Domy, okres Senec

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-71405: Ponúkame na predaj štvorizbovú novostavbu bytovej jednotky typu mezanín v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v Novej Dedinke, postavenú na pozemku vo výmere 338m2. DISPOZÍCIA: 1NP- zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou , komora, technická miestnosť,WC 2NP-chodba, tri samostatne izby, kúpeľňa s WC STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba skolaudovaná v roku 2025 ako rodinný dom s 2 byt. jednotkami -predáva sa v štádiu Štandard -materiál: tehla Porotherm 300 mm, zateplenie polystyrén 150 mm -strecha plechová krytina -povala zateplená, možnosť využitia ako ukladací priestor -zastavaná plocha: 87m2 -úžitková plocha: 118m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové elektrické, ohrev TUV el. bojlerom -predpríprava na krb v obývacej časti -predpríprava na klimatizáciu, alarm a vonkajšie žalúzie -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba. IS: obecná voda, elektrika, žumpa (10m3), opticky internet. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme samostatne stojací dom, minimálne 5.izbový. Novostavba, alebo po rekonštrukcii. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26346 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme samostatne stojací dom, minimálne 5-izbový. Novostavba, alebo po rekonštrukcii. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26349 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-72636: https://my.vpromo.sk/tour/gj4xbn3f28 Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom v tichej lokalite na Cintorínskej ulici v Novej Dedinke, len pár minút od Bratislavy. Dom je ideálny pre veľkú rodinu, dve generácie alebo pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať. Predstavte si, že po práci zavriete dvere auta, otvoríte dvere domčeka a všetko napätie sa rozplynie. Ticho, pokoj, vlastný priestor. Presne to, čo potrebujete. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Pred domom je vybudovaná betónová plocha na parkovanie pre dve auta, ďalšie bezproblémové parkovanie je vedľa domu, aj vo dvore. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -zastavaná plocha: 170 m2 -úžitková plocha: 330m2 -pozemok: 482 m2 -materiál: tehla -strecha: Bramac – betónová škridla -okná: plastové, dvojsklo -žumpa: 18 m3 -studňa na pozemku -vonkajšia elektrika 220/380 DISPOZÍCIA: Prízemie -vstupná chodba -kuchyňa s obývacou miestnosťou - komora -spálňa -pracovňa -2x šatník -kúpeľňa so sprchou a WC -samostatné WC -priestor na podnikanie (salón, kancelária, kaderníctvo, masáže a pod.) Poschodie -kuchyňa -komora -obývacia miestnosť -dve spálne -šatník -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC -technická miestnosť s WC. V dvoch samostatných izbách je zavedená klimatizácia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -prízemie postavené v roku 1974 -podkrovie dostavané v roku 2014 -2021 – úprava podkrovia, nové drevené schodisko -2024 – rozsiahla rekonštrukcia prízemia: -nové maľovky -nová kuchynská linka -nové podlahy -kvalitná keramická dlažba -nová kúpeľňa -2025 – klimatizácia v obývacej časti Dom je z časti podpivničený. V podkroví sa nachádza pochôdzna povala na uskladnenie veci. Kúrenie: -prízemie – plynové radiátory -poschodie – elektrické podlahové -na poschodí murovaný krb. MESAČNÉ NÁKLADY: -plyn: 180 € -elektrina: 80 € -voda: 8 € LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti škola, škôlka, potraviny, pošta, lekáreň, detsky lekár, lekár pre dospelých, veterinárna ambulancia, cyklotrasa, autobusová zastávka. Žiadna nudná dedinka. Čaká vás aktívna komunita a celoročné podujatia (Babie leto, Kulinárske slávnosti, Beh zdravia..) Tu sa jednoducho stále niečo deje. V obci sa nachádza aj vlaková stanica a je tu skvelé napojenie na Bratislavu – starou cestou aj diaľnicou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete, nadýchnete sa a necháte ruch mesta za sebou, tak odporúčam tento krásny domček s veľkým srdcom a ešte väčším potenciálom. Ako bonus získate pokoj satelitného bývania, kde sa relax stáva každodennou rutinou. Dve priestranné, plne zariadené a funkčné bytové jednotky, každá s rozlohou viac ako 130 m2, ktoré ponúkajú pohodlie, priestor a možnosti. A ak máte podnikavého ducha, poteší aj priestor na podnikanie vo výmere cca 12m2, ideálny pre malý biznis, ateliér či kanceláriu. Odporúčam osobnú obhliadku. Verím, že vás tento dom očarí rovnako ako mňa. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme starší rodinný dom, veľkosť záhrady aj 10-20 árov. Okolie Senca. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID dopytu: D-25126 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-72963: Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Blatné, na Šarfickej ulici. Dom s úžitkovou plochou 140 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 933 m2, ktorý ponúka široké možnosti využitia. DISPOZÍCIA: Prízemie: -vstupná chodba s verandou -kuchyňa -špajza -3 samostatné izby -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: -1 izba s balkónom (manzarda) Pivnica: -dom čiastočne podpivničený cca 50 m2 (sklad + kotolňa). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom postavený v roku 1969 z tehly je vo veľmi udržiavanom stave. V roku 2024 sa uskutočnila výrazná rekonštrukcia: -kompletná výmena strechy -nové plastové dvere do pivnice -nový plynový kotol so zásobníkom -nové parkety vo všetkých miestnostiach. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: -elektrina -plyn -obecná voda -kanalizácia -optický internet. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (cca 50 m2), vhodná na rekonštrukciu a ďalšie využitie. MESAČNÉ NÁKLADY: -140€ /mesiac (elektrina, plyn, voda). LOKALITA: Obec Blatné ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, pošta, potraviny. Výborná dostupnosť: -Senec – 5 km -Pezinok – 12 km -Trnava – 18 km -Bratislava – 30 km . Rýchle napojenie na diaľnicu D1. NÁZOR MAKLÉRA: Udržiavaný dom s veľkými, svetlými izbami a výbornou dispozíciou. Pozemok so šírkou 18 m a ideálnou dĺžkou ponúka široké možnosti – pestovanie, oddychová zóna, prípadne realizácia stavebného zámeru. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dom, ktorý môže byť aj súčasťou dvojdomu, trojdomu, ale podmienkou je pozemok aspoň okolo 150 m2. Ideál je samostatne stojací dom. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26345 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme samostatne stojací dom, minimálne 5-izbový. Novostavba, alebo po rekonštrukcii. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26348 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BOSEN | Rodinný dom s garážou v Rovinke, pozemok 914m2 Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rovinatým 914m2 pozemkom v obci Rovinka, ulica Školská. RODINNÝ DOM: Dom je trojpodlažný, postavený v 70-tych rokoch z kombinácie kvalitných materiálov ako betón, tehla a kvádre. Jeho životnosť sa odhaduje až na 100 rokov. Stav nehnuteľnosti je prevažne pôvodný, s výnimkou čiastočných úprav ako výmena okien za plastové a dodatočná hydroizolácia pri základoch. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Teplú vodu ohrieva zásobník/bojler s objemom približne 50 litrov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (3/4 podpivničený) – kotolňa, miestnosť na ohrev vody, veľký sklad a dve menšie miestnosti na potraviny či zaváraniny Prízemie – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, chodba, špajza a samostatné WC Podkrovie – 1 izba, čiastočne obývateľné, zvyšok slúži ako povala (možnosť prerobiť na izby) POZEMOK: Na 914m2 rovinatom pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá je momentálne čiastočne upravená na letnú kuchyňu. Nechýba ani garáž, ovocné stromy a zatrávnený dvor s prístupom z dvoch strán. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Okrem toho je k dispozícii aj studňa a nevyužívaná žumpa (formou trativodu). PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži a popri rodinnom dome. LOKALITA: Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete jazero, potraviny, detské ihriská, futbalové ihrisko aj kvalitné reštaurácie. Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup do Bratislavy aj iných miest. CENA: 359.900,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v novej lokalite na ulici Podjavorinskej v Moste pri Bratislave, okres Senec. ________________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom • Úžitková plocha (vrátane terasy): 125,73 m2 • Obytná plocha (bez plochy terasy): 109,43 m2 • Zastrešená a vybetónovaná terasa 14,42 m2 • Zastavaná plocha: 156 m2 • Pozemok o výmere: 609 m2 • Tehlový zateplený dom • Holodom • Podlahové kúrenie • Inžinierske siete - voda, elektrika kanalizácia a optika • SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE – komín Schiedel, predpríprava na krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, zastrešená vybetónovaná terasa, tepelné čerpadlo • RODINNÝ DOM JE TESNE PRED DOKONČENÍM ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - obvodové murivo 30 cm brúsená tehla a vnútorné nosné murivo 25 cm - vnútorná priečka tehla - vonkajšie zateplenie polystyren 20 cm + farebná fasádna omietka + fasádny obklad pri vstupe Stegu kameň - strecha zateplenie 30 cm - podlaha: tepelná izolácia 10 cm polystyren + betonový poter/moderný samonivelačný liaty poter durhydrit od Knauf - plastové okná Salamander, izolačné 3-sklo - v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - predpríprava na alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - komín Schiedel + predpríprava na krb - 4x predpríprava na klimatizáciu (v každej izbe a v obývačke) - predpríprava na studňu, krtkovanie - predpríprava na obidvoch wc geberit aquaclean resp. na bidetové sedátko - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na elektro auto - predpríprava elektro na saunu, záhradný domček, bazén - trojfázový prúd na indukčnú varnú dosku - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu do záhrady - vnútorné fúkané hladké sadrové omietky – vymaľované na bielo - zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - odkladací priestor v pochôdznom podkroví (celá povala je pochôdzna) - klasický tesársky krov cca 14 m3 - zastrešená vybetónovaná terasa 14,42m2 a zastrešené zádverie - všetky inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia a optika KÚRENIE: - v celom dome je podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z: - Závetrie: 3,02 m2 - Zádverie: 7,78 m2 - Kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, dvojumývadlom a WC: 7,14 m2 - Spálňa: 15,14 m2 - Izba: 15,49 m2 - Izba: 15,80 m2 - Chodba: 6,72 m2 - Obývačka + jedáleň: 25,97 m2 - Kuchyňa: 12,93 m2 - WC: 1,85 m2 - Technická miestnosť: 1,50 m2 - Zastrešená terasa: 14,42 m2 LOKALITA: Veľmi dobrá lokalita mimo hlavnej cesty s výborným napojením na hlavné mestské ťahy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti. V blízkosti sa nachádzajú: - potraviny Billa, Bedronka, Lídl, Samoška a Kraj, 101 Drogérie, Pet shop, detské ihriská, reštaurácia, zmrzlina, ovocie-zelenina (veľký stánkový predaj), lekáreň, kvetinárstvo - v obci sú 4 materské škôlky - 2 štátne a 2 súkromné, taktiež 2 základné školy, zdravotnícke stredisko, železiarstvo, futbalový štadión a iné - v blízkosti sú tiež zastávky SAD, na začiatku aj konci obce je pumpa a samoobslužná umyvárka CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 389.000,-EUR – vrátane právneho servisu ** REZERVAČNÁ ZÁLOHA: 10.000,-€ ** Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci v súčinnosti s kupujúcim ** Fotografie zariadeného rodinného domu sú z rovnakého projektu realizovaného v predošlej výstavbe Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

- skolaudovaný 2009 - Rodinný dom je tehlový, jednopodlažný, nepodpivničený, pozostáva zo vstupnej haly, dvoch izieb, obývačky s kuchyňou, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a garáže. - zastavaná plocha domu 102 m2 - zastavaná plocha garáž 28 m2 - pozemok celkom: 938 m2 - Pozemok je plne oplotený zo všetkých strán - susedí s CHKO Šúrsky prales - Súčasťou rodinného domu sú rozvody elektrickej energie, rozvody plynu, rozvody vody a kanalizácie, rozvody ústredného kúrenia, elektrický zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka / optický internet dodávateľa Slovak Telekom, satelitná televízia - Súčasťou pozemkov sú trávnaté porasty, kríky, okrasné stromy, ovocné stromy a závlahový systém - Príslušenstvom nehnuteľností je: vodomerná šachta a prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka - Vnútorným vybavením a zariadením rodinného domu je taktiež všetka jeho vnútorná inštalácia, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, vstavané šatníkové skrine, vodovodné batérie, vaňa, podlahové kúrenie, plastové okná, interiérové dvere a plastové vstupné dvere. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom (zn. Viessmann Vitodens 200).

