Domy, okres Dunajská Streda

Nebaví Vás kúpiť hotový Rodinný dom a len tak sedieť a nič nemusieť robiť? Príďte sa pozrieť, ponúkame Vám nehnuteľnosť, obývateľnú, avšak nudiť sa tu nebudete. Príjemný charakter obce Vás privedie do bočnej plne zabývanej ulice. Nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na sebarealizáciu akéhokoľvek druhu. Nadrozmerný pozemok, Rodinný dom, garážové a hospodárske prístavby. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Tehlová konštrukcia, klasický krov, funkčná škrydlová krytina, - Vlastný zdroj vody, žumpa, el. prípojka, 220/380 - Hospodárske budovy, garáže, - Oplotený pozemok, 1,698 m2, Dom cca 120 m2, hosp. budovy cca 100 m2, - Tichá ulica, výborný prístup na R7, 20 min od BA, 5 min od DS, vlaková stanica, - Kvalitná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné zariadenie, - Športové, kultúrne a turistické možnosti POZNÁMKA: V prípade vážneho záujmu v zmysle výhodnej lokality a zámeru výstavby nového RD je v cene zahrnuté odstránenie existujúcej stavby. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti: 199,000.-Eur V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 183,56 m2 vrátane Dvoj Garáže 42,65 m2 + terasa so závetrím 25,76 m2 na pozemku rovných 1,000 m2 so zastavanou plochou 252,89 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Zabudovaný krb Vás poteší.. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený výkonným foto voltaickým systémom, ktorý Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 200 mm, izolácia strop 400 mm, - okná izolačné 3 sklo, antracit exteriér, biela interiér, keramická strešná krytina, - po betónované vonkajšie zámkové dlažby, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, trativody pre dažďovú vodu, - siaty trávnik, studňa s čerpadlom, základ. doska pre záhradný domček 4 x 6 m, - podlahové teplovodné kúrenie, slnečné panely, fotovoltika, - kúpeľňa 2x, toaleta 3x ( 2x v kúpeľniach, 1 x samostatná v predsieni ) - vysokokvalitné podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach - samostatná kúpeľňa pre spálňu + šatník s policovým systémom - vápenno cementové omietky, 2 x biely hygienický náter, - elektronický vrátnik, - príprava pre alarm, pre optickú sieť ( optická sieť v ulici ) - elektrické vonkajšie žalúzie, estetický tehlový obklad, - klimatizácia 2x, krb s rohovou vložkou, - vysoko kvalitná kuchyňa a vybavenie - kompletné inžinierske siete, vstupná bránka + brána, - krytá terasa 18,17 m2, - dvoj garáž ( el./voda ) sekcionálna izolovaná garážová brána s pohonom, - veľkoplošný odkladací priestor v podkroví, - vonkajšie parkovanie pre 2 + 2 autá, - kompletná občianska vybavenosť, DS, R7, len 30 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene : 364.990.-EUR V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Máte chuť vziať do rúk staršiu ale naopak veľmi solídnu nehnuteľnosť a spraviť z nej Vaše praktické a veľmi priestorné bývanie ? Verím, že áno a to v centre obľúbenej obce Lehnice časť Veľký Lég. Dom, na ktorý sa práve pozeráte spĺňa predpoklady pre budúce užitočné rodinné bývanie s možnosťou realizácie dvojgeneračného bývania, prípadne rozbehu malého podnikania v užitočných priestoroch suterénu. Úžitková plocha hlavného podlažia domu 150 m2 s obývateľným suterénom rovnako s výmerou 150 m2 ( vrátane garáže cca 30 m2 ) na pozemku 404 m2 so zastavanou plochou cca 200 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na primerane veľkej záhrade, kde pokojne umiestnite bazén či záhradný domček. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení a motivácia Vám nedá spať. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - klimatizácia - oplotenie kazetový betón, predný murovaný plot nová bránka, - možnosť parkovania pre 2-3 autá, (380V umožní napájanie elektromobilu) - zarovnaný pozemok, (realizácia v cene nehnuteľnosti) - kompletné inžinierske siete, - mestský + vlastný zdroj vody, studňa 12 m + čerpadlo v suteréne, - kúrenie, plyn, voda radiátory + element na tuhé palivo, - veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 150.-Eur / mesiac. - rozvod sietí a odpadu vhodný na dvojgeneračné využitie, - možnosť realizácie malého podnikateľského zámeru v suteréne - zvýšený presvetlený suterén s garážou, - výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 5 minút, - kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, školy škôlky, Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene: 156,000,- € V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák, 0917 623 827, hudak@hudakreality.sk,

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom v Hornom Bare, okres Dunajská Streda. Priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, letnou kuchyňou a 800 m² pozemkom – Horný Bar Hľadáte poctivý, suchý rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v tichej a kľudnej obci Horný Bar (okres Dunajská Streda), len pár minút od rýchlostnej cesty R7, ktorá zabezpečuje bleskovú dostupnosť do Šamorína či Bratislavy. Tento dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (výmena okien za plastové) a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojný vidiecky život, priestor na sebarealizáciu, kutilstvo alebo záhradkárčenie. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 800 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 406 m² Záhrada: 394 m² Hlavná stavba: Rodinný dom súpisné číslo 207 (tradičný a obľúbený štvorcový typ) Stav nehnuteľnosti: Udržiavaný pôvodný stav po čiastočnej rekonštrukcii – osadené nové plastové okná Technické zázemie: Čiastočne podpivničený dom (suterén 70 m²) s priestranným podkrovím (povalou) Právny stav: Bez tiarch! (Na katastri aktuálne prebieha zápis garáže a vedľajšej stavby záznamom pod plombou Z, dom bude novému majiteľovi odovzdaný v 100 % právnom stave, pripravený na bezproblémové čerpanie hypotéky). 🔌 Kompletné inžinierske siete (IS) Dom je vybavený nadštandardnou infraštruktúrou sietí, čo výrazne uľahčuje akékoľvek budúce modernizácie: Elektrina: Prípojka na 230V aj 380V (trojfázový prúd ideálny pre dielňu, garáž či silnejšie stroje) Plyn: Zavedený v dome (ústredné kúrenie cez plynový kotol) Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa (neoceniteľný zdroj bezplatnej úžitkovej vody na polievanie záhrady a skleníka) Odpad: Žumpa + pripravená prípojka na verejnú kanalizáciu (možnosť okamžitého a bezproblémového napojenia) 🚪 Dispozičné riešenie a interiér 1. Obytné podlažie (Prízemie): Vstúpte cez presvetlenú verandu s typickým mozaikovým retro šarmom. Dispozícia domu je veľmi praktická: Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom a dreveným obkladom. Svetlá a rozmerná obývacia izba, ktorá tvorí srdce domu. Samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s oknom. 2. Povala / Podkrovie (Obrovský potenciál na rozšírenie): Povala je vo výbornom stave so zdravým, suchým krovom. Vďaka vysokej svetlej výške ponúka možnosť vybudovania plnohodnotného podkrovného bývania (ďalšie 3 až 4 obytné izby a druhá kúpeľňa), čím môžete úžitkovú plochu domu takmer zdvojnásobiť. 🛠️ Suterén – Druhé funkčné srdce domu Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica nie je len tmavým skladom, ale plnohodnotným zázemím: Letná kuchyňa: Skvelý priestor s kuchynskou linkou a sporákom, ideálny na rodinné oslavy, letné varenie či sezónne zaváranie bez prehrievania hlavného domu. Chladná komora (špajza): Perfektné stabilné prostredie na uskladnenie domácej úrody a zásob. Technická miestnosť: Umiestnený plynový kotol a bojler na ohrev teplej vody. Pozritre si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Bu4he95rSM7 🌳 Exteriér, dvor a záhrada snov Pozemok s výmerou 800 m² je kompletne oplotený a rozdelený na tri zóny: Dvor a prejazdová ulička: Betónový dvor s parkovacím státím a bezproblémovým prístupom autom až k zadným stavbám. Hospodárska časť (aktuálne v procese zápisu do KN): Nachádza sa tu murovaná garáž/dielňa (ideálna pre kutila so spomínaným 380V prúdom) a veľký, poctivý sklenený skleník na betónovom základe, pripravený na pestovanie vlastnej bio zeleniny (zalievaný zadarmo z vlastnej studne). Záhradná oáza: Zadná časť pozemku ohraničená betónovým plotom poskytuje absolútne súkromie. Je ako stvorená na zatrávnenie, bazén, detské ihrisko či výsadbu ovocného sadu. 📍 Lokalita a výhody Obec Horný Bar leží v srdci Žitného ostrova (chránená vodohospodárska oblasť s najkvalitnejšou pitnou vodou). Ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa vyhnete ranným zápcham a v hlavnom meste či v Šamoríne ste za pár minút. List vlastníctva je bez tiarch, nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 167 000 € 📞 Kontakt a obhliadky - 0905 395033 Jozef Nagy

TENTO DOM JE UŽ REZERVOVANÝ Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický kompletne zariadený samostatne stojaci bungalov vo vyhľadávanej lokalite v Kvetoslavove na Sedmokráskovej ulici. Tento 4 izbový rodinný dom je situovaný na priestrannom slnečnom pozemku s udržiavaným trávnikom s automatickou závlahou o výmere takmer 7 árov a bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o moderný montovaný dom energetickej triedy A1 s celkovou plochou 97,44 m2, ktorý má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Dom pôsobí dosť zánovne, nakoľko sa v ňom nebývalo dlho. Montované domy sa v poslednej dobe tešia čoraz väčšej popularite, nakoľko moderné izolácie a tesnosť zabezpečujú významnú úsporu energií a pri výstavbe sa používajú prevažne prírodné materiály. Výstavba domu bola realizovaná modernou technológiou montovanej drevostavby, kde nosný systém tvorí certifikovaná konštrukcia z technicky sušeného dreva. Obvodové steny majú viacvrstvovú skladbu s dôrazom na statickú pevnosť, vzduchotesnosť a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. Konštrukcia je doplnená o kvalitné opláštenie a hrubú vrstvu tepelnej izolácie, vďaka čomu nehnuteľnosť dosahuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. Táto technológia zároveň zabezpečuje rýchlu tepelnú odozvu domu a príjemnú vnútornú klímu. Použitý stavebný systém kombinuje výhody prírodných materiálov s modernými technologickými postupmi, pričom výsledkom je plnohodnotné bývanie porovnateľné s murovanou stavbou, avšak s vyššou energetickou efektivitou. Táto nehnuteľnosť je už plne „zabehnutá“, bez počiatočných nedostatkov typických pre novostavby, čo v praxi znamená, že stavebné materiály prešli prirodzeným cyklom (vlhkosť, teplota), takže nového majiteľa už neprekvapia dodatočné pohyby konštrukcie, vznik trhlín, či iné technické nedostatky spojené s „usádzaním“ stavby. Strecha je sedlová a okná disponujú izolačným trojsklom, roletami a sieťkami. Kúrenie je podlahové elektrické, o príjemnú klímu sa starajú 2 klimatizačné jednotky a rekuperácia. Typická je pre túto nehnuteľnosť výborná svetelnosť, čo zabezpečujú hlavne veľkoformátové okná a vzdušnosť, nakoľko má strop v najvyššom bode takmer 3,3 m. Vďaka veľkým vstavaným skriniam vo všetkých izbách je v dome dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je osadená piecka na tuhé palivo, disponuje rohovou sedacou súpravou, stolíkom, skrinkami a je z nej východ na terasu s výmerou 26 m2, ktorá má podlahu z termowood dreva a je vybavená pergolou a dodatočným plachtovým prestrešením. Obývačka je prepojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru, ostrovčekom s digestorom a disponuje všetkými spotrebičmi. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 neprechodné izby, pričom dve sú vybavené ako spálne. Kúpeľňa má k dispozícii vaňu, aj sprchovací kút, dve umývadlá so skrinkou a toaletu. V dome je aj ďalšia samostatná toaleta s menším umývadlom. Nový majiteľ rozhodne ocení krásny veľký pozemok so záhradou, v ktorej prevažujú dreviny nenáročné na údržbu a možnosť dobudovania podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak dokonalú oázu oddychu, nakoľko je dom situovaný v tichej a kľudnej lokalite. O pohodlie pri údržbe trávnika sa stará robotická kosačka automatická závlaha. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m. Ďalší úložný priestor je na pozemku aj vďaka drevenému záhradnému domčeku prepojenému s altánkom (výmera spolu 18 m2). K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel je od Orange. Parkovanie na pozemku je zabezpečené elektrickou posuvnou bránou, je možná parkovať aj pred domom. Benefitom je výborná strategická poloha domu, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1,6 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4izbový bungalov Celková plocha domu 97,44 m2 + 26 m2 terasa Zastavaná plocha 99 m2 Drevený záhradný domček s altánkom 18 m2 Pozemok 689 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -vstupná chodba s vešiakovou stenou -neprechodná izba so vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom so zásuvkami -samostatná toaleta s umývadlom -priestranná obývačka s pieckou, sedačkou, stolíkom, skrinkami, stoličkami a veľkoformátovým oknom spojená s kuchyňou ybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi s výstupom na terasu a do záhrady -2x nepriechodná izba s manželskými posteľami a vstavanými skriňami VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je vybudovaná terasa s pergolou a udržiavaná záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami, automatickou závlahou a robotickou kosačkou slúžiacou majiteľom na relax -v zadnej časti záhrady je drevený záhradný domček s altánkom pre ďalší odkladací priestor -dom sa nachádza v peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje pekný výhľad do záhrady -v dome je klimatizácia a rekuperácia -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta, ako aj na všetky smery LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne, ako aj veľa možností športových aktivít. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 338.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny samostatne stojaci dvojpodlažný 4izbový rodinný dom s bazénom vo vyhľadávanej kľudnej lokalite v Kvetoslavove na Astrovej ulici. Rozprestiera sa na takmer 8-árovom pozemku s nádhernou udržiavanou záhradou, ktorá spolu s domom v elegantnom toskánskom štýle vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, harmónie a stredomorského šarmu. Dom má celkovú výmeru 186 m2 a je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Bol skolaudovaný v roku 2009, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom z masívu ( palisandru ) v jednotnom esteticky pôsobivom štýle. . Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vďaka veľkoformátovým oknám ponúka nádherné pohľady do záhrady. V chladnejších mesiacoch prispieva k romantickej atmosfére aj krb na pevné palivo, ktorý je obložený kachličkami s motívom majoliky, čo ešte viac podčiarkuje stredomorský charakter domu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. Na tomto podlaží sa nachádza ešte vstupná chodba s kvalitnou drevenou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s prechodom do záhrady a miestnosť (pôvodne garáž), ktorá momentálne slúži ako odkladací priestor. Na vrchné podlažie vedú pohodlné schody, ktoré zabezpečujú komfortný prístup do troch neprechodných spální, z ktorých dve majú vstup na balkón, ktorý ponúka očarujúci výhľad do záhrady. Jedna z izieb disponuje aj walk-in šatníkom. Rovnako sa tu nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Dominantou tohto podlažia je pôsobivá presvetlená a vzdušná galéria, ktorá priestoru dodáva výnimočný charakter a eleganciu, momentálne slúžiaca aj ako pracovňa. Drevené trámy a dvojica strešných okien jej dodávajú ešte väčšie čaro. Technicky ide o kvalitnú stavbu, na výstavbu ktorej boli použité tehly Wienerberger porotherm 380 mm, zateplenie polystyrénom a strecha je pultová so škridlami Bramac. V dome boli použité nadštandardné materiály, dlažba bola dovezená zo Španielska a v spálňach na poschodí sú drevené parkety. Kúrenie na 1.podlaží je teplovodné podlahové, zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Protherm Panther condens, ktorý bol inštalovaný pred 3 rokmi a je pravidelne servisovaný. Na vrchnom poschodí je kúrenie zabezpečené radiátormi, klimatizačné jednotky sú v každej izbe. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené štýlovými interiérovými drevenými žaluziami a sieťkami proti hmyzu. Nový majiteľ rozhodne ocení veľmi rôznorodú nádhernú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a murovaným osvetleným bazénom s protiprúdom. Túto dokonalú oázu pokoja dotvárajú oddychové zóny s lavičkami a terasa vybavená exteriérovým nábytkom a vonkajším krbom. Priestranná záhrada je skutočne vizuálne veľmi podmanivá z každého uhla a pôsobí ako dokonale komponovaný prírodný celok. Je vybavená aj záhradným domčekom, ktorý slúži hlavne na odkladanie náradia. V dome je dostatok úložného priestoru aj vďaka pochôdznemu podkroviu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, na pozemku sú dva zdroje pitnej vody. Je na ňom vlastná vŕtaná studňa aj voda dovedená z blizkeho vodovodu a optický kábel je od Telekomu. Benefitom je aj prístrešok pre auto nachádzajúci sa na ľavej strane domu. Celý tento spevnený priestor ponúka státie pre viac áut.. Lokalita je aj strategicky veľmi dobrá, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4 izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha domu 157 m2 + 20 m2 garáž + 30 m2 terasa + pochôdzne podkrovie balkón 8,7 m2 Prístrešok pre auto 20 m2 Záhradný domček 7 m2 Bazén 3 x 6 m, hĺbka 1,3 m Pozemok 767 m2 ZP 125 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom DENNÁ ČASŤ (prízemie): -okná sú na každú svetovú stranu (okrem severnej) -vstupná chodba so vstavanou skriňou -priestranná obývačka s krbom a veľkoformátovým oknom s HS portálom spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálňou s výstupom do záhrady (56,1 m2) -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou -technická miestnosť -garáž NOČNÁ ČASŤ (poschodie): -schody -galéria -nepriechodná spálňa s walk-in šatníkom -2x nepriechodná spálňa s prepojeným balkónom -kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a bidetom -samostatná toaleta -vstup do podkrovia VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je nádherná záhradou s bazénom, slúžiacou majiteľom na relax, ktorá je slnečná a veľmi vkusne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. Trávnik je udržiavaný, má automatické zavlažovanie napojené na studňu -dostatok úložného priestoru -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -dostatok súkromia -veľmi dobrá svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje úžasný výhľad do záhrady plnej zelene -klimatizácia takmer vo všetkých miestnostiach -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -predpríprava na alarm -priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -príjemná komunita susedov -vynikajúca dostupnosť do BA, aj na iné smery -široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind, Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 438.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru, kde si vychutnáte rannú kávu na terase, večer posedíte pri krbe a deti sa môžu bezpečne hrať vo vlastnej záhrade. Exkluzívne vám ponúkame na predaj práve takýto dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Gaštanový rad v Dunajskej Strede. Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom ponúka veľkorysých 204 m² obytnej plochy, dvojgaráž s rozlohou 60 m², slnečnú záhradu a výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? 5 priestranných izieb pre komfort celej rodiny. Pozemok s výmerou 630 m². Veľká dvojgaráž s elektrickou bránou. Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru. Slnečná terasa a záhrada s murovaným grilom. Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií. Tichá rezidenčná lokalita blízko centra mesta. Nízke mesačné náklady približne 200 € pre 4-člennú domácnosť. Možná dohoda pri serióznom a rýchlom jednaní. DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie Denná časť domu vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle. • vstupné zádverie • hosťovské WC • samostatná kuchyňa so špajzou • priestranná obývacia izba s jedálňou • krb • výstup na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie • dve veľké samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • dva balkóny 3. nadzemné podlažie • dve ďalšie veľké izby • vstavané skrine • ideálne ako rodičovská spálňa, pracovňa alebo hosťovské izby Podkrovie • praktický úložný priestor DOM, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA NOVÝCH MAJITEĽOV Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Medzi hlavné benefity patria: • tehlová stavba so zateplením • plastové okná s izolačným dvojsklom • vonkajšie aj vnútorné žalúzie • sieťky proti hmyzu • vlastný plynový kotol • bezpečnostný systém • vlastná studňa s čerpadlom • satelit a internet • kvalitné drevené interiérové dvere Dom sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi. ZÁHRADA PRE ODDYCH AJ ZÁBAVU Vonkajší priestor ponúka ideálne podmienky na rodinné grilovanie, relax alebo záhradkárčenie. • terasa s posedením • murovaný gril • dostatok priestoru pre deti aj domácich miláčikov • súkromie a pokojné prostredie Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov? Tento rodinný dom na Gaštanovom rade v Dunajskej Strede spája výbornú lokalitu, kvalitné prevedenie a dostatok priestoru pre život celej rodiny. Stačí sa nasťahovať a bývať. LOKALITA Gaštanový rad patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • potraviny a služby • reštaurácie a kaviarne • nemocnicu a polikliniku • športoviská a fitness centrá • zastávky MHD Výhodou je aj rýchle napojenie na R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť: • Thermal Park Dunajská Streda • Slovakia Ring • Malkia Park • športových a rekreačných areálov CENA: 244 990 €, vrátane kompletného právneho servisu a sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi v obci Štvrtok na Ostrove. Ak hľadáte komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, alebo bývanie s podnikaním neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci jednopodlažný dom + po kompletnej rekonštrukcii a prístavbe (2012) + pozemok 608 m2, zastavaná plocha 272m2 + hlavný dom 5 izbový s úžitkovou plochou 190 m2 + samostatná 2-izbová prístavba s vlastným vstupom (50 m2) + spolu až 240 m2 úžitkovej plochy + polovica domu podpivničená + celé podkrovie využiteľné na uskladnenie + dostatočne veľká záhradka využívaná na pestovanie + pokojné rodinné prostredie + oproti domu sa nachádza park s detským ihriskom + výborná dostupnosť do Bratislavy aj do Senca + parkovanie vo dvore, alebo na ulici pred domom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Je v dobrom technickom stave. Po vymaľovaní je možné okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. + napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie + kúrenie a ohrev vody = plynový kotol + vlastná studňa + dostatok úložného a skladovacieho priestoru + pozemok vysporiadaný, nehnuteľnosť bez právnych vád Hlavný dom (190m2 )+ 5 izieb, kúpeľňa, komora a ďalšia miestnosť s možnosťou zobytnenia + obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou + priestranné obytné miestnosti Prístavba + 2-izbový byt s presklenou zimnou záhradou a terasou + kuchyňa v samostatnej miestnosti + nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Štvrtok na Ostrove. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. + obec s príjemnou vidieckou atmosférou + kompletná základná občianska vybavenosť v obci + škola, škôlka, potraviny, služby a reštaurácie v dostupnosti + výborné dopravné napojenie smer Bratislava a Dunajská Streda + rýchly prístup na diaľnicu R7 + pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie + okolie ponúka možnosti športového a rekreačného vyžitia + vhodná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania. Alternatívne ako víkendový dom v pokojnom prostredí s ľahkou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj novostavby rodinných domov – Lehnice, časť Sása (blízko Bratislavy) Cena: od 189000 € Len u nás Ponúkame Vám na predaj novostavby rodinných domov v obci Lehnice – časť Sása, v novo vznikajúcom satelitnom mestečku iba 20 minút autom od Bratislavy (Nivy). Domy sa nachádzajú v pokojnej a rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a aktívnym čerpaním eurofondov (viac na www.obeclehnice.sk). video objektu na: https://www.facebook.com/reel/2220571318695158 Dispozícia a technické parametre: Úžitková plocha: 68 m² (3-izbový dom) Pozemok: cca 250 m² Stav: vo výstavbe, predpokladané dokončenie: jar-leto 2026 Cena: 189 000 € – s kompletným dokončením (terénne úpravy bez oplotenia) Vybavenie: Podlahové elektrické vykurovanie Kanalizácia (v tejto lokalite výnimočné – bežne sa ponúkajú len domy so septikom) Optický internet Prístupová cesta a inžinierske siete Nové potraviny a cyklotrasa vo výstavbe v blízkom okolí Výhody lokality: Pokojné bývanie v priateľskej komunite Ideálny kompromis medzi bývaním v meste a vidiekom Cenovo dostupná alternatíva k bytom v Bratislave (porovnateľná cena ako dvojgarsónka v Petržalke či 2-izbový byt v Hviezdoslavove) Financovanie: Pomôžeme Vám s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho riešenia – vybavíme financovanie za Vás.