Domy na predaj

BOSEN GROUP rezervovala za 14 dní od inzerovania 4-izbový rodinný dom - dvojdom s prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob - Malý Raj, na Tichej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. RODINNÝ DOM: nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a ponúka úžitkovú plochu 89,79 m² bez terasy. Jeho súčasťou je priestranná prestrešená terasa s výmerou 18 m² (4 x 4,5 m), ktorá je ideálnym miestom na rodinné posedenia, letné stolovanie či oddych. Na pozemku sa nachádza aj sklad záhradnej techniky s prestrešením s celkovou výmerou 16 m², ktorý sa predáva bez zariadenia. Nad vstupnými dverami je praktické prestrešenie chrániace vstup do domu pred nepriaznivým počasím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj studňa bez čerpadla. ZARIADENIE: nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja zostávajú najmä: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine typu Rolldor v izbách, sedacia súprava v obývacej izbe, konferenčný stolík. Novému majiteľovi sa tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby veľkých počiatočných investícií a zároveň si interiér dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA: premyslená dispozícia domu poskytuje komfortné oddelenie dennej a nočnej časti: priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, tri samostatné izby, z ktorých dve sú orientované do ulice a jedna do záhrady, veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku, samostatné WC s odkladacím priestorom, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou. Pri návrhu a zariaďovaní domu sa myslelo na každý detail, aby vzniklo funkčné, pohodlné a príjemné bývanie pre celú rodinu. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a plynulé prepojenie obývacej izby s terasou a záhradou vytvárajú harmonický priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ VYBAVENIE: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom, klimatizácia v obývacej izbe a spálni, alarm, predpríprava na kamerový systém, vnútorné žalúzie, plastové vchodové dvere, povala s čiastočne pochôdznou plochou približne 12,5 m², vhodnou na odkladanie vecí, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletné oplotenie. STAVEBNÉ PREVEDENIE: dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, dlhú životnosť a energetickú efektívnosť: obvodové murivo s hrúbkou 25 cm, zateplenie s hrúbkou 12 cm a silikónová omietka, valbová strecha s krytinou z pálenej škridly, vápenno-cementové omietky, drevený trámový strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. POZEMOK: rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 371 m², ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom: prestrešená terasa, úžitková časť záhrady, studňa bez čerpadla, sklad záhradnej techniky, parkovanie pre tri autá pozemok je bez automatickej závlahy. LOKALITA: Malý Raj v Slovenskom Grobe patrí medzi obľúbené lokality pre pokojný rodinný život. Dom sa nachádza na Tichej ulici, mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, pričom širšia občianska vybavenosť, nákupné možnosti a služby sú dostupné v neďalekom Pezinku, Chorvátskom Grobe a ďalších okolitých obciach. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít. Bratislava je vzdialená približne 20 km a Pezinok približne 5,5 km. Rýchle napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta aj jeho okolia. CENA: 359 900 EUR Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (trvalo obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. Prístup autom po obecnej ceste. Parkovanie meter od pozemku alebo na parkovisku (30m). 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 105 m2, úžitková cca 140 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys vo foto. Pristavaný zastrešený altánok 4x5m (uzatvárateľný). Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, celoročný prívod pitnej vody (0,90€ za m³), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m³. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (220 l). Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Náklady na elektrinu (komplet) 120-160 € mesačne (podľa využívania krb.pece). Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť 100m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. CENA PEVNÁ. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Niektoré domy ponúkajú len bývanie. Tento ponúka viac… Prečo práve tento dom? Pozemok 835 m2, takmer bez údržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba, plyn, voda, elektrina, podlahové kúrenie, krb, Dispozícia vhodná aj na prácu z domu Pokojná mestská časť Levice – Horša Horšianska dolina, cyklotrasy a príroda v pešej dostupnosti – veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom – vykurovaná garáž s možnosťou rýchlo nabíjania a skladová miestnosť. – vlastná studňa – možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: – zádverie – priestranná hala – kuchyňa – obývačka, krb, balkón – spálňa, balkón – kúpeľňa s WC – pračka, sušička, umývačka – vínna izba so vstupom do pivnice – špajza – technická miestnosť – drevené schodisko na galériu Dom – podkrovie – izba – otvorená galéria – kúpeľňa s WC Kúpa rodinného domu patrí medzi najväčšie rozhodnutia v živote. Pri výbere porovnávame čísla, lokalitu, kvalitu stavby aj dispozíciu. To všetko je dôležité. Ale existuje ešte jedna hodnota, ktorú žiadna tabuľka nevyjadrí. Ako sa na tomto mieste žije. Práve preto sme si pred rokmi vybrali tento dom. Ponúkol nám všetko, čo sme hľadali – kvalitné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie na okraji mesta, kde príroda nie je cieľom víkendového výletu, ale prirodzenou súčasťou každého dňa. Jednou z jeho najväčších výhod je premyslená dispozícia. Rozdelenie na prízemie a podkrovie umožňuje aj prirodzene oddeliť pracovný priestor od súkromnej zóny. Ak pracujete z domu, podnikáte alebo potrebujete domácu kanceláriu, môžete mať pracovné zázemie bez toho, aby narúšalo každodenný život rodiny. Je to riešenie, ktoré dnes ocení čoraz viac ľudí. Dnes ho predávame len preto, že sme sa rozhodli natrvalo presťahovať do Grécka, kde už niekoľko rokov žijeme. To najcennejšie na tomto dome však nenájdete len v jeho technických parametroch. Tie sa dajú zmeniť a prispôsobiť vlastným predstavám. To najcennejšie sa zmeniť nedá. Je to miesto, kde stojí. Horša je pokojná mestská časť Levíc, kde cesta prakticky končí. Do Horše sa prichádza, neprechádza sa ňou ďalej. V spojení s čistým vzduchom, minimálnou dopravou, cyklotrasami a Národnou prírodnou rezerváciou Horšianska dolina vytvára prostredie, ktoré je čoraz vzácnejšie. Dnes si stále viac uvedomujeme, že kvalitu života ovplyvňuje nielen samotný dom, ale aj prostredie, v ktorom žijeme. Menej stresu, viac pohybu, kontakt s prírodou a pokojné susedstvo sú hodnoty, ktoré si nemožno vytvoriť kdekoľvek. Ako realitný maklér som mal možnosť sprostredkovať predaj viac ako sto nehnuteľností. Tentoraz však nepredávam dom klienta. Predávam dom, ktorý som sám nazýval domovom. Preto viem odpovedať nielen na otázky o stavbe, ale aj na otázky o živote na tomto mieste. Dom si môžete postaviť kdekoľvek. Lokalitu, prírodu, pokoj, čistý vzduch a jedinečnú atmosféru si však postaviť nedokážete. Tie si môžete vybrať len vtedy, keď sa objaví takéto miesto. Niektoré rozhodnutia menia adresu. Tie najlepšie menia aj kvalitu života. Možno práve toto je jedno z nich.

Hľadáte priestranný rodinný dom bez potreby ďalších investícií? Táto ponuka vás určite zaujme. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom 718 m² v obci Šajdíkove Humence (okres Senica). Tehlový dom z roku 1973 prešiel v rokoch 2020 – 2025 kompletnou rekonštrukciou – nová strecha, elektroinštalácia, zateplenie so striekanou izoláciou, kúrenie – a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je orientovaný na juhozápad a ponúka dve samostatné kuchyne. Na prízemí sa nachádzajú štyri izby (vrátane obývačky s jedálňou), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a WC. Na poschodí sú ďalšie štyri izby a kúpeľňa s WC. Kompletne podpivničený dom dopĺňa druhá kuchyňa, miestnosť s krbom, práčovňa, dva sklady a WC – ideálne na dvojgeneračné bývanie alebo prepojenie s podnikateľským zámerom. Dispozícia a výmery: Prízemie: Obývacia izba – 18,6 m² Jedáleň – 19,4 m² Izba – 21,5 m² Izba – 11,2 m² Kuchyňa – 15,0 m² Špajza – 5,7 m² Kúpeľňa – 7,2 m² Samostatné WC – 3,1 m² Chodba – 21,7 m² Poschodie: Izba – 34,3 m² Izba – 27,1 m² Izba – 16,7 m² Izba – 16,3 m² Kúpeľňa s WC – 6,7 m² Pivnica (kompletné podpivničenie): Miestnosť s krbom – 17,9 m² Kuchyňa – 18,6 m² Práčovňa – 17,1 m² Sklad – 17,2 m² Sklad – 17,2 m² WC – 2,1 m² Súčet plôch všetkých miestností predstavuje 336 m². Hlavné benefity: ✔ 336 m² obytnej plochy na troch podlažiach + pozemok 718 m² ✔ Kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 ✔ Tehlová stavba, striekaná izolácia, nové plastové okná ✔ Podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí a v pivnici, 2× krb na drevo ✔ Nový plynový kondenzačný kotol s pravidelnými revíziami ✔ Vaňová izolácia pod celým domom – suchý interiér bez plesne ✔ 8 obytných izieb, 2 samostatné kuchyne, 2 kúpeľne, 3 WC ✔ Kompletné podpivničenie s druhou kuchyňou, práčovňou a veľkými skladmi ✔ Balkón, zastrešená terasa s grilom a montovaná garáž ✔ Obecná voda, vlastná čistička, optický internet Mesačné náklady na bývanie predstavujú cca 250 €, pričom pravidelne vznikajú preplatky. Šajdíkove Humence ponúkajú pokojné bývanie v tichom susedstve (bez malých detí a psov) s výbornou dostupnosťou – golfový areál Penati aj mesto Senica sú vzdialené cca 10 minút autom, diaľnica D2 približne 20 minút, Bratislava či Brno približne hodinu jazdy. V obci nájdete poštu, potraviny, materskú aj základnú školu, vlakovú aj autobusovú zastávku a cyklotrasu. Zabezpečíme kompletný právny servis – zmluvnú dokumentáciu, komunikáciu s úradmi aj bezproblémový prevod vlastníctva. Dom je právne preverený, o všetko potrebné sa postaráme za vás. Radi vám dom predstavíme osobne na obhliadke.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z priestranného rodinného domu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, modernej prístavby a rozľahlého pozemku. Spolu vytvárajú funkčný celok, ktorý ponúka komfortné bývanie, podnikateľské zázemie aj investičný potenciál. Celková úžitková plocha objektov predstavuje približne 500 m², ktoré sa nachádzajú na pozemku s celkovou výmerou 1 881 m² (z toho zastavaná plocha je 373 m2) . Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre: • spojenie bývania a podnikania, • sídlo firmy s vlastným zázemím, • kancelárske alebo servisné priestory, • ambulanciu, showroom či školiace centrum, • investičné využitie formou prenájmu; • viacgeneračné bývanie ________________________________________ Dvojpodlažný rodinný dom – cca 400 m² Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1995 a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • novú strechu, • zateplenie stropov, • kompletné rozvody, • nové vykurovanie, • podlahy (dlažba + plávajúca podlaha), • omietky, • kúpeľne, • kuchyne, • ďalšie stavebné úpravy. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie – cca 200 m² • 3 izby, • kuchyňa, • špajza, • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom + geberit, • samostatné WC. Poschodie – cca 200 m² • 3 izby, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa s WC, • balkón, • veľká terasa, • predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie umožňuje pohodlné bývanie dvoch rodín alebo oddelenie súkromnej a pracovnej časti. ________________________________________ Moderná prístavba – cca 100 m² K rodinnému domu bola zrealizovaná tehlová prístavba s úžitkovou plochou približne 100 m². Ponúka: • dve priestranné miestnosti (obývacia hala s kuchynským kútom, spálňa) • kúpeľňa s WC, • samostatné zázemie, • jednopodlažné riešenie, • sedlovú strechu, • plynové vykurovanie (v hale podlahové kúrenie) Ponúka široké možnosti využitia. Je vhodná napríklad ako: • reprezentatívne sídlo firmy, • kancelárske priestory, • klientské centrum, • prevádzka služieb, • ambulancia, • školiace centrum, • showroom, • ateliér, • samostatná obytná jednotka. Vďaka oddeleniu od hlavnej obytnej časti poskytuje ideálne zázemie na podnikanie bez narušenia súkromia. ________________________________________ Technické vybavenie • elektrina 220/380 V, • plyn, • verejný vodovod, • vlastná studňa 11 m (polievanie, úspora nákladov), • kanalizácia, • internet, • káblová televízia, • komíny – 4 x šamot – pripravené na kachle/krb Vykurovanie zabezpečuje plynové ústredné kúrenie. ________________________________________ Pozemok a exteriér Pozemok s celkovou výmerou 1 881 m² (z toho zastavaná plocha je 373 m2) ponúka: • dostatok parkovacích miest, • veľkú záhradu, • priestor na oddych aj podnikateľské využitie, • prístup z verejnej asfaltovej komunikácie. Výborná poloha v centre mesta Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • Mestský úrad – 100 m • Pošta – 150 m • Obchodná zóna – 150 m • Prima banka a bankomat – 150 m • Slovenská sporiteľňa vrátane vkladomatu – 300 m • Základná škola (1. – 9. ročník) – 300 m • Nová základná škola – 1 000 m • Kultúrny dom – 200 m • Mestská polícia – 200 m • COOP Jednota – 250 m • Čerpacia stanica – 1 200 m • Cyklotrasa Poltár – Rimavská Sobota – 1 000 m V meste zároveň nájdete kompletnú sieť obchodov a služieb vrátane Tesco, Lidl, Billa a Fresh, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií aj ďalšej občianskej vybavenosti. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. ________________________________________ Hlavné výhody • kompletná rekonštrukcia domu v roku 2020 • približne 500 m² úžitkovej plochy • pozemky s celkovou výmerou 1 881 m² • dve samostatné bytové jednotky + moderná prístavba • možnosť spojiť bývanie s podnikaním • reprezentatívne priestory pre firmu • kompletné inžinierske siete • parkovanie priamo na pozemku • výborná poloha v centre mesta s pešou dostupnosťou všetkých služieb Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny, podnikateľov aj investorov. Spája nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a flexibilné možnosti využitia na jednom mieste.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Rád by som Vám predstavil tento rodinný dom na predaj v pokojnej časti obce Úvaly. Tento murovaný, samostatne stojaci dom bol skolaudovaný v roku 1980 a ponúka vám priestrannú úžitkovú plochu o veľkosti 206 m². Dom je veľkoryso riešený s piatimi a viac izbami, nachádza sa na pozemku o rozlohe 1487 m² a záhrada zaberá 1269 m². Dom je v dobrom stave a má dve podlažia. K dispozícii je pivnica, parkovacie miesta a garáž, čo zaisťuje komfortné parkovanie aj pre viac vozidiel. Dom sa nachádza v pokojnej zástavbe a ponúka skvelú dostupnosť rôznych druhov dopravy – vlak, cesty, MHD a autobus. Prevádzkové náklady Vám oznámi majiteľ, ktorý je taktiež kontaktnou osobou pri tomto inzeráte. Prehliadky sú možné po predchádzajúcom dohovore. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dojednaní prehliadky nás prosím kontaktujte alebo vyplňte nižšie uvedený formulár. Zdvorilo a naliehavo žiadam všetkých realitných maklérov, sprostredkovateľov a každého iného, ​​než priameho záujemcu o kúpu tejto nehnuteľnosti, aby ma nekontaktovali.

NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM NA KRAJNEJ ULICI V BRATISLAVE V RUŽINOVE NA TRNÁVKE Tento dom je pre je ideálny pre dvojicu, ktorá už nechce bývať v paneláku a dochádzať za oddychom na chalupu alebo pre mladú rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania s vlastnou záhradou a zároveň nechce odísť z mesta. Sadne tým, ktorí ocenia ticho slepej ulice, ale nechcú sa vzdať plnej občianskej vybavenosti Ružinova, MHD a škôl v okolí. Pozemok s rozlohou 705 m² medzi domami v zastavanej časti mesta je niečo, čo sa v Bratislave dnes ponúka len zriedka, a jeho hodnota porastie nezávisle od toho, ako sa kupujúci rozhodne s domom naložiť. Pre tých, ktorí myslia na dlhodobý horizont, je tu navyše rezerva v zobytniteľnom podkroví s potenciálom 5-izbového domu, ktoré dáva rodine priestor rásť. A pre tých, ktorí chcú mať veci pripravené hneď, znamenajú nová strecha, zateplený plášť, zrekonštruovaný interiér, vlastný plynový kotol, krb a hotová ovocná záhrada možnosť nasťahovať sa bez stresu a postupne si nehnuteľnosť dotvárať vlastným tempom. Odporúčanie maklérky: 705 m² rovinatého pozemku. V Ružinove. Medzi domami, nie za mestom. Keď som prvýkrát stála na tomto pozemku, prvé, čo mi napadlo, bolo: “Toto som už v Ružinove dávno nevidela”. Sama roky bývam na Trnávke, denne tu prechádzam ulicami a viem, čo dnes mladé rodiny hľadajú a aj to, ako veľmi ťažko sa to zháňa. Pozemok takejto veľkosti, ku ktorému sa dostanete autom za 15 minút z centra a zároveň pred ním zaparkujete v pokojnej slepej ulici, sa objaví na realitnom trhu v tejto lokalite možno raz za rok. Čo ma na tomto dome osobne očarilo, nebol pôdorys ani počet izieb. Bola to kombinácia, ktorú v meste nedostanete často: rovinatá slnečná záhrada s dospelými ovocnými stromami, susedia, ktorí sa poznajú a robia spolu jarné upratovanie a guláše, a zároveň jednoduchá dostupnosť MHD a obchodov. Dom je starší, ale zrekonštruovaný, s novou strechou, zatepleným plášťom aj krbom. A nad tým všetkým podkrovie, ktoré z neho v budúcnosti spraví 5-izbový dom, keď deti podrastú. Základné informácie Lokalita: Krajná ulica, Bratislava – Trnávka (Ružinov), tichá slepá ulica Pozemok: 705 m², rovinatý, slnečný po celý deň Úžitková plocha domu: 69,7 m² (prízemie) + potenciál cca 45 m² (podkrovie na zobytnenie) Pivnica: cca 8 m² Dispozícia: 3-izbový dom – obývačka 16,63 m², kuchyňa 10,86 m², spálňa 13,52 m², pracovňa 7,82 m², kúpeľňa 3,81 m² (sprchový kút, okno), samostatné WC, chodba 10,43 m². Po zobytnení podkrovia: 5-izbový dom (+2 izby a kúpeľňa s WC + úložný priestor), všetky izby sú nepriechodné Parkovanie: 1 kryté státie pod prístreškom za el. bránou + možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta pred domom Technológie: plynový kotol Buderus (cca 10 r., pravidelný servis), radiátorové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, krb s prieduchmi na dokurovanie Použité materiály: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, laminát + dlažba Záhrada: dospelé ovocné stromy – majestátny orech, jabloň, 2× višňa, slivka, hruška, skorá čerešňa, mladá moruša, ríbezle, maliny, 20 koreňov sladkého červeného viniča Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda (mestský vodovod aj vlastná studňa na úžitkovú vodu), žumpa. Verejná kanalizácia je vedená priamo oproti domu na ulici – stačí sa napojiť. Internet: dostupné pripojenie cez UPC Orientácia: obývačka a kuchyňa sever (v lete sa neprehrievajú), spálňa a pracovňa západ Stavba: pôvodne tehlová z roku 1964, kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012, nová strecha 2024 Zariadenie: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), vstavané skrine; Pozemok – dôvod, prečo si tento dom všimnúť 705 m² rovinatého pozemku v zastavanom Ružinove – rarita, ktorú v BA dnes nájdete len ťažko Medzi rodinnými domami, nie na