Domy na predaj, okres Malacky

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. Cena domu 290 tis plus provizija pre RK

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného bungalovu v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru a vlastnou záhradou, kde si môžete užívať súkromie a oddych mimo ruchu mesta? Predstavujeme vám rodinný dom nachádzajúci sa v obci Závod, ktorý ponúka ideálnu kombináciu rodinného bývania a víkendového útočiska. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na pozemku s výmerou 777 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo rodinné aktivity. Vďaka svojej dispozícii a pokojnej lokalite je nehnuteľnosť vhodná pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú víkendový dom na oddych od mestského života. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a plyn, odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pričom vstup do pivnice je možný z dvora, z garáže alebo priamo zo vstupnej chodby domu, čo zvyšuje komfort a praktické využitie priestorov. Súčasťou domu je garáž s montážnou jamou, ktorá umožňuje pohodlnú údržbu a opravu vozidla priamo doma. Výhodou je aj priame prepojenie interiéru so záhradou, keďže z kuchyne aj z obývacej izby je vstup na pozemok. Dispozícia domu Suterén: schodisko (5,20 m²), chodba (4,01 m²), kotolňa (4,62 m²), práčovňa so sušiarňou (7,05 m²), sklad (6,37 m²). Celková plocha: 27,25 m². Prízemie: závetrie (2,15 m²), chodba (3,71 m²), schodisko (3,00 m² a 5,20 m²), kuchyňa (7,05 m²), komora (2,27 m²), WC (2,11 m²), obývacia izba (20,70 m²), garáž (14,71 m²), sklad / dielňa (6,48 m²), terasa (6,75 m²). Celková plocha: 74,13 m². Poschodie: štyri samostatné izby (2 orientované do záhrady, 2 do ulice) a kúpeľňa s vaňou a WC. Celková plocha: 62,26 m². Celková podlahová plocha domu: 163,64 m². Dom ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie a zároveň poskytuje príjemné prostredie pre oddych v pokojnej vidieckej lokalite. Hlavné benefity nehnuteľnosti • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie aj víkendový oddych • pozemok s výmerou 777 m² poskytujúci dostatok priestoru na záhradu a relax • 5-izbová dispozícia vhodná pre väčšiu rodinu • kompletne podpivničený dom s technickým a skladovým zázemím • vstup do pivnice z dvora, garáže aj priamo z domu • garáž s montážnou jamou pre údržbu a opravu vozidla • vstup na záhradu z kuchyne aj obývacej izby • pokojné prostredie s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Rodinný dom v obci Závod – 2 vstupy, okamžité bývanie, výborná dostupnosť Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s praktickou dostupnosťou? Tento rodinný dom v obci Závod ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov. Dom s úžitkovou plochou 170 m² sa nachádza na pozemku o výmere 806 m². Priamo za domom sa nachádza les, ktorý zabezpečuje súkromie, ticho a príjemné prostredie na oddych. Dom je plne obývateľný okamžite, bez nutnosti nevyhnutných investícií. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré ponúkajú viacero možností využitia domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m². V galérií nájdete pôdorys domu a presnú dispozíciu si môžete pozrieť v našej 3D obhliadke domu Technické parametre: * plastové okná (2010) * nová garážová brána (2016) * inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa * kúrenie plynovým kotlom a radiátormi * optické pripojenie na internet * rovná strecha Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby), čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. Cena: 195.000,-€ Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Hľadáte bývanie v centre mesta Malacky s pekným pozemkom a možnosťou podnikania alebo dvojgeneračného bývania? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku o výmere 1000 m² na Hviezdoslavovej ulici v Malackách. Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v centre Malaciek s prístavbou 2-izbového rodinného domu (bytovej jednotky) o výmere 55,3 m2 so samostatným vchodom. Tento menší dom je vhodný na bývanie, ale je ideálny aj ako priestor na Vaše podnikanie, ako obchodné priestory alebo kancelária, ktorú máte hneď po ruke. Predný 3-izbový rodinný dom (hlavný dom) Dispozícia: • zádverie - vstupná chodba • chodba • 3 samostatné izby • šatník • veľká kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • komora Popis domu: Rodinný dom s výmerou 99,6 m2 sa nachádza na oplotenom pozemku, bol postavený v roku 1962, je murovaný a čiastočne podpivničený. Neskôr (2005) bol dom zateplený a postupne prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, spálne, podlahy, dvere, plastové okná. Vykurovanie domu je ústredné (kotol Protherm s prípravou TÚV) a dom má aj kozub s vyhrievacou vložkou. Je čiastočne podpivničený, prístup do pivnice a skladových priestorov je drevenými schodmi z vnútra rodinného domu. Dom má aj prístupnú povalu vhodnú na skladovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Káblová televízia, internet. Zadný 2-izbový rodinný dom (prístavba) Dispozícia: zádverie - vstupná chodba chodba 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC komora Popis domu - prístavby: Tento 2-izbový rodinný dom - prístavba s výmerou 55,3 m2 bol postavený v roku 1978 v dvorovej časti za hlavným domom na pozemku. Rovnako ako v hlavnom dome aj v tomto postupne (2012 - 2020) prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná, podlahy, dvere, rolldor. Vykurovanie domu je lokálne plynové (gamatkami), dom je napojený na všetky inžinierske siete a má aj samostatný merač elektriny. Oba domy sa predávajú čiastočne zariadené. Pozemok a ďalšie stavby Na rozsiahlom pozemku o výmere 1000 m² nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj praktické využitie: • priestranná záhrada (507 m²) – ideálna na oddych, pestovanie či detské hry • vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody pre záhradu • drevený altánok – miesto pre rodinné grilovačky a relax v tieni • garáž s rolovacou bránou a úložným priestorom • dielňa so samostatným vchodom – pre majstrov, kutilov alebo drobné podnikanie • murovaný sklad s podlahovým kúrením – možnosť využiť aj ako kanceláriu či ateliér • plechový sklad – ideálny na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie Výhody nehnuteľnosti • dva rodinné domy so samostatnými vchodmi - ideálne pre rodinu a podnikanie - vlastný salón, prevádzka, kancelária zároveň • lukratívna poloha v centre Malaciek - pešia dostupnosť všetkých služieb • široké možnosti využitia - bývanie, prenájom, kancelárske priestory či kombinácia oboch Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s altánkom, dielňou a dvomi letnými kuchyňami v obci Pernek ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky 👉 bit.ly/40F0kZI Popis nehnuteľnosti Ide o trojpodlažný rodinný dom s podkrovím, ktorý bol daný do užívania v roku 1982. Na pozemku stojí altánok, dielňa a dve letné kuchyne 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Pernek - vyhľadávaná okrajová časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: suterén - chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s WC, kotoľňa, východ na zadnú časť pozemku; zvýšené prízemie - vstupná hala, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálňou a balkónom 9m2; medziposchodie - spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, podkrovie - dve izby, jedna s balkónom, povala 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 800 m2, z toho zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha domu 184 m2, dielňa 22 m2, 2x letná kuchyňa 25m2, záhrada 282 m2 ♨ • siete: elektrina, studňa kopaná 9,5 m, žumpa 18 m3, prípojka plynu a kanalizácie pred domom ♨ • vykurovanie - elektrický kotol + kotol na tuhé palivo, teplá voda: elektrický bojler ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola (prvý stupeň), všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácia 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 245 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s altánkom, dielňou a dvomi letnými kuchyňami v obci Pernek ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky 👉 bit.ly/40F0kZI Popis nehnuteľnosti Ide o trojpodlažný rodinný dom s podkrovím, ktorý bol daný do užívania v roku 1982. Na pozemku stojí altánok, dielňa a dve letné kuchyne 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Pernek - vyhľadávaná okrajová časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: suterén - chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s WC, kotoľňa, východ na zadnú časť pozemku; zvýšené prízemie - vstupná hala, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálňou a balkónom 9m2; medziposchodie - spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, podkrovie - dve izby, jedna s balkónom, povala 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 800 m2, z toho zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha domu 184 m2, dielňa 22 m2, 2x letná kuchyňa 25m2, záhrada 282 m2 ♨ • siete: elektrina, studňa kopaná 9,5 m, žumpa 18 m3, prípojka plynu a kanalizácie pred domom ♨ • vykurovanie - elektrický kotol + kotol na tuhé palivo, teplá voda: elektrický bojler ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola (prvý stupeň), všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácia 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 245 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava 🏡 ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou 🔨 s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou 🌳 a dvojgarážou 🚗🚗. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí – Rohožník 📍 Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie 🤍, pokoj 🌿 a zároveň blízkosť k Bratislave 🏙️ Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda 🌲, občianska vybavenosť 🏫 a dobrá dostupnosť do hlavného mesta 🚘 Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu 👨‍👩‍👧‍👦, záhradu snov 🌸 alebo víkendový únik z mesta 🌄 🏠 RODINNÝ DOM: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho: 🌿 Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax 🏗️ Zastavaná plocha: 408 m² 📐 Úžitková plocha domu: 116,7 m² 🚗 Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU: ✔️ Vstupná chodba ✔️ Kuchyňa 🍳 ✔️ Komora ✔️ Kúpeľňa 🛁 ✔️ Samostatné WC ✔️ Obývačka 🛋️ ✔️ 2 x Spálňa 🛏️ V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené minerálnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor 🏗️✨ Dom je čiastočne zrekonštruovaný 🔧, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie 🔒 🔌 Všetky inžinierske siete: Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda 💧, plyn 🔥, kanalizácia, vlastná studňa 💡 ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: ✔️ Jednoduché zobytnenie podkrovia ✔️ Možná nadstavba nad dvojgaráž 🚧 ✔️ Možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom 🏘️ 🖼️ VIZUALIZÁCIE: Vo fotogalérii na záver nájdete aj vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako by mohol dom vyzerať po jednoduchých úpravách a modernizácii 🏡🎨. Môžete si tak lepšie predstaviť jeho potenciál a budúcu podobu podľa vlastných predstáv 🤍 📍 LOKALITA: Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou 🏫🛒⚽, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka 🌾 s rýchlym prístupom do Bratislavy 🚗, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie 🤍 📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy 🤝 a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov 🔑 ✨ Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! 🏦 Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. 💶 Cena 195 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. danie nehnuteľnosti.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 600 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 380 m2 s prístupovou cestou v podielovom spoluvlastníctve v polovici 90 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 130 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný dom s garážou Dom je tiež možne prerobiť na ubytovňu. Lokalita: Vysoká pri Morave (30 minút od Bratislavy) Celková plocha domu: 250 m2 Celková plocha pozemku: 400 m2 Prízemie (150 m2): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, WC, špajza. Poschodie (100 m2): 3 izby (dve spalne majú východ na balkón), kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V dome sú všetky inžinierske siete. Dom bol rozdelený priečkou - pre dve generácie, ale dalo by sa ho jednoducho spojiť aj pre jednu generáciu. Cena domu: 300 000 eur.

V zastúpení vlastníkov predáme rodinný dom s pekným rozľahlým pozemkom v intraviláne Lozorna. Nachádza sa v zastavanej časti obce na Staničnej ulici s prístupom z dvoch strán. Pozemok je rozľahlý, vhodný aj na výstavbu radovej zástavby alebo ďalšej sekundárnej stavby. Tvar pozemku, široký prístup z dvoch ulíc poskytuje využitie aj na podnikanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - 2 široké vstupy na pozemok z dvoch strán - možnosť rozšíriť obytný priestor na 1. poschodí domu - prestavba na dvojgeneračné bývanie - oddelenie časti pozemku - dobrá poloha s dostupnosťou na diaľnicu RODINNÝ DOM je z pálenej tehly, dvojpodlažný a obdĺžnikovým pôdorysom so šikmou manzardovou strechou. Disponuje nadštandardne vysokými stropmi - takmer 3 metre. Zastavaná plocha: 1.NP: 137 m2, 2.NP: 25,37 m2, pivničné priestory: 115,94 m2. Celková podlahová plocha na prízemí a v podkroví je spolu 135 m2. Podlahová plocha pivnice je 96,6 m2. Stavba bola skolaudovaná v r. 1968. Pripojenie je na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie. Elektrická prípoja je po modernizácii vedená v zemi. POZEMOK je rovinatý s okrasnými stromami s celkovou výmerou 916 m2. Pozemok je so vstupom z dvoch strán so šírkou 32 a 40 metrov. MATERIÁLY a TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný v priebehu posledných 10 - 15 rokov. Boli vymenené okná za plastové s dvojskom s vonkajšími roletami, tiež boli vymenené pôvodné vchodové dvere za plastové bezpečnostné dvere s presklením. Podlahy boli v časti domu modernizované. V dvoch obytných izbách na prízemí domu sú zachovalé drevené parkety. Stavba má železobetónové základy, betónové schodisko s PVC povrchom, nosné priečky sú z masívneho tehlového muriva, priečky sú tehlové, vonkajšia omietka je vápenco-cementová hrubozrnná, vnútorné omietky sú hladké s maľovkou. DISPOZÍCIA Pivničné priestory slúžia ako sklad a technické vybavenie. Prízemie má vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu, WC, kuchyňu s jedálňou a 3 obytné izby. Na prvom nadzemnom podlaží je chodba s jednou manzardovou izbou. Ostatné priestory je možné po úprave využiť rovnako ako obytné priestory. V súčasnosti je tu nezateplená povala. Obytné izby na prízemí majú výmery: 22,5 m2; 23,5 m2 a 11,6 m2. Izba na prvom poschodí má výmeru 14,7 m2. Pozemok je oplotený, s možnosťou vstupu a parkovania viacerých osobných vozidiel. Vysadený je okrasný trávnik, ovocné a okrasné stromy. LOZORNO V obci je plnohodnotná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy po diaľnici. Základná škola s materskou školou: Priamo v obci sa nachádza plnohodnotná ZŠ (9 ročníkov) spolu so škôlkou. Tiež moderné multifunkčné športové ihrisko, detské zóny a Centrum voľného času, ktoré organizuje krúžky pre deti. V Lozorne je lekáreň, ordinuje všeobecný lekár pre dospelých, pediater, zubár. Lozornská priehrada: Miesto na prechádzky, rybolov, v lete na osvieženie či paddleboard. Športoviská: Futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfový areál (v tesnej blízkosti smerom na Pegas), cyklotrasy prepájajúce Záhorie a Malé Karpaty. Na diaľnicu D2 to máte za 3 minúty. DOHODA možná. FNANCOVANIE je možné prostredníctvom úveru. Zabezpečíme plnohodnotný úverový servis. Predaj nehnuteľnosti je zabezpečovaný certifikovaným maklérom NARKS, s členstvom našej spoločnosti v Združení realitných kancelárií Slovenska. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv k prevodu nehnuteľnosti, poplatkov na katastri a u notára, návrhu na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a asistenciu pri prepise odberu energií.

Ponúkame k predaju vo výhradnom zastúpení REMAX Mr & Mrs s Vladimírom Staškom, rodinný dom nachádzajúci sa na ulici 1.Mája v obci Veľké Leváre, okres Malacky. Predmetná nehnuteľnosť je tehlová a ponúka klasický domov, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Celková zastavaná plocha domu činí 102 m², pričom úžitková plocha je 122,13 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannej parcele s rozlohou 932 m².Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 18m2 Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť obnovy a vlastných úprav podľa predstáv. Takýto pôvodný stav môže byť výhodou pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti a prispôsobiť si ju podľa svojich potrieb. Okolie objektu je pokojné, čo prispieva k rodinnej atmosfére a pohodlnému životu. Potraviny vzdialene 20m Škola 300m. Vzhľadom na rozlohu pozemku je možné využiť priestor na záhradu, altánok alebo iné relaxačné zóny, ktoré umocnia rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra obce a k ďalším občianskym službám. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky? Či predávate, kupujete alebo riešite oboje naraz, dôležité je mať partnera, ktorý celý proces nastaví bezpečne, plynulo a bez zbytočného stresu. * Predaj aj kúpa pod jednou strechou – zosúladíme termíny, financovanie aj odovzdanie nehnuteľností. * Bezpečný priebeh obchodu – zabezpečíme všetko od obhliadok až po zmluvy a odovzdanie. * Ochrana vašich záujmov – dohliadame na férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. * Lokálna znalosť trhu – už 12 rokov pôsobíme v Malackách a okolí, vieme správne nastaviť cenu aj stratégiu. * Silná značka RE/MAX – viac dôvery, širšia ponuka a väčší dosah na serióznych kupujúcich. * Jasná komunikácia – vždy viete, v akej fáze sa obchod nachádza a čo nasleduje. Naším cieľom je, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne a bez komplikácií. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Vladimír Stašek 0915716307

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník, okres Malacky, v tesnej blízkosti Malých Karpát. DOM: samostatne stojaci rodinný dom, jedná sa o jedinečný typ domu v lokalite Pri Štadióne s úžitkovou plochou 101,66m2 + garáž s elektrickou bránou 18m2. Dom bude postavený do štádia "štandard" - vymaľované steny na bielo, osadené vypínače a zásuvky, vinylová podlaha, dlažby, obklady, sanita, intriérové dvere a zárubne, vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie, chodníky, vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je zahrnutá predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je tiež v cene. Dom bude napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu, optickú sieť. Tento dom je v štádiu prípravy výstavby, plánované dokončenie vrátane kolaudácie je v roku 2027. POZEMOK: 503m2 vo vlastníctve, možnosť zväčšiť pozemok CENA: 399.000,-EUR LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12 km od okresného mesta Malacky a 42 km od Bratislavy. Obec disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu a Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž s elektrickou bránou na 1 auto. CENA: 399.000,-EUR V inzeráte sú použité interiérové aj exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný adovkátskou kanceláriou, poradenstvo k predmetu prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 300.000,-EUR + provízia realitnej kancelárie. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy. Dispozíciu tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza prístupná priamo z kuchyne a kúpeľňa. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Inžinierske site v rozsahu: elektrina, voda, kanalizácia a optickú sieť. Domy sú vo výstavbe, plánované ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + GARÁŽ S ELEKTRICKOU BRÁNOU NA 1 AUTO. CENA: 379.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečné vidiecke sídlo Dúbrava – unikátne miesto vo Vysokej pri Morave, len 27 km od Bratislavy a 2,5 km od Rakúska. Tento rozľahlý ranč s pozemkom 31 197 m² bol kedysi majetkom majera grófa Karolyho. Dnes je pripravený stať sa domovom pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a charaktere, aký nové projekty len ťažko ponúknu. Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široké možnosti využitia – od súkromného rodinného sídla so stajňou až po hobby ranč, jazdecký klub či športový areál pre dostihové kone. Vďaka veľkorysému pozemku je vhodná aj pre agro a eko projekty, ako sú biofarma, chov zvierat alebo udržateľná produkcia. Svoje miesto tu však nájdu aj rekreačné a komerčné koncepty, napríklad penzión, glamping, eventové a svadobné priestory či retreatové centrum. DOM: Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 474 m² má dve nadzemné podlažia a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka obvodových múrov 80 cm). Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a umocňujú dojem jeho veľkorysej rozlohy. Veľké okná zároveň ponúkajú krásne výhľady do záhrady a prirodzené spojenie s okolím, vďaka čomu je interiér presvetlený a harmonicky prepojený s exteriérom. Okolie domu obklopujú vzrastlé stromy a rozľahlá okrasná záhrada, ktoré vytvárajú pocit súkromia a dokonale dopĺňajú atmosféru tohto vidieckeho sídla. Záhrada má parkový charakter, dodáva sídlu osobitý pôvab a ponúka pokojné miesto na oddych uprostred zelene. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie ponúka vstupnú halu v štýle galérie, útulnú knižnicu so vstupom do zimnej záhrady, spálňu a hosťovskú izbu, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a krbom, kúpeľňu s toaletou. Druhé podlažie elegantne nadväzuje na galériu a umožňuje vytvorenie samostatnej bytovej jednotky – ideálnej pre hostí, rodinu či súkromný ateliér. Priestor je presvetlený, vzdušný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám. POZEMOK: Je rovinatý, s výmerou 31 197 m², a logicky rozdelený na súkromnú a hospodársku časť. Súčasťou je okrasná parková záhrada a pastvina pre kone o rozlohe viac ako 18 000 m² s vetrolamom, hospodárske budovy, ktoré možno využiť na rekreačné, chovateľské alebo komerčné účely. Zastavené plochy a nádvorie tvorí až 12 000 m². ĎALŠIE STAVBY: Na pozemku sa ešte nachádza stajňa pre kone s rozlohou 834 m² a kapacitou až 16 koní, premyslene navrhnutá pre ich komfort a funkčnosť, ako aj vrátnica s výmerou 97 m², rozdelená na dve samostatné časti vhodné pre personál alebo hosťovské ubytovanie. IS: elektrina, verejný vodovod, 4 studne, žumpa (15 m³). LOKALITA: Vidiecke sídlo Dúbrava sa nachádza v extraviláne obce Vysoká pri Morave, len 3 km od centra obce. Táto poloha spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou – Bratislava je vzdialená iba 27 km, hraničný prechod do Rakúska len 2,5 km. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, jazdenia, poľnohospodárstva či rekreačného života – a zároveň poskytuje priestor pre investičné a komerčné využitie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v lokalite Priečne pri obci Závod na Záhorí. Rodinný dom: 4 izbový bungalov, zastavaná plocha je 172 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porfix, zateplenie polystyrénom 15 cm plus fasáda, zastrešenie - plechová krytina, zateplenie strechy minerálna vlna 25cm, teplovodné podlahové kúrenie, v technickej miestnosti a kúpelni sú radiátory, plastové okná s izolačným trojsklom, v podkroví je veľký úložný priestor. V dome sa nachádza aj krb na tuhé palivo. Oplotenie z obidvoch strán. Dom je napojený na vodu zo studne, elektrinu a žumpu. Na pozemku sú zakopané boxy na dažďovú vodu. Vyhodotovenie holodom. Možnosť dokončenia do štandardu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC , technická miestnosť. Vstup na terasu je z obývačky. Zariadenie: rodinný dom sa predáva nezariadený vo vyhotovení holodom. Pozemok: celková výmera je 500 m2. Pozemok je upravný, sú vybudované chodníky a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je zdrojom pitnej aj úžitkovej vody. Parkovanie: vybudované vonkajšie parkovacie miesta pred domom. Lokalita: rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite pri lese, len 3 km od obce Závod. Obec Závod disponuje úplnou občianskou vybavenosťou ( základná škola, materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, obecný úrad, reštaurácia, autobusová zastávka, vlaková stanica..). Cena: 215.000,- Eur Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Kuchyňa, na Záhorí. DOM: dvojpodlažný rodinný dom s krásnym výhľadom. Prvé podlažie (72m2) tvorí garáž pre dve autá s elektrickou posuvnou bránou (53m2), práčovňa (technická miestnosť) a vstupná chodba. Druhé podlažie (125m2) tvorí chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, kúpeľňa, samostané WC a tri samostatné izby, hlavná spálňa má aj šatník. Vstup na terasu je zabezpečený z obývačky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť v štádiu "holodom" ako aj v štádiu "štandard": podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne, sanita, vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky. Farebné prevedenie štandardu je na výbere klienta. Dom bude napojený na elektrinu a vodu. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je v štádiu prípravy výstavby a budú postavené dva identické domy vedľa seba. Termín ukončenia výstavby vrátane kolaudácie nehnuteľností je stanovený na koniec roka 2025. POZEMOK: pozemok o výmere 584m2 je svahovitý a nachádza sa v novovzniknutej lokalite okrajovej časti obce, ktorá sa nachádza priamo pod lesom. LOKALITA: obec Kuchyňa je vzdialená 40km od Bratislavy a 18km od okresného mesta Malacky. Po týchto trasách premáva pravidelná autobusová linka. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, knižnica. Obec obklopuje očarujúca príroda. Na svoje si tu prídu milovníci rybárčenia, hubárčenia aj turistiky. PARKOVANIE: vlastné vyhradené parkovanie v garáži a pred garážou CENA: 350.000,-EUR štádium "holodom", 370.000,-EUR štádium "štandard". Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavby rôznych dispozícií rodinných domov v lokalite Pri Štadióne, v obci Rohožník na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM: v ponuke sú 2 prízemné 4 izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 116,22m2 + garáž s elektrickou bránou 19,6m2 + terasa 12m2. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, interiérové dvere a zárubne, vinylové dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacie miesta pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby celej lokality vrátane kolaudácie je naplánované na rok 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 500m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom + garáž na 1 auto s elektrickou bránou. CENA: 389.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Kostolište: Predaj novostavby 5-izbového poschodového rodinného domu v novovybudovanej lokalite (súčasť trojdomu, všetky časti - základy, steny aj strecha sú samostatné). Úžitková plocha domu je 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s východom na terasu 8x4 m, kúpeľňa so sprchou a wc, technická miestnosť, špajza/sklad, zvonku prístupná garáž. Na poschodí sú štyri izby, hlavná kúpeľňa a samostatné wc. Na povale je využiteľný povalový priestor cca 20 m2. Dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie, ohrev vody a prípadné ochladzovanie podlahy zabezpečuje tepelné čerpadlo BUDERUS, v obývačke je príprava na krbové kachle. Dom je postavaný z kvalitných materiálov - tehla, betónová strešná krytina Danubia TERRAN, zaizolovaný striekanou protipožiarnou PUR penou 20 cm, čo oproti klasickej izolácii zabezpečuje výrazné úspory pri vykurovaní (odolná aj voči škodcom), steny sú izolované 20 cm polystyrénom, podlaha je izolovaná 18 cm podlahovým polystyrénom + radónová ochrana, okná sú plastové s trojsklom, profil SCHUCO s hĺbkou 82mm s excelentnou tepelnou izoláciou (energeticky úsporné), plastové strešné okná VELUX, elektrická garážová brána s motorom ERTE s wifi pripojením. V dome je tiež príprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu a optický internet. K domu prislúcha parkovacie miesto pred domom a vedľa domu. K dispozícii sú aj tri parkovacie státia na ulici. Celková výmera pozemku je 304 m2 (možnosť dokúpenia ďalších cca 40 m2). Nehnuteľnosť poskytuje moderné komfortné bývanie pre 4-5 člennú rodinu. Dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu holodom. Možnosť dokončiť do štandardu. Vonkajšie úpravy (úprava terénu, terasy, chodníky, príjazdová cesta) sú zahrnuté v cene, s predpokladanou realizáciou v apríli 2026.

MAXA REALITY Vám exkluzívne predstavuje rodinný dom v obci Pernek, situovaný v príjemnom prostredí pri lese a potoku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, s možnosťou dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce s prístupom z hlavnej cesty, pričom jeho okolie ponúka súkromie, zeleň a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Rodinný dom je jednopodlažný, 3-izbový s úžitkovou plochou 112 m². Výstavba domu začala približne v roku 1940, pričom rekonštrukčné práce boli zahájené v roku 2024. Počas rekonštrukcie bola realizovaná oprava strechy, čo predstavuje dôležitý základ pre ďalšie úpravy a modernizáciu nehnuteľnosti. Dom je napojený na elektrinu a plyn. K dispozícii je aj možnosť napojenia na obecný vodovod. Kanalizácia sa v obci nenachádza. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 854 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či hospodárske využitie. Pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita obce Pernek je vyhľadávaná najmä pre svoje prírodné prostredie a blízkosť lesa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta alebo rekreačné využitie v príjemnom prostredí Malých Karpát. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 612 148 alebo e-mailom na leonardmokosak@maxareality.sk. ID ponuky: 25382 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA REALITY s.r.o. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis, ako aj protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Hľadáte miesto na život, kde budete môcť spomaliť čas, vychutnať si vzácne chvíle s rodinou a priateľmi, miesto, kde nájdete pokoj, absolútny kontakt s prírodou , nekonečné možnosti trávenia voľného času a pritom nebudete vzdialený od všetkého , čo je nevyhnutne potrebné? Ak dosadíme do tejto rovnice požiadavku na nový RD v blízkosti Bratislavy s ideálnym pozemkom, nadčasovou architektúrou, modernými technológiami a nádherným miestom, taký dom ste práve našli. Broker Consulting ponúka na predaj novostavbu RD v pokojnej a pre blízkosť prírody obľúbenej časti Stupavy. RD citlivo osadený na tvarovo atypickom pozemku bez problémov poskytne priestor pre život 4-5 člennej rodiny. Presvetlenie obývačky s jedálňou a kuchyňou vďaka nadštandarne veľkorysým okenným výplniam a dvom strešným svetlíkom predikuje nádherné svetelné scenérie počas celého dňa. Osadením domu vznikli zaujímavé vonkajšie priestory pre rôzne účely využitia vrátane obrovskej, viac ako 30m2 terase. Proste ideálne miesto pre život. Základná charakteristika : Celková plocha pozemku: 631 m² Zastavaná plocha pozemku: 157,56 m² Úžitková plocha: 124,61 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Počet parkovaní na teréne: 3 Základne technické informácie: • Tehla Wienerberger 300 + zatepľovací systém z polystyrénu hr. 200 mm • vonkajšia omietka silikónová • drevený obklad vo fragmentoch • plastové okná antracitové, 6-komorové, trojsklo • parapety vonkajšie hliníkové antracitové • kastlíky v obytných miestnostiach ako príprava na vonkajšie žalúzie • strešné okná Velux • podlahy - vo všetkých miestnostiach betónový poter • vnútorné omietky a stropy sadrové, interiérový náter biely v 2 vrstvách Technológie • vykurovanie a príprava túv - tepelné čerpadlo Buderus • podlahové vykurovanie • príprava na klimatizáciu • dokončené vypínače a zásuvky • rozvodná elektrická skriňa • rozvody na optiku (internet) a tv • rozvody vody, kanalizácie, osadené nádržky na splachovanie pod omietku • príprava na kamerový systém a alarm Exteriér • vonkajšie okapové chodníky a prístupové chodníky do domu • parkovanie pre 3 autá z drenážnej dlažby • spevnenie svahov svahovým systémom Geomat • oplotenie všetkých pozemkov antracitovým kovovým plotom, brána, bránička Dispozícia: • Priestranná vstupná chodba – zádverie • Technická miestnosť • Samostatné WC • Komora – špajza • Kuchyňa • Obývacia izba prepojená s jedálňou • Šatník v vstupnej chodbe • Izba • Izba • Hlavná spálňa • Kúpelňa • Chodba • Vzdelanie: Materská škola, základná škola v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť vrátane služieb a obchodov. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu s možnosťou dorobenia do štandardu - cca 35000,-€, prípadne aj s nábytkom na mieru od renomovaného slovenského výrobcu. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obci Suchohrad, v tichom prostredí na začiatku obce, kde si môžete užívať pokoj vidieckeho bývania, súkromie vlastného dvora a zároveň praktické zázemie pre každodenný život. Tento 3i rodinný dom s čarovnou atmosférou je postavený na pozemku o výmere 625 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1936 a v roku 1997 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová strecha Bramac bola realizovaná v roku 1999, približne pred 12 rokmi bol dom zateplený polystyrénom. Predáva sa so zariadením, takže novému majiteľovi ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez väčších vstupných investícií. Bonusom je prakticky využiteľný dvor so studňou, automatickou závlahou, pivnicou na uskladnenie ovocia a zeleniny, ako aj s garážou, skladom a letnou kuchyňou. CHARAKTERISTIKA DOMU: Suchohrad, okr. Malacky 3-izbový rodinný dom bungalov tehla kolaudovaný v r. 1936, kompletná rekonštrukcia v r. 1997 vlastná studňa celková plocha domu: 95 m2 + 67 m2 garáž, sklad, pivnica a letná kuchyňa pozemok: 931 m2 DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou samostatné WC s oknom kúpeľňa so sprchovým kútom pracovňa obývačka spálňa VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelný ročný servis radiátory – medené trubky podlahy: lamino, WC, kúpeľňa a špajza – dlažba Eurookná, drevené, izolačné s dvojsklom strecha Bramac satelit Skylink na kartu na dvore vývod na 380 V vonkajší kamerový systém automatická závlaha predaj so zariadením LOKALITA: Suchohrad ponúka pokojné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kontakt s prírodou, viac priestoru a pomalšie tempo mimo mesta. V obci sa nachádza obchod, pošta, škôlka aj škola pre prvý stupeň, ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Záhorskej Vsi. Výhodou je aj hraničný prechod do Rakúska vzdialený približne 5 km. Okolie poteší milovníkov aktívneho oddychu – cyklotrasy vedú smerom do Rakúska aj do Čiech, v blízkosti sú lesy aj rieka Morava. Jednoducho miesto pre pokojné bývanie s príjemnou atmosférou Záhoria. CENA: 189 657 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Kuchyňa, na úpätí Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu rodinného bývania, priestoru a potenciálu na vlastnú realizáciu. Dom ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a výrazný potenciál – či už na rodinné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba a predsieň kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom samostatná izba (ideálna ako hosťovská / pracovňa) veľkorysá obývacia izba so šatníkom samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC Poschodie - otvorený priestor vhodný ako pracovňa, herňa alebo oddychová zóna 2 priestranné spálne kúpeľňa samostatné WC Rodinný dom ma všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia kúrenie: plynový kotol ohrev vody: prietokový ohrievač 2x klimatizácia strecha: sedlová, krytina Bramac Dom je podrezaný (izolácia proti vlhkosti) – veľké plus pre budúceho majiteľa K domu prináleží garáž pre 2 autá, prístavba prepojená s garážou v ktorej sú 4 miestnosti - ideálne ako dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstav. Záhradu je možné využiť ako okrasnú záhradu s výsadbou drevín, kvetov či relaxačnou zónou alebo úžitkovú časť na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia alebo byliniek. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii poskytuje záhrada súkromie aj variabilitu využitia, či už pre rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Obec Kuchyňa je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát – ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie - v blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa – rekreácia, oddych, rybolov - základná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, reštaurácie - Pezinská Baba (lyžovanie, turistika): cca 15 km - Bratislava: cca 30 km (dobrá dostupnosť autom) Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú priestor, prírodu a kľud. Cena: 275 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane: právneho servisu vypracovania zmluvnej dokumentácie poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv zabezpečenia celého procesu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

V VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ realitnej kancelárie RE/MAX Mr & Mrs Malacky vám ponúkam na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v obci Veľké Leváre. Tento dvojpodlažný objekt bol kompletne prispôsobený na komerčné účely a dlhodobý prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite po kúpe generovať pravidelný a stabilný mesačný príjem z prenájmu bez nutnosti ďalších stavebných zásahov, toto je ideálna voľba. Vzhľadom na lokalitu s výbornou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2 je tu dlhodobo vysoký dopyt po bývaní. Dispozičné riešenie (4 samostatné byty): Dom je rozdelený na 4 plnohodnotné, kompletne samostatné 3-izbové bytové jednotky. Každý byt disponuje vlastným vchodom, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, kúpeľňu s WC a dvoma nepriechodnými izbami. Prehľad výmer: Byt č. 1: 53 m² Byt č. 2: 53 m² Byt č. 3: 56 m² Byt č. 4: 65 m² Technický stav : Polovica domu bola kolaudovaná v roku 2018. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn) a je podpivničený. Nové rozvody vody, nová elektroinštalácia, plastové okná. Kúrenie je riešené ústredným teplovodným systémom – momentálne je osadený kotol na drevené pelety s možnosťou kombinácie alebo úplného prechodu na plynový kotol. Kompletný servis v cene nehnuteľnosti: Právnu bezpečnosť: Prípravu všetkých zmlúv autorizovaným právnikom. Poplatky: Správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Financovanie: Vybavenie najvýhodnejšieho úveru v ktorejkoľvek banke. Prevod energií: Kompletný prepis elektriny, vody a plynu na nového majiteľa. Pre viac informácií, prepočet výnosnosti alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom vo Vysokej na Morave, na Robotníckej ulici. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Má jedno podlažie, obytnú plochu cca 90 m2 a celkovú úžitkovú plochu zhruba 120 m2. DISPOZÍCIA Dom má dve izby, kuchyňu, veľkú špajzu, predsieň a kúpeľňu spojenú s WC. Z predizby je vchod do kúpeľne a kuchyne a ďalej sa pokračuje do obývačky a spálne. STAVBA Bol postavený v roku 1965, v rokoch 1980 a 2005 boli realizované prístavby (kúpeľňa, dielňa sklad). V zadnej časti pozemku sa ešte nachádza hospodárska budova. Na stavbu bola prevažne použitá pálená tehla, strešná krytina je škridla. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátormi. V obývačke sa nachádzajú aj kachle. POZEMOK Pozemok má 694 m2, z toho 478 m2 je na liste vlastníctva vedených ako zastavaná plocha a nádvorie, je rovinatý, oplotený. V prednej časti sú okrasné dreviny a ruže. V zadná časť slúžila ako úžitková záhrada. INŽINIERSKE SIETE Plyn Elektrika 230V/400V Voda – obecná aj studňa Kanalizácia LOKALITA Obec Vysoká pri Morave sa nachádza 34 km od Bratislavy, 23 km od Malaciek. Má autobusovú aj vlakovú stanicu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrny dom, knižnica, detské centrum. Obec je súčasťou významnej cyklotrasy, ktorá siaha až po Devín. Nachádza sa na hranici s Rakúskom, na brehu rieky Morava. V okolí je veľa možností rybolovu. NÁZOR MAKLÉRA Dom má veľký potenciál, ak sa pri rekonštrukcii podarí zachovať existujúcu zeleň v prednej časti pozemku, dokážete vykúzliť čarovné miesto pre život. Cena: 123.000,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Borinka. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou rozlohou, ktorú môžete ako nový majiteľ využívať (102m2 rodinný dom, 346m2 pozemok okolo domu, 770m2 záhrada). Rodinný dom s tromi miestnosťami bol postavený v roku 1939, odvtedy je v užívaní ( od roku 1978 sa využíva ako chalupa na rekreačné účely) . Je samostatne stojaci s čiastočným podpivničením, jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím, ktoré je tvorené povalovým priestorom s prístupom z exteriéru po oceľovom napevno osadenom rebríku. V pivnici sa nachádza sklad na tuhé palivo, technický priestor s kotlom, ďalšie dve skladové miestnosti a chodba K domu prislúcha veľká záhrada 770m2, s ovocnou záhradou. Rozsiahla modernizácia bola vykonaná v roku 1974: - pristavanie verandy so vstupným schodiskom, cez ktorú je vstup do kuchyne -vymenené elektrické rozvody - do domu bola zavedená z verejnej vodovodnej siete voda - prípojka splaškovej kanalizácie do septika, vrátane septika umiestneného v záhrade - zavedené ústredné vykurovanie na tuhé palivá kombinované s elektrickým bojlerom na teplú vodu. (Systém vykurovanie je v súčasnosti nefunkčný s vypusteným teplovodným médiom). Vykurovanie zabezpečujú kozubové kachle na tuhé palivo umiestnené v jednej obytnej miestnosti, doplnené el. ohrievačmi. - nové brizolitové omietky priečelí a vymenené klampiarske konštrukcie. Podlahy v kuchyni a v jednej izbe sú z paluboviek, v druhej obývacej izbe je podlaha škvarobetónová s poterom, v kúpeľní s WC z keramickej dlažby. Podlahy v pivnici sú prevažne s povrchom z betónovej mazaniny. V predzáhradke domu je možnosť napojenia na rozvod plynu a verejnú splaškovú kanalizáciu do ulice. Rozvody umožňujú napojenie na verejné telekomunikačné siete. V dome je nainštalovaný funkčný satelitný prijímač. V roku 2009 bol na dvore postavený jednoduchý jednopodlažný otvorený objekt s plochou 13,6 m2 slúžiaci ako prístrešok pre automobil, resp. na zastrešenie palivového dreva. Dom sa predáva nevyprázdnený s kompletným vybavením (nábytok, kuchynské zariadenie, dielenské a záhradnícke nástroje a technika). Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce. V pešej dostupnosti je stred obce, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obecné potraviny, obecný úrad, kostol. Nad obcou sa nachádza zrúcanina hradu Pajštún. Vzdialenosť do centra Bratislavy je 21 km. Doprava je možná individuálne alebo pravidelnou hromadnou dopravou BID (Bratislavská integrovaná doprava). Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.