Domy na predaj, okres Malacky

Hľadáte bývanie v centre mesta Malacky s pekným pozemkom a možnosťou podnikania alebo dvojgeneračného bývania? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku o výmere 1000 m² na Hviezdoslavovej ulici v Malackách. Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v centre Malaciek s prístavbou 2-izbového rodinného domu (bytovej jednotky) o výmere 55,3 m2 so samostatným vchodom. Tento menší dom je vhodný na bývanie, ale je ideálny aj ako priestor na Vaše podnikanie, ako obchodné priestory alebo kancelária, ktorú máte hneď po ruke. Predný 3-izbový rodinný dom (hlavný dom) Dispozícia: • zádverie - vstupná chodba • chodba • 3 samostatné izby • šatník • veľká kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • komora Popis domu: Rodinný dom s výmerou 99,6 m2 sa nachádza na oplotenom pozemku, bol postavený v roku 1962, je murovaný a čiastočne podpivničený. Neskôr (2005) bol dom zateplený a postupne prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, spálne, podlahy, dvere, plastové okná. Vykurovanie domu je ústredné (kotol Protherm s prípravou TÚV) a dom má aj kozub s vyhrievacou vložkou. Je čiastočne podpivničený, prístup do pivnice a skladových priestorov je drevenými schodmi z vnútra rodinného domu. Dom má aj prístupnú povalu vhodnú na skladovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Káblová televízia, internet. Zadný 2-izbový rodinný dom (prístavba) Dispozícia: zádverie - vstupná chodba chodba 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC komora Popis domu - prístavby: Tento 2-izbový rodinný dom - prístavba s výmerou 55,3 m2 bol postavený v roku 1978 v dvorovej časti za hlavným domom na pozemku. Rovnako ako v hlavnom dome aj v tomto postupne (2012 - 2020) prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná, podlahy, dvere, rolldor. Vykurovanie domu je lokálne plynové (gamatkami), dom je napojený na všetky inžinierske siete a má aj samostatný merač elektriny. Oba domy sa predávajú čiastočne zariadené. Pozemok a ďalšie stavby Na rozsiahlom pozemku o výmere 1000 m² nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj praktické využitie: • priestranná záhrada (507 m²) – ideálna na oddych, pestovanie či detské hry • vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody pre záhradu • drevený altánok – miesto pre rodinné grilovačky a relax v tieni • garáž s rolovacou bránou a úložným priestorom • dielňa so samostatným vchodom – pre majstrov, kutilov alebo drobné podnikanie • murovaný sklad s podlahovým kúrením – možnosť využiť aj ako kanceláriu či ateliér • plechový sklad – ideálny na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie Výhody nehnuteľnosti • dva rodinné domy so samostatnými vchodmi - ideálne pre rodinu a podnikanie - vlastný salón, prevádzka, kancelária zároveň • lukratívna poloha v centre Malaciek - pešia dostupnosť všetkých služieb • široké možnosti využitia - bývanie, prenájom, kancelárske priestory či kombinácia oboch Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Cena 384.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou a dvojgarážou. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí - Rohožník. Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie, pokoj a zároveň blízkosť k Bratislave. Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda, občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu, záhradu snov alebo víkendový únik z mesta. RODINNÝ DOM: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho: • Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax • Zastavaná plocha: 408 m² - Úžitková plocha domu: 116,7 m² - Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba • Kuchyňa • Komora • Kúpelňa • Samostatné WC • Obývačka • 2 x Spálňa V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené mineralnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie. Všetky inžinierske siete: Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda, plyn, kanalizácia, vlastná studňa ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • jednoduché zobytnenie podkrovia • možná nastavba nad dvojgaráž • možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom LOKALITA: Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka s rýchlym prístupom do Bratislavy a okolitých miest, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk. Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov. Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Cena 205 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE si Vám dovoľuje predstaviť jedinečný, nízko nákladový 5-izbový rodinný dom s predajnou plochou 172 m2 na Štúrovej ulici v Marianke. Ide o murovanú novostavbu, ukončenú v roku 2024, kde sú kombinované tradičné materiály s modernými technickými vymoženosťami, vrátane úsporného kúrenia, ovládaného mobilným telefónom, a solárnou elektrárňou, vďaka ktorej sa majitelia namiesto starostí s vyúčtovaním zimnej vykurovacej sezóny tešia z vrátených preplatkov. Autorom stavby je renomovaný architektonický ateliér. Tento priestor je stvárnený s výnimočným umeleckým cítením, kde každý detail interiéru i exteriéru je dielo a zároveň plne slúži potrebám náročnej rodiny s dôrazom na komfort, bezpečnosť a predovšetkým zdravé bývanie. Ideálny pozemok s dvomi parkovacími miestami má výmeru 360 m2. Lokalita a okolie Dom sa nachádza v historickej časti Marianky, len: • 100 m od obecného úradu, pošty, lekára a potravín Mariánske lahôdkopotraviny • 150 m od autobusovej zastávky na Karpatskej ulici s priamymi spojmi do centra Bratislavy V tichej uličke obklopenej zelenými svahmi Karpát je táto nehnuteľnosť ekologickou oázou, no zároveň strategicky blízko metropoly. Architektúra a dizajn Dom je výsledkom hlbokej spolupráce majiteľov s architektmi, ktorí vytvorili objekt ako veľkorysú rodinnú galériu. Hra materiálov – signovaná tehla, severský smrek, cortenová oceľ a jemné omietky – prináša kontrasty, ktoré interiér oživujú. Otvorené pôdorysy spájajú obývaciu zónu s kuchynským ateliérom, pričom výtvarný princíp prelína aj exteriérové terasy a záhradu. Dispozičné riešenie a atmosféra Prízemie (104 m²) • Obytná kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými pracovnými plochami z nerezovej ocele a francúzskym oknom na krytú terasu • Galerijná obývačka s klenbou z lícových tehál pod schodami do podkrovia s pieckou a teplovzdušnou stenou s prieduchmi do izieb v podkroví • Spálňa s priechodnou komorou s okienkom, využívanou ako šatník • Relaxačná kúpeľňa s rohovou vaňou a OSB obkladmi • Práčovňa, predsieň a krytá terasa smerom do upravenej záhrady • Dve veľké okná so sivými palisádovými okenicami smerom na cestu Podkrovie (68m²) • Tri samostatné izby s podhľadmi z masívnych trámov, pričom dve z nich majú pod štítom strechy úložné priestory / ležoviská • Svetlá predsieň, či skôr všestranná otvorená miestnosť, vhodná na čítanie a ako odkladací priestor • Relaxačná kúpeľňa s rohovou vaňou a OSB obkladmi • Štyri strešné okná Velux s termoroletami a dve francúzske okná so sivými palisádovými okenicami • Tiché zóny pre štúdium, tvorbu, relax aj nočný oddych Technický štandard Tento dom prezentuje prémiové technologické štandardy kombinované s udržateľnosťou: • Úsporný energetický režim