Domy na predaj

Ponúkame na predaj výnimočnú, samostatne stojacu stavbu, kompletne zariadenú. 4-izbový objekt individuálnej rekreácie sa nachádza v obľúbenej lokalite Podkerepušky, Záhorská Bystrica v blízkosti lesov Malých Karpát. Daná lokalita poskytuje oddych no zároveň ju delí len pár metrov vzdialených nákupných centier/ potravín/ reštaurácii. Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnej 2.ulici. V blízkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka (300m). Veľmi priateľskí susedia, v okolí domu sa nachádzajú málo obývané objekty/chaty. Podpivničený objekt, ktorý má 3 spálne a sociálne zariadenie na 1.p., obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu; technickú miestnosť a chodbu na prízemí domu, záhradný domček s terasou, záhradou a parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. Objekt bol skolaudovaný v roku 2011. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Stavba je vyhotovená z tvárnic YTONG. Základné informácie: • Celková výmera pozemku 400 m² • Zastavaná plocha: 72m² • Obytná plocha: 135m² • Záhradný murovaný domček + zastrešená terasa: 36 m² + 10 m² • Pivnica: 28 m² • Orientácia na ulicu: J • Orientácia na záhradu: S / Z • Dom sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie pre 2 autá vo dvore V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo cez krb, ktorý je umiestnený v strede obývacej časti. Voda sa ohrieva elektrickým bojlerom a je mestská. Kanalizácia je vyhotovená do vlastnej žumpy na pozemku. Do domu je dovedený optický internet. Na pozemku sa nachádza retenčná nádrž zabudovaná v zemi, ktorá slúži na zachytávanie dažďovej vody určenej na letné polievanie záhrady. Dom sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby: 180€ (elektrina/drevo, voda, internet, odpad, žumpa). PREDAJNÁ CENA: 365000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom – rekonštrukcia a prístavba na veľkom pozemku 2 113 m² Kučín, okres Bardejov Cena: 135 000 € Ponúkam na predaj rodinný dom v štádiu rozostavanej rekonštrukcie a prístavby, situovaný v pokojnej obci Kučín, okres Bardejov, na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 2 113 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s veľkým pozemkom a chce si ho dokončiť podľa vlastných predstáv, pričom už má realizované dôležité technické časti stavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • stav: rozostavaná rekonštrukcia a prístavba • rok prestavby: 2022 • dom je zapísaný na LV ako rekonštrukcia a prístavba • stavebné povolenie je potrebné vybaviť nanovo Výmerové údaje: • zastavaná plocha objektu (bez izolácií): 138,81 m² • úžitková plocha (bez terasy): 110,16 m² TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • hotová strecha • plastové okná • rozvody elektriny a vody • podlahové kúrenie • predpríprava na krb • potery a vnútorné omietky Dom je pripravený na dokončenie (stropy, podlahy, kúpeľne, kuchyňa). INŽINIERSKE SIETE • elektrina: áno • plyn: áno • voda: studňa • odpad: žumpa (realizácia zostáva na nového majiteľa) • prístupová cesta: obecná, celoročne dostupná POZEMOK • celková výmera: 2 113 m² • parcely: 234, 235, 237, 236 (1/2) • rovinatý, dlhý a slnečný pozemok • udržiavaný, s ovocnými stromami • vhodný na záhradu, oddych aj hospodárske využitie • pokojné vidiecke prostredie PRÁVNY STAV • vlastník: 1 osoba • na nehnuteľnosti je evidovaná ťarcha – úver v Slovenskej sporiteľni • ťarcha bude vysporiadaná z kúpnej ceny (štandardný postup) VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • veľký pozemok – nadštandard v danej lokalite • podlahové kúrenie a príprava na krb • plyn a elektrina na pozemku • obecná prístupová cesta • pokojná lokalita v okrese Bardejov • možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať e-mailom, nevolať. RK nekontaktovať!

Unikátna lokalita, do ktorej sa každý zamiluje. Tak by sa dal charakterizovať Včelinec, ktorý miestni obyvatelia nevolajú inak ako čelienec. Či už chcete bývať alebo sa rekreovať naozaj v spojení s prírodou v blízkosti prírodnej rezervácie a chráneného územia Poľana, na skok od turisticky známeho geografického stredu Slovenska - Hrb. Pritom iba 25km (25 min) od Banskej Bystrice, s prístupom po udržiavanej (aj v zime) asfaltovej ceste, pričom obec Ľubietová je nádherná historická banícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, kaviareň...) Široké výhľady priamo z okna, južný svah, potôčik na pozemku, pokoj, ticho, tma, les, kone, lúky, sovy, hviezdy, čistý vzduch, svieža voda - To všetko a omnoho viac, ponúka táto nehnuteľnosť. Žiadna ďalšia plánovaná výstavba v okolí. Stavba bola skolaudovaná v roku 2019. 50m2 podlahy na prízemí kde sa nachádza: Kúpeľňa cca 7m2 - záchod, vaňa, umývadlo, práčka, bojler na vodu (elektrický 80l), jedna stena má špeciálny japonský štuk - vodeodolná hlinená omietka Samostatná izba cca cca 8,5 m2 - posteľ, skrine, jedna stena z hrubých hlinených panelov Zvyšok priestoru prízemia tvorí spojená obývačka s kuchyňou a rozťahovacím stolom - kuchynská doska do L plus pult. Samostatný bojler pre kuchyňu, indukčná varná doska, malá elektrická rúra na pečenie, chladnička. 1. NP je loft s 30m2 podlahy s jednoduchou možnosťou zatvoriť celé poschodie a mať aj hore 50m2 (dve veľké izby). V súčasnosti je na tomto poschodí manželská posteľ, dve komody a pracovný kút s počítačom a kreslom. Drevodom s difúzne otvorenou skladbou je zo systému Steico. Šikminy aj s nadkrokvovou izoláciou a fúkanou celulózou. Krásne drží teplo a vyrovnanú vlhkosť celý rok. Okná - drevené trojsklo + vonkajšie masívne okenice z termodreva Elektrické podlahové kúrenie (3 okruhy, hlavný termostat ovládaný cez wifi) Podlaha na prízemí je z tvrdého exotického dreva (jatoba) na 1.NP je borovicová dlážkovica. Schody sú masívne, dubové. Celý dom má jednotný vzdušný koncept prírodných materiálov, masívneho dreva a hliny v kombinácií s tehlou. Pozemok je cca 600 m2 ale z troch strán je susedný pozemok obecný - čiže užívate omnoho väčšiu plochu. Cez pozemok tečie potôčik do malého jazierka. Voda - obecný vodovod. Odpad - žumpa Elektrina - silná (trojfáz) najsilnejší istič je 32A (do pivnice, pre prípadné nabíjanie auta) Super nízke náklady na bývanie - 45€/mesiac elektrina + 250€ do roka na kúrenie drevom. Nehnuteľnosť je na katastri vedená ako rodinný dom - čo je veľká výhoda. Kôlňa/dielňa (10m2) je s elektrinou, s vegetačnou strechou, ktorej súčasťou je aj suché separačné WC. Samostatná suchá pivnica (11m2) s tunelovým vstupom a so zavedenou trojfázovou elektrinou je súčasťou nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Čaradice, vzdialenej iba 10 km od Zlatých Moraviec. Úžitková plocha domu je približne 141 m², pričom jeho súčasťou je viacero hospodárskych a spoločenských objektov, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: Najväčšia rekonštrukcia prebehla v rokoch 2013 – 2015 a zahŕňala: kompletnú výmenu podláh, novú elektroinštaláciu, výmenu okien za plastové, nové vykurovanie na tuhé palivo (kotol Viadrus), nové podlahy a úpravy interiéru, pred domom bola položená dlažba vedúca k murovanému grilu a altánku, pričom dlažba je osvetlená. Dom je vykurovaný radiátorovým kúrením, ktoré bolo neskôr rozšírené o elektrický kotol – je teda možné vykurovať drevom aj elektrinou. Pred domom sa tiež nachádza plynová prípojka, odpad je riešený žumpou o objeme 10 m³. Vedľajšie a doplnkové stavby Na pozemku sa nachádza viacero praktických a oddychových stavieb: Zrekonštruovaná spoločenská miestnosť (pôvodne stajňa) – napojená na vodu a elektrinu, s jednoduchým barovým pultom a kúrením v podobe kachlí zn. Jotul. Letná kuchyňa s novým prívodom vody a elektriny. Sklad/náradiareň o ploche cca 20 m² s prístupom do podkrovia. Dreváreň, prístrešok vhodný na parkovanie prívesného vozíka či záhradnej techniky. Pozemok a okolie Rozľahlý pozemok o výmere 2463 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo drobnochov. V prednej časti sa nachádza altánok s murovaným grilom, pri ktorom sú vysadené úžitkové dreviny – jablone, moruša, hrušky a vlašský orech. K záhrade je privedená voda, pričom prístup na pozemok je možný z dvoch strán. Táto nehnuteľnosť v obci Čaradice (okres Zlaté Moravce) predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia, kvalitnej rekonštrukcie a veľkorysého pozemku s bohatým vybavením. Dom je ihneď obývateľný, bez potreby ďalších investícií – vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu.