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nové, úsporné a prakticky riešené bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 690 m², pričom úžitková plocha domu je približne 149 m² a zastavaná plocha približne 184 m². Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená. Pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch samostatných spální a šatníka. Denná časť domu vytvára príjemný otvorený priestor pre rodinný život, zatiaľ čo nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dom je postavený z tehly 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. K dispozícii budú všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. V dokončenom štádiu bude súčasťou nehnuteľnosti bariérové oplotenie, brána, parkovacie státie, zastrešená terasa, dlažba na terase, predpríprava na elektrickú bránu a alarm, ako aj praktický úložný priestor na povale. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 08/2026. Veľký Meder ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, reštauráciami a známym termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest – Dunajská Streda približne 20 minút, Komárno približne 30 minút, Győr približne 25 minút a Bratislava približne 1 hodinu autom. Cena holodomu vrátane realitného a právneho servisu je 255 000 €. Možnosť dokončenia do štandardu: + 10 000 €. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka pekný 4 izbový rodinný dom v obci Oľdza, postavený na veľkorysom pozemku o výmere 22 á. Vhodné pre rodinu, ktorá sa chce rýchlo zabývať bez nutnosti ďalšej výraznejšej rekonštrukcie alebo pre investora, nakoľko je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom prípadne je možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 13 á. Dom je postavený z tehly, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený a napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrina,) + vlastná studňa. Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickým kotlom + radiátory. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. VÝHODY: - k domu patria aj vedľajšie hospodárske budovy. - dom je bez tiarch, kúpou hneď voľný! - ihneď obývateľný bez ďalších investícií - na polievanie záhrady studňa s čerpadlom - odkladací priestor pod strechou domu - tichá, kľudná, stabilná lokalita - blízko autobusová zástavka Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obci s výbornou polohou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy od ktorej je vzdialená cca 21 km od Bratislavy, 19 km je vzdialená od Dunajskej Stredy a 11 km od Šamorína. Vybavenosť obce : materská škola, detské ihrisko, základnú sieť obchodov, poštu, 2 x reštaurácie. Cena nehnuteľnosti: 235.000 € k cene bude pripočítaná provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905/491 888, 0903/909 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj veľký 6-izbový rodinný dom v obci Kútniky, len pár minút od mesta Dunajská Streda. Obec sa nachádza v atraktívnej lokalite Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Dispozícia pozostáva zo 6 izieb, 2 kuchýň, 2 kúpeľní a 2 samostatných WC. Súčasťou nehnuteľnosti je aj príjemná letná terasa, garáž a priestranný pozemok o výmere 1 011 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Základné informácie: 6 izieb 2x kuchyňa 2x kúpeľňa 2x WC letná terasa garáž po rekonštrukcii výmera pozemku: 1 011 m² Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena: 296 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 491 888, 0905 338 888

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V OBCI MAD – ZAČIATOK VÝSTAVBY! Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv? Práve teraz máte jedinečnú príležitosť! V obci Mad, v tichej slepej ulici, začína výstavba moderného 4-izbového rodinného domu. Lokalita ponúka maximálne súkromie, bezpečné bývanie a minimálnu premávku – ideálne pre rodiny s deťmi aj každého, kto hľadá pokojné bývanie. Na priložených vizualizáciách môžete vidieť, ako bude dom po dokončení vyzerať. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 600 m² Úžitková plocha: 100 m² Krytá terasa Moderná novostavba s praktickou dispozíciou Dispozícia: vstupná hala priestranná chodba 3 samostatné izby veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatná technická miestnosť krytá terasa s priamym vstupom z dennej časti Cena: 🏡 Holodom: 220 000 € 🔑 Dom na kľúč: 250 000 € Veľkou výhodou je, že výstavba práve začína! Budúci majiteľ si môže vybrať materiály podľa vlastného vkusu – podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanitu a ďalšie detaily. Váš nový dom tak bude presne podľa vašich predstáv. Lokalita – obec Mad Obec Mad sa nachádza v okrese Dunajská Streda, približne 6 km od Dunajskej Stredy, v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská či obľúbený Thermalpark. Región je známy pokojnou atmosférou, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ak hľadáte nový dom v pokojnej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš nový domov môže začať práve tu. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotográfie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Directreal Live - Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dom je určený na rekonštrukciu , no práve to je jeho najväčšou výhodou - máte jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu a potrieb. Vďaka atraktívnej cene predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú príležitosť nielen na vlastné bývanie , ale aj ako výhodnú investíciu. Dom ponúka pevné základy , veľký potenciál a možnosť zvýšiť jeho hodnotu rekonštrukciou. Dom pozostáva s troch samostatných izieb, časť domu je podpivničená. Všetky IS - voda, elektrika , kanalizácia , plyn. K domu prislúcha dielňa. Takéto príležitosti sa na trhu neobjavujú často. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom za rozumnú cenu , neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 459 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5N Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Predmetom predaja je rodinný dom v obci Nový Život, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj, Slovensko. Dom je tehlovej konštrukcie, jedno podzemné podlažie, ktoré je momentálne využívané aj na bývanie a dve nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený. Úžitková plocha domu je 180 m2, obytná časť 150 m2. Pozemok je rovinatý s výmerou 1 268 m2, zastavaná plocha 200 m2. Strecha je sedlová. Dom má 6 izieb a je určený na trvalé bývanie. Podkrovné poschodie je v celku a je pripravené na možné rozdelenie izieb podľa potreby.(možnosť vybudovať kompletný byt)Kúrenie je zabezpečené elektricky a čiastočne podlahové – v obývačke pekný nový krb na drevo. V kuchyni ostanú všetky spotrebiče viď foto. Na pozemku je garáž. Vybavenie zahŕňa krb, záhradný altánok, bazén , klimatizáciu a terasu. Elektrická sieť 220/380 V. IS A PRÍSTUP Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, studňa, septik, žumpa, káblová televízia a internet. Prístup k pozemku po spevnenej ceste. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 1268 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5R Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj tehlový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov - časť Záhrady . Rodinný dom disponuje celkovou plochou o rozlohe 174 m2 , z čoho vnútornú úžitkovú plochu tvorí 152 m2 .Zvyšok plochy dotvára vonkajšia terasa , balkón a garáž , ktorá je súčasťou domu . Nachádza sa na pozemku o rozlohe 600 m2 . Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží : 1.N.P.: - vstupná chodba - samostatné WC - schodisková hala , murovaná komora - samostatná pracovňa / hosťovská izba - vzdušná obývacia miestnosť spolu s krbom a so vstupom na vonkajšiu terasu - kuchyňa s jedálňou a barovým pultom 2.N.P.: - chodba , ktorá disponuje svetlíkom , vďaka ktorému do priestorov svieti denné svetlo - tri samostatné spálne , z toho dve so vstupom na balkón - šatník s púzdrovými zásuvnými dverami - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou , sprchovým kútom a WC V rámci stavby rodinného domu boli použité kvalitné materiály : - zateplenie minerálnou vlnou Nobasil - povalové priestory zaizolované sklennou vlnou - škridla - Bramac - komín Schiedel s krbovou vložkou Kobok - vonkajšia omietka Baumit nanopur - trojkomorové plastové okná , strešné okná Velux spolu so sieťkami a roletami - garážová brána Hortman - DREVENÉ PODHĽADY Pozemok RD je kompletne oplotený , chodníky ako aj parkovacie státie vytvára zámková dlažba . Na pozemku sa nachádza elektrina , septik , NOVÁ studňa . Do konca roka 2027 bude celá obec napojená na verejnú kanalizáciu a mestský vodovod . Kolaudácia - 2018 Znalecký posudok k dispozícii . Rodinný dom je bez tiarch , k nasťahovaniu voľný . Kúpna cena nehnuteľnosti je 310 000 € . K cene bude pripočítaná rezervačná záloha , ktorá zahŕňa kompletný právny servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj tehlový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov - časť Záhrady . Rodinný dom disponuje celkovou plochou o rozlohe 174 m2 , z čoho vnútornú úžitkovú plochu tvorí 152 m2 .Zvyšok plochy dotvára vonkajšia terasa , balkón a garáž , ktorá je súčasťou domu . Nachádza sa na pozemku o rozlohe 600 m2 . Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží : 1.N.P.: - vstupná chodba - samostatné WC - schodisková hala , murovaná komora - samostatná pracovňa / hosťovská izba - vzdušná obývacia miestnosť spolu s krbom a so vstupom na vonkajšiu terasu - kuchyňa s jedálňou a barovým pultom 2.N.P.: - chodba , ktorá disponuje svetlíkom , vďaka ktorému do priestorov svieti denné svetlo - tri samostatné spálne , z toho dve so vstupom na balkón - šatník s púzdrovými zásuvnými dverami - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou , sprchovým kútom a WC V rámci stavby rodinného domu boli použité kvalitné materiály : - zateplenie minerálnou vlnou Nobasil - povalové priestory zaizolované sklennou vlnou - škridla - Bramac - komín Schiedel s krbovou vložkou Kobok - vonkajšia omietka Baumit nanopur - trojkomorové plastové okná , strešné okná Velux spolu so sieťkami a roletami - garážová brána Hortman - DREVENÉ PODHĽADY Pozemok RD je kompletne oplotený , chodníky ako aj parkovacie státie vytvára zámková dlažba . Na pozemku sa nachádza elektrina , septik , NOVÁ studňa . Kolaudácia - 2018 Znalecký posudok k dispozícii . Rodinný dom je bez tiarch , k nasťahovaniu voľný . Kúpna cena nehnuteľnosti je 310 000 € . K cene bude pripočítaná rezervačná záloha , ktorá zahŕňa kompletný právny servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 156 m² Orientácia: východ / západ Konštrukcia: tehla Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj zachovalý 3,5 izbový rodinný dom v malej dedine Sap v blízkosti rieky Dunaj. Dom leží a šikovnom 505 m2 pozemku. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 187 m2. Úžitková plocha domu je 120 m2 a cca 70 m2 je technická časť domu. Rozmery pozemku sú približne 14 x 36 m. Rodinný dom je postavený s pálenej tehly a je vyvýšený od prízemia. Na dome boli robené drobné čiastočnou rekonštrukciou, ako vymenené plastové dvere. Na podlahe vstupnej chodbe je dlažba, z ktorej sa ide do menšej izby vybudovanej z gánku, a zároveň do veľkej hlavnej izby domu. Z tejto izby sa vstupuje do ďalších dvoch veľkých samostatných izieb a do kuchynskej časti, ktorá bola vybudovaná na chodbe domu. Cez kuchyňu sa vstupuje do kúpeľne, a zároveň je tam prechod do ďalšej miestnosti, ktorá slúži ako taká letná miestnosť, letná kuchyňa. Na zemi v izbách sú betónové potery a linoleum. Celý pozemok okolo domu je oplotený betónovým plotom a vytvára úplné súkromie pre majiteľa domu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gramatikami a zároveň je vykurovanie zabezpečené aj pecou na drevo. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Dom je tiež napojený na obecnú vodu a zároveň má dom aj vlastnú studňu. Odpad je riešení do žumpy. Dom je situovaný v tesnej blízkosti rieky Dunaj. Cena domu je dohodou. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907037777, karpatyreality.sk

Predám trojizbový byt v rodinnom dvojdome v obci Potônske lúky, okres Dunajská Streda. 50m2 je zastavaná plocha a obytná je 82m2. Pozemok z domom má 1.7 ar. I.S. elektrika, vlastná studňa z pivnicou a septik. Kúrenie podlahové teplovodné dole a v podkroví radiátory, el kotol zdroj tepla. T.V.120l bojler. El. rolety a predpríprava na klímu. Momentálne v prerábke a dokončenie zhruba začiatok augusta. Cena 127000 e holodom a v štandarde je cena 135000e. Bez kuchynskej linky a cez cestu pri Malom Dunaji. R.K. nevolať, ďakujem. T.0907989203.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čiližská Radváň s možnosťou využitia aj ako dvojgeneračného rodinného domu. Výmera pozemku 4490 m2, zastavaná plocha domu 161 m2, obytná plocha cca 200 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998. Stavba je postavená zo zmiešaného materiálu (tehla, kváder), je zateplený aj z vonka (5 cm) aj z vnútra (6 cm). Má 2 lodžie z prednej časti domu + terasu zo zadnej strany domu. Dom má 6 izieb, plastové okná + vonkajšie rolety, v obývačke na prízemí sa nachádza krb. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a taktiež na prízemí je kúpeľňa a samostatné WC. Sú tu všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, obecná voda, žumpa. Kúrenie je plynové + tuhé palivo. Dom je čiastočne aj podpivničený. Je tu aj garáž 6 x 3, výška 2,3 m. Za domom sa nachádza priestor cca 26 x 6 m s možnosť rôzneho využitia (pôvodné využívané ako obchodné priestory). Ešte sa za domom nachádza aj kôlňa 25 x 6, možnosť využitia ako napríklad garáž. Rozľahlý pozemok možno využívať na pestovanie ovocia, zeleniny, prípadne chov zvierat (kone, ošípané). Na konci pozemku je kanál a pozemok je prístupné aj z tejto strany. Mesačné náklady sú aktuálne: plyn 60,- €, elektrina 40,- €, voda 15,- €. Dom je voľný po dohode. Vzdialenosť do Dunajskej stredy je cca 20 km, neďaleko je aj vodné dielo Gabčíkovo cca 13 km, Veľký Meder cca 9 km. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, lekár, reštaurácia. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Váš nový domov: moderná 4-izbová novostavba s terasou a pozemkom Predstavte si bývanie, kde sa spája moderný komfort, súkromie a pokojné prostredie. Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer oddychujete vo vlastnej záhrade. Ponúkame Vám na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom – novostavbu, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu kvalitné a pokojné bývanie. 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom s úžitkovou plochou 90 m² je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného diania. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia – ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa, technické zázemie a dostatok úložného priestoru. 🌿 Pozemok a terasa pre Váš relax Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 324 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych aj aktívne trávenie času. Veľkým benefitom je terasa, ktorá priam vyzýva na letné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle s rodinou. 🔥 Moderný komfort bývania ✔ novostavba – bez nutnosti ďalších investícií ✔ podlahové vykurovanie pre maximálny komfort ✔ napojenie na inžinierske siete ✔ praktická zastavaná plocha 120 m² 📍 Miesto, kde sa dobre žije Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti, vďaka čomu je vhodná na každodenné rodinné bývanie. ✨ Prečo práve tento dom? ✔ samostatne stojaci dom – maximálne súkromie ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ novostavba ✔ terasa + pozemok 324 m² ✔ podlahové kúrenie ✔ skvelý pomer ceny a priestoru U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 email: blazej@jkvreal.sk

PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A BAZÉNOM – TOP LOKALITA, Dunajská Streda Ponúkame na predaj kompletne podpivničený rodinný dom s veľkorysým pozemkom a predprípravou na bazén, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Dunajská Streda – v širšom centre na tichej ulici. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica a oddychová zóna. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Dom stojí na krásnom, rovinatom pozemku o výmere až 1 176 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradu aj rodinné aktivity. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1971, postavená z tehly a v roku 2004 prešla rekonštrukciou (obnova strechy a modernizácia plynového kúrenia). Dispozícia domu (cca 240m2 spolu) Suterén (pivnica): garáž, kotolňa, práčovňa, veľká miestnosť, chodba Prízemie: vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, samostatné WC Poschodie: 3 samostatné spálne, balkón, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Na pozemku sa nachádza aj veľký krytý bazén, ktorý je možné po menšej rekonštrukcii plnohodnotne využívať. Hlavné benefity: vyhľadávaná a tichá lokalita blízko centra veľkorysý pozemok 1 176 m² kompletne podpivničený dom s garážou bazén s potenciálom obnovenia ideálny stav na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodné na rodinné bývanie aj investíciu Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv v jednej z najlepších lokalít mesta. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na predaj čarovný 3-izbový rodinný dom o výmere 117m2 v centre Dunajskej Stredy, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Tento meštiacky dom z 30. rokov v sebe nesie jedinečnú atmosféru minulosti, ktorá čaká na nové príbehy. Dom stojí na priestrannom pozemku o výmere 800 m² a bol postupne upravený na plnohodnotné bývanie. Jeho výnimočnosť podčiarkujú vysoké stropy a pôvodné interiérové dvere, ktoré dodávajú priestoru eleganciu a vzdušnosť. Dom je vhodný aj ako investícia na prenájom pre firmy, ako aj na vlastné podnikanie, nakoľko je v úplnom centre mesta. Dispozične ponúka: vstupnú predsieň a chodbu tri samostatné izby kuchyňu so špajzou úložnú miestnosť kúpeľňu a samostatnú toaletu Dom je celý podpivničený, napojený na elektrinu (220/380 V), mestský vodovod a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v jednotlivých miestnostiach. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a možnosť parkovania priamo vo dvore. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vysokými stromami vytvára príjemnú, takmer romantickú atmosféru ideálnu na oddych po náročnom dni. Dom je v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave, čo ponúka skvelú príležitosť pretvoriť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si útulný domov presne na mieru. Ak hľadáte bývanie s charakterom, príbehom a potenciálom priamo v centre mesta, tento dom si vás získa. Neváhajte ma kontaktovať – rada vám poskytnem viac informácií alebo pozvem vás na obhliadku. 3D obhliadku môžte vidieť tu: my.matterport.com/show/?m=Skbi4oVhkQ3

5 izieb | súkromný areál | Dvojgaráž 42 m² | Terasa 66 m² | Pozemok 20 árov Ponúkame Vám, so súhlasom majiteľa, na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy s úžitkovou plochou 180 m², garážou o výmere 42 m² a terasou s rozlohou 66 m². Dom bol dokončený v roku 2020, je murovaný, jednopodlažný a nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 20 árov. Dispozícia: vstupná predsieň priestranná obývacia izba jedáleň prepojená s kuchyňou spálňa 3 samostatné izby 2 x WC, kúpeľna šatník technická miestnosť špajza komora s vonkajším vstupom garáž pre 2 autá súkromný areál s detským ihriskom a záhradou Dom pozostáva z obývacej izby, jedálne s kuchyňou a technického zázemia. Nočná časť zahŕňa spálňu, tri samostatné izby a dve kúpeľne. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť využitia jednej časti domu na podnikanie , napr. kozmetický salón alebo kanceláriu. Jedna z miestností je pripravená na poskytovanie služieb so samostatným vstupom. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie Caleo krb vlastná studňa izolačné trojsklá, nemecký profil okien Schüco väzníková strecha Dom sa nachádza 8 km od zjazdu z R7, z Bratislavy ste cca za 30 min doma Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v súkromnom areáli, kde sú len 2 domy a je na veľkom pozemku s možnosťou vytvorenia relaxovej zóny s bazénom alebo postavením ďalších nehnuteľností. Vďaka variabilnému využitiu priestoru je vhodná nielen pre väčšiu rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Dom môžte vidieť tu: my.matterport.com/show/?m=p2DXide9Bif

5 izieb | súkromná cesta| Dvojgaráž 42 m² | Terasa 66 m² | Pozemok 20 árov Ponúkame Vám, so súhlasom majiteľa, na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy s úžitkovou plochou 180 m², garážou o výmere 42 m² a terasou s rozlohou 66 m². Dom bol dokončený v roku 2025, je murovaný, jednopodlažný a nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 20 árov. Dispozícia: vstupná predsieň priestranná obývacia izba jedáleň prepojená s kuchyňou spálňa 3 samostatné izby vhodné na prevádzku kancelárie , súkromnej ambulancie alebo kozmetického salónu s osobitným vchodom. 2 kúpeľne samostatné WC šatník technická miestnosť špajza komora s vonkajším vstupom garáž pre 2 autá Výhodou nehnuteľnosti je možnosť využitia jednej časti domu na podnikanie so samostatným vstupom. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie Caleo krb vlastná studňa izolačné trojsklá, nemecký profil okien Schüco väzníková strecha Bonus: Ďalší stavebný pozemok hneď vedľa k dispozícii s možnosťou vytvorenia relax zóny s bazénom alebo výstavbu domu. Dom sa nachádza v obci Kostolné Kračany 8 km od zjazdu z R7, 30 min od Bratislavy v blízkosti známeho priemyselného parku so zahraničnými firmami. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Vďaka variabilnému využitiu priestoru je vhodná nielen pre väčšiu rodinu, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Dom môžte vidieť tu: my.matterport.com/show/?m=p2DXide9Bif

🏡 Pokojné bývanie v skvelej dostupnosti – rodinný dom v obci Baka, 40 km od Bratislavy Hľadáte ideálne miesto na pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento rodinný dom v obci Baka je skvelou voľbou pre bývanie aj ako investícia. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, ktorá ponúka pokoj vidieka s rýchlym napojením do okolitých miest. Práve kombinácia kľudného prostredia a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dispozícia domu:110m2 kuchyňa obývacia izba spálňa špajza kúpeľňa (po rekonštrukcii) Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Zároveň ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa seba. Veľkým benefitom je už zrekonštruovaná kúpeľňa a možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Pozemok: Pozemok o výmere 290 m² je ideálny pre tých, ktorí preferujú nenáročnú údržbu a praktické bývanie bez starostí o veľkú záhradu. Na pozemku sú 2 budovy na uskladnenie sezónnych vecí a uzamykateľná garáž. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ pokojná a vyhľadávaná lokalita ✔ výborná dostupnosť do okolitých miest ✔ vhodné na bývanie aj investíciu ✔ okamžite obývateľný stav ✔ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek, všetko potrebné vybavím

Na predaj priestranný rodinný dom v centre obce Vojka nad Dunajom – ideálny na bývanie aj podnikanie Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom priamo v obci Vojka nad Dunajom, ktorá je obľúbenou destináciou milovníkov prírody, cykloturistiky, vodných športov a oddychu pri Dunaji. Dom disponuje 4 samostatnými spálňami, 2 obývacími izbami, kuchyňou, letnou kuchyňou a dvojgarážou, čo poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu aj podnikateľské využitie, ako napríklad ubytovacie služby, ambulancia , salón krásy a pod. Vďaka svojej dispozícii a atraktívnej lokalite je nehnuteľnosť ideálnou voľbou na zriadenie apartmánového ubytovania alebo rekreačného domu pre turistov a cyklistov. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, Dunaj, prístavisko a obľúbené rekreačné lokality, ktoré každoročne lákajú množstvo návštevníkov. Výhody nehnuteľnosti: - centrum obce, - 4 spálne a 2 obývacie izby, - terasa - letná kuchyňa, - dvojgaráž, - výborný potenciál na podnikanie v oblasti služieb, - atraktívna lokalita v srdci dunajského regiónu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s možnosťou spojiť komfortné bývanie s investičnou príležitosťou alebo podnikaním, táto ponuka je tou správnou voľbou. Pre viac informácií , fotiek a termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.