Domy na predaj

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu na Dóžovej ulici v obľúbenej časti Šaľa – Veča. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, s premyslenou dispozíciou a dostatkom priestoru pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre rodinu, príjemné prepojenie dennej časti s exteriérom a zároveň praktické riešenia, ktoré oceníte pri bežnom fungovaní domácnosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 565 m² a ponúka úžitkovú plochu 110 m². Zastavaná plocha domu je 158,80 m². Nehnuteľnosť je riešená ako moderná novostavba s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlné bývanie. Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Tento priestor prirodzene vytvára centrum rodinného života – miesto na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s blízkymi. Veľkou výhodou je tichá lokalita, ktorá poskytuje pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi, no zároveň ponúka dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • novostavba rodinného domu • lokalita: Dóžova ulica, Šaľa – Veča • pozemok: 565 m² • úžitková plocha: 110 m² • zastavaná plocha: 158,80 m² • moderná a praktická dispozícia • vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou • výstup na terasu • tichá rodinná lokalita • plánovaná kolaudácia: 07/2026 DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslená s ohľadom na potreby modernej rodiny. Ponúka dostatok samostatných miestností, praktické úložné riešenia a príjemne otvorenú dennú zónu. Dom pozostáva z: • 3 samostatných izieb • obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu • 2 kúpeľní (jedna prístupná z hlavnej spálne) • samostatnej toalety • technickej miestnosti • šatníka • komory • úložného priestoru na povale Tri samostatné izby poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako detské izby, spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktický šatník a úložný priestor na povale zároveň prispievajú k tomu, aby domácnosť pôsobila usporiadane a vzdušne. TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Ide o ideálnu možnosť pre tých, ktorí si chcú zvoliť podlahy, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu a ďalšie detaily presne podľa svojho životného štýlu. V rámci štádia holodom sú zahrnuté: • kompletné rozvody elektroinštalácie • rozvody vody • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • plastové okná a dvere • vnútorné omietky • potery • maľovka • zateplenie domu • fasáda • terénne úpravy • napojenie na všetky inžinierske siete Použitie tepelného čerpadla a podlahového kúrenia predstavuje komfortné a efektívne riešenie pre moderné bývanie. Dom tak ponúka príjemnú tepelnú pohodu v celom interiéri a zároveň technické riešenie zodpovedajúce súčasným nárokom na bývanie. LOKALITA Dóžova ulica v časti Šaľa – Veča je príjemnou lokalitou s rodinnou atmosférou. Tiché prostredie poskytuje dostatok súkromia a pokoja, čo ocenia najmä rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a komfortné miesto pre každodenný život. Táto časť mesta je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať v dostupnosti služieb, škôl, škôlok, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti. V spojení s premyslenou dispozíciou, moderným technickým riešením a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv predstavuje táto novostavba kvalitnú príležitosť pre rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím a ukážem jej potenciál priamo na mieste. Teším sa na stretnutie.

Bosen Group vám ponúka jedinečnú rezidenciu situovanú vo vyhľadávanej prímestskej časti Komárna – Nová Stráž. Tento výnimočný komplex pozostáva z priestranného 3-izbového hlavného domu, samostatného dizajnového hosťovského domu, krytého bazéna a rozsiahleho pozemku o výmere až 2 137 m², ktorý ponúka dokonalý azyl pred ruchom mesta VIRTUÁLNA PREHLIADKA: hlavný dom https://my.matterport.com/show/?m=EwuUgFeEhhr hosťovský dom https://my.matterport.com/show/?m=y1Jn8xbDJH6 HLAVNÝ DOM: Srdcom hlavného domu je vzdušná, svetlá obývacia izba so zvýšenými stropmi, elegantným krbom a oknami s priamym výhľadom do zelene. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou. Vstup do domu aj na terasu je bezbariérový. Disponuje troma klimatizačnými jednotkami vo všetkých izbách, plynovým kúrením, vstavaným nábytkom na mieru. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, toaleta, kúpeľňa (vaňa), 2 spálňové izby, pracovňa, izba prerobená na šatník. HOSŤOVSKÝ DOM: Unikátny objekt s otvorenou dispozíciou a mezonetovou galériou, ktorý nadchne každého milovníka architektonickej vzdušnosti DISPOZÍCIA: Z chodby sa vchádza do plne vybavenej kuchyne s ostrovčekom ktorá je prepojená s obývacou izbou. V chodbe je samostatná toaleta. Vedľa kuchne je kúpeľna vybavená sprcovacím kútom. Z kuchyne sa vchádza do veľkej jedálne ktorej dominantu tvorí masívny jedálensky stôl. Zaujímavým prvkom interiéru je točité schodisko z ktorého sa vychádza na galériu. V galérii je manželská posteľ. Prídu si tu nasvoje všetci ktorí túžia po vzdušnom priestore. Kúrenie v hosťovskom dome je podlahové, nachádza sa tu aj funkčná fotovoltaika. POZEMOK: Celková výmera rovinatého pozemku je 2 137 m². Rozdelený je na dve časti, prvú prednú časť tvorí zámková dlažba, ktorú viete využiť bez problémov napríklad na parkovanie väčšieho množstva vozidiel. Druhá časť nachádzajúca sa za domom je momentálne využívaná ako oddychová zóna plná zelene. Na pozemku sa nachádza garážové státie s prístreškom pre 4 autá s elektrickou vstupnou bránou. Vedľa hlavného domu je altánok. Oddychová zóna disponuje 5x10 m bazénom s napnutou hladinou, hľbkou 1,5 m. Pri bazéne je kdispozícii záhradná sprcha. Všade sú zabudované závlahy vďaka ktorým ostali stromy aj trávnik svieže aj počas suchého horúceho leta. Na pozemku je vŕtaná studňa. IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, studňa, kanalizácia LOKALITA: Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi absolútnym súkromím v pokojnej rezidenčnej zóne a bezproblémovou dostupnosťou historického centra Komárna či cezhraničného Komáromu. V blízkosti nájdete výborné podmienky pre rekreáciu, kultúru, vodné športy a kompletnú mestskú infraštruktúru, čo z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život bez kompromisov.“ . CENA: 440 000€ MAKLÉR: Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GRO Nie každý dom ponúka len priestor na bývanie. Niektoré ponúkajú aj komfort, súkromie a technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život. KATLEN reality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna Voda, Chorvátsky Grob, na Borovicovej ulici. Dom bol postavený v roku 2017 ako drevostavba, ktorá spája príjemnú atmosféru prírodného materiálu s modernými technológiami a praktickým riešením rodinného bývania. Nachádza sa na pozemku s výmerou 527 m² a ponúka úžitkovú plochu 137,7 m², dvojgaráž a samostatný záhradný domček. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. O príjemnú vnútornú klímu sa stará systém riadeného vetrania s rekuperáciou Flexit Nordic, klimatizácia v piatich miestnostiach a elektrické podlahové vykurovanie. Tepelný komfort dopĺňa zateplenie fasády 20 cm polystyrénom a trojsklenné plastové okná. Samozrejmosťou je napojenie na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu. ZÁHRADA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Pozemok s výmerou 527 m² poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zahŕňa kvapkovú závlahu pre výsadbu a štyri samostatné zavlažovacie okruhy trávnika. Veľkým bonusom je vlastná studňa a zachytávanie dažďovej vody. DVOJGARÁŽ A PRIESTOR NAVYŠE Súčasťou nehnuteľnosti je automatická dvojgaráž s výmerou 49,5 m², rozdelená na dve samostatné garážové státia. Pre budúcich majiteľov elektromobilu je pripravená 400 V zásuvka s dostatočným výkonom na nabíjanie. Ďalším praktickým benefitom je samostatný záhradný domček s výmerou 20 m², s prívodom elektriny, vody a odpadom. Môže slúžiť ako dielňa, hobby priestor alebo sklad. TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ: 5-izbový rodinný dom – drevostavba • 2 x kúpeľňa s vaňou + 1 x sprchovací kút, 2 x sam.WC • Rok výstavby/kolaudácie: 2017 • Pozemok: 527 m² • Zastavaná plocha domu: 182 m² • Úžitková plocha domu: 137,7 m²+ terasa • Dvojgaráž: 49,5 m² • Záhradný domček: 20 m² • Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén • Vykurovanie: elektrické podlahové • Rekuperácia: Flexit Nordic • Klimatizácia: Samsun,5 miestností • Vstupné dvere hliníkové, bezpečnostné • Okná: plastové, izolačné trojsklo • Elektrické vonkajšie žalúzie na 2 izbách + príprava v ostatných • Automatická závlaha • Vlastná studňa • Alarm a bleskozvod • Príprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V LOKALITA – ČIERNA VODA Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie rodinné bývanie, príjemné prostredie a dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. Výhodou je aj poloha s dostupnosťou Bratislavy, vďaka ktorej môžete spojiť pokoj domova s pracovnými a spoločenskými možnosťami hlavného mesta. CENA: 538 000 € Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane realitnej kancelárie. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – kvalitnú drevostavbu, moderné technológie, dvojgaráž a upravenú záhradu – táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova. katlenreality@gmail.com, 0948 470 299 KATLEN reality Každý dom má svoj príbeh. www.katlenreality.sk www.provensalska.sk

Ponúkame na predaj ojedinelú nehnuteľnosť v horskom prostredí, ktorá spája neopakovateľné čaro tradičného zrubového bývania s plnohodnotným komfortom rodinného domu. Objekt je na liste vlastníctva oficiálne zapísaný ako rodinný dom, čo novému majiteľovi zaručuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru a možnosť prihlásenia sa na trvalý pobyt. Celý areál vyniká starostlivou údržbou, praktickou dispozíciou a vyváženou kombináciou prírodného masívneho dreva a kameňa. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé celoročné bývanie pre väčšiu rodinu, rodinnú rekreáciu alebo ako prémiová investícia na komerčný prenájom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Podpivničený dom ponúka logické a funkčné rozdelenie na dennú (spoločenskú) a nočnú (privátnu) časť: Prízemie (denná časť): • Vstupná chodba – zádverie so šatníkovým priestorom. • Priestranná obývacia izba – dominantou je krb dotvárajúci pravú atmosféru horského domova. • Samostatná kuchyňa – s dostatkom pracovného aj úložného priestoru. • Kúpeľňa – vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. • Integrovaná garáž – prístupná priamo na úrovni prízemia s garážovou bránou; poskytuje bezpečné parkovanie pre auto alebo štvorkolku, prípadne poslúži ako dielňa a sklad na lyže či bicykle. Poschodie / Podkrovie (nočná časť): • 4 samostatné nepriechodné izby – poskytujú dostatok súkromia pre rodinu alebo ubytovanie pre početnejšiu skupinu hostí. Suterén: • Dom je podpivničený – vytvára praktický technický a skladový priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE A INŽINIERSKE SIETE: • Právny stav: Rodinný dom (bezproblémové 100% financovanie cez hypotéku, trvalý pobyt). • Konštrukcia: Zmiešaná – masívna drevená zrubová konštrukcia na pevnom murovanom sokli. • Výmera pozemku: 649 m² (kompletne oplotený, mierne svahovitý, udržiavaný trávnik). • Stav objektu: Veľmi dobrý, priebežne udržiavaný, bez nutnosti okamžitých investícií. • Voda: Obecný vodovod. • Elektrina: 230 V aj 400 V. • Kanalizácia: Žumpa. • Vykurovanie: Ústredné s elektrickým kotlom, pevné palivo (kachľová pec a krb), doplnkové elektrické konvektory. EXTERIÉR A ZÁHRADA: • Vonkajší altánok: Samostatný krytý altánok so vstavaným kamenným krbom a sedením, situovaný tak, aby poskytoval panoramatické výhľady na okolitú prírodu a maximálne súkromie pri grilovaní a posedení. • Pozemok: Slnečná parcela s výmerou 649 m² s bezproblémovým celoročným prístupom. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite priamo pod lesom s dobrou celoročnou dostupnosťou. V okolí je výborná infraštruktúra pre turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Vďaka statusu rodinného domu, celkovo 5 obytným izbám, integrovanej garáži a zázemiu má dom silný potenciál pre okamžitý komerčný rekreačný prenájom s vysokou obsadenosťou. UPOZORNENIE PRE INVESTOROV: Na susednej parcele sa nachádza druhá, samostatná drevenica, ktorá je rovnako predmetom predaja. Vzniká tu výnimočná možnosť odkúpenia oboch objektov súčasne a vytvorenia vlastného súkromného rezortu so spoločným zázemím.

5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V HURBANOVEJ VSI – VEĽKORYSÝ POZEMOK, SAUNA A SAMOSTATNÁ PRACOVŇA Ponúkame na predaj veľmi pekne udržiavaný 4izbový rodinný dom plus veľká pracovňa vhodná aj na 4. samostanú izbu v pokojnej časti obce Hurbanova Ves, len pár minút od Senca. Toto nie je dom, ktorý dobre pôsobí iba na fotografiách. Už pri príchode je cítiť, že majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starajú – upravená záhrada, množstvo vzrastlej zelene, čistý exteriér a interiér vo veľmi dobrom stave. Dom pôsobí príjemne, vzdušne a predovšetkým ako skutočný rodinný dom pripravený na ďalšie bývanie. Má úžitkovú plochu 148 m² a stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 700 m². Zaujímavou možnosťou je dokúpenie ďalších 200 m², vďaka čomu môže vzniknúť pozemok s celkovou výmerou až 900 m². DOM, KTORÝ MÁ PRIESTOR Centrom domu je veľkorysý otvorený denný priestor s vysokým stropom, kde sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň prepájajú bývanie so záhradou a južne orientovanou terasou. Dom ponúka 4 samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC s predprípravou na vaňu, technickú miestnosť, odvetrávanú špajzu a praktický veľký podkrovný úložný priestor. Príjemným bonusom je fínska sauna, ktorá domu pridáva ďalší rozmer komfortu. SAMOSTATNÁ PRACOVŇA S VLASTNÝM VSTUPOM Veľkou výhodou je samostatná miestnosť s výmerou približne 27 m², ktorá vznikla z pôvodnej garáže. Dnes je využiteľná ako plnohodnotná pracovňa a má vlastný vstup priamo z ulice, vykurovaná s prívodom vody. Je preto vhodná nielen na home office, ale aj ako kancelária, ateliér, poradenský priestor či miesto na podnikanie bez toho, aby klienti vstupovali do súkromnej časti domu. ZÁHRADA, KTORÁ UŽ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU Pozemok patrí medzi silné stránky tejto nehnuteľnosti. Nie je to prázdna plocha okolo novostavby – záhrada je založená, udržiavaná a plná vzrastlej zelene, ktorá vytvára súkromie aj príjemný tieň. K dispozícii je automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, záhradný domček, voliéra pre psa a dve parkovacie miesta priamo na pozemku. Pri dokúpení ďalších 200 m² ponúkne pozemok ešte väčší priestor pre rodinu, oddych či ďalšie záhradné využitie. VYBAVENIE Dom disponuje kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi Whirlpool, podlahovým kúrením a plynovým kotlom. K dispozícii sú vstavané skrine, predpríprava na krb, alarm a dátové rozvody. Vjazd zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie a nehnuteľnosť je napojená na obecnú kanalizáciu. HURBANOVA VES – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Výhodou domu je aj jeho umiestnenie v pokojnej ulici so zabehnutým susedstvom. Hurbanova Ves sa postupne rozvíja a zároveň si zachováva charakter menšej obce, čo je zaujímavá kombinácia pre rodiny, ktoré nechcú bývať priamo v meste, ale potrebujú dobrú dostupnosť do Senca a Bratislavy. V obci je materská škola, obchod, detské ihrisko, fitnespark, zubná ambulancia a ďalšie služby. Mesačné náklady: plyn približne 70 €/mesačne, elektrina približne 60 €/meačne, voda a stočné približne 160 €/ročne. CENA: 365.000 € Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 info@stavinvestreality.sk STAV INVEST Reality

Ponúkame na predaj krásny, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej obci Chtelnica a ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a nízkych mesačných nákladov. Dom je trojpodlažný (vrátane suterénu) s premyslenou dispozíciou: 1.podlažie: Vstupná chodba, praktický šatník, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na veľký balkón a priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné chvíle aj oddych. 2.podlažie: Tri samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným balkónom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa s vaňou a WC a až dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Suterén: Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a zásobníkom vody s objemom 1100 l. Druhá miestnosť slúži ako sklad a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, dvor a záhradu. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu z pálenej škridly. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Výmera: Zastavaná plocha: 95 m² Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: 436 m² Parkovanie: Na pozemku pred domom sú k dispozícii 3 parkovacie státia. Zo zadnej časti pozemku vedie veľká brána, ktorá umožňuje parkovanie ďalších vozidiel alebo výstavbu garáže či prístrešku. Náklady: Mesačné náklady na elektrinu sú približne 95 €. Náklady na vykurovanie tuhým palivom (drevo) sú mimoriadne nízke – približne 350 € na ROK!. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dispozíciou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 3D obhliadka celého domu!

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulice, čo zabezpečuje dobrý prístup, praktické využitie pozemku a zároveň väčšie súkromie. Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť veľký potenciál – či už na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia. Dom je v dobrom zachovalom stave je čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu). Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku a je pripravená na napojenie. Odpad bol pôvodne riešený žumpou, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, preto je potrebné pripojenie na obecnú kanalizáciu. Základné údaje: Zastavaná plocha domu: 119 m² Výmera pozemku: 616 m² Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba menšia izba orientovaná do záhrady kúpeľňa s WC špajza s výstupom na povalu a prístupom do pivnice dve priestranné samostatné spálne orientované do ulice priechodná kuchyňa s oknom do dvora Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby: Garáž o výmere 32 m² so servisnou jamou Hospodárska budova o výmere 81 m², vhodná na využitie ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor Lokalita: Obec Malženice ponúka pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia aj športový areál. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do mesta Trnava, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich za prácou. Hlavné benefity: rožný pozemok – výborný prístup a potenciál využitia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv veľkorysý pozemok a vedľajšie stavby vhodné aj na podnikanie alebo investíciu výborná dostupnosť do Trnava Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 165 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. Viac informácií: 0911 188 789 / homolova@homreal.sk Mgr. Jana Homolová, RSc. www.homreal.sk

HOMreal.sk | Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu s garážou v tichej a žiadanej lokalite Ružindol, len pár kilometrov od Trnavy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 379 m2 a ponúka 158 m2úžitkovej plochy, ktorá je prakticky rozdelená tak ,aby poskytla pohodlné bývanie celej rodine. klikni sem 3D obhliadku a si v dome Premyslená dispozícia: Prízemie ponúka: vstupnú chodbu, kúpeľňu s wc a sprchovým kútom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, hosťovskú izbu, ktorú je možné využiť aj ako pracovňu. Poschodie pozostáva z: 3 priestranných spální, kúpeľne, technickej miestnosti s wc, umývadlom, zásobníkom TUV a priestorom na práčku. Priestor pod schodiskom ponúka úložný priestor. Garáž s elektrickou bránou Hӧrmann je vydláždená a obložená na mieste pripravenom na napojenie umývadla a hadice. Bonusom je výstup do zadnej časti pozemku, kde sa nachádza dostatok priestoru na pohodlné uloženie bicyklov či ďalšieho vybavenia. Dom ja napojený na všetky inžinierke siete. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará vodné podlahové kúrenie, pričom ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Kúpeľne a technická miestnosť sú obložené veľkoformátovým obkladom. Horná kúpeľňa disponuje vaňou a priestorom pre dve umývadlá. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Podkrovie poskytne praktický úložný priestor na sezónnych vecí. Pred domom a na terase je položená zámková dlažba. Dvor ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie s rodinou či vytvorenie záhradnej zóny. Ružindol je vyhľadávaná obec v blízkosti Trnavy, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie pre rodinný život. V obci máte k dispozícií materskú a základná škola, obchody, poštu, reštauračné zariadenia, športový areál aj ihriská pre deti. Ak hľadáte rodinný dom s garážou, dostatkom priestoru a zároveň v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy, tak ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 728 899 / 09 11 188 789 a dohodneme si obhliadku. Cena novostavby je 335 000€. www.homreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového bungalovu v obci Slovenská Nová Ves, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemný priestor a komfort bývania v rodinnom dome. Dom je postavený na pozemku s výmerou 508 m² a ponúka úžitkovú plochu 120 m². Aktuálne sa nachádza vo fáze dokončovania do štádia holodom, v ktorom sa bude aj predávať. Nový majiteľ tak dostáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. DISPOZÍCIA DOMU Dom je navrhnutý ako bezbariérový 4-izbový bungalov, vďaka čomu je praktický pre rodinu s deťmi aj pre komfortné bývanie bez schodov. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb orientovaných do ulice, hlavnej spálne orientovanej do záhrady s možnosťou priameho výstupu na terasu, samostatného WC, veľkej technickej miestnosti, ktorá zároveň poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie špajze, priestrannej kúpeľne s miestom na vaňu aj sprchovací kút a druhým WC, veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. SRDCE CELÉHO DOMU Dominantou nehnuteľnosti je jednoznačne priestranná denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Je navrhnutá ako prirodzené centrum rodinného života – miesto na spoločné raňajky, večere, oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Hlavná spálňa je orientovaná do záhrady a ponúka možnosť vytvorenia vlastného výstupu na terasu. VIZUALIZÁCIE A 3D OBHLIADKA Keďže sa dom predáva v štádiu holodom, pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli sme do ponuky zaradili aj realistické vizualizácie zariadeného interiéru. Tie vám ukážu jednu z možností, ako môže tento krásny bungalov po dokončení vyzerať. Súčasťou inzerátu je taktiež 3D virtuálna obhliadka klikni sem, vďaka ktorej sa môžete po dome virtuálne prejsť, lepšie sa zorientovať v jednotlivých miestnostiach a získať reálnu predstavu o dispozícii ešte pred osobnou obhliadkou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Slovenská Nová Ves Typ: 4-izbový bezbariérový bungalov Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 508 m² Stav: novostavba – holodom Predpokladané mesačné náklady: do 150 € Cena: 259 000 € Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ak hľadáte moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dostatkom priestoru a možnosťou dokončiť si interiér presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým domovom. Viac informácií vám rada poskytnem na osobnej obhliadke. Mgr. Jana Homolová, RSc. 📞0911 188 789 ✉️ homolova@homreal.sk www.homreal.sk

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: úžitková plocha 170m2 rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 pravidelný tvar pozemku všetky IS vrátane optického internetu zateplený dom medené elektrické rozvody plastové okná výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc dve podlažia a dva samostatné vstupy dostatok priestoru na parkovanie aj oddych rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

MODERNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | SVEDERNÍK – LEN 8 KM OD ŽILINY NOVOSTAVBA | 116 m² | POZEMKY 403 m² A 513 m² | NADSTREŠENÁ TERASA 20 m² MAMUD Reality ponúka na predaj moderný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v obci Svederník, ktorý spája komfort moderného bývania s krásou okolitej prírody a výbornou dostupnosťou do Žiliny (8 km) a Bytče (7,5 km). Napriek polohe neďaleko hlavnej cesty Žilina – Bytča ponúka bývanie v blízkosti krásnej prírody a pokojného vidieckeho prostredia. Dom je súčasťou štýlového dvojdomu, pričom každá jednotka predstavuje samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom, samostatnými prípojkami a kvalitným oddelením pomocou dvojitej murovanej steny s tepelnou a zvukovou izoláciou. CENA A VÝMERA RODINNÝ DOM RD1 – 269 900 € Pozemok: 403 m² Podlahová plocha: 116 m² Nadstrešená terasa: 20 m² RODINNÝ DOM RD2 – 283 900 € Pozemok: 513 m² Podlahová plocha: 116 m² Nadstrešená terasa: 20 m² DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – 58 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná izba – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Priamy vstup na terasu cez veľkoformátové presklené HST dvere POSCHODIE – 58 m² Rodičovská spálňa Dve samostatné detské izby Priestranná kúpeľňa navrhnutá s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom Samostatné WC HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Moderná novostavba z tehly ✓ Predpokladané nízke prevádzkové náklady vďaka moderným, energeticky úsporným technológiám ✓ Dvojitá deliaca stena s tepelnou a akustickou izoláciou ✓ Veľkoformátové HST terasové dvere ✓ Komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí ✓ Plne nadstrešená terasa s výmerou 20 m² ✓ Verejný vodovod – samostatné napojenie každého domu ✓ Samostatná žumpa pre každý dom ✓ Prípojka optického internetu ✓ Parkovacie plochy a obslužné chodníky s úpravou podľa projektu ✓ Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv ✓ Výborná dostupnosť do Žiliny a Bytče STAV DOKONČENIA – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Výber podláh, interiérových dverí, keramických obkladov, dlažieb či sanity tak môžete prispôsobiť svojmu štýlu bývania. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ! V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru prostredníctvom pripravených realizačných profesií podľa individuálnej dohody. LOKALITA – SVEDERNÍK Obec Svederník predstavuje zaujímavú voľbu pre každého, kto hľadá spojenie moderného rodinného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Žilina – 8 km Bytča – 7,5 km Blízkosť krásnej prírody a vidieckeho prostredia Rýchle napojenie na hlavnú cestu Žilina – Bytča Vhodné bývanie pre rodiny s deťmi aj páry hľadajúce viac priestoru a súkromia KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI Pri kúpe prostredníctvom MAMUD Reality získate: ✓ Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti ✓ Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho alebo iného financovania ✓ Odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Doprajte si moderné bývanie s vlastnou záhradou, priestrannou terasou a možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a predstavíme možnosti dokončenia vášho budúceho domova. MAMUD Reality Tel.: 0948 065 108 Web: www.mamud.sk

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Exkluzívna 6-izbová novostavba rodinného domu – Olešná, Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s obytným podkrovím, skolaudovaný v roku 2018. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Olešná na slnečnom, celooplocenom pozemku s výmerou 1 054 m². Vďaka úctyhodnej úžitkovej ploche 340 m² a premyslenej dispozícii so samostatnými kuchyňami na dvoch podlažiach dom ponúka komfortné bývanie pre početnú rodinu alebo možnosť pohodlného dvojgeneračného spolužitia. Základné parametre: • Predajná cena: 299 000 € • Úžitková plocha domu: 340 m² • Zastavaná plocha: 141,8 m² (platí pre suterén, prízemie aj podkrovie) • Celková výmera pozemku: 1 054 m² (kompletne oplotený) • Počet izieb: 6 obytných izieb + 2 kuchyne, technické zázemie, skladové priestory • Rok kolaudácie / začiatku užívania: 2018 • Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia, elektrina (el. NN), plynovod (STL) • •Prístupová komunikácia: priamo zo spevnenej miestnej komunikácie (bezproblémový prístup celoročne) Dispozičné riešenie domu (3 podlažia): 1. Suterén (1. PP – podzemné podlažie): • Priestranná hala s krbom a schodisko • Samostatná kuchyňa • Technická miestnosť • 2x samostatný sklad (ideálne ako špajza, komora, domáca dielňa či vinotéka) • Prvá vonkajšia terasa prístupná priamo z dennej časti 2. Prízemie (1. NP – nadzemné podlažie): • Vstupné zádverie a chodba so schodiskom • Plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • Druhá vonkajšia terasa prístupná z dennej časti s výhľadom na okolitú prírodu • Komfortná spálňa • Samostatný šatník • 2x kúpeľňa (vybavené vaňou, sprchovacím kútom, splachovacím WC Geberit) 3. Podkrovie (1. podkrovie): • Chodba so schodiskom • Samostatné WC • 5 obytných izieb s flexibilným využitím (detské izby, hosťovská izba, domáca pracovňa) Exteriér a pozemok: • 2x terasa s výhľadom: Dom disponuje dvoma samostatnými terasami orientovanými do prírody. Ponúkajú pokoj, čistý vzduch a sú ideálnym miestom pre rannú kávu, rodinné grilovanie či večerný oddych. • Veľkorysý pozemok 1 054 m²: Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na vybudovanie záhrady, detského ihriska alebo osadenie bazéna. • Kompletné oplotenie: Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečný priestor pre deti aj domáce zvieratá. • Záhradný domček: Praktická samostatná stavba na pozemku určená na uskladnenie záhradnej techniky, náradia, kosačky či bicyklov.

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Predstavte si dom, ktorý si dotvoríte presne podľa svojich predstáv. Miesto, kde spojíte výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a moderné bývanie do jedného celku. Práve takúto príležitosť vám ponúkame na ulici Martina Rázusa v Lučenci. Tento priestranný rodinný dom na veľkorysom pozemku predstavuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii, všetkým inžinierskym sieťam a výbornej polohe ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné a komfortné bývanie – a to všetko za výbornú cenu. ✅ Čo vás zaujme: • úžitková plocha domu 150 m² • pozemok 705 m² • čiastočne podpivničený 25 m² • garáž vo dvore • inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou centra mesta Pre lepšiu predstavu potenciálu tejto nehnuteľnosti sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možného vzhľadu domu po rekonštrukcii. ✅ Navrhovaná dispozícia: • moderné a praktické riešenie • priestranná obývačka s kuchyňou 58 m² • veľkorysá spálňa 21 m² • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatné WC • terasa ✅ Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Lučenca s pešou dostupnosťou centra mesta, obchodov, škôl, služieb aj kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a pohodlného mestského života. ✅ Cena: 129 900 € (vrátane kompletného právneho, zmluvného a predajného servisu) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – bezplatne vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom a chcete si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto ponuky sa neobjavujú často. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 671 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #RodinnyDom #Lucenec #VelkyPotencial #ModerneByvanie #JedinecnaPrilezitost #ByvajsGalaxyReal

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu nachádzajúci sa v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, iba 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu, kvalitného štandardného vyhotovenia, nízkych prevádzkových nákladov a výbornej dostupnosti do mesta. Dom Dom disponuje úžitkovou plochou 106,23 m² a je súčasťou dvojdomu situovaného na pozemku s výmerou 457 m². Moderná dispozícia bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky súčasného rodinného bývania a poskytovala dostatok priestoru aj súkromia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MdiEJPyDmkQ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatná hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, terasa s výmerou 10,34 m². Denná časť domu plynulo nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, čo budúcim majiteľom umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Súčasťou vybavenia je: teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, všetky inžinierske siete okrem plynu, energeticky úsporné riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 120 €. EXTERIÉR Pozemok s rozlohou 457 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej záhrady, detského ihriska, bazéna alebo oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je: terasa s výmerou 10,34 m², parkovanie pre 3 osobné automobily priamo na pozemku. LOKALITA Obec Veľké Dvorníky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len približne 3 minúty jazdy autom, vďaka čomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchodné centrá, zdravotné strediská, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Ak po náročnom pracovnom dni nechcete tráviť čas v dopravných zápchach, práve táto lokalita Vám ponúkne komfort pokojného bývania len na skok od mesta. KOLAUDÁCIA Predpokladaný termín kolaudácie je 21.07. 2026. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera, priestranný pozemok, nízke mesačné náklady, tepelné čerpadlo a príprava na moderné technológie robia z tejto novostavby ideálny domov pre rodinu. Výborná poloha len pár minút od Dunajskej Stredy zároveň zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Maklér: Mgr. Gergely Kovács BOSEN GROUP – Dunajská Streda 📞 +421 907 707 993 ✉️ kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s vysokým štandardom v Senci. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou na pozemku s rozlohou 878 m². Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite Senec - Lužianky. Je to nová, vybudovaná štvrť na juhu Senca. Ponúka pokojné rodinné bývanie obklopené prírodou s vlastným jazerom a riekou Čierna voda. Technický popis: • vnútorná úžitková plocha domu 226 m2 • pozemok 878 m2 • terasa 83 m2 /z toho prestrešené 53 m2/ • konštrukcia tehla, zateplenie eps 20cm, monolitické betónové stropy, sadrové omietky • fasádna omietka Baumit SilikonTop + drevený fasádny obklad Thermowood • výška stropov 3m • hliníkové okná Kalypso Heroal, nadštandardná výška 2.75m, HS portál 4.6m • hliníkové elektrické vonkajšie žalúzie • garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním • vstupná brána samonosná s motorom na diaľkové ovládanie • sanitárna keramika Villeroy & Boch, vodovodné batérie Grohe, celonerezové žľaby • podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo Buderus s možnosťou chladenia • fotovoltická elektráreň 9.4 kWp • alarm, kamerový systém, domový vrátnik • príprava na klimatizáciu v izbách • schody monolitické betónové, obklad dub, povrchová úprava olej • drevené celoplošne lepené podlahy 15 mm, povrchová úprava olej • drevené dubové vnútorné parapety • energetická trieda A0+ • všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Dispozičné riešenie: Na spodnom podlaží domu sa vstupuje cez prestrešený vchod do vstupnej haly, kde nechýba priestranný šatník a priamy prístup do technickej miestnosti. Hneď za predsieňou sa nachádza chodba so vstupom do garáže, samostatného WC a komfortne riešeného hosťovského apartmánu. Srdcom dennej časti je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a dizajnovým schodiskom, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a vizuálnu dynamiku. Horné podlažie ponúka súkromný spálňový apartmán so samostatným šatníkom a kúpeľňou, doplnený o dve detské izby a centrálnu kúpeľňu prístupnú z chodby. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala moderný dizajn, funkčnosť a maximálny komfort pre každodenný život. Kľúčové benefity: Pozemok s nadštandardnou výmerou. Veľkorysá denná zóna 80 m2 - prepojená obývacia izba, kuchyňa a otvorené schodisko. Výška stropov 3m. Priestranná dvojgaráž a 2 parkovacie miesta na pozemku. Energeticky úsporný dom s nízkymi nákladmi na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltike. Detailná projektová dokumentácia a fotografie výstavby sú k dispozícii na vyžiadanie. RK prosím nevolať.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mad, ktorý zaujme najmä svojím priestranným pozemkom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru, vlastným zázemím a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 355 m², s približnými rozmermi 16 × 85 m. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, záhradkárčenie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Jeho veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na rôzne úpravy podľa potrieb a životného štýlu budúceho majiteľa. Dispozícia Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza predsieň, na ktorú nadväzuje chodba zabezpečujúca prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou domu je kuchyňa so samostatnou špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny a kuchynské potreby. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta a tri samostatné izby. Tie možno využiť ako spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu, v závislosti od potrieb novej domácnosti. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je že dom je podpivničený, ktoré rozširuje možnosti jeho praktického využitia. Pivničné priestory môžu slúžiť na skladovanie sezónnych vecí, náradia, zásob alebo ako technické a úložné zázemie domácnosti. Ďalší potenciál predstavuje podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšíriť obytnú plochu. Budúci majiteľ tak môže podľa svojich predstáv zvážiť vytvorenie ďalších izieb, samostatnej spálne, pracovne, hobby miestnosti alebo priestoru na oddych. Možnosť využitia podkrovia je zaujímavým benefitom najmä pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s perspektívou do budúcnosti a chcú si bývanie postupne prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny. Vybavenie Z technického vybavenia je k dispozícii plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie domu a vlastná studňa predstavujúca praktický zdroj vody. Významným plusom je aj skutočnosť, že strecha domu bola zrekonštruovaná. K nehnuteľnosti patrí garáž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie vozidla alebo uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Súčasťou predaja sú taktiež vedľajšie budovy, ktoré sú riadne zapísané na liste vlastníctva. Tie môžu poslúžiť ako skladovacie priestory, dielňa alebo praktické zázemie pre rôzne činnosti podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita Obec Mad sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v regióne Žitného ostrova. Ponúka bývanie v prostredí s vidieckym charakterom a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje prirodzené centrum regiónu s občianskou vybavenosťou, obchodmi, zdravotníckymi službami, školami a možnosťami trávenia voľného času. Dostupné je aj Komárno, ktoré ponúka ďalšie pracovné príležitosti a široké možnosti služieb. Pre záujemcov, ktorí potrebujú pravidelne cestovať do hlavného mesta, je možnosťou dochádzania aj Bratislava. Cena: 130 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Michal na Ostrove, ktorý spája veľkorysú úžitkovú plochu, premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebno-technické riešenie a komfort plnohodnotného rodinného bývania v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná novostavba bez podpivničenia, so vstavanou garážou a priestranným balkónom. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú spoločenskú časť od súkromnej nočnej zóny a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné fungovanie aj väčšej rodiny. Rodinný dom: typ: 5-izbový poschodový rodinný dom počet nadzemných podlaží: 2 úžitková plocha 1. NP: 95 m² úžitková plocha 2. NP: 85 m² celková úžitková plocha: 180 m² vstavaná garáž balkón IS: elektrina, vlastná studňa, odvod odpadových vôd do žumpy, plánovaná možnosť budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu podľa informácií obce Dispozícia a stav: Prízemie domu tvorí dennú a spoločenskú časť. Vstup je riešený cez centrálnu chodbu, z ktorej je prístupná samostatná hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s prípravou na práčku, sprchovacím kútom, systémom Geberit a prídavným rebríkovým radiátorom. Súčasťou prízemia je vstavaná garáž priamo prepojená s interiérom domu a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza bojler a tepelné čerpadlo. Srdcom prízemia je veľkorysý otvorený spoločenský priestor tvorený obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. Otvorené prepojenie jednotlivých zón vytvára prirodzené miesto na spoločné chvíle s rodinou, každodenné fungovanie aj prijímanie návštev. Praktickým prvkom je samostatný sklad potravín, respektíve komora, umiestnená pod schodiskom. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu, vďaka čomu interiér prirodzene pokračuje do exteriéru. Významným benefitom každodenného fungovania je priame prepojenie garáže s interiérom domu. Tento praktický detail oceníte najmä pri nepriaznivom počasí, vykladaní nákupov alebo fungovaní rodiny s malými deťmi. Poschodie predstavuje súkromnú nočnú časť nehnuteľnosti. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne, priestranná kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Veľkou výhodou poschodia sú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť. Dve izby disponujú výstupom na priestranný balkón. Chodba aj schodiskový priestor sú prirodzene presvetlené oknom. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prízemie poskytovalo dostatok priestoru na spoločný rodinný život, zatiaľ čo poschodie zabezpečuje jednotlivým členom domácnosti potrebné súkromie. Technický stav: Rodinný dom je murovaná novostavba vyhotovená z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú úspornosť a komfort bývania. - uvedená kúpna cena je za nehnuteľnosť v štádiu HOLODOM (Po dohode s majiteľom je možné dom dokončiť až do štádia štandard podľa Vašich predstáv) - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Porfix Premium s hrúbkou 380 mm - tepelná izolácia z polystyrénu s hrúbkou 200 mm - drevené schodisko z masívu - sedlová strecha so sklonom 35° - drevená hambálková konštrukcia krovu - izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie - vykurovanie domu zabezpečené tepelným čerpadlom - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečený bojlerom - predpríprava na krb v spoločnom priestore kuchyne a obývacej izby - príprava na klimatizáciu - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - technická miestnosť spojená so vstavanou garážou Lokalita: Michal na Ostrove ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojnejší spôsob života, no zároveň si chce zachovať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a v širšom okolí sú dostupné školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Názor makléra: Pri rodinnom dome nerozhoduje iba jeho vzhľad alebo počet štvorcových metrov. O skutočnej kvalite bývania rozhoduje najmä to, ako nehnuteľnosť funguje v každodennom živote – či má rodina dostatok spoločného priestoru, či má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa dajú prakticky uložiť veci a ako jednoducho je možné zabezpečiť bežný chod domácnosti. Práve v tomto vidím jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Celková úžitková plocha 180 m² ponúka veľkorysé rodinné bývanie. Päťizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj väčšej rodine a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti. Hosťovská izba na prízemí môže slúžiť aj ako pracovňa, detská izba alebo plnohodnotná izba pre člena rodiny, ktorý uprednostňuje bývanie bez každodenného používania schodiska. Za výrazné praktické benefity považujem vstavanú garáž priamo prepojenú s interiérom, technické zázemie, komoru pod schodiskom, dostatok hygienického zázemia, dva samostatné šatníky a jasné oddelenie dennej a nočnej časti domu. Výsledkom je moderný rodinný dom, ktorý nestavia iba na vizuálnom dojme, ale najmä na funkčnosti, kvalitnom technickom základe a pohodlí každodenného bývania. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotovú novostavbu s veľkorysou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, vlastným technickým zázemím a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Cena: 283.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Nová rezidenčná zóna SKLENÍKY – moderné rodinné domy v Poprade pod Spišskou Sobotou REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne predstavuje nový projekt SKLENÍKY, ktorý prináša moderné a kvalitné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Popradu – pod historickou Spišskou Sobotou. Projekt zahŕňa bungalovy BN1 – BN4 a dvojpodlažné rodinné domy RD1 – RD4, ktoré spájajú nadčasový dizajn, komfort a funkčné riešenia. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie, aby poskytoval maximálne pohodlie pre moderný spôsob života. Lokalita SKLENÍKY – pohodlie, dostupnosť, príroda Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej a bezpečnej časti Popradu, v tesnej blízkosti historickej Spišskej Soboty. V okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket LIDL, školy, škôlky, aquapark AquaCity Poprad, športoviská i reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút chôdze. Okolie ponúka množstvo zelene, rybníky, rieku Poprad, cyklistický chodník a lesné trasy vhodné na šport aj relax. Dopravná dostupnosť je výborná – diaľnica D1 (exit Poprad–Východ), letisko Poprad-Tatry (10 minút), železničná a autobusová stanica (5 minút) a len 15 minút autom do Vysokých Tatier. Lokalita SKLENÍKY je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta a prírody. Ponuka domov v projekte SKLENÍKY BUNGALOVY BN1 – BN4 Štvorica moderných bungalovov je určená pre tých, ktorí preferujú komfortné jednopodlažné bývanie s dôrazom na praktickosť, súkromie a svetlo. Všetky typy sú architektonicky jednotné – s modernou bielou fasádou doplnenou o prírodné materiály, presklené plochy a čisté línie. BN1 – kompaktný a praktický bungalov • Úžitková plocha: 109 m², pozemok 516 m² • 3 izby + 2 kúpeľne • Zvýšený strop v dennej časti pre väčší pocit priestoru • Priame prepojenie s terasou a zimnou záhradou Cena v prevedení štandard - 502.753 € BN2 – elegantný bungalov s veľkorysým priestorom • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Dominantná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Zimná záhrada a terasa prepojená so záhradou Cena v prevedení štandard - 517.030 € • BN3 – priestranný bungalov pre rodinný život • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 527 m² • Vzdušná denná zóna a oddelená nočná časť • Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou • Terasa orientovaná na juh Cena v prevedení štandard - 516.590 € BN4 – štýlový moderný bungalov s otvoreným konceptom • Úžitková plocha: 111 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Priestranná kuchyňa s jedálňou (22,8 m²) • Zimná záhrada, terasa a prístrešok pre autá Cena v prevedení štandard - 510.506 € DVOJPODLAŽNÉ RODINNÉ DOMY RD1 – RD4 Moderné dvojpodlažné domy prinášajú nadštandardný priestor, oddelenú dennú a nočnú zónu a premyslenú architektúru so zreteľom na komfort rodiny. RD1 – moderný dvojpodlažný dom pre rodiny • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 499 m² • Denná zóna na prízemí, 3 spálne + šatník na poschodí • 2 kúpeľne + samostatné WC • Zimná záhrada, terasa, prístrešok pre autá Cena v prevedení štandard - 552.176 € RD2 – elegantný dom s nadštandardným priestorom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 455 m² • 3 spálne + pracovňa, 2 kúpeľne • Spálňa s výstupom na terasu • Moderný exteriér s preskleniami a drevenými prvkami Cena v prevedení štandard - 542.496 € RD3 – rodinný dom s harmonickým prepojením interiéru a exteriéru • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 467 m² • Veľká obývacia izba s kuchyňou a zimnou záhradou • 3 spálne + šatník, 2 kúpeľne • Terasa s výstupom do záhrady Cena v prevedení štandard - 545.136 € RD4 – luxusný dom s nadčasovým dizajnom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 477 m² • Priestranná denná časť s terasou a zimnou záhradou • 3 spálne, 2 kúpeľne, šatník Cena v prevedení štandard - 547.336 € PREVEDENIE ŠTANDARD: Rodinný dom je murovaný z tehly so železobetónovým stropom, rovnou strechou, zateplením minerálnou vlnou, plastovými oknami a hliníkovými vchodovými dverami. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové kúrenie SMART, lokálna rekuperácia, príprava na krb, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, internet a alarm, pričom dom sa odovzdáva v štandarde s dokončenou kúpeľňou, WC, podlahami a interiérovými dverami. Exteriér zahŕňa upravené parkovacie plochy, okapové chodníky, terénne úpravy pozemku a oplotenie z 3D panelov. Prečo si vybrať SKLENÍKY? • Pokojná lokalita v blízkosti centra Popradu • Premyslená architektúra a moderný dizajn domov • Blízkosť historickej Spišskej Soboty a prírody • Výborná dopravná dostupnosť a infraštruktúra • Kvalitné stavebné riešenia a praktické dispozície SKLENÍKY – bývanie, ktoré spája moderný štýl, komfort a dotyk prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadčasový domov v Poprade s vynikajúcou dostupnosťou a pokojným prostredím.

Hľadáte miesto, kde sa práca spája s relaxom a každé ráno vás privíta dychberúca scenéria? Ponúkame na predaj unikátnu multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája priestranný rodinný dom, moderné podnikateľské zázemie a jeden z najkrajších výhľadov v Novej Bani. Základné parametre: Celková výmera pozemku: 1 101 m² (vrátane 570 m² záhrady). Rodinný dom: 5 izbový, celopodpivničený, s vlastnou integrovanou garážou. Podnikateľský objekt: Autoservis/dielňa (93 m²) + ďalšia dvojgaráž s kanceláriou (52 m²). Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, plyn), odpad riešený septikom. Stav objektu: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2016) Nová strecha: nová škridlová krytina so strešnou fóliou. Strešné okná: Nové strešné okná, ktoré presvetľujú podkrovie. Plastové okná: Výmena pôvodných okien za moderné plastové v celom dome, čo výrazne zlepšilo tepelno-izolačné vlastnosti. Čo táto nehnuteľnosť ponúka: 1. Bývanie s atmosférou: Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, že ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu Novej Bane. Je to ideálne miesto na rannú kávu na terase či balkóne. Variabilné vykurovanie: Energetickú nezávislosť zabezpečuje napojenie na plyn aj systém na pevné palivo. Maximálny úžitkový priestor: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje priestor pre technológiu, skladovanie alebo ďalšiu hobby miestnosť. 2. Profesionálne zázemie pre podnikanie: Autoservis / Dielňa (93 m²): Samostatná, priestranná stavba, pripravená na okamžité využitie pre servisnú činnosť alebo výrobu. Dvojgaráž s kanceláriou (52 m²): Vedľajšia stavba ponúka nielen miesto pre dve autá, ale aj vlastnú kanceláriu. To vám umožní profesionálne prijímať zákazníkov v oddelenom priestore od vášho súkromia. Kancelária je priamo prepojený s autodielňou. 3. Pozemok a lokalita: Slnečná záhrada: 570 m² zelene za domom je ako stvorených na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie bazéna, pričom výhľad na okolité kopce umocňuje pocit slobody. Strategická poloha: Výborná dostupnosť do mesta a bleskové napojenie na diaľnicu R1 (smer NR/BA a BB/ZV). Hlavné benefity: Sídlo firmy aj domov v jednom: Ušetríte čas aj náklady na dochádzanie do práce. Až 4 vnútorné garážové miesta: Plus dostatok spevnených plôch na dvore pre klientov. Lokalita s pridanou hodnotou: Spojenie tichej uličky s výhľadom a výbornej dostupnosti. Cena: 209.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na tel.č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@finalreality.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 542 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 542 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 418 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 418 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

