Domy na predaj

Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, dvomi garážami a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúchajú dve garáže, pričom jedna z nich je podpivničená pre dodatočný úložný priestor, a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Základné informácie Ponúkam na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v obci Čaňa pri Košiciach. Dom stojí od roku 2010, nikdy nebol obývaný a aktuálne je vo fáze holodomu — základné murárske, elektroinštalačné a omietkové práce sú hotové, väčšia časť dlažby je položená, nainštalovaný je krb. Nový majiteľ si môže dom dokončiť presne podľa vlastných predstáv — povrchové úpravy, kuchynská linka, vstavané spotrebiče, sanita, finálna podlahová krytina v spálňach a kompletizácia kúpeľní. Zastavaná ploch domu je cca. 120 m2 V katastri nehnuteľností bude dom zapísaný ako rozostavaná stavba. Medzi fotografiami sa nachádzajú aj vizualiácie dokončeného a zariadeného domu. Dispozícia Predsieň Priestranná centrálna chodba Kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na terasu (otvorený priestor s krbom) Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby Samostatná kúpeľňa Technická miestnosť Veľkorysé dispozičné riešenie umožňuje aj ľahké úpravy podľa potrieb novej rodiny. Konštrukcia a stav prác Murivo: pórobetónové tvárnice Strecha: pultová s presahmi, plechová krytina, osadené odkvapy Okná: plastové, plne osadené Vchodové dvere: osadené, presklené Vnútorné omietky: dokončené Podlahy: dlažba v obývačke, kuchyni, chodbe, predsieni a kúpeľniach Krb: osadený, funkčný Elektroinštalácia: rozvedená, prípojka 220 / 380 V pripojená Voda: na pozemku vrtaná studňa (zatiaľ nepripojená do domu) Kanalizácia: verejné potrubie sa nachádza v blízkosti (zatiaľ nepripojená) Pozemok Výmera pozemku 400 m². Lokalita a občianska vybavenosť Čaňa patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská a základná škola (ZŠ Pionierska cca 6 minút pešo) zdravotné stredisko, lekáreň, pošta potraviny, reštaurácie, športoviská výborné autobusové spojenie do Košíc 15 minút autom do Košíc, blízkosť diaľnice D1 a R4 v dosahu priemyselné parky Volvo, U. S. Steel a Kechnec — ideálne pre dochádzajúcich za prácou

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 2 419 m² – Kružná pri Rožňave Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kružná, okres Rožňava. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné vidiecke bývanie, veľký pozemok a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce, v zastavanom území, s prístupom po miestnej spevnenej komunikácii. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s neobytným podkrovím. Podľa znaleckého posudku má každé podlažie výmeru 135,42 m², spolu teda približne 270,84 m² plochy domu. Dom je v pôvodnom stave, bez významnejších rekonštrukcií, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho presne podľa vlastných potrieb. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza chodba, letná kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa a kotolňa. Na poschodí sú 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC, sklad so schodiskom do podkrovia a chodba. Podkrovie je v súčasnosti neobytné a môže slúžiť ako úložný priestor. Pozemok a príslušenstvo: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 2 419 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, hospodárenie, dielňu, parkovanie, skladovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je: - prístavba garáží s nadstavbou - chliev - holubník - podzemná pivnica - skleník - vlastná studňa - žumpa - dvor a veľká záhrada Inžinierske siete a vykurovanie: Dom je napojený na elektrinu. Zásobovanie vodou je riešené z vlastnej studne a kanalizácia je zvedená do domovej žumpy. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s kotlom na tuhé palivo. V obci sa nachádza aj verejný rozvod plynu. Lokalita: Obec Kružná sa nachádza približne 6,3 km od okresného mesta Rožňava. Ide o pokojnú obec v blízkosti prírody a Slovenského krasu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Rožňavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a autobusové spojenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti - veľký pozemok o výmere 2 419 m², - plocha domu podľa znaleckého posudku približne 270,84 m², - pokojné vidiecke bývanie pri Rožňave, - dom so 4 izbami na poschodí, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - vlastná studňa, - garáže, pivnica, skleník a hospodárske stavby, vhodné pre rodinu, kutila, záhradkára alebo klienta hľadajúceho dom s veľkým pozemkom. Dohoda na cene možná. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala kontaktujte ma na tel.č. 0948 856 363 alebo mailom: bartko@atomia.sk Link na video https://youtube.com/shorts/AD9bL2lF3E0?is=j70ihHn-n9k84fKR

Ponúkame Vám na predaj murovaný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Martin – Podháj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 379 m², so zastavanou plochou približne 90 m². Dom je čiastočne podpivničený a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj budúcu modernizáciu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rekonštruovaná strecha realizovaná približne pred 12 rokmi, čo novému majiteľovi prináša dôležitú technickú investíciu už vyriešenú. Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kuchyňa praktická špajza kúpeľňa s WC priestranná priechodná obývacia izba spálňa 2. nadzemné podlažie dve priechodné izby Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, štandardu a životného štýlu. Technické informácie murovaná stavba čiastočné podpivničenie vykurovanie plynovými gamatkami napojenie na všetky inžinierske siete rekonštruovaná strecha Lokalita Podháj patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta Martin najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, potenciálom a atraktívnou adresou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

AB ESTATE exkluzívne ponúka : Takéto ponuky sa objavujú len výnimočne. Predstavte si bývanie v tichu kúpeľného parku, s výhľadom až po Kaskády a s vlastným zdrojom minerálnej vody priamo na pozemku… Jeden taký pre vás na predaj máme ! ⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE: úžitková plocha: 240 m² - 2 nadzemné podlažia + pivnica pozemok: 1000 m² (mierne svahovitý – ideálny na výhľady) dispozícia: 5 izieb + práčovňa + šatník + 2 kúpeľne + kotolňa ⦿HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ: Panoramatický výhľad až na Kúpele Kaskády Koniec slepej ulice - ticho, bez zbytočnej premávky okolo domu Vŕtaná studňa (17 m) – pitná voda s minerálnymi prvkami Priamo pri parku kúpeľov Sliač – absolútny pokoj a zeleň Nízke mesačné náklady cca 200 € ⦿TECHNICKÉ INFORMÁCIE: konštrukcia: tehloblok (Zvolenské tehly) hrúbka muriva: cca 40 cm + zateplenie 8 cm polystyrén strecha: pozinkovaný plech (0,55 mm) pod strechou: nafúkaná tepelná izolácia + odvetrávanie plynový kotol ohrev vody: bojler Dom bol kolaudovaný v r. 1981 od vtedy bol kompletne prerobený ⦿LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA: Sliač je dlhodobo vyhľadávaná lokalita najmä pre: kúpeľné prostredie a čistý vzduch blízkosť prírody a zároveň dostupnosť do BB/ZV extrémne nízku ponuku rodinných domov Domy v tejto lokalite sa predávajú rýchlo a držia si hodnotu. Preto ak vás táto ponuka zaujala , radi vám poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650

Exkluzívne iba u nás na predaj 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Trnava – Spiegelsal, na Tomášikovej ulici. Ide o poctivú, kvalitnú stavbu, ktorá spája vysoký štandard bývania, moderné technológie a veľmi priaznivé mesačné náklady. Dom je postavený na pozemku o výmere 300 m², má zastavanú plochu 146 m² a podlahovú plochu 110 m². Má 10 rokov, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia a technický stav Rodinný dom je murovaný z tvárnic Ytong 38, má betónové stropy (Miako trámy zaliate betónom) a zateplenie EPS hrúbky 150 mm. Strecha je zateplená a pokrytá betónovou škridlou, pričom nad celou plochou domu sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor. Okná sú plastové s trojsklom, v obývačke sa nachádza hliníkový HS portál, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a komfortný výstup na terasu. Interiér dopĺňajú znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným doplnkovým osvetlením, rekuperáciou aj klimatizáciou. Technológie a komfort bývania V celom dome je vodné podlahové kúrenie, zdrojom tepla je plynový kotol Viessmann. Komfort bývania zvyšuje centrálna rekuperácia, klimatizácia, krb v obývačke, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie (Z-profil) a zmäkčovač vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. K dispozícii je aj vonkajšia elektrická prípojka 380 V. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a elektrická brána na diaľkové ovládanie. Mesačné náklady na energie sú približne 180 € komplet. Dispozícia a funkčnosť domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a premyslene, s dôrazom na každodenný komfort a efektívne využitie priestoru. Každý prvok má svoje miesto, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, prehľadne a funkčne aj pri plnej prevádzke rodiny. Dispozícia pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kde je prakticky umiestnená práčka a sušička, čím zostáva obytná časť domu nerušená. Ďalej nasleduje centrálna chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, pracovňa, detská izba, spálňa a veľkorysá kúpeľňa. Kuchyňa a vybavenie Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens – indukčná varná doska, digestor s vývodom na povalu, elektrická rúra na pečenie, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, drvič odpadu, kávovar a americká chladnička s mrazničkou. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a všetkých spotrebičov. Exteriér Na pozemku sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve autá za sebou, záhradný domček s priestorom na drevo (sendvičová montovaná stavba), terasa so sedením a vírivka pre 6 osôb. Záhrada je riešená bezúdržbovo – geotextília a celoročne zelený umelý trávnik. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s minimálnou premávkou, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi aj náročnejších klientov. Centrum Trnavy je dostupné približne do 5 minút pešo, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, OC Max, služby, zdravotná starostlivosť či športoviská. Spiegelsal je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú lokalitu, kde si nehnuteľnosti držia cenu a majú vysoký investičný potenciál. Cena a služby Cena nehnuteľnosti je 585.000 € (konečná) a zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmlúv, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis energií. Radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v top lokalite Trnavy bez nutnosti ďalších investícií. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 799.000,-EUR (780.000,-EUR + 19.000,-EUR provízia) V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkam na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 84m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou 15m2 terasou a pozemkom o celkovej výmere 269m2. Rodinný dom je novostavba z roku 2017 nachádzajúca sa cca 25 km od Bratislavy. Dom pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej z kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom, wc spojeného z technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 81m2 + 15m2 terasa. Dom sa predáva ako plne zariadený a je pripravený k okamžitému užívaniu nového majiteľa. Dom disponuje krásnou (nemeckou) kuchynskou linkou s ostrovčekom vo vysokom lesku (zn. NOBILIA - žiadny stolár) so zabudovanými spotrebičmi. Menšia izba je v súčasnosti využívaná ako šatník a disponuje dvoma veľkými skriňami. V troch izbách domu je laminátová podlaha, v ostatných častiach domu je keramická dlažba. Plastové okná, 2x klimatizácia (zn. DAIKIN a SAMSUNG), na všetkých oknách domu sú osadené ako vnútorné tak aj vonkajšie roletové žalúzie (zn. LOMAX - hlinníkové). Na dome sú osadené termo bezpečnostné vchodové dvere (zn. ADLO r. 2022). V obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou sú znížené stropy s bodovým osvetlením a hviezdnym nebom. Obývacia izba disponuje novou rohovou sedacou súpravou kupovanou (3/2026). Dom je murovaný z tehly, zateplený polystyrénom, strecha domu je sedlová z poctivých trámov (žiadna skladačka), celá povala sa dá využiť ako úložný priestor. Strešná krytina je betónová škridla zn. TERRAN. V dome je elektrické podlahové vykurovanie (každá izba má vlastný termostat). Teplú vodu zabezpečuje 120l el. bojler (zn. DRAŽICE r. 2024). V dome je zavedený optický internet, TV je cez satelit (možnosť pripojenia TV na optiku). Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Exteriér domu tvorí menší pozemok s terasou a novým sedením. Na pozemku sa nachádzajú dva väčšie udržiavané ovocné stromy (čerešne), nová výsadba (vavrínovce NOVITA, červienky na kmienku a vinič). Na pozemok sú dva vstupy: z obývacej izby na terasu domu, alebo cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Pred domom sa dajú pohodlne zaparkovať tri autá. Tiché prostredie, príjemní susedia, obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, škôlka, základná škola, obchody, autoservis, mäsiarstvo, pošta, lekáreň, zubná klinika, zdrav. stredisko, reštaurácie, pohostinstvá a mnoho ďaľšieho. V obci sa nachádza krásny park so sanatóriom. V obci premáva autobus do BA a vo vzdialenejšej časti obce je aj vlakové spojenie. V cene domu sú zahrnuté poplatky za právne služby AK - vypracovanie kúpnej zmluvy. RK nevolať!

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 2013 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na jednotlivé podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú technické zázemie, dennú a nočnú časť bývania. 1. PP (čiastočne zapustené podlažie) Ponúka technické zázemie, skladové priestory a garáž. Prístup je zabezpečený z interiéru aj exteriéru, vrátane veľkej brány. 1. NP Vstupná chodba so šatníkom, centrálna hala so schodiskom a priestorom na jedáleň, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s výstupom na loggiu a do záhrady, komora, samostatné WC s umývadlom a izba. 2. NP Chodba s výstupom na loggiu do dvora, tri samostatné izby (z toho dve s loggiou), veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom so zastavanou plochou 122 m² (aktuálny geometrický plán z roku 2025 k dispozícii) bol postavený v 80-tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie s novou fasádnou omietkou (2014) plastové okná s interiérovými žalúziami a vstupné dvere (2014) nová strecha (2023) vypratanie a maľovanie (2025) Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici s rozvodom do radiátorov v každej izbe. K dispozícii je aj predpríprava na krb s možnosťou napojenia na vykurovanie radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, kopaná studňa (hĺbka 16 m). POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má celkovú výmeru 2013 m² a šírku 13 m. Prístup na pozemok je zabezpečený aj pre auto cez bránu vedľa domu. Za domom sa nachádza hospodárska budova vhodná na chov zvierat, dielňu alebo sklad. Dvor je oddelený plotom a bránou od zadnej časti pozemku, kde sa nachádza záhrada s vinohradom. Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany pozemku, kde vedie poľná cesta ideálna na prechádzky. LOKALITA Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami, len 15 minút od krajského mesta Trnava. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta a širokými možnosťami oddychu v prírode. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie (každé 2 hodiny). CENA A SLUŽBY V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM ✔ veľkorysá výmera domu aj pozemku ✔ čiastočne zrekonštruovaná a zdravá stavba ✔ dostatok úložného a skladového priestoru ✔ možnosť využitia hospodárskej budovy ako dielne ✔ pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody ✔ pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácie vo fotodokumentácii ✔ praktická dispozícia a veľké izby ✔ ihneď k dispozícii Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysý pozemok aj obytná plocha 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž Praktická dispozícia s krásnou galériou a strešným svetlovodom Ihneď k dispozícii Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (pivnica) – 35 m² Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby. 1. NP (prízemie) – 89,21 m² Vstupná chodba (3,74 m²) Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²) Samostatná kuchyňa (9,81 m²) Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²) 2. NP (poschodie) – 81,01 m² Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²) Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²) Izba (10,88 m²) Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²) Kúpeľňa s WC (5,56 m²) Šatník (2,64 m²) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postavený v roku 1978. Má keramické stropy MIAKO. Je súčasťou dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m². Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb. IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m). Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa). Garáž, dielňa/sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²). Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m). LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. CENA A SLUŽBY: Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

NikaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom (dvojdom) s podlahovou plochou 119,80 m2, s praktickou dispozíciou a priestrannou terasou o výmere 30,44 m2. Je ideálnym riešením pre všetky potreby Vašej malej, či veľkej rodiny, pre všetkých, ktorí uprednostňujú kvalitné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a kvalitné materiály. Veľkoformátové okná Vám zabezpečia dostatok denného svetla v interiéri a zároveň krásne prepoja interiér so záhradou. Aktuálne je dom vo výstavbe a už v lete tohto roku môžete bývať v novom. Dispozícia: Prízemie - 51,72 m2 Vstupná chodba - 5,08 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 41,75 m2s východom na terasu Komora - 3,45 m2 WC s umývadlom - 1,44 m2 Poschodie - 67,24 m2 Chodba a schodisko - 9,94 m2 2x detská izba s francúzskym balkónom - 12,90 m2 a 13,38 m2 Kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom - 5,38 m2 Spálňa so šatníkom 23,12 m2 Technická miestnosť - 2,52 m2 s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku Exteriér - 198 m2 bez zastavanej plochy RD. Celková výmera pozemku je 296 m2. 2x parkovacie miesto - 25 m2 + chodník pred domom Chodník vedľa domu z parkoviska na terasu Terasa - 16,58 m2 orientovaná na juho-východ Záhradka Zastavaná plocha 98 m2 Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Terasa s exteriérovou gressovou dlažbou. Oplotenie z troch strán plotovým panelom a bránkou vedľa domu do výšky 180 cm . Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, pripravené na konečnú úpravu a použitie laminátových parkiet, resp. dlažby, vhodnej na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Veľkoformátové plastové okná s prerušeným tepelným mostom. Bezpečnostné vstupné dvere so sklennou výplňou. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe (4x). Elektroinštalácia: umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere. Zariaďovacie predmety kúpeľní. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy, ai. CENA a SLUŽBY: V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci | NikaReal

Predám RD v Rakúsku 12kmod slovenských hraníc , s veľkým pozemkom a projektom na výstavbu ďalšieho RD . Stačí len začať stavať . Pozemok má dva vstupy . RD sa nachádza v peknej obci Rabensburg 11km od slov. hraníc , 14km od Českých hraníc Breclavy a 60 km od Viedne s priamým vlakových spojením do Viedne každých 45 minút . Dom prešiel veľkou rekonštrukciu : - nová elektroinštalácia , nové rozvody vody - plastové , vchodové a interiérové dvere - nové podlahy dlažba, plávajúca podlaha - sadrokartónové stropy - elektrická brána … V obci sa nachádza škola, škôlka, lekár, detské ihriska , kúpalisko , reštaurácie , dobrý susedia a ďalšia občianska vybavenosť. Dom poskytuje veľa možnosti.

Ponúkam na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Hôrky (okres Žilina), ktorá ideálne spája modernú architektúru s prvkami umelej inteligencie. Celý dom aj s rovinatým pozemkom o výmere 504 m² je kompletne vyvýšený a zabezpečený masívnymi opornými betónovými múrmi. Toto riešenie poskytuje nehnuteľnosti maximálne súkromie, pocit bezpečia a predovšetkým nádherný, ničím nerušený výhľad na Hôrky a okolitú prírodu. Základné parametre: Celková plocha domu: 110 m² (z toho 10 m² tvorí zastrešená terasa) Výmera pozemku: 504 m² (rovinatý, vyvýšený s opornými múrmi) Počet izieb: 4 Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dostupnosť: K dispozícii ihneď Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Dispozičné riešenie a vybavenie: Dom je prakticky a moderne dispozične riešený s dôrazom na svetelnosť a priestor. Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, ktoré zaručujú dlhú životnosť a špičkový dizajn. Z obývačky sa plynule prechádza na zastrešenú terasu (10 m²), ktorá slúži ako dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na panorámu krajiny. Nočná časť pozostáva z troch samostatných, neprechodných spální, modernej kúpeľne a samostatnej toalety. Špičkové technológie a výhody nehnuteľnosti: Umelá inteligencia (Smart Home): Dom disponuje inteligentným riadením s prvkami umelej inteligencie. Systém sa stará o automatizáciu a optimalizáciu chodu domácnosti pre váš maximálny komfort. Moderné a úsporné vykurovanie: V celom dome je inštalované komfortné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Ide o energeticky najúspornejšie riešenie na trhu, ktoré zaručuje extrémne nízke mesačné prevádzkové náklady 80eur. Jedinečný pozemok a parkovanie: Spevnenie betónovými opornými múrmi dodáva pozemku unikátny charakter, stabilitu a izoláciu od okolitých susedov. K domu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta. Pozemok ponúka dostatok miesta na okrasnú záhradku. Príroda na dosah: Výhľady na zelenú scenériu, ktoré nikdy neomrzia. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu, no vyžadujú technologický komfort 21. storočia a výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita: Obec Hôrky je vyhľadávaná pre svoju vynikajúcu polohu v tesnej blízkosti Žiliny, skvelú občiansku vybavenosť a pokojné rodinné prostredie. Okolitá príroda ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a rodinné prechádzky.

STRONG REALITY – Marta Horváthová z poverenia majiteľa nehnuteľnosti, exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom z roku 1976, postavený z kvádrovej tehly, s zastavanou plochou 110 m², nachádzajúci sa v okrese Dunajská Streda, v obci Holice.– Bratislava je vzdialená len cca 20 minút po diaľnici R7. „V inzeráte nájdete fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie, ktoré znázorňujú možnú podobu domu po rekonštrukcii. Dom ponúka pevný základ a zaujímavý potenciál pre moderné bývanie. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po úpravách. Dispozícia domu je praktická: priestranná vstupná hala a chodba zabezpečujú prístup do všetkých miestností. V dome sa nachádzajú 3 izby, priestranná obývacia izba (alebo hosťovská izba), kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Samostatná miestnosť slúži ako špajza, úložný priestor, vstup na povalu a do pivnice 10 m², pričom sa tu nachádza aj samostatné WC. Dom momentálne nemá kuchyňu, avšak je možné ju jednoducho vybudovať v jednej z izieb. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 90 m², ktorá slúžila ako letná kuchyňa a ponúka viacero skladovacích priestorov. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne pred 12 rokmi – bola vymenená kompletná strešná konštrukcia vrátane krovu a osadené nové okná s vonkajšími roletami. Na dome bola vykonaná vonkajšia rekonštrukcia a nový náter fasády. Celková výmera pozemku je 726 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy. Parkovanie je možné na dvore aj pred domom. Technické vybavenie: Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Ohrev vody elektrickým bojlerom Vykurovanie plynom – radiátory vo všetkých miestnostiach Nehnuteľnosť si vyžaduje vnútornú rekonštrukciu, no ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Holice: Pokojná a upravená obec v okrese Dunajská Streda, kde sa nachádza základná občianska vybavenosť (potraviny, materská škola, základná škola, pošta). Výborná dostupnosť – Bratislava je rýchlo dostupná cez R7. Cena a bližšie informácie: Mesačné režijné náklady na dom 180,- eur, čo zahŕňa elektrinu a plyn. Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000,- Eur- Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). Viac informácii vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke domu. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lemešany s veľkým pozemkom. Výborná lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prešov je vzdialený len približne 8 minút jazdy a Košice približne 10 minút. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie a rýchlu dostupnosť do mesta. Aj samotná občianska vybavenosť obce je dobrá: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pošta, bankomaty, reštaurácia. Dom má výmeru 106 m2 a pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, spálne, obývačky a ďalšej izby. Dom je zároveň podpivničený o ploche 53 m2. V pivnici sa nachádzajú tri miestnosti. Dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami, novou strechou a komínom. Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý o rozsiahlej výmere 4 456 m2. Výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie, ktoré zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dom má len jedného priameho suseda z ľavej strany. Na pravej strane sa nachádza cesta vo vlastníctve Slovenskej republiky takmer s nulovou frekvenciou využívania a zo zadnej strany pozemok nesusedí so žiadnou obytnou zástavbou. Takéto usporiadanie poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Priestranný pozemok zároveň ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vás prevediem prehliadkou danej nehnuteľnosti.

Moderný rodinný dom v štádiu hrubej stavby s premysleným pôdorysom, veľkou terasou a príjemným výhľadom na prírodu. Ideálna príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie • Lokalita: Hontianske Nemce, okres Krupina • Pozemok: 765 m² • Zastavaná plocha domu: 145 m² • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom • Stav: hrubá stavba pod strechou (bez okien a dverí) • Terasa: áno • Voľný: ihneď Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby pod strechou nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hontianske Nemce, v koncovej ulici kde sa nachádzajú prevažne novšie rodinné domy. Lokalita ponúka veľmi príjemné súkromie, minimum premávky a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, pri ktorej je prakticky umiestnené samostatné WC s umývadlom a menší skladový priestor. Z chodby sa plynule vstupuje do hlavného obytného priestoru domu, ktorým je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby umožňovala kuchynskú linku na mieru a zároveň ponúka priestor pre vstavanú špajzu, čo je veľmi praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. V rohu obývačky je zároveň pripravené miesto pre alternatívny zdroj tepla, napríklad krb alebo krbové kachle. Nočná časť domu je oddelená chodbou, ktorá vedie do jednotlivých izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a zároveň priamym výstupom na terasu, odkiaľ je veľmi príjemný výhľad na okolitú prírodu a pokojne pretekajúci potok. Okrem nej sa v dome nachádzajú ešte dve samostatné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a poskytuje komfort aj pre väčšiu rodinu, pričom veľkým benefitom sú až tri toalety, dve kúpeľne a technická miestnosť. Dom je momentálne bez osadených okien a dverí, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Fotografie interiéru v inzercii predstavujú vizualizáciu možného dokončenia a zariadenia domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom, ideálne sa však rád stretnem aj osobne priamo na obhliadke nehnuteľnosti. Celkový dojem makléra Dom ponúka veľmi dobre navrhnutý moderný pôdorys, ktorý prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť domu. Veľkou výhodou je prepojenie obývacej izby s terasou a výstup z hlavnej spálne smerom do záhrady s výhľadom na prírodu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka možnosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s množstvom súkromia. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 105 000 € Dom je voľný ihneď. Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Okolie nehnuteľnosti Obec Hontianske Nemce ponúka pokojné bývanie s príjemnou vidieckou atmosférou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, potraviny či pošta. Lokalita je vhodná najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň s dostupnosťou miest ako Krupina, Zvolen alebo Banská Štiavnica. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Hontianske Nemce. Ide o vkusne a útulne zariadenú nehnuteľnosť s pozemkom o výmere 414 m², vhodnú najmä pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah. Vizualizácia možného dokončenia exteriéru. Základné údaje Lokalita: Hontianske Nemce – centrum obce Pozemok: 414 m² Konštrukcia: kamenný dom Dispozícia: 4 izby + kuchyňa Úžitková plocha domu: 97,5 m2 Stav interiéru: kompletná rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi) Okná: plastové v celom dome Kúrenie: centrálne plynovým kotlom do radiátorov Odpad: žumpa Zariadenie: dohodou Dispozícia domu Po vstupe do domu sa po pravej strane nachádza priestranná komora a technická časť domu s plynovým kotlom a bojlerom. Oproti hlavnému vstupu sa vstupuje do plne vybavenej kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Na konci domu v tejto časti sa nachádza samostatná spálňa s výstupom na zadnú časť pozemku. Po ľavej strane chodby sú situované dve samostatné izby – jedna menšia so zabudovanou skriňou a dostatkom úložného priestoru a druhá priestranná izba vedľa kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stierky, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalačné rozvody, Dom je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Z exteriéru by bolo vhodné do budúcna zvážiť úpravu fasády pre modernizáciu vzhľadu. Strešná krytina je funkčná, no keďže je v pôvodnom stave, časom si bude vyžadovať výmenu. Na pozemku sa nachádza aj drobná stavba využívaná ako sklad. Názor makléra Dom pôsobí veľmi príjemne a dispozične prakticky riešený. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších okamžitých výdavkov. Drobná stavba na pozemku aktuálne slúži ako sklad. Osobne by som zvážil jej odstránenie a využitie priestoru na vybudovanie prístrešku pre auto, čím by sa zvýšil komfort bývania. Pozemok nie je výrazne upravený, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. Z exteriéru je dôležité spomenúť drenáž okolo celého domu. Cena a podmienky Cena: 95 000 € Mesačné náklady: cca 170 € Odovzdanie: dohodou Ťarchy: záložné právo v prospech banky (úver) Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie nehnuteľnosti Obec Hontianske Nemce ponúka základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta a ďalšie služby. Veľkou výhodou je okolité prírodné prostredie. V blízkosti sa nachádzajú lesy vhodné na prechádzky, turistiku, cyklistiku či hubárčenie. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci prírody. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza vodná nádrž Teplý Vrch vhodná na rekreáciu počas letných mesiacov, ako aj vinárska oblasť Hontu s tradičnými podujatiami a vínnymi cestami. Dostupnosť do okolitých miest: • Krupina približne 15 minút autom • Zvolen približne 35 minút • Banská Štiavnica približne 30 minút Lokalita kombinuje pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom na priestrannom pozemku s výmerou 3 223 m² v obci Ilija, okres Banská Štiavnica. Základné informácie: • Lokalita: Ilija, okres Banská Štiavnica • Stavby na pozemku: rodinný dom, pivnica, dreváreň • Počet izieb: 3 • Rozloha pozemku: 3 223 m² • Úžitková plocha domu: 95 m² + podkrovie • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Celkové mesačné náklady: 100,- Eur • Vzdialenosť do Banskej Štiavnice: cca 4 km Zakreslenie pozemku je orientačné Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej verandy a chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, komora a vstup do podkrovia. V podkroví je jedna samostatná izba a priestor s potenciálom na vytvorenie ďalších miestností po rekonštrukcii. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s murovanou pecou a jedna samostatná izba. Po pravej strane je obývacia izba, taktiež s pecou, a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Za kúpeľňou je dielňa so vstupom do neobývanej podkrovnej časti a výstupom na zadnú časť pozemku, kde by mohla vzniknúť terasa alebo parkovacie miesto. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve vedľajšie stavby – dreváreň a pivnica. Hlavnú časť pozemku s výmerou takmer 3 000 m² pokrýva záhrada s ovocnými stromami. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná vo verande, strešná krytina, fasáda, oplotenie, vnútorné podlahy, elektroinštalácia a ďalšie prvky. Inžinierske siete: • voda: obecná • elektrina: áno • plyn: áno • odpad: žumpa Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť svojou veľkosťou ponúka výborné možnosti ako na celoročné bývanie, tak aj na rekreáciu. Výhodou je plynové kúrenie s možnosťou temperovania na diaľku a doplnkové vykurovanie pecou alebo krbom. Pozemok je dobre udržiavateľný, až na rozsiahlu zadnú časť, ktorá by však bola ideálna napríklad na chov menších zvierat. Vrchná časť parcely poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu, čo výrazne zvyšuje atraktivitu celej nehnuteľnosti. Cena a podmienky predaja: • Cena nehnuteľnosti: 130.000,- € "PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!" • Odovzdanie: ihneď • Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením) • Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva. • Možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality: www.winnersreality.sk/licitacia Okolie nehnuteľnosti: Obec Ilija ponúka pokojné vidiecke bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí sa nachádza lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklotrás vrátane výstupu na Sitno. Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru – obchody, reštaurácie, školy a historické pamiatky. Viac o živote a podujatiach v regióne nájdete na www.banskastiavnica.sk.

Niektoré domy ponúkajú len bývanie. Tento ponúka pokoj, súkromie a skutočný pocit domova. V dnešnej dobe je čoraz vzácnejšie nájsť miesto, ktoré spája ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť. Práve táto kombinácia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Na predaj ponúkame útulný 3-izbový bungalov v obci Ličartovce, nachádzajúci sa v tichej súkromnej ulici neďaleko historického kaštieľa s upraveným parkom .Táto výnimočná lokalita ponúka vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemné prostredie bez plánovanej ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. Dom je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou, no zároveň ocení rýchlu dostupnosť do Prešova, Košíc a jednoduché napojenie na diaľnicu D1. Samotná obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, ihriska či obchodu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre mladé rodiny. Dom bol kolaudovaný v roku 2011 a je napojený na všetky inžinierske siete — voda, kanalizácia, elektrina aj plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je pravidelne servisovaný. Atmosféru domova navyše dotvára krb s prieduchmi do dvoch izieb, ktorý vytvára príjemné teplo aj počas zimných večerov. Dispozične dom ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru. Po vstupe Vás privíta chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, hosťovská izba, spálňa a otvorený denný priestor prepojený s kuchyňou a obývacou časťou s výstupom na terasu. Pozemok s výmerou 324 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru na oddych, no zároveň nevyžadoval náročnú údržbu. Okrasná aj úžitková záhrada vytvára príjemné prostredie pre každodenný život a osloví najmä klienta, ktorý hľadá alternatívu bývania v rodinnom dome bez toho, aby všetok voľný čas venoval práci okolo domu. Parkovanie je pohodlne vyriešené priamo vo dvore pre 2 až 3 autá. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú sumu 90 eur/2os. Ak hľadáte dom v pokojnom prostredí, s maximálnym súkromím, výbornou dostupnosťou a praktickým riešením pre moderný život, táto nehnuteľnosť splní Vaše očakávania.

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s dispozíciou 5+kk, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Veľké Orvište, približne 5 minút od mesta Piešťany. Dom je vhodný na okamžité bývanie, ale aj na úpravy podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a pokoja. K dispozícii je priestranná záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych aj záhradkárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, výhodou je nová strecha vrátane nového venca. V obci nájdete dobrú občiansku vybavenosť, vrátane školy a škôlky, pričom kompletná infraštruktúra mesta Piešťany je na dosah ruky. Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a komfortom mesta za výhodnú cenu. Zastavaná plocha 130 m², užitková plocha 180 m², pozemok 1100 m²

Možnosť predaja aj samostatne - veľký dom 245000,-eur. Kupujúci bude mať predkupné právo na zadný dom. Zadný dom by sa v takom prípade nepredal len by zatiaľ zostal pôvodnému majiteľovi. Priestranný dom pre veľkú rodinu a samostatný domček na konci pozemku pre zachovanie súkromia. Pozemok 1982m2. Zastavaná plocha a nádvoria 1026m2. Záhrada 956m2. Úžitková plocha určená na bývanie 337m2. Vydláždená plocha zámkovou dlažbou 442m2. Areál pre zvieratá - 9m2 voliéra, 6m2 sklad, 6m2 kurník, 25m2 oplotený výbeh, 23m2 pergola s viničom. Zastrešenie mimo obytných častí - sklad okolo zadného domu 65m2, terasa pred zadným domom 62m2, areál pre zvieratá 21m2 Celý pozemok bezbariérový vyrovnaný do jednej výšky. Žiadne schody iba do vínnej pivnice. Vysadená záhrada, studňa, závlahy vybudované po celom pozemku. Kamerový systém. Solárny systém na ohrev teplej vody. Roldorové skrine spolu 19,5bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami spolu 20bm. Kuchynské vysoké skrine samostatne stojace 7bm. 3x klimatizácia. Tri kúpeľne, 1x vaňa, 2x veľké sprchové kúty, 3x WC, 2x pisoár, 1x bidet. Okná plastové izolačné trojsklo. Kolaudácia december 2018. Brána, garáž a hliníkové rolety všetky s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. 2x videovrátnik s magnetickým otváraním z oboch domov. Pivnica 35m2. Veľké zastrešenie v zadnom dome na čokoľvek. Regálový sklad. Vypracovaný znalecký posudok na sumu 426470,-eur.

Directreal Exkluziv - Na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite – Zlaté Moravce, časť Ďatelinisko Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou, situovaný v pokojnej časti Ďatelinisko. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra okresného mesta – do 10 minút pešo, zároveň však ponúka nerušené rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania. - Výborná občianska vybavenosť: do 10 minút pešo sa nachádza kruhový objazd s napojením do centra mesta. V jeho okolí nájdete obchody, poštu aj autobusovú zastávku. V Zlatých Moravciach je kompletná občianska vybavenosť: úrady, školy všetkých stupňov, obchodné centrá, športoviská, kultúrne zariadenia i široká sieť služieb. -Dopravná dostupnosť: Nitra: cca 28 km, rýchlostná cesta R1 – 15 až 20 minút autom, Vráble: cca 18 km. - Dispozícia domu: rodinný dom je medzipodlažný, pozostáva zo suterénu a 1. nadzemného podlažia - Suterén: Pivnica na víno, miestnosť pre plynomer, 2× sklad, posilňovňa, kuchyňa, sauna (sprchový kút, keramický obklad), miestnosť pre darling (napojenie na vlastnú studňu), garáž, kotolňa, medzischodisko - 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, chodba, obývacia izba so vstupom na presklenú terasu, kuchyňa, spálňa, 2× detská izba, kúpeľňa s WC, medzischodisko - Technický stav a vybavenie: konštrukcia z pálenej tehly (500 mm), železobetónové stropy, sedlová strecha, krytina AZC, drevené zdvojené okná s trojsklom, žalúzie + plastové rolety na 1. NP - Vvykurovanie: 1. NP podlahové, v suteréne radiátory, nový plynový kondenzačný kotol (2020), drevené masívne dvere (1. NP, 2009), dyhované dvere v suteréne (2016), krb s uzatvoreným ohniskom v obývacej izbe, klimatizácia v spálni (2014). - Podlahy: kombinácia veľkoplošných podláh, keramickej dlažby (2015) a drevených parkiet. - Kuchyne: 1. NP: drevená kuchynská linka, plynový sporák, digestor, Suterén (2015): drevená linka, zabudovaná umývačka riadu, plynový sporák, digestor - Pozemok a doplnkové stavby: Presklená prekrytá terasa, prístupná z obývacej izby, zateplená drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, PVC podlaha, vykurovaná radiátorom. - Altánok: drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, podlaha z betónovej dlažby. - Studňa (1980): kopaná, betónové skruže 1000 mm, napojenie na darling v suteréne. - Oplotenie: kombinácia drevených výplní v oceľových rámoch a strojového pletiva, vstupné vrátka a dvojkrídlová brána. - Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa – možnosť využívania podľa potreby. - Výhody nehnuteľnosti: tichá a žiadaná lokalita, priestranná dispozícia s množstvom úložného priestoru, sauna, posilňovňa, krb, klimatizácia, prekrytá presklená terasa a altánok, výborná dostupnosť do centra Zlatých Moraviec aj Nitry, napojenie na všetky siete + vlastná studňa. Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 315 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSU Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Predám 5-izbový rodinný dom s veľkou slnečnou záhradou v lokalite Floreát v Piešťanoch s celkovou výmerou približne 900 m2.

Directreal Exkluziv - Na ​predaj 2 rodinné domy na jednom pozemku v centre Vrábeľ – bývanie aj podnikanie na jednom mieste !! ​Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v priamom centre mesta Vráble, na ulici Námestie kapitána Nálepku. Na priestrannom pozemku o výmere 975 m² sa nachádzajú dva rodinné domy. Vďaka strategickej polohe priamo na hlavnej ulici ide o ideálnu príležitosť na spojenie komfortného bývania a firemného podnikania, prípadne ako investícia na prenájom dvoch samostatných objektov. ​1. dom: Pripravený na bývanie (98 m²) ​Dispozícia: 3-izbový rodinný dom. ​Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (vrátane nových elektrických rozvodov na 230 V). ​Konštrukcia: Sedlová strecha s klasickou škridlovou krytinou. ​Inžinierske siete: Kompletné pripojenie – plyn, elektrina, obecná voda + vlastná studňa, kanalizácia. ​Kúrenie: Plynové. ​Prístup: Pohodlný prístup priamo z hlavnej ulice. ​2. dom: Ideálny priestor pre biznis (87 m²) ​Dispozícia: 3-izbový dom orientovaný smerom do ulice. ​Stav: Nutná rekonštrukcia (možnosť kompletne si prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv). ​Využitie: Vynikajúci potenciál pre podnikateľskú činnosť (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, obchodná prevádzka, kozmetický/kadernícky salón a pod.). ​Hlavné výhody ponuky: ​Lokalita: Absolútne centrum Vrábeľ s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Flexibilita: V jednom dome môžete bývať a v druhom podnikať – šetríte čas aj náklady na dochádzanie. ​Pozemok: 975 m² poskytuje dostatok súkromia pre bývanie a zároveň priestor pre parkovanie alebo dvor. ​Cena: 179 900€ (Vrátane kompletného právneho servisu) ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ​Kontakt: ​Meno: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942905 ​E-mail: n.pankratov@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 98 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 975 Zastavaná plocha m2: 185 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZP Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Komenského ulici v Žiline. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších mestských lokalít a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom disponuje dvomi samostatnými podlažiami s podobným dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 100 m² Pivnica: 85 m² Balkón: 8 m² Pozemok: 430 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných nadzemných podlaží s veľmi podobným dispozičným riešením. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, schodisko, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné veľké spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a balkón. Druhé nadzemné podlažie ponúka rovnakú výmeru a obdobné dispozičné riešenie, pričom pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, komory a balkóna. Vďaka tomuto usporiadaniu je možné dom využívať ako komfortné dvojgeneračné bývanie alebo vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Súčasťou domu je tiež kompletne podpivničený suterén s výmerou približne 85 m² a pochôdzna povala, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou nehnuteľnosti je kuchynská linka, vybavenie kúpeľní a ďalšie zariadenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou. Prízemie bolo v roku 2005 kompletne zrekonštruované vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody, okien a interiérových úprav. Prvé poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kuchyňa a kúpeľňa. Ostatné miestnosti zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom prostredníctvom radiátorov. Výhodou nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie s výmerou približne 85 m², ktoré ponúka dostatok skladovacích priestorov alebo možnosti ďalšieho využitia. Súčasťou domu je tiež pochôdzna povala s potenciálom vybudovania ďalšieho obytného priestoru. Lokalita: Komenského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Žiline. Ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje komfortné podmienky pre rodinný život a zároveň výborné dopravné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, cyklotrás a možností rekreácie v okolí mesta Žilina a Malej Fatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite priamo v meste. Najväčšími benefitmi sú dve samostatné podlažia s možnosťou dvojgeneračného bývania, kompletné podpivničenie, pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho rozšírenia obytného priestoru a praktický mestský pozemok s parkovaním vo dvore. Veľkou výhodou je tiež rekonštruované prízemie pripravené na okamžité bývanie a možnosť dokončenia horného podlažia podľa vlastných predstáv. Dom je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

V projekte IBV Záhumnia ponúkame moderné prízemné murované rodinné domy, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania. Domy sú realizované z pórobetónových tvárnic, so sedlovou strechou a kvalitnou skladanou strešnou krytinou, čo zaručuje vysokú životnosť stavby a nadčasový vzhľad. Základné technické parametre typ stavby: prízemný rodinný dom konštrukcia: murovaná – pórobetónové tvárnice strecha: sedlová, skladaná krytina zateplenie: polystyrén okná: plastové okná s izolačným trojsklom vykurovanie: infra podlahové kúrenie zastavaná plocha:108m² úžitková plocha: 89,6m² obytná plocha: 59,8m² Terasa: 13,5m² Pripojenie na inžinierske siete elektrická energia NN verejný vodovod kanalizácia – žumpa Možnosti kúpy domu Dom je možné zakúpiť v dvoch vyhotoveniach podľa preferencií budúceho majiteľa: - Holodom Súčasťou ceny za holodom je: kompletná hrubá stavba strecha so skladanou krytinou zateplenie fasády plastové okná s izolačným trojsklom vstupné dvere rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie podlahové kúrenie poter a omietky príprava na sanitu oplotenie pozemku spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) hrubé sadové úpravy pozemku - Dom na kľúč Súčasťou ceny domu na kľúč je všetko z holodomu +: finálne podlahy interiérové dvere a zárubne kompletne vybavená kúpeľňa a WC obklady a dlažby maľovky osadené zásuvky, vypínače a svietidlá kompletné dokončenie interiéru pripravené na okamžité bývanie (bez kuchynskej linky)

Predám rodinný dom v obci Riečka s pozemkom vo výmere 657 m2. Dom bol postavený v roku 1999, pri stavbe boli využité dva oporné múry pôvodného domu. V suteréne sa nachádzajú dve samostatné pivnice. Na prízemí je vstupná chodba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a so sprchou, jedáleň s obývacou izbou, v ktorej je umiestnený krb a je z nej prístup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené tepelným čerpadlom Samsung, v roku 2025 bola inštalovaná nová strešná krytina Maslen. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre jedno auto, možné parkovanie ďalšieho auta.

Ponúkam na predaj novostavbu 4izbového rodinného domu typu bungalov v stave holodom. RD sa nachádza v obci Košťany nad Turcom (SECOLAND) na pozemku o rozlohe 497m2 a pozostáva z obývacej izby, kuchyne, špajze, spálne, 2 detských izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti. Holodom je vo výstavbe. v cene holodomu sú zahrnuté: • základy • murovací tehlový systém BRITTERM • strešná konštrukcia - drevený väzníkový krov • strešná krytina PVC fólia • plastové okna a vchodové dvere • vnútorné rozvody vody, kanalizácie, rozvody teplovodného podlahového vykurovania, • rozvody elektroinštalácie a bleskozvod • rozvody rekuperácie • vnútorné omietky stien • hydroizolácie podláh, zateplenie podláh, betónové potery podláh • sadrokartónové stropné podhľady, • zateplenie stropu • vnútorná maľovka stien a stropov • prípojka elektriky, prípojka vody, prípojka kanalizácie

Predám/ prípadne prenajmem malý rodinný dom s prístavbou, na pozemku o výmere 1 491 m2 na Myslenickej ulici v Pezinku, časť Grinava. Rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchynského kúta a WC o celkovej úžitkovej ploche 42 m2 a z obytného podkrovia o celkovej úžitkovej ploche 25 m2. Prístavba pozostáva z veľkej dielne a ubytovne, ktorá pozostáva z WC, sprchovacieho kútu, kuchynky, 2 ubytovacích miestnosti, o celkovej úžitkovej ploche 108 m2. V súčasnom stave využiteľné aj na podnikanie ako predajňa, (nakoľko má vlastné 4 parkovacie miesta pred domom, prístupné z hlavnej cesty), príp. ako stavebný dvor, prípadne využiteľné aj na investičnú výstavbu radových domov na pozemku (podľa územnoplánovacej informácie). Kúpna cena celkom 295.000 EUR. Cena nájmu celkom 1.500 EUR/mesiac + energie.

Novostavba rodinného domu v top lokalite – Čadca, Tiché prostredie, 5 MIN DO centra Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v meste Čadca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovým prístupom, len 5 minút od centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 450 m² Počet podlaží: 2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: novostavba – holodom Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort pre rodinný život: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť špajza kumbál vstupná chodba Technické parametre a vybavenie murivo: tehla Britterm zateplenie: 20 cm EPS + Baumit omietka strop: 40 cm minerálna vlna podlaha: 15 cm EPS izolácia strecha: sedlová – krytina Bramac okná: plastové, trojsklo vstupné dvere: hliníkové Vykurovanie a energia podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady Inžinierske siete voda: Sevak kanalizácia: Sevak elektrina nádrž na zber dažďovej vody Lokalita a výhody tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodiny výborná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút asfaltová prístupová cesta vyhľadávaná lokalita Pre koho je dom ideálny? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a súkromia.