Predám 4 izbový útulný nízkonenergetický drevodom v obci Dobrohošť. Dom bol postavený v roku 2008, dispozične je veľmi dobre riešený. Pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (a špajzou) s priamym vstupom na terasu a do záhrady, ďalej tromi samostatnými spálňami, dvoma kúpeľňami, šatníkom. Dom disponuje veľkorysou terasou. V dome sú inštalované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na každom okne, krbová pec JOTUL a dve klimatizačné jednotky. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček. V záhrade sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Závlaha je na celom pozemku. V prípade potreby je možnosť rozdeliť pozemok na dva stavebné pozemky a vybudovať vjazd z druhej strany. Vo dvore sa nachádzajú parkovacie miesta pre dve autá a pred domom pre ďalšie dve autá. Dom je už aktuálne prázdny, takže je ihneď k dispozícii.

ZÁBORSKÉ – NOVOSTAVBY DOMOV LEN 15 min. OD KOŠÍC a 2 km od Prešova Ponúkame na predaj moderné 4-5 izbové rodinné domy v novej obytnej zóne Vrchy, v obci Záborské, iba 15 km od krajského mesta Košice a 2 km od Prešova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu v smere Košice/Poprad, tiché prostredie a krásne výhľady na okolitú prírodu. Každý dom má jednu alebo dvojgaráž, podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo De Dietrich, fotovoltiku, exteriérové žalúzie, a je pripravený splniť energetickú triedu A0. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV * Úžitková plocha: 146,71 m² (bez garáže: 113,08 m²) * Zastavaná plocha: 172,93 m² * Terasa: 23,10 m² * Pozemky: od 511 m² do 637 m² * Parkovanie: 1/2 miesta v garáži + 2 vonku DISPOZÍCIA Vstupná hala, technická miestnosť, komora, 2× kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou (výstup na terasu), chodba, šatník, 3 samostatné izby, garáž. TECHNICKÉ VYBAVENIE * Tepelné čerpadlo De Dietrich s 160 l zásobníkom * Podlahové vykurovanie v celom dome + v kúpeľniach osadený rebríkový radiátor * Vlastná fotovoltická elektráreň - 8 kW s hybridným meničom (možnosť pripojiť aj externú batériu) * Inteligentná elektroinštalácia * Zónová regulácia teploty v každej izbe (ovládanie prostredníctvom aplikácie v telefóne) * Exteriérové žalúzie - hliník Z90 - (ovládanie cez aplikáciu v telefóne) * osvelenie domu- inteligentné - (ovládanie aj prostredníctvom telefónu) * Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Rakystav * Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol + dunajský štrk * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla * Fasáda: BAUMIT silikónová omietka 1,5 mm INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístup: betónová cesta, chodník, verejné osvetlenie EXTERIÉR A OKOLIE * Rovinatý pozemok * dokončený chodník a vstup do garáže (zámková dlažba) * Vysadený trávnik, oporné múry, oplotenie * Obec s kompletnou vybavenosťou: škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, MHD * Plánovaný chodník, cyklotrasa a detské ihrisko priamo v lokalite DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH * Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 € * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – REZERVOVANÝ * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – REZERVOVANÝ * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – 567 m²: 383.000 € * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Možnosť financovania cez hypotekárny úver – bezplatné poradenstvo a vybavenie zabezpečíme. KONTAKT: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 vrchyzaborske.sk

Reprezentatívny rodinný dom v pokojnej časti Limbachu. Dom sa nachádza na konci tichej, obývanej ulice v bezpečnom a zelenom prostredí bývalých viníc. Súčasťou je aj dlhodobo využívaný pozemok cca 5 árov, ktorý prirodzene rozširuje záhradu a poskytuje súkromie aj priestor na oddych či pestovanie. Dispozícia a technické riešenie: Nehnuteľnosť má tri podlažia (pivnica, prízemie, poschodie) a celkovo 10 miestností. K dispozícii sú 2 kúpeľne a 4 toalety. Dominantou domu je svetlá dvojpodlažná vstupná hala. Komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie (kondenzačný kotol Buderus) a dva krby. Relax a vybavenie: - sauna so sprchou - domáca posilňovňa - vinná pivnica - terasa s prístreškom - 2 balkóny - samostatná dvojgaráž Záhrada a nezávislosť: Profesionálne založená, terasovitá záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu. Vŕtaná studňa (47 m, výdatnosť 0,7 l/s) s možnosťou napojenia do domu predstavuje významný benefit a praktickú mieru nezávislosti. Lokalita: Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo aktívnych ľudí – Malé Karpaty sú na dosah. Dom má jedného majiteľa, pravidelne servisovaný (revízie kotla, komínov, kanalizácie, závlahy). Dom je pripravený na ďalšiu kapitolu – pokojný, priestranný a funkčný.

Túžba bývať obklopený prírodou sa môže stať konečne vašou realitou. Priestranný 5-izbový dom vhodný na rodinné alebo dvojgeneračné bývanie, s veľkým pozemkom 1487 m², saunou, krbom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - 2x kúpeľňa - obývacia izba - wc, technická miestnosť - zádverie, chodba - 2x izba (momentálne užívaná ako sklad) možnosť prerobenia na izbu a kuchyňu (v minulosti práve takto využívané) Poschodie: - 3x izba - kúpeľňa - sauna - 2x balkón - chodba Exteriér: - prístrešok pre 3 autá - altánok s grillom - upravená záhrada, ovocné stromy - upravený prístup po celom pozemku TECHNICKÝ STAV: - Dom je z roku 1960 a hlavná rekonštrukcia prebehla v roku 2002 - Dom je postavený zo škvarobetónového kvádra - Plastové okná (2020) - laminátové podlahy (2018) - Krb s novou vložkou a prieduchmi - Plynový kondenzačný kotol Protherm Gepard (3 r.), - 70 l boiler + 30 l zásobník - Medené elektrické rozvody - Zateplenie: 8 cm polystyrén; - Strecha: 20 cm minerálna vata + krytina Tegola INŽINIERSKE SIETE: - Studňa, - Žumpa - Elektrina - Plyn POZEMOK: - 1487 m² - šírka 2O m - dĺžka 78 m - časť pozemku je rovinatá, druhá časť svahovitá VÝHODY: - Priestrannosť - Vhodný na dvojgeneračné bývanie - Tichá lokalita - Blízkosť prírody Rodinný dom v obci Krížovany predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta – len 15 minút autom od Prešova. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, čo z nej robí skvelé miesto pre rodiny s deťmi. Tichá lokalita a prírodné prostredie zároveň poskytujú priestor na oddych aj aktívny život mimo mestského ruchu. CENA: 239.000,-€ Hypotéka? zabezpečíme vám to najvýhodnejšie financovanie! VIAC INFO: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Váš Nový Život Len 5 Minút Od Prešova! Priestranný Rodinný Dom IHNEĎ VOĽNÝ – Župčany Predstavte si víkendové ráno s kávou v útulnom altánku pri murovanom krbe, zatiaľ čo deti bezpečne behajú po 742 m² slnečného a rovného pozemku. Toto nie je len dom, je to váš nový domov v Župčanoch, kde spojíte vidiecky pokoj s komfortom 5 minút jazdy autom od centra Prešova. Dom s dušou a masívnym základom – je IHNEĎ voľný, bez tiarch a čaká len na vás! TOP 5 Dôvodov, Prečo Vám Padne Do Oka: DOMOV BEZ ČAKANIA: Kúp, Podpíš a Bývaj! IHNEĎ voľný, bez tiarch. Žiadne sťahovanie nájomníkov, žiadne komplikácie. Kľúče dostávate hneď po podpise zmluvy. MIESTO PRE ŽIVOT: 742 m² Vašeho Súkromia Krásna, slnečná rovina s komplet oploteným pozemkom. Užitočná, oddychová časť s altánkom, murovaným krbom a dostatkom miesta pre bazén, trampolínu alebo garáž. NÍZKE NÁKLADY A MAXIMÁLNA FLEXIBILITA Mesačné náklady len cca 120 €. Nový dvojpalivový kotol (tuhé palivo/plyn) vám dáva výber a kontrolu nad nákladmi. KOMFORT 21. STOROČIA A ENERGIA Plastové okná, zateplená strecha, plyn, studňa, elektrina, kanalizácia a predovšetkým – OPTICKÝ INTERNET priamo v obci. Už len sa pripojiť na obecný vodovod. NEKONEČNÝ POTENCIÁL A PRIESTOR Veľké a svetlé izby, samostatné nepriechodné. Pôvodný, ale zachovalý stav – ideálny, ak chcete bývať hneď a prerábať postupne podľa vlastných snov. Bonus: Možnosť rozdeliť dom na 2 samostatné jednotky (skvelé pre investíciu alebo viacgeneračné bývanie). Základné Informácie a Lokalita: Adresa: Župčany Obec: Optika, potraviny, škola, autobus – všetko pre váš komfort. Materiál: Kvádrová stavba, suchý a masívny základ. Kúrenie: Nový kotol (tuhé palivo aj plyn) + radiátory. Exteriér: Predzáhradka, balkón, pivnica, sklad a parkovanie priamo na pozemku. CENA a Financovanie: CENA: DOHODOU Získajte dom so 742 m² pozemkom a altánkom za bezkonkurenčnú cenu len 5 minút od mesta. Financovanie? Vybavíme za vás hypotéku bez stresu. Stačí prísť a povedať Páči sa mi to. Fotky nestačia? Príďte si vizualizovať váš nový život! Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku: Mgr. Pavol Klimko 0948 608 372 pavol@klimkoreality.sk KLIMKO Reality Team

Hľadáte domov, ktorý vám bude zarábať? Vymeňte mestský byt za energetickú nezávislosť a súkromie v exkluzívnej lokalite Vrchy, len 5 minút od Prešova. Realitná kancelária KLIMKO reality team vám exkluzívne predstavuje projekt, ktorý mení pravidlá hry. V novej, tichej rezidenčnej zóne Vrchy v obci Záborské vyrastajú moderné 4 a 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú nadčasovú architektúru s technológiami budúcnosti. PREČO PRÁVE TENTO DOM? (USP) Tento dom nie je len stavba, je to investícia do vašej slobody. Vďaka kombinácii fotovoltickej elektrárne (8 kW) a špičkového tepelného čerpadla získate domov s minimálnymi mesačnými nákladmi, ktorý vás ochráni pred rastom cien energií. * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla TECHNOLÓGIE V CENE (Žiadne skryté doplatky): - Energetická sebestačnosť: Vlastná FVE elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom (príprava na batériu). - Komfortné teplo: Tepelné čerpadlo De Dietrich so 160l zásobníkom + teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Smart Home: Inteligentná elektroinštalácia – ovládajte kúrenie, svetlá a žalúzie cez mobil, nech ste kdekoľvek. - Prémiové materiály: Hliníkové okná Rakystav s izolačným trojsklom a exteriérové hliníkové žalúzie Z90 pre dokonalé súkromie a klímu. LOKALITA – ZÁBORSKÉ, ČASŤ VRCHY: - Bývanie na vyvýšenom, slnečnom mieste s výhľadmi na okolitú prírodu. - Slepá ulica zaručuje absolútny pokoj a bezpečnosť pre vaše deti. - Infraštruktúra: Betónová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú súčasťou projektu. Dostupnosť: Len 2 km od Prešova a okamžité napojenie na D1 (smer Košice/Poprad). Do centra Prešova ste autom za 10 minút, do Košíc za 20 minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, ihriská a MHD spojenie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR: - Premyslený bungalov s úžitkovou plochou 146,71 m² ponúka: - Veľkorysú dennú časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na 23 m² terasu. - 3 priestranné spálne a samostatný šatník. - 2× moderná kúpeľňa s WC. - Technickú miestnosť, komoru a priestrannú garáž (možnosť dvojgaráže). STAV DOKONČENIA: - Dom sa predáva v štádiu, ktoré vám ušetrí starosti: - Kompletné zateplenie (200 mm EPS) a silikónová fasáda Baumit. - Exteriér na kľúč: Zámková dlažba, oplotenie, oporné múry a vysadený trávnik. Vy už len prinesiete nábytok. CENA A FINANCOVANIE: DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH, (možnosť odpočtu DPH pre firmy) * Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 € * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – REZERVOVANÝ * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – REZERVOVANÝ * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – 567 m²: 383.000 € * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Zabezpečíme vám najvýhodnejšie ZELENÉ FINANCOVANIE (hypotéku) s nižším úrokom pre triedu A0. Neváhajte a rezervujte si svoje miesto v zóne Vrchy ešte dnes. Domy sa rýchlo míňajú! Kontakt pre obhliadku a viac informácií: Mgr. Stanislav Klimko, MBA Tel: 0949 428 547 mail: klimko@klimkoreality.sk Web: www.vrchyzaborske.sk KLIMKO reality team

Exkluzívny rodinný dom 5+kk pri jazere – Hrubá Borša, Okružná ulica Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť prémiový rodinný dom 5+kk v jednom z najúspešnejších developerských projektov na Slovensku. Projekt Hrubá Borša je dlhodobo vyhľadávaný pre svoju kvalitu, komunitný charakter a výnimočné spojenie prírody s dostupnosťou mesta. Bratislava je vzdialená len 20 minút jazdy, IKEA na dosah, no bývanie ponúka pokoj, priestor a súkromie, ktoré v meste nenájdete. Dom je situovaný priamo na brehu jazera, kde sa každodenné bývanie prirodzene mení na súkromný rezort. Premyslená dispozícia s dôrazom na komfort Poschodie ponúka štyri elegantné spálne, hlavnú kúpeľňu, samostatné WC a druhú kúpeľňu, ktorá je privátna – prístupná výhradne z hlavnej spálne majiteľov, čím vytvára komfort typu master bedroom. Prízemie je navrhnuté ako otvorený, svetlom zaplavený obytný priestor. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkorysým jedálenským stolom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj reprezentatívne večery. Súčasťou prízemia je kryté zádverie pri vstupe, vstupná hala, samostatná kúpeľňa s WC, komora prakticky umiestnená pod schodiskom a plynulý prechod na terasu s bioklimatickou pergolou a do záhrady. Na pozemku sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. Nadštandard, ktorý definuje výnimočnosť Dom je vybavený starostlivo vybranými prémiovými prvkami: elektrické predokenné žalúzie s diaľkovým ovládaním masívne drevené podlahy dizajnové kúpeľne s prvkami Villeroy & Boch prémiová vaňa Kaldewei s hydromasážnymi prvkami teplovodné podlahové kúrenie ovládané cez mobilnú aplikáciu čipový vstupný systém bioklimatická pergola na terase vírivka s výhľadom na jazero Unikátnym prvkom nehnuteľnosti je pivnica situovaná priamo pri jazere, s vlastnou elektrinou, vodou a odpadom, doplnená o terasu nad pivnicou a ďalšiu terasu priamo pri vode. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, vývodom vody aj elektriny. Dom sa predáva kompletne zariadený – zariadenie je zahrnuté v cene, prípadne je možné dom vypratať podľa dohody. Táto nehnuteľnosť predstavuje plnohodnotnú a kvalitnejšiu alternatívu k 4-izbovému bytu v Bratislave – s väčším priestorom, súkromím, vlastnou záhradou, parkovaním a jedinečnou polohou pri jazere. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií a súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Reality srdcom s.r.o. zastúpená Ing. Ruženou Letrichovou Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Borovce, iba 7 km od Piešťan, v blízkosti parku a jazera. • Pozemok: 295 m² • Zastavaná plocha dom: 67m2 • Zastavaná plocha celková: 145 m² • Úžitková plocha dom: 107 m² Dispozícia Dom pozostáva z dvoch podlaží. • Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku, priestranná jedáleň s obývacou izbou a výstupom na terasu. • Poschodie: tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Lokalita Obec Borovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, reštauráciu, bar, materskú školu, futbalový klub, poštu a autobusovú zastávku. Základná a stredná škola sú vo vedľajšej obci Rakovice. Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 z Piešťan. Interiér • nadčasový dizajn, útulný interiér • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • akustické panely, elektrické rozvody Legrand, optická prípojka, kamerový systém Exteriér • prestrešená terasa s pergolou • udržiavaná záhrada so zavlažovaním • záhradný domček • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Technické parametre Dom je postavený z kvalitných materiálov (Porotherm, zateplenie EPS 200 mm), má plastové okná Rehau s trojsklom, podlahové elektrické kúrenie Raychem, klimatizáciu a moderné izolácie. Cena 249 000€ vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru – k dispozícii je náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj 2-RD v Prievidzi. Rad-1.Rozloha domu 161,83m2.Plocha navrhovanej parcely 268,50m2.Dom sa predáva v stave nadštandard vrátane vybavenia interiéru. Cena domu 380 000,00€ vrátane DPH. Rad-2.Rozloha domu 161,83m2.plocha navrhovanej parcely 360,50m2Dom sa predáva v stave nadštandard vrátane vybavenia interiéru.Cena domu 395 000,00€ vrátane DPH. Viac informácii na www.byvanieborova.sk

Trnava reality ponúka 3-podlažný dom s kompletnou rekonštrukciou a veľkým pozemkom 1.550 m2 (z roho je oplotená 990 m2 záhrada) Križovany nad Dudváhom Kompletná rekonštrukcia rodinného domu bola prevedená v roku 2019: - nová vodovodná prípojka vrátane vodomernej šachty, - elektrická prípojka, - čiastočná zmena dispozície, - nová faseada so zateplením, - nová strešná krytina, - nové inštalácie (elektroinštalácia, vodovod, kanalizácia, plynoinštalácia), - kompletné UK, - ZT zariadenia, - kuchynská linka (vrátane zabudovaných spotrebičov), - nové okná, dvere, dlažby, obklady, podlahy, vonkajšie úpravy. Rodinný dom je riešený ako trojpodlažný objekt so suterénom, prízemím a poschodím. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť, kotolňa, práčovnňa a skladové priestory. Priestly sú vykurované, v práčovni je sprcha, umývadlo, pákové batérie. V kotolni je umiestnený nový plynový závesný kotol turbo, zásobníkový ohrievač vody, domáca vodáreň. Na prízemí sú dve loggie, dve obytné izby, hala so schodiskom, jedáleň s kuchyňou (nová kuhynská linka na báze dreva v tvare U s nerezovým drezom s pákovou batériou, plynová varná doska, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad v linke, keramická dlažba), Rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, vykurovanie panelovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na poschodí sú tri obytné izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC ( plastová vaňa, sprchový kút, dve umývadlá - pákové batérie, WC, keramický obklad, keramická dlažba). Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Tomáš Málik 0904 903 903

Predám samostatne stojící rodinný dom s garážou v Novej Dubnici, časť Miklovky, stojaci na pozemku o výmere 677 m2 v tichej slepej uličke, 5 minút chôdze do mesta i do prírody. Dom je plne podpivničený, a má veľkú terasu (27 m2). Na prízemí sa nachádza veľká obývačka s jedálňou a krbom, kuchyňa s komorou a výstupom na terasu, kúpeľna s WC, chodba, predsieň a hosťovská spálňa. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľna s WC a šatník. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, v roku 2011 bol zateplený (polystyrén 10cm) a v roku 2019 prešiel ďalšou čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha domu je 170 m2 bez garáže a terasy. Volat prosím po 16:00 alebo SMS.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Šúrovce, okres Trnava nachádzajúci sa na Hlavnej ulici. Rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti 532 m2, čiastočne podpivničený s obytnou plochou 140 m2. Je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je plynovým kotlom. Dispozícia domu. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so schodiskom. Obývacia izba, kuchyňa s komorou, WC a sprcha. Na poschodí sú situované 4 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón o výmere 10 m2. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny, záhradníctvo, lekáreň, detské ihrisko samozrejme škola, škôlka, pošta. Obec sa nachádza 13 km od krajského mesta Trnava, 36 km od Nitry a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, R1. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný a je nezariadený. V prípade záujmu poskytneme záujemcovi poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Žiadne RK.

Predstavujeme vám rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom na predaj, nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 1 507 m2, v tichom a pokojnom prostredí jazera Vojka. Pozemok je prvý v rade pri vode s priamym prístupom k jazeru. Pôdorys domu v tvare U efektívne prepája priestranný 360 m2 interiér s vonkajšími terasami s výhľadom a priamym prístupom k jazeru Vojka. Súčasťou domu bude dvojgaráž a plánované je i súkromné fitness. Vysoké stropy a francúzske okná dodajú Vile Vojka dostatok slnečných lúčov a vzdušnosť. základné údaje • lokalita: Vojka nad Dunajom • výmera pozemku: 1 507,80 m2 • zastavaná plocha: 376,60 m2 • podlahová plocha: 493,55 m2 lokalita okoli: Táto útulná obec vzdialená iba 30 minút od Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a blízkosti prírody. Nachádza sa pri brehu Dunaja, čo znamená, že si môžete vychutnať úchvatné výhľady a príležitosti na oddych a rekreáciu. S bohatou históriou a charakterom vás Vojka nad Dunajom zaručene očarí. Pridajte sa k nášmu komunitnému raju a začnite novú kapitolu svojho života v tomto tichom a pokojnom prostredí. celkový dojem Vila Vojka je unikátny projekt, ktorý je vhodný ako na celoročné bývanie, tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite. Zažite radosť z bývania pri vode. Kontaktujte nás ešte dnes.

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa, garáž Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² garáž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, Materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 379 900 EUR s DPH