s minimálnymi prevádzkovými nákladmi • Tepelné čerpadlo vzduch–voda s COP 4,5 pre ústredné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pre prípravu teplej vody v použitím 300 l zásobníka • Fotovoltická elektráreň (12 panelov, 5,2 kW) s tzv. virtuálnou batériou pre spätné odpredávanie prebytočnej energie do siete • Trojfázová elektrická prípojka s revíziou elektroinštalácie a bleskozvodu • Dvojvrstvové izolačné drevené eurookná pre optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu • Dom je odizolovaný vnútorným zateplením minerálnou vatou hrúbky 15 cm pod obkladom zo severského smreka, fasáda pokrytá šetrnými ekologickými omietkami. • Obecná kanalizácia a obecný vodovod v správe BVS, k dispozícii je aj 12 m hlboká studňa, vybavená ponorným čerpadlom (ATS) • Linkový internet s perspektívou zavedenia optického pripojenia, inteligentný systém na ovládanie kúrenia a výroby teplej vody cez internet Exteriér, prístavba a záhrada Prístavba (32 m²) v tvare písmena „L dopĺňa dom technickou miestnosťou s tepelným čerpadlom, pracovňou, gánkom a otvoreným sedením pod prestrešením. Z vonkajšej strany technickej miestnosti je inštalované dobové vonkajšie umývadlo, napojené na studňu, ako aj prípojka na záhradnú hadicu. Záhrada (360 m²) je navrhnutá ako pokojná zelená zóna s ovocnými stromami, kvetinovými záhonmi, dvoma plechovými domčekmi na náradie a oddychovým zákutím pri grile. Kryté terasy spojujú interiér s exteriérom a poskytujú večernú pohodu pri západe slnka. Tento architektonický skvost prepojuje umelecké cítenie majiteľov s najmodernejšími technológiami a udržateľnými riešeniami. Dom je citlivo prispôsobený životným nárokom rodiny, pričom zachováva výnimočnú estetiku a funkčnosť. V čase povodní v septembri 2024, kedy mnohí Mariančania, vrátane susedov, riešili odčerpávanie vody zo zatopených priestorov a nekontrolovaný výron splaškov z kanalizácie, tento dom obstál po všetkých stránkach. Pre osobnú prehliadku prosím kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZMENA CENY - Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 150 m2, výmera pozemku 970 m2,v Stupave, na Novej ulici, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom je samostatne stojaci, postavený a daný do užívania v roku 1970, je v udržiavanom pôvodnom stave, dvojpodlažný s čiastočným podpivničením. Na prízemí domu sa nachádzajú dve izby, toaleta, kúpeľňa, špajza, chodba, vstup do pivnice, kuchyňa s jedálňou, z kuchyne je východ na záhradu, na poschodí sú dve izby, hala pri schodisku, toaleta, výstup na povalu. Základy domu sú pevné, betónové, strecha ihlanová, krov, latovanie, škridla. Kúrenie na dome je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi, ohrev teplej vody je prietokovým ohrievačom. Kotol s prietokovým ohrievačom sú umiestnené v podpivničení. Pozemok je z časti rovinatý, v zadnej časti svahovitý. Bývanie sa nachádza neďaleko mestského parku, v okolí možnosť turistiky, cyklistiky, vhodné miesto pre aktívny relax. Cena nehnuteľnosti: 265.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 90 m2, výmera pozemku 550 m2,v Marianke, na ulici Na Tálkoch. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1975, je podpivničený, betónový základ, pivnica a zastavaná plocha domu sú 50 m2. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, bez pripojenia plynu. Okrem obecného vodovodu je na pozemku aj kopaná studňa. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou: výmena povrchových podláh, krytina sedlovej strechy, komplet zateplenie domu, klampiarske konštrukcie, kúrenie, kuchyňa, inštalácie sietí, sanita, úprava pozemku, bazén, oplotenie. V podpivničení domu sa okrem skladových priestorov a miestností, nachádza kotolňa so zásobníkom teplej vody (120 l) (elektrický kotol). Na prízemí domu sa nachádza zádverie, hala, kúpeľňa s oknom na odvetranie, sprchovým kútom, s toaletou, ďalej kuchyňa, obývacia izba s balkónom. V podkroví je hala, väčšia toaleta s umývadlom, dve izby. Z haly v podkroví je výstup na terasu, ktorá je na poschodí. Terasa sa nachádza aj na prízemí, pred vstupom do domu. Pozemok je oplotený, s krovinami, zatrávnením a bazénom. Cena nehnuteľnosti: 270.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 120 m2, výmera pozemku 322 m2,v širšom centre mestečka Stupava, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je trojizbový s príslušenstvom, príslušenstvom sú: vstupná predsieň, šatník, dve kúpeľne s toaletou /jedna z kúpeľní je so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom, miestom pre kotol, druhá kúpeľňa je s vaňou, umývadlom, miestom pre pračku a sušičku/, veľká kuchyňa s miestom pre jedáleň. Dom bol kompletne zrekonštruovaný: nová sedlová strecha /komplet – krovy, latovanie, parozábrana, škridla/, zateplenie /polystyrén 15 cm/, fasáda, nové rozvody elektriny, plynu, vody, odpadu, kúrenia, omietky, stropy, povrchové úpravy stien, okná, vstupné a aj interiérové dvere, podlahy, vybavenie domu a zariadenie. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021 - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /umývačka riadu, indukčná varná doska v ostrovčeku, elektrická rúra, mikrovlnka, zabudovaná chladnička, mraznička/. Kúrenie na dome je zabezpečené radiátormi, plynovým kotlom Junkers, s ohrevom vody a zásobníkom teplej vody 120 litrov. Na záhrade je okrem zatrávnenej plochy a zelene, terasa 20 m2, záhradný domček, zámková dlažba na parkovanie vo dvore. Parkovanie je dostupné aj pred domom, ďalšie tri parkovacie státia. Dom sa predáva takmer komplet zariadený. Cena nehnuteľnosti: 345.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 104 m2, výmera pozemku 572 m2,v širšom centre mestečka Stupava, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom prešiel pred 15 rokmi rekonštrukciou, je trojizbový s príslušenstvom, ktorým sú: predsieň, terasa, chodby, pivnica, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a krbom. Na pozemku sa nachádzajú menšie hospodárske budovy a garáž. Výmera pozemku patriaceho k domu je 572 m2. Pozemok je z časti rovinatý, za domom a stavbami svahovitý - kaskádový. Na pozemku je kopaná studňa. Dom je v rámci stavby pôvodného dvojdomu, má sedlovú strechu s neobývaným podkrovím. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena nehnuteľnosti: 283.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Chata - je po kompletnej rekonštrukcii interiéru a exteriéru - úplne nová a zateplená strecha - nové zateplenie a fasáda - nová terasa - nové wc so sprchovu - kúrenie kachle + elektrina - 2 podlažná + v suteréne krb so spoločenskou miestnosťou - postele pre 4 osoby - prístupová cesta v správe obce - pozemok o veľkosti 300 m2 - chata ma súpisné číslo a je možné dostať celoročné užívanie - možnosť hypotéky na dlhšiu splatnosť - 30 rokov - v cene bude dokončené schodisko na terasu - možnosť príkúpiť pozemok s priamym prístupom k vode - siete - elektrina - vlastná kopaná studňa - septik V okolí sa nachádzajú - lokalita pri jazere je ideálny priestor pre pokojný život plný dobrodružstiev, športovania, rybárenia, prechádzok a turistiky - v obci sú obchody, reštaurácie a kaviarne - autobusové spoje do mesta - škôlky a školy - detské ihriská a atrakcie Cena je 94 999 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj priestranný dom v zastavenej časti Obce Jakubov. Ide o priestranný dom, ktorý má 2 poschodia + suterén. Pripravený pre nového majiteľa. - 5 izbový dom - z toho je 4x spálňa - obývačka spojená s kuchyňou - na prízemí 2x spálňa - to už asi nikde nenájdete - v kúpeľni vaňa, aj sprcha + 2x WC - v dome 3x krb - nový plynový kotol - v suteréne dielňa, práčovňa, pivnica a ďalšie miestnosti - letná kuchyňa na záhrade - stavba je z tehly + zateplenie - garáž s technickou miestnosťou - všetky inžinierske siete + optický internet - skvelá poloha v tichej a zabývanej ulici - pozemok 1136 m2 - veľká záhrada + vinica Ak lokalitu nepoznáte, tak Vám ju predstavím. - v okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť - jazerá pre rybolov, pre komunitné vyžitie a stretávanie sa - cyklotrasy a turistické chodníky - materská škola - základná škola - obchody a kaviarne - skvelé napojenie na dialnicu - a ešte iné… Prídite sa presvedčiť, či toto bývanie bude pre Vás to pravé. Cena je 255 900 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame Vám na predaj výnimočný rodinný dom 456,06m2 s garážou, bazénom v tichej ulici, blízko centra Stupavy DISPOZÍCIA PRÍZEMIE *vstupná predsieň, garáž, kúpeľňa s WC, izba, schodisko, obývačka s krbom s mramorovým portálom, jedáleň, kuchyňa, špajza, práčovňa s WC, sklad, krytá terasa DISPOZÍCIA POSCHODIE *schodisko, chodba, izba s balkónom, spálňa (master bedroom) ku ktorej prináleží kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovacím kútom, WC a šatník, detská izba s kúpeľňou a šatníkom DISPOZÍCIA PODKROVIE: *prístupné z detskej izby na poschodí, 2x sklad, detský kútik DISPOZÍCIE SUTERÉN *schodisko, chodba, WC, 5x miestnosť (pôvodne kancelárie, spoločenská miestnosť s krbom, fitko), kotolňa, sklad CELKOVÁ PLOCHA *932m2 plocha pozemku *169m2 zastavaná plocha domu *456,06m2 plocha domu vrátane garáže, balkónov a terasy *suterén 132,27m2 *1.NP 162,03m2 vrátane čiastočne krytej terasy *2.NP 115,26m2 vrátane balkóna *3. NP (podkrovie) 46,5m2 POPIS DOMU: *krb v obývačke s mramorovým portálom *krytá terasa pri bazéne *kuchynská linka na mieru z bukového dreva so žulovou pracovnou doskou *špajza pri kuchyni *dom je pripojený na všetky inžinierske siete + solárne panely *optický internet dovedený pred dom *veľkorysý bazén s protiprúdom (8mx4mx1,8m, momentálne vypustený) *na poschodí sa nachádzajú 3 izby, z toho dve majú vlastnú kúpeľňu s WC *obvodové murivo tehla Porother 380mm CENA: 649.900,- Eur možnosť financovania HÚ LOKALITA -dom je v blízkosti centra Stupavy, v tichej ulici -kompletná občianska vybavenosť, potraviny KRAJ kúsok od domu -rýchle napojenie na diaľnicu D2 -zámocký park vhodný na rekreáciu a oddych 15 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,90m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 11/2026. Cena v predpredaji je 359 000. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Hľadáte výnimočný priestor pre život veľkej rodiny alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Táto nehnuteľnosť vo Vysokej pri Morave ponúka nadštandardný priestor, tiché prostredie, strategickú polohu neďaleko Bratislavy (Rakúska i Českej rep.) a široké spektrum možností využitia – od vlastného bývania, cez podnikanie až po prenájom či predaj viacerých bytových jednotiek. Dom je výsledkom rekonštrukcie pôvodnej časti a zrealizovaných prístavieb, ktoré spolu vytvárajú homogénny a funkčný celok s možnosťou okamžitého využitia pre vlastné bývanie i podnikanie súčasne. Zároveň vytvárajú možnosti rozčlenenia objektu na samostatné menšie časti s potenciálom ich prenájmu alebo následného predaja. Niektoré časti nehnuteľnosti čakajú na záverečné úpravy a nový majiteľ tak má možnosť dotvoriť finálnu podobu celého objektu podľa svojich plánov a potrieb. Súčasťou tejto nehnuteľnosti je aj krásna, udržiavaná záhrada, ktorá vytvára ideálne prostredie na oddych, rodinné stretnutia či vlastné pestovanie. Pozemok ponúka dostatok miesta aj pre náročnejších záhradkárov, milovníkov ticha alebo rodičov s deťmi. Ďalšou zaujímavosťou je autentická vínna pivnica postavená z klasických materiálov a s prirodzene konštantnou teplotou počas celého roka. Pre milovníkov vín alebo štýlových detailov je to unikátny bonus, ktorý podčiarkuje charakter tejto nehnuteľnosti. Ide o tehlový objekt, ktorý je ale čiastočne zateplený a v ktorom sú kompletne vymenené plastové okná. Strešná krytina sú škridle Tondach. Vykurovanie je zabezpečené 2 plynovými kotlami Junkers so zásobníkmi a v každej miestnosti sú nové radiátory. Nehnuteľnosť disponuje aj klimatizáciou Toshiba (v dome sa nachádzajú 4 vnútorné klimatizačné splity, dva aj s možnosťou kúrenia). Podlahy sú kombinované - dlažba a plávajúca podlaha. Základné parametre: • Pozemok: 889 m² • Zastavaná plocha: 244 m² • Úžitková plocha: 489 m² • Obytná plocha 310 m² • Parkovanie: V podbrání, brána na diaľkové ovládanie • IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia • Vlastná studňa a vinná pivnica s celoročne konštantnou teplotou Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici priamo v centre obce Vysoká pri Morave – s kompletnou občianskou vybavenosťou, slušnou dostupnosťou do Bratislavy (25 minút autom) a s množstvom prírody, cyklotrás a oddychových zón v okolí. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou? ✔ Veľkorysý a variabilný priestor pre viacčlenné rodiny ✔ Potenciál kombinovať bývanie s podnikateľskou a záujmovou činnosťou ✔ Priestranná a udržiavaná záhrada ✔ Vlastná studňa a vínna pivnica ✔ Tiché prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti ✔ Blízkosť prírody a cyklotrás ✔ Dobrá dostupnosť do hlavného mesta ✔ Kvalitná rekonštrukcia s dôrazom na využiteľnosť

Broker Consulting ponúka na predaj nádherný rodinný dom v malebnej obci Veľké Leváre, vzdialenej 5 min od Malaciek, kde sa spájajú všetky benefity pokojného vidieckeho bývania a nádhernej prírody s príjemnou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti . Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, blízkosť prírody, hľadajú možnosti pre trávenie voľného času a potrebujú dostatok vnútorného priestoru pre svoje aktivity. Dom s celkovou úžitkovou plochou 323 m2 na pozemku o celkovej výmere 529 m2 má dve nadzemné podlažia, jedno podzemné podlažie a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom prešiel pred rokom nákladnou rekonštrukciou na ktorej je čitateľný podpis interiérovej dizajnérky, je precízne remeselne spracovaný a boli použité kvalitné, nadštandardné materiály. Srdcom domu je priestranná obývačka s hypokaustovým krbom spojená s kuchyňou s nádhernými výhľadmi do záhrady. Hlavná spálňa s vlastným sociálnym zázemím a priestranným šatníkom sa už dá považovať za nadštandard. Parkovanie pre 3 autá je zabezpečené na vlastnom pozemku vrátane murovanej garáže, v prípade väčšej návštevy je možnosť parkovania pre ďalšie 4 autá pred domom. Záhrada s krytým bazénom, altánkom na posedenie a udržiavanou zeleňou navodzuje pocit dovolenkovej atmosféry, proste ideálne miesto pre život. Dom sa predáva so všetkým zariadením a vybavením pre dom aj záhradu ako napr. nový gril, kosačka, náradie a pod. Cena je konečná vrátane provízie RK.

Exkluzívne len u nás ponúkame na predaj samostatný dvojpodlažný rodinný dom v Stupave, okres Malacky, nachádzajúci sa v tichej časti obce na Vinohradskej ulici. Rodinný dom prechádzal postupnou rekonštrukciou od roku 2017 až do teraz. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 335 m2, pričom zastavaná plocha domu je 85 m2, úžitková plocha domu 170 m2. Dom je z polovice podpivničený – cca 40 m2. Na pozemku sa nachádza studňa hlboká 30m. DOM: V dome boli menené rozvody vody, elektroinštalácie, nové plastové okná, podlahy, dvere, zárubne, nová schodisko. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia: • Prízemie: vstupná predsieň, šatník, botník, technická miestnosť, špajza, krb, 1x izba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, vstup do zimnej záhrady, kúpeľňa a WC, schodisko Pri vstupe sa nachádzajú dve roldro skrine ktoré slúžia ako veľký šatník a botník. Z nej sa ide do ďalšej chodby odkiaľ sú vstupy do izieb, ktoré jedna slúži ako technická miestnosť ale je dosť veľká aj na izbu. • 1.NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, sušiareň Rodinný dom disponuje novovybudovaným bazénom 3,3m x 5,8m , terasou s grilom a posedením, ktorá je orientovaná na západ a parkovaním pre 3 autá pred domom. Momentálne je to otvorené ale je k dispozícií aj projekt na zastrešenie a slúžiace ako garáž. Výhody: - rodinný dom sa nachádza v tichej, pokojnej časti obce a zároveň 10 min. pešo od centra Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat a do Bratislavy. - v blízkosti škola, škôlka, nákupné centra, športové a kultúrne vyžitie, reštaurácie, park. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok za 125000 eur o rozlohe 440m2. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo. Cena domu 350000 eur je aj s kompletným právnym servisom od RK V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915274177

Predáme samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite v Stupave (v centre), v priamom susedstve parku pri Pálfyho kaštieli, mimo hlavnej cesty, v krátkej slepej tichej ulici. Rodinný dom je 2-podlažný, 6-izbový (možnosť rozdelenia priečkou na 7 izbový), čiastočne podpivničený, 2-garáž + parkovanie pre 3 autá pred garážou, prípadne +1 auto priamo na pozemku vo dvore. Zastavaná plocha domu je 168 m2, úžitková plocha cca 290 m2 + terasy + suterén o úžitkovej ploche 60m2, celková výmera pozemku je 544 m2, všetky IS + vlastná studňa, elektrika aj 380V v medi. Pozemok je 2-úrovňový, v záhrade je zapustený a zastrešený vonkajší bazén s pevným betónovým základom a technológiou, 8x3 m, časť záhrady je zatrávnená s ovocnými stromčekmi a časť pri dome tvorí priľahlá terasa s vonkajším kamenným krbom s prístupom do samostatnej vonkajšej pivničky. Dispozícia: I.NP: 2-garáž so vstupom do chodby domu so schodiskom aj na II.NP a do suterénu + samostatný hlavný vstup z dvora, chodba, wc, kúpeľňa, hosťovská izba (s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné izby), obývacia izba s kuchyňou so vstupom na vonkajšiu terasu, komora. II.NP: chodba, 4 samostatné izby z toho dve s terasami, samostatný šatník, wc a kúpeľňa s fínskou saunou. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1998 a bol trvale obývaný do roku 2022, je v pôvodnom stave, technologicky a materiálovo boli použité tie najkvalitnejšie prvky používané v čase výstavby. Dom vzhľadom na vek už vyžaduje istú dizajnovvú interiérovú úpravu v súlade s dnešným moderným štandardom (podľa vlastných preferencií a vkusu budúceho majiteľa), a taktiež bazén či záhrada si už žiada trochu energie na repas . Podlahy v RD sú laminátové, alebo dlažby, interiérové dvere so zárubňami a schodisko masív, okná sú plastové + velux, izby sú klimatizované. Pôdorysy posielame na vyžiadanie. Výhody nehnuteľnosti: - Perfektná tichá a prírodná lokalita v centre Stupavy - Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Veľmi dobrá dispozícia RD, vhodná pre početnú rodinu - Ideálna výmera pozemku - Bonus: fínska sauna, vonkajší bazén, vonkajší krb, klimatizácia, pivnica + suterénne skladové priestory - 2-garáž + parkovanie

Ponúkam na predaj 4 izb. byt s pozemkom, zasklenou terasou, bazénom a 2 parkovacími miestami v Stupave, v novovybudovanej časti na začiatku Stupavy, Pastierska ul. Ide o rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. Kvalita bývania ako v rodinnom dome, pozemok, parkovacie miesta, bazén, zimná záhrada, samostatný vchod, samostatné merače, všetky inžin. siete... Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru, nádhernú atmosféru a pokoj. Opis nehnuteľnosti: Predmetom predaja je krajný a najväčší byt o rozlohe 101 m2, s krásne upraveným pozemkom spolu o rozlohe 195 m2, plus veľká zasklená terasa, ktorá poskytuje oddych s výhľadom na pozemok s bazénom. Pozemok pokračuje z bočnej strany pozdĺž celého domu kde na konci je veľký úložný priestor. Byt má samostatný vstup z prízemia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, komora, schodisko na poschodie a obývacia izba z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou a toaleta. V izbách je nábytok robený na mieru, čo zaručuje dostatok úložného priestoru a šikovné zladenie celého priestoru. - Klíma v byte - Podlahové kúrenie - Nízke mesačné náklady 150 eur - Voda mestská, kanalizácia, elektrina, plyn - Bazén 5x3, hĺbka 150 cm s filtráciou - Závlaha na pozemku - Zimná záhrada v ktorej je radosť sedieť aj v zime aj v lete - Nehnuteľnosť veľmi pekne udržiavaná - 2 parkovacie miesta Výborná dostupnosť do Bratislavy. ODPORÚČAM OBHLIDKU. Cena 330.000 eur vrátane parkovacích miest a poplatkov, kontakt: 0908 116 181

Ponúkame na predaj modernú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Stupavy, v blízkosti lesa. Tento priestranný a svetlý dom s výmerou 141 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 302 m² a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a tiché bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia domu: Prízemie: - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu - samostatná izba - technická miestnosť a elektrickým kotlom napojeným na solárne panely a práčkou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC s umývadlom - vstupná chodba - zádverie Poschodie: - 1 samostatné spálňa so šatníkom a terasou - 2 samostatné detské klimatizované izby - veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC - priestranná zasklená loggia - chodba Vybavenie a výhody: • Sezónny bazén pre osvieženie počas horúcich letných dní • Priestranná prekrytá terasa s vonkajším sedením • Udržiavaná záhradka vhodná na relax a hry detí • Solárne panely, ktoré znižujú náklady na energie • Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • Záhradný domček na uloženie záhradných pomôcok • Elektrické rolety pre väčšie súkromie Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie. Blízkosť lesa ponúka množstvo možností na prechádzky, športovanie a relax v prírode. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť váš nový domov! K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: - kompletný právny servis a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, - sprostredkovanie najvýhodnejšieho komplexného financovania danej nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovaného finančného domu, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a overením podpisov u notára, - služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, - zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého znalca akceptovaného všetkými bankovými inštitúciami, - sprostredkovanie a vypracovanie cenovej ponuky k rekonštrukcii nehnuteľnosti v spolupráci s architektami a dizajnérmi, s ktorými dlhoročne spolupracujeme za výhodné ceny,

