Domy, okres Senec

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

TUreality ponúka na predaj vynikajúco vybavený, murovaný 4-izbový rodinný dom so slnečnou rovinatou záhradou v rezidenčnej zóne Tri vody v Malinove. Premyslené dispozičné riešenie a pokojná poloha zaručujú novým majiteľom dokonalý rodinný komfort s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅nízke mesačné prevádzkové náklady ✅prémiové materiály ✅mimoriadne tichá a bezpečná lokalita ✅komfortné parkovanie priamo vo dvore ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM a POZEMOK = murovaný a zateplený rodinný dom - zóna Tri Vody (kolaudácia jar 2018) = zastavaná plocha 141 m² = úžitková plocha 111 m² = pozemok 591 m² = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet = vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie -> plynový kondenzačný kotol = mesačné náklady do 131 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA DOMU: * vstupná chodba s oddelením dennej a nočnej časti * veľkorysá obývacia izba s priamym výstupom na terasu * otvorená kuchyňa plynule prepojená s obývačkou * spálňa * 2x samostatná izba (využiteľné aj ako pracovňa) * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou * samostatné hosťovské WC * technická miestnosť * komora s dostatkom úložného priestoru ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Dom sa nachádza na rovinatom pozemku v tichej uličke lukratívnej rezidenčnej zóny TRI VODY v Malinove. Táto obľúbená lokalita je známa svojimi upravenými verejnými priestranstvami, vodnými prvkami a dostatkom zelene, čo vytvára priam idylické prostredie pre rodiny. K dispozícii je tu vynikajúca občianska vybavenosť: moderné zdravotné centrum, školy, škôlky, pošta, obchody a kaviarne. Vďaka novej cestnej infraštruktúre a pravidelnej autobusovej doprave ste v Bratislave za pár minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Ako maklér musím oceniť fantastické rozdelenie dennej a nočnej zóny, čo zaručuje úplné súkromie pre každého člena rodiny. Poctivé materiály dávajú domu pocit luxusu a vzdušnosti, ktorý na fotkách len ťažko zachytiť. Ak hľadáte bezpečné rodinné útočisko blízko mesta bez nutnosti akejkoľvek ďalšej rekonštrukcie a so smiešne nízkymi mesačnými nákladmi, práve ste ho našli. Určite odporúčam vidieť naživo!!!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 439.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Rodinný dom, kde nájdete pokoj aj priestor pre celý život Nová Dedinka – Poľná ulica Len 15 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie. Pre aktívnych ľudí, ktorí pracujú v meste, ale potrebujú po práci ticho a relax. Hlavné benefity, ktoré vás nadchnú: 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 258 m² Pozemok 482 m² s altánkom a domčekom – miesto na rodinné oslavy aj záhradné grilovačky Garáž s diaľkovým ovládaním – komfort bez ohľadu na počasie Rekonštrukcia v roku 2015 – strecha, okná, podlahy, kuchyňa a kotol Optický internet – rýchle pripojenie pre prácu aj zábavu Mesačné náklady: plyn 147 €, elektrina 51 € Vlastná studňa a žumpa – nezávislosť a úspora Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, odkladací priestor, obývačka, kuchyňa so špajzou, kotolňa, priestor na ďalšiu kúpeľňu, garáž. Poschodie: 4 spálne, kúpeľňa, WC a 2 balkóny. Cena: 274.900 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Juraj Rác – váš realitný maklér +421 915 788 787 info@jurajrac.sk Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový začiatok, pokojný život a rodinnú pohodu.

Priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – ideálne bývanie pre vašu rodinu! Máte sen o bývaní v priestrannom, modernom dome s dostatkom miesta pre celú rodinu? Tento krásny 4-izbový rodinný dom s veľkou dvojgarážou a záhradou vám ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Základné údaje: - zastavaná plocha 300 m² - úžitková plocha: 250 m² - výmera pozemku 680 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), 2 kúpeľne, šatník - dvojgaráž - krytá terasa Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť a komfort – s celkovou úžitkovou plochou 250 m² tento dom poskytuje množstvo priestoru, ktorý vám zaručí pohodlné bývanie. Každá izba je dostatočne veľká a svetlá, čo vytvára ideálne prostredie na oddych, prácu aj rodinné chvíle. Vysoké stropy – v celom dome sa môžete tešiť na štýlové a vzdušné priestory s výškou stropu 3 metre, ktoré pridávajú pocit otvorenosti a komfortu. Veľká krytá terasa zasklená posuvnými HS portálovými oknami – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Skvelý spôsob, ako organizovať grilovanie v teplejších dňoch a vychutnať si kávu aj v zimných mesiacoch. Komfortné zariadenie a moderné vybavenie – dom je zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať a začať užívať svoj nový domov. Vysoký štandard bývania – kvalitné materiály, priestranné izby a moderné kúpeľne vám zaručia nielen estetické potešenie, ale aj maximálny komfort na každý deň. Hlavná spálňa ako oáza súkromia – disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s veľkou vaňou, čo vám zaručí maximálne pohodlie a súkromie. Ideálny priestor na relax po dlhom dni. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Dvojgaráž s priamym vstupom do domu – priestranná garáž, ktorá pojme nielen dve autá, ale aj motorky, bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Čo dom ponúka? Plne vybavená kuchyňa s pracovnou doskou z umelého kameňa a so všetkými potrebnými spotrebičmi – pripravujte si obľúbené jedlá v praktickom a štýlovom priestore. Veľká obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je ideálna pre rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Tri priestranné spálne – každý člen rodiny si nájde svoj vlastný kútik na odpočinok a relax. Dve moderné kúpeľne s toaletami – kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi predmetmi a poskytujú maximálny komfort. Jedna kúpeľňa je spojená s hlavnou spáľňou a šatníkom. Technická miestnosť s práčovňou. Na oknách sú externé žalúzie na elektrické ovládanie, do dvora sa vchádza veľkou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Ak hľadáte priestranný a komfortný dom, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

4-izbový tehlový dom s tepelným čerpadlom - skolaudované, Kráľová pri Senci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková úžitková plocha domu 121 m2. Celková výmera pozemku 300 m2. Dom sa nachádza v tichej časti Kráľovej pri Senci - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec. Získajte Váš nový domov v najvyhľadávanejšej obci na bývanie v okolí mesta Senec, iba 20 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca. Kontakt: 0904160689 DISPOZÍCIA DOMU: Projekt domu je dispozične rozdelený poschodiami na dennú a nočnú časť. Denná časť domu sa rozprestiera na prízemí a zahŕňa priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnoť. Z centrálnej časti domu možno vyjsť do záhrady, kde si na terase môžete vychutnať rannú kávu. Poschodiu dominuje nočná časť, ktorú tvoria tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD DOMU: Dom postavený z pálenej tehly, zateplený s EPS, okná s trojsklami, vonkajšia fasáda, vnútorná elektroinštalácia a vodoinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vnútorné omietky, maľovka, predpríprava na alarm, na klimatizáciu a na externé žalúzie s elektrickým ovládaním. Vykurovanie ekologickým tepelným čerpadlom a teplovodné podlahové kúrenie v cene domu. LOKALITA: Kráľová pri Senci je najvyhľadávanejšou obcou na bývanie v okolí mesta Senec a zároveň obcou s najlepšou občianskou vybavenosťou. V obci je škôlka, škola s telocvičňou, pošta, potraviny, lekáreň, ambulancie lekárov pre dospelých, deti a ambulancia zubára, autoservis, pneuservis, rôzne ďalšie služby, kostol. Obec je odkanalizovaná novovybudovanou kanalizáciou. Deti majú možnosť sa hrať na viacerých detských ihriskách. Kráľová pri Senci ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času - cykloturistika, včelársky skanzen s múzeom včelárstva na Slovensku, jazda na koňoch, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská. Priamo v obci sa nachádza unikátna historická pamiatka - secesný most cez Čiernu Vodu. S okolitými mestami je obec spájená pravidelnou autobusovou dopravou. Kráľová pri Senci je vzdialená iba 5 minút jazdy autom od Senca a 20 minút od Bratislavy priamo po diaľnici.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj jedinenčý, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom typu bungalov. Výnimočná je hlavne jeho obývacia miestnos. Vysoký strop a presklenie celej jednej strany domu poskytujú maximum prirodzeného svetla. Rodinný dom je postavený v okrajovej časti mesta Senec, s výborným napojením na diaľnicu D1 smerujúcu do BA. Do centra Senca sa dostanete v priebehu 5 minút. Základné informácie: rovinatý pozemok s plochou 560 m2 úžitkovú plocha 104,7 m2, zastavaná plocha 137 m2. terasa so zámkovou dlažbou, výstup z obývacej aj jedálenskej časti vydláždené parkovacie státie pre 2 automobily. podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti rekuperácia v dennej časti (vetranie s rekuperáciou tepla) predpríprava na videovrátnik, alarm, kamerový systém a krb predpríprava na exteriérové žalúzie osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače Fotografie obsahujú aj vizualizácie ako by dom mohol vyzerať zariadený. Technické informácie postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 38 cm zateplenie polystyrénom hrúbky 15 cm sedlová strecha s betónovou škridlou zn. Bramac, strecha je zateplená 40 cm minerálnou vlnou. Časť strechy je pochôdzna, možno ju využiť ako odkladací priestor na povale. Prístup je zabezpečený prostredníctvom vyklápacích schodíkov. steny zo sadrovej omietky, okná a dvere plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom, vykurovanie podláh elektrické s termostatom v každej izbe, TÚV je riešená elektrickým kotlom so zásobníkom (bojlerom). Dom je napojený na IS voda, elektrina, žumpa (dom má spravenú predprípravu na rýchle napojenie na kanalizáciu), optika. Plyn je na pozemku. Dispozícia: Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí a chodbe, odkiaľ vedie vstup po ľavej strane do samostatného, vetrateľného WC a do technickej miestnosti. V rámci technickej miestnosti je umiestnený bojler na TÚV, je urobená predpríprava na práčku a sušičku. Smerom vpred vedie chodba, z ktorej sa po ľavej strane dostávame do dennej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa s komorou spojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, z ktorej vedie výstup na terasu. Obývacia miestnosť pôsobí veľkolepo vďaka vysokému stropu a preskleniu až po vrch. Pravou stranou chodby sa dostávame do tzv. nočnej časti, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb a priestrannej kúpeľne. Obývacia izba s jedálenskou časťou 32,7 m2 Kuchyňa 7,2 m2 Chodba 7,9 m2 Spálňa 14,9 m2 Izba 13,1 m2 Izba 12,6 m2 Kúpeľňa 6,9 m2 WC 1,7 m2 Technická miestnosť 1,5 m2 Pochôdzna povala 45 m2 Lokalita Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť okresného mesta Senec.Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne diaľnicou D1 alebo aj vlakovou a autobusovou dopravou. Autom do BA 20 min, centrum Senca do 7 min. Najbližšia vlaková zastávka je vo Veľkom Bieli, bicyklom do 10 min. Cena nehnuteľnosti v štádiu HOLODOM je 289 000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Barbora Plačková 0911 275 015 barbora.plackova@nestgroup.sk Teším sa na stretnutie s Vami! Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Na prenájom priestranný 4i rodinný dom v novostavbe, 2x parkovacie miesto vo dvore, Slivková ulica, Dunajská Lužná okres Senec - dom je vhodný aj na krátkodobý prenájom (minimálna doba 1 mesiac) - počet izieb 4 z toho 3 nepriechodné - rodinný dom je kompletne zariadený nábytkom, kvalitnými spotrebmičmi, automatickou práčkou, sušičkou a riadmi, všetko zariadenie a spotrebiče sú nové - možnosť krátkodobého prenájmu na 1 mesiac za 2200€ - osobné vlastníctvo - plocha: 93 m2 dom + 50 m2 terasa - pozemok 400 m2 (anglický trávnik, automatická závlaha, vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie) - kamerový systém - 2x WC z toho 1x samostatné a 1x v kúpeľni, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovacím kútom - voľný od 01.02.2026 prípadne aj skôr podľa dohody - plastové okná s izolačným trojsklom - vinylová podlaha v celom dome okrem kúpeľne, WC a technickej miestnosti (keramická dlažba) - predpríprava na alarm, kamerový systém - bezpečnostné dvere - elektrický kotol, (podlahové kúrenie), elektrický zásobník na vodu - orientácia domu - Východ - elektrické vonkajšie žalúžie v celom dome - tichá lokalita Krátka charakteristika domu: tehlový rodinný dom, zateplenie, kolaudácia 2023, rovinatý pozemok, 2x parkovanie na pozemku, terasa, vírivka nie je v cene prenájmu, plynový gril, vonkajšie sedenie, vstupná brána s motorom. Dispozícia: vstupná chodba, 3x samostatná izba, 1x samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchyňou. Vybavenie: rodiiný dom sa prenajíma s kompletným zariadením ako na fotografiách okrem vírivky. Stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Tichá lokalita medzi rodinnými domami. Nákupné centrum Lidl 8 minút pešo, autobusová zastávka 2 min pešo. V pešej dostupnosti reštaurácia Torch. Obec Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Diaľničný obchvat len 2 minúty autom. Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici len 7 minút. Vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne pár. Malý slušne vychovaný psík dovolený. Mačka nie. Cena: 2.000,-€ vrátane energií v prípade dlhodobého nájmu. V prípade krátkodobého nájmu cena dohodou v závislosti od dĺžky nájmu. Platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit + provízia pre RK vo výške 700€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660

Ak hľadáte príjemný samostatný RD s garážou v centre Senca, tak tu je ponuka : len 3 min. pešo od námestia, dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom 659 m2 a garážou, úžitková plocha domu je 120 m2. Všetky IS : elektrina, plyn , voda, kanalizácia. Dom je ihneď obývateľný, 3 izb. , s funkčnou kuchyňou a kuch. linkou, špajza, spálňa, obývačka , kúpeľňa s vaňou , WC. Vstup do domu je z dvoch strán – z ulice aj zo záhrady, je sčasti podpivničený a má aj pochôdznú strechu , z ktorej sa dá pristaviť ďalšie obývateľné poschodie. Dom má veľkú záhradu a ďalší dvor, kde sa nachádzajú hospodárske budovy a stavba ihlanovej hlbšej pivnice so schodami, v ktorej sa výborne udržiavajú potraviny /ovocie, zelenina a pod./. Vo dvore je posadený vinič, kvety, ovocné stromy, príjemné sedenie z lavičiek a stola. Vo dvore je aj priestor na parkovanie pre 2-3 vozidlá. Dom je možné ihneď užívať, alebo prenajímať. Cena : 285.000,- EUR Viac informácii na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, krytou presklenou terasou a záhradným domčekom, Senec - Hurbanova Ves. Dom je málo používaný, ako úplne nový. Základné údaje: - plocha domu 130 m² + garáž 17 m² + krytá zasklená terasa 16 m² + prístrešok pred garážou 18 m² + záhradný domček 9 m² + pivnica 2 m² - výmera pozemku 479 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), kúpeľňa a 2 toalety, z toho jedna samostatná toaleta s umývadlom - pri kuchyni je komora na potraviny - kachle, pre možnosť trávenia príjemných zimných večerov pri reálnom ohni - externé žalúzie na oknách na elektrické ovládanie - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia, alarm - veľká posuvná brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa na závlahu trávnika a drevín na pozemku - garáž Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť všetkých izieb – v dome je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ako aj všetky 3 spálne a veľká kúpeľňa vrátane vane aj sprchového kútu a dvoch umývadiel. Krytá presklená terasa – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Prístrešok pri vstupe do domu - zabezpečí, že aj v daždivých dňoch sa dostanete domov suchou nohou. Veľká kuchyňa – dom je zariadený veľkou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynový sporák, digestor s vývodom odsávania von z domu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Komora - priamo pri kuchyni je komora s úložným priestorom, kde vám vydržia potraviny v chlade aj v lete. Časť podkrovia pochôdzna – časť podkrovia je pochôdzna s možnosťou úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru – dve veľké vstavané skrine s priestorom na dorobenie ďalších skríň, komora v dome, úložný priestor v podkroví, záhradný domček, pivnica, garáž. Veľká kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Vzhľadom na veľkosť kúpeľne, je možnosť prerobenia kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Garáž – garáž, ktorá pojme nielen auto, ale aj bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Ak hľadáte priestranný a nový dom bez známok používania a bez potreby akýchkoľvek úprav, ktorý je priravený na okamžité nasťahovanie, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Jedinečná ponuka v okolí Bratislavy! Výmera pozemku 8805 m2.Predaj rodinného panstva s vlastným lesom a jazerom. Krásny upravený areál, poskytujúci maximálne súkromie iba 30 minút od Bratislavy. Ide o pôvodne Pálffyovský poľovnícky dom po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii.Možnosť kúpy na hypotekárny úver - hlavná stavba zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom.Na pozemku sú okrem rodinného domu postavené aj ďalšie budovy - hospodárska budova, ktorá slúži ako garáž a ďalšia stavba, ktoré slúžila ako stajňa pre kone a po úpravách je ju možné využívať aj na bývanie.Ponúkaná nehnuteľnosť tvorí súvislí celok a skladá sa z:- kompletne zrekonštruovaného trojpodlažného 5-izbového rodinného domu - úžitková plocha 183 m2- garáže s hospodárskou časťou - zastavaná plocha 60 m2, s možnosťou prerobenia na bývanie- novopostavenej hospodárskej budovy, ktorá slúžila ako koniareň - s možnosťou prerobenia na bývanie- pozemok o výmere 8805 m2, z toho 5112 m2 je les- v prípade záujmu možnosť odkúpenia zvyšnej časti lesa o výmere 20 hektárov.Na pozemku je vlastné jazero, napájané priamo z rieky Čierna voda s možnosťou chovu vlastných rýb na konzumáciu.INŽINIERSKE SIETE:Nehnuteľnosť sa nachádza 2 km od obce Kráľová pri Senci a je dostupná po obecnej asfaltovej ceste. Nehnuteľnosť je plne elektrifikovaná a má 2 vlastné studne:- jedna studňa má hĺbku 15 metrov, je s ponorným čerpadlom a slúži na polievanie,- druhá studňa má hĺbku 30 metrov, je s vodárňou, slúži na pitnú vodu zavedenú priamo do domu.Odpadové vody sú riešené do vlastnej ekologickej čističky.Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym obmedzeniam v zmysle pamiatkovej ochrany, a nie je ani predmetom žiadnych ochranných pásiem a obmedzení.LOKALITA:Táto nehnuteľnosť je pre ľudí, ktorí hľadajú dokonalý priestor, bez vyrušovania okolím, obklopený prírodou a zároveň s blízkosťou a ľahkou dostupnosťou k hlavnému mestu. Od Bratislavy je vzdialená iba 30 minút cesty autom a iba 10 minút od mesta Senec, so Slnečnými jazerami.O nehnuteľnosť, vrátane súkromného lesa sa stará majiteľka s rodinou. Popri Čiernej vode sú vysadené 200 ročné lipy, jedna sa nachádza ja pri dome. Je to dokonalé miesto na prechádzky peši, alebo aj na koňoch. Popri Čiernej vode je schválená cyklotrasa z Bernolákova až k včelárskemu múzeu na Včelárskej paseke pri Kráľovej pri Senci, čo zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti aj pre prípadné využitie v agroturistike.DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:Prízemie - predsieň, chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou a vstupom na vonkajšiu krytú terasu, toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko, kotolňa.1. poschodie - hala so schodiskom, chodba, tri ďašie izby, toaleta, kúpeľňa s vaňou.2.poschodie - hala so schodiskom, jedna veľká izba, ktorá sa akutálne využíva ako presvetlený umelecký ateliér.Nad 2.poschodím je pochôdzna povala.Všetky izby sú priestranné.VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:Dom sa do súčasnej podoby dostal v roku 2002, keď ho kompletne zrekonštruovala súčasná majiteľka podľa návrhu architekta DUG Ing. Gabriela Svitka. V dome bola urobená kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nové kúrenie s teplovodnými radiátormi a kotlom ATMOS, vnútorné omietky, nové drevené eurookná s tropického dreva Meranti, nový hambálkový krov s väznicovou sústavou so zatepením a strešnou škridlou Tondach. Dom bol odizolovaný od základov.Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sú dizajnové kachle a v celom dome nové schodisko s dlažbou a kovaným zábradlím, ktoré zapadajú do celkového charakteru budovy. V izbe na 1.poschodí je tiež krb. Jedna kúpeľňa je so sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa je s vaňou. Nové interiérové drevené dvere s obložkovými zárubňami.Veľmi nízke mesačné náklady - iba 68,- EUR mesačne za elektrinu. Úplne nové vedenie elektriny od elektrických hodín až k domu (zrealizované pred dvoma rokmi).Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:Mgr. Tibor Hoštákmobil: 0904160689

Ak hľadáte príjemný samostatný RD s garážou v centre Senca, tak tu je ponuka : len 3 min. pešo od námestia, dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom 659 m2 a garážou, úžitková plocha domu je 120 m2. Všetky IS : elektrina, plyn , voda, kanalizácia. Dom je ihneď obývateľný, 3 izb. , s funkčnou kuchyňou a kuch. linkou, špajza, spálňa, obývačka , kúpeľňa s vaňou , WC. Vstup do domu je z dvoch strán – z ulice aj zo záhrady, je sčasti podpivničený a má aj pochôdznú strechu , z ktorej sa dá pristaviť ďalšie obývateľné poschodie. Dom má veľkú záhradu a ďalší dvor, kde sa nachádzajú hospodárske budovy a stavba ihlanovej hlbšej pivnice so schodami, v ktorej sa výborne udržiavajú potraviny /ovocie, zelenina a pod./. Vo dvore je posadený vinič, kvety, ovocné stromy, príjemné sedenie z lavičiek a stola. Vo dvore je aj priestor na parkovanie pre 2-3 vozidlá. Dom je možné ihneď užívať, alebo prenajímať. Cena : 285.000,- EUR Viac informácii na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto Vám ponúka na dlhodobý prenájom útulný a moderne zariadený 3 izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo, ktorá je súčasťou vyhľadávanej lokality Dunajská Riviéra. Okamžite voľný dom pripravený na nového nájomcu. Bez čakania - klient môže po podpise zmluvy bezodkladne začať bývať. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Detaily domu: Dom je kompletne zariadený a plne vybavený. Ide o moderný, jednopodlažný, nepodpivničený dvojdom s valbovou strechou, so samostatným vstupom a príjemným, ľahko udržiavateľným pozemkom o výmere 171 m². Úžitková plocha domu je 70,83 m² a dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfort pre pár aj menšiu rodinu. Dispozícia domu: • zádverie • technická miestnosť • chodba • 2 spálne • obývacia miestnosť spojená s kuchyňou • kúpeľňa, samostatné WC Vybavenie domu: • chladnička • umývačka riadu • varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka • TV, internet • klimatizácia • elektrické vykurovanie s termostatmi, idividuálne v každej miestnosti • šatníky a rolldor vo vstupnej chodbe • technická miestnosť s pračkou Parkovanie: K dispozícii sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom, čo je veľkým benefitom pre rodinu aj návštevy. Lokalita: Hamuliakovo, okres Senec, Dunajská Riviéra. Výborná a komfortná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Pokojné prírodné prostredie blízko Dunaja, hrádze, cyklotrás a vodných športov. Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny aj športoviská vrátane hokejovej haly. Autobusová zastávka Dunajská Riviéra je v pešej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia, výbornej dostupnosti a príjemného prírodného a susedského prostredia. Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu, táto ponuka je pre Vás tou správnou voľbou. Cena: 990 € nájomné / 210 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné 1× depozit 1× provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Len pri osobnej obhliadke viete navnímať prostredie a vyžarovanie tohto skvelého domu. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – poistenie prenájmu – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame na predaj klasický, samostatne stojaci, 5 izbový rodinný dom na Višňovej ulici v Rovinke. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tichej ulici pri hrádzi. Oplotený pozemok o výmere 571 m2 poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Zastavaná plocha pozemku je 100 m2 a dom poskytuje 135 m2 úžitkovej plochy. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2008 taktiež disponuje garážou o výmere 17,90 m2. Na upravenom pozemku sa nachádza altánok s domčekom pre záhradnú techniku. Prízemie rodinného domu pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, samostatného WC, technickej miestnosti, komory, veľkej obývacej izby s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a somostatnej kuchyne. Podkrovie rodinného domu tvoria 4 samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Z izieb je výstup na balkóny. Nad podkrovým sa nachádza pochôdzna povala s veľkorysím odkladacím priestorom. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje výkonný plynový kotol so zásobníkom vody značky Buderus . Dom je taktiež vybavený klimatizáciou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Cena: 409.900 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

4-izbový tehlový dom - skolaudované, Kráľová pri Senci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková úžitková plocha domu 121 m2. Dom sa nachádza v tichej časti Kráľovej pri Senci - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec. Získajte Váš nový domov v najvyhľadávanejšej obci na bývanie v okolí mesta Senec, iba 20 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca. DISPOZÍCIA DOMU: Projekt domu je dispozične rozdelený poschodiami na dennú a nočnú časť. Denná časť domu sa rozprestiera na prízemí a zahŕňa priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnoť. Z centrálnej časti domu možno vyjsť do záhrady, kde si na terase môžete vychutnať rannú kávu. Poschodiu dominuje nočná časť, ktorú tvoria tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD DOMU: Dom postavený z pálenej tehly, zateplený s EPS, okná s trojsklami, vonkajšia fasáda, vnútorná elektroinštalácia a vodoinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vnútorné omietky, maľovky, predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie ekologickým tepelným čerpadlom a teplovodné podlahové kúrenie v cene domu. LOKALITA: Kráľová pri Senci je najvyhľadávanejšou obcou na bývanie v okolí mesta Senec a zároveň obcou s najlepšou občianskou vybavenosťou. V obci je škôlka, škola s telocvičňou, pošta, potraviny, lekáreň, ambulancie lekárov pre dospelých, deti a ambulancia zubára, autoservis, pneuservis, rôzne ďalšie služby, kostol. Obec je odkanalizovaná novovybudovanou kanalizáciou. Deti majú možnosť sa hrať na viacerých detských ihriskách. Kráľová pri Senci ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času - cykloturistika, včelársky skanzen s múzeom včelárstva na Slovensku, jazda na koňoch, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská. Priamo v obci sa nachádza unikátna historická pamiatka - secesný most cez Čiernu Vodu. S okolitými mestami je obec spájená pravidelnou autobusovou dopravou. Kráľová pri Senci je vzdialená iba 5 minút jazdy autom od Senca a 20 minút od Bratislavy priamo po diaľnici. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, krytou presklenou terasou a záhradným domčekom, Senec - Hurbanova Ves. Dom je málo používaný, ako úplne nový. Základné údaje: - plocha domu 130 m² + garáž 17 m² + krytá zasklená terasa 16 m² + prístrešok pred garážou 18 m² + záhradný domček 9 m² + pivnica 2 m² - výmera pozemku 479 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), kúpeľňa a 2 toalety, z toho jedna samostatná toaleta s umývadlom - pri kuchyni je komora na potraviny - kachle, pre možnosť trávenia príjemných zimných večerov pri reálnom ohni - externé žalúzie na oknách na elektrické ovládanie - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia, alarm - veľká posuvná brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa na závlahu trávnika a drevín na pozemku - garáž Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť všetkých izieb – v dome je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ako aj všetky 3 spálne a veľká kúpeľňa vrátane vane aj sprchového kútu a dvoch umývadiel. Krytá presklená terasa – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Prístrešok pri vstupe do domu - zabezpečí, že aj v daždivých dňoch sa dostanete domov suchou nohou. Veľká kuchyňa – dom je zariadený veľkou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynový sporák, digestor s vývodom odsávania von z domu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Komora - priamo pri kuchyni je komora s úložným priestorom, kde vám vydržia potraviny v chlade aj v lete. Časť podkrovia pochôdzna – časť podkrovia je pochôdzna s možnosťou úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru – dve veľké vstavané skrine s priestorom na dorobenie ďalších skríň, komora v dome, úložný priestor v podkroví, záhradný domček, pivnica, garáž. Veľká kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Vzhľadom na veľkosť kúpeľne, je možnosť prerobenia kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Garáž – garáž, ktorá pojme nielen auto, ale aj bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Ak hľadáte priestranný a nový dom bez známok používania a bez potreby akýchkoľvek úprav, ktorý je priravený na okamžité nasťahovanie, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Jedinečná ponuka v okolí Bratislavy! Výmera pozemku 8805 m2.Predaj rodinného panstva s vlastným lesom a jazerom. Krásny upravený areál, poskytujúci maximálne súkromie iba 30 minút od Bratislavy. Ide o pôvodne Pálffyovský poľovnícky dom po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii.Možnosť kúpy na hypotekárny úver - hlavná stavba zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom.Na pozemku sú okrem rodinného domu postavené aj ďalšie budovy - hospodárska budova, ktorá slúži ako garáž a ďalšia stavba, ktoré slúžila ako stajňa pre kone a po úpravách je ju možné využívať aj na bývanie.Ponúkaná nehnuteľnosť tvorí súvislí celok a skladá sa z:- kompletne zrekonštruovaného trojpodlažného 5-izbového rodinného domu - úžitková plocha 183 m2- garáže s hospodárskou časťou - zastavaná plocha 60 m2, s možnosťou prerobenia na bývanie- novopostavenej hospodárskej budovy, ktorá slúžila ako koniareň - s možnosťou prerobenia na bývanie- pozemok o výmere 8805 m2, z toho 5112 m2 je les- v prípade záujmu možnosť odkúpenia zvyšnej časti lesa o výmere 20 hektárov.Na pozemku je vlastné jazero, napájané priamo z rieky Čierna voda s možnosťou chovu vlastných rýb na konzumáciu.INŽINIERSKE SIETE:Nehnuteľnosť sa nachádza 2 km od obce Kráľová pri Senci a je dostupná po obecnej asfaltovej ceste. Nehnuteľnosť je plne elektrifikovaná a má 2 vlastné studne:- jedna studňa má hĺbku 15 metrov, je s ponorným čerpadlom a slúži na polievanie,- druhá studňa má hĺbku 30 metrov, je s vodárňou, slúži na pitnú vodu zavedenú priamo do domu.Odpadové vody sú riešené do vlastnej ekologickej čističky.Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym obmedzeniam v zmysle pamiatkovej ochrany, a nie je ani predmetom žiadnych ochranných pásiem a obmedzení.LOKALITA:Táto nehnuteľnosť je pre ľudí, ktorí hľadajú dokonalý priestor, bez vyrušovania okolím, obklopený prírodou a zároveň s blízkosťou a ľahkou dostupnosťou k hlavnému mestu. Od Bratislavy je vzdialená iba 30 minút cesty autom a iba 10 minút od mesta Senec, so Slnečnými jazerami.O nehnuteľnosť, vrátane súkromného lesa sa stará majiteľka s rodinou. Popri Čiernej vode sú vysadené 200 ročné lipy, jedna sa nachádza ja pri dome. Je to dokonalé miesto na prechádzky peši, alebo aj na koňoch. Popri Čiernej vode je schválená cyklotrasa z Bernolákova až k včelárskemu múzeu na Včelárskej paseke pri Kráľovej pri Senci, čo zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti aj pre prípadné využitie v agroturistike.DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:Prízemie - predsieň, chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou a vstupom na vonkajšiu krytú terasu, toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko, kotolňa.1. poschodie - hala so schodiskom, chodba, tri ďašie izby, toaleta, kúpeľňa s vaňou.2.poschodie - hala so schodiskom, jedna veľká izba, ktorá sa akutálne využíva ako presvetlený umelecký ateliér.Nad 2.poschodím je pochôdzna povala.Všetky izby sú priestranné.VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:Dom sa do súčasnej podoby dostal v roku 2002, keď ho kompletne zrekonštruovala súčasná majiteľka podľa návrhu architekta DUG Ing. Gabriela Svitka. V dome bola urobená kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nové kúrenie s teplovodnými radiátormi a kotlom ATMOS, vnútorné omietky, nové drevené eurookná s tropického dreva Meranti, nový hambálkový krov s väznicovou sústavou so zatepením a strešnou škridlou Tondach. Dom bol odizolovaný od základov.Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sú dizajnové kachle a v celom dome nové schodisko s dlažbou a kovaným zábradlím, ktoré zapadajú do celkového charakteru budovy. V izbe na 1.poschodí je tiež krb. Jedna kúpeľňa je so sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa je s vaňou. Nové interiérové drevené dvere s obložkovými zárubňami.Veľmi nízke mesačné náklady - iba 68,- EUR mesačne za elektrinu. Úplne nové vedenie elektriny od elektrických hodín až k domu (zrealizované pred dvoma rokmi).Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:Mgr. Tibor Hoštákmobil: 0904160689

Imperium RK Vám ponúka na predaj štýlový rodinný dom s pozemkom. Novostavba bola skolaudovaná v júni 2025 a nachádza sa v záhradkárskej chatovej oblasti blízkosti hrádze Dunaja obce Hamuliakovo. Rodinný dom s trvalým bývaním je podpivničený, má dve obytné podlažia, tri izby ,dve toalety. Zastavaná plocha domu je 39 m2, obytná plocha spolu s pivnicou je 73 m2 , krytá terasa o výmere 19 m2 a oplotený pozemok o rozlohe 364 m2. Majiteľ rodinného domu postavil zateplenú stavbu pre vlastné účely z kvalitných materiálov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉN: vchod cez chodbu na prízemí schodiskom do pivnice. V tejto miestnosti je počas celého roka 15-18° C. môžete si v nej zriadiť kanceláriu, dielňu na podnikanie, vináreň atď. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie do izieb, vstup do kúpeľne s toaletou, sprchou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej obývacia izba s dverami na terasu prepojená s kuchyňou. POSCHODIE (II.NP) : Chodba, dve samostatné izby a samostatná druhá toaleta. Rodinný dom má dva vchody a predáva sa komplet so zariadením, viď foto. Je vo veľmi slušnom stave, nové zariadenie, udržiavaný , obývateľný celoročne ,v zime temperovaný. Pozemok je celý oplotený so vstupnou posúvnou bránou. Vo dvore je možné parkovať 2 autá. V zadnej časti rodinného domu je krytá terasa o rozlohe 19 m2. Trávnik má automatické zavlažovanie. V zadnej časti pozemku je navezená zemina a položený trávnik, ovocné stromy a pozdĺž celého múra je betónový hrant na pestovanie zeleniny. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, podlahové elektrické kúrenie na ovládanie, vlastná voda – studňa na pozemku vedľa terasy 9 m hlboká rekonštruovaná+ urobený rozbor vody v roku 2025 – 100% pitná voda a žumpa s objemom 10 m3, el. bojler na teplú vodu s obsahom 200L. V záhradkárskej lokalite je zberný dvor odpadu. Nízke režijné náklady 95,-€/ mesiac Právny stav: stavba skolaudovaná so súpisným číslom, na liste vlastníctva zapísaná ako záhradná chata s pozemkom o výmere 364 m2 v osobnom vlastníctve. Obec Hamuliakovo sa nachádza v západnej časti Podunajskej nížiny, na Žitnom ostrove medzi Šamorínom a Bratislavou, ktorá je vzdialená 15 km juhovýchodne od obce, vybudovaná diaľnica D4R7. V Hamuliakove nájdete ZŠ, materskú školu, občianske združenie pre deti, potraviny – zmiešaný tovar, Billa, lekári, reštaurácie, hokejová hala Hamikovo, vodné dielo: Gabčíkovo – Nagymaros, vybudovaná cyklotrasa, bufety pri hrádzi ,lodný taxi, veľa zelene, nádherná príroda. KÚPNA CENA: 229 990,-€ V cene domu je zariadenie, kompletný právny servis a vybavenie katastra. Kontakt: Mária Horváthová, 0903 692 662, maria.horvathova692@gmail.com

PREDAJ – 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, hospodárskymi budovami a dvomi studňami v Kráľovej pri Senci ------------------------------------------------------------------------------------- Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj priestranný 4-izbový, podpivničený jednopodlažný zrekonštruovaný rodinný dom, situovaný v centrálnej časti obľúbenej obce Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere až 819 m² (19m x 43m), ktorý poskytuje množstvo možností pre rodinu, oddych aj hobby. Veľkou výhodou je aj možnosť parkovania viacerých áut buď pred domom, alebo na záhrade. Dom je napojený na všetky IS. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom má úžitkovú plochu skoro 110 m² a disponuje praktickou a vzdušnou dispozíciou, kde sa denná časť prirodzene prepája: - veľká obývacia miestnosť s kachlami prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou o veľkosti 31 m² - dostatok prirodzeného svetla vďaka väčším oknám z priestrannej chodby (9 m²) - samostatné vzdušné izby: spálňa (17,5 m²), detská izba (20 m²), izba/pracovňa (11 m²) - interiér v príjemných neutrálnych farbách (biela, sivá, svetlé drevo) - svetlá (linoleová) podlaha so vzhľadom dreva, ktorá dodáva priestoru teplo a opticky ho zväčšuje - moderné LED svietidlá a stropné osvetlenie pre rovnomerné presvetlenie celého domu - vstavané úložné riešenia a praktické skrine v jednotlivých izbách a miestnostiach - samostatná technická miestnosť, kde je umiestnený aj plne funkčný, vyvložkovaný komín (možnosť krbu) - v zadnej časti domu sa nachádza hala s práčovňou (10 m²), samostatná kúpeľňa (7 m²) a vetrateľné WC - Celkovo rodinný dom a interiér pôsobí moderne a čisto, s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY - zastavaná plocha domu 151,65 m² - dom postavený z pálenej tehly, prístavba z kvádra + zmiešaná tehla - povala je zateplená a je možné ju zobytnit - strecha a krov vo veľmi dobrom stave - dve studne (jedna pri dome, druhá na konci pozemku) - dom napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia, ( je tu využitelná aj žumpa (24 m³) - internetový provider Telekom optika - priložená kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie Na pozemku sa nachádza: - garáž s elektrickými dverami napojená na elektrinu 230/380V - prístrešok s dreveným sedením - hospodárska budova REKONŠTRUKCIA A ŠTANDARD V roku 2025 bol dom napojený na obecnú kanalizáciu V roku 2018 prešla nehnuteľnosť kvalitnou modernizáciou, ktorá zahŕňa: - novú izoláciu základov - kompletnú výmenu elektroinštalácie - nové vodovodné potrubia a prípojky - teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Protherm) - výmenu strešnej krytiny - zateplenie fasády - prípravu na elektrokotol - vypracovaný projekt pre fotovoltické panely (strecha domu + garáže) LOKALITA – KRÁĽOVÁ PRI SENCI Obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a k diaľnici D1. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, školu, škôlku, zdravotné stredisko, obecný úrad, lekáreň, poštu, detské ihriská, športoviská či autobusovú zastávku, kostol, či cintorín. Ide naozaj o pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s detmi, aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie blízko mesta. Len pár minút od obce je mesto Senec, kde nájdete ďalšie vymoženosti ako napr. Aquapark Senec, Senecké jazerá, či ďalšie puby, reštaurácie, potraviny ako Kaufland, Billa, Lidl, Tesco či rôzne kaderníctva a iné služby. NÁKLADY A CENA Špeciálna cena za ponúkané nehnuteľnosti je: 305.000,- EUR Mesačné náklady na bývanie (plyn 75E + elektrina 75E + voda 25E + odvoz smetí a internet) cca 200,- EUR Skopírujte a pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=QyaDzt7R7ct V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf kontakt: 0911 667 988 e-mail: grof@epichome.sk

Realitná Kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom rodinný dom s pozemkom v lokalite Hamuliakovo, okres Senec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Hanuliakovo (okres Senec) Rozloha pozemku: 171m2 Zastavaná plocha : 70,83m2 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jednopodlažný Rodinný Dom s úžitkovou plochou 70,83m2 je postavený na oplotenom pozemku o výmere 171m2. Dom disponuje klimatizáciou, elektrickým vykurovaním s termostatmi v každej miestnosti a prenajíma sa plne vybavený vrátane kuchynských spotrebičov (chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnka) pračky a TV, tak ako vidíte na fotkách. Súčasťou pozemku sú tri parkovacie miesta priamo pred domom. DISPOZÍCIA: Zádverie, šatník, technická miestnosť s pračkou, chodba, dve plnohodnotné spálne a obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC, krytá terasa. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 km). Pešia dostupnosť k autobusovej zastávke Dunajská Riviéra. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, hokejová hala. Blízkosť k cyklotrasám, vodným športom a prírodným oblastiam. CENA: Cena mesačného nájmu: 1.190,- EUR + 210,- EUR / mesiac. Pri podpise zmlúv sa hradí 1x mesačný nájom + depozit vo výške 2.500,- EUR + 1x provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

NOVOSTAVBA 225m2 HOLODOM Samostatné stojaci klasický murovaný tehlový 4+2i Rodinný dom. Kolaudacia 02.2026. Krásny rovinatý JUHOZÁPADNÝ 340m2 pozemok + Jednoduché napojenie na ďialnicu + Elektrina + Voda + Kanalizácia + Zastávka MHD len pár minút pešo + Blízkosť cyklochodníkov a turistických trás + Dokonalé prostredie Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a Senca Cena 268 500 eur vrátane pozemku ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ., RSc. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás.

PREDAJ – 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, hospodárskymi budovami a dvomi studňami v Kráľovej pri Senci ------------------------------------------------------------------------------------- Realitná kancelária EPIC HOME ponúka na predaj priestranný 4-izbový, podpivničený jednopodlažný zrekonštruovaný rodinný dom, situovaný v centrálnej časti obľúbenej obce Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere až 819 m² (19m x 43m), ktorý poskytuje množstvo možností pre rodinu, oddych aj hobby. Veľkou výhodou je aj možnosť parkovania viacerých áut buď pred domom, alebo na záhrade. Dom je napojený na všetky IS. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom má úžitkovú plochu skoro 110 m² a disponuje praktickou a vzdušnou dispozíciou, kde sa denná časť prirodzene prepája: - veľká obývacia miestnosť s kachlami prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou o veľkosti 31 m² - dostatok prirodzeného svetla vďaka väčším oknám z priestrannej chodby (9 m²) - samostatné vzdušné izby: spálňa (17,5 m²), detská izba (20 m²), izba/pracovňa (11 m²) - interiér v príjemných neutrálnych farbách (biela, sivá, svetlé drevo) - svetlá (linoleová) podlaha so vzhľadom dreva, ktorá dodáva priestoru teplo a opticky ho zväčšuje - moderné LED svietidlá a stropné osvetlenie pre rovnomerné presvetlenie celého domu - vstavané úložné riešenia a praktické skrine v jednotlivých izbách a miestnostiach - samostatná technická miestnosť, kde je umiestnený aj plne funkčný, vyvložkovaný komín (možnosť krbu) - v zadnej časti domu sa nachádza hala s práčovňou (10 m²), samostatná kúpeľňa (7 m²) a vetrateľné WC - Celkovo rodinný dom a interiér pôsobí moderne a čisto, s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY - zastavaná plocha domu 151,65 m² - dom postavený z pálenej tehly, prístavba z kvádra + zmiešaná tehla - povala je zateplená a je možné ju zobytnit - strecha a krov vo veľmi dobrom stave - dve studne (jedna pri dome, druhá na konci pozemku) - dom napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia, ( je tu využitelná aj žumpa (24 m³) - internetový provider Telekom optika - priložená kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie Na pozemku sa nachádza: - garáž s elektrickými dverami napojená na elektrinu 230/380V - prístrešok s dreveným sedením - hospodárska budova REKONŠTRUKCIA A ŠTANDARD V roku 2025 bol dom napojený na obecnú kanalizáciu V roku 2018 prešla nehnuteľnosť kvalitnou modernizáciou, ktorá zahŕňa: - novú izoláciu základov - kompletnú výmenu elektroinštalácie - nové vodovodné potrubia a prípojky - teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Protherm) - výmenu strešnej krytiny - zateplenie fasády - prípravu na elektrokotol - vypracovaný projekt pre fotovoltické panely (strecha domu + garáže) LOKALITA – KRÁĽOVÁ PRI SENCI Obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a k diaľnici D1. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, školu, škôlku, zdravotné stredisko, obecný úrad, lekáreň, poštu, detské ihriská, športoviská či autobusovú zastávku, kostol, či cintorín. Ide naozaj o pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s detmi, aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie blízko mesta. Len pár minút od obce je mesto Senec, kde nájdete ďalšie vymoženosti ako napr. Aquapark Senec, Senecké jazerá, či ďalšie puby, reštaurácie, potraviny ako Kaufland, Billa, Lidl, Tesco či rôzne kaderníctva a iné služby. NÁKLADY A CENA Cena za ponúkané nehnuteľnosti je: 305.000,- EUR Mesačné náklady na bývanie (plyn 75E + elektrina 75E + voda 25E + odvoz smetí a internet) cca 200,- EUR Skopírujte a pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=QyaDzt7R7ct V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, teším sa na Vás Mgr. Michal Gróf kontakt: 0911 667 988 e-mail: grof@epichome.sk

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (kúpeľňa) s možnosťou dokončenia aj do finále. Rodinný dom je zateplený, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka z 2 miestností so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Na 1. poschodí sú 3 samostatné izby + kúpeľňa. Izby sú priestranné a z 2 izieb je vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu.

Predáme útulný a štýlový 4-izbový radový rodinný dom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná v príjemnom a tichom prostredí. ZP 71,75 m2, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta , pozemok 229 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, cez chodbu je samostatná toaleta a ďalej prejdete do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu domu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime a cítite sa tam ako v raji. Súkromie domu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou domu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Dom je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Je vybavený aj klimatizáciou. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou.

Iba 6 km od Senca – Blatné predáme útulný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový RD na 3 á pozemku . Dom je zateplený, napojený na všetky IS - voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Dobré dispozičné riešenie ponúka pohodlné bývanie. Z predsiene je vstup do kuchyne s obývacou časťou, technickej miestnosti a do 2 samostatných izieb. Kuchyňa má rohovú kuchynskú linku i jedálenský stôl. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a detská izba rozkladacou posteľou, komodou, pracovným stolíkom. Kúpeľňa má sprchovací kút, toaletu, umývadlo i práčku. V chodbe je šatníková stena s úložným priestorom a rolldor skriňa. Dom má zateplenú sedlovú strechu. Výhodou sú 2 parkovacie miesta vo dvore v cene nehnuteľnosti + pivnica. Dom je pripravený na okamžité sťahovanie . Ideálne bývanie pre mladú rodinu, alebo starších.

Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s terasou a súkromnou záhradou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bernolákovo – Ľaliová ulica. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bernolákovo – Ľaliová ulica Typ: Rodinný dom (bungalov) Úžitková plocha domu: 123 m² Výmera pozemku: 271 m² Terasa: áno (s prestrešením) Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku pred domom Stav: Novostavba – zabývaná Kolaudácia: 07/2019 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu a ponúka ideálne spojenie komfortu, funkčnosti a pokojného bývania. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor s priamym vstupom na terasu a súkromnú záhradu. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý denný priestor krásne presvetlený a poskytuje príjemnú atmosféru pre každodenný život aj oddych. Dom disponuje podlahovým kúrením napojeným na vlastné tepelné čerpadlo, klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka a zároveň nízke mesačné náklady. Súčasťou exteriéru je udržiavaná záhrada, terasa s prestrešením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Spálňa Detská izba Samostatná izba / pracovňa Kúpeľňa + WC Samostatné WC Technická miestnosť Terasa so vstupom do záhrady TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vonkajšie elektrické žalúzie optický internet prestrešená terasa záhradný domček 3 parkovacie miesta na pozemku nízke mesačné náklady cca 130 € LOKALITA A OKOLIE: Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk, golfového areálu a množstva možností na voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj vlakom. CENA A PODMIENKY: Cena nehnuteľnosti: 342 900 € CELKOVÝ DOJEM: Dom ponúka ideálne bývanie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a pokojné bývanie s vlastnou záhradou, no zároveň chce zostať v blízkosti Bratislavy. Kombinácia kvalitného prevedenia, praktickej dispozície a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto pre nový domov. Tešíme sa na stretnutie s Vami pri obhliadke! ESTATERS

Moderný 4-izbový rodinný dom v tichej časti Dunajskej Lužnej Ponúkame na predaj samostatne stojaci, 14-ročný rodinný dom v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 140 m² je osadená na pozemku s výmerou 493 m². Ide o jednopodlažnú stavbu so sedlovou strechou a funkčným dispozičným riešením. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstupná predsieň so vstavanou skriňou (Roldor), samostatná priestranná toaleta a schodisko. Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej atmosféru dotvára krb. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Dve izby disponujú vlastnou loggiou. Technické štandardy: Dom je vybavený moderným podlahovým kúrením a v každej obytnej izbe je inštalovaná klimatizácia. Energetický certifikát budovy je v kategórii B. Exteriér: K domu prislúcha slnečná, udržiavaná záhrada s automatickou elektrickou závlahou, vlastnou studňou a praktickým záhradným domčekom. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete: voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Cena. 379 000 €

Papcun Reality prináša na predaj tento moderný, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej obci Hrubý Šúr, len pár minút od Senca. 4- izbový rodinný dom- bungalov s podlahovou plochou 90 m², + zasklenná zimná záhrada ( 21,6 m2) a priestranná garáž (40 m²) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s modernými a úspornými technológiami. Je postavený na oplotenom pozemku o výmere 544 m2. Súčasťou domu je veľká garáž, vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako dielňa či úložný priestor. Dom má pochôdznu povalu, kde je k dipsozícii extra úložný priestor. Exteriér domu je jednou z jeho hlavných konkurenčných výhod – starostlivo udržiavaná záhrada s výsadbou stromčekov, lavičkami a bazénom vytvára súkromnú oázu pokoja. Ideálne miesto na relax, grilovanie alebo letné dni s rodinou. Zasklená zimná záhrada rozširuje obytný priestor a umožňuje jej celoročné využitie. Dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi šetrí čas aj dodatočné investície. 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=6ekXpRXcMKN DOM Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je postavený ako drevodom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. K energetickej úspornosti výrazne prispieva aj fotovoltika. Podlahové vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol, avšak v praxi majitelia využívajú na kúrenie klimatizáciu. Dom je pripojený na obecný vodovod a má vlastnú žumpu, ale je možné sa pripojiť do novozniknutej kanalizácie cez prípojku priamo na pozemku. Mesačné prevádzkové náklady sú len 128 EUR. Navyše, po pripojení do kanalizácie mesačné náklady klesnú o 40 EUR. Lokalita Obec Hrubý Šúr ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah. V obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny COOP, kaviareň, pizzeria, autobusová zastávka. Mesto Senec je vzdialené 10 min autom. Cena 336.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.