Domy na predaj, okres Senec

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponúkame na predaj výnimočný a veľkorysý rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (+ 40 m² pivnica), situovaný vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite na Bratislavskej ulici v Malinove. Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu – poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím pre každého člena a priestorom pre spoločne strávené chvíle. Dominantou ponuky je 13-árový pozemok, ktorý je štruktúrovaný tak, aby vám prinášal každodenný pocit dovolenky a dokonalej rodinnej pohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (190 m² + 40 m² suterén): PRÍZEMIE: Vstupná časť, hostovská izba, samostatná kuchyňa s praktickou komorou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou, ktorú zdobia krásne, plne funkčné keramické kachle – tvoria úžasnú dominantu interiéru a slúžia ako príjemný alternatívny zdroj vykurovania. POSCHODIE: 3 samostatné neprechodné spálne, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z poschodia je prístup na terasu (14 m²) s výhľadom do záhrady. SUTERÉN (40 m²): Čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka vynikajúci skladovací a technický priestor. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Rekonštrukcia: V roku 1992 prebehla rozsiahla rekonštrukcia s nadstavbou poschodia. Odvtedy bol dom postupne a systematicky obnovovaný. Obnovené prvky: Nová strecha, zateplenie obvodového plášťa, výmena elektrických, vodovodných aj odpadových rozvodov, nový plynový kotol. Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie a napĺňanie bazéna. CHARAKTERISTIKA A ČLENENIE POZEMKU: Vstupná časť: Automatická elektrická brána, predzáhradka a vydlaždená plocha s možnostami parkovania viacerých aut. Samostatná garáž s letnou kuchyňou s praktickým využitím. Zapustený bazén, altánok s grilom a záhradný domček.Celý pozemkok je dokonale upravený bohatou výsadbou kvetov a stromov, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý obytný priestor (190 m² + 40 m² pivnica + 14 m² terasa) 13-árový pozemok s kompletným príslušenstvom Samostatná garáž + letná kuchyňa + altánok + terasa Výborné umiestnenie a vybavenosť aj čo sa týka samotnej obce, taktiež s bezproblémovým prístupom do Bratislavy. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140722 Cena: 579 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou a pozemkom v obci Chorvátsky Grob neďaleko Bratislavy. Dom sa nachádza v starej časti obce na príjemnej, kľudnej a zabývanej ulici v zástavbe rodinných domov. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu: 157 m² výmera pozemku: 608 m² úžitková podlažná plocha: 250 m² prízemie: 119 m² poschodie: 88 m² exteriérová terasa: 15 m² orientácia: VZ garáž: 24 m² Mesačné náklady na rodinný dom sú 220 €. DISPOZÍCIA: Tento krásny rodinný dom bol naprojektovaný a postavený v roku 2012 na mieru podľa predstáv majiteľa pre potreby komfortného rodinného bývania celej rodiny. Prízemie: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a schodisko. Priestor je slnečný presvetlený veľkým oknom v jedálni a v obývacej izbe je celosklenená stena s veľkými posuvnými dverami priamo na terasu a záhradu. Pri kuchyni je aj komora pod schodiskom. Priestor je veľkorysý s dostatkom denného svetla, výhľadom na záhradu a zadnú časť pozemku. Súčasťou prízemia je tiež uzatvárateľná garáž s dvoma vonkajšími vstupmi a automatickou bránou. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spálňa s pracovnou a šatníkom so samostatnou kúpeľňou, kde sa nachádza dvoj umývadlo, toaleta a sprchový kút. Na veľkej chodbe je vstavaná skriňa a výstup so sklápacími schodíkmi do úložného priestoru v podkroví domu, chodba je presvetlená veľkým vertikálnym dvoj oknom. BENEFITY: - Priestranný dom s veľkými izbami - 3 kúpeľne - Pracovňa pri spálni s možnosťou vytvorenia samostatnej izby - Kombinované vykurovanie( podlahové kúrenie dvojpodlažné so samostatnými okruhmi kúrenia pre jednotlivé podlažia, v kúpeľniach s radiátormi) - Mediteránsky dizajn domu v modernom prevedení - Garáž s automatickou bránou a dvomi vstupmi - Príprava na krb v prízemí - Drevené eurookná z masívu - Príprava na exteriérové žalúzie - príprava na vonkajšiu elektrickú bránu - Vonkajšie parkovanie pre dve autá - Veľkostne ideálny pozemok VYHOTOVENIE A ŠTANDARD: Dom postavený na mieru s ohľadom na potreby rodinného bývania a fungovania, pričom každý má svoj priestor. Skolaudovaný v roku 2012 a postavený z kvalitných materiálov. Jedná sa o tehlový dom postavený z Heluz tehly 44 so zateplením, použitá kvalitná sanita obklady a dlažby, škridla mediteran Tondach a kuchyňa robená na mieru. V celom dome sú použité laminátové parkety. Interiér domu je prakticky zariadený s možnosťou zútulnenia podľa vlastných predstáv. Garáž ponúka priestor na menšiu dielňu a exteriér domu dopĺňa štýlová mediteran zámková dlažba. Na terase je položená dlažba z travertínu. LOKALITA: Ulica Malé Vinice sa nachádza v starej časti Chorvátskeho Grobu a ponúka nezameniteľnú atmosféru pokojného bývania na vidieku, v kľude od ruchu mesta. Dom je umiestnený na začiatku ulice, pri dome sa nachádza detské ihrisko, za ktorým sa ocitnete v prírode, v poliach a sadoch ponúkajúcich oddych na prechádzky, cykloturistiku či možnosti na venčenie. Priamo v obci 500 m od domu sa nachádza základná škola s materskou školou a športový areál pri základnej škole s novou modernou telocvičňou a detským ihriskom. Oproti základnej škole sú potraviny Jednota. Na hlavnom námestí sa nachádza historický kostol, cukráreň s detským ihriskom a zastávka autobusu. Obchodné centrum Klokan sa nachádza v tesnej blízkosti obce a poskytuje množstvo ďalších obchodných prevádzok a posedenia v pizzerii vrátane novovybudovanej cyklotrasy spájajúcej obec Chorvátsky Grob cez Čiernu vodu až do Vajnor a Svätého Jura. Blízko obce je aj čerpacia stanica SHELL a prevádzka LIDL, čoskoro sa otvára aj Biedronka. Benefitom obce je množstvo priľahlých vodných plôch jazier. Výhodou je blízka dostupnosť diaľnice D1 a D4 na ktorej ste za pár minút, čo Vám zabezpečuje veľmi komfortnú dostupnosť do centra hlavného mesta a jeho ostatných častí. Obec vám svojou rodinnou atmosférou, okolím a dostupnosťou poskytuje plnohodnotné komfortné bývanie. CENA: 549.000,-€ Viac informácií Vám radi poskytneme na uvedenom telefónnom čísle a mailovej adrese. Jedná sa o súkromný predaj majiteľa ďakujeme za rešpektovanie!

Fotografie nedokážu zachytiť všetko, treba vidieť ! Ponúkame na predaj moderný, priestranný a prakticky riešený bezbariérový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Senec Gardens. Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru s citom pre detail a poskytuje maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. K domu prislúcha upravený dvor s krytou terasou, garáž a bezproblémové parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Benefitom sú bezproblémoví susedia, výborný stav nehnuteľnosti a nízke náklady na réžiu. Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový dom, integrovaná garáž, terasa, komora, záhrada + dvor Typ nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený bungalov Zastavaná plocha: 163 m² Úžitková plocha: byt 99,2 m2, terasa 15,9 m², garáž 19,3 m2 Rozloha pozemku: 403 m² Dispozičné riešenie: Vstupná hala so vstavanou skriňou a chodba Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi SIEMENS Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu 2 samostatné izby / hosťovské izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Praktická komora Vybavenie a technológie: Svetelný komfort: Funkčne a strategicky navrhnutý systém elektroinštalácie – zásuviek a osvetlenia. Klimatizácia: SAMSUNG s technológiou WindFree (chladenie bez nepríjemného prievanu) v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie: Zónové elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre maximálnu úsporu a tepelnú pohodu. Sanita: Prémiové značky VILLEROY & BOCH, GROHE, HANSGROHE. Veľkorysý úložný priestor: vstavané skrine na mieru v 3 miestnostiach a na chodbe, prakticky navrhnutý regálový systém v komore Exteriér a bezpečnosť: Hliníková posuvná brána a bránka ELMAR, interiérové žalúzie a videovrátnik. Integrovaná garáž: Multifunkčný priestor, ktorý slúži na komfortné parkovanie auta a zároveň ako technická miestnosť so zabudovanou práčkou a sušičkou. Záhrada a dvor: automatická závlaha v trávniku a vyvýšených záhonoch, záhradný domček, solárna sprcha Lokalita a výhody: Výborný stav nehnuteľnosti, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nízke náklady, 240 Eur/mesiac Tiché, kľudné a bezpečné prostredie v prestížnej štvrti Senec Gardens. Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah / 2 min. autom/ Blízkosť prírody, Slnečných jazier a cyklistických chodníkov. Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, D4/R7, R1. Cena: 339 990 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Financovanie: pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája štýl, komfort a dokonalú polohu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – dvojdom v obci Kalinkovo Realitná kancelária BOSEN Group vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce Kalinkovo, na ulici Pri Kríži. DOM: Novostavba dvojpodlažného rodinného domu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 120 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom / holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo kompletne na kľúč podľa vašich predstáv. Predpokladaný termín kolaudácie je planovaný do konca roka 2026. DISPOZÍCIA: Dom má premiestnené a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na maximálny úložný priestor – každá z izieb disponuje samostatným šatníkom. VYBAVENIE A VYHOTOVENIE: Komfortné podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na exteriérové žalúzie Kompletné oplotenie pozemku a terénne úpravy (vyrovnaný terén) Tepelné čerpadlo v cene INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Plynová prípojka je privedená k pozemku s možnosťou pripojenia novým majiteľom. POZEMOK A PARKOVANIE: K bytovej jednotke prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 357,5 m². Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome – 2 vyhradené parkovacie státia. LOKALITA: Kalinkovo (ulica Pri Kríži) ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu (D4/R7) – Bratislava do 15 minút, Senec 15 minút, Dunajská Streda 20 minút. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádza predajňa Billa (Mliekovo), Lidl a Coop Jednota (Dunajská Lužná). Volný čas a šport: Futbalové a detské ihrisko priamo v obci, lužné lesy, blízkosť rieky Dunaj, Dunajská hrádza pre cyklistov, obľúbené jazero Košariská a moderný športovo-rekreačný rezort X-BIONIC Sphere (bazény, wellness, posilňovňa, kino). CENA: 280 000 € (cena je uvedená za jednu bytovú jednotku) MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 419.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Priestraný 5-izbový rodinný dom sa nachádza v centre obce Tomašov. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 4 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Nová, Tomašov stav: holodom tehlová novostavba (2026) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 122 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Tomašova v blízkosti školy, materskej školy, potravín Biedronka Cena: 345 000 EUR

Predstavujeme vám samostatne stojaci dizajnový bungalov so samostatným Garden Office, ktorý ponúka viac než len komfortné bývanie. Je to miesto vytvorené pre pokojný život, relax a každodenný pocit, že ste mimo mesta – pritom len na dosah Senca. Tento rodinný dom aj so záhradou bol navrhnutý architektmi na mieru, ponúka veľké presklenia s francúzskymi oknami po zem v každej izbe, premyslenú dispozíciu a kvalitné materiály pričom množstvo zelene a priame susedstvo s lesom vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie zachytia len čiastočne. Všetky uvedené fotografie sú reálne, žiadne vizualizácie. PRÉMIOVÉ INTERIÉROVÉ VYBAVENIE: Interiér aj exteriér prešiel premyslenou obnovou s dôrazom na kvalitu a detail. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, bez potreby ďalších investícií. • Nábytok na mieru: Vstavané skrine a kuchynská linka s modernou bezodtlačkovou povrchovou úpravou (nástrek), kovaním najvyššej kvality Hettich a s odpadkovými košmi , kuchynskou batériou a kameninovým drezom BLANCO. • Spotrebiče a sanitárne prvky: Kompletná súprava vstavných spotrebičov Whirlpool, batérie a sanitárne vybavenie Grohe, dizajnová elektroinštalácia Niko. • Zabezpečovací systém Jablotron, • Úplne nové zariadenie: veľkoformátová TV LG s uhlopriečkou 164 cm, sedacia súprava s elektrickým výsuvom, závesy a koberce, matrace Aloe Vera v tvrdosti H2/H2-H3, kuchynský stôl a iné. • Čerstvo vymaľovaný interiér – čistý, svieži a voňavý priestor. • Sadrové moderné omietky, ktoré pôsobia minimalisticky. • Každá miestnosť disponuje samostatným termostatom s displejom, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu elektrického podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach. GARDEN OFFICE – SÚKROMNÝ ATELIÉR ALEBO PRACOVŇA K domu patrí samostatný celoročne obývateľný Garden Office (17,5 m²). Je vybavený klimatizačnou jednotkou Kasai Proheat, ktorá zabezpečuje vysoko účinné chladenie v lete a úsporné vykurovanie aj počas silných mrazov. Ponúka absolútny pokoj na prácu z domu (home office), podnikanie alebo oddych mimo hlavného objektu. Vďaka samostatnému umiestneniu v záhrade ponúka úplne inú mieru súkromia než klasická pracovňa v interiéri domu. ZÁHRADA A LES AKO SÚČASŤ BÝVANIA Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v bezprostrednom kontakte s lesom. Za plotom sa nenachádza ďalší susedný dom, ale zeleň a les – priestor, ktorý prirodzene predlžuje záhradu a vytvára pocit súkromia. Záhrada bola rovnako ako interiér premyslená do detailu: • 4-zónový automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, • zavlažovanie trávnika, rastlín aj vyvýšených záhonov, • vzrastlá zeleň, stabilizovaný ekosystém rastlín, • zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou, • zastrešený vstup do domu taktiež vyrobený z hliníku. Terasa s výmerou 24 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo víkendový oddych. V blízkom lesíku sa zároveň nachádza detské ihrisko s lezeckou stenou, hojdačkami a ohniskom. PREČO TENTO DOM? Pretože spája veci, ktoré sa pri novostavbách často hľadajú samostatne: dizajn + kvalitné vybavenie + súkromie + zeleň + les + hotový interiér + samostatný garden office. Nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. A čo je možno najdôležitejšie – nejde len o dom. Ide o prostredie, v ktorom sa dobre žije. Odporúčame osobnú obhliadku – atmosféru tohto miesta je najlepšie zažiť! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Typ: samostatne stojaci 3i rodinný bungalov + samostatný garden office Lokalita: Senec – Mlynský Klin, pri Lesoparku Rok kolaudácie: 2020 Celková zastavaná plocha domu: 105 m² Terasa: 24 m² Samostatný Garden office: 17,5 m² Pozemok: 441 m2 Vykurovanie / Chladenie: Elektrické podlahové kúrenie / Klimatizácia Daikin Ohrev TÚV: Elektrický kotol Odpadové vody sú v celej lokalite riešené individuálnymi domovými čističkami odpadových vôd (ČOV). Realitné kancelárie prosím nekontaktovať!

Či už hľadáte domov pre väčšiu rodinu, potrebujete vlastnú pracovňu, chcete mať samostatné zázemie pre dospievajúce deti alebo jednoducho nechcete robiť kompromisy v priestore, tento štvorpodlažný rodinný dom ponúka možnosti, ktoré sa v bežnej dispozícii hľadajú ťažko. Na pozemku s výmerou 300 m² stojí tehlový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 291,52 m², situovaný v radovej zástavbe na Pezinskej ulici v Senci. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou s výmerou viac ako 33 m². Dostatok denného svetla, drevené parkety, krb a elegantné stropné detaily vytvárajú priestor, ktorý má svoju atmosféru. Na rovnakom podlaží sa nachádza samostatná kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2020. Praktickým doplnkom je špajza, samostatná toaleta a vstupná chodba. Z obývacej časti a kuchyne je prístup na terasu s výmerou 16 m². O podlažie vyššie sa nachádza súkromná časť domu s tromi izbami, kúpeľňou a balkónmi. Hlavná spálňa ponúka takmer 21 m² a klimatizáciu. Ďalšie miestnosti poskytujú dostatok priestoru na detské izby, pracovňu či šatník. Kúpeľňa prešla modernizáciou a ponúka vaňu, sprchovací kút, toaletu aj dvojité umývadlo. A tým sa možnosti domu nekončia. Najvyššie podlažie tvorí obytné podkrovie s dvomi izbami a vlastnou kúpeľňou. V súčasnosti nie je využívané na každodenné bývanie, no ponúka ďalších 52,35 m² priestoru, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojich predstáv. Môže tu vzniknúť pokojné pracovné zázemie, hosťovská časť, priestor pre staršie deti alebo vlastná oddychová zóna. Premyslené zázemie aj mimo obytných miestností Prvé nadzemné podlažie poskytuje praktickú časť domu, ktorú oceníte pri každodennom fungovaní. Nachádza sa tu garáž, dve skladové miestnosti, práčovňa, šatník a chodba. Vďaka tomuto riešeniu nemusia športové potreby, sezónne vybavenie ani všetky veci bežnej domácnosti zaberať priestor v obytných izbách. Štyri podlažia, množstvo možností 1. NP – 90,83 m²: garáž, dve skladové miestnosti, práčovňa, šatník a chodba. 2. NP – 75,18 m²: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, samostatné WC, chodba a terasa. 3. NP – 73,16 m²: tri izby, kúpeľňa, chodba a balkóny. 4. NP – 52,35 m²: obytné podkrovie s dvomi izbami a kúpeľňou. Celková podlahová plocha: 291,52 m², bez terasy a balkónov. Rekonštrukcia, ktorá priniesla dôležité zmeny Dom bol postavený v roku 1989 z tehly a v roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej sa realizovali viaceré významné úpravy: -nové rozvody elektriny, vody a odpadu, -rekonštrukcia kuchyne, -výmena okien za plastové, -výmena garážovej brány, -sadrokartónový strop v obývacej izbe, -nová dlažba v kuchyni a na chodbe, -modernizácia kúpeľne a samostatnej toalety vrátane obkladov a sanity. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe sa nachádza krb a v spálni klimatizácia. Osobitý charakter interiéru dotvárajú dekoratívne drevené kazetové stropy, drevené schodisko a parketové podlahy. Sú to prvky, ktoré dodávajú domu vlastnú identitu a príjemnú atmosféru. Senec – adresa pre každodenný život Pezinská ulica v Senci ponúka bývanie v etablovanej mestskej zástavbe. Senec je obľúbený vďaka spojeniu mestského zázemia, možností oddychu a dostupnosti do Bratislavy. Ak hľadáte dom, v ktorom má každý člen rodiny svoje súkromie, no zároveň nechýba veľkorysý priestor na spoločné chvíle, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si termín obhliadky a spoznajte tento dom na Pezinskej ulici v Senci. 0949 661 833

Realitná kancelária BOSEN Group ponúka na predaj moderné, samostatne stojace 4-izbové rodinné domy na Sekvojovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov - Alžbetin Dvor. Domy sú k dispozícii vo vyhotovení holodom, pričom po dohode ich možno dokončiť do štandardu. Novostavby ponúkajú premyslenú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a energeticky úspornú prevádzku. Každý dom má vlastný oplotený pozemok, terasu, spevnené plochy a parkovanie zo zámkovej dlažby. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a optické internetové pripojenie. Ponuka zahŕňa päť rodinných domov, z ktorých si môžete vybrať podľa výmery pozemku a ceny. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=bDGDG4Bbhbd PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026, samostatne stojaci 4-izbový bungalov, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, vlastná garáž a parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa, oplotenie a upravené spevnené plochy, studňa určená na zavlažovanie záhrady, kvalitné materiály a moderné technológie, pokojná rodinná lokalita s občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. DOM Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci 4-izbový bungalov s krytým vstupom. Novostavba je už kolaudovaná a napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Úžitková plocha domu: 107,25 m² Zastavaná plocha domu: 135 m² Počet izieb: 4 Vyhotovenie: holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu Parkovanie: parkovacie státia na pozemku Terasa 10 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM tvorí: základová doska, vonkajšie obvodové murivo – tehla hrúbka 30 cm, vnútorné priečky – tehla hrúbka 11,5 cm, strecha + komín, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka akrylátová, interiérové sadrové omietky, SDK, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a dvere 6 komorové – 3 sklo, plastové vchodové dvere s výplňou mliečne sklo, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, rozvody voda/kanál, teplovodné podlahové kúrenie, celková hrúbka podlahy 15 cm, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, predpríprava na alarm, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, elektrická predpríprava na vonkajšie žalúzie podomietkové, elektrická predpríprava na posuvnú bránu bez základového pásu, prípojka vody do domu, prípojka kanalizácie do domu, prípojka elektriny do domu, spoločná vodomerná šachta, kanalizačná revízna šachta, oplotenie pozemku betónovým panelovým plotom z bočných a zadnej strany pozemku, vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby 15 m2, parkovacie státie zo zámkovej dlažby, maximálna nosnosť pre 1 nápravu je 1,75 t, okapový chodník okolo domu vrátane štrkového zásyp, závlaha, tepelné čerpadlo. POZEMOK od 509 m2 až do 594 m2 Každý dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku. Na pozemok sú privedené všetky potrebné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a optický internet. Súčasťou vonkajších úprav sú chodníky okolo domu, terasa, spevnené plochy, oplotenie z troch strán, závlaha v prednej aj zadnej časti pozemku, terénne úpravy pred domom (vysadené kvety a strom), zadná časť pozemku (vysadený trávnik, ktorý je oddelený od záhonu obrubníkom) DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na spoločenskú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje domácnosti dostatok priestoru aj súkromia. Krytý vstup vedie do zádveria s miestom na vstavanú skriňu. Zo zádveria je prístup do technickej miestnosti s toaletou a následne do centrálnej chodby. Z chodby sa vstupuje do všetkých obytných miestností, kúpeľne a komory. Nachádza sa tu aj výstup na povalu, ktorej časť možno využívať ako odkladací priestor. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou približne 32,25 m². Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Denná časť má predprípravu na krb a dva priame vstupy na terasu a do záhrady. Rodičovskú časť tvorí spálňa s výmerou približne 12,60 m², ktorá je prepojená so samostatným šatníkom s výmerou približne 7,34 m². Zo spálne je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dve detské izby s výmerami približne 17,21 m² a 16,31 m² sa nachádzajú v prednej časti domu. Ich veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť plnohodnotný priestor na spánok, učenie, hranie aj úložné riešenia bez zbytočných obmedzení. Kúpeľňa s výmerou približne 9 m² ponúka priestor na vaňu, sprchovací kút, toaletu a dve umývadlá. Jej súčasťou je aj oddelený priestor na práčku a sušičku. V dome sa zároveň nachádza druhá, samostatná toaleta pre návštevy. CENA: od 350.000,- do 376.100,- € Dom Cena Výmera pozemku Dostupnosť Dom č. 1 376 100 € 594 m² rezervovaný Dom č. 2 - - rezervovaný Dom č. 3 353 600 € 522 m² rezervovaný Dom č. 4 350 000 € 509 m² voľný Dom č. 5 353 600 € 523 m² voľný Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia, ktorý je vo výške 12.000€ LOKALITA Miloslavov - Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie s hlavným mestom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materská škola, lesopark a plaváreň. Približne do 15 minút chôdze sú dostupné základná škola, štátna materská škola, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko a športoviská. Dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Výhodou je tiež dostupnosť cestných ťahov smerom do Bratislavy. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu, ako aj športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. KONTAKT Realitná maklérka: Bc. Renáta Stopiak Telefón: 0915 089 319 E-mail: stopiak@bosen.sk

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 259.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rodinný dom na Broskyňovej ulici v Malinove, určený pre rodinu, ktorá obľubuje priestor a komfort vlastného domu so záhradou. Veľkorysá denná časť s výstupom na terasu, štyri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, dve kúpeľne, tri toalety a praktické zázemie domu vytvárajú príjemný priestor pre pohodlný každodenný život. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2012 a pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha je 192,76 m². Úžitková plocha prízemia bez schodiska a terasy predstavuje 134,79 m², podkrovie má 116,44 m² a súčasťou domu je garáž s úžitkovou plochou 21 m². Dom ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením dennej a súkromnej časti a priamym prepojením interiéru so záhradou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gsTjFw2NKrh DISPOZÍCIA: Prízemie (134,79 m²): vstupná hala so schodiskom, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, samostatná špajza a technická miestnosť situovaná priamo pri kuchyni. Praktickým benefitom je suchý vstup z garáže priamo do domu. Podkrovie (116,44 m²): hala, tri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, kúpeľňa s toaletou a dva balkóny. Centrom dennej časti domu je obývacia izba s krbom, prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy výstup na terasu prepája interiér so záhradou a rozširuje obytný priestor domu o príjemnú exteriérovú časť. Kuchyňa disponuje praktickým zázemím v podobe samostatnej špajze a ďalšej technickej miestnosti, ktorá s ňou bezprostredne susedí. Dom má kúpeľňu na každom podlaží a celkovo tri toalety. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 617 m². Pozemok tvoria tri parcely s výmerami 293 m², 224 m² a 100 m². Udržiavaná záhrada s dostatkom zelene poskytuje priestor na oddych aj rodinné aktivity. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prirodzene prepája dom so záhradou. Za zadnou hranicou pozemku sa aktuálne nachádza otvorená nezastavaná plocha. PARKOVANIE: Je zabezpečené v garáži s výmerou 21 m², z ktorej vedie suchý vstup priamo do domu. Ďalšie dve vozidlá je možné pohodlne zaparkovať pred rodinným domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Broskyňovej ulici v obci Malinovo, okres Senec, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Malinovo patrí medzi obľúbené lokality v zázemí hlavného mesta a spája pokojnejší charakter bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec sa nachádza približne 18 km od Bratislavy a výhodou pri každodennom dochádzaní je aj dostupnosť napojenia na D4/R7. Malinovo poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií či možností športového vyžitia. Okolie ponúka aj možnosti pre voľnočasové aktivity, prechádzky a cykloturistiku. Príjemným prvkom obce je historický kaštieľ s parkom a blízkosť Malého Dunaja. Malinovo tak ponúka bývanie pre rodinu, ktorá chce mať vlastný dom, záhradu a dostatok priestoru, no zároveň zostať v komfortnom dosahu Bratislavy. VÝHODY: veľkorysý priestor a funkčná dispozícia pre rodinu pozemok 617 m², terasa a udržiavaná záhrada 4 samostatné izby + samostatný šatník/pracovňa a 2 balkóny garáž so suchým vstupom do domu + parkovanie pre ďalšie 2 autá CENA: 566 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Šesť domov, jedna súkromná ulica a automatická bezpečnostná brána. Presne takto býva majiteľ tohto päťizbového bungalovu s úžitkovou plochou 170 m², skolaudovaného v roku 2022. Kompletne dokončený, zabývaný a vybavený tak, že sa doň dá nasťahovať s kuframi. Adresa, ktorá sa nekupuje každý deň Dom stojí v centre obce, v uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Vjazd chráni automatická bezpečnostná brána, takže do ulice sa dostanú výlučne majitelia tunajších nehnuteľností. Žiadny prejazd, žiadni cudzí ľudia, deti sa môžu hrať pred domom. Súkromie na úrovni uzavretej rezidencie a pritom všetko dôležité pešo na dosah. Interiér, ktorý bol navrhnutý ako celok Denná časť pôsobí reprezentatívne vďaka benátskym štukom na stenách, ktoré dávajú priestoru luxusný a nadčasový výraz. V celom dome je dlažba, v spálňach je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, takže interiér pôsobí jednotne a premyslene do posledného detailu. Nekupujete holý dom, kupujete hotové bývanie. Technológie, ktoré ušetria peniaze aj starosti - Tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody 180 l - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Rekuperácia v každej miestnosti - Klimatizácia v každej miestnosti, celkovo 5 jednotiek - Vonkajšie elektrické rolety s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu - Kamerový systém Hikvision - Príprava na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku - Optický internet Telekom až do 1 Gbps Vybavenie kúpeľní Batérie Hansgrohe, sprcha s podomietkovou jednotkou a japonské WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Detail, ktorý ocení každý, kto ho raz vyskúšal. Vlastná technická šachta na úpravu vody Dom má samostatnú technickú šachtu s filtráciou a zmäkčovaním vody. Chráni spotrebiče, batérie, sanitu aj rozvody pred vodným kameňom a je to investícia, ktorú sa dodatočne robí veľmi ťažko. Exteriér a parkovanie Garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je pri rodinnom bývaní výrazný nadštandard. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov, zavlažuje sa z vlastnej studne. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetko do 200 metrov pešo Pošta, autobusová zastávka, park, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové a basketbalové ihrisko. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Pre koho je tento dom Pre klienta, ktorý nechce rok riešiť remeselníkov, kompromisy a doplácanie. Chce sa nasťahovať do hotového, technologicky vybaveného a luxusne dokončeného domu na adrese, kde má súkromie a pokoj. Radi vám dom ukážeme osobne. Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Možnosť nasťahovania sa okamžite. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 300 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, s veľkou záhradou, samostatnou garážou a prírodou na dosah? Tento samostatne stojaci bungalov v Zálesí zaujme pokojnou polohou, západnou orientáciou, upravenou záhradou s ovocnými stromami, praktickou dispozíciou a atraktívnou lokalitou. Vďaka umiestneniu pozemku si môžete užívať príjemný pocit súkromia bez susedov, ktorí by vám priamo pozerali do dvora. K pohodliu prispieva praktické vybavenie domu vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie, kamerového systému, alarmu, elektrickej vstupnej brány, automatického zavlažovania a parkovanie pre tri autá. Moderný dom s praktickou dispozíciou Dom bol skolaudovaný v 05/2021 a ponúka úžitkovú plochu 116 m². Nachádza sa na oplotenom pozemku s rozlohou 700 m². Dispozícia domu: * obývacia izba prepojená s kuchyňou, * kuchyňa na mieru so spotrebičmi, * dve detské izby, * samostatná spálňa s vlastnou šatníkovou miestnosťou, * priestranná kúpeľňa s toaletou, * druhá, samostatná toaleta, * technická miestnosť, * praktická špajza. Interiér je veľmi svetlý a pôsobí príjemne a vzdušne. Prirodzene prepája interiér so záhradou a terasou. Kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaný nábytok zostávajú súčasťou domu. Ostatné zariadenie je možné ponechať podľa dohody. Záhrada pre oddych aj vlastnú úrodu Jednou z najväčších predností domu je pozemok s rozlohou 700 m², ktorý poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle aj záhradkárčenie. Nájdete tu: * upravenú a oplotenú záhradu, * úžitkovú časť s ovocnými stromami, * automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu, * krytú terasu s rozlohou 19 m², *samostatná garáž, *parkovacia plocha pre tri autá. Kvalitná stavba a praktické vybavenie Dom bol postavený z pálenej tehly , má šesťkomorové plastové okná s trojsklom a strecha je pokrytá škridlou TERRAN. Ďalšie vybavenie a výhody: * podlahové elektrické kúrenie, * klimatizácia, * bezpečnostný kamerový systém, * alarm, * elektrická vstupná brána, * predpríprava na video vrátnika, * predpríprava na krb alebo kachľovú pec, * priestranný úložný priestor v podkroví (cca 30m2), kde sa dá pohodlne postaviť. Dom tak ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj praktické riešenia pre každodenný život. Zálesie – príroda, cyklotrasy a voľný čas na dosah Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a možností trávenia voľného času. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * Korzo Zálesie – miesto na oddych a rôzne spoločenské a kultúrne podujatia vrátane jazzových koncertov, * lodenica Zálesie pri Malom Dunaji, kde si môžete spolu s kamarátmi vychutnať čapované pivo, * stromová alej a cyklotrasa vedúca smerom do Vrakune, * Zelená voda – možnosť letného oddychu pri vode, * autobusová zastávka priamo pri dome. Vlastná prístupová cesta a pokojné prostredie prispievajú k súkromiu. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých obcí. Prevádzkové náklady a technické informácie Uvádzané mesačné prevádzkové náklady sú približne 230 € pre štvorčlennú rodinu. Základné parametre nehnuteľnosti * Lokalita: Zálesie * Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 4-izbový bungalov * Rok výstavby: 2021 * Úžitková plocha domu: 116 m² * Výmera pozemku: 700 m² * Výmera krytej terasy: 19 m² * Parkovanie: 3 autá na pozemku * Vlastníctvo: osobné * Cena: 419 000 € Ak hľadáte rodinný dom s upravenou záhradou, ovocnými stromami, krytou terasou a súkromím, no zároveň chcete mať prírodu, cyklotrasu a voľnočasové aktivity v blízkosti, tento dom v Zálesí môže byť pre vás tou správnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne a zažite atmosféru domu, alebo pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Jedinečná príležitosť dokončiť si veľkorysú modernú vilu podľa vlastných predstáv. Na stránke VILAROVINKA.COM nájdete vizualizácie, fotky, projekty, 3D model a podrobnejsie informácie. V Rovinke pri Bratislave ponúkame na predaj rozostavanú rodinnú vilu s úžitkovou plochou 664,20 m² na pozemku s výmerou 2 548 m². Súčasný stav umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si finálne materiály, dizajn interiéru, technológie aj spôsob využitia jednotlivých priestorov bez kompromisov spojených s už dokončenou nehnuteľnosťou. Vila je navrhnutá v modernom U-tvare, ktorý vytvára chránené vnútorné átrium a prirodzene prepája obytné priestory so záhradou. Zastavaná plocha rodinného domu je 576,75 m², pričom projekt pracuje s veľkými presklenými plochami, plochými strechami a výrazným horizontálnym charakterom stavby. Prízemie je koncipované ako hlavné centrum života domu. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálňou, obývací priestor a samostatná klubová/biliardová miestnosť, všetko orientované smerom do átria a záhrady. Hosťovská časť má vlastnú izbu, šatník a kúpeľňu, čím poskytuje návštevám plnohodnotné súkromie. Praktické zázemie dopĺňa garáž pre dve vozidlá, sklady, technické priestory a priestor pre bicykle či záhradné vybavenie. Poschodie tvorí pokojnejšiu súkromnú zónu domu. Hlavná spálňa je riešená ako rodičovský apartmán s vlastným šatníkom a kúpeľňou. Ďalšie izby poskytujú komfortné zázemie pre rodinu. Súčasťou podlažia je aj otvorená knižnica a spoločenská miestnosť, ktoré vytvárajú druhé, komornejšie centrum rodinného života, ako aj priestranná loggia. Výraznou súčasťou projektu je samostatné wellness krídlo. Jeho dominantou je krytý vnútorný bazén, na ktorý nadväzuje relaxačná zóna, priestor pre vírivku, šatňa, ochladzovacia časť, sauna a parná sauna. Umiestnenie wellnessu v samostatnom ramene domu zachováva pokoj hlavnej obytnej časti a zároveň ho prepája s átriom a záhradou. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychových zón či športového a rekreačného priestoru. Súčasťou stavebného povolenia je aj samostatný záhradný altánok, ktorý zatiaľ nebol realizovaný. Projekt počíta so zastavanou plochou altánku 66,56 m² a úžitkovou plochou 52,80 m², vrátane letnej kuchyne, sedenia, WC a zázemia pre záhradnú techniku. Dom je projektovaný s napojením na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj dažďová kanalizácia. Súčasťou prezentácie sú reálne fotografie aktuálneho stavu aj vizualizácie možného dokončenia vily, interiéru a záhrady. Vizualizácie majú ilustračný charakter a ukazujú jednu z možností budúceho riešenia. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá typový dokončený dom, ale chce si vytvoriť individuálnu rezidenciu s veľkorysým priestorom, súkromím a vlastným charakterom v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.

Predám byt v rodinnom dvojdome v Novom svete ,komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Fotografie su reálne, ziadne 3d obrázky. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Predám moderný, bezbariérový 4-izbový rodinný dom – novostavbu na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Dom je kompletne dokončený vrátane záhrady a exteriéru a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dom má úžitkovú plochu 94 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 400 m². Celý dom je riešený bezbariérovo a na jednom podlaží, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi Bosch a priamym vstupom do záhrady. Príjemnú atmosféru obývacej časti dotvára zabudovaný biokrb. Dom disponuje kompletne zariadenou kúpeľňou, klimatizáciou Daikin, podlahovým kúrením a vonkajšími žalúziami. Dom a vybavenie: • bezbariérové jednopodlažné riešenie • 4 izby • úžitková plocha 94 m² • pozemok 400 m² • kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Bosch • kompletne zariadená kúpeľňa • podlahové kúrenie • klimatizácia Daikin • vonkajšie žalúzie • zabudovaný biokrb • solárne panely napojené na zásobník teplej vody • vlastná studňa napojená na dom aj záhradu • príprava na fotovoltaické panely • príprava na nabíjačku pre elektromobil Kompletne dokončený exteriér Veľkou výhodou domu je kompletne upravený pozemok. Nový majiteľ tak nemusí po kúpe riešiť zakladanie záhrady, závlahu, chodníky ani oplotenie. Na pozemku sa nachádza: • nový trávnik • automatický závlahový systém Hunter • vlastná studňa • príprava na robotickú kosačku • vybudované chodníky a spevnené plochy • priestor na veľké záhradné sedenie alebo terasu • dve parkovacie miesta • kompletné oplotenie • vstupná brána na diaľkové ovládanie Technické prevedenie Dom je postavený z 30 cm pálenej tehly a zateplený 20 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a podlahové kúrenie. Zásobník teplej vody je napojený na solárne panely. Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Pri výstavbe bol preto kladený mimoriadny dôraz na ich vzájomné akustické oddelenie a odhlučnenie, ktoré bolo riešené už od základov až po stropný veniec. Fotodokumentácia jednotlivých fáz výstavby je k dispozícii. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezbariérové a kompletne dokončené rodinné bývanie, kde je všetko pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do domu alebo exteriéru.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 žalúzie na diaľkové ovládanie Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Technický popis: - vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 - pozemok 878 m2 - terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ - konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky - fasádna omietka Baumit + drevený fasádny obklad Thermowood - výška stropov 3m - hliníkové okná Kalypso Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m - hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie - garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním - vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie - sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Buderus s možnosťou chladenia podlahy - fotovoltická elektráreň 9.4 kWp - alarm, kamerový systém, domový vrátnik - príprava na klimatizáciu - schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej - drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej Natur - drevené dubové vnútorné parapety - energetická trieda A0+ - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

TOP Realitka - Exkluzívne – Žulový RD – NOVOSTAVBA, náklady iba 115,- €, Kvalitný 5-izbový Bungalov, betón, tehla, žula, zateplenie, Terasa, Záhradný domček, Pivnica, Pozemok 490m2, 17 minút od BA – Tureň Predáme Novostavbu: • Rodinný dom: Jedinečný 5-izbový Bungalov 111m2, skolaudovaný v r. 2017, vo vyhľadávanej časti a v tesnej blízkosti Bratislavy, v obci Tureň • Zastavaná plocha ZP 146m2 • Obytná plocha OP 77m2 • Podkrovie 38m2 • Krytá Terasa 35m2 • Altánok - Záhradný domček 45m2 • Pivnica 11m2 • Úžitková plocha (UP) 206m2 • Pozemok je o výmere 490m2 Technicko - stavebné údaje: • Obklady fasády – pravá Žula: • Mohutné obvodové múry sú zateplené obkladom z pravej Žuly - prirodzená klimatizácia aj v lete aj v zime. Preto je nazvaný „Žulový RD • Monolitický betón, tehla, drevené trámy, omietky sadrové striekané • Žľaby, zvody - pozinkovaný plech • Krytina strechy - pálená betónová škridla • Stropy - Drevené trámy - dodávajú interiéru útulný charakter • Plastové okná – trojsklo • Podlaha – kvalitné keramické dlažby v celom RD • Vykurovanie a teplá voda: Plynový kotol – podlahové kúrenie v celom RD. • Kozub, krb s vyhrievacou vložkou a teplovzdušnými prieduchmi • V dome sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, ďalej kanalizačná prípojka s domácou ČOV-kou (čistička odpadových vôd) a zberná nádrž k ČOV, ako aj vlastná studňa Dispozícia RD: • Vstupná chodba, hlavná chodba, technická miestnosť s kotlom, komora • Miestnosti: 3x samostatné nepriechodné izby (1 izba s výstupom na terasu) • Miestnosti: Kuchyňa + jedáleň je prepojená s priestrannou obývačkou s výstupom na terasu • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC + samostatné WC • Krytá Terasa • Podkrovie: v podkroví je veľký úložný priestor • Kuchyňa - kuchynská linka je vyrobená na mieru do tvaru U • spotrebiče: plynová varná doska, el. rúra, murovaný digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou RD exteriér: • Terasa - za domom sa nachádza veľká krytá terasa, prepojená s RD, oficiálne Prístrešok za domom 35m2 • Záhradný domček: vo dvore sa nachádza ďalšia stavba – Altánok - Záhradný domček - Prístrešok vo dvore 45m2, ale prakticky sa jedná priestory pre dielňu, letnú kuchyňu a sklad • Pivnica: ďalšia stavba je pred domom - podzemná pivnica 11m2/23m3, tehla, betón, kde sa nachádza vlastná studňa 6m, s vodárničkou a obecný prívod vody – vodovod • Oplotenie: Plot je vytvorený z betónového pásového základu, výplň tvorí murivo z betónových tvárnic vyplnených betónom, tehla, podmurovka, oceľ, kameň a drevená guľatina • Brána, bránka, terasy, spevnené plochy, betónové dlaždice, dlažby, chodníky, obklad, kamene, kamienky, stĺpiky, kvety, dekorácia – všetko elegantne, vkusne a esteticky zladené • Jazierko s rybkami Bezproblémové parkovanie pred domom a vo dvore. Lokalita ponúka množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Rodinný dom má energetický certifikát. Prevádzkové náklady sú iba 115,- € mesačne. CENA: 309.999,- € vrátane odmeny pre RK. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Obhliadky a bližšie info – info@toprealitkask.sk tel.kontakt: 0905 399 999 PRE SVOJICH KLIENTOV HĽADÁME: 1 až 4 izbové byty, rodinné domy, pozemky na kúpu v Bratislave a blízkom okolí. Stačí prezvoniť! Ďakujeme za prejavenú dôveru.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 679.000,-EUR V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Komfortné rodinné bývanie s privátnym wellness Bernolákovo, pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Predstavenie nehnuteľnosti Predstavujeme Vám samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom ktorý ponúka komfortné rodinné bývanie, súkromie a nadštandardné vybavenie. Výrazným benefitom je privátna wellness zóna s krytým bazénom, saunou, sprchou a samostatným WC. Súčasťou domu je aj integrovaná garáž, aktuálne využívaná ako domáce fitness. Hlavné benefity • Privátne wellness – bazén, sauna, sprcha a WC. • Integrovaná garáž / domáce fitness. • Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. • Klimatizácia na oboch podlažiach. • Vstavané skrine RollDoor. • Kompletne oplotený pozemok so súkromím. Dispozičné riešenie Prízemie – 184,52 m²: zádverie, schodisko, komora, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, bazénová hala so saunou a garáž. Podkrovie – 91,39 m²: hala, tri izby, kúpeľňa a WC. Pozemok – 375 m²: 183 m² zastavaná plocha + 192 m² dvor. Technický štandard Murovaná stavba skolaudovaná v roku 2006. Plastové okná a strešné okná Velux, medené klampiarske prvky, bezpečnostné vstupné dvere, plynový kotol Junkers a klimatizácia na oboch podlažiach. Interiér dopĺňa kuchyňa na mieru, vstavané skrine RollDoor, keramické dlažby a laminátové podlahy. Lokalita a občianska vybavenosť Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, Lidl, Billa, športoviská, golfový areál Black River a cyklotrasy. Výborné vlakové aj autobusové spojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. • Pokojná rezidenčná lokalita. • Kompletne oplotený pozemok. • Výborná dostupnosť do Bratislavy autom aj vlakom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom a správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj krásne 4 izbové rodinné dvojdomy s vlastnou prístupovou cestou, je to úplne nová ulica - Agátová , Veľký Biel! bližšie info na : www.agatovaulica.sk DOM: - úžitková plocha 88 m2 s vlastnou záhradou - 3 samostatné izby na poschodí - Obývačka s kuchyňou - 2 kúpelne sprcha - vaňa - 3x wc - pochôdzna povala POZEMOK: - výmera záhrady od 200 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia - 2 parkovacie státia Cena holodom 288 000 € V prípade zariadenia vieme dom vyhotoviť podľa vašich predstáv, cenu upresníme podľa požiadavky klienta o štandard! Štandard zahŕňa: - interiérové dvere s kľučkami - laminátové podlahy v izbách - obklady a dlažby v kúpeľni a technickej miestnosti - tepelné čerpadlo - sanita v kúpeľni (wc, vaňa, sprcha, umývadlá) S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

🏡 Domov, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a pokojom. 4-izbový byt v modernom dvojdome so súkromnou záhradou | Rovinka ⭐ Hlavné benefity 🏡 4-izbový byt v modernom dvojdome 🌳 220 m² súkromná záhrada orientovaná na juhozápad ☀️ 21 m² terasa na oddych, grilovanie a letné večery 🚗 Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) 🛋️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať 🔥 Podlahové vykurovanie 📍 Tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 🚴‍♂️ 🚣‍♀️ v okolí je množstvo cyklotrás a aj miesto na kúpanie na prírodnom jazere Košariská Predstavte si, že ráno pohodlne odveziete deti do školy, o pár minút ste na obchvate smer Bratislava a po práci si vychutnáte večer na vlastnej terase v úplnom súkromí. Bez ruchu mesta, bez susedov pozerajúcich do záhrady, len pokoj, zeleň a čas pre rodinu. Práve takýto život ponúka tento moderný 4-izbový byt v dvojdome v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – v Rovinke. 📐 Základné informácie 4-izbový byt v modernom dvojdome - úžitková plocha 84 m² Súkromná záhrada 220 m² Terasa 21 m² Parkovanie pre 3 autá (2 na pozemku + 1 pred domom) Tehlová novostavba - 5 rokov Predáva sa kompletne zariadený Tichá slepá ulica 🏠 Dispozícia Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinnému životu aj práci z domu. ✔ vstupná chodba ✔ samostatné WC ✔ dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba ✔ spálňa ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňo ✔ vstup na terasu a do záhrady priamo z jedálne ✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň Dom bol postavený s dôrazom na pohodlné bývanie a nízke prevádzkové náklady. ✔ podlahové vykurovanie ✔ termostat v každej izbe ✔ elektrické exteriérové žalúzie ✔ vlastný alarm ✔ predpríprava na krb a elektrické žalúzie ✔ plastové okná ✔ úložný priestor v podkroví ✔ kompletné zariadenie v cene 🌿 Miesto, kde budete tráviť najviac času Srdcom tejto nehnuteľnosti je záhrada. Výmera 220 m² poskytuje dostatok priestoru na grilovanie, detské hry, bazén alebo pokojné posedenie pri káve. Vďaka betónovému plotu si môžete vychutnávať úplné súkromie bez rušivých pohľadov okolia. Veľkým benefitom je aj juhozápadná orientácia, vďaka ktorej si budete užívať slnko počas celého popoludnia aj príjemné večery na terase. Je to miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Po dokončení bratislavského obchvatu je dochádzanie do hlavného mesta rýchle, pohodlné a bez zbytočných zdržaní. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život: ✔ materské a základné školy ✔ potraviny a obchodné prevádzky ✔ fitness centrum ✔ reštaurácie a kaviarne ✔ zastávky MHD ✔ športové a voľnočasové aktivity Veľkým benefitom je aj samotná poloha domu na slepej ulici, kde je minimálna premávka. Deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a vy si užijete pokojné bývanie bez tranzitnej dopravy. ❤️ Pre koho je tento domov ideálny? ✔ Pre rodinu, ktorá chce dopriať deťom bezpečné bývanie so záhradou. ✔ Pre pár, ktorý nechce tráviť víkendy starostlivosťou o veľký dom, ale zároveň túži po vlastnom priestore. ✔ Pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah a po práci si užívať pokoj vlastného domova. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli.

Rodinný dom+pozemok na výstavbu ďalšieho domu v Chorvátskom Grobe. Na predaj rozsiahly rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom o výmere 1653 m2. Hľadáte starší rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, ktoré ponúkajú ideálny priestor na prebudovanie podľa vlastných predstáv alebo úpravy na viac samostatných bytových jednotiek. Dom sa skladá z: 1. podlažie: - 1x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - veľká komora, - vstup do pivnice. -garáž 2. podlažie: - 4x izba, - kúpelňa, - WC, - balkón V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete a vlastná studňa. Na rozsiahlom pozemku sa nachádzajú aj ďalšie hospodárske budovy, ako: - dielňa, - komora, - pivnica, - veľká záhrada s vlastnou studňou. Tento jedinečný objekt ponúka rozsiahle možnosti prestavby, čo je obzvlášť výhodné pre investora, ktorý uvažuje o rozdelení domu na viac samostatných bytových jednotiek. Vzniknuté byty môžu generovať stabilný a zaujímavý pasívny príjem, a to nielen z dlhodobého prenájmu, ale aj z predaja s potenciálnym výrazným zhodnotením. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samotná poloha priamo v centre obce, ktorá poskytuje úplné súkromie a zároveň prístup k obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita:Chorvátsky Grob ponuka vďaka novej infraštruktúre výborne napojenie na diaľnice D1 a D4 čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Dom je bez ťarchy, pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti je 669 000. Nehnuteľnosť je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru a v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Prosím RK nekontkaktovat predávam nehnuteľnosť ako súkromná osoba a nemám záujem o sprostredkovanie predaja. Ďakujem za rešpektovanie Vladimír Vlášek Tel/WhatsApp: 0907 707 448

PREHLIADKA INTERIÉRU VIĎ 3D VIEW REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v dvojdome v pokojnej novovybudovanej lokalite v obci Nová Dedinka na Lúčnej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 spĺňajúc kritéria pre energetický dom kategórie A1. Podlahová plocha domu je 90m², celková výmera pozemku je 315m². Na pozemku sa nachádza garáž s rozlohou 3,3x7m ktorá slúži aj ako záhradný domček. Dom je dispozične riešený spoločnou obývačkou s kuchyňou, tromi samostatnými izbami, kúpelňou s WC, samostatným WC, vstupnou chodbou a povalou z ktorej je 8m² pochôdzných. Podlaha v dome je prioritne dlažba mimo samostatných izieb kde sa nachádzajú laminátové parkety, okná a terasové dvere sú z trojskla, na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. Do domu je privedená voda zo studne, ktorá slúži na splachovanie WC, zo studne je taktiež napojená závlaha na celú plochu záhrady. Pred domom je plocha určená na parkovanie 2 áut, vzadu za domom je terasa o rozlohe 18m² prekrytá drevenou pregolou. Napriek tomu že sa jedná o dvojdom má každý z domov vlastnú vnútornú stenu medzi ktorými je izolácia, takže hluk sa neprenáša. Do domu je privedený optický internet, dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou jednotlivých izieb a klimatizáciou. Mesačné výdavky pre 4 člennú rodinu 215€. Dom sa predáva s vybavením Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji.

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária RAM HOUSE Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Farná v Ivanke pri Dunaji. Najväčšou technickou výhodou tohto domu je, že je kompletne napojený na všetky inžinierske siete, čo vám ušetrí množstvo času a financií pri plánovanej obnove. Základné parametre: • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 508 m² (ideálna veľkosť pre záhradu, terasu aj parkovanie) • Počet izieb: 4 • Stav: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia) • Lokalita: Ivanka pri Dunaji – tichá a obľúbená časť Farná Dispozícia domu: Dom má racionálne rozvrhnutie s možnosťou zmeny dispozície pri rekonštrukcii (napr. moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou): • Vstupná chodba • 4 samostatné izby (z toho dve izby sú priechodné) • Kuchyňa • Samostatná komora (ideálna na uskladnenie potravín alebo ako technická miestnosť) • Kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento dom? 1. Všetky siete bez starostí: Dom je pripojený na vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Odpadajú vám tak akékoľvek komplikácie s vybavovaním povolení či dodatočným kopaním prípojok. 2. Rekonštrukcia bez kompromisov: Nemusíte platiť za staršiu rekonštrukciu niekoho iného. Dom si upravíte od podlahy až po strop presne podľa moderných štandardov a vlastného vkusu. 3. Optimálny pozemok: Záhrada s rozlohou 508 m² poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo bezpečný priestor pre deti, no zároveň je nenáročná na údržbu. 4. Lokalita Farná: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie satelity Bratislavy. Časť Farná ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (autom, autobusom aj vlakom) a kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, jazerá Štrkovka). Cena: Info v RK Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Teším sa na vás na obhliadke! Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Andrea Bášková 0902056602, 044615031 ramhousesro@gmial.com Kompletný servis pre váš nový začiatok: Kúpa domu v pôvodnom stave si vyžaduje plánovanie. Aby sme vám proces čo najviac uľahčili, radi vám pomôžeme nielen s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (vrátane financií na rekonštrukciu), ale radi vám poskytneme aj odporúčania na spoľahlivých majstrov a firmy, ktoré vám pomôžu s realizáciou vášho nového domova snov.