Domy na predaj, Trnavský kraj

AFYREAL Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rekreačný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo pri Vojkovskom jazere, 20 km od Čunova Jazero s najčistejšou vodou v okolí Bratislava - rozbor vody každý rok - vhodné na kúpanie, paddleboardovanie, rybárčenie DOM PLUS NOVÁ VEĽKÁ DIELŇA pre kutilov Možnosť trvalého pobytu - bývajte pri jazere. Oceníte blízkosť hlavného mesta v kontraste s nádhernou prírodou, relaxom a pokojom Horúce letné dni už nebudú pre vás problém Budete sa tešiť a s úsmevom na perách si užívať nadpriemerné letné teploty v nádhernom prírodnom prostredí... najviac slnečných dní na Slovensku, šikovná záhradka s možnosťou dopestovania si domácich paradajok, ktorým sa v danej lokalite výnimočne darí. Terasa s fóliami proti vetru dovoľuje raňajkovať na vzduchu aj počas veternejších letných dní - ľahko dostupné z Bratislavy Ste domáci kutil? Úplne nová skolaudovaná prístavba vytvára možnosti na realizáciu pre domácich majstrov, luxusná dielńa s regálmi a pracovným stolom Pre milovníkov prírody a ticha, relax po náročných pracovných dňoch Nutné vlastniť auto, autobus chodí iba rano a večer Plocha: prízemie 49m2, poschodie 49m2 so šikmou časťou strechy plus terasa 27m2 a plus nová dielňa - prístavba 23m2 Pozemok v prenájme so zápisom v Katastri nehnuteľností - 423m2 Kompletná kolaudácia - zateplený dom, nová fasáda, nová škridľová strecha, nová klimatizácia, kompletná rekoštrukcia interiéru Cena 249.900,- eur plus provízia RK 5.000,-eur Inžinierske siete: -- Mestská voda -- Elektrika -- Kanalizácia -- Kúrenie - prízemie podlahové, poschodie - radiátory -- vlastná studňa na polievanie záhrady plyn v danej lokalite nie je Pozemok je v prenájme na 66 rokov - ako všetky pozemky v rekreačných oblastiach Sulianskeho a Vojčianskeho jazera 431,- eur za prenájom pozemku - cena je na rok Perfektné tiché a pokojné prostredie na relax po práci 4. rad - máte iba dvoch susedov, za pozemkom hrádza - asfaltka Garancia ticha a pokoja V okolí nádherné lužné lesy a pôvodné ramená Dunaja plné vodných vtákov - stačí sa započúvať do ich spevu a hned sa cítite lepšie Jedna z najkrajších časti starých ramien Dunaja - na bývanie a pritom iba na skok od Bratislavy Iba 20 km od Rusoviec Luxusné jazero so súkromnou plážou Vstup iba pre majiteľov chát, areál okolo jazera je uzavretý- súkromná pláž Kvalitná stavba z precízne vyberaných materiálov - tehla, nová škridľová strecha, nová fasáda Moderné neutrálne farby interiéru ľahko zladíte s vašimi preferovanými farbami Jednoduché čisté línie v celom dome, vkusne zariadený interiér Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na uzavretú terasu orientovanú do záhrady Veľmi príjemný pocit v interiéri - ráno vás zobudí slniečko a zalieva svojimi lúčmi celú kuchyňu - nádherne presvetlená Obývačka s novými kachlami z novembra 2025 Pod schodami relatívne veľká komora s policovým systémom Spacia časť na poschodí - dve šikovné samostatné izby, 2x toaleta, na každom poschodí kupeľňa prízemie - sprchovací kút, na poschodí voľne stojaca vaňa s výhľadom na oblohu - obidve kúpeľne majú okno na vetranie DISPOZICIA SPACIA ČASŤ - dve spálne na poschodí -detská izba - detský nábytok s posteľou -spálňa izba - pohodlná veľká manželská posteľ, skriňa - kúpeľňa s vaňou, - plus na chodbu sa zmestí rozťahovací gauč pre príležitostné prespanie SPOLOČENSKÁ ČASŤ na prízemí - kuchyňa s obývačkou, - komora, - toaleta a sprchovací box V kuchyni je dostatočne veľká pracovná doska, kuchyňa na mieru, priestor na všetky spotrebiče, ktoré potrebujete k pohodlnému životu Oddýchnuť si môžete aj na teraske pred chatou a sledovať so šálkou kávy nádherné východy slnka Internetové wifi pripojenie vhodné aj na prácu na doma TOP PROSTREDIE - chránená rezervácia Dunajské Luhy Ticho a pokoj, relax Pozemok s terasou orientovaný východne - hneď sa lepšie budí, keď vás nabíja energia vychádzajucého slnka Perfektne čistá voda - štrkovisko - v danej lokalite je najviac slnečných dní v roku na Slovensku Súkromný vstup k jazeru iba pre majiteľov chát Pre milovníkov tichej prírody a vodných športov Chata, na ktorú sa vám bude chcieť cez víkend ísť Aupark 35 minút, Mýtna 37 minút, Karlova Ves 36 minút, Rača 40 minút vďaka D4R7 ste všade rýchlo All for you real s.r.o. je členom Realitná únia s.r.o. a Realitné kancelárie s.r.o.

DVE NEHNUTEĽNOSTI – DVE CESTY K VÝNOSU V SEREDI Bývanie, podnikanie aj investícia na jednom mieste. Ponúkame na predaj rodinný dom a polyfunkčný objekt v centre mesta Sereď, ktoré predstavujú ideálnu kombináciu komfortného bývania a stabilného investičného výnosu. Obe nehnuteľnosti sú po rekonštrukcii a pri investičnej časti sa pokračuje v existujúcich nájomných vzťahoch – príjem od prvého dňa. RODINNÝ DOM – KOMFORTNÉ BÝVANIE V CENTRE MESTA ZÁKLADNÝ PREHĽAD • úžitková plocha: 189 m² • výmera pozemku: 763 m² • stav: kompletná rekonštrukcia • typ: dvojpodlažný rodinný dom • lokalita: centrum mesta Sereď DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, dva šatníky, samostatné WC, technická miestnosť / špajza, kuchyňa, jedáleň so vstupom na terasu, obývacia izba (aktuálne využívaná ako spálňa). Poschodie: centrálna chodba, tri samostatné izby (dve s balkónom), kúpeľňa. Dom je bez podpivničenia. EXTERIÉR A VYBAVENIE • garáž • hospodárska miestnosť / dielňa • letný altánok • krytý bazén • rovinatý, slnečný pozemok TECHNICKÉ INFORMÁCIE • rok výstavby: 1994 • zateplenie (2021): 15 cm izolácia, nová fasáda • nový plynový kotol • kúrenie: plynový kotol + krb • napojenie na všetky IS • sedlová strecha, škridlová krytina POLYFUNKČNÝ OBJEKT – OKAMŽITÝ INVESTIČNÝ VÝNOS OBCHODNÝ PRIESTOR (PRÍZEMIE) • výmera: 143 m² • samostatný vstup priamo z ulice • dlhodobý nájomca: knihkupectvo PANTA RHEI • pokračovanie v nájme pri predaji Dispozične pozostáva z dvoch hlavných miestností, kancelárie a sociálneho zázemia s WC. 4-IZBOVÝ BYT (POSCHODIE) • výmera: 145 m² • samostatný vstup z dvora • dlhodobo prenajatý – investičný byt • balkón cca 8 m² Dispozícia zahŕňa chodbu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť so vstupom na povalu. TECHNICKÉ ZABEZPEČENIE • voda, elektrina (230/400 V), plyn, kanalizácia • samostatné meranie energií pre byt aj obchod • voda rozpočítavaná podružnými meračmi PREČO JE TOTO SILNÁ KOMBINÁCIA? • bývanie aj investícia na jednom mieste • okamžitý príjem z nájmu • stabilní a overení nájomcovia • centrum mesta s vysokou frekvenciou • kompletná rekonštrukcia • bez nutnosti ďalších investícií Cena DOHODOU REALL INVEST Adam Tibenský - realitný makler +421904071478 tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde deti budú mať dostatok miesta na hranie a vy priestor na dokonalý relax? FinMan Reality vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, ktorý vás očarí najmä svojím rozsiahlym rovinatým pozemkom s rozlohou až 1 069 m2. Prečo si vybrať tento dom? Priestor pre život: 5 izieb ponúka dostatok súkromia pre 3-4 člennú rodinu aj domáci office. Nádherná záhrada: Pozemok s rozlohou vyše 10 árov je ideálny na bazén, altánok či záhradkárčenie. Vlastná studňa & Siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn aj kanalizáciu, pričom úžitkovú vodu rieši vlastná studňa. Kompletná vybavenosť: Obec Veľké Úľany je známa výbornou infraštruktúrou – od kúpaliska až po zdravotné stredisko máte všetko po ruke. Dispozícia a vybavenie: Dom so zastavanou plochou 160 m2 je prakticky riešený: priestranná obývacia izba, kuchyňa, tri spálne a ďalšia izba. Dom je čiastočne podpivničený, čo oceníte pri skladovaní sezónnych vecí. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Skvelá dostupnosť: Bratislava (40 km), Senec (15 km) aj Dunajská Streda (30 km) sú na dosah, čo zaručuje pohodlné dochádzanie. Cena: 188 000 € (v cene je zahrnutý kompletný právny, katastrálny a finančný servis). Príďte sa presvedčiť osobne! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj luxusný 4 izbový rodinný dom s bazénom a garážou v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 177 m2, celková plocha pozemku 809 m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, technická miestnosť, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľňou a so šatníkom, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor s bazénom. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, klimatizáciu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu, exteriérové žaluzie. Kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere sanita v cene. Dom odovzdávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, zatrávnenie, bazén, parkovanie pre 4 autá na vlastnom pozemku. Dokončenie jeseň 2025. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Cena 397 000 € bez bazéna, s bazénom 417.000 €. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0905709390.

REALL INVEST predstavuje rodinný dom, kde sa spája pokoj vidieka, súkromie a kontakt s prírodou s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dobrá Voda, ktorá je známa krásnou prírodou, čistým prostredím a príjemnou atmosférou pod Malými Karpatmi. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, víkendovej chalupe alebo rodinnom dome s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 855 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia, detské ihrisko či prípadnú realizáciu ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka príjemné súkromie, množstvo zelene a pokojné prostredie ideálne na relax po náročnom dni. Dom disponuje zastavanou plochou 135 m² a svojmu budúcemu majiteľovi ponúka priestor na vytvorenie útulného bývania s vidieckym charakterom alebo moderného domova podľa individuálnych požiadaviek. Dispozícia domu: • Vstupná časť – praktický vstupný priestor prepájajúci jednotlivé miestnosti domu. • Dve priechodné izby – priestranné miestnosti vhodné ako obývacia izba, spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. • Kuchyňa – samostatný priestor s dostatkom miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, ideálny na každodenné fungovanie rodiny. • Kúpeľňa – prakticky riešený priestor pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv. • Špajza – výborný úložný priestor na potraviny alebo domáce zásoby. Dom je zachovalý a vhodný na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technické vybavenie a výhody nehnuteľnosti: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom • bezproblémový prístup priamo z obecnej cesty • pohodlné parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku Svojou dispozíciou a veľkosťou pozemku ponúka táto nehnuteľnosť množstvo možností využitia – či už ako trvalé rodinné bývanie, víkendová chalupa alebo pokojné útočisko v prírode mimo mestského ruchu. Lokalita – Dobrá Voda: Dobrá Voda patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Obec sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je obklopená lesmi, lúkami a prírodou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl. Milovníci turistiky, cyklistiky či prírody ocenia množstvo turistických trás, lesných chodníkov a blízkosť známej zrúcaniny hradu Dobrá Voda, ktorá patrí medzi obľúbené výletné miesta regiónu. Okolie ponúka možnosti na hubárčenie, prechádzky v prírode či pokojný oddych ďaleko od ruchu mesta. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a praktickou dostupnosťou do okolitých miest: • Trnava – približne 30 minút autom • Piešťany – približne 35 minút autom • Bratislava – približne 1 hodina autom • Trenčín – približne 1 hodina autom Dobrá Voda je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do miest a zároveň si užívať každodenný kontakt s prírodou. Výhody nehnuteľnosti: • pozemok o výmere 855 m² • zastavaná plocha 135 m² • zachovalý stav s potenciálom rekonštrukcie • plastové okná a klimatizácia • pokojná lokalita obklopená prírodou • parkovanie pre viacero áut • možnosť trvalého bývania aj rekreačného využitia • blízkosť turistiky, cyklotrás a hradu Dobrá Voda • výborná dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom bývaní alebo víkendovom útočisku v prírode. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame naozaj neobyčajný a nadštandardný 4-izbový rodinný dom, len 10 minút od Trnavy, v tichej ulici v Šelpiciach. Novostavba je krásne zasadená do existujúcej krajiny a prepojená s prírodou. Dispozícia : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, ktorý je rozdelený na dva trakty – pravý a ľavý átrium, ktoré slúži na vstup do domu a zároveň zabezpečuje prirodzené denné svetlo pre dve izby následne vstupujeme do predsiene a spojovacej chodby , odkiaľ sa dostaneme do pravej a ľavej časti domu v pravom trakte domu je situovaná izba, technická miestnosť so samostatným WC, kúpeľňa s WC a spálňa v ľavom trakte domu je situovaná izba, komora a obývacia izba s jedálnou a kuchyňou , ktoré tvoria spoločný otvorený priestor Srdcom domu je bezpochyby priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou so spodným odsávaním. Z obývačky vyjdeme priamo na terasu s výhľadom na záhradu, pozostávajúcu z okrasnej a úžitkovej časti. Pre budúceho majiteľa je k dispozícii profesionálne spracovaný projekt návrhu celoročnej výsadby záhrady. Praktický záhradný domček s dostatkom úložného priestoru je vkusne vsadený do priestoru . TECHNICKÉ PARAMETRE : Zvislé nosné konštrukcie Obvodové murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm. Výplne okenných otvorov Okenné konštrukcie sú riešené plastové s izolačný trojsklom Montáž okien ISSO s paropriepustnými exteriérovými páskami Vnútorný parapet PVC 230mm, f. antracit Vonkajší parapet AL 260mm, f. antracit Tepelné izolácie Podlahová konštrukcia- izolácia EPS S 150 hr.160mm Stropná konštrukcia - tepelná izolácia z fúkanej minerálnej vaty, hr. 400 mm Zateplenie obvodového plášťa je riešené : a) kontaktný zateplovací systém - tepelnou izolácia (ISOVER EPS F 70), hr. 200 mm b) kontaktný zateplovací systém ,drevený obklad – (ISOVER EPS F 70), hr.120mm Vykurovanie, ohrev TUV Ako zdroj výroby tepla je použité tepelné čerpadlo typu VZDUCH-VODA / SPLIT SYSTÉM Vaillant / pre nízkoteplotný ohrev vody pre vykurovanie ako aj pre ohrev vody. Zariadenie je zložené z vnútornej jednotky uniTOWER VWL 58/5 IS Split + regulátor sensoCOMFORT 720 a z vonkajšej jednotky Vaillant aroTHERM VWL 55/5 AS (230V) Split , ktorá je osadená na betónovom základe. Vnútorná jednotka má integrovaný ohrievač vody objemu 190L. Domáci videovrátnik je umiestnený na chodbe v dome. Je prepojený na vstupnú bránku domu. Kamerový systém- Hikvision. Pozostáva z troch vonkajších kamier Rekuperácia- lokálne izbové rekuperačné jednotky v obvodovej stene ( obývacia izba, spálňa) Celý dom sa nesie v čistých líniách s nadštandardnými architektonickými riešeniami. Dom je riešený nadčasovo, s krásnymi líniami, modernými technológiami a skutočne nadštandardným bývaním pre náročného klienta. Príďte sa presvedčiť, takýchto domov naozaj veľa nie je. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj komfortný 3 izbový rodinný dom / dvojdom v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 95m2, celková plocha pozemku 225m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, detská izba, spálňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická mietnosť, šatník, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, predprípravu na klímu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu. V prípade záujmu o kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere príplatok 10.000 €. Nízke náklady na bývanie. Dom odovzdávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, sklad, zatrávnenie v cene. Parkovanie pre 2 autá. Dokončenie jeseň 2025. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Cena 207 000 €. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0905709390.

Bývajte vo svojom okamžite – nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe! Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Gabčíkove. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, pohodlie, súkromie a možnosť sebarealizácie v záhrade. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je výborná lokalita v tichej uličke, no zároveň v pešej dostupnosti samotného centra. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. RODINNÝ DOM Dom s úžitkovou plochou 183 m² (vrátane príslušenstva) prešiel komplexnou rekonštrukciou a stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 988 m². Dispozícia domu: Vstupná chodba prepájajúca všetky miestnosti Kuchyňa s kvalitnou linkou a vstavanými spotrebičmi Obývacia izba s kachľami navodzujúcimi príjemné teplo Spálňa a ďalšia izba Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Šatník a špajza Terasa, garáž a podkrovný úložný priestor (povaly) Technický stav a siete: Nová strecha, plastové okná, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa Pozemok a okolie: Slnečný pozemok s výmerou 988 m² ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej záhrady a oddychovej zóny až po pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná letná kuchynka s priestrannou terasou a dielňa pre domácich majstrov. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia – bývanie bez okamžitých investícií. Veľkorysý pozemok – zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Tichá lokalita – pokojná ulica s atmosférou dediny, no na skok od centra. Občianska vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná pre nového majiteľa LOKALITA Mesto Gabčíkovo je vyhľadávané pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť dunajskej prírody, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport a relax. Ponúka výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu a rýchly prístup na diaľnicu smer Bratislava. Je to ideálne prostredie pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu. CENA: DOHODOU Cena je vrátane všetkých nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva a kompletného realitného servisu. Bonus pre Vás: Bezplatné poradenstvo k financovaniu Právny servis a vybavenie výhodného hypotekárneho úveru Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája komfort, štýl a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU JEŠTE DNES.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 330.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 330.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ponúkame na predaj 6- izbový rodinny dom s pivnicou a garážou, Vinohradnícka ul., Vrbové. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • dvojpodlažný • úžitková plocha: 300 m² + pivnica • pozemok 950m2 • slnečný • terasa • garáž • pivnica • všetky IS, voda, plyn, elektrina, kanalizácia • mesačné náklady 300€ • dve samostatné bytové jednotky DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie • vstupná chodba. obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu, kuchyňou, spálňa s výstupom na balkon, šatník, kúpelňa, wc, 1NZ • schodisko, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkon, spálňa, detská izba, šatník, kúpelňa, wc Pivnica 3x samostatné miestnosti VÝHODY : - dom je slnečný - tichá lokalita - terasa - 2x balkon - parkovacie státie - krb - klimatizácia - centrálne kúrenie plynom - dom je vhodný aj na podnikanie alebo na bývanie pre dve rodiny - predpríprava na bazen na pozemku, záhrada je velmi dobre udžiavaná - Vrbové má pestre využitie športových aktivít, kompletná obcianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra, Piešťan, dialnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 275.000 € v cene je zahrnutá provízia pre RK. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

REALL INVEST chystá rodinný dom na predaj v obci Zvončín. Ide o exkluzívnu modernú nehnuteľnosť s príjemnou atmosférou bývania, situovanú na priestrannom pozemku. Dom ponúka vzdušný denný priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, viacero izieb, garáž a komfortné technické vybavenie. Súčasťou je upravená záhrada s priestorom na oddych a parkovanie pre viacero vozidiel. Fotky na vyžiadanie . Pôvodná foto je ilustračná. Cena 383 000€ pripadne dohoda. OFF MARKET

Predstavujeme na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite na veľkom pozemku (900 m2), ktorý prešiel rekonštrukciou a teraz čaká na svoju novú kapitolu. Dom bol užívaný od roku 1945, no v rokoch 2001 až 2006 prešiel modernizáciou – vzniklo obytné podkrovie s novým dreveným krovom, vymenili sa okná za plastové, podlahy, kuchyňa – a doplnili ho dve plne vybavené kúpeľne, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Rodinný dom je plne klimatizovaný. Prízemiu dominuje pevný základ – betónové pásy s odolnou izoláciou proti vlhkosti a obvodové múry z pálených tehál hrúbky 38 cm. K podkroviu vedú betónové schody s dreveným zábradlím z roku 2001. Strecha sedlová, s novým dreveným krovom od roku 2002, tradične krytá pálenou škridlou. Fasádu dotvára brizolitová omietkova a zadná časť domu je obohatená dreveným obkladom, cez ktorý sa dostanete na krytú zadnú terasu – altánok, ideálne miesto na odpočinok i spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozične rodinný dom pozostáva so vstupnej predsieni so skriňami pre praktickosť, chodby, obývacej izby spojenej s jedálňou a krbom, samostatnej kuchyňa s komorou a východom na krytú terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Poschodie ponúka dve skutočne priestranné spálne, tretiu spálňu, chodbu a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom. Celková úžitková plocha domu je 200 m², vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a ohrev vody rieši bojler s objemom 200 litrov. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície a moderného bývania – veľké priestory, vlastn infraštruktúru a pokojnú lokalitu. Stačí sa len nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho domova. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 111m2, celková plocha pozemku 500m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, 2 samostatné izby, 1 spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s obývačkou a s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, klimatizáciu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu. Kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere v cene. Nízke náklady na bývanie. Dom odovzdávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, bioklimatická pergola, zatrávnenie, parkovanie pre 2 autá. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Cena 278 000 €. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0905709390.

Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi , milovníkov turistiky a aktívneho oddychu! Ponúkame Vám na predaj moderný priestranný a prakticky navrhnutý 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnej obci pod Karpatmi, Dolné Orešany. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to štýlový domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, atmosféru a pohodlie bez kompromisov. Dom je zariadený s citom pre detail tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinu aj náročného jednotlivca. Pridanou hodnotou domu je príslušenstvo zabezpečujúce komfort bývania, bezproblémové parkovanie priamo pred domom pre 3 autá a výborné susedské vzťahy. RODINNÝ DOM Ponúkaný dom je na pozemku o rozlohe 487 m2, je to štvorizbová novostavba o veľkosti 135 m2 s veľkorysou terasou 25m2 , vrátane príslušenstva: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a Kuchyňou; Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, so vstavanými spotrebičmi; priestranná obývačka s krbom, so vstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC; samostatné WC; vstupná hala so vstavanou skriňou; chodba; 2x izba; spálňa so vstavanou skriňou a pracovným kútikom; špajza; technická miestnosť; v podkroví pochôdzna povala. Rodinný dom je vkusne, štýlovo, prakticky zariadený. Výhodou RD je komfortné zabezpečenie, nainštalovaný kamerový systém, predpríprava na Alarm, zónové podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj v teplých letných dňoch.. VÝHODY VÝBORNÉ MIESTO NA ŽIVOT, pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, mimo ruchu veľkomesta, s pokojom dedinského života, no zároveň na skok do okresného mesta Trnava. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu, do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FTuKZFeTcSZ CENA: 299.000 € Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis Radi vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo k financovaniu, Možnosť výhodného hypotekárneho financovania s našou pomocou, právny servis. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré má štýl, komfort a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU

Realitná kancelária BIČIAR vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou a veľkorysou záhradou v obľúbenej obci Biely Kostol, len pár minút od centra Trnava. Hľadáte bývanie, ktoré spojí pokoj vidieka s pohodlím mesta? Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej podlahovej ploche 340 m² predstavuje nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. LOKALITA Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti krajského mesta. Priamo v obci nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné ambulancie, poštu, potraviny aj detské ihriská. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového ihriska, rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, cyklotrás či kúpaliska. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 552 m². Súčasťou domu je garáž, priestranný suterén, terasa aj záhrada pripravená na realizáciu vašich predstáv. Dom bol postavený v roku 1979 a skolaudovaný v roku 1985. Je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina 220/400 V, plyn, kanalizácia – a k dispozícii je aj vlastná studňa. DISPOZÍCIA Prízemie: - lodžia s vchodom do domu - vstupná chodba s toaletou - obývacia izba orientovaná do ulice - spálňa orientovaná do záhrady - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - schodisko - garáž Poschodie: - dve samostatné izby orientované do ulice, z toho jedna s lodžiou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - dve samostatné izby s výhľadom do záhrady, z toho jedna s lodžiou Suterén: - dielňa - kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť s plynovým kotlom - izba orientovaná do záhrady - ďalšia samostatná izba s komorou - letná kuchyňa so vstupom na terasu a do záhrady Na dvore sa nachádza vonkajší krb a drevený altánok, ideálne na rodinné posedenia či letné grilovanie. V zadnej časti pozemku je umiestnený aj skleník. BENEFITY - vyhľadávaná lokalita len pár minút od Trnavy - pokojná ulica mimo hlavnej cesty - veľkorysá podlahová plocha 340 m² - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vhodné pre veľkú alebo dvojgeneračnú rodinu - potenciál na podnikanie alebo prenájom Ak hľadáte dom s priestorom, potenciálom a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, z ktorého vytvoríte svoj vysnívaný domov. CENA Cena nehnuteľnosti je 239 900,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

reality BIČIAR vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový rodinný dom s dvoma garážami, situovaný v obľúbenej obci Špačince, len 5 km od krajského mesta Trnava LOKALITA Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, pošty, obchodov, reštaurácií či detských ihrísk. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na Trnavský obchvat, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť smerom na Bratislavu, Nitru aj Trenčín. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom sa nachádza na krásne upravenom pozemku s výmerou 792 m² a disponuje podlahovou plochou 150 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú dve garáže, záhrada a parkovanie pre tri autá priamo pred domom. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a v roku 2024 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: - nové plastové okná - vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nové vchodové dvere - zateplenie minerálnou vatou - nové podlahy - prístavba druhej garáže - vytvorenie nových parkovacích miest DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - spálňa a obývacia izba orientované do ulice - kuchyňa s jedálenským kútom - samostatná toaleta s bidetom - kúpeľňa so sprchovým kútom - hosťovská izba Poschodie: - dve samostatné izby - kúpeľňa s vaňou - toaleta - vstup na pochôdznu povalu - klimatizácia umiestnená na schodisku Kuchyňa vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Samozrejme nechýba klimatizačná jednotka. V suteréne sa nachádzajú dve skladové miestnosti a technická miestnosť s kondenzačným kotlom. Obe garáže disponujú elektrickými bránami na diaľkové ovládanie. Na dvore zo zámkovej dlažby sa nachádza krytý prístrešok s krbom a posedením, ktorý ponúka ideálne miesto na relax počas celého roka. K dispozícii je tiež murovaný záhradný domček (8 m²), skleník (4,5 × 2,7 m), okrasné a ovocné dreviny a prístup na pozemok aj zo zadnej časti. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom, je napojený na všetky inžinierske siete a bonusom je vlastná studňa. BENEFITY - výborná poloha len pár minút od Trnavy - pokojná lokalita so širokou občianskou vybavenosťou - dve garáže a ďalšie parkovanie pre tri autá - krásna záhrada s oddychovou zónou - kryté posedenie s krbom - ideálne pre rodinný život CENA Nová cena nehnuteľnosti je 296 000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Predáme starší 4-izbový rodinný dom v zastavanom území obce Baka na pokojnej vidieckej ulici. Dom má zastavanú plochu 143 m2 + vedľajšia stavba so zastavanou plochou cca 43m2 (budúca garáž / dielňa). Nachádza sa na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný objekt s betónovými základmi, dreveným trámovým stropom s drevenými podhľadmi a väznicovým valbovým krovom so strešnou krytinou z azbestocementu. Podľa vyjadrenia obce Baka bol daný do užívania v roku 1958. Dom má elektrickú, vodovodnú, plynovú, optickú a kanalizačnú prípojku do žumpy. Aktuálne je pred domom v ceste vybudovaná kanalizačná sieť, ktorá už je skolaudovaná. Nový majiteľ sa môže pripojiť kanalizačnou prípojkou do revíznej šachty, ktorá sa nachádza pred pozemkom. Dispozične má dom v interiéri chodbu/verandu (14m2), kúpeľňu (4,1m2), malú izbu (10m2), obývaciu izbu (22m2), priechodnú izbu s pridruženou miestnosťou (15m2 + 4,5m2), priechodnú spálňu (22m2), miestnosť kuchyne s pridruženou komorou (16m2 + 9,4m2). V galérii v inzeráte k dispozícii pôdorys. Úžitková podlahová plocha interiéru domu predstavuje 117m2. Dom bol v roku 2015 čiastočne rekonštruovaný (osadené plastové okná, výmena elektrickej revíznej skrine, laminátové parkety, nový bojler). Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol, ktorý ohrieva teplonosné médium v potrubiach, ktoré cirkuluje cez radiátorové telesá umiestnené v obytných izbách na prízemí. Alternatívny zdroj vykurovania zabezpečujú keramické krbové kachle na tuhé palivo (drevo, brikety, pelety atď.). Vykurovanie vody na elektrický bojler. K rodinnému domu bola v roku 1975 vybudovaná murovaná prístavba s podpivničením. V súčasnosti sa v nej nachádza kuchyňa na 1.nadzemnom podlaží, pivnica v suteréne v ktorej je plynový kotol a komora z ktorej sú schody na podkrovie. Podkrovie je pochôdzne, podlahová plocha podkrovia odhadom cca 65m2, t.č. je podkrovie neobývané. Na pozemku je aj vedľajšia stavba s vlastným súpisným číslom o zastavanej ploche cca 43 m2, podľa vyjadrenia obce Baka bola daná do užívania v roku 1975. Táto stavba má betónové základy, je murovaná s trámovou sedlovou strechou a je v nej osadená garážová brána. Po stavebných úpravách možnosť využívať ako dvoj-garáž alebo dielňu. Pozemok má výmeru 800m2. Je rovinatý, oplotený o približných rozmeroch 16m x 50m. Na pozemku je narazená studňa. Pozemok susedí s ornou pôdou, do budúcnosti potenciál na rozšírenie výmery pozemku. Iba 2 priami susedia, podľa vyjadrenia majiteľa bezproblémoví. Záhrada je udržiavaná, nachádza sa na nej veľké množstvo rodiacich ovocných stromov. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez cestnú komunikáciu vo vlastníctve obce Baka. Majiteľ nehnuteľnosť vysporiadal aj právne (dodatočná legalizácia a zápis prístavby a vedľajšej stavby do katastra nehnuteľností). Možnosť hypotekárneho úveru na kúpu. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok (z januára 2026) na sumu 141.000 €. S našim partnerom, hypotekárnym centrom BSG, Vám pomôžeme aj s náležitosťami okolo vybavenia hypotéky. Cena nehnuteľnosti je 129.000 € vrátane provízie RK aj znaleckého posudku. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite Cífer (okres Trnava). Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 500 až 600m², má výborné dispozičné riešenie, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, je napojený na elektrinu, vodu a žumpu. Základné info Úžitková plocha: 113,6 m² Zastavaná plocha: 140 m² 3 spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, 2× WC, technická miestnosť, terasa Povala so sklápacími schodmi Štandardné vyhotovenie v cene Výhody: tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do Trnavy (10 min) aj Bratislavy (30 min) vlaková stanica v obci kompletná občianska vybavenosť Cena od 239 000 € Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú efektivitu. Súčasťou vybavenia je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ekonomické a pohodlné vykurovanie počas celého roka. Dom je napojený na žumpu, voda a elektrina sú z verejných sietí. Dispozícia domu: zádverie chodba kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu samostatné WC technická miestnosť kúpeľňa s WC a sprchovým kútom tri samostatné izby (z toho jedna spálňa so šatníkom) Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: 113,60 m² Podlahová plocha: 94,60 m² Obytná plocha: 59,20 m² Terasa: súčasť pôdorysu (zastrešená) Povalový priestor prístupný skladacími schodmi Koeficient zastavanosti: 0,29 Výška hrebeňa strechy: 5,2 m Sklon strechy: 25° Výhody lokality: tiché a bezpečné prostredie výborná dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v obci možnosť aktívneho oddychu (šport, cyklotrasy, príroda) Dom sa predáva v štandarde, čo zahŕňa: laminátové podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, obklady, vypínače a zásuvky, bielu maľovku – pripravený na okamžité bývanie. Viac info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

RADO Reality vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Šaštín–Stráže. Je vo výbornej lokalite ,500 m od jazera Gazárka a 500 m od pútnickej baziliky Sedembolestnej Panny Márie. Kúsok od rodinného domu sa nachádza aj vlaková stanica, no je zároveň v tichej ulici. Dom má tri obytné miestnosti, kuchyňu, samostatné WC, kúpeľňa a komora. Stavba aj strecha sú vo veľmi dobrom stave, podkrovie je pochôdzne. Dom je napojený na mestský vodovod, plyn, elektrinu a žumpu. Za domom je prístavba technickej miestnosti so samostatným vchodom o veľkosti 9m2. Táto prístavba s rovnou strechou sa nachádza za kuchyňou, čo môže poslúžiť ako terasa. Záhrada má výmeru 626 m2 a nachádzajú sa tu rodiace jablone a vinič. Na pozemku je garáž so samostatnou mestnosťou určenou ako skladové priestory, vlastná studňa s ručnou pumpou, ktorá poslúži na závlahu záhrady. Rodinný dom má tri komíny, ktoré nájdu široké využitie v prípade kachlí na tuhé palivo, alebo výstavbu krbu. Strecha má pôvodnú krytinu a krovie, ktoré je v dobrom stave, preto pri rekonštrukcii nie je potrebné tento krov meniť. Pred domom je aj priestranná predzáhradka. Mesto leží v centrálnej časti Záhorskej nížiny, na strednom toku rieky Myjava. Nachádza sa 20 km západne od Senice, 33 km severne od Malaciek a 20 km južne od Holíča. Mestom preteká rieka Myjava v dĺžke cca 6 km, ktorej pôvodné koryto rozdeľuje mestské časti Šaštín a Stráže nad Myjavou. Nachádza sa tu rímskokatolícka bazilika Sedembolestnej Panny Márie s Pavlínským kláštorom, rímskokatolícky kostol sv. Alžbety Uhorskej, rímskokatolícky kostol sv. Jána Bosca, synagóga, Kartúnka - dvojpodlažná pôvodne renesančno-baroková stavba na pôdoryse písmena L z prvej polovice 17. storočia, lovecký zámoček Belveder, Trojičný stĺp, socha Piety, základné školy, základná umelecká škola, rekreačná oblasť Gazárka, banka, lekárne, polícia, obchodný dom, reštaurácie a lekári. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS radoreality.sk

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy v obci Križovany nad Dudváhom. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.479.000 € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka v zastúpení klienta na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Unín. Rodinný dom má tvar „L“, hlavný vchod cez podbránie a samostatným zadným vchodom cez posuvnú bránu. Rozloha pozemku je 1104m2 a zastavaná plocha je 185m2. Za zadnou časťou domu sa nachádza hala z trubkovej konštrukcie a pozinkovaného plechu. Šírka haly je 8m, dĺžka 20m a výška 5m. Za domom sa nachádza studňa s pitnou vodou, no rodinný dom je napojený na mestskú vodu. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami s radiátormi. Pred domom je prípojka na plyn, žumpa 8m3 a prípojka elektrickej energie 400V. Rodinný dom bol postavený v roku 1946 s pálenej tehly o hrúbke stien 45cm. Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, má novú strechu a bol izolovaný proti vlhkosti. Dispozične pozostáva s kúpeľne (sprcha a vaňa), samostatná toaleta, dve chodby, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba a spálňa. Druhá časť domu je určená na podnikateľské účely a pozostáva s troch miestností a skladu. Väčšia miestnosť je schválená na potravinárske účely, druhá menšia miestnosť je výrobňa syrov a mliečnych výrobkov a tretia miestnosť je výborne fungujúci obchodík s poctivými potravinami a farmárskymi bio výrobkami. V týchto priestoroch sa spracovávajú mliečne výrobky a výroba domáceho syra. Hala s plechovej konštrukcie slúži na uskladnenie obilia a techniky. Parkovanie je možné vo vnútri v mieste podbránia, za ktorým sa nachádzajú priestory na chov koní s ohradeným priestorom na výbeh. Zateplenie rodinného domu nie je potrebné, nakoľko kvalita pálenej tehly a hrúbka stien dostatočne zabezpečuje v letných dňoch príjemné ochladenie miestností a v zime udrží teplo v obytných priestoroch. Obec Unín sa nachádza na západnom Slovensku v Trnavskom kraji. Susedí po cestnej komunikácii s obcami Radimov, Štefanov a Petrova Ves. Obec leží na južnom úpätí Bielych Karpát v Chvojnickej pahorkatine, v juhovýchodnej časti skalického okresu, bokom od hlavných dopravných tepien. Celková výmera obce je 2 273 ha. Obec sa nachádza 12 km od Holíča a 19 km od Skalice. Nad obcou sa nachádza relatívne rozsiahly dubový les s prímesou iných väčšinou listnatých stromov. Nižšie položené sú vinohrady, lúky a pasienky. Ostatné plochy boli premenené na ornú pôdu. Na začiatku roka 2017 mala obec 1 220 obyvateľov. V okolí vyviera studienka známa ako Hoštečná. Traduje sa, že sa pred mnohými rokmi na tomto mieste stal zázrak. Na tomto mieste je z tohto dôvodu vybudovaná kaplnka. Zo služieb sa v obci nachádza Základná škola s materskou školou, Domov dôchodcov Barborka, zdravotné stredisko s lekárňou, reštaurácia, obecná pálenica a ďalšie... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

Rado Reality vám ponúka vidiecky domček v obci Borský Svätý Jur - dočasne znížená cena. Jedná sa o prízemný dom s čiastočným podpivničeným, zastrešený sedlovou strechou s povalovým priestorom. Dom je situovaný v spoločnom dvore v radovej zástavbe ako zadný. Do užívania bol daný v roku 1890, dom je v pôvodnom stave bez údržby a modernizácie. Momentálne nie je vhodný na obývanie a vyžaduje značnú rekonštrukciu. Rozloha pozemku je 352 a spoločný pozemok je o výmere 331, kde je polovičný spoluvlastnícky podiel. Zastavaná plocha: 146m2 Úžitková plocha: 62m2 Hospodárska časť: 46m2 Dispozične pozostáva z kuchyne a dvoch izieb. Druhú časť tvoria dve izby so samostatným vchodom. Použitý materiál je zmiešaný z kameňa, tehly, nepálenej tehly a betónu. Strecha je zložená s dreveného sedlového krovu, riešený hanbálkovou sústavou, krytina z pálenej škridly Bobrovka. Podlahy sú použité drevené doskové. Elektrické napätie je 230V, vodovod miestny so samostatným meračom, ukončený pred vchodom do domu. Orientácia domu je na Západnú stranu. Okná sú pôvodné, odpad nie je vybudovaný. Borský Svätý Jur si v roku 2004 pripomenul 610. výročie prvej písomnej zmienky o obci. Borský Svätý Jur je súčasťou Horného Záhoria, zo severu je táto oblasť ohraničená Bielymi Karpatami, východnou hranicou je pohorie Malých Karpát. Na juhu oblasti leží Záhorská nížina a západnú hranicu tvorí rieka Morava. K obci sú pričlenené osady, ako príkad Tomky, Húšky a Dolné Valy. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

RADO Reality vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť rodinnú vilu v štýle kúrie, ktorá spája komfort moderného bývania s pokojom rekreačnej oblasti Šamorína – Čilistov. Vila stojí na priestrannom pozemku s priamym prístupom do priezračnej lagúny, ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax, plávanie a oddych v súkromí. ROZPRÁVKOVÉ BÝVANIE Vila ponúka kombináciu pohodlného rodinného bývania a flexibilných priestorov pre rôzne využitie. Na prízemí sa okrem hlavnej časti domu nachádzajú dva samostatné apartmány s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V podkroví ľavého krídla domu sa nachádza veľkometrážny apartmán, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Táto vila taktiež ponúka relaxačnú zónu s vnútorným bazénom, ktorý je pripravený na dokončenie. V hlavnej časti domu je umiestnený krb ktorý má funkciu ohrevu vody ako aj solárne panely na streche vily. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na harmonický priestor, svetlo a pohodlie, pričom precízne spracovanie detailov zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁHRADA A LAGÚNA Za domom sa rozprestiera krásna záhrada, ktorá mení farby podľa ročných období a prinášajú neopakovateľnú atmosféru. Záhrada poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle alebo pohodu pri vode. Najväčším lákadlom je priamy prístup z pozemku do čistej lagúny s priezračnou vodou, ideálnej na plávanie, oddych a letné radovánky. Tento priestor spája súkromie a komfort rekreácie s krásou prírody. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej rekreačnej časti Šamorína – Čilistov, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie ponúka cyklotrasy, hrádzu pri Dunaji, lesoparky, rybolov a možnosti prechádzok. V blízkom okolí sú prestížne rekreačné zariadenia – X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športoviskami. Lokalita je zároveň strategicky výhodná – Bratislava len 15 minút autom, blízko hraníc s Maďarskom a Rakúskom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Kliknite sem pre zobrazenie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=t6sH2H68rZx VIDEO Z VTÁČEJ PERSPEKTÍVY https://youtu.be/j7Z3KSZUSR4 Ak Vás táto nádherná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Zodpovedný maklér: Róbert Chovančák | RADO Reality Group 0940 971 368 robert.chovancak@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislav a 5 minút od Trnavy v v obci KRIŽOVANY NAD DUDVÁHOM Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.479.000,- € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej obci Ducové, len 10 minút autom od Piešťan a 20 minút od Nového Mesta nad Váhom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková rozloha pozemku: 601 m² Rozloha zastavanej plochy: 137 m² Úžitková plocha domu: 108 m² Počet izieb: 3 Stav: pôvodný Podpivničený: áno IS a vybavenie: Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a plyn je dovedený na hranicu pozemku. Dom ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – zachovalá konštrukcia, suché múry a praktické dispozičné riešenie. EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok s rozlohou 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj realizáciu. Nachádza sa tu miesto vhodné na výstavbu garáže, altánku alebo letnej kuchyne. Tiché prostredie ocení každý, kto túži po súkromí a pokoji – v pešej dostupnosti sa nachádza futbalové ihrisko a príjemné prírodné okolie. LOKALITA: Obec Ducové je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou polohou pri kúpeľnom meste Piešťany. Kombinuje výhody vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny, zastávka autobusu, športoviská a základná občianska vybavenosť. Pripojenie na diaľnicu D1 je vzdialené len 6 minút autom, vďaka čomu máte rýchlu dostupnosť do všetkých smerov. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj kvalitnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v objekte dvojdomu, nachádzajúcu sa v tichej novej zástavbe obce Sokolovce. Voľný už len jeden dom! Úžitková plocha: 108,5 m² + terasa Pozemok: 350 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta Dom bude dokončený do štádia holodomu, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia Vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu. Technické vyhotovenie Porfix, plochá strecha (fatrafol) Plastové okná Salamander – trojsklo Elektrické podlahové vykurovanie Sadrové omietky BAUMIT Biela silikónová fasáda IS: obecná voda, elektrina, žumpa 16 m³ Lokalita Pokojná nová výstavba, kompletná občianska vybavenosť, Piešťany len 8 min autom. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Michaela Vlniešková RADO Reality Group Tel.: +421 944 220 234 E-mail: vlnieskova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka rodinný dom, v ktorom nájde miesto každý člen rodiny. Tento 8-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 318 m² stojí na pozemku o výmere 712 m² a nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite v obci Ducové len 10 minút od Piešťan. Priestor pre celú rodinu Dom ponúka možnosť dvojgeneračného bývania – ideálne pre rodiny, ktoré chcú mať rodičov alebo starých rodičov nablízku, a pritom si zachovať dostatok súkromia. Každá generácia má svoju vlastnú obytnú jednotku so samostatným vstupom. Prízemie je vhodné pre staršiu generáciu – priestranné izby bez nutnosti chodiť po schodoch, kuchyňa aj kúpeľňa. Poschodie poskytne priestor pre mladú rodinu s deťmi – spálne, detské izby, kúpeľňa a navyše slnečná terasa, kde si môžete vychutnávať spoločné raňajky alebo letné večery. Pozemok s rozlohou 712 m² ponúka nekonečné možnosti – trampolína, bazén, ihrisko alebo zeleninová záhradka. Deti budú mať dostatok priestoru na hranie a vy pokojný kút na oddych. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám v zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojizbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš. Dispozične dom pozostáva s predsiene, chodby, troch izieb, komory, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Okná sú pôvodné, trojdielne - drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom značky Termogas 25 Eko. Podkrovie je pochôdzne, podlaha liaty betón, vstup je po drevených schodoch z komory. Rodinný dom je celý podpivničený. Podpivničenie pozostáva z kotolne, pivnice, dve obytne miestnosti a garáž. Vjazd do garáže je zo zadnej časti domu a je priechodná do chodby pivnice. Pod schodiskom v pivnici je možnosť úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa menšia pivnica na uskladnenie zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kanalizácia je tlaková. Elektrické rozvody v dome sú pôvodné, strecha pôvodná – nezateplená, krov v dobrom stave. Úžitková plocha: 174m2 Zastavaná plocha: 118m2 Rozloha pozemku: 772m2 V obci Borský Mikuláš sa nachádzajú nákupné centrá, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, 2x lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo, posilňovňa, autobusová stanica, rodný dom básnika Jána Hollého z 2. polovice 18. storočia. Neďaleko rodného domu Jána Hollého sa nachádza i obľúbené vychádzkové miesto básnika „ Ságelská studnička“. Je to Sírny minerálny prameň. Za pozornosť stojí i slamený domček- príklad ľudovej architektúry vyskytujúcej sa v Západoslovenskom kraji. V časti obce Borský Peter stojí najstaršia pamiatka - barokový kostol, zasvätený svätému Petrovi a Pavlovi. Je to jednoloďová stavba zo 14. storočia. V časti obce Borský Mikuláš stojí barokovo-klasicistický kostol zasvätený sv. Mikulášovi, ktorý bol postavený v roku 1636. Na najvyššom bode Záhorskej nížiny ( 296,9 m. n. m.) na pieskovom vŕšku sa nachádza pôvodne pútnické miesto „ Kaplnka Sv. Márie Magdalény“. Obec je vzdialená od mesta Šaštín-Stráže 5km, od okresného mesta Senica 18km, Malacky 28km, Kúty 11km. Popri obci vedie vlaková železnica (Kúty – Senica – Trnava) a autobusová doprava všetkými smermi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

RADO Reality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Borský Mikuláš. Rodinný dom sa skladá s troch podlaží. Podpivničenie celého domu disponuje samostatnou jednotkou na bývanie, prvým podlažím a podkrovím. V podpivničení sa nachádza kotolňa na tuhé palivo (kotol Viadrus), plynový kotol, vodáreň, chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ohrievač úžitkovej vody a 2 izby. Na prvom podlaží sa nachádza toaleta, kúpeľňa s ohrievačom úžitkovej vody, jedáleň, komora a 4 izby. Na podkroví sa nachádza jedna izba s balkónom. Celé podkrovie je pochôdzne a je možnosť dobudovanie ďalších izieb na bývanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje svojou vodárňou a studňou. Keďže je napojený aj na mestský vodovod a za domom je aj studňa s pitnou vodou, je možnosť v prípade odstávky prepnutia úžitkovej vody. Disponuje dvoma ohrievačmi vody, dvoma kúpeľňami. Preto tento rodinný dom môže slúžiť ako dvojgeneračný. Za Rodinným domom sa nachádza hospodárska budova 18x5m, v ktorej sa nachádza samostatná toaleta, udiareň, uzatvorený altánok, dielne a garáž, ktorá je zo zadnej strany. Výhodou je, že zo zadnej strany ide cesta, preto celý pozemok je priechodný na dve cestné komunikácie. V dome sa nachádzajú zachovalé parkety, krovy podkrovia sú v dobrom stave s pôvodnou krytinou, strecha je sedlová. Rodinný dom môže poslúžiť ako 2-3 generačný. Na garáži je výklopná brána na dialkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza studňa, vinič, ovocné stromy, ako jablone, čerešňa, orech, broskyňa, slivka. Nakoľko za domom je hospodárska budova s priestranným pozemok s prístupovou asfaltovou cestou a samostatnými vstupnými bránami, je možnosť rozdelenia pozemku a samostatného predaja. Tento rodinný dom disponuje veľkým potenciálom, využitím pre viacčlennú rodinu, pekným pozemkom s ovocnými stromami. Vedľa domu sa nachádza miestna pekáreň s chutnými pekárskymi výrobkami. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá, mäsiarstvo, drogéria, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, kvetinárstvo, posilňovňa, autobusová stanica, pošta, novinový stánok a rodný dom básnika Jána Hollého z 2. polovice 18. storočia. Neďaleko rodného domu Jána Hollého sa nachádza i obľúbené vychádzkové miesto básnika „ Ságelská studnička“. Je to Sírny minerálny prameň. Za pozornosť stojí i slamený domček- príklad ľudovej architektúry vyskytujúcej sa v Západoslovenskom kraji. V časti obce Borský Peter stojí najstaršia pamiatka - barokový kostol, zasvätený svätému Petrovi a Pavlovi. Je to jednoloďová stavba zo 14. storočia. V časti obce Borský Mikuláš stojí barokovo-klasicistický kostol zasvätený sv. Mikulášovi, ktorý bol postavený v roku 1636. Na najvyššom bode Záhorskej nížiny ( 296,9 m. n. m.) na pieskovom vŕšku sa nachádza pôvodne pútnické miesto „ Kaplnka Sv. Márie Magdalény“. Obec je vzdialená od mesta Šaštín-Stráže 5km, od okresného mesta Senica 18km, Malacky 28km, Kúty 11km. Popri obci je vlaková železnica (Kúty – Senica – Trnava) a autobusová doprava všetkými smermi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS radoreality.sk