Domy na predaj

NOVINKA!!! Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento dvojpodlažný, podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 Dom sa predáva kompletne zrekonštruovaný a práve dokončovaná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - plynové kúrenie s podlahovým rozvodom v celom dome - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom -prestrešená terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

6-izbový rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a VEĽKÝM POZEMKOM 16 500 m² – v obci Podlužany len 3 km od Levíc! Realitná kancelária NestGroup vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, dvojgarážou a obrovským pozemkom s výmerou 1,65 ha, ktorý poskytuje nekonečné možnosti využitia – od súkromného ranča až po investičný zámer. 🏡 Charakteristika nehnuteľnosti: - zastavaná plocha: 197 m² - úžitková plocha: 270 m² Pozemok: 16 500 m² – s možnosťou odkúpenia len časti podľa vašich potrieb Tento dom ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu – denná časť s obývačkou, krbom, modernou kuchyňou a pracovňou je oddelená od nočnej časti na poschodí, kde sa nachádzajú štyri izby, vrátane hlavnej spálne s výstupom na terasu s výhľadom priamo do záhrady. 🚗 Dvojgaráž s výmerou 36 m² poskytne dostatok priestoru pre vaše vozidlá a uskladnenie nepotrebných vecí. 🌳 Čo robí túto ponuku výnimočnou? Rozľahlý pozemok s výmerou 1,65 ha – ideálny na: - výstavbu ďalších objektov - rekreačné alebo športové využitie (tenisový kurt, ihrisko, jazdecký areál) - chov zvierat alebo založenie farmy Totálne súkromie – bez susedov z každej strany - zavlažovací systém - vlastná studňa - krásne upravený exteriér - napojenie na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) - podlahové kúrenie + krb = komfort počas celého roka 📍 Lokalita – Podlužany pri Leviciach: Malebná obec iba 3 km od Levíc, s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti, školám, obchodom a hlavným ťahom. Ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nehnuteľnosti: 399.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej a pokojnej časti obce Jakubov. Novostavba bungalovu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a rodinnú atmosféru. 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9rVL Základné info: • obytná plochu domu: 142 m² • plocha pozemku: 602 m² • počet izieb: 4 (priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť) • pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor • garáž so vstupom do domu • kompletné zariadenie v štandarde – kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľne, vstavané skrine, postele a šatníky • súčasťou vybavenia sú vonkajšie elektrické žalúzie • novostavba – nízke prevádzkové náklady • napojenie na elektrinu (230 V / 400 V) • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia: verejná • vykurovanie: elektrický kotol + podlahové kúrenie • plyn: prípojka na pozemku Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – autom sa do Malaciek dostanete za približne 10 minút a do centra Bratislavy za 33 minút, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj využívanie zázemia veľkomesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, služieb a miestnych prevádzok. Materská a základná škola s dostatočnou kapacitou umožňujú deťom vyrastať v známom a bezpečnom prostredí bez nutnosti každodenného dochádzania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské aj futbalové ihriská, ktoré sú ideálnym miestom na popoludňajšie stretnutia s kamarátmi či aktívny pohyb. Pokojná ulica s minimálnou premávkou a priateľské susedstvo vytvárajú bezpečné prostredie pre deti aj príjemné susedské vzťahy. Pre milovníkov prírody ponúka okolie rybníky, lesné cesty a cyklotrasy – ideálne na oddych, prechádzky či výlety na bicykli v spoločnosti rodiny. K domu prislúcha garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Cena: 314 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento bungalov je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť len tašky a nasťahovať sa. Dom pôsobí od prvého momentu veľmi príjemne a domácky – svetlé priestory, praktické dispozičné riešenie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, v ktorej sa jednoducho cítite dobre. Oceniť treba aj kompletné zariadenie v nadštandardnom vyhotovení – nový majiteľ sa môže nasťahovať okamžite, bez starostí s dokončovaním. Lokalita v tichej časti Jakubova ponúka pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo je dnes čoraz vzácnejšia kombinácia. Dom vnímam ako ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a kvalitné zázemie na dlhodobé bývanie. Dom sa dá vnímať aj ako dobrý uchovávateľ hodnoty, investičná príležitosť. Aktuálne zaznamenávame veľký dopyt po nájmoch podobných nehnuteľností, ak zarátame do zisku z prenájmu aj zhodnotenie nehnuteľnosti, celkový kombinovaný výnos by mohol byť na úrovni 8-10 % p.a. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame výhradne v zastúpení majiteľa na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu iba 10minút od Banskej Bystrice v obci Badín . Ak hľadáte slnečný veľký pozemok a investíciu kde stačí už len zopár malých úprav , táto ponuka je ako stvorená práve pre vás ! Stačí zbaliť kufre , papuče a rovno sa nasťahovať :) Nízko- energetický bungalov bol postavený v r. 2024 , na novej ulici Záhradná v Badíne . Táto lokalite je veľmi obľúbená , nakoľko je tu len zopár nových stavieb . Za pozemkom nie je možná ďalšia výstavba takže vám už nik nepokazí výhľad na okolité lúky a prírodu . Dispozícia domu : ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 150m2 ◦vstupná chodba ◦osobitné WC ◦veľká otvorená obývacia izba s kuchyňou , so vstupom na terasu ◦technická miestnosť ◦šatník ◦detská izba ◦pracovňa ◦spálňa ◦veľká kúpelňa spojená s WC Dom je bezbariérový ◦Dom je nízkoenergetický , po celej ploche domu je zavedené podlahové kúrenie regulovateľné v každej izbe - tepelné čerpadlo , dom je zateplený , predispozícia na krb v obývacej miestnosti , vonkajšie elektrické žalúzie v celom dome . Na ulici je plánované v blízkej dobe zavedenie kanalizácie , voda na pozemku, elektrika na pozemku . Taktiež má budúci majiteľ k dispozícii schválené stavebné povolenie s projektom na garáž Výhoda tejto nehnuteľnosti je , že sa viete ihneď nasťahovať a postupne dorobiť exteriér podľa vašich predstáv . Možná dohoda na cene V prípade otázok sme k dispozícii na tel.čísle 9018040650 Tešíme sa na spoločnú obhliadku !

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení tehlový 4 izbový dom v novej radovej zástavbe na Moravskej ulici v Bernolákove. Zastavaná plocha 118 m2 Podlahová – úžitková plocha 97 m2 Veľkosť pozemku 300 m2 ohraničená plotom Kolaudácia 2020 • Ide o prízemný 4 izbový RD bez podpivničenia. • Zastrešený plochou strechou • 3 samostatné izby, komora vedľa kuchyne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC • Spálňa so šatníkom • Terasa s prístupom zo spálne aj obývacej izby. • Plastové okná aj dvere s izolačným dvojsklom • Kuchynská linka – sporák, rúra, digestor (bez chladničky) • Laminátové podlahy a keramická dlažba • Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kotol • V chodbe vstavané skrine typ Rolldor • Kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou • Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodu, elektrinu aj plyn • V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček a možnosť pripojenia sprchy alebo vybudovanie bazénu s možnosťou výstupu na vedľajšie pole - prechádzky až do lesa • Parkovanie pre dve autá pred domom • Uzamykateľný domček na bicykle pred domom • Náklady 95 eur/mesiac– voda 20 , elektrina 45 Eur, plyn 30 EUR/ 4 osoby • Internet riešený lokálnou spoločnosťou, je možné pripojiť satelit • Dom sa predáva nezariadený, okrem kuchynskej linky a vstavaných rolldorov Dom sa nachádza v novovybudovanej časti obce Bernolákovo. Obec je dostupná autobusovou aj vlakovou dopravou. Zastávka autobusu sa nachádza asi 250 m od domu. Bernolákovo je vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou – LIDL, Billa, COOP jednota, záhradné censtrum, ZŠ aj skôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, kaštieľ, možnosti bicyklovania, futbalový klub, reštaurácie aj kaviarne. Dobré spojenie s hlavným mestom, Pezinkom aj Sencom. Cena domu s parkovacími miestami: Radi Vás o cene informujeme (vrátane právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Predstavujem Vám priestranný a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom typu „kocka, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tvrdošovce, na ulici Nová cesta, v okrese Nové Zámky. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v prostredí starších rodinných domov s dobrou komunitou susedov. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti – len niekoľko minút od termálneho kúpaliska Tvrdošovce. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný na viacgeneračné bývanie, rodinné bývanie aj rekreačné využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tvrdošovce, ul. Nová cesta, okres Nové Zámky Úžitková plocha domu: cca 250 m² Celková výmera pozemku: 1 600 m² (z toho zastavaná plocha a nádvorie: 597 m², záhrada: 983 m², samostatná murovaná garáž: 22 m²) Šírka pozemku: 16 metrov Rok výstavby: 1969 Materiál: tehlová a bloková konštrukcia Stav: udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný Kúrenie: plynové, radiátorové (kondenzačný kotol) INŽINIERSKÉ SIETE elektrina plyn obecná voda vlastná studňa žumpa MESAČNÉ NÁKLADY voda: približne 20 € elektrina: približne 60 € plyn: približne 220 € DISPOZÍCIA DOMU Suterén (kompletne podpivničený) Dolná časť domu je prístupná priamo zo schodiska z interiéru aj zo zadnej časti domu. Nachádza sa tu: -priestranná obývacia miestnosť, -kuchyňa so skladovým priestorom, -sprchový kút s bidetom a toaletou. -Priestor je plne využiteľný ako samostatná obytná zóna pre hosťa alebo člena rodiny, prípadne ako wellness, posilňovňa alebo hobby dielňa. 