Domy na predaj, okres Malacky

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE * predsieň * WC + sprchový kút * chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu * sklad pod schodiskom * schodisko POSCHODIE * schodisko * chodba * 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom * 1x nepriechodná izba so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) * elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * sieťky proti hmyzu * plávajúca podlaha + dlažba * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička * 3x vstavaná skriňa * krb na biolieh * elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. POZEMOK: * veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 * záhradný domček * bazén * studňa * terasa * kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE:
 * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: * tiché a pokojné prostredie * blízkosť Malých Karpát * zastávka autobusu * materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko * turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR:
 Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA:
 549 900 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domom prináleží záhrada o rozlohe od 30m2 do 45m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 284.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domu prináleží záhrada o rozlohe od 95m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 334.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkou pivnicou, garážou, skladovými priestormi a hospodárskou stavbou, ktorá je označená súpisným číslom. K domu prislúcha priestranný a rovinatý pozemok o výmere 793 m². Úžitková plocha domu: 135 m² (Pivnica: 41 m²) Zastavaná plocha rodinného domu podľa LV: 129 m² Pozemok: 793 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstúpite cez verandu, odkiaľ sa dostanete do obytnej časti domu a zároveň do veľkej pivnice. Obytná časť domu pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Zo špajze je vstup na povalu. Pivnica o rozlohe 41 m² ponúka množstvo úložného priestoru alebo možnosť využitia ako dielňa či sklad. Nachádza sa tu napojenie na teplú aj studenú vodu. Na pozemku sa nachádza garáž, skladové priestory a hospodárska budova so súpisným číslom, čo poskytuje široké možnosti využitia pre bývanie, podnikanie alebo hobby. TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU Dom je v pôvodnom stave a aktuálne neobývaný. Postavený je v kombinácii kvádra a tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dom má fasádu a klasické omietky. Okná sú pôvodné drevené. Vykurovanie je riešené radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda • plyn • kanalizácia • studňa na pozemku Kolaudácia domu prebehla približne v roku 1966. Pozemok je kompletne oplotený zo všetkých strán a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj pestovanie. Dom sa nachádza len 7 minút pešo od centra mesta Malacky s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. VÝHODY • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • veľký a slnečný pozemok • pivnica, garáž a hospodárske budovy • kompletné inžinierske siete • pokojná lokalita • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť • vhodné na trvalé bývanie aj chalupárčenie • nehnuteľnosti sú riadne označené súpisnými číslami • možnosť uźívania pozemku hneď vedľa domu o rozlohe 105 m2 zdarma • celkovo rozloha pozemku k užívaniu 898m2 LOKALITA Malacky patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka kombinácii prírody, športových možností a kvalitnej infraštruktúry. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, lesy, rekreačné oblasti a obľúbený Zámocký park. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Výhodou je tiež vlakové a autobusové spojenie, rýchly prístup na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do Rakúska aj Českej republiky. Malacky sú ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s komfortom mesta a blízkosťou prírody. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová Mobil: 0948 333 123 Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kompletného právneho servisu, notárskych poplatkov, katastrálneho konania, finančného a hypotekárneho poradenstva a služieb súvisiacich s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Číslo ponuky : 2813, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom o celkovej výmere 85,53 m², situovaný na pozemku o rozlohe 433 m² + podiel na prístupovej ceste (70 m²). Dom je postavený z tehly, má ihlanovú strechu so škridlovou krytinou a ponúka príjemné bývanie s praktickou dispozíciou. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 85,53 m² - z toho dom 63,74 m² + garáž 21,79 m² • Rozloha pozemku 433 m² + 70 m² podiel na prístupovej ceste • Okná: plastové • Podlahy: • izby - plávajúca • ostatné miestnosti - dlažba • Krb v obývacej izbe – ideálny na vytvorenie príjemnej atmosféry • V kúpeľni vaňa, WC a bojler • Kúrenie: plynové gamatky DISPOZÍCIA DOMU: 1. Predsieň................5,64 m² 2. Kuchyňa..............11,30 m² 3. Kúpeľňa s WC.....6,30 m² 4. Obývačka...........23,52 m² 5. Spálňa.................16,98 m² 6. Garáž...................21,79 m² Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina • Mestská voda • Kanalizácia • Studňa • Plyn VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Pokojná lokalita mimo ruchu mesta • Ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti • Garáž priamo na pozemku – súčasťou domu • Krb pre príjemnú atmosféru • Kombinácia mestských sietí a vlastnej studne • Ideálna veľkosť pozemku na oddych aj záhradu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • Materská a základná škola • Potraviny a menšie obchody • Pošta • Reštaurácia a služby • Športoviská a možnosti voľnočasových aktivít • Pravidelné autobusové spojenie Dostupnosť: • Malacky: približne 12 km • Bratislava: približne 45 km (cca 40–50 min autom) CENA: • Cena domu: 79.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Na dome nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ak hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v tichej uličke máme pre Vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho, nízkoenergetického keramického rodinného domu s veľkým pozemkom, garážou a príjemnou terasou v obci Malé Leváre len 10 min. autom od Malaciek. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2024, spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a v prípade záujmu možnosť odkúpiť aj veľkorysý pozemok s investičným potenciálom do budúcna (orná pôda o výmere 1 896 m² (cca 12 × 154 m), nachádzajúca sa hneď za plotom pozemku s prístupom aj z druhej strany– investičná rezerva). Dom má samostatný rovinatý pozemok o výmere 533m2, so zastavanou plochou 132 m2, ktorý je kompletne oplotený a vytvorené sú 2 parkovacie miesta za el. bránou plus uzamykateľnú garáž pre ďalšie auto, slúžiacu aj ako úložný priestor. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha domu 90,29 m2 pozostáva z : - zádveria o výmere 8,03 m2 - priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kompletne vybavenou kuchynkou časťou o výmere 26,09 m2 ( kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, varná doska, digestor) a samostatne stojaca americká chladnička s mrazničkou. Z obývacej miestnosti a zo spálne sa vychádza na slnečnú prekrytú terasu o výmere 13,75 m2. Taktiež sa tu nachádza predpríprava na krb. - nepriechodnej spálne o výmere 14,96 m2 s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, Tv a praktickým walk- in šatníkom s množstvom úložného priestoru ktorý ju zväčšuje o 4,48m2 - samostatnej izby o výmere 12,7 m2 - potravinovej komory 2,27m2 - kúpeľne (5,52 m2) s veľkým sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a WC - technickej miestnosti (1.54m2) s tepelným čerpadlom zn. Buderus, ktoré zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome + možnosť chladenia v letných mesiacoch. V izbách sa nachádza laminátová podlaha a v zádverí, chodbe, kuchyni, kúpeľni, komore a garáži keramická dlažba. Obrovskou výhodou je samostatná garáž s radiátorom v ktorej sa nachádza aj podkrovný úložný priestor. ŠPECIFIKÁCIA * zastavaná plocha: 132 m² * výstavba: Ceramic Houses * zateplenie: minerálna vlna * strecha: plechová * plastové okná + elektrické vonkajšie žalúzie * energetický certifikát: A0 / B – nízkoenergetický dom * elektrina 230 V / 400 V * obecná voda a kanalizácia * zádržná nádrž na dažďovú vodu 6 m³ s čerpadlom * pozemok kompletne oplotený (betónové tvárnice) * vstup cez bránku aj elektrickú bránu * na konci pozemku dvojkrídlová brána oddeľujúca ornú pôdu DOKUMENTÁCIA ✔ kolaudačné rozhodnutie ✔ projektová dokumentácia ✔ list vlastníctva – 1 vlastník, bez tiarch ✔ energetický certifikát ✔ revízie: elektroinštalácia, komín MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): cca 115 € * elektrina: 50 € * voda: 32 € * internet (Slovanet): 20 € * smeti: cca 11 € CENA Kompletná cena vrátane provízie : 250 000€. V prípade záujmu o odkúpenie ornej pôdy za oploteným pozemkom rod. domu sa k cene pripočíta 24 900 €. Dom je kúpou voľný, bez tiarch pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Obhliadky sú možné kedykoľvek : +421 940 947 943. LOKALITA + OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * obecný úrad, kultúrny dom * materská škola, ZŠ (1. stupeň) * pošta, potraviny, lekáreň * ZŠ 2. stupeň – Veľké Leváre * jazero Rudava – kúpanie, športy, rybolov * levanduľové pole * cyklotrasa EuroVelo – Železná opona * borovicové lesy a náučné chodníky DOSTUPNOSŤ * Malacky: 10 min * Bratislava: 35 min Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Exkluzívne na predaj: Priestranný 6-izbový dom v Malých Levároch – Ideálny pre rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo aj ako investícia! Ponúkame na predaj priestranný, zateplený rodinný dom v tichej lokalite obce Malé Leváre na Záhorí. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a možnosti jednoduchého rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky je táto nehnuteľnosť ideálna nielen pre viacčlennú rodinu, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť so stabilným výnosom z prenájmu. Dom stojí na pozemku s výmerou 639 m² a poskytuje úžitkovú plochu až 260 m². Jeho poloha je strategická – ponúka pokojné vidiecke bývanie s rýchlou dostupnosťou do Malaciek (10 km), Bratislavy (46 km) . Kľúčové parametre a výhody: Lokalita: Malé Leváre, okres Malacky Pozemok: 639 m² Obytná plocha: 260 m² Počet izieb: 6 (priestranné a svetlé) Dispozícia: 2x kúpeľňa, 2x WC, 1x kuchyňa, technická miestnosť, balkón Flexibilita: Dom je možné využívať ako jednu veľkú bytovú jednotku alebo jednoducho upraviť na dva samostatné byty, čo maximalizuje jeho investičný potenciál. Stav: Zateplený, plastové okná s izolačným dvojsklom, rovná strecha Technické špecifikácie: Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), plyn, kanalizácia, internet. Voda: Vlastná vŕtaná studňa (20 m). Obecný vodovod je vo fáze budovania. Kúrenie: Ústredné, s možnosťou vykurovania plynom aj tuhým palivom – nízke prevádzkové náklady. Garáž: Áno Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu v strategicky výhodnej lokalite. Lokalita, ktorá ponúka viac než len bývanie: Obklopujúca príroda Záhoria je najväčším benefitom tejto lokality. Len pár minút od domu sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť Rudava, ktorá v lete ponúka dobré podmienky na kúpanie, rybolov a vodné športy. Okolité borovicové lesy sú rajom pre hubárov a milovníkov prechádzok. Navyše, priamo cez obec vedú medzinárodné cyklotrasy, ktoré vás pohodlne zavedú do Rakúska, Česka alebo pozdĺž rieky Moravy až do Bratislavy. Ideálne miesto pre milovníkov aktívneho oddychu a rodiny s deťmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

5-izbový rodinný dom s bazénom na kráľovskom pozemku (2166 m²) – Sološnica Rána s výhľadom na Malé Karpaty a káva pri vlastnom bazéne „Hľadáte priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať? Doprajte si slobodu, ktorú si zaslúžite. V Sološnici na vás čaká 5-izbový dom s tromi kúpeľňami a potenciálom pre ďalšie izby, to všetko na kráľovskom pozemku s rozlohou 2 166 m², ktorý vám dopraje vytúžený pokoj.“ ✅ Prečo si tento dom zamilujete? Priestor bez hraníc: 5 izieb a úžitková plocha 282 m² znamenajú, že každý člen rodiny bude mať svoje kráľovstvo (súkromie, záhrada, priestor pre deti) Letné párty: Bazén priamo na záhrade je snom každého dieťaťa aj dospelého. Príroda na dosah: Turistika na Vápennú či hubárčenie v okolitých lesoch začínajú hneď za dverami. Bez starostí: Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. Dispozícia: Prízemie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a priamym vstupom na terasu. Nájdete tu hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (vaňa) a šatníkom, detskú izbu a druhú kúpeľňu (sprchový kút, WC, pisoár). Podkrovie: Podkrovie prekvapí svojou veľkosťou – nájdete tu dve variabilné izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb, a tretiu komfortnú kúpeľňu.“ Technické parametre: Konštrukcia: Obvodové murivo z tvárnic Ytong (kolaudácia prebehla v r. 2011), zabezpečujúce výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Zateplenie a okná: Kompletné zateplenie fasády a osadené plastové okná pre maximálnu energetickú úsporu. Vykurovanie: Spoľahlivý plynový kotol prémiovej značky Buderus. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod a elektrinu. Odpad je aktuálne riešený žumpou (8 m³), s k dispozícii je možnosť okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu. Exteriér a pozemok: Záhrada: Kompletne upravený a zatrávnený pozemok s inštalovaným automatickým závlahovým systémom. Relax: Priestranná terasa na oddych a samostatne stojaci altánok (24 m²) ideálny na letné posedenia. Komfort a bezpečnosť: Vstup na pozemok cez bránu na elektrické ovládanie. Parkovanie: Veľkorysý parkovací prístrešok s úžitkovou plochou 40 m². Lokalita a potenciál: Dom je napojený na IS (elektrina, voda, žumpa ). Obec Sološnica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko). Milovníci prírody ocenia blízkosť túr na Vápennú či Plavecký hrad. Dostupnosť: Malacky (20 min), Bratislava (45 min). „Tento dom nie je len o číslach a parametroch, je o atmosfére, ktorú treba zažiť. Príďte sa presvedčiť osobne – už pri vstupe pocítite, že ste na mieste, kde chcete zapustiť korene. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky.“

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 334.000,- EUR po 15.000,- EUR zľave na všetky domy a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • domový rozvádzač V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový dom, ktorý je tiež na predaj so všetkým zariadením, ktoré sa tam nachádza. Fotografie sú priamo zo vzorového domu. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo nájdete na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Rodinné bývanie, ktoré dáva zmysel – dva priestranné domy v tichej časti Lozorna s vlastnou záhradou, terasou a súkromím. Predstavte si domov, kde majú deti dostatok miesta na hranie v bezpečnej záhrade, kde môžete ako rodina tráviť čas vonku na terase, a kde každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor a pohodlie. Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obľúbenej obce Lozorno, navrhnutý tak, aby splnil všetky potreby modernej rodiny. Dom má vlastný vstup, súkromnú záhradu, parkovanie pre tri autá, premyslenú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, a napriek tomu, že ide o dvojdom, ponúka úplné súkromie a intimitu ako samostatne stojaci dom. Záhrada je pripravená na každodenný rodinný život – dovezená úrodná pôda je ideálna na pestovanie, automatická závlaha sa postará o pohodlie, a terasa poskytne priestor na spoločné raňajky, letné večere alebo detské oslavy. Dom ponúka špičkové technické riešenia, dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromnú záhradu s úrodnou pôdou a výbornú dostupnosť k škole, škôlke aj prírode. ________________________________________ DOM A - REZERVOVANÝ • Úžitková plocha: 130 m² • Pozemok: 324 m² • Záhrada: 190,32 m² (z toho drevená terasa 18 m²) • Parkovanie: 3 státia, 46,7 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s vlastnou kúpeľňou, 3 samostatné izby, spoločná kúpeľňa ________________________________________ DOM B -PREDANÝ ________________________________________ Spoločné benefity oboch domov: • Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • Zónové ovládanie kúrenia – každý priestor má vlastný termostat • Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a prípravou na exteriérové žalúzie • V obývacích izbách HS portály s priamym vstupom na terasu • Bezpečnostné vstupné dvere • Exteriérové osvetlenie v okolí domu • Dovedená úrodná pôda v záhradách – ideálna na pestovanie aj relax • Dokončené exteriérové prvky – chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, terasa a automatická závlaha • Predpríprava na nabíjaciu stanicu elektromobilov priamo na parkovisku ________________________________________ Lokalita Lozorno – ideálne miesto pre rodinný život Lozorno je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezpečnými ulicami a výbornou dopravnou dostupnosťou. Základná a materská škola sú dostupné do 6 minút autom alebo 13–20 minút pešo po upravených chodníkoch. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ________________________________________ Každý dom je samostatnou jednotkou so všetkým, čo moderná rodina potrebuje – priestorom, súkromím, záhradou aj technológiami budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám predstavíme DOM A osobne a pomôžeme vám nájsť ideálny domov pre vašu rodinu. Dostupnosť: • Bufet pri priehrade Lozorno (vodná nádrž Lozorno) 12 minút pešo/2 minúty autom • Autobusová zástavka Obecný úrad Lozorno – 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Materská škola Lozorno – 13 minút pešo/ 3 minúty autom • Základná škola Lozorno – 20 minút pešo/ 5 minút autom • Detské centrum Zornička (Súkromná škôlka) – 25 minút pešo/ 6 minút autom • Súkromná základná umelecká škola – 12 minút pešo/2 minúty autom • Zdravotné stredisko/Lekáreň Lozorno 25 minút pešo / 5 minút autom • Abeland dedinka remesiel 30 minút pešo/ 8 minút autom • Coop Jednota 21 minút pešo/ 5 minút autom • CBA potraviny 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Billa/Lidl Stupava 11 minút autom • Kaufland Záhorská Bystrica 14 minút autom Kontakt: Martin Eckhardt 0904 999 992 info@solid-development.sk Web: https://www.solid-development.sk/development/predaj/rd-zvoncinska

Rodinný dom / pod Malými Karpatmi / veľký pozemok 2205 m² / investičný potenciál / možnosť 3 parciel / atmosféra vidieka – Kuchyňa, okres Malacky Čarovný starý dedinský dom s obrovskou záhradou a investičným potenciálom – Kuchyňa Existujú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia moderným dizajnom. A potom sú miesta, ktoré vo vás vyvolajú spomienky, pokoj a pocit domova. Presne taký je tento pôvodný dedinský dom v obci Kuchyňa pod Malými Karpatmi. Na predaj ponúkame rodinný dom v úplne pôvodnom stave na krásnom rovinatom pozemku o výmere 2205 m². Dom je určený na rekonštrukciu, no práve jeho autentická atmosféra starého vidieckeho domu mu dodáva jedinečné čaro. Drevené dvere, veranda, hospodárska časť, veľká záhrada a vzrastlé stromy vytvárajú pocit, akoby ste sa vrátili do detstva k starej mame na prázdniny. Táto nehnuteľnosť je ideálna: - pre rodiny s deťmi, ktoré chcú pokoj a priestor - ako víkendová chalupa - pre milovníkov vidieckeho štýlu - ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby Technické informácie: - pozemok: 2205 m² - obytná plocha domu: 95 m² - výmera domu: 106 m² - prístavba: 40 m² - všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) - prípojka na kanalizáciu pri vedľajšom dome - nové plynové kúrenie - nový elektrický bojler - sedlová strecha s možnosťou obytného podkrovia - optický internet pred domom Dispozícia: - veranda - chodba - 3 obytné izby - kuchyňa - kúpeľňa s WC - špajza - pivnica - podkrovie - hospodárska budova - garáž Pozemok a potenciál: Veľkým benefitom je samotný pozemok. Je rovinatý, slnečný a lemovaný vzrastlými stromami. Zadnú časť uzatvára potok Malina, ktorý dotvára príjemnú atmosféru súkromia a prírody. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu a ponúka možnosť rozdelenia až na 3 samostatné stavebné parcely vrátane prístupovej cesty. Lokalita vhodná pre rodiny: Obec Kuchyňa patrí medzi obľúbené lokality vďaka kombinácii prírody a dobrej dostupnosti: - Bratislava cca 35 minút - Malacky cca 17 minút - výborné napojenie na diaľnicu - autobusové spojenia do Bratislavy, Malaciek aj Rohožníka Priamo v obci nájdete: - škôlku a základnú školu - detské ihriská a športoviská - potraviny, poštu, kostol - vodné nádrže na kúpanie a rybolov - cyklotrasy, turistiku a hubárčenie v Malých Karpatoch Najväčšie benefity: - nádherná záhrada so vzrastlými stromami - ovocné stromy a pokojné prostredie - potok Malina na konci pozemku - možnosť využitia ako chalupa aj trvalé bývanie - možnosť rozdelenia pozemku až na 3 stavebné parcely - tichá ulica neďaleko centra obce Cena: 199 900 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Ak hľadáte pokojné miesto pre rodinu, víkendovú chalupu alebo investičný pozemok s veľkým potenciálom, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 3-izbového rodinného domu o veľkosti 78,1 m² v trojdome, ktorý sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište. Dom stojí na pozemku o výmere cca 177 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Dom je jednopodlažný s obytným podkrovím, ktoré sa rozprestiera po celej ploche domu a ponúka veľký potenciál na dobudovanie ďalších obytných priestorov – či už izieb, pracovne alebo oddychovej zóny. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve ďalšie izby vhodné ako spálňa a detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve podkrovie v stave pripravenom na dokončenie, ktoré novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dom presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj elektrické vonkajšie žalúzie. Disponuje aj tepelným čerpadlom na vykurovanie čo zabezpečí nízke mesačné náklady. Lokalita obce Kostolište ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život aj dlhodobé bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 443 m² do 940 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 443 m² do 940 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 360m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Vinohrádok v Malackách na ulici Petra Straku. Táto exkluzívna, novovybudovaná rezidenčná zóna poskytuje kvalitnú infraštruktúru – vybudované cesty, chodníky, verejné osvetlenie i kompletné inžinierske siete. Lokalita je odzrkadlením bezpečnej rodinnej štvrte bez rušnej premávky, obklopenej zeleňou, ideálnej pre rodinný život. Rodinný dom je stavebne dokončený a má právoplatné stavebné povolenie. Celková výmera pozemku je 546 m², pričom úžitková plocha vrátane garáže dosahuje 135,23 m² a zastavaná plocha pozemku je 167 m². Garáž s výmerou 18,5 m² je integrovaná priamo do dispozície domu, s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov – tehly Wienerberger (25 cm) so zateplením 16 cm, 6 komorové okná s trojsklom, väzníková strecha s krytinou Teran Danubia. Technické vybavenie zahŕňa teplovodné čerpadlo (voda–vzduch), predprípravu na žalúzie, klimatizáciu, kamerový systém a predpríprava na fotovoltaiku. Interiér ponúkne praktické riešenia vrátane samostatného šatníka a špajze. Dom bude doplnený o betónové oplotenie, parkovacie státia, chodník vedúci k vchodu a terasu. Elektroinštalácia bude kompletne vybavená modernými prvkami od značky Legrand. Tento dom vyniká svojím čistým moderným dizajnom – svetlá fasáda v kombinácii s tmavou strechou pôsobí nadčasovo a elegantne. Bezpečné rodinné prostredie, flexibilita holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta, komfortné úložné priestory, garáž a skvelá dostupnosť do Bratislavy (Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť) – to všetko z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, avšak blízko mesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Borinka – bývanie pod lesom s potenciálom investície Po nehnuteľnosti sa môžete virtuálne poporechádzať pomocou 3D obhliadky Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej lokalite obce Borinka, v tichej uličke priamo pod lesom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako investičná príležitosť. Základné informácie: zastavaná plocha domu: 170 m² pozemok (nezastavaná plocha): 332 m² počet podlaží: 3 inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Popis nehnuteľnosti: Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a prístavbami. Pôvodná stavba pochádza z roku 1949, pričom bola kompletne zrekonštruovaná – zachované zostali iba základy a tri steny. - prízemie (2005): chodba, kotolňa, komora, kúpeľňa s WC, dve izby, kuchyňa a garáž - podkrovie (2009): samostatný byt so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a chodbou - podkrovie (2016): samostatný trojizbový byt s príslušenstvom Každé podlažie je možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku. Dom v minulosti slúžil pre tri rodiny, čo sa odráža aj v jeho praktickom dispozičnom riešení (3 kuchyne). Technické vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom LEIBER GIMAX PMB-28 turbo zariadenie na zmäkčovanie vody kompletné napojenie na inžinierske siete Aktuálne využitie: Prízemie domu je v súčasnosti prenajímané, s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu – ideálna príležitosť pre okamžitý výnos z nehnuteľnosti. Lokalita: Borinka je vyhľadávaná lokalita v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kombinácia lesa, ticha a súkromia vytvára ideálne prostredie na bývanie aj oddych. Výhody: viacgeneračné bývanie alebo investičný potenciál 3 samostatné bytové jednotky pokojná lokalita pod lesom možnosť okamžitého prenájmu vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti Cena: 484 900 EUR. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojizbový rodinný dom v tichej lokalite v strede obce vo Vysoká pri Morave. Dom má výmeru 66 m2 a je po rekonštrukcii a komplet zariadený na okamžité bývanie. Rozloha pozemku je 409 m2 s možnosťou postavenia ďalšieho domu. Dom má murované nové oplotenie + nové prípojky elektrika, plyn, voda + septik. Vzdialenosť do Bratislavy a Malaciek autom 25minut. Cena nehnuteľnosti je 137.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 141.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kuchyňa, na okraji dediny. Lokalita ponúka výnimočné súkromie, prírodu na dosah a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Plocha pozemku: 681 m2 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dvojpodlažný tehlový 5-izbový rodinný dom strecha: Bramac – betónová škridla výborne dispozične riešený okamžite obývateľný (čerstvo vymaľovaný) čiastočne zariadený napojený na kanalizáciu betónová prístupová cesta veľmi tichá ulica – kraj obce, minimálna premávka pozemok kompletne oplotený murovaným plotom veľká záhrada s možnosťou výstavby bazéna DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 5x veľké, priestranné izby s potenciálom pre vlastné úpravy 2x kúpeľňa 2x WC obývačka s: krbom walk-in šatníkom menšia terasa nová klimatizácia inštalovaná v roku 2025 (2 jednotky, jedna v spálni, druhá v obývačke) funkčné kúrenie s ovládaním cez termostat TV a WiFi (Telekom, satelit) na oboch podlažiach PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR garáž pre 2 osobné vozidlá 2 vonkajšie parkovacie miesta 4 skladové miestnosti pri garáži celkovo veľké množstvo úložného priestoru POZEMOK A OKOLIE okrasná aj úžitková záhrada s plodiacimi drevinami: jabloň, čerešňa, hrozno, rakytník 2 orné políčka priamo pri dome blízkosť lesa – ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie aj hubárčenie priehrada v Kuchyni – možnosť rybolovu a letného kúpania LOKALITA A OBEC KUCHYŇA obec Kuchyňa – len 30 km od Bratislavy dobre organizovaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou základná škola a materská škola priamo v obci potraviny, reštaurácie, služby pre každodenný život aktívny komunitný život – kultúrne a spoločenské podujatia počas roka výborné možnosti pre šport a relax v okolitej prírode Pezinská Baba cca 10 minút – ideálne na zimné športy pravidelné autobusové spojenie (integrovaná doprava) krásne výhľady na Malé Karpaty Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, nachádzajúci sa na ul. Vajanského v Malackách. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 427 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 163 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 300 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1987. Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom. Dom disponuje záhradkou s vybudovanou terasou a bazénom. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, kde je umiestnená aj studňa. Dom sa nachádza v blízkosti železničnej trate v zastavanej časti mesta, na ulici s podobne architektonicky riešenými rodinnými domami. Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - predsieň - hala - 3 x samostatná izba - obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s WC Suterén: - celková výmera suterénu vrátane garáže je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 150 m2. - garáž má výmeri 36, 87 m2. Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, malou kuchynkou a garážou. Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu. Rodinný dom má osadené plastové okná, dom je zateplený. Strecha domu je rovná, pokrytá plechovou krytinou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi. Osadená je aj klimatizácia na 1.NP. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Terasa je zastrešená, tvorí ju drevená konštukcia v kombinácii s lexanom. Jej výmera predstavuje plochu 12,22 m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn aj kanalizáciu. Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď bez nevyhnutných rekonštrukcií. Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame na predaj krásnu historickú chalupu v obci Studienka pri Malackách, ktorá spája autentický charakter s príjemným a udržiavaným prostredím. Chalupa bola postavená približne v roku 1885 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú strechu, nové rozvody elektriny a vody a zateplenú povalu. Inak si zachováva svoj pôvodný vidiecky štýl, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Dispozične ponúka: dve obytné izby samostatnú kuchyňu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC Interiér je doplnený o krásne drevené stropy, ktoré podčiarkujú tradičný charakter chalupy. Pozemok okolo domu je rovinatý, priestranný a veľmi pekne udržiavaný. Nájdete tu záhradu obklopujúcu celý dom, ideálnu na oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou. Súčasťou je aj záhradný altánok a praktická dielňa. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obchod, pošta, lekáreň, lekár, zubár, materská škola aj základná škola. Veľkým benefitom je aj okolie – obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, prechádzky aj cyklistiku. Chalupa je vzdialená len 11 km od diaľnice a 50 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, ale aj na pokojné celoročné bývanie. V prípade záujmu kontaktujte: 0948 583 100

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt v Stupave, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny s deťmi hľadajú najviac – veľa priestoru, vlastnú terasu, predzáhradku, súkromie a pokojné bývanie pri lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami. Vďaka tomu nepôsobí ako klasický byt, ale skôr ako príjemné rodinné bývanie s vlastným zázemím, kde majú deti bezpečný priestor na hru a rodičia pokoj na každodenný život. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 125 m², priestrannú terasu 29 m² a rohovú predzáhradku 122 m². Ranná káva na terase, deti hrajúce sa vonku, letné večery pod pergolou a les len pár krokov od domu – to všetko vytvára atmosféru bývania, ktorú v bežnom byte nájdete len výnimočne. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Nehnuteľnosť disponuje týmto vybavením elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Cena 315.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s WC a samostatná toaleta pri vchode. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Inžinierske siete v rozsahu: elektrina, voda, kanalizácia a optická sieť. Domy sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie bude v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom-celkovo 3 parkovacie miesta, vedľa domu bude prestrešenie, pod ktorým možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária FinProfit REAL, Vám ponúka na predaj útulný a štedro riešený 5-izbový rodinný dom s vlastnou wellness zónou, bazénom, krbom, pivnicou a krásnou záhradou v pokojnej časti obce Plavecký Štvrtok. Dom sa nachádza na ulici Mravenisko – v tichej jednosmernej ulici, v zabývanej štvrti s dobrým susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bratislava je vzdialená len 30 minút autom, alebo pohodlne vlakom (vlaková stanica 5 minút pešo). Vďaka lokalite a výbave domu ide o ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. NEHNUTEĽNOSŤ Tento dom bol postavený s dôrazom na funkčnosť aj pohodu. Skolaudovaný bol v roku 2000, ponúka 137 m² úžitkovej plochy, pričom pozemok má 595 m² – ideálny pomer medzi priestorom na život a nenáročnou údržbou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ocení každý majster, zberateľ alebo praktická gazdiná. Základ stavby tvorí Ytong, prístavba domu je z tehly, strecha je sedlová so železnou strešnou konštrukciou, má plechovú krytinu zateplenú sklenou vatou a plastové okná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, žumpa, vlastná vŕtaná studňa, satelit, internet a TV. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo s prieduchmi vyvedenými aj na poschodie. V letných mesiacoch je v dome využívaná úžitková voda zo studne, pričom jej ohrev zabezpečuje solárny panel. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s miestom na odkladanie, samostatná izba (vhodná ako hosťovská alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou a samostatným WC (obe s oknom – prirodzené odvetranie aj svetlo), šatník, komora, priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň prepojená s kuchyňou a s výstupom na krytú a uzavretú terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné víno. Poschodie: 3 izby (z toho 2 priechodné – detské izba, druhá obývacia izba), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia prístupná zo spálne. Pivnica: slúži ako dielňa, úložný alebo pracovný priestor. POZEMOK, PARKOVANIE A VYBAVENIE Pozemok je starostlivo udržiavaný a premyslene členený s dôrazom na súkromie a oddych. Zadná časť ponúka plnohodnotnú relaxačnú zónu – murovanú, presklenú miestnosť s vírivkou, fínskou saunou, sprchou a WC, ktorá vytvára súkromné wellness priamo na pozemku. Nechýba zastrešený priestor s bazénom, praktická dreváreň, murovaný gril s malou údiarničkou a estetická studnička. Predná časť pozemku je ozvláštnená okrasným jazierkom so skalkami a zároveň zabezpečuje komfortné parkovanie vďaka krytému prístrešku pre auto a trom ďalším parkovacím miestam pred domom. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, ktorý zvyšuje pocit bezpečia a kontroly. LOKALITA – KDE SA ŽIJE JEDNODUCHO DOBRE Plavecký Štvrtok je obec, kde ľudia bývajú dlhé roky – a neodchádzajú. Nájdete tu všetko potrebné: škola, škôlka, potraviny, lekár, zubár, pošta, pekáreň, reštaurácia, futbalové ihrisko, lesy a aj jazerá v okolí. Okresné mesto Malacky je vzdialené 10 minút a Bratislava 30 minút jazdy autom. Mesačné náklady: 190 EUR /voda, elektrika, plyn/ Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí prísť, odomknúť a bývať. Cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Financovanie Vám radi zabezpečíme – spolupracujeme so všetkými bankami na trhu. Ak hľadáte dom s atmosférou, funkčným riešením a výbornou lokalitou, práve ste ho našli. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Tento dom si zaslúži, aby ste ho videli naživo. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Nestrácaj čas v dopravných zápchach a získaj čas pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

V zastúpení vlastníkov nehnuteľnosti vám ponúkame na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Studienka, okres Malacky. Dispozične rodinný dom tvorí: zádverie so šatníkom, obývacia izba, tri spálne, kuchyňa so špajzou, dve kúpeľne a technická miestnosť Z obývacej izby ako aj jednej z izieb je priamy vstup na priestrannú zastrešenú terasu s výhľadom do záhrady. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi: elektrický sporák s elektrickou rúrou a sklo keramickou platňou, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, odsávač pary, drezové umývadlo. Do domu sú zavedené inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, doplnené kachľami na tuhé palivo. V interiéry sa nachádza klimatizačná jednotka. Samozrejmosťou je moderný kamerový systém vrátane alarmu za účelom zachovania vašej ochrany a bezpečia. K rodinnému domu prislúcha samostatne stojaca dvojgaráž ako aj prístavba s fínskou saunou s rozlohou 28 m2 a ochladzovacou kaďou. Samozrejmosťou je oddychová zóna v rozľahlej záhrade, vybavená robotickou kosačkou a závlahovým systémom prostredníctvom aplikácie - pre váš komfort pohodlne cez mobilný telefón. . Pozemok o celkovej rozlohe 719 m2 je oplotený, pričom vnútorný areál poskytuje parkovanie ešte pre ďalšie dve vozidlá. Na pozemku je k dispozícii taktiež vŕtaná studňa ako zdroj úžitkovej vody na zavlažovanie záhrady. Obec Studienka ponúka pokojné bývanie v rodinných domoch. Celá oblasť je obklopená borovicovými lesmi. Uvedená lokalita je charakteristická možnosťou hubárčenia, cyklistiky či iných relaxačných aktivít v prírode. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je cca 15 minút autom a od hlavného mesta cca 45 minút s napojením na diaľnicu D2 v Malackách. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto pre pokojné bývanie ako aj výborné možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Sú miesta, kde bývate. A potom sú miesta, kde konečne vypnete. Po rokoch práce, povinností, stresu a neustáleho tempa prichádza čas dopriať si bývanie, ktoré nebude ďalšou starosťou — ale odmenou. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame rodinný dom v obci Vysoká pri Morave na pokojnej Bazovej ulici. Miesto, kde ráno začína tichom a večer si namiesto hluku mesta užívate pohár vína na terase pri západe slnka. Dom pre ľudí, ktorí už vedia, čo od života chcú. Nie obrovský dom plný nevyužitých izieb. Nie kompromis medzi mestom a prírodou. Ale premyslený priestor, ktorý ponúka komfort, súkromie, technológie a pokoj. PREDSTAVTE SI SVOJ NOVÝ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Ráno si pripravíte kávu v priestrannej kuchyni, otvoríte dvere na terasu a namiesto ruchu počujete len vietor v korunách stromov. Po práci si zaplávate v bazéne, oddýchnete v infra saune alebo si vychutnáte večer pri krbe. Bez zhonu. Bez susedov za chrbtom. Bez kompromisov. A cez víkend? bicykel smer Rakúsko cez cyklomost VYSOMARCH prechádzka pri jazerách alebo rieke Morava pokoj prírody doslova pár minút od domu Toto je bývanie, ktoré lieči hlavu po náročnom pracovnom týždni. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Novostavba 3 izobvého rodinného domu s garážou (možnosť prerobiť na izbu/izby) . novostavba kolaudovaná v roku 2025 predáva sa kompletne zariadený zastavaná plocha 177 m² pozemok 590 m² + podiel na pristupovej komunikácii + ďalších cca 100 m2 pozemku v prenájme od SR otvorený a vzdušný priestor obývačky s krbom prestrešená terasa pre pokojné raňajky aj večerné posedenia dizajnová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom množstvo úložného priestoru vrátane povaly a garáže Každý detail bol vytvorený s dôrazom na pohodlie a jednoduchý život bez zbytočných starostí. NÍZKE NÁKLADY A TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA ENERGIU AJ ČAS fotovoltaika Victron Energy mesačné náklady na elektrinu len 14 € klimatizácia alarm JABLOTRON kamery s nočným videním elektrické rolety ovládané cez wifi elektrická vstupná aj garážová brána vlastná studňa s osmózou automatická závlaha s dažďovým senzorom Tento dom funguje efektívne, moderne a ekonomicky. Vy si len užívate komfort. SÚKROMNÁ OÁZA RELAXU bazén s novou fóliou a filtráciou nová infra sauna novo založená záhrada okrasné dreviny, kvety aj ovocné stromy tienená terasa s novým záhradným sedením Miesto, kde sa každý deň cíti ako malá dovolenka. Vysoká pri Morave ponúka ideálnu kombináciu prírody a dostupnosti do Bratislavy približne za 30 minút. Je to lokalita, ktorú si obľúbili ľudia, ktorí chcú po práci naozaj oddychovať — nie len bývať. Cena kompletne zariadeného domu vrátane podielu na prístupovej komunikácii a provízie RK: 299.900 € Ak hľadáte pokoj, komfort a miesto, kde si po rokoch práce konečne začnete užívať život naplno, tento dom musíte zažiť osobne.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný, 5i, UP 222 m2 rodinný dom, Karpatská ul., Stupava. Dom je veľmi dobre riešený, na prízemí sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc, hosťovská izba, 2x sklad a garáž pre jedno auto, 2 – 4 parkovacie miesta pri RD, terasa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a wc, sklad. Na prízemí RD je podlahové kúrenie a na prvom poschodí sú radiátory a v každej izbe je klimatizácia. K domu patrí terasa (s elektricky ovládanou markízou) pri dome a terasa v závetrí, v rohu pozemku /vhodná na grilovanie a pod/, veľmi pekne upravená záhradná časť. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi peknej, modernej a tichej časti obce, má vlastnú príjazdovú cestu a vstupnú bránu na diaľkové ovládanie, kamerový systém. V máji 2026 boli kompletne zreštaurované všetky drevené okenice, vchodové dvere, brána do garáže. Dom je vo veľmi dobrom stave (vysoká kvalita stavby), stačí prísť a nasťahovať sa :) https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena: 599.000,- € je vrátane odmeny RK, kompletného právneho a finančného servisu. Pri rýchlom a serióznom jednaní sa určite dohodneme aj na cene.

MAREČEK REALITY exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým priestorom a potenciálom v Plaveckom Štvrtku. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu – či už hľadáte komfort pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo investičnú príležitosť. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň, ktorá plynulo prechádza do centrálnej chodby. Odtiaľ sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC. Dominantou prízemia je veľká kuchyňa, ideálna na spoločné chvíle, zatiaľ čo na opačnej strane sa nachádzajú tri priechodné izby s príjemnou atmosférou domova. Jedna z izieb má vlastný samostatný vstup a v minulosti slúžila ako kuchyňa. V kombinácii s komorou ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky – perfektné riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. Zo srdca domu – kuchyne – vedie schodisko na poschodie, kde vás prekvapí veľkorysý otvorený priestor. Ten môže slúžiť ako štýlová obývacia izba, herňa pre deti alebo miesto, kde sa bude stretávať celá rodina. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a dve samostatné detské izby. A ak by vám aj tento priestor nestačil, dom má pripravený ešte jeden bonus – povalu s potenciálom na ďalšie obytné miestnosti. Pretože priestoru nie je nikdy dosť… aj keď tu sa k tomu už celkom približujeme. Na pozemku sa nachádza garáž a pivnica, ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny či zásob. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, flexibility a budúceho potenciálu – dom, ktorý porastie spolu s vašimi potrebami. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA! Servis od realitnej kancelárie zahrnuje: - Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti, Odporučíme znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti Geodetické práce - Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv - Vypracovanie dokumentácie na kataster - Úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv, - Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti - Inštrukcie k prehláseniu energií