Domy

Dr. Domov ponúka na predaj nadštandardnú rodinnú vilu s vlastným wellness, posilňovňou a vonkajším vyhrievaným bazénom v bratislavskej mestskej časti – Podunajské Biskupice. Táto trojpodlažná rodinná vila Vám ponúka luxus, zábavu aj oddych na jednom mieste. Skolaudovaná bola v roku 2020. Dispozične pozostáva z troch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia. Predstavte si bývanie, kde sa každý deň končí oddychom vo vlastnom wellness centre a začína energiou z domácej posilňovne, kde sa ponúka priestor na pohodlný rodinný život aj súkromnú oázu relaxu. Privátne wellness so saunou a jacuzzi dopĺňa plne vybavené fitness centrum so značkovými strojmi na cvičenie. Takmer celoročne si môžete vychutnať chvíle pri vonkajšom bazéne s morskou vodou, ohrevom a osvetlením. Upravený pozemok s výsadbou a tromi vysokými palmami vytvára príjemné zelené zázemie, zatiaľ čo veľká krytá terasa ponúka ideálne miesto na posedenie v exteriéri. O pohodlie domova sa stará smart systém Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, tienenie, sound systém, alarm, kamerový systém a ďalšie funkcie modernej domácnosti. Ventilačný systém s rekuperáciou tepla pomáha udržiavať optimálnu klímu počas celého roka. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemné teplo aj počas chladných mesiacov a fotovoltický systém na streche, doplnený o virtuálnu batériu, pomáha efektívne znižovať prevádzkové náklady. Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi dopĺňajú kvalitné materiály a precízne spracovanie, mramorové podlahy, umývateľné steny a nábytok vyrobený na mieru. Vila spája komfortné bývanie s výnimočným zázemím. Oddych, pohyb aj moderné technológie máte každý deň na dosah - stačí zostať doma. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie. Moderný interiér s kombináciou mramoru dodáva celej vile punc nadčasového luxusu. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie celej vily s množstvom úložného priestoru. Doprajte si bývanie, ktoré má priestor na všetko - aj na chvíľu len pre seba. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * smart systém Loxone - pre komfortné ovládanie osvetlenia, kúrenia, tienenia, sound systému, alarmu, kamerového systému a ďalších funkcií domácnosti * prémiové materiály – drevo, mramor, žula * špičkové spotrebiče * 5 kúpeľní * 2 šatníky * fitness zóna * herná zóna * parkovanie pre 4 autá vo dvore * SPA – infra sauna, vírivka, vyhrievaný vonkajší bazén s morskou vodou * hliníkové okná značky Kalypso * bezfalcové interiérové dvere * vlastná studňa s úžitkovou vodou * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha: viac ako 400 m² * rozloha pozemku: 851 m² * plocha terasy: 38,17 m² Pôdorysy nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice * obľúbená časť – súkromná ulica * stav: novostavba * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť Sme tu pre Vás! CENA: 1.400.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

HERRYS - Na predaj 3-izbová novostavba rodinného domu s predzáhradkou vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením v roku 2026.Plocha interiéru cca 85 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia október 2026. Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky). BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 355.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). Vo fotodokumentácií sú použité vizualizácie BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Čo keby vám vaše nové bývanie pomáhalo splácať hypotéku? Alebo ste mohli podnikať len pár krokov od vlastných dverí? V Bernolákove na Narcisovej ulici ponúkame na predaj štýlové 4-izbové bývanie v dvojdome s vlastnou záhradou, zastrešenou terasou a vírivkou, ktorého súčasťou je aj samostatne stojaci obchodný priestor s vlastným parkovaním a hygienickým zázemím. Ten je dnes využívaný ako kaderníctvo, má všetky potrebné povolenia na súčasnú prevádzku a nový majiteľ ho môže ďalej využívať na podnikanie alebo prenajímať. Potenciálny príjem z prenájmu vám môže pomôcť pokryť časť nákladov na bývanie či splátky hypotéky. Táto nehnuteľnosť tak ponúka niečo, čo pri bežných domoch či bytoch nenájdete: príjemný domov, vlastný priestor na podnikanie a možnosť dodatočného príjmu, všetko na jednej adrese. MODERNÉ 4-IZBOVÉ BÝVANIE S NADČASOVÝM INTERIÉROM Pôvodná trojizbová dispozícia domu s podlahovou plochou 74 m² bola rozšírená o presklenú prístavbu s výmerou 8 m², čím vzniklo praktické 4-izbové bývanie s celkovou plochou 82 m². Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom štýle. Harmonicky zladené farebné tóny, materiály a premyslené detaily vytvárajú elegantné a zároveň útulné prostredie na každodenný život. Dispozícia zahŕňa: • predsieň so vstavanou skriňou na mieru, • obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, • dve spálne s priestrannými walk-in šatníkmi, • ďalšiu samostatnú izbu v presklenej prístavbe, • kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku a sušičku, • samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom. Z obývacej izby vedie priamy vstup do záhrady. Kuchyňa má úplne novú linku so zabudovanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. TECHNICKÝ ŠTANDARD Murovaný a zateplený dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Vybavenie nehnuteľnosti: • teplovodné podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom, • vlastný plynový kondenzačný kotol s ohrevom teplej vody, • klimatizácia, • plastové okná s izolačným trojsklom, • elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, • optický internet. Orientácia obytných priestorov na východ a západ zabezpečuje príjemné denné svetlo. ZÁHRADA, ZASTREŠENÁ TERASA A VÍRIVKA: VÁŠ SÚKROMNÝ RELAX Jednou z najpríjemnejších častí nehnuteľnosti je vlastná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka priamemu vstupu z obývacej izby sa terasa a záhrada stávajú prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Súčasťou exteriéru je tiež: • zastrešená terasa vhodná na vonkajšie stolovanie a posedenie, • vírivka na relax po náročnom dni, • praktický záhradný domček na uskladnenie vybavenia. SAMOSTATNÁ OBCHODNÁ PREVÁDZKA: PODNIKAJTE ALEBO PRENAJÍMAJTE Najväčším benefitom nehnuteľnosti je samostatne stojaci obchodný priestor s úžitkovou plochou 16 m², umiestnený z ulice pred obytnou časťou domu. Priestor je napojený na inžinierske siete, disponuje vlastným hygienickým zariadením, samostatným vstupom a vlastným parkovaním. Veľkoformátové okná sú nepriehľadné smerom dovnútra prevádzky, takže súkromie od ulice nie je narušené. Pre nového majiteľa sa tak otvára viacero možností: • Vlastné podnikanie: kaderníctvo, kozmetické či nechtové štúdio, kancelária, poradenské služby, obchodík, výdajne miesto e-shopu, alebo iná vhodná prevádzka. • Prenájom: možnosť pravidelného dodatočného príjmu, ktorý môže pomáhať financovať vaše bývanie. • Home office: vlastná pracovňa oddelená od domácnosti. • Garáž: potenciál na prestavbu na garáž po overení technických možností a potrebných povolení. Vybrané možnosti využitia ilustrujú aj priložené vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si jeho potenciál. Veľkou výhodou je úplné oddelenie prevádzky od súkromného bývania. Klienti alebo zákazníci nemusia vstupovať do domu ani narúšať súkromie jeho obyvateľov. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej môžete spojiť bývanie s podnikaním alebo získať potenciálny príjem z prenájmu, tu máte obe možnosti. BERNOLÁKOVO: PRÍJEMNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Narcisová ulica leží v obytnej zóne s prevažne rodinnou zástavbou. Prístupová komunikácia je len málo frekventovaná a má zníženú povolenú rýchlosť. Bernolákovo ponúka obchody, školy, škôlky, služby aj športové a voľnočasové možnosti. V pešej dostupnosti je zastávka prímestského autobusu do Bratislavy; spojenie s Bratislavou a Sencom zabezpečuje aj vlak či auto. Cena: 315 000 EUR je konečná vrátane odmeny realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC NEŽ LEN STRECHU NAD HLAVOU Domov, v ktorom môžete spojiť pohodlné bývanie s vlastným podnikaním alebo príjmom z prenájmu. Prečo platiť za bývanie a pracovný priestor zvlášť, keď ich môžete mať na jednej adrese? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme na obhliadke. 2026 Bonamente s. r. o. | Text a fotografie sú autorsky chránené

HERRYS - Na predaj atraktívny 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v súkromnom areáli Záhorské sady Dom pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí, s priestorom pre celú rodinu a zároveň zostať na dosah Bratislavy.Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 5-izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom areáli Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Moderný dom s úžitkovou plochou 211 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1 039 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok súkromia aj príjemné prepojenie interiéru so záhradou.Veľkou prednosťou domu je práve veľkorysý exteriér. Z obytných priestorov je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. K dispozícii je tiež samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie tri vozidlá.Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a ponúka moderný štandard bývania vrátane:•tepelného čerpadla, fotovoltických panelov, podlahového vykurovania, klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. •Súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá vytvára priestor na relax priamo v pohodlí domova. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a komfortom v kvalitnom rezidenčnom prostredí, tento dom v Záhorských sadoch ponúka presne túto kombináciu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/models/mKmzf8qbX4e BENEFITY •1 039 m² pozemok s rozľahlou záhradou a terasou •211 m² úžitkovej plochy a premyslená 5-izbová dispozícia •Súkromný rezidenčný areál Záhorské sady •Tepelné čerpadlo + fotovoltika pre komfortné a úsporné bývanie •Sauna priamo v dome •Garáž + parkovanie pre ďalšie 3 autá •Malé Karpaty na dosah a rýchla dostupnosť do Bratislavy DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží:•Prízemie: predstavuje súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, ďalšia kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, sauna a technická miestnosť •Poschodie: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, pracovňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Z hlavnej obytnej časti vedie priamy vstup na terasu. Z každej izby je vstup do záhrady a na priestrannú terasu. Na spodnej terase sú dva priestory na náradie a záhradné príslušenstvo. LOKALITA ZÁHORSKÉ SADYBývanie v Záhorských sadoch prináša kombináciu súkromia rodinného domu, bezpečného rezidenčného prostredia a blízkosti prírody. Uzavretý areál ponúka svojim obyvateľom súkromné detské ihrisko, relaxačnú a workout zónu pri Vápeníckom potoku a monitorovaný vstup.Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality vďaka blízkosti Malých Karpát, množstvu možností na šport a oddych a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory, školy, škôlky, obchody a služby. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 uľahčuje každodenné cestovanie.Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a komfortom v kvalitnom rezidenčnom prostredí, tento dom v Záhorských sadoch ponúka presne túto kombináciu. CENA 1 195 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária BOSEN Group ponúka na predaj moderné, samostatne stojace 4-izbové rodinné domy na Sekvojovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov - Alžbetin Dvor. Domy sú k dispozícii vo vyhotovení holodom, pričom po dohode ich možno dokončiť do štandardu. Novostavby ponúkajú premyslenú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a energeticky úspornú prevádzku. Každý dom má vlastný oplotený pozemok, terasu, spevnené plochy a parkovanie zo zámkovej dlažby. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a optické internetové pripojenie. Ponuka zahŕňa päť rodinných domov, z ktorých si môžete vybrať podľa výmery pozemku a ceny. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=bDGDG4Bbhbd PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026, samostatne stojaci 4-izbový bungalov, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, vlastná garáž a parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa, oplotenie a upravené spevnené plochy, studňa určená na zavlažovanie záhrady, kvalitné materiály a moderné technológie, pokojná rodinná lokalita s občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. DOM Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci 4-izbový bungalov s krytým vstupom. Novostavba je už kolaudovaná a napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Úžitková plocha domu: 107,25 m² Zastavaná plocha domu: 135 m² Počet izieb: 4 Vyhotovenie: holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu Parkovanie: parkovacie státia na pozemku Terasa 10 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM tvorí: základová doska, vonkajšie obvodové murivo – tehla hrúbka 30 cm, vnútorné priečky – tehla hrúbka 11,5 cm, strecha + komín, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka akrylátová, interiérové sadrové omietky, SDK, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a dvere 6 komorové – 3 sklo, plastové vchodové dvere s výplňou mliečne sklo, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, rozvody voda/kanál, teplovodné podlahové kúrenie, celková hrúbka podlahy 15 cm, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, predpríprava na alarm, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, elektrická predpríprava na vonkajšie žalúzie podomietkové, elektrická predpríprava na posuvnú bránu bez základového pásu, prípojka vody do domu, prípojka kanalizácie do domu, prípojka elektriny do domu, spoločná vodomerná šachta, kanalizačná revízna šachta, oplotenie pozemku betónovým panelovým plotom z bočných a zadnej strany pozemku, vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby 15 m2, parkovacie státie zo zámkovej dlažby, maximálna nosnosť pre 1 nápravu je 1,75 t, okapový chodník okolo domu vrátane štrkového zásyp, závlaha, tepelné čerpadlo. POZEMOK od 509 m2 až do 594 m2 Každý dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku. Na pozemok sú privedené všetky potrebné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a optický internet. Súčasťou vonkajších úprav sú chodníky okolo domu, terasa, spevnené plochy, oplotenie z troch strán, závlaha v prednej aj zadnej časti pozemku, terénne úpravy pred domom (vysadené kvety a strom), zadná časť pozemku (vysadený trávnik, ktorý je oddelený od záhonu obrubníkom) DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na spoločenskú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje domácnosti dostatok priestoru aj súkromia. Krytý vstup vedie do zádveria s miestom na vstavanú skriňu. Zo zádveria je prístup do technickej miestnosti s toaletou a následne do centrálnej chodby. Z chodby sa vstupuje do všetkých obytných miestností, kúpeľne a komory. Nachádza sa tu aj výstup na povalu, ktorej časť možno využívať ako odkladací priestor. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou približne 32,25 m². Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Denná časť má predprípravu na krb a dva priame vstupy na terasu a do záhrady. Rodičovskú časť tvorí spálňa s výmerou približne 12,60 m², ktorá je prepojená so samostatným šatníkom s výmerou približne 7,34 m². Zo spálne je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dve detské izby s výmerami približne 17,21 m² a 16,31 m² sa nachádzajú v prednej časti domu. Ich veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť plnohodnotný priestor na spánok, učenie, hranie aj úložné riešenia bez zbytočných obmedzení. Kúpeľňa s výmerou približne 9 m² ponúka priestor na vaňu, sprchovací kút, toaletu a dve umývadlá. Jej súčasťou je aj oddelený priestor na práčku a sušičku. V dome sa zároveň nachádza druhá, samostatná toaleta pre návštevy. CENA: od 350.000,- do 376.100,- € Dom Cena Výmera pozemku Dostupnosť Dom č. 1 376 100 € 594 m² rezervovaný Dom č. 2 - - rezervovaný Dom č. 3 353 600 € 522 m² rezervovaný Dom č. 4 350 000 € 509 m² voľný Dom č. 5 353 600 € 523 m² voľný Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia, ktorý je vo výške 12.000€ LOKALITA Miloslavov - Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie s hlavným mestom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materská škola, lesopark a plaváreň. Približne do 15 minút chôdze sú dostupné základná škola, štátna materská škola, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko a športoviská. Dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Výhodou je tiež dostupnosť cestných ťahov smerom do Bratislavy. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu, ako aj športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. KONTAKT Realitná maklérka: Bc. Renáta Stopiak Telefón: 0915 089 319 E-mail: stopiak@bosen.sk

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140468 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

✨IBA U NÁS| VÝNIMOČNÉ RODINNÉ SÍDLO S BAZÉNOM A POZEMKOM 1 298 m² | ZAMAROVCE PRI TRENČÍNE ✨ 6-izbový rodinný dom v ZAMAROVCIACH ( Trenčín) – PRIESTOR, SÚKROMIE A LUXUS NA JEDNOM MIESTE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto vila ponúka životný štýl. V pokojnej časti Zamaroviec, okres Trenčín, na konci slepej ulice, sa nachádza výnimočná 6-izbová rodinná vila s úžitkovou plochou 428 m², ktorá spája veľkorysý priestor, súkromie, komfort a nadštandardné vybavenie. Na pozemku s výmerou 1 298 m² vznikla súkromná oáza, kde má každý detail svoje miesto. Upravená záhrada, bazén so slanou vodou, veľkorysá terasa a oddychové zóny vytvárajú prostredie, v ktorom si môžete vychutnávať pokojné rána, letné dni s rodinou aj večery s priateľmi. 💎 VILA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO OČAKÁVATE OD NADŠTANDARDNÉHO BÝVANIA ✔️ 6 izieb ✔️ úžitková plocha 428 m² ✔️ pozemok 1 298 m² ✔️ bazén so slanou vodou ✔️ veľká terasa a viacero oddychových zón ✔️ dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá ✔️ kompletné zariadenie zahrnuté v cene ✔️ krb v obývacej izbe ✔️ vlastné fitness ✔️ pivnica, šatník a množstvo úložných priestorov ✔️ upravená záhrada s dostatkom súkromia ✔️ pokojná lokalita na konci slepej ulice ✔️ výborná dostupnosť do Trenčína 🏡 INTERIÉR, KTORÝ PÔSOBÍ VZDUŠNE A ELEGANTNE Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene prepája obytnú časť s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie medzi domom, terasou, záhradou a bazénom. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, ale aj komfortné hostenie návštev. Vila pôsobí reprezentatívne, no zároveň zostáva útulným miestom, kam sa budete radi vracať. 🌴 VÁŠ VLASTNÝ SVET ZA DOMOM Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej exteriér. Predstavte si letný deň, keď nemusíte nikam cestovať. Bazén so slanou vodou máte priamo pri dome, k dispozícii veľkú terasu, upravenú záhradu, priestor na grilovanie, ohnisko aj miesta na oddych. Celý exteriér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru na relax, rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. A zároveň – vďaka umiestneniu domu na konci slepej ulice – ponúka príjemný pocit súkromia a pokoja. 📍 ZAMAROVCE – POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH TRENČÍNA Zamarovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Trenčín máte na dosah, pričom samotné bývanie ponúka pokojné prostredie, prírodu a priestor na oddych či aktívne trávenie voľného času. ✨ NEHNUTEĽNOSŤ PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ ROBIŤ KOMPROMISY Táto vila nie je len o počte izieb či výmere pozemku. Je o priestore, súkromí, pohodlí a pocite, že máte všetko, čo potrebujete, priamo doma. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné bývanie s nadštandardným vybavením, vlastným bazénom, veľkou záhradou a zároveň chcete zostať len pár minút od Trenčína, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. 🌿 Miesto, kde sa z domu stáva skutočný domov. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes. 📱 +421 907 124 088 📱 +421 944 494 389 📧 sprtahrubova@vianema.eu 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavte si domov, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke... Hľadáte pre svoju rodinu bezpečný prístav plný smiechu, priestoru a dokonalého pokoja? V malebnej obci Drietoma na vás čaká výnimočný rodinný dom, ktorý si okamžite zamilujete. S úžitkovou plochou 220 m² a nádherným pozemkom (709 m²) ponúka presne to, po čom túžite – veľkorysý priestor pre spoločné chvíle a zároveň maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Prečo bude tento dom vašou srdcovou záležitosťou? • Letné dni plné radosti: Predstavte si tie víkendy! Deti sa bláznia v zapustenom bazéne, zatiaľ čo vy s priateľmi grilujete v rozprávkovom drevenom altánku s kompletnou letnou kuchyňou. • Vlastná oáza pokoja: Terasovitá záhrada s ovocnými stromami je ako stvorená na relax s knihou v ruke alebo rannú kávu pri speve vtákov. • Sladké sny v chládku: Nočná časť na poschodí ukrýva 3 útulné, samostatné izby a veľkú kúpeľňu. Vďaka klimatizácii vás tu čaká dokonalý spánok aj počas najhorúcejších letných nocí. • Miesto pre neho aj pre ňu: Suterén skrýva tajné bonusy – kreatívnu dielňu/pracovňu pre domácu paniu a vytúženú pánsku „trucovňu pre zaslúžený únik od reality. • Všetko na svojom mieste: Samostatná murovaná garáž a sklad na náradie zaručia, že okolo domu bude vždy dokonalý poriadok. Splňte si sen bez starostí: Aby bolo vaše sťahovanie čo najhladšie, k domu je už vypracovaný čerstvý znalecký posudok z februára 2026. Cesta k vašej hypotéke je tak maximálne rýchla a jednoduchá! Cena: 319 000 EUR (konečná cena vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov). Tento dom má neopísateľné čaro, ktoré musíte navnímať osobne. Poprechádzajte sa po záhrade a ucíťte tú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, radi vás privítame! Zavolajte nám na: 0905 871 391

Ponúkame na predaj rodinný dom v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadávanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta so skvelým prístupom. Napriek pokojnej lokalite sa v neďalekom okolí okrem rekreačných zón nachádzajú nákupné centrá, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené rekreačné centrá Čermel, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, Technická univerzita, Univerzita Veterinárneho lekárstva, samozrejme zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly a kvádrov disponuje pozemkom o výmere 469 m2. V dlhodobom užívaní je aj ďalších 269m2 oploteného pozemku vo vlastníctve mesta, ktorý možno po dohode s Mestom odkúpiť do osobného vlastníctva. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, dielňa, kotolňa, nachádza sa tu plynový kotol, plus kotol na tuhé palivo. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa, komora, chodba, samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, dve kúpeľne s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak viacgeneračné bývanie, prípadne dve samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je zhruba 220m2, plus je kompletne podpivničený. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K rodinnému domu patrí garáž. Rodinný dom je vhodný najmä pre pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom na Nálepkovej ulici v Moste pri Bratislave, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, pozemkom a možnosťami využitia. Dom z 80. rokov bol postupne obnovovaný a vďaka svojej pôvodnej dispozícii ponúka priestor, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Pozemok: 1 248 m² Podlahová plocha domu: cca 280 m² 2 garáže 4 izby na poschodí + dodatočné možnosti zobitnenia na prízemí Veľká záhrada s viacerými možnosťami využitia Možnosť vytvorenia priestrannej terasy na streche garáží DISPOZÍCIA Prízemie je čiastočne zobytnené. Nachádzajú sa tu skladové priestory, kotolňa a schodisko, ktoré prepája obe podlažia. Vďaka veľkému množstvu úložných a skladových priestorov ponúka dom praktické zázemie aj pre početnú rodinu či viacgeneračné bývanie. Poschodie tvorí priestranná hala, kuchyňa, obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, toaleta a komora. Z obývacej izby je priamy výstup na strechu garáží, ktorá ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie veľkej terasy s výhľadom do záhrady. Dom bol v priebehu rokov postupne obnovovaný. TECHNICKÝ STAV kompletne nová strecha vrátane izolácie zateplenie domu vymenený plynový kotol a radiároty medené elektrické rozvody kotol na tuhé palivo verejný vodovod, kanalizácia a vlastná studňa optické internetové pripojenie PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Je vhodný predovšetkým pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Rovnako však môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ho vlsatným predstavám. Most pri Bratislave ponúka pokojnejšie bývanie mimo mesta a zároveň rýchle napojenie na obchvat. Zároveň disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Ponuka predstavuje parametre, ktoré sa pri dnešnej výstavbe hľadajú čoraz ťažšie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139976 Cena: 415 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Dom je kompletne v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Ihneď k nasťahovaniu. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou, s kompletnou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - vypínače a zásuvky Legrand - dátový a satelitný rozvod v každej izbe - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela - vnútorné žalúzie, matnej striebornej farby - elektrické exteriérové žalúzie antracitovaj farby - bezpečnostné dvere Kompletný štandard: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 500 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: dves vlastné parkovacie miesta pred domom, plus dalšie parkovacie miesto vedľa domu - vlastná garáž s elektrickou diaľkovo ovládanou bránou Hormann - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj luxusný, priestranný rodinný dom postavený na rozsiahlom pozemku 1840 m2, ktorý siaha až k rieke Dudváh. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horné Saliby, okres Galanta, v tichej uličke. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, jedáleň, práčovňa, technická miestnosť, samostatná toaleta, sklad Medziposchodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, so sprchovým kútom a toaletou, fitness miestnosť s fínskou saunou a s výstupom na terasu priamo do vyhrievanej kade Poschodie: 3 x izba, obývacia miestnosť, 1 x kancelária s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník Súčasťou domu je samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom: vstupná chodba, kuchyňa spojená so sedením, špajza, na poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou POZEMOK: - letná kuchyňa - sklady na náradie a hospodárske stroje - udiareň - chladená miestnosť s pultom na spracovanie potravín - 2 x garáž + 4 x státie na auto - kryté sedenie s murovanou pecou a grilom - klenbová pivnica IS: plyn, elektrika, obecná voda, studňa na pozemku a zavlažovací systém Ponúkaná nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii: zateplený, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizačné jednotky, zabezpečovací systém (alarm). Majiteľ si veľmi potrpí na detailoch čo ocení milovník masívneho dreva, kvalitných materiálov a značiek. VÝHODY: Atmosféra a ticho, je čaro domu. Veľkorysá záhrada s ovocnými stromami a riekou Dudváh sú bonusom. Súkromná ulička so skvelým susedom je výhra. A dom sa predáva zariadený, tak ako ho môžete vidieť na fotografiách to je už luxus (cena sa nemení). NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Obec Horné Saliby majú veľmi dobrú občiansku vybavenosť: materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, lekár, detské ihrisko, široké možnosti pre šport a kultúru a park. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Novinka - 5-izbové dvojdomy v Zálesí: Priestranné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy? Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj projekt 5-izbového dvojpodlažného rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Zálesie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom. Predpokladaný termín dokončenia je naplánovaný na jar 2027. Podľa vašich preferencií si môžete zvoliť odovzdanie v štádiu "holodom" alebo dokončenie do "štandardu". Dispozičné riešenie (Úžitková plocha celkom: 126,96 m²) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. 1. nadzemné podlažie – Denná časť (65,42 m²): Zádverie (7,04 m²) Kúpeľňa s WC (2,34 m²) Obývacia izba s kuchyňou (38,79 m²) Pracovňa / hosťovská izba (11,58 m²) Technická miestnosť (2,75 m²) Schodisko (2,95 m²) 2. nadzemné podlažie – Nočná časť (61,54 m²): Chodba (4,70 m²) Kúpeľňa (8,58 m²) Samostatné WC (1,61 m²) Spálňa (14,88 m²) Izba 1 (18,17 m²) Izba 2 (13,60 m²) Technické parametre a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s bojlerom. Konštrukcia a strecha: Nosné obvodové murivo z keramických tvaroviek HR 300mm (Porotherm). Tepelnoizolačná vrstva Polystyrén 150mm. Vnútorné steny murivo HR 250mm, 150mm, 115mm (Porotherm). Plochá strecha, sadrokartónové stropy so 40 cm izoláciou Nobasil. Okná: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Siete: Pripojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Slaboprúd: Káblové rozvody internetu v izbách, predpríprava na alarm. Interiér: Dokončený s bielou interiérovou maľovkou. Exteriér a okolie Parkovanie: Vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Spevnené plochy: Zámková dlažba, prístupový chodník, vstupné schody Odvodnenie: Trativod so zberačom nečistôt. Pozemok: Zrealizované základné terénne úpravy pripravené pre vašu novú záhradu. Kontaktujte nás Cena tejto nehnuteľnosti je 335.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Zaujali vás parametre tohto domu a chcete vidieť projekt do detailov? Spojte sa s nami. Kontaktujte makléra z realitnej kancelárie REALITYFREE a dohodnite si osobné stretnutie. Zodpovieme všetky vaše otázky, upresníme výmery a pomôžeme vám s celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho servisu.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Hľadáte moderné, úsporné a bezbariérové bývanie v pokojnej lokalite blízko Váhu? Ponúkame na predaj špičkový jednopodlažný rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ideálny pre rodinný život bez kompromisov. Úžitková plocha: 105 m² (obytná plocha 85 m²) Pozemok: 500 m² (rovinatý, ideálna údržba) Dispozícia: 4 izby (bez schodov) + pôchodza povala 30 m2 Energetická trieda: A0 (ultranízke mesačné náklady) IS: elektrina, obecný vodovod, betónová žumpa -15 m3 Srdce domova Veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu a záhradu. Súkromnú zónu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Špičkový technologický štandard:  Elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti + klimatizácia  Lokálna rekuperácia (2 jednotky) pre zdravú klímu  Hybridný ohrev teplej vody a doplnkové sálavé vykurovanie  Videovrátnik, brána na diaľkové ovládanie, exteriérové osvetlenie  Predpríprava na alarm, kamerový systém, optický internet a vonkajšie žalúzie  Kvalitná stavba: obvodové murivo 300 mm, sedlová strecha (sklon 25°), bielo-sivá fasáda Exteriér a parkovanie Na 18 m širokom pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, vjazd, kompletné oplotenie a 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita Horné Zelenice ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí pri Váhu, pričom zostávajú v dobrej dostupnosti väčších miest. Autom ste približne do 15 minút v Hlohovci, Trnave či Seredi. Okolie rieky Váh zároveň ponúka priestor na prechádzky, cyklistiku a každodenný oddych mimo ruchu mesta. ZÁKLADNÉ SHRNUTIE: • Cena: 258.000,-€ • Plocha domu / pozemku: 105 m² / 500 m² • Parkovanie: 3 miesta ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom v obci Kalinkovo, len na skok od dunajskej hrádze. Tento dom prešiel už z veľkej časti precíznou rekonštrukciou, pričom súčasní majitelia ho prerábali pre seba, čo sa odzrkadľuje najmä na kvalite materiálov. K domu prislúcha slnečný pozemok v stabilizovanej, zastavanej časti obce. V inzercii nájdete okrem reálnych fotografií aj vizualizácie projektu rekonštrukcie, na ktorú je už vydané platné stavebné povolenie. Video: https://youtu.be/02k5yd3uj4A?si=9iOnBbKhlS278RXY Základné info: • celková úžitková plocha obytnej časti domu 102,4 m² + murovaný záhradný domček + pivnica • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa, pivnica so vstupom priamo z interiéru • kompletne zrekonštruovaný interiér vrátane nových rozvodov vody, elektriny a odpadu. V dome sú spravené nové omietky a stierky. • dom je kompletne zateplený 20 cm polystyrénom s hotovou novou fasádou (strecha je pôvodná) • samostatnej stojaci murovaný záhradný domček s prívodom 380 V a predprípravou na klimatizáciu poskytuje