Domy, Slovenský Grob

Moderný 3-izbový dom s wellness zónou, záhradou a krbom – súkromný Malý Raj Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len priestor – miesto, kde sa spája štýl, komfort a harmónia, tento dom v Malom Raji v Slovenskom Grobe je určený práve pre vás. Moderný dizajn, súkromie, relaxačná zóna a zeleň vytvárajú domov, do ktorého sa budete každý deň s radosťou vracať. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, má úžitkovú plochu 73,5 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 264 m². Tvorí polovicu dvojdomu, pričom oba domy sú konštrukčne oddelené samostatnou stenou a kvalitnou izoláciou, vďaka čomu je zabezpečené súkromie, ticho a plnohodnotný komfort samostatného rodinného domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je možné upraviť po dohode so záujemcom. Dispozícia je premyslene riešená – predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, dve izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. Obývacia izba pôsobí svetlo, priestranne a vzdušne, s priamym prepojením na terasu. Teplo domova podčiarkujú krbové kachle, ktorý dodávajú interiéru útulnosť a príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi, ktoré spĺňajú moderné štandardy komfortného bývania – varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor aj vstavaná chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre potraviny a kuchynské vybavenie. Kuchynský ostrovček plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a poskytuje ideálne miesto na spoločné stolovanie. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, čo ocení každá domácnosť – praktickosť aj komfort v jednom. Samozrejmosťou je klimatizácia a elektrické hliníkové žalúzie, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka. Dom pôsobí harmonicky – minimalistický dizajn, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť príjemne a uvoľnene každý deň. Záhrada – súkromný priestor oddychu a pohody Za veľkými presklenými dverami sa otvára záhrada, ktorá je doslova oázou pokoja a zelene. Na terase sa nachádza pergola (16 m²), ktorá ponúka dostatok priestoru na umiestnenie veľkého jedálenského sedenia – ideálna na rodinné obedy, oslavy či večerné posedenia s priateľmi. Ďalší kútik so sedačkami ponúka priestor na rannú kávu či relax pri západe slnka. V zadnej časti záhrady sa nachádza priestor s vírivkou a infrasaunou, ktorý bol vytvorený ako súkromná wellness zóna priamo pri dome (vírivka nie je súčasťou predaja). Celý priestor dopĺňa vkusná záhradná výsadba, ktorá dotvára pocit súkromia a harmónie. Pri vstupe do dvora je umiestnený drevo-montovaný záhradný domček (6 m²) s elektrinou – praktický, decentný a elegantne zapracovaný do prostredia. Pozemok je ohradený masívnym betónovým plotom s výškou 1,8 m, ktorý zaručuje maximálne súkromie. Terasa a chodníky sú vyhotovené zo zámkovej dlažby, všetko v čistých líniách a bezchybnom technickom stave. Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo na pozemku, ďalšie miesta sú dostupné len pár metrov od domu. Malý Raj – pokojné miesto pre moderný život Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi najobľúbenejšie časti v okolí Bratislavy. Spája pokoj vidieka s modernou infraštruktúrou a rýchlym napojením na Bratislavu, Trnavu, Pezinok a Svätý Jur. V pešej dostupnosti sa nachádza kaviareň (10 min), materská škola, základná škola, cyklotrasy aj zastávka MHD. Tiché ulice, dobré susedské vzťahy a množstvo zelene vytvárajú prostredie, v ktorom sa býva s pocitom pokoja, istoty a domácej pohody. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Presvedčte sa sami, že tento dom ponúka viac než len bývanie – je to priestor, kde sa budete cítiť skutočne doma. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Samostatný 4 i Bungalov ,Novostavba – Slovenský Grob- Zátišie Ponúkame vám na predaj Samostatný 4 i Bungalov. POZEMOK: -rovinatý -slnečný 586 m2 Rodinný dom: Novostavba: 1 obývacia miestnosť 1 x kúpelňa ,wc jedáleň 1 kuchyňa 3 x spálňa - Úložný priestor v podkroví - Predpríprava na krb - Pozemok oplotený z 3 strán Úž.plocha je 102 m2 Terasa Pozemok 586 m2 RD bude dokončený v štádiu Holodom – ale je možnosť aj dokončenia do štandardu!! Všetky inžinierske siete . Výhody: Poloha,novostavba RD- je postavený z tehly, zateplený ,vykurovanie plynové.Možnosť pristaviť Garáž! . OKOLIE DOMU: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite, len pár kilometrov od Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, či potraviny.Výhodou je aj železničná doprava cca 3 km. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu volajte na tel.č.0905949484

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 140 m², a pozemkom o výmere 263 m². Moderná, kompletne zariadená novostavba postavená v roku 2020, v súkromnej a tichej časti Slovenského Grobu, len pár minút od Bratislavy. Dom je dizajnovo zariadený profesionálnym štúdiom vo vysokom štandarde, presne tak, ako vidíte na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že za domom sa už nikdy nebude stavať, čo zaručuje trvalé súkromie, pokoj a stabilné prostredie. Dom disponuje aj priestrannou garážou a parkovacím státím priamo na pozemku. Predáva sa kompletne zariadený. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=P2SQPtMCppD DISPOZÍCIA DOMU: Je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, sklad a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dominantou prízemia je veľký otvorený priestor s obývacou izbou, jedálňou a modernou kuchyňou vybavenou kvalitnou linkou Decodom a najmodernejšími vstavanými spotrebičmi. Z obývačky je výstup na priestrannú zadnú terasu orientovanú na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a ideálne podmienky pre oddych. Na poschodí sú tri samostatné izby – spálňa s prepojenou miestnosťou vhodnou ako šatník či pracovňa a dve detské izby. Rovnako tu nájdete modernú kúpeľňu s vaňou a WC, ako aj priestrannú terasu orientovanú do súkromnej časti pozemku. Na západnej strane domu je situovaná garáž a spálňa, čo poskytuje príjemné tienenie počas letných večerov. NADŠTANDARTNÉ TECHNOLÓGIE: Indukčné podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo, klimatizácia v každej jednej miestnosti, nezávislé termostaty, ktoré umožňujú individuálne regulovať teplotu v každej izbe, bezpečnostný systém EVVA, optické internetové pripojenie a garáž doplnená o parkovacie miesta pre ďalšie dve autá na vlastnom pozemku. Tieto technológie tak zaručujú mesačné náklady do maximálnej výšky 100€/mesačne. BONUS: K domu je navyše k dispozícii projekt záhrady s bazénom od tvorcov relácie Hurá do záhrady, ktorý je zahrnutý v cene – veľká pridaná hodnota pre nového majiteľa. Dom je zároveň mimoriadne zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže mesačné náklady na bývanie sú do 100 € a v súčasnosti je dom prenajatý za 1 200 € mesačne, čo prináša okamžitý a stabilný výnos. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 -izbový rodinný dom, stojací na samostatnom pozemku. Dom sa nachádza na Dúhovej ulici v lokalite Slovenský Grob - časť Malý Raj. Zastavaná plocha domu je 112m2. Úžitková plocha domu je 92,4m2. Celková výmera pozemku je 437m2. V celom dome sú použité dlažby. Okná sú plastové s izolačným trojsklom SLOVAKTUAL, z obývacej časti portálové okno. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi – americká chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, plynová varná doska, granitový drez, umývačka riadu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Baxi, teplovodné podlahové + krbové kachle. Dom bol kolaudovaný 2018. Konštrukcia bytového domu je z YTONG tvárnic, zateplenie austrotherm grafit hrubka 15cm. Rovná strecha, strop zateplený fúkanou penovou izoláciou, v celom dome sú sádrokartónové podhľady. Malý Raj je pokojná a vyhľadávaná rezidenčná lokalita, ktorá spája moderné bývanie s blízkosťou prírody. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť aj rýchle spojenie do Bratislavy. V blízkom okolí nájdete potraviny, materskú školu, základnú školu, detské ihriská, kaviarne aj športové možnosti. Okolitý vidiek a zeleň ponúkajú príjemné prostredie na prechádzky, bicyklovanie či oddych mimo mestského ruchu. Mesačné náklady sú 120€. Cena tejto nehnuteľnosti s parkovacím státim je 339000€ vrátane provízie RK. 3D obhliadka https://tour.giraffe360.com/aigner-duhova-162 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob s úžitkovou plochou 100 m2 na pozemku s výmerou 500 m2. Dom je 4-izbový s oddelenou dennou a nočnou časťou. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a s toaletou, samostatná toaleta. Vykurovanie je podlahové so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. V obývačke je príprava na krb. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, prípadne tvárnic, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová, prípadne keramická. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou - rodičovská spálňa - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Terran - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom - parkovanie pre 3 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu. V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie. Vo vzdialenosti do 5 min. pešo sa nachádza supermarket, reštaurácia, zastávka autobusu, zdravotné zariadenie. Cena ponúkaného domu s pozemkom v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 299.990 eur. V prípade záujmu Vám vieme dom dokončiť so ŠTANDARDU! Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, vo vyhľadávanej časti Malý Raj . Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. 4 izbový rodinný dom s obytnou plochou (112m2), terasou a zahradou, spolu na ploche 584 m2. POPIS: - vstupná chodba - priestranná obývacia časť s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľňa s WC ZAHRADA: - možnosť parkovania pred domom, parkovanie vo dvore - dokonalý relax na záhrade vďaka vysokým plotom budete mať maximálne súkromie. VÝHODY - tichá a kľudná časť len 15 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - optický internet - nehnuteľnosť si viete zariadiať podľa seba LOKALITA Rodinný dom je vzdialený iba 15 km od Bratislavy a lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Dohodnite si ešte dnes obhliadku tohto domu v predpredaji a získajte zaujimavejšiu cenu!! !!! KOLAUDACIA september 2025 !!! Rezervačná záloha 35 000 € a následný doplatok 320 000 € Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905 640 794 Cena: 369 900 cena / holodom

Orbis RK Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového domu v radovej zástavbe (vedený v LV ako byt v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, kolaudácia 2018) v obľúbenej a bezpečnej časti Slovenského Grobu – Malý Raj (Zátišie) na ul. M. A. Bazovského. Dom ponúka úžitkovú plochu 102 m², dve nadzemné podlažia, pozemok o výmere 259 m², terasu s pergolou, murovaný záhradný domček (16 m2) a parkovanie pre 2 autá priamo pred domom (extra pozemok 33m2). ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť: • Vstupná chodba s rolldorom a priestorom na sedenie. • Samostatné WC s oknom a umývadlom. • Priestranná obývacia izba s veľkým oknom orientovaným do záhrady, pohodlná sedacia súprava. • Kuchyňa so všetkými vstavanými spotrebičmi a jedálenským sedením. • Samostatná komora/špajza (pod schodiskom). • Výstup na terasu s pergolou a záhradným sedením. • Murovaný záhradný domček – ideálny na náradie či bicykle. Poschodie – nočná časť: • Tri samostatné nepriechodné izby (detská, hosťovská izba, spálňa). • Samostatný šatník/technická miestnosť (kotol, práčka). • Kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom, závesným WC a praktickým úložným priestorom. • Schodisko s úložnými riešeniami na mieru. VÝMERY • Úžitková plocha domu (bez terasy): 102 m² • Záhrada: 259 m² • Parkovanie pre 2 autá: 33 m² 1. NP: 48,5 m² 2. NP: 53,5 m² • Pergola (hliníková s lexanom): 5,5 × 3 m = 16,5 m² • Záhradný domček (murovaný): 4,5 × 3,5 m = 15,75 m² TECHNICKÉ PARAMETRE • Dom je postavený z tehly, zateplený. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • Optický internet a TV – Slovanet. • Plynový kondenzačný kotol Junkers, teplovodné podlahové kúrenie. • Krb na tuhé palivo. • Nízke mesačné prevádzkové náklady (detail na obhliadke). • Elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie – obývacia izba. • Akustické panely v obývačke. • Podlahy: kombinácia 10 mm laminátu a keramickej dlažby. • Masívne interiérové dvere v celom dome. • Plastové okná s izolačným trojsklom. • Dizajnový radiátor v kúpeľni (Švajčiarsko). • Automatická závlaha Gardena + dažďový senzor. • Záhradný domček: murovaný, plastové dvere/okno, elektrina, tatranský profil, špeciálna plechová strecha. LOKALITA - MALÝ RAJ • Tichá jednosmerná ulica, ideálna pre deti (bezpečný pohyb pred domom). • Občianska vybavenosť v blízkosti: Tesco, Billa, DM, ďalšie služby (5 min. autom). • Rýchle napojenie na D4 – výborná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. • Silná komunita susedov a spoločné aktivity. • V pešej dostupnosti: ZŠ, MŠ (5 min.), Ekopark, jazero, ihriská, cyklotrasa, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena, kozmetické služby. ________________________________________ CELKOVÉ ZHODNOTENIE • Vkusne zariadený a udržiavaný dom s premysleným úložným priestorom. • Orientácia domu: JZ a SV, príjemne presvetlený počas celého dňa. • Pokojné rodinné bývanie na skok od Bratislavy. • Ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, s možnosťami športu a voľného času v okolí. • Možné financovanie cez hypotekárny úver. • Voľný ihneď k nasťahovaniu. CENA 312.000,- € Cena je konečná – zahŕňa právny servis, sprostredkovanie, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a kompletné poradenstvo. ________________________________________ KONTAKT Realitná kancelária Orbis RK s.r.o. Mgr. Horváthová 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Areté real - Vám ponúka na predaj 4 izbový samostatne stojaci bungalov. Tento 14 ročný rodinný dom, ktorý je veľmi pekne dispozične riešený sa nachádza v tichej časti obci Slovenský Grob. Zastavaná plocha je 126m2. Pozemok na ktorom je dvor, záhrada, či parkovisko má 384m2. V exteriéri okrem udržiavaného trávnika, okrasných a ovocných stromov a rastlín nájdete záhradný domček, jazierko a studňu. Do záhrady je vyvedená aj pitná voda. Cez elektrickú bránu sa dostanete na parkovisko, ktoré je pripravené pre dve autá. Obytná plocha bungalovu je necelých 110m2. V predsieni nájdete rolldor a toaletu. Hneď napravo je kuchyňa s obývačkou. Priestor vkusne rozdeľuje jedálenský stôl. V lete príjemne ochladí interiér klimatizácia. V kuchyni nájdete všetky potrebné elektrospotrebiče. Varí sa na elektrine- indukcia. Súčasťou kuchyne je aj potravinová komora. Obývacia miestnosť zaručuje dostatok priestoru pre väčšiu sedaciu súpravu. Z obývačky sa dostanete na terasu. V ľavej časti domu sa nachádza ďalší rolldor, výstup na povalu a tri spálne, ktoré majú každá cca 14,5m2. V tejto časti domu je aj priestranná kúpeľňa s vaňou. Určite sa tu zmestí práčka, či sušička. Ohrev vody zabezpečujú solárne panely. Elektrické odporové podlahové vykurovanie je v chodbách, obývačke a v kuchyni. V troch izbách sú elektrické konvertory. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov, vonkajší plášť je montovaný drevený s obložením a zateplením, interiérové priečky sú murované. Má plastové dvoj a trojsklá, hliníkové žalúzie a siete proti hmyzu. Vnútorné omietky sú vápenné. Vnútorné stropy sú sadrokartónové. Strecha je valbová s pálenou a betónovou škridlou Bramac. Dom je orientovaný na JV a SZ. Zo záhrady sa Vám naskytne nádherný výhľad na Malé Karpaty resp.Pezinok. Dom sa predáva plne zariadený. Obec Slovenský Grob je preslávená husacími špecialitami. Nájdete tu aj pekáreň, COOP, Slov.poštu, ZŠ a MŠ, či športoviská pre deti a mládež. V blízkosti sú cyklochodníky. Diaľničné výjazdy cca 8km. Presvedčte sa na vlastné oči. Cena 364 300 €. Mgr.Ľuboš Choluj 0907932982 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj útulný samostatný 4 izbový RD s krásnou záhradkou so sadovými úpravami a stromami v tichej časti obce Slovenský Grob. Úžitková plocha domu: 137 m2 Prízemie: 69 m2 Poschodie: 68 m2 Terasa: 46 m2 ( 24 m2 terasa, 22 m2 drevený prístrešok) Garáž : 18 m2 Pozemok: 513 m2 Kolaudácia: 2010 - Na prízemí sa nachádza pri vstupe šatník – komora, otvorený spoločný presvetlený priestor tvoriaci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu a do záhrady. V obývacej izbe určite každého poteší teplovzdušný krb. Je tu aj technická miestnosť s kotlom, práčkou a sušičkou, odkladací priestor a dá sa nazvať aj kúpeľňou, keďže sa tu nachádza aj sprchovací kút, umývadlo a toaleta - Kuchyňa zariadená s výhľadom na ulicu - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, všetko od firmy Electrolux, celá kuchyňa od spoločnosti Decodom - Na poschodí sú tri samostatné vzdušné izby s rolldormi KOMANDOR, v jednej z izieb je francúzsky balkón s výhľadom do záhrady. Súčasťou spálne je opticky oddelená miestnosť s denným svetlom, ktorá môže celá slúžiť ako šatník, momentálne je tam aj „pracovná časť v prípade potreby napríklad pri home office práci. Veľká kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - V dome sú laminátové podlahy farby DUB, v ďalších častiach domu keramická dlažba - Plastové biele 7 komorové okná firmy Drevital, biele interiérové žalúzie, na niektorých oknách sieťky - Vykurovanie domu je zabezpečené radiátormi pomocou plynového kotla s regulátorom, ohrev vody tiež. - Dom je zabezpečený systémom firmy Jablotron - Mesačné náklady 160 EUR/3 osoby – elektrina 50E, voda a kanalizácia 30, plyn 70, OLO 10E, - Internet a TV - f. SWAN – 30 E - Garáž vedľa domu – parkovanie pre 1 auto, ďalšie pred garážou, je tu zásuvka na 220 aj 380 V, okno, radiátor, mechanické otváranie - Odvoz odpadu zabezpečuje obec. - separovaný Veľmi sympatický udržiavaný dom. Neoceniteľná je krásna zelená záhrada s veľkým orechom a inými drevinami, kríkmi či kvetinami. Výborná orientácia na juhozápad. Nachádza sa tu aj drevený prístrešok s grilom. Studňa s vodou vhodnou na polievanie. Pozemok je oplotený, v prednej časti domu je múrik s kovaným plotom, bráničkou a dvojkrídlovou bránou s elektrickým otváraním. Dom sa predáva nezariadený, ostáva vstavaný nábytok a spotrebiče. Slovenský Grob je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Pezinok, známa svojou husacinou a príjemným vidieckym prostredím. Sídli tu obecný úrad, pošta, miestny doktor, škôlka a základná škola, potraviny COOP Jednota, rodinná pekáreň s vždy čerstvým pečivom. Asi 100 m od domu sa nachádza reštaurácia. Rodiny s deťmi potešia možnosti voľnočasového využitia – futbalové ihrisko, multifunkčné, workoutové zostavy. Predstavovať kulinárske tradície asi nieje potrebné. Nachádza sa tu viacero miestnych reštaurácií ponúkajúcich husacinu a to nielen v typickom „husacinovom čase. S Bratislavou existuje priame autobusove spojenie. CENA: 419.000 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs1

Dom za cenu bytu! Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, s výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na Lipovej ulici v obľúbenej lokalite Slovenský Grob. Dom je vhodný pre početnejšiu rodinu, prípadne je ľahko prerobiteľný ako dvojgeneračný. Základné informácie: Lokalita: Lipová ulica, Slovenský Grob Počet izieb: 4–5 izieb (podľa dispozície) Úžitková plocha: 192m2 Pozemok: 3,5á Parkovanie: Garáž + parkovanie na pozemku Stav: Pôvodný stav / plastové okná, nové kúrenie Pivnica: pod celým domom (viď pôdorys) Výhody nehnuteľnosti: Bezpečná ulica s minimálnou premávkou Záhrada ideálna na oddych aj rodinné aktivity Blízkosť materskej školy a základnej školy V Blízkosti detské ihrisko Neďaleký park s kostolom Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Plne obývateľný, prípadne pripravený na prerobenie pokojne na dvojgeneračný dom. Lokalita a občianska vybavenosť: Slovenský Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v okolí Bratislavy. V obci nájdete materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň či poštu. Len pár minút autom sa nachádzajú nákupné možnosti v Bratislave, Pezinku alebo OC Klokan. Dostupnosť: Rýchle napojenie na D1 a R4D7 Do Bratislavy autom za cca 10–15 minút Pravidelné autobusové spoje zabezpečujú pohodlné spojenie s hlavným mestom Možnosti voľnočasových aktivít: Početné cyklistické a turistické trasy v okolí Malých Karpát Vinárske oblasti v Pezinku, Vinosadoch a Limbachu Blízkosť športových areálov, detských ihrísk a oddychových zón Možnosť aktívneho životného štýlu aj relaxu v prírode Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom môže byť vaším novým domovom!

🏡 Moderný 4-izbový dom s výhľadom na zeleň a len jedným susedom – Slovenský Grob (Malý Raj) 🎥 Pozrite si videoobhliadku, ktorá vás zaručene zaujme: 👉 https://youtu.be/I_HPsa4IFNs 🌿 Dom, kde nájdete pokoj aj pohodlie moderného života Tento prakticky a moderne riešený 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na ulici M. A. Bazovského ponúka súkromie, výhľad na zeleň a nízke náklady na bývanie – len 120 €/mesačne pre 3 dospelé osoby. V cene je zahrnutý všetok vstavaný nábytok, takže sa môžete rovno nasťahovať. Výhodou je možnosť odkúpiť priliehajúci pozemok a rozšíriť si tak svoju záhradu. Dom má iba jedného priameho suseda, prístup na záhradu aj z vonkajšej strany a poskytuje pocit súkromia, ktorý sa dnes hľadá len ťažko. 🏠 Dispozícia Prízemie: vstupná chodba s WC priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi komora pod schodiskom výstup na upravenú terasu so záhradou a výhľadom na lesík Poschodie: spálňa dve samostatné izby technická miestnosť (kotol, úložný priestor) veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 📍 Lokalita – Malý Raj, Slovenský Grob Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. O pohodlné cestovanie sa postará nový obchvat Grobov, ktorý vás rýchlo napojí na D1 a D4/R7. V okolí nájdete: detské ihriská, cyklotrasy, športoviská OC Monar (lekáreň, kaviareň, fitko, drogéria, kvetinárstvo) Tesco, Billa, DM, Pepco, Kik, TEDi – všetko do 5 minút autom širšia nákupná zóna v Pezinku do 10 minút Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. 💶 Náklady na bývanie: Iba 120 €/mesačne (pre 3 dospelé osoby) 💰 Cena nehnuteľnosti: 304 990 € + provízia 7000 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0948 949 989 ✉️ stanek@royals.sk 💼 ROYALS realitná kancelária Komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Naši partneri: Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková – www.kostalikova.sk Advokátska kancelária Fiľo & Partners s. r. o. – www.akfp.sk Hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com 🧾 Služby zahrnuté v cene: vypracovanie ZoBZ a kúpnej zmluvy notárske poplatky (overenie podpisov, kolky, LV, snímky z mapy) kompletné právne poradenstvo hypotekárny servis cenová ponuka na rekonštrukčné práce (maľovanie, podlahy, nábytok na mieru a iné) 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom je k dispozícii ihneď a čaká len na svojich nových majiteľov.