okraji mesta – plná občianska vybavenosť po ruke Slnečný po celý deň – ideálne pre záhradkárčenie, oddych aj deti Slepá ulica – minimum ruchu, vlastná malá komunita Priestor na bazén, altánok aj rozdelenie záhrady na okrasnú a úžitkovú časť Dospelé ovocné stromy – časť práce je hotová, ďalší rozvoj záhrady je už na vašej fantázii Vlastná studňa – výhoda navyše pri polievaní a údržbe záhrady Dispozícia prízemia Po vstupe do domu vás víta priestranná vstupná chodba (10,43 m²) s vlastným bočným oknom, ktorá slúži ako predsieň aj ako spojovací priestor do dennej zóny, spálne a hygienickej časti. Srdcom domu je obývacia izba (16,63 m²) s krbom, ktorý cez prieduchy dokuruje aj ďalšie miestnosti a v zime tvorí príjemnú atmosféru. Na ňu nadväzuje svetlá, prakticky riešená kuchyňa s jedálňou (10,86 m²) – svetlá linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), miesto na rodinný jedálenský stôl a okno smerujúce na prednú záhradu a ulicu, takže pri varení máte prirodzený prehľad o tom, čo sa deje pred domom. Hlavná spálňa (13,52 m²) je tichá miestnosť orientovaná do bočnej časti záhrady, dostatočne veľká na manželskú posteľ, nočné stolíky aj vstavanú skriňu. Pracovňa (7,82 m²) je samostatná menšia izba, ktorá funguje ako home office, detská izba, hosťovská alebo malá druhá spálňa, podľa toho čo práve potrebujete. Hygienickú časť tvorí zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom (3,81 m²) s vlastným oknom a kombináciou podlahového kúrenia a radiátora, a samostatné WC (1,99 m²), ktoré pri rannej špičke v rodine ocení každý. Zaujímavým prvkom interiéru je drevené točité schodisko vedúce do podkrovia s rozlohou cca 45 m², pripraveného na zobytnenie a budúce rozšírenie domu na 5-izbový. Interiér – pripravený na bývanie aj rast rodiny Aj ihneď obývateľný – môžete sa nasťahovať bez zdržania Kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012 vrátane zmeny dispozície (prepojená kuchyňa s obývačkou) Krb pre atmosféru aj ako funkčný prvok, možnosť dokurovania cez prieduchy Nová strecha 2024 – veľká investícia, ktorú nemusíte riešiť Plynový kotol Buderus – pravidelne servisovaný V lete sa dom neprehrieva vďaka severnej orientácii dennej zóny – klíma nebola potrebná Potenciál podkrovia (cca 45 m²) – po dostavbe vznikne 5-izbový dom s dvoma detskými izbami, kúpeľňou, WC a malým šatníkom Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………10,43 m2 Obývacia izba s kuchyňou …………………..………………27,49 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….13,52 m2 Pracovňa/detská izba………………………………………..7,82 m2 Kúpeľňa…….………………..……..…………………..…..….3,81 m2 WC….……………………..……..……………………..……. 1,99 m2 Schodisko………………………………………………….…..4,64m2 Podkrovie…………………………………………………….cca 45m2 Mesačné režijné náklady Plyn: cca 80 € Elektrina: cca 40 € Voda: cca 20 € OLO: cca 100 € / rok (≈ 8 €/mes.) Spolu: cca 148 €/mesiac Lokalita – Bratislav II - Ružinov, Trnávka Slepá ulica Krajná – ticho a bezpečie, deti von bez stresu Komunita bytového domu Solidus oproti – mladé rodiny, spoločné akcie (jarné upratovanie ulice, susedské guláše) Pešo do Palace Zlaté Piesky Pár minút autom na obchvat (D1, D4), k Avionu a IKEA Zastávky MHD v pešej dostupnosti Krajná je krátka, tichá slepá ulica v zabývanej časti Trnávky, bez prejazdovej dopravy. Oproti cez cestu stojí bytový komplex Solidus s prevažne mladými rodinami, čo bezprostrednému okoliu dáva živú susedskú komunitu: jarné upratovanie ulice, susedské guláše, deti vonku každé poobedie. Pre rodiny je dôležité, že základná škola ZŠ Vrútocká 58 je pár minút autom alebo cca 15 minút pešo a v okolí sú aj materské školy MŠ Piesočná 2 (s elokovanými pracoviskami na Rádiovej a Banšelovej) a MŠ Vietnamská. Bežný život je vyriešený doslova v dochádzkovej vzdialenosti: Shopping Palace Zlaté Piesky prejdete pešo za cca 15 minút alebo autom za pár minút, k Avionu a IKEA ste autom za 5 – 7 minút a na obchvat D1 / D4 ste za 5 minút. Centrum Bratislavy autom do 10 – 15 minút mimo špičky. V dochádzkovej vzdialenosti je aj viac, ako sa od mestskej časti bežne čaká, najmä ak má rodina rada pohyb a vodu. Areál Zlaté Piesky je pár minút autom alebo na bicykli: pláž a kúpalisko v lete, Vodácky klub Zlaté piesky s kanoistikou a kajakom pre deti. Neďaleko je aj lezecká stena K2 či detské centrum Jump Aréna, keď sa deti potrebujú poriadne vyšantiť. K tomu má v najbližších rokoch na južnom brehu jazera vyrásť veľký mestský športový kampus– sedem futbalových ihrísk vrátane mládežníckej akadémie ŠK Slovan Bratislava, atletický štadión medzinárodných parametrov (400 m oval, 8 dráh, technické disciplíny) a mestská multifunkčná aréna. Pre rodinu s deťmi to znamená, že tréningy, krúžky aj víkendový pohyb máte doslova „za rohom“, bez nutnosti voziť deti cez celé mesto. Z hľadiska MHD je v pohodlnej pešej vzdialenosti (cca 5 – 7 minút) zastávka Bojnická, ktorou prechádza linka 96 spájajúca Trnávku (konečná Avion Shopping Park) s Petržalkou (Romanova) – s prestupom v centre máte odtiaľto pohodlne dostupné Trnavské mýto, Šafárikovo námestie aj Hlavnú stanicu. Pre rodinu to znamená, že máte v meste pokoj, súkromie a vlastnú záhradu – ale bez toho, aby ste boli odkázaní len na auto. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 549 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento veľkorysý rodinný dom v lukratívnej časti Senca RODINNÝ DOM A JEHO BENEFITY Poctivé prevedenie, výborná dispozícia a množstvo priestoru, ktorý oceníte každý deň. Práve tieto vlastnosti robia z tohto domu príjemné rodinné bývanie s potenciálom do budúcnosti. Veľké a svetlé izby, kvalitné materiály, praktické zázemie v podobe pivnice, pochôdznej povaly či dvojgaráže a k tomu rovinatý pozemok s množstvom možností. Veľkou výhodou je čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala. Práve tieto priestory dnes pri novostavbách často chýbajú – pritom ponúkajú množstvo úložného priestoru a do budúcna aj možnosť ďalšieho využitia. V roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia. Dom bol zároveň zateplený s novou fasádou, dostal nové plastové okná s vonkajšími roletami, kvalitné drevené podlahy a novú strešnú krytinu s latovaním. Samotný krov je zdravý vo výbornom stave. Dispozične nám ponúka veľkú izbu s výstupom na terasu, detskú izbu, obývaciu izbu, spálňu a priestrannú kuchyňu so špajzou. Z obytnej časti je zároveň priamy výstup na terasu.O interiér domu sa pravidelne starala upratovacia firma, a preto je dnes pripravený na nových majiteľov bez potreby okamžitých investícií. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Tehlový múrovaný dom * Úžitková plocha 140m² * kompletná rekonštrukcia v roku 2012 * Všetky inžinierske siete * Studňa využívaná na polievanie * prekrytá terasa * plynový kotol + radiátory * nová strešná krytina a latovanie * pochôdzna povala * podpivničenie * elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie * murovaná dvojgaráž 30m² * parkovanie pre ďalšie 3–4 autá priamo na pozemku * skleník * záhradný domček * dospelé okrasné dreviny * Samostatný rovinatý pozemok s výmerou približne 900 m² POZEMOK A JEHO POTENCIÁL Pozemok je rozdelený na prednú a zadnú časť. V prednej časti (328m²) sa nachádza samotný dom, dvojgaráž, skleník, terasa a záhradný domček. Zadná časť pozemku je momentálne prakticky nevyužívaná. Práve tá však ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Pri výmere ďalších 981 m² a rovinatom charaktere pozemku môže byť zaujímavým riešením napríklad pre väčšiu rodinu – v prednej časti môže zostať pôvodný dom a v zadnej časti môže vzniknúť nový dom pre ďalšiu generáciu.Rovnako môže byť zadná časť zaujímavá pre budúce stavebné alebo investičné využitie. LOKALITA Dom sa nachádza na Letnej ulici v Senci, v pokojnej časti mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti Slnečných jazier.Táto poloha spája pokojné bývanie s dostupnosťou všetkého, čo Senec ponúka. Slnečné jazerá sú jednou z najväčších atrakcií mesta a lokalita má preto okrem vlastného bývania aj zaujímavý dlhodobý investičný potenciál. V bezprostrednom susedstve zadného pozemku je navyše plánovaná cyklotrasa ktorá spojí Slnečné jazerá a Veľký Biel ODPORÚČANIE MAKLÉRA Dom je poctivo postavený, kompletne rekonštruovaný, mimoriadne zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. K tomu ponúka dvojgaráž, pivnicu, pochôdznu povalu a 1300 m² rovinatého pozemku.A práve zadná časť pozemku dáva tejto nehnuteľnosti ďalší rozmer. Môžete ju dnes využívať ako záhradu a zajtra môže predstavovať priestor pre ďalšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. Za mňa je to jednoznačne nehnuteľnosť, aká sa na trhu často nevidí a ktorú treba vidieť! Jednoznačne odporúčam a teším a na spoločnú obhliadku

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento moderný bungalov kúsok od Trenčína DOM A JEHO BENEFITY: Kvalitná murovaná stavba kolaudovaná v roku 2019. Nadčasová architektúra, poctivé materiály, premyslená dispozícia a výhľad, ktorý vám žiadny sused už nikdy nezastavia. Moderná poctivá novostavba spája eleganciu, funkčnosť a súkromie do jedného harmonického celku a vytvára miesto, ktoré budete s radosťou volať domov. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvoreným prepojením obývacej izby, terasy, jedálne a kuchyne ktorá sa prirodzene stáva centrom rodinného života. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru, kvalitná stolárska práca a jednotný dizajn vstavaného nábytku vytvárajú pocit nadčasového bývania, ktoré nebude potrebovať žiadne kompromisy ani po rokoch. Rovnako premyslený je aj je exteriér. Západne orientovaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie, pričom vysoké súkromie dotvárajú vzrastlé tuje po celom obvode pozemku. Skutočným bonusom je však ničím nerušený výhľad smerom na Považšký Inovec a na okolité polia a zeleň, ktorý vytvára atmosféru pokojného bývania. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyňe a jedálne. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby – hlavná spálňa, dve detské izby a pracovňa, ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná špajza, technická miestnosť s výstupom na povalu, samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Pred domom sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie až pre tri osobné autá priamo na vlastnom pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 130 m² , terasa 11,25m² , pozemok 550m² * Všetky inžinierske siete * Exteriérové elektrické žalúzie * Kompletný vstavaný nábytok vyrobený na mieru je súčasťou predaja * Podlahové vykurovanie v celom dome * Plynový kondenzačný kotol * Centrálny vysávač * Sedlová strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou * Terasa s bezúdržbovou podlahou v dekore dreva * Automatický závlahový systém * Záhradný domček * Pokojná ulica s minimálnou premávkou LOKALITA: Trenčianska Turná ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Trenčína. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novej časti obce, len pár minút od kruhového objazdu smerom na Trenčín. Ide o príjemné rodinné prostredie s menším počtom domov a veľkou výhodou bude aj nové napojenie na obchvat smerom na diaľnicu, vďaka ktorému sa vyhnete prejazdu cez Trenčín. Okolie zároveň ponúka krásne prostredie, občiansku vybavenosť v dosahu a všetky benefity bývania mimo ruchu mesta, no stále s jeho pohodlnou dostupnosťou NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je toto veľmi vydarená rodinná nehnuteľnosť, ktorá presne spĺňa to, čo ľudia pri dome očakávajú. Päťizbový bungalov bez schodov, pripravený na okamžité bývanie a bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a zároveň pozemok, ktorý si nevyžaduje tráviť každý voľný deň údržbou. Jednoducho pohodlný dom pre rodinu, ktorá chce pokoj a kvalitné bývanie.

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj je posledný dom: holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto. Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote Uverejnené fotografie sú už z predaného domu, ktorý sme dokončili pre klienta "na kľúč". Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: 819 000€ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 899 000 € Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v príjemnom prostredí obce Kvetoslavov, situovaný na pozemku s výmerou 600 m². Dom ponúka dostatok priestoru a zaujímavý potenciál pre nového majiteľa. Je podpivničený, disponuje podkrovím. Dispozícia - vstupná chodba, schodisko na podkrovie, schodisko do suterénu, miestnosť, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa. - výmera pozemku 600 m² - zastavaná plocha domu 12 × 11 m - celý dom je podpivničený - má podkrovie - IS: voda, elektrina a plyn, - pri pozemku sa nachádza obecná kanalizácia, aktuálne je dom napojený na septik - na pozemku sa nachádza studňa - dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, zároveň je v súčasnosti obývateľný (nové podlahy v miestnostiach, plastové okná) - nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v okrajovej časti obce Alekšince, pri hlavnej ceste smerom na Nitru. Obec Alekšince sa nachádza cca 13 km od Nitry a cca 14km od Hlohovca. Nehnuteľnosť pozostáva z troch pozemkov – zastavané plochy a nádvoria o výmere 992m2, záhrady v intraviláne o výmere 500 m2 a záhrady v extraviláne o výmere 1258m2 s bonitou pôdy č.2. Pozemky sú rovinaté so šírkou cca 22m. Na zastavanom pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave s hospodárskou prístavbou. Dom pozostáva z dlhej vstupnej chodby s komorou a prechodom do hospodárskej budovy a ďalej z dvoch nepriechodných izieb a kuchyne. V dome je zavedená elektrina a plyn. Ďalšou stavbou na pozemku je letná kuchyňa - menší domček, rovnako v pôvodnom stave. Pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne a jednej izby. I v tejto stavbe je zavedená elektrina, plyn a voda z vlastnej studne. Stavba je podpivničená so vstupom do pivnice z vonku. Na pozemku sa okrem domu a letnej kuchyne nachádza vlastná funkčná studňa a ďalšie menšie hospodárske budovy. Je možné pripojenie k obecnému vodovodu. Kanalizácia v obci je v procese výstavby. V obci je kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, všeobecný lekár pre dospelých, lekáreň, pošta, detské ihriská ako aj spoločenské a športové organizácie (napr. kynologický klub, poľovnícke združenie, zväz chovateľov a iné). Do mesta je dobrá dostupnosť autobusovou a vlakovou dopravou.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM ZA CENU VÝRAZNE POD TRHOVOU HODNOTOU Ponúkame na predaj formou exekučnej dražby (III. kolo) rekonštruovaný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc. Vyvolávacia cena je stanovená na 1/2 znaleckej hodnoty (cena znížená v súlade s exekučným poriadkom). Celková výmera pozemkov je 1 191 m². Priemerné ponukové ceny stavebných pozemkov v Podunajských Biskupiciach sa aktuálne pohybujú na úrovni 250 - 400 EUR/m². Samotný pozemok by tak pri bežnom predaji na trhu stál odhadom 300 000 - 475 000 EUR. Vyvolávacia cena za celú nehnuteľnosť (pozemok aj dom) je pritom len 316 500 EUR. Rekonštruovaný rodinný dom (2010) so znaleckou hodnotou stavieb vyše 374 000 EUR tak v dražbe získavate v podstate v cene pozemku. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na bývanie, ale aj pre realizáciu investičného zámeru: - Pozemky sú podľa platného Územného plánu zaradené ako rozvojové obytné územie (kód regulácie C), kde územný plán výslovne navrhuje novú výstavbu. - Kompletná infraštruktúra — verejný vodovod, kanalizácia, zemný plyn, studňa (12m), elektrická energia. - Prístup po mestských komunikáciách s dobrou dopravnou dostupnosťou. Lokalita a občianska vybavenosť Podunajské Biskupice sú dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: Doprava: Zastávka MHD v dochádzkovej vzdialenosti do 10 minút pešej chôdze. Bratislava - Hlavná stanica do 25 min. mestskou dopravou alebo do 15 min. autom. Obchody a služby: Bežná aj špecializovaná obchodná sieť a služby do 15 min. pešej chôdze. V bezprostrednom okolí sú obchody Lidl, drogéria DM, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Vzdelávanie: Základné školy do 10 min. pešej chôdze. Stredné a vysoké školy dostupné do 20 - 30 min. mestskou dopravou. Materské školy s dostatočnou kapacitou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť Rodinný dom (súp. č. 9617) sa nachádza na rovinatom pozemku v radovej zástavbe na Hydinárskej ulici. Dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie a prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010. Stavba disponuje kontaktným zatepľovacím systémom, plastovými oknami s izolačným trojsklom s vonkajšími roletami, plochou strechou s fóliovou krytinou a fotovoltickými panelmi (2 kW). Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom (na prízemí podlahové teplovodné, v suteréne panelové radiátory). Garáž je vybavená segmentovými vrátami na elektrické ovládanie. Vstup na pozemok cez nerezovú bránu. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12m a elektrickým čerpadlom. Pozemok Parcela č. 2931 — záhrada, 167 m² a parcela a č. 2932 — zastavaná plocha a nádvorie, 1 024 m². Podmienky dražby Znalecká hodnota nehnuteľnosti: 633 000 EUR Vyvolávacia cena (1/2): 316 500 EUR Vaša potenciálna úspora oproti znaleckej hodnote: 316 500 EUR Typ dražby: III. kolo exekučnej dražby Podrobnosti účasti na dražbe: Dražba sa bude konať 07.10.2026 o 10:00 na exekútorskom úrade JUDr. Mária Zervan, Záhradnícka 18, 811 07 Bratislava, Slovenská republika. Ohliadka nehnuteľnosti sa bude konať 30.09.2026 o 10:00 na adrese Hydinárska 9617/13, 821 06 Bratislava, Slovenská republika. Bližšie podmienky účasti, vrátane informácie o zložení dražobnej zábezpeky sú uvedené v zverejnenej dražobnej vyhláške dostupnej online na nasledovnom linku: https://obchodnyvestnik.justice.gov.sk/ObchodnyVestnik/Formular/FormularDetail.aspx?IdFormular=4745648&csrt=10944009408444746667 Záujemcom na vyžiadanie predložíme územnoplánovaciu informáciu a znalecký posudok.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Na predaj: Nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave, samostatný RD v novovzniknutej ulici, dokončenie 9/2026, Ak túžiš po bývaní, ktoré ti prinesie pokoj, súkromie a moderný komfort, tento nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave je miesto, kde sa budeš cítiť ako doma. Na novej, tichej ulici len pár krokov od Lidla vzniká dom, ktorý spája kvalitnú výstavbu, premyslené detaily a technológie pre pohodlný život. Dom, ktorý má všetko, čo potrebuješ : Zastavaná plocha 138,71 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pre tvoje predstavy o domove. Úžitková plocha 110,86 m² je navrhnutá prakticky – otvorená denná časť s priamym vstupom na terasu, tri samostatné izby, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa aj samostatné WC. Pozemok o výmere 601 m² poskytne ideálne zázemie pre oddych, terasu či menší bazén. Terasa je rozšírená o +1 meter, čo oceníš najmä počas letných večerov. K dispozícii sú tri parkovacie miesta s výmerou 60 m², základy plota sú už hotové a pripravené na dokončenie podľa tvojho štýlu. V štádiu holodom – dokončíš si ho podľa seba Dom sa predáva v štádiu holodom, čo ti dáva možnosť prispôsobiť si ho presne podľa seba – od dlažby až po farby stien. Ak chceš mať všetko bez starostí, vieme ho dokončiť na kľúč podľa tvojich predstáv. Použitá bola kvalitná tehla Heluz so zateplením 15 cm, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a pripravený šetriť tvoje náklady aj v budúcnosti. Moderné technológie, ktoré ti zjednodušia život • Tepelné čerpadlo • Podlahové kúrenie v každej izbe (každý okruh samostatne) • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie • Predpríprava na nabíjačku pre elektroauto • Predpríprava na alarm a senzory • Vyvedená elektrina a kábel pre záhradný domček • Predpríprava na vodu v exteriéri • predpríprava na fotovoltiku Každý detail je pripravený tak, aby dom ponúkol komfort dnešnej doby – úsporné riešenia, ticho, a pocit domova, ktorý vydrží. Lokalita, ktorá spája pokoj a dostupnosť Most pri Bratislave je obľúbená lokalita pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň zostať v jeho blízkosti. Novovybudovaná ulica s rodinnými domami ponúka pokojné prostredie, priateľské susedstvo a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka)- začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové Fitko - detské ihriska - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotne stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život Do Bratislavy sa dostaneš za pár minút, a pritom bývaš v tichu, medzi zeleňou. Cena: 379.000 € Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na predstavu o možnom dokončení nehnuteľnosti. Dom sa momentálne nachádza v štádiu holodom. Právny servis (kúpne zmluvy a vklad na kataster) je kompletne zabezpečený a hradený mnou prostredníctvom advokátskej kancelárie. Kupujúci neplatí žiadne skryté poplatky. Ak chceš vedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku, tak kontaktuj.

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).

ZDVORILO ŽIADAM, ABY MA NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE. ​ponúkam na predaj RD (vedený ako objekt na podnikanie resp. sa dá prerobiť na RD) rok výstavby 1998 s administratívou, skladom, garážou, parkovaním (vedeného na súkromnú osobu) a starší RD (rodinný dom) určený k rekonštrukcii rok výstavby 1988, samostatne stojacu garáž o rozlohe 66 m2 prislúchajúcu k RD, všetko na jednom pozemku s rozlohou 1.430 m2. Pozemok je prístupný z oboch strán, a preto má každá nehnuteľnosť vlastný prístup. Rozloha RD - objektu na podnikanie je 185 m2 + cca 20m2 terasa a RD 106 m2 + 50 m2 obývateľná povala, + 2 x balkón po 5m2. Všetky nehnuteľnosti majú spoločný elektromer, plynomer a vodomer. Kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Objekty majú strategickú polohu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a napojením na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dlhodobá investícia, RD - objekt na podnikanie ako i garáž k RD sa dá okamžite prenajať. Objekty sa dajú po dohode kúpiť aj samostatne nasledovne: RD - objekt na podnikanie a 450.000, RD s garážou a pozemkom cca 9 á 350.000 €. Všetky ostatné info na videu.

Na predaj: Novostavba rodinného domu v obci GEČA Košice - okolie Cena: 369900 Veľkosť pozemku 650m2 Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce GEČA, vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, Napojenú na Žumpu a vlastnú studňu. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere z Košic na obec Geča sa plynule napojíte na čoskoro otvorenú diaľnicu v Šebastovciach. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 111m2 (zastavaná plocha 169 m2 z toho 12m2 terasa ) - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Parkovacie miesta priamo pri dome, - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Idealna lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta, ihrisko, Stavebniny Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porotherm 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Strešná krytina - škridla Leier - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky 250mm - Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrénom - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby - Sanita - Podlahy vinyl v celom dome - Komín značky Tuma s krbovou vložkou - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Studňa 14m - 12m3 žumpa - Oplotený komplet pozemok gabionovým plotom - Vstupna brána na diaľkové ovládanie - Bránicka s el. vrátnikom - Zámkova dlažba (chodníky, parkovacie státie hotové) - Upravený pozemok - Moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi v cene Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Predávame samostatnú jednotku dvojdomu v projekte Malé Pole na Gerlachovskej ulici v Spišskej Novej Vsi. Dokončenie september–október 2026. Dispozícia Spodné podlažie: zádverie, garáž priamo v dome, technická miestnosť, WC. Horné podlažie: obývačka s kuchyňou 33,42 m², spálňa 14,66 m², dve detské izby po 12,18 m², kúpeľňa 4,75 m², samostatné WC 1,78 m². Podlahová plocha 135,97 m². Pozemok Celkom 581 m², z toho 352 m² záhrada za domom a 106 m² predná plocha. Pozemok je rovinatý — v tejto lokalite vzácnosť. Obytná časť je v úrovni záhrady, z kuchyne sa vychádza priamo na terasu. Za pozemkom je pole a koniec zástavby — stavať sa tam už nebude. Zo záhrady je výhľad na Tatry. Terasa je osvetlená slnkom do večera a v lete sa neprehrieva. Čo je v cene Fasáda, okná a vchodové dvere, garážová brána, omietky, potery, elektroinštalácia, voda a kanalizácia, podlahové kúrenie so zdrojom tepla, všetky prípojky, spevnené plochy a oplotenie. Lokalita Obchod ≈ 2 min autom, škôlka a centrum mesta ≈ 5 min, základná škola ≈ 6 min. Slovenský raj pár minút autom. Kúpu je možné financovať hypotékou. Obhliadka je možná už teraz — uvidíte konštrukcie a rozvody, ktoré budú po dokončení skryté. Cenu a podmienky preberáme individuálne. Zavolajte alebo napíšte, ozveme sa do 24 hodín. Podrobnosti o projekte: https://jgmbuild.sk/dom-a/

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v uzavretom areáli na Višňovej a identicky dom na Ovocnej ulici. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 648 m2. Výstavba RD sa začala vo februári 2026. Kolaudácia cca 9/2026, na Ovcnej ulici 11/2026 RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Zastavaná plocha (s krytou terasou) 144,06 m2 (158,53 m2) *Pozemok: 648 m² *Tehlová stavba 30 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 15 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu, alarm aj kamerový systém *predpríprava na nabíjanie elektromobilu * predpríprava na exteriérové žalúzie * predpríprava na videovrátnika * elektrické ovládanie brány do súkromného areálu *predpríprava na krb *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa - ( *terén bude čiastočne upravený), betónové ploty z oboch strán * na chodbe mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru IS: - Voda – obecná, kanalizácia, elektrina, optika, Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, samostatný šatník na chodbe a jeden v izbe, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu, vlakové spojenie výhoda -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Právny servis (kúpne zmluvy a vklad na kataster) je kompletne zabezpečený a hradený mnou prostredníctvom advokátskej kancelárie. Kupujúci neplatí žiadne skryté poplatky.

Na jednej z najkrajších ulíc v srdci mesta Štúrova – na slnečnej strane tichej Mierovej ulice, predám pekný, útulný, 4-izbový rodinný dom na 4,85 árovom pozemku, bezprostredne za ktorým je ďalší pozemok o rozlohe 6,82árov. Celkovo 11,67 árový rovinatý pozemok – šírky 24 metrov a hĺbky cca 50 metrov, dáva široké možnosti na rôzne využitie – napríklad od záhradkárčenia či parkovej úpravy, na prístavbu, výstavbu bazéna, garáží, ale hoci aj ďalšieho nového domu na zadnom pozemku. Samotný dom bol postavený v roku 1962 na pevných základoch, z pálenej tehly, z kvalitných materiálov, vďaka čomu je to aj v súčasnej dobe pevná, zdravá nehnuteľnosť. Bez vlhkosti či trhlín. Strecha bola vymenená cca pred 10 rokmi na asfaltovo-izolačné šindle. Tak vnútorné priestory ako aj vonkajšie vždy boli a aj sú zachovalé, udržiavané, čisté, bez potreby okamžitých zásahov. Ústredné kúrenie je na plyn, kotol je v pivnici. Voda je z verejného vodovodu, avšak na pozemku je aj vlastná funkčná studňa, výhodná hlavne na polievanie. Odpadová voda odteká do verejnej kanalizácie. Elektrina: 230 V/400V, jednofázová aj trojfázová. O ideálnej polohe celej nehnuteľnosti svedčia aj vzdialenosti: Do centra mesta sa človek dostane 14 minútovou prechádzkou – až na pešiu zónu, kde sa v lete usporadúvajú rôzne kultúrne podujatia až 3-krát týždenne. Známe kúpalisko Vadaš je vzdialené na cca 12 - 13 minút. Obchody BILLA – 6 minút, LIDL – 12 minút, materská škôlka 4 minúty (300 metrov). Do základných škôl je pešo 7 minút, do gymnázia 8 minút. Zdravotné stredisko je na 7 minút, poliklinika 12 minút. Most Márie-Valérie 17 minút a scenéria ostrihomskej baziliky z brehu Dunaja je dosiahnuteľná za 20 minút prechádzky cez pešiu zónu. Cena: 269900,- € V prípade vážneho záujmu je priestor na korektnú dohodu. Odporúčam obhliadku! Ohľadne ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať (denne od 9,00 do 21,00 hod) na tel. čísle 0904 620 497.