Domy

Realitná kancelária VALEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočne luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najlukratívnejších lokalít na Sliačskej ulici v Bratislave – Koliba, časť Ahoj. Táto trojpodlažná rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu nadčasovej architektúry, moderných technológií a veľkorysého priestoru, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA – VILA 2: https://my.matterport.com/show/?m=RiXRCz5S3c6 Vila je zasadená do svahov Koliby a disponuje 3 podlažiami prepojenými vlastným výťahom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje okúzľujúci výhľad z priestrannej terasy. Disponuje 5 izbami, 3 kúpeľňami, technickou miestnosťou a dvojgarážou. Milovníci módy určite ocenia 3 priestranné šatníky. Vila sa nachádza na súkromnej ulici so šiestimi domami, s prístupom cez vstupnú bránu na diaľkové ovládanie. Okolie domu je dotiahnuté do najmenšieho detailu kvalitnou výsadbou – trávniky, trvalky, stromy – doplnené o automatické zavlažovanie. VILA 2 DISPOZÍCIA: Úžitková plocha nižšie položenej vily je o výmere 403m2. Vila stoji na pozemku o celkovej výmere 578m2 a k nemu prislúcha aj spoločná príjazdová komunikácia pre obe Vily o výmere 220m2. Suterén disponuje privátnou vstupnou zónou, spálňou so šatníkom , kúpeľňou, technickou miestnosťou v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo - Buderus, centrálny vysávač - Profivac, systém na filtráciu vody - Aqualive, racková skriňa -Keline so switchom a hybridný menič napätia- GoodWe. Táto časť domu ponúka tiež flexibilný priestor vhodný napr. ako hosťovská izba, domáca posilňovňa, hobby alebo party miestnosť podľa preferencii budúceho majiteľa. Na prízemí vás privíta priestranná chodba so vstupom priamo z garáže, ktorá je bránou do veľkorysej obývacej miestnosti s nádherným výhľadom na mesto, ktorá prirodzene prechádza do kuchyne a jedálenskej časti. V centrálnej časti tejto miestnosti je príprava na krb. Z obývacej miestnosti a kuchyne je priamy vstup na slnečnú prestrešenú terasu vybavenú pergolou s protislnečnými roletami. Najvyššie poschodie zabezpečuje dokonalý komfort v podobe dvoch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre nerušené súkromie a pohodlie. Bonusom je priamy výstup na rozľahlú terasu, ktorá vytvára harmonické prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. V rámci technického štandardu je objekt vybavený podlahovým kúrením, predprípravou na klimatizáciu, exteriérovými žalúziami, fotovoltaickými panelmi, tepelným čerpadlom, filtráciou vody, ako aj centrálnym vysávačom, inteligentnou elektroinštaláciou značky HOMIO, vyhrievanou prístupovou komunikáciou a predprípravou na bazén. Vila disponuje vlastným výťahom, čo zvyšuje komfort bývania na maximum. Pre zaistenie bezpočnosti nechýbaju ani bezpečnostné systémy a kamery. LOKALITA: Vila sa nachádza v prestížnej časti Bratislavy - AHOJ, v slepej a súkromnej ulici s minimálnou premávkou. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti Malých Karpát, vrátane Kamzíka, Železnej studničky a Koliby, ktoré ponúkajú výborné podmienky na aktívny oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. V okolí sú tiež medzinárodné školy a všetka občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v súkromí a zároveň blízko centra mesta. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - +421 940 505 000

Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa 7izb. dvojpodlažný rodinný dom, na 561 m2 pozemku v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti slovenských hraníc. Na pozemku sú dva spojené domy, jeden pôvodný z roku 1905 a druhý z roku 1977 oba vhodné na rekonštrukciu. Pozemok je široký 15,7m a dlhý 35,6m. Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke. Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti: • Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1 (pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %, nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %) • Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá • Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m) • Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: Z kúpnej ceny na zmluve: 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% zápis do katastra nehnuteľností 3% provízia RK cca 2% notár

Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa starý menší rodinný dom, ÚP 55 m2 na 515 m2 pozemku v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti slovenských hraníc. Dom je z roku 1905 a je vhodný na prestavbu, alebo demoláciu čím nový majiteľ získa pekný stavebný pozemok v zastavanej a pokojnej časti obce. Pozemok je široký od ulice 11m a na konci 18.5m, dĺžka pozemku je 35,4m. Na pozemku sú všetky IS ako voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Pre pozemok platí nasledovný územný plán zastavanosti: • Zastavanosť (Bebauungsdichte): D1 (pri veľkosti stavebného pozemku do 600 m² platí maximálna zastavanosť 65 %, nad 600 m² platí maximálna zastavanosť 40 %) • Spôsob zástavby: polootvorená, uzavretá • Počet podlaží / výška budovy: I, II (do max. 7 m) • Záväzná stavebná čiara na prednej hranici pozemku V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť: banky, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: Z kúpnej ceny na zmluve: 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% zápis do katastra nehnuteľností 3% provízia RK cca 2% notár

