Domy na predaj, okres Trnava

Ponúkame na predaj moderný a veľmi zaujímavý 5-izbový rodinný dom s najmodernejšími technológiami a skvelou polohou v tichej ulici v Brestovanoch. · Samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, postavený v roku 2014 · dvojpodlažný · pokojná slepá ulica v obci Brestovany · postavený z Ytong-u, kvalitne zateplený 20 cm izoláciou · moderné technológie · náklady na bývanie sú približne 105 Eur mesačne · podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - dom môžeme charakterizovať ako tzv. 5-litrový - postavený na penovom skle Dispozícia: Do domu sa vchádza cez prednú krytú terasu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, hneď po pravej strane je technická miestnosť slúžiaca aj ako práčovňa, ďalej pokračuje chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba s výstupom na samostatnú zadnú terasu. V tejto izbe je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby sa pokračuje do otvorenej dennej časti - obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorá je od kuchyne oddelená dverami s izolačnou výplňou. Z dennej časti vedie otvorené schodisko s galériou na poschodie do troch horných izieb a hornej kúpeľne. Obývacia izba je vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, ozvučením, zabudovaným projektorom s výsuvným plátnom priamo zo steny. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou. Do kuchyne je privedený aj plyn. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa v nej na mieru vyrobený nábytok z masívu. V dvoch horným izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Kto má rád čisté priestory a kúpeľňu bez špinavej bielizne, veľmi ocení zvod bielizne z oboch kúpeľní a jednej hornej izby. Zvod bielizne ústi do spodnej práčovne/technickej miestnosti. V dome sa nachádza rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém, predpríprava na alarm. Na dome sú osadené kvalitné drevo-hliníkové dvere a okná. Okná na severnej časti sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú s vonkajšími žalúziami, všetky aj s elektrickým ovládaním. Súčasťou technického vybavenia je aj 5kW solárny systém s batériou, ktorá bola vymenená v roku 2024, čo sa výrazne podieľa na nízkych prevádzkových nákladoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 618 m², trávnik je kompletne zavlažovaný závlahovým systémom, napojeným na studňu. Na pozemku sa nachádza altánok slúžiaci ako prístrešok pre tri autá, záhradný domček na náradie a detský domček so šmykľavkou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo aj priamo z domu. Záhrada je navrhnutá tak, aby slúžila na okrasu aj úrodu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné trvalky, kry, ovocné stromy a kríky, bylinky, priestor na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Dvor je od susedov oddelený plotmi a zeleňou a ponúka dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Obec Brestovany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, keďže z obce premáva priamy spoj do Bratislavy aj Nitry. Škola s materskou školou je cca 400m od domu, mimo frekventovaných ciest. Najbližšie potraviny a zástavka autobusu sú vzdialené cca 600m. Trnava je dostupná autom za cca 15 min., vlakom za 6 min. Orientácia domu ponúka nádherný výhľad na západ slnka nad Malými Karpatmi. Prídite sa pozrieť, tešíme sa na obhliadku.

REALL INVEST vám prináša ponuku moderného 4-izbového rodinného domu v tichej časti obce Cifer – Karlov Dvor. Ak hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí, kde máte súkromie, bezpečie a komfort naraz, táto nehnuteľnosť bude pre vás skvelou voľbou. Ide o úplne novú stavbu so 100 m² úžitkovej plochy a pozemkom 500 m², ktorá ponúka príjemnú atmosféru, moderné technológie a veľmi nízke prevádzkové náklady. Novostavba znamená nulové investície po kúpe, žiadne rekonštrukcie ani starosti – všetko je pripravené na okamžité bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehly, je kompletne zateplený a vybavený tepelným čerpadlom aj podlahovým kúrením, vďaka čomu budete mať teplo v každej miestnosti a účty na minime. O vaše pohodlie a súkromie sa postarajú aj elektrické rolety. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodine, jednotlivcovi aj páru. Zo vstupnej chodby sa dostanete do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Ďalej tu nájdete tri samostatné izby – ideálne ako detská izba, spálňa a pracovňa či hosťovská izba. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, nechajte sa rozmaznávať podľa nálady. Samozrejmosťou je WC v kúpeľni a ďalšie samostatné WC pre pohodlie celej rodiny. Karlov Dvor je pokojná lokalita s minimálnou premávkou, výborná pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú ticho a súkromie. Okolie ponúka možnosť prechádzok, bicyklovania či oddychu v prírode. V obci Cifer máte k dispozícii škôlku, školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, kaviareň a širokú občiansku vybavenosť. Poloha zároveň zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Trnavu, Senec či Biely Kostol. K dispozícii sú dve novostavby: 1. Pozemok 470 m², úžitková plocha 100 m² – 235 000 € 2. Pozemok 500 m², úžitková plocha 100 m² – 240 000 € Pri kúpe máte možnosť využiť aj naše kompletné služby – hypotekárne poradenstvo, financovanie na mieru a právny servis. Postaráme sa o všetky kroky až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý proces pre vás jednoduchý a bez stresu. Ak vás nehnuteľnosť zaujala alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma prosím na čísle 0904 071 478 alebo cez email tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame naozaj neobyčajný a nadštandardný 4-izbový rodinný dom, len 10 minút od Trnavy, v tichej ulici v Šelpiciach. Novostavba je krásne zasadená do existujúcej krajiny a prepojená s prírodou. Dispozícia : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, ktorý je rozdelený na dva trakty – pravý a ľavý átrium, ktoré slúži na vstup do domu a zároveň zabezpečuje prirodzené denné svetlo pre dve izby následne vstupujeme do predsiene a spojovacej chodby , odkiaľ sa dostaneme do pravej a ľavej časti domu v pravom trakte domu je situovaná izba, technická miestnosť so samostatným WC, kúpeľňa s WC a spálňa v ľavom trakte domu je situovaná izba, komora a obývacia izba s jedálnou a kuchyňou , ktoré tvoria spoločný otvorený priestor Srdcom domu je bezpochyby priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou so spodným odsávaním. Z obývačky vyjdeme priamo na terasu s výhľadom na záhradu, pozostávajúcu z okrasnej a úžitkovej časti. Pre budúceho majiteľa je k dispozícii profesionálne spracovaný projekt návrhu celoročnej výsadby záhrady. Praktický záhradný domček s dostatkom úložného priestoru je vkusne vsadený do priestoru . TECHNICKÉ PARAMETRE : Zvislé nosné konštrukcie Obvodové murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm. Výplne okenných otvorov Okenné konštrukcie sú riešené plastové s izolačný trojsklom Montáž okien ISSO s paropriepustnými exteriérovými páskami Vnútorný parapet PVC 230mm, f. antracit Vonkajší parapet AL 260mm, f. antracit Tepelné izolácie Podlahová konštrukcia- izolácia EPS S 150 hr.160mm Stropná konštrukcia - tepelná izolácia z fúkanej minerálnej vaty, hr. 400 mm Zateplenie obvodového plášťa je riešené : a) kontaktný zateplovací systém - tepelnou izolácia (ISOVER EPS F 70), hr. 200 mm b) kontaktný zateplovací systém ,drevený obklad – (ISOVER EPS F 70), hr.120mm Vykurovanie, ohrev TUV Ako zdroj výroby tepla je použité tepelné čerpadlo typu VZDUCH-VODA / SPLIT SYSTÉM Vaillant / pre nízkoteplotný ohrev vody pre vykurovanie ako aj pre ohrev vody. Zariadenie je zložené z vnútornej jednotky uniTOWER VWL 58/5 IS Split + regulátor sensoCOMFORT 720 a z vonkajšej jednotky Vaillant aroTHERM VWL 55/5 AS (230V) Split , ktorá je osadená na betónovom základe. Vnútorná jednotka má integrovaný ohrievač vody objemu 190L. Domáci videovrátnik je umiestnený na chodbe v dome. Je prepojený na vstupnú bránku domu. Kamerový systém- Hikvision. Pozostáva z troch vonkajších kamier Rekuperácia- lokálne izbové rekuperačné jednotky v obvodovej stene ( obývacia izba, spálňa) Celý dom sa nesie v čistých líniách s nadštandardnými architektonickými riešeniami. Dom je riešený nadčasovo, s krásnymi líniami, modernými technológiami a skutočne nadštandardným bývaním pre náročného klienta. Príďte sa presvedčiť, takýchto domov naozaj veľa nie je. Tešíme sa na obhliadku.

REALL INVEST predstavuje modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Cifer – časť Karlov Dvor Hľadáte ideálny domov pre rodinu alebo komfortné bývanie pre jednotlivca, ktorý túži po súkromí a pokojnej lokalite? Tento rodinný dom vám splní všetky predstavy o praktickom, úspornom a kvalitnom bývaní. Predstavujeme vám novostavbu 4-izbového rodinného domu s pozemkom o výmere 500 m² a úžitkovou plochou 100 m², ktorá je pripravená poskytnúť moderný komfort, príjemnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady. Prečo je táto novostavba skvelou voľbou? Novostavby prinášajú množstvo výhod, ktoré ocení každý nový majiteľ: • Minimálne investície po kúpe – všetko je nové, moderné a pripravené na okamžité bývanie. • Úsporné technológie – kvalitná izolácia, energeticky efektívne materiály a moderné vykurovanie výrazne znižujú náklady. • Bez starostí s rekonštrukciou – netreba riešiť opravy, technické nedostatky ani prerábky. • Zdravé a komfortné bývanie – nová stavba spĺňa aktuálne normy, ponúka vyššiu bezpečnosť a lepšiu tepelnú pohodu. Technické vybavenie domu: • Tehlová stavba – kvalitné materiály a dlhá životnosť. • Zateplenie pre maximálnu úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – extrémne nízke prevádzkové náklady. • Podlahové kúrenie – komfortné teplo v každej miestnosti. • Elektrické rolety – súkromie, bezpečnosť a ochrana interiéru. Dispozícia domu: Zo vstupu vchádzate do chodby, z ktorej sa plynule dostanete do všetkých častí domu. Denná časť: • Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Svetlý, moderný a otvorený priestor s výstupom na terasu, ktorý je dispozične vyriešený veľmi prakticky. Izby: • Prvá izba po pravej strane – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo ateliér. • Druhá izba – vhodná ako detská izba, herňa alebo šatník, podľa potrieb novej rodiny. • Spálňa – priestranná a orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie a pokoj. Sanitárne priestory: • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou – po náročnom dni si tak môžete vybrať rýchlu sprchu alebo relaxačný kúpeľ pri dobrom vínku. • Kúpeľňa má aj WC. • Navyše je tu ďalšie samostatné WC, čo ocení každá rodina aj návšteva. Lokalita – Cifer, časť Karlov Dvor: Karlov Dvor je vyhľadávaná pokojná časť obce s novou výstavbou, príjemnou atmosférou a bezpečným prostredím. Čo ponúka Karlov Dvor: • Tiché rodinné prostredie • Veľmi nízka premávka • Ideálne miesto pre deti aj oddych • Výborné možnosti na prechádzky a bicyklovanie Obec Cifer: • Materská a základná škola • Potraviny, reštaurácie, kaviareň • Zdravotné stredisko • Športové a komunitné aktivity Dostupnosť: • Rýchle napojenie smerom Trnava – Senec • Z Karlovho Dvora vedie priama cesta aj do Bieleho Kostola, čo rozširuje dostupnosť služieb a infraštruktúry • Pokojná lokalita, ale zároveň veľmi dobrá dopravná poloha Výber z dvoch novostavieb v štandarde: Aktuálne sú k dispozícii dve novostavby: 1. Pozemok 470 m², úžitková plocha 100 m² – cena 235 000 € 2. Pozemok 500 m², úžitková plocha 100 m² – cena 240 000 € Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi , milovníkov turistiky a aktívneho oddychu! Ponúkame Vám na predaj moderný priestranný a prakticky navrhnutý 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnej obci pod Karpatmi, Dolné Orešany. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to štýlový domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, atmosféru a pohodlie bez kompromisov. Dom je zariadený s citom pre detail tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinu aj náročného jednotlivca. Pridanou hodnotou domu je príslušenstvo zabezpečujúce komfort bývania, bezproblémové parkovanie priamo pred domom pre 3 autá a výborné susedské vzťahy. RODINNÝ DOM Ponúkaný dom je na pozemku o rozlohe 487 m2, je to štvorizbová novostavba o veľkosti 135 m2 s veľkorysou terasou 25m2 , vrátane príslušenstva: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a Kuchyňou; Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, so vstavanými spotrebičmi; priestranná obývačka s krbom, so vstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC; samostatné WC; vstupná hala so vstavanou skriňou; chodba; 2x izba; spálňa so vstavanou skriňou a pracovným kútikom; špajza; technická miestnosť; v podkroví pochôdzna povala. Rodinný dom je vkusne, štýlovo, prakticky zariadený. Výhodou RD je komfortné zabezpečenie, nainštalovaný kamerový systém, predpríprava na Alarm, zónové podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj v teplých letných dňoch.. VÝHODY VÝBORNÉ MIESTO NA ŽIVOT, pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, mimo ruchu veľkomesta, s pokojom dedinského života, no zároveň na skok do okresného mesta Trnava. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu, do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FTuKZFeTcSZ CENA: 299.000 € Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis Radi vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo k financovaniu, Možnosť výhodného hypotekárneho financovania s našou pomocou, právny servis. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré má štýl, komfort a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU

Rodinný 4-izbový dom sa nachádza v Trnave, v tichej lokalite Kamenný mlyn na pozemku s rozlohou 550 m2. Dom je jednopodlažný, kompletne zariadený, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Obytná časť domu má zastavanú plochu 160 m2, disponuje úžitkovou plochou 133,4 m2 a terasou 40 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, manželskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (sprchovací kút, vaňa, 2xWC). Súčasťou domu je technická miestnosť a garáž. Dom je postavený a vybavený s použitím kvalitných materiálov: laminátové podlahy, keramická dlažby, nábytok na mieru, posuvné sklenené dvere, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol, garážová brána na elektrický pohon. Dom disponuje parkovacím miestom pre viac vozidiel. Je bezbariérovo prístupný. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Lokalita ponúka tiché, pokojné a bezpečné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VÝNIMOČNÝ, NÍZKONÁKLADOVÝ 5-izbový rodinný dom s JAZIERKOM na PEKNOM POZEMKU (bude finálne upravený). Nachádza sa V POKOJNEJ OBCI Opoj, pri Trnave (8 min. autom), v SLEPEJ ULICI. Dom z roku 2010 prešiel KVALITNOU, KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (2026, detaily budú dokončené). Je to skvelé bývanie PRE VIACČLENNÚ RODINU aj s DOMÁCIMI MILÁČIKMI. POZRITE SI 3D OBHLIADKU DOMU na https://my.matterport.com/show/?m=Rq4YDc1f7ht VÝHODY DOMU NÍZKONÁKLADOVÝ - energetický certifikát A0 (čaká sa na jeho dodanie), zálohy 61 € (elektrina + stočné), ostane Vám viac peňazí MODERNÝ - trendy kúpeľne, tepelné čerpadlo, 2x klimatizácia (kanálová na poschodí), alarm, videovrátnik, a iné, pre komfortné bývanie IDYLICKÝ - krb pre krásne chvíle v zime, veľa okien pre dostatok prirodzeného svetla, priznané drevené trámy a exteriérové osvetlenie pre zvýraznenie krásy domu VYNIKAJÚCA DISPOZÍCIA - priestranné izby, denná časť oddelená od nočnej, v dome je aj technická miestnosť s práčovňou, šatník, špajza, povala NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA - vinylové podlahy, bezfalcové dvere, gressové obklady, podomietková sprcha, majiteľ si dal záležať KVALITNÁ KUCHYŇA DANKÜCHEN - krásna, veľkorysá s moderným osvetlením, zabudovaným digestorom vo varnej doske, všetky spotrebiče vstavané, ostrovček s jedálenským pultom, samostatná komora, budete tu s radosťou variť VEĽKÁ TERASA S JAZIERKOM - s možnosťou kúpania, môžete tu mať ryby, vodné rastliny, vychutnávať si pekný výhľad naň z terasy, na ktorú sa zmestí veľké posedenie pre celú rodinu DOKONČENÝ DO DETAILOV - onedlho bude dom zvnútra domaľovaný, dorobené vypínače, plot, sklenené zábradlia (balkón, terasa), napustené jazierko, položený trávnik, upravený pozemok, a iné, a to už v cene domu! TECHNICKÉ INFORMÁCIE kompletná rekonštrukcia: 2026, dokončujú sa už len detaily postavený: 2010 stavba: montovaný, sendvičové panely s minerálnou vatou + polystyrén, 370 mm strecha: sedlová, škridla Bramac okná: dvojsklo, plastové Rehau všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda (mestská + vlastná studňa), elektrina, plyn (na pozemku) kúrenie: tepelné čerpadlo, radiátory príprava TÚV: bojler + tepelné čerpadlo rozloha pozemku: 672 m² úžitková plocha: cca 86 + 82,6 = 168,6 m² terasa: 9,9 m² dispozícia: prízemie: vstupná hala, chodba, obývacia izba s kuchyňou a špajzou, izba, kúpeľňa (sprchový kút + WC), technická miestnosť, terasa poschodie: chodba, 3x izba, kúpeľňa (vaňa + WC), šatník, balkón CENA 438 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom v obci Zvončín pri Trnave, osadený na pozemku s výmerou 612 m². Ide o približne 4-ročnú tehlovú stavbu v radovej zástavbe, ktorá zaujme modernou architektúrou, kvalitným spracovaním a veľmi príjemnou atmosférou bývania. Najväčšou devízou domu je veľkorysý denný priestor s vysokými stropmi, otvorenou galériou a presklením po celej výške, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený a pôsobí mimoriadne vzdušne. Obývacia izba s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vzniká moderný a funkčný priestor ideálny pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Elegantný charakter interiéru dopĺňajú sklenené zábradlia, otvorené schodisko, veľkoformátová dlažba na prízemí a plávajúce podlahy na poschodí. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dispozične dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť aj súkromie. K dispozícii sú tri samostatné izby, šatník, garáž a až tri toalety. Na poschodí sa nachádza moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Na prízemí je ďalší sprchovací priestor spolu s praktickou zónou pre práčku a sušičku. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, hliníkové okná, elektrické exteriérové žalúzie, klimatizácia na prízemí a predpríprava na klimatizáciu v ďalších miestnostiach. Samozrejmosťou je inteligentná elektroinštalácia, alarm, kamerový systém a optický internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Pred domom je parkovanie pre tri autá. Veľkým benefitom je aj upravená záhrada so závlahovým systémom a automatickým kosením, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Na pozemku sa nachádza nedokončený zapustený bazén, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Atmosféru záhrady dopĺňa oddychová pergola ideálna na letné posedenia či grilovanie. Výhodou je aj bočný prístup na pozemok a dostatok súkromia v zadnej časti záhrady. Obec Zvončín ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako dlhodobú investíciu.

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán). Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 810 m² • Zastavaná plocha: 253 m² • Prízemie s terasou: 192 m² • Obytné podkrovie s terasou: 129 m² • Celková obytná plocha: 321 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vlastníctvo: osobné • Terén: rovinatý Možnosti využitia: • Plnohodnotné viacgeneračné bývanie • Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti • Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory • Investičná príležitosť Technické vybavenie a výhody: • Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom • Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom • Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom • Vysokokvalitné, odolné podlahy • Pivnica o výmere 20 m² • Vŕtaná studňa na pozemku • Verejný vodovod pri pozemku • Elektrina 230 V / 380 V • Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn • Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu • Alarm v objekte • Prípojka Telecom • Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér) • Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie Lokalita a občianska vybavenosť: • Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom • Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti • Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi • Zastávka MHD pár minút od domu • Reštaurácia a služby na dosah • Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti. Cena: 549.000 € Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧 benkovska@casmar.sk

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v jednej z pokojnejších a vyhľadávaných lokalít mesta Trnava – Vajslova dolina. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysý presvetlený a vzdušný priestor na bývanie, kvalitnú konštrukciu domu a príjemné súkromie na rozľahlom pozemku. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, priestranným terasám a množstvu úložných priestorov je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste s dostatkom priestoru. Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a postavený z kvalitných materiálov – tehla v kombinácii so železobetónovou konštrukciou, čo zabezpečuje jeho stabilitu, pevnosť a dlhodobú životnosť. Dom bol navrhnutý architektonickým štúdiom A.Dom. Rodinný dom dispozične ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, plne vybavenú priestrannú kuchyňu spojenú s jedálňou, obývacím priestorom a výstupom na terasu, 4 spálne, šatníky, 3 kúpeľne s toaletou a sklad, ktorý je prepojený so vstavanou garážou. Základné informácie • Pozemok: 850 m² • Zastavaná plocha: 263 m² • Podlahová plocha prízemie: 140,2 m² • Podlahová plocha 1. NP: 104,1 m² • Kolaudácia: 2001 • Konštrukcia: tehla + železobetón • Strešná krytina: Bramac Vybavenie • Vstavaná garáž pre 2 autá s priamym prechodom do domu • Parkovanie pred domom /2-3 autá/ • Podlahové kúrenie • Kondenzačný kotol (2023) • Klimatizácia /4 jednotky/ • Videovrátnik • Alarmový systém • Pochôdzna povala – ideálny úložný priestor Terasy Dom disponuje viacerými priestrannými terasami, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie: • Terasa na prízemí o výmere 46,5 m² • Terasa na 1. NP o výmere 33,2 m² a 18 m² Exteriér • Udržiavaný rovinatý pozemok • Automatické zavlažovanie trávnika • Murovaný záhradný domček vhodný na skladovanie alebo hobby priestor • Dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné posedenia Inžinierske siete • Elektrina • Plyn • Mestská kanalizácia • Vlastná studňa Lokalita a občianska vybavenosť Rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite Vajslova dolina, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy najmä pre komfortné rodinné bývanie. • rýchla dostupnosť do centra mesta do 10min. pešo • v blízkosti Fakultná nemocnica Trnava • školy, škôlky a športoviská v dostupnej vzdialenosti • kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby a reštaurácie • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1 Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v rezidenčnom prostredí a výbornej dostupnosti všetkých služieb mesta. 📞 Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská📱 0907 045 777 📧 benkovska@casmar.sk

!!REZERVOVANÉ!! CASMAR RK ponúka na predaj starší, no veľmi zachovalý a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Šelpice. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou viac ako 260 m² a je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním. Dispozičné riešenie vrchného podlažia ponúka komfortné bývanie s dôrazom na priestor a funkčnosť. Nachádza sa tu priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na balkón, tri samostatné nepriechodné spálne, šatník, samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Kuchyňa so špajzou poskytuje dostatok úložného priestoru a praktickým bonusom je galéria s výstupom na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dom je kompletne podpivničený, pričom suterén ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu napríklad posilňovňa, ďalšia kuchyňa s vlastným vstupom, špajza, kotolňa, garáž, dielňa a viacero ďalších miestností, ktoré je možné prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej 40 cm tehlovej konštrukcie a je zateplená polystyrénom (5 cm). Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V rokoch 2020 a 2022 prebehla rekonštrukcia hydroizolácie balkóna a terasy, čo prispieva k technickému stavu domu. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1845 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychové zóny alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. K dispozícii je aj možnosť kúpy nehnuteľnosti s menším pozemkom podľa individuálnej dohody. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 350 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

🌟 Novostavba 4-izbového rodinného domu – Zvončín CASMAR RK ponúka na predaj priestrannú, moderne riešenú novostavbu rodinného domu v pokojnej a žiadanej lokalite obce Zvončín, vhodnú pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. 📏 Základné parametre: Úžitková plocha: 127,5 m² Pozemok: 746 m² Počet izieb: 4 🏡 Dispozícia a riešenie interiéru Tento rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre komfortné rodinné bývanie: vstupná chodba so šatníkovým priestorom priestranná hala prepojená so spoločenskou časťou obývacia izba s kuchyňou s priamym výstupom na terasu spálňa s vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom 2 detské izby druhá kúpeľňa s vaňou technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a tepelné čerpadlo Z obývacej časti je priame prepojenie na terasu s výhľadom na pozemok a okolitú zeleň. 🧱 Technický štandard a stav Dom je ponúkaný v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi voľnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv: plastové okná s trojsklom a 7-komorovým systémom s prípravou na exteriérové žalúzie/rolety podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom zásobník teplej vody vymaľované steny a osadené elektroinštalačné prvky predpríprava na fotovoltaiku na streche 🛠️ Kvalitná montovaná konštrukcia Dom je vyhotovený na báze modernej montovanej tenkostennej oceľovej konštrukcie s pozinkovanou povrchovou úpravou, čo prináša: precízne vyhotovené steny bez rizika „sadania“ dobrú stabilitu a pevnosť celej stavby difúzne „dýchajúce“ obvodové steny s výbornou izoláciou Obvodové a vnútorné steny sú realizované zo sadrovo-celulózových dosiek FERMACELL a minerálnej vlny pre optimálnu tepelnú aj zvukovú izoláciu. 📍 Lokalita: Dom sa nachádza v novej štvrti, len krátky úsek od vstupu do obce, čo zabezpečuje pohodlnú dochádzku do Trnavy autom alebo MHD. Obec Zvončín ponúka pokojné prostredie, základnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 📌 Prečo je táto ponuka zaujímavá? ✔️ vzdialenosť len 5 km od Trnavy – ideálne pre rodinu aj pracujúcich mimo obce ✔️ moderný otvorený priestor s terasou a výhľadom ✔️ holodom – možnosť dokončiť podľa vlastného vkusu ✔️ energeticky efektívne riešenie a predpríprava na fotovoltaiku ✔️ vhodná kombinácia komfortu a dostupnej ceny Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR Realitná kancelária ponúka na predaj štýlový, moderne riešený 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v novovzniknutej obytnej časti obce Cífer-Pác. Ideálne pre pokojné a rodinné bývanie. Dom zaujme kvalitnou realizáciou, príjemnou atmosférou a premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort, súkromie a praktickosť. 🏠 Dispozícia a vybavenie Dom ponúka štyri izby – priestrannú obývaciu izbu s predprípravou na krb, kuchyňa so špajzou, dve kúpelne, dve samostatné izby, spálňu so šatníkom, technická miestnosť a práčovňa. Vďaka premyslenému pôdorysu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard. Úžitková plocha: 116,50 m² Zastavaná plocha: 168 m² 🌿 Pozemok a exteriér Dom sa stavia na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 485 m² , ktorý poskytuje ideálne prostredie pre oddych aj rodinné aktivity. ⚙️ Technické parametre Tehlová novostavba s modernou architektúrou Vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Napojenie na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu Energeticky úsporné riešenie Dom sa stavia s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. V cene budú vybudované parkovacie státia pre 3 autá (zámkovou dlažbou) a krytá terasa. 📍 Lokalita Obec Cífer-Pác sa nachádza len pár minút od krajského mesta Trnava, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športoviská. Samotná lokalita je tichá, bezpečná a rodinne orientovaná, s materskou škôlkou a detským ihriskom v pešej dostupnosti a príjemnou komunitnou atmosférou. 💡 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry túžiace po kľude alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou k mestu. Dokončenie domu - LETO 2026 (fotografie v inzercii sú len vizualizácie) Cena nehnuteľnosti je 289.900 eur vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj kvalitný, 10-ročný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový rodinný dom 2 podlažia Pozemok: 701 m² Zastavaná plocha: cca 105 m² Úžitková plocha: cca 100 m² Garáž priamo v dome DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa kúpeľňa s WC pracovňa / hosťovská izba garáž Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa šatník TECHNICKÉ VYBAVENIE všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia) optický internet vykurovanie plynovým kotlom krb v obývacej izbe zber dažďovej vody (ideálne na polievanie záhrady) LOKALITA výborná dostupnosť do Trnava (len pár minút autom) škola a škôlka priamo v obci cyklochodník vedúci až k domu pokojná, bezpečná lokalita vhodná pre rodiny CENA: 329 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý rodinný dom v obľúbenej obci Dolné Orešany, len 15 minút od Trnavy. Dom skolaudovaný v roku 2017 sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 040 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 152 m² (prízemie + podkrovie) Zastavaná plocha: 163 m² Krytá terasa s výhľadom do záhrady: 20,88 m² Pozemok s udržiavanou záhradou a sadom: 1 040 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s WC, 3 samostatné izby (spálňa s vlastným šatníkom a sprchovým kútom), kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka s výstupom na terasu a predprípravou na krb Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, klimatizácia, vstup do úložného podkrovia Vybavenie a technické riešenie: Tehlová stavba HELUZ, zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky Teplovodné podlahové kúrenie (kotol Viessmann), laminátové a keramické podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, mikrovlnka, sporák) Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika) Predpríprava na krb, komín, bleskozvod, klimatizácia v podkroví Exteriér a záhrada: Krásne udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť Ovocné stromy (jablone, marhule, hrušky…), kríky (maliny, čučoriedky, vinič), záhony na zeleninu Altánok s posedením, rozostavaná sauna, jazierko s rybičkami a korytnačkou Bazén, trampolína, workoutové ihrisko, kopaná studňa Lokalita: Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu Cena: 419.900 EUR Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš petras.j@casmar.sk .

Na predaj pekný rodinný dom vo vyhľadávanej časti Modranky na Topolovej ulici. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s 2izbovou bytovou jednotkou ktorá ma samostatný vstup. Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 bol pristavený k staršej stavbe ktorá je 2-izbová a z časti prešla rekonštrukciou opláštenia a interiéru. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe cca 6-árov. Dispozične dom pozostáva : Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa + obývacia miestnosť , kúpelňa s vaňou a toaletou + z chodby je možný vstup do p2izbovej prístavby domu s novou kúpelňou a toaletou + možný samostatný vstup zo záhrady. Podkrovie: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa, 2x hosťovská izba. Vybavenie domu: - Krb - Sadrokartónové stropy - Zateplený RD - Drevené okná -Studňa + obecná voda - Dom sa predáva zariadený - Plynové vykurovanie -Malá pivnica - Altánok - Rolldorové šatníkové skrine -Nízke náklady -Výborne napojenie na D1,R1 Modranka je mestskou časťou Trnavy a má kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny, pohostinstvá, reštaurácia a kaviareň, základná škola, škôlka. Dostupnosť do blízkeho mesta je možné i mestskou hromadnou dopravou. Cena nehnuteľnosti je 378.000 €, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie info na tel.č.0948 664 225 Ján Petráš , petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj 5-ročnú novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu, situovanú v žiadanej a pokojnej lokalite nových rodinných domov s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou na D1. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – novostavba Celková výmera: 121 m² (101 m² podlahová plocha + 20 m² spevnená terasa) Veľkosť pozemku: 620 m² Dispozícia domu: Dom má praktickú a funkčnú dispozíciu: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť / práčovňa Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Technické vybavenie a štandard: podlahové teplovodné vykurovanie plynový kotol klimatizácia exteriérové žalúzie drevené podlahy kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a pozemok: spevnená terasa ideálna na oddych a grilovanie spevnené parkovanie pre 3 autá možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže kompletne oplotený pozemok – maximálne súkromie záhradný domček s úložným priestorom a spevnenou povalou možnosť vybudovania bazéna Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a tichej lokalite nových rodinných domov, ideálnej pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je rozľahlý park v blízkosti domu, ktorý ponúka priestor na relax, šport a prechádzky. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, historický kaštieľ s parkom vhodný na rodinné prechádzky a oddych ako aj dobré dopravné napojenie. Zhrnutie výhod: ✔ moderná novostavba ✔ top lokalita ✔ súkromie a pokoj ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ výborná dispozícia ✔ možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: Dohodou 📞 Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 📧 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový pasívny rodinný dom – novostavbu v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Trstín. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 7 árov a poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a nadštandardné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 133,44 m² Pozemok: cca 700 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný, tehlová stavba Plochá rovná strecha Novostavba Pasívny dom DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Kuchyňa Komora Obývacia izba + jedáleň Schodisko Poschodie: Chodba Kúpeľňa s WC Pracovňa Spálňa so šatníkom 2x izba TECHNICKÉ VYBAVENIE: Drevohliníkové okná Rekuperácia Tepelné čerpadlo Stropné chladenie a vykurovanie Obecná voda Vlastná čistička odpadových vôd Príprava na optický internet Alarm na celom dome aj na oknách Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK: Prestrešené parkovanie pre 2 autá Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Plnoautomatický bazén so slanou vodou a zabudovanou vírivkou Automatická závlaha pozemku Prestrešená terasa Murovaný záhradný domček s elektrinou a zabezpečením Druhý záhradný domček (plechový) s pevnými základmi – vhodný na sklad alebo možnosť vybudovania sauny či iného úžitkového priestoru LOKALITA: Obec Trstín sa nachádza v nádhernom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Veľkým benefitom je vlaková stanica, kompletná občianska vybavenosť a pokojné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ pasívny dom – nízke mesačné náklady ✔ bazén so slanou vodou a vírivkou ✔ kompletné zabezpečenie (alarm + kamery) ✔ nadštandardné technológie ✔ krásne prírodné prostredie Malých Karpát ✔ parkovanie až pre 5 áut ✔ možnosť sauny alebo ďalšieho využitia záhradného domčeka Ponúkame na predaj moderný 5-izbový pasívny rodinný dom – novostavbu v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Trstín. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 7 árov a poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a nadštandardné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 133,44 m² Pozemok: cca 700 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný, tehlová stavba Plochá rovná strecha Novostavba Pasívny dom DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Kuchyňa Komora Obývacia izba + jedáleň Schodisko Poschodie: Chodba Kúpeľňa s WC Pracovňa Spálňa so šatníkom 2x izba TECHNICKÉ VYBAVENIE: Drevohliníkové okná Rekuperácia Tepelné čerpadlo Stropné chladenie a vykurovanie Obecná voda Vlastná čistička odpadových vôd Príprava na optický internet Alarm na celom dome aj na oknách Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK: Prestrešené parkovanie pre 2 autá Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Plnoautomatický bazén so slanou vodou a zabudovanou vírivkou Automatická závlaha pozemku Prestrešená terasa Murovaný záhradný domček s elektrinou a zabezpečením Druhý záhradný domček (plechový) s pevnými základmi – vhodný na sklad alebo možnosť vybudovania sauny či iného úžitkového priestoru LOKALITA: Obec Trstín sa nachádza v nádhernom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Veľkým benefitom je vlaková stanica, kompletná občianska vybavenosť a pokojné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ pasívny dom – nízke mesačné náklady ✔ bazén so slanou vodou a vírivkou ✔ kompletné zabezpečenie (alarm + kamery) ✔ nadštandardné technológie ✔ krásne prírodné prostredie Malých Karpát ✔ parkovanie až pre 5 áut ✔ možnosť sauny alebo ďalšieho využitia záhradného domčeka Cena: 490 000Eur Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Exkluzívne bývanie pod Malými Karpatmi | Súkromie, pokoj a priestor pre život Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto elegantná novostavba v Dolných Orešanoch je miestom, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. Nachádza sa v tichej lokalite pod Malými Karpatmi a ponúka súkromie, ktoré sa dnes stáva skutočným luxusom. Dom, ktorý má atmosféru Interiér pôsobí vzdušne, harmonicky a prirodzene prepája vnútorný priestor s exteriérom. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor – obývačka s jedálňou s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Ideálne miesto na rannú kávu aj pokojné večery. Dispozícia a komfort úžitková plocha: 134 m² aktuálne 3-izbový dom s možnosťou úpravy na 4-izbový vstupná chodba veľkorysá obývacia izba s jedálňou samostatná kuchyňa s komorou spálňa so šatníkom izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa kúpeľňa s WC ( vaňa aj sprchový kút) terasa prepojená so záhradou Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň ponúka flexibilitu do budúcna podľa potrieb novej rodiny. Súkromná záhrada Pozemok o výmere 622 m² ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné chvíle. Záhrada poskytuje dostatok súkromia pre relax, grilovanie či pokojné večery v prírode. Lokalita Dolné Orešany – vyhľadávaná lokalita v blízkosti Trnavy, známa pokojom, prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta. Technické informácie murovaná stavba podlahové vykurovanie vlastná studňa domová čistička odpadových vôd garáž Prečo práve tento dom? novostavba bez nutnosti investícií možnosť úpravy na 4-izbový dom pokojné bývanie pod Malými Karpatmi dostatok súkromia ideálne pre rodinu Cena: 359 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Ján Petráš 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa / Znalecký posudok k dispozícii Cena pozemku na m2 vychádza 86,14 Eur Veľký pozemok so šírkou 42m a dĺžkou 63 m má potenciál na výstavbu domov. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku (s nevyhnutnosťou rekonštrukcie, alebo zbúrania) alebo si chcú od základu postaviť nový dom. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu. Je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. 82 - ročný dom v pôvodnom stave s potenciálom vytvoriť si vlastný domov s veľkým záhradným priestorom alebo využiť ho na podnikanie v poľnohospodárstve či agroturistike. Stavba bola postavená v roku 1943, je osadená do oploteného, priestranného, trávnatého pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej ulice v obytnej oblasti, čo zabezpečuje tiché a súkromné prostredie. Jednopodlažný 2 - izbový dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby, komory a dvoch miestností v minulosti využívaných ako sklad, alebo hospodárske priestory. Je obdĺžnikového tvaru s valbovou strechou z časti podpivničený, napojený na elektrinu a vodu. Vodu je možné napojiť na jestvujúcu vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické zdroje vody. Na pozemok však nie je možné priviesť kanalizáciu ani plyn. Odpad sa dá vyriešiť alternatívne septikom, žumpou, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Veľký záhradný priestor a okolie plné zelene poskytujú možnosť na relax, oddych, alebo organizovanie víkendových pobytov či alternatívne bývanie v kontajnerových domoch. Veľkou výhodou je blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Tiež to môže byť príležitosť pre skvelú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti, ktorú je možné rekonštruovať a následne predávať alebo prenajímať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.**

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás. Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy. Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne. Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií. Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa. DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže) – Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov – Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu – V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa – Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia: Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²) – Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku – Aktuálne celý prenajatý – Disponuje pivnicou cca 35 m² – Tiež sa predáva plne zariadený Dispozícia: Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok) Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom Zadná terasa s výhľadom do záhrady EXTERIÉR A POZEMOK: Celková výmera: 1 057 m² Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži) Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Viacgeneračným rodinám – Dva samostatné domy = súkromie a komfort Podnikateľom – Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu... Investorom – Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar – Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy – Komplet zariadené a okamžite zarábajúce LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím. Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu. ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m² Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión Všetky IS + vlastná studňa Kompletné zariadenie v cene Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj zabehnutý rodinný penzión priamo spojený s polyfunkčným 5-izbovým rodinným domom s bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Penzión s polyfunkčným domom stojí na slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM ako súčasť penziónu : Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. Dom je priamo prepojený s penziónom cez súkromný vstup majiteľov, vo vchodovej hale domu. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj aj súkromie? Tento výnimočne priestranný a vzdušný 5-izbový rodinný dom v obci Zeleneč je ideálnou voľbou pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ktorá ocení komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v centre obce, no mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie len pár minút od Trnavy. Už pri vstupe vás osloví jeho priestrannosť – každá izba disponuje nadštandardnou výmerou od 20 do 30 m², vďaka čomu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a komfortne. DISPOZÍCIA: Srdcom prízemia je otvorený priestor vstupnej haly spojenej s jedálňou, kde dominuje elegantné masívne drevené schodisko, ktoré dodáva interiéru charakter a štýl. Z haly sa plynulo dostanete do najväčšej izby s veľkým trojoknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Prakticky riešená kuchyňa so špajzou a modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi ponúka priamy výstup na terasu, kde si vychutnáte pokoj a zeleň vlastnej záhrady. Na prízemí nechýba ani samostatná izba vhodná ako pracovňa či hosťovská izba a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie ponúka tri samostatné priestranné nepriechodné izby s veľkými oknami a množstvom svetla. Spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón orientovaným do záhrady vytvára ideálne miesto na oddych. Ďalšie izby disponujú vstavanými skriňami a dostatkom priestoru pre deti či pracovňu. Na poschodí je aj veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu – suché a priestranné priestory so samostatným vstupom zo záhrady alebo z haly domu, ponúkajú široké možnosti využitia, od skladu až po hobby priestory alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru so samostatným vstupom. Pozemok o výmere 584 m² je rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytuje ideálne zázemie pre relax aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasnú predzáhradku, vlastnú studňu, zavlažovací systém a dostatok súkromia vďaka oploteniu a elektrickej bráne. Príjemným bonusom je aj garáž upravená na letnú kuchynku s prístreškom, ideálnu na rodinné stretnutia či letné posedenia. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných materiálov, je zateplený polystyrénom 8 cm, strecha domu je plochá, pravidelne udržiavaná a bezproblémová. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol WARDRUS. Tento rodinný dom ponúka spoľahlivé bývanie bez nutnosti investícií. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne skutočný priestor, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

DK Real, s.r.o. pripravuje do predaja 4-izbový Rodinný dom vo výbornej lokalite v obci Dolné Orešany. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa na peknom priestrannom pozemku .Na pozemku sa nachádza studňa a je vysadený okrasnými a ovocnými drevinami. Energetický certifikát nemá.Foto je ilustračné.

Ponúkame na predaj, skolaudovanú novostavbu- dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom. Jedná sa o časť dvojdomu,so samostatnými obvodovými múrmi a samostatnými inžinierskymi sieťami, v obci Zvončín. . Rodinný dom poskytuje dobré rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkou výhodou je, že sa nachádza v tichej lokalite, slepej ulice kde nájdete maximálne súkromie pre vaše bývanie, vo vyhľadávanej časti Zvončína, ktorý je vzdialený len na skok od mesta Trnava. Úžitková plocha domu je 105m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dom dispozične pozostáva: 1p. zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej izby, samostatnej toalety s umývadlom, schodisko ,2.p na ktorom sa nachádzajú dve Veľké priestranné izby, Bonusom je Veľká kúpeľňa s WC. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM z kvalitných materiálov, ktoré zahŕňajú: tehla Porotherm , Plastové okná - 6 komorové, Izolačné trojsklo značky Salamander, Interiér biela, Exteriér antracit, Zábradlie, Keramický strop medzi podažiami, monolitické betónové schody, Sadrokartónové stropy, Betónový poter, Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150mm, Omietky interiér sadrové, Farebný PZ odkvapový systém, kompletná elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi Legrand, Vykurovanie teplovodné podlahové v celom dome, Plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, Blezkozvod, Silikónová Fasádna štruktúrovaná omietka, Strešná izolácia . Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Skolaudovaná Novostavba s prideleným súpisným číslom - lokalita - rovinatý pozemok - parkovacie státia pre 3 autá - dostupnosť do Trnavy do 5 min. - studňa - čiastočne oplotenie pozemku Rodinný dom je Samostatne napojený na všetky Inžinierske siete, Vodovod, Kanalizácia, Plyn, Elektrická prípojka. V prípade bližších informácii ma môžete kontaktovať