Domy, okres Senec

Lokalita: KRÁĽOVÁ PRI SENCI, okr. SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj: rozostavaný nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v centre obce. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou plochou 2 340 m2, z toho zastavaná plocha objektu je 415 m2, úžitková plocha celého objektu je 716 m2. Jednoposchodový dom v tvare L sa nachádza v stave otvorená hrubá stavba, je postavený z pálenej tehly. Pozostáva z 9 izieb, 4 kúpeľní, 5 WC, 2 hál, práčovne, kotolne, 2 skladov a 3 garáží. Na hranici pozemku sa nachádzajú prípojky k inžinierskym sieťam vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn. Stavebné povolenie bolo vydané v roku 2011. Dispozícia: Na prízemí sa nachádzajú 3 garáže so skladom. Vstupuje sa do domu cez zádverie do haly so schodišťom na prvé poschodie, napravo je chodba, z ktorej je vstup do garáže, kotolne, skladu a na ďalšie schodište na prvé poschodie. Z haly rovno je vstup do veľkorysého priestoru obývačky, ktorá pozostáva z kuchyne s práčovňou a špajzou, jedálne a obývacej izby so vstupom na priestrannú terasu. Z haly vľavo je vstup do pracovne, hosťovskej izby s kúpeľňou a šatníkom a samostatného WC. Na prvom poschodí nad garážou sa nachádza pánska izba s barom a samostatným WC s terasou. Z haly na prvom poschodí je napravo vstup do 3 samostatných izieb s kúpeľňou a šatníkom, na terasu, do rodičovskej spálne s kúpeľňou a šatníkom a do ďalšej izby s kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Vykurovanie domu je navrhnuté tepelnými čerpadlami voda-voda. Na pozemku sa nachádza studňa. Orientácia stavby je sever - juh. Vhodné pre náročných klientov, ktorí majú radi pohodlie v tichej lokalite prívetivej obce blízko Bratislavy. Možné využitie aj ako sídlo firmy alebo polyfunkčný objekt napr. na zdravotné zariadenie, administratívu, obchod a služby. Cena: 659 000,- EUR. Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: Nová Dedinka, okres SENEC. RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj nízkoenergetického poschodového 4. izbového RD v mini radovej zástavbe, na pozemku o rozlohe 142 m2 . ÚP domu 102 m2. Tri parkovacie miesta pred domom. Dispozičné riešenie domu: - prízemie: zádverie, WC s práčovňou, kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba, esteticky moderne predelená drevenými latkami a schodisko na poschodie. - poschodie: schodisko so svetlíkom, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, detská izba, spálňa so šatníkom, a ďalšia detská izba. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly porotherm a zateplený expandovaným polystyrénom (EPS) v hrúbke 15 cm. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, klimatizácia a podlahové kúrenie, ktoré Vám v zime hreje a v lete poskytuje chladenie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Na stavbu je ešte 1 rok záruka. Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni dominuje kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky. Optický internet (ORANGE). IS: elektrina, mestská voda, žumpa – príprava na kanalizáciu. Vývoz žumpy sa koná automaticky, pravidelne so zmluvnou spoločnosťou, čo odbúrava akékoľvek starosti majiteľov domu. V obývacej izbe predpríprava na krb. Orientácia na svetové strany: V-Z. Dom sa nachádza v tichej novovybudovanej lokalite s ukončenou výstavbou. Táto nehnuteľnosť Vám poskytne moderné ekonomické bývanie, ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú kľud, komfort novostavby, súkromie a príjemnú atmosféru s vlastnou terasou na relax, bez náročnej údržby pozemku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 160 €/ mesiac. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 275000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: Tureň, okres Senec. RK Quality SC Vám prináša ponuku predaja novostavby 4 izbového bungalovu vo vyhľadávanej lokalite v obci Tureň s úžitkovou plochou 108,20 m2 (ZP: 140,50 m2) + krytá terasa 20 m2. Rodinný dom stojí na upravenom pozemku o výmere 490 m2. Dom sa predáva v štandarde (bez kuchynskej linky a spotrebičov). Má 2 kúpeľne a 2 toalety. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály. Tehlový rodinný dom je zateplený 20 cm polystyrénom, monolitová rovná strecha, zaizolovaná. Vchodové hliníkové dvere sú bezpečnostné. Okná zn. Salamander s izolačným 3-sklom, na ktorých sú nainštalované elektrické hliníkové žalúzie. V každej miestnosti je príprava na klimatizáciu, podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. Energetický certifikát: A/A1. Kolaudácia domu prebehla v 12/2024. Pozemok slúži ako záhrada a relaxačná zóna. V dome je zavedená elektrika, voda, žumpa. Dispozícia domu: vstup do domu, po ľavej strane 2 izby so spoločnou kúpeľňou a WC, po pravej strane priestranná izba s vlastnou kúpeľnou a WC, technická miestnosť, prechod do jedálenskej časti s kuchyňou a priestrannou obývačkou, ďalej veľká zastrešená terasa. Pozemok je celý oplotený, nainštalovaná elektrická brána a urobené teréne úpravy. Parking pre 3 osobné automobily (dve vo vnútri a jedno pred bránou). Obec Tureň je vyhľadávanou lokalitou. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza v tichej časti obce a všetko máte na dosah. V obci sa nachádza autobusová zastávka, škola, škôlka, obchody, rôzne služby, cyklotrasa a pod.... Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Cena domu: 369 000,- EUR (možné financovať aj cez hypotekárny úver). Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nihQmFbnRYh Ponúkame na predaj viacgeneračný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie ) • Loggia na poschodí: 13,5 m² • Počet izieb: 10 • Počet kúpeľní: 6 • Počet podlaží: 2 • Kolaudácia: rok 2002 • Pozemok: 1 533 m² • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením) • Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži Dispozičné riešenie • Vstupná hala so vstupom do: - samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou - dvojgaráže • Centrálna časť domu: - reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - otvorená galéria z horného podlažia • Wellness a hobby zóna: - interiérový bazén - oddychový salón s pieckou - sauna - veľká technická miestnosť s kotlom • Horné podlažie: - viacero menších a väčších izieb s vlastnými kúpeľňami - úložné priestory - 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním. - Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek Technický stav a vybavenie • Podlahové kúrenie v celom dome • Plynový kotol • Drevené okná • Podlahy: prízemie – drevené podlahy poschodie – laminát technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby • Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností Exteriér • Upravený pozemok s dostatkom súkromia • Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením Možnosti využitia • komfortné viacgeneračné bývanie • penzión / ubytovacie zariadenie • súkromný domov sociálnych služieb • kombinácia bývania a podnikania Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu • obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko • banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy • obľúbené jazero v pešej dostupnosti Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj veľký a priestranný nízkoenergetický dom priamo v Senci. Rodinný dom, bližšie informácie - 5 izbový dom s nadštandardne veľkými izbami - z toho je 4x spálňa - rodinný dom ma zastavanú plochu 282 m2 - úžitková plocha cez 220 m2 - podlahové vodovodné kúrenie cez plynový kotol PROTHERM - alarm a kamerový zabezečovací systém - všetky inžinierske siete + optický internet - parkovacie miesta v garáži, parkovanie pre garážou alebo pred domom - pekná okrasná záhrada s automatickou závlahou - veľká terasa za domom, vhodná pre umiestnenie bazénu alebo posedenia - pozemok cez 630 m2 Prízemie - obývačka spojená s kuchyňouy jedálňou, tu sa nachádza aj krb - samostatná špajza priamo z kuchyne veľkou výhodou - jedna spálňa je na prízemí - kúpelňa na prízemí - veľká garáž pre 2 autá + technická miestnosť Poschodie - 3x spálňa + samostatný šatník alebo pracovňa - kúpelňa na poschodí - 2x terasa Lokalita - skvelá poloha v tichej a zabývanej ulici - prakticky na skok od centra mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť - v Senci máte všetko na dosah Prídite sa presvedčiť, či toto bývanie bude pre Vás to pravé. Cena je dohodou. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Bývanie a sídlo firmy na dobrej adrese? Viacgeneračné bývanie na veľkorysom pozemku? Alebo iný zámer? To všetko a viac Vám môže poskytnúť naša ponuka dvoch tip top domov na veľkorysom pozemku. Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na predaj dva dvojpodlažné rodinné domy na spoločnom pozemku o výmere 1.966 m2. Pozemok v tvare nepravidelného obdĺžnika, so šírkou uličnej strany až 23 m patrí výmerou k najväčším na Trnavskej ulici a prakticky v celom Bernolákove. Z uličnej strany pozemok ohraničuje pevný pozinkovaný, pletený plot s dvoma vstupnými elektronicky ovládanými posuvnými bránami. Ľavá vstupná brána slúži ako vstup k parkovisku so zámkovou dlažbou minimálne pre dve osobné vozidlá prislúchajúce k domu číslo 1, pravá brána ako vstupná cesta s krytou verandou k domu číslo 2. V strede predzáhradka. Za predzáhradkou dom č. 1, za ním vydláždený priestor, na začiatku druhej tretiny pozemku po pravej strane garáž pre dve autá, s elektronicky ovládanou bránou spojená s domom číslo 2. Za domom číslo 2 krytý altánok s posedením a krbom. V spoločnej záhradnej časti po ľavej strane krytý, vykurovaný bazén o výmere 37.74 m2,10,2 x 3,7 m, hĺbkou 1,5 m, zabudovaného do terasy o výmere 18 x 8 m. V poslednej tretine pozemku rovinatá záhrada s pestovaným trávnikom a ovocnými stromami. Virtuálna obhliadka: https://app.lapentor.com/sphere/virtualna-prehliadka-bernolakovo Podrobnejší popis. Dom č. 1. Pôvodný rodinný dom postavený z dutinovej pálenej tehly v roku 1955, prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby podkrovia a revitalizáciou podzemného podlažia. Dispozícia: 1.PP pivnica s tromi miestnosťami - herna s biliardovým stolom, stolovým futbalom a sedením, vináreň s vinotékou , technická miestnosť domu - práčovňa 1.NP : vstupná hala do domu s dvoma vchodmi z ktorej je vstup na 1.NP domu a zároveň schodisko do 2.NP , na prízemí domu : kuchyňa s jedálňou a z tohto priestoru je aj schodisko do 1.PP, obývacia izba, kúpeľňa s wc a vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. 2.NP, podkrovie s priznanými nosnými hradami, je tvorené dvoma izbami, kúpeľňou so, sprchovacím kútom, dvoj umývadlom, spoločná detská herňa, dva skladové priestory využívané na serverovňu a druhý ako kotolňa domu s priestorom na prípravu TUV. Celková rekonštrukcia, nadstavba podkrovi, strecha BRAMAC, plastové okná, vstupné dvere, podlaha dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynským pultom, nové elektrické rozvody, nové stierky a maľovky, kombinácia podlahové kúrenie 1.NO, radiátory 2. NP. Dom č. 2 s garážou Novostavba dvojpodlažného domu je situovaná na pravej strane, na konci prvej tretiny pozemku. K domu prislúcha dvojmiestna garáž, s vlastnou prístupovou cestou, v ktorej je aj umiestnená riadiaca jednotka na ohrev, filtráciu bazéna a a systém na ovládanie závlahy, výrobca HUNTER USA. Dispozícia domu č.2. 1.NP domu tvorí otvorený priestor so vstupom do domu, kuchyňou s jedálňou a obývacou izbou. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom 2.NP tvoria dve izby , z jednej je výstup na balkón domu , kúpeľňa s wc a vaňou, v ktorej sú prívody vody a odpadu pre práčku a sušičku. Horne priečky nenosné , nosný systém založený na obvodových nosných múroch. Strop je realizovaný ako keramický strop z keramických nosných trámov na šírku domu, medzi ne vložené keramické vložky miako, celé stiahnuté krížom vystuženou železobetónovou stropnou doskou. Na poschodí zrealizovaný sadrokartónový strop na zavesenej samonosnej konštrukcii z profilom, nad sadrokartónom vrstva cca 45cm tepelnej izolácie stropu a strechy. Okná od nemeckého výrobcu GEALAN s izolačným trojsklom, vchodové dvere tiež GEALAN. Kúrenie - dodávka celého systému včítane vykurovacieho telesa (kotla), zásobníka na TUV od BUDERUS. Na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí je radiátorový systém. Riadenie kúrenia, dva termostaty na každom poschodí a cez regulačné hlavice na radiátoroch na poschodí. Celý riadiaci systém je prepojený na vonkajší senzor a na riadiacu jednotku ktorá je umiestnená pri kotly v garáži. Systém je napojený aj na pripadné vykurovanie bazéna , kde sa voda v bazéne vyhrieva cez tepelný 75kW výmenník, ktorý je uložený v garáži nad filtráciou ku bazénu. Elektrika - dom ma zrealizované prúdové prepäťové chrániče, varná doska, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu, každé zariadenie ma svoj samostatný okruh a istenie, ostatné poistky rozdelené na jednotlivé miestnosti a na svetelný a zásuvkový obvod. Slaboprúd - v dome je sieť slaboprúdových rozvodov na telefón, internet a satelitnú TV do každej miestnosti v dome. Strecha- krytina je BRAMAC a strešné okná ROTO Vodovodne batérie Hansgrohe. Náklady na energie: - elektrika 110€/mes., plyn 120€/mes. voda 25€/mes. Altánok Z dvoch strán murovaný altánok so šikmou strechou je situovaný v druhej tretine pozemku poskytuje dostatočný priestor na posedenie a grilovanie aj pre viac ako 10 ľudí. Bazén vykurovaný - tepelným čerpadlom alternatíva vykurovania aj cez tepelný výmenník, napojený na vykurovanie zadného domu. Bazén je prestrešený polykarbonátovou strechou v hliníkovej konštrukcii od spoločnosti ALUKOV. Terasa je z prírodného kameňa . indicky štiepaný pieskovec. Spevnené plochy, parkovanie Chodníky a parkovacie plochy okolo domu - poskytujú parkovanie pre 13 osobných motorových vozidiel. Pri prednom dome prístrešok pre dve autá. Materiály z ktorých su zrealizované na 90% použité prírodne materiály a to štiepaná žula, na časti parkovacích plôch je použitá zámková dlažba PREMAC. Celková plocha chodníkov a parkovacích plôch cca 390 m2. Záhrada na pozemku trávnatá plocha o výmere 940m2, časť záhrady je zrealizovaná ako minimalistická výsadba v talianskom - Toskánskom štýl, časť záhrady využívaná ako výsadba a sad s ovocnými stromami - marhule, jablone, hrušky, slivky. časť záhrady a úpravy okolia domu tvoria štyri samostatne vresoviská s bezúdržbovou úpravou. Cela výsadba spolu s trávnikom je zalievaná automatickou závlahou. Inžinierske siete a prípojky 2 x plynová prípojka , 2x elektrické meranie pre každý dom zvlášť, to iste vodovodná prípojka., domy majú spoločnú kanalizačnú prípojku, Na pozemku studňa s rozvodom aj do domov, slúži ako technická voda do WC, práčky, na záhrad inštalovaná automatická závlaha. Na pozemok dva vjazdy, pre každý dom zvlášť, možnosť aj rozdelenia. Každý dom na vlastnom pozemku s vlastným parkovaním. V každom dome klimatizácia, rozvody satelitnej televízie, štruktúrovaná kabeláž pre internet. Zabezpečenie Kamerový systém a alarm. Lokalita. Lukratívna lokalita kúsok od centra obce Bernolákovo, kompletná občianska vybavenosť, 10 minút cesty autom Bratislava, Senec, dobré napojenie na diaľnicu. Resumé Pozemok tvaru obdĺžnika o výmere až 1.966 m2 ( šírka 23 m ) Zastavaná plocha dom č. 1: 160 m2, úžitková 365 m2 Zastavaná plocha dom č. 2: 70 m2, úžitková 115 m2 Garáž: 58 m2 Prístrešok nad prístupovou cestou k domu č. 2: 36 m2 Spevnené plochy. 390 m2 Altánok: 28 m2 Záhrada: 940 m2

Ponúkame vám na predaj novostavbu rodinného domu – typ bungalov, 6 minút od Senca. Rodinný dom je 4-izbový s garážou, zastavaná plocha je 143,65 m2 a pozemok je o výmere 470 m2. Je vynikajúco a prakticky dispozične riešený, s tepelným čerpadlom, podlahové vykurovanie + chladenie, okná 3-sklá s vonkajšími roletami, pozemok oplotený – nepriehľadný, zámková dlažba. RD je kompletne dokončený na kľúč okrem kuchynskej linky. (technicky je možné v budúcnosti jednoduchou stavebnou úpravou miesto garáže si zriadiť ďalšiu izbu). Rodinný dom sa nachádza v tichej obci Nový Svet pri Senci, ktorá sa nachádza v okrese Senec, v tesnej blízkosti Bratislavy (cca 20 minút autom) a Senca (5 minút). Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v prírode, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť k mestu, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do Bratislavy či Trnavy. Najbližšia železničná stanica je 5 minút autom. Senec je vzdialený iba pár minút – tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj športové areály. V okolí sa nachádzajú známe Slnečné jazerá – obľúbená destinácia na kúpanie, šport, rekreáciu a spoločenské podujatia. Lokalita je atraktívna aj pre cykloturistiku – priamo cez obec prechádzajú cyklotrasy vhodné na výlety po Podunajskej nížine.

Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Dom: - Pozemok o rozmere 635m2 - Zastavaná plocha 124m2 - Úžitková plocha 166, 02m2 + terasa 25, 74m2 - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, žb podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, dočasná žumpa 10 m³, príprava na pripojenie do obecnej kanalizácie, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou ponuky je po dohode aj kompletné dokončenie do štandardu. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, bezpečnostné systémy (EZS, EPS), kamerové systémy a žalúzie.​ Cena: 441 000€ vrátane DPH v stave holodom - v prípade záujmu možnosť odpočtu DPH Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Výnimočná investičná príležitosť: dom s wellness, bazénom a hotovým biznis potenciálom Na predaj ponúkame architektonicky zaujímavý dvojpodlažný dom, ktorý bol navrhnutý tak, aby prirodzene spájal súkromné bývanie s plnohodnotným podnikateľským využitím. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, dobre dostupnej lokalite s rýchlym napojením na mesto a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, čo z nej robí ideálne miesto pre komerčný projekt zameraný na ubytovanie, relax a služby. Tento objekt nie je klasický rodinný dom – ide o hotový multifunkčný priestor, ktorý už v súčasnosti umožňuje spustiť prevádzku penziónu, boutique ubytovania alebo wellness centra bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 584 m², pričom parkovanie pre 5 vozidiel je riešené priamo pred objektom. Celková úžitková plocha je rozdelená na prízemie s rozlohou 225 m² a poschodie s 180 m². Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete, má plynové kúrenie a vysokorýchlostný internet, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku aj pre komerčné účely. Exteriér pôsobí ako samostatná oddychová zóna. Upravená záhrada s terénnymi úpravami plynulo nadväzuje na vonkajší bazén a altánok, čím vytvára prirodzený priestor pre hostí, eventy alebo sezónne využitie. Celý vonkajší priestor je koncipovaný tak, aby podporoval rekreačný a relaxačný charakter nehnuteľnosti. Prízemie je navrhnuté ako kombinácia obchodno-prevádzkového a servisného zázemia. Nachádza sa tu reprezentatívny priestor vhodný napríklad pre vinotéku, showroom alebo špecializovanú prevádzku, doplnený o skladové priestory, plne vybavenú kuchyňu a technické zázemie pre personál. Interiér je zariadený nábytkom na mieru a pripravený na okamžité využívanie. Samostatnú a veľmi silnú hodnotu predstavuje wellness zóna, ktorá je už kompletne dokončená. Nachádza sa tu recepcia, relaxačná miestnosť, šatne, sauna, hammam, sprchy, ochladzovacia kaďa a samostatné hygienické zázemie. Ide o plnohodnotný prevádzkový celok, ktorý môže fungovať nezávisle alebo ako súčasť ubytovacieho zariadenia. Horné podlažie tvorí ubytovacia a spoločenská časť. K dispozícii je 5 samostatných izieb, 4 kúpeľne, veľký spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami a plne funkčný jedálenský a kuchynský priestor. Dispozícia je vhodná pre krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie hostí. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej univerzálnosť. Môže fungovať ako plnohodnotný penzión, wellness rezort, miesto pre firemné eventy alebo ako kombinácia súkromného bývania a výnosového podnikania. Ide o hotový projekt, ktorý už má vytvorené všetky predpoklady na okamžitú prevádzku a generovanie príjmu. Cena: 621 725,00 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom na pozemku o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na predaj štýlové moderné rodinné bývanie s fotovoltikou a záhradou. Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj, súkromie a komfort moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Základné údaje: - Pozemok: 370 m² - Zastavaná plocha: 136 m² - Podlahová plocha: 87,6 m² - Úžitková plocha: cca 93 m² - Kuchyňa: 7,4 m² - Špajza: 1,8 m² - Obývačka: 23,4 m² - Predsieň: 5,7 m² - Chodba: 5,4 m² - WC: 1,6 m² - Kúpeľňa: 5,4 m² - Spálňa: 12 m² - Detská izba: 12 m² - Pracovňa/detská izba: 12 m² - Garáž: cca 25,5 m² - Kolaudácia: 2017 Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Dom ponúka prakticky riešený priestor pre každodenný život: - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou – centrum rodinného diania - kuchyňa so špajzou – praktické riešenie pre každú domácnosť - 3 samostatné izby – ideálne ako spálňa so vstavanou skriňou, detské izby alebo pracovňa - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - vstupná chodba s úložným priestorom Exteriér, ktorý si zamilujete: - udržiavaná záhrada pre oddych aj rodinné aktivity - terasa ideálna na rannú kávu alebo letné večery - predzáhradka dotvára príjemný prvý dojem Garáž + parkovanie: Garáž je dostatočne veľká, bolo myslené na úložný priestor pre bicykle, či korčule, nad garážovými dverami je ďalší úložný priestor. Po zaparkovaní bez problémov odnesiete nákupy priamo do kuchyne alebo si môžete ísť oddýchnuť rovno na terasu do záhrady. Mimo garáže je možnosť zaparkovať 3 vozidlá pred domom, čo ocení vaša návšteva. Technológie a benefity: - fotovoltika na streche – výrazná úspora energií - nízke mesačné náklady - novostavba (2017) – bez nutnosti investícií - vlastné podlahové elektrické kúrenie - vlastný elektrický kotol pre ohrev vody - vďaka robotickej kosačke máte menej práce na záhrade - čiastočne zariadený interiér Lokalita: Most pri Bratislave – časť Studené patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Cena nehnuteľnosti: 349 000 EUR Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom si vás získa osobne. Mgr. Richard Pastucha Realitný Maklér +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. Fotografie a videoprezentácia sú O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj výnimočného rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji. Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi. Základné informácie: •Rozloha domu: 256 m² •Rozloha pozemku: 830 m² Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): •Samostatný vchod •Vstupná chodba •2 izby s výstupom na prestrešenú terasu •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Technická miestnosť •Garáž- vstup suchou nohou 2. nadzemné podlažie (2NP): •Samostatný vchod •Priestranná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón •Špajza •Spálňa •Detská izba •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •Samostatné WC Vybavenie a technické parametre: •Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn •Garáž s bránou Hormann a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou • Kúrenie: 1NP - podlahové 2NP - ústredné •Kondenzačný kotol zn. Buderus •Klimatizácia na 2NP •Elektronický zabezpečovací systém Jablotron •Vŕtaná studňa •Automatická závlaha na pozemku •Optický internet •Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia •Samostatná technická miestnosť •Krytá terasa 9x4 m •Video el. vrátnik •Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním •6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu •Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru •Oplotenie pozemku •Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu Výhody: •Tichá lokalita v blízkosti prírody •Rovinatý a rozľahlý pozemok •Možnosť dvojgeneračného bývania •Komfortné vybavenie a moderné technológie •Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie Cena: 494 990 EUR Mesačné náklady do 250 eur /mesačne Lokalita: Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km. Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na PRENÁJOM rodinné bývanie so záhradou. Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj, súkromie a komfort moderného bývania len pár minút od Bratislavy. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - DISPOZÍCIA - obývacia izba - kuchyňa s jedálenskou časťou - spálňa - pracovňa/hosťovská izba - detská izba - kúpeľňa s vaňou a WC - špajza - chodba - terasa - predzáhradka - záhradný domček STAV udržiavaný, zariadený, pripravený na bývanie VHODNÉ PRE rodinu, pár, prípadne nájomcov hľadajúcich komfortné bývanie so záhradným a vonkajším priestorom ZÁKLADNÉ VYBAVENIE DOMU Dom sa prenajíma so zariadením potrebným na pohodlné užívanie. Súčasťou vybavenia je obývacia izba s krbovými kachľami, klimatizáciou s funkciou kúrenia, TV a sedacou súpravou. Obývacia časť je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, čo vytvára príjemný spoločenský priestor. Kuchyňa je rohová, priestranná a plne funkčne vybavená. K dispozícii je vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a nová indukčná varná doska. Súčasťou kuchynského vybavenia je aj základný riad, kuchynské pomôcky a drobné spotrebiče. Jedálenská časť disponuje jedálenským stolom a štyrmi drevenými stoličkami. Chodba je vybavená úložným nábytkom, botníkmi, vešiakovou skriňou a veľkým zrkadlom. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou pozdĺž celej steny, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalšie izby sú využiteľné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nájomcu. Kúpeľňa je vybavená práčkou a sušičkou prádla. V dome sa nachádza aj samostatná špajza s úložným policovým systémom. TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ VYBAVENIE - krbové kachle v obývacej miestnosti - klimatizácia s možnosťou kúrenia - práčka a sušička - umývačka riadu - chladnička s mrazničkou - elektrická rúra - indukčná varná doska - digestor - mikrovlnná rúra - odvlhčovač vzduchu - robotický vysávač s mopovaním - úložné priestory v chodbe, spálni a špajzi - optický internet EXTERIÉR K domu patrí zastrešená terasa s drevenou podlahou, vhodná na oddych a vonkajšie posedenie. Terasa je zastrešená materiálom s UV filtrom a poskytuje príjemný priestor na trávenie času počas teplejších mesiacov. Predzáhradka je okrasná a takmer bezúdržbová. V zadnej časti záhrady sa nachádzajú ovocné kríky, bylinky a ovocné dreviny, napríklad maliny, ríbezle, čučoriedky, jahody, černice, marhuľa, slivka, figa, mäta, medovka, rozmarín, kiwi a ďalšie rastliny. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček s praktickým vybavením, napríklad grilom, kotlinou na varenie gulášu, kosačkou a záhradným náradím. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí parkovanie pre 2 autá. LOKALITA - NOVÁ DEDINKA Nová Dedinka je pokojná obec v okrese Senec, vhodná najmä pre nájomníkov, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Bernolákova a okolitých obcí. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja, zelene a základnej občianskej vybavenosti priamo v obci. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť základnej školy a materskej školy priamo v Novej Dedinke. Obec na svojej stránke uvádza ZŠ aj MŠ medzi dôležitými službami pre občanov; materská škola poskytuje celodennú starostlivosť pre deti od 3 do 6 rokov, prípadne aj poldenný pobyt. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a pohostinstiev, pošty, lekárne, veterinárnej ambulancie, lekára a detskej ambulancie. Pre bežné každodenné fungovanie tak nájomca nemusí riešiť všetko výhradne dochádzaním do mesta. Dopravné spojenie zabezpečuje regionálna doprava IDS BK. Dôležitá je najmä linka 620 na trase Bratislava – Ivanka pri Dunaji – Nová Dedinka – Senec, čo je praktické pre dochádzanie za prácou alebo školou do Bratislavy a Senca. Z pohľadu voľného času je lokalita atraktívna aj vďaka blízkosti prírody. Pri vývoji obce zohrávali dôležitú úlohu rieky Malý Dunaj a Čierna voda, ktoré dotvárajú prírodný charakter okolia a ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku a oddych mimo ruchu mesta. CENA PRENÁJMU 1180,- EUR + 270,- EUR (elektrina, voda, žumpa), depozit vo výške 2 - mesačného nájmu s energiami. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom si vás získa osobne. Mgr. Richard Pastucha Realitný Maklér O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy/prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Predáme vkusne architektonicky a interiérovo nadizajnovaný samostatne stojaci rodinný dom v obci Malý Biel, v lokalite medzi už dlhodobo obývanými rodinnými domami. Rodinný dom je skolaudovaný v r. 2023, interiérovo dokončený na 95% (treba si zabezpečiť len kuchynskú linku, interiérové dvere, prechodové lišty a svietidlá a upraviť si záhradku podľa vlastných predstáv). Rodinný dom je 4-izbový a je napojený na elektriku, obecnú vodu + vlastná studňa s hĺbkou 25 m, kanalizáciu, kúrenie podlahové – tepelné čerpadlo. Úžitková plocha predstavuje výmeru 116,40m2. K domu je pristavený celodrevený prístrešok na auto. Na pozemku je postavená aj samostatná pôvodná polozapustená pivnica (2 x 4m). Architektonicky je dom naprojektovaný v súlade s najvyšším potencionálom svetlotechniky a praktického osadenia na pozemku, postavený z kvalitných overených materiálov (tehla), zateplený, v interiéri dotvárajú výbornú pocitovú atmosféru krásne masívne celodrevené podhľadové stropy, a v obývacej miestnosti teplovzdušný krb. Dispozícia – spodné podlažie: vstupná hala, spálňa s murovaným šatníkom, veľká a krásne presvetlená obývacia miestnosť so vstupom na vonkajšiu terasu, s kuchynskou časťou, jedálňou a komorou, hosťovská izba je taktiež so vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa so sprch. kútom aj s hydromasážnou vaňou, wc samostatné. Na hornom podlaží je veľká jedna izba (galéria) s vlastným balkónom s pekným nezastretým výhľadom. Nehnuteľnosť ponúka nerušené rodinné bývanie s nie zbytočne veľkou, ale dostatočne priestrannou záhradou, prakticky je okamžite k nasťahovaniu. (Rodinný dom nie je "tuctový" má štýlový charakter...) O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

POSLEDNÉ DOMY V PONUKE!!! Babony TRE | Vám ponúka na predaj posledný 4 izb. bungalovov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa, je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K rodinnému domu prislúcha pozemok o veľkosti 787 m² čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu. Fotografie zobrazujú vzorový dom s možnosťou nahliadnuť do finálneho vzhľadu. Developer ponúka aj dokončenie do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Projekt Barokový Most:​ Ponúka nadštandardné bývanie na vidieku s praktickými dispozíciami, veľkými pozemkami a priestrannými terasami orientovanými na juhozápad, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Okolie: Bývanie citlivo zasadené do okolitej prírody, v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda a umiestnenie projektu na konci slepej ulice, v plynulej nadväznosti už existujúcej zástavby, Vám zabezpečí v meste často nedosiahnuteľnú dávku súkromia.​ Vybavenosť a mestská infraštruktúra:​ V pešej dostupnosti (do 500 m) sa nachádzajú pošta, kostol a predajňa potravín. Vo vzdialenosti do 1000 m je zdravotné stredisko, materská a základná škola. Blízkosť Čiernej vody a nový cyklochodník ponúkajú skvelé možnosti pre výlety a prechádzky. Okolie dopĺňa detské ihrisko a futbalový štadión, a len 10 minút autom sa nachádzajú Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú množstvo športových a rekreačných aktivít.​ Dostupnosť:​ Zástavka autobusu je len 600 m od lokality, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Do centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 35 minút.​ Štandardy:​ - Energetický certifikát triedy A - Základy: Monolitická spodná časť základu, železobetónový podkladový betón hr. 150 mm vystužený kari sieťami, hydroizolačná protiradónová ochrana - Obvodový plášť a priečky: Keramické tehly hr. 250 mm, zateplenie hr. 200 mm so silikónovou omietkou, keramické priečky hr. 110 mm a 140 mm, sadrové omietky, hygienický náter biely.​ - Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy hr. 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou, hydroizolácia PVC fóliou, tepelná izolácia podláh polystyrénom, cementový poter hr. 60 mm.​ - Zdravotechnika: Rozvody kanalizácie a vody, drenážna šachta na dažďovú vodu.​ - Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové kúrenie a radiátory, zásobník TÚV 300 l, možnosť osadenia krbu. - Chladenie: V každom RD klimatizačné jednotky v cene Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie.​ - Elektroinštalácie: Káblové vývody pre osvetlenie a spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a TV, predpríprava pre elektrickú autonabíjačku a fotovoltické panely.​ - Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu, betónové dosky, poplastované pletivo, prefabrikované dosky s oceľovými dielcami, veľkoformátová betónová dlažba na terasách a chodníkoch, upravená záhradná pôda.​ Bezpečnosť: bezpečnostné systémy (EZS, EPS) Nadštandardy:​ Podľa požiadaviek klienta je možná klientská zmena, ktorá zahrňuje, kamerové systémy a exteriérové žalúzie.​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - 421 000 EUR (s možnosťou odpočtu DPH) (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a jej súčasťou je odkúpený spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu. Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: • samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria, • hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady, • jedáleň, • vizuálne oddelená kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC, • technická miestnosť, • predsieň, • ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady. Poschodie: • 3 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC, • 2 šatníky. EXTERIÉR Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním. TECHNICKÉ PARAMETRE • murovaná stavba, • zateplenie obvodového plášťa, • železobetónový strop, • kvalitné drevené eurookná, • valbová a sedlová strecha, • strešná krytina Tondach s dreveným záklopom, • elektrická prípojka, • vlastná studňa, • čistička odpadových vôd a žumpa, • vykurovanie elektrickým kotlom, • krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody. TECHNICKÝ STAV Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna. Nízke prevádzkové náklady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s prístupom k jazeru, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. „Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a podiel na súkromnej pláži s vlastným vstupom k jazeru.“

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 3 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave s garážou a čiastočným podpivničením na pozemku s celkovou rozhlohou 803m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. DOM Jedná sa o vidiecky dom so zastavanou plochou 171m2 a s pozemkom o veľkosti 632m2. Nachádza sa v bývalom okrese Bratislava vidiek neďaleko toku Malého Dunaja v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. PRÍZEMIE Dispozícia domu je rozdelená do dvoch častí, kde jedna je obytná, skladá sa z chodby, troch izieb, z toho jedna je priechodná (obývačka), z kuchyne, špajze a kúpeľne, zatiaľ čo druhú časť tvorí garáž, chodba, dve komory a schodisko do podkrovia a do pivnice (8,4m2). SUTERÉN Tvorí ho 1 miestnosť prístupná z prízemia drevenými schodami bez podstupníc. Obvodové steny sú betónové, osadene pod okolitým terénom do 2m. Steny sú bez povrchovej úpravy. Strop je železobetónový. Elektroinštalácia svetelná a motorická. V podlaží je domáca vodáreň napojená na studňu vo dvore. PODKROVIE Do podkrovia vedú drevené schody bez podstupníc. Sedlová strecha je pozdĺž celého domu, je možnosť využiť podkrovie ako odkladací priestor, prípadne upraviť pre obytné účely. TECHNICKÉ PARAMETRE Samotný rodinný dom je z pálenej tehly, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené s rovným podhľadom, strecha je tvorená sedlovým krovom, krytina je z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie strechy a na oknách sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy obytných miestností gumové na cementovom potere. V izbách je prevažne keramická dlažba, v izbe č.1 je drevená palubovka. Okná sú drevené dvojité. Vykurovanie je ústredné, kotol je na zemný plyn, v dome prevažujú oceľové panelové radiátory. EXTERIÉR Pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený, orientácia domu je na juh. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Síce si dom pýta rekonštrukciu, no má dispozične dobré riešenie, vysoké stropy, ktoré budúci majiteľ dokáže naplno využiť. Okná sú pôvodné drevené, no udržiavané dvojsklá, ktoré ocenia ľudia s citom pre zachovanie pôvodu a histórie domu. Jeho orientácia je strategicky na južnú stranu, kde zastrešená chodba počas leta tieni do domu, a keď je slnko na horizonte počas zimy, dokáže vnútro domu príjemne prehriať. Záhrada je priestranná a vhodná pre pestovanie ovocia a zeleniny. Je možné kúpiť s ďalším pozemkom o výmere 600m2, ktorý slúžil tiež ako záhrada. Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. CENA Rodinný dom s pozemkom sa predáva za 225.000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb spojené s prevodom nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom na Malinovskej ulici 108 v obci Zálesie, ktorá je vzdialená len 25 minút od Bratislavy. Dom bol postavený v roku 1975 a prešiel rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom nový majiteľ si môže interiér aj exteriér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok s rozlohou takmer 10 árov, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a veľkorysý priestor na relax, záhradkárčenie či detské ihrisko. Vďaka dvom samostatným bytom s vlastnými vchodmi a ďalšej obytnej jednotke v objekte dvojgaráže je nehnuteľnosť vhodná na: - dvojgeneračné bývanie pre rodinu, ktorá chce mať blízkych nablízku, no vďaka samostatným vchodom si zachová stopercentné súkromie - kombináciu vlastného bývania a prenájmu, - investičný prenájom až troch samostatných jednotiek, - podnikanie alebo kancelárske priestory. Celková cena (tehlový dom s 2 bytmi + dvojgaráž): 399 000 € ________________________________________ HLAVNÝ RODINNÝ DOM Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Celkovo ponúka 6 izieb a dve priestranné terasy. • Stavebný materiál: Tehla • Úžitková plocha domu: 428 m² • Zastavaná plocha: 448 m² • Celková plocha pozemku: 984 m² DVOJGARÁŽ Samostatne stojaci objekt na pozemku, ktorý okrem pohodlného parkovania pre dve autá ponúka ďalšiu plnohodnotnú obytnú jednotku (ideálne na bývanie, podnikanie, kanceláriu alebo prenájom). • Úžitková plocha: 116 m² • Zastavaná plocha: 58 m² • dvojgaráž + ďalšie vyhradené parkovacie miesta na pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE • elektrina, plyn, mestská voda + vlastná studňa, žumpa. • kombinácia pripojenia na verejný vodovod a vlastná úžitková studňa • vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi • ohrev vody samostatným bojlerom • žumpa. Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a rýchlou návratnosťou v obľúbenej lokalite kúsok od Bratislavy. Tešíme sa na vás na obhliadke! Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie

Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo skvelú investičnú príležitosť len 25 minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj dva rodinné domy vedľa seba na Malinovskej ulici (č. 106 a 108) v obci Zálesie. Domy sa predávajú ako celok, no v prípade záujmu je možný aj samostatný predaj. Oba domy prešli rekonštrukciou a sú pripravené na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií. Interiér aj exteriér si môžete doladiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je priestranný pozemok s dostatkom súkromia, priestorom na relax, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie, dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, na prenájom oboch domov alebo na bývanie v jednom dome a prenajímanie druhého. * Komplet celý areál (1. RD + 2. RD + dvojgaráž + pozemok): 589 000 € (najvýhodnejšia ponuka). * Samostatný 1. rodinný dom (6-izbový)+ dvojgaráž s obytnou časťou: 399 000 €. * Samostatný 2. rodinný dom (3-izbový): 199 000 €. 1. RODINNÝ DOM: Priestranné dvojpodlažné bývanie Ideálny pre veľkú rodinu, ktorá vyžaduje komfort a dostatok priestoru. Bonusom sú 2 veľké terasy ideálne na relax a posedenie. • Plocha domu: 428 m² • Zastavaná plocha: 448 m² • Plocha pozemku: 984 m² Dvojgaráž s obytnou časťou disponuje úžitkovou plochou 116 m² a zastavanou plochou 58 m². 2. RODINNÝ DOM: Samostatný prízemný dom Skvelý ako samostatné bývanie pre starých rodičov, dospelé deti alebo na prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (50 m²). V súkromí za domom sa nachádza drevený altánok. • Úžitková plocha: 170 m² • Zastavaná plocha: 120 m² • Plocha pozemku: 505 m² CELKOVÉ PARAMETRE • Celková výmera pozemku: 1 489 m² • Šírka pozemku od ulice: 25 m • Celková zastavaná plocha: 905 m² • Celková úžitková plocha: 553 m² • Plocha domov: 598 m² TECHNICKÉ ÚDAJE A INŽINIERSKE SIETE • Inžinierske sieti: Elektrina, voda, plyn, žumpa. • Zásobovanie vodou: Vlastná studňa + napojenie na verejnú vodárenskú spoločnosť. • Vykurovanie: Radiátory napojené na plynový kotol. • Ohrev vody: Samostatný bojler. • Odpad: žumpa. Obec Zálesie patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí hlavného mesta. Spája v sebe dedinský pokoj, nádhernú prírodu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 a blízkym mestským častiam ste v hlavnom meste autom za približne 25 minút. Obec ZÁLESIE - základné informácie a zaujímavosti: obeczalesie.sk/obec/zakladne-informacie

Hľadáte moderné bývanie blízko Bratislavy, kde máte súkromie, terasu, bazén a pokoj? Tento 8-ročný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajská Riviéra – Hamuliakovo spája praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru domova. Prečo si tento dom zamilujete? Ihneď obývateľný, bez ďalších investícií Krytá terasa využiteľná celoročne (aj v zime) Zapustený bazén na vlastnom pozemku Súkromný dvor a pokojná rezidenčná zóna Výborná dostupnosť do Bratislavy – 30 km, 25 min Základné informácie Rodinný dom – časť dvojdomu Samostatný vstup + vlastný pozemok Úžitková plocha: 96,6 m² Pozemok: 376 m² Zastavaná plocha: 118 m² Jednopodlažný, murovaný, nepodpivničený Valbová strecha, pochôdzne podkrovie (úložný priestor) Dispozícia (premyslená a praktická) Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa Technická miestnosť Komora Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby Výstup na zastrešenú terasu Technické vybavenie & komfort Elektrické podlahové kúrenie Predpríprava na krb (komín) Vonkajšie žalúzie (manuálne) Bezpečnostné dvere Kamerový systém IS: voda, elektrina, verejná kanalizácia + studňa Exteriér Zastrešená terasa 3,4 × 5,4 m Zapustený bazén Upravený dvor s priestorom na relax Parkovanie: 4 miesta (2 pred domom + 2 vo dvore) . Aktuálne majitelia využívajú 2 parkovacie miesta na pozemku. Pôvodne bol priestor riešený pre až 4 parkovacie miesta, pričom majitelia si dodatočne osadili bránu a časť plochy upravili na zeleň pre príjemnejší vzhľad a viac súkromia. V prípade potreby je však možné dispozíciu jednoducho upraviť späť a získať plnohodnotné 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. (Pôdorys s vyznačením parkovacích miest je k dispozícii.) Lokalita – Dunajská Riviéra / Hamuliakovo Tichá moderná rezidenčná štvrť Pešia dostupnosť MHD (zastávka Dunajská Riviéra) Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, športová hala, FC Hamuliakovo Blízkosť prírody, Dunaja a cyklotrás Videoobhliadka: youtube.com/shorts/jqNrFE6ToGQ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016082. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

*** VÝBORNÁ LOKALITA, 200 m2 PODLAHOVÁ PLOCHA, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA AJ DISPOZÍCIA DOMU *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, vzdialený iba 800 m od centra, do Bratislavy len 10 km, 7 km Senec, 15 km Pezinok, 30 km Trnava a 5 km diaľničný privádzač. Práve teraz ste natrafili na priestranný 5i rodinný dom (200 m2) s veľkým potenciálom a možnosťami ďalšej realizácie, medzi ktoré patrí napríklad: rekonštrukcia podľa svojich predstáv, vďaka betónovému stropu možnosť okamžitej nadstavby, prepojenie obývacej izby so záhradou veľkým presklením, premeniť záhradu na ideálne miesto na relax (altánok, bazén, vírivka, sauna) a bylinky vo vyvýšených záhonoch, súkromná zbierka vín a posedenie s rodinou a priateľmi v klenbovej pivnici, dielňa alebo fitko v garáži, atď. Vďaka výbornej polohe máte na dosah všetku veľmi rozsiahlu vybavenosť obce a zároveň si užívate ticho a výhody uzatvorenej súkromnej ulice iba 4 domov (s bránou na diaľkové ovládanie). Dispozícia prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou (s východom do záhrady), obývacia izba, izba, komora, samostatné WC s umývadlom, schodisko do suterénu a na vyvýšené prízemie. Dispozícia vyvýšené prízemie: 3x izba, kúpeľňa spojená s WC (presvetlená veľkým oknom). Dispozícia suterén: garáž (6 x 3 m - 18 m2), kotolňa, dielňa a krásna klenbová vínna pivnica (6 x 3 m - 18 m2) Technické údaje a stav: - celková podlahová plocha domu 200 m2, postavený z kvádra a tehál v roku 1989 - pozemok 608 m2 - plus 112 m2 podiel 1/3 na súkromnej ceste k susedným domom - pripojený na všetky inžinierske siete, nová elektrická prípojka a medené rozvody v dome - betónový strop (možnosť nadstavby ďalšieho podlažia) - vchodové dvere a okná drevené (pôvodné) - kúrenie ústredné plynové (nový kotol zn. Attack) ohrev teplej vody bojlerom) - podlahy: plávajúce, dlažba a PVC - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (plynový varný panel, rúra, digestor, drez a umývačka riadu) - kúpeľňa a sanita pôvodné - záhradu možné prispôsobiť svojim predstavám (altánok, bazén, vírivka, sauna a pod.) - po úprave vjazdu do garáže (možnosť parkovania menšieho auta, motoriek, štvorkolky prípadne ako úložný priestor, dielňa či fitko) - pred alebo za domom možné vytvoriť parkovacie státie Vybavenosť obce a zaujímavosti v okolí: - rozsiahla vybavenosť obce: MŠ / ZŠ aj stredná škola, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, zastávka autobusov ale aj železničná stanica, množstvo obchodov vrátane Lidl, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, golfové ihrisko, známi kaštieľ s parkom (kde sa natáčala obľúbená realityshow), jazierka, jazdecká škola a veľa iného - obľúbené Slnečné jazerá v Senci s aquaparkom, Zlaté piesky, Bielske jazero - cyklotrasa Bernolákovo - Nová Dedinka - množstvo ďalších príležitostí pre turistiku a športové aktivity v okolí Celkové mesačné náklady cca 250,- EUR (pre 3 osoby) Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 269.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malinove – ulica Adyho • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 1968 z miešaného materiálu, strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vstupné dvere sú plastové. • Úžitková plocha Úžitková plocha rodinného domu je cca.100 m2. V dome sa nachádzajú miestnosti : 3x izba, kuchyňa, chodba, predsieň, špajza, kúpeľňa s toaletou. Pod domom je aj pivnica cca. 50 m2. • Pozemok Pozemok má výmeru 1238 m2 a je celkom oplotený. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s drevením altánkom na posedenie a garáž. • Stav nehnuteľnosti Dom je vo veľmi zachovalom stave, bol čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymené okná a vchodové dvere a rozvody kúrenia, kotol a radiátory. • Kúrenie Kúrenie je plynové, teplá voda je zabezpečená cez plynový kotol. V dome je aj komín na tuhé palivo. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Dom má aj vlastnú studňu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v obci Malinovo na ulici Adyho. Občianska vybavenosť v Malinove zahŕňa materskú a základnú školu, lekárov (praktického, detského, zubára), poštu, obchody a reštaurácie. Obec má tiež dobré autobusové spojenie s Bratislavou, čo obyvateľom uľahčuje prístup k ďalším službám a pracovným príležitostiam

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, priestrannou pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obľúbenej obci Lehnice – časť Kolónia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. ______________________________________________________________________________________________________________ Základné informácie • Rok výstavby: 2011 • Konštrukcia: tehla (45 cm), zateplenie 15 cm • Strecha: sedlová, škridlová krytina • Okná a dvere: plastové s vnútornými žalúziami • Strešné okná: drevené Velux • Brány: automatické, elektronicky ovládané ______________________________________________________________________________________________________________ Výmera • Úžitková plocha domu: 147,52 m² + pivnica + garáž + terasa • Pivnica: 71,72 m² • Garáž: 25 m² • Terasa: 25 m² • Pozemok: 550 m² (kompletne oplotený) _____________________________________________________________________________________________________________ Dispozícia domu Pivnica: schodisko, chodba, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, dielňa Prízemie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba, chodba, schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa, 3× spálňa, šatník ______________________________________________________________________________________________________________ Stav a vybavenie nehnuteľnosti Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. • kúpeľňa na prízemí: umývadlo, sprchový kút • kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, WC, práčka, sušička (kúpeľňa na poschodí ešte nie je dokončená – možnosť úpravy podľa vlastného vkusu) • v každej izbe na poschodí sa nachádza vstavaná skriňa • v celom dome sú plávajúce podlahy • interiérové dvere sú drevené, presklené ______________________________________________________________________________________________________________ Kúrenie • podlahové kúrenie vodné, cez elektrický kotol • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler • doplnkovým zdrojom tepla je vstavaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru • chladenie domu je zabezpečené cez kanálovú klimatizáciu • nízké mesačné náklady ______________________________________________________________________________________________________________ Inžinierske siete a bezpečnosť • vlastná studňa • žumpa • alarm • kamerový systém ______________________________________________________________________________________________________________ Záhrada Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka ideálne miesto na relax. Terasa, vonkajšia pec a posedenie vytvárajú perfektný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V celej záhrade je automatický zavlažovací systém. ______________________________________________________________________________________________________________ Lokalita a dostupnosť Obec Lehnice – časť Kolónia ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. • Dunajská Streda: cca 10 minút autom • Šamorín: cca 15 minút • Bratislava: cca 30 – 35 minút Okolie ponúka množstvo možností na šport, relax a rodinné aktivity. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi.

Ponúkame na prenájom, nadštandardný 4-izbový rodinný dom na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Celková výmera domu je 93 m2 + altánok so skladovým priestorom cca. 40 m2 . Výmera pozemku je 400 m2. Dispozičné riešenie domu: prízemie : predsieň, obývačka s kuchyňským kútom, 3 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a toaleta. Dom sa prenájíma so zariadeným. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s marzničkou a umývačka riadu. V obývačke sa nachádza, jedálenský stôl so 6 stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, obývacia skriňa. Kúpelňa je vybavená so sprchovým kútom, umývadlom, vaňou a toaletou. V predsieni a v izbách sa nachádzajú veľké vstavané skriňe. V každej izbe je dvojposteľ a komoda. Vykurovanie domu je podlahové s tepelným čerpadlom zn. Protherm. V dome je aj klimatizácia. Cena prenájmu je 2 200,- EUR mesačne + režijné náklady 300,- Eur. Kaucia je vo výške 2 mesačného nájmu + provízia RK 1x mesačný nájom. V prenájme po dohode akceptujú aj zvieratá

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom situovaný v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa na pozemku s výmerou 423 m². Pozemok umožňuje vstup z dvoch strán – z prednej časti s možnosťou parkovania až pre tri vozidlá a z bočnej strany, kde sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta a úložný priestor. Na dvore je možné vytvoriť aj záhradku. Dom je realizovaný ako nízkoenergetický s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva zo zádveria, priestranného obytného priestoru (kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou) s priamym vstupom na terasu, spálne so šatníkom a vstavanou skriňou (rovnako s výstupom na terasu), kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj samostatný apartmán s vlastnou kuchyňou, izbou a kúpeľňou, pričom dispozícia umožňuje vytvorenie dvoch oddelených vstupov, čo zvyšuje flexibilitu využitia (napr. viacgeneračné bývanie alebo prenájom). Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, solárny systém a dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia. Kúrenie, solárny systém a brána sú ovládané cez WIFI aplikáciu. Okná sú vybavené hliníkovými elektrickými žalúziami. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Na dvore je k dispozícii zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením, vhodný na rôzne využitie (dielňa, sklad alebo hobby priestor). Vírivka nachádzajúca sa terase je v cene nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné, moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácie a služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a Senca.

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom – Športová ulica, Veľký Biel, 19 km od Bratislavy. Pôvodný stav. Pozemok – 836 m2 Zastavaná plocha domu – 150 m2 Rodinný dom postavený na rovinatom pozemku, má veľmi dobré dispozičné riešenie, je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia vstupná hala 3 izby špajza kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou, dom je podpivničený pod kuchyňou a predsieňou, strecha sedlová, okná pôvodné drevené. Pochôdzna povala - možnosť využitia podkrovia ako úložný resp. iný priestor. Na pozemku sú inžinierske siete, na ktoré je napojený dom: elektrina, plyn, verejná kanalizácia, studňa, optický kábel. Pri dome vystavaná ďalšia miestnosť prípadne bývanie pre rodičov. Dom postavený z tehly v roku 1955 a prístavba v roku 1980. Do domu je prístup z asfaltovej komunikácie. Samostatne stojaca garáž, ktorá je podpivničená, s možnosťou parkovania na verejnej ceste. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou a jazerom, kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu a súkromia je prispôsobený potrebám a požiadavkám klientov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi rýchlym životným štýlom mesta a súkromím bývania v tichej lokalite mimo veľkomesta, ale zároveň štyri kilometre od mesta Senec. Poloha domu v zastavanom tichom prostredí obce Veľký Biel pripojením na diaľnicu alebo na starú seneckú cestu, možnosť využitia vlakového alebo autobusového napojenia, súčasťou je aj vybavenosť obce ZŠ, pošta, dom kultúry, zdravotné stredisko. Cena 240 000 € Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk + PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sledujte nás na sociálnych sieťach

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove. Rodinný dom bol postavený v roku 2006 z tehál. nachádza sa v krásnom prostredí v lesíku pri jazere na kraji obce Hamuliakovo. Dom je priestranný, 5-izbový, vhodný pre väčšiu rodinu. Všetky siete (elektrina, kanalizácia, plyn, voda) zabezpečujú dostatočný komfort. Celý dom je podpivničený. Dispozícia: Prízemie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Poschodie. Na poschodí sú 3 veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník. Z domu je krásny výhľad na jazero. Lokalita: Hamuliakovo je obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou 15 km od kraja Bratislavy. CENA: 459 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, notárskych poplatkov pri overovaní podpisov a základného katastrálneho poplatku 100 €. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, murgasova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v pôvodnej časti Bernolákova s dvoma rodinnými domami, ideálny pre spoločné bývanie, viacgeneračné bývanie, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova s množstvom zelene, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. + veľký rovinatý pozemok 1756 m2 so šírkou 24 m + možnosť stavby ďalšej nehnuteľnosti na pozemku / záhrade + domy sú dvojpodlažné, celopodpivničené s plochou strechou + úžitková plocha domov je dokopy 360m2 + domy majú identický zrkadlovo obrátený pôdorys + každý dom funguje ako samostatná oddelená jednotka s vlastným vchodom + domy majú jednu spoločnú stenu + možnosť prepojenia domov do jedného celku + napojené na všetky inžinierske siete + kúrenie, ohrev vody = plynový kotol + každý dom má samostatnú záhradu oddelenú plotom Dom číslo jedna je po kompletnej rekonštrukcii. + väčšia časť pozemku 945 m2 + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + bazén v záhrade + dve parkovacie garáže + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 480.000€ Dom číslo dva je v zachovalom pôvodnom stave + menšia časť pozemku 811 m2. + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, balkón, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + parkovacia dvojgaráž + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 420.000€ Táto nehnuteľnosť poskytuje viacero výhod najmä ak hľadáte niektoré z nasledujúcich riešení 1. Viacgeneračné bývanie + Ideálna voľba pre rodiny, kde chcú spolu žiť dve generácie (napr. rodičia a dospelé deti) a zároveň si zachovať svoje súkromie. + Každý dom funguje ako samostatná jednotka s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou, takže rodiny majú dostatok priestoru a pohodlia. + Starostlivosť o blízkych. Nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodiny, ktoré potrebujú zabezpečiť starostlivosť o starších členov rodiny. Starší rodičia alebo príbuzní môžu bývať vo vedľajšom dome, pričom im zostane nezávislosť, ale zároveň majú pomoc na dosah ruky. 2. Bývanie s priateľmi + Dvojdom môže byť ideálny pre dve rodiny (napr. súrodenci alebo blízki priatelia), ktorí chcú žiť v blízkosti, ale zároveň si zachovať nezávislosť. + Moderný “home-sharing” koncept, Z dvojdomu môžete vytvoriť "house-sharing" koncept, kedy každý dom ponúka nezávislé bývanie, ale spoločné využívanie napríklad pozemku či niektorých priestorov. 3. Kombinácia bývania a podnikania + Jeden z domov môže byť využitý na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske priestory, prenájom na krátkodobé alebo dlhodobé bývanie, prípadne ako prevádzka (napr. kozmetický salón, dielňa, ateliér). + Druhý dom slúži ako súkromné bývanie pre majiteľa. 3. Investícia, Prenájom – pasívny príjem + Jeden z domov je možné prenajímať a vytvárať si tak pravidelný pasívny príjem. + Pri súčasnom dopyte po bývaní v Bernolákove môže byť prenájom veľmi výhodnou investíciou. + Pozemok je dostatočne veľký a široký, je možné ho rozdeliť a postaviť ďalšiu nehnuteľnosť Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.