Domy na predaj, Trnavský kraj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné štvorizbové novostavby v prevedení trojdomu, ktoré predstavujú ideálne spojenie praktickej dispozície, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť interiéru a maximálne využitie obytného priestoru, pričom ponúkajú komfort porovnateľný s rodinným domom s vlastným pozemkom. Dispozícia Každý dom je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky modernej rodiny. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum domácnosti a zároveň umožňuje priamy výstup na veľkorysú terasu o výmere 27 m², ideálnu na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom je technická miestnosť, ktorá zabezpečuje priestor pre technológie aj úložné riešenie domácnosti. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Parkovanie je riešené priamo na pozemku, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov aj návštevy. Technické riešenie a vybavenie Domy sú postavené v modernom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom napojeným na moderný zdroj tepla, ktorý zaručuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome a úspornú prevádzku. Štandard domu zahŕňa kompletné dokončenie interiéru – podlahy, interiérové dvere so zárubňami a sanitárne vybavenie kúpeľne aj WC. Okná sú plastové s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné bývanie s minimálnym ruchom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského stresu. Zároveň je lokalita dobre dostupná – do Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 10 minút autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do Bratislavy je približne 40 až 50 minút, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Napojenie na hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlné spojenie smerom na hlavné mestské aj regionálne centrá. vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a možností športového či relaxačného vyžitia. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Tieto novostavby predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a vlastnému pozemku ide o atraktívne bývanie s vysokou pridanou hodnotou. Domy budú k dispozícii od 08/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie a zabezpečenie si nového bývania v jednej z najpokojnejších lokalít regiónu. Cena od : 182 000 € Projekt ponúka dve varianty bývania v rámci trojdomu: • Stredný dom v cene 182 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 200 m2 a 2 parkovacími miestami • Krajné domy (ľavý a pravý) v cene 197 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 400 m2 a 3 parkovacími miestami Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 809 m² a poskytuje celkovú podlahovú plochu 120 m² s premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť, pohodlie a dostatok úložných priestorov. Dispozícia a vybavenie domu Dom vás privíta priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa prirodzene rozdeľuje denná a nočná časť. Pravá strana domu je určená na oddych a ponúka dve priestranné detské izby a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre rodičov. Na ľavej strane sa nachádza druhá kúpeľňa, sklad, vstup do pivnice s rozlohou 70 m² a prístup na povalu pod celou strechou, z ktorej bola vytvorená pochôdzna plocha s výmerou 35 m², ideálna na praktické uskladnenie vecí. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 20 m², ktorá ponúka pohodlné parkovanie alebo praktické využitie ako ďalší skladový priestor. Dominantou domu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 24 m² – ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia alebo grilovanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov. V dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami a vchodové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú úroveň bezpečia. Nový majiteľ určite ocení aj predpripravenú inštaláciu pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie, ktorá umožňuje jednoduché doplnenie moderných technológií podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie rodinné využitie. Lokalita Veľkých Dvorníkov spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu, priamu dostupnosť na cyklotrasu a rýchle spojenie do centra Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s rozľahlým pozemkom v tichej lokalite, no zároveň na dosah mesta. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, obchodu a služieb, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre rodiny s deťmi. Nechýba ani priama dostupnosť na cyklotrasu, ktorá umožňuje rýchle spojenie s okolím, a zároveň sa tu nachádza tiché a príjemné prostredie, ideálne na rodinné bývanie. Cena: 279 500 € (štandard bez kuchynskej linky) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Vrakúň. Ide o jednu bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 138 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu s dostatkom súkromia. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere približne 450 m². Veľkým benefitom je garáž s výmerou 23 m², ktorá je priamo súčasťou domu. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie modernej rodiny. Po vstupe do domu sa nachádza chodba s priestorom na úložné riešenia a samostatné WC pre hostí. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Nočnú časť domu tvorí spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa a detská izba. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Konštrukcia je z 30 cm tehly so zateplením o hrúbke 15 cm, strecha je riešená väzníkovým systémom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo. V dome je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm. Pozemok je kompletne oplotený. Samotný dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi jednotlivými bytovými jednotkami bola zabezpečená maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. Dokončenie rodinného domu je plánované na 08/2026. Cena 235 000 € (zahŕňa štandardné vybavenie – podlahy, dlažby, sanitu a interiérové dvere ) Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolia. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj kvalitne vyhotovený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a spája atraktívnu architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Čechová, ktorá poskytuje harmonické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento rodinný dom v rámci dvojdomu je štvorizbový, jeho úžitková plocha je 101,71 m², disponuje terasou s výmerou 14,88 m², pozemkom o rozlohe 380 m² a k nehnuteľnosti prislúchajú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Masívne murivo, tehlové priečky a pevný väzníkový krov so strešnou krytinou Terran zabezpečujú stabilitu a odolnosť, pričom izolačné trojsklá a nadštandardná strešná izolácia z dvoch vrstiev minerálnej vlny garantujú výborný tepelný a zvukový komfort. Interiér dopĺňajú sadrokartónové podhľady a vápenno-cementové omietky, ktoré vytvárajú čistý a moderný vzhľad. Vykurovanie je riešené efektívnym tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti, pričom individuálne termostaty umožňujú presnú reguláciu teploty. Tepelnú stabilitu podporuje aj cementový poter s hrúbkou 6 cm. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu a ponúka predprípravu na krb, alarm aj fotovoltiku. Praktickým benefitom je krytá terasa, oplotený pozemok so zvýšenou mierou súkromia a spevnené plochy vhodné na pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako moderný holodom, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Čechová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosťami na šport a oddych a výborným dopravným napojením na okolie. Cena: 240 000 € (v stave holodom, v cene sú zahrnuté – terasa, spevnené plochy, parkovacie státia) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt v Šamoríne, ktorý prináša moderné a praktické riešenia rodinného bývania s vlastnou záhradou v pokojnej lokalite, avšak s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Projekt zahŕňa 4 samostatne stojace štvorizbové rodinné domy, ktoré spájajú komfort, kvalitné spracovanie a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. ________________________________________ Hlavné benefity projektu: • pozemky s výmerou od 400 do 483 m²/ plus podiel 122 m2 na spoločnom pozemku 488 m2 • priestranné štvorizbové dvojpodlažné rodinné domy • parkovanie pre tri autá priamo na pozemku alebo dve autá na spoločnom pozemku v uzavretej ulici • vysoký podiel zelene na pozemkoch • predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa želania klienta • plánované dokončenie výstavby koncom roka 2026 * dom s pozemkom 483 m² už nie je k dispozícii ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť ponúka vysoký technický štandard, ktorý spája komfort, úsporu energií a moderné riešenia. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre ešte vyšší komfort je k dispozícii možnosť doplnenia rekuperácie, ktorá prináša zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Dom je pripravený na inštaláciu klimatizácie a disponuje aj predprípravou na alarm a zabezpečovací systém, čo umožňuje prispôsobiť bezpečnosť podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú životnosť. ________________________________________ Lokalita Búčuháza – perspektívna časť Šamorína Projekt je situovaný v severovýchodnej časti mesta Šamorín, v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Bučuháza. Lokalita ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti prírody a zároveň s pohodlným napojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo vybudovaná nákupná zóna so supermarketmi a obchodmi. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk a kultúrnych zariadení. Cena: info v RK Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj 8 luxusných novostavieb rodinných domov, ktoré spájajú moderný štýl bývania s pokojným prostredím v blízkosti prírody. Nehnuteľnosti disponujú úžitkovou plochou 102 m² a premyslenou dispozíciou so štyrmi izbami, čo zaručuje komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu. K dispozícii je súkromné parkovacie miesto zo zámkovej dlažby a priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Štandardom ponuky je predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, videovrátnik, krb, alarm, kamerový systém a elektrická brána. Pri realizácii projektu boli použité kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Novovybudovaná časť obce Vydrany poskytuje tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za 1 minútu, do Gabčíkova a Šamorína približne za 15 minút a do Bratislavy asi za 25 minút. Nové rodinné domy budú pripravené do 31. marca 2026. Predávajú sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody s developerom za príplatok 20 000 €. Cena: 249 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné štvorizbové rodinné domy v novostavbe, situované v pokojnej obci Veľké Blahovo, len pár minút od Dunajskej Stredy. Projekt pozostáva z dvoch samostatných dvojdomov, ktoré ponúkajú komfortné a prakticky riešené bývanie, dostatok súkromia a príjemné prostredie vhodné najmä pre rodinný život. Domy sú momentálne vo výstavbe a predávajú sa v stave štandard. Budúci majiteľ tak získava úplne nové bývanie s dokončenými základnými prvkami interiéru a exteriéru. Rodinný dom má podlahovú plochu 86,24 m² a zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 97,87 m². Celý projekt sa nachádza na pozemku s výmerou 1 842 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a funkčne tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenný život a zároveň prirodzene oddeľovala spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Vstupná časť pozostáva z priestrannej predsiene a chodby, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti. K dispozícii je samostatná toaleta, kúpeľňa a technická miestnosť, ktoré dotvárajú praktické zázemie domácnosti. Súkromnú časť domu tvoria tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby podľa individuálnych potrieb nových majiteľov. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára príjemné centrum domácnosti, ktoré je ideálne na spoločné trávenie času s rodinou, každodenné fungovanie aj posedenia s priateľmi. Veľkým benefitom je vlastná terasa, ktorá plynulo nadväzuje na obytnú časť domu. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, letné stolovanie, rodinné posedenie alebo pokojný oddych počas teplých dní. Terasa zároveň prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom a rozširuje možnosti využitia domácnosti. Vybavenie V rámci štandardného vyhotovenia sú plánované laminátové podlahy, keramická dlažba, zámková dlažba, strešná krytina z betónovej škridly Bramac a tepelná izolácia. Použité materiály sú zvolené s dôrazom na praktickosť, odolnosť a komfort každodenného bývania. Lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samotná lokalita. Veľké Blahovo sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy a ponúka príjemné pokojné prostredie mimo mestského ruchu, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť zostáva na dosah. Dunajská Streda poskytuje široké možnosti nákupov, školstva, zdravotnej starostlivosti, gastronómie, športu a ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Okolie Veľkého Blahova je charakteristické typickou rovinatou krajinou Žitného ostrova a ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti mesta. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novovybudovaný rodinný dom – časť dvojdomu s úžitkovou plochou 138 m² a garážou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je súčasťou kvalitne postaveného dvojdomu a ponúka komfortné moderné bývanie s dostatkom súkromia. Ide o jednu bytovú jednotku v dvojdome, ktorá ponúka komfort rodinného domu s dostatkom súkromia. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere približne 450 m². Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie modernej rodiny. Po vstupe do domu sa nachádza chodba s priestorom na úložné riešenia a samostatné WC pre hostí. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Nočnú časť domu tvorí spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa a detská izba. Veľkým benefitom je garáž s výmerou 23 m², ktorá je priamo súčasťou domu. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Konštrukcia je z 30 cm tehly so zateplením o hrúbke 15 cm, strecha je riešená väzníkovým systémom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo. V dome je zároveň pripravená inštalácia na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm. Pozemok je kompletne oplotený. Samotný dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi jednotlivými bytovými jednotkami bola zabezpečená maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. Dokončenie rodinného domu je plánované na 08/2026. Cena : 235 000 € a zahŕňa štandardné vybavenie – podlahy, dlažby, sanitu a interiérové dvere. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolia. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderný dvojpodlažný trojizbový rodinný dom v meste Šamorín, situovaný v tichej a pokojnej časti s výhľadom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislava. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 144 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 223 m². Dispozične ponúka prakticky riešený, svetlý interiér, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Súčasťou domu je garáž s možnosťou parkovania aj pred domom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je technická miestnosť, jedna kúpeľňa, samostatné WC a spálňa. Dispozične dom ponúka 3 izby, z toho jednu spálňu, jednu kúpeľňu a jedno samostatné WC, pričom praktické rozloženie miestností zabezpečuje pohodlné bývanie. Vybavenie V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort a efektívnu prevádzku. Na prízemí sa nachádza keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha (s výnimkou kúpeľne). Dom je kompletne zariadený a vybavený, vrátane internetového pripojenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Inžinierske siete zahŕňajú vlastnú studňu, žumpu a elektrinu (230 V). Súčasťou vybavenia je technická miestnosť poskytujúca praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou priamo na pozemku, elektrickou prípojkou 230 V a odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie je zabezpečené lokálnym podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a rovnomerné teplo v celom dome. Telekomunikácie sú riešené satelitným pripojením. Lokalita Lokalita Šamorín patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj oddych. Vďaka svojej blízkosti k Bratislava je zabezpečená výborná dostupnosť do hlavného mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v Bratislave, ale chcú bývať v pokojnejšom prostredí. Okolie Šamorína ponúka množstvo možností na relaxáciu a trávenie voľného času v prírode – od prechádzok a cyklotrás popri rieke, cez vodné aktivity pri ramene Dunaja, až po návštevu prírodných rezervácií v blízkom okolí. Táto kombinácia pokojného bývania, dostupnosti do mesta a kontaktu s prírodou robí Šamorín veľmi žiadanou lokalitou. Cena : 325 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj modernú, prémiovo vybavenú 3-izbovú novostavbu rodinného domu s bazénom a nadčasovou záhradou, situovanú vo vyhľadávanej a plne zastavanej lokalite katastra Veľké Dvorníky. Ide o výnimočný projekt rodinného domu, ktorý spája eleganciu, vysoký štandard prevedenia a maximálny dôraz na komfort bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená na kľúč, pričom budúci majiteľ má možnosť priamo ovplyvniť výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby si vytvoril domov presne podľa vlastných predstáv. Profesionálne navrhnutý exteriér s bazénom so slanou vodou, kvalitnou výsadbou drevín a estetickými úpravami terénu podčiarkuje nadčasový charakter celého projektu. Dispozičné riešenie - interiér Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Budúci majiteľ má možnosť zasiahnuť do výberu obkladov, dlažieb, parkiet či dizajnu kúpeľní a toaliet. Interiér zahŕňa: • priestrannú predsieň so samostatnou toaletou • veľkú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a špajzou • výstup na prestrešenú terasu • detskú izbu • rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou Dispozícia je navrhnutá tak, aby spĺňala vysoké nároky na komfort, súkromie a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti. Exteriér Pozemok bude kompletne ohradený plným plotom, ktorý zabezpečí maximálne súkromie. Vstup na pozemok bude cez elektricky ovládanú bránu. Exteriér ponúka: • bazén so slanou vodou • upravené spevnené plochy a chodníky • profesionálnu záhradnú výsadbu • prípravu pre robotickú kosačku Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici, v stabilizovanej a plne zastavanej časti obce. Technické parametre Pozemok má výmeru 1065 m², úžitková plocha domu predstavuje 150 m² a zastavaná plocha 220 m². Na nehnuteľnosť sú privedené všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, mestská voda a kanalizácia, pričom pre vyšší komfort je k dispozícii aj vlastná vŕtaná studňa. Strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom so strešnou krytinou Terran a kvalitným zateplením minerálnou vlnou s hrúbkou 40 cm. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s možnosťou doplnenia fotovoltaiky a v celom dome je inštalované podlahové vodné kúrenie. Elektrické rozvody sú medené, s napätím 230/400 V/40 A a rozvádzač je vybavený prúdovým aj prepäťovým chráničom. Nehnuteľnosť má predprípravu pre vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch miestnostiach. Samozrejmosťou je kabeláž pre nabíjaciu stanicu elektromobilu, samostatná elektrická skrinka pre bazénovú technológiu a predpríprava pre nabíjanie robotickej kosačky. Pozemok je odvodnený drenážnymi jamami pre efektívne hospodárenie s dažďovou vodou. Dom je postavený na betónových základoch z keramických tehál Wienerberger a zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 200 mm. Okná a dvere budú v kvalite renomovaných značiek SALAMANDER alebo KOMMERLING. Na pozemku sa nachádzajú tri parkovacie miesta. Cena: 430 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť je súčasťou novej rezidenčnej výstavby situovanej v tichej ulici priamo v centre obce. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, minimálnym dopravným ruchom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 72,59 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 350 m², ktorý bude oplotený. Budúci majitelia ocenia aj dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome. Dispozícia Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Nočnú časť domu tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. V podkroví je zároveň vytvorený priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na prevádzku. O dostatok denného svetla sa postarajú moderné šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú z exteriérovej strany v elegantnom antracitovom prevedení a z interiéru v bielej farbe. Strechu pokrýva kvalitná krytina BRAMAC a interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete regulovať teplotu podľa vlastných potrieb. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom 120-litrového bojlera. Súčasťou vybavenia domu je predpríprava na klimatizáciu, alarm, internet, satelitnú televíziu a vonkajšie žalúzie, čím je nehnuteľnosť pripravená na moderné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere so zárubňami, sanitu a WC. Súčasťou dokončenia bude aj vstupná brána a bránka, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Lokalita Obec Horný Bar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, potraviny, knižnica aj autobusová doprava. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze a cyklochodníkov, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia a relaxu v prírode. Mesto Dunajská Streda je vzdialené približne 15 kilometrov a do Bratislava sa dostanete približne za 30 minút jazdy autom. Rýchle napojenie na cestu R7 výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. Predpokladaná kolaudácia rodinného domu je naplánovaná na júl 2026. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na komfortný rodinný život. Cena : 187 990 € v štandarde Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný päťizbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej obci Horné Saliby. Táto kvalitná novostavba ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderných technológií, praktickej dispozície a pokojného prostredia s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom disponuje úžitkovou plochou 140 m² vrátane prístrešku pre automobil a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 366 m². Dispozícia Prízemie je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a každodenné fungovanie rodiny. Po vstupe Vás privíta vstupná chodba s priestranným šatníkom. Dominantou podlažia je svetlá obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou, pričom veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod na terasu. Kuchyňa je prakticky čiastočne oddelená od dennej zóny. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná izba vhodná ako spálňa pre hostí, pracovňa alebo detská izba, ako aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú situované tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť využiteľná ako práčovňa. Chodba je presvetlená strešnými svetlíkmi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Vybavenie a technické prevedenie Dom sa predáva v stave HOLODOM, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou štandardu sú vnútorné omietky so základným bielym náterom, cementové potery, kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácie, počítačovej siete a príprava na zabezpečovací systém. Osadené sú zásuvky a vypínače. Stavba je postavená z tehly a spĺňa energetickú triedu A, čo zabezpečuje úspornú prevádzku a vysoký štandard bývania. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové vykurovanie doplnené o centrálnu rekuperáciu vzduchu. V rodinnom dome sú nainštalované tri klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú efektívne chladenie a komfortnú reguláciu teploty vo všetkých hlavných obytných priestoroch. Dom je pripravený na montáž krbu, tepelného čerpadla, elektricky ovládaných exteriérových žalúzií aj alarmu. Exteriér ponúka upravený a zarovnaný pozemok, terasu s výmerou približne 20 m², spevnené plochy zo zámkovej dlažby, parkovacie miesta, prístrešok pre automobil a kompletné oplotenie vrátane reprezentatívneho oplotenia z ulice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, verejný vodovod a tlaková kanalizácia. Lokalita Horné Saliby patria medzi vyhľadávané obce v okrese Galanta vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. V obci sa nachádzajú materské školy, základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, domov dôchodcov aj ďalšie služby potrebné pre komfortný rodinný život. Výhodou je tiež výborná dostupnosť – Galanta je vzdialená približne 8 km, Šaľa 10 km, Dunajská Streda 21 km a Bratislava približne 60 km. Cena : 239 900 € v stave holodom Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie domu do štandardu na kľúč, vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb, sanity a ďalších prvkov podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v jedinečnom rezidenčnom projekte FLORIDA VILLA PARK Dunajská Streda v blízkosti termálneho kúpaliska. Úžitková plocha bytovej jednotky "A" je 107,98 m² a zastávaná plocha je 143,40 m². K bytu prislúcha pozemok o veľkosti 500 m². Úžitková plocha bytovej jednotky "B" je 107,98 m² a zastávaná plocha je 143,40 m². K bytu prislúcha pozemok o veľkosti 500 m². Bytové jednotky sú ponúkané v stave HOLO byt, alebo po dohode v stave STANDARD. ___ Dispozičné riešenie bytovej jednotky "A": - závetrie (1,84 m²) - chodba (9,96 m²) - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²) - spálňa (13,71 m²) - izba (10,90 m²) - izba (11,50 m²) - kúpeľňa (8,18 m²) - WC (1,70 m²) - špajza (2,98 m²) - garáž (18,93 m²) - terasa (11,93 m²) ___ Dispozičné riešenie bytovej jednotky "B": - závetrie (1,84 m²) - chodba (9,96 m²) - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²) - spálňa (13,71 m²) - izba (10,90 m²) - izba (11,50 m²) - kúpeľňa (8,18 m²) - WC (1,70 m²) - špajza (2,98 m²) - garáž (18,93 m²) - terasa (11,93 m²) ___ Lokalita: Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena bytovej jednotky v stave HOLO byt je 245 000,- € Cena bytovej jednotky v stave STANDARD je 255 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kvalitne vybavený trojizbový rodinný dvojdom v obľúbenej obci Malé Dvorníky, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými technológiami. Rodinný dom má zastavanú plochu 144 m² a úžitkovú plochu 111,73 m². Predáva sa čiastočne zariadený, takže novým majiteľom poskytne pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Príjemnú atmosféru dotvára krásne upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia na oddych i rodinné stretnutia. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného života. Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do centrálnej chodby. Dom disponuje technickou miestnosťou so samostatným WC, priestrannou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom, samostatnou spálňou, ďalšou izbou a veľkorysou dennou časťou, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu a do krásnej záhrady. Vybavenie Dom je vybavený tepelným čerpadlom s elektrickou špirálou, ktoré zabezpečuje úsporné vykurovanie, a rekuperačným systémom vo všetkých izbách, ktorý sa stará o zdravú vnútornú klímu a neustály prísun čerstvého vzduchu. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie elektrické žalúzie, krytá terasa vhodná na oddych počas celého roka, vlastná studňa, záhradný dom, tri parkovacie miesta priamo na pozemku a predpríprava na elektrickú posuvnú bránu. Vďaka modernému technickému vybaveniu a kvalitnému prevedeniu ponúka dom pohodlné a energeticky úsporné bývanie. Na pozemku je k dispozícii zásuvka 380 V so samostatným 20 A ističom, vhodná na nabíjanie elektromobilu. Lokalita Obec Malé Dvorníky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a príjemným prostredím, ktoré ocenia rodiny aj jednotlivci hľadajúci pokoj a komfort. Cena : 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej lokalite Kolónia v obci Lehnice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň ocenia komfort novostavby s vlastným pozemkom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 72 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 310 m². Súčasťou domu je aj terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s tromi obytnými miestnosťami, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj jednotlivcov. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. K dispozícii je kúpeľňa s WC, vstupná chodba a praktická špajza. V podkroví sa nachádza priestor vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Nehnuteľnosť bude dokončená do kvalitného štandardu, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové kúrenie, 120-litrový bojler na ohrev vody a predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Výstavba prebieha z kvalitných materiálov – obvodové murivo je z brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, zateplené 15 cm polystyrénom. O komfort bývania sa starajú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina BRAMAC a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Pozemok oplotený zeleným pletivom a súčasťou exteriéru je vstupná brána s bránkou. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a septik. K nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia. Lokalita Lokalita Kolónia v obci Lehnice patrí medzi vyhľadávané oblasti najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti. Vlaková zastávka sa nachádza približne 400 metrov od domu, pričom spojenie do Bratislava trvá približne 45 minút a do Dunajská Streda približne 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Dunajskej Stredy za 15 minút a do Šamorín približne za 10 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, lekárne, banky, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, knižnice, telocvične a parku, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu. Predpokladaný termín kolaudácie je jún 2026. Ak hľadáte moderný rodinný dom s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Cena : 194 990 € v štandarde Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 809 m² a poskytuje celkovú podlahovú plochu 120 m² s premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť, pohodlie a dostatok úložných priestorov. Dispozícia a vybavenie domu Dom vás privíta priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa prirodzene rozdeľuje denná a nočná časť. Pravá strana domu je určená na oddych a ponúka dve priestranné detské izby a hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre rodičov. Na ľavej strane sa nachádza druhá kúpeľňa, sklad, vstup do pivnice s rozlohou 70 m² a prístup na povalu pod celou strechou, z ktorej bola vytvorená pochôdzna plocha s výmerou 35 m², ideálna na praktické uskladnenie vecí. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 20 m², ktorá ponúka pohodlné parkovanie alebo praktické využitie ako ďalší skladový priestor. Dominantou domu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 24 m² – ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia alebo grilovanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov. V dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami a vchodové bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú úroveň bezpečia. Nový majiteľ určite ocení aj predpripravenú inštaláciu pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie, ktorá umožňuje jednoduché doplnenie moderných technológií podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie rodinné využitie. Lokalita Veľkých Dvorníkov spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu, priamu dostupnosť na cyklotrasu a rýchle spojenie do centra Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s rozľahlým pozemkom v tichej lokalite, no zároveň na dosah mesta. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej obci Veľké Dvorníky, ktorá je vzdialená iba 2 km od mesta Dunajská Streda. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, obchodu a služieb, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre rodiny s deťmi. Nechýba ani priama dostupnosť na cyklotrasu, ktorá umožňuje rýchle spojenie s okolím, a zároveň sa tu nachádza tiché a príjemné prostredie, ideálne na rodinné bývanie. Cena: 279 500 € (štandard bez kuchynskej linky) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu štvorizbového radového domu v stave holodom, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok priestoru a energetickú úspornosť. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a požiadaviek budúceho majiteľa. Dom disponuje úžitkovou plochou 117 m² a k jeho vybaveniu patrí terasa s výmerou 18 m² a je rozložená na dvoch podlažiach. Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, samostatná toaleta, technická miestnosť a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie tvorí nočnú časť domu, kde sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej tehly a predáva sa v stave holodom a je možnosť dokončenia do štandardu. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 18 m² a vlastný exteriérový priestor. K nehnuteľnosti prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom, ktoré je zahrnuté v cene. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Pozemok bude oddelený oplotením, pričom predná časť zostane otvorená pre pohodlný prístup k parkovaniu. Lokalita Obec Dolný Bar ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty a ďalších služieb pre každodenný život. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodných centier, zdravotníckych zariadení, škôl a športovísk. Do Šamorín sa dostanete približne za 15 minút a cesta do Bratislava trvá približne 35 až 40 minút. Výhodou je aj dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s hlavným mestom. Cena: 165 000 € Dokončenie do štádiu štandard 10 000 € Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu. Aktuálny stav je zachytený na reálnych fotografiách. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v obci Kyselica, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Ide o novostavbu s kolaudáciou v roku 2026, situovanú na pozemku s výmerou 634 m². Úžitková plocha domu je 108 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², samostatná dvojgaráž s rozlohou 55 m² a vedľajšia budova využiteľná ako letná kuchyňa. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok denného svetla. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou. Súčasťou domu je aj ďalšia kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a praktická technická miestnosť. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž napojená na vodu aj elektrinu, ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Vedľajšia budova ponúka možnosť využitia ako letná kuchyňa, hobby miestnosť alebo priestor na rodinné stretnutia a oddych. Vybavenie Dom je postavený z tehly a predáva sa v štandarde, ktorý zahŕňa parkety, interiérové dvere so zárubňami a kompletnú sanitu. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pozemok je oplotený a ponúka dostatok priestoru na parkovanie až pre štyri autá. Lokalita Obec Kyselica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie smerom na Šamorín, Dunajskú Stredu aj Bratislavu, pričom vďaka rýchlostnej ceste R7 je dochádzanie do hlavného mesta pohodlné a časovo dostupné. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu. Aktuálny stav rodinného domu je zachytený na reálnych fotografiách. Cena: 325 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu spolu s pozemkami v centre mesta Hlohovec na ulici Hlohová. Stavba je vhodná na výstavbu polyfunkčnej budovy. Pozemky pod stavbou a v okolí stavby majú rozlohu 240 m2. Stavba sa nachádza na vstupe do mesta pri kruhovom objazde.

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s integrovanou garážou, nachádzajúcu sa v modernej a obľúbenej lokalite Potôčky v obci Dolná Krupá, len pár minút od Trnavy. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/ul4SHH1hNNs Dom s premyslenou dispozíciou v tvare „L“ poskytuje ideálne súkromie na terase a hľadá svojho nového majiteľa, ktorý si ho dokončí podľa vlastných predstáv. ​ Najväčší benefit domu: Nadštandardná rodičovská zóna (komfortná spálňa) Na rozdiel od väčšiny bežných novostavieb tento dom ponúka luxusné riešenie pre rodičov. Hlavná spálňa disponuje vlastným murovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou prístupnou priamo zo spálne. Táto nočná časť je tak kompletne oddelená od denného ruchu a detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. ​Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje vybrať si finálne materiály (podlahy, sanitu, dvere) presne podľa vášho vkusu. Veľkou výhodou kúpy v súčasnom štádiu je možnosť prispôsobiť si elektrické rozvody a osadenie vypínačov či zásuviek kompletne podľa vašich individuálnych potrieb a budúcich plánov zariadenia. ​ Základné parametre: ​Plocha pozemku: 499 m² (rovinatý, slnečný pozemok) ​Zastavaná plocha domu: cca 182 m² ​Úžitková plocha domu: 145 m² ​Počet izieb: 4 + integrovaná garáž ​Technický stav a materiály: ​Konštrukcia: Presná tvárnica Ytong s hrúbkou 300 mm + kvalitné zateplenie polystyrénom s hrúbkou 200 mm (výborné tepelnoizolačné vlastnosti). ​Strecha: Väzníková konštrukcia s odolnou betónovou strešnou krytinou. ​Okná: Plastové s izolačným trojsklom a elegantnou jednostrannou lamináciou (exteriérová farba antracit). ​Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové vodné kúrenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo (bude kompletne osadené v cene). ​Príprava na krb: V obývacej izbe sa nachádza kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený na napojenie krbovej vložky alebo kachlí. ​Inžinierske sietí: Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku. Plyn sa nachádza na hranici pozemku (do domu nie je zavedený). ​ Čo zahŕňa štádium holodom pri odovzdaní? Dom bude odovzdaný s dokončenými omietkami, kompletne vymaľovaný na bielo, s osadeným a funkčným tepelným čerpadlom a pripravenou poistkovou rozvodnou skriňou. Nezahŕňa finálne nášľapné vrstvy (podlahy, dlažby), obklady, sanitu, interiérové dvere, vypínače, zásuvky, svietidlá a zariadenie domu. ​ Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie: ​- Zastrešené závetrie, vstupné zádverie, chodba s priestorom na šatníkovú skriňu a s priamym, suchým prechodom do garáže. ​- Priestranná integrovaná garáž (6,7 m x 2,85 m) pre jedno vozidlo. ​- Dominantou domu je veľkorysá, otvorená denná časť (takmer 40 m²) spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s presklenou stenou a výstupom na chránenú terasu. ​- Praktická technická miestnosť (pre tepelné čerpadlo/práčovňu) a samostatná komora/špajza hneď vedľa kuchyne. - ​Nočná časť (oddelená chodbou) - Hlavná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. ​- Komfortná spálňa rodičov, z ktorej sa priamo vchádza do vlastného murovaného šatníka a do veľkej privátnej kúpeľne (navrhnutej pre sprchový kút, umývadlo a toaletu). ​- Dve zrkadlovo orientované, presvetlené detské izby (každá s dĺžkou 3,7 m). ​- Druhá, samostatná toaleta s umývadlom, umiestnená na chodbe (ideálna pre návštevy). ​- Samostatný praktický sklad / šatník prístupný z chodby. ​ Lokalita: Časť Potôčky v Dolnej Krupej patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Trnavy. Ponúka modernú infraštruktúru, pokojné bývanie v bezprostrednom dotyku s prírodou a skvelou komunitou. Dostupnosť do Trnavy je autom len cca 5-7 minút, k dispozícii je aj prímestská doprava. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v centre obce Dolná Krupá. ​Cena v štádiu holodom: 350 000,- € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 183,56 m2 vrátane Dvoj Garáže 42,65 m2 + terasa so závetrím 25,76 m2 na pozemku rovných 1,000 m2 so zastavanou plochou 252,89 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Zabudovaný krb Vás poteší.. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený výkonným foto voltaickým systémom, ktorý Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 200 mm, izolácia strop 400 mm, - okná izolačné 3 sklo, antracit exteriér, biela interiér, keramická strešná krytina, - po betónované vonkajšie zámkové dlažby, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, trativody pre dažďovú vodu, - siaty trávnik, studňa s čerpadlom, základ. doska pre záhradný domček 4 x 6 m, - podlahové teplovodné kúrenie, slnečné panely, fotovoltika, - kúpeľňa 2x, toaleta 3x ( 2x v kúpeľniach, 1 x samostatná v predsieni ) - vysokokvalitné podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach - samostatná kúpeľňa pre spálňu + šatník s policovým systémom - vápenno cementové omietky, 2 x biely hygienický náter, - elektronický vrátnik, - príprava pre alarm, pre optickú sieť ( optická sieť v ulici ) - elektrické vonkajšie žalúzie, estetický tehlový obklad, - klimatizácia 2x, krb s rohovou vložkou, - vysoko kvalitná kuchyňa a vybavenie - kompletné inžinierske siete, vstupná bránka + brána, - krytá terasa 18,17 m2, - dvoj garáž ( el./voda ) sekcionálna izolovaná garážová brána s pohonom, - veľkoplošný odkladací priestor v podkroví, - vonkajšie parkovanie pre 2 + 2 autá, - kompletná občianska vybavenosť, DS, R7, len 30 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene : 364.990.-EUR V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Na predaj posledný 4i rodinný dom v projekte Domčeky Trnavská cesta s úžitkovou plochou 83,51 m2, pozemkom 219,57 m2 a dvomi parkovacími miestami v cene. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. O PROJEKTE Projekt Domčeky Trnavská cesta je spojením vysokého štandardu domov a klasickej architektúry s dôrazom na súkromie, zeleň, udržateľnosť a komfort každodenného života. Vysokou pridanou hodnotou je premyslená dispozícia domov a ich vysoký štandard, preslnenie a kvalitné prevedenie. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému domu, oplotenie záhrad a kvalitné stavebné materiály.Veľkou výhodou projektu je zároveň jeho poloha v zástavbe rodinných domov, tesnej blízkosti centra Sereď a s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu. V tomto projekte neplatíte iba za dom, ale predovšetkým za kvalitu každodenného života. VÝHODY -Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a zároveň nechcú stratiť výhody bývania v meste. -Premyslená 4-izbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, súkromie aj pohodlie jednotlivých členov domácnosti. -Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s vlastnou záhradou. -Vlastná oplotená záhrada ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné miesto pre deti. -Dve parkovacie miesta priamo pri dome ktoré zabezpečujú komfortné parkovanie. -Podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe prináša vyšší komfort a umožňuje prispôsobiť si domácnosť individuálnym potrebám. -Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov v tesnej blízkosti centra mesta Sereď. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Sádrové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Automatické hliníkové žalúzie - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Betónový barierový plot - Parkovacie miesta a chodník sú vyhotovené zo zámkovej dlažby KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE Konštrukcia je navrhnutá zo stavebného systému porfix - obvodové nosné murivo hr. 300mm vnútorné priečky hr. 150mm. Deliace steny medzi bytmi tvoria dva rady porfixu hr. 300mm a medzi nimi dilatačný polystyrén hr. 100mm. Väzníkový krov zateplenie minerálnou fúkanou izoláciou 400mm. Betónová strešná krytina značky BRAMAC. PONUKA DOMOV: A1 – REZERVOVANÝ A2 – NA PREDAJ Úžitková plocha: 83,51 m² Plocha pozemku: 219,57 m² 2 parkovacie miesta v cene Vlastná oplotená záhrada Cena: 207 770 € A3 – REZERVOVANÝ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle ... Zobraziť telefón. Sme Vám neustále k dispozícii. V spolupráci s hypotekárnym špecialistom Vám ponúkame: - Bezplatnú konzultáciu - Individuálne nastavenie stratégie financovania - Ľudský prístup - Zrozumiteľnú a pravidelnú komunikáciu - Transparentnosť celého hypotekárneho procesu - Zabezpečenie všetkej administratívy ODOVZDÁVANIE DOMOV 09/2026

Na predaj posledný 4i rodinný dom v projekte Domčeky Trnavská cesta s úžitkovou plochou 83,51 m2, pozemkom 219,57 m2 a dvomi parkovacími miestami v cene. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. O PROJEKTE Projekt Domčeky Trnavská cesta je spojením vysokého štandardu domov a klasickej architektúry s dôrazom na súkromie, zeleň, udržateľnosť a komfort každodenného života. Vysokou pridanou hodnotou je premyslená dispozícia domov a ich vysoký štandard, preslnenie a kvalitné prevedenie. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému domu, oplotenie záhrad a kvalitné stavebné materiály.Veľkou výhodou projektu je zároveň jeho poloha v zástavbe rodinných domov, tesnej blízkosti centra Sereď a s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu. V tomto projekte neplatíte iba za dom, ale predovšetkým za kvalitu každodenného života. VÝHODY -Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a zároveň nechcú stratiť výhody bývania v meste. -Premyslená 4-izbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, súkromie aj pohodlie jednotlivých členov domácnosti. -Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s vlastnou záhradou. -Vlastná oplotená záhrada ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné miesto pre deti. -Dve parkovacie miesta priamo pri dome ktoré zabezpečujú komfortné parkovanie. -Podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe prináša vyšší komfort a umožňuje prispôsobiť si domácnosť individuálnym potrebám. -Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov v tesnej blízkosti centra mesta Sereď. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Sádrové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnostami - Automatické hliníkové žalúzie - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Betónový barierový plot - Parkovacie miesta a chodník sú vyhotovené zo zámkovej dlažby KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE Konštrukcia je navrhnutá zo stavebného systému porfix - obvodové nosné murivo hr. 300mm vnútorné priečky hr. 150mm. Deliace steny medzi bytmi tvoria dva rady porfixu hr. 300mm a medzi nimi dilatačný polystyrén hr. 100mm. Väzníkový krov zateplenie minerálnou fúkanou izoláciou 400mm. Betónová strešná krytina značky BRAMAC. PONUKA DOMOV: A1 – REZERVOVANÝ A2 – NA PREDAJ Úžitková plocha: 83,51 m² Plocha pozemku: 219,57 m² 2 parkovacie miesta v cene Vlastná oplotená záhrada Cena: 207 770 € A3 – REZERVOVANÝ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle ... Zobraziť telefón. Sme Vám neustále k dispozícii. V spolupráci s hypotekárnym špecialistom Vám ponúkame: - Bezplatnú konzultáciu - Individuálne nastavenie stratégie financovania - Ľudský prístup - Zrozumiteľnú a pravidelnú komunikáciu - Transparentnosť celého hypotekárneho procesu - Zabezpečenie všetkej administratívy ODOVZDÁVANIE DOMOV 09/2026