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj nízkoenergetickú skolaudovanú novostavbu rodinného dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Birkengasse v rakúskej obci Kittsee v tesnej blízkosti slovenských hraníc. Dom je dvojpodlažný 4izb. + kuchyňa a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. K domu sú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20 cm + izolácia 6 cm+ akustická tehla 20 cm): Celková výmera pozemku: 262,31 m2 Celková podlahová plocha: 131,91 m2 Popis miestností: 1.NP : - obývačka – 27,88 m2 - kuchyňa – 8,05 m2 - WC, technická miestnosť – 3,27 m2 - predsieň – 3,64 m2 - kumbál – 3,62 m2 - chodba – 3,08 m2 - terasa – 16,10 m2 - náraďovňa – 5,93 m2 2.NP : - spálňa – 13,19 m2 - izba – 14,22 m2 - izba – 8,05 m2 - kúpelňa – 6,90 m2 - chodba – 7,82 m2 - balkón – 10,17 m2 Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30 cm + tepelná izolácia hrúbky 20 cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20 cm + tepelná izolácia 6 cm + akustická tehla hrúbky 20 cm, podlahové vykurovanie, podlahové chladenie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelné čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie, oplotený pozemok. Rodinný domy sa predáva v štádiu holodom. Rodinný dom je dokončený, skolaudovaný a pripravený pre nového majiteľa. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: Z kúpnej ceny na zmluve: 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% zápis do katastra nehnuteľností 3% provízia RK cca 2% notár Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj veľký 5izb. rodinný dom, ÚP 202 m2 na pozemku 818 m2 v obci Tešedíkovo, okr. Šaľa. Dom je po kompletnej rekonštrukcii aj so skolaudovanou prístavbou z roku 2014. V dome je päť izieb, samostatná kuchyňa, veľká kúpelňa s toaletou, predsieň, komora a dlhá uzavretá chodba (bývalý gánok), zastrešená terasa s výhľadom na krásnu a veľkú záhradu. Posuvná brána na pozemok zabezpečuje vydláždené parkovanie pre dve vozidlá. V celom dome je podlahové kúrenie, plastové okná s vonkajšími roletami, Kl vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, strešná krytina Bramac. Všetky IS vrátane studne, kúrenie cez plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sú cca 200.- EUR. Obec Tešedíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tichá ulica a súkromie na veľkom pozemku zabezpečia pokojné bývanie aj pre viac člennú rodinu. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis bez ďalších poplatkov.

Č. 1503d NA PREDAJ: Rodinný dom len 4 km od Piešťan! | Moravany nad Váhom – Prúdy Hľadáte priestranný rodinný dom na predaj v blízkosti Piešťan? V tichej lokalite Moravany nad Váhom – Prúdy máme pre vás krásny 5-izbový tehlový dom so zateplením, garážou a slnečnou záhradou. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. 148 m² úžitkovej plochy 575 m² pozemok – udržiavaná záhrada, ovocné stromy, vinič Garáž + dielňa + pivnica + povalový priestor Krb, drevené podlahy, drevené okná 2 kúpeľne (hydromasážna vaňa + sprcha) Veľký balkón 28,30 m² + terasa 4 km od Piešťan Dom má výbornú dispozíciu – obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba na prízemí, tri priestranné spálne na poschodí, veľká kúpeľňa, samostatné WC, komora a hala. Kompletné inžinierske siete, mestská voda aj vlastná studňa, závlahový systém. Mesačné náklady za enegie pre 4 osoby do 200,- EUR. Energetická trieda C. Dom je ihneď voľný a dá sa financovať aj hypotekárnym úverom. Cena: 315.000 €

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom má úžitkovú plochu 113 m² a stojí na priestrannom pozemku s rozlohou 692 m², ktorý poskytuje množstvo možností pre oddych aj ďalší rozvoj. Opis nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. Dispozičné riešenie efektívne oddeľuje dennú a nočnú časť domu, čo ponúka komfortné rodinné bývanie. Súčasťou výbavy je kuchynská linka so vstavanýmmi spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná doska, mikrovlnná rúra a chladnička. Praktickým benefitom je aj čiastočne pochôdzny krov slúžiaci ako úložný priestor. Dispozícia Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a priamym výstupom na krytú terasu. Okrem toho sa tu nachádza samostatná toaleta a technická miestnosť. Nočnú časť tvoria tri nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 692 m² je veľmi príjemný, rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Záhrada je upravená, s trávnikom, ovocnými stromami, okrasnými drevinami a vybudovanými hrantami na pestovanie. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, krytá terasa a vŕtaná studňa. Parkovanie je zabezpečené pre 2 až 3 autá za elektrickou bránou. Technické vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Kúrenie je podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľni, ohrev vody zabezpečuje plynový bojler. K dispozícii je klimatizácia, príprava na alarm, kamerový systém a internet cez Slovanet. Energetický certifikát triedy A1 zabezpečuje nízke mesačné náklady (cca 130 €/mesiac). Lokalita Studené je pokojná a obľúbená časť Mostu pri Bratislave, ideálna pre rodiny. Blízko sa nachádzajú detské ihriská, cyklotrasy, obľúbené rekreačné lokality ako Košariská či Zelená voda a kaštieľ Studené. Kompletná občianska vybavenosť (škôlka, škola, zdravotné stredisko, potraviny, obchody, služby) je dostupná v centre Mostu pri Bratislave. Zastávka MHD je vzdialená približne 7 minút chôdze, priamy spoj smeruje na Autobusovú stanicu Nivy. Výborné napojenie na obchvat umožňuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy približne za 15 minút. Výhody nehnuteľnosti Moderná novostavba, kvalitné prevedenie, veľký pozemok, oddelená denná a nočná časť, terasa s prestrešením, studňa - automatická závlaha, záhradný domček, klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém, nízke mesačné náklady, tiché prostredie a bezproblémoví susedia. Dom je ihneď voľný. Cena 359.900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri, notárske overenia. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Exkluzívny nadštandardný drevodom vo Veľkej Lomnici – nad golfovým ihriskom, s výhľadom na Tatry! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, najmodernejšie technológie a komfortné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, priamo nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s neopakovateľnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Dom s úžitkovou plochou 132,5 m² stojí na pozemku s rozlohou 661 m² a disponuje tromi samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou s krbom prepojenou s modernou kuchyňou, kúpeľňou s WC a vstupom do luxusnej sauny, samostatným WC, komorou, technickou miestnosťou, veľkorysou terasou a dvoj-garážou. Interiér je vybavený nadštandardnými prvkami, ako sú interiérové dvere značky SAPELI, vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung vrátane americkej chladničky či kombinovanej varnej dosky s plynom aj indukciou. Komfort a úsporu prevádzky zabezpečuje infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, krb s rozvodom teplého vzduchu, tepelné čerpadlo Stiebel Eltron, rekuperačná jednotka Komfovent a kvalitné okná Fenestra s elektrickými žalúziami. Vďaka tomu je dom zaradený do energetickej triedy A1, s mesačnými nákladmi len 114 € aj pri aktívnom využívaní sauny. Exteriér dopĺňa profesionálne navrhnutá a zavlažovaná okrasná a úžitková záhrada s večerným osvetlením, vŕtaná studňa s pitnou vodou o hĺbke 38m a špičkovým čerpadlom Grundfos, ako aj kamerový systém pre dokonalé bezpečie. Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti Tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá spája zdravé bývanie, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Ak hľadáte nadštandardné bývanie, ktoré ponúka komfort, luxus a investičnú istotu na jednom mieste, tento dom vo Veľkej Lomnici je tou správnou voľbou. Video prehliadka a viac informácií v RK na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa parametre aj pre tých náročných.

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Branovo, okres Nové Zámky (bez realitnej kancelárie). Dom je obývateľný a vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Celková výmera pozemku: 1.200 m2 - Zastavená plocha domu: 164 m2 - Plocha dvoru: 318 m2 - Plocha záhrady: 718 m2 Dom prešiel väčšou rekonštrukciou, pri ktorej bolo urobené nové ústredné kúrenie a vonkajšie zateplenie. Dom má 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a veľká presklená chodba. V zadnej časti domu je komora so samostatným vchodom a výstupom na povalu, čiastočne podpivničená, kde je umiestnený plynový kotol a bojler na teplú vodu. V záhrade sú dve studne, jedna kopaná a jedna vŕtaná, vonkajšia kopaná pivnica, vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska stavba vhodná pre zvieratá, alebo pracovnú dielňu. Pri dome je priestranná, zastrešená terasa. Predáva sa pozemok s označením 1, avšak možnosť prikúpiť aj pozemky s označením 2 a 3. Pozemky 2 a 3 sa momentálne samostatne nepredávajú, možnosť iba ako celok s rodinným domom 1 (viď foto). Pozemok 1: 1.200 m2 Pozemok 2: 618 m2 Pozemok 3: 611 m2 Pre viac informácií a dohodnutia obhliadky nás prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle.