Na predaj vidiecky dom s čarovnou záhradou v Moravskom Lieskovom, ideálny na víkendové úniky aj trvalé bývanie. Ide o zachovalý vidiecky rodinný dom v obľúbenej obci Moravské Lieskové, ktorý vás očarí predovšetkým svojou atmosférou a nádherným pozemkom o výmere 2279 m². Záhrada ako malý park. Pozemok pôsobí ako súkromný minipark – nájdete tu majestátne orechy, slivky, jabloň a množstvo kvitnúcich rastlín. Na jar nového majiteľa potešia snežienky, prvosienky a ďalšie farebné kvety, ktoré vytvárajú romantickú vidiecku atmosféru. Záhrada je svahovitá, plná zelene a zákutí ideálnych na oddych, čítanie knihy či rodinné posedenia. Ako bonus ponúka panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Dispozícia domu Domček pozostáva z: • troch priestranných slnečných izieb • užšej kuchyne • predsiene • komory • odkladacieho priestoru • v záhrade sa nachádza altánok V dome zatiaľ nie je vybudovaná kúpeľňa a WC (priestor na realizáciu je pripravený), čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Technický stav • kompletná rekonštrukcia cca pred 20 rokmi • nová medená elektroinštalácia • plastové okná (cca 6 rokov) • plechová strecha (cca 5 rokov) + ošetrené krovy • vybetónované podlahy Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Po dobudovaní kúpeľne a WC je plne funkčný. Ideálne je zvážiť vybudovanie vlastnej studne. Zariadenie je vecou dohody, majitelia preferujú ponechanie väčšiny vybavenia. Lokalita Moravské Lieskové je vyhľadávaná oblasť s množstvom chalupárov, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou. • potraviny (Jednota) v blízkosti • rýchla dostupnosť smer Nové Mesto nad Váhom, Bratislava aj Morava • z Bratislavy ste tu približne do hodiny Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • pre klientov z Bratislavy a okolia, ktorí túžia po víkendovom úniku na vidiek • pre milovníkov záhrad a prírody • ale aj na pokojné trvalé bývanie Ak hľadáte miesto s dušou, kde si môžete vytvoriť vlastný vidiecky raj, táto ponuka je pre vás. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Realitná kancelária HF&HD Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4izb. rodinného domu na Šalviovej ulici, v obci Hviezdoslavov. Rodinný dom + pozemok: ► pozemok 309m² ► kolaudácia RD 2021 - novostavba ► tehlový ► zateplený ► bungalov ► úžitková plocha: 95m² (obytná plocha 80m² + terasa 15m²) ► prestrašená terasa zo zámkovej dlažby 15m² ► 2x parkovacie miesto zo zámkovej dlažby ► vykurovanie podlahové – elektrické, termostat v každej miestnosti ► čiastočne zariadený (po dohode možnosť ponechania nábytku) ► plastové okná ► dlažba a laminátové podlahy ► orientácia: S, V, J, ► 1x klimatizácia ► studňa (13m) ► záhradný domček, detský domček Dispozícia rodinného domu: ► predsieň so vstavanou skriňou ► z predsiene sa vstupuje po pravej strane do detskej izby a spálne ► z predsiene prechádzame do chodby, z ktorej je po pravej strane vstup do kúpeľne a po ľavej strane do pracovne ► na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na terasu a záhradu Miestnosti: ► predsieň so vstavaným nábytkom a chodba (8,75m²) ► obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (23,55m²) ► kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, umývadlom a WC (8,1m²) ► 3 nepriechodné izby (10,96m², 12,56m², 11,10m²) Inžinierske siete: ► elektrina ► studňa (rozbor vody 11/2025 – spĺňa vyhlášku MZ SR č. 91/2023 Z.z.) ► žumpa (11m3) ► v blízkej budúcnosti má obec budovať kanalizáciu (prípojky na kanalizáciu a obecný vodovod na pozemku) ► energetický certifikát budovy - A Mesačné náklady na prevádzku rodinného domu sú vo výške 180€. Predajná cena 255.000€ Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame pokoj, priestor a prírodu, možnosť sebarealizácie a zároveň plnohodnotné bývanie. Tento starší rodinný dom v obci Turček ponúka bývanie s väčším pozemkom a hospodárskou budovou: - ideálne pre sebestačné bývanie spolu s podnikaním (napr. autoservis, remeslo), menšie hospodárenie (gazdovstvo), využiť pre dostavbu na apartmány (penzión) - suchý dom, čiastočná rekonštrukcia, kanalizácia, možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv - možnosť rozšírenia obytného priestoru - veľké podkrovie – vybudovať apartmány, či bytovú jednotku - V prízemí je letná kuchyňa s veľkým skladovým priestorom - možné využívať pri domácich zabíjačkách, spracovaní plodín a pod. BONUSY: - krásne a tiché prostredie Kremnických vrchov len 10 km od lyžiarskeho strediska Skalka, 8 km Krahule, bežkárske trasy Biela Stopa. - Veľká výhoda: možnosť dokúpenia ďalších pozemkov podľa potreby (sad, ovocné kríky, chov menších zvierat) a pozemku súvisiaceho s pozemkom s domom, na ktorom je novšia plne vybavená dielňa a veľká garáž s jamou . Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej slepej uličke s minimálnou premávkou, s výhľadom na okolitú prírodu, na pozemku s celkovou výmerou 1 600 m² (ďalší väčší pozemok s garážou a dielňou, ktoré sú k dispozícií k predaju podľa záujmu), je obstavaná plotom a má priame napojenie na obecnú cestu. Vedľa domu sa nachádza hospodárska budova. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami, možnosť vykurovania aj pevným palivom, v obytnej časti je k dispozícii akumulačná pec. Dispozícia domu: Prízemie pozostáva z: -verandy, -chodby so schodiskom do podkrovia, -kúpeľne s vaňou, -samostatného WC, -kuchyne, -troch izieb, -špajze. Suterén pozostáva z: -letnej kuchyne s umývadlom a pecou na pevné palivo -chodby (technické zázemie), -izby a predsiene -samostatného WC, -dvoch skladových priestorov. Obec Turček leží v srdci Kremnických vrchov, obklopená lesmi, lúkami a čistým vzduchom. Ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo mesta. Výhodou je dostupnosť väčších miest Turčianske Teplice, či Kremnica (do 15 min) alebo aj Martin (cca 30 min). Skvelá voľba pre investora, podnikateľa, rodinu, hospodára alebo chalupára. CENA: 139 000 €-dohoda možná Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0908 92 66 89 Stanislav Motyčík

Mgr. Kristína Dulová spolupráci s realitnou kanceláriu FINTIP REAL Vám ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie ďalších dvoch priestranných izieb v obci Komárovce, ktorá sa nachádza len 20 minút autom do Košíc. Bonusom je hospodárska miestnosť, ktorá poskytuje priestor na vybudovanie ďalších izieb podľa vlastných predstáv, ktoré môžu slúžiť ako práčovňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň základnú občiansku vybavenosť ako potraviny, materskú školu a základnú školu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 26,7 árov, čo poskytuje množstvo priestoru na relax, záhradkárčenie či ďalšie využitie. Vďaka svojej polohe a rozlohe pozemku je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po živote v prírode, hospodárení alebo rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. V tejto krásnej rovinatej záhrade, je možné výstavby ďalšieho rodinného domu, bazénu alebo domčeku pre hostí. Dom pozostáva z štyroch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby, ktorá spája jednotlivé miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn - a v celom dome sú plastové okná. Strecha je eternitová. Na dvore sa nachádza samostatná garáž. Pod domom je menšia pivnica, ktorá slúži ako kotolňa. V zadnej časti domu sa nachádzajú ďalšie dve pivničné priestory a dve hospodárske miestnosti (maštale). K dispozícii je aj využiteľná povala, dve studne a ďalšie hospodárske priestory na zadnom dvore. Rodinný dom bol postavený v 60-tych rokoch, je bez ťarchy a má jedného vlastníka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pre pokojné bývanie, chalupárčenie, agroturistiku alebo hospodárenie, táto ponuka vás určite osloví. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena tejto nehnuteľnosti na vyžiadanie v realitnej , ktorá zahŕňa všetky poplatky za prevod vlasteneckých práv nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s vyše dvadsať ročnými skúsenosťami. . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 2670 m2 Úžitková plocha: 140 m2 Zastavaná plocha: 140 m2 Stav: pôvodný stav Počet izieb: 3 Garáž: áno Pivnica: áno Špajza: áno Celková plocha: 2670 m2 Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0911332532 alebo mgrkristina.dulova@gmail.com

Predstavujeme vám dom snov v tichej oáze zeleného Hainburgu an der Donau Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Bezpečný domov, ktorý bude vaším útočiskom od každodenného zhonu a zároveň ponúkne pohodlie so všetkými benefitmi moderného života? Už nemusíte hľadať pretože tento luxusný rodinný dom v malebnom Hainburgu vám ponúka viac než len strechu nad hlavou – ponúka príležitosť žiť v úplnej harmónii s prírodou pričom máte stále na dosah moderné mestské vybavenie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 960 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia, ale zároveň pocit prepojenia s prírodou. Okolie je plné zelene kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať alebo organizovať grilovačky s priateľmi na veľkej 55 m² terase. Predstavte si pokojné rána keď sa prebúdzate s výhľadom na okolitú prírodu a večery ktoré trávite v tichu, ďaleko od ruchu mesta. Znie to úžasne. Váš dom je výsledkom spojenia moderného dizajnu a pokročilých technológií. Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytol maximálne pohodlie a komfort. Podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku – to všetko zabezpečí, že váš dom bude nielen štýlový, ale aj energeticky efektívny. Toto nádherné rodinné sídlo si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, pretože sa predáva ako HOLODOM pripravený na vašu osobnú finalizáciu. Priestranný a svetlý interiér s rozlohou 230 m² sa skladá z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza otvorený obývací priestor s krbom prepojený s kuchyňou a jedálňou, ktorý vám umožní užívať si spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Hosťovská izba a hobby miestnosť ponúkajú veľa možností na prispôsobenie priestoru podľa vašich potrieb či už preferujete saunu, fitko, alebo knižnicu. Kúpeľňa a wc sú samozrejmosťou, ale špajza vás možno prekvapí. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri komfortné spálne, dve s vlastným šatníkom, 2 kúpeľňe – ideálne pre každého člena rodiny, ktorý hľadá svoje súkromie a pohodlie. Tento dom vám ponúka najvyšší štandard vybavenia: Hliníkové okná Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort Stropné chladenie Dvojgaráž s dostatočným miestom pre vaše autá Príprava na videovrátnik Predpríprava na krb v obývacej izbe, kde si užijete zimné večery v príjemnej atmosfére Elektrická posuvná brána pre väčšie pohodlie a bezpečnosť Lokalita: Ticho a pohoda na dosah veľkomesta Hainburg an der Donau len niekoľko kilometrov od hraníc je miestom kde sa spája krásna príroda s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy. Mesto známe svojou históriou, ale aj moderným životom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, vlakovú stanicu, futbalové a golfové ihrisko, kúpalisko a mnoho ďalších služieb, ktoré potrebujete k pohodlnému životu. Tento jedinečný rodinný dom môže byť váš. Nezmeškajte príležitosť žiť v luxusnom, modernom a zároveň pokojnom prostredí, ktoré vám a vašim blízkym poskytne všetko, čo potrebujete pre kvalitný život. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Vaše nové bývanie na vás už čaká! Cena: 1 078 000 € Cena bude navýšená o poplatky vo výške 10%, čo zahŕňa úhradu poplatkov na katastri, u notára, daň z nehnuteľnosti, províziu.

So súhlasom majiteľov ponúkam na predaj priestrannú tehlovú novostavbu rodinného domu v dvojdome, v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z najlukratívnejších lokalít v bezprostrednej blízkosti krajského mesta Nitra – Zobor (začiatok obce Nitrianske Hrnčiarovce), prístupný po miestnej verejnej komunikácii, ulici Ružová. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o veľkosti 323 m2. Okolitú zástavbu rodinného domu tvoria moderné dvojdomy, resp. samostatne stojace domy v štandardnom až nadštandardnom vyhotovení. Jedná sa o rodinný dom s dvomi nadzemnými obytnými podlažiami bez podpivničenia s úžitkovou plochou 140 m2, resp. s obytnou plochou 117 m2. Dispozičné členenie nehnuteľnosti: Prízemie: Vstup je riešený z východnej strany rodinného domu, prirodzene rozdeleného na dennú a nočnú časť. Denná časť je situovaná na prízemí a pozostáva z predsiene, z ktorej je prístupná menšia kúpeľňa (wc, umývadlo, sprchový kút), podschodiskový úložný priestor, hosťovská izba (resp. pracovňa) a priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, resp. zadnú časť pozemku. Uprostred je situované ľavotočivé schodisko v tvare „U“, vedúce na poschodie rodinného domu. Poschodie: Poschodie tvorí nočnú časť rodinného domu. Z chodby je prístupné samostatné wc, kúpeľňa (dvojumývadlo, vaňa, sprchový kút, práčka a sušička, plynový kotol), dve nepriechodné detské izby a spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou loggiou orientovanou do záhrady. Stavebno-konštrukčné riešenie nehnuteľnosti: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Jednotlivé časti dvojdomu sú od seba dilatačne oddelené, to platí aj pre základy. Nosné konštrukcie sú murované z keramických tvaroviek Porotherm. Dom je kompletne zateplený. Strešná krytina je z fólie na báze TPO. V 1. NP je vyhotovený sadrokartónový podhľad. Schodisko je riešené ako železobetónové, doskové, obložené drevom. Ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. V 2. NP sú steny loggie obložené dreveným obkladom z pareného agátu s tepelnou izoláciou. Zámočnícke konštrukcie vonkajšie zábradlie na balkóne a na francúzskych oknách z priesvitného farebného bezpečnostného skla. Okná sú plastové s izolačným trojsklom – na západnej strane s vonkajšími hliníkovými žalúziami na el. ovládanie, vchodové dvere sú plastové s vonkajším nepriehľadným sklom, bezpečnostné. Vykurovanie je podlahové teplovodné, zdroj vykurovania: plynový závesný kotol s prípravou teplej úžitkovej vody umiestnený v kúpeľni na 2. NP. Na prízemí je situovaná priestranná kuchynská linka v tvare „L“ so stredovým ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, granitovým drezom a dizajnovým odsávačom pár. Všetky stolárske práce boli vyhotovené na mieru (ponuka dobudovania interiéru na mieru – stolárske a zámočnícke práce). Dominantou rodinného domu je rohový krb na tuhé palivo s krbovou vložkou osadený v obývacej izbe. Terasa disponuje dizajnovým prestrešením. Na dvore za rodinným domom sa nachádza záhradný domček vybavený fotovoltickými panelmi s výkonom 4 kW. Napojenie na inžinierske siete: Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete – voda, elektrická energia, plyn, vrátane obecnej kanalizácie prípojkami z verejných zdrojov. Verejné zdroje sú dostupné z priľahlej obecnej komunikácii. Všeobecná situácia nehnuteľnosti: Centrum mesta je automobilovou dopravou dosiahnuteľné do 10 min., resp. mestskou hromadnou dopravou do 30 min. (najbližšia autobusová zastávka Pod Sokolom je vzdialená 350 m od predmetnej nehnuteľnosti – dostupné linky MHD 27, resp. Rázcestie Moskovská – dostupné linky MHD 10, 25, 26). Výjazd na diaľnicu je dostupný do 5 min. autom. No napriek tomu sa jedná o tichú, vyhľadávanú lokalitu s výborným susedstvom. Z prírodných lokalít sa v bezprostrednej blízkosti ohodnocovanej nehnuteľnosti nachádza chránená krajinná oblasť Zoborská lesostep, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V pešej dostupnosti, cca 250 m je situovaná kaviareň, obchod s potravinami, kaderníctvo a iné drobné obchodné prevádzky. Rodinný dom je momentálne trvale obývaný, pozemok i rodinný dom sú pravidelne udržiavané. Viac fotiek nehnuteľnosti na vyžiadanie. Ihneď kúpou voľný. Cena uvedená v inzercii zahŕňa poplatky za právny servis (vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy), poplatok za podpisy kúpnych zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme poskytnúť i služby spojené s vybavovaním hypotekárneho úveru + znalecký posudok na ohodnocované nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 904 271 593.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dvojdom v cene bytu s dvoma parkovacími miestami a terasou v tichej lokalite obce Šarišské Michaľany. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 300m 2 Úžitková plocha: 95,3 m2 + terasa 14,5 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Trieda A1 s možnosťou zaradenia do A0 po zriadený 3 fotovoltických panelov. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť s WC, komora, kúpeľňa s WC Parkovanie - dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku Terasa • Konštrukcia steny: Pórobetón (Porfix) hr. 300mm, • Fasádny polystyrén hr. 150mm • Medzi domami je 2x murovaná stena hr. 250mm s dilatačnou škárou vyplnenou polystyrénom hr.50mm • Vnútorné priečky – Pórobetón (Porfix) hr. 250mm resp. hr. 150mm • Izolácia stropu – striekaná kanadská pena hr. 260mm • Strecha pultová tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou – Fatrafol • Plastové okná – Trojsklo • Fasádna omietka • Sadrové omietky • Centrálne podlahové vodné kúrenie v celom dome vrátane elektrokotla • Termostat v každej izbe • Tepelné čerpadlo – predpríprava • Fotovoltika – predpríprava • Zásobník na TUV - predpríprava • Vonkajšie žalúzie – predpríprava OKOLIE DOMU Terénne úpravy Spevnená prístupová cesta z prednej a bočnej časti Strieška nad vstupom LOKALITA A OKOLIE Materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko Dostupnosť do Prešova 10min Dostupnosť do Sabinova 5min Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena jedného domu – 215 000 Eur s možnosťou financovania prostredníctvom hypotéky Možnosť dokončenia domu na kľúč!

Spúšťame predaj domov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby,ako aj zastávka prímestskej dopravy. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na výber budú 3 typy samostatných rodinných domov, z toho jeden s garážou, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 5-8 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 295 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 245 000 eur, ceny bytov od 190 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 295 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj moderný a prakticky riešený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Dvory nad Žitavou, na súkromnej ulici, ktorá poskytuje príjemné súkromie a bezpečné bývanie. Rodinný dom je drevodom, postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2018. Nachádza sa na pozemku o výmere 420 m², pričom zastavaná plocha domu je 120 m². Dispozícia domu: Dom ponúka komfortné a funkčné dispozičné riešenie: priestranná denná časť – prepojená kuchyňa s obývačkou a jedálňou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a predprípravou na sprchový kút samostatné WC komora Technické informácie: Dom je zateplený polystyrénom, konštrukcia je riešená systémom OSB dosiek s izoláciou. Okná sú drevené eurookná v hnedej farbe. Strecha má pochôdzny krov a je pokrytá betónovou krytinou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorá sa využíva na exteriérové účely (zavlažovanie a údržba záhrady). Exteriér a vybavenie: Pozemok je upravený a pripravený na relax aj praktické využitie: bazén so slanou vodou, terasa pre príjemné posedenie, prístrešok pre 2 autá, závlahový systém Ak hľadáte pokojné bývanie v novšom dome s výbornou dispozíciou a súkromím, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: reality.rk.financie@gmail.com Email: 0918 309 352

Predám štvorizbový rodinný dom v pôvodnom stave na mierne svahovitom pozemku . Rozloha domu je 110 metrov štvorcových plus pivnica 15 metrov štvorcových . K domu prislúcha aj ďaľší menší dom o rozlohe 30 metrov štvorcových s pivnicou 25 metrov štvorcových . Toto všetko sa nachádza na oplotenom pozemku vo výmere 800 metrov štvorcových . Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých , ktorí hľadajú dom so záhradou v dobrej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Dom je vhodný aj na podnikateľské a rekreačné účely . Dom je osadený v čarovnom prostredí pod lesom na okraji mesta s pokojom vidieka.RK nevolať.Kontakt-0949245470

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom 3+1 s bazénom na predaj v obci Lieskovany vzdialenej iba 3 kilometre od mesta Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty na pozemku veľkosti 523 metrov štvorcových. Dom bol postavený v roku 2013 s úžitkovou plochou 119 metrov štvorcových. Napojený je na všetky inžinierske siete. Jedná sa o nízkoenergetický tehlový murovaný dom, strecha je palena škridla značky Tondach. Dom je zateplený polystyrénom hrúbky 200 milimetrov. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so zadverim, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa s jedálňou a obývacia miestnosť. V technickej miestnosti je plynový kondenzacny kotol a s vchodom do pivnice veľkosti 6 m štvorcových. Na poschodí sú dve priestranné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ku domu prislúcha aj bazén o veľkosti 7x3 metra vyhrievaný tepelným čerpadlom a drevený altánok s priestorom na odkladanie. Výhodou je vŕtana studňa hĺbky 25 metrov a novým čerpadlom. Pri dome parkovisko pre 3 autá s bránou na diaľkové ovládanie. Vykurovanie a ohrev teplej vody je riešené plynovým kondenzacnym kotlom Protherm po servise a revízií. Mesačné náklady za plyn 40 eúr, za elektrinu 35 eur. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a obecný vodovod. Dom sa predáva zariadený s možnosťou sa nasťahovať ihneď. Pri rýchlom jednaní sa na cene vieme dohodnúť.