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné samostatne stojace rodinné domy v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Slniečko, situovanom v obci Dolný Bar, smerom na obec Mad. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok súkromia a pokojné prostredie. Budúci majitelia ocenia priestranné slnečné pozemky, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. DOM: V ponuke sú dva typy moderných, samostatne stojacich, jednopodlažných 4 izbových rodinných domov s úžitkovou plochou 82 m² a 90 m² v štandarde. Dokončenie 09/2026. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, pochôdznej povaly s úložným priestorom o výmere 8 m², terasa o výmere 15 m² Každý dom disponuje: dvoma parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, vlastným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. POZEMOK: na pozemku sa nachádzajú IS – verejný vodovod, elektrická prípojka, optický internet, kanalizácia TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm, vnútorné priečky z tehly hrúbky 11,5 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové vnútorné omietky (v kúpeľni a WC cementové), sedlová strecha s väzníkovým krovom, pochôdzna povala s úložným priestorom o výmere 8 m², zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizáciu, teplovodné podlahové vykurovanie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – ŠTANDARD: tepelné čerpadlo interiérové dvere kúpeľňa obklady sanita laminátové podlahy obklady a dlažba v kúpeľni LOKALITA: Obec Dolný Bar ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu Bratislava – Komárno, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, možnosti rekreácie pri Dunaji, plavby loďou či spojenie kompou. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede, ktoré ponúkajú celoročné možnosti relaxu pre celú rodinu. Projekt Slniečko predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s kvalitným zázemím a výbornou dostupnosťou. CENA: dom typ A – 185.000€ dom typ B – 205.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Pripravujeme! Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu (15r.) rodinného domu s garážou na pozemku o výmere cca 12 á v Seredi v tichej lokalite. RD má vstupnú chodbu, samostatné WC, chodbu, detskú izbu, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť, šatník, obývačku spojenú s kuchyňou + komora, vstup na presklenú terasu, garáž. Dom je typu Bungalov. Za domom je záhradný domček s dvomi miestnosťami: miestnosť na záhradné náradie a izba s kúpeľňou a s WC + priestorom na kuchynskú linku. Parkovanie je možné pred rodinným domom alebo v garáži. Pekná záhradka pre deti. Zastavaná plocha domu je 183m2. ÚP domu s garážou je: 126m2, garáž: 20m2, terasa 47m2. Záhradný domček je na pozemku o výmere 66m2. Všetky IS: elektrika, plyn, kanalizácia, mestská voda + vl. studňa, optický internet, krb. Cena: 325.000,- EUR Kontakt: Buchová 0905 141 644

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Svahovitý pozemok - oddrenážovaný zo strany lesa - ponúkol realizáciu výnimočného projektu, ktorý využíva terén a dovolil tak vytvoriť veľkorysý priestor v podobe suterénu (197,59 m2), prízemia (235,36 m2), poschodia (203,08 m2)a samostatne stojacu garáž pre 2 vozidlá s nadstavbou, v ktorej sa nachádza jedna obytná miestnosť s kúpeľňou. Dispozícia * Suterén (s využítím svahovitého terénu) pozostáva z veľkej pivnice, kotolne, technickej miestnosti vhodnej na umiestnenie jacuzzi a ďalšej priestrannej miestnosti, ktorú môže nový majiteľ využiť napríklad na parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá. * Vstup do vily je situovaný od príjazdovej cesty pod lesom. Pozostáva zo vstupnej haly, vstupom do šatníka a samostatnej toalety. Prechod do veľkého spoločenského priestoru s krbom na tuhé palivo a dvoch schodís na poschodie.Ďalej z kuchyne spojenej s jedálňou, komory, pracovne, priestrannej obývačky (obývačka a kuchyňa majú výstup na spoločnú slnečnú terasu s výhľadom o veľkosti 79,6 m2) a samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou. * schodiská vedúce na poschodie s veľkou otvorenou galériou a 4 spální. Z toho 2 spálne majú vlastný šatník a výstup na loggiu pričom dve majú vlastný šatník. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 kúpeľne s toaletami. Táto nízko energetická vila je postavená z kvalitných materiálov, zo systému VELOX, okná sú HLINÍK/DREVO a strešná krytina je BRAMAC. Z inžinierskych sietí je dotiahnutá elektrika a voda (vlastná studňa a obecný vodovod). Vykurovanie bude zabezpečené plošným kolektorom a tepelným čerpadlom s MVHR systémom s rekuperáciou. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou zabezpečenia dokončenia zo strany predávajúceho, podľa projektu, alebo podľa vlastných predstáv nového majiteľa. V cene je aj 1000 m2 vonkajšej dlažby. Predaj / kúpa možný ihneď, novostavba je vysporiadaná, bez ťarchy. Kontakt: 0915 733 133

Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, kvalitné technické prevedenie a zároveň miesto na oddych? Táto nehnuteľnosť v obci Jalšové vás osloví kombináciou komfortného bývania, praktických riešení a starostlivo upraveného exteriéru. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v širšom centre obce v pokojnej zástavbe rodinných domov. Je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 4807 m2, s krásne upravenou záhradou, bazénom so slanou vodou, altánkom a množstvom priestoru na relax aj aktívne trávenie voľného času. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén priestranná spoločenská hala s krbom, technický kút, hobby miestnosť, sklad vína, sklad zeleniny, chodba a schodisko. Prízemie veľká kuchyňa s kompletným vstavaným vybavením, 4 obytné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, vstupná chodba a zádverie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom bol postavený z kvalitných materiálov, skolaudovaný v roku 2010. Obvodové murivo tvorí YTONG, fasáda je zateplená, strechu pokrýva betónová krytina. Komfort bývania zabezpečuje ústredné vykurovanie elektrickým kotlom Protherm doplnené krbmi s vyhrievacou vložkou v obytnej časti domu aj v spoločenskej hale. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač Protherm, odkanalizovanie splaškovej vody z kuchyne, kúpeľne, WC do žumpy. Samozrejmosťou sú: plastové okná, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, bleskozvod, napojenie na verejný vodovod a elektrickú sieť. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou exteriéru je veľký vonkajší bazén s filtračným zariadením, ktorý počas letných mesiacov vytvára ideálne miesto na oddych pre celú rodinu. K dispozícii je tiež: štýlový altánok, zastrešená terasa, samostatný sklad náradia, upravená záhrada s okrasnými drevinami, úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín. DVOJGARÁŽ S ÚLOŽNÝM PRIESTOROM Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž pre dve motorové vozidlá s elektricky ovládanými sekčnými bránami. Praktickým bonusom je veľký úložný priestor v podkroví garáže, ideálny na sezónne vybavenie, športové potreby alebo dielňu. HLAVNÉ BENEFITY ✓ samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite, ✓ 4 izby + veľkorysé spoločenské priestory, ✓ dvojgaráž s podkrovným skladom, ✓ bazén, altánok a zastrešená terasa, ✓ vínna pivnica a hobby miestnosť, ✓ udržiavaný technický stav, ✓ rozsiahly pozemok s úžitkovou aj okrasnou záhradou, ✓ výborné súkromie a komfort pre rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru a príjemné zázemie na každodenný život aj oddych. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Dom s takouto výbavou a atmosférou sa na trhu objavuje len zriedka. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Jalšové, v lokalite medzi okresnými mestami Hlohovec a Piešťany. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a komfortom mesta.

Eden Real estate ponúka na predaj elegantný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z vyhľadávaných lokalít Piešťan – v mestskej časti Lodenica. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010 a ponúka príjemné a komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou, kvalitným spracovaním, nadčasovým interiérom a zároveň s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom stojí na pozemku s výmerou 197 m², jeho rozmery sú približne 6 × 11 m a disponuje úžitkovou plochou 105 m². Ďalších približne 25 m² úložného priestoru sa nachádza v podkroví. DISPOZÍCIA Rodinný dom je dispozične rozdelený na dve podlažia. Prízemie Po vstupe do domu sa nachádza: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná kuchyňa s jedálňou, samostatná komora, svetlá obývacia izba s priamym výstupom do záhrady, samostatná hosťovská toaleta s umývadlom, praktický úložný priestor pod schodiskom s výmerou približne 3 m², schodisko z dubového masívu vedúce na poschodie. Poschodie tvorí: tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa ( sprchovací kút aj vaňa) so sociálnym zariadením, technická miestnosť s plynovým kotlom zn. Junkers a elektrickým bojlerom zn. Junkers s objemom 120 litrov. Jednotlivé izby ponúkajú dostatok súkromia a dispozícia domu je vhodná pre rodinné bývanie. PODKROVIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Veľkou praktickou výhodou domu je podkrovný úložný priestor s výmerou približne 25 m². Prístup do podkrovia je zabezpečený výsuvným schodiskom s nosnosťou až 120 kg. Úložný priestor tak ponúka praktické miesto na sezónne veci, športové vybavenie, kufre, dekorácie či ďalšie predmety, ktoré nechcete mať uložené priamo v obytných miestnostiach. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom bol postavený z tehly, zeteplený polystyrénom a zastrešený strešnou krytinou značky Mediterran. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a k dispozícii je aj optický internet Orange. Veľkým benefitom sú nízke mesačné prevádzkové náklady – pri užívaní dvoma dospelými osobami predstavujú približne do 100 € mesačne. MODERNIZÁCIA A ÚDRŽBA Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a v posledných rokoch prešla viacerými úpravami, ktoré zvýšili komfort bývania: 2020 – nová manuálna vstupná brána, 2022 – nové krbové kachle v obývacej izbe, 2022 – nové maľovky a tapety v celom dome, nové žalúzie, nová roleta na strešnom okne. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie prakticky bez potreby ďalších okamžitých investícií do vybavenia. ORIENTÁCIA DOMU Veľmi dobre je vyriešená aj orientácia jednotlivých miestností voči svetovým stranám. Kuchyňa a spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba a dve ďalšie izby smerujú na juh. Obývacia izba s priamym výstupom do záhrady tak predstavuje príjemný spoločenský priestor s prirodzeným denným svetlom. EXTERIÉR A PARKOVANIE Pozemok s výmerou 197 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia. Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady, ktorá môže slúžiť na oddych, posedenie s rodinou alebo trávenie voľného času. Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom. LOKALITA – LODENICA, PIEŠŤANY Lodenica patrí medzi obľúbené lokality Piešťan a ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti mesta. Piešťany sú známe predovšetkým kúpeľníctvom, množstvom zelene, možnosťami športového a rekreačného vyžitia a zároveň veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Výhodou je aj poloha mesta: Hlohovec – približne 20 km Trnava – približne 45 km Nové Mesto nad Váhom – približne 25 km Trenčín – približne 50 km Nitra – približne 50 km Bratislava – približne 80 km Piešťany zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, športoviská, služby a široké možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ obľúbená lokalita Lodenica v Piešťanoch ✓ 4-izbový rodinný dom s energetickým certifikátom triedy B ✓ úžitková plocha 105 m² ✓ pozemok 197 m² ✓ podkrovný úložný priestor cca 25 m² ✓ kolaudácia v roku 2010 ✓ tehlová stavba ✓ nízke mesačné náklady do 100 € / 2 osoby ✓ kvalitný a nadčasový interiér ✓ dom sa predáva kompletne zariadený ✓ krbové kachle z roku 2022 ✓ nové maľovky a tapety z roku 2022 ✓ záhrada s priamym vstupom z obývacej izby ✓ parkovanie pred domom ✓ všetky inžinierske siete ✓ optický internet ✓ praktická dispozícia pre rodinné bývanie Cena: 358 880 €

Eden Real Estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Sasinkovo, okres Hlohovec. Rodinný dom sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 597 m² a bude odovzdaný v štádiu holodom. Dom ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a priamym výstupom na pozemok, kúpeľne s WC, samostatnej toalety, šatníka a technickej miestnosti. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler na ohrev vody s objemom 120 litrov, plastové okná Slovaktual ( 6 komorové) s izolačným trojsklom, kompletné elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, sadrové omietky a základný biely 2 vrstvový náter, sadrokartónové stropy, hotová fasáda, zateplené podkrovie fúkanou izoláciou, možnosť využitia úložného priestoru v podkroví. Dom bude napojený na obecný vodovod a elektrickú energiu. Odpadové vody budú odvádzané do betónovej žumpy s objemom 10 m³. Pred rodinným domom bude vybudované parkovanie pre 3 motorové vozidlá zo zámkovej dlažby. Na pozemku sa nachádza aj 30-metrová kopaná studňa a samostatná murovaná stavba z pálenej tehly, ktorú je možné využívať ako sklad, dielňu alebo garáž. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ novostavba 4-izbového rodinného domu ✓ pozemok 597 m² ✓ stav holodom ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ okná Slovaktual – trojsklo ✓ parkovanie pre 3 vozidlá ✓ vlastná studňa ✓ murovaný sklad / možnosť garáže ✓ celý pozemok oplotený ✓ možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody Cena: 195 900 € Po dohode je možné zabezpečiť aj kompletné dokončenie rodinného domu do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.