Rodinné bývanie, ktoré dáva zmysel – dva priestranné domy v tichej časti Lozorna s vlastnou záhradou, terasou a súkromím Predstavte si domov, kde majú deti dostatok miesta na hranie v bezpečnej záhrade, kde môžete ako rodina tráviť čas vonku na terase, a kde každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor a pohodlie. Ponúkame na predaj dva 5-izbové rodinné domy v tichom a pokojnom prostredí obľúbenej obce Lozorno, navrhnuté tak, aby splnili všetky potreby modernej rodiny. Každý dom má vlastný vstup zo spoločnej chodby, súkromnú záhradu, parkovanie pre tri autá, premyslenú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, a napriek tomu, že ide o dvojdom, ponúka úplné súkromie a intimitu ako samostatne stojaci dom. Záhrady sú pripravené na každodenný rodinný život – dovezená úrodná pôda je ideálna na pestovanie, automatická závlaha sa postará o pohodlie, a terasa poskytne priestor na spoločné raňajky, letné večere alebo detské oslavy. Oba domy ponúkajú špičkové technické riešenia, dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromné záhrady s úrodnou pôdou a výbornú dostupnosť k škole, škôlke aj prírode. ________________________________________ DOM A • Úžitková plocha: 130 m² • Pozemok: 324 m² • Záhrada: 190,32 m² (z toho drevená terasa 18 m²) • Parkovanie: 3 státia, 46,7 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s vlastnou kúpeľňou, 3 samostatné izby, spoločná kúpeľňa ________________________________________ DOM B • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 325 m² • Záhrada: 230 m² (z toho terasa 15 m²) • Parkovanie: 3 státia, 49,18 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, technická miestnosť, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s priestranným šatníkom, samostatné WC, spoločná kúpeľňa, 3 izby ________________________________________ Spoločné benefity oboch domov: • Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • Zónové ovládanie kúrenia – každý priestor má vlastný termostat • Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a prípravou na exteriérové žalúzie • V obývacích izbách HS portály s priamym vstupom na terasu • Bezpečnostné vstupné dvere • Exteriérové osvetlenie v okolí domu • Dovedená úrodná pôda v záhradách – ideálna na pestovanie aj relax • Dokončené exteriérové prvky – chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, terasa a automatická závlaha • Predpríprava na nabíjaciu stanicu elektromobilov priamo na parkovisku ________________________________________ Lokalita Lozorno – ideálne miesto pre rodinný život Lozorno je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezpečnými ulicami a výbornou dopravnou dostupnosťou. Základná a materská škola sú dostupné do 6 minút autom alebo 13–20 minút pešo po upravených chodníkoch. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ________________________________________ Každý dom je samostatnou jednotkou so všetkým, čo moderná rodina potrebuje – priestorom, súkromím, záhradou aj technológiami budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám predstavíme DOM A alebo DOM B osobne a pomôžeme vám nájsť ideálny domov pre vašu rodinu. Dostupnosť: • Bufet pri priehrade Lozorno (vodná nádrž Lozorno) 12 minút pešo/2 minúty autom • Autobusová zástavka Obecný úrad Lozorno – 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Materská škola Lozorno – 13 minút pešo/ 3 minúty autom • Základná škola Lozorno – 20 minút pešo/ 5 minút autom • Detské centrum Zornička (Súkromná škôlka) – 25 minút pešo/ 6 minút autom • Súkromná základná umelecká škola – 12 minút pešo/2 minúty autom • Zdravotné stredisko/Lekáreň Lozorno 25 minút pešo / 5 minút autom • Abeland dedinka remesiel 30 minút pešo/ 8 minút autom • Coop Jednota 21 minút pešo/ 5 minút autom • CBA potraviny 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Billa/Lidl Stupava 11 minút autom • Kaufland Záhorská Bystrica 14 minút autom Kontakt: Martin Eckhardt 0904 999 992 info@solid-development.sk Web: https://www.solid-development.sk/development/predaj/rd-zvoncinska

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. ( posledný voľný dom ) Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu ( 4 izb.byt - bytová jednotka ) s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe bytu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Je napojený na IS : elektrina, voda, kanalizácia. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a byt je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Výhody domu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť dokončenie domu do stavu "Štandard" s cenovou ponukou od investora. - Bola podaná žiadosť na kolaudačné konanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Hľadáte novostavbu s nenápadnou eleganciou? Toto je správna voľba pre vás – dom, kde každý detail podporuje pohodlný a pokojný rodinný život. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom bol postavený v roku 2025 a aktuálne prebieha jeho kolaudácia. Ide o priestranný poschodový dom s úžitkovou plochou 108 m², slnečným pozemkom s rozlohou 650 m² a 30 m² veľkou terasou. Dispozícia a vybavenie Denná časť na prízemí ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom, predsieň, komora a schodisko. Na poschodí sú dve izby, komfortná kúpeľňa s vaňou a WC, šatník a technická miestnosť. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnka). Súčasťou vybavenia je aj vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Technické vybavenie a štandard dvojpodlažná difúzne otvorená drevostavba z KVH hranolov, plávajúca podlaha, dlažba v predsieni a kúpeľniach, sadrokartónové steny, plastové trojkomorové okná, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, sedlová strecha, zateplenie minerálnou vlnou, betónová strešná krytina, inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pozemok s rozlohou 650 m² má svahovitý prístup, terasa a oddychová časť pozemku sú rovinaté. K domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta a 120 m² podiel na prístupovej ceste. Okolie a občianska vybavenosť Nižná Hutka je prvá obec za Košicami, len pár minút od centra mesta. Ponúka výbornú dostupnosť – priamo pri obci sa nachádza diaľničný privádzač na obchvat Košíc R4, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s mestom aj okolím. Lokalita profituje aj z blízkosti nového priemyselného centra Volvo pri Valalikoch. Cena nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane provízie RK, kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Dom s dušou a tichom – Ondrochov pri Lipovej, okres Nové Zámky. Ponúkam Vám na predaj starší rodinný dom, ktorý si uchoval atmosféru čias, keď život plynul pomalšie a každý kút mal svoj príbeh. Nachádza sa v pokojnej obci Ondrochov, neďaleko Lipovej, na pozemku s približnou šírkou 20 m a dĺžkou 107 m. Dom ponúka dve priestranné izby, útulnú a funkčnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Už pri vstupe vás privíta tradičný gánok – miesto, ktoré čaká na novú tvár podľa predstáv nového majiteľa. V roku 2019 prešla predná izba – spálňa – citlivou obnovou (nové podlahy, malovka, plastové okná), aby si zachovala svoju prívetivú energiu a zároveň poskytla pohodlie. Dom je napojený na kanalizáciu , má všetky IS. Tento dom môže byť vysnívanou víkendovou chalupou alebo stálym bývaním pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta. Miesto, kde sa počuje len šum vetra a spev vtákov. Ideálne pre umelcov, spisovateľov, hudobníkov či kohokoľvek, kto hľadá inšpiráciu v tichu a pokojnej prírode. Ondrochov – miesto, kde sa zastavil čas a duša si môže oddýchnuť. Dom je stále obývaný a ľúbený. Kúpou je nehnuteľnosť voľná. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU 4.- izbového rodinného domu situovaného v tichej slepej ulici v obci Suchá nad Parnou, cca 6 km od mesta Trnava. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch spální, kúpeľne s WC a samostatného WC v technickej miestnosti. K dispozícii je úložný priestor na povale o výmere cca 15 m2, ktorý je možné zväčšiť. Dom má zastavanú plochu 113,66 m2 a pozemok má celkovú výmeru 365 m2. Dom je napojený na IS (vodovod, elektrina, septik - čoskoro bude spustená kanalizácia). Nízke mesačné náklady garantuje moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním/chladením. Energetická trieda A0+!! Okná sú plastové nemeckej značky Schuco s izolačným trojsklom. Príprava na zabezpečovací systém v celom dome. Samozrejmosťou sú 3 parkovacie miesta na pozemku, plusom je retenčná nádrž na dažďovú vodu.V obci je kompletná občianska vybavenosť, výborná je dostupnosť do mesta Trnava. Lokalita je tichá,slepá ulica s novými domami. Dom sa predáva v „ŠTANDARDE″ bez kuchynskej linky tak ako je na foto (obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, plávajúce podlahy, vypínače, zásuvky, svietidlá, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie). Za túto cenu kúpite v Trnave novostavbu 2 izbového bytu bez parkovacích miest a s podstatne vyššími mesačnými nákladmi na prevádzku. Tento domček je výbornou alternatívou pre tých, ktorý nechcú život stráviť prácou na záhrade, ale chcú bývať v dome s výhodami bytu a naopak. IHNEĎ K DISPOZÍCII! Výhody: ✓NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA - Energetický certifikát A0+ ✓tepelné čerpadlo (VYKUROVANIE/CHLADENIE) ✓pochôdzna povala o výmere 15 m2 ✓vyhľadávaná lokalita ✓dobrá dostupnosť mesta Trnava ✓dom v štandarde s vonkajšími žalúziami ✓ ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA ihneď k dispozícii! ✓ KOLAUDÁCIU vybavíme za Vás ✓ Poplatky na katastri v cene!! ✓ PROVÍZIU NEPLATÍTE !! - cena je priamo od developera ! ✓ žiadne skryté poplatky ✓ zálohu platíte až po preverení bonity ! ✓ pomôžeme aj s predajom bytu na zabezpečenie financovania kúpy domu! CENA: 245.000,- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 614 m², v prípade záujmu je možné kúpiť aj zadnú časť pozemku o výmere 400 m² a získať tak veľkorysý pozemok o celkovej výmere 1014 m² (na poslednej fotografii je vyznačený pozemok 1014 m²). V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha so zabehnutým podnikom "Bufet na cyklodráhe", ktorý je možné ďalej prevádzkovať, alebo je možné prevádzkovať na tejto ploche Vaše podnikanie. Nakoľko nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 614 m² (možnosť celkovej výmery pozemku 1014 m² + 59.000,-Eur) - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Projekt „VYDRANY PARK sa nachádza v malej prímestskej obci, ktorá je v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemné rodinné bývanie Vás očarí pokojom, množstvom zelene a dobrým dopravným prepojením do okresného mesta Dunajská Streda a tiež po novovybudovanej R7 do hlavného mesta. VYDRANY PARK ponúka 8 rodinných domov - bungalovov v stave holodom na pozemkoch od 596 m2, vrátane príslušných parkovacích miest. 4-izbové domy sú s výmerou 102,23 m2 a týmito benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm a vonkajšie kamery • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Kúpna cena za "holodom" je 249.000,- EUR, vrátate DPH, parkovacích miest a príslušných pozemkov. V prípade záujmu o dokončenie do štandardného prevedenia je doplatok 20.000,- EUR alebo vám môžeme odporučiť overených dodávateľov. Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový dom. V súčasnosti sú domy pred kolaudáciou. Ak máte záujem o financovanie kúpy hypotekárnym úverom, projekt je nastavený v ČSOB s výhodnými podmienkami. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk

Ponúkame Vám na predaj krajový radový rodinný dom v tichej lokalite Senca na Holubej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi a nadštandardnými výhodami oproti iným domom v rade. Ideálny ako štartovací dom alebo investícia na prenájom Hlavné výhody nehnuteľnosti v porovnaní s ostatnými domami na ulici: • Krajová poloha – iba jeden sused, z druhej strany voľný priestor (možnosť dočasného parkovania tretieho auta) • Bočný vstup do záhrady – praktické riešenie pre bicykle, smetiaky či záhradné potreby (výhoda len krajových domov) • Pergola so skrytým odvodom vody – príjemný tieň v lete • Elektricky ovládané žalúzie – len jeden z ponúkaných domov disponuje touto výbavou • Občasne možno parkovať celkovo 3 až 4 autá • Klimatizácia – príjemná teplota v izbe aj v horúcom lete • Videozvonček / videovrátnik • Väčšia záhrada – výmera 27 m², štandardné domy majú menšiu výmeru • Bezúdržbový umelý trávnik, vyvýšené záhony, zámková dlažba po celej dĺžke pozemku • Čerstvo vymaľované a okamžite voľné – všetko pripravené na nasťahovanie Technické parametre: • Úžitková plocha: 51 m² • Zastavaná plocha: 36 m² • Pozemok: 63 m² (vrátane záhrady 27 m²) • Rok výstavby: 2020 • Materiál: tehla Porotherm 300 mm + zateplenie 150 mm • Okná: izolačné trojsklo • Strecha: plochá, možnosť inštalácie fotovoltiky • Kúrenie: elektrické podlahové s termostatom v každej izbe • Ohrev vody: elektrický bojler • Podlahy: keramická dlažba v celom dome • Predpríprava na alarm Vybavenie v cene: • Sklokeramická varná doska Electrolux • Zabudovaná rúra Electrolux • Chladnička a pračka AEG • Sieťky na všetkých oknách • Vymenené časti vchodových dverí Mesačné náklady: • Elektrina: cca 60 € mesačne • Voda: 9 € mesačne • Smeti: 70 € / rok • Daň z nehnuteľnosti: 35 € / rok • Internet: podľa cenníka poskytovateľa (optika e-Net) Lokalita: • v pešej blízkosti malé potraviny, kaviareň, zmrzlina, auto cca 1 km od Kauflandu, Lidla a centra Senca • 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy • Pokojná ulica s minimálnou premávkou Parkovanie • k dispozícií 1 alebo 2 parkovacie miesta priamo pred domom, 1 miesto za 8.000,- EUR Kontaktujte nás radi Vám poskytneme bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane komplet servisu, záujemca neplatí províziu RK,

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: - rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ OKTÓBER 2025 LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Nízke náklady; tichá nepriechodná ulica, kde neriešite cudzie autá, cudzie deti ani cudzie ruchy; z obývačky a terasy výhľad na Slanské vrchy; príjemní susedia; štvorprúdovka až do centra a ste tam za 15 min. Tento útulný 10-ročný dom spĺňa všetko, čo si od bývania môžete priať. Kombinácia, ktorá sa v realitách hľadá asi tak ľahko ako parkovanie v nákupnom centre pred Vianocami. Ak si pozriete video, pochopíte, že tento dom má svoju dušu. A naživo pôsobí ešte lepšie. https://www.youtube.com/watch?v=T1jTgznxBUI&ab_channel=Silv DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná hala • 3 veľké, priestranné izby – hlavná spálňa so šatníkom takým veľkým, že si tam môžete zriadiť „trucovňu • k nim presvetlená obývačka s diaľkovo ovládanými strešnými oknami – nemusíte sa štverať na rebrík • kuchyňa, kde zvládnete variť aj bez toho, aby ste si pri tom popálili nervy • veľká terasa s výhľadom na Slanské vrchy – ideálne miesto na rannú kávu a večerné „debatky pri vínku • priestranná technická miestnosť – práčka, sušička, bojler a úložný priestor pre všetko, čo treba skryť pred svokrou • vybehnúť na terasu a zacvičiť si ráno jogu môžete aj z obývačky, aj zo spálne Obytná plocha má výmeru 106m2 plus terasa 13m2. Celková úžitková plocha 165m2. Výmera pozemku je 450m2 – na kosenie tak akurát. TECHNICKÉ INFORMÁCIE a VYBAVENIE: • kvalitné materiály (YTONG + POROTHERM) – dom stojí pevnejšie ako vaše pondelkové odhodlanie • strecha Bramac, ktorá pôsobí, že tu bude dlhšie ako vy • podlahové kúrenie na plyn – aby ste studené nohy nemuseli riešiť vlnenými ponožkami • kúrenie ovládate cez appku – aby ste sa z lyžovačky nevracali do studeného domu a ušetrili na Vianočné darčeky • všetky IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: Naša realitná kancelária vyrieši všetky právne a finančné veci. Vy riešte len to, kam dáte gauč. • kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou • finančný servis – vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckých posudkov, potrebnú dokumentáciu vložíme do banky • nezostanete v tom sami ani pri prepisoch energií CENA: uvedená aj s províziou.

Predám rodinný dom v obci Slovensky Grob, čast Malý Raj. Dom sa nachádza na pozemku 437 m2 (vrátane vlastného parkoviska pred bránou). Dispozicia: - vstupná chodbička - veľká obývačka spojená s kuchyňou - tri samostatné obytné miestnosti - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom - wc - špajza - technická miestnosť - prekrytá terasa - pochôdzne podkrovie Vybavenie: - plynový kotol s podlahovým kurením - klimatizacia - rekuperácia - vstavané šatníky s dĺžkou 4.2m a 2m - alarm - automatické žalúzie - smart zariadenie pre osvetlenie - automatická brána - príprava na videovrátnik Velmi nizke naklady na vykurovanie vdaka 20cm zatepleniu, PVC oknam s trojsklom a rekuperacii. Priložený pôdorys bol východisko a na dome boli počas stavby vykonané zmeny. Fotky záhrady sú staršie. RK nevolat (už mám dohodnutú realitku, ktorá to neskôr preberie)

6-izbový rodinný dom s dvoma terasami, záhradou, blízko mesta Nitra – Lehota pri Nitre Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má svoj charakter, šarm a jedinečný štýl? Ponúkame na predaj osobitý rodinný dom situovaný v tichej uličke v obci Lehota pri Nitre – len 10 minút autom od centra mesta. Základné informácie: • Lokalita: Lehota, okres Nitra • Typ: tehlový rodinný dom • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: cca 150 m² • Pozemok: cca 600 m² – rovinatý, čiastočne mierny svah, oplotený Dispozícia a priestor: • obývacia izba s krbom a východom na terasu • kuchyňa s jedálňou • spálňa s kúpeľňou • hala s keramickou pecou • Pracovňa • 2 x študentská izba s východom na terasu • kúpeľňa, 2x WC • technické miestnosti • 2 samostatné terasy Výhody a vybavenie: • Dom s osobitým rukopisom, premyslený, prijemnou architektúrou • Obývacia časť s krbom a východom na terasu • Drevené detaily a kvalitné materiály • Štýlová kuchyňa • Priestranné presklené plochy • Upravená záhrada s trávnikom • 2 - garáž • dve samostatné terasy s rozdielnou funkciou a orientáciou LOKALITA: Obec Lehota pri Nitre ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, služby,reštaurácie, MHD aj cyklotrasa. Centrum Nitry je dostupné autom do 10 minút. Výborné napojenie na diaľnicu Tento dom je premyslený, útulný a má osobitý charakter, ktorý si vás získa. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírode, zároveň však s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA DOMU : informácie v realitnej kancelárii HOMIES, email: vravkova@homies.sk, mob:0905 350039

Ponúkame na predaj príjemný a šikovne riešený dvojpodlažný rodinný dom ideálny či už pre pár alebo viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a krásnym pozemkom s potenciálom na oddych či záhradkárčenie. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Dispozične je dom riešený tak, aby bolo rozvrhnutie priestoru praktické a zároveň, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete ďalej do haly presvetlenej vďaka krásnemu presklenému drevenému schodisku. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Už pri prvých krokoch v dome vo vás nerušivé kombinácie farieb, prvky dreva, či krbová pec vzbudia pocit domova. Prízemie domu je venované dennej časti spolu s dvoma priestrannými spálňami, pričom jedna z nich má dostatok úložného priestoru zabezpečený okrem skrine aj šatníkom. V samostatnej plne vybavenej kuchyni má vďaka svojej veľkosti všetko svoje miesto, aj jedálenský stôl, pri ktorom bez problémov pohostíte svoju veľkú rodinu alebo priateľov. Nechýba tu ani praktická špajza na uskladnenie potravín. Rannú kávičku si vychutnáte za spevu vtákov na vyvýšenej terase s výhľadom na záhradu. Ďalším spoločným priestorom, kde sa budete cítiť pohodlne a budete radi tráviť svoj čas je obývacia izba orientovaná do kľudnej záhrady. Na poschodí sú situované štyri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dve bočné izby sú menšie so skosenými stropmi, pričom jedna bola využívaná ako ateliér a druhá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť s pivnicou a dvoma nadzemným podlažiami je v skvelej kondícii, kolaudovaná bola v roku 1988. V roku 2005 prešlo prízemie domu úpravou dispozičného riešenia stavby a rozsiahlou zmenou kvality interiéru. V roku 2007 boli vymenené okná za plastové s vonkajšími žalúziami v každej miestnosti okrem obývacej izby. V etape rokov 2008 - 2010 bol dom, postavený prevažne z tehly a pórobetónových kvádrov, zateplený vrátane strešnej konštrukcie; zrealizovaná bola dostavba a vybavenie interiéru 2. nadzemného podlažia, prestavba časti povaly na obytný priestor (pracovňa - ateliér) vrátane osvetlenia strešnými oknami. V interiéri domu je pôvodná iba dlažba v zádverí, dlažba a obklady na toalete a v časti kúpeľne na prízemí a dvere na miestnostiach na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom radiátormi v izbách. Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu a disponuje okrem toho dvoma vlastnými studňami, jedna z nich je napojená na závlahu; napojený je na verejnú kanalizáciu. Podpivničenie celého domu v podobe štyroch miestností ponúka množstvo možností na využitie. Je na vás či si tu vybudujete svoj súkromný wellness, fitness alebo priestor využijete pre svoje podnikanie. Do pivnice sa dostanete z domu, ale aj samostatným vstupom zvonku. Svoje autá zaparkujete pohodlne pri dome za vstupnou bránou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite pokojnej obce Malé Leváre so základnou občianskou vybavenosťou a zároveň dobrou dostupnosťou do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km). V obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, obchody s potravinami a základnými potrebami pre domácnosť, pošta... Zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Veľké Leváre (2 km). Okolité prostredie ponúka veľa možností pre voľnočasové aktivity, pre milovníkov prírody – hubárčenie, cykloturistika, turistika, alebo rybolov v rekreačnej oblasti Rudava.

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný pozemok s mobilným domom v krásnom prostredí pod lesom, v blízkosti Peknej cesty v Rači. Dom možno využívať na celoročné bývanie alebo ako víkendový dom či investíciu na prenájom. Pozemok má veľkorysú výmeru 1427m2 a je len veľmi mierne svahovitý. Na liste vlastníctva je parcela evidovaná ako záhrada. Na pozemku stojí 4 - izbový mobilný dom, ktorý je kompletne zariadený a vybavený špičkovými modernými technológiami. Dom nemá súpisné číslo, je to mobilná stavba, nie je možné v ňom mať prihlásený trvalý pobyt ani financovať formou hypotéky. Dom disponuje veľkorysou podlahovou plochou 100m2, má 4 obytné miestnosti, dve štýlové kúpeľne, technickú miestnosť, veľkú terasu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra, vstavaná umývačka riadu, varná doska. Je napojený na čističku odpadových vôd a pitná voda je zabezpečená moderným filtračným systémom (osmóza). Smart kúrenie je podlahové, klasické teplovodné riadené výkonným tepelným čerpadlom a zásobník vody je taktiež napojený na krb. Mobilný dom je vybavený solárnymi panelmi, ktoré sú taktiež využívané na ohrev vody. Vodu v 750 litrovom zásobníku možno navyše ohrievať aj krbom. Priamo na pozemku sa nachádza studňa a murovaná predpríprava na kruhový bazén. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a dom je po technickej stránke využiteľný na celoročné bývanie. Nejedná sa o stavebný pozemok, do pozemku zasahuje ochranné pásmo plynovodu a územný plán nepovoľuje v tejto zóne stavať domy. Základné parametre - zhrnutie: výmera pozemku: 1427m2 ( na LV evidovaný akozáhrada v osobnom vlastníctve) úžitková plocha mobilného domu : 100m2 prípojka elektriny a FTV solárne panely čistička odpadových vôd inteligentné vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové kúrenie , prepojenie krbu so zásobníkom na vodu kamerový systém alarm napojený na centrálny pult ochrany Dispozícia: Dispozične mobilný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, z troch samostatných spální, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou, z ďalšej kúpeľne s vaňou a z technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na ohrev vody a filtračný systém. Pozemok je nádherný, slnečný, nachádzajú sa na ňom ovocné kríky, figovník, gaštan aj jablone. Lokalita: Okolie ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - prechádzky v lese, grilovanie, turistika, hubárstvo, cyklistika. Prístup autom je bezproblémový po verejnej asfaltovej ceste. Dostupnosť MHD (električky, autobusy) len pár minút pešo. Rača je mimoriadne obľúbenou lokalitou na bývanie práve kvôli blízkosti lesa, viníc a nádherným výhľadom na mesto. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Lidl, Terno v pešej dostupnosti. Cena: Cena pozemku s mobilným domom: 279 000,- Eur Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac informácií. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Dom je kompletne dokončený do kvalitného štandardu - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne a čo je naozaj výnimočný benefit pri novostavbách - predáva sa vrátane kuchynskej linky. Farbu kuchynskej linky si môžete vybrať. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie. NADŠTANDARDNÉ BENEFITY: kvalitné dokončenie do štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 126m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu 126m2 (105m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 136,4m2 + terasa 21m2 Rozloha pozemku: 425m2 + 123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 548m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Terasa: 21m2 Oplotenie pozemku v cene Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii CENA DOMU KOMPLET : 299 000,- Eur Na predaj sú aj rovnaké domy, len sú riešené ako dvojdom (so 60cm deliacou stenou s izoláciou). Cena domu vo vyhotovení dvojdom v kompletnom štandarde s kuchyňou je 275 000,- Eur. Cena zahŕňa: kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov finančné poradenstvo a hypotekárny servis prepis energií na nového majiteľa LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľký 8 izb. trojpodlažný rodinný dom, OV, ÚP 202 m2, pozemok 474 m2 na Bukovej ul. V Bratislave – Starom meste pod Bôrikom. Rodinný dom (typu OKÁL) bol postavený v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii ako plastové okná so žalúziami, zateplenie budovy, rekonštrukcie všetkých soc. zariadení, alarm. K domu prislúcha aj garáž 35 m2 pre dve vozidlá v rade s čiastočným podpivničením 17 m2 a elektrickou bránou na DO. Je vhodný aj na rekonštrukciu, inak je dom v slušnom plne obyvateľnom stave vhodný aj ako na viac generačné bývanie. Ďalšia pivnica o veľkosti 8 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí pod kuchyňou. Murovaný základ až po prvé poschodie, zvyšné dve poschodia sú drevostavba (zateplená). Sedlová strecha so škridlou. Dispozičné riešenie: - prízemie s dennou časťou (jedáleň), kuchyňa, veľká kúpelka, technická miestnosť, samostatné izba, pivnica - 1 posch. dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom (kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelka) - 2 posch. trojizbový byt , kúpelka, toaleta - podkrovie ako odkladací priestor s pochôznou plochou - garáž pre dve vozidlá v rade s pivnicou a montážnou jamou V dome sú zavedené všetky IS. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom, strešná krytina je škridla. Orientácia domu je JZ. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta v slepej uličke s rýchlou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat a s krásnym výhľadom. Kúpu voľný, možný aj HÚ. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a zabezpečenie obhliadky si môžete dohodnúť v našej RK. K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 100.-EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: +421 903 440 290 Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO!

NOVINKA!!! Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento dvojpodlažný, podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 Dom sa predáva kompletne zrekonštruovaný a práve dokončovaná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - plynové kúrenie s podlahovým rozvodom v celom dome - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom -prestrešená terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).