Domy na predaj

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince – Vinice s vnútornou plochou domu až 89 m² a pozemkami 362–420 m². Vlastná záhrada, ktorá Vám bude robiť radosť. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ideálne riešenie pre seniorov, jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú praktické a ekonomicky dostupné bývanie pri Nitre. V projekte je už viac ako polovica domov predaná a z tohto typu zostáva iba 5 domov. Dispozícia je premyslená s dôrazom na bezbariérový pohyb a komfort dennej rutiny. Vstupná časť plynule prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou so východom na terasu. Praktickou výhodou je komora priamo pri kuchyni. Nočná zóna pozostáva z dvoch priestranných samostatných izieb a kúpeľne. Komfort dopĺňa hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. K dispozícii je aj pochôdzna časť povaly (cca 15 m²), parkovanie pre 2 autá (36 m²) a terasa cca 17 m². Dom je murovaný z tehly Wienerberger, strešná krytina Tondach, okná s trojsklom Fenestra a podlahové teplovodné kúrenie. Domy sa predávajú v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo aj s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Výber interiéru prebieha individuálne v SIKO Nitra. Lokalita: Projekt Alekšince – Vinice je nová obytná štvrť len 11 minút od Nitry. V projekte je Biedronka a plánuje sa kompletná občianska vybavenosť. Kontaktujte nás a vyberte si svoj dom z tých ešte dostupných. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137614 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nové 4-izbové tehlové rodinné domy v rámci projektu Alekšince-Vinice, modernej a samostatnej rezidenčnej štvrte budovanej pre približne 1 700 obyvateľov nachádzajúcej sa iba 11 minút od centra mesta Nitra (smer HC). Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ide o pokračovanie úspešnej Etapy 1, ktorá už je kompletne vypredaná. Etapa 2 prináša väčší výber dispozícií, väčšie pozemky a premyslené riešenia pre každú rodinu. Samostatne stojace 4-izbové domy tvoria najžiadanejší typ rodinného domu pre rodiny s deťmi, pričom sa nachádzajú na pozemkoch 600 m² s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. V projekte sú aktuálne voľné už len 4 domy tohto typu. Tieto domy majú vnútornu plochu až 110 m² (najmenšia izba ma skoro 12 m² a najväčšia 14.50 m²), zastavaná plocha je 145 m², parkovanie 36 m² a terasa 17 m² a pochôdzná povala je cca 18 m². Sú preto veľmi žiadaným riešením pre rodiny s 2 deťmi. Technické parametre domu: Jedná sa o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierské siete: kanalizácia, elektrika, obecná voda, dažďová kanalizácia a optika od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu máte: parkovanie pre 2 autá (36 m²), terasu (17 m²) a prípravu na vonkajšie žalúzie, pochôdzná povala. V cene holodomu je takisto 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCH. LINKOU a SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou a je zabezpečený široký výber tak, aby si každý mohol vyskladať nový domov podľa svojho štýlu a vkusu. Projekt Alekšince-Vinice vzniká mimo pôvodnej dediny a pri typických viniciach vytvára modernú, bezpečnú a ucelenú obytnú štruktúru s vlastnou infraštruktúrou určenou pre budúcich 1 700 obyvateľov. Súčasťou projektu sú potraviny Biedronka s plochou približne 1 000 m², nové asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie a v pláne je vybudovanie materske školy, troch parkov (jeden 3-hektárovy). Do projektu budú 3 vjazdy s upravenou križovatkou na hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec sp zníženou rýchlosťou na 50 km/h. Do centra Nitry sa dostanete autom približne za 11 minút, pričom lokalita ponúka výborné spojenie smerom na Hlohovec aj na R1. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137613 Cena: 248 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince – Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Denná časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou so východom na terasu; do exteriéru je priamy vstup aj z hlavnej spálne. Tá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné (deti, hosťovská, home office). Výhodou sú dve kúpeľne – sprchový kút a vaňa – pre pohodlný chod domácnosti. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly (cca 20 m² v rozmere 3x7) na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá cca 36 m² (v rozmere 6x6 m) priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom, strešná krytina Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Podlahové teplovodné kúrenie s termostatmi v miestnostiach sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYŇOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo (štýl, materiály, rozpočet), výber v SIKO Nitra bez „balíčkov“ (podlahy, obklady, sanita, dvere, kľučky) a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov; ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: obývačka + kuchyňa + jedáleň s východom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne (hlavná so šatníkom a vstupom na terasu), 2 kúpeľne (sprcha/vaňa), samostatné hosťovské WC, technická miestnosť, pochôdzna časť povaly. Pozemok 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity aj bazén či záhradný domček. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince – Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna 11 minút autom od centra Nitry s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu sú plánované potraviny (~1 000 m²), materská škôlka priamo v projekte, kaviareň, tri oddychové parky a jazero s plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince (cca 3 km) dopĺňa zázemie o MŠ, ZŠ, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre náročných klientov s dôrazom na kvalitu bývania. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137612 Cena: 286 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného domu s teplovodným podlahovým kúrením, prípravou na krb a vonkajšie žalúzie, parkovaním 6x6 a terasou na pozemku až 431 m² v projekte Alekšince-Vinice iba 11 minút od centra Nitry. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026, no už dnes vám vieme vybaviť schválenie hypotéky, a tým pádom si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa hroziacemu zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť (napríklad byt v Nitre) a vyplatiť svoju aktuálnu hypotéku – máme na to nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ešte máte možnosť výberu z viacerých jednotiek, no aktuálne je už viac ako polovica domov v projekte predaná alebo rezervovaná. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru a vlastnú záhradu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu o veľkosti 17 m². K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou od 366 m² až do 431 m², pričom od konca domu smerom do záhrady je vzdialenosť cca 17 metrov – to znamená, že čistá plocha záhrady za domom má približne 200 m², ideálna na voľnočasové aktivity, detské ihrisko či záhradné sedenie. Na pozemku pred domom sú 2 parkovacie státia pre automobily o rozmere 6 × 6 metrov. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné si zvoliť aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Jedná sa o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. Cenové varianty: Holodom: od 179.900 € Štandard: plus 17.400 € Kuchynská linka so spotrebičmi: plus 10.900 € Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného dopredaja a s rastúcou infraštruktúrou sa zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania. Dispozícia a orientácia: Vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, parkovanie, terasa. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice sa rozprestiera medzi Nitrou a Hlohovcom. V projekte je už predajňa potravín Biedronka a plánuje sa materská škola, parky a ďalšia vybavenosť (lekáreň drogéria a pod.) Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137611 Cena: 179 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predám rodinný dom v pôvodnom stave v centre obce Sekule, vhodný na celkovu rekonštrukciu. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn.

ELEGANTNÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU V PREDSTAVÁCH VAŠEJ RODINY – ALŽBETIN DVOR Realitná kancelária REALITYFREE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom (mezanín) v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin dvor. Tento dom z roku 2019 v sebe spája kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a kľud prírody hneď za plotom. V lesíku sa nachádz aj náučný chodník Miloslavov https://www.miloslava.sk/naucny-chodnik-miloslavov/ ZÁKLADNÉ PARAMETRE A LOKALITA Rok kolaudácie: 2019 Zastavaná plocha: 71 m² Pozemok celkom: 324 m² (vlastná záhrada o výmere 253 m²) Bonus: Možnosť prenájmu ďalších 68 m² záhrady len za 50 € ročne. Lokalita: Alžbetin dvor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle vlakové spojenie do Bratislavy a predovšetkým pokoj. Tesná blízkosť lesíka dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru a súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je funkčne rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny. Prízemie: Privíta Vás vstupná chodba s technickou miestnosťou a kúpeľňou (WC + sprchový kút). Srdcom domu je presvetlená obývačka spojená s modernou kuchyňou. Dva výstupy na terasu plynulo prepájajú interiér so záhradou. Poschodie: Nočná zóna pozostáva z chodby, troch samostatných spální a priestrannej rodinnej kúpeľne s vaňou a WC. TECHNICKÝ STANDARD A MATERIÁLY Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu: Murivo: Keramické tehly Heluz 300 mm + 140 mm zateplenie polystyrénom. Akustika: Nadštandardné odhlučnenie medzi jednotkami (2x 175 mm murivo + 50 mm izolácia). Stropy: Železobetónový montovaný strop na prízemí; na poschodí drevené nosné prvky s výškou 300mm uložených na monolitickom železobetónovom venci, ktorý tvorí spolu s atikou konštrukčný celok. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol (ohrev vody aj kúrenie). Interiér: Plastové okná, kvalitné plávajúce podlahy, dýhové dvere a zárubne, keramické obklady v kúpeľniach. Bonusy: Klimatizácia pre horúce letá a príprava na krb pre útulné zimné večery. Internet: Optika Náklady: Mimoriadne úsporné bývanie – celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €. ATMOSFÉRA A EXTERIÉR Interiér je zariadený s citom pre dizajn – dominuje mu krásna kuchynská linka so spotrebičmi a dizajnové kovové schodisko s drevenými nášľapmi. Záhrada je oázou pokoja, kde blízkosť lesa vytvára prirodzený vizuálny aj zvukový filter od okolitého sveta. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, pričom momentálne prebieha úprava (posun) oplotenia za parkovacie miesta, čo ešte viac zvýši komfort parkovania a estetiku vstupu. CENA: 365.000 € Cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie REALITYFREE. NAŠE SLUŽBY PRE VÁS: V rámci predaja zabezpečíme všetko potrebné. V prípade potreby Vám naši špecialisti bezplatne pripravia hypotekárny servis ušitý na mieru Vašim možnostiam. Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Kontaktujte nás: REALITYFREE Zuzana Zubek 0948 318 708, zuzana.zubek@realityfree.sk

🏡 PRIESTOR, ŠTÝL A DVE BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM - Kompletne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistov, mestskej časti mesta Šamorín. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom. Dom ponúka dve plnohodnotné bytové jednotky, dostatok priestoru, súkromie a kvalitnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií. 🏠 DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC ✔ Dve samostatné bytové jednotky ✔ Kompletná rekonštrukcia (2022) ✔ Architektom navrhnutý interiér ✔ Nábytok vyrobený na mieru ✔ Pozemok 497 m² ✔ Letná kuchynka, hospodárska budova, jacuzzi ✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad. Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky). 📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA Pozemok: 497 m² Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² 🔹 Suterén – samostatná bytová jednotka Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²) Spálňa so šatníkom (18,7 m²) Pracovňa (8,9 m²) Kúpeľňa (7,9 m²) Technická miestnosť (12,8 m²) Chodba a komunikačné priestory Ideálne riešenie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako samostatné bývanie na prenájom. 🔹 Zvýšené prízemie – hlavná bytová jednotka Priestranná obývacia izba (22,4 m²) Kuchyňa (20,6 m²) Spálňa (14,2 m²) Detská izba (12,2 m²) Kúpeľňa 2× toaleta Špajza Šatník Vstupná hala V hale sa nachádza krbová piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. 🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE Kompletná rekonštrukcia: 2022 Zateplenie: 150 mm EPS Izolácia základových pásov Injektáž stien v suteréne Strecha rekonštruovaná v roku 2014 Plastové okná Plynový kotol + radiátory Elektrický bojler na ohrev vody Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa Mesačné náklady: cca do 250 € 🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort Hotel Kormorán prístav a vodné športy cyklochodník popri Dunaji možnosti rybolovu Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie. 💶 CENA 399.880 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je bezplatné hypotekárne poradenstvo.

PREDAJ: EXKLUZÍVNY PROJEKT 2 DVOJDOMOV – POD GAŠTANICOU, KOLIBA, BRATISLAVA Ponúkame na predaj štyri exkluzívne dvojdomy v prestížnej lokalite Koliby na Ceste na Kamzík. Projekt Pod Gaštanicou prináša jedinečnú kombináciu prírody, luxusu a moderných technológií v srdci bratislavskej Koliby. PREHĽAD DOMOV A CENY Dom 03 – úžitková plocha 117 m², lodžia 9 m², terasa 17 m², pozemok 300 m² – 659 000 € Dom 04 – úžitková plocha 117 m², lodžia 7 m², terasa 13 m², pozemok 331 m² – 680 000 € - predaný Dom 05 – úžitková plocha 117 m², lodžia 9 m², terasa 17 m², pozemok 297 m² – 659 000 € Dom 06 – úžitková plocha 117 m², lodžia 7 m², terasa 13 m², pozemok 311 m² – 689 000 € Rozloha pozemku zahŕňa plochu pod domom, záhradou, parkovacími miestami a polovičný podiel pod príjazdovou cestou k parkovaniu a parkoviskom pre hostí. KONŠTRUKCIA A STAVEBNÉ MATERIÁLY Murivo: Ytong. Zateplenie strechy 40 cm, zateplenie fasády EPS 20 cm, zateplenie podlahy 15 cm. MODERNÉ TECHNOLÓGIE – ŠTANDARD VŠETKÝCH DOMOV • Tepelné čerpadlo – • Podlahové kúrenie (vodné) • Rekuperácia • Predpríprava na fotovoltaiku • Vonkajšie elektrické žalúzie • Zabezpečovací systém EZS Jablotron • Dátové rozvody v každej izbe • Videovrátnik • Vonkajší kamerový systém Hikvision • Predpríprava na 3 klimatizačné jednotky v podkroví • Príprava podložia pod terasu ŠTANDARD DOKONČENIA - možnosť dokončiť domy do štandardu, podľa potreby klienta! POZEMOK A EXTERIÉR • Zarovnaný pozemok • Oplotenie: železobetónové oporné múry a 3D pletivo antracit • Každý dom: 2 vyhradené parkovacie miesta • Spoločné parkovanie pre hostí INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA Čistička odpadových vôd: ČOV Aquatec T6. Internet: Telekom, 600 Mb/s. Voda: mestská – BVS. TERMÍN KOLAUDÁCIE Predbežný termín kolaudácie: do 30. 10. 2026 (+ 30-dňová rezerva) LOKALITA Prestížna adresa na Ceste na Kamzík, Koliba – zelená lokalita s výnimočnou atmosférou, v tesnej blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne pre rodiny hľadajúce kľud, priestor a komfort. KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300 Rozlohy jednotlivých izieb – viď pôdorysy. Domy sú dostupné bez dokončenia interiéru, čo kupujúcemu umožňuje vlastnú realizáciu podľa individuálnych predstáv

Ponúkame na predaj rozsiahli stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

- súkromie a nádherné výhľady - možnosť dokončenia podľa seba - doslova 5 min. od mesta Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde spomalíš. Len pár minút od mesta Prešov vzniká rodinný dom na krásnom pozemku s vlastnou prístupovou cestou, ktorý ponúka výnimočné súkromie, pokoj a otvorené výhľady do okolia. Dom je aktuálne vo fáze neuzatvorenej hrubej stavby, čo vám dáva jedinečnú možnosť aby sme vám to dotvorili podľa vašich predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 669 m² + podiel na prístupovej ceste - všetky inžinierske siete vrátane optického internetu - úžitková plocha domu: 157 m² - terasa 40 m² - krásne presvetlený dom aj pozemok - výhľady na Vysoké Tatry a Slanské vrchy - maximálne súkromie a pokojné prostredie Dispozične dom pozostáva: Prízemie- vstupná chodba, úložný priestor po schodami, kúpeľňa s technickou časťou, samostatné wc, špajza a obývačka s kuchyňou Poschodie- izba č. 1 so šatníkom, izba č. 2 so šatníkom, izba č. 3, veľký samostatný šatník, kúpeľňa s wc Technické prevedenie: - obvodové murivo ytong 300mm - zateplenie polyform EPS 200mm - silikónová fasádna omietka 1,5mm - vnútorná povrchová úprava stien-fasádna akrylátová omietka 1.0mm, umyvateľná - predpríprava na exterierové žalúzie - plastové okná v prémiovej kvalite 3 sklo, 7 komorové - teplovodné podlahové vykurovanie s rozvodmi od značky REHAU - Tepelné čerpadlo značky Daikin - terénne úpravy s opornými múrmi (vyrovnanie pozemku) - prípravu pre kamerové zabezpečenie - 6m3 betónovú retenčnú nádrž na zber dažďovej vody - asfaltová prístupová cesta Lokalita: - obec s MHD Ruská Nová Ves - novozrekonštruovaná materská škola - rýchle a komfortné napojenie do mesta - koncová obec - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov Sme transparentní v každom kroku - celý proces našej práce, postupy výstavby, aktuálne ponuky aj pripravované projekty nájdete na našom Instagramovom profile _familypartners_ Cena: 375.000 €(2.388 €/m²) V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný servis: predaj vašej existujúcej nehnuteľnosti, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a kompletný právny servis. O všetko sa postaráme za vás. Pre viac info nás kontaktujte na tel. 0918 419 977 alebo e-mailom: family.partners.po@gmail.com

Skolaudovaná 6 izbová vila pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom pre náročných zákazníkov v komplexe viladomov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte priamo majiteľom nehnuteľlnosti (nie sme realitka) +421 907 824 213

Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa krásnu vidiecku chalupu po kompletnej rekonštrukcii, OV, ÚP 174 m2, 6 izieb, pozemok 1092 m2 v nádhernom a vyhľadávanom prostredí Myjavských kopaníc v okrese Myjava. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom. Pôvodný dom bol postavený v r. 1900, ale v ostatných rokoch bol postupne kompletne rekonštruovaný až do dnešnej podoby nádhernej a kvalitnej chalupy. Kúrenie zabezpečuje automatizovaný peletový kotol napojený na radiátory a vnútorný krb, voda je zo studne (na pozemku sú dve), odpad je do žumpy, elektrina 230/400V. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s krbom, kúpelka s vaňou a WC, tri izby, schodisko do podkrovia s dvomi izbami Záhrada: veľký oplotený pozemok, drevený altán s posedením a grilom (v altáne je elektrina a voda), parkovanie pri dome. Lokalita: Myjavské kopanice sú geografický a kultúrno‑historický región na západnom Slovensku v okolí mesta Myjava. Charakterizuje ho typické rozptýlené osídlenie kopaníc – samostatných usadlostí v kopcovitom teréne, bohaté ľudové tradície a kulinárske zvyky spojené s ovocinárstvom a vidieckym životom. Región sa nachádza na Myjavská pahorkatina medzi Záhorie, Považie a Biele Karpaty. V blízkosti je mesto Stará Myjava s kompletnou občianskou vybavenosťou. Chalupa sa predáva zariadená po dohode s predávajúcim. V tesnej blízkosti je len pár domov s výbornými susedmi. Príjazdová cesta je v spoluvlastníckom podiely. Nehnuteľnosť je bez obmedzujúcich tiarch a po dohode je kúpou voľná. Možnosť využitia na trvalé bývanie, alebo rekreáciu. Bližšie info vám radi poskytneme v RK, alebo pri osobnej obhliadke. V cene ja zahrnutý kompletný realitný a právny servis.

+4 izbový byt (143m2) s panoramatickým výhľadom na Banskú Bystricu +súkromná rezidencia +technológie inteligentnej domácnosti +terasa s vírivkou +záhrada ako bonus +najlepšie bývanie v meste Exkluzívne inteligentné bývanie s vlastnou záhradou, wellness prvkami a najmodernejšími technológiami je tu!! Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt 143m2 (mezanín) v prémiovom štandarde, ktorý predstavuje dokonalé spojenie moderných technológií, nadčasového dizajnu a maximálneho komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a technologicky prepracovaný domov. Dominantou bytu je pokročilý systém inteligentnej domácnosti od spoločnosti GIRA v kombinácii s riadiacim systémom RTI Control, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie celej domácnosti prostredníctvom ovládača, tabletu alebo mobilného telefónu. Jediným dotykom môžete regulovať osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizáciu, audio-video techniku, závesy, markízy či bezpečnostné prvky – všetko dokonale prepojené do jedného intuitívneho systému. Atmosféru domova dotvára prémiový krb značky Brunner, ktorý vytvára teplo a eleganciu priestoru. Pre dokonalý relax je k dispozícii vírivka svetoznámej značky Jacuzzi, ktorá mení každodenný oddych na súkromný wellness zážitok. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Nábytok vyrobený na mieru dokonale ladí s použitými materiálmi – na prízemí elegantná liata podlaha, na poschodí prírodná drevená podlaha, ktorá prináša teplo a prirodzenosť do každého priestoru. Kuchyňa je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi prestížnej značky Miele – chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, vstavaný kávovar, digestor, vinotéka, práčka aj sušička. Samozrejmosťou je klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. Technologický komfort dopĺňajú robotické vysávače, robotická kosačka a automatická závlaha záhrady, ktoré zabezpečujú bezstarostnú údržbu domácnosti. Rýchle pripojenie je garantované optickým internetom. Bezpečnosť je na najvyššej úrovni vďaka kamerovému systému, alarmu, bezpečnostným dverám a strážnej službe. Tento byt sa nachádza na najlepšej adrese v Banskej Bystrici len na skok od centra mesta! Dispozícia a exteriér 4 izby 2 kúpeľne 2 samostatné WC terasa 18 m² s vírivkou lódžia 18 m² s krásnym výhľadom na mesto súkromná záhrada 75 m² – ideálna na oddych, rodinné stretnutia či letné večery pivnica na všetko nepotrebné 1 garážové parkovacie miesto + 1 vonkajšie parkovanie Táto nehnuteľnosť predstavuje harmóniu moderných technológií, luxusu a súkromia, pričom ponúka komfort bývania na úrovni rodinného domu v kombinácii s výhodami bytu. Ak hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše najvyššie očakávania. Viac info tu: https://martinacibulova.sk/jedinecny-4-izbovy-mezanin-v-banskej-bystrici-je-na-predaj-najlepsia-adresa-v-meste

Ponúkame na predaj moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba z roku 2025 spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: v RK Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

Moderný rodinný dom kolaudovaný pred 5 rokmi sa nachádza vo Vyšnom Kubíne, v časti Pod Skalkami, na kopčeku nad dedinou s krásnym výhľadom na Choč. Dom ponúka 188 m² úžitkovej plochy na pozemku 887 m² a je situovaný v pokojnej lokalite Dom sa predáva komplet zariadený, nábytok v celom dome je robený na mieru. 1. Dispozícia domu Dom je riešený na viacerých úrovniach. Vstupné podlažie: - vstupná chodba - chodba so vstavanou skriňou - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou WC a sprchovým kútom s podomietkovou batériou Spodné podlažie: - veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - špajza - výstup na terasu Horné podlažie: - dve izby s balkónmi - kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom s podomietkovou batériou 2. Technické vybavenie - podlahové kúrenie (kompozitné podlahy) - najmodernejší kamerový systém s farebným rozlíšením a nočným videním - tepelné čerpadlo - energetická trieda A1 - momentálne žumpa ale je potiahnutá príprava na kanalizáciu 3. Exteriér - pozemok o výmere 887 m² - terasa 6,2 × 4m2 s výhľadom na Choč - kryté parkovacie státie pre 2 autá - pivnica pod parkovacím státím 5x5m2 (môže byť aj wellness - je tam príprava na WC aj vodu) - druhá miestnosť (pivnica, odkladací priestor,...) pri terase, takisto príprava na WC - upravený = zarovnaný dvor Dom sa nachádza v pokojnej časti nad dedinou. V blízkosti sa nachádza materská škola, autobusová zastávka aj obchod. Kompletná občianska vybavenosť je v Dolnom Kubíne, ktorý je vzdialený približne 4km. ! INTERIÉR DOMU V PRILOŽENOM VIDEU !

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-72160: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kde každý bude mať svoje vlastné zázemie? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno si chcete vybudovať moderné rodinné sídlo v krásnom a tichom prostredí neďaleko Malých Karpát. Nech je Váš zámer akýkoľvek, túto nehnuteľnosť by ste nemali prehliadnuť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom v Modre, v krásnej vilovej štvrti Na Vŕškoch na konci tichej ulice. Celková rozloha pozemku je 830 m2, zastavaná plocha je cca 125 m2, úžitková plocha domu je 250 m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie tvorí bezbariérový menší dvojizbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s WC a chodby. Zvyšnú časť prízemia tvorí technické zázemie pozostávajúce z 3 miestnosti. 2. nadzemné podlažie tvorí druhú bytovú jednotku s 3 samostatnými nepriechodnými izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou spojenou s WC, vstupnou chodbou a verandou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený v roku 1966 z kvalitnej pálenej tehly (voštinka), s keramickými stropmi hurdis, uložených na kovových prekladoch. Strecha je stanová, pokrytá keramickou škridľou, krov je drevený. Pozemok je oplotený, udržiavaný s vysadenými staršími ovocnými stromami a viničom. Pri dome sa nachádza aj oplotený hospodársky dvorček. Parkovanie je možné pred domom alebo na pozemku. Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej miestnej komunikácii. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Je v pôvodnom stave, čo je výhoda pre nových majiteľov, ktorí majú možnosť zrekonštruovať nehnuteľnosť tak, aby spĺňala všetky ich požiadavky a potreby. Dom je možné rozdeliť na dve bytové jednotky a využiť ho tak ako viacgeneračné bývanie. Alebo spojiť podnikanie na prízemí s bývaním na poschodí. Alebo si nový majiteľ môže vytvoriť priestranné moderné bývanie na oboch podlažiach. Rozľahlá záhrada ponúka priestor na záhradničenie, relax, bazén, či miesto pre detské miniihrisko. LOKALITA: Historické mesto Modra leží na úpätí Malých Karpát, od Pezinka je vzdialené 4,5 km, od Bratislavy 31 km a od Trnavy 25 km. Spája v sebe prírodu a historické pamiatky, aj komplenú občiansku vybavenosť. Je to vynikajúca kombinácia pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s dostatkom zelene, športových možností, ale aj kultúrneho vyžitia. Nachádza sa tu všetko, čo je potrebné k plnohodnotnému životu – školy, škôlky, supermarkety, všeobecný lekár pre deti aj dospleých, lekáreň, banky, reštaurácie a kaviarne a množstvo ďalsích služieb. Mesto je dôležitou súčasťou malokarpatského vinohradníckeho regiónu, známe tiež hrnčiarským remeslom a ľudovou keramikou (známa modranská keramika), ktoré nielen svojim obyvateľom, ale aj turistom ponúka množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí (Modranské vinobranie, Deň modranských pivníc, Slávnosti hliny), priestor na aktívny športový život (prechádzky v Malých Karpatoch, futbalové ihrisko, kúpalisko, turistická a chatová lokalita Modra – Harmónia, rozhľadňa na Veľkej Homoli), potulky po samotnom historickom centre mesta.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Nie každý dom musí byť naleštený, voňavý po novom lamináte a tváriť sa, že práve zišiel z katalógu. Niekedy je oveľa zaujímavejšie to, čo sa ešte len môže stať. A presne to je tento dom na Ulici Martina Rázusa v Bojniciach časť Dubnica. LOKALITA: Bojnice. Kúpeľné mesto, zámok, zoo a atmosféra, ktorá tomuto miestu dáva viac než len dobrú adresu. Je to lokalita, kde má bývanie prirodzené čaro, pokoj aj charakter, ktoré si veľmi rýchlo obľúbite. Tento dom je navyše na tichej ulici a vďaka vyššiemu osadeniu má terasa výhľad smerom na Strážovské vrchy. DOM: Poctivá kocka zo 70. rokov. Žiadna hra na efekt, ale stavba, ktorá má jasný tvar, rozumný pôdorys a hlavne potenciál, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Pôvodný stav tu nie je problém. Práve naopak. Aspoň vás nečaká drahé odstraňovanie cudzieho „vkusu z roku 1998. Dom stojí na pozemku s výmerou 611 m², jeho zastavaná plocha je 79,3 m², dve nadzemné podlažia ponúkajú spolu 158,6 m² plochy, dom je čiastočne podpivničený s výmerou 39,6 m² a na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Strecha je pôvodná, no nezateká. Časť okien je už vymenená za plastové, väčšina je drevená. Dom je v osobnom vlastníctve bez tiarch. DIZPOZÍCIA: Dispozícia dáva zmysel. Vstupná chodba, z nej pivnica aj samotný dom, na hlavnom podlaží predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu a ešte jedna izba. Nadzemné podlažie ďalšie štyri izby a terasa . Presne ten typ domu, kde sa dá urobiť výborné rodinné bývanie bez toho, aby ste museli viesť vojnu s nezmyselnými priečkami. . Záhrada orientovaná na južnú stranu prechádza len do veľmi mierneho svahu, pôsobí príjemne, živo a má presne ten starý dobrý charakter, ktorý sa nedá kúpiť v hobby markete. Toto je ideálna voľba pre niekoho, kto nehľadá hotový sterilný výsledok, ale poctivý dom s charakterom, ktorý si vie upraviť podľa seba. Práve takéto domy majú často po rekonštrukcii najväčšie čaro, najmä keď stoja na dobrom mieste. Kontakt: Matúš Majtan Vaša Realitná +421 915 873 332 matusmajtanm@gmail.com Financovanie možné aj cez HÚ, s ktorým vám vieme bezplatne pomôcť.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj nádherný rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Priechod, okres Banská Bystrica. Rod. dom je situovaný na slnečnom pozemku o veľkosti 685 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, má sedlovú strechu s plechovou krytinou a moderné kúrenie tepelným čerpadlom s podporou solárnych panelov. Interiér dopĺňa krbová vložka, ktorá vytvára útulnú atmosféru. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba Kuchyňa Dve izby s výstupom na zimnú a letnú terasu Špajza Jedálenská časť Obývacia izba s krbom Kúpeľňa so saunou a WC Schodisko Poschodie: Chodba s posedením Dve samostatné izby s výstupom na balkón Kúpeľňa s WC Exteriér a vybavenie: Bazén Zimná presklená záhrada a letná terasa s kompletným vybavením a posedením Jazierko Relaxačná časť pri jazierku, ideálna na oddych v záhrade Krásne udržiavaná záhrada so skleníkom Garáž s kotolňou Drevený prístrešok na parkovanie auta Okolie domu tvorí pokojné prostredie v prírode, ideálne pre rodinný život a relax Lokalita: Priechod je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Banskej Bystrice, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. V okolí nájdete turistické a cyklotrasy, školy, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, relaxu v prírode a kvalitného exteriéru.

Zrekonštruovaný dom so štýlovým interiérom a skvostnou záhradou, Poštová ulica, centrum obce Bernolákovo Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý poskytuje výnimočné súkromie – do dvora nie je orientované okno žiadneho zo susedných domov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre obce s výbornou dostupnosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: • novej strechy • kompletnej výmeny inžinierskych sietí a rozvodov • modernizácie interiéru Súčasťou domu je krásna, udržiavaná záhrada a veľkorysá terasa, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych a súkromie. Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Bernolákovo, v tichej jednosmernej ulici, v pešej dostupnosti: • železničná stanica • potraviny • kompletná občianska vybavenosť Základné informácie • Počet podlaží: 2 • Podlahová plocha: 110 m² • Terasa: 76 m² • Pozemok: 157 m² • Zastavaná plocha: 76 m² • Zariadenie: čiastočne zariadený • Stav: kompletná rekonštrukcia

Ponúkame exkluzívne do predaja samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Dom predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývynie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou. RK prosím nevolať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dvojpodlažný 5-izb. (RD s dvomi byt. jednotkami) s dvomi parkovacími státiami a samostatnou garážou v Miloslavove na Konvalinkovej ulici s pozemkom o výmere 343m2. Výmera bytu je 93,07m2, záhrada o výmere 256m2, umiestnený v novostavbe z roku 2018. Byt má vlastný vstup na prízemí, predáva sa v štandarde s kuchynskou linkou. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž s bránou na diaľkové ovládanie, elektrikou 380 V, oknom, vodou. Na spodnom podlaží sa nachádza: predsieň, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, úložný priestor pod schodiskom, východ na terasu o výmere 12,60m2. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom s oknom, samostatná toaleta, chodba, výstup na povalu kde je možné vytvoriť ďalší úložný priestor. Povala je zateplená minerálnou vlnou. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúca podlaha, dlažba, 4x klimatizácia, vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené v obložkových zárubniach, možnosť dorobenia krbu, elektrické podlahové kúrenie, ohrev TUV cez bojler, digitálne termostaty s reguláciou teploty v každej miestnosti, závlahový systém v záhrade, v byte aj v garáži je alarm Jablotron, predpríprava na fotovoltaiku, brána na diaľkové ovládanie. Vonkajšia parkovacia plocha pre 2 autá + možnosť parkovania ďalšieho auta v garáži. Na záhrade je predprípava na vonkajšiu kuchyňu. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Plyn sa nachádza pri vstupe na pozemok. Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa). ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 285.000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Mobilný Dom v Kempe LIMONI Chorvátsko, SUKOŠAN Vaše budúce útočisko na dovolenku a zdroj pasívneho príjmu! Predstavte si, že sa prebúdzate a v cítite čerstvý morský vzduch a užívate si hrejivé slnečné lúče, ktoré vás vítajú každé ráno. Toto všetko – a ešte viac – vám ponúka náš NOVÝ, kompletne zariadený mobilný dom s priestrannou terasou v kempe LIMONI v prekrásnom Chorvátsku! - Lokalita: Kemp LIMONI– Sukošan, Chorvátsko - Stav: Kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie - Rozloha: 32 m² interiér + 24 m² terasa - Kapacita: 4–6 osôb - Vybavenie: Moderná kuchyňa s obývačkou, TV, Wi-Fi, 2 útulné spálne, klimatizácia, kúpeľňa so sprchou, veľkorysá terasa, plne zariadený. Prečo práve tento mobilný dom? -Idylická poloha Len na skok od pláže a všetkých miestnych atrakcií – reštaurácie, bary, trhy a prístav máte doslova na dosah ruky. - Luxusný komfort Vďaka premyslenému dizajnu a kvalitnému vybaveniu sa budete cítiť ako doma – či už prídete oddychovať, alebo pracovať na diaľku. - Pasívny príjem až do 25 % ročne Mobilný dom môžete prenajímať, keď ho práve nevyužívate. Súčasťou je funkčný rezervačný systém, webová stránka a aktívne profily na Facebooku a Instagrame, čo vám zabezpečí vysokú obsadenosť a jednoduchú správu prenájmov. - Bezstarostná údržba O všetko sa postará Kemp LIMONI – služby, údržbu, infraštruktúru. Vy si len užívate pohodlie. Nezmeškajte svoju príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite predbežnú rezerváciu.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom s dvojgarážou na Kolibe na Deviatej ulici vhodnú ako plnohodnotné bývanie pre rodinu v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Rodinný dom je navrhnutý a realizovaný na troch podlažiach s pochôdznou strechou - terasou s úžasným výhľadom na Bratislavu, kolaudácia prebehla v roku 2009. Výmera pozemku je 351 m2, obytná plocha je 375 m2, zastavaná plocha je 116 m2. Rodinný dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú prepojené interiérovým schodiskom. Prízemie (95 m2): - priestranná garáž pre dve autá (33 m2), skladové priestory, chodba so schodiskom, samostatná hosťovská izba/pracovňa (13 m2) so vstupom na terasu (16 m2) s výrivkou, kúpeľňou so saunou (fínska aj turecká), sprchou a toaletou, práčovňou s priestorom na kotol a zásobník vody, 1. poschodie (121 m2): - hlavný vstup do domu, chodba so schodiskom, obývacia izba (50 m2) s oddychovou časťou s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou (25 m2), z obývacej izby a jedálne je priamy vstup na terasu s exteriérovým nábytkom (28,3 m2) a do záhrady, 2. poschodie (111 m2): - 3 samostatné spálne (každá s výmerou 16 m2) , šatník (5,2 m2), priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet), samostatná toaleta, chodba so schodiskom na pochôdznu strechu/terasu, Pochôdzna strecha (93,6 m2): - výhľad na celú Bratislavu, Dunaj, Bratislavký hrad a na celú Kolibu, elektrina 230V, miesto pre BBQ, terasa je zariadená exterierovým nábytkom, kvetináčmi a slnečníkom Technický popis: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, plyn, elektrina), v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče: umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, samostatná dvojdverová chladnička s mrazničkou - hliníkové okná (dvojsklo) - exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách a dverách na terasy zabezpečovací systém s pohybovými čidlami v každej izbe s možnosťou prepojenia na CPO - vykurovanie: plynový kotol Viessmann, zásobník na vodu 200l, podlahové kúrenie, alternatívne vykurovanie zabezpečuje krb - chladenie: centrálna klimatizácia LG - podlahy v interiéri: drevené parkety, keramická dlažba - kovové časti interiér/exteriér: nerezová oceľ (zábradlie, pergola) - 45cm tehla dierovaná s vnútornou viacuholníkovou lamelou s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, bez nutnosti použiť zateplenie. Pre dekoračné účely bola použitá minerálna vlna hrúbky 5cm, výborne tepelno-izolačné vlastnosti s nízkymi nákladmi na vykurovanie - exteriérová vírivka Hotspring Záhrada: - stabilizovaná upravená záhrada so stromami, kríkmi, hracie prvky pre deti - hliníková pergola, automatická závlaha Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta pred garážou na vlastnom pozemku (vyhrievaný vjazd/cesta do garáže), elektricky ovládaná brána Lokalita: Deviata ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba, s pešou dostupnosťou do lesoparku - Mestské lesy BA (športové aktivity, turistika, cyklistika, relax, aktivity pre deti), 5 min zástavka MHD, 10 min autom do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 5 min autom do nemeckej školy. Ak hľadáte praktický a dobre riešený interiér s nenáročnou údržbou záhrady v zdravom prostredí, tento rodinný dom splní Vaše očakávania. Rodinný dom je voľný od leta 2026, obhliadky možné Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Skolaudované!!!! POZOR! Posledný dom v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Rača - Knižková dolina. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, tromi spálňami, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách sú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha na terase. Každá vila má drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy sú dokončené dlažbou s prírodného travertínu. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda je napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto je k dispozícií fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá je umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily majú vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Viac informácií si môžete prečítať na webe : https://www.racianskaperla.sk/ Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na predaj samostatný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Martin Stráne. 5-izbový dom predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA: Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávky MHD, reštaurácie a škôly. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hotel Viktória s wellness a tenisove kurty. RK: Predaj priamo od majiteľa. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

Na predaj ponúkame priestranný, tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Svit / Podskalka – na Horskej ulici. Dom je situovaný priamo pod lesom, pričom pozemok o výmere 521 m² končí až pri hranici lesa a disponuje súkromným vstupom. Lokalita je mimoriadne pokojná, so stabilnou výstavbou. Dom má spolu 333 m² využiteľnej plochy (3 podlažia) a je v pôvodnom, udržiavanom stave. Okná boli menené v roku 2012, strecha je plechová v dobrom technickom stave. Kúrenie je plynové – radiátory. ________________________________________ DISPOZÍCIA Prízemie – 111 m² • obývacia miestnosť s krbom • vstup zo záhrady • garáž • technická miestnosť / práčovňa • kotolňa • komora • samostatné WC 1. poschodie – 111 m² • priestranná obývačka • kuchyňa + komora s výstupom na predný balkón s výhľadom na ulicu a okolité hory • spálňa • detská izba • kúpeľňa + WC 2. poschodie (podkrovie) – 111 m² • dve samostatné izby + balkón • kuchyňa • 10 m podkrovná miestnosť • kúpeľňa + WC Podkrovie je možné využiť aj ako samostatnú bytovú jednotku. ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR • výmera: 521 m² • terasovitý pozemok s ovocnými stromami • spevnené kamenné múriky po celom pozemku • bránka so vstupom priamo do lesa (urbár Lúčivná) • žiadni susedia za domom – iba les • predná záhrada upravená, s chodníkom a vstupnou bránou • asfaltový prístup až k domu ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová stavba • plastové okná (2012) • plechová strecha – dobrý stav • plyn + radiátory • mestská voda a kanalizácia • optický internet • mesačné náklady: cca 250 € ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • pozemok až po hranicu lesa + súkromný vstup • tichá lokalita s minimálnou premávkou • veľmi dobrí susedia • krásne výhľady na les a okolie • 333 m² plochy vhodnej na modernizáciu alebo viacgeneračné bývanie • stabilná ulica s udržiavanými domami • garáž + altánok + možnosť parkovania pred bránou ________________________________________ CENA 455 000€ Cena: dohodou. Interiér nezverejňujeme – seriózni záujemcovia si môžu dom pozrieť osobne na základe telefonického dohovoru. Predávajúci : Ing. Andrea Gjacková +421 905 816 730

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/rezidencia-chocholna-velcice Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.