ďalší úložný priestor • pozemok o celkovej výmere 616 m² sa nachádza v zastavanom území, disponuje vstupnou bránou na elektrické diaľkové ovládanie • nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, na pozemku sa však nachádza aj vlastná studňa • vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol a nové radiátory • v celom dome sú osadené nové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním • predpríprava na klimatizáciu a alarm, v dome je zavedený optický internet • dom sa predáva vrátane zariadenia. Bonusom sú úplne nové kuchynské spotrebiče už pripravené na montáž do novej kuchynskej linky, ktoré sú takisto zahrnuté v cene. Lokalita: Obec Kalinkovo patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, ktoré spájajú dedinský pokoj s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom sa nachádza v príjemnej zastavanej časti obce, čo zaručuje stabilné susedstvo a súkromie. Najväčším benefitom pre milovníkov aktívneho životného štýlu je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka perfektné podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, beh či relaxačné prechádzky v prírode. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a športovísk. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dostupnosť do Bratislavy či okolitých obcí otázkou niekoľkých minút, čo robí z Kalinkova ideálne miesto pre modernú rodinu. Cena: 274 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom v Kalinkove ma oslovil predovšetkým tým, že majitelia ho rekonštruovali s úmyslom vlastného bývania. To znamená, že všetky dôležité "neviditeľné" investície – ako nové rozvody, stierky, zateplenie 20 cm polystyrénom, okná s izolačným trojsklom či nový plynový kotol s radiátormi – boli urobené poctivo a bez šetrenia. Veľkou výhodou sú moderné prvky ako elektrické žalúzie, príprava na klimatizáciu a alarm. Fakt, že strecha zostala pôvodná, je šikovne vyvážený prítomnosťou hotového projektu s už vydaným stavebným povolením na jej rekonštrukciu. Priložené vizualizácie v inzercii vám presne ukážu, aký moderný vizuál dom získa. Nové spotrebiče v cene, murovaný záhradný domček s 380 V elektrinou a bezkonkurenčná poloha kúsok od hrádze robia z tejto ponuky skvelé a perspektívne bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Michal na Ostrove. Výstavba domu už prebieha, takže nejde iba o plánovaný projekt – svoj budúci domov si môžete rezervovať už dnes a sledovať, ako postupne nadobúda svoju konečnú podobu. Počas výstavby máte zároveň možnosť vybrať si štandard domu podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si vybrané materiály, povrchy a farebné riešenia v rámci dostupnej ponuky a aktuálnej fázy výstavby. Nehnuteľnosť ponúkne praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku, kvalitný štandard a príjemné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Nepremeškajte príležitosť získať novostavbu s úžitkovou plochou 135,46 m² na pozemku s výmerou 574 m² za atraktívnu cenu 299 000 €. Rezervujte si ju ešte dnes. Základné údaje • Rodinný dom, 4 izby • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Úžitková plocha: 135,46 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Pozemok: 574 m² • Stav: novostavba vo výstavbe • Predpokladaná kolaudácia: apríl 2027 • Cena: 299 000 € • Rezervačný poplatok: 6 000 € Dispozícia domu • krytý vstup • zádverie • technická miestnosť s toaletou • obývacia izba • kuchyňa • špajza • chodba • izba č. 1 • izba č. 2 • izba č. 3 • kúpeľňa • krytá terasa • šatník Štandard a technické vybavenie Cena zahŕňa dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky: tepelné čerpadlo, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kúpeľňu a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou a predprípravu na klimatizáciu. Súčasťou je vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu, bariérové oplotenie z troch strán. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Napojenie na diaľnicu R7 je vzdialené približne 5 km a zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Neďaleká Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb a možností trávenia voľného času. Okolie Malého Dunaja je ideálne na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a oddych v prírode. Cena a servis Cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 299 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie financovania a zabezpečenie znaleckého posudku. Dôležité upozornenie Vizualizácie sú informatívne a ilustračné. Konečné vyhotovenie domu sa môže v detailoch, použitých materiáloch alebo farebných riešeniach odlišovať. Rozhodujúci je rozsah a štandard uvedený v zmluvnej a stavebnej dokumentácii. Kontakt Viac informácií a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. Web: https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

IBA U NÁS na predaj rodinný dom s garážou a samostatnou bytovou jednotkou | Trnava – Kopánka ulica Školská Hľadáte rodinný dom v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy, ktorý ponúka súkromie, výbornú lokalitu a zároveň priestor na realizáciu vlastných predstáv? Potom ste práve našli nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a množstvo praktických výhod. Čo vás čaká? 🏡 Priestranný rodinný dom - 3 veľké, svetlé izby - samostatná kuchyňa s originálnou mozaikovou dlažbou - kúpeľňa - samostatné WC - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších obytných priestorov Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka Na pozemku sa nachádza aj 1-izbová prístavba, ktorú môžete využiť ako: - bývanie pre rodičov alebo starých rodičov, - priestor pre dospelé deti, - kanceláriu, - hosťovský apartmán, - alebo investičný prenájom. Technický stav ✔ nové medené elektrické rozvody ✔ vymenené podlahy ✔ udržiavaný interiér ✔ možnosť okamžitého bývania Dom je vo veľmi dobrom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pozemok a exteriér 🌿 príjemný dvor s dostatkom súkromia 🌿 priestor na oddych, záhradku alebo rodinné posedenia 🚗 vlastná garáž – benefit, ktorý je v tejto lokalite čoraz vzácnejší Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie 📍 Trnava – Kopánka - pokojná rezidenčná ulica - centrum mesta približne 10 minút pešo - výborná dostupnosť MHD - školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✨ Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. 💰 Cena je konečná – bez navýšenia o províziu. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 944 494 389 (krampl@vianema.eu) VIANEMA - Pomôžeme vám nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj s financovaním, rekonštrukciou a kompletným procesom sťahovania.

🏡 IBA U NÁS | VIANEMA predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a výhľadmi | Green Valley, Považská Bystrica, Sladkovičová Ulica Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na okolitú prírodu, užívate si pokoj a súkromie, no zároveň máte centrum mesta na dosah. Presne takýto životný štýl ponúka nový rodinný dom v projekte Green Valley na Štefánikovej ulici v Považskej Bystrici. Dom je situovaný vo svahu, vďaka čomu ponúka nádherné panoramatické výhľady, dostatok súkromia a jedinečnú atmosféru bývania v prírode. 📐 Základné informácie: • 4-izbový rodinný dom • 2 podlažia • Úžitková plocha domu: 138 m² • Dvojgaráž: 37,8 m² • Stavba osadená vo svahovitom teréne s krásnymi výhľadmi • Možnosť dokončenia na holodom alebo na kľúč ✨ Hlavné benefity: ✔ Moderná architektúra a premyslená dispozícia ✔ Veľkorysý obytný priestor pre rodinu ✔ Dvojgaráž priamo v dome ✔ Krásne výhľady na okolitú krajinu ✔ Tichá lokalita obklopená zeleňou ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ⚙️ Technické prevedenie: • Nosné konštrukcie: betón a tehla • Strecha s EPS izoláciou 150S hrúbky 35 cm • Betónové a keramické preklady • Podlahové vykurovanie napojené na centrálnu kotolňu projektu • Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, teplovod a internet • Možnosť doplnenia fotovoltaiky a rekuperácie 🛠️ Možnosti dokončenia: Developer môže zabezpečíť dokončenie domu podľa vašich požiadaviek: • Holodom približne do 4 mesiacov • Dom na kľúč približne do 6 až 7 mesiacov 🎨 Samozrejmosťou je možnosť výberu materiálov, povrchov a dizajnového riešenia interiéru. ➕ Voliteľné doplnky: • Oplotenie pozemku • Terasa alebo pergola • Úprava záhrady a okolia • Dodatočné parkovacie plochy 🌳 Green Valley ponúka jedinečné spojenie moderného bývania, prírody a komfortu. Ak hľadáte nový dom pre svoju rodinu, ktorý vám poskytne pokoj, súkromie a kvalitné technické riešenie, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu: 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj osobitý a priestranný rodinný dom na konci obce Hrachovište, v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny, priamo pod lesom. Dom s úžitkovou plochou približne 160 m² sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 810 m². Spája charakter pôvodného vidieckeho domu s modernou murovanou prístavbou, veľkými presklenými plochami, panoramatickými oknami a svetlou galériou. Pôvodná časť s obvodovými múrmi z nepálenej tehly s hrúbkou 65 cm a zachovanými pôvodnými trámami na prízemí dodáva domu osobitú atmosféru. Moderná časť z pálenej tehly prináša otvorený priestor, svetlo a komfort. Výsledkom je zaujímavé spojenie historického charakteru a nadčasového bývania. V septembri 2026 prešiel dom ďalšou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny strechy a jej zateplenia. Nehnuteľnosť ponúka priestor na plnohodnotné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Veľká záhrada, blízkosť lesa a kúpacia kaďa vytvárajú príjemné zázemie na oddych. HLAVNÉ BENEFITY • 160 m² úžitkovej plochy • pozemok s celkovou výmerou 1 810 m² • poloha na konci obce priamo pod lesom • spojenie pôvodného vidieckeho domu a modernej murovanej prístavby • pôvodné múry z nepálenej tehly a zachované trámy na prízemí • moderná časť domu z pálenej tehly • veľké presklené plochy, panoramatické okná a svetlá galéria • tri spálne a priestranná spoločenská časť • dve kúpeľne a samostatné WC • kompletná výmena strechy a jej zateplenie v roku 2026 • nový plynový kotol s ovládaním na diaľku cez Wi-Fi • elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním v kúpeľni • obecná voda, plyn a elektrina • vlastná studňa na pozemku • alarm a kamerový systém • internetové pripojenie Starlink • drevený záhradný domček s pivničkou • kúpacia kaďa s externou pecou na drevo • dostupnosť Starej Turej, Nového Mesta nad Váhom a Myjavy DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na prízemie a obytné podkrovie. Spoločenskú časť tvorí veľký otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ponúka miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Obytnú časť dopĺňajú tri spálne a svetlá galéria na poschodí, ktorú možno využiť na oddych, čítanie alebo pracovný kút. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC a technické zázemie domu. STAV A VYBAVENIE DOMU Dom pozostáva z pôvodnej časti z nepálenej tehly a modernej murovanej prístavby z pálenej tehly. V pôvodnej časti, zahŕňajúcej kuchyňu a spálňu, sú zachované obvodové múry s hrúbkou 65 cm a pôvodné trámy na prízemí. Rozsiahlejšia prestavba domu bola skolaudovaná v roku 2011. V septembri 2026 nasledovala ďalšia rekonštrukcia, pri ktorej bola kompletne vymenená strecha vrátane tepelnej izolácie. Izoláciu strechy tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 24 cm v šikmých častiach a 36 cm v rovnej časti. Rekonštrukcia zahŕňala aj: • nový plynový kotol a modernizáciu vykurovania • elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni • obnovu podláh v kúpeľniach • výmenu vybraných okien a radiátorov • obnovu obývacej izby Obnovená bola aj predná fasáda domu. Vybavenie dopĺňa alarm, kamerový systém, internetové pripojenie Starlink a televízna služba Slovanet. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol osadený v roku 2026, ktorý umožňuje ovládanie na diaľku cez Wi-Fi. Na kotol sa vzťahuje dvojročná záruka. V kúpeľni je k dispozícii aj elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním. Nehnuteľnosť je napojená na: • obecnú vodu • žumpu • plyn • elektrinu Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné zálohové platby predstavujú približne: • plyn: 125 € • voda: 25 € • elektrina: 40 € POZEMOK A ZÁHRADA Veľká, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami poskytuje priestor na pestovanie, rodinné aktivity, posedenie aj oddych v zeleni. Blízkosť lesa dotvára prírodný charakter nehnuteľnosti. Súčasťou záhrady je drevený záhradný domček s pivničkou a kúpacia kaďa s externou pecou na drevo, ktorá ponúka príjemný spôsob relaxu aj počas chladnejších dní. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako rekreačné zázemie pre záujemcu, ktorý hľadá viac priestoru a kontakt s prírodou. Jeho charakter, veľkosť pozemku a poloha môžu zaujať aj kupujúceho uvažujúceho o turistickom ubytovaní. LOKALITA Hrachovište sa nachádza v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny. Poloha domu na konci obce pod lesom osloví najmä záujemcov o pokojnejšie bývanie a aktívny oddych v prírode. Okolie Veľkého Plešivca ponúka možnosti prechádzok a turistiky. V obci sa nachádzajú potraviny. Výhodou je aj strategická poloha – Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená približne 10 km, Nové Mesto nad Váhom 14 km, Myjava 17 km a Bratislava približne hodinu jazdy autom. Lokalita skvele spája vidiecke prostredie s dostupnosťou okolitých miest. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a prírodou v bezprostrednom okolí. Osloví aj záujemcu o osobité víkendové bývanie, ktorý ocení kombináciu pôvodnej architektúry, moderného priestoru a záhrady s miestom na relax. Zaujímavá môže byť tiež pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné rekreačné využitie s prípadným zámerom turistického ubytovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom vnímam ako osobitú ponuku najmä vďaka spojeniu vidieckeho charakteru, modernej prístavby a veľkého pozemku pod lesom. Silnými stránkami sú dve obytné podlažia, dve kúpeľne, svetlá galéria a záhrada s výmerou, ktorá poskytuje široké možnosti každodenného využitia. Významným benefitom je výmena strechy v roku 2026, modernizované vykurovanie a napojenie na obecnú vodu. Dom odporúčam záujemcom, ktorí pri výbere bývania hľadajú priestor, osobitú atmosféru a blízkosť prírody, ale aj ako skvelu investíciu využivanú formou AIRBNB! CENA 389.000€ V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúcej. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s charakterom, veľkou záhradou a lesom v bezprostrednej blízkosti, rád vás touto ponukou osobne prevediem. Maroš Bakajsa | Wealth Group Telefón: 0944 374 158 E-mail: maros.bakajsa@wealthgroup.sk

samostatne stojaci bungalov | novostavba 2018 | uzavretý súkromný areál | pozemok 558 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 558 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 427 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 396 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Prenajmeme prízemný rodinný dom s veľkou ohradenou záhradou v Soblahove, po ceste približne 3 km od Trenčína. Celý dom, dvor aj záhrada budú výhradne pre nájomcu. Nasťahovanie od 1. decembra 2026. Dom: dve veľké izby po približne 19 m² a kuchyňa s obývacím kútom 17 m², kúpeľňa so sprchou a WC, vstupná chodba so zázemím na práčku. Úžitková plocha prízemia cca 83 m². Spálňu a kuchyňu s obývacím kútom pripravujeme komplet zariadené; nová kuchyňa na mieru s umývačkou, indukčnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Tretiu izbu zariadime po dohode (detská, pracovňa, hosťovská). Pôvodné drevené podlahy sa brúsia a renovujú, fasáda prechádza obnovou. Plynové kúrenie radiátormi. Dve prepojené pivnice (spolu cca 36 m², výška 1,85 m), neobytná povala, kôlnička na náradie. Záhrada: pozemok 986 m², z toho približne 880 m² záhrady a dvora – prevažne trávnik so starými ovocnými stromami. Stará čerešňa, višňa, dve jablone a hruška, k tomu maliny, černice, ríbezle a vinič; stromy rodia každý rok. Zeleninový záhon, kompost, studňa s ručným čerpaním. Dom a dvor v rovine, záhrada v miernom svahu s výhľadom na hory nad dedinou. Nové záhradné sedenie a ohnisko pripravujeme pred odovzdaním. Trávnik kosí robotická kosačka aj so servisom, o zvyšok záhrady sa stará nájomca. Pes je vítaný – celá záhrada je ohradená, v dome má miesto vo vstupnej chodbe. Deti vítané. Parkovanie pre 3 autá (dve vo dvore za bránou, jedno pred bránou). Fajčenie len vonku. Cena: 1 100 € mesačne spolu, z toho nájomné 900 € vrátane optického internetu, TV a vývozu žumpy a záloha na energie 200 € pri 3–4 osobách (plyn, elektrina, voda, ročné vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby). Kaucia 1 800 €. Minimálna doba nájmu 12 mesiacov. Lokalita: Soblahov je koncová obec pod horami – okolo domu jazdia len miestni. V obci je materská a základná škola s 1. aj 2. stupňom, potraviny, pohostinstvá, futbalové a multifunkčné ihrisko, detské ihriská. Prenajíma majiteľ, bez realitnej kancelárie. Viac informácií, pôdorys a fotografie: soblahov597.sk. Obhliadky po dohode. Fotografie dokončeného interiéru doplníme po rekonštrukcii.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom dizajnový a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenom projekte 5 ELEMENT RESIDENCE. Tento veľkorysý a premyslene navrhnutý dom poskytuje maximálny komfort pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, nadštandardné a bezstarostné bývanie. Architektúra nehnuteľnosti spája čisté línie s maximálnou funkčnosťou. Budúci nájomca určite ocení moderné technologické vybavenie, ktoré zaisťuje mimoriadne úsporné a ekologické prevádzkové náklady na bývanie. Technológie použité v rodinnom dome: • Tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívny ohrev teplej vody a komfortné teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome za minimálne náklady. • Centrálna rekuperácia, ktorá garantuje zdravé,svieže a nadštandardné bývanie vďaka nepretržitému prívodu čerstvého vzduchu 365 dní v roku, pričom znižuje prašnosť a udržuje ideálnu vlhkosť. • Predpríprava na fotovoltiku na streche, predstavujúca moderný a ekologický zdroj energie pre ešte väčšiu úsporu. Vybavenie a materiály v rodinnom dome: • Kvalitné hliníkové okná s trojsklom • Exteriérové žalúzie pre optimálnu reguláciu svetla a súkromie • Elegantná dekoračná omietka BAUMIT • Exteriérové hliníkové pergoly • Certifikované a vysokokvalitné materiály v celom interiéri Odkaz na Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5rhmZKu6Hqy Dispozičné riešenie: Dom je priestorovo veľkorysý a ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie a vzdušnosť. Úžitková plocha domu je 162,67 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 559 m². Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné chvíle. Prízemie ďalej ponúkapraktické zádverie so šatníkom pri vstupe, samostatné WC, technickú miestnosť a perfektne oddelenú súkromnú spaciu časť – rodičovskú spálňu so samostatným šatníkom a vlastnou luxusnou kúpeľňou. Poschodie: Poschodie disponuje chodbou so schodiskom, plne zariadenou detskou izbou, pracovňou, hosťovskou izbou, štýlovou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom aj vaňou a samostatným WC. Exteriér a parkovanie: K dispozícii je pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo pred domom. Na krásnej záhrade sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Tento výnimočný dom sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a komfortné užívanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.