Domy na predaj

Priamy predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie. Hľadáte nový dom bez starostí s rekonštrukciou, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a pozemkom, ktorý vám nebude brať každý víkend? Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 3-izbového dvojdomu v pokojnej časti Lehnice – Kolónia. Dom sa nachádza na slepej ulici v príjemnom susedstve a ponúka ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie mimo mesta s rýchlym napojením na Bratislavu. Dom sa predáva v stave holodom, pričom v cene sú zahrnuté interiérové dvere a laminátové podlahy podľa vlastného výberu, takže si nový majiteľ môže dokončiť svoj budúci domov podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je praktický pozemok 110 m² , ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej relax zóny – terasy, vírivky, sauny alebo menšieho bazéna, no zároveň nevyžaduje nekonečnú údržbu počas víkendov. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou 105,78 m² a veľmi príjemným dispozičným riešením. Dominantou domu je vzdušná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere takmer 40 m² a priamym výstupom na terasu a záhradu. V dome sa ďalej nachádza vstupná predsieň s výmerou 9,44 m², samostatné WC s výmerou 2,1 m², kúpeľňa s WC s výmerou 10,95 m², technická miestnosť s výmerou 2,58 m², komora alebo šatník s výmerou 4,25 m², detská izba s výmerou 15,39 m², spálňa s vlastným šatníkom s výmerou 14,98 m² a šatník k spálni s výmerou 3,82 m². Celý dom pôsobí svetlo, moderne a veľmi príjemne. Veľké presklenia prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť pokojne už pri prvej návšteve. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Rok výstavby je 2025, kolaudácia prebehla v marci 2026. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Dom disponuje väzníkovou strechou so strešnou krytinou BRAMAC. O komfort bývania sa stará tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné trojsklá SCHÜCO a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2x20 cm. Medzi bytovými jednotkami bolo realizované akustické oddelenie pomocou tehly POROTHERM AKU a izolácie Knauf NOBASIL, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje vyššie súkromie v dvojdome. Samostatnosť jednotlivých bytových jednotiek podporuje aj protipožiarna deliaca stena, ktorá pokračuje až nad úroveň strechy, vďaka čomu sú oddelené nielen obytné priestory, ale aj samotné strešné konštrukcie. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. K domu prislúcha terasa zo zámkovej dlažby s výmerou 20 m², dve parkovacie miesta, verejný vodovod, žumpa s objemom 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane zámkovej dlažby pri dome. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Tiché bývanie mimo ruchu mesta, výborné napojenie na R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný a komfortný život. Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, reštaurácií, zdravotného strediska, športových možností aj ďalších služieb potrebných pre pohodlné rodinné bývanie. Domov by vám nemal brať energiu. Mal by vám ju vracať. Cena: 225 000 € / Priamy predaj majiteľa bez provízie realitnej kancelárie. Kontakt: 0904 476 916 silviapetho13@gmail.com

Predstavte si bývanie, kde máte na dosah absolútne centrum mesta, vlak do Bratislavy vzdialený len pár minút príjemnej chôdze, a pritom si užívate súkromie vlastného dvora. Ponúkam na predaj presvetlený 2-izbový rodinný dom na Jesenského ulici v Pezinku. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2021 až 2023 precíznou a rozsiahlou hĺbkovou rekonštrukciou. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. TOP VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Blesková dostupnosť do BA: Len 6 minút pešo (400 m) na vlakovú stanicu. Vlakom ste za 9 minút na Vinohradoch (BA) a za 16 minút na Hlavnej stanici. - Ihneď k nasťahovaniu (Interiér): Kompletná nová rekonštrukcia interiéru, do ktorého si stačí priniesť osobné veci. Dom sa predáva zariadený presne podľa foto. - Investičný potenciál: Poctivé a suché kamenobetónové základy (zastavaná plocha 96 m2) – statik potvrdil, že dom je pripravený na prípadnú nadstavbu ďalšieho podlažia. - Predaj priamo od majiteľa: Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii (úspora cca 10 000 EUR). - Záhrada je v pôvodnom, neupravenom stave, čo Vám dáva voľné ruky pri jej budovaní. DISPOZÍCIA A PLOCHY Úžitková plocha interiéru (60 m2): Krásny, vzdušný 2-izbový priestor. Tvorí ho moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkometrážna kuchyňa prepojená s jedálňou, sklad/kotolňa miestnosť a dve nadštandardne presvetlené obytné miestnosti (obývačka a spálňa). Krytý exteriér - Podlubie (19 m2): Využiteľné ako prekrytá terasa alebo suchý priechod pozdĺž domu + nová zastrešená terasa. Suterén (18,5 m2): Samostatne prístupná pivnica z dvora, ideálna ako technické zázemie a sklad. TECHNICKÝ STAV (Rekonštrukcia 2021 – 2023) Kompletne nová strešná krytina, latovanie a odkvapový systém. Zateplená fasáda, nové plastové okná a elektrická brána. Úplne nové rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu a internetu. Nová plynová prípojka aj s novým plynovodom. Vykurovanie a ohrev vody novým elektrickým kotlom a bojlerom. Bez skrytých vád! EXTERIÉR, ZÁHRADA A PARKOVANIE (Férové informácie) Hľadáme majiteľa, ktorý ocení kompaktný mestský štýl bývania a nevadí mu menší dvor. Mestský pozemok: Hlavná parcela registra „C má výmeru 258 m2. Ide o užší, klasický mestský pozemok v existujúcej zástavbe, ktorý je však bezpečne uzavretý. Záhrada ako čisté plátno: Zadná časť dvora, ktorej dominuje majestátny orech a historický tehlový múr, je v pôvodnom, neupravenom stave. Nečakajte anglický trávnik – priestor je pripravený na to, aby ste si ho vybudovali presne podľa seba. Parkovanie: Parkovanie nie je možné priamo vo dvore alebo v garáži. K nehnuteľnosti však prislúcha podiel na prístupovej ploche (parcela registra „E s výmerou 40 m2) priamo pred domom. Toto Vám poskytuje možnosť parkovať vozidlo priamo pred domom keďže nejde o mestský pozemok. LOKALITA Širšie centrum Pezinka v slepej uličke a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Navyše, vládne schválená výstavba obchvatu Pezinka (s plánovaným dokončením do roku 2030) odkloní tranzitnú dopravu a kvalitu aj hodnotu tohto bývania v budúcnosti ešte výrazne zvýši. CENA A KONTAKT CENA: 265 000 EUR (Cena je konečná, predáva sa priamo majiteľom. Právny servis zabezpečuje RK. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok pre účely hypotekárneho financovania). Kontakt: +421902528436 E-mail: lukacikmiroslav1@gmail.com UPOZORNENIE PRE REALITNÉ KANCELÁRIE: Prosím, nekontaktujte ma s ponukami na zaradenie do portfólia ani so žiadosťami o exkluzivitu. Zastupujem sa sám a reagujem výhradne na priamych záujemcov. Ďakujem za rešpektovanie tohto rozhodnutia. Obhliadky prebiehajú primárne počas víkendov formou vopred dohodnutých termínov. Teším sa na Vašu návštevu!