Ponúkame na predaj modernú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Stupavy, v blízkosti lesa. Tento priestranný a svetlý dom s výmerou 141 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 302 m² a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a tiché bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia domu: Prízemie: - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu - samostatná izba - technická miestnosť a elektrickým kotlom napojeným na solárne panely a práčkou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC s umývadlom - vstupná chodba - zádverie Poschodie: - 1 samostatné spálňa so šatníkom a terasou - 2 samostatné detské klimatizované izby - veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC - priestranná zasklená loggia - chodba Vybavenie a výhody: • Sezónny bazén pre osvieženie počas horúcich letných dní • Priestranná prekrytá terasa s vonkajším sedením • Udržiavaná záhradka vhodná na relax a hry detí • Solárne panely, ktoré znižujú náklady na energie • Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • Záhradný domček na uloženie záhradných pomôcok • Elektrické rolety pre väčšie súkromie Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie. Blízkosť lesa ponúka množstvo možností na prechádzky, športovanie a relax v prírode. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť váš nový domov! K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: - kompletný právny servis a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, - sprostredkovanie najvýhodnejšieho komplexného financovania danej nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovaného finančného domu, - poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a overením podpisov u notára, - služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, - zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého znalca akceptovaného všetkými bankovými inštitúciami, - sprostredkovanie a vypracovanie cenovej ponuky k rekonštrukcii nehnuteľnosti v spolupráci s architektami a dizajnérmi, s ktorými dlhoročne spolupracujeme za výhodné ceny,

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou ponúka výstavbu drevodomu Relax. Plocha: úžitková 81,13m2, zastavaná 96m2, pozemku 500m2.Stav objektu: vo výstavbe. Cena 124 990 € Dom Relax Vám môžeme postaviť hocikde na území Slovenska na Vašom pozemku. Takisto Vám môžeme zaobstarať pozemok podľa Vášho vkusu a dom postaviť na ňom. Alebo Vám postavíme dom na jednom z našich pozemkov v Tomášikove. Plocha: 81,13 m2 Zastavaná: 96 m2 Počet izieb: 4 Štandart zahŕňa: Uzavretá hrubá stavba steny, strecha, bleskozvod, zvody, okná, vchodové dvere Vodoinštalácia s ohrevom TUV Elektroinštalácia s rozvádzačom Elektrické vykurovanie Základy Zateplená fasáda 150 mm polystyrén Kúpeľňa a WC Interiérové dvere a podlahy Osvetlenie Dom je postavený z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Dom je nízkoenergetický, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu domu z drevopanelov. Okrem modelu Relax máme v portfóliu aj domy s väčšou i menšou obytnou plochou a aj domy poschodové. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Dom si môžete pozrieť aj ako hotový na niekoľkých miestach s vzorovými domami. Poskytujeme aj možnosť vybavenia stavebného povolenia. Tiež realizujeme zelené strechy. CENA: 124 990 € vrátane realitného a právneho servisu. Cena je za dom v štandarte bez pozemku. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, 0910939138, murgasova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou realizuje výstavbu nízkoenergetických drevodomov ako aj prístavieb. Plocha: úžitková 35m2, zastavaná 35m2, pozemku 500m2. Stav objektu: vo výstavbe. Cena 50 000 € Stavebná firma je na trhu už 10 rokov a za tento čas ešte nemala ani jednu reklamáciu. Prístavba je postavená z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Stavba je nízkoenergetická, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Realizujeme prístavby murovaných domov, ako aj drevodomov. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu domu z drevopanelov. Máme v portfóliu aj výstavbu domov s väčšou obytnou plochou a aj domy poschodové. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Staviame z ekologických prírodných materiálov. V našich stavbách sa dosahuje úspora elektrickej energie 70 %. Poskytujeme aj možnosť vybavenia stavebného povolenia. Realizujeme aj zelené strechy. CENA: 50000 € za prístavbu vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Financovanie prebieha v niekoľkých fázach. Na začiatku výstavby klient zloží zálohu vo výške 5000 €, prípadne podľa dohody. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, 0910939138, murgasova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej časti obce Suchohrad. Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 450 m2. Zastavaná plocha domu je 64 m2 a úžitkovú plochu o výmere 56,12 m2 tvoria: • vstupná predsieň 3,06 m2, • obývačka 13,65 m2 • kuchyňa 7,28 m2, • kúpeľňa 3,64 m2, • samostatná toaleta 1,2 m2, • izba 19,35 m2, • terasa 8,0 m2 Na rodinnom dome bola v priebehu rokov 2016 – 2019 realizovaná kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: - nová strešná krytina s novými krovmi a strešnými latami, - nové omietky stien v celom dome - nové murované priečky - nové betónové podlahy s položenou laminátovou podlahou - nové dlažby a obklady - nové plastové okná - nová elektroinštalácia v medi - nové stropy zo sadrokartónu v celom dome - nová vodoinštalácia - celý dom je zateplený - nová terasa - nová alternatíva kúrenia krbovými kachľami s funkčným komínom Na pozemku stojí samostatná budova o výmere 11 m2 slúžiaca ako hosťovský domček, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne obývateľný so všetkými inžinierskymi sieťami. Ďalším bonusom tejto ponuky je aj podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny. Pivnica má po rekonštrukcii krásne upravený vstup a je prirodzene zladená s exteriérom pozemku. Posledným bonusom pozemku je praktická dreváreň na uskladnenie nielen dreva, ale aj náradia. Celá záhrada o výmere 450 m2 je využiteľná na pestovanie zeleniny a ovocia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, elektrina a plyn. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kúrením a taktiež ohrev vody. Odpad je zvedený do žumpy. Rodinný dom ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov a vďaka vhodne situovanej polohe rodinného domu na pozemku poskytuje novému majiteľovi absolútne súkromie. Obec Suchohrad ponúka svojou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou nielen do Bratislavy ale aj do susedného Rakúska pokojné rodinné bývanie ale aj oddychové chalupárčenie plné relaxu v krásnej okolitej prírode. Tešíme sa na obhliadky a Vaše cenové ponuky.

Dr. Domov ponúka na predaj príjemný a moderný 3-izbový rodinný dom s bytovou jednotkou (súčasť radových rodinných domov) v novovybudovanej stupavskej štvrti – na ulici Pod Kopcami. Celý projekt a prostredie vytvárajú urbanistické bloky a oddelená komunikácia dotvára uzavreté kondomínium pre rezidentov s maximálnym súkromím a tichom. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dBnEgRFEEEH VIDEO-PREHLIADKA: Čoskoro! Rodinný dom s mezonetovým bytom s podlahovou plochou 87,52 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 144 m². Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a z plochy na parkovanie – parkovacie státia priamo pred domom kde zaparkujú až 3 autá. Jedná sa o novostavbu z roku 2017 postavenú z tehly. V celej štvrti sa nachádzajú kompletné inžinierske siete (voda, prípojka plynu, elektrická prípojka a kanalizácia). V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie spolu s jednou klimatizačnou jednotkou v spálni, ktorá v letných mesiacoch zabezpečí väčší komfort bývania. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečený samostatným zásobníkom (bojlerom). Z exteriérovej časti sú na oknách osadené vonkajšie hliníkové žalúzie. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť a tvorená je z bytovej jednotky so samostatným vstupom s vlastným parkovaním, predzáhradkou a súkromnou záhradou orientovanou do vnútrobloku. V dolnej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, jedáleň v slnečnom priestore otvorenej dispozície, chodba s úložným priestorom, samostatnou toaletou a skladom pod schodmi. Kuchyňa disponuje – samostatnou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a zabudovanou umývačkou riadu. Z dolnej časti sa vychádza na terasu so záhradou s krásnym trávnikom a s dostatkom priestoru na letné grilovanie a posedenie. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné izby a veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 87,52 m² * sklad pod schodmi: 2,30 m² * zádverie (chodba): 4,05 m² * samostatná toaleta: 1,50 m² * obývacia izba s kuchyňou: 36,99 m² * schodisko: 1,17 m² * horná chodbička: 3,76 m2 * kúpeľňa s toaletou: 6,65 m² * spálňa: 14,84 m² * izba: 16,26 m² * plocha pozemku: 144 m² * terasa: 16,47 m² Všetky výmery ako aj pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ul. Pod Kopcami; Stupava * novovybudovaná štvrť s novostavbami – radové rodinné domy * stav: novostavba (2017) - tehla * parkovanie: plocha pre 3 parkovacie státia pred domom * poschodie: 2 obytné nadzemné podlažia * strecha: plochá strecha * podlahy: laminátové parkety s kombináciou keramickej dlažby * vykurovanie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, vlastný bojler a plynový kotol, klimatizácia * orientácia: Sever (záhrada, obývacia izba a izby), Juh (vchod do domu a kuchyňa) * moderné materiály a prevedenie * predáva sa zariadený – po dohode * komunitné prostredie s maximálnym súkromím * kompletná občianska vybavenosť v okolí LOKALITA A OKOLIE: Radové rodinné domy sa nachádzajú v tichej a novovybudovanej časti Stupavy, ktorá sa stáva čoraz obľúbenejšou a vyhľadávanejšou. Stupava poskytuje moderné, mestské bývanie v blízkosti hlavného mesta a so všetkými službami (rôzne obchody, malé remeselné pekárne, zmrzlinárne, BILLA, COOP Jednota Supermarket, KRAJ Potravín), v okolí Základná škola Stupava, Materská škola Zvončeková, mnohé reštaurácie známe medzi domácimi a kaviarne lokálneho charakteru a významu. Zastúpenie športového vyžitia je taktiež veľmi pestré – Mestské futbalové ihrisko Budovateľská, SKATEPARK Stupava, posilňovne a množstvo parkov s možnosťou prechádzok. Veľkým lákadlom je Kaštieľsky park a možnosť vyraziť na Záhorí na turistiku. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové medzimestské napojenie do okolitých dedín, do Malaciek a do Hlavného mesta, ktoré je vzdialené len 19 km. Zastávka autobusov od domu je vzdialené do 7 minút chôdze (500 m) - linky autobusov č. 245, 246 a 299. Z autobusovej stanice Stupava ďalšie linky autobusov č. 250, 269 a 205422. Stupava má dobré napojenie na diaľnicu D2 a preto cestovanie do Bratislavy nie je žiadny problém. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné mestské bývanie v blízkosti hlavného mesta, s tichom dediny a dotykom prírody no s kompletnou občianskou vybavenosťou tak Stupava je práve to čo hľadáte! Odporúčame vidieť! CENA: 275.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj atypický dvojgeneračný Rodinný dom – 2 bytové jednotky, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 toalety + 3 samostatné izby lokalita Malacky, Stupavská ulica. - pozemok vo výmere 500 m2 z toho zastavaná plocha rodinného domu vo výmere 150 m2. - úžitková plocha 150 m2 + 2 hospodárske budovy/dielne. - parkovanie pred domom 2 miesta plus 3 miesta vo dvore - južná orientácia. - terasa, 2 dielňa, okrasná záhrada, vlastná studňa. - rekonštrukcia spred 3 rokov Dispozícia domu: 2 vchody, spojenie dvoch domov, zo Stupavskej ulici s pôvodným domom, priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a s prechodom do rozľahlej obývacej izby, ktorá ústi do samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety. Nasleduje napojenie na novšiu stavbu, kde sa nachádza samostatná priechodná kuchyňa, prechod do spálne, do ďalšej kúpeľne, kúpeľne spojenou s toaletou, druhej kuchyne, spálne/detskej izby, na konci je chodba ktorá zabezpečuje spojenie s ďalším možným vstupom a to s ulicou Michala Tilnera. Rodinný dom je v tvare L. Vybavenie domu: Tehlový dom/škvarové kvádre (výstavba 1962) je vybavený kvalitnými materiálmi, chodba šuchaný leštený betón, dlažba vzor drevo, v izbách na podlahe sa nachádzajú vinyl v kombinácii s keramickou dlažbou, na oknách sú kvalitné plastové okná s 3sklom, priestranná kuchyňa je vybavená novou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie plynový kotol+ elektrina/hybrid, tepelné čerpadlá vzduch, vzduch, fotovoltická elektráreň. Strecha kanadský šindeľ, nové hranoly, nové krovy(10 rokov), ďalej plechová strecha blachotrapez, na ktorom je uložená fotovoltická elektráreň výkon 7,7 až 10 kwh. Zateplenie minerálna vata. Studňa je napojená na dom, závlaha podzemná inštalácia s dvomi obvodmi. Ventilácia na kúpeľne a kuchyne, priame odstavanie vývodom von. Plastové vstupné dvere. Odpad je zvedený do mestskej kanalizácie, pripojenie na mestskú vodu cez filtrovaný dvojvstupový filter. Plyn je v prednej časti domu, zvyšok elektrina. Rozvody elektriny sú prerábané, prúdové chrániče, medené káble, všetko samostatne ističe, hlavný rozvádzač 36 slotový v prednom dome, podružný rozvádzač 22 slotový. Prúdový chránič samostatne pre elektrovoltiku, vlastný záložný zdroj, vlastné záložné batérie. Rozvody vody sú prerobené na PPR rozvod s izoláciou so zosilnenými trubkami. Klimatizácia. Náklady na prevádzku domu pri 4 člennej rodine sú 160 Eur . Cena pri predaji: 253 500,- EUR Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie domu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Celková plocha územia: 16 202 m2 IZP – index zastavaných plôch 0,19 Zastavaná plocha 2 980 m² ISP – index spevnených plôch 0,16 Spevnená plocha 2 559 m² KZ – koeficient zelene 0,65 Nespevnené plochy jazdecké (ÚP zeleň) 3 122,5 m² Plochy zelene 7 540,5 m² Plochy zelene spolu 10 663 m2 Predmetom predaja je pozemok s projektom na vybudovanie areálu pre ustajnenie a výcvik koní, v rámci ktorého sa navrhujú: stavba prevádzkovej budovy, objekt stajní, jazdeckej haly, vonkajšia jazdiareň, krytá a otvorená kruhovka. V rámci areálu sú jednotlivé objekty výškovo osadené stupňovito, kopírujúc pôvodný terén, ktorý mierne stúpa smerom od prístupovej komunikácie. V objekte prevádzkovej budovy sa zlúčili obytná a prevádzková funkcia. Nachádzajú sa tu 3izb. apartmán správcu a dva apartmány pre potreby ubytovania personálu vzhľadom na 24 hod. prevádzku areálu. Vstup do budovy nadväzuje na recepciu a vstupnú halu, odkiaľ sú prístupné šatne a hygienické zázemie areálu a technická miestnosť. Ustajnenie koní je navrhované v samostatnej budove, spolu s katranténnymi boxami, hygienickým boxom, sedlovňou a prípravňou krmiva. V stajni môže byť ustajnených max 21 koní. V jazdeckej hale sa nachádza jazdecká plocha s rozmerom 22x62m a priestor pre uskladnenie prekážok, prípadne pre umiestnenie jednoradých tribún. Všetky objekty majú jednoduchý obdĺžnikový pôdorys a tvar ukončený sedlovou strechou.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v zastavanej časti obce Závod. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukciami, má výborné dispozičné riešenie a je pripravená na komfortné bývanie bez okamžitých investícií. Dom stojí na vlastnom pozemku, je napojený na všetky základné inžinierske siete a nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Výmera: 239 m² Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie Druh stavby: Rodinný dom Zastavaná plocha: 102,72m² Rekonštrukcie a technický stav Rekonštrukcia pred 10 rokmi: kompletné elektrické rozvody nové kúrenie (plyn) + radiátory nové poterové podlahy plastové okná nové omietky sadrokartónové stropy kompletne prerobená kúpeľňa Rekonštrukcia pred 5 rokmi: zateplenie polystyrénom (okrem steny smerom k susedovi) plastové vchodové dvere Strecha: rekonštrukcia strechy pred 10 rokmi plechová strešná krytina Technické riešenia: plynové kúrenie – radiátory krb v obývačke mestská pitná voda obecná kanalizácia elektrina, plyn vlastná studňa na ulici je pripravená optická prípojka Mesačné náklady: Elektrina: 70 € Plyn: 90 € Voda: cca 200 € ročne Dom patrí medzi úsporné a dobre udržiavané nehnuteľnosti s nízkou réžiou. Lokalita – Závod pokojná ulica v zastavanej časti obce zastávka MHD 2 minúty pešo ďalšia zastávka smer centrum 8 minút pešo škola, škôlka, potraviny, služby, zdravotné stredisko výborná občianska vybavenosť tiché prostredie, výborní susedia Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Cena: 169 900 EUR Cena je vrátane kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a podpory pri vybavení financovania. Zabezpečíme pre Vás ✓ kompletný právny a zmluvný servis ✓ hypotekárne poradenstvo a financovanie na mieru ✓ asistenciu pri všetkých administratívnych úkonoch ✓ profesionálne fotografie, videoprehliadku a prezentáciu nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Domov snov Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v Lábe. Dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti na pozemku s rozlohou 990m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 990 m2 * zastavaná plocha 153m2 * klasický dom zo 60-tych rokov v pôvodnom, veľmi slušnom a zachovalom stave * všetky siete na pozemku okrem kanalizácie * počet izieb : 2 * kuchyňa * priestranná veranda, chodba * kúpeľňa s vaňou * komora Prístavba z 80-tych rokov: * letná kuchyňa so špajzou * sklad POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Dom je stavba zo 60-tych rokov s čiastočným podpivničením, je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou domu je veľmi slušný a zachovalý pôvodný stav a veľký pozemok, ktorý sa smerom do záhrady postupne rozširuje, je možné postaviť v tejto časti pozemku ďalší dom. Rodinný dom je postavený z kvádrov, strešná krytina bola vymenená pred cca 12 rokmi. Vchodové dvere sú plastové, inak je všetko v pôvodnom stave. Podlahy v izbách sú prevažne drevené dlážky s kobercami, v chodbách a kúpeľni je keramická dlažba. Kúrenie v dome je lokálne pomocou plynových radiátorov. Teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Dvor je uzavretý, pozemok je pekný, slnečný, smerom do záhrady sa mierne zvažuje. LOKALITA : Obec len 30 km od Bratislavy s dobrou infraštruktúrou: ZŠ, MŠ, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. VÝHODY: Veľmi slušný pôvodný stav bez vlhkosti, výborná poloha nehnuteľnosti v kľudnej ulici. Benefitom domu sú priestranné obytné miestnosti, kde si môžete vytvoriť dokonalý priestor pre Vaše pohodlné bývanie presne podľa seba v pokojnom prostredí v kombinácii s dostupnosťou služieb. CENA: 179.000,- EUR, v cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY: Jana Hoozová 0948 720 141 domovsnov@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne podpivničený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája priestor, funkčnosť a príjemné prostredie. Dom s úžitkovou plochou rozdelenou do troch podlaží sa nachádza na konci tichej ulice v obci Láb. Nehnuteľnosť stojí na krásnom a udržiavanom pozemku s výmerou 808 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, aktívny relax na záhrade či rodinné a priateľské posedenia. Zastavaná plocha domu je 172 m², úžitková plocha 238 m2. Dispozícia domu: • Prízemie 72 m2: vstupné závetrie, samostatné WC, hala, samostatná spálňa s kúpeľňou, WC a malou predsieňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a vybavením a jedálenským stolom. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu • Vyvýšené podlažie 49 m2: tri spálne, šatník, chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a sprchou, WC a umývadlom • Polosuterén 49 m2: garáž, sklad, práčovňa s technickým zázemím a dielňa Technické informácie: • Dom bol skolaudovaný v roku 1985, je zateplený, pred 4 rokmi bola urobená nová fasáda • Podlahy v obývačke a dvoch spálňach plávajúce, v dvoch spálňach koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. • Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s rozvodmi tepla radiátormi, v obývacej izbe je aj krb s prieduchmi do kúpeľne a spálne na prízemí. Na ohrev vody slúži plynový bojler. Na prízemí je klimatizácia. • Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútorné žalúzie. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. • Na zavlažovanie pozemku slúži vlastná studňa (21 m) s automatickou závlahou trávnika a kvapôčkovou závlahou, okrem toho sú v záhrade tri rozvody mestskej vody. Exteriér: Pozemok je udržiavaný. Pred domom sa nachádza okrasné jazierko, pri dome sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti záhrady je murovaný altánok so sedením a miestnosťou (3 × 3 m) s možnosťou rôzneho využitia. Celý pozemok zdobia okrasné kríky, dreviny a kvety, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. Benefity: • pokojná lokalita na konci ulice • veľkorysý pozemok s množstvom zelene • rohový dom s možnosťou vjazdu na pozemok aj z bočnej ulice • možnosť parkovania pre viacero áut • praktická a funkčná dispozícia domu • prístrešok, terasa a jazierko – ideálne na relax • dostatok úložného priestoru v dome a polosuteréne • garáž a dielňa priamo v dome Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu s množstvom životného priestoru a krásnou záhradou v pokojnej lokalite obce Láb. Lokalita: Obec sa nachádza len 30 km od Bratislavy, má dobrú infraštruktúru: základná škola, materská škola, reštaurácie, lekár, lekáreň, pošta, potraviny, športové a detské ihriská. Záhorie je vyhľadávaná lokalita pre svoje nezameniteľné borovicové lesy, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. Cena: V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku KONTAKT NA MAKLÉRA PONUKY: Jana Hoozová 0948 720 141 domovsnov@gmail.com

Ponúkame na predaj - novostavbu rodinného domu z roku 2020 v obci Studienka, ktorý sa nachádza v prekrásnom prostredí borovicového lesa v oblasti "hubárskeho raja". Jedná sa o nízkoenergetický montovaný rodinný dom, len 40km od Bratislavy. Rodinný dom je riešený tak, aby mohol poskytnúť komfortné bývanie či už na víkendové alebo trvalé bývanie. 4 izbový rodinný dom s terasou 20 m2 je postavený na pozemku o výmere 562 m2, zastavaná plocha 100 m2, podlahová plocha 78 m2. K domu prislúcha slnečná záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s jedálenskou časťou a so vstupom na terasu, kuchyne so špajzou, technickej miestnosti, kúpeľne s WC a troch izieb so samostatným vstupom. V podkroví sa nachádza úložný priestor o výmere 20m2. Parkovanie pre 3 - 4 autá je možné pred domom . V dome sú laminátové podlahy a keramická dlažba, plastové okná, sieťky. Internet : rádiolan. Vyhrievanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, každá miestnosť disponuje vlastným termostatom a navyše v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle. Elektrický kotol zn. TATRAMAT, na centrálny zdroj teplej vody slúži zásobníkový ohrievač - 120 l. IS: elektrina, žumpa, vlastná studňa, prípojka na obecný vodovod (postačí na obci len podať žiadosť, pripojenie je rýchle). Príjazdová cesta je pravidelne udržiavaná. Bývanie v tomto dome je vhodné pre milovníkov prírody, ktorí majú radi prechádzky borovicovým lesom, ktorý sa začína hneď za plotom domu . V pešej blízkosti sa nachádza jazero, s možnosťou rybolovu a zimného korčuľovania, množstvo turistických chodníkov, asfaltových ciest vedúcich cez les, ideálnych na bicyklovanie. Táto lokalita je tiež známa ako hubársky raj. Obec Studienka disponuje plnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, škôlka, pošta, obchody, ihriská, lekáreň, reštaurácie a iné. Výborná dostupnosť do Bratislavy (40 km), z Malaciek sa napojíte na diaľnicu D2. Obec Studienka sa nachádza 20km od Rakúska a 30 km od Čiech. Kúpna cena: 229 000 € Mesačné náklady: cca 110 EUR Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

VARALJA – bývanie pod hradom, kde sa história stretáva s modernou eleganciou Pod majestátnymi hradnými múrmi Plaveckého hradu, v objatí Malých Karpát, vzniká jedinečný projekt VARALJA – kolekcia moderných rodinných domov, ktoré spájajú krásu prírody, pokoj vidieka a komfort súčasného života. Každý dom v projekte VARALJA je navrhnutý s dôrazom na harmóniu architektúry a krajiny. Elegantné línie, nadčasové materiály a veľké presklené plochy otvárajú interiér svetlu a panoramatickým výhľadom na hradný kopec. Tu sa bývanie stáva zážitkom – každé ráno vás privíta pohľad na hrad a šum lesa, každý večer pokoj, ktorý v meste už dávno zmizol. O projekte: • Moderné dvojpodlažné rodinné domy s výnimočnou architektúrou • Úžitková plocha: 136,07 m² alebo 160,52 m² • Pozemky: od 419 m² do 750 m² • Premyslené dispozície s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie • Veľkorysé terasy s výhľadom na Plavecký hrad a Malé Karpaty • Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita, ktorá dýcha pokojom a históriou: Projekt VARALJA sa nachádza v novovybudovanej časti obce Plavecké Podhradie, jednej z najkrajších dedín regiónu Záhorie. Priamo pri hlavnej ceste sa nachádza autobusová zastávka smer Malacky, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. V blízkej budúcnosti pribudne aj nový diaľničný zjazd, ktorý sprístupní lokalitu ešte rýchlejšie a pohodlnejšie. Tu, na úpätí hradného kopca, sa príroda dotýka každodenného života – lesné chodníky, cyklotrasy, ticho a čerstvý vzduch. Plavecké Podhradie je miestom, kde sa dá opäť žiť pomaly, ale naplno. VARALJA – viac než bývanie: Je to miesto, kde sa moderný dom stáva súčasťou krajiny, kde sa architektúra stáva umením a kde sa história starého hradu pozerá na novú budúcnosť. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, príbeh a výhľad, ktorý neomrzí, VARALJA je pre vás. Podrobnú ponuku nájdete na stránke: https://www.varalja.sk/ Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk