Domy na predaj

PRED KOLAUDÁCIOU! Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Keď sa z domu stane životný projekt. Tento rodinný dom vznikal svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a pokojné bývanie. Majitelia tu vytvorili miesto, kde sa spája priestor, zeleň a súkromie do jedného harmonického celku. Výsledkom je nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú v bežnej katalógovej novostavbe len tak nenájdete. Nachádza sa v tichom prostredí obce Prílepy pri Zlatých Moravciach, kde ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Čo ponúka rodinný dom priestranná dispozícia s viacerými izbami, veľká denná časť pre spoločné chvíle s rodinou, upravený dvor a dostatok zelene, terasa a bazén pre letné dni, samostatná garáž, komfortné parkovanie priamo na pozemku, príjemné súkromie a pokojné zázemie mimo ruchu mesta. Pre koho je tento dom ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, pre ľudí, ktorí túžia po veľkom pozemku, súkromí a zeleni, pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dome s charakterom a vlastným príbehom. Prečo je výnimočný pôsobí autenticky a má príjemnú rodinnú atmosféru, ponúka dostatok priestoru na bývanie aj oddych, súčasťou je terasa, bazén a garáž, lokalita poskytuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Fakty a čísla Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou ďalšie podklady a dokumentáciu rád predstavím osobne na obhliadke Cena 280 000 € Rád vám poskytnem viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Kontakt a obhliadka Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

Predstavte si miesto, kde ráno pijete kávu na slnečnej terase, deti sa bezpečne hrajú na dvore a vy si užívate pokojné bývanie bez ďalších starostí a vysokých mesačných nákladov. Presne takýto pocit ponúka tento štýlový 3-izbový rodinný dom v Šalgovíku, ktorý je ideálny pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj každého, kto túži po vlastnom dome s atmosférou domova. Videoobhliadka: https://youtu.be/_bicJtHishg Tento dom nie je len o muroch a metroch štvorcových. Je o pocite istoty, pohodlia a bývania, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby ste si od prvého dňa mohli užívať nový začiatok naplno. Základné údaje Cena: 326 900 € Úžitková plocha: 99 m² Obytná plocha: 85 m² Počet izieb: 3 Terasa: 18 m² Pozemok: 446 m² Mesačné náklady na energie: cca 85 € Prečo si tento dom zamilujete? Tento dom spája moderný štýl, kvalitné materiály a technológie, ktoré vám prinesú pohodlie aj úsporu. Technické vybavenie a komfort materiál Ytong tepelné čerpadlo Regulus rekuperácia podlahové vykurovanie 200 l bojler všetky inžinierske siete Kuchyňa a vybavenie chladnička Electrolux batéria Franke moderne a prakticky riešená kuchyňa Kúpeľňa a sanita vaňa Mexen WC Geberit batérie Kludi práčka so sušičkou Beko Interiér a detaily kvalitné spotrebiče Dieter Knoll Collection elegantné striekané skrinky moderné riešenia, ktoré pôsobia čisto, vkusne a nadčasovo Čo robí tento dom výnimočným? ✅ Nízke mesačné náklady približne 85 € ✅ Moderné technológie, ktoré šetria váš rozpočet ✅ Terasa 18 m², ideálna na rodinné raňajky, večerné posedenia aj letné grilovanie ✅ Bývanie bez ďalších investícií ✅ Vyhľadávaná lokalita Šalgovík v Prešove ✅ Perfektné spojenie pokoja, súkromia a dostupnosti do mesta Lokalita, kde sa býva dobre Šalgovík patrí medzi obľúbené časti Prešova práve preto, že ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Je to miesto, kde si viete vytvoriť skutočný domov – pre seba, partnera aj svoju rodinu. Pozrite si dom už teraz 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Wgj2Yx75w2H Príďte sa presvedčiť osobne Fotky a popis vám ukážu veľa, ale skutočnú atmosféru tohto domu pocítite až naživo. Príďte sa pozrieť a presvedčte sa sami, či práve tu nezačína vaša nová životná etapa. Kontakt Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný, dvojgeneračný poschodový 5i RD, postavený v centre obce Kostolište na ul. Jakubovská. RD so zastavanou plochou 98 m2 disponuje obytnou plochou o výmere cca 160 m2. RD je postavený na pozemku o rozlohe 827 m2. Na ohraničenom pozemku (pletivovým/betonovým) plotom sa nachádza hospodárska budova/dielňa, chlievik. Dom je napojený na všetky IS vrátane: obecná voda, el. 220V/380V, obecná kanalizácia, studňa (kopaná), plyn, optická prípojka (pred domom). Na RD boli menené plastové okná, plynový kotol (zn. PROTHERMN), samostatný zásobník teplej vody, inak sa dom nachádza v pôvodnom, avšak veľmi udržiavanom stave. RD bol postavený v roku 1985. Dispozičné riešenie RD: Vyvýšené prízemie: Vstupná chodba, hala, jedáleň prepojenás kuchyňou,špajza, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia miestnosť, izba (pracovňa). na poschodí. 1. poschodie: Schodisko, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 3x izba, povaľa (možnosť prisposobiť na ďalšiu izbu). Suterén: Garáž (pre jedno osobné vozidlo), práčovňa, kotolňa, sklad zeleniny, sklad. Tip makléra: RD je ideálny na rekoštrukciu podľa vlastných predstáv klienta, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Nakoľko je RD situovaný s dvomi samostatnými vstupmi disponuje druhým podlažím, tak má pre potenciál prerobenia na RD s dvomi bytovými jednotkami. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je vstup na pozemok po obecnej komunikácii. Výhody: - Obec Kostolište je najvyhľadavanejšou lokalitou v okolí okresného mesta Malacky - iché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 3km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 220,- eur pre 4 osoby - kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši: obecný úrad, obchody, škôlka, pošta, zastávka autobusu (oproti RD), potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!!! Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

RM reality vám ponúka na predaj 5 izbový 2-podlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s garážou, v meste Svidník, Prešovský kraj. PARAMETRE: -zastavaná plocha 140 m2 -úžitková plocha 280 m2 -celková výmera pozemku 720 m2 Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990. Ponúkaná nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo necháva priestor pre budúceho majiteľa si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia RD: 1.podzemné podlažie (1.PP): pozostáva zo skladových a technických priestorov, vstup vnútorným schodiskom alebo vonkajším zadným vstupom 1. nadzemné podlažie (1.NP): pozostáva z hlavného vstupu, predsiene so schodiskom na (2.NP), obývacia izba so vstupom do (1.PP), kuchyne so špajzou, kúpeľňa spoločne s toaletou a izbou so vstupom na balkón, garáž 2. nadzemné podlažie (2.NP): pozostáva zo schodiska, chodby s výstupom na balkón, 3 x izba (z toho z jednej izby je výstup na balkón), kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyne so špajzou Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, internet Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom udržiavanom oplotenom pozemku, na ktorom sa nachádza samostatne stojaci murovaný sklad na náradie. VÝHODY nehnuteľnosti: -slnečný pozemok –tiché a kľudné prostredie –výhodné napojenie na všetky smery -dom je možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv -vyhľadávaná lokalita vo Svidníku blízko lesa Lokalita: tichá mestská lokalita, občianska vybavenosť: na dosah pešo (cca 300 m) centrum mesta s autobusovou stanicou, malé obchody, bufetové služby, Vermex Fast Food, Sportcentrumsk (bowling, fitness, reštaurácia). Vzdelávanie: v okolí dostupné ZŠ Alexandra Pavloviča, Cirkevná ZŠ sv. Juraja, Spojená škola a ZŠ Karpatská – zabezpečená komplexná sieť pre základné a odborné vzdelávanie. Zdravotníctvo: nemocnica NsP Svidník (cca 1 km) s komplexnými ambulanciami – infektologická, ortopédia, gynekológia, ORL, neurológia, interná, onkológia, psychiatria a iné. Doprava a parkovanie: Výborná pešia dostupnosť k MHD, parkovanie dostupné pri dome, galérii a uliciach. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o. ? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Miloslavov. 4 izbový rodinný dom sa nachádza na Figovej ulici v Miloslavove , v kľudnej časti obce s veľmi dobrými susedmi. Obec Miloslavov sa pýši veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom alebo vlakovým spojením s lokality Alžbetin Dvor . V obci sa nachádza škola, škôlka, pohostinstvá ,detské ihriská, obchody ako Billa , Biedronka , drogéria , vináreň, mestská polícia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 z kvalitných materiálov, kde sa pripravoval štandard domu na mieru s kvalitnými materiálmi , kde si stolári dali ozaj záležať. Svetlé tóny interiéru Vás chytí za srdce , kde sa budete chcieť nasťahovať ihneď. Určite sa oplatí vidieť. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 260m - Zastavaná plocha 126 m2 - Úžitková plocha domu 99,2m2+ terasa 36m2 - Mesačné náklady 199,- Eur / pre 5 člennú rodinu. - Plastové okna, ktoré majú na sklách lepené fólie proti rozbitiu a slnečnému svetlu. - Bezpečnostné dvere v antracitovej farbe - Kvalitné laminátové podlahy v izbách a dlažby v chodbe a kúpeľniach - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – v každej izbe regulátor teploty , elektrický kotol so zásobníkom vody - Kamerový systém, alarm, predpríprava na krb a video- vrátnik , klimatizácia - V každej izbe vstavané skrine na mieru - Práčka + sušička bonus pre nových majiteľov . Dispozícia : - Vstupná chodba so stavanou skriňou a skriňou na topánky, hosťovské Wc s umývadlom , vstupná chodba , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa – sprchový kút , priestranná vaňa, dvoj-umývadlo, wc, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kotol + zásobník vody - Priestranná terasa s výstupom s obývacej miestnosti . - Okapové chodníky okolo celého domu , vybudovanie trativodov. IS: voda – obecná (BVS), studňa na pozemku ( vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom s regulátorom tlaku , elektrina , kanalizácia , optika – wifi pripojenie Pozemok : - Rozloha pozemku 600 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu , vstupná brána na elektrický pohon ovládaná na diaľkový ovládač. - Priestranný pozemok obsahuje aj veľa zelene a okrasných a ovocných stromov , kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček vo výmere 3x2,5m, ktorý má pod-betónovanú platňu , na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 3 auta s betónovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita s dobrými susedmi Cena nehnuteľnosti : Cena je 389.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlej dohode o kúpe – možná dohoda na cene !! Radi Vám rodinný dom ukážeme osobne . V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušova +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. Novostavba 4 izb. rodinného domu sa nachádza v uzatvorenej lokalite v strede obce s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava, buď vlakovým spojením (10 minút pešou chôdzou ), autobusom alebo rýchlostnou cestou R7D4. Ulica je uzatvorená bránou , kde máte isté súkromie a bezpečnosť. Veľmi dobrá občianská vybavenosť, kde v blízkosti sú školy, škôlky, pohostinstvá , pizzéria, Terno , billa , pepco, lekáreň Benu ,vo výstavbe zdravotné stredisko , reštaurácie , pohostinstvá , beauty služby . RD sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 647 m2. Vyrovnaný terén s chodníkmi a parkovacími miestami. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom alebo po dohode v štandarde . (cca štandard 20.000,- Eur ) Rodinný dom : - Tehlová stavba s kvalitných materiálov , zateplený - Úžitková plocha domu 150 m2+ terasa 17 m2 - Zastavaná plocha 170 m2 - Škridla Bramac , podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo s akumulačnou nádobou - Stropy 260 cm vysoké – sadrokartón - Nízke mesačné náklady cca 99,- Eur /mesiac - Predpríprava na fotovoltika - Okapové chodníky , chodníky , parkovacie miesta Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina Pozemok : - Rozloha 647 m2 - Rovinatý - Vlastná studňa - Prístupová cesta k rodinnému domu asvaltová. Výhody nehnuteľnosti. : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov - Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž Cena nehnuteľnosti je 389.990,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Hľadáte únik z mesta, priestor pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na prenájom v srdci prírody? Tento 8-izbový tehlový dom vo Svodíne spája poctivú stavbu z 80. rokov s nekonečnými možnosťami realizácie vašich predstáv. Základné parametre: • Úžitková plocha: veľkorysých 459 m² (3 podlažia) • Pozemok: 843 m² (udržiavaný, s ovocným sadom) • Počet izieb: 8 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pred 2,5 rokmi), obývateľný, vyžaduje modernizáciu. ________________________________________ Čím vás tento dom očarí? Nedávne vylepšenia: Nemusíte sa báť najväčších investícií – dom má novú strechu, osadené plastové okná, nové plynové rozvody a vynovenú kuchyňu. Fasáda je čiastočne zateplená. Dispozícia, ktorá dýcha: • Suterén: Praktické zázemie s kotolňou, skladmi, dielňou pre majstra a letnou kuchyňou. • Prízemie: Garáž s priamym vstupom, kúpeľňa, WC a hosťovská izba. • Poschodie: Nočná časť s 5 izbami, šatníkom a ďalšou kúpeľňou s WC. Chodbu zdobí útulný tatranský profil. Záhrada pre radosť aj úžitok: Na pozemku nájdete okrasnú časť na relax, ale aj úžitkovú s broskyňou, višňou a lieskou. Bonusom je vlastná studňa a hospodársky dvor s budovkami, ideálny pre chov domácich zvierat. ________________________________________ Lokalita, kde líšky dávajú dobrú noc (a susedia sú priatelia) Dom sa nachádza na konci tichej uličky. Za vami je už len jeden sused a potom už len nekonečné vinice a panenská príroda. • Relax a príroda: Pár minút od domu leží Svodínske jazero, okolité lesy sú rajom pre cyklistov a turistov. Unikátne Parížske močiare potešia milovníkov pozorovania vzácneho vtáctva. • Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné – poštu, lekára, lekáreň, pizzeriu, obchody Jednota, detské ihrisko aj kaderníctvo. (Škôlka SJ/MJ, škola MJ). • Dostupnosť: Štúrovo (24 km), Nové Zámky (27 km). Vlaková stanica je vzdialená len 7 km. ________________________________________ Využitie podľa vašej chuti: Vďaka veľkému počtu izieb (8!) a dvom kúpeľniam je dom ideálny ako: 1. Priestranné rodinné bývanie pre viacgeneračnú rodinu. 2. Víkendová chalupa pre veľkú partiu priateľov. 3. Investičný projekt – po úprave vhodný na krátkodobý prenájom pre turistov a rybárov. Kúrenie: Flexibilné – plyn alebo tuhé palivo (drevo). Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú plne funkčné. Cena: 86.990 € spolu aj s províziou realitnej kancelárie Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Výhľad na prírodu vás dostane! Zabezpečíme všetok právny aj hypotekárny servis ! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Ing. Martin Fabián martin.fabian@brokeria.sk 0902118011

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 560.000,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 .

Na predaj je luxusne zariadená vila s celkovou obytnou plochou 325 m2 na ostrove Čiovo s pozemkom 556 m2. Vila pozostáva z 3 podlaží. Na prvom poschodí sa nachádza sauna, jacuzzi a veľký vonkajší vyhrievaný bazén s rozlohou 33 m2. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa s kúpeľňou, kuchyňa s jedálenskou časťou a priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu s krásnym panoramatickým výhľadom. Na treťom poschodí sú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vila bola postavená v roku 2018 a má kategorizáciu 5 hviezdičiek, čo potvrdzuje jej status kvalitnej nehnuteľnosti so špičkovou ponukou. Dizajnovo vybavený interiér a nádherný výhľad takmer z každej miestnosti vily sú zárukou každodenného pôžitku. K nehnuteľnosti prináležia 4 parkovacie miesta. Vila je len 80 metrov od mora a 4 km vzdušnou čiarou od Trogiru. Letisko Split je vzdialené 9 km. Výborná investičná príležitosť ako kvôli lokalite, tak aj kvôli výnimočnej kvalite, ktorú ponúka.

Krásna novopostavená moderná vila s bazénom a úchvatným výhľadom na more sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a pokojnom mieste, len 150 metrov od krištáľovo čistého mora a krásnej kamienkovej pláže. Táto výnimočná nehnuteľnosť s obytnou plochou 190 m² sa nachádza na upravenom pozemku o rozlohe 520 m² a predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, špičkovej konštrukcie a stredomorského životného štýlu. Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach – prízemí a prvom poschodí – a bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie, súkromie a funkčnosť. Na prízemí sa nachádzajú dve elegantné spálne s vlastnými modernými kúpeľňami, praktická práčovňa, ďalšia toaleta pre hostí a priestranný otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky. Veľké presklené steny prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru, zatiaľ čo obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu a krásny bazén, ideálny na relaxáciu, opaľovanie, grilovanie a spoločenské stretnutia počas teplých letných dní. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve luxusné spálne, každá s vlastnou elegantnou kúpeľňou a priestranným šatníkom. Izby ponúkajú nádherný, otvorený výhľad na more, pobrežie a malebnú pláž, čo ďalej prispieva k exkluzivite a špeciálnej atmosfére tejto vily. Nehnuteľnosť je vybavená špičkovým zariadením a modernými systémami, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie počas celého roka, vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie vo všetkých izbách, bazéna, vonkajšieho grilu a súkromného parkoviska až pre štyri autá. Vila sa predáva kompletne zariadená. V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia pre príjemný a bezstarostný život, ako napríklad obchod, pekáreň, reštaurácia a ďalšie služby. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernému dizajnu a luxusnému vybaveniu predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu príležitosť ako pre súkromnú dovolenkovú oázu, tak aj pre investíciu do turistického prenájmu s veľkým potenciálom a vynikajúcou návratnosťou investície. Táto elegantná a sofistikovaná vila ponúka jedinečnú zmes luxusu, pohodlia a stredomorského šarmu a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a pôžitok v krásnej prírode a miernom stredomorskom podnebí.

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Viacgeneračný dom, podnikateľský priestor alebo miesto pre vašu víziu? V Rači na to máte priestor. Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá je skutočne mimoriadna svojou polohou, riešením aj potenciálom. Nachádza sa v bratislavskej Rači, na Plickovej ulici – v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova za rohom. Tento priestranný 3-podlažný dom, skolaudovaný v roku 2008, ponúka možnosti, ktoré sa dnes hľadajú čoraz ťažšie – kombináciu súkromia a dostupnosti, flexibilitu využitia a výnimočný pocit pokoja, aj keď ste v srdci sídliska. Čo ho robí takým zaujímavým? • Perfektné umiestnenie – pokojná časť sídliska, mimo hlavnej cesty, so súkromím v záhrade a výhľadom do diaľky z balkóna. • Variabilita využitia – prevažná väčšina priečok nie je nosných, vďaka čomu sa dá vnútorné riešenie jednoducho prispôsobiť. Každé podlažie je možné pretvoriť podľa potrieb – viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo kombinácia súkromného a pracovného priestoru. • Parkovanie – k domu patria 2 parkovacie miesta, s možnosťou vytvorenia ďalších. Technické údaje: • ÚP domu: 220,77 m² • Pozemok: 301 m² • Stavba: porobetón (hr. 40 cm), zateplenie 7 cm, strecha Bramac • IS: elektrina (dvojo hodín – pre dom aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) • Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminátová podlaha na poschodiach • Orientácia: prevažne JV (denná časť a výhľady) Dom má výnimočnú atmosféru aj praktickosť, je umiestnený v obľúbenej a vyhľadávanej časti Rače s dobrou dostupnosťou (električka 5 minút pešo), vinohradmi za rohom a komunitným prostredím, ktoré si mnohí pochvaľujú. Ak hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vášmu životnému štýlu, podnikaniu alebo rodinným plánom – toto je miesto, ktoré si zaslúži vašu pozornosť.

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: 360 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde deti vybehnú von samé, pretože cudzie auto sem nezablúdi, a súkromné detské ihrisko aj vybavená posilňovňa sú hneď za rohom. Kde každý dom ladí s tým vedľajším a večerný pokoj patrí len tým, ktorí sem patria. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – súkromnej ulici pätnásť minút od centra Bratislavy, kde pohodlie moderného bývania splýva s pokojom rodinného života. Nie je to len dom, je to domov premyslený do detailu Celý projekt sme stavali tak, ako keby sme tu mali bývať my sami. Aj preto má Čerešňárka uzavretú súkromnú ulicu, zladenú architektúru a vlastnú oddychovú zónu – detské ihrisko pre najmenších aj plne vybavenú posilňovňu pre dospelých, priamo pred domami. Ráno stihnete tréning ešte pred odchodom do práce a popoludní sa deti hrajú na dosah pohľadu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Ponúkame samostatný štvorizbový bungalov na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj na jednom mieste. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly sa vchádza do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť ani hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery, keď deti počujete z ihriska a vy sedíte s kávou na terase. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard - 7-ročná záruka - Dizajnový betónovo-kompozitový plot - Oplotenie celého pozemku - Elektrická posuvná brána a bránička - Tri parkovacie miesta vo dvore - Príprava na krb - Podlahové elektrické kúrenie - Klimatizácia - Bojler - Rekuperácia - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na elektrické žalúzie - Príprava na autonabíjačku a alarm - Dizajnové kompozitné obloženie časti domu - Podbetónovaná terasa z dlažby - Laminátové podlahy (SIKO) - Obklady a dlažby (SIKO) - Sanita (SIKO) - Interiérové dvere so zárubňami a kľučkami (SIKO) - Zelená výsadba Okolie, ktoré poteší každý deň Do 10 minút od Čerešňárky: Vlaková stanica Autobusová zastávka Obchodné centrum – Coop Jednota a Billa Reštaurácie Lekáreň Zdravotné centrum Dve jazerá a Les Borinka Obchodná galéria Kaviareň Pekáreň Ručná autoumyváreň Ak je toto štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám povieme viac a dohodneme obhliadku: Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70 Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://www.peterbadida.sk/ponuka/velkolepa-4-podlazna-442m-vila RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 90,25 m2 + 15 m2 krytá terasa a nachádza sa na pozemku s rozlohou 300 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom, pričom o bezpečnosť obyvateľov sa bude starať aj kamerový systém. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD je pre nás „ŠTANDARD Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom a „trojdomov, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 227.500-€ v prevedení NADŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu v obci Dunajský Klátov, ktorá poskytuje komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Celková úžitková plocha je 90,49 m², terasa má výmeru 12 m² a k domu prislúcha pozemok o rozlohe 358 m². Pozemok je kompletne oplotený, pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity s rodinou. Každá polovica dvojdomu je navrhnutá ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom a vlastným pozemkom, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s klasickým rodinným domom. Dispozícia Dispozícia je premyslená do posledného detailu tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Priamy výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť zvyšujú komfort každodenného bývania. Nechýba ani praktická komora (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Dvojdom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Wienerberger so zateplením, plastové okná s trojsklom a kvalitná izolácia strechy zabezpečujú energetickú efektívnosť a nízke náklady na bývanie. Moderné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom je už zahrnuté v cene, rovnako ako predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie tienenie. Inžinierske siete zahŕňajú obecný vodovod, elektrinu a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá priamo na pozemku alebo pred domom. Lokalita Dunajský Klátov je lokalita, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte moderné, úsporné a praktické bývanie s vlastným pozemkom, tento dvojdom je skvelou voľbou. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný radový dom o rozlohe 75 m² v rámci projektu obytný súbor Vydrany, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda a rýchlym napojením na hlavné mesto prostredníctvom cesty R7. Dispozícia Dom je dispozične riešený na dvoch podlažiach. Prvé podlažie tvorí predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a schodisko na poschodie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vybavenie Každá jednotka má dve vlastné parkovacie miesta a záhradu, čo zaručuje pohodlie a súkromie. Radové domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú energetickú triedu A s nízkou energetickou náročnosťou. V štandarde sú interiérové dvere, zárubne, parkety, dlažba, sanita a predpríprava na alarm, žalúzie, klimatizáciu a optiku, čo umožňuje maximálny komfort a moderné bývanie od prvého dňa. Projekt vytvára harmonické a príjemné prostredie pre život, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí prímestskej obce, ale zároveň byť blízko mesta. Len pár minút autom sa dostanete do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je pohodlný a rýchly prístup do hlavného mesta, čo robí z Vydrán ideálne miesto pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich. Lokalita pritom zachováva pokoj, zeleň a súkromie, takže si môžete užívať pokoj vidieka bez kompromisov na komfort moderného bývania. Dostupné od 3. Q 2026 Pôvodná cena : 202 000 € Uvádzacia cena: 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný radový dom o rozlohe 64 m² v rámci projektu obytný súbor Vydrany, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda a rýchlym napojením na hlavné mesto prostredníctvom cesty R7. Dispozícia Dom je dispozične riešený na dvoch podlažiach. Prvé podlažie tvorí predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a schodisko na poschodie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC, šatník a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vybavenie Každá jednotka má vlastné dve parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie a súkromie. Radové domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú energetickú triedu A s nízkou energetickou náročnosťou. V štandarde sú interiérové dvere, zárubne, parkety, dlažba, sanita a predpríprava na alarm, žalúzie, klimatizáciu a optiku, čo umožňuje maximálny komfort a moderné bývanie od prvého dňa. Projekt vytvára harmonické a príjemné prostredie pre život, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí prímestskej obce, ale zároveň byť blízko mesta. Len pár minút autom sa dostanete do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je pohodlný a rýchly prístup do hlavného mesta, čo robí z Vydrán ideálne miesto pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich. Lokalita pritom zachováva pokoj, zeleň a súkromie, takže si môžete užívať pokoj vidieka bez kompromisov na komfort moderného bývania. Dostupné od 3. Q 2026 Pôvodná cena : 181 000 € Uvádzacia cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj posledný päťizbový rodinný dom v radovej zástavbe. Ide o novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné stavebné materiály a premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Úžitková plocha domu je 135,28 m² a je situovaný na pozemku o výmere 227 m². Dispozícia domu Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom každé ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, toaleta s umývadlom, technická miestnosť a špajza, ktoré zabezpečujú dostatok úložného a prevádzkového priestoru. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu, a taktiež hosťovská izba, vhodná ako pracovňa alebo izba pre návštevy. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na balkón, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Dispozícia je navrhnutá tak, aby zabezpečila dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň komfortný spoločný priestor na prízemí. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu. Obvodové murivo z tehly TermoBRIK 30 cm je doplnené o 20 cm zateplenie, čo výrazne znižuje tepelné straty. Plochá strecha s dvojitou izoláciou zabezpečuje dlhodobú životnosť a stabilnú vnútornú klímu. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Vstup na terasu je riešený modernými HST posuvnými dverami. V celom dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Interiér je pripravený v štádiu holodom so sadrokartónovými stropmi. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb aj možností športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti všetkých mestských výhod. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Cena: 279 900 € v stave holodom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – byt B, nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v žiadanej lokalite Lehnice – Kolónia. Dom poskytuje celkovú úžitkovú plochu 105,78 m² a ponúka komfortné a premyslené rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dispozícia Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere takmer 40 m² vytvára ideálne miesto pre každodenný život a rodinné stretnutia. Nočná časť zahŕňa spálňu so samostatným šatníkom a detskú izbu. K dispozícii sú kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora alebo šatník, technická miestnosť a predsieň s dostatkom úložného priestoru. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm s 15 cm zateplením, strecha je väzníková s krytinou BRAMAC. Tepelný komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic, okná sú trojsklá Schüco. Medzi bytovými jednotkami je akustická deliaca stena z tehly POROTHERM AKU so zvukovou izoláciou, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Dom sa predáva v štádiu rozostavanej stavby s plánovanou kolaudáciou v marci 2026, pričom cena zahŕňa možnosť výberu interiérových dverí a parkiet. Súčasťou predprípravy sú komín pre krb, klimatizácia, elektrické žalúzie, alarm a kamerový systém. Exteriér zahŕňa pozemok o výmere 110 m² mimo domu a terasy, ktorý je vhodný na vytvorenie relaxačnej zóny s vírivkou, saunou alebo menším bazénom. Terasa o výmere 20 m² je vyhotovená zo zámkovej dlažby, pred domom sú dve parkovacie miesta. K dispozícii je verejný vodovod, žumpa 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane chodníkov a parkovacích státí. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a komfortu v pokojnej lokalite. Lokalita Lokalite Lehnice - Kolónia je tichá a pokojná časť obce, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite – len pár minút chôdze od železničnej stanice, s rýchlym napojením na mestá Bratislava a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v lokalite, ktorá spája pohodlie vidieckeho prostredia s praktickým mestským napojením. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Galanta (časť Kolónia) na konci slepej ulice. Ide o veľmi pokojnú a tichú lokalitu, neplánuje sa tu žiadna ďalšia výstavba.

 Dom bol postavený v roku 2019 a poskytuje pohodlné a kľudné bývanie v modernej novostavbe s dôrazom na energetickú efektivitu.

 Popis domu: 

- Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti a taktiež do samostatného WC
 - Hlavná spálňa, z ktorej sa vchádza priamo do veľkého šatníka 
- Spálňa
 - Kúpeľňa, v ktorej sa nachádzajú dve umývadlá a veľký sprchový kút - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzkou - Obývacia izba veľkých rozmerov s priamym vstupom na veľkorysú terasu (30 m²).
 Ide o 3-izbový rodinný dom, v ktorom sú izby dostatočne presvetlené a veľké.
 Jednoduchou úpravou je možné bez väčších stavebných a finančných nákladov z domu spraviť 4-izbový.

 Dom sa nachádza na prekrásnom, kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 851 m², na ktorom je vŕtaná studňa, čo ušetrí nemalé náklady.
 Dostatočná veľkosť je predurčená na stavbu garáže či bazéna – fantázii sa medze nekladú.

 Hneď za oplotením záhrady preteká potok, ktorý nielenže zaručuje dokonalé súkromie bez priamych susedov zo zadnej strany, ale zároveň dotvára výnimočnú a pokojnú atmosféru celého bývania.

 Vlastnosti domu:

 - Stavebný materiál Ytong 30 cm. - Zateplenie múrov 20 cm šedý polystyrén + fasádna omietka Baumit - Strecha: železobetónová platňa + 40 cm izolácia + Fatrafol + štrk. - Podlaha izolovaná 25 cm polystyrénom - Plastové okná, trojsklo, v obývačke posuvný HS portál + vonkajšie žalúzie 
- Kúrenie kombinované, vzduchotechnika Pichler, 2x tepelné čerpadlo (voda-vzduch, vzduch-vzduch), možnosť kúrenia aj infrapanelmi - Predpríprava na krb - Energetický certifikát A+ Tento rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu moderného štvorizbového rodinného domu typu bungalov s garážou, navrhnutú s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, funkčnú dispozíciu a energetickú úspornosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 605 m², pričom zastavaná plocha domu je 136 m². Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná časť pozostáva zo zádveria a chodby, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a hosťovského WC. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je výstup na veľkú zastrešenú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a praktická komora. Hlavná spálňa ponúka vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatný šatník, čo zvyšuje komfort a súkromie bývania. Vybavenie Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa kvalitnú murovanú konštrukciu, ktorá zabezpečuje stabilitu a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha je riešená ako sedlová so škridlovou krytinou, čo garantuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Okná sú plastové s izolačným zasklením, ktoré prispieva k energetickej efektívnosti domu. Vykurovanie je riešené s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a komfort bývania, pričom centrálnym prvkom dennej zóny je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Elektrická prípojka je 230 V, kanalizácia je vyvedená na pozemku a verejný vodovod sa nachádza pri pozemku. Celková koncepcia stavby je navrhnutá tak, aby dosahovala minimálne režijné náklady a zároveň poskytovala vysoký štandard bývania. Lokalita Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej súkromnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a pohodlného mestského života. Nové Zámky sú okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou. Ponúkajú rýchle dopravné napojenie na okolité mestá aj diaľničnú sieť, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Komárna. Mesto disponuje školami, škôlkami, obchodnými centrami, zdravotníckymi zariadeniami a širokými možnosťami služieb. Cena: 384 900 € v štádiu holodomu Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Kanalizácia • Vlastná studňa • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ / VÝMENA: Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole Ponúkame Vám na predaj alebo výmenu jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Na pozemku s celkovou rozlohou 883 m² sa nachádzajú dva rodinné domy, čo prináša skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou. HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha (upozorňujeme na jeden prasknutý roh). Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. CENA A PODMIENKY PREDAJA 1) Bez výmeny: 299 900 EUR 2) S Výmenou: Za 1- alebo 2-izbový byt (ideálne v Bielom Kostole alebo v Trnave) s doplatkom podľa rozdielu hodnôt v znaleckých posudkoch. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusnú nehnuteľnosť s nádhernou záhradou – Dunajská Streda, Garden Town. Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá splní aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné a luxusné bývanie. V tichej lokalite Dunajskej Stredy Vás čaká dom, s dvoj garážou, veľká krytá terasa a nádherná záhrada plná zelene a starších stromov. Rodinný dom vo výmere 225 m². Tento priestranný dom je navrhnutý pre komfortné bývanie celej rodiny. Vďaka dôrazu na dizajn a funkčnosť ponúka nielen veľkorysý interiér, ale aj výnimočné detaily. • Veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • 3 priestranné spálne • Luxusná kúpeľňa a samostatné WC • Veľká šatňa, ktorá splní sen každej ženy • Technická miestnosť, predsieň • Vlastná dvoj garáž Dokonalá záhrada: Pozemok o výmere 973 m² ponúka veľkorysý priestor, súkromie a množstvo možností na oddych, zeleň alebo ďalšie využitie. Pozemok je precízne upravený, s množstvom zelene a krásne zarastených stromov, ktoré vytvárajú pocit súkromia a pokoja. Záhrada pôsobí ako malý park – ideálne miesto na relax. Takáto rozloha vám poskytne nielen maximálne súkromie, ale aj možnosť využiť priestor pre záhradu snov, detské ihrisko, oddychovú zónu či ďalšie funkčné plochy. Kombinácia veľkorysého pozemku, dvoch samostatných domov a luxusného vybavenia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu a výnimočnú nehnuteľnosť. Technické riešenia: • Novostavba (2024) • Podlahové vykurovanie • Energeticky úsporné tepelné čerpadlo • Kvalitné stavebné materiály – Porotherm, EPS izolácia • Interiérové štandardy: keramická dlažba, laminátové podlahy • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Lokalita: • Dunajská Streda - GARDEN TOWN • Dom je situovaný v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti, priamo na konci slepej uličky, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. • Blízko všetka občianska vybavenosť • Rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá skutočný luxus a životný priestor, ktorý v sebe spája štýl, funkčnosť a súkromie. Dom s dvoj garážou, terasa a záhrada ako z časopisu – to všetko robí z tejto ponuky výnimočný domov. Cena: 550 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 809 m² a poskytuje celkovú podlahovú plochu 120 m² s premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť, pohodlie a dostatok úložných priestorov. Dispozícia a vybavenie domu Dom vás privíta priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa prirodzene rozdeľuje denná a nočná časť. Pravá strana domu je určená na oddych a ponúka dve priestranné detské izby a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre rodičov. Na ľavej strane sa nachádza druhá kúpeľňa, sklad, vstup do pivnice s rozlohou 70 m² a prístup na povalu pod celou strechou, z ktorej bola vytvorená pochôdzna plocha s výmerou 35 m², ideálna na praktické uskladnenie vecí. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 20 m², ktorá ponúka pohodlné parkovanie alebo praktické využitie ako ďalší skladový priestor. Dominantou domu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 24 m² – ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia alebo grilovanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov. V dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami a vchodové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú úroveň bezpečia. Nový majiteľ určite ocení aj predpripravenú inštaláciu pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie, ktorá umožňuje jednoduché doplnenie moderných technológií podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie rodinné využitie. Lokalita Veľkých Dvorníkov spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu, priamu dostupnosť na cyklotrasu a rýchle spojenie do centra Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s rozľahlým pozemkom v tichej lokalite, no zároveň na dosah mesta. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, obchodu a služieb, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre rodiny s deťmi. Nechýba ani priama dostupnosť na cyklotrasu, ktorá umožňuje rýchle spojenie s okolím, a zároveň sa tu nachádza tiché a príjemné prostredie, ideálne na rodinné bývanie. Cena: 275 000 € (štandard bez kuchynskej linky) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.