Nestrácaj čas v dopravných zápchach a získaj čas pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný vo februári v roku 2023 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Elektroinštalácia zn. Legrand (vypínače, zásuvky, atď.) - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot/drevený plot s betónovými stĺpmi, na zadnej strane pozemku je pletivový plot v zelenej farbe s betónovými pod hrabovými doskami Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Kvalitná drevená podlaha v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a nadštandardné vode odolné stierky + sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, umývadlo so skrinkou a batériou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Detská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, vaňa s vaňovou batériou, veľké umývadlo s dvomi batériami a so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou a skrinkou Technická miestnosť: Tepelné čerpadlo Daikin na ohrev TUV s kapacitou 250l, priestor na práčku a sušičku bielizne, predpríprava na umývadlo (voda + odpad), elektrický rozvádzač, ovládanie a menič napätia pre FVE, technológia pre kamerový systém - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane varnej dosky s integrovaným odsávaním - digestorom) - Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami - Interiérové dvere s kovaním - Vstavané nábytky na mieru (podľa fotografií) - Sedacia súprava v obývačke - Svietidlá v celom dome - Policový systém v šatníku - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin v každej izbe - spolu 4ks vnútorných jednotiek (obývačka, spálňa a dve detské izby) - AI kamerovým systém a video vrátnik s ovládaním na diaľku resp. na kód - Fotovoltika: 10,75kW - možnosť vyrobiť až 13 MWh elektriny ročne, čiže dom je elektricky takmer sebestačný! - Elektrické podlahové kúrenie zn. Devi s reguláciou teploty (termostatom) v každej miestnosti + možnosť kúrenia aj prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch - vzduch zn. Daikin v každej miestnosti - Dodatočná fúkaná tepelná izolácia strechy - Predpríprava na krb (komín zn. Schiedel typ Stabil 200) - Klimatizovaná komora (cez tepelné čerpalo na ohrev TUV z technickej miestnosti s možnosťou regulácie intenzity chladenia) - Kryté parkovacie státie s nabíjačkou na elektromobil + ďalšie 3 parkovacie státia v rámci pozemku - dokopy je teda možné na pozemku bez problémov zaparkovať až 4 vozidlá! Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Záhradný domček/altánok: zateplená konštrukcia, terasa, voda, odpad - kanalizácia, elektrická energia, kúrenie - Sklad: zateplená konštrukcia, elektrická energia, kúrenie - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 A k tomuto celému dostanete ako bonus dobrých susedov :) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všekty Vaše otázky.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 309.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom so záhradou a parkovaním v novej časti rodinných domov v Bernolákove. Rodinný dom (kolaudácia v roku 2010) o podlahovej ploche 124 m2 s terasou sa nachádza na parcele o výmere 427 m2 z čoho je 52 m2 podiel na prístupovej ceste. Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod, elektrina. Podlahové kúrenie DEVI. Dispozícia: vstupná chodba (veľký rolldor), samostatná toaleta, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou časťou priechodná na terasu a do záhrady, špajza/ sklad. I.poschodie: chodba, veľká kúpeľna s vaňou, 3x samostatná izba. Exteriér: terasa, záhrada, 3x parkovacie státie, prístrešok pre auto. Možnosť dobudovania garáže. Rodinný dom je súčasťou samostatného dvoj-domu. Iba jeden priamy sused. + TEHLOVÁ ZATEPLENÁ STAVBA + PODLAHOVÉ VYKUROVANIE + KLIMATIZÁCIA + IBA JEDEN SUSED + PRÍPOJKA VODY NA ZÁHRADE + PARKOVANIE NA POZEMKU PRE TRI AUTÁ + NOVÁ ULICA + ROVINATÁ SLNEČNÁ PARCELA + OBOJSTRANNÝ PRÍSTUP NA POZEMOK + 2x TOALETA + SLNEČNÁ ORIENTÁCIA + OPTICKÝ INTERNET + TERASA + PRISTREŠOK PRE AUTO + ŠPAJZA/ SKLAD + VAŇA + VSTAVANÉ ODKLADACIE PRIESTORY NA MIERU Cena 349 000 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

TARGETREAL ponúka na predaj nadštandardne zariadený rodinný dom s troma spálňami a prémiovým vybavením. Tu sa pozeralo na kvalitu a praktickosť. Pokiaľ máte radi pokoj a dobré bývanie v tichej lokalite táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Vyhľadávaná lokalita v Hrubej Borši - Špičkové materiály - Všetky spotrebiče prémiovej značky MIELE - Kvalitná dlažba s podlahovým vykurovaním - Na poschodí drevená masívna podlaha - Podlahové vykurovanie regulované v každej miestnosti zvlášť - Množstvo úložného priestoru pre celú rodinu - Dve kúpeľne s toaletou - Výhodu špajza oproti kuchyni - Klimatizácia - Slnečný a tichý pozemok - Parkovanie pred domov pre dve autá - Vonkajšia pergola so sedením - Komunitné bývanie a super susedia Tento dom pôsobí už hneď pri vstupe veľmi príjemne a útulne, k čomu prispieva aj dostatok denného svetla. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť je priestranná a navrhnutá s dôrazom na dizajn. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Miele (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor, varná doska a umývačka riadu). Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka veľkorysý úložný priestor. Praktickosť interiéru zvyšuje špajza, v ktorej je umiestnená chladnička a ďalšie odkladacie kapacity. Obývacia izba je prepojená s jedálňou, ktorej dominuje veľký stôl pre šesť osôb. Celý priestor pôsobí vzdušne aj vďaka výhľadu do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom. Vedľa nej je situovaná hlavná kúpeľňa s nadrozmerným umývadlom, toaletou a vaňou, ktorá vďaka svojmu riešeniu slúži aj ako sprchový kút. Dispozíciu dopĺňajú dve priestranné detské izby orientované do záhrady. Dom je dispozične veľmi dobre riešený a je postavený ako dvojdom. Vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Výhodou sú taktiež nízke mesačné náklady. Lokalita: Obec Hrubá Borša je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka spojeniu nadštandardnej občianskej vybavenosti a rekreačných možností, ktoré vytvárajú atmosféru moderného vidieka. Dominantou obce je prestížny golfový areál Green Resort, ktorý dopĺňajú krásne udržiavané parky, detské ihriská a fitness zóna pod holým nebom. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej školy priamo v obci, ako aj jazdeckú školu (Corporex) či blízke Slnečné jazerá v Senci. Obec ponúka kompletné zázemie vrátane potravín, reštaurácií a kaviarní, pričom výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy či Senca. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s aktívnym vyžitím v bezpečnom a čistom prostredí. Výmera interiéru: 100m2 Výmera pozemku: 249m2 Cena: 299.900 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETreal ponúka na predaj modernú 4-izbovú záhradnú chatu vhodnú na celoročné bývanie aj rekreáciu, ktorá spája komfort rodinného domu s pokojom prírody. Nachádza sa v tichej lokalite plnej zelene, kde si každý deň vychutnáte súkromie, pokoj a príjemné susedské prostredie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. • Celoročné bývanie • Rozumná dispozícia – 3 spálne na poschodí • Koniec slepej ulice – maximálne súkromie • Slnečný pozemok – najlepšia orientácia J/V • Príjemná lokalita plná zelene • Terasa z obývačky priamo na záhradu • Funkčný krb v strede chaty • Nízke prevádzkové náklady • Podlahové vykurovanie • Množstvo úložného priestoru • Parkovanie pred chatou pre 2 autá Dispozícia: Hlavnú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vďaka veľkoformátovým oknám prirodzene nadväzuje na terasu a záhradu. Príjemnú atmosféru a komfort bývania dotvára krb umiestnený v rohu obývacej miestnosti. Prízemie ďalej ponúka kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, pričom praktická špajza pod schodiskom poskytuje dostatok úložného priestoru na potraviny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, vrátane hlavnej spálne s možnosťou zriadenia šatníka. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitnému zázemiu pre každodenný život. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola, športoviská a služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania do mesta. Významným benefitom je množstvo zelene, parky a rekreačné možnosti vrátane cyklotrás a oddychových zón. Doprava do Bratislavy je rýchla a flexibilná. Autom je centrum Bratislavy dostupné približne do 20–25 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Obec má zároveň výborné vlakové spojenie – pravidelné spoje umožňujú pohodlné dochádzanie do Bratislavy bez stresu z dopravy a parkovania. K dispozícii je aj autobusová doprava, ktorá prepája Bernolákovo s okolitými obcami a Bratislavou, čo robí lokalitu ideálnou pre pracujúcich v meste aj rodiny. IS: voda, elektrika, ČOV Výmera pozemku: 399m2 Úžitková plocha domu: 120m2 Cena: 235.000 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETREAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s jedinečnou charizmou vlastnou záhradou a parkovaním pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenými detailmi, vyladenými do posledného detailu v ktorom sa budete cítiť ako doma. Hlavné benefity: - Pokojná a tichá lokalita v Bernolákove - Slnečný pozemok tvare L okolo domu - Rozumné dispozičné riešenia – dostatok úložného miesta - Veľkoformátové okná do záhrady so vstupom - Podlahové kúrenie a veľkoformátová dlažba - Klimatizácia a príprava na alarm - Dizajnová kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Vlastný šatník v spálni - Dve kúpeľne - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Dizajn domu je moderný a exkluzívny z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Nehnuteľnosť je postavená kvalitne a zariadená s vysokým dôrazom na každý detail, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou. Následne prejdeme do najväčšej časti domu – priestrannej dennej zóny, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je veľmi príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na západnú stranu, ktoré zároveň zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne so šatníkom a dvoch samostatných detských izieb. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Tento 4 izbový dvojdom sa nachádza v pokojnej a novovybudovanej časti obce Bernolákovo čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania stará klimatizačná jednotka. Výmera interiéru: 92m2 Výmera pozemku: 373m2 Mesačné náklady: 160 EUR Cena: 364.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Timareal ponúka na predaj rodinný dom s nádhernou veľkou záhradou v obci Blatné. Dom sa nachádza na malom námestí, neďaleko autobusovej zastávky, či potravín. Obec má skvelú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na D1 do 2 minút smer Ba a TT , vzdialenosť od Senca je 6 km, 30 min od Bratislavy. Dispozícia: Dom je rozdelený na 2 časti: Rodinný dom so zariadením - úžitková plocha 97m2, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, terasa, technická miestnosť, pivnica, má vlastný vstup z dvora, rustikálny a romantický nádych umocňujú priznané drevené trámy Obchodné priestory - úžitková plocha 150m2, pôvodne bola táto časť vedená ako RD, neskôr majiteľ z izieb urobil obchodné priestory, 3 izby, WC, šatňa, pivnica, samostatný vstup z ulice (priestory sa dajú využívať na bývanie alebo podnikanie) Pozemok spolu: 1831m2 Zastavaná plocha a nádvoria: 565m2 Záhrada: 1266m2 Dom má za sebou rekonštrukciu okien (r.2023), strechy (2016), omietky a stierky (2016), maľovka obchodných priestorov (2025). Napojené sú na dom všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia + žumpa, optický internet) + má vlastnú kopanú studňu. Vykurovanie plynovým kotlom, v dome sú radiátory. Parkovať sa dá ako pred domom, tak i vo vnútri , kde sú 4 parkovacie miesta, terasa a veľká oplotená záhrada. Dom sa predáva i so zariadením, ako je vidno na fotografiách v obývanej časti. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 285.000 eur, v cene je kompletný znalecký posudok z 02/2025. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni na tel.č. 0944 111 226 Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Exkluzívne ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom s priestrannou záhradou v obci Čataj. Je situovaný mimo hlavnej cesty na pozemku s celkovou výmerou 595 m². Dom je podpivničený a disponuje aj podkrovím. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly. Strecha je valbová s keramickou krytinou. Elektrické rozvody sú pôvodné (220/380 V). Kúrenie je riešené vlastným ústredným kúrením na plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrina, plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa na úžitkovú vodu, odpad je riešený žumpou. V pivničných priestoroch sa nachádzajú tri miestnosti vrátane kotolne. Podkrovie je pôvodné, nezateplené a slúži ako veľká povala. Vo všetkých miestnostiach sú pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Podlahy a stropy sú z liateho betónu. V chodbe, kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad, v izbách a kuchyni je linoleum (PVC). Dispozícia : Suterén: kotolňa a tri technické miestnosti Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, tri izby Podkrovie: veľká povala Zastavaná plocha domu je 115 m², k dispozícii je tiež podkrovie a podpivničená časť. Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada s ovocnými stromami a popínavým hroznom. Pozemok je celý oplotený. Obec Čataj sa nachádza v oblasti Podunajskej nížiny, na nive Vištuckého potoka, v nadmorskej výške 140 m n. m., v okrese Senec, Bratislavskom kraji. Susedí s obcami Veľký Grob, Reca, Boldog, Igram, Cífer, Pác a Slovenská Nová Ves. Vzdialenosť do Bratislavy je cca 38 km, do Senca 8 km a do Trnavy 17 km. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, pohostinstvá, obecný úrad, pošta, kostol, športový areál a detské ihriská. Kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotných služieb, stredných škôl, obchodných centier a úradov je dostupná v neďalekom Senci (cca 8 km). Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom, s veľkým pozemkom, ktorý si zaslúži rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Po rekonštrukcii je možné ho využívať na trvalé bývanie alebo chalupu. Dom sa nachádza v strede obce Réca, čo je kúsok od Slnečných jazier. Bicyklom sa na ne dostanete do 5 minút. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a postupne sa rozširuje. Napojenie na D1 je cez Senec do 10 minút. Zákl.údaje: rozloha domu 120 m2 rozloha pozemku 756 m2 na pozemku 2.budova ako garáž 30 m2 vchod na pozemok je možný od hlavnej cesty aj z bočnej dom má 3 izby , kuchyňu, komoru, kúpeľňu, 2 izby sú prechodné, samostatné suché wc, šopa dom je čiastočne podpivničený IS: v obci sa zavádza kanalizácia (zatiaľ septik) , na pozemku je studňa, pred domom prípojka na obecnú vodu, elektrina a plyn (gamatky) Výhody nehnuteľnosti: veľký slnečný pozemok, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, investičná príležitosť, lokalita v centre obce a neďaleko jazier a cyklotrás V prípade akýchkoľvek otázok a vážneho záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 24/7 na čísle 0944 111 226. Cena nehnuteľnosti je 155.000 eur už vrátane realitnej provízie. Obhliadky sú možné denne kedykoľvek po dohode. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinylové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Ponúkam na predaj kvalitnú novostavbu priestranného, 5 - izbového, samostatne stojaceho nízkoenergetického, rodinného domu s tepelným čerpadlom. Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda na Sokolej ulici. Vo veľmi blízkej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody ( nákupné centrum v pešej dostupnosti), TESCO, lekár, zástavka bratislavskej integrovanej dopravy, základná škola, materská škola, reštaurácie, cyklotrasy, tenisové kurty...atď . V tesnej blízkosti sa nachádza Šúrsky les a blízko sú aj Karpaty. Veľmi veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy (blízke napojenie na diaľnicu), cca 10min. Bratislava je dostupná aj po cyklochodníku cca 20 minút. Parametre pozemku: • Výmera pozemku : 519 m2 • Tvar : obdĺžnik , rozmery 15,8 x 33m • Inžinierske siete: všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet) • Pristup : nová , skolaudovaná, betónová cesta s pouličným osvetlením a chodníkom. Parametre domu: • 175 m2 • 141 m2 + 34m2 terasa • 2 poschodový • 5-izbový • 3 kúpelňe • Vysoké/otvorené stropy na poschodí • Bezbarierový vstup z obyvačky na terasu – posuvné portálove dvere • Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo. • Predpríprava na krb (komínom, vybetonovaný základ na krb) • Predpríprava na klimatizaciu v každej miestnosti • Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky) • Zásuvky a vypínače a príprava na kamerový systém • Bočné ploty a zadný plot, betonové nepriehladné • Predný plot z kvalitných betónových plotových prvkov , hlinikových výplní a el. posuvnou bránou • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby (kt. je podbetónovaná) Stavebné materiály: • Obvodové steny presné tvárnice YTONG hrúbky 300 mm + zateplenie 160 mm polystyrén • Strecha : keramický systém YTONG 250mm + 320mm mineralna vlna + betónová škridla = Excelentná ochrana pred prehrievaním interiéru • Okná plastové 6 komorové s izolačným 3sklom • Anhydritová podlaha (vysokopevná liata podlaha, s perfektným prestupom tepla podlahoveho kúrenia ) , prebrúsená a preschnutá (rok sa v dome kúrilo na 20C ) • Velkoformátové posuvné portálové dvere na terasu • Kvalitné sádrové omietky • Vymalované ( 2x ) • Vypínače/zásuvky Legrand • Tepelné čerpadlo Wiesmann Dom je dokončený, napojený na všetky inžinierske siete a skolaudovany. Pozemok s domom je oplotený zo všetkých strán. Dom je kúpou voľný .

Ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite s množstvom zelene, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a pohodlné bývanie. Dom je zároveň vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Dom stojí na pozemku s výmerou 534 m², zastavaná plocha je 81 m² a úžitková plocha domu predstavuje približne 130 m². Dispozícia domu: -1. podlažie: Nachádzajú sa tu 2 izby, menšia kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa so saunou a technická miestnosť. Toto podlažie ponúka viacero možností využitia – ako samostatnú obytnú časť, pracovňu či priestor pre návštevy. Prízemie: Tvorí ho vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Obývacia časť prirodzene nadväzuje na exteriér a vytvára príjemný priestor na oddych. 1. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, z toho jedna so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a vstup do podkrovia, ktoré poskytuje ďalší odkladací priestor. Exteriér a parkovanie: K domu patrí veľká záhrada s množstvom zelene a príjemným súkromím, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou je murovaná dvojgaráž, kryté parkovacie státie pri garáži a ďalšie parkovacie miesto pri vstupe do domu – spolu možnosť parkovania až pre 4 autá na pozemku. Na pozemku sa nachádza aj altánok na drevo, ktorý je možné prerobiť na útulné vonkajšie posedenie. Cena nehnuteľnosti je 420.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 425.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2011, nachádzajúci sa na ulici Okružná v obci Rovinka. Dom sa nachádza v tichej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom: - typ: 4-izbový skolaudovaný v roku 2011 - úžitková plocha: 138,4 m², zastavaná plocha 78 m² - pozemok: 422 m², juhozápadná orientácia 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YZP5UWp2LEM Dispozícia: Prízemie - obývacia izba s kuchyňou - vstupná chodba - toaleta so sprchovým kútom - technická miestnosť s kotlom Poschodie - kúpeľňa s vaňou a toaletou - hlavná spálňa - dve detské izby Vybavenie: - vstavané skrine, krb (možnosť vykurovania domu drevom), podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - drevený záhradný domček - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - kamerový systém - Betónový plot - záhradný gril Technické vybavenie: Stavba so šikmou strechou postavená z ytongu o hrúbke 30cm, zateplenie 15 cm, strecha zn. Bramac. Vstavané skrine, na prízemí podlahové kúrenie a na poschodí v nočnej časti sú radiatory, plynovým kotol, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: Obec: Rovinka – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane blízkosti diaľnice D4/R7 a frekventovaných autobusových spojení, je dochádzanie do Bratislavy či okolitých obcí jednoduché a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rôzne obchody vrátane veľkých nákupných reťazcov. Cena nehnuteľnosti je 349.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na Fialkovej ulici (Fialková), v katastrálnom území Nové Košariská, v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v plne zastavanej rezidenčnej zóne, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min). Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s juhozápadnou orientáciou o výmere 627 m². Zastavaná plocha predstavuje 193,06 m², úžitková 164,71 m², pričom obytná plocha má 107,88 m². Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z **priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou o výmere 64,26 m². Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Electrolux – elektrická a mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, varná doska a dizajnový digestor Elica nad ostrovčekom. V nočnej časti sa nachádzajú dve samostatné izby (13,75 m²) a hlavná spálňa (16,13 m²) so šatníkom a súkromnou kúpeľňou (8,5 m²) s vaňou, toaletou, bidetom a infrasaunou na mieru. Druhá kúpeľňa má sprchovací kút a toaletu. Súčasťou domu je aj **technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Ďalší šatník sa nachádza pri vstupe. Technické vybavenie: • nábytok v celom dome na mieru, navrhnutý dizajnérskym štúdiom • napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • podlahové plynové kúrenie v celom dome • optický internet • automatická závlaha a vlastná studňa • 2 x samonosná brána + 1 x bránička • alarmový systém • 2 klimatizačné jednotky Daikin • exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním + sieťky proti hmyzu • svetlíky v chodbe prepúšťajúce denné svetlo • garáž s úložným priestorom na povale • podomietkové batérie v kúpeľniach • infra sauna Parkovanie: Na pozemok vedú dve samostatné brány – jedna ku garáži (pred ktorou možno zaparkovať ďalšie auto) a druhá k samostatnému parkovaciemu miestu. Spolu až 3 parkovacie miesta. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a súkromnej slepej ulici v časti Nové Košariská – Dunajská Lužná, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a dojazdom do Bratislavy do 15 minút. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, jazero a množstvo zelene. Cena nehnuteľnosti je 569.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams