Domy na predaj, okres Malacky

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový dom ktorý je súčasťou trojdomu s garážou situovaný v tichej časti obce Kostolište len 5 km od mesta Malacky. DOM RD 1: Jedná sa o tehlovú novostavbu rodinného domu ktorý je v štádiu pred dokončením. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná 06/2026. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 111,28 m2 + terasa o výmere 10,5 m2 + 10,5 m2 garáž. IS – voda, elektrina, kanalizácia, optika. Dom je dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Dom RD1 je ľavou časťou trojdomu. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - obvodové múry tehla 30 cm - zateplenie – polystyrén - elektrické podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom - strešná krytina - škridla - predpríprava na klimatizáciu DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 45,44 m2 + terasa o výmere 10,5 m2 + garáž 18 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, garáž, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. 2NP: Celková výmera je 65,84 m2. Chodba so vstupom do všetkých izieb, technická miestnosť, izba 1 o výmere 15,75 m2, izba 2 o výmere 12,65 m2, izba 3 o výmere 12,75 m2, samostatné WC, kúpeľňa. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 257 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Výmera záhrady je 174 m2. Trojdom stojí na pozemku, ktorého prístupová cesta z ulice je zo zámkovej dlažby. Celý pozemok je oplotený plotom. ZARIADENIE: Možnosť dom dozariadiť do štandardu na požiadavku klienta. CENA: 259.990 € LOKALITA: Rodinný dom je situovaný na konci ulice ako posledný. Obec Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek, ideálne pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemnú vidiecku atmosféru, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Malacky je dostupná len pár minút jazdy autom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho, bezpečie a komfort bývania s rýchlym napojením na mestský život. Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový dom s garážou a tepelným čerpadlom, ktorý je súčasťou trojdomu a je situovaný v tichej časti obce Kostolište len 2 km od mesta Malacky. Rodinný dom: Jedná sa o tehlovú novostavbu rodinného domu, ktorý je dokončený do štádia holodom. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná do 06/2026. Úžitková plocha rodinného domu bez terasy a garáže je 125,60 m2 + terasa o výmere 18,15 m2 a garáž o výmere 23,75 m2. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete – voda, elektrika, kanalizácia. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - obvodové múry tehla 30 cm - zateplenie – polystyrén 20 cm, strecha striekaná izolácia (PUP pena) 30 cm - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Buderus - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom - strešná krytina - betónová škridla - predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb, fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 76,96 m2. Priestranná vstupná chodba 8,08 m2 s priestorom pre vstavanú skriňu, kúpeľňa s WC 3,06 m2, technická miestnosť 2,81 m2, komora 1,87 m2, garáž 23,75 m2, schodisko 2,76 m2, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady 34,63 m2, terasa 18,15 m2. 2NP: Celková výmera je 72,39 m2. Chodba 5,80 m2, izba 1 17,85 m2, izba 2 13,36 m2, izba 3 10,50 m2, samostatné WC 2,01 m2,, kúpeľňa 6 m2 a spálňa 16,87 m2. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 305 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Výmera záhrady je 214 m2. PARKOVANIE: 2x vonkajšie parkovacie miesto a garáž pre 1 automobil s predprípravou na nabíjanie elektromobilu ZARIADENIE: Vyhotovenie holodom s možnosťou dozariadiť rodinný dom za príplatok do štandardu. CENA: 269.000 € LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v tichej lokalite s možnosťou kontrolovaného vstupu a uzavretia pristupovej cesty bránou. Obec Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek, ideálne pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemnú vidiecku atmosféru, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Malacky je dostupná len pár minút jazdy autom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho, bezpečie a komfort bývania s rýchlym napojením na mestský život. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Kostolište na Záhorí. Novostavba rodinného domu sa náchádza v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti centra obce. RODINNÝ DOM: Dispozične veľmi dobre riešený samostatne stojaci bungalov bol postavený v roku 2025 a skolaudovaný v roku 2026. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla, plastové okná s izolačným 3 sklom, betónová škridla, zateplenie 20 cm polystyrén odvodové murivo, strecha je zateplená striekanou izoláciou. Laminátové parkety, dlažba, obklad, sanita, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka bez spotrebičov. Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Zastavaná plocha: 150 m² Podlahová plocha: 110 m² Pozemok: 416 m² Komfort bývania je zabezpečený elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, rekuperáciou. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so samostatným WC, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa s WC, spálňa, 2 x izba, práčovňa s technickou miestnosťou. Z obývačky je priamy výstup na terasu. ZARIADENIE: Dom sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, oplotený s rozlohou 416 m². PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesta pre 2 autá. CENA: 315.000,- EUR LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v širšom centre obce Kostolište, len 3 km od centra okresného mesta Malacky a 40 km od hlavného mesta Bratislava. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materská škola, potraviny, reštaurácie, detské ihrisko, obecný úrad. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor 📞 0903 478 154 📧 vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte domov s dušou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je mimoriadne zaujímavá predovšetkým vďaka svojmu mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor a možnosť kompletnej rekonštrukcie s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie, ale i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. Perfektná voľba pre veľkú rodinu, ktorá chce mať viacgeneračné bývanie v samostatných domoch, no stále na jednom veľkom, súkromnom pozemku. LOKALITA: Ulica Gen. M. R. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: 375.000€ Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 359.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici pri priehrade v obci Kuchyňa ponúka príjemné bývanie v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o stredný dom v trojdome skolaudovanom v roku 2020, pričom veľkým benefitom je samotné umiestnenie nehnuteľnosti – v okolí už nie je možná ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie pokojného charakteru lokality. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a dispozične veľmi dobre riešený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Samozrejmosťou je vstupná chodba s odkladacím priestorom, ktorý bol navrhnutý od stolára na mieru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom a výhľadom na Karpaty. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá izba je príjemne presvetlená vďaka nadrozmerným oknám, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostáva súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný priamo na obhliadke. Samozrejmosťou je plynové podlahové kúrenie s kondenzačným kotlom, plastové okná a kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. K domu prislúcha útulný pozemok orientovaný na západ s terasou, výsuvnou markízou a baldachýnom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas teplých dní. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie státia a praktický odkladací priestor s bezpečnostnými dverami vhodný na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je vzdialená 30 km do OC Borry Mall a 18 km od okresného mesta Malacky. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie aj kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, pošty či zdravotného strediska. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, blízkosť priehrady a možnosti aktívneho oddychu v prírode Malých Karpát, ktoré sú dostupné priamo z domu pešo alebo na bicykli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a komfortu každodenného života. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? • pokojná slepá ulica pri priehrade • lokalita bez ďalšej plánovanej výstavby • moderná stavba kolaudovaná v roku 2020 • podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady • 2 vlastné parkovacie státia + praktický skladový priestor Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj modernú nádherný dom zariadený v jedinečnom vintage štýle, ktorý dýcha históriou. Postavený z kvalitných prírodných materiálov a citlivo zrekonštruovaný, si zachoval svoj pôvodný šarm. Každý kút spája atmosféru minulosti s modernými prvkami, pričom majitelia nedávno investovali do tepelného čerpadla a fotovoltaických panelov, čím zabezpečili mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Hrubé múry a masívne drevené trámy rozprávajú príbehy dávnych čias a zároveň vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. V zime je v dome útulne teplo, zatiaľ čo v lete hrubé steny bránia prehrievaniu interiéru. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí túžia po pokoji, súkromí a nerušenom oddychu pre svoju rodinu. Voľné chvíle si môžete vychutnať na priestrannej terase alebo v záhrade, kde vás obklopí zeleň úrodných hrušiek, čerešní, jabloní a sliviek. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 190 m² • Vedľajší domček: 45 m² (momentálne dielňa/ateliér, možnosť prerobiť na hosťovské ubytovanie) • Terasa: 30 m² • Celková plocha pozemku: 1 099 m² • Záhrada: Úžitkové stromy a kry poskytujúce bohatú úrodu a príjemné prostredie • Výhľad: Zo zadnej časti pozemku nerušený výhľad na lúky a polia Dispozícia: Do domu vstúpite cez priestrannú halu, z ktorej vedie vstup do spálne a do kuchyne spojenej s jedálňou. Z haly sa taktiež dostanete do menšieho šatníka. Za jedálňou sa nachádza štýlová knižnica s útulným oddychovým kútom. Dominantou obývačky je nádherný vyvýšený strop s množstvom okien, ktoré miestnosti dodávajú svetlosť a vzdušnosť. Priamo z obývačky vedú schody do galérie, ktorá môže slúžiť ako ďalší priestor na spanie alebo jedinečný čitateľský kútik. Za obývačkou sa nachádza ďalšia izba, v súčasnosti využívaná ako detská izba, z ktorej vedie priamy vstup na terasu. V blízkosti obývačky nájdete aj kúpeľňu a samostatné WC s originálnymi dverami od renomovaného umelca. Technické špecifikácie a vybavenie: • Dom postavený z pálenej tehly a dreva • Čiastočné zateplenie, nové omietky • Podstrešná fúkaná izolácia • Eurookná + plastové okná v detskej izbe • Všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, optika • Vykurovanie: plynový kotol + tepelné čerpadlo • Fotovoltaické panely na výrobu elektriny • Prípojka na elektromobil • Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Možnosť odkúpiť interiérové zariadenie • Priestranná terasa, prístrešok na auto • Garáž s ateliérom a dielňou • Minimálne náklady na bývanie Lokalita: Obec Plavecký Štvrtok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bohatú históriu. Výborná dostupnosť – v obci sa nachádza železničná stanica s priamym spojením Bratislava-Malacky a rýchly prístup na diaľnicu D2. Okolitá príroda ponúka skvelé možnosti na hubárčenie, rybolov, kúpanie či turistiku.. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 398.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 562 m² a disponuje premysleným dispozičným riešením s celkovou úžitkovou plochou rozdelenou nasledovne: - podzemné podlažie: 24 m² - nadzemné podlažie: 133 m² - podkrovie (2. nadzemné podlažie): 133 m² - samostatná hospodárska budova: 23 m² Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou – boli realizované nové rozvody elektriny a vody, oprava strechy a komína, výmena všetkých okien za plastové trojsklá a modernizácia vykurovania. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží s reguláciou termostatmi v kombinácii s radiátormi. V podzemnom podlaží sa nachádza nový plynový kotol zakúpený v roku 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam, pričom na každom sa nachádza samostatná kuchyňa (jedna z nich je kompletne zariadaná s elektrospotrebičmi), je nehnuteľnosť ideálna ako dvojgeneračné bývanie s dostatočným súkromím pre obe domácnosti. Zároveň je výborne riešená aj na podnikateľské účely – napríklad ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér, prenájom samostatného podlažia alebo kombinácia bývania a podnikania. Na 1. nadzemnom podlaží (133 m²) sa nachádza veľkorysá vstupná hala, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s výstupom na terasu, nepriechodná kuchyňa, špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly vedie schodisko do pivnice (24 m²). Podkrovie (133 m²) tvorí päť samostatných izieb, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a špajzou, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou. Súčasťou podlažia sú aj dve menšie lodžie. Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova o výmere 23 m², ktorá prešla taktiež kompletnou obnovou. Je vybavená kuchynskou linkou a elektronikou a ponúka ideálny priestor ako hobby miestnosť, pracovňa, štúdio alebo ďalší podnikateľský priestor oddelený od hlavného domu. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou približne pre päť áut. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite na úpätí Malých Karpát. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? - Kompletná rekonštrukcia (2023) + nový kotol (2025) – bez ďalších investícií, predaj vrátane zariadenia. - Dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie – dve podlažia (každé 133 m²) a dve kuchyne ponúkajú flexibilitu využitia. - Samostatná hospodárska budova (23 m²) – ideálna ako pracovňa, ateliér alebo hobby priestor. - Výborná lokalita – Marianka pod Malé Karpaty, pár minút od Bratislava. Cena nehnuteľnosti je 498 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? -Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. -Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. -Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €. V prípade potreby vám pomôžeme aj s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol plynulo, profesionálne a bez zbytočných starostí. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v príjemnej a vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Láb. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 690 m² a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, prípadne aj spojenie bývania s podnikaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave * 5 izieb * pozemok: 690 m² * tehlová stavba * jednopodlažný dom s izbou v podkroví * čiastočné podpivničenie * dom je napojený na všetky IS DISPOZÍCIA: * priestranná obývacia izba * 2 samostatné izby * 1 priechodná izba vhodná ako pracovňa * kuchyňa so špajzou * kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom, práčkou a plynovým kotlom * letná kuchyňa so špajzou so vstupom na prekrytú terasu * 1 izba v podkroví * podkrovný priestor Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Pre lepšiu predstavu o tom, ako by mohol dom po rekonštrukcii vyzerať Vám ponúkame pár vizualizácií premien. Praktická dispozícia domu poskytuje celkovo 5 izieb a dostatok úložného aj úžitkového priestoru. Veľkým benefitom je letná kuchyňa, z ktorej je priamy vstup na prekrytú terasu. Tá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Podlahy v izbách sú drevená dlážkovica, okná sú pôvodné drevené, špaletové. Kúrenie je plynové, rozvody radiátormi s medeným vedením, v niektorých izbách sú komíny - ponúka možnosť vybudovať krb. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Vo dvorovej časti sa nachádza garáž, dielňa a miestnosti na odkladanie náradia. Vedľa domu sa nachádza záhrada s rodiacimi ovocnými stromami. Výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v centre obce s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Rodinný dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv, prípadne spojiť bývanie s podnikaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame nehnuteľnosť v tichom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou - na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Borinka, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Kľúčové informácie: Lokalita: Borinka Počet izieb: 5 Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina Cena: 460 000 € Doprava: Zastávka MHD je vzdialená len 80 metrov od domu Popis nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou, čo poskytuje ideálne podmienky na relax a pokojné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom a poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Jedným z najväčších benefitov je poloha pozemku, ktorý je na konci lemovaný potokom. Zvuk tečúcej vody a blízkosť prírody vytvárajú na záhrade dokonalú oázu pokoja a súkromia, ideálnu na relax po náročnom dni. Veľkým plusom je aj lokalita – zastávka verejnej dopravy je vzdialená len 80 metrov, čo zabezpečuje pohodlné spojenie bez nutnosti neustáleho využívania auta. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, čo je veľkou výhodou pre budúcich majiteľov pri plánovanej rekonštrukcii. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Jedinečný pozemok: Súkromie a pokoj vďaka potoku priamo na konci záhrady. Výborná dostupnosť: Zastávka MHD je doslova na skok (80 m). Potenciál: Pevné základy s možnosťou úprav a rekonštrukcie presne podľa vašich predstáv. Lokalita: Ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu v Malých Karpatoch. Nenechajte si ujsť príležitosť a príďte si pozrieť dom osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú veľmi priestrannú vilu s bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s veľkorysou výmerou až 3.982 m2 v Jakubove. Táto veľkolepá a moderná vila bola skolaudovaná v roku 2023 a jej celková rozloha je vrátane zimnej záhrady a dvojgaráže až 545,77 m2, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach. Táto novostavba je postavená z veľmi kvalitných materiálov, na výstavbu boli použité brúsené tehly Porotherm, zateplenie je fasádnym polystyrénom (EPS) a strecha je stanová so sklonom 22,15 stupňov so škridlou BRAMAC, zadný južný trakt je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 37 stupňov. Celý dom je vyvýšený 70 cm nad úrovňou ulice, aby sa predišlo prípadným záplavám. Do samotného domu sa dostanete po 4 vonkajších schodoch priamo do predsiene, kde je majestátne otvorené schodisko vyrobené zo skla, ocele a čierneho mramoru osvetlené prirodzeným svetlom z okna vysokého 6 metrov a efektným dlhým lustrom. Tento vzdušný dom s výbornou svetelnosťou a vysokými stropmi (280-290 cm) disponuje 10 izbami, pričom obývacia miestnosťs krbom prepojená s kuchyňou dosahuje výmeru úctyhodných 111 m2, čím vytvára krásny otvorený priestor. Kuchyni dominuje veľký centrálny kuchynský ostrov (3,5 m2) s mramorovou doskou a ochranou proti striekajúcej vode a disponuje aj vlastnou špajzou (4,5 m2). Je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a dá sa z nej prejsť jednak na východne orientovanú terasu o výmere cca 60 m2 a aj do južne orientovanej vykurovanej letnej kuchyne o výmere 66 m2, ktorá je vybavená päťmetrovou nábytkovou zostavou, chladničkou a pôsobivým päťmetrovým stolom, všetko s mramorovými doskami. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza herňa a spálňa, obidve kompletne zariadené nábytkom, garáž pre 2 autá (41,37 m2) spojená s práčovňou s práčkou a vaňou, technická miestnosť, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia toaleta. Na 2. podlaží je prístup do troch samostatných apartmánov: Prvý apartmán (cca 90 m2) má veľkú kúpeľňu s veľkou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojitým umývadlom; veľké samostatné WC; štúdium ; 2 dvojlôžkové spálne zariadené skriňami a úložnými posteľami; otvorený priestor s veľkým kuchynským ostrovom, v súčasnosti využívaný ako barový pult, pohovka; balkón (4m2) s výhľadom na verejnú cestu. Druhý apartmán (35 m2), ktorý možno považovať za junior suite, má dvojlôžkovú spálňu s úložným priestorom a skriňami; vchod so šatníkmi; veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre 2 osoby, sprchovací kút, práčka, dvojité umývadlo. Tretí apartmán (90 m2) je určený ako hlavná spálňa s nasledovnou štruktúrou: má veľkú kúpeľňu s dvojitými umývadlami, veľký sprchový kút, prípojku na otvorenú vaňu alebo práčku; samostatné WC; vo veľkej miestnosti je možné inštalovať veľkú hydromasážnu vaňu; 2 samostatné šatníky. V júni 2024 bolo vydané platné stavebné povolenie na prestrešenie a uzavretie bazénu, ktorým nový majiteľ získa prepojenie s domom prechodom cez chodbu a zimnú záhradu, čím vznikne ďalšia zastavaná plocha o výmere 250 m2. Samotný plavecký bazén rímskeho typu má rozmery 5 x 15 m a jeho hĺbka je 1,5 m a je spojený s detským bazénom s rozmermi 2,5 x 3 metre a hĺbkou 45 cm. Oba sú vybavené teplovodným vodopádom, celá relaxačná zóna okolo bazéna je pokrytá mramorovou dlažbou a vyhrievanie pomocou tepelného čerpadla je samozrejmosťou. K dispozícii sú 2 sprchy, nerezová s teplou vodou je priamo pri bazéne a druhá solárna sprcha je pod samostatnou drevenou strieškou pár metrov od bazéna, k dispozícii je aj jacuzzi a arabský stan s lehátkom. Tento impozantný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej lokalite, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený novým nábytkom. Napriek svojej enormnej výmere má veľmi nízke prevádzkové náklady, disponuje energetickým certifikátom A1 a má povolenie na inštaláciu 2 tepelných čerpadiel vzduch – voda, ktoré sa dajú v lete využívať na chladenie, vďaka čomu nie je potrebné inštalovať v dome klimatizáciu. Na strechu zimnej záhrady je možné osadiť fotovoltaické panely, čím sa prevádzkové náklady ešte viac optimalizujú. Kúrenie je dvojokruhové teplovodné podlahové zabezpečené pravidelne servisovaným vysokovýhrevným plynovým kotlom Vaillant s 200 litrovým zásobníkom a na oknách je trojsklo. Nový majiteľ rozhodne ocení nadštandardne veľkú zatrávnenú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou s automatickou závlahou, ktorá otvára možnosti vybudovania buď ďalších stavieb, alebo sa môže kreatívne realizovať pri vysadení ďalších okrasných drevín podľa vlastných predstáv a dotvoriť tak túto dokonalú oázu oddychu s dostatkom súkromia a nádherným výhľadom na kostolnú vežu a do zelene. Na pozemku je aj drevený sklad náradia, na ktorý je možné vďaka stavebnému povoleniu z júna 2024 nainštalovať fotovoltaické panely, na pozemok sa bude umožnený prístup aj zo zadnej strany. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel, alarm a kamery. Okrem parkovania áut v dvojgaráži, je možné parkovať ďalšie 3 autá na pozemku za bránou a ďalšie 3 autá možu parkovať pred domom. Táto vila skutočne uspokojí aj náročného klienta, je určená pre väčšiu rodinu a je možné v nej spojiť aj bývanie s podnikaním. DOM 10 izbový dvojpodlažný dom Celková plocha domu vrátane dvojgaráže a zimnej záhrady 541,56 m2 + 60 m2 terasa + balkón 4,21 m2 1.NP – 313,93 m2 2.NP – 231,84 m2 Bazén 5 x 15 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 3.982 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a komunikuje s exteriérom 1.NP: -vstupná chodba + zádverie -priestranná obývačka s veľkoformátovými oknami spojená s kuchyňou -2x kúpeľňa -2x nepriechodná izba -hala + schodisko -komora -dvojgaráž -technická miestnosť 2.NP: -hala -5x spálňa -2x obývacia izba -5x kúpeľňa -2x šatník -2x chodba -balkón VÝHODY -krásna nadštandardná a veľmi priestranná nová vila, ktorá nevyžaduje ďalšie investície -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený novým nábytkom, a že boli pri výstavbe použité nadštandardné materiály -ďalšou nespornou výhodou je veľký bazén s relaxačnou zónou, ktorý je možné prestrešiť a prepojiť ho s domom -veľmi priestranný pozemok s možnosťou dobudovania ďalších stavieb -platné stavebné povolenie z júna 2024 na prekrytie veľkej terasy pergolou, prekrytie bazénu a vybudovanie spojovacej chodby s domom, vybudovanie výťahu v dome, bočné presklenie letnej kuchyne, osadenie 2 tepelných čerpadiel, inštalácia fotovoltaiky na strechu exteriérového skladu a letnej kuchyne -prístup z cesty bude aj zo zadnej časti pozemku -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť -v dome je alarm a kamerový systém -nízke prevádzkové náklady - energet.certifikát A1 -2x kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -dobrá dostupnosť do BA LOKALITA Jakubov sa nachádza 7km od rakúskych hraníc a približne 45 km od Viedne. cca 40 minút jazdy autom Do Bratislavy sa dostanete autom zhruba za 40 minút a do Malaciek za 8 minút. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Jakubov do okresu Malacky. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného a zdravého vidieka, keďže ide o oblasť obklopenú lesmi s veľmi nízkou prašnosťou. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy a Viedne. Susedské vzťahy sú výborné a dostupnosť miestnych inštitúcií je na najvyšších úrovniach, bežne sa dá dohovoriť nemeckým jazykom. Jakubov má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Výborná dostupnosť je aj do Rakúska a Českej republiky. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, športoviská, futbalové ihriská, tenis, detské ihrisko, autobusová a vlaková stanica, reštaurácie či kaviarne. Známe je aj Jazero Jakubov, v blízkosti ktorého sa nachádza národná prírodná rezervácia Bogdalický vrch. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku. If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit. Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita. Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

3Dprehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/p9DtAec1R Hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená pre Vás. Predaj 3 izbovej murovanej kompletne zariadenej chaty(domu) na celoročné bývanie s atmosférou priamo na jazere Rudava so súkromným prístupom do vody. Celoročne bezproblémový prístup k domu vďaka asfaltovej komunikácií . Stavba bola skolaudovaná v roku 2022 s dôrazom na kvalitu prevedenia a vybavenia, ktorá ponúka možnosť komfortného celoročného bývania ako v rodinnom dome. Nachádza sa vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Rudava na vlastnom zastavanom pozemku o výmere 114 m2. Spolu s chatou je v užívaní aj pozemok o výmere 390 m2 a to na základe Zmluvy o nájme s obcou . Južná svetlá a funkčná dispozícia s dostatkom úložných priestorov, praktická je kúpeľňa a toaleta na oboch poschodiach. Veľkorysá celková podlahová plocha domu je 146 m2 + 41,54 m2 terasy . Suterén spolu s technickou miestnosťou o výmere 31 m2 priamo na brehu jazera a vstupom do vody je vhodný na vybudovanie spoločenskej miestnosti s wellness . Na prízemí s výmerou s 62,06 m2 sa nachádza obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 32 m2 a krásnymi výhľadmi na jazero , ďalej kúpeľňa a samostatná toaleta . Na poschodí s výmerou s 53 m2 sa nachádzajú dve spálne a jedna z nich s výstupom na terasu o výmere 9,54 m2 a s kúpeľňou s toaletou . Úložná plocha je aj v pochôdznom podkroví o výmere cca. 18 m2 . Komfortné užívanie a energetickú nenáročnosť domu ponúka podlahové kúrenie s digitálnymi termostatom, pričom tepelný komfort a príjemnú atmosféru Vám zabezpečí aj krb s prieduchmi . Najmä v letných mesiacoch oceníte aj klimatizáciu, kvalitné tieniace, termoizolačné a bezpečnostné pancierové rolety na oknách . O bezpečnosť sa postará aj kamerový systém s internetovým pripojením . Objekt ma novovybudovanú 8 m3 žumpu, novú elektricku prípojku a novú vŕtanú studňu s hĺbkou 40 m . Ak preferujete tichú lokalitu s vlastným vstupom do vody a s množstvom príležitostí na rôzne športové aktivity a odpočinok , tak rekreačná oblasť Rudava je pre Vás ako stvorená. V neďalekých obciach nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a určite oceníte výbornú dostupnosť vďaka rýchlostnej ceste a diaľnici . Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v pokojnom prostredí obce Plavecký Štvrtok, ktorý spája bývanie v prírode s priamym kontaktom s jazerom, obklopený lesom, no zároveň len na skok od centra obce a občianskej vybavenosti. Základné informácie: - Pozemok: 906 m² - Úžitková plocha domu: 124 m² - Počet izieb: 4 - Prestrešená terasa: 32 m² - podlahové vykurovanie infra - Podkrovie ako úložný priestor - Dom má vlastnú studňu s filtráciou - Parkovanie pre 4-5 áut pred domom - Kolaudácia 2016 - Bratislava 30 min. autom - Malacky 10 min. autom Dispozícia: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu, prepojená s kuchyňou a jedálňou - Priamy vstup na veľkú prestrešenú terasu orientovanú na západ, so vstupom aj od jazera - 3 samostatné izby - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC s umývadlom - Zimná záhrada s možnosťou využitia ako ďalšia izba, pracovňa alebo oddychová zóna - Praktický úložný priestor pod terasou na záhradný nábytok, športové vybavenie či náradie Pozemok a okolie: - Priamy prístup k jazeru - Vytvorená súkromná pláž s vysypaným štrkom - Upravený pozemok s trávnikom, okrasnými a ovocnými drevinami a stromami - Tiché prostredie lesa s dostatkom súkromia - Výborné vlakové aj autobusové spojenie Hlavné výhody: ✓ Priamy kontakt s jazerom ✓ Vlastná pláž so štrkovým vstupom do vody ✓ Romantické západy slnka z terasy ✓ Zimná záhrada využiteľná aj ako ďalšia izba ✓ Pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou ✓ Bratislava 30 min., Malacky 10 min. autom Niektoré domy si kúpite rozumom. Tento si zamilujete srdcom. Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky ako aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov a následne bol dokončený do vyhotovenia štandard, viď 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 471 m2 z toho zastavaná plocha domom je 110 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2026 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení štandard. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 CENA: 555.000,- € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie studňa na pozemku veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 329.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami ul. Nová vo Vysokej pri Morave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru obytnej plochy 185 m2 a je dvojpodlažný s pripojením na všetky IS. DISPOZÍCIA: Prízemie (87 m2): zádverie, chodba, schodisko, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývačka a 2x izba. Poschodie (98 m2) : schodisko, chodba, izba so šatníkom a prístupom na balkón, izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na balkón. ŠTANDRAD VYBAVENIA DOMU: Dom z roku 1980 sa nachádza vo výbornej kondícii v udržiavanom stave. V roku 2011 boli vykonávané rekonštrukčné a renovačné práce čo je aj odzrkadlené na jeho štandarde vybavenia. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=rhnr8JC6PAe POZEMOK: Výmera pozemku je 971 m2 z toho zastavaná plocha domom je 115 m2. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž o celkovej výmere 36,58. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. Predná časť z prevažne zámkovej dlažby riešená ako nádvorie, obkolesené domom a dvojgarážou. Zadná časť slúžiaca na relax a oddych je riešená formou okrasnej záhrady s množstvom stromov, dvoma záhradnými domčekmi, skleníkom a bazénom . VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá lokalita bazén krásna záhrada priestranný pozemok možnosť využiť na viacgeneračné bývanie CENA 299.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Záhorský, kontakt: 0952 396 558, nehnuteľnosť s ID: MA-72707: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kuchyňa. Nehnuteľnosť ponúka výnimočné súkromie, v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. DISPOZÍCIA: Jedná sa o murovaný prízemný dom s obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora. Obývacia miestnosť disponuje priestranným walk-in šatníkom, ktorý nijako nenarúša dospozíciu miestnosti. V podkroví sa nachádza menšia hala, dve priestranné obytné miestnosti, kúpeľňa a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kolaudovaný v 90. tych rokoch. V r. 1998 bola dokončená prístavba, ktorá naväzuje na garáž, s ktorou je prepojená a ponúka veľké možnosti úložného priestoru, prípadné iné využitie podľa predstáv kupujúceho. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, ihneď obyvateľná a predáva sa čiastočne vybavená. Vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi + 2 klimatizačné jednotky inštalované v r. 2025, krb v obývacej miestnosti. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 681m2. Na pozemku sa nachádza aj prístavba naväzujúca na dvornú časť domu, garáž a kryté sedenie. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - mestská voda - kanalizácia - pripojenie na internet PARKOVANIE: - garáž pre 2 autá - pred domom VÝHODY: - garáž - všetky stavby riadne zapísané na LV - všetky inžinierske siete - vedľajšia kľudná ulica, v blízkosti prírody - dom je voľný ihneď a je čiastone vybavený a ihneď obyvateľný LOKALITA: - tichá lokalita, blízkosť prírody - Karpaty, Pezinská Baba cca. 10min. - dobrá dostupnosť do Bratislavy NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je vhodný pre záujemcov, ktorý ocenia tichú lokalitu so súkromím a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších väčších investícií. Výhodou sú možnosti parkovania a dobrá dostupnosť Bratislavy.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Záhorský, kontakt: 0952 396 558, nehnuteľnosť s ID: MA-71801: Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení starší trojizbový rodinný dom v obci Jakubov s veľkým pozemkom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne, komory a chodby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, je prevažne v pôvodnom stave, s výmenou okien z uličnej časti. Vykurovanie je plynové. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1.116m2, rozmery pozemku sú cca 16x80m, prístup do dvornej časti je cez podbránie. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a samostatne stojaca garáž. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - mestská voda na pozemku - vlastná kopaná studňa - optický internet pred RD PARKOVANIE: - garáž - vo dvore - pred domom VÝHODY: - veľký, široký pozemok - garáž - stred obce - všetky stavby riadne zapísané na LV - všetky inžinierske siete - vlastná kopaná studňa - dom je voľný ihneď LOKALITA: - tichá lokalita - dobrá dostupnosť do MA, BA NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v obci Jakubov je vhodný pre záujemcov, ktorý uprednostňujú úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a hľadajú dostatočné pozemkové zázemie. Výhodou tejto nehnuteľnosti, je že je voľná ihneď a nachádza sa v strede obce.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73574: Ponúkame na predaj novší, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti obce Gajary, okres Malacky. Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, modernými technológiami, samostatnou garážou, zastrešenou terasou a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je pripravený na ďalšie bývanie bez potreby rekonštrukcie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, veľkej kúpeľne, samostatného WC, komunikačných priestorov a úložných priestorov. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Praktický úložný priestor zabezpečujú dve vstavané skrine. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o novší, nepodpivničený montovaný rodinný dom, dodaný spoločnosťou BAU Holding. Dom je realizovaný panelovým konštrukčným systémom. Dom je zateplený čadičovou vlnou a má plechovú strechu. Je vo veľmi dobrom technickom stave. Na zastrešenej terase zostáva nedokončený podhľad, ktorý si môže nový vlastník dokončiť podľa vlastných predstáv. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou predaja bude nábytok, spotrebiče a ďalšie vybavenie podľa presnej dohody s vlastníkmi. Technické vybavenie domu zahŕňa: * fotovoltické panely, * elektrické podlahové vykurovanie prostredníctvom vykurovacích fólií, * krb, * tri rekuperačné jednotky, * alarm Jablotron, * elektricky ovládanú garážovú bránu, * elektricky ovládanú kovanú vstupnú bránu. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu so samospádovým riešením a internet. Plyn sa nachádza pri nehnuteľnosti, ale dom naň nie je pripojený. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa informácií vlastníkov sa celkové mesačné náklady na prevádzku domu pohybujú približne do 100 €. Nízke náklady podporuje kombinácia fotovoltických panelov, elektrického podlahového vykurovania, krbu, rekuperácie, kvalitného zateplenia a novšieho veku stavby. POZEMOK: Celková výmera predávaných pozemkov je 527 m2. PARKOVANIE: Pred rodinným domom sú vytvorené dve parkovacie miesta. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s elektricky ovládanou bránou. Vjazd na pozemok zabezpečuje kovaná dvojkrídlová brána s elektrickým otváraním. VÝHODY: Novší rodinný dom, štyri obytné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, kompletné zariadenie, dve vstavané skrine, fotovoltické panely, elektrické podlahové vykurovanie, krb, rekuperácia, alarm, nízke mesačné náklady, samostatná garáž, automatické brány, dve parkovacie miesta a zastrešená terasa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Gajary v okrese Malacky, v pokojnej rezidenčnej zástavbe vhodnej na príjemné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu novšieho rodinného domu, moderných technológií a veľmi nízkych prevádzkových nákladov. Výraznou výhodou je fotovoltika, podlahové vykurovanie, rekuperácia, krb, samostatná garáž, automatické brány a kompletné zariadenie. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby rekonštrukcie a chcú sa nasťahovať bez dodatočných investícií.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73184: Ponúkame na predaj rodinný dom vo Veľkých Levároch (okres Malacky), postavený v roku 1966. Dom je čiastočne rekonštruovaný (vymenené okná a vchodové dvere, pristavaná vstupná časť) a predáva sa vrátane zariadenia. Je ihneď voľný, bez tiarch. DISPOZÍCIA: • 4 obytné miestnosti • vstupná časť (pristavená) • kuchyňa • kúpeľňa + WC • čiastočné podpivničenie • podkrovie s možnosťou zobytnenia STAV NEHNUTEĽNOSTI: • postavený z kvádra a tehly • krov železný, strešná krytina eternit • okná a vchodové dvere vymenené (čiastočná rekonštrukcia) • vykurovanie plynovými gamatami • geometrický plán v poriadku • bez tiarch POZEMOK: • celková výmera: 675 m2 • rozmery: cca 15 × 45 m • zastavaná plocha domu: 157 m2 • rovinatý, kompletne oplotený • vstup cez bránu • parkovanie pred domom, vo dvore aj v garáži INŽINIERSKE SIETE: • plyn • elektrina • obecná voda • žumpa (5 m3) • kanalizácia vo vjazde – stačí sa napojiť VÝHODY: • pokojná časť obce s bezproblémovým susedstvom • možnosť rozšírenia obytného priestoru (zobytnenie podkrovia) • garáž a letná kuchyňa na pozemku LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Leváre s dobrou občianskou vybavenosťou – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť: • Malacky – cca 10 min • Bratislava – cca 35 min • Rakúsko (Hohenau) – cca 15 min NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v obľúbenej obci s dobrou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkosti pozemku a možnosti zobytnenia podkrovia ide o ponuku s potenciálom do budúcnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-72459: Rodinný dom sa nachádza v obci Závod (okres Malacky) a bol daný do užívania v roku 1970. Ide o samostatne stojaci dom situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 780m2. K nehnuteľnosti bol vyhotovený nový geometrický plán na zameranie stavieb. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť je 3-izbová a čiastočne podpivničená. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na úpravu podľa vlastných predstáv. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je prevažne v pôvodnom, no zachovalom a udržiavanom stave. Pôsobí veľmi dobrým dojmom a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Konštrukcia je murovaná, strecha je pôvodná, rovnako ako okná a väčšina interiérových prvkov. Podlahy tvoria pôvodné drevené dlážky a betón. INŽINIERSKE SIETE: K dispozícii sú všetky základné inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a žumpa. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol. POZEMOK: Pozemok o výmere 780 m2 je rovinatý a oplotený. Nachádza sa tu aj hospodárska budova, ktorá poskytuje ďalší úložný alebo pracovný priestor. PARKOVANIE: Možnosť parkovania je priamo pred domom aj vo dvore. LOKALITA: Obec Závod ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a príjemné bývanie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okresného mesta Malacky a Bratislava. VÝHODY: • samostatne stojaci rodinný dom • veľký rovinatý pozemok • hospodárska budova • všetky inžinierske siete • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou • ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom na rekonštrukciu v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou. Veľký pozemok a zachovalý stav domu ponúkajú široké možnosti budúceho využitia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Emília Palkovičová, kontakt: 0915 494 157, nehnuteľnosť s ID: MA-69495: So súhlasom majiteľa vám ponúkame pekný, jedinečný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je určený na trvalé bývanie alebo ako chalupa. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, no s dostatkom súkromia. DISPOZÍCIA: - praktická kuchyňa - komora so vstupom na povalu - veľká obývačka - spálňa - izba so samostatným vchodom - kúpeľňa STAV NEHNUTEĽNOSTI: Tento dom je v pôvodnom a dobrom technickom stave. Je postavený z tehál, na klasických betónových základoch - nepodpivničený. Okná a dvere sú pôvodné, drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Strecha je sedlová, krytina - keramická škridla. IS - elektrika, plyn, kanalizácia, studňa Orientácia - SV POZEMOK: Dom leží na rovinatom, udržiavanom a oplotenom pozemku. Veľkosťou poskytuje viacero možností využitia. Nachádza sa tu tiež menší sklad - záhradný domček, hospodárska budova a ďalšia budova so súpisným číslom určená na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu. Na pozemku sú vysadené ovocné dreviny. VÝHODY: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - tichá lokalita - pekný pozemok MESAČNÉ NÁKLADY: - výška nákladov zodpovedá stavu danej nehnuteľnosti a závisí od počtu ubytovaných osôb LOKALITA: Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, pediater, všeobecný lekár, zubár, lekáreň, pošta, supermarket, potraviny, drogéria, reštaurácia, textil, kaderníctvo, kvetinárstvo, chovateľské a záhradkárske potreby, bankomat, cyklotrasa EuroVelo 13, kultúrny dom, futbalové ihrisko, kostol, služby... Pravidelne sa tu konajú kultúrno-spoločenské a športové podujatia. Z obce je dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest (Malacky 14km, Bratislava 50 km, Senica 38km). V obci premáva autobusová a železničná doprava. Najbližší hraničný prechod Moravský Sv. Ján - Hohenau (7km). V okolí je krásna príroda ideálna na hubárčenie, turistiku, rybolov a relax s rodinou. NÁZOR MAKLÉRA: Tento domček má svoje čaro a zaujal ma svojou architektúrou. Klasická dispozícia vidieckeho domu je ideálna pre vytvorenie úžasnej chalupy alebo domčeka snov pre pár či menšiu rodinku. Aj napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v centre obce, je tu príjemné a tiché prostredie s dostatkom zelene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte... Teším sa na spoluprácu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Úžitková plocha 135,55 m² -Pozemok: 451 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: Typ 107 – 2 domy Úžitková plocha: 135,30 m² Rozloha pozemkov: 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Typ 105 – 3 domy Úžitková plocha: 135,55 m2 Rozloha pozemkov: od 450 m² + súčasťou ceny každého rodinného domu je veľkorysý pozemok o výmere cca 745 m², ktorý sa nachádza za rodinnými domami. Dispozícia dom 105: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou -Kuchyňa -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC Poschodie: -2 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC -Technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Termín dokončenia hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené do štádia holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Novostavbu krásneho 4 - izb. rodinného domu. Úžitková plocha: 112,14 m2 Terasa: 28,29 m2 Zastavaná plocha: 175 m2 Plocha pozemku: 570 m2 Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Rodinný dom skolaudovaný v roku: 2021. Rodinný dom má energetický certifikát: - celková potreba energie: B - primárna energia: A1 Dispozícia rodinného domu: zádverie, WC, špajza/šatník, kuchyňa, obývacia izba a jedáleň, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, izba 1, izba 2, izba 3, terasa. Rodinný dom je postavený z pórobetón - Ytong obvodové murivo, zateplenie 20 cm polystyrén. Veľkou výhodu je prestrešená terasa na ktorú sa vchádza priamo z obývacej izby. Dom je moderne a kvalitne zariadený, samozrejmosťou je klimatizácia v obývacej izbe a 2x v spálni. Moderná a kvalitná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov. Nový majiteľ ocení krb v obývacej izbe, ktorý krásne vyhreje celý rodinný dom. Veľkou výhodu je aj šatník ihneď pri vstupe do rodinného domu. Rodinný dom má kamerový systém a alarm. Veľkou výhodu je miesto na práčku a sušicku v technickej miestnosti. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Nový majiteľ ocení 2x toaletu. Vykurovanie prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania, ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera pre ohrev teplej vody. Pozemok je s premyslenou a krásnou parkovou úpravou, kde si na svoje príde každý záhradkár. Taktiež sa tu najde miesto na pestovanie vlastnej zeleniny vo vyvýšených záhonoch. Lokalita: V obci Malé Leváre sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Základná škola /1-4 ročník/, škôlka, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, 3x potraviny, kaderníctvo, autoservis. Malé Leváre sú vzdialené od Malaciek 11,6 km, od Bratislavy 25,5 km. V obci sa nachádza rekreačná oblasť RUDAVA. Možnosť rekreácie a turistiky. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829