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Predaj rodinného domu vhodného na trvalé bývanie alebo na chalupu pre niekoho kto hľadá pokojnú nehnuteľnosť ďaleko od mestského ruchu. Dom je dvojpodlažný, umiestnený na pozemku o celkovej výmere 796 m2, v časti Filipovo v rázovitej horehronskej obci Beňuš. Na prízemí sa vstupnou chodbou dostanete do kuchyne, ktorej čaro vytvára kachľová pec, nachádza sa tu kvalitná kuchynská linka robená na mieru. Kuchyňa je otvorená do priestrannej obývačky s jedálenskou časťou. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa so vstavanou skriňou a plávajúcou podlahou, hneď vedľa spálne je samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pod dreveným schodiskom, ktoré vedie na poschodie je umiestnený úložný priestor a komora. Na poschodí sa nachádza väčšia samostatná izba s výhľadom na Nízke Tatry, druhá izba je s lodžiou do záhrady. Sú tu tiež pôdne priestory slúžiace ako úložné. V dome je zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa, kde sú elektrické rozvody v medi. Okná sú plastové. Podlaha je zväčša plávajúca, v obývačke sú udržiavané dubové parkety, v kúpeľni a chodbe dlažba. Dom je postavený z tehly a kvádra. Kúrenie ako aj teplá voda je zabezpečená plynovým kotlom značky Viessmann, ktorý sa nachádza v suterénnom priestore, ktorý slúži aj ako dielňa. Dom je napojený na obecný vodovod. Taktiež je už vybudovaná predpríprava na jednoduché zapojenie do plánovanej obecnej kanalizácie. Strecha je sedlová s pozinkovaným plechom. Dom má spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou v mieste obývacej izby a spálne. Pozemok je oplotený, záhrada je udržiavaná s vyvýšenými záhonmi a dominantnou čerešňou. Na pozemku je garáž, dreváreň, terasa s krbom a taktiež sa tu nachádza udiareň. Na dome je k dispozícií elektrická zásuvka s 380 V. Obvodový rozmer domu je 10 x 11 metrov. V lokalita je vhodná na turistiku či už letnú alebo zimnú, hubárčenie, poľovačky, s rýchlou dostupnosťou do Brezna. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú 135,- euro v čom je elektrina, plyn, voda. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková Ak potrebujete prepočet hypotéky, volajte, vieme si na to nezáväzne sadnúť a pozrieť Vaše možnosti. V cene je zahrnutý sprostredkovateľský poplatok, kúpne zmluvy vypracované advokátom, vklad na kataster aj prepis energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Redomty, s. r. o.

Hľadáte pokojné bývanie v tichej časti Nového Mesta nad Váhom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Priestranný 5 izbový murovaný rodinný dom na Riečnej ulici je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, prakticky a bez kompromisov. Dom ponúka priestranné a svetlé miestnosti, dobré dispozičné riešenie a veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou prízemia a zároveň bolo vybudované nové podlažie, čo prinieslo moderný priestor a komfortné rodinné bývanie. K dispozícii je aj energetický certifikát. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 526 m² a ponúka celkovú zastavanú plochu 190 m². Dispozícia 1. podlažie – denná časť • predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa s prístupom do pivnice • 2× obývacia izba • schodisko na poschodie 2. podlažie – nočná časť • 3 samostatné nepriechodné izby • šatník Pozemok a exteriér • prístrešok pre auto 25 m² • parkovanie pre 2 autá pred bránou • prístrešok na drevo 8 m² • letný domček 26 m² s novou pieckou na tuhé palivo • úžitková záhrada so 4 vyvýšenými záhonmi Technické vybavenie • plyn, elektrina 230/400 V, mestská voda • vlastná kopaná studňa • nízkonákladová ČOV • vykurovanie: plynový kotol Protherm 24KTZ • alternatíva: krb so zliatinovou vložkou + prieduchy na poschodie • plastové okná, strešné okná Fakro, zateplenie, nízke mesačné náklady (štvorčlenná rodina cca 120–130 € mesačne) • optický internet Dostupnosť • Dom je k dispozícii ihneď. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná. RK volať len v prípade vážneho záujemcu.

TARGETreal ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s jedinečnou charizmou, luxusom a rozprávkovou záhradou plnou zelene s vlastným bazénom a wellness. Tento rodinný dom nie je len o bývaní, ale o pocite, že keď sa vrátite domov, cítite sa ako v dovolenkovom rezorte s úplným pokojom. Preto je vhodný aj pre náročného klienta. Hlavné benefity: - Vlastný vonkajší bazén so slanou vodou - Súkromný wellness – vírivka, fínska sauna a oddychová časť - Prémiové vybavenie a spotrebiče (Miele) - 3 priestranné kúpeľne - Nadštandardne veľký spoločný priestor s krbom - Množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky - Pracovňa v luxusnom klasickom štýle - Vysoké stropy - Suterén s pánskym salónikom a vlastným vchodom do domu - Alarm a kamerový systém Jablotron - Vonkajšie žalúzie na každom okne - Fotovoltaika a tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Veľká dvojgaráž – suchou nohou do domu - Dve priestranné terasy - Pozemok plný zelene prispieva k pokojnému bývaniu - Detský kútik na záhrade - Príjemná a tichá lokalita - Novostavba Dom: Tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Hlavným vstupom prejdeme do chodby na prízemí, ktorá nás dovedie do unikátnej spoločnej časti, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Hlavnými dominantami sú vysoké stropy s prémiovými talianskymi lustrami značky MASIERO, množstvo denného svetla a priestor, ktorý dýcha kvalitným spracovaním s razanciou na detail. V centre obývačky sa nachádza dizajnový krb, ktorý opticky oddeľuje jedáleň a obývačku. Hneď sa tu cítite ako doma. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi značky MIELE a dostatkom pracovnej plochy aj vrátane veľkého ostrovčeka s varnou doskou a integrovaným odsávaním. Pracovná plocha je z kvalitného kameňa. Výhľad z tejto časti domu smeruje na záhradu s bazénom, kde máte maximálne súkromie. Na prízemí sa taktiež nachádza luxusná pracovňa v klasickom štýle s krásnymi nábytkami v zemitej farbe. Taktiež walkin šatník s úložným priestorom, ktorý Vám ponúka niekoľko odkladacích zón. Vedľa je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť na poschodí je tvorená hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľnou s dizajnovou vaňou a šatník s úložným priestorom. Z hlavnej spálne je možnosť vyjsť na terasu s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa tiež nachádza druhá kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dve samostatné izby, ktoré pôsobia veľmi útulne. V každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádza samostatná veľká izba, ktorá je využívaná ako pánsky salónik na spoločné chvíle s priateľmi. Taktiež je tam práčovňa a toaleta. Priestor slúži čiastočne ako technické zázemie k domu. Veľkou výhodou je, že viete zo suterénu vyjsť bočným východom z domu. Exteriér: Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením a letnou kuchynkou s miestom na grilovanie. Tento priestor pôsobí akoby ste boli v dovolenkovom rezorte. Na záhrade je maximálne súkromie vďaka dospelej vegetácii, ktorá spríjemňuje celkový dojem. Záhrada je udržiavaná kvapôčkovou a triskovou závlahou, ktorá je rozmiestnená po celej záhrade. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom značky JABLOTRON pre maximálnu bezpečnosť. Lokalita: Dom sa nachádza vo vynikajúcej časti obce Bernolákovo, s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka materskú, základnú i strednú školu, obchody ako Billa, Lidl, dm, Teta drogéria a Pepco, ale aj kaviarne, cukrárne, reštaurácie, poštu a lekáreň – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Cena: Na vyžiadanie. Úžitková plocha: 282 m2 Výmera pozemku: 649 m2 Energetický certifikát: A Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Moderný 4-izbový rodinný dom s praktickým dvojpodlažným dispozičným riešením, veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Martina aj Žiliny. Základné informácie Typ domu: dvojpodlažný rodinný dom Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 100,18 m² 1. NP: 54,08 m² 2. NP: 46,10 m² Pozemok: cca 730 – 780 m² Parkovanie: prístrešok pre 2 autá Vyhotovenie: holodom Dispozičné riešenie Dom ponúka praktické usporiadanie priestoru s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou na poschodí. 1. NP obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa / technická miestnosť vstupná chodba 2. NP 3 samostatné spálne kúpeľňa chodba Čo zahŕňa štandard holodom - Cena zahŕňa: hrubú stavbu plastové okná a vstupné dvere rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom vnútorné omietky sadrokartónové stropy zateplenie obvodového plášťa do štádia prípravy na finálnu fasádu prístrešok pre dve autá Výhody projektu Rezidencia Karvaša pokojná lokalita Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach bývanie pod lesom s dostatkom súkromia veľkorysé pozemky uzatvorený rezidenčný charakter výborná dostupnosť do Martina aj Žiliny blízkosť prírody, turistiky a cyklotrás *Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného dokončenia rodinného domu a slúžia len ako návrh projektu. Nejde o reálne fotografie existujúcej nehnuteľnosti. Kontakt Máte záujem o tento rodinný dom? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme osobné stretnutie. Rezidencia Karvaša PBC s.r.o. +421 915 918 292 info@rezidenciakarvasa.sk www.rezidenciakarvasa.sk https://www.instagram.com/rezidencia.karvasa/ https://www.facebook.com/rezidenciakarvasa

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

Exkluzívny predaj – Luxusná vila s investičným potenciálom v najprestížnejšej lokalite mesta Nitra – Zobor Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – vilu, nachádzajúcu sa na jednom z najluxusnejších a najkrajších pozemkov v celej Nitre, v exkluzívnej časti Zobor. Pozemok o rozlohe 2 998 m² je krásne slnečný počas celého dňa a poskytuje absolútne súkromie, pokoj a jedinečný panoramatický výhľad na celé mesto Nitra, ktorý patrí medzi najkrajšie v lokalite. Dom s úžitkovou plochou 296 m² bol postavený pred približne 20 rokmi a ponúka veľkorysé priestory, nadčasovú dispozíciu a komfortné bývanie pre náročného klienta. Parkovanie bez kompromisov: • Garáž pre 2 autá • Kryté vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá Luxusná oddychová zóna: Dominantou exteriéru je exkluzívny bazén s jakuzzi a výnimočnou relaxačnou zónou, ideálnou na letné dni, rodinné stretnutia či reprezentatívne spoločenské chvíle. MIMORIADNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Na zadnej časti pozemku sa nachádza predschválený projekt na výstavbu ďalšieho domu so 7 bytovými jednotkami, čo vytvára jedinečnú príležitosť pre developera alebo investora na zhodnotenie kapitálu alebo vytvorenie stabilného pasívneho príjmu. Spojenie prestížnej adresy, veľkorysého slnečného pozemku, luxusného bývania, nádherného výhľadu a developerskej možnosti robí z tejto nehnuteľnosti raritnú ponuku na realitnom trhu. Cena: Na vyžiadanie V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Mám pre vás nehnuteľnosť,v ktorej môžete bývať hneď a až následne si pripraviť financovanie jej kúpy vrátane všetkých potrebných dokladov k hypotéke.Dom je racionálnou a zároveň príjemne emočnou možnosťou riešenia bývania. S nulovou dodatočnou investíciou, mimoriadne rozumným dispozičným riešením, jednoduchou údržbou domu aj záhrady a nízkymi prevádzkovými nákladmi vám umožní okamžite a pohodlne bývať. Bez ohľadu na to, či ste žena alebo muž, rodičia, manželia alebo partneri, nájdete tu to, čo nielen v dome, ale aj v novom živote hľadáte. V prípade, že pracujete z domu (alebo občas využívate prácu na diaľku), dispozičné riešenie domu vám umožní aj pohodlné oddelenie pracovného a súkromneho života. Osobné odporúčanie pre tento rodinný dom v mestskej časti Levice - Horša je určite 10 z 10 bodov. A to nielen preto, že za dve minúty pešo ste v chránenej krajinnej oblasti (a v obci čoskoro začne platiť stavebná uzávera), zároveň ste však za 9 minút autom (a o niečo dlhšie s MHD) aj priamo v centre mesta Levice. Pozemok 835 m2, takmer bezúdržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba. - veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom - vykurovaná garáž a skladová miestnosť. - vlastná studňa - možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: - zádverie - priestranná hala - kuchyňa - obývačka, krb, balkón - spálňa, balkón - kúpelňa s WC - vínna izba so vstupom do pivnice - špajza - technická miestnosť - drevené schodisko na galériu Dom - podkrovie - izba (šatník) - otvorená galéria - kúpelňa s WC - pračka, sušička, umývačka Voľný od marca 2026.. Nehnuteľnosť vám rád predstavím pri obhliadke, ktorej termín si môžete dohodnuť na: tel.č. ... Zobraziť telefón . Info o Horšianskej doline. https://www.lexikon.sk/podte-s-nami-objavovat-krasy-slovenska-horsianska-dolina/ Horša je mestskou časťou Levíc, dedinského rázu . Za povšimnutie stojí istotne zachovalá ulica historických domkov (od námestia smerom naľavo i napravo). Kedysi tu fungovali až tri mlyny. Jeden z nich je z 1. polovice 19. storočia a je zapísaný do zoznamu Nehnuteľných národných kultúrnych pamiatok. Pomalými a postupnými krokmi sa ho usilujú majitelia zachrániť. Okrem neho sa v Horši nachádza evanjelický kostol postavený v roku 1820. Horša je zasadená do stredu doliny, čím ju rozdeľuje na dve časti. K náučnému chodníku vás dovedie značenie. Typické pre Horšiansku dolinu sú skalné bralá dosahujúce na viacerých miestach výšku 20 až 30 metrov. Bohaté zastúpenie má v doline hmyz, vzácne druhy vtákov a plazov ako i rozmanité spoločenstvá rastlín. Súvislá zalesnenosť a vzdialenosť od cestnej komunikácie spôsobujú, že kvalita ovzdušia v Horšianskej doline je veľmi dobrá. Dolina predstavuje najväčšiu rezerváciu v okrese, významnú z hľadiska geomorfologického a botanického. V roku 1976 bola vyhlásená za Národnú prírodnú rezerváciu so 4. stupňom ochrany.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkorysou krytou terasou a modernými technológiami na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe. Rodinný dom vyniká predovšetkým polohou, ktorá spája absolútne súkromie s pešou dostupnosťou služieb. Do nákupného centra Monar, supermarketu Tesco, k lekárňam či na autobusovú zastávku prejdete pešo do piatich minút. Lokalita je zároveň ideálna pre rodiny, nakoľko školy a škôlky sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou zameranou na zníženie prevádzkových nákladov a zvýšenie komfortu. Technický stav domu poskytuje pevnú pôdu pod nohami a okamžité bývanie, pričom interiér ponúka skvelý základ pre dotvorenie podľa vlastného vkusu. Pre lepšiu predstavu o tom, ako sa dá priestor vizuálne odľahčiť a premeniť do svetlejšieho moderného štýlu, sú v galérii priložené aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Rovinatý a oplotený pozemok s celkovou výmerou 675 m² je kompletne upravený. Hlavným benefitom exteriéru je veľká krytá terasa s plochou 43,5 m², ktorá plynule nadväzuje na záhradu prispôsobenú na relax aj úžitkové využitie. Nachádza sa tu nový skleník z roku 2025, záhradný domček s rozlohou 6,4 m² na odkladanie náradia či bicyklov a podzemná nádrž na zber dažďovej vody s kapacitou 3 m³, ktorá výrazne šetrí náklady na závlahu. Interiér s úžitkovou plochou 124 m² ponúka racionálne dispozičné riešenie s dôrazom na priestor a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Srdcom domu je obývacia izba s funkčným krbom na pevné palivo. Výrazným praktickým plusom je plne pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m², ktoré poskytuje nadštandardný úložný priestor na sezónne veci. V rámci technickej modernizácie v roku 2025 bol v dome inštalovaný úplne nový, úsporný kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a päťročnou zárukou, nová vodomerná šachta, výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, infrapanel v kúpeľni a elektrický krb v spálni. Bezpečnosť nehnuteľnosti zaisťuje moderný šesťkamerový systém a domový GSM alarm. Na pozemku sú taktiež pripravené nové prívodné káble s hotovou prípravou na osadenie elektrickej brány. Súčasťou pozemku sú dve parkovacie miesta s možnosťou jednoduchého rozšírenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane trojfázovej elektriny a optického internetu od Telekomu. Rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu zaručuje výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE

Ponúkame vám na predaj pôvodný tehlový rodinný dom ÚP 130 m2, 4izb, pivnica, garáž na 372 m2 pozemku v obci Kittsee, Rakúsko len 5km od Bratislavy. Dom bol vyprataný a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vieme doložiť návrh projektu na kompletnú prestavbu aj s podkrovím (prípadne aj architekta a stavebnú firmu). Nehnuteľnosť disponuje všetkými IS ako voda, elektrina, plyn. Kanalizácia je pri dome a prípojku zabezpečí obec na základe žiadosti. Tichá a kľudná ulica na bývanie. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 3 830 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 3 670 m², vlastné wellness, bazén, fitness, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: Info v RK REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ Novostavba skolaudovaného rodinného domu v nadštandardnom vybavení SMART HOME spolu s garážou. Predáva sa doteraz neobývaný výnimočne dobre riešený slnečný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, s inteligentným technickým vybavením a s osadeným krbom, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa v novej časti obce Hviezdoslavov v blízkej dostupnosti na novú diaľnicu R7 do Bratislavy, ktorou sa cesta do hlavného mesta skrátila na 10 min autom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrika). Kvalitne murovaný a zateplený dom sa predáva v nadštandarde s plnou inteligentnou výbavou SMART HOME, čo zahŕňa mobilom a internetom ovládané podlahové kúrenie v izbách, IP WiFi vchodový vrátnik, WiFi kamerový systém snímajúci celý dom a alarmové čidlá, ktoré zabezpečujú každú miestnosť v dome. Každá izba disponuje aj dátovými rozvodmi internetového optického káblu T-COM. Rodinný dom má podlahovú plochu o výmere 125,5 m2 na pozemku o rozmere 530m2. Disponuje energetickým certifikátom “A1“ a izby sú podlahovo vykurované. Komín je z top značky Schiedel a krbová vložka je od BEF HOME. Vnútorné 3 samostatné izbvy spolu s chodbou majú zrealizovaný priestor na zabudovanie vstavaných šatníkov. Interiér domu pokrýva nadštandardná lesklá dlažba MILOS PULIDO. Najkvalitnejšia americká vinylová podlaha CORE-TEC Ivory Coast WOOD je položená v 3 samostatných izbách. Na veľkorysej terase pred domom je realizovaná kvalitná mrazuvzdorná dlažba BALMORAL MOON Natural. Na oknách sú osadené špeciálne elektricky ovládané tlmené vonkajšie žalúzie HAMAX. Záhrada je plne upravená a predpripravená na zavlažovanie a napojenie na studňu. Na nádvorí domu sú 3 parkovacie miesta spolu so samostatnou garážou. Rodinný dom je umiestnený v najlepšej časti Hviezdoslavova v bezprostrednej blízkosti Multifunkčných areálov a Obchodných Galérií. Neďaleko sa nachádza SUPERMARKET Terno. V rámci neho sa stavia OC Areál Senecká a zdravotné stredisko a Seniorville. V blízkosti ulice pribudla aj BILLA, v rámci ktorej sa otvára BENU lekáreň a drogéria TETA. Pre domácich kutilov a záhradnkárov je k dispozícií aj neďaleké záhradníctvo najväčšie v širokom okolí. O pár krokov ďalej sa buduje aj multifunkčný areál HVIEZDNE BÝVANIE, ktorý bude ponúkať neskutočné možnosti, či už kultúrneho alebo športového vyžitia. Keďže v obci bola vyhlásená stavebná uzávera na stavbu ďalších rodinných domov, táto ponuka sa stáva výnimočnou. Obec Hviezdoslavov je prímestskou časťou Bratislavy s famóznou občianskou vybavenosťou. Jednou z najväčších výhod je novootvorená diaľnica D4R7 ,ktorou sa dostanete z domu iba za 10 minút autom do hlavného mesta SR. Na R7 pri vstupe do BA nezažijete žiadne ranné dopravné zápchy. V blízkosti rodinného domu sa taktiež nachádzajú aj dve vlakové stanice obce Hviezdoslavov aj Kvetoslavov. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov zahŕňa štátnu materskú školu, súkromnú materskú školu „Lovely Stars“, cirkevnú základná školu sv. Martina, umeleckú základná škola sv. Martina. V pláne je aj výstavba ďalšej štátnej základnej školy P.O. Hviezdoslava. K dispozícií je aj občianska vybavenosť susediacej obce Kvetoslavov a do 5 minút autom neďaleko aj ďalekosiahle možnosti mesta Šamorín. Prosíme RK nevolať.

Hľadáte moderné a bezpečné bývanie pod Tatrami? Tento nadštandardný rodinný dom v obci Štrba bol skolaudovaný pred 2 rokmi a je plne obývateľný. Spája v sebe špičkové technológie, kompletne zariadené izby a nádherné prírodné prostredie. Základné parametre a technický stav Obytná plocha: 190 m² | Zastavaná plocha: 141 m² | Pozemok: 327 m² Energetický certifikát: Trieda B (veľmi nízke prevádzkové náklady) Konštrukcia a strecha: Kvalitná plechová strecha, masívny prístupový most s nosnosťou dimenzovanou aj pre hasičské auto. Podlahy a steny: V celom dome sú položené moderné, vysoko odolné vinylové podlahy a nanesené striekané stierky,kvalitné dvere a zárubne. Stavebné materiály a kúrenie Izolácia: Zateplenie obvodových múrov 15 cm Styrodur natiahnutá omitka slabo sivej farby, 40 cm fúkaná izolácia,sadrokartonový strop v ktorom je príprava na alarm taktiež v oknách v celom dome je príprava na alarm. Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome. Príprava na krb, ktorý je už prepojený s podlahovým kúrením na distribúciu tepla. Okná a dvere: Prvotriedne hliníkové okná a vchodové dvere, elektrická garážová brána. Výnimočná lokalita Príroda z oboch strán: Z jednej strany domu panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, z druhej strany lúka a les v pokojnej a tichej ulici. Občianska vybavenosť: Škola, škôlka a potraviny len 5 minút pešo. Obecný úrad a pošta 7 minút pešo. Dostupnosť: Poprad iba 12 minút autom po diaľnici. Dispozícia a prémiové vybavenie v cene Denná časť: Obývacia izba s luxusnou kuchyňou s plynovým varným ostrovčekom. Spotrebiče BOSCH a Siemens najvyššej triedy (parná pec, pákový kávovár). Domáce kino: Špičkové 4K Full HD domáce kino s uhlopriečkou 3,2 metra priamo v obývačke.(Elektrický sťahovateľné plátno ) Nočná časť: Spálňa so šatníkom(stolík na líčenie so stoličkou, 1x kompletne zariadená detská izba (nábytok, , okrem hračiek), 1x nezariadená detská izba (ideálna na prispôsobenie podľa seba) a 1x praktická pracovňa. Kúpeľne: 2x kompletne vybavená kúpeľňa s WC (jedna so sprchovým kútom, druhá s veľkou vaňou a veľkým sprchovým kútom). •Garáž Príslušenstvo: Veľký balkón s dvoma vstupmi (zo spálne a detskej izby), terasa, sedačka, jedálenské stoly, práčka, postele, tv v spálni,robotický a ručný vysávač. Stav dokončenia a férová cena Dom je plne funkčný a obývaný, zostáva dokončiť len vizuálne exteriérové detaily: sokel (soklová časť domu) a obklady, ktoré idú zo zadnej strany na stĺpy pod balkón a stredom domu. Na dvore zostáva stavebná búda a materiál na zateplenie terasy. Cena domu: 450 000 € Dohoda možná: Pri serióznom jednaní som ochotný spustiť z ceny sumu potrebnú na realizáciu spomínaných obkladov, zrovnanie pozemku,plot z predu a ďalšie drobnosti na úplné finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Kontakt Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0917 383 226 V prípade, že sa nedovoláte, napíšte prosím SMS správu. Hneď ako to bude možné, sa vám ozvem späť.

Predstavte si ráno s vôňou lesa, ticho prerušované len spevom vtákov a výhľad, ktorý vás nikdy neomrzí. Miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a konečne si užijete skutočnú pohodu. Ponúkam na predaj rodinný dom / chatu v nádhernom prostredí Banskej Štiavnice – ideálne pre tých, ktorí milujú prírodu, pokoj a zároveň chcú mať mesto na dosah. Do centra sa dostanete do 5 minút autom či taxíkom, rovnako blízko máte aj obľúbené tajchy Evička a Vindšachta – ideálne na letné kúpanie či relax. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 751 m², s obytnou plochou cca 65 m². K dispozícii je mestský vodovod aj elektrina, parkovanie priamo pri pozemku. Dom je aktuálne vo fáze holodomu – odstránené pôvodné podlahy a omietky, pripravený na dokončenie presne podľa vašich predstáv. Máte tak jedinečnú príležitosť vdýchnuť tomuto miestu vlastný štýl a atmosféru – či už na bývanie, víkendový oddych alebo investíciu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť naozaj dobre… toto môže byť ono. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj kúsok raja :)

Priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou v Stupave. Rodinný dom so zastavanou plochou 79m2, postavený na pozemku o výmere 362m2. V dome bola menená kúpeľňa a v izbách plávajúca podlaha, inak je dom v pôvodnom stave, je dvojpodlažný, murovaná stavba s rovnou strechou, stropy sú betónové, pôvodné drevené okná, plynové kúrenie kotlom, teplá voda - bojler, fasáda - brizolit, dom bol skolaudovaný v roku 1978, je napojený na rozvod mestskej vody, plynovej a elektrickej prípojky, kanalizácia. V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti, garáž. Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa, samostatná obývacia izba, kúpeľňa spojená s toaletou, chodba s východom na loggiu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, 2 loggie, kumbál (možnosť dorobenia kúpeľne). Dom je bez tiarch, voľný ihneď, platba je možná aj na hypotekárny úver. Parkovanie je možné v garáži ako aj pred rodinným domom. Je vhodný na bývanie ako aj na podnikanie firmy, resp. vhodný aj ako investíciu na prenájom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, služby, ako aj materská škola. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy, či už autom alebo pravidelnými autobusovými linkami, ktorých zastávky sú v pešej dostupnosti. Marcheggská ulica patrí medzi historické ulice Stupavy a zachováva si svoj tradičný charakter. Okolie zároveň ponúka blízkosť prírody, možnosti prechádzok, cyklotrás a relaxu. Cena: 246.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkam na predaj výnimočný moderný rodinný dom v najatraktívnejšej časti Malej Idy – Pánsky les. Dom spája veľkorysý priestor, kvalitnú architektúru, súkromie a komfort každodenného života bez kompromisov. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá viac než len „ďalší nový dom. Atmosféru, svetlo, proporcie a pokoj tohto priestoru je potrebné zažiť osobne. Jednou z najpraktickejších výhod domu je priame prepojenie garáže s interiérom – suchou nohou prejdete z garáže cez vstupnú chodbu priamo do kuchyne. Základné parametre * zastavaná plocha: 190 m² * úžitková plocha: viac ako 250 m² * 5 izieb s možnosťou úpravy na 6-izbový dom * kolaudácia: 2022 Interiér a dispozícia Dom bol navrhnutý s dôrazom na prirodzené svetlo, funkčnosť a čisté nadčasové materiály. * vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru * priestranná garáž so skladom + parkovanie pred domom * 2 technické miestnosti s úložným priestorom * 2 kúpeľne, vrátane vane * vstavaný nábytok v izbách * hlavná spálňa so samostatným šatníkom * pracovňa / lounge priestor / domáca kaviareň s pákovým kávovarom * samostatné termostaty v každej miestnosti * drevené okná, exteriérové hliníkové žalúzie * podlahové kúrenie, biokrb * predpríprava na stropné chladenie Svetlo, klíma a komfort Orientácia domu od východu po západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vďaka železobetónovej konštrukcii, kvalitnej izolácii a priznaným stropom si dom udržiava príjemnú klímu aj počas leta bez potreby klimatizácie. Exteriér a súkromie Exteriér bol navrhnutý ako plnohodnotná súčasť domu – s dôrazom na pokoj, súkromie a komfortné využívanie počas celého roka. * veľkorysá drevená terasa vyrobená na mieru * vírivka Royal Spa * terasy aj na poschodí * upravená bezúdržbová záhrada * maximálne súkromie vďaka orientácii pozemku a riešeniu exteriéru Konštrukcia Železobetónová konštrukcia v kombinácii s tehlou, zateplením z minerálnej vaty a kamenným obkladom zabezpečuje vysoký štandard kvality aj dlhodobý komfort bývania. Dom je technicky riešený ako samostatná stavba bez spoločných základov a izolácií. Náklady a lokalita Mesačné náklady do 250 € vrátane prevádzky vírivky pri 5-člennej domácnosti. Pánsky les patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality v okolí Košíc – s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň bezprostredným kontaktom s prírodou. V blízkosti: * pivovar * posilňovňa * Fun Malá Ida (wellness, bazén, detské aktivity) Cena 699 000 € Možnosť započítania nehnuteľnosti. Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie len s konkrétnym klientom.

Len 30 minút od centra Košíc, v krásnej maďarskej obci Füzérkomlós, na konci tichej ulice bez priamych susedov, sa nachádza kompletne zrekonštruovaný rodinný dom 77 m² na pozemku 1132 m². Dom ponúka možnosť rozšírenia podkrovia o ďalších cca 60 m² a súčasťou je aj masívna garáž/pivnica 40 m². K dispozícii sú 2 terasy – hlavná terasa 5×10 m s grilom a druhá terasa 7×2 m. Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou: • nová strecha Lindab • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • nové SDK stropy s LED osvetlením • nové omietky + silikónová fasáda Caparol • plastové okná s dvojsklom • klimatizácia, krb, elektrokotol • alarm + optický internet Kuchyňa SANAS na mieru so vstavanými A++ spotrebičmi: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu + 2 chladničky. Dom sa predáva komplet zariadený vrátane Smart TV a kvalitnej boxspringovej postele – stačí prísť a bývať. Mesačné náklady cca 80 €. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa na polievanie, obecná voda aj kanalizácia. Výborná lokalita: • nová asfaltová cesta od hranice • cca 300 m od domu nový 40 km cyklochodník • blízko hrad Füzér a krásny Károlyi kaštieľ • turistika, cyklotrasy, príroda a pokoj V cene je kompletný právny servis, advokát v SR aj Maďarsku, prepis energií a oveľa viac Miesto, kde sa dá konečne spomaliť a kvalitne žiť.

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

V centra Nových Zámkoch vynikajúca investičná príležitosť

NAJLACNEJŠIA NEHNUTEĽNOSŤ VO VEĽKOM MEDERI RODINNÝ DOM/STAVEBNÝ POZEMOK ZA CENU ZÁHRADY. Predám rodinný dom vo veľkom meder. Celý pozemok má 296m2. Dom s garážou v ktorej je aj jama. Zastavaná plocha je 114m2. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Dom sa nachádza v centre Veľkého Medera. Na železničnú stanicu pešo je to 7minút. Do úplného centra na kruhový objazd pri bille je to 3 minúty. Vhodné na bývanie alebo urobiť si ubytovacie zariadenie prípadne využiť ako rekreačnú nehnuteľnost alebo obchodný priestor či kaviareň (na danej ulici sú obchodíky), veľa možností... Dom je pripojený na elektroniku, plyn a vodu. Má žumpu ale kúsok od domu je kanalizácia. Sused je napojený na kanalizáciu... Za domom je postavený prístrešok.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 239.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3-izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 189.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový moderný, dizajnový a zároveň praktický domov pod Tatrami? Tento rodinný dom vo výstavbe spĺňa všetky predstavy o kvalitnom bývaní spojenom s krásnym prostredím a pohodlným životným štýlom. Dispozícia: Na prízemí vás privíta praktická vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vďaka veľkometrážnym oknám ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá patrí k domu. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sme vo vizualizácii predstavili ako šatník a pracovňu – ich využitie je však plne flexibilné podľa vašich potrieb. Súčasťou poschodia je aj veľká, extrémne presvetlená spálňa so samostatnou kúpeľňou s prípravou na vaňu. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, prípadne je možnosť dokončenia podľa predstáv klienta. Parkovanie: K domu prislúcha aj samostatná garáž pre jedno auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Exterier: Menšia, príjemná záhradka poskytuje ideálny priestor na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. Vďaka svojej veľkosti však nie je náročná na údržbu, čo ocení každý, kto túži po súkromí a kontakte s prírodou, ale nechce tráviť celé víkendy prácou v záhrade. Lokalita: Obec Veľká Lomnica je známa ako brána do Vysokých Tatier a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa v Popradskej kotline, priamo pod panorámou Vysokých Tatier, čo zaručuje nádherné výhľady a čistý horský vzduch. Vďaka svojej polohe je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a lyžovanie. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská, turistické chodníky, golfové ihrisko a termálne kúpaliská. Okrem prírodných krás ponúka obec aj bohatý kultúrny život, vrátane folklórnych festivalov. Všetky tieto faktory robia z Veľkej Lomnice ideálne miesto pre kvalitný a pohodlný život. Stav: aktuálne vo výstavbe, dokončenie je plánované v 1Q / 2026 kolaudácia 2Q / 2026 Financovanie: Možnosť postupného financovania počas výstavby Cena: 289 999 Eur Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.č. : +421 901 709 791, Email: Neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.