Domy

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Kostolných Kračanoch - časť Šipošovské Kračany. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderné a bezpečné bývanie. Nachádza sa len pár minút od Dunajskej Stredy a do centra hlavného mesta sa po diaľnici R7 dostanete za 35 minút – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pohodlí a súkromí. Technické parametre a vybavenie: Dom je postavený na betónových základoch z pálenej tehly, zateplený a chránený fasádnou omietkou.
Strechu tvorí drevený krov so spoľahlivou škridlovou krytinou Mediterran a pozinkovanými klampiarskymi prvkami.
Okná sú plastové dvojsklá s elektrickými hliníkovými roletami, ktoré zaručujú súkromie a úsporu energií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu a disponuje aj vlastnou studňou.
Vykurovanie zabezpečujú stropné sálavé infrapanely a ohrev vody elektrický ohrievač zn. Eliz.
 Bezpečnosť zaručuje alarmový systém Jablotron. Garáž pre dva osobné automobily má samostatný vchod a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie čo zaručuje komfort a maximálne súkromie. Dispozícia : • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu s rozlohou ďalších 8,7 m2, • spálňa so vstavaným šatníkom, • detská izba, • predsieň, • kúpeľňa s vaňou a WC, • špajza s výstupom do podkrovia, • slnečná terasa, ideálna na oddych či grilovanie. Moderná kuchyňa na mieru: Kuchynská linka je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a štýl: • keramická platňa a mikrovlnná rúra zn. BOSCH, • elektrická rúra a vstavaná chladnička zn. GORENJE, • umývačka riadu zn. WHIRLPOOL, • digestor zn. ELICA, • granitový drez. Nízke mesačné náklady: • elektrina: 188 € • voda a kanalizácia: 30 € • internet: 16 € Lokalita: Šipošovské Kračany sú vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia a primeranej vzdialenosti od väčších miestnych centier. Ponúkajú možnosť tráviť voľný čas vonku či už záhradou, relaxom na terase, prechádzkami či cykloturistikou – ideálne pre rodinné bývanie mimo veľkého ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. V obci a blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, autobusové zastávky, reštaurácie.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a záhradným domčekom – skvost modernej architektúry, ktorý spája komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 883 m², v tichej slepej ulici novovybudovanej časti Chorvátskeho Grobu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, štýl a výnimočnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre detailnú predstavu odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KsRmCVPWyF8 Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt v tvare L. Dom ponúka premyslené a vzdušné dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých zón. Už pri vstupe do dennej časti domu vás privíta pocit vzdušnosti a harmónie, ktorý definujú čisté línie, noblesné materiály a hra prirodzeného svetla. Srdcom dennej časti je impozantná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou cca 51m2, ktorá svojím dizajnom aj funkčnosťou pôsobí ako dokonalý spoločenský aj rodinný priestor. Obývacia časť ponúka pohodlné sedenie na veľkej rohovej sedačke pre väčší počet ľudí, situovaná tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad do záhrady cez veľkoformátové hliníkové portály s priamym vstupom na terasu. Jedálenská časť so stolom z dreva pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Nad stolom sa vynímajú dizajnové závesné svietidlá v čiernom prevedení, ktoré dodávajú priestoru rytmus a moderný charakter. Na priestor plynule nadväzuje kuchyňa v bielom lesku s ostrovčekom, elegantná, minimalistická a vybavená množstvom úložného priestoru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, všetky značky Bosch, varná doska s priamym odsávaním značky Bora, chladnička). Celý priestor je dokonale prepojený s exteriérom – posuvné dvere umožňujú priamy vstup na terasu, čím sa interiér rozširuje o vonkajšiu oddychovú zónu s bazénom. Výsledkom je harmonická kombinácia komfortu, svetla a dizajnu, ktorá podčiarkuje nadštandardný charakter tohto domu. Teplé drevené podlahy, podlahové vykurovanie, LED podhľadové osvetlenie a decentná farebná paleta vytvárajú atmosféru, v ktorej sa luxus snúbi s pocitom domova. Celý priestor pôsobí ako dokonale prepojený vizuálny rytmus – architektúra, svetlo a komfort tu fungujú v absolútnej harmónii. Z obývacej časti sa vstupuje do hlavnej spálne, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko majiteľov domu – pokojná, priestranná a dokonale prepojená s exteriérom. Spálňa má priame presklené dvere na terasu a k bazénu, čo vytvára výnimočný pocit prepojenia s relax zónou a umožňuje začínať každý letný deň kúpaním v bazéne. K spálni prislúcha vlastný walk-in šatník o výmere 8,6 m², ktorý je navrhnutý s dôrazom na poriadok. Neoddeliteľnou súčasťou hlavnej spálne je aj súkromná kúpeľňa o rozlohe 8 m², vybavená prémiovými materiálmi, walk-in sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a elegantnými obkladmi v jemných odtieňoch. Kombinácia svetla, farieb a materiálov vytvára atmosféru intímneho wellness priestoru priamo v pohodlí domova. Za kuchynskou časťou sa elegantne napája chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a technickú časť domu. Z tejto chodby sa dostávame do špajze (7,6 m2) s regálovým systémom na mieru, ktorá je nenápadne ukrytá, no mimoriadne praktická – poskytuje ideálne miesto na skladovanie potravín, čím pomáha udržať kuchyňu vždy dokonale upratanú a estetickú. Vedľa špajze sa taktiež nachádza technická miestnosť, ktorá okrem priestoru pre práčku, sušičku a úložné systémy slúži aj ako zázemie pre technológiu domu. Technickú časť domu uzatvára garáž o výmere cca 25 m2, do domu z práce teda vstúpite priamo "suchou nohou". Nočná zóna domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a dokonalú funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne s výmerou 15,9 m², ktoré svojou veľkorysou rozlohou poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Obe miestnosti sú presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady a disponujú príjemnou atmosférou pokoja, ktorú podporuje zvolená farebná paleta interiéru a podlahové vykurovanie. Súčasťou nočnej časti je aj samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník s regálovým systémom o výmere 6,5 m² – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a systematické usporiadanie oblečenia a doplnkov. Komfort tejto časti dopĺňa moderná kúpeľňa o výmere 5,3 m² vybavená walk-in sprchovým kútom, elegantnou umývadlovou skrinkou a kvalitnou sanitou. Kúpeľňa je ladená v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail, svetlo a pocit čistoty. Nechýba ani samostatné WC, umiestnené v blízkosti izieb a kúpeľne – praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Táto časť domu pôsobí vyvážene a harmonicky, pričom poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život aj pre hostí, ktorí tu nájdu svoj vlastný pokoj a súkromie. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Výstavba rodinného domu začala v roku 2020 a dom bol skolaudovaný v roku 2024 akruálne sa nachádza vo výnimočne zachovalom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tehál Porotherm s kompletným zateplením, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Použité materiály a technológie zodpovedajú štandardu moderných novostavieb vyššej kategórie. V celom dome sú osadené hliníkové okná a dvere značky Schüco s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zaručujú nielen súkromie, ale aj komfort v každom ročnom období, v chodbe je osadené strešné okno Velux na diaľkové ovládanie. V interiéry sú osadené eleganté bezobložkové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená prostredníctvom poplašného systému s pohybovými senzormi a exteriérového kamerového systému, ktoré poskytujú majiteľom maximálny pocit istoty a kontroly. Dom tak spája technologickú vyspelosť, kvalitu spracovania a dlhodobú udržateľnosť, čím vytvára ideálne podmienky pre moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok, na ktorom dom stojí, je slnečný a rovinatý, s ideálnou orientáciou juhovýchod – severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predná časť pozemku orientovaná do ulice je využívaná ako komfortné parkovisko pre viaceré vozidlá, s možnosťou budúceho oplotenia podľa preferencií nového majiteľa. V centrálnej časti pozemku sa nachádza hlavná stavba rodinného domu s terasou, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie stolovanie či oddych. Terasová časť je plynulo prepojená s relaxačnou zónou, ktorej dominuje bazén (10 x 3,2 x 1,5) so slanou vodou. Za domom je situovaný záhradný domček, ktorý slúži ako praktické zázemie pre údržbu pozemku, sezónne vybavenie či záhradnú techniku. Celkový charakter pozemku podčiarkuje premyslené rozvrhnutie plôch, kombinácia zelene, dlažby a architektonických prvkov, ktoré spoločne vytvárajú harmonické a reprezentatívne prostredie pre moderné rodinné bývanie. Predametom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sú riadne napojené a funkčné. LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokoj vidieckeho života s komfortom modernej infraštruktúry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody, reštaurácie a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do hlavného mesta aj na diaľnicu D1 a D4 je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí a zároveň zostať na dosah mesta. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – od cyklotrás cez prechádzky v prírode až po blízkosť chránenej oblasti Šúr a Malých Karpát. Chorvátsky Grob, vrátane modernej časti Čierna Voda, je atraktívnym miestom pre rodinné bývanie s perspektívou do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici priamo na brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie: Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie. Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka. Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnost sa predáva kompletene zariadená. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý a ideálne orientovaný – juh (záhrada), sever (ulica). Ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, detskú hojdačku či drevený domček. Pri dome je drevený prístrešok na parkovanie, pričom ďalšie dve autá je možné zaparkovať priamo za domom. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček. Dom je napojený na elektrinu, odpad je zvedený do žumpy a prívod vody je zabezpečený z vlastnej studne. Internetové pripojenie zebezpečené prostredníctvom O2 internet vzduchom. NÁKLADY SPOJENÉ S UDRŽIAVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Elektrina - cca 160,- €/mesačne Vývoz žumpy - cca po 6 týždňoch 80,- € (pre 4 člennú rodinu s 2 malými detmi) LOKALITA: Vajnory sú vyhľadávaná mestská časť Bratislavy s unikátnou kombináciou histórie a prírody. Zachovali si svoj dedinský charakter a centrum je od roku 1992 vyhlásené za pamiatkovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na brehu Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú prírodné kúpanie, rybolov, vodné športy, prechádzky či cykloturistiku. V blízkosti je rezervácia Šúr a Malé Karpaty s množstvom turistických trás. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, vlakom aj MHD – a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a kultúrnych podujatí. Je to ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského života s relaxom v lone prírody. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Adresa: Šarišský Štiavnik č. 53, okr. Svidník Dátum konania dražby: dňa 10.03.2026 o 10:00 Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov -konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 9 900 eur Dražobná zábezpeka: 2 000 eur Číslo účtu: SK62 1100 0000 0029 4323 7117 Variabilný symbol: 442025 Termín prvej obhliadky: dňa 23.02.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 02.03.2026 o 10:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 9 900 eur PRÍLOHY: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv125.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_dupos-rd-s-stiavnik.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_oo-dd-044-2025.pdf Rodinný dom je situovaný v západnej okrajovej zastavanejčasti obce, cca. 15 km od okresného mesta Svidník. Rodinný dom je napojený lenna elektrickú vzdušnú prípojku, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, odpojená. Domje bez prípojky vody, bez vnútornej kanalizácie. Stavba rodinného domu je podpivničenápod celou zastavanou plochou, má jedno nadzemné podlažia so sedlovoukonštrukciou strechy s polvalbou v prednej časti domu. Na 1.PP sú pivničné,skladové priestory, na úrovni 1.NP je jedna obytná miestnosť a miestnosťkuchyne. Stavba RD je osadená v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácieproti zemnej vlhkosti, na kamenných základových pásoch bez izolácie protizemnej vlhkosti, obvodové nosnékonštrukcie 1.PP sú murované z prírodného opracovaného kameňa, zvislé nosnékonštrukcie 1.NP sú murované z plnej pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 45cm. Stropy nad 1. PP sú železobetónové s viditeľnými kovovými vodorovnýmitrámami, strop nad 1.NP je drevený s rovným podhľadom. Vnútorné omietky na 1.PPnie sú žiadne, na 1. NP sú prevažne vápenné hladké, štukové. Vonkajšiepovrchové úpravy fasády sú z vápennej, resp. vápenno cementovej hladkejomietky. Konštrukcia krovu je sedlová s prednou valbou, s eternitovou krytinoustrechy, klampiarske konštrukcie nie sú žiadne. Podlaha obytnej miestnosti ajpodlaha v kuchyni je drevená dosková. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečenéspôsobom lokálneho vykurovania - jednoumurovanou kachľovou pecou. Dvere sú osadené prevažne hladké plné, okná drevenédvojité s dvojitým zasklením. Na pozemku sa ešte nachádza studňa, krytá terasaa vonkajší záchod. Pozemok má výmeru 645 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 44/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 10.03.2026 Čas konania dražby: 10:00 hod. Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov - konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 9 900 eur Dražobná zábezpeka: 2 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 442025 Termín prvej obhliadky: dňa 23.02.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 02.03.2026 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 9 900 eur

PRE REALIZÁCIU 2. KOLA DRAŽBY JE POTREBNÉ ZLOŽIŤ ZÁBEZPEKU 5000 € !!! Adresa: Biskupice, ul. Biskupická č. 17/34, okr. Lučenec Cena stanovená znaleckým posudkom: 45 400 eur PRÍLOHY: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv139.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/2_zp-109-2025-biskupice.pdf Rodinný dom je vybudovaný s jedným nadzemnými podlažím, čiastočne podpivničením a so sedlovou strechou. Prvé podzemné podlažie -suterén pozostáva z miestnosti - 2x sklad. Prvé nadzemné podlažie - prízemie vybudované so vstupom od bočnej strany domu, pozostáva z miestností - zádverie, 3x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa+WC. Stavba bola postavená za účelom bývania, je užívaná od roku 1965. V rokoch 2010-2012 bola realizovaná vnútorná rekonštrukcia - nové inštalácie (voda, kanalizácia), vykurovanie, plastové okná, vnútorné a vstupné dvere, podlahy, nová kúpeľňa+WC, kuchyňa, klampiarske konštrukcie. Úžitková plocha domu je 128 m2. Výmera pozemku je 846 m2. Na pozemku sa ešte nachádza kopaná studňa, žumpa, domáca vodáreň, elektrická a plynová prípojka. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 028/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 45 400 eur

50% ZĽAVA z ceny stanovenej znaleckým posudkom. Nová znížená cena je 78.500,- EUR. Pre vážneho záujemcu pripravíme dražbu tejto investičnej príležitosti. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Rozostavaný rodinný dom bez súp. čísla na parcele č. 1100 / 4, k. ú. Veľké Lovce. Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla v okrese Nové Zámky, v obci Veľké Lovce, v katastrálnom území Veľké Lovce, na parcele č. 1100 / 4 . Ide o rodinný dom , pretože viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností bude určená na bývanie . Rozostavaný rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Veľké Lovce. Ide o atypický rozostavaný rodinný dom , v ktorom budú po dokončení 3 samostatné bytové jednotky . Rodinný dom je dokončený na 44,89 % . Rozostavaný rodinný dom bol postavený do súčasného stavu ešte v roku 2011. Dispozičné riešenie: Ide o samostatne stojaci rodinný dom s 3 nadzemnými podlažiami , bez suterénu . Každé podlažie vytvára jedna samostatná bytová jednotka . Všetky 3 bytové jednotky budú prístupné centrálnym schodiskom a s výťahom . Na prízemí je vstup , chodba , kuchyňa s jedálňou , kúpeľňa , WC a 4 obytné izby. Na prvom poschodí je centrálny schodiskový priestor / bude aj výťah /, 3 obytné izby , chodba , balkón , kuchyňa s jedálňou , kúpeľňa a WC . Na druhom poschodí je centrálny schodiskový priestor / bude aj výťah / , 2 obytné izby , chodba , kuchyňa spojená s jedálňou , kúpeľňa , WC a strešná terasa spojená s balkónom . K rozostavanému rodinnému domu vedú prípojky vody , plynu , kanalizácie a elektriny. Prípojky zväčša končia pri fasáde rozostavaného rodinného domu . Rozostavaný rodinný dom je v dobrom technickom stave , od roku 2011 , kedy sa s prácami na dome prestalo , ide skôr o uzatvorenú hrubú stavbu . Rozostavaný hospodársky objekt bez súp. čísla na parcele č. 1100 / 5 , k. ú. Veľké Lovce. Predmetom dražby je aj objekt„ Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ so súp. číslom 819 na parcele č. 1100 / 5 . V LV č. 3551 je zatiaľ uvedený iba rozostavaný hospodársky objekt bez súpisného čísla na samostatnej parcele č. 1100 / 5 . Predmetný objekt sa nachádza vo dvore rodinného domu . Bolo predložené dodatočné povolenie stavby ,, Rodinný dom „ , vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad č. 99 , Veľké Lovce 941 42 ) , pod číslom : 2011/230–04-T , zo dňa 5 . 5 . 2011 . Stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 06 . 05 . 2011 . Ďalej bolo predložené „ Rozhodnutie o zmene stavby ešte pred jej dokončením „ na stavbu „ Hospodársky objekt „ , vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad Veľké Lovce, č. 99 , 941 42 Veľké Lovce ) , pod číslom : 2017/497–03-T , zo dňa 14 . 12 . 2017 . Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 08 . 01 . 2018 . Ďalej bolo predložené „ Kolaudačné rozhodnutie „ na stavbu „ Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ na p. č. 1100 / 5 , vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad Veľké Lovce č. 99 , 941 42 Veľké Lovce ) , pod číslom : 2018/47–04-T , zo dňa 22 . 2 . 2018 . Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 22 . 02 . 2018 . Následne bolo vydané „ Oznámenie o určení súpisného čísla 819 „ , budove postavenej na p. č. 1100 / 5 , Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa . Oznámenie bolo vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad Veľké Lovce 431 , 941 42 Veľké Lovce ) , pod číslom : 147 / 2018 , zo dňa 06 . 03 . 2018 . Tým pádom bude už do LV zapísaná budova : - „Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ so súp. číslom 819 na parcele č. 1100 / 5 Objekt bol dokončený v roku 2018. Dispozične pozostáva zo závetria, zádveria, z priestoru WC, šatne, umyvárne, kotla, z priestoru na čistenie zeleniny a zemiakov, zo skladu , zo skladu nádob + prepraviek, zo suchého skladu, zo studeného skladu a z veľkej kuchyne o podlahovej ploche 64,00 m2. Objekt aj v skutočnosti funguje ako vývarovňa jedál . Objekt „ Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ so súp. číslom 819 na parcele č. 1100 / 5 má bet. základy , zvislá nosná konštrukcia je oceľová , montovaná , zateplená . Celková hrúbka obvodovej steny , vrátane zateplenia , je 39 cm . Strecha je mierna , sedlová , pokrytá s tepelnoizolačnými fasádnymi panelmi s povrchovou úpravou , s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu ( tie nie sú úplne dokončené ) . Obvodové steny sú zateplené polystyrénom + sieťka + kléber + vonkajšia fasádna stierka . Vnútorné omietky sú vápenno – cementové , hladké . Časť interiéru kuchyne je obložený keramickým obkladom . V objekte je rovný zavesený podhľad so zabudovaným osvetlením , okná a vstupné dvere sú plastové , interiérové dvere sú typizované , hladké , plné , osadené do oceľových zárubní . Podlahu celého objektu vytvára keramická dlažba . V objekte je umiestnené aj WC , sprchový kút , umývadlo , výlevka , nerezové pákové batérie , keramické obklady a dlažba . Ohrev vody zabezpečuje el. bojler . V objekte je rozvod elektriny / 230 V a 400 V / , studenej a teplej vody , odpadu , plynu . Objekt je vykurovaný elektrickými výhrevnými telesami . V kuchyni je namontované aj zariadenie na odsávanie pár , s vyústením na zadnej fasáde . Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave , pravidelne udržiavaná . V objekte je kompletne vybavená kuchyňa. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 3a/2025 predmet dražby: Dve rozostavané budovy a veľký pozemokMiesto konania dražby: Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik Najnižšie podanie: 78 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 32025 Cena stanovená znaleckým posudkom: 157 000 eur

Adresa: Šarišský Štiavnik č. 53, okr. Svidník Dátum konania dražby: dňa 10.03.2026 o 10:00 Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov -konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 9 900 eur Dražobná zábezpeka: 2 000 eur Číslo účtu: SK62 1100 0000 0029 4323 7117 Variabilný symbol: 442025 Termín prvej obhliadky: dňa 23.02.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 02.03.2026 o 10:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 9 900 eur PRÍLOHY: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv125.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_dupos-rd-s-stiavnik.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/1_oo-dd-044-2025.pdf Rodinný dom je situovaný v západnej okrajovej zastavanejčasti obce, cca. 15 km od okresného mesta Svidník. Rodinný dom je napojený lenna elektrickú vzdušnú prípojku, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, odpojená. Domje bez prípojky vody, bez vnútornej kanalizácie. Stavba rodinného domu je podpivničenápod celou zastavanou plochou, má jedno nadzemné podlažia so sedlovoukonštrukciou strechy s polvalbou v prednej časti domu. Na 1.PP sú pivničné,skladové priestory, na úrovni 1.NP je jedna obytná miestnosť a miestnosťkuchyne. Stavba RD je osadená v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácieproti zemnej vlhkosti, na kamenných základových pásoch bez izolácie protizemnej vlhkosti, obvodové nosnékonštrukcie 1.PP sú murované z prírodného opracovaného kameňa, zvislé nosnékonštrukcie 1.NP sú murované z plnej pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 45cm. Stropy nad 1. PP sú železobetónové s viditeľnými kovovými vodorovnýmitrámami, strop nad 1.NP je drevený s rovným podhľadom. Vnútorné omietky na 1.PPnie sú žiadne, na 1. NP sú prevažne vápenné hladké, štukové. Vonkajšiepovrchové úpravy fasády sú z vápennej, resp. vápenno cementovej hladkejomietky. Konštrukcia krovu je sedlová s prednou valbou, s eternitovou krytinoustrechy, klampiarske konštrukcie nie sú žiadne. Podlaha obytnej miestnosti ajpodlaha v kuchyni je drevená dosková. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečenéspôsobom lokálneho vykurovania - jednoumurovanou kachľovou pecou. Dvere sú osadené prevažne hladké plné, okná drevenédvojité s dvojitým zasklením. Na pozemku sa ešte nachádza studňa, krytá terasaa vonkajší záchod. Pozemok má výmeru 645 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 44/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 10.03.2026 Čas konania dražby: 10:00 hod. Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov - konferenčná miestnosť na 1. poschodí Najnižšie podanie: 9 900 eur Dražobná zábezpeka: 2 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 442025 Termín prvej obhliadky: dňa 23.02.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 02.03.2026 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 9 900 eur

50% ZĽAVA z ceny stanovenej znaleckým posudkom. Nová znížená cena je 78.500,- EUR. Pre vážneho záujemcu pripravíme dražbu tejto investičnej príležitosti. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Rozostavaný rodinný dom bez súp. čísla na parcele č. 1100 / 4, k. ú. Veľké Lovce. Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla v okrese Nové Zámky, v obci Veľké Lovce, v katastrálnom území Veľké Lovce, na parcele č. 1100 / 4 . Ide o rodinný dom , pretože viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností bude určená na bývanie . Rozostavaný rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Veľké Lovce. Ide o atypický rozostavaný rodinný dom , v ktorom budú po dokončení 3 samostatné bytové jednotky . Rodinný dom je dokončený na 44,89 % . Rozostavaný rodinný dom bol postavený do súčasného stavu ešte v roku 2011. Dispozičné riešenie: Ide o samostatne stojaci rodinný dom s 3 nadzemnými podlažiami , bez suterénu . Každé podlažie vytvára jedna samostatná bytová jednotka . Všetky 3 bytové jednotky budú prístupné centrálnym schodiskom a s výťahom . Na prízemí je vstup , chodba , kuchyňa s jedálňou , kúpeľňa , WC a 4 obytné izby. Na prvom poschodí je centrálny schodiskový priestor / bude aj výťah /, 3 obytné izby , chodba , balkón , kuchyňa s jedálňou , kúpeľňa a WC . Na druhom poschodí je centrálny schodiskový priestor / bude aj výťah / , 2 obytné izby , chodba , kuchyňa spojená s jedálňou , kúpeľňa , WC a strešná terasa spojená s balkónom . K rozostavanému rodinnému domu vedú prípojky vody , plynu , kanalizácie a elektriny. Prípojky zväčša končia pri fasáde rozostavaného rodinného domu . Rozostavaný rodinný dom je v dobrom technickom stave , od roku 2011 , kedy sa s prácami na dome prestalo , ide skôr o uzatvorenú hrubú stavbu . Rozostavaný hospodársky objekt bez súp. čísla na parcele č. 1100 / 5 , k. ú. Veľké Lovce. Predmetom dražby je aj objekt„ Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ so súp. číslom 819 na parcele č. 1100 / 5 . V LV č. 3551 je zatiaľ uvedený iba rozostavaný hospodársky objekt bez súpisného čísla na samostatnej parcele č. 1100 / 5 . Predmetný objekt sa nachádza vo dvore rodinného domu . Bolo predložené dodatočné povolenie stavby ,, Rodinný dom „ , vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad č. 99 , Veľké Lovce 941 42 ) , pod číslom : 2011/230–04-T , zo dňa 5 . 5 . 2011 . Stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 06 . 05 . 2011 . Ďalej bolo predložené „ Rozhodnutie o zmene stavby ešte pred jej dokončením „ na stavbu „ Hospodársky objekt „ , vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad Veľké Lovce, č. 99 , 941 42 Veľké Lovce ) , pod číslom : 2017/497–03-T , zo dňa 14 . 12 . 2017 . Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 08 . 01 . 2018 . Ďalej bolo predložené „ Kolaudačné rozhodnutie „ na stavbu „ Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ na p. č. 1100 / 5 , vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad Veľké Lovce č. 99 , 941 42 Veľké Lovce ) , pod číslom : 2018/47–04-T , zo dňa 22 . 2 . 2018 . Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 22 . 02 . 2018 . Následne bolo vydané „ Oznámenie o určení súpisného čísla 819 „ , budove postavenej na p. č. 1100 / 5 , Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa . Oznámenie bolo vydané Obcou Veľké Lovce ( Obecný úrad Veľké Lovce 431 , 941 42 Veľké Lovce ) , pod číslom : 147 / 2018 , zo dňa 06 . 03 . 2018 . Tým pádom bude už do LV zapísaná budova : - „Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ so súp. číslom 819 na parcele č. 1100 / 5 Objekt bol dokončený v roku 2018. Dispozične pozostáva zo závetria, zádveria, z priestoru WC, šatne, umyvárne, kotla, z priestoru na čistenie zeleniny a zemiakov, zo skladu , zo skladu nádob + prepraviek, zo suchého skladu, zo studeného skladu a z veľkej kuchyne o podlahovej ploche 64,00 m2. Objekt aj v skutočnosti funguje ako vývarovňa jedál . Objekt „ Zariadenie spoločného stravovania – kuchyňa „ so súp. číslom 819 na parcele č. 1100 / 5 má bet. základy , zvislá nosná konštrukcia je oceľová , montovaná , zateplená . Celková hrúbka obvodovej steny , vrátane zateplenia , je 39 cm . Strecha je mierna , sedlová , pokrytá s tepelnoizolačnými fasádnymi panelmi s povrchovou úpravou , s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu ( tie nie sú úplne dokončené ) . Obvodové steny sú zateplené polystyrénom + sieťka + kléber + vonkajšia fasádna stierka . Vnútorné omietky sú vápenno – cementové , hladké . Časť interiéru kuchyne je obložený keramickým obkladom . V objekte je rovný zavesený podhľad so zabudovaným osvetlením , okná a vstupné dvere sú plastové , interiérové dvere sú typizované , hladké , plné , osadené do oceľových zárubní . Podlahu celého objektu vytvára keramická dlažba . V objekte je umiestnené aj WC , sprchový kút , umývadlo , výlevka , nerezové pákové batérie , keramické obklady a dlažba . Ohrev vody zabezpečuje el. bojler . V objekte je rozvod elektriny / 230 V a 400 V / , studenej a teplej vody , odpadu , plynu . Objekt je vykurovaný elektrickými výhrevnými telesami . V kuchyni je namontované aj zariadenie na odsávanie pár , s vyústením na zadnej fasáde . Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave , pravidelne udržiavaná . V objekte je kompletne vybavená kuchyňa. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 3a/2025 predmet dražby: Dve rozostavané budovy a veľký pozemokMiesto konania dražby: Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik Najnižšie podanie: 78 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 32025 Cena stanovená znaleckým posudkom: 157 000 eur

PRE REALIZÁCIU 2. KOLA DRAŽBY JE POTREBNÉ ZLOŽIŤ ZÁBEZPEKU 5000 € !!! Adresa: Biskupice, ul. Biskupická č. 17/34, okr. Lučenec Cena stanovená znaleckým posudkom: 45 400 eur PRÍLOHY: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv139.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/2_zp-109-2025-biskupice.pdf Rodinný dom je vybudovaný s jedným nadzemnými podlažím, čiastočne podpivničením a so sedlovou strechou. Prvé podzemné podlažie -suterén pozostáva z miestnosti - 2x sklad. Prvé nadzemné podlažie - prízemie vybudované so vstupom od bočnej strany domu, pozostáva z miestností - zádverie, 3x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa+WC. Stavba bola postavená za účelom bývania, je užívaná od roku 1965. V rokoch 2010-2012 bola realizovaná vnútorná rekonštrukcia - nové inštalácie (voda, kanalizácia), vykurovanie, plastové okná, vnútorné a vstupné dvere, podlahy, nová kúpeľňa+WC, kuchyňa, klampiarske konštrukcie. Úžitková plocha domu je 128 m2. Výmera pozemku je 846 m2. Na pozemku sa ešte nachádza kopaná studňa, žumpa, domáca vodáreň, elektrická a plynová prípojka. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 028/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 45 400 eur

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj jedinečný moderný rodinný dom v obľúbenej lokalite Limbach, ktorý v sebe spája špičkový komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 290 m² je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 723 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a množstvo priestoru pre relax aj aktívny životný štýl. Rodinný dom bol postavený v roku 1997. V roku 2018 bola realizovaná jeho kompletná rekonštrukcia, pričom boli použité iba kvalitné materiály a technológie, aby spĺňal tie najvyššie štandardy moderného bývania. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby aj väčšej rodiny. Na prízemí vás privíta elegantná vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná obývacia izba s romantickým krbom a priamym vstupom na terasu, moderná kuchyňa s jedálňou, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj praktické samostatné WC. Na poschodí nájdete dve veľké izby s WALK-IN šatníkmi, jednu ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba, veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a priestranný balkón, ktorý je prístupný z dvoch izieb. Pivničné priestory ponúkajú množstvo možností na využitie. Nachádza sa tu technická miestnosť, práčovňa, štýlový bar s atmosférou pánskeho klubu a väčšia miestnosť so zabudovanou, plne funkčnou drevenou fínskou saunou. Tento priestor je ako stvorený na relax a regeneráciu po náročnom dni. Dom má tiež samostatnú garáž, určenú pre jedno auto a ďalšie tri autá je možné pohodlne zaparkovať na vonkajšom "parkovisku". Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, pričom má aj vlastnú studňu, ktorá slúži nielen na zavlažovanie, ale aj na napĺňanie bazéna, čo výrazne znižuje náklady na údržbu. Bazén má rozmery 7,3 x 3,7 m a hĺbku približne 1,3 m a je možné ho ohrievať pomocou tepelného čerpadla. Terasa s markízou je ideálnym miestom na letné grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami a technickými vylepšeniami. Celý objekt je zateplený vrátane strechy, okná sú moderné antracitové 8-komorové trojsklá s vonkajšími žalúziami, v celom dome je podlahové kúrenie (kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný nízkoteplotný kotol) a každá izba je klimatizovaná. Vonkajšie žalúzie sú ovládateľné centrálne alebo cez smartfón, rovnako ako termostat, brány, garáž alebo tiež markíza na terase. Dom disponuje aj novou fotovoltaickou elektrárňou s výkonom 7 kWp (inštalovanou v roku 2024), ktorá výrazne prispieva k jeho energetickej efektivite. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v atraktívnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň túžia po komforte moderných technológií a nadčasovom dizajne. Dom sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Neváhajte nás kontaktovať a zažite túto výnimočnú nehnuteľnosť a jej neopakovateľú atmosféru na vlastné oči! KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM S HISTORICKÝM NÁDYCHOM, ktorý sa nachádza v lukratívnej časti mesta Banská Bystrica, blízke PRIAME CENTRUM, len 5 minút pešo na hlavné Námestie SNP. LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Dom sa dá vždy zrekonštruovať, ale lokalitu, ticho a blízkosť centra mesta nezmeníte. Nachádza sa v slepej uličke v blízkosti Strieborného Námestia a hlavného Námestia SNP. Ponúka rôzne varianty využívania do budúcnosti podľa vlastných predstáv. Rodinné domy v danej lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. DOHODA NA CENE Regulatívy mesta - možnosť zastavania 65% plochy. Pozemok je rozdelený opticky stromami na dve časti. Prvú časť tvorí samotný rodinný dom s okolitým pozemkom (dvorom). Druhá časť je samostatá rovinatá slnečná záhrada s altánkom. Spolu pozemok predstavuje 834 m2. Rodinný dom ponúka rôzne varianty využitia pre budúceho majiteľa: - súkromné bývanie - podnikateľský zámer = nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory v suteréne. Následne prvé a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). - súčasný dom využívať ako podnikateľský zámer a v zadnej časti postaviť nový dom (miera zastavanosti 65% podľa územného plánu) Rodinný dom pozostáva z troch podlaží (suterén = prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). 1. PODLAŽIE (prízemie = suterén): má svoj vlastný vstup zo zadnej časti rodinného domu priamo zo záhrady. Nachádza sa tu jedna priestranná spoločenská miestnosti s krbom, sociálne zariadnie (kúpeľňa s wc) a kuchynka s technickou miestnosťou (viď pôdorys v galérii fotiek). Suterén nie je prepojený schodiskom na prvé poschodie. 2. PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez vonkajšie schody z prízemia. Nachádza sa tu vstupná chodba so schodiskom na druhé poschodie, samostatné wc, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, spálňa a priestranná izba (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODLAŽIE (druhé poschodie): je zobytnené len čiastočne. Nachádza sa tu chodba, jedna izba a schodisko na prvé poschodie. Ostatné časti podkrovného priestoru sú nezobytnené (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 200 m² (suterén, prvé poschodie a druhé poschodie vrátane nezobytneného pokdrovia). Rodinný dom je zachovalý, ale pre náročnejšieho klienta je to stav určený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je obdĺžnikovitého tvaru o celkovej rozlohe 834 m². Pozemok je slnečný, rovinatý s JZ orientáciou. EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu altánok - trávnatá plocha - stromy - parkovanie (možnosť vybudovania do budúcnosti). Energetický certifikát: nie je. VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta - vlastný uzavretý dvor - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ DOM - NOVOSTAVBA (REKREAČNÝ DOM) v obľúbenej lokalite TAJOV s rýchlou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica. Nachádza sa smerom na Hotel Lesák v tichom prostredí mimo obce. Momentálne sa tam rozrastá výstavba nových domov. Pozemok je naozaj slnečný s pekným výhľadom v obkolesení prírody. Celá lokalita je v platnom územnom pláne obce TAJOV a je určená na zastavanie rekreačnými domami s trvalým bývaním. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už nové zastavané a obývané objekty, resp. akurát prebieha výstavba nových domov. V územnom pláne sa tam môžu stavať iba domy so sedlovou strechou, aby sa zachoval charakter zóny. Na liste vlastníctva nie je možné uviesť stavbu ako rodinný dom, stavba je vedená ako rekreačný dom na liste vlastníctva. KRÁSNY VÝHĽAD, SLNEČNÝ POZEMOK, PRÍRODA TRVALÝ POBYT - áno - podľa zákona o hlásení pobytu občanov SR na tento typ stavby (rekreačný dom) je možné prihlásiť občana SR na trvalý pobyt. NOVOSTAVBA (MUROVANÝ DOM - KOLAUDÁCIA 2023) DOM (3 izbový byt dom s príslušenstvom) pozostáva z jedného nadzemného podlažia (prízemie). 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do domu - zádverie, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, špajza, technická miestnosť, moderne prepojená obývacia izba s kuchyňou a dve spálne (viď pôdorys v galérii fotiek). Celková vnútorná podlahová plocha domu (prízemie) predstavuje 86 m². ZÁHRADA KRBOVÁ PIECKA ZATEPLENIE DOMU - ÁNO (NOBASIL) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA /NOVOSTAVBA /tehla Porotherm/ ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod domom predstavuje 547 m². INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete: Elektrina - áno. Kanalizácia - áno (ČOV). Voda - áno. KÚRENIE - PODLAHOVÉ (elektrický kotol). Vinylová podlaha. PODKROVNÝ PRIESTOR - slúžia na odkladanie vecí. PRÍSTREŠOK PRÍSTUPOVÁ CESTA: je astafltová, ale následne vedie k domu krátka podielová cesta, ku ktorej sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na tejto prístupovej ceste (spevnená - štrková). Energetický certifikát: áno "A". Nizkoenergetický dom (mesačné náklady cca 120 eur). Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM v obci BADÍN, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica alebo Zvolen. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným pozemkom, dvorom, záhradou, altánkom a hospodárskymi budovami. Rodinný dom pozostáva z dvoch obytných nadzemných podlaží a podkrovia: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): hlavný vstup do rodinného domu po schodoch z dvora, kde sa nachádzajú vstupná predsieň so schodiskom na prvé poschodie, chodba, obývacia miestnosť s krbom, spálňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a wc, technická miestnosť s kotolňou (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 100m² (vrátane schodiska). 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schodisko z prízemia, kde sa nachádzajú predsieň, chodba, dve spálne, kuchyňa s komorou (resp. izba so šatníkom), pôvodná kúpeľňa s vaňou, wc, balkón a schodisko s výstupom do podkrovnej časti (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 100m² (vrátane schodiska) + balkón. 3. PODKROVIE: momentálne sa tu nachádza jeden nezobytnený podkrovný priestor (vstup z prvého poschodia), ktorý je možné využiť do budúcnosti na zobytnenie, resp. atelíér alebo pracovňa. Celková obytná podlahová plocha rodinného domu predstavuje okolo 200m² + nezobytnený priestor podkrovia + balkón. MUROVANÉ HOSPODÁRSKE BUDOVY: hneď za rodinným domom sa nachádzajú murované hospodárske budovy ako dreváreň, pivnica, sklady, garáž, dieľňa, letná kuchynka so sociálnym zariadením a bývalá maštaľ. Všetky hospodárske budovy majú nad sebou svoje podkrovné časti (vstup po schodoch z dvora) - dostatok odkladacieho priestoru. Cez posledné hospodárske budovy sa vchádza do zadnej slnečnej záhrady. Celková úžitková podlahová plocha hospodárskych budov spolu predstavuje okolo 137m² + podkrovná časť hospodárskych budov. ALTÁNOK: nachádza sa na dvore pri letnej kuchynke. DVOR: vstup je cez elektrickú otváraciu posuvnú bránu z miestnej obecnej asfaltovej komunikácie. Nachádza sa tu trávnatá plocha, ovocné stromy, rodinný dom, altánok a hospodárske budovy. ZÁHRADA: nachádza sa v zadnej časti pozemku za hospodárskymi budovami. Je mierne svahovitá, slnečná a pokrytá trávnatou plochou a ovocnými stromami. Celý deň slnko a kľud. Možnosť do budúcnosti si postaviť aj ďalší rodinný dom (novostavba). Rodinný dom je zachovalý a udržiavaný, prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kúpeľňa na prízemí, plastové okná a strešné krytiny), ale pre náročnejšieho klienta je dom určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia. ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 1130 m². EXTERIÉR: - pozemok je oplotený, vstup cez elektrickú bránu - nachádza sa tu dvor, záhrada, hospodárske budovy - altánok - trávnatá plocha - stromy KÚRENIE: ústredné (radiátory) prostredníctvom plynového kotla. KRB: nachádza sa v obývacej časti. Možnosť využitia ako doplnkové, alternatívne vykurovanie. OHREV VODY a SOLÁRNE PANELY: ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojleru + využitie solárnych panelov, ktoré sa nachádzajú na hospodárskych budovách. Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ TROJPODLAŽNÝ APARTMÁNOVÝ DOM, ktorý sa nachádza v obci DONOVALY v prekrásnom prostredí pohoria Veľká Fatra v nadmorskej výške 900m, vzdialené 25 km od okresného mesta Banská Bystrica a len pár minút pešo priamo od zjazdoviek a centra obce, časť Mišuty. PROJEKT A STAVEBNÉ POVOLENIE: bol už vyhotovený projekt prestavby na nový apartmánový dom s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď realizovať prestavbu a prístavbu domu. Rozloha pozemku predstavuje 1009 m² Úžitková obytná plocha troch nadzemných podlaží je 388 m² DOKONČENIE NA KĽÚČ: všetko je už na dohode priamo s majiteľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč podľa želania budúceho zákazníka dokončenie celého apartmánového domu na kľúč + DOPLATOK za dokončenie na kľúč. V cene nie je zahrnutá celá kompletná prestavba a prístavba apartmánového domu. LOKALITA - veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je lokalita. V blízkosti sa nachádza centrum obce, lyžiarska sedačke Nová Hoľa (priamy príjazd lyžami z apartmánu), s krásnym výhľadom na lyžiarske stredisko, v tesnej blízkosti je klzisko, detská aréna, Habakuky, bobová dráha, apres ski bar a súkromné parkovisko pri dome. MOŽNOSTI VYUŽITIA: celoročné využitie a možnosť pasívneho príjmu z prenájmu nehnuteľnosti v kombinácii so súkromným bývaním. Dom je situovaný v tichej uličke v zástavbe už stojacich starších a nových rodinných domov, resp. chát. RODINNÝ DOM pozostáva z troch nadzemných podlaží so samostatným vstupom. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (suterén): kde sa nachádza zádverie, chodba, komora, schody, technická miestnosť, sklad, predsieň, hygienická bunka, IZBA, IZBA a sklad. Úžitková obytná plocha domu predstavuje 101 m² (viď rozmery a pôdorysy v galérii fotiek). 2 NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): samostatný vstup, zádverie, komora, KUCHYŇA, priestranná OBÝVACIA IZBA, zimná záhrada, predsieň, hygienická bunka, IZBA, predsieň, IZBA, kúpeľňa, komora a schody. Úžitková obytná plocha domu predstavuje 151 m² + výmera balkóna 10 m² (viď rozmery a pôdorysy v galérii fotiek). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (podkrovie): nachádzajú sa tu schody, podesta, chodba, odpočívareň, sprcha, SAUNA, predsieň, IZBA s hygienickou bunkou, predsieň, IZBA s hygienickou bunkou, predsieň a tretia IZBA s hygienickou bunkou. Úžitková obytná plocha domu predstavuje 136 m² + výmera balkóna 10 m² (viď rozmery a pôdorysy v galérii fotiek). Nehnuteľnosť je v súčasnosti vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom s vlastným súpisným číslom. Celková rozloha pozemku (vrátane pozemku pod domom) predstavuje 1009 m². INŽINIERSKE SIETE: voda - áno, elektrina - áno, odpad - kanalizácia, dažďová kanalizácia - áno, plyn - nie. PARKOVANIE - priamo pred apartmánovým domom. VYUŽITIE: - rodinné bývanie - pasívny príjem z prenájmu - investičný zámer - dokončenie na kľúč (doplatok) Energetický certifikát: Nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ 6 izbový RODINNÝ DOM s rovinatou záhradou, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, čast JAKUB, k.ú. Kostiviarska, ulica - NOVÝ SVET. Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží (prízemie, prvé poschodie a podkrovie). Možnosť využitia aj DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA so samostatným vstupom. 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do domu, predsieň, chodba sa samostatným schodiskom, skladový priestor pod schodami, kotolňa s technickou miestnosťou, GARÁŽ a OBYTNÉ MIESTNOSTI s príslušenstvom (kuchyňa s komorou, chodba, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa a samostatné wc) - (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 120 m². Na prízemí sa nachádza plnohodnotný 2i byt. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schody z prízemia. Nachádza sa tu samostatná chodba so schodiskom, štyri izby, kuchyňa, komora, loggia a balkón. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 120 m² + balkón 7 m² a loggia 5 m². Na prvom poschodí sa nachádza plnohodnotý 4i byt. 3. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Je tam dostačujúci priestranný priestor. Strecha nie je zateplená a nachádza sa tu manzardka (izba) a odkladací priestor. Strop je sklokeramický a je zateplený. Celková podlahová plocha domu spolu predstavuje približne 240 m² (vrátane schodiska) + balkón a loggia + nezobytnené priestory podkrovia. GARÁŽ: je súčasťou prízemia rodinného domu. Vstup z dvora alebo aj z predsiene rodinného domu z prízemia. Možnosť aj zobytnenia garáže v prípade potreby. DREVÁREŇ: nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je priestranná a možno ju okrem drevárne využívať aj ako dieľňu, resp. skladový priestor. Základy drevárne sú murované. ZÁHRADA: je oplotená, rovinatá a slnečná. V zadnej časti pozemku tečie potok, z ktorého momentálne majitelia využívajú úžitkovú vodu (čerpadlo). SKLENÍK a PODZEMNÁ PIVNICA: nachádzajú sa v zadnej časti pozemku priamo za rodinným domom. ALTÁNOK: nachádza sa vedľa rodinného domu. ZATEPLENIE RODINNÉHO DOMU - ÁNO Vnútorné priestory rodinného domu prešli čiastočnou rekonštrukciou, ale pre náročného klienta je to stav určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s prípanou zmenou dispozície. Boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, zateplenie a rozvody elektriny. Dom sa dá pekne dispozične aj zmeniť a upraviť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. KOLAUDÁCIA RODINNÉHO DOMU - 1980 INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina, odpad (septik). PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko sa dom nachádza na frekventovanejšej ulici je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy ako aj podnikateľské budovy. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je rovinatý a slnečný. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 936 m². Dom bol postavený z tehly. Strecha je sedlová s dreveným krovom (krytina - pozinkovaný plech). Prístupová cesta - asfaltová mestská. PARKOVANIE: Možnosť využitia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred vstupom do rodinného domu, parkovanie priamo vo dvore alebo využitie garáže pre jedno osobné auto. UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné /radiátory/ a je zabezpečené prostredníctvom kotla na pevné palivo v kombinácii s peletkami, resp. elektrickým kotlom. KOMÍN: v dome sa nachádza komín - možnosť zabudovať krb (krbová piecka) a využívať ho ako doplnkové, alternatívne vykurovanie. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - slnečná záhrada - skleník - podzemná pivnica - garáž - dreváreň - trávnatá plocha - stromy Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý leží v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica, ulica PODLAVICKÁ CESTA. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom a garážou. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. Pozostáva z troch nadzemných podlaží (suterén, prízemie, prvé poschodie + podkrovie). 1. SUTERÉN: má samostatný vstup zo záhrady zo spodnej časti rodinného domu. Nachádza sa tu len technická miestnosť s kotolňou. 2. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup z bočnej strany rodinného domu z dvora. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba s kuchynskou linkou, dve izby (kancelárie), skladový priestor (pivnica) a technická miestnosť spojená s kúpeľňou a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 3. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza hlavný vstup z prednej strany rodinného domu po schodoch. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na súkromné účely na rodinné bývanie. Nachádza sa tu vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa spojená s wc, kuchyňa a dve priestranné izby (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 4. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Dom je v súčasnosti plnohodnotne obývateľný. Jednolivé podlažia nie sú navzájom prepojené schodami. Celková úžitková podlahová plochy domu predstavuje približne 140 m² (prízemie a prvé poschodie) + suterén a podkrovie. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér): interiér rodinného domu prešiel dokončením do súčasnej podoby v roku 2009, kde rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná, rozvody elektriny, vody, odpadu, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie s radiátormi, sanita, znížené stropy, zateplené stropy,... HOSPODÁRSKA BUDOVA a ALTÁNOK: na dvore vedľa rodinného domu sa nachádza altánok na grilovanie, hospodárska budova s garážou (sklad, resp. letná kuchynka a garáž). Sedenie v altánku je prekryté s vonkajším grilovacím krbom a nachádza sa tu aj udiareň. GARÁŽ: vstup priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Nachádza sa priamo nad hospodárskou budovou. ZÁHRADA: je terasovitá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 285 m². Strecha je sedlová (pozinkovaný plech). Fasáda rodinného domu nebola ešte zateplená tepelno-izolačnými materiálmi. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu dolu po schodoch - dvor - nachádza sa tu hospodárska budova, záhrada, - altánok na grilovanie - stromy - garáž UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné prostredníctvom kotla na peletky, resp. kombinácia s kotlom na pevné palivo + elektrické. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera, resp. kotola na pevné palivo cez zimné obdobie. KAMEROVÝ SYSTÉM Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj 2-krát MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý sa nachádza v meste Zvolen, časť Môťová, Pribinova ulica. Jedna sa o dva samostatné domy s vlastnými súpisnými číslami a s vlastným pozemkom. Oba rodinné domy majú spoločnú stenu, ale nie sú navzájom prepojené a predstavajú dve samostatné bytové jednotky (dva domy). KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2011 (OBA DOMY) MOŽNOSTI VYUŽITIA: - dvojgeneračné bývanie (dve rodiny) - jeden rodinný dom využívať na súkromné bývanie a druhý na prenajímanie so ziskom (rodina alebo firma) - resp. využívať na sídlo vlastnej firmy. RODINNÝ DOM č. 1: pozostáva z jedného nadzemného podlažia /prízemie - 3 izbový byt/ 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, kuchyňa, obývacia miestnosť a dve spálne. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 130 m² (vonkajšia výmera domu). RODINNÝ DOM č. 2: pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie - 2 izbový byt). 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do domu, predsieň, chodba, spálňa, kuchyňa a schody na prvé poschodie. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza jedna väčšia izba a priestranná TERASA. DVOR PRÍSTREŠOK (ALTÁNOK) DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku predstavuje 496 m². Kúrenie pre oba domčeky je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla. Ohrev vody - je zabezpečený prostredníctvom elektrického bojlera (každý dom má samostatný bojler). ELEKTRICKÉ OTVÁRANIE VSTUPNEJ BRÁNY EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez elektrickú bránu na otváranie - dvor - prístrešok pre auto, resp. altánok v zadnej časti dvora UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Predaj rodinného domu na polosamote v katastrálnom území Dolný Badín, okres Krupina. Rodinný dom s humnom a veľkou záhradou sa nachádza na vyvýšenej planine medzi obcami Dolný Badín a Čabradský Vrbovok. Rodinný dom - pozostáva zo 4 miestnosti – vstupná izba s prechodom do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa s prechodom do kúpeľne a ďalšia obývacia miestnosť. Jedna obývacia miestnosť je vykurovaná kachlovou keramickou pecou, druhá krbom s prieduchom do podkrovia. V kuchyni sa nachádza klasický sporák na pevné palivo, ktorý slúži okrem vykurovania aj na varenie. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC a elektrickým bojlerom na ohrev vody. Do podkrovia sa vchádza po krásnom drevenom štýlovom schodisku, vyrobeného na mieru z borovicového dreva. Podkrovie tvorí jedná veľká miestnosť. Strecha je rekonštruovaná a zateplená, KMB krytina. Okná plastové. Humno – veľká budova so skladovým priestorom na drevo, záhradný nábytok, záhradné náradie a na garážovanie záhradných strojov. Letná kuchyňa – pripravený projekt na vybudovanie z pôvodných kamenných múrov. Časť záhrady možno využiť na dobudovanie ďalšej stavby, nakoľko je časť záhrady vedená ako stavebný pozemok. Dom je napojený na elektrinu (elektrické rozvody menené) a prívod vody z vlastnej vŕtanej studne. Kanalizácia je riešená žumpou. Vo veľkej záhrade sú vysadené ovocné stromy a iné dreviny. Taktiež tu rastie krásna stará lipa. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie s možnosťou chovu domácich zvierat, prípadne chalupárčenie. Rozloha predávaného domu s humnom a záhradou je 3.885 m2. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste k domu v celkovej rozlohe o výmere 4.154 m2 (z toho predávajúci vlastní spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7/24 v pomere, t.j. 1.211 m2) a podiel na lesnom pozemku v celkovej rozlohe o výmere 56.765 m2 (z toho predávajúci vlastní spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 v pomere, t.j. 28.382,50 m2)

Ponúkame na PRENÁJOM murovaný rodinný dom v obci KORDÍKY, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom. POZEMOK je o výmere 637 m2, ktorý je vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Tam patrí dvor okolo rodinného domu a spodná časť pozemku. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú vstupná veranda (vstup z bočnej strany rodinného domu), schody do prízemia, vstupná hala, 3 izby, kúpeľňa a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). 2. PRÍZEMIE: schodisko, jedna miestnosť spojená s kuchyňou (vstup do záhrady), wc, kotolňa (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODKROVIE: nie je momentálne zobytnené. REKONŠTRUKCIA: domček prešiel vnútornou kompletnou rekonštrukciou. DOM JE NEZARIADENÝ EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu záhrada, hospodárske budovy - vybetónované parkovanie pre dve autá - trávnatá plocha - stromy - kurín VLASTNÉ KÚRENIE prostredníctvom elektrického kotla a kotla na pevné palivo. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. CENNÍK Zálohová platba predstavuje 650 eur / mesačne + energie. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 650 eur a nenávratný depozit vo výške 600 eur. Spolu pri podpise zmluvy 1.900 eur. Energie si prepisuje nový nájomca na seba. Voda a elektrina a internet a TV. Energie s internetom a TV vychádzajú okolo 350 eur / mesačne. Spolu to vychádza na úrovni okolo 1000 eur / mesačne vrátane energií Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom slnečný MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý leží v obci TUROVÁ, okres ZVOLEN. Je vzdialený od okresného mesta Zvolen len pár minút cesty autom a zároveň sa nachádza v blízkosti prírody. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a veľmi tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Blízkosť prírody a krásne výhľady. Dom sa nachádza v slepej uličke - prejazd len obyvatelia ulice. RODINNÝ DOM bol skolaudovaný v roku 2011 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu. Nachádza sa tu predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (VSTUP NA TERASU), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 92 m² + terasa. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádzajú chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné wc, balkón a schodisko (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 61 m² + balkón. Spolu obytná plochu domu predstavuje 153 m² + balkón + TERASA. Rodinný dom má spoločnú jednu stenu so susedným domom. Je to radový dom (dvojdom), ktorý pozostáva iba z dvoch rodinných domov. KÚRENIE A OHREV VODY: je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla. Prízemie = podlahové kúrenie, prvé poschodie = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. INŽINIERSKE SIETE: Odpad - áno. Voda - áno. Elektrina - áno, Plyn - áno. POZEMOK: výmera pozemku predstavuje 208 m2. PEKNÉ VÝHĽADY a SLNEČNÝ POZEMOK, blízkosť príroda. Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pri vstupe do rodinného domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA RODINNÉHO DOMU DOM je k dispozícii od 02/2026. CENNÍK: cena mesačného nájmu predstavuje 1.000 eur vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 1.000 eur a nenávratný depozit vo výške 500 eur. Spolu pri podpise zmluvy 2.500 eur. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj slnečný MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý leží v obci TUROVÁ, okres ZVOLEN. Je vzdialený od okresného mesta Zvolen len pár minút cesty autom a zároveň sa nachádza v blízkosti prírody. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a veľmi tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Blízkosť prírody a krásne výhľady. Dom sa nachádza v slepej uličke - prejazd len obyvatelia ulice. RODINNÝ DOM bol skolaudovaný v roku 2011 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu. Nachádza sa tu predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (VSTUP NA TERASU), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 92 m² + terasa. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádzajú chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné wc, balkón a schodisko (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 61 m² + balkón. Spolu obytná plochu domu predstavuje 153 m² + balkón + TERASA. Rodinný dom má spoločnú jednu stenu so susedným domom. Je to radový dom (dvojdom), ktorý pozostáva iba z dvoch rodinných domov. KÚRENIE A OHREV VODY: je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla. Prízemie = podlahové kúrenie, prvé poschodie = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. INŽINIERSKE SIETE: Odpad - áno. Voda - áno. Elektrina - áno, Plyn - áno. POZEMOK: výmera pozemku predstavuje 208 m2. PEKNÉ VÝHĽADY a SLNEČNÝ POZEMOK, blízkosť príroda. Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pri vstupe do rodinného domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA RODINNÉHO DOMU Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Predaj rodinného domu v obci Uhliská, okres Levice. Kompletne rekonštruovaný rodinný dom s novovybudovaným podkrovím je situovaný v oblasti Štiavnických vrchov. Dispozičné riešenie domu: Prízemné podlažie pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, chodby, šatníka a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou a aj sprchovacím kútom. V šatníku sa nachádza elektrický kotol na vyhrievanie radiátorov + elektrický bojler na ohrev vody. Možnosť tiež využívať 2 krby v dome, ktoré vystačia na vykúrenie celého domu, nakoľko sú do izieb zavedené prieduchy. V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, elektrická doska na varenie, mikrovlnná rúra, digestor. Podkrovie pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne, komory, kúpeľne s WC a saunou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Podkrovie je možné využiť na prenájom. Na pozemku sú umiestnené ďalšie stavby, a to: Garáž – s podzemnou jamou (momentálne využívaná na uskladnenie zeleniny) Stajňa so senníkom – novovybudovaná na ustajnenie 2 koní Prístrešok – pre 2 autá, zastrešený Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a čističku odpadových vôd. Záhradu je možné polievať z vlastnej studne. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie s možnosťou podnikania a chovu domácich zvierat. Tiež je vhodný na prenájom buď celého objektu, prípadne len podkrovnej časti. Celková rozloha predávaných pozemkov je 3498 m2 Zastavaná plocha a nádvorie 430 m2 Záhrada 953 m2 Trvalý trávny porast 2115 m2

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ MUROVANÝ RODINNÝ DOM, BADÍN, kompletne dokončený na kľúč v štádiu HOLODOM. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ SA ZAČALO S VÝSTAVBOU. Možnosť kúpiť aj samostatný pozemok a dokončiť si výstavbu podľa vlastného projektu, resp. vlastných predstáv. STAVEBNÝ POZEMOK sa nachádza v obľúbenej lokalite BADÍN s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica, resp. Zvolen. V ponuke je takmer rovinatá slnečná parcela o celkovej výmere 532 m2, v blízkosti centra obce, Ulica SNP. PROJEKT: bol už vyhotovený projekt na nový rodinný dom s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. Pomaly sa začína s výstavbou. Budúci záujemca ešte vie v tomto štádiu zasiahnuť do výstavby, resp. upraviť si niektoré veci podľa svojich požiadaviek. Respektíve si kúpiť pozemok a dať si svoj vlastný projekt. Možnosť dokončenia novostavby na kľúč po vzájomnej dohody. Rôzne varianty. LOKALITA: NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU sa bude nachádzať vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok je situovaný v zástavbe už starších rodinných domov. POTOK - pred pozemkom tečie Badínsky potok MOST - cez potok bol momentálne zhotovený NOVÝ MOST. INŽINIERSKE SIETE: všetky siete sa nachádzajú pri pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). POZEMOK JE PREVAŽNE ROVINATÝ. ROZLOHA A ROZMERY: (viď pôdorys v galérii fotiek). PRÍSTUPOVÁ CESTA - áno (obecná asfaltová) Pre viac informácií, resp. pre obhliadku, kľudne ma kontaktujte... Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý leží v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica, ulica PODLAVICKÁ CESTA. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom a garážou. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. Pozostáva z troch nadzemných podlaží (suterén, prízemie, prvé poschodie + podkrovie). 1. SUTERÉN: má samostatný vstup zo záhrady zo spodnej časti rodinného domu. Nachádza sa tu len technická miestnosť s kotolňou. 2. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup z bočnej strany rodinného domu z dvora. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba s kuchynskou linkou, dve izby (kancelárie), skladový priestor (pivnica) a technická miestnosť spojená s kúpeľňou a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 3. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza hlavný vstup z prednej strany rodinného domu po schodoch. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na súkromné účely na rodinné bývanie. Nachádza sa tu vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa spojená s wc, kuchyňa a dve priestranné izby (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 4. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Dom je v súčasnosti plnohodnotne obývateľný. Jednolivé podlažia nie sú navzájom prepojené schodami. Celková úžitková podlahová plochy domu predstavuje približne 140 m² (prízemie a prvé poschodie) + suterén a podkrovie. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér): interiér rodinného domu prešiel dokončením do súčasnej podoby v roku 2009, kde rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná, rozvody elektriny, vody, odpadu, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie s radiátormi, sanita, znížené stropy, zateplené stropy,... HOSPODÁRSKA BUDOVA a ALTÁNOK: na dvore vedľa rodinného domu sa nachádza altánok na grilovanie, hospodárska budova s garážou (sklad, resp. letná kuchynka a garáž). Sedenie v altánku je prekryté s vonkajším grilovacím krbom a nachádza sa tu aj udiareň. GARÁŽ: vstup priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Nachádza sa priamo nad hospodárskou budovou. ZÁHRADA: je terasovitá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 285 m². Strecha je sedlová (pozinkovaný plech). Fasáda rodinného domu nebola ešte zateplená tepelno-izolačnými materiálmi. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu dolu po schodoch - dvor - nachádza sa tu hospodárska budova, záhrada, - altánok na grilovanie - stromy - garáž UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné prostredníctvom kotla na peletky, resp. kombinácia s kotlom na pevné palivo + elektrické. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera, resp. kotola na pevné palivo cez zimné obdobie. KAMEROVÝ SYSTÉM Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Na predaj štvorposchodová vila v prvej línii, len 10 metrov od mora. Vila má rozlohu 582 m 2 s výhľadom na perlu Čiernej Hory - ostrov Sveti Stefan. Výmera pozemku je 774 m2 . Dispozícia vily: prízemie: Reštaurácia s barom a veľkou kuchyňou, obývačka s jedálenskou časťou a vstupom na terasu s výhľadom na more a ostrov Sveti Stefan, práčovňa, pivnica, dve technické miestnosti a miestnosti pre personál. Dva jednoizbové apartmány s rozlohou 22 m 2 , každý so samostatným vchodom a dispozičným riešením: spálňa, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more a záhradu. Druhé poschodie: Byt o rozlohe 225 m 2 s nasledovnou dispozíciou: obývačka s krbom a jedálenskou časťou so vstupom na terasu 30 m 2 s výhľadom na more a ostrov, kuchyňa s jedálňou, 4 spálne, 4 kúpeľne, pracovňa. Tretie poschodie: Apartmány s rozlohou 50 a 55 m 2 s rovnakým dispozičným riešením: spálňa, obývacia izba, spojená s kuchyňou, kúpeľňa, terasa s výhľadom na more a ostrov. Apartmán s rozlohou 75 m 2 s nasledovným usporiadaním: 3 spálne, obývacia izba, terasa s výhľadom na more a ostrov, 2 kúpeľne. štvrté poschodie: Strešný apartmán s rozlohou 80 m 2 s nasledovným dispozičným riešením: 2 spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, terasa s výhľadom na more a ostrov, 2 kúpeľne. Apartmány sú plne zariadené a vybavené klimatizáciou. Vila má tri samostatné vchody. K vile patrí aj priestranná terasa, chránená pred slnkom viničom. Na mieste sa nachádza aj detské ihrisko. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková V cene je zahrnutá provízia sprostredkovateľa ako aj transfer z letiska na obhliadky. V cene nie je zahrnutý poplatok za vypracovanie kúpnych zmlúv, preklad a vklad na kataster, pre viac informácií nás kontaktujte.

Vily na predaj vznikli podľa unikátneho projektu v novom komplexe Pine Village - Authentic Resort & Spa koncept. Špičkový stredomorský dizajn vidieckych domov v kombinácii s najlepším krajinným dizajnom vytvára atmosféru jednoty s prírodou pri zachovaní privilégií blízkosti mesta a prvotriedneho komfortu. Komplex sa nachádza v jednom z najlepších regiónov Čiernej Hory – v meste Budva, známom aj ako perla Jadranu a centrum čiernohorského pobrežia. Vily si zachovali ducha národného štýlu Čiernej Hory a dizajn bol urobený v súlade s modernými architektonickými trendmi s prihliadnutím na potrebu pohodlného a jedinečného životného štýlu. Filozofia komplexu je zameraná na zavedenie konceptu otvoreného priestoru do mestského života. Koncept Pine Village - Authentic Resort & Spa má chránenú krajinnú oblasť ponorenú do zelene a zaručuje súkromie lokality, kde nádheru prírody dopĺňa vysoká obsluha a jedinečné architektonické riešenie každej vily. Infraštruktúra komplexu zahŕňa privátne fitness a SPA, saunu s priamym vstupom do vyhrievaného krytého bazéna, ktorý sa na súkromnom území mení na otvorený. Komplex ponúka panoramatický výhľad na more a hory. Okrem toho sa na území Pine Village - Authentic Resort & Spa vyskytujú vzácne druhy rastlín a potoky čistej vody okolo víl. Recepcia a stráženie komplexu pre obyvateľov funguje 24/7. Má vlastné parkovisko, vonkajšie kino a gril. Dispozícia vily je navrhnutá pre pohodlie a skutočný pôžitok zo života v Pine Village. VYBAVENIE VIL: Fitness a Spa Súkromný bazén s nekonečným okrajom v každej vile Krb na 2 poschodiach Koncept otvoreného priestoru a panoramatický výhľad na more Nádherný panoramatický výhľad na more so zeleňou INFAŠTRUKTÚRA: Vstup len pre rezidentov Parkovisko a gril Kino pod holým nebom Vzácne rastliny a prúdy čistej vody okolo viliek Koncept otvoreného priestoru Amfiteáter pre večery poézie Večerné kurzy jogy a strečingu pri mesačnom svetle 24/7 recepcia a ostraha ŽIVOTNÝ ŠTÝL: Hlavná spálňa s pracovňou a krbom Nekonečný bazén s termálnou vodou +34 C, otvorený 365 dní Priamy vstup zo sauny do bazéna Otvorený priestor na prízemí s panoramatickým výhľadom na more Vila má 3 spálne a 4 kúpeľne. Vily sú vzdialené od mora 2300 metrov. Každodenné lety sú z Viedne do Čiernej Hory a späť. Koniec výstavby je predpokladaný na rok 2025. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Predaj prízemného rodinného domu vhodného na trvalé bývanie prípadne na chalupu, v obci Pohronská Polhora. Dom sa nachádza na pozemku, ktorým preteká miestny potôčik, čo dotvára príjemnú a romantickú atmosféru. V priebehu posledných piatich rokov prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu okien, elektrických rozvodov a nové stierky. Dom je kompletne funkčný a ihneď obývateľný. Kúpeľňa bola taktiež zrekonštruovaná a obsahuje sprchový kút a toaletu. V kuchyni bola podlaha vyvezená a nahradená novou plávajúcou podlahou, pričom kuchynská pec slúži nielen na varenie, ale aj na vykurovanie. Izby sú tu dve samostatné v jednej je plávajúca podlaha a pec na tuhé palivo, v druhej miestnosti je drevená podlaha čo vytvára príjemnú chalupársku atmosféru. Obidve izby sú priestranné a ponúkajú dostatok komfortu. Z exteriéru bol dom obkopaný, odizolovaný a čiastočne podbetónovaný, taktiež bol postavený a vyvložkovaný nový komín, sú tu nové žľaby. Je však potrebné počítať s rekonštrukciou fasády a vstupnej brány. Na hranici pozemku je už privedený plyn, čo umožňuje novému majiteľovi zaviesť plyn do domu a využiť ho na varenie alebo kúrenie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza druhá nehnuteľnosť vedená na katastri ako rodinný dom, so zastavanou plochou 210 m2 vhodná na zbúranie čím by sa zväčšila veľkosť pozemku alebo na vybudovanie novej nehnuteľnosti na súčasnom pôdoryse. Tým by ste mohli vytvoriť moderný dom, ďalší obytný priestor, ktorý by mohol slúžiť na prenájom či rozšírenie existujúceho bývania. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264. Cena vrátane provízie sprostredkovateľa, kúpnych zmlúv, vkladu na kataster a prepisu energií. V prípade, že si nie ste istý či by Vám vyšla hypotéka volajte.

Predaj tradičného dedinského domu z roku 1925, postaveného z klasických materiálov ako je tehla, drevo, škridla. Nachádza sa priamo v Horehronskej obci Jasenie, na trase medzi Banskou Bystricou a Breznom. Bonusom je, že aj keď ste uprostred dediny, máte veľkú záhradu a potok za domom. V sobotu si viete zbehnúť kúsok do jednoty po rožky. Dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na trvalé bývanie alebo na rodinnú rekreáciu. V lete je tu možnosť cyklistiky, turistiky, hubárčenia, kúpania, v zime lyže, Krpáčovo je vzdialené cca 10 km, Tále 14 km. Dom je jednopodlažný z časti podpivničený. Dom sa skladá z predsiene, priechodnej priestrannej obývačky, za ňou je nepriechodná miestnosť smerovaná do ulice, v minulosti slúžila ako hlavná spálňa. Ďalej z chodby vedú dvere do komory, ktorá je hneď umiestnená vedľa kuchyne, priechodnej do kúpeľne s vaňou a WC a taktiež do zadnej nepriechodnej izby v minulosti slúžiacej ako detská izba. Podlahy sú tu pôvodné drevené, na ktoré je položená, v niektorých miestnostiach plávajúca podlaha. V dome boli postupne menené plastové okná, ktoré sú osadené žalúziami. Z okien je pohľad do záhrady, kde sa nachádzajú rodiace stromy ako orech, slivky, jablká, kríky ako maliny, ríbezle a na gangu sa ťahá vinič. Elektrické rozvody sú ťahané v medi, v kuchyni je už ťahaný aj nový rozvod vody. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, odpad je riešený septikom. V zadnej časti domu sa nachádza kotolňa kde je kotol na tuhé palivo a aj plyn, v dome je zabezpečené kúrenie do radiátorov. Na záhrade sa nachádza letná kuchyňa so zavedenou vodou a elektrinou. Treba počítať s rekonštrukciou strechy. Aktuálne mesačné zálohy na prevádzku domu sú na plyn 75,- euro a 11,- euro na elektrinu. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková