Domy na predaj, okres Malacky

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Tento priestranný rodinný dom v pokojnej obci Sološnica na Záhorí je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a investičný potenciál v jednom. Dve samostatné jednotky s vlastnými meračmi (plyn, voda, elektrina) Zastavaná plocha 242 m² + slnečný dvor s výmerou 637 m² Kúrenie: plynové + krb na drevo v jednej jednotke Zrekonštruovaný stav, plastové 2-komorové okná Nízke prevádzkové náklady: len 30–40 €/mes. Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + vlastná kopaná studňa (14,5 m) Optický internet v obci k dispozícii Podkrovie neobytné, dom čiastočne podpivničený Tento dom ponúka vďaka svojej dispozícii možnosť dvojgeneračného bývania, prenájmu jednej jednotky alebo komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Orientácia domu zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa, pričom masívne múry poskytujú príjemnú klímu – v lete chlad, v zime teplo. Výhodou je aj tichá ulica a stabilné susedské vzťahy. Lokalita Sološnica: vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, obchod, kostol, lekár, zubár, reštaurácia. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a turistiky v Malých Karpatoch, zároveň však s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Zhrnutie: Rodinný dom – ideálny na bývanie aj prenájom Nízke náklady, pokojná lokalita Kompletné IS + studňa + optika Veľkorysý priestor, rekonštrukcia Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou CENA a PLATBA: * 249.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti s takouto dispozíciou a potenciálom sa na Záhorí objavujú len výnimočne Marko Polák 0911 317 095

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Originálny kanadský zrub zo smrekového masívu — postavený slovenskou firmou s certifikátom — nie je len dom. Je to priestor, kde každý detail hovorí o kvalite, teplo dreva cítiť na každom kroku a život nadobúda iný rytmus. Dispozícia a plochy: • 2 podlažia + pivnica s garážou a saunou • Zastavaná plocha 133 m² • Prízemie: 100 m² obytnej plochy • Galéria na poschodí: 47 m² s možnosťou rozšírenia o 3 ďalšie izby • Pivnica, garáž a sauna: 100 m² úžitkovej plochy Technické vybavenie: • Podlahové kúrenie na prízemí — plynový kotol • Horné poschodie a pivnica s radiátormi • Strešná krytina Bramac betónová • Garáž pre 2 autá • Nízke zálohové platby Pozemok a okolie: • Pozemok 1 000 m² s automatickou závlahou • Možnosť rozšírenia o lesný urbár za domom • Napojenie na všetky siete vrátane optiky Sauna po práci, ráno s kávou na galérii, deti s priestorom na rast — tu si to viete predstaviť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny, ale aj žiť naplno celý rok? Táto moderná murovaná chata postavená v roku 2015 ponúka ideálnu kombináciu pohodlia domova a relaxu v prírode. Má 57 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach a stojí na pozemku o výmere 378 m² v pokojnej záhradkárskej oblasti pri lese v Stupave. Príďte objaviť priestor, ktorý spája prírodu, súkromie a moderný štandard bývania. Stavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nízke náklady na prevádzku. Je zateplená, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Atmosféru domova dopĺňa krbová piecka s možnosťou varenia aj pečenia. Prízemie slúži ako denná časť – nachádza sa tu kuchyňa s obývačkou s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodami. Na poschodí sú situované dve samostatné izby a ďalšie WC, čo umožňuje pohodlné fungovanie aj pre rodinu. Pozemok je slnečný a rovinatý, s mladými ovocnými stromami a orechom. Súčasťou je aj drevený záhradný domček, ktorý poslúži ako sklad náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Záhrada čaká na svojich nových majiteľov, ktorí jej vdýchnu život a s trochou lásky a starostlivosti sa zmení na skutočný raj pre oddych, hry či záhradkárske projekty. Parkovanie je možné priamo na pozemku, prístupová cesta je spevnená, dostupná z dvoch smerov, zo Stupavy a z Marianky. Chata aj záhrada sú v osobnom vlastníctve. K dispozícii je kompletná stavebná a kolaudačná dokumentácia. Aj keď je nehnuteľnosť vedená ako záhradná chata, svojimi parametrami, zariadením aj technickým riešením spĺňa štandard plnohodnotného rodinného domu. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. V blízkosti sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Predstavte si večerné posedenie na terase s výhľadom na západ slnka, teplo piecky a pokoj, ktorý vás obklopuje. Nechajte záhradu ožiť vašou predstavivosťou a užívajte si každý okamih v útulnej a príjemnej atmosfére domu. Neváhajte a vytvorte si vo vašej novej chate kúzelnú atmosferu už tento rok, na chate, ktorá sa stane vašim splneným snom.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na chalupu alebo pokojné bývanie. Tento 80-ročný domček si zachoval autentickú atmosféru vidieckeho života a čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Rodinný dom s obytnou plochou približne 75 m² ponúka dispozíciu pozostávajúcu z kuchyne, komory s výlezom na povalu, troch izieb a kúpeľne. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a kanalizáciu, voda je zo studne a je privedená aj do domu. V domčeku sa kúri plynovými gamatkami. Pozemok poskytuje priestor na oddych a záhradkárčenie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, menší domček, ktorý môže slúžiť ako letná kuchynka, a tiež bývalá hospodárska stavba, využívaná ako sklad. V obci Závod sa nachádzajú obecný úrad, pošta, ZŠ, MŠ, všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár, potraviny, drogéria, lekáreň, pohostinstvá, reštaurácia. V obci pôsobí futbalový klub, folklórny súbor, dobrovoľní hasiči, kynologický klub, rybársky a poľovnícky spolok či včelári. V priebehu roka sa tu koná množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. Okolie obce tvoria borovicové a lužné lesy, pieskové duny, prírodné jazerá, ako aj rozsiahle lúky a mokrade. Oblasť je známa výbornými podmienkami na hubárčenie, zber liečivých rastlín, pešiu turistiku a cykloturistiku. Obcou prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 13, je rovinatá, vhodná aj pre rodiny s deťmi, a ponúka výborné napojenie na ďalšie cyklo okruhy v regióne. Obec Závod leží 13 km od okresného mesta Malacky, odkiaľ je zabezpečené napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy vzdialenej 50 km. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, no zároveň si chcú zachovať dobrú dostupnosť do mesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v centre obce Jakubov, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 266 m², súčasťou je aj samostatne stojaca podpivničená garáž s výmerou 20 m². Jednopodlažný dom s obytnou plochou cca 90 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne so špajzou, jednej prechodnej izby a dvoch neprechodných izieb. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza sa v centre obce, v pešej dostupnosti k potravinám, obecnému úradu, pošte a autobusovej zastávke, čo ho robí ideálnou voľbou na trvalé bývanie. Okrem toho ponúka skvelé podmienky aj pre chalupárčenie, či už na víkendové pobyty alebo dlhodobejšiu rekreáciu. V okolí obce sa nachádzajú prírodné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti na relax a rybolov, najbližšie prírodné jazero je vzdialené len 900 metrov. Obec je obklopená lesmi, vhodnými na hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, alebo jazdu na koni. Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, knižnice, detského ihriska, futbalového a workoutového ihriska či atletickej dráhy. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia, ako dedinská zabíjačka, ples či lampiónový sprievod, ktoré prispievajú k jej živému komunitnému životu. Táto lokalita je len 10 km od okresného mesta Malacky, napojenie na diaľnicu je dostupné do 12 km a Bratislava je vzdialená približne 40 km.

Hľadáte pre svoju rodinu zdravé, moderné a energeticky sebestačné bývanie? V tichej ulici v Malých Levárach ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový dom z masívneho dreva. Spája poctivé prírodné materiály s najvyššími štandardmi súčasného bývania a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 142 m² (možnosť rozšírenia o ďalšiu izbu) Pozemok: 477 m² (rovinatý, slnečný, kompletne oplotený) Terasa: 23 m² (zastrešená) Siete: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika + vlastná studňa Mesačné náklady: 65 € / 4 osoby Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na slnečnú terasu (23 m²). Nachádzajú sa tu 2 samostatné neprechodné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, vstupná chodba so schodiskom a technická miestnosť. Poschodie: Veľkorysý a svetlý otvorený priestor (4. izba / galéria), ktorý sa dá prispôsobiť alebo prehradiť podľa vašich potrieb. Je tu zrealizovaná aj predpríprava na druhú plnohodnotnú kúpeľňu. Bonus: Dom sa predáva kompletne zariadený a obsahuje aj vlastnú infrasaunu pre váš relax. Vnútorné steny domu sú ošetrené prírodnými olejmi a hlinenými omietkami, ktoré spolu s masívnym drevom fungujú ako prirodzená klimatizácia. Udržiavajú ideálnu vlhkosť vzduchu, v lete chladia, v zime držia teplo. Toto prostredie je mimoriadne vhodné pre deti a alergikov. Energetickú úsporu zabezpečuje kombinácia fotovoltaiky a solárnych panelov na ohrev vody. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom, ktoré dopĺňajú štýlové akumulačné kachle v obývačke a klimatizácia. Pozemok s výmerou 477 m² ponúka ideálny pomer medzi priestorom na oddych a nenáročnou údržbou. Nájdete tu vzrastlú výsadbu zaisťujúcu súkromie, 2 záhradné domčeky na náradie a bicykle a originálne murované ohnisko na večerné posedenia. Malé Leváre ponúkajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (Škôlka, ZŠ, pošta, potraviny, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti). V bezprostrednom okolí sa nachádzajú borovicové lesy popretkávané cyklotrasami a lesnými chodníkmi, ktoré vás zavedú až k chráneným lužným lesom a rieke Morava. Sú ako stvorené na bicyklovanie, prechádzky či hubačku. Len 1,5 km od domu sa navyše nachádza obľúbená rekreačná oblasť Rudava s jazerom a piesočnými plážami, perfektná na letné kúpanie, člnkovanie a rybolov. Dostupnosť: Malacky 10 km, Bratislava 40 km, napojenie na D2 13 km.

Ponúkame na predaj široký pozemok nepravidelného tvaru, na ktorom stále stojí jeden z dvoch pôvodných domov. Nachádza sa v mestskej časti Táborisko na okraji Malaciek, kúsok od Zámockého parku a nemocnice. V bezprostrednej blízkosti stojí nový cyklomost cez diaľnicu smerom na vojenské lesy, Kuchyňu či Rohožník. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave, so začatou rekonštrukciou. Pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Pri dome a pozemku sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená do domu. Pozemok je vyčistený, z väčšej časti oplotený. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za pozemkom sa bude realizovať stavba protihlukovej steny, čo spolu s mostom smerom na Rohožník, novým cyklomostom a neďalekou novou časťou Malaciek na druhej strane diaľnice výrazne zvýšilo záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Celková zastavaná plocha je 140m². Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 76 m². Dispozícia: uzavretá terasa (20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² . Nájdete tu murovanú dielňu/sklad (20m²), dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača, protihlukovych stien a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavanú chatu so súpisným číslom v Stupave. Hľadáte miesto, ktoré si môžete upraviť podľa seba a vytvoriť si vlastný priestor na oddych, bývanie či rodinné víkendy? Táto rozostavaná chata ponúka výnimočný potenciál stať sa vašim útočiskom, no vyžaduje si aktívny prístup k právnemu vysporiadaniu a dokončeniu. Stavba sa nachádza na pozemku v dlhodobom užívaní od pozemkového fondu SPF , pričom je tu možnosť odkúpenia pozemku do vlastníctva, čo výrazne zvyšuje hodnotu budúcej nehnuteľnosti. Veľkosť pozemku je 300m² + je možné sa dohodnúť na ďalších 300 m² , spolu 600 m² . Pozemok nie je predmetom predaja. Do chaty je privedená elektrina a studňová voda. Murovaná stavba je postavená vo svahu tak, aby využila jeho najväčšie benefity: krásne výhľady do okolitej prírody, celodenné slnko, plnohodnotné okná aj v suteréne, priame vstupy do záhrady z každého podlažia a tiež lepšia energetická efektivita. Prístavba domu je aktuálne v štádiu hrubej stavby, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si priestor presne podľa svojich predstáv a vyžaduje si dodatočnú legalizáciu, ktorá je viazaná na vysporiadanie pozemku. Celková plocha chaty je cca 90 m² a rozkladá sa na 3 podlažiach: 1. podlažie (suterén) – aktuálne kuchyňa, kúpeľňa a sklad – možnosť vytvoriť wellness zónu so saunou, domácu vinotéku či spoločenskú miestnosť. 2. podlažie (prízemie) – dve izby – chodba s prípravou na schodisko 3. podlažie (poschodie) – chodba s prípravou na schodisko – dve ďalšie izby – ideálne riešenie pre kuchyňu s obývačkou so vstupom do záhrady Jedným z najväčších benefitov je prepojenie so záhradou na každej úrovni domu, čo vytvára pocit otvoreného priestoru a dokonalé prepojenie s prírodou. Lokalita očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Obklopená lesmi Malých Karpát, je ideálna na turistiku, cyklovýlety či pokojné prechádzky. 4 km od chaty sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi alebo historické pútnické miesto Marianka. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť- centrum Stupavy je vzdialené 2 km, napojenie na diaľnicu 4 km a Bratislava 20 km. Toto miesto neponúka hotový komfort, ale pre odvážneho človeka s víziou sa môže premeniť na miesto, kde sny o vlastnom raji ožijú.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník, okres Malacky, v tesnej blízkosti Malých Karpát. DOM: samostatne stojaci rodinný dom, jedná sa o jedinečný typ domu v lokalite Pri Štadióne s úžitkovou plochou 101,66m2 + garáž s elektrickou bránou 18m2. Dom bude postavený do štádia "štandard" - vymaľované steny na bielo, osadené vypínače a zásuvky, vinylová podlaha, dlažby, obklady, sanita, intriérové dvere a zárubne, vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, chodníky, vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je zahrnutá predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je tiež v cene. Dom bude napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu, optickú sieť. Tento dom je v štádiu prípravy výstavby, plánované dokončenie vrátane kolaudácie je v roku 2027. POZEMOK: 503m2 vo vlastníctve, možnosť zväčšiť pozemok CENA: 399.000,-EUR LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12 km od okresného mesta Malacky a 42 km od Bratislavy. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu a Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž s elektrickou bránou na 1 auto. CENA: 399.000,-EUR V inzeráte sú použité interiérové aj exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný adovkátskou kanceláriou, poradenstvo k predmetu prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy. Dispozíciu tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza prístupná priamo z kuchyne a kúpeľňa. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Inžinierske site v rozsahu: elektrina, voda, kanalizácia a optickú sieť. Domy sú vo výstavbe, plánované ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + GARÁŽ S ELEKTRICKOU BRÁNOU NA 1 AUTO. CENA: 379.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Kuchyňa, na Záhorí. DOM: dvojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom. Prvé podlažie (72m2) tvorí garáž pre dve autá s elektrickou posuvnou bránou (53m2), práčovňa (technická miestnosť) a vstupná chodba. Druhé podlažie (125m2) tvorí chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, kúpeľňa, samostané WC a tri samostatné izby, hlavná spálňa má aj šatník. Vstup na terasu je zabezpečený z obývačky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v štádiu "holodom" ako aj v štádiu "štandard": podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne, sanita, vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky. Farebné prevedenie štandardu je na výbere klienta. Dom bude napojený na elektrinu a vodu. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je v štádiu prípravy výstavby a budú postavené dva identické domy vedľa seba. Aktuálne je vydané právoplatné stavebné povolenie. Termín zahájenia výstavby je leto 2026 a predpokladaný termín ukončenia výstavby vrátane kolaudácie nehnuteľností je stanovený na koniec roka 2027. POZEMOK: pozemok o výmere 584m2 je svahovitý a nachádza sa v novovzniknutej lokalite okrajovej časti obce, ktorá sa nachádza priamo pod lesom. LOKALITA: obec Kuchyňa je vzdialená 40km od Bratislavy a 18km od okresného mesta Malacky. Po týchto trasách premáva pravidelná autobusová linka. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, knižnica. Obec obklopuje očarujúca príroda. Na svoje si tu prídu milovníci rybárčenia, hubárčenia aj turistiky. PARKOVANIE: vlastné vyhradené parkovanie v garáži a pred garážou. CENA: 350.000,-EUR štádium "holodom", 370.000,-EUR štádium "štandard". Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavby rôznych dispozícií rodinných domov v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 116,22m2 + garáž s elektrickou bránou 19,6m2 + terasa 12m2. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby celej lokality vrátane kolaudácie je naplánované na rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž na 1 auto s elektrickou bránou. CENA: 389.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE * predsieň * WC + sprchový kút * chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu * sklad pod schodiskom * schodisko POSCHODIE * schodisko * chodba * 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom * 1x nepriechodná izba so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) * elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * sieťky proti hmyzu * plávajúca podlaha + dlažba * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička * 3x vstavaná skriňa * krb na biolieh * elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. POZEMOK: * veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 * záhradný domček * bazén * studňa * terasa * kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE:
 * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: * tiché a pokojné prostredie * blízkosť Malých Karpát * zastávka autobusu * materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko * turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR:
 Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA:
 520 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup.. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 195,000.- Eur

Hľadáte kvalitnú novostavbu rodinného domu? Chcete bývať v skvelej lokalite neďaleko Bratislavy? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného a dizajnového rodinného dvojdomu (rodinný dom SO 01A) na Novej ul. v Lozorne. Dom je práve vo výstavbe, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaný v štandarde a s finálne upraveným pozemkom. Obrovským benefitom je možnosť personalizácie exteriéru – klient si môže vybrať, či uprednostní bazén, alebo vírivku so saunou. Dispozícia domu: Každý dom obsahuje štyri izby a je dispozične výborne riešený. Prízemie (1. NP - 71,08 m2): Nachádza sa tu priestranná obývačka s kuchyňou (33,45 m2) a výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Samozrejmosťou je samostatné WC (1,44 m2), vstupná chodba (3,81 m2 + 5,71 m2) a schodisko (3,35 m2). Veľkou výhodou je vstup do garáže (19,12 m2) tzv. „suchou nohou“, v ktorej sa nachádza aj technická miestnosť (4,21 m2). Podlahy budú z keramickej dlažby spolu s drevenými parketami. Poschodie (2. NP - 68,47 m2): Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a dve kúpeľne. Spoločná kúpeľňa s WC a vaňou (5,76 m2) je umiestnená medzi dvoma izbami (obe s výmerou 11,71 m2). Manželská spálňa (11,32 m2) má vlastnú samostatnú kúpeľňu (3,89 m2) s dvojumývadlom a sprchovým kútom, a dizajnový samostatný walk-in šatník (5,84 m2). Chodba na poschodí (13,12 m2) je taká priestranná, že sa architektom podarilo navrhnúť aj presvetlený pracovný priestor (ideálny na home office alebo štúdium detí). Technické riešenie a materiály: Dvojdom je konštrukčne navrhnutý na železobetónových základoch a postavený z tehly hr. 300 mm. Nemusíte sa báť, že budete počuť susedov – každý dom má samostatnú stenu hr. 300 mm a medzi stenami je navyše vložená izolácia. Vnútorné priečky sú hr. 100 mm, 150 mm a 200 mm. Na ohrev vody a kúrenie slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, pričom v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je moderný vzhľad domu, ekologická zelená strecha, krytá terasa, garáž a parkovacie miesto pred domom. Dom sa nachádza v tichej ulici v širšej zástavbe rodinných domov. Po dokončení sa môžete rovno nasťahovať. Lokalita a okolie – prečo práve Lozorno? Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka dokonalý kompromis medzi moderným prímestským bývaním a pokojom priamo v obklopení prírody. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a zabezpečuje skvelú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Malaciek či Pezinka. Priamo z domu máte na dosah množstvo voľnočasových aktivít: Lesy Malých Karpát: Ideálne miesto pre turistiku, beh, cyklistiku či hubárčenie. Krásny výlet ponúka napríklad blízka zrúcanina hradu Pajštún v obci Borinka. Vodná nádrž Lozorno: Priehrada je perfektným miestom na rodinné prechádzky, člnkovanie, paddleboarding, rybolov alebo len na pokojný oddych pri vode. Šport a relax: Milovníci golfu ocenia prítomnosť miestneho golfového areálu. V okolí sa nachádza aj priestor na agroturistiku a jazdu na koňoch. Lozorno je lokalita, ktorá má všetko, a predstavuje dokonalý domov pre tých, ktorí hľadajú ticho a prírodu, no zároveň chcú ostať blízko hlavného mesta. Predajná cena domu s upraveným pozemkom: 499 000 € Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ.. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Hľadáte kvalitnú novostavbu rodinného domu? Chcete bývať v skvelej lokalite neďaleko Bratislavy? dominik čačo reality vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného a dizajnového rodinného dvojdomu na Novej ul. v Lozorne - rodinný dom SO 01B. Každý dom obsahuje štyri izby a je dispozične výborne riešený – na prízemí (1. NP) je priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. Samozrejmosťou je samostatné WC, vstup do garáže, tzv. „suchou nohou“. V garáži sa nachádza technická miestnosť. Celková výmera prízemia (1. NP) je 71,08 m2, rozdelená nasledovne: vstupná chodba 3,81 m2, WC 1,44 m2, schodisko 3,35 m2, chodba 5,71 m2, obývačka s kuchyňou 33,45 m2, technická miestnosť 4,21 m2, garáž 19,12 m2. Podlahy sú z keramickej dlažby spolu s drevenými parketami. Na 1. poschodí (2. NP) sa nachádzajú samostatné 3 izby a dve kúpeľne. Kúpeľňa s WC a vaňou je medzi dvoma izbami. V manželskej spálni je samostatná kúpeľňa s dvoj umývadlom a sprchovým kútom. Modernosť domu zvýrazňuje samostatný walk-in šatník, ktorý je iba v manželskej spálni. Chodba na poschodí je taká priestranná, že sa architektom podarilo navrhnúť aj pracovný priestor napr. pre prácu z domu, alebo pre štúdium vašich detí. V tomto priestore je dostatočne veľké okno, čo zaručí dostatok denného svetla. Celková výmera 1. poschodia (2. NP) je 68,47 m2, ktorá je rozdelená nasledovne: schodisko 5,13 m2, chodba 13,12 m2, spálňa 11,32 m2, manželská kúpeľňa 3,89 m2, šatník 5,84 m2, izba 1 o výmere 11,71 m2, kúpeľňa 5,76 m2 a izba 2 o výmere 11,71 m2. Dvojdom je konštrukčne navrhnutý na železobetónových základoch, postavený je z tehly hr. 300 mm. Nemusíte sa báť, že budete počuť susedov. Každý dom ma samostatnú stenu hr. 300 mm, navyše medzi stenami je ešte izolácia. Vnútorné priečky sú hr. 100 mm, 150 mm a 200 mm. Na ohrev vody slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom vody. V celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je moderný vzhľad domu, zelená strecha, krytá terasa, parkovacie miesto pred domom a pod.. Dom sa nachádza v tichej ulici, v širšej zástavbe rodinných domov. Dom sa predáva dokončený a skolaudovaný. Fotografie sú akutálny priebeh stavby. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Na predaj 4-izbový bungalov v časti Priečne pri obci Závod, v srdci lesa neďaleko vodnej nádrže Tomky Ponúkame na predaj útulný 4-izbový bungalov, situovaný v tichej a súkromnej lokalite v lese, v rekreačnej oblasti Priečne pri obci Závod, len pár krokov od obľúbenej vodnej nádrže Tomky. Dom má výmeru 172 m² (z toho 154 m² obytná plocha + terasa 18 m²) a stojí na posemku 500 m2. Dispozícia domu: - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, krbom a výstupom na terasu - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - technická miestnosť s WC - špajza Inžinierske siete: - elektrina - voda z vlastnej studne - odpad riešený žumpou Vykurovanie: tepelné čerpadlo Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, autobusová zastávka aj vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a okolia. Okresné mesto Malacky je vzdialené len 17 km a poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru. Pozemok poskytuje priamy prístup do lesa a ideálne súkromie pre oddych alebo celoročné bývanie. Ak hľadáte pokojné miesto uprostred prírody, kde vás ráno budí spev vtákov a večer si môžete vychutnať západ slnka z terasy, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Cena 227 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis a provízia realitnej kancelárie.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj kompletne zariadený rodinný dom v obci Jablonové, vzdialenej približne 30 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 750 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom disponuje praktickou dispozíciou, podlahovým kúrením v celom objekte, krbom na drevo, zimnou záhradou, bazénom a množstvom priestoru na oddych. Rodinný dom: Úžitková plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (7,5 ára) IS: elektrina, voda, studňa, odpad Dispozícia domu: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie priestoru. Denná časť domu pôsobí otvorene a veľkoryso – obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedáleň, čím vzniká centrálna spoločenská zóna pre rodinný život. Dominantou priestoru je krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou kuchyne je aj praktická samostatná špajza. Z obývacej časti sa naskytá príjemný výhľad do udržiavanej záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax, rannú kávu či stretnutia s rodinou a priateľmi. Nočná časť domu ponúka dostatok súkromia a pozostáva z dvoch samostatných spální, pričom jedna z nich disponuje priamym vstupom do zimnej záhrady, jednej detskej izby, kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatného WC. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a prispieva k príjemnej atmosfére interiéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala, ktorá je pripravená na budúce obytné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Exteriér domu ponúka množstvo priestoru na oddych a trávenie voľného času. V prednej časti pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, krytá terasa, zapustený bazén a záhradný domček. Zadná časť pozemku disponuje ďalšou záhradnou plochou a priestrannou krytou zimnou záhradou, ktorá rozširuje možnosti využitia exteriéru počas celého roka. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Zariadenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Interiér pôsobí moderne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na komfort a praktickosť každodenného bývania. Súčasťou vybavenia domu je kompletný nábytok, zariadená kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba, vybavené spálne, záhradné sedenie a ďalšie vybavenie potrebné na okamžité bývanie. Veľkým benefitom je, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez potreby ďalších investícií. Technický stav: Rodinný dom sa začal stavať v roku 2018 a dokončený bol v roku 2020. Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, pričom predaj bude realizovaný ešte pred jej dokončením. Kolaudácia bude prevedená na nového majiteľa a všetky náklady spojené s kolaudačným procesom hradí predávajúci. Dom ponúka kvalitné technické riešenia a komfortné vybavenie vrátane podlahového kúrenia v celom dome, krbu na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v dennej časti, a pochôdznej povaly pripravenej na budúce obytné využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež elektrická vstupná brána, zapustený bazén a priestranná zimná záhrada, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a možnosti relaxu počas celého roka. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez straty dostupnosti do Bratislavy. Hlavné mesto je vzdialené približne 30 minút jazdy autom. Okolie poskytuje široké možnosti na relax, turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť na mňa od prvého momentu pôsobila veľmi príjemným a harmonickým dojmom. Je to dom, v ktorom okamžite pocítite atmosféru skutočného domova. Oceňujem najmä praktické využitie priestoru, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Za jednu z najväčších predností považujem kombináciu veľkorysého priestoru, kompletného vybavenia a krásne upraveného pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj miesta na oddych. Bonusom je zimná záhrada, zapustený bazén, podlahové kúrenie v celom dome a možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov, s možnosťou okamžitého nasťahovania a bez potreby ďalších investícií. Cena: 413.700 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Tomáš Brigant - 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária YAMI •DOMI ponúka na predaj pôvodný vidiecky rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v centre obce Zohor v blízkosti kostola. Dom je v súčasnosti neobývateľný a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,prípadne ako investičný projekt. Ide o dom postavený v 60-tich rokoch, obdĺžnikového tvaru, typický, dlhý vidiecky dom so zastavanou plochou cca 7x 36 m. Celková výmera pozemku je 1212m2, pričom jeho šírka je 9-10 m. Pozemok je rovinatý,priestranný a ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozícia domu je pôvodná, s typickou ,,vagónovou,, izbou orientovanou do ulice. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu,prípadne je vhodná na prestavbu alebo odstránenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: typ: rodinný dom (vidiecky) stav: pôvodný, neobývateľný – nutná kompletná rekonštrukcia rok výstavby: 60 rokov tvar domu: obdĺžnikový (dlhý vidiecky dom) všetky IS vrátane kanalizácie zastavaná plocha: cca 7 × 36 m celková výmera pozemku: 1 212 m² LOKALITA: centrum obce výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti pokojná lokalita v blízkosti kostola dobrý prístup a pohodlná dostupnosť aj vlakom do Bratislavy Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú väčší pozemok v centre obce s potenciálom výstavby, prípadne rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária YAMI -DOMI je členom Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej skutočným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania.

Kostolište: Predaj novostavby 5-izbového poschodového rodinného domu v novovybudovanej lokalite (súčasť trojdomu, všetky časti - základy, steny aj strecha sú samostatné). Úžitková plocha domu je 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s východom na terasu 8x4 m, kúpeľňa so sprchou a wc, technická miestnosť, špajza/sklad, zvonku prístupná garáž. Na poschodí sú štyri izby, hlavná kúpeľňa a samostatné wc. Na povale je využiteľný povalový priestor cca 20 m2. Dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie, ohrev vody a prípadné ochladzovanie podlahy zabezpečuje tepelné čerpadlo BUDERUS, v obývačke je príprava na krbové kachle. Dom je postavaný z kvalitných materiálov - tehla, betónová strešná krytina Danubia TERRAN, zaizolovaný striekanou protipožiarnou PUR penou 20 cm, čo oproti klasickej izolácii zabezpečuje výrazné úspory pri vykurovaní (odolná aj voči škodcom), steny sú izolované 20 cm polystyrénom, podlaha je izolovaná 18 cm podlahovým polystyrénom + radónová ochrana, okná sú plastové s trojsklom, profil SCHUCO s hĺbkou 82mm s excelentnou tepelnou izoláciou (energeticky úsporné), plastové strešné okná VELUX, elektrická garážová brána s motorom ERTE s wifi pripojením. V dome je tiež príprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu a optický internet. K domu prislúcha parkovacie miesto pred domom a vedľa domu. K dispozícii sú aj tri parkovacie státia na ulici. Celková výmera pozemku je 322 m2. Nehnuteľnosť poskytuje moderné komfortné bývanie pre 4-5 člennú rodinu. Dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu holodom. Možnosť dokončiť do štandardu.

Predstavujeme vám exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť tento nádherný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Malé Leváre. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a komfortné bývanie so všetkými modernými vymoženosťami. Veľkorysý pozemok 800m2 s bazénom, terasou, garážou, altánkom a záhradným domčekom. Viac vo videu na YT weblink → Základné Informácie: Lokalita: Malé Leváre Pozemok: 870 m² - pravidelného obdĺžnikového tvaru viď situačnú mapu – orientácia na Juh poskytuje dostatok slnečného svetla Zastavaná plocha domu: 161 m² vrátane terasy Obytná plocha: 250 m² na 2 poschodiach Izby: 5 (3 spálne, 1 obývacia izba, 1 pracovňa) + šatník Kúpeľne: 2 plne vybavené kúpeľne s wc Popis Nehnuteľnosti: Základy a Stavba: Základy: Betónový základ s 40 m³ betónu B25, železné klietky a bleskozvod Špeciálna betónová kocka so železom pod komínom Tri rady betónových tvárnic, 25 cm betónová doska Zabudované odpady, elektrika, voda, plyn Stavba z Ytongu Lamda+: obvodové steny 37,5 cm, nosné vnútorné steny 25 cm, priečky 12,5 cm Konštrukcia a Interiér: Ručne šalované betónové schodisko Betónové filigrány (37 cm železobetónové dosky) na poschodí Strešná krytina Bramac, drevený krov zo smreku, 30 cm sklenenej vaty medzi krokvami Izolácia na poschodí, sadro-kartón, drevené padacie schodisko Ručne robené omietky, hrúbka 1 cm, sieťka pre lepšiu pevnosť Komín značky Prespor, krb vykuruje prízemie aj poschodie Vykurovanie a Inštalácie: Podlahové kúrenie (vodné, trubkové) na prízemí komplet a tiež v kúpeľniach aj na poschodí, v izbách sú radiátory Kotol značky Junkers s veľkým zásobníkom teplej vody Stropné a podlahové vykurovanie regulovateľné podľa miestností Plastové okná (3-sklo, 5-komorové), 4 atypické francúzske okná na poschodí Vnútorné žalúzie pre tienenie z vonku Vypínače a zásuvky značky Legrand Valena, internet a TV zásuvky v izbách Exteriér a Príslušenstvo: Izolácia Isover so silikónovou fasádou Kreisel Hliníkové zábradlie na balkónoch a schodisku od firmy Kovian Elektrická garážová brána Nice Talianska dlažba 60x60 cm, 1. akosť Kúpeľňové batérie Hans Grohe, Geberit toalety, skrinky Sika Veľká rohová vaňa, dvojité umývadlo značky Sika, batérie Ravak na poschodí Zabudované zavlažovanie značky Gardena + upravený dvor resp. záhrada Dve studne (23,5 m a 50 m), žumpa 8 m³ Kanalizácia a voda budú zapojené do mesiaca 07 / 2024 – dobudované obcou M.L. Prístrešok resp. altánok s kôlňou (8x5 m), smrekové drevo, plechová krytina + posedenie k letnej grilovačke Bazén (3x4x1,25 m) s filtráciou, solárna sprcha Zámková dlažba hrúbky 6 cm Kuchyňa značky Oresi, novopredvierkovaná vrátane vstavaných spotrebičov zn.Whirlpool a to sklokeramická varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor. Lokalita a Občianska vybavenosť: Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. Pohodoví susedia, pokojná lokalita v slepej ulici, príroda hneď za domom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Nízke náklady spolu cca 180€ / mes. za 4 osoby / zálohová platba elektrina 80€ + plyn 100€ Znalecký posudok na sumu 394000€ z 2023 po bankovej supervízii s akceptovanou sumou bez zníženia. Cena = 383.999€ vrátane kompletného právneho a realitného servisu RENAMI s.r.o. - maklér : Patrik Gróf Tel.: +421 915 737 389

Renami ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolište, v príjemnej rezidenčnej zástavbe neďaleko Malaciek. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou nadčasovou architektúrou. Kombinácia tehlového obkladu, bielej fasády, veľkých presklených plôch a exteriérových žalúzií vytvára moderný, čistý a elegantný vzhľad. Ide o bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, príjemnú terasu a zároveň nechce veľký pozemok náročný na údržbu. Dom ponúka približne 101 m² obytnej plochy, záhradu s výmerou približne 45 m² a tri parkovacie miesta. Dispozícia domu Dom je riešený prakticky a moderne, s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou na poschodí. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, schodisko a výstup na terasu so záhradou. Denná časť domu pôsobí vzdušne, svetlo a útulne. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu vzniká príjemné centrum domácnosti. Veľké presklené plochy prinášajú do priestoru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Kuchyňa je riešená moderne, v kombinácii svetlého dreveného dekoru, bielych plôch a tmavších pracovných prvkov. Ponúka dostatok úložného priestoru, vstavané spotrebiče a čistý minimalistický dizajn, ktorý dobre ladí s celým interiérom domu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba, šatník a kúpeľňa s WC. Izby sú vhodné ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozícia tak ponúka pohodlné bývanie pre pár, rodinu s deťmi alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu na home office. Výmera a záhrada Dom má približne 101 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. K domu patrí záhrada s výmerou približne 45 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je nízkoúdržbový charakter exteriéru. Dom ponúka výhody rodinného bývania, vlastnú terasu a záhradu, no zároveň nevyžaduje starostlivosť o veľký pozemok. Technické vybavenie Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové vykurovanie so zdrojom cez plynový kotol. Okná sú doplnené o exteriérové žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Interiér je ladený vo svetlých tónoch s drevenými prvkami, čo domu dodáva príjemnú, modernú a útulnú atmosféru. Mesačné náklady Výrazným benefitom sú veľmi rozumné mesačné náklady pre 3 osoby: voda: 41 € elektrina: 39 € plyn: 51 € Spolu približne 131 € mesačne. Pri rodinnom dome ide o veľmi priaznivú hodnotu, ktorá robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z pohľadu dlhodobých nákladov na bývanie. Exteriér a parkovanie Exteriér domu ponúka príjemnú terasu a záhradu, ktorá je ideálna na relax, posedenie alebo rodinné chvíle vonku. K domu patria dve parkovacie miesta, čo je pri rodinnom bývaní veľká praktická výhoda. Celý dom pôsobí moderne, čisto a udržiavane. Tehlová fasáda v kombinácii s bielou omietkou, čiernymi prvkami a zeleňou vytvára veľmi príjemný vizuálny dojem. Lokalita – Kostolište pri Malackách Kostolište je pokojná obec v blízkosti Malaciek, vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú dobrú dostupnosť za prácou, službami a školami. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, rezidenčnú zástavbu a dobré napojenie smer Malacky aj Bratislava. Výhodou je kombinácia pokojného bývania, dostupnosti mesta a blízkosti prírody typickej pre Záhorie. Hlavné benefity moderný 4-izbový rodinný dom, obytná plocha cca 101 m², záhrada cca 45 m², tri samostatné izby na poschodí, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, terasa a súkromný exteriér, dve parkovacie miesta, nízke mesačné náklady cca 131 € pre 3 osoby, podlahové vykurovanie, plynový kotol, exteriérové žalúzie, moderná kuchyňa, tehlová fasáda, pokojná rezidenčná lokalita, dobrá dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. Pre koho je dom ideálny Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá moderný dom s príjemnou atmosférou, nízkymi mesačnými nákladmi a praktickou dispozíciou. Dom je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ľudí, ktorí chcú prejsť z bytu do domu, ale nechcú sa starať o veľký pozemok. Ponúka komfort rodinného bývania, vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a pokojné prostredie neďaleko Malaciek. Záver Ak hľadáte moderný, útulný a praktický rodinný dom v pokojnej lokalite pri Malackách, tento dom v Kostolišti môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Ponúka moderný štýl, premyslenú dispozíciu, tri samostatné izby na poschodí, vlastnú terasu so záhradou, dve parkovacie miesta a nízke mesačné náklady. Cena: 234 900 € Kontakt: Mgr. Marek Murko Renami 0907 787 808 marek.murko@renami.sk

Predstavujeme Vám na predaj starší 3- izbový rodinný dom v obci Lozorno so záhradou – blízko lesa – Veterná ulica. Videobhliadka POV : long verzia : https://youtu.be/lgJ7SzynKc8 Rodinný dom o výmere 81 m2 je postavený na pozemku o výmere 948 m2. Dom bol postavený v roku 1955. Súčasťou dvora sú hospodárske budovy, letná kuchyňa s komorou, 2 kotolne, garáž, dielňa a 2 x prestrešenie. Doplnkové budovy sú riadne zapísané, dostavané počas 60 – 70 rokov. Celková výmera zastavanej plochy prístavieb a hospodárských budov je cca 180 m2. Záhrada resp. pozemok je rovinatý, je obdĺžnikového tvaru 16 m šírka x 70 m na dĺžku. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat. Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta, k dispozícii taktiež garáž. Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého je vchod do prvej – obývacej izby. Chodbou vpravo sa vchádza do pôvodnej kuchyne. Z kuchyne sú dvere do druhej izby a to spálne - nepriechodná miestnosť. Tretí východ je do kúpeľne s toaletou. Vedľajšie dvere sú do komore ( špajza ). V zadnej časti domu je letná kuchyňa so špajzou a ďalšou izbou. Letná kuchyňa má samostatný vchod z dvora. Možné oddeliť, ako samostatnú časť domu, príp. zariadiť, ako menšiu izbu. V dome je možné urobiť zmenu dispozície a nové usporiadanie izieb podľa vkusu a potrieb nových majiteľov. Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú pôvodné drevené okná orientované na západ s roletami. Dvor a záhrada sú počas celého dňa presvetlené z juhu. Strecha je sedlová v tvare ihlanu a pokrytá betónovou škridlou. Dom je suchý, neobývaný a čiastočne vyprataný. Dom je čiastočne podpivničený a to cca 40%, vchod je pri vstupných dverách do domu, murovanými schodmi. Zariadenie a vybavenie domu : Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a kanalizáciu. K dispozícii je studňa s vodárňou v šachte na dvore. Vykurovanie zabezpečovali kotol na tuhé palivo a plyn s liatinovými radiátormi. Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa. Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu v štýle dedinskej chalupy nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k borovicovým lesom a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 km, buď po diaľnici D2 alebo cez Stupavu, do okresného mesta Malacky 18 km tiež po diaľnici D2 alebo po starej. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. V obci Lozorno sa nachádza pošta, zdravotné stredisko – lekár, zubár a lekáreň. Samozrejmosťou je Základná škola a škôlka. Nechýbajú domáce potraviny Farmarynk, tiež Coop Jednota. Pohostinstvá s reštauráciami na pešo. Rybolov na miestnej vodnej nádrži, kde sa počas letných mesiacov organizujú rôzne akcie, živá hudba, rôzne kapely a športové podujatia, malebná remeselná dedinka Abeland. Malokarpatské lesy pre rekreáciu a hubárčenie, aktívny oddych aj na futbalovom ihrisku. V centre k dispozícii bankomat, automat na mliečne výrobky zo Zázrivej, neďaleko i salaš a golfové ihrisko, vedľa Pumpa. Tiež v rámci dediny viacero možností na výber z ubytovania – penzión aj hotel. Autoservisy i fitko FitRock. Naokolo priemyselné parky s pracovnými príležitosťami. Dedinka na Záhorí, ktorá sa neustále rozvíja, žije kultúrno- spoločenským životom, dobrými susedskými vzťahmi a fungujúcimi komunitami. Financovanie: Dom je voľný k nasťahovaniu, je samozrejme možné financovanie hypo úverom s ktorým Vám radi pomôžeme. Orientačný prepočet: LTV 80% = 216 000€ pri ú.s. 3 % p.a. a 30 r. splatnosť = od 910 € /mes. Cena je 269.999€ Tešíme sa na budúcich záujemcov.

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj krásny vidiecky rodinný domček, ktorý si ihneď zamilujete! Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly, strecha - betónová škridla, drevený strop, biela omietka vonkajšia, pôvodné kvalitné drevené interiérové zárubne s dverami, drevené okná, podlahy v interiéry drevenné + dlažba. Pochôdzná povala po celej ploche domu. Kúrenie plynové - gamatkami plus kachle na tuhé palivo, pôvodná pec na pečenie chleba. V dome komplet repasovaný komín, elektrické siete pôvodný stav v dobrom stave. Dom je napojený na kanalizáciu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala s príjemný posedením, kuchyňa s kachľami a pôvodnou pecou, pôvodným kvalitným nábytkom čo dotvára príjemnú atmosféru celého rodinného domčeku, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, bojler na teplú vodu, umývadlom a priestorom na automatickú pračku, samostatná toaleta, hospodárska miestnosť so vstupom na podkrovie, vinná pivnička. Z hospodárskej miestnosti je vstup na okrasný dvor s príjemným posedením. Domček ostáva komplet zariadený. Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore s bezproblémovými susedmi. K rodinnému domčeku patrí krásny veľkorysý pozemok vo výlučnom vlastníctve majiteľky o výmere 2438 m2 s okrasnou ale aj úžitkovou záhradou. Nachádza sa tu udržiavaný vinohrad, ovocné stromy hrušky, slivky, jablká, orechy, čerešne atď. Na pozemku je vlastná studňa, tehlová kôlňa na odkladanie napr.: náradia atď., suchá toaleta. Domček je vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreačné bývanie. Výmera pozemku 2438 m2 Úžitková plocha 90 m2 V obci Kuchyňa je výborná občianska vybavenosť obchody, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, MŠ, ZŠ atď. Obec Kuchyňa disponuje širokým vyžitím ako napr.: cyklotrasou, krásnym kampingom, vodnou nádržou Kuchyňa. BENEFITY: - veľkorysý pozemok 2438 m2 - okamžité bývanie - parkovanie vo dvore - výborná občianska vybavenosť - krásne prostredie - tichá lokalita - investičný pozemok s veľkým potenciálom na výstavbu RD - vhodný na farmárske účely CENA 309.000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 92601 Monika Janušková Tel.: 0908129671 www.topreality-mj.sk

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. ( dom Jarabina ) Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Dokončenie domov je plánované na mesiac jún 2026, následne prebehne kolaudácia. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.