklad kúpeľne – podľa Vášho vlastného vkusu - Podlahy – laminátová podlaha – výber podľa Vášho vkusu - Interiérové dvere – výber podľa Vášho vkusu - Umývadlá a batérie – výber podľa Vášho vkusu - Rozvody Lan, predpríprava na satelitné pripojenie - Predpríprava na alarm - Komín a predpríprava pre krb - Maľovka biela - Zateplený sadrokartonový strop - Dokončenie interiéru podľa požiadaviek klienta Energetická trieda „A - Predpríprava pre elektrické otváranie brány - Predpríprava pre videovrátnika - Predpríprava pre optiku Vonkajšie vyhotovenie v cene domu pozostáva: - Tehla Termobrik/Wienerberger - Strecha Terran - Vonkajšie zateplenie polystyrenom 15 cm - Fasádna omietka – bielo-šedá - Kanalizácia a vodovodná šachta - Chodník, terasa a garážové státie - zámková dlažba - Bočné pletivové ploty - Predný murovaný plot, brána a bránka - Vyrovnaný, vyčistený pozemok Siete: - Elektrina - Kanalizácia - Vodovod - Verejné led osvetlenie - Betónová cesta - Chodník Kvetoslavov je veľmi rýchlo sa rozvíjajúca obec. Poskytuje rodinné zázemie a bývanie v blízkosti Bratislavy s ľahkou dostupnosťou. Vlaková doprava urobila z obce Hviezdoslavov veľmi vyhľadávané miesto bývania len 800m od vlakovej stanice a 1,5km od budúceho výjazdu na diaľnicu na BA. Od rezidenčnej lokality Nová Tulipa kde sa dom nachádza je škola a škôlka cca 250m, potraviny, pekáreň, ihrisko, reštaurácia, veľké záhradkárstvo, rôzne obchody ako aj obecný úrad a pošta. Cena so štandardom ..... 345 900,-EUR v prípade hotovostnej platby Cena so štandardom ..... 365 900,- EUR v prípade financovania hypotékou

Directreal Live - Najlacnejší Rodinný dom na predaj v Šamoríne ihneď voľný Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Šamorín. Dom je tehlovej konštrukcie, jedno nadzemné podlažie, komplet podpivničený s možnosťou bývania alebo podnikania. Do pivnice je možný vstup aj z domu aj z pozemku, čo zvyšuje atraktivitu využitia pivničného priestoru. Zeleninová a vinná pivnica je zvlášť. Celková úžitková plocha je 180 m2, obytná časť 125 m2. Zastavaná plocha 150 m2. Pozemok je rovinatý, má výmeru 580 m2. Strecha je sedlová, dom má plynové kúrenie, krb a klimatizáciu. Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, studňa a internet. Na pozemku je garáž a terasa. Príjazdová cesta je asfaltová. Veľmi tichá lokalita. Vzhľadom na jeho lokalitu a veľkosť je vhodný na trvalé bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín v tichej, slepej ulici kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť .Cena je aktuálna len do 15.februára 2026 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 580 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJJ Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Jahodná, situovaný v pokojnej vidieckej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru každodenného života mimo mestského zhonu. Ide o dom s charakterom, ktorý bol postavený v roku 1968 z tehál a tvárnic a v priebehu rokov prešiel čiastočnými rekonštrukciami, vďaka čomu je udržiavaný, funkčný a pripravený na okamžité bývanie. Veľkorysý pozemok, praktická dispozícia a množstvo technických benefitov robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a stabilné zázemie. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 1130 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez hospodárske využitie až po relax na krytej terase. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré je prispôsobené potrebám rodinného bývania. Dispozične dom pozostáva z: • 3 samostatných spální • obývacej izby • kuchyne • špajze • kúpeľne s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • samostatného WC Pod polovicou domu sa nachádza pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor, a k dispozícii je aj povala, vhodná na skladovanie sezónnych vecí. Praktickým benefitom je krytá terasa, ideálna na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi počas celého roka. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom bol postavený z kvalitných materiálov – tehál a tvárnic. V rámci obnovy boli realizované tieto úpravy: • výmena okien pred cca 5–6 rokmi • výmena parkiet v obývačke pred cca 8 rokmi • rekonštrukcia kúpeľne pred cca 8 rokmi V celom dome sa nachádzajú okenice, ktoré dotvárajú vidiecky charakter domu a zároveň poskytujú praktickú ochranu a súkromie. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynového kotla a kachlí, čo umožňuje flexibilné a hospodárne vykurovanie podľa preferencií majiteľa. • INŽINIERSKE SIETE A PARKOVANIE Nehnuteľnosť je napojená na: • mestský vodovod • dve vlastné studne • žumpu, pričom je k dispozícii aj príprava na kanalizáciu Parkovanie je možné: • pred domom • na dvore • v garáži Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo úžitkový priestor podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • Úžitková plocha domu: 110 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Veľkosť pozemku: 1130 m² Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relax aj praktické využitie, pričom dom si zachováva príjemné proporcie a útulný charakter. • MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky veľmi priaznivú voľbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza: • materská škola • základná škola • obchod s potravinami • reštaurácia Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť rieky Dunaj, ktorá ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cyklistiku, rybolov či aktívne trávenie voľného času v prírode. Táto kombinácia robí z Jahodnej ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú žiť v súlade s prírodou, no zároveň nechcú prísť o komfort každodenného života. Jahodná sa nachádza: • cca 10 km od Dunajskej Stredy • cca 56 km od Bratislavy Vďaka tejto polohe je obec vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no zároveň túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkého mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 125.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predstavujeme na predaj fantastický 4izbový rodinný dom - bungalov s krytým bazénom, hosťovským domom a záhradný domček na odkladanie záhradného náradia z roku 2017. 🏡 *Snívate o domove, kde nájdete pokoj, komfort a priestor pre celú rodinu?* Tento *4-izbový bungalov* v *Dunajskej Strede* je *pripravený na okamžité nasťahovanie!* 💫 - TOP výhody: ✨ *Úžitková plocha 120 m²* 🌳 *Pozemok 735 m²* 🏊‍♂️ *Krytý bazén 6,5 × 3 m* – ideálny na letné dni 🏡 *Extra hosťovský dom s krytou terasou* – perfektné na grilovačky s rodinou 🍖 🔧 *Záhradný domček* na náradie 🚗 *Parkovanie až pre 4 autá* – bez stresu pre celú rodinu aj návštevy 💦 *Automatická závlaha* – krásny trávnik bez starostí 🌳*Maximálne súkromie - celý pozemok je obklopený ovocnými a okrasnými stromami* -*Predáva sa kompletne zariadený* !! - Dipozícia: 🛌 *2 samostatné izby* 🛋️ *Priestranná obývačka s kuchyňou na mieru* 🧥 *Spálňa so šatníkom – váš súkromný úkryt* 🧥 *Technická miestnosť s práčkou, sušičkou a toaletou* 🛁 *Priestranná kúpelňa s vaňou, so sprchou a toaletou* 🍽️ *Kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi značky Gorenje* - Technické zázemie: 🪟 *Plastové okná* 🪟*Klimatizácia* 🔥 *Elektrické podlahové kúrenie* 🧺 *Technická miestnosť + špajza v kuchyni* 🖥️*Inteligentný termostat v každej miestnosti na reguláciu teploty* 📽️*Videovrátnik* 🚰*Vŕtaná studňa na pozemku* ❤️ Tento dom má *dušu, priestor a atmosféru*, ktorú si zamilujete na prvý pohľad! - Lokalita: 📍 *Lokalita:* Pokojná ulica s dobrou dostupnosťou 📩 Napíšte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ➡️ *Nehnuteľnosť, ktorá čaká práve na vás!* 💛 Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 108 m2 na pozemku do 490 m2 + 70 m2 prístupový priestor so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm, - okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika, - kompletné inžinierske siete, brána + príprava pre motor, vstupná bránka, - odkladací priestor na podkroví, krytá terasa 10 m2, - kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 25 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 199,990.-EUR Dokončenie domu do stavu Holodom : Január - Február 2026 Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 15,000.-€ ) Vybavenie štandard: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky ( možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania ) - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu: - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu, - možnosť inštalácie, alebo predprípravy pre vonkajšie rolety/žalúzie. - možnosť realizácie studne s kompletným vybavením POZNÁMKA: fotodokumentácia okolia domu nezodpovedá budúcej skutočnosti vzhľadom na veľkosť pozemku a budúce umiestnenie stavby na pozemku 490m2. Pre túto publikáciu bola pre ilustráciu použitá fotodokumentácia rovnakého domu z inej obytnej lokality. V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čiližská Radváň s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračného rodinného domu. Výmera pozemku 4490 m2, zastavaná plocha domu 161 m2, obytná plocha cca 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998. Stavba je postavená zo zmiešaného materiálu (tehla, kváder), je zateplený aj z vonka (5 cm) aj z vnútra (6 cm). Má 2 lodžie z prednej časti domu + terasu zo zadnej strany domu. Dom má 6 izieb, plastové okná + vonkajšie rolety, v obývačke na prízemí sa nachádza krb. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a taktiež na prízemí je kúpeľňa a samostatné WC. Sú tu všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, obecná voda, žumpa. Kúrenie je plynové + tuhé palivo. Dom je čiastočne aj podpivničený. Je tu aj garáž 6 x 3, výška 2,3 m. Za domom sa nachádza priestor cca 26 x 6 m s možnosť rôzneho využitia (pôvodné využívané ako obchodné priestory). Ešte sa za domom nachádza aj kôlňa 25 x 6, možnosť využitia ako napríklad garáž. Rozľahlý pozemok možno využívať na pestovanie ovocia, zeleniny, prípadne chov zvierat (kone, ošípané). Na konci pozemku je kanál a pozemok je prístupné aj z tejto strany. Mesačné náklady sú aktuálne: plyn 60,- €, elektrina 40,- €, voda 15,- €. Dom je voľný po dohode. Vzdialenosť do Dunajskej stredy je cca 20 km, neďaleko je aj vodné dielo Gabčíkovo cca 13 km, Veľký Meder cca 9 km. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, lekár, reštaurácia. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 17 rokov na trhu ponúka na predaj Veľký 4 izbový rodinný dom v meste Dunajská Streda, v zástavbe rodinných domov nová časť. Dom je samostatný prízemný s pozemkom 633 m2. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha celkom : 143,75 m2 Úžitková plocha celkom: 125,01 m2 Úžitková plocha bez terasy: 104,82 m2 Terasa : 17,75 m2 Obytná plocha: 84,10 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 2 samostatné izby, v zadnej časti je tretia izba, v strede domu je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom dvomi umývadlami a toaletou. Na chodbe je samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Na pravej strane od vstupu je oddelená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je východ na terasu (17,75 m2). POZEMOK: veľkosť pozemku je 633 m2. Rodinný dom je oplotený bariérovým plotom, napojený na IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet - optický kábel, závlahový systém. MATERIÁL: Rodinný dom je postavený z tehly Teran 25 cm, zateplenie polystyrén (20 cm), strecha škridla, väznikový krov, izolácia. DOKONČENÝ NA KĽÚČ Cena zahŕňa farebné prevedenie plastových okien (antracit, biele) s izolačným trojsklom, sadrokartónový strop, omietka, teplovodné plynové podlahové kúrenie, zásuvky a vypínače. Kuchynská linka na mieru a prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák. Prípojka na vysokorýchlostný internet a TV. Exteriér zahŕňa zámkovú dlažbu pre parkovanie a chodník. Oplotený pozemok a vstupná brána. Je tu predpríprava na klímu, alarm, videovrátnik, fotovoltaniku. Cena obsahuje plávajúcu podlahu, dlažbu, biele interiérové dvere, kúpeľňa s komplet sanitou – vaňa, sprchový kút, umývadlo, geberit. Vymaľovanie na bielo. VÝHODY DOMU: – novostavba – veľkosť domu, terasa – patrí k nemu oplotená záhrada – patrí k nemu súkromné parkovacie miesto pre 3 autá - globálny ukazovateľ – primárna energia A Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť osobne CENA DOKONČENÝ DOM NA KĽÚČ 340 000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme zadarmo a pomôžeme aj so znaleckým posudkom Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná terasa Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame rodinný dom, ktorý nájdete len v našej ponuke! Na PREDAJ ponúkame priestranný poschodový rodinný dom v Dunajskej Strede. RD sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov. Hľadáte investičnú príležitosť, prípadne veľký rodinný dom, dvojgeneračné bývanie, alebo dom spojený s podnikaním? Táto nehnuteľnosť ponúka práve takúto možnosť. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu sa môže stať vaším novým vysnívaným domovom, presne podľa vašich predstáv a vkusu, a to v TOP lokalite mesta! Kľúčové parametre: Lokalita - Dunajská Streda – MESTSKÁ ČASŤ ZÁPAD - ul. Mikszátha Kálmána - veľmi žiadaná adresa. Pozemok - 510 m². RD - predizba, 5 izieb, kuchyňa, 2x komora, 2 x kúpeľňa, 2 toaletná miestnosť. Parkovanie - vlastná garáž. Pivnica - dom je úplne podpivničený. Rok výstavby - 1979. Terasa a dvor poskytuje priestor na oddych, grilovanie. Stav - pôvodný, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a vypratanie. Prečo kúpiť: Kupujete dom v lokalite, kde hodnota nehnuteľnosti dlhodobo rastie. Cena 145 000 EUR Vám ponechá rozpočet na modernizáciu a prerábku podľa vlastných predstáv! Zaujala Vás ponuka? Ak máte záujem o obhliadku tejto nehnuteľnosti, prosím kontaktujte ma na 0907 890 671!

rodinný dom / vila MASLOVCE ( ČENKOVCE / OĽDZA ) 20 á pozemok !! BAZÉN , - 30 km od BA....................................................................................................... Na predaj ( iba u nás v ponuke ) veľkometrážny 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Maslovce . Cieľový klient ocení bývanie na rozsiahlom pozemku so súkromím ( vzrastlou zeleňou s drevinami, jazierkom, ovocným sadom - viď foto ) , s BAZÉNOM s protiprúdom so zázemím a altánkom, ako aj rozumnú dispozíciu veľkometrážnej nehnuteľnosti s množstvom úložného priestoru , technických miestností a podobne. Bonitu našej ponuky zvyšuje rozumná dispozícia a kvalitná NÍZKOENERGETICKÁ budova z pálenej tehly so zateplením ( polystyrénom Kombidoska KB50 a KB100 ). Náklady na bývanie sú zefektívnené aj využitia vody s vlastnej studne ( ako doplnok k verejnej vode ) . VIDEO : https://youtube.com/watch?v=PMkSPwSFn7w&feature=shared LOKALITA : 24 minút od Bratislavy - napojenie na ďialnicu R7 POZEMOK : 2.034 m2 , zastavaná s garážou 363 m2, pozemok rovinatý , vstup z dvoch strán - viď foto mapy DISPOZÍCIA: 230 m2 čistá / úžitková plocha Predsieň 4 izby + 2 miestnosti využité ako práčovňa a pod. priestranná obývacia izba Kuchyňa Šatník 3 x toaleta, 2 x kúpeľňa Technická miestnosť Špajza VYKUROVANIE : nízkoteplotné podlahové kúrenie Gabothrm / kondenzačný kotol Buderus VODA: verejný vodovod, domáca čistiareň odpadových vôd , studňa PARKOVANIE : dvojgaráž s krbom , pracovňou, WC , kúrením a zázemím - patrí k najväčším vo svojej kategórii dvojgaráží - možnosť parkovania aj 3 ks menších áut. ZÁHRADA : ovocný sad, BAZÉN s protiprúdom, rozsiahla terasa, altánok so sprchou, detské športovisko :O) , zabehnuté jazierko s rybami - viď fotodokumentáciu... na pozemok sú dva vjazdy - pozri foto - mapy. CENA : 368.500,- € - vrátane kompletného právneho servisu. ( Cena konzultovaná - nadstavená so znalcom ). Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného dodávateľa. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníctvom realitnej kancelárie. Bez ich súhlasu - nerozširovať.

Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom v tichej obci Mad, okres Dunajská Streda Lokalita: Obec Mad sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v pokojnej vidieckej lokalite s výbornou dostupnosťou. Mesto Dunajská Streda je vzdialené len 6 km (10 minút autom), poskytujúc obyvateľom rýchly prístup k nákupom, službám a ďalšej občianskej vybavenosti. Bratislava je vzdialená približne 45 minút (52 km), čo robí z obce ideálnu lokalitu pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrým spojením do hlavného mesta. Popis domu: Rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej obytnej časti obce, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom stojí na pozemku s rozlohou 800 m², z čoho zastavaná plocha je 156 m² a zvyšných 644 m² tvorí záhrada. Nehnuteľnosť pozostáva z jednopodlažného, čiastočne podpivničeného domu s obytným podkrovím. Nehnuteľnosť je napojená na verejný plynovod, všetky inžinierske siete, elektrickú prípojku, kanalizáciu a má vlastnú studňu. K dispozícii je internet a televízna prípojka. Zdrojom tepla je ústredné teplovodné kúrenie s kotlom na zemný plyn, podlahové kúrenie, radiátory a krb v obývacej izbe. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2003, pričom spĺňa požiadavky náročnejšieho klienta, hľadajúceho kvalitné a komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu: 1. podlažie: Denná časť so vstupom, predsieňou, veľkou halou s výhľadom na podkrovie, obývacia izba s jedálenským kútom, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, schodisko, výstup na terasu a záhradu. Podkrovie: tvoria 3 spálne, z toho dve s veľkými šatníkmi, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchou, výstup na malú terasu a prístup na povalu. Suterén: Práčovňa, sušiareň, kotolňa, dva menšie skladové priestory a veľká miestnosť vhodná na fitness alebo herňu. K domu patrí aj garáž s elektrickou bránou so vstupom do domu. Záhrada ponúka súkromie a príjemné prostredie s možnosťou využitia krytej terasy. K dispozícii je studňa a zavlažovací systém. Nábytok a vybavenie domu môžu byť predmetom dohody s majiteľom. Cena : 244 000,- EUR K dispozícii ponúkam profesionálny: hypotekárny servis licencovaného hypotekárneho špecialistu právny servis a autoizáciu zmlúv Notárom licencovaného znalca V prípade záujmu o obhliadky kontaktujte makléra na tel: +421 908769429

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ RD nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavovo, časť Záhrady, na ul. Repíková. Videoobhliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=r3ndXPEKJBJ Úžitková plocha je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá oddelené gabiónovým a živým plotom. Pozemok má 149 m2. Záhrada za domom je oplotená betónovým plotom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady. Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku. Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru. RD je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla. RD sa predáva skolaudovaný v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, ktoré viete v lete využiť aj na chladenie, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady betónovým plotom, v prednej časti sú parkovacie státia oddelené gabiónovým a živým plotom. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. Za príplatok ponúkame možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. V interáte nájdete fotky s už dokončeným vzorovým štandardom, ktorý Vám vieme ukázať. Ponúkame možnosť vybrať si aj iné materiály/farebné kombinácie na dokončenie do štandardu. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. CENNÍK: - 4-izbový mezonetový (2 podlažný) byt (pravá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: predaný. - 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 149 m2: 204.900 € - 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 149 m2: 204.900 € - 4-izbový mezonetový byt (ľavá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: predaný . Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí s.r.o. a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Ponúkame na predaj 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ RD nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavov, časť Záhrady, na ul. Ligurčeková. Rodinný dom je už SKOLAUDOVANÝ, dokončený do štádia "ŠTANDARD" a pripravený pre nových majiteľov. Ide o dom s rohovým pozemkom s jednou z najväčším výmer v tejto lokalite. Úžitková plocha domu je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví, ktorý je možné rozšíriť. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá. Rohový pozemok, ktorý je orientovaný na západnú stranu má 266 m2. Záhrada je oplotená betónovým plotom, na úrovni domu je pevné pletivo vrátane bráničky. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady. Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku. Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru, s možnosťou rozšírenia. RD sa predáva skolaudovaný a dokončený do štádia „ŠTANDARD“ (sú dokončené podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita - viď foto v galérii), vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady. RD je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika Neuronet. Cena 240.000 € platí v prípade vyplatenia kúpnej ceny v termíne do 27.02.2026. Po tomto termíne sa cena navyšuje o 5.000 € na 245.000 €. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí s.r.o. a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom – bungalov s letnou kuchynkou, 2 garážou a krytou vyhrievanou terasou nachádzajúci sa v obci Orechová Potôň, na Mičurínskej ulici. Videoobhliadku si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=kRjjBLGBQLQ Celková úžitková plocha je 171 m2, z čoho: - Rodinný dom má 98,58 m2 - 2 garáž má 41 m2 - Letná kuchynka 10,4 m2 - Zastrešená a vyhrievaná terasa (možnosť zimnej záhrady) 21,45 m2 Celková výmera pozemku je 766 m2, z čoho 145 m2 je ½ podiel na prístupovej ceste a zvyšok, čiže 621 m2 prislúcha výlučne k domu. Dispozícia: Zádverie (2,67m2), technická miestnosť, kde je umiestnené tepelné čerpadlo (2,49m2), denná časť (kuchyňa s obývačkou 46,19m2), 3 izby (13,15m2, 13,73m2 a 14,54 m2), samostatné WC (0,86m2) a kúpeľňa (4,95 m2). Z kuchyne je výstup na krytú vyhrievanú terasu, ktorá sa dá zaskleným systémom prerobiť aj na zimnú záhradu. Bonusom je cca 10 m2 úložného priestoru v podkroví domu. Z exteriéru je prístupná letná kuchynka, ktorá je už dokončená, taktiež priestranná 2garáž s prípravou na nabíjanie elektromobilu a prípravou na elektrickú bránu. Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Dom sa predáva dokončený do štádia „ČIASTOČNÝ ŠTANDARD“, ktorý je vidieť na fotkách. V interiéri chýbajú iba parkety, zvyšok je dokončený (kúpelňa a WC vrátane obkladov, dlažby a sanity, interiérové dvere, kompletne je dokončená letná kuchynka vrátane kúpeľne). RD je vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, v cene je aj tepelné čerpadlo, je urobené oplotenie domu, chodníky, spevnené plochy na parkovanie áut, bránička pre peších, okapové chodníky, drenáž, na terase je dlažba. RD je postavený z tehly, ide o kompletnú rekonštrukciu: prestavbu a prístavbu pôvodného RD. Niektoré pôvodné múry boli zachované – hrúbka až 40 cm, inak sa dá povedať že ide o novostavbu, keďže zvyšok bol robený nanovo: nová väzníková strecha zateplená 40 cm minerálnou vlnou, zateplenie fasády je 15 cm EPS, okná plastové 3sklá, kompletné nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia. IS: voda – vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, optika. EC zatiaľ nebol dodaný. Orechová Potôň je pokojná obec s dobrými službami (materská, aj základná škola, potraviny, pošta, detské ihriská, reštaurácie....) a ideálnou dostupnosťou do Bratislavy (D4, R7, vlak). Ponúka príjemné bývanie s množstvom aktivít v okolí – od športu, kultúry po zábavu (Slovakiaring – veľký motoristický okruh, plus ZOO Malkia Park, X-Bionic Sphere, termálne kúpaliská v Dunajskej Strede či golfové rezorty). Pre rodiny aj aktívnych ľudí je to skvelé prostredie s ľahkým napojením na mestský život.