REALITY KAMZÍK ponúka na predaj moderný tehlový bungalov v novej a pokojnej časti obce Mlynica, len pár minút od Popradu. Dom je súčasťou komorného projektu iba 14 rodinných domov, ktorý ponúka súkromie, bezpečné bývanie a nádherné výhľady na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. HLAVNÉ BENEFITY asfaltová prístupová cesta až k domu nízkoenergetická novostavba v energetickej triede A0 tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie lokálna rekuperácia pre komfortnejšie a zdravšie bývanie predpríprava na fotovoltiku pozemok s výmerou 630 m² možnosť odpočtu DPH príprava na optický internet pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Popradu krásne výhľady na okolité hory ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 105,14 m² Zastavaná plocha: 118 m² Pozemok: 630 m² DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou otvorený strop v dennej časti, ktorý vytvára vzdušný a moderný priestor 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC s umývadlom technická miestnosť úložný priestor v podkroví DOM SA PREDÁVA AKO HOLODOM. Čo znamená HOLODOM? Holodom je dokončený rodinný dom, ktorý je zvonku hotový a vo vnútri pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného vkusu nového majiteľa. To znamená, že dom má hotovú fasádu, osadené okná a vchodové dvere. Vo vnútri sú zhotovené biele omietky a kompletné rozvody elektriny, vody a kúrenia. Súčasťou holodomu je aj moderné technické vybavenie: * tepelné čerpadlo so zásobníkom vody – zabezpečuje vykurovanie domu a prípravu teplej úžitkovej vody * lokálna rekuperácia – zabezpečuje výmenu vzduchu v miestnostiach bez potreby pravidelného otvárania okien a pomáha šetriť teplo * predpríprava na fotovoltiku – dom je pripravený na budúcu montáž solárnych panelov na výrobu elektriny Dom je zároveň napojený na všetky dôležité inžinierske siete: * elektrinu * verejný vodovod * kanalizáciu * možnosť napojenia aj na plyn * predpríprava na optický internet Čo si nový majiteľ ešte dokončí? Nový majiteľ si môže podľa vlastného vkusu vybrať a zrealizovať finálne úpravy interiéru, ako sú podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka a ďalšie zariadenie domácnosti. Najväčšou výhodou holodomu je, že všetky zásadné stavebné a technické práce sú už hotové. Novému majiteľovi tak zostáva vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv, bez potreby realizovať dom od základov. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU: Bungalov ponúkame v stave holodomu s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu. Vybrať si môžete z troch úrovní – BASIC cena 22.000,- Eur, PREMIUM cena 30.000,- Eur alebo LUXURY cena 80.000,- Eur. Viac informácii ohľadom štandardu nájdete na našom webe: www.bungalovymlynica.sk ATRAKTÍVNA LOKALITA Mlynica patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Popradu. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom podtatranskom prostredí, pričom zároveň poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu a výbornú dostupnosť do Popradu, Vysokých Tatier aj na letisko. FINANCOVANIE možnosť postupného financovania podľa dohody bezplatné hypotekárne poradenstvo kompletný právny servis Ak hľadáte moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným technickým vybavením, priestranným pozemkom a nádhernými výhľadmi na Tatry, táto ponuka v Mlynici môže byť tou správnou voľbou pre vás. Termín dokončenia 3/2027. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Hôrka – Kišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v bezprostrednom kontakte s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru bývania. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti • Zastavaná plocha: 182 m² • Rozloha pozemku: 1 216 m² • Celková úžitková plocha: 524 m² • Obytná plocha: 169 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 3 • Garáž: pre 2 autá Bonusy exteriéru: okrasná záhrada, zavlažovací systém, vlastná studňa, reprezentatívny záhradný altánok, prístrešok pre auto, drevený sklad, letná kuchynka, okrasné dreviny a vstup priamo do lesa. Dom je západne orientovaný a rozdelený na tri plnohodnotné podlažia: Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstupom do garáže, komory a suterénu. Dominantou podlažia je veľkorysý denný priestor – kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, ktorú dotvára kvalitný krb. Z obývačky je priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom na záhradu a les. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa. Podkrovie ponúka 4 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vstup na povalu. Suterén disponuje dvoma veľkými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako ďalšie izby, domáce wellness, fitness alebo súkromné kino. Súčasťou je kúpeľňa s WC, technická miestnosť s plynovým kotlom Buderus, sklad a práčovňa. Vďaka anglickým dvorcom sú priestory presvetlené a vzdušné. Technický stav a vybavenie • rekonštrukcia exteriéru v roku 2019 • zateplenie 30 cm polystyrénom • kamenné obklady, nové drevené podbitie strechy • plastové okná (v suteréne s anglickými dvorcami) • podlahové kúrenie v suteréne a prízemí (dlažba) • plynové kúrenie + krb na tuhé palivo • elektrické garážové brány Hormann • internet: optika • možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku po dohode Lokalita – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Kišovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti obce Hôrka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, poštu, zastávku autobusu a množstvo zelene. Poprad je vzdialený len 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj investíciu. Táto nehnuteľnosť ponúka nadčasové bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania, krásnu záhradu a jedinečné spojenie s prírodou – a to všetko s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena zahŕňa Kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie, poplatky na katastri, notárske overenia a bezplatné poradenstvo pri financovaní vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

REALITY KAMZÍK exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, situovaný v obľúbenej obci Mlynica, len pár minút od Popradu. Bývanie bez ďalších investícií, s mimoriadne nízkymi nákladmi do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu! Dom sa predáva so zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bez plochy terasy: 107,75 m² * Terasa: 15,98 m² * Pozemok: 713 m², rovinatý a oplotený * Dispozícia: 4 izby * Kolaudácia: 2020 * Garáž a vlastné parkovanie * Slnečná južná orientácia * Kompletné zariadenie v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, špajzu, kúpeľňu s vaňou, WC aj sprchovacím kútom, samostatné WC a príjemnú zimnú záhradu. Nechýba ani pochôdzny úložný priestor v podkroví. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: * Mesačné náklady do 100 € pre 4 osoby * Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie * Fotovoltika – 16 panelov * Moderná peletková piecka * Zimná záhrada * Vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou * Napojenie na obecnú kanalizáciu LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Pokojná časť obce Mlynica ponúka súkromie, krásnu prírodu a rýchlu dostupnosť do Popradu. Jedinečný výhľad na panorámu Vysokých Tatier dodáva tomuto bývaniu výnimočnú atmosféru. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Kompletne zariadený dom, vlastná záhrada, moderné technológie, nízke náklady a Tatry priamo pred očami. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. REALITY KAMZÍK – kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

TRI SAMOSTATNÉ BYTY, VEĽKÁ ZÁHRADA A PARKOVANIE | RODINNÝ DOM NA PATRÓNKE Jeden dom. Tri samostatné byty. Množstvo možností, ako ich využiť. Hľadáte bývanie pre viac generácií, kde má každý svoje súkromie, ale rodina zostáva nablízku? Alebo chcete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či prenájmom? Na Patrónke máme nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetky tieto možnosti. BOND Reality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom, ktorý tvorí jednu časť dvojdomu, v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 729 m² a okrem troch samostatných bytových jednotiek ponúka aj veľkú záhradu, terasu a vlastné parkovanie. TRI BYTY, KAŽDÝ S VLASTNÝMI MOŽNOSŤAMI Dom ponúka tri samostatné bytové jednotky: - 3-izbový byt s výmerou 93,9 m² - 4-izbový mezonetový byt s výmerou 161,8 m² - 1-izbový byt s výmerou 31,5 m², situovaný v samostatnom objekte, aktuálne využívaný ako kancelária. Spolu ide o 287,2 m² priestorov v troch samostatných jednotkách. Dispozícia umožňuje pohodlné viacgeneračné bývanie, oddelenie súkromnej a pracovnej časti alebo prenájom jednotlivých bytov. Dom má štyri samostatné vstupy, čo poskytuje ďalšiu flexibilitu pri jeho využití. K dispozícii sú štyri kúpeľne, štyri WC a podľa spôsobu využitia dispozície štyri až šesť spální. VEĽKÁ ZÁHRADA – PRIESTOR, KTORÝ V MESTE OCENÍTE Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je priestranná záhrada na pozemku s výmerou 729 m². BÝVANIE, PODNIKANIE ALEBO INVESTÍCIA? NEMUSÍTE SI VYBRAŤ LEN JEDNO. Práve variabilita je silnou stránkou tejto nehnuteľnosti. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať spoločne, no zároveň samostatne. Rodičia, dospelé deti aj starí rodičia môžu mať vlastné zázemie bez potreby bývať na rôznych adresách. Rovnako zaujímavý je pre majiteľa, ktorý chce jednu bytovú jednotku využívať na vlastné bývanie a ďalšie prenajímať. Podnikateľom ponúka možnosť spojiť bývanie so sídlom firmy, kanceláriami, poradenským centrom či inými službami. Potenciál má aj pre ambulanciu alebo menšie vzdelávacie zariadenie, samozrejme, pri splnení príslušných požiadaviek a povolení. Tri samostatné jednotky znamenajú slobodu rozhodnúť sa, ako bude nehnuteľnosť slúžiť dnes aj o niekoľko rokov. PARKOVANIE PRIAMO NA POZEMKU K domu patrí samostatná garáž vhodná pre menšie osobné vozidlo a prístrešok poskytujúci parkovanie pre ďalšie dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnkovým zdrojom tepla sú krby. Komfort počas teplejších mesiacov zvyšujú klimatizačné jednotky Daikin a Toshiba. Každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným kúrením. Nehnuteľnosť disponuje aj solárnym systémom s deviatimi panelmi, 4 kW invertorom a batériovým úložiskom s kapacitou 12 kWh. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, strešná krytina Tondach, vlastná studňa, terasa a pivničné priestory. Posledná rekonštrukcia prebehla približne v roku 2003. Mesačné náklady podľa doterajšieho užívania: Elektrina 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov), plyn 176 € a voda 34 €. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 354 €. PATRÓNKA – MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Patrónka patrí medzi dobre dostupné bratislavské lokality s výborným napojením na centrum mesta, diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD a možnosti každodenného nákupu. Veľkým benefitom je blízkosť zelene a obľúbených miest na oddych. Horský park, Partizánska lúka či Železná studnička ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport aj víkendový relax. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať aj na podnikanie. Sme vám k dispozícii na akékoľvek otázky a obhliadku. Príďte sa pozrieť osobne. Radi vám ukážeme nielen samotný dom, ale aj možnosti, ktoré ponúka.

Moderné technológie, premyslená dispozícia a dostatok priestoru pre rodinný život. V obci Reca, len niekoľko kilometrov od Senca, ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort prízemného bývania, praktické rozdelenie interiéru a energetické technológie v podobe tepelného čerpadla. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením vo februári až marci 2027. Predáva sa v stave holodom, čo budúcim majiteľom umožní dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca, jednopodlažná stavba na pozemku s výmerou 430 m². Súčet vnútorných plôch miestností predstavuje 109,08 m². Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje priestor na spoločný rodinný život aj potrebné súkromie. Srdcom domu je denná zóna s celkovou výmerou 40,58 m², ktorú tvorí: • obývacia izba – 16,84 m² • jedáleň – 12,29 m² • kuchyňa – 11,45 m² Takéto usporiadanie vytvára prirodzený priestor na spoločné stolovanie, oddych aj každodenné fungovanie rodiny. Praktickým doplnkom kuchyne je samostatná špajza s výmerou 2,61 m². Nočná časť domu ponúka tri samostatné nepriechodné izby: • spálňa – 15,90 m² • detská izba – 13,86 m² • detská izba – 11,85 m² Tri oddelené izby umožňujú pohodlné bývanie rodine s deťmi, prípadne využitie jednej z miestností ako pracovne či hosťovskej izby. Ďalšie priestory domu: • zádverie – 4,97 m² • chodba – 8,01 m² • kúpeľňa s WC – 6,71 m² • samostatné WC – 1,76 m² • technická miestnosť – 2,83 m² • vonkajšie závetrie – 2,38 m² Dôležitou výhodou dispozície sú dve toalety, samostatná technická miestnosť a špajza. Ide o praktické riešenia, ktorých význam oceníte najmä pri každodennom fungovaní viacčlennej domácnosti. TECHNOLÓGIE A VYHOTOVENIE Dom bude vybavený tepelným čerpadlom a prípravou na fotovoltiku. Tieto technológie predstavujú moderný prístup k zabezpečeniu vykurovania a využívaniu elektrickej energie v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Budúci majiteľ tak získa možnosť prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu, od výberu podláh a obkladov až po zariadenie jednotlivých miestností, v závislosti od presného rozsahu odovzdania. POZEMOK Dom je situovaný na pozemku s výmerou 430 m², ktorý poskytuje priestor na vytvorenie záhrady a vonkajšieho zázemia podľa potrieb budúcich majiteľov. Výhodou prízemného bungalovu je aj pohodlné bývanie bez vnútorného schodiska, vhodné pre rodiny s malými deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú všetky miestnosti na jednom podlaží. LOKALITA – RECA PRI SENCI Reca ponúka alternatívu k bývaniu v meste pre ľudí, ktorí uprednostňujú rodinný dom, vlastný pozemok a pokojnejšie prostredie. Blízkosť Senca umožňuje využívať širšiu občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Poloha obce zároveň poskytuje cestné spojenie smerom na Senec a Bratislavu, čo je praktické pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo mesta, no potrebujú zostať v kontakte s jeho pracovnými a spoločenskými možnosťami. CENA A DOKONČENIE Predajná cena: 291.500 € • Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výstavbe • Stav odovzdania: holodom • Predpokladané dokončenie: február – marec 2027 • Výmera pozemku: 430 m² • Súčet vnútorných plôch miestností: 109,08 m² • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Príprava na fotovoltické panely: áno Ak hľadáte nový rodinný dom s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Pre bližšie informácie o výstavbe, rozsahu dokončenia a možnostiach obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421 905 229 445 Rád Vám poskytnem podrobnosti a prevediem Vás celým procesom kúpy.