Domy na predaj, Trnavský kraj

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

1 043 m² pozemok | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 WC | garáž | hosp. budovy | ihneď k dispozícii Ak sa ti nechce mať starosti riešiť všetko od základu, ale si len dokončiť to, čo už pevne stojí, tak táto príležitosť je práve pre teba. KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Chropov, ktorý je vhodný pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie s dostatkom priestoru a veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti v začatej rekonštrukcii, ponúka veľa krásneho priestoru a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. VÝMERA: - úžitková plocha: 178 m² - zastavaná plocha: 200 m² - výmera pozemku: 1 043 m² s rozmermi cca 11 m × 106 m VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: - plastové okná - nové okná a dvere - zrekonštruovaná sedlová strecha so škridlou - veľké využiteľné podkrovie - vykurovanie radiátormi - elektrická a plynová prípojka napojená na dom - vodovodná prípojka hneď pri dome s možnosťou napojenia - odpad riešený žumpou - výdatná studňa s pitnou vodou DISPOZÍCIA A STAV: Rodinný dom ponúka 4 izby, 2 kúpeľne a 2 WC. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Dom je v rekonštrukcii. V rámci doterajších úprav boli vymenené okná a dvere. Obvodové murivo je tvorené prevažne kvalitnou tehlou, miestami kotovicou, vnútorné priečky sú murované z tehly. VÝHODY: - pokojné bývanie v obci Chropov - hospodárske budovy - zvlášť prístupová cesta aj zvrchu pozemku - vlastná studňa s pitnou vodou - všetky inžinierske siete - nehnuteľnosť ihneď k dispozícii - nové okná a dvere - možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv PARKOVANIE: - Vlastná garáž - Bezproblémové parkovanie priamo pred domom LOKALITA: Chropov ponúka pokojné prostredie s príjemným vidieckym charakterom a dostatkom súkromia. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a všetkých, ktorí uprednostňujú pokojnejší spôsob života mimo ruchu väčšieho mesta. Okolie ponúka priestor na oddych, kontakt s prírodou a príjemné rodinné bývanie. Okresné mesto Skalica je vzdialené iba 15 minút autom. CENA: 85 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí a zároveň chcete mať možnosť dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť pre Vás zaujímavou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

Realitná kancelária BFreality ponúka na predaj krásnu novostavbu 4 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Benkova Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 740 m2. Tehlový zateplený rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021. Svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej 3 km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. DISPOZÍCIA: vstupná chodba toaleta a sprchovací kút 3 samostatné spálne obývacia izba s kuchyňou špajza / technická miestnosť kúpeľňa s toaletou priestranné podkrovie s možnosťou zobytnenia Už pri vstupe vás zaujme vzdušnosť interiéru, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromia jednotlivých členov rodiny. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s vysokým stropom v tejto časti domu, ktorý vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť ponúka dostatok priestoru na modernú kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú oddychovú zónu. Pri kuchyni je praktická samostatná špajza, v ktorej je umiestnený aj zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu, z kuchynskej časti domu sa dostane do zadnej, záhradnej časti pozemku. Všetky 3 spálne v dome sú samostatné. V priestrannej centrálnej kúpeľni je osadená vaňa, sprchovací kút, priestor pre dvojité umývadlo, toaletu, práčku. Druhá samostatná toaleta je situovaná pri vstupe, jej súčasťou je sprcha. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj priestranný podkrovný priestor s potenciálom budúceho zobytnenia, ktorý môže novému majiteľovi v budúcnosti ponúknuť ďalšie možnosti využitia na bývanie alebo ako odkladací a skladovací priestor. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do žumpy. Kúrenie elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty pre každú izbu samostatne. V obývacej izbe je príprava na osadenie krbu. V každej obytnej miestnosti je zhotovená príprava na osadenie radiátora, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si alternatívny spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. . Prístup na pozemok je priamo z verejnej komunikácie. Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je kovaná brána s prípravou na elektrické ovládanie. Parkovanie pre motorové vozidlá je možné na zámkovej dlažbe pri dome. V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny. Vysadené sú ovocné stromy / jablko, hruška, slivka/. LOKALITA: Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7. Benkova Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta, NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi príjemný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021, takže ide o relatívne novú nehnuteľnosť bez potreby veľkých rekonštrukcií. Veľkým benefitom je 740 m² pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru a zároveň nepôsobí ako náročná záhrada na údržbu. Oceňujem najmä praktickú dispozíciu s tromi samostatnými spálňami a veľkorysou dennou časťou s vysokým stropom Prepojenie obývacej izby s terasou a kuchyne so záhradou vytvára veľmi príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom má nadštandardne premyslené technické prípravy – od prípravy na krb a radiátory až po kamerový systém. Samostatná regulácia teploty v každej miestnosti je praktický detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým plusom je parkovanie pre 3 vozidlá priamo pri dome na zámkovej dlažbe. Podkrovný priestor s potenciálom zobytnenia predstavuje zaujímavú možnosť do budúcnosti. Pozemok s ovocnými stromami dodáva nehnuteľnosti príjemný pocit skutočného rodinného domu so záhradou. Lokalita v Benkovej Potôni je podľa môjho názoru zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnom dosahu Bratislavy. Pomer pozemku 740 m², domu približne 110 m², troch spální a technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu najmä pre rodinu, ktorá nechce kompromis medzi veľkosťou pozemku a pohodlným moderným bývaním. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Váš nový prístav bezpečia a rodinného šťastia : 4-izbový domov v Matúškove za 254 000 € Predstavte si miesto, kde sa po celom dni zavrú dvere a vy ucítite ten najkrajší pocit – pocit, že ste doma. Miesto, kde vaše deti môžu bezstarostne behať po dvore a vy viete, že sú v úplnom bezpečí. Ponúkame vám na predaj novučičkú, nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a tichej štvrti Pod Orechom v Matúškove. Dom bol skolaudovaný v septembri 2024 a je pripravený otvoriť svoje dvere pre vašu rodinu – môžete sa okamžite nasťahovať a začať písať svoj nový príbeh. MIESTO KDE NÁJDETE POKOJ A ISTOTU Vaša bezpečná oáza : Štvrť s minimálnou dopravou vytvára dokonalé a tiché prostredie, kde môžu vaše deti rásť bez strachu a hluku veľkomesta. Pokojný spánok a bezpečie : Najmodernejší alarmový systém v celom dome bdie nad vašou rodinou a majetkom vo dne i v noci. Ekonomická sloboda a istota : Moderné technológie znamenajú nízke náklady na bývanie, takže váš rodinný rozpočet ostane plný pre spoločné zážitky a radosti. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu nepresahujú 100-,€/mesiac. Neuveriteľná hodnota : To všetko za cenu len 249 000 €, ktorá predstavuje bezkonkurenčnú investíciu do budúcnosti vašich najbližších. PRIESTOR, KDE SA RODIA SPOLOČNÉ SPOMIENKY Dom je premyslene rozdelený tak, aby poskytoval priestor na spoločné chvíle, no zároveň doprial každému členovi rodiny jeho vlastný kúsok súkromia Srdce rodinného života : Presvetlená denná časť spája priestrannú kuchyňu a obývaciu izbu. Súčasťou je praktická špajza. Práve odtiaľto sa vychádza na slnečnú terasu (16 m²), ktorá sa stane svedkom vašich ranných káv, rodinných obedov a letných grilovačiek. Záhrada plná smiechu : Pozemok s výmerou 430 m² je ako stvorený na detský bazén, hranie sa so štvornohým miláčikom alebo pestovanie vlastných byliniek. Nočná časť pre každého : Tri samostatné, nepriechodné spálne poskytujú dokonalé súkromie. Vstavané šatníky, zabezpečia, aby váš domov bol vždy uprataný a harmonický. Kúpeľňa ako rodinné wellness : Vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo zabezpečí, že ranný zhon sa zmení na príjemný rituál. Toaleta je pre väčšie pohodlie oddelená. Praktická technická miestnosť : Čisté, odizolované zázemie pre práčku, sušičku a technológie, ktoré nerušia pokoj vášho bývania. ŠPIČKOVÝ KOMFORT A INTELIGENTNÁ BUDÚCNOSŤ Tento dom vás bude hýčkať v každom ročnom období vďaka moderným a kvalitným materiálom: Dokonalé teplo a príjemný chládok : Najmodernejšie tepelné čerpadlo sa stará o podlahové kúrenie v zime a príjemné chladenie počas horúcich letných dní. Izolácia od vonkajšieho sveta : Masívne interiérové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom k vám neprepustia žiadny chlad ani hluk. PRIPRAVENÝ NA BUDÚCNOSŤ Predpríprava na smart home a fotovoltaiku vám umožní premeniť dom na modernú, úplne sebestačnú domácnosť. Praktické detaily : Rýchly optický internet pre prácu aj zábavu, veľký úložný priestor vo väzníkovej streche a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku, plus ďalšie 3 spoločné miesta v lokalite. NOVÝ ZAČIATOK NA NOVEJ ADRESE Matúškovo si zamilujete pre jeho priateľskú atmosféru a skvelú strategickú polohu. Príďte sa nadýchnuť jeho atmosféry naživo a zistíte, že ste našli svoj skutočný domov. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Váš nový prístav bezpečia a rodinného šťastia : 4-izbový domov v Matúškove za 254 000 € Predstavte si miesto, kde sa po celom dni zavrú dvere a vy ucítite ten najkrajší pocit – pocit, že ste doma. Miesto, kde vaše deti môžu bezstarostne behať po dvore a vy viete, že sú v úplnom bezpečí. Ponúkame vám na predaj novučičkú, nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a tichej štvrti Pod Orechom v Matúškove. Dom bol skolaudovaný v septembri 2024 a je pripravený otvoriť svoje dvere pre vašu rodinu – môžete sa okamžite nasťahovať a začať písať svoj nový príbeh. MIESTO KDE NÁJDETE POKOJ A ISTOTU Vaša bezpečná oáza : Štvrť s minimálnou dopravou vytvára dokonalé a tiché prostredie, kde môžu vaše deti rásť bez strachu a hluku veľkomesta. Pokojný spánok a bezpečie : Najmodernejší alarmový systém v celom dome bdie nad vašou rodinou a majetkom vo dne i v noci. Ekonomická sloboda a istota : Moderné technológie znamenajú nízke náklady na bývanie, takže váš rodinný rozpočet ostane plný pre spoločné zážitky a radosti. Neuveriteľná hodnota : To všetko za cenu len 249 000 €, ktorá predstavuje bezkonkurenčnú investíciu do budúcnosti vašich najbližších. PRIESTOR, KDE SA RODIA SPOLOČNÉ SPOMIENKY Dom je premyslene rozdelený tak, aby poskytoval priestor na spoločné chvíle, no zároveň doprial každému členovi rodiny jeho vlastný kúsok súkromia Srdce rodinného života : Presvetlená denná časť spája priestrannú kuchyňu a obývaciu izbu. Súčasťou je praktická špajza. Práve odtiaľto sa vychádza na slnečnú terasu (16 m²), ktorá sa stane svedkom vašich ranných káv, rodinných obedov a letných grilovačiek. Záhrada plná smiechu : Pozemok s výmerou 430 m² je ako stvorený na detský bazén, hranie sa so štvornohým miláčikom alebo pestovanie vlastných byliniek. Nočná časť pre každého : Tri samostatné, nepriechodné spálne poskytujú dokonalé súkromie. Vstavané šatníky, zabezpečia, aby váš domov bol vždy uprataný a harmonický. Kúpeľňa ako rodinné wellness : Vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo zabezpečí, že ranný zhon sa zmení na príjemný rituál. Toaleta je pre väčšie pohodlie oddelená. Praktická technická miestnosť : Čisté, odizolované zázemie pre práčku, sušičku a technológie, ktoré nerušia pokoj vášho bývania. ŠPIČKOVÝ KOMFORT A INTELIGENTNÁ BUDÚCNOSŤ Tento dom vás bude hýčkať v každom ročnom období vďaka moderným a kvalitným materiálom: Dokonalé teplo a príjemný chládok : Najmodernejšie tepelné čerpadlo sa stará o podlahové kúrenie v zime a príjemné chladenie počas horúcich letných dní. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu nepresahujú 100,-€/mesiac Izolácia od vonkajšieho sveta : Masívne interiérové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom k vám neprepustia žiadny chlad ani hluk. PRIPRAVENÝ NA BUDÚCNOSŤ Predpríprava na smart home a fotovoltaiku vám umožní premeniť dom na modernú, úplne sebestačnú domácnosť. Praktické detaily : Rýchly optický internet pre prácu aj zábavu, veľký úložný priestor vo väzníkovej streche a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku, plus ďalšie 3 spoločné miesta v lokalite. NOVÝ ZAČIATOK NA NOVEJ ADRESE Matúškovo si zamilujete pre jeho priateľskú atmosféru a skvelú strategickú polohu. Príďte sa nadýchnuť jeho atmosféry naživo a zistíte, že ste našli svoj skutočný domov. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Seredi v lokalite Prúdy, dom sa nachádza na Púpavovej ulici. Štvrť má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dostupné nákupné centrum Hausland, v blízkosti materská škôlka. Pozemok je o rozlohe 581m2, z toho podlahová plocha 111,57 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia rodinného domu vychádza z pôdorysu. Denná časť pozostáva zo vstupných priestorov – zádverie, z neho je prístupná jedna izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, detská izba. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s veľkými presklennými oknami do dvora. Nočná časť je chodbou spojená s dennou časťou a pozostáva z kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC. Samostatnou technickou miestnosťou s WC a dvoch izieb. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Naplánované sú 3 parkovacie miesta. Dom bude postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 18cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Aktuálne je dom vo výstavbe. Stav: HOLODOM, ideálna šanca dokončiť si interiér presne podľa Vašich predstáv. Fotky podobného domčeka.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v Seredi v lokalite Prúdy, dom sa nachádza na Púpavovej ulici. Štvrť má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dostupné nákupné centrum OC Prúdy, v blízkosti materská škôlka. Pozemok je o rozlohe 580 m², podlahová plocha 111,57 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba. Kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s veľkými oknami. Kúpelňa so sprchovým kútom a vaňou, WC 2x. Spálňa a 2 detské izby. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Dom bude postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Aktuálne je dom vo výstavbe. 285.000,- eur

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4– izbového rodinného domu typu bungalov. Dom sa nachádza v novobudovanej lokalite obce Križovany nad Dudváhom. Obec Križovany nad Dudváhom disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, autobusová a vlaková stanica. Lokalita ponúka bezkonkurenčné napojenie na hlavné dopravné tepny: Rýchlostná cesta R1: Blízky a priamy zjazd a výjazd oboma smermi. Diaľnica D1: Jednoduché napojenie smerom na Bratislavu alebo v opačnom smere na Piešťany. Trnava: Krajské mesto je vzdialené len pár minút jazdy. Bývate na dedine a zároveň ste ihneď v centre diania. V dedine je vlaková zástavka. Na pozemku o rozlohe 471,00 m² sa buduje rodinný dom s podlahovou plochou 100,27 m². Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, 2 samostatné spálne, 1 spálňa s vlastným šatníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou. V objekte je plánovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Dom bude postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha sedlová. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Cena: 275 000,- EUR

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ZAVAR v novo vznikajúcej lokalite IBV Sadová, kúsok od Trnavy. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Priamo oproti rodinnému domu sa nachádza zástavka autobusu. Pozemok je o rozlohe 680m2, z toho zastavaná plocha 201,14m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, prípravou pre práčku a sušičku, samostatné WC. Kuchyňa s komorou prepojená s priestrannou obývacou izbou s veľkými oknami. Dve kúpeľne, v jednej sprchový kút a v druhej priestor na vaňu. Spálňa a 2 detské izby. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Dom je postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom v šedej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Súčasťou sú obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Súčasťou domu je aj garáž pre 2 autá o rozlohe 33m2, ktorá je prepojená s domom. Pred garážou je dostatočný priestor na ďalšie parkovanie. Aktuálne sa dokončuje exteriér. IBV sa kolauduje. Cena domu 319.000,- Eur

BUĎTE PRVÍ! Nový domov, nové začiatky. Moderná novostavba vo Vrbovom čaká na vás. REMAX Ahoj ponúka na predaj moderný útulný 3-izbový dom vo Vrbovom, v ktorom na vás čaká vôňa novoty, pohodlie a priestor na vaše životné príbehy. Táto útulná dvojpodlažná novostavba spája praktickú dispozíciu, moderné technológie a príjemné bývanie v tichom prostredí s výhodami mesta na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 98 m² úžitkovej plochy – ideálny priestor na pohodlné bývanie • 192 m² pozemku – vlastné miesto na oddych a súkromie • 4 m² balkón – chvíľa pre seba s výhľadom na zeleň a stromy • Terasa – ideálna na rannú kávu, letné raňajky aj večerný relax • 3 parkovacie miesta – komfort pre rodinu aj návštevy • Dve podlažia a tri izby – praktické rozdelenie dennej a nočnej časti • Dve toalety – kúpeľňa s WC na poschodí a samostatné WC na prízemí • Samostatné vstupy na prízemí aj poschodí – zaujímavá možnosť využitia priestoru podľa vašich potrieb • Čerstvo skolaudovaná novostavba – nový dom pripravený na svojich prvých obyvateľov • Kúrenie aj chladenie klimatizáciou v každej miestnosti – komfort počas celého roka • Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu • Tichá ulica • Ihneď k dispozícii – na svoj nový domov nemusíte čakať • Vhodný na trvalé bývanie, rekreačné bývanie, alebo ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Prízemie – miesto na spoločné chvíle Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Otvorený priestor vytvára príjemnú atmosféru na každodenný život, rodinné večere aj stretnutia s priateľmi. Praktickým bonusom je samostatná toaleta. Poschodie – súkromie a pokoj Na poschodí nájdete dve samostatné, nepriechodné izby, ktoré si môžete zariadiť podľa svojho životného štýlu. Spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba? Rozhodnutie je na vás. Súčasťou poschodia je aj kúpeľňa s WC. A vďaka samostatným vstupom na oboch podlažiach získavate ďalšiu flexibilitu pri využití domu. VRBOVÉ – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Chcete bývať v príjemnom prostredí a zároveň mať každodenné služby poruke? Vrbové ponúka praktické zázemie pre rodinný život aj pohodlné bývanie. V blízkosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu, reštaurácie, potraviny a ďalšie obchody či služby. Výhodou je aj neďaleká autobusová zastávka. A keď zatúžite po širších možnostiach nákupov, služieb alebo voľnočasových aktivít, Piešťany máte na dosah – 10km. Poteší aj možnosť využiť cyklotrasu smerom do Piešťan. NOVÝ DOM. NOVÁ KAPITOLA. VAŠE PRÍBEHY. Nie je to len ďalšia nehnuteľnosť na predaj. Je to príležitosť začať od nuly – v novom, čistom a modernom priestore, ktorý si zariadite podľa seba. Bez rekonštrukcie. Bez predchádzajúcich majiteľov. Bez zbytočných starostí. Zaujala vás táto ponuka? Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola. Možno práve tu si už čoskoro poviete: „Som doma.“

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový Rodinný dom, bazén, sauna, pizza pec, altánok, krb, klíma, pozemok cca 800 m2 lokalita pri obci Blahová, Malý Dunaj. + pozemok vo výmere cca 800 m2 z toho zastavaná plocha rekreačného domu vo výmere 77 m2. + úžitková plocha 150 m2 + hospodárska budova so samostatným súpisným číslom, samostatný sklad náradia, budova so saunou (fínska/infra) a oddychovou miestnosťou s radiátorom, samostatná zateplená budova (zateplený kontajner) so sanitou a kúpeľňou. Altánok s kompletne zariadenou kuchyňou, sčasti murovaný s rákosovou strechou. + bazén, samostatná technická miestnosť s čerpadlom, proti prúd, filtrácia, prestrešenie, 7,3 m dĺžka šírka 3,5 m. + Parking pred domom 3-4 miesta. + orientácia juh, východ, západ. + terasa, okrasná záhrada, šopa na náradie 13m2 drevená konštrukcia s oknom s obsahom 8 m3 dreva plus 4 kóje s palivovým drevom cca 12 m3. + nie je potrebná žiadna rekonštrukcia, kompletne zariadené, jediné čo je potrebné doniesť zubnú kefku a chillovať. + stavba vyhrala cenu roka za unikátnu stavbu. + kolaudácia 2007. ( bazén, sauna 2019) Dispozícia domu: Celoročne obývaný dom je sčasti zapustený do terénu, hlavný vchod z pivnice, kde sa nachádzajú dve miestnosti, technická miestnosť obsahuje toaletu, kotol, 2 nádrže, na teplú úžitkovú vodu 250 l a zásobník 800 l na akumuláciu teplej vody do ústredného kúrenia. Druhá miestnosť je skladový priestor s regálmi na potraviny plus sklad, truhlicový mrazák. Mlynárskymi schodmi a prechádza do obývacej miestnosti s kuchyňou. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú 2 spálne s manželskými posteľami, so šatníkmi, klíma - využitelná aj na výhrev. Plus sa tam nachádza ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta a bidet. Posledné poschodie je dostupné sklápacím rebríkom, áčková spálňa 5 lôžok, velux okná. Vybavenie domu: Drevené nové okná so sieťkami proti hmyzu, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka (dĺžka 5m) so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická doska. (práčka sa nachádza v technickej miestnosti v suteréne). Dom je zariadený, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba. Vykurovanie Kotol viessmann na drevo plus prídavný elektrický kotol Protherm / ústredné kúrenie/( rebríky v kúpeľniach), plus krb (značka Jotul) v obývačke, ktorý vykúri celú chatu počas jarných a jesenných mesiacov, v obývacej izbe sa nachádza galéria a má nadhľady so slamenou strechou. Altánok (12m) obsahuje kompletne zariadenú letnú kuchyňu so spotrebičmi ,pizza pec, chladnička, plynový sporák, posedenie masívny dubový set pre cca 12 osôb s priamym vstupom do saunového „domu sauny: fínska a infrasauna. Vonkajší vyhrievaný krytý bazén. Biologická čistička. Pozemok (oplotený) disponuje s upravenou zelenou plochou so závlahou. Za chatou je priestor na pestovanie zeleniny, cca 100 m2 v prenájme, južná strana. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádza v katastrálnom území obce Blahová priamo pri Dunaji, v malej komunitnej osade. V osade sa nachádza 5 domov, oplotenie, na kraji osady je hneď prístup k Dunaju. Blahová (maď. Sárrét) je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda. Rozprestiera sa na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja. Malý Dunaj (historicky Čalov) je nížinná rieka a rameno Dunaja s dĺžkou 128 km. Malý Dunaj tečie stálym, miernym prúdom. Od hlavného toku Dunaja sa oddeľuje za stavidlami pri Slovnafte v Bratislave v nadmorskej výške 126 m n. m. Meandruje nížinnou krajinou. Pri Kolárove sa vlieva do Váhu a spolu s ním pri Komárne v nadmorskej výške 106,5 m n. m. do Dunaja. Na toku ležia obce Kolárovo, Vrakuňa, Most pri Bratislave, Malinovo, Zálesie, Tomášov, Jelka, Jahodná a Trstice. Malý Dunaj vytvára najrozsiahlejší riečny ostrov v Európe, Žitný ostrov, ktorý je jednou z najväčších zásobární pitnej vody. Okolie Malého Dunaja tvoria poväčšine lúky a polia, ktoré sú však od samotného toku oddelené niekoľko desiatok metrov širokým pásom lužného lesa. Do Malého Dunaja sa vlievajú väčšie prítoky Blatina, Čierna Voda a Klátovské rameno. Plocha povodia Malého Dunaja je 3 173 km² a priemerný prietok pri Trsticiach 27,8 m³/s. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

NA PREDAJ! OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné 4 izbové rodinné dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • 2xdetská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 4-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 105 m², záhrada 353 m², cena 239 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 228 999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obci Lehnice, ktorý sa momentálne nachádza vo výstavbe. Dom ponúka 100 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 640 m² - MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. Keďže sa nehnuteľnosť ešte nachádza vo výstavbe, nový majiteľ má výbornú možnosť dohodnúť sa s majiteľom na výbere a doladení jednotlivých prvkov domu podľa vlastných predstáv. Nemusíte sa tak prispôsobovať už hotovému interiéru – môžete si vytvoriť bývanie, ktoré bude zodpovedať vášmu vkusu, potrebám a životnému štýlu. Dom sa predáva v stave ŠTANDART, pričom kuchynská linka je zahrnutá v predajnej cene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 4-izbový rodinný dom Lokalita: Lehnice Úžitková plocha: 100 m² Výmera pozemku: 640 m² Stav: novostavba vo výstavbe Predaj: stav START Kuchynská linka: v cene Cena: 260 000 € BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Výstavba domu je zároveň jeho veľkou výhodou. Budúci majiteľ má možnosť ovplyvniť finálnu podobu svojho nového bývania a po dohode s majiteľom vybrať alebo upraviť vybrané materiály, prvky a riešenia. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí nechcú kupovať hotový dom, ale chcú si vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného vkusu. POZEMOK - Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 640 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už na terasu, záhradu, detský kút, oddychovú zónu alebo parkovanie. LEHNICE - Obec Lehnice ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa vzdať dostupnosti občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu

NA PREDAJ! OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné rodinné 3 izbové dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 3-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 70 m², záhrada 265 m², cena 189 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 178 999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Ponúkam na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom ponúka príjemné a priestranné bývanie, veľkú záhradu a praktickú dispozíciu. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m². Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž a krytá terasa s výmerou 29 m². Celková výmera pozemku je 1 050 m². Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Dom má tri samostatné izby. Hlavná spálňa ponúka vlastný šatník, kúpeľňu s toaletou a výstup na terasu. Ďalšie dve izby je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. K dispozícii sú celkovo dve kúpeľne s toaletou, ďalšia samostatná toalaet, dva šatníky a technická miestnosť. Praktickou súčasťou domu je aj dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru. Dom je tehlová nízkoenergetická novostavba s podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu. Voda je zabezpečená vlastnou studňou a odpad je riešený žumpou. K dispozícii je aj optický internet. Veľkým plusom je priestranná a udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia a priestoru na oddych, rodinné posedenia, bazén, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Dunajský Klátov je pokojná obec obklopená prírodou, v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrás. Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená len pár minút autom. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Kontaktujte ma pre viac informácií!

REB. sk exkluzívne ponúka na predaj 5 izbovú modernú novostavbu luxusnej vily. Vila sa nachádza v tichej lokalite len 15 min od Bratislavy na veľkorysom pozemku o výmere 2.500 m2, ktorý Vám poskytne nerušené súkromie. Vila sa nachádza v privátnom areály so súkromnou príjazdovou cestou. Vila má 5 izieb, 3 kúpeľne, 1 práčovňu, 2 x sklad, 2 x šatník, 1 komoru a garáž o výmere 58 m2. ÚP: 430 m2 ZP: 718 m2 Vila sa momentálne nachádza v štádiu hrubej stavby. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

/ Exkluzívne iba u Nás / Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája výhody novostavby, nízkych nákladov a veľkého pozemku? Tento samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej časti v Trnave, skolaudovaný v roku 2019, predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou a komfortom. Lokalita Pekné Pole na Hviezdnej ulici patrí k tomu najlepšiemu, čo súčasná Trnava ponúka. Dom je postavený z kvalitných materiálov s poctivým zateplením a vďaka južnej orientácii je interiér po celý deň príjemne presvetlený. S obytnou plochou 75 m2 ponúka praktickú dispozíciu, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom + WC, detskú izbu, spálňu a otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Unikátnym prvkom sú priznané drevené trámy v hornej časti domu, ktoré vytvárajú pochôdznu galériu ideálnu pre domácu pracovňu alebo nadštandardný úložný priestor. Jedným z najväčších lákadiel tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni len 70 €. Dom využíva moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, pričom každá izba disponuje samostatnou reguláciou teploty. Pozemok s veľkorysou výmerou 768 m2 poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre vaše koníčky. Nájdete tu nielen množstvo zelene s útulným posedením pod stromom, ale aj časť vyhradenú na chov domácich zvierat. Pre majiteľov áut alebo domácich majstrov je k dispozícii veľká murovaná garáž s rozlohou 32 m2, vysokým stropom a elektrinou na 380 V, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku za elektrickou bránou / 7 áut /. Dom sa predáva prakticky kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto štvrť vyrástla na severnom okraji mesta a je vyhľadávaná najmä pre svoj pokojný, rezidenčný charakter a bezprostrednú blízkosť prírody. Pekné Pole je ideálne pre ľudí, ktorí chcú uniknúť mestskému hluku, no potrebujú mať centrum Trnavy na dosah do 5 minút autom. Oblasť ponúka výborné napojenie na obchvat a cyklotrasy, ktoré vás zavedú priamo do mesta alebo do okolitých rekreačných oblastí. Je to miesto, kde máte za domom priestor na nerušený relax, ranný beh v blízkych poliach či dlhé prechádzky so psom v tichom prostredí, ktoré si zachováva vidiecky pokoj aj v rámci krajského mesta. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Príďte sa presvedčiť osobne – tento priestor treba zažiť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej obci Špačince na ulici J. Strečanského, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 180 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 441 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou a interiérom. Dom pôsobí príjemne, prakticky a od prvého momentu v ňom budete cítiť pohodu. Vstup do domu zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie + vstup do dvojgaráže. Výhodou je prepojenosť s domom / parkovanie 2 autá garáž, 3 autá pred dvojgarážou. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez veľkorysý HST portál. Svetlo a zeleň záhrady tak vstupujú priamo do interiéru a vytvárajú pocit voľnosti. Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia tmavej kuchynskej linky a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Jedálenský stôl z masívneho dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. Obývačka je zariadená pohodlnou koženou sedačkou. Denná časť domu je doplnená o spálňu na prízemí. Prízemie ponúka aj prvú z dvoch kúpeľní – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. Druhá kúpeľňa sa nachádza na poschodí a je vybavená sprchovým kútom. Dom je vybavený krbom pre doplnkové vykurovanie a klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby nepriechodné izby, pričom veľkým bonusom je veľkorysý šatník, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru, priestranná technická miestnosť. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu BUDERUS, Schüco plastové okná, vchodové dvere a HST portál hliník, kuchynská linka DanKüchen. Predpríprava: alarm, exteriérové žalúzie, kamerový systém, závlahy, predpríprava na studňu. Obec Špačince je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská a vďaka rýchlej dostupnosti Trnavy aj diaľnice D1 ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou či Piešťanmi. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento v Špačinciach je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, predpríprava na studňu. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj výnimočnú modernú novostavbu so štyrmi priestrannými izbami, s bazénom a rozľahlou dvojgarážou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy. Tento exkluzívny, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou je situovaný v prestížnej štvrti LUX – Modranka na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 802 m². Dokonalá súhra čistých moderných línií, panoramatického presklenia a špičkovej architektonickej koncepcie robí z tejto rezidencie nadčasový projekt. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 1. podlažie (denná zóna): • dvojgaráž, vstupná hala, chodba, samostatné WC • komora a špajza prepojená s garážou • otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • prístup na obe terasy 2. podlažie (nočná zóna): • galéria nad schodiskom • technická miestnosť • 2 kúpeľne • 2 detské izby s rovnakou výmerou (25 m²) a výstupom na terasu • rodičovská spálňa s vlastným šatníkom • terasa orientovaná do záhrady Exteriér: • murovaný bazén 7 × 2,9 × 1,5 m – vybavený tepelnou izoláciou. Je pripravený na aplikáciu bazénovej fólie, keďže jeho steny sú už vyhladené a vystierkované. V konštrukcii je zabudovaná základná bazénová technológia, vrátane rohových schodov a relaxačnej lavice, modrej bazénovej fólie, LED osvetlenia, filtračného systému s čerpadlom a predprípravy pre inštaláciu protiprúdu, pričom súčasťou je aj konečná montáž. Súčasťou dodávky je aj vyhotovenie bazénovej šachty s prívodom vody a odpadom do kanalizácie. Konštrukcia umožňuje po doplnkovej inštalácii používanie slanej vody a je možnosť dokúpiť ďalšie bazénové príslušenstvo priamo od dodávateľa. • spevnené plochy so zámkovou dlažbou pri vstupe, garáži a vonkajšom parkovaní • dve betónové terasy Parkovanie: • 2 parkovacie miesta v priestrannej vykurovanej dvojgaráži / brána na diaľkové ovládanie / • ďalšie parkovacie státia na pozemku vedľa domu DENNÁ ČASŤ A EXTERIÉR Prízemie je navrhnuté ako veľkorysý otvorený priestor plný prirodzeného svetla. Obývacia izba s panoramatickými oknami ponúka nádherný výhľad na celú zadnú časť pozemku, pričom oba exteriérové priestory – hlavná terasa pri bazéne a druhá terasa pri kuchyni – poskytujú množstvo možností na relax aj spoločenské posedenia. • Vykurovaná dvojgaráž umožňuje priame prepojenie do domu aj do špajzy – mimoriadne praktické riešenie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov alebo elektrobicyklov • Murovaný bazén je pripravený na finálne fóliovanie a vybavený kompletnou technológiou • Pripravené sú kompletné rozvody vody a kanalizácie aj pre budúcu vonkajšiu kuchyňu či kúpeľňu NOČNÁ ČASŤ • Otvorený priestor pri schodisku je ideálny ako pracovňa alebo detská herňa • Obe detské izby zdieľajú terasu a priestrannú kúpeľňu s prípravou na dvoj umývadlo • Technická miestnosť obsahuje tepelné čerpadlo (16 kW), zásobník vody, predprípravu na fotovoltiku aj rozvody pre práčku a sušičku • Rodičovská spálňa má vytvorený oddelený vstup, za ktorým sa nachádza samostatná rodičovská kúpeľňa, navrhnutá na samostatne stojacu vaňu spoločne s nadrozmerným sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou • Všetky toalety v dome majú prípravu na podomietkovú bidetovú batériu KONŠTRUKCIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA Stavba je realizovaná z prvotriednych materiálov: • železobetónové stropy a základová doska, tehla HELUZ – obvodové aj vnútorné priečky • plocha strecha s izoláciou EPS 150 a fóliou Fatrafol (pochôdzna terasa) • centrálna rekuperácia (rozvody + vnútorná jednotka) • veľkoformátové hliníkové okná ALUPROF (RAL 7021) skaleným trojsklom až do hrúbky 56 mm • predpríprava na vonkajšie žalúzie, kompletné elektrorozvody vrátane bleskozvodu • predpríprava na fotovoltiku, nabíjačku elektromobilu, kamerový systém, exteriérové zásuvky a zavlažovanie • teplovodné podlahové kúrenie Rehau, rozvody vody, kanalizácie a dátové rozvody • tepelné čerpadlo (16 kW), zásobník vody / vonkajšia jednotka tepelného čerpadla je osadená na streche/ • kanalizácia, rozvody kanalizácie bez napojenia na zariaďovacie predmety VONKAJŠIE ÚPRAVY A IZOLÁCIE • zateplenie sokla XPS 200 mm, obvodové múry zateplené minerálnou vlnou Nobasil 180 mm • silikónová fasáda – biela, hrúbka 2 mm, spevnené plochy pre parkovanie a vstup • kompletná príprava exteriérového rozvodu vody PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • Autorský projekt uznávaného architekta Karola Kállaya • Premyslená koncepcia , od polohy stavby až po funkčné dispozičné riešenia • Nadčasový minimalizmus pre náročného mestského klienta • Nenápadná elegancia exteriéru, ktorá smerom do záhrady prechádza do veľkorysých otvorených výhľadov • Veľkoformátové panoramatické okná na oboch podlažiach plynule prepájajú interiér s exteriérom • Unikátny pôdorys, ktorý vytvára harmonickú a súkromnú obytnú zónu • Nadštandardná úžitková plocha 273 m², pozemok 802 m² Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa spája moderný komfort, nízke mesačné náklady a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu 4-izbového bungalovu z roku 2022 v obľúbenej a tichej časti Lehnice – Sása. Nehnuteľnosť je pripravená pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií – predáva sa kompletne so vstavaným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Rok kolaudácie: 2022 (novostavba) Zastavaná plocha domu: 112 m2 Výmera pozemku: 334 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Cena: 299 900 EUR Dispozícia domu Premyslené a praktické vnútorné usporiadanie zabezpečuje plynulý prechod medzi súkromnou a dennou zónou: Vstupná zóna: Cez vchodové dvere vojdete do predsiene, ktorá je oddelená od ostatnej časti domu dverami. Nočná a hygienická časť: Následne vojdete do dlhej chodby, z ktorej sa dostanete do troch spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatného WC. Denná zóna: Chodba ústí do dennej časti domu – obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kde nájdete aj samostatnú špajzu. Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa dostanete na terasu a upravenú záhradu s bazénom, ktorý viete ovládať prostredníctvom samostatnej aplikácie. Komfort, technológie a vybavenie domu Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie, bezpečnosť a moderné technológie: Kúrenie a klíma: Elektrické podlahové kúrenie (rohože) s reguláciou prostredníctvom termostatu umiestneného v obývacej izbe. V horúcich letných dňoch Vám príjemnú teplotu zabezpečí výkonná klimatizačná jednotka taktiež v obývačke. Tienenie a súkromie: Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách domu pre dokonalú reguláciu svetla a tepelnú pohodu. Bezpečnosť: Špičkový bezpečnostný systém Jablotron a kamerový systém Hikvision (BytVision). Exteriér a záhrada: Súkromná oáza pokoja s bazénom ovládaným cez smart aplikáciu, kde si užijete horúce letné dni s rodinou a priateľmi. Priestor: Pozemok o výmere 334 m2 je ideálne veľký na údržbu a relax bez zbytočnej záťaže. Povala domu je aktuálne nepochôdzna. Technické zázemie: Internetové pripojenie zabezpečuje Radiolan, vstup na pozemok a parkovanie rieši elektrická brána. Mesačné prevádzkové náklady Vďaka modernej výstavbe a kvalitným materiálom sú náklady na bývanie veľmi priaznivé: Elektrina: 197 EUR / mesiac Voda: 20 EUR / mesiac Lokalita a občianska vybavenosť (Lehnice – Sása) Časť Sása v obci Lehnice ponúka pokojné dedinské bývanie obklopené zeleňou, s rýchlym prístupom ku kompletnej infraštruktúre. Občianska vybavenosť: V samotných Lehniciach nájdete materskú školu, základnú školu, obchody s potravinami, lekáreň, reštaurácie a služby. Voľný čas a okolie: Okolie poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, cykloturistiku a rodinný život v tichej a bezpečnej komunite. Dopravná dostupnosť: Výborná dopravná poloha vďaka rýchlemu napojeniu na R7/D4, čo zabezpečuje plynulú, pohodlnú a bezproblémovú dochádzku do Bratislavy, Dunajskej Stredy či Šamorína. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, kúpna zmluva) Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér: Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, situovanú v pokojnej lokalite obce Slovenská Nová Ves, len pár minút od Trnavy. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, energetickú efektivitu a kvalitné stavebné materiály. Rodinný dom je jednopodlažný s valbovou strechou a úžitkovou plochou 110,86 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Dispozícia domu Dennú časť tvorí: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Nočná časť ponúka: rodičovskú spálňu, dve detské izby, kúpeľňu, spoločný šatník. Dom disponuje aj pochôdznym úložným priestorom v podkroví prístupným skladacími schodmi. Technické prevedenie a kvalitné materiály Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály: Obvodové múry: Termobrik TD 300 Vnútorné priečky: Termobrik TD 130 zateplenie minerálnou vlnou hr. 160 mm, strešná izolácia minerálnou vlnou hr. 360 mm, plastové okná s izolačným trojsklom, valbová strecha s kvalitnou strešnou krytinou, železobetónová základová doska, podlahové izolácie EPS 240 mm. Dom je projektovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, vysoký komfort bývania a dlhú životnosť stavby. Výhody nehnuteľnosti moderná a praktická dispozícia, kvalitná murovaná stavba, pokojná lokalita v blízkosti Trnavy, dostatok úložného priestoru, veľký pozemok, ideálny rodinný dom pre mladú rodinu. Základné údaje Úžitková plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Terasa: 13,53 m² Pozemok: 735 m² Typ stavby: novostavba Počet izieb: 4 Lokalita: Slovenská Nová Ves, okres Trnava Lokalita Obec Slovenská Nová Ves ponúka pokojné a komfortné bývanie v blízkosti krajského mesta Trnava. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je rýchle napojenie na Trnavu aj diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Dom sa predáva v stave holodom. Cena: 269 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Dovoľte nám predstaviť vám výnimočnú ponuku v Moravských Kračanoch, ktorá spája veľkorysú rozlohu, praktické zázemie a strategickú polohu v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Chcete získať nehnuteľnosť, na ktorej nemusíte začínať úplne od znova, ale máte k dispozícii už existujúce zázemie a funkčnú elektrickú prípojku? Veľkorysá výmera a pripravená infraštruktúra: Predmetom ponuky je slnečný a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 6 000 m² (60 árov). Na rozdiel od bežných prázdnych parcel vám tento pozemok ponúka výraznú pridanú hodnotu v podobe už existujúcich stavieb a vybudovanej siete. Elektrická prípojka: Pozemok je plne pripojený na elektrickú energiu, čo vám ušetrí čas, úradné povinnosti aj počiatočné investície. Plechový sklad (200 m²): Priestranný a bezpečný objekt ideálny ako úložisko materiálu, garáž pre techniku, dielňa alebo skladovacie zázemie pre firmu. Rozostavaná stavba (dom/garáž): Pevný základ, ktorý môžete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už ako garáž s dielnou, domček pre hostí, zázemie pre podnikanie, alebo ho zakomponovať do projektu nového rodinného sídla. Široké možnosti využitia: Kombinácia veľkej výmery, existujúceho skladu a elektrickej prípojky robí z tohto pozemku univerzálny priestor pre rôzne zámery: - Rodinné sídlo s rančom: Dostatok miesta pre veľkorysý rodinný dom, záhradu, bazén, ako aj chov zvierat. Spojenie bývania a podnikania: Ideálne riešenie pre remeselníkov, stavebné firmy či podnikateľov, ktorí potrebujú skladové priestory a zázemie pre techniku priamo na vlastnom pozemku. - Investičná príležitosť: Stabilné uloženie kapitálu s potenciálom budúceho rozdelenia na samostatné stavebné parcely. Lokalita: Pokojný vidiek na skok od Dunajskej Stredy. Obec Moravské Kračany patrí medzi vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (len cca 5 minút autom), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a obľúbeného Thermalparku. Rýchle a pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zároveň zabezpečuje plynulú dostupnosť Bratislavy. Upozornenie k vizuálnej prezentácii: Niektoré fotografie v tomto inzeráte (interiér, exteriér aj pozemok) boli upravené alebo optimalizované pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom vernejšie zobraziť ich reálny potenciál a svetelné podmienky. Súčasťou prezentácie sú taktiež vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu možného zariadenia interiéru, úpravy okolia domu či budúceho využitia pozemku. Zhrnutie a kľúčové parametre: Lokalita: Moravské Kračany (okres Dunajská Streda) Celková výmera: 6 000 m² Stavby na pozemku: Plechový sklad (200 m²), rozostavaný dom/garáž Inžinierske siete: Elektrická prípojka priamo na pozemku. Cena: 185 000 € + provízia pre RK. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Príďte sa osobnite presvedčiť o výnimočnom potenciáli tohto priestoru. Radi vám zodpovieme všetky vaše otázky. Kontakt: Veronika Suppan - Realitný Maklér Tel.: +421 910 189 982 E-mail: v.suppan@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Jednopodlažný 4-izbový dom s terasou a záhradou je situovaný v areáli Penati Golf Resort, ktorý je opakovane radený medzi najlepšie golfové destinácie v Európe a ponúka dve majstrovské 18-jamkové ihriská. Samotný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje ideálne miesto pre milovníkov golfu, ktorí hľadajú pokojné útočisko na víkendy či plnohodnotné bývanie mimo ruchu veľkomesta v prostredí borovicových lesov a pieskových dún. Vstupná hala plynule prepája jednotlivé časti interiéru: po pravej strane sa nachádza samostatné WC, po ľavej skladová miestnosť vhodná napríklad na odkladanie športového vybavenia či golfových palíc. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorej atmosféru dotvára kamenný krb. Z obývacej časti sa vychádza na zastrešenú terasu s vonkajším krbom a do upravenej záhrady. Centrálna chodba vedie do troch samostatných spální, pričom každá z nich má priamy výstup do záhrady. Hlavná spálňa disponuje priestranným walk-in šatníkom. Ďalej tu je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vybavenie zahŕňa drevenú podlahu, veľkoformátové okná a elektrické exteriérové žalúzie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Gorenje z kolekcie Retro vrátane teplovzdušnej rúry, odsávača pár a veľkej chladničky. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s kotlom Protherm a ohrev vody bojlerom Dražice. Dom s úžitkovou plochou približne 140 m² je postavený z tehly na rovinatom pozemku s výmerou 610 m², ktorý je upravený a prirodzene oddelený okrasnými drevinami. Pred domom je k dispozícii parkovanie pre štyri autá. Lokalita rezortu v Šajdíkových Humencoch na Záhorí ponúka blízkosť množstva turistických a cyklistických trás, kúpalísk a lesov. Vďaka výhodnej polohe je dom vzdialený približne hodinu jazdy autom od Bratislavy, ale taktiež sa dá rýchlo dostať do Česka i Rakúska. V rámci areálu sa nachádzajú dve majstrovské ihriská – Legend Course a Heritage Course, pričom Legend Course je známe ikonickým greenom na ostrove. Okrem golfu je k dispozícii klubový dom, športové a tréningové plochy, jazero so súkromnou plážou, cyklotrasy či možnosti rybolovu. Rezort dopĺňa obľúbená reštaurácia Al Trivio Golf Restaurant. Interiér 120 m2, terasa 20 m2, pozemok 610 m2 ID: 112601 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112601-sajdikove-humence This single-story 4-bedroom house with a terrace and garden is located in the Penati Golf Resort, which is repeatedly ranked among the best golf destinations in Europe and offers two championship 18-hole courses. The house itself is ready for immediate move-in and is an ideal place for golf lovers looking for a quiet weekend retreat or full-fledged living away from the hustle and bustle of the city in the environment of pine forests and sand dunes. The entrance hall seamlessly connects the individual parts of the interior: on the right side is a separate toilet, on the left a storage room suitable for storing sports equipment or golf clubs, for example. The dominant feature of the house is a spacious living room with a dining area and kitchen, the atmosphere of which is completed by a stone fireplace. The living room opens onto a covered terrace with an outdoor fireplace and landscaped garden. The central hallway leads to three separate bedrooms, each of which has direct access to the garden. The master bedroom has a spacious walk-in wardrobe. There is also a bathroom with a shower and toilet. Facilities include wooden floors, large-format windows and electric exterior blinds. The kitchen is fully equipped with Gorenje appliances from the Retro collection, including a hot-air oven, extractor hood and a large refrigerator. Comfort is ensured by electric underfloor heating with a Protherm boiler and water heating with a Dražice boiler. The house with a usable area of ​​approximately 140 m² is built of brick on a flat plot of 610 m², which is landscaped and naturally separated by ornamental trees. Parking for four cars is available in front of the house. The resort's location in Šajdíkovy Humency in Záhorie offers proximity to numerous hiking and bike trails, swimming pools, and forests. Thanks to its convenient location, the house is approximately an hour's drive from Bratislava, but it's also possible to quickly reach the Czech Republic and Austria. The resort features two championship courses—the Legend Course and Heritage Course—with the Legend Course being known for its iconic green on the island. In addition to golf, there is a clubhouse, sports and training areas, a lake with a private beach, bike trails, and fishing opportunities. The resort is complemented by the popular Al Trivio Golf Restaurant. Interior 120 m2, terrace 20 m2, plot 610 m2 ID: 112601 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112601-sajdikove-humence

Predaj moderného 4-izbového rodinného domu situovaného v zástavbe nových rekreačných domov v obci Šajdíkove Humence, v bezprostrednej blízkosti areálu Penati Golf Resort. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 ponúka komfortné celoročné využitie, premyslenú dispozíciu, kvalitné technické vybavenie, priestrannú terasu s bioklimatickou pergolou a pozemok s celkovou výmerou 521 m². Vstupná časť domu pozostáva zo zádveria so samostatným WC a plynulo nadväzuje na veľkorysú dennú zónu. Tá je tvorená otvoreným priestorom obývacej izby, jedálne a kuchyne, ktorý prirodzene prepája interiér s exteriérom. Pri kuchyni sa nachádza technická miestnosť využiteľná aj ako praktický sklad. Nočná časť domu je oddelená spoločnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných spální. Každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa má navyše priamy vstup na terasu. Orientácia je prevažne na juhovýchod a juhozápad, vďaka čomu sú obytné priestory príjemne presvetlené počas väčšiny dňa. Pred domom sú k dispozícii štyri parkovacie miesta a súčasťou objektu je aj samostatný priestor vhodný na uskladnenie golfového autíčka, športového vybavenia alebo ako sklad. Interiér domu kombinuje keramickú podlahu v dennej časti s drevenou podlahou v spálňach. Kúpeľne sú vybavené sanitou a batériami značky Hansgrohe. Komfort zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, klimatizácia Mitsubishi a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Interiér dopĺňa bodové a ambientné osvetlenie s možnosťou regulácie intenzity. Dom sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa na báze dreva je vybavená spotrebičmi Whirlpool a veľkou vinotékou Haier. Súčasťou vybavenia je práčka a sušička LG, automatický závlahový systém, exteriérové kamery, vírivka a predpríprava na nabíjanie elektromobilu. Vybrané technológie je možné ovládať prostredníctvom smart home systému v mobilnej aplikácii TaHoma. Dominantou exteriéru je terasa s podlahou z exotického dreva cumaru a bioklimatickou pergolou značky Somfy s diaľkovo ovládanými lamelami. Šajdíkove Humence ponúkajú základnú občiansku vybavenosť vrátane obecného úradu, materskej školy, potravín a ďalších služieb. Pokojné prostredie v kombinácii s blízkosťou golfového rezortu, športových aktivít a prírody vytvára ideálne podmienky na oddych počas víkendov aj dlhších pobytov. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Penati Golf Resort, ktorý ponúka dve 18-jamkové ihriská, reštauráciu a ďalšie športové aktivity. Okolie je ideálne na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. Bratislava je vzdialená približne 75 km, s pohodlným napojením na diaľnicu D2. Interiér 145,1 m2, terasa 22,5 m2, záhrada 334 m2, pozemok 521 m2. ID: 115011 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/115011-sajdikove-humence

Nadštandardne vybavená rodinná vila v Piešťanoch je situovaná v obľúbenej vilovej rezidenčnej štvrti Floreat. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012 ponúka veľkorysú dispozíciu, wellness zázemie s interiérovým bazénom a saunou, ako aj upravenú záhradu. Výhodou je pokojná poloha s pešou dostupnosťou do centra mesta. Vila disponuje reprezentatívnou vstupnou časťou s priamym vstupom do dvojgaráže. Na prízemí je ďalej obývacia izba s nadštandardne vysokým stropom, oddelená kuchyňa s ostrovčekom, presvetlená jedáleň a hosťovská spálňa a kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj wellness zóna s interiérovým bazénom, suchou saunou, fitness a krbom, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne, nadštandardná kúpeľňa a práčovňa. Dominantou podlažia je otvorené átrium prepájajúce dennú a nočnú zónu, doplnené o príjemnú relaxačnú časť so štýlovým sedením. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z masívneho dreva a dopĺňajú ho kvalitné materiály a technické vybavenie. Vila disponuje hliníkovými oknami, klimatizáciou, plynovým kotlom, gresovými podlahami a krbom. K nadštandardnému vybaveniu patrí interiérový bazén, sauna, fitness a exteriérová vírivka. Rovinatá záhrada s bohatou zeleňou ponúka viacero možností na oddych a trávenie voľného času v súkromí. Floreat patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Piešťan, najmä vďaka pokojnej vilovej zástavbe a zároveň výbornej dostupnosti centra. V blízkosti sa nachádzajú kúpele Piešťany, Kúpeľný ostrov, Sĺňava a možnosti športového i rekreačného vyžitia. Do Bratislavy je to autom po D1 približne 50 minút. Interiér 666 m², terasa 35 m², pozemok 1013 m² ID: 114646 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114646-piestany

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Predstavujeme Vám moderný 6 izbový rodinný dom v obľúbenej obci Dolné Orešany, situovaný na úpätí Malých Karpát a zároveň len približne 15 minút od Trnavy. Samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím v tichej ulici bol skolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 040 m². Vďaka úžitkovej ploche 152 m² a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. DISPOZÍCIA: Prízemie: Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 21 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do záhrady. Kuchyňa je doplnená praktickou špajzou a vybavená vstavanými spotrebičmi. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s WC, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná denná časť domu. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort a súkromie majiteľov. Podkrovie: V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby s klimatizáciou, chodba a vstup do praktického úložného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší využiteľný priestor. Dom je postavený z tehly HELUZ, je zateplený a vybavený teplovodným podlahovým kúrením zabezpečeným plynovým kotlom Viessmann. Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, komín s predprípravou na krb, bleskozvod a optický internet. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je nádherná udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť. Nájdete tu ovocné stromy, marhule, jablone, hrušky, vinič, maliny, čučoriedky aj záhony na pestovanie vlastnej zeleniny. Príjemnú atmosféru dotvára altánok s posedením, jazierko, nadzemný bazén s filtráciou a priemerom 3,6 metra, vonkajšia zóna na cvičenie, priestor pripravený na dokončenie sauny a kopaná studňa. Záhrada poskytuje ideálne podmienky na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. Praktickým benefitom sú tiež tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Dolné Orešany patria medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, pošty, športovísk a ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Blízkosť Malých Karpát ocenia najmä milovníci prírody, turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a krásne prostredie na každodenný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Na pozemku o výmere 551 m² alebo 622 m² ponúkame v projekte SELANKY Pobedim na predaj samostatne stojaci prízemný bungalov štvorcového pôdorysu v dvoch variantách: 4-izbový dom s garážou a 2 vonkajšími parkovacími státiami alebo 5-izbový dom bez garáže s 3 vonkajšími státiami. Plánované dokončenie: 6 mesiacov. Stav: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (cca 16 375€). Pozemok: oplotený, rovinatý, s dostatkom priestoru na záhradu aj oddych. Dispozícia 4-izbového variantu: vstupná chodba – 16,27 m², samostatné WC – 1,92 m², obývacia izba s jedálňou a krbom – 20,78 m², kuchyňa – 9,79 m², technická miestnosť – 2,16 m², garáž – 18,33 m², terasa – 8,04 m², spálňa – 14,88 m², detské izby – 13,98 m² a 12,35 m², kúpeľňa s WC. Dispozícia 5-izbového variantu: Vstupná chodba (16,27 m2), z ktorej sa dá vojsť do samostatnej toalety (1,92 m2) ústi do obývacej izby s jedálenskou časťou a krbom (20,78 m2) spojenej s kuchyňou (9,79 m2), odkiaľ je prístup do technickej miestnosti (2,16 m2). V obývacej miestnosti sú osadené veľkoformátové okná umožňujúce vstup priamo na terasu domu (8,04 m2). Zo vstupnej haly je tiež prístup do nočnej časti domu, a to do spálne (14,88 m2) a 3 detských izieb/spální (13,98 m2, 12,35 m2 a 18,33 m2). Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok denného svetla. Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Technické parametre: základy – železobetónová konštrukcia, obvodové a priečkové konštrukcie – pálená brúsená tehla hrúbky 300 mm, priečky - – pálená brúsená tehla hrúbky 150 mm, strecha – strešná konštrukcia z drevených, priehradových väzníkov; krytina škridla. Inštalovaný bleskozvod. Povalový priestor v strede domu pod hrebenáčom pochôdzny. Okná a terasové dvere – 6 komorový profil, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo. Predpríprava na exteriérové žalúzie ovládané elektricky. Vchodové dvere – 6 komorový profil, výplň - izolačná plast výplň ¾, sklo matelux zvislý ¼. Izolácia podláh – izolácia EPS 100S hrúbky 140 mm. Vnútorné omietky stien – jednovrstvová vápenno-cementová strojová omietka. Vnútorné podlahy – pieskovo cementový poter. Elektroinštalácia – medené vodiče pod omietkou, prívod 400V pre varnú dosku v kuchyni, prívod pre digestor. Rozvod pre optický internet vyvedený v podstrešnom priestore, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND-NILOE. Strop - sadrokartón zavesený na strešnej konštrukcii (z drevených, priehradových väzníkov), zateplený izoláciou - minerálnou vlnou. Zateplenie domu - izoláciou hrúbky 200 mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5 mm; sokel izolácia XPS 100mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5mm. Vykurovanie a ohrev TÚV - tepelné čerpadlo - vzduch voda so zásobníkom na TÚV s ekvitermickou reguláciou, inštalovaný magneticko-hydrocyklonový filter, podlahové teplovodné vykurovanie zhotovené v celom dome, v kúpeľni oceľový rebríkový radiátor napojený na podlahové vykurovanie s eletrickou vykurovacou tyčou s termostatom. Vodoinštalácia - plastohliníkové potrubie ukončené zátkami, na hlavnom prívode inštalovaný filter na vodu. Vetranie – decentrálna rekuperácia. Vnútorná kanalizácia – polyetylénové potrubie vyústené do samostatnej žumpy. Terasa – železobetónová konštrukcia, pieskovo cementový poter v jednotnej výške s interiérom podláh. Spevnené plochy - chodník od ulice po vstup do domu a parkovacie státie pred domom pre 2 autá - zámková dlažba hr. 6cm H-čko. Okapový chodník - triedený štrk ohraničený plastovými parkovými obrubníkmi. Nespevnené plochy - rozprestretá ornica. Oplotenie pozemku - z troch strán, zadnej a bočných po uličnú čiaru, zvárané pletivo, výška 150 cm. Lokalita: Selanky – Pobedim, pokojná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, blízkosť prírody a zároveň výborná dostupnosť, diaľničný privádzač D1 Horná Streda len 4 km, ideálne spojenie vidieckeho pokoja s mestskými výhodami. Moderný bungalov, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu. Neváhajte nás kontaktovať a zistite viac o možnostiach financovania či dokončenia do štandardu. Zavolajte ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie v Selankách. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Predávam vo výhradnom zastúpení majiteľa, čo prináša kupujúcim istotu transparentného a bezpečného procesu od prvej obhliadky až po podpis zmluvy. Predstavte si rána, ktoré začínajú tichom. Deti prechádzajú do školy cez záhradu, vy si v pokoji dopijete kávu na terase a dom dýcha presne tou atmosférou, ktorú si pod pojmom domov predstavujete. Tento rodinný dom v Moravanoch nad Váhom je ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom, bezpečím a praktickým bývaním. ✨ Dom, ktorý myslí na potreby rodiny 4 priestranné izby, z toho tri spálne s vlastnými šatníkmi – každý má svoj priestor aj súkromie Dve kúpeľne, ktoré eliminujú ranný chaos Obývačka s krbom, ktorá vytvára atmosféru, akú nedokáže nahradiť žiadna technológia Priamy vstup na terasu a do útulnej záhrady s výmerou 105 m² – akurát na oddych, bez zbytočnej údržby Dom má 15 rokov, je starostlivo udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Žiadne veľké investície, žiadne starosti – len pohodlný štart nového života. 🌿 Záhrada, ktorá má svoje čaro Nie je veľká, nie je malá – je presne taká, aby ste si ju užili. Či už ide o detské hry, večerné posedenie pri pohári vína alebo víkendový relax, poskytuje súkromie a pokoj. A hneď za ňou? Školský dvor. Pre rodičov absolútne neoceniteľné – bezpečné prostredie a škola doslova pár krokov. 🛠 Praktické riešenia, ktoré oceníte každý deň vykurovanie plynovým kotlom do radiátorov krb s prieduchmi – príjemné teplo v prechodných obdobiach klimatizácia – komfort počas leta garáž + kryté parkovanie pre ďalšie auto kuchyňa prepojená s jedálňou radová zástavba v stabilizovanej, pokojnej časti obce 📍 Lokalita, ktorá šetrí čas aj nervy Moravany nad Váhom sú obľúbené pre svoju pokojnosť, bezpečnosť a výbornú dostupnosť Piešťan. Občianska vybavenosť je na dosah, škola je za domom a všetko ostatné vybavíte v priebehu pár minút – autom, bicyklom alebo aj pešo. 🌟 Najväčší benefit? Slepá ulica, kde sa zastavil čas. Bez ruchu, bez áut, bez stresu. Miesto, kde sa dá žiť pokojne, bezpečne a s pocitom, že ste konečne našli to pravé. Ak Vás tento dom zaujal, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Vymeňte byt za priestor, súkromie a pokojné bývanie v rodinnom dome. Spoločnosť MAXA reality Vám exkluzívne predstavuje projekt 2 moderných 4-izbových domov vo vyhľadávanej lokalite IBV Mlyny – Senica, časť Sotina. Ide o bývanie navrhnuté pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu, vlastný pozemok a moderné technológie s dôrazom na nízke mesačné náklady. Projekt ponúka ideálne spojenie praktickej dispozície, dostatku priestoru a pokojného rodinného bývania v obývanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Každý dom disponuje úžitkovou plochou 96,15 m² a zastavanou plochou 119,70 m². Dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne využitie priestoru a pohodlné fungovanie domácnosti. K dispozícii sú dva domy. Dom č. 1 sa nachádza na pozemku s výmerou 400,66 m². Dom č. 2 disponuje pozemkom o výmere 397,53 m². Veľkou výhodou je orientácia dvora na južnú stranu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné chvíle na terase. Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2026, pričom realizácia projektu je do 12 mesiacov. Domy sú navrhnuté ako jednopodlažné, nepodpivničené stavby s podkrovím a sedlovou strechou. Pri výstavbe budú použité tradičné a overené materiály s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou budú plastové okná s izolačným trojskom a technológie zabezpečujúce komfortné a úsporné bývanie. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vedie do otvoreného obytného priestoru. Ten tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a komorou. Na obývaciu časť nadväzuje terasa s výmerou 30 m², ktorá je prístupná aj zo spálne. Súkromnú časť domu tvorí spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a technické zázemie. Praktickým benefitom je aj veľká technická miestnosť s priestorom pre práčovňu. Projekt zároveň ponúka možnosť úpravy vnútornej dispozície podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Pripravené sú dva dispozičné varianty. Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a optický internet. Komfort bývania zabezpečí elektrické podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s dvomi klimatizačnými jednotkami multisplit, ohrev vody prostredníctvom bojlera s tepelným čerpadlom a centrálna rekuperačná jednotka s rozvodmi vzduchu. Cena jedného domu v prevedení holodom je 295 000 €. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú od 150 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý rodinný dom podľa presnej špecifikácie, pozemok, terasa s deliacim múrom, tri parkovacie miesta a prístupový chodník zo štrkodrvy, oplotenie a kompletná dokumentácia potrebná ku kolaudácii a prevodu nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konzultácia so staviteľom je možná individuálne po dohode s maklérom. Bližšie informácie Vám radi poskytne Elena Pavelková RSc. na telefónnom čísle 0918 563 185 alebo e-mailom na elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 25344 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality, s.r.o. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis, protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica