Domy na predaj

Realitné impérium ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Podunajských Biskupíc, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie a výbornú dostupnosť všade v Bratislave alebo výbornú napojenosť na diaľnicu. Predstavte si miesto, kde ráno vonia čerstvou kávou na slnečnej terase, kde detský smiech napĺňa záhradu a večery patria pohode v objatí rodiny. Presne takýto dom Vám ponúkame – srdcom stavaný, láskou udržiavaný. 6 izbový rodinný dom má rozlohu 190m2 a pozemok o veľkosti 1100 m2 Lokalita: V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, v blízkosti Vrakunský lesík... Tento dom nečaká na kupca. Čaká na niekoho, kto si ho zamiluje. Možno práve na Vás? Ozvite sa a príďte sa pozrieť. Možno už zajtra budete stáť na tej terase a v srdci vedieť, že ste našli svoj domov. V cene 620.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

Tiché prostredie, dostatok priestoru a bývanie, ktoré ponúka súkromie aj pohodlie pre celú rodinu – presne to spĺňa tento rodinný dom v meste Myjava. Nachádza sa v pokojnej časti na okraji mesta, kde si môžete užívať kľud domova, no zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky. Ponúkame vám na predaj rodinný dom v Myjave, postavený na pozemku s celkovou výmerou 797 m². Dom má tri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 216 m² a ponúka osem obytných izieb, tri kúpeľne a tri kuchyne. Vďaka tomuto riešeniu je ideálny nielen na trvalé bývanie pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, ale aj ako kombinácia bývania s podnikaním (napríklad podnikateľské priestory na prízemí, prenájom samostatných jednotiek). Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1999 a v roku 2010 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo kompletne zrekonštruované podkrovie vrátane kúpeľne, zrealizovaná izolácia stropov a v niektorých častiach domu boli osadené plastové okná. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Orientácia domu na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherné výhľady na okolitú krajinu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s možnosťou ovládania na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie sú približne 104 €, pričom ich výška závisí od spotreby nových vlastníkov. Dispozícia domu: * 1. podlažie: Samostatná izba s kuchynskou linkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vykurovaná garáž pre jedno vozidlo s dielňou, technická miestnosť s kotlom, mokrá pivnica, komora a skladové priestory. * 2. podlažie: Priestranná a útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, dve spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta a vstavané skrine na chodbe. Z obývačky je výstup na balkón, terasu a priamo do záhrady. * 3. podlažie: Štyri spálne, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou, samostatná kuchynka. Nad podkrovím sa nachádza povala, do ktorej je vstup riešený skladacími schodmi. Na pozemku sa nachádza aj drevená búdka na náradie. Parkovanie je možné v garáži pre jedno vozidlo a ďalšie autá je možné parkovať priamo na pozemku pri dome. Pozemok je terasovitý, nachádza sa tu záhrada, kde môžete mať bazén, detské ihrisko, posedenie, či pestovať ovocie a zeleninu, no jej veľkosť a rozdelenie je dostatočné aby ste tu mali všetko čo potrebujete. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Mesačné náklady na bývanie sú približne 104 eur, pričom ich výška závisí od spotreby nových vlastníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení, lekární, kaviarní, kina, obchodného centra, balíkoboxov a multifunkčného ihriska. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť centra mesta. Technické informácie: • úžitková plocha: 216 m² • zastavaná plocha: 116 m² • výmera pozemku: 797 m² (oplotený, terasovitý) • počet podlaží: 3 • počet izieb: 8 • kúpeľne: 3 • toalety: 3 (samostatné) • materiál stavby: siporexové kvádre (hrúbka 42 cm) • strecha: sedlová, kvalitná škridla • rok kolaudácie: 1999 • rekonštrukcia: 2010 (podkrovie, kúpeľňa, izolácia stropov, plastové okná v časti domu) • stav nehnuteľnosti: veľmi dobrý, udržiavaný • vykurovanie: plynový kotol s možnosťou diaľkového ovládania • inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia • orientácia: juhozápad • parkovanie: garáž pre 1 auto + parkovanie na pozemku • mesačné náklady: cca 104 € (v závislosti od spotreby) V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte sa ozvať a radi Vám poskytneme ďalšie informácie. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame vám 4 izbové kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 112 m2 so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 411 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti hlavného mesta Bratislava Režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Kúrenie je elektrické podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - predsieň - priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - samostatná toaleta - technická miesnosť / sklad Siete: - elektrická energia - studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu a na obecný vodovod Cena je vo výške 319 000,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe na predaj v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. V cene sú zahrnuté solárne panely a ich montáž. Dom sa predáva v stave STANDARD (máte možnosť na výber materiálov). Dom je 108 m2 spolu na dvoch podlažiach a k tomu prislúcha balkón/terasa (10,6 m2) a záhrada (150 - 200 m2). K bytu prislúchajú 2 parkovacie státie pred budovou. Dispozičné riešenie: 1. NP - zádverie 5,77 m2 - toaleta 4,59 m2 - špajza 1,50 m2 - kuchyňa s obývačkou 40,22 m2 - schodisko 5,20 m2 2. NP - chodba 3,90 m2 - izba 10,53 m2 - izba 12,32 m2 - izba 14,59 m2 - kúpeľňa 9,28 m2 Stavebné materiály: - pálené tehly Porotherm 30 cm - izolácia stien 18 cm - okná s trojsklom - elektrické podlahové kúrenie - optický internet Swan - predpríprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm Výhody: - občianska vybavenosť - energetické hodnotenie budovy - výborná novovybudovaná časť mesta - dispozičné riešenie - moderný dizajn Obytné jednotky majú samostatné steny (30 – 30 cm) medzi ktorými je zvuková izolácia, tak môžete užívať svoje bývanie bez rušenia suseda. Máte možnosť na kúpu nehnuteľnosti s financovaním cez bánk pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade naši certifikované úverové špecialisti vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšie ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

POZRITE SI NIELEN 3D OBHLIADKU, ALE AJ VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom s mnohými benefitmi v Galante v mestskej časti Kolónia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Novostavba RD je dvojpodlažný, disponuje celkovo so 4 samostatnými izbami a s kuchyňou spojenou s veľkou jedálňou a s výstupom na zimnú záhradu. K RD prislúcha loggia a balkón, zimná záhrada, krásna predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček. Murovaný RD je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre početnú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 103,09 m2 + balkón o výmere 5,07 m2, loggia 4,34 m2, zastrešená a zasklenená terasa o výmere 30 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 484 m2 (cca 12 m x 40 m). Pekný pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, a z prednej strany s elektrickou bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2019. RD je v 100 % kondícii, po čerstvej maľovke, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený. Pre Vašu inšpiráciu fotky miestností aj so zariadením vo fotogalérii. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ PRÍZEMIE: - vstupná miestnosť 7,43 m2 - samostatná toaleta s umývadlom 2,03 m2 - technická miestnosť 3,46 m2 s kotlom a s bojlerom - kuchyňa s jedálňou 23,9 m2 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane el. spotrebičov: el. rúra, el. varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu - výstup na terasu 30 m2 - izba (obývačka) 12,58 m2 - schodište 6,62 m2 POSCHODIE: - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s vaňou s WC a s umývadlom - spálňa 14,35 m2 + balkón 4,34 m2 - Šatník 10,10 m2 s nábytkom na mieru - spálňa 13,37 m2 +loggia 5,07 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je elektrické podlahové s centrálnym termostatom. TUV bojler na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha plochá - izolácia polystyrén 15 cm - izolácia medzi susednými stenami 5 cm - plastové okná 3 sklo so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne - plávajúce parkety v izbách - keramická dlažba okrem izieb - 3 x klimatizácia - podlahové el. kúrenie s centrálnym termostatom - TUV bojler - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána a video vrátnik - barierové oplotenie - 3 x park. miesto • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Kolónia je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta ideálne pre kľudné a tiché bývanie s rýchlym pripojením sa na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - vhodné na okamžité bývanie aj pre väčšiu rodinu - možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou - balkón, loggia, terasa, dvor, záhrada - súkromie a kľud - ihneď voľný, možnosť kúpy aj na HÚ - ZP k dispozícii • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 289.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3D OBHLIADKA + VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou a záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 297.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²), ktorá je stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, alarm, umývačku a práčku • Predpríprava na domový telefón, TV/internet v každej izbe • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Parkovanie pre 2 vozodlá s povrchom zo zámkovej dlažby +1 (garáž) Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha zn, Egger – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti pre efektívnu údržbu Cena štandardu od 25.000,- Dokončenie domu jar 2026 Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predám v súkromnom vlastníctve / Slovenský občan / dom priamo na pláži - 20 metrov. Najkrajšia a najpokojnejšia časť Costa Blanca, La Mata - Torrevieja. Dlhá nádherná 7 km piesková plaž a oblasť komplet občianska vybavenosť celoročne pešo všetko do 5 minút / reštaurácie, obchody, lekárne, pekárne, poliklinika, ihriska sportove rozne sporty, a zástavka MHD autobus do centra Torrevieja aj Alicante. Netreba k nicomu pouzivat auto. Oblast je celorocne ziva - 80 percent celorocne cudzinci. Dom je radová zástavba - 3 izbový a 2 kúpelne. Susedia - medzinarodna komunita, Dom bol komplet prerobený v roku 2025. Nové rozvody voda, odpad, elektrina. Nové podlahy, steny, nábytok, klimatizácie v celom dome ako aj stropné ventilátory, markíza na terase, spotrebiče / TV, chladnička s mrazničkou - 2ks, rúra na pečenie, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka a sušička/ . Kupelne - rovnako všetko komplet nové aj sanita. Urobené bolo všetko a hlavne vo vysokej kvalite. Oblasť je tá najväčšia výhoda, niesú tu hotely a nieje tu masový turizmus ani v najväčšej sezóne. Oblasť je rovnako famózna lebo je presne medzi morom a soľnými jazerami, cize mikroklima nedovoli obrovske teploty ani chladne dni a nehrozi ani zaplava od dazda. Dom nema obrovsku zahradu lebo je takmer priamo na plazi a celodenny zivot je tam. Netreba nosit milion veci na plaz a hladat parkovanie lebo sme priamo na plazi. Mesacne naklady v nepritomnosti su asi 50 eur, pocas celomesacneho pobytu asi 150 eur. Komunitne naklady su iba 7 eur mesacne - spolocne priestory susedia. Zmluvy urobi aj v anglickom jazyku pravnik a o ostatne sa postara realitny agent, ktory je Slovak - All inclusive. Okolie Autom - 25 min letisko a mesto Alicante, 10 min mesto Torrevieja, 5 min velke supermarkety a trhy, nemocnice a pristavy. mesto Murcia / asi pol milionove mesto / - 30 min autom alebo autobusom. Dom je vhodny aj na prenajom ako investicia, kedze vydavanie licencii pre tuto oblast este stale je mozne. Viac info link https://www.skandiamaklarna.com/en/find-a-home/house/spain/costa-blanca/torrevieja/118865015/#anchor-facts

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne vybavený 3-izbový rodinný dom so zastrešenou a zasklenou terasou, garážou a veľkou záhradou v obci Lakšárska Nová Ves, približne 20 km od okresného mesta Malacky, 22 km od okresného mesta Senica a 50 km od Bratislavy. Celková výmera pozemkov činí 885 m2, rodinný dom má zastavanú plochu 108 m2 + terasa, bol skolaudovaný v roku 2014 a pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne, detskej (hosťovskej) izby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom a zastrešenej terasy. Je postavený z kvalitných materiálov (YTONG LAMBDA, BRAMAC atď.), má elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, kvalitnú krbovú pec v obývacej izbe s výduchom, klimatizáciu, na povale sa nachádza veľký zateplený úložný priestor. Stavba je pripojená na obecný vodovod a elektrinu, odpad je zabezpečený do žumpy s objemom 10 m3, na pozemku sa ďalej nachádza funkčná studňa, nádrž na zber dažďovej vody, záhrada je upravená a udržiavaná, všetko dotiahnuté do posledného detailu. K domu tiež prislúcha garáž s prístreškom pre ďalšie auto a kôlňa. V dome zostáva väčšina zariadenia. Ste už unavení z mesta a neustáleho zhonu? Potom vymeňte svoj byt za toto krásne bývanie v príjemnom a tichom prostredí a určite nebudete ľutovať. Aj na HÚ. Odporúčame!!! Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@mail.com

V exluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľkorysú, priestrannú novostavbu 4i rodinného domu v obci Gajary. RD so zastavanou plochou 140 m2 a obytnou plochou 108 m2.Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 449 m2 s betónovou prístupovou cestou v jedinečnej novovybudovanej aleji, ktorá je obklopená borovicovými lesmi v spojení s prírodou. V ponuke máme dva typy RD: RD 1 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 449 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 245.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 259.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) RD 2 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 443 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 245.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 259.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, samostatné WC, 2x izba, kúpeľňa (sprchovací kút + vaňa, predpríprava na dvojumývadlo,WC), techická miestnosť s výstupom na povaľu (stropné skladacie schody), ktorá je v strede pochôdzna s možnosťou využitia odkladacieho priestoru, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej miestnosti je vstup na terasu ako aj do spálňe so súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo). Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom/štandard, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry Pórobetón 300mm a priečky – 125 mm - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda silikónová (CAPAROL) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom (HST portal REHAU), - vstupné vchodové hliníkové dvere(REHAU) - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND) - strecha - betónová stešná krytina (TERRAN), väznikový krov - zateplenie stropu 400 mm minerálna vlna (KNAUF unifit 033) - sadrokartónové stropy, vápennocementové omietky s výstužnou sieťkou, sádrová stierka - steny vymaľované na bielo - komín 200 mm (SCHIEDEL) - pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený 3D plotom - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie - tepelné čerpadlo SAMSUNG (6kw), kúrenie, TUV a chladenie v jednom - 200l zásobník teplej vody - dažďová voda zvedená do vsakovacích boxov Užitočné info: RD bude dokončený do 3/2026, skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončiť rodinný dom do štandardu podľa konkrétnych predstáv budúceho majiteľa. RD je napojený na inžinierske siete: el. siete, obecný vodovod, kanalizácia. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava) - 2x vlastné parkovacie státie 2x - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka NA PREDAJ takmer novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s exteriérovým bazénom a osadeného v krásnej lokalite vinohradníckeho mesta Svätý Jur, 5 km od Bratislavy [/b] DOM: - podlahová plocha domu je 218 m² na 2 podlažiach + balkón 7,18 m² a vonkajšia prekrytá terasa - 3 samostatné spálne na 1.poschodí - 3 kúpeľne s toaletou (prípadne s bidetom) - nepodpivničený 2-podlažný dom s 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku - pozemok o výmere 537 m² je iba mierne svahovitý - pekne upravená záhrada s okrúhlym vonkajším bazénom a príručným domčekom, terasové sedenie s hojdačkou - orientácia: SZ - JZ - všetky inžinierske siete - mesačné náklady pre 3 osoby cca 200,- EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, špajza, priestranná kuchyňa a jedáleň prepojené s obývacou izbou do veľkorysého priestoru, výstup na krytú terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, 1 veľká izba. Poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je výstup na veľký balkón s krásnym výhľadom na okolie a záhrady, 2 kúpeľne s toaletou, šatník, technická miestnosť exteriér: pozemok je oplotený (múr z tehly a kameňa), pod domom sú 3 parkovacie miesta za automatickou kovovou bránou, parkovo upravená záhrada s robotickou kosačkou, oddelená oporným múrikom a schodíkmi, zabudovaný veľký okrúhly bazén s technológiou (úprava terénu z roku 2020). Dom je postavený na betónových základoch, murovaný, fasáda zateplená (10 cm), strecha je drevený krov s tepelnou izoláciou, pokrytý dvojdrážkovou škridľou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, hliníkové parapety a okná a vonkajšie dvere, interiérové dvere s drevenou dlhou v obložkových zárubniach, na oknách sú drevené žalúzie, podlahy prevažne z gresu (2020), drevená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka), so samostatným digestorom a chladničkou s mrazničkou. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), regulované v každej miestnosti, TÚV je z elekt. Zásobníka v kombinácií so solárnymi panelmi. Obklady a sanita kúpeľní je vyššieho štandardu. LOKALITA: Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v príjemnej tichej uličke na úpätí Malých Karpát a zároveň blízko do centra mesta. [b]Svätý Jur[/b] je malebné mesto s vinohradníckou tradíciou a historickými pamiatkami: - Výborná dostupnosť – Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4. - História a tradícia – Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom. - Príroda na dosah – Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta. - Komfortná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah. - Komunitná atmosféra – Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom. Časté kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. TOPPONUKA

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rada Vám ho ukážem osobne.

Romdom reality ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom Laguna 3 – 103 m², pozemok 477 m² – 284 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu Laguna sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 1 - 105,6m2 , pozemok 558m2, cena 327.000 € Dom 2 - 103m2, pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 4 - 103,9 m2, pozemok 513m2, cena 284.900 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný historický dom situovaný na priestrannom pozemku v obci Malé Leváre. Rozľahlý dom je ideálny na bývanie, rekreačné využitie a ideálny aj na chov zvierat a záhradkárčenie. Rozloha domu: 162 m2 Chodba krytá: 31 m2 Dreváreň1. 53 m2 Rozloha stodoly: 97 m2 Sklad – dreváreň2: 37 m2 Veľkosť pozemku: 453 m2 – záhrada 1532 m2 – orná pôda 564 m2 zastavaná plocha SPOLU: 2.549 m2 Inžinierske siete: Dom pripojený na obecnú vodu aj kanalizáciu Plyn Elektrina Vlastná studňa – hĺbka 12m Kúrenie: Tuhé palivo aj plyn • rodinný dom s historickým charakterom – bývalý richtársky dom – sa nachádza v prednej časti pozemku spolu s altánkom na grilovanie či posedenie • ide o tehlovú stavbu v tvare L, prízemný, čiastočne podpivničený • strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov s krytinou z asfaltových šindľov • pozemok v prednej časti domu je stodolou oddelený od „hospodárskej časti, ktorá môže slúžiť na oddych, pestovanie okrasných alebo ovocných stromov či plodín, chov zvierat tak, ako to majú aj domy v susedstve • cez zadnú časť pozemku preteká riečka, čo pridáva na atraktivite pozemku • rovinatý, slnečný pozemok • dom je v dobrom udržiavanom stave – vhodný na okamžité užívanie • v prednej časti domu nájdeme kuchyňu, kúpeľňu a tri samostatné izby, komoru s pivnicou. Miestnosti majú plastové okná. • stredná časť domu, kde bola pôvodne maštaľ, bola kompletne prerobená na spoločenskú miestnosť s funkčným krbom, na poschodí sa nachádza veľká obytná miestnosť • zadná časť slúži momentálne ako sklad a kryté miesto s krbom s možnosťou posedenia a grilovania v prípade zlého počasia, bývalá dreváreň • hospodárska časť začína skoro 100m2 veľkou stodolou a skladom – tiež bývalá dreváreň č. 2 • po ich prejdení sme už na oplotenom pozemku obdĺžnikového tvaru Dom poskytuje skvelé možnosti na tiché bývanie mimo mestského ruchu spojené s chovom hospodárskych zvierat. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, priestoru a potenciálu. OKOLIE Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky. Nachádza sa tu materská aj základná škola. Bicyklom sa dostanete za pár minút do obchodíkov s potravinami ale aj k neďalekému jazeru s možnosťou kúpania. Neďaleko sa nachádza aj medzinárodná obľúbená cyklotrasa. Ak by ste predsa len chceli zažiť kúsok mesta, neďaleké Malacky môžete navštíviť autom za chviľku. CENA 250.000 EUR Na vyžiadanie zašleme pôdorys aj katastrálnu mapu s vyznačením domu

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a urbanisticky rozvíjajúcich sa častí mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho termálneho kúpaliska a zároveň poskytuje rýchle dopravné napojenie na komunikáciu R7 smerom do Bratislavy, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu a každodenný komfort. Dom skolaudovaný v roku 2019 stojí na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 579 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a plynulosť priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zasklenú terasu. Táto terasa vytvára príjemné celoročné miesto na posedenia, relax alebo spoločné trávenie času. Oddychová časť domu zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Celková dispozícia pôsobí harmonicky, poskytuje dostatok súkromia a zároveň spĺňa nároky modernej rodiny. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený pultovou strechou. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kvalitné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom sú zárukou energetickej efektívnosti a stabilnej vnútornej teploty počas celého roka. Exteriér tvorí upravená a príjemná záhrada doplnená záhradným domčekom vhodným na skladovanie náradia či sezónnych potrieb. Pozemok je kompletne oplotený a jeho predná časť disponuje elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou, ktorá esteticky dotvára celkový vzhľad nehnuteľnosti. Cena: 319.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, novovybudovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 107 m², ktorý je súčasťou kvalitne postaveného dvojdomu, situovaného v pokojnej a vyhľadávanej obci Jahodná. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 530 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, vysoký štandard a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Nehnuteľnosť ponúka premyslené a funkčné rozloženie priestoru: • Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom • Samostatné WC pri vstupe • Priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a praktickou komorou • Spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – maximálny komfort a súkromie • Druhá samostatná kúpeľňa • Technická miestnosť • Dve nepriechodné izby, vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny a poskytovala dostatok priestoru aj slobody. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD Dom je súčasťou dvojdomu, ktorý je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhú trvácnosť. Použité boli kvalitné materiály a moderné technológie: • 25 cm tehla • 20 cm zateplenie • Väzníková strecha • Vodovod, kanalizácia, elektrina – kompletné inžinierske siete • Tepelné čerpadlo – energeticky efektívne vykurovanie • Krb – možnosť vytvoriť útulnú atmosféru • Príprava na klimatizáciu • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na alarm • Oplotenie pozemku • Kovová brána – moderné a bezpečné riešenie Dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi dvoma jednotkami bola zachovaná maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. ________________________________________ LOKALITA Obec Jahodná je vyhľadávaná pre svoje pokojné, rodinné prostredie s dostatkom zelene a pohodlnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť okolitých miest. Jahodná je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, cyklotrasy, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Obec je známa svojou prívetivou komunitou, dobrým dopravným napojením a bezpečným, tichým prostredím vhodným na komfortné bývanie. Cena: 186 000 € (v stave holodom) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 16 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Rohovce. Dom s úžitkovou plochou 120,5 m² je postavený na pozemku o veľkosti 258 m² . Zastavaná plocha je 150 m² . Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v uzavretom areáli spolu s ďalšími novopostavenými dvojdomami. ___ Napojenie na inžinierske siete: - obecná voda - kanalizácia - elektrina ___ Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s WC - schodisko - terasa 12,5 m² Poschodie: - dve samostatné izby - kúpeľňa s WC ___ Dom je dokončený v stave HOLODOM a zahŕňa nasledovné: - Pozemok 258 m² + šestina na prístupovej ceste - Projektovú dokumentáciu - Hrubú stavbu - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia - Dodávku a montáž obvodových stien (brúsená tehla POROTHERM 380 mm) - Dodávku a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvukovú izoláciu deliacich stien medzi jednotkami - stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Dodávku a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém - Strešnú krytinu – betónovo-cementová zn. TONDACH - Vchodové dvere a okná (6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety) - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - Omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštaláciu + kompletáž + revízia - Vodoinštaláciu + kompletáž + tlakové skúšky - Zámkovú dlažbu (zatrávňovacie tvárnice)– chodníky + parkovacie miesta - Predprípravu na montáž klimatizácie na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastnú studňu (narážanú) Po dohode je možnosť dokončenia domu podľa predstáv klienta do stavu ŠTANDARD: - Obklady, dlažba v dolnej a hornej kúpeľmi /podľa výberu z ponuky/ - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) alebo Laminátové parkety(prípadne VINYL) - Obloženie schodov (dlažba) alebo parkety (VINYL) - Sanitárna technika podľa pôdorysu (2 x závesné WC, 1x sprchový kút walk-in, 2x umývadlo, 1x vaňa) - Zásobník TÚV 120l Alebo do stavu NADŠTANDARD: - Batérie, sprchové panely do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe) - Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie) - Vnútorný krb - ROMOTOP (zabudovaná krbová vložka) - Svetlá - vnútorné a vonkajšie - Alarm/zabezpečovací systém/ - Kuchynská linka – vyšší štandard (DALNO) - Prestrešenie terasy – altánok (drevo + strecha škridla vo farbe strechy 4x4 m) ___ Lokalita: Obec Rohovce sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, v dunajskostredskom okrese, vzdialená iba 8 km od mestečka Šamorín. Druhým najbližším mestom je 15 km vzdialené okresné mesto Dunajská Streda. Rýchlostnou cestou R7 je bezproblémové, rýchle spojenie obce s hlavným mestom, vzdialeným približne 25 km. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. K dispozícii je materská škôlka, základná škola, obchod, lekáreň, dom seniorov... ___ Cena: 224.900,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/35

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 230.000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom v obci Povoda, v tichej časti Čenkešfa. Nehnuteľnosť zaujme moderným architektonickým štýlom, kvalitnými materiálmi a funkčne riešeným priestorom ideálnym pre rodinu s deťmi. Dom je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 700 m², pričom zastavaná plocha tvorí 155 m². K dispozícii je aj zastrešená terasa s výmerou 16 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych či rodinné posedenia. Dispozícia Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša komfort aj súkromie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej dennej zóny – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. V dome sa ďalej nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta a tri nepriechodné izby. Zo spoločenskej miestnosti je priamy vstup na krytú terasu, ktorá plynulo prepája interiér so záhradou. Technické vyhotovenie Dom sa predáva v štádiu holodom. Stavba je realizovaná z tehly hrúbky 300 mm, zateplená polystyrénom (180 mm) a spĺňa štandard energetickej triedy A. Strechu pokrýva betónová krytina, doplnená o väzníkový krov s úložným priestorom. Súčasťou výbavy sú plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, vnútorné omietky, betónové potery a biela fasáda. O komfortné bývanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Cena zahŕňa kompletné vnútorné maľovanie na bielo, realizáciu zámkovej dlažby a úpravu terénu v okolí domu. Po dohode s majiteľom je možné dom dokončiť do štandardu „na kľúč, vrátane finálneho zariadenia podľa vašich predstáv. Výbava a príprava Dom je pripravený na využitie moderných technológií a inteligentných systémov. K dispozícii je predpríprava na tepelné čerpadlo, elektrickú bránu, video vrátnik, kamerový a alarmový systém, ako aj krb. Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet a rozvody dátovej siete v celom dome, čo zaručuje pohodlné a moderné bývanie. Lokalita Obec Povoda sa nachádza v okrese Dunajská Streda, len pár minút od samotného mesta. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú potraviny, škola, škôlka aj základné služby. Výhodou je rýchle napojenie na cestu R7 a krátka dostupnosť do Dunajskej Stredy. Okolie ponúka možnosti na oddych a šport, vrátane termálneho kúpaliska a rekreačných oblastí. Cena: 219 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické spojenie nadčasového dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej štvrti FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede – v prostredí, kde nájdete dostatok súkromia, bezpečia aj komfortu, a pritom ostávate len pár minút od centra mesta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Už pri vstupe vás privíta kryté závetrie a priestranné zádverie, ktoré poskytuje miesto na šatníkové riešenia. Dennú zónu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum celého domu. Z tejto časti vedie priamy výstup na krytú terasu, ponúkajúcu priestor na oddych či spoločné posedenia počas celého roka. Nechýba ani praktická špajza, ktorá uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Nočná časť je premyslene oddelená a poskytuje dostatok pokoja pre celú rodinu. Nájdete tu hlavnú spálňu, jednu priestrannú izbu vhodnú ako detská či pracovňa a samostatnú hosťovskú izbu, ktorá ponúka súkromie aj pre dlhšie návštevy. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa, v ktorej si môžete vybrať medzi vaňou alebo sprchovým kútom, a technická miestnosť s priestorom pre kompletné domáce vybavenie. Pozemok s rozlohou 627 m² umožňuje vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, priestor na oddych alebo ďalšie exteriérové prvky podľa vašich predstáv. Premyslené riešenie rohového pozemku poskytuje vstup z dvoch ulíc, čo oceníte najmä pri parkovaní či manipulácii na dvore. Pred domom je vybudovaná zámková dlažba s kapacitou až pre tri autá. Samotný dom ponúka 153,84 m² zastavanej plochy a 108,06 m² úžitkovej plochy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo vám umožní dotvoriť interiér presne podľa vášho vkusu. Nehnuteľnosť je pripravená na osadenie kuchynskej linky, klimatizácie, exteriérových žalúzií, alarmu aj kamerového systému. V celom dome je zrealizované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Na povale navyše nechýba približne 20 m² odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a celý pozemok je ohradený bariérovým plotom, ktorý garantuje maximálne súkromie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitu, bezpečie a bezkonkurenčnú lokalitu, tento dom je ideálnou príležitosťou. Umožní vám vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – v prostredí, ktoré ponúka pokojné rodinné zázemie aj prestížny charakter. Cena: 249 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj kvalitne vyhotovený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a spája atraktívnu architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Čechová, ktorá poskytuje harmonické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento rodinný dom v rámci dvojdomu je štvorizbový, jeho úžitková plocha je 101,71 m², disponuje terasou s výmerou 14,88 m², pozemkom o rozlohe 380 m² a k nehnuteľnosti prislúchajú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Masívne murivo, tehlové priečky a pevný väzníkový krov so strešnou krytinou Terran zabezpečujú stabilitu a odolnosť, pričom izolačné trojsklá a nadštandardná strešná izolácia z dvoch vrstiev minerálnej vlny garantujú výborný tepelný a zvukový komfort. Interiér dopĺňajú sadrokartónové podhľady a vápenno-cementové omietky, ktoré vytvárajú čistý a moderný vzhľad. Vykurovanie je riešené efektívnym tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti, pričom individuálne termostaty umožňujú presnú reguláciu teploty. Tepelnú stabilitu podporuje aj cementový poter s hrúbkou 6 cm. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu a ponúka predprípravu na krb, alarm aj fotovoltiku. Praktickým benefitom je krytá terasa, oplotený pozemok so zvýšenou mierou súkromia a spevnené plochy vhodné na pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako moderný holodom, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Čechová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosťami na šport a oddych a výborným dopravným napojením na okolie. Cena: 240 000 € (v stave holodom, v cene sú zahrnuté – terasa, spevnené plochy, parkovacie státia) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý vyrastá v tichej a novovybudovanej časti obce Topoľníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť spája kvalitnú výstavbu, premyslenú architektúru a komfortné riešenia pre každodenné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 148 m², zastavaná plocha 184 m² a dom je situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 637 m², čo ponúka dostatok priestoru pre priestranné interiéry aj budúce úpravy exteriéru. Stavba bude skolaudovaná v novembri 2025 a odovzdaná v štandarde pripravenom na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie Interiér domu je premyslený do posledného detailu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort všetkým členom domácnosti a zároveň fungovala prakticky v každodennom živote. Dominantou priestoru je veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, ktorá vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na terasu otočenú do záhrady. Samostatná kuchyňa disponuje vlastnou priestrannou špajzou, vďaka čomu ponúka dostatok úložného miesta. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb – jednej hlavnej spálne a dvoch ďalších izieb vhodných pre deti, hostí alebo ako pracovňa. Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby poskytla priestor pre vaňu aj sprchový kút, pričom komfort dopĺňa samostatné WC s technickou miestnosťou určenou pre práčku, sušičku a technológie domu. Vstupnú časť tvoria predsieň a chodba, ktoré zabezpečujú plynulý prechod do jednotlivých miestností. Významnou výhodou je aj pochôdzna časť povaly, ktorá slúži ako praktický úložný priestor pre sezónne vybavenie či domáce doplnky, čím sa zvyšuje využiteľnosť celého domu. Dom ponúka moderné a úsporné technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. • teplovodné podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom • obvodové murivo 30 cm tehla + 15 cm zateplenie polystyrénom • stropná izolácia 30 cm sklenej vaty • napojenie na obecnú kanalizáciu • možnosť pripojenia na optický internet • vyhotovenie v štandarde: laminátová podlaha, interiérové dvere, kompletne zariadená kúpeľňa Exteriér Exteriér je rovnako prakticky riešený. Pred domom sa nachádza vydláždený vjazd spolu s parkovacím miestom pre dve autá, čo výrazne uľahčuje každodenné parkovanie. Záhrada orientovaná na juh ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára výborné podmienky pre budúce využitie – či už vo forme terasy, bazéna, detského ihriska alebo okrasnej záhrady. Pozemok je ohradený kombináciou murovanej časti a drôteného oplotenia, čo zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a príjemnú atmosféru na oddych. Lokalita Topoľníky sú pokojná a rozvíjajúca sa obec s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ponúkajúca tiché rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky na moderné bývanie. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderný dom, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Ponúka kvalitnú výstavbu, praktickú dispozíciu a výborný základ pre život v novom, príjemnom domove. Cena: 264 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej obce Nová Dedinka. Ide o moderný dvojdom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dôrazom na kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. -Dom A disponuje úžitkovou plochou 117,39 m², pričom súčasťou je terasa o výmere 14 m² a dva balkóny s rozlohou 3,51 m² a 4,03 m². Veľkosť pozemku je 338 m². -Dom B má úžitkovú plochu 118,51 m², terasu o výmere 14 m² a balkón s rozlohou 7,90 m². K tomuto domu prislúcha pozemok o veľkosti 349 m². Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, komora na potraviny a výstup na terasu. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojica samostatných spální, kúpeľňa s WC, balkón a prístup do spevneného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Domy sa predávajú v štádiu STANDARD. Sú napojené na inžinierske siete – vodu, elektrinu a žumpu. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, pričom ide o tehlovú konštrukciu s hrúbkou 30 cm, zateplením a finálnou omietkou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom a množstvo predpríprav, ako je príprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm či optický internet. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku a parkovacie státia pre dve motorové vozidlá. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. Cena nehnuteľnosti v štádiu ŠTANDARD je 270 000 €. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásne novostavbu rodinného domu so záhradou v "trojdome", situovanú v tichej lokalite slepej ulice v meste Dunajská Streda, ktoré ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokoj a komfort. Z celého trojdomu sú aktuálne na predaj dva domy – dom č. 2 s podlahovou plochou 77,14 m², pozemkom s výmerou 200 m² a záhradkou o veľkosti 80 m², a dom č. 3, ktorý disponuje rovnakou podlahovou plochou 77,14 m², no ponúka väčší pozemok s výmerou 289 m² a priestrannú záhradku o rozlohe 150 m². Dispozície domov sú premyslene navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná hala, ktorá ponúka dostatok priestoru na šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. Z nej sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a svetlo, pričom umožňuje komfortné trávenie času s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priame prepojenie na terasu o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie počas letných večerov. Z terasy sa vstupuje aj do útulnej záhradky, ktorú je možné prispôsobiť podľa vlastných predstáv – napríklad ako zónu na relax, detské ihrisko či malú bylinkovú záhradku. Domy ďalej disponujú praktickou kúpeľňou, samostatnou toaletou a technickou miestnosťou, ktorá poskytuje priestor pre práčku, sušičku či úložné vybavenie. Nechýbajú ani dve samostatné izby, vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. K domom prislúchajú vlastné parkovacie miesta priamo pred objektmi, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Dom č. 2 ponúka až tri parkovacie miesta, zatiaľ čo dom č. 3 má dve parkovacie miesta. Domy sú vybavené plastovými oknami, bezpečnostnými dverami, predprípravou na alarm a tepelným čerpadlom. Každý z nich ponúka aj povalu, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Tieto nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite, v slepej ulici, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena jednotlivých domov: • Dom č. 2: 185 000 € - REZERVOVANÝ • Dom č. 3: 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 149,67 m² (vrátane terasy a zádveria), ktorý sa nachádza v obci Janíky na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Tento moderný dom je výnimočný svojím premysleným architektonickým riešením, kvalitnými materiálmi a dôrazom na detail, čo vytvára ideálne rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Dom zaujme už na prvý pohľad pohľadovými rustique tehlami, ktoré dodávajú fasáde prirodzený a elegantný vzhľad. Kvalitná strešná krytina Tondach Figaro v odtieni pálená zaručuje dlhú životnosť a bezúdržbovosť strechy. Exteriér dotvára murovaný plot a chodníky z prémiovej Friedl zámkovej dlažby, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie Dispozične je dom navrhnutý veľmi prakticky. Po vstupe do priestrannej vstupnej haly sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka galérii s vyvýšeným stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. Tento priestor priamo nadväzuje na rozľahlú terasu o výmere 31,25 m², ideálnu na oddych, posedenia či rodinné grilovanie. Dom ďalej ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou – riešenie, ktoré ocení každý, kto hľadá súkromie a komfort. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zaručuje príjemnú teplotu a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. K dispozícii je mestská voda a kanalizácia, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku. Na pozemku sa nachádza parkovacie státie pre štyri autá, vďaka čomu dom ponúka pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v spojení s kvalitným prevedením a nadčasovým dizajnom. Spojenie prírodných materiálov, elegantnej architektúry a praktického dispozičného riešenia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Lokalita Obec Janíky sa nachádza len 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí Žitného ostrova. Spája v sebe výhody vidieckeho pokoja a zároveň rýchleho spojenia s hlavným mestom – ideálne miesto pre moderné rodiny, ktoré túžia po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Malebná poloha pri Malom Dunaji ponúka možnosti na oddych, rybolov, cykloturistiku či aktívne trávenie voľného času v prírode. Janíky sú pritom dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s rastúcim počtom novostavieb a mladých rodín, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, pravidelné autobusové spojenie a pohodlný prístup na hlavnú cestu smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Ak hľadáte pokojné, bezpečné a rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, Janíky sú pre vás ideálnou voľbou. Cena: 280 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje nadštandardné, komfortné a prakticky riešené bývanie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 208 m² a stojí na priestrannom pozemku o výmere 1200 m². Obytná časť zahŕňa štyri izby na hlavnom podlaží, pričom spodná úroveň domu je riešená ako plnohodnotný obytný priestor, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už na bývanie, relax alebo prácu. V prednej časti nehnuteľnosti sa nachádza dvojitá garáž, zatiaľ čo v zadnej časti pozemku je situovaná veľká samostatná garáž, vhodná napríklad na hobby, dielňu či dodatočné skladovanie. Exteriér dopĺňa vonkajšia kuchyňa, ideálna pre letné posedenia alebo grilovanie s rodinou a priateľmi. Medzi výrazné benefity patrí vnútorný vyhrievaný bazén s celoročným využitím a súkromné jazero na kúpanie, ktoré vytvára jedinečné prostredie na oddych a relax priamo pri dome. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, predprípravou na kanalizáciu, plynom a jej bezpečnosť zvyšuje alarmový systém. Súčasťou domu je aj príjemná terasa. Orechová Potôň je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, čo ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a rýchleho prístupu do mesta. Cena: 375 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, poschodový päťizbový rodinný dom s úžitkovou plochou 243,78 m², ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Dunajskej Stredy. Dom bol postavený v roku 1974 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná a dvere, čo znižuje tepelné straty a zaručuje komfortné bývanie s mesačnými nákladmi 200 €. Dom stojí na pozemku o rozlohe 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. K dispozícii je garáž (20 m²), parkovacie státie a pivnica s výmerou 79,2 m². Výhodou je aj balkón s plochou 45 m², ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Dispozícia domu je prakticky riešená: - Prízemie tvorí vstupná hala, priestranná obývačka, kuchyňa, izba s kúpeľňou, WC a vstup do pivnice. - Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a výstupu na terasu. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v blízkosti centra mesta. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi dobre situovaná, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 235.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 218 m², zastavanou plochou 152,8 m² a pozemkom o výmere 217 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou za posledných 5 rokov. Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite a ponúka bezpečné, pokojné a komfortné bývanie pre rodiny bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia & interiér Pri vstupe Vás víta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do krásne presvetlenej obývacej izby so zrenovovanými drevenými parketami a zníženým stropom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru. Na obývačku nadväzuje hala/jedáleň s priamym vstupom do kompletne vybavenej modernej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi – ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné varenie. Nočná časť domu je prakticky oddelená a tvorí ju: • 3 nepriechodné spálne, • samostatná toaleta, • priestranná kúpeľňa. Elegantné posuvné dvere šetria priestor a esteticky dopĺňajú moderný interiér. Z haly je vstup na krytú terasu, odkiaľ sa dostanete do pekne upravenej záhrady so zeleňou a tujami poskytujúcimi súkromie. Suterén ponúka množstvo funkčných miestností – herňu alebo spoločenskú miestnosť, kotolňu, dve špajze, priestranný šatník, fitness miestnosť a práčovňu so sprchou a toaletou. Nechýba ani ďalšia univerzálna miestnosť vhodná ako pracovňa či hobby priestor. Nad domom sa zároveň nachádza pochôdzny betónový povalový priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšej úpravy alebo rozšírenia obytného priestoru. Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Kvalitná tehlová stavba (1992) • Kompletná rekonštrukcia z posledných 5 rokov • Vstavaná garáž s priamym vstupom do domu • Moderný plynový kotol + radiátorové vykurovanie • Klimatizácia s funkciou kúrenia • Profesionálny zabezpečovací systém 24/7 + video vrátnik • Kvalitné drevené eurookná s vonkajšími aj vnútornými roletami • Mesačné náklady cca 200 € • Tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Technické informácie a bezpečnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi a príjemnú klímu dopĺňa klimatizácia. Bezpečnosť je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu v interiéri aj exteriéri, ktorý je aktívny 24/7. Video vrátnik prináša ďalší komfort a kontrolu vstupu. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené vonkajšími a vnútornými roletami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za moderné, elegantné modely. Cena: 237.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.