1. poschodie (prízemie) Do domu sa vstupuje cez schody (približne 7 až 10 stupňov). Dispozícia prízemia: -vstupná hala, -kuchyňa prepojená s izbou (spálňa), -veľká obývacia miestnosť, -kúpeľňa so sprchovým kútom, -samostatná toaleta, -špajza, -priechod smerom do suterénu aj na poschodie, -výstup na zadnú časť pozemku. 2. poschodie Horné podlažie tvorí obytná časť s veľkorysým priestorom: -4 veľké izby, -kúpeľňa s vaňou, -samostatná toaleta, -2 balkóny (jeden orientovaný do záhrady, druhý smerom k vstupu). Z centrálnej haly je vstup do veľkej miestnosti, z ktorej sa vchádza do ďalších troch izieb. Dva balkóny sú prístupné z protiľahlých izieb. EXTERIÉR POZEMOK Pozemok má výmeru 1 600 m² a šírku 16 metrov. Vstup na pozemok je riešený cez bránku pre peších a vedľa nej sa nachádza plechová garážová brána s automatickým otváraním. Za vstupom sa nachádza plocha so zámkovou dlažbou, kde možno pohodlne zaparkovať 2 až 3 autá, pričom ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. V približne 15-metrovej vzdialenosti od vstupu sa nachádza samostatná murovaná garáž s montážnou jamou (22 m²). Za garážou sa nachádza kôlňa, využívaná ako sklad alebo menšia dielňa. Za domom je krytý altánok s posedením, ideálny na oddych alebo rodinné stretnutia. Súčasťou exteriéru je aj skleník a veľká trávnatá plocha, ktorú možno využiť ako oddychovú zónu, priestor pre bazén, ovocný sad alebo menšie hospodárenie. Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -priestranný trojpodlažný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania, -kvalitná tehlová konštrukcia, -veľký pozemok (1 600 m²) so šírkou 16 metrov, -murovaná garáž s jamou, dielňa, altánok, skleník, -dostatok parkovacích miest (až pre 5–6 áut), -tichá lokalita mimo hlavného ťahu, -pokojné prostredie s príjemnou komunitou, -blízkosť termálneho kúpaliska Tvrdošovce, -vhodné aj ako rekreačné alebo investičné bývanie. CENA A SLUŽBY Cena nehnuteľnosti: 165 000 € Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane: -vyhotovenia kúpnej zmluvy advokátom, -elektronického podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, -asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti, -a bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom partnerského hypotekárneho špecialistu. Kontakt: Radomír Kurina Realitný maklér – MRK Reality tel.: 0907 772 623 www.mrkretex.sk www.radomirkurina.sk

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, 2x izba, terasa. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. CENA: 595.000,-€ Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom. Celková výmera pozemku je 447 m2, z toho zastavaná plocha je 88 m2 a výmera dvora je 359m2. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, a to pri prípojku vody, elektriny a žumpu. Pozemok je oplotený z prednej časti vysokým gabiónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a zo zadnej časti je plot pletivový s výhľadom na pole. Veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka. Parkovanie na pozemku je možné pre 2 autá, prípadne pred domom. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke. Dispozične dom pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa s vešiakovou stenou a botníkom s dodatočným úložným priestorom. Hneď po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kde je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenia. Ďalej sa po ľavej strane nachádzajú 2 samostatné izby, ktoré sú orientované na sever. Oproti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou s dominujúcou priestrannou drevenou kuchynskou linkou, ktorá je tiež vyrobená na mieru a je plne vybevená vstavanými spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor . V obývačkovej časti sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré slúžia ako ďalší zdroj vykurovania. Z tejto časti je výstup na terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Orientácia je juhozápad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkým umývadlom so zrkadlom. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú tiež plastové. Dom má aj video vrátnika. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách je drevená podlaha. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2-4 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 107 Eur za elektrinu, voda sa platí kvartálne 50 Eur. Rodinný dom sa predáva úplne zariadený, nový majiteľ nemá žiadne ďalšie investície. Predmetom predaja je podiel na prístupovej komunikácii. Cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, materská škola, reštaurácie, multifunkčné detské ihrisko, kaviareň, obecný úrad. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je 2,5 km a do centra hlavného mesta Bratislava je 40 km. V prípade záujmu o obhliadku volajte na číslo +421910488978.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jeden z erbových objektov pôvodnej tatranskej architektúry začiatku minulého storočia - historickú vilu situovanú v Tatranskej Lomnici, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Architektonicky hodnotná nehnuteľnosť z roku 1909 je dielom uznávaného architekta Gedeona Rimanóczyho. Vila sa nachádza v území pamiatkovej zóny a národného parku. To zvýrazňuje jej historickú a kultúrnu hodnotu, avšak nie je evidovaná v registri NKP. Vila je situovaná na výnimočne rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou viac ako 4 000 m². Dispozične pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží. Stavba je tehlová, v pôvodnom technickom stave a určená na kompletnú rekonštrukciu. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj plyn sa nachádzajú priamo na pozemku. Pôvodný pôdorys a zachovaná architektúra umožňujú flexibilitu budúceho využitia podľa individuálnych potrieb a preferencií nového vlastníka. Vďaka svojej polohe priamo v centre Tatranskej Lomnice, len pár minút chôdze od lanovky na Skalnaté pleso, lyžiarskeho areálu, reštaurácií a turistických trás, predstavuje vila absolútne ojedinelú tatranskú ponuku. Jej história, architektúra a charakter spolu s jej polohou vytvárajú z tohto objektu aj mimoriadnu investičnú príležitosť, ktorej návratnosť bude po citlivej rekonštrukcii prudko akcelerovať. historická vila z roku 1909 veľkorysý pozemok pôvodná architektúra s prestížnou polohou nutná rekonštrukcia všetky inžinierske siete k dispozícii priamo na pozemku výnimočná investičná príležitosť v srdci Vysokých Tatier EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: Vysoké Tatry – Tatranská Lomnica Tatranská Lomnica patrí medzi najvýznamnejšie a najvyhľadávanejšie horské strediská vo Vysokých Tatrách. Vďaka kompletnej celoročnej infraštruktúre sa radí k najprestížnejším lokalitám v regióne. V zimnej sezóne ponúka priame napojenie na lyžiarske stredisko s najdlhšou zjazdovou traťou na Slovensku vrátane prestížnej trasy z Lomnického sedla, obľúbenej medzi skúsenejšími lyžiarmi. Letné mesiace prinášajú možnosť vysokohorskej turistiky po vyznačených trasách na Skalnaté pleso, Lomnický štít, Zelené pleso či Téryho chatu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu železničná stanica, električková trať TEŽ, Múzeum TANAPu, Botanická záhrada, tenisové kurty, množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj známy Grandhotel Praha. Priame napojenie na kabínkovú lanovku smerom na Skalnaté pleso a Lomnický štít zvyšuje exkluzivitu lokality a prístup k rekreačným aktivitám.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú vilu s noblesným charakterom a rozľahlou záhradou s tenisovým kurtom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: • -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta • 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa • 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa • 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie • Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada s výmerou takmer 2 700 m² je rozvrhnutá v niekoľkých výškových úrovniach, pričom každá poskytuje jedinečné zákutia - od relaxačných terás až po tenisový kurt. Výrazným benefitom sú tri samostatné vstupy z troch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. Nehnuteľnosť zároveň ponúka investičný potenciál - možnosť rozdelenia pozemku a výstavby menšieho projektu. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita – BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj veľkolepú 4 podlažnú vilu situovanú v prestížnej bratislavskej lokalite neďaleko pamätníka Slavín, Kalvárie a Horského parku. Vila, postavená v roku 1928, prešla v roku 2002 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nadstavba prvého a druhého nadzemného podlažia a prístavba garáže. Vďaka jej citlivému zhodnoteniu sa v súčasnosti v nej spája historický nádych s modernými prvkami zodpovedajúcimi aktuálnym požiadavkám. Veľkorysá výmera vily v kombinácii so 4 podlažiami ponúka rôzne možnosti jej využitia – od viacgeneračného bývania, cez kancelárske priestory až po rekonštrukciu vily na 3 samostatné bytové jednotky. Dispozičné členenie vily: 1. PP: 4 izby, hala, kuchyňa s komorou, toaleta 2. PP: kuchyňa, vinotéka/vinárnička s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so sprchou a zázemím, fitness so vstupom na terasu 1. NP: dvojgaráž, vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP: 4 izby, galéria/spoločenská miestnosť/zasadačka, kúpeľňa, toaleta, komora, vstup na terasu s výhľadom na mesto Súčasťou predajnej ceny nie je zariadenie, v prípade záujmu nového majiteľa je dohoda o odkúpení možná. Záhrada s vyrastenými stromami priamo v najlukratívnejšej lokalite Bratislavy ponúka dostatok miesta na odpočinok, príjemné letné barbecue či večerný výhľad na panorámu mesta. Parkovanie je zabezpečené 2 garážovými státiami a jedným exteriérovým na pozemku. Vila, vzhľadom na lokalitu, veľkorysú výmeru rozloženú na 4 podlažiach, záhradu a predovšetkým neopakovateľný výhľad na mesto je výbornou investičnou príležitosťou. K jej potenciálu prispieva aj fakt, že v súčasnosti je rezidencia prenajatá s možnosťou ďalšieho pokračovania nájmu. prémiová lokalita architekt: Pavol Brna J-V orientácia tehlová stavba 3x krb fitness, fínska sauna výťah klimatizácia: horné podlažie rôzne možnosti využitia drevená podlaha alarm pivničný priestor 3x energetický certifikát - Bratislava I, Staré Mesto (Havlíčkova ul.) Vila je situovaná v prestížnej lokalite v tesnej blízkosti Horského parku, bratislavskej Kalvárie a zrekonštruovanej Prüger-Wallnerovej záhrady. Havlíčkovu ulicu, ktorá je spojnicou medzi Slavínom a Kalváriou tvorí súbor rodinných domov, staromestských i novodobých víl, z ktorých mnohé slúžia ako rezidencie veľvyslanectiev a zahraničných misií. Bratislavský mestský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto exkluzívnej rezidencie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Exkluzívne na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v Dolných Sľažanoch! Nehnuteľnosť disponuje 3 spálňami, kuchyňou s obývačkou, šatníkom, kúpeľňou a oddelením WC. Z obývačky a kuchyne je východ na prestrešenú terasu o veľkosti 20 m2. K dispozícii je aj 14 m2 pochôdznej povaly, ktorá sa dá využiť ako úložný priestor. V kúpeľni je vytvorený priestor pre bojler, práčku a sušičku, ktorý je možné elegantne skryť za posuvné dvere. Vykurovanie je riešené kombináciou elektrických podlahových rohoží v dennej časti a v spálňach sú nainštalované elektrické olejové radiátory. V dome je spravená predpríprava na 2 klimatizačné jednotky. Súčasťou domu je aj komín a lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti. Dom sa predáva vo výbave ako je na fotkách. Na vizualizáciách je možné vidieť ako sa dá dom krásne dozariaďovať. K nasťahovaniu je potrebné už iba dokúpiť osvetlenie, kuchynskú linku a sanitu. V prípade záujmu vieme novému majiteľovi zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 596 m2 a je oplotený z 2 strán. Novostavba je skolaudovaná a je situovaná v krásnom prostredí na novovzniknutej ulici. V cene nehnuteľnosti sú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, t.j. chodníky, terasa, parkovacie státia, a takisto aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. V obci sa nachádza obchod, pošta, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Dolné Sľažany sú vzdialené len 5 km od mesta Zlaté Moravce a 20km od mesta Nitra. Naša spoločnosť RAJ BÝVANIA s.r.o. sa už vyše 15 rokov zaoberá výstavbou montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim klientom poskytujeme bezplatné poradenstvo, záruku a kvalitný servis. V prípade potreby vieme budúcemu majiteľovi poskytnúť aj finančné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru a taktiež služby našej realitnej kancelárie pre potreby predaja aktuálne obývanej nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie stretnutia či obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 948 088! Video prehliadka: https://www.youtube.com/shorts/MeZlkO-3ywE

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektické podlahové kúrenie v celom dome s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Klimatizácia v obývacej miestnosti. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného zariadenia je 238 900 EUR. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej obci Špačince na ulici J. Strečanského, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 180 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 441 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou a interiérom. Dom pôsobí príjemne, prakticky a od prvého momentu v ňom budete cítiť pohodu. Vstup do domu zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie + vstup do dvojgaráže. Výhodou je prepojenosť s domom / parkovanie 2 autá garáž, 3 autá pred dvojgarážou. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez veľkorysý HST portál. Svetlo a zeleň záhrady tak vstupujú priamo do interiéru a vytvárajú pocit voľnosti. Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia tmavej kuchynskej linky a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Jedálenský stôl z masívneho dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. Obývačka je zariadená pohodlnou koženou sedačkou. Denná časť domu je doplnená o spálňu na prízemí. Prízemie ponúka aj prvú z dvoch kúpeľní – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. Druhá kúpeľňa sa nachádza na poschodí a je vybavená sprchovým kútom. Dom je vybavený krbom pre doplnkové vykurovanie a klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby nepriechodné izby, pričom veľkým bonusom je veľkorysý šatník, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru, priestranná technická miestnosť. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu BUDERUS, Schüco plastové okná, vchodové dvere a HST portál hliník, kuchynská linka DanKüchen. Predpríprava: alarm, exteriérové žalúzie, kamerový systém, závlahy, predpríprava na studňu. Obec Špačince je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská a vďaka rýchlej dostupnosti Trnavy aj diaľnice D1 ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou či Piešťanmi. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento v Špačinciach je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, predpríprava na studňu. Cena domu je 448 000 €. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Lokalita: obec Tureň, okres Senec. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj poschodového 3 izbového RD s celopodpivničením. ÚP 285m2, pozemok s rozlohou 799 m2. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: zádverie, hala, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na terasu a ďaľej na dvor, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, schodisko do pivnice a schodisko na poschodie (ÚP prízemia 114 m2). Poschodie: spálňa, menšia miestnosť s výstupom na malý balkón, kúpeľňa a povala (ÚP poschodia 57 m2). Pivnica je pod celým domom a je rozdelená na 4 miestnosti, kde sa nachádza aj dielňa ( ÚP pivnice 114 m2). Dom je postavený z kvádru a pálenej tehly + zateplenie polystyrénom, skolaudovaný v roku 1997. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol - radiátory, drevené euro okná v izbách. IS: mestská voda, elektrina, plyn, žumpa – 20 m3, internet. Parkovanie vo dvore pre dve autá. Pozemok je rozdelený na oddychovú zónu s bazénom a menšiu úžitkovú záhradu. Orientácia na svetové strany JV-SZ. Dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu vnútorných priestorov. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál, aby po rekonštrukcii spĺňala nároky na bývanie aj pre náročných klientov. Väčší pozemok ponúka viacero možností využitia, či uprednostňujete pozemok ako oddychovú relaxačnú oázu alebo ako záhradku, ktorá poskytne každoročne bohatú úrodu, prípadne chcete chovať hospodárske zvieratá, každý si môže nájsť to čo ho napĺňa. Možnosť je aj stavba druhého domu na pozemku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 300€/3 osoby. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 240 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

pivnica | povala | kúpou voľný | bez tiarch | v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda Túžite bývať v malej malebnej obci na južnom Slovensku s výbornou dostupnosťou po diaľnici do hlavného mesta? Tento rodinný dom v pôvodnom stave je vhodný aj na okamžité nasťahovanie aj na kompletnú rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave na pozemku s rozlohou 500 m2 v obci Vieska v okrese Dunajská Streda. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=TZ5B2vMY8pn Rodinný dom: Starší podpivničený tehlový rodinný dom so zastavanou plochou 130 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m2. Dom s valbovou strechou je v pôvodnom, ale zachovanom stave, je okamžite obývateľný. Je možné ho aj zrekonštruovať podľa predstáv nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia miestnosť, 2 spálne, samostatná kúpeľňa a toaleta, špajza, chodba a miestnosť, z ktorej sa prechádza do pivnice a na povalu. Kúrenie je napojené na plynový kotol, k dispozícii je studňa a žumpa. Lokalita: Dom je situovaný na Hlavnej ulici v obci Vieska, ktorá sa nachádza v strednej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda prejdete do 10 minút, do mesta Šamorín za 15 minút a do hlavného mesta do pol hodiny. Autobusová infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. V tesnej blízkosti domu sú potraviny a v obci je zriadená aj materská škola. Neďaleké okresné mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, a tiež športový a voľnočasový rezort x-bionic sphere nachádzajúci sa v Šamoríne či 18 jamkové golfové ihrisko v neďalekom Báči. Silné stránky tohto domu sú najmä: zachovalý stav, okamžite obývateľný, možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa, pokojná obec na Podunajskej nížine, blízkosť okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy vďaka D4R7, kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 110 m2 zastavaná plocha: 137 m2 rozloha pozemku: 500 m2 Cena za dom: 119 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v pokojnej a bezpečnej rekreačnej lokalite pri Vojčianskom jazere s krištáľovo čistou vodou.
 Vstup do oblasti je chránený strážnou službou a automatickou rampou, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Bezpečnosť doplňuje aj alarm priamo v dome. Dom je moderne zariadený, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je ideálny pre trvalé bývanie, víkendové útočisko aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Vojka nad Dunajom – rekreačná oblasť pri Vojčianskom jazere
 Podlahová plocha domu: 78,32 m² 
Cena: 220 000 EUR Dispozičné riešenie: 
- Vstupná chodba 
- Samostatné WC
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom
 - Moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
 - Spálňa 
- Ďalšia izba – vhodná ako pracovňa alebo detská izba Z obývacej miestnosti je priamy vstup na záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie alebo bazén. Pozemok
: - Dom stojí na oplotenom pozemku s automatickým zavlažovacím systémom s výmerou 417 m², ktorý poskytuje súkromie a pokoj. Lokalita: 
- približne 30 minút do centra Bratislavy
 - približne 30 minút do Dunajskej Stredy 
- výborné dopravné spojenie, krásne prírodné prostredie - možnosti rekreácie – kúpanie, paddleboard, cyklotrasy, prechádzky pri vode, rafting Výhody nehnuteľnosti
: - novostavba – bez nutnosti ďalších investícií 
- moderné vybavenie a príjemná dispozícia 
- tichá a bezpečná lokalita s kontrolovaným vstupom 
- čisté jazero na dosah – ideálne na oddych aj šport 
- vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu - elektrické podlahové kúrenie v celom dome Kontakt:
 Ondřej Pecarík, RSc. 
+421 917 149 652 
ondrej.pecarik@realband.sk

Váš nový domov v Zohore – viac priestoru, viac svetla, viac pokoja Zavrite oči a predstavte si… Ráno, keď dom ešte spí. Svetlo sa ticho prelieva cez vysoké okná galérie, v krbe jemne praská oheň a vy máte pocit, že nikam nemusíte. Len byť. Vyjdete na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a viete, že ste doma. Nie len v dome – ale na správnom mieste. Vitajte v Zohore. V obci, kde má život pokojnejšie tempo, susedia sa poznajú a domov má skutočný význam. 4-izbový tehlový rodinný dom (2025) Jednou z hlavných devíz a pridanou hodnotou tohto domu je jeho umiestnenie na konci slepej ulice, ktoré zabezpečuje maximálne súkromie, minimum pohybu áut a pokojné, bezpečné bývanie – ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich ticho po náročnom dni. Komfort. Bezpečie. Štýl. 195,26 m² úžitkovej plochy – rozumné riešenie pre rodinu, pár alebo životný reštart 547 m² pozemok – vaša záhrada, vaša pôda, vaše zážitky Dom, ktorý myslí na komfort každý deň Tehlový dom - stabilita, úspora, ticho Hliníkové okná s trojsklom Sadrové omietky, betónová strešná krytina Dve kúpeľne + technická miestnosť so špajzou Svetlý interiér vďaka galérii a veľkým presklením Praktická a premyslená dispozícia Obývačka orientovaná na západ Garáž a parkovanie – miesto aj pre elektromobil Technológie, ktoré pracujú za vás Tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 so zásobníkom 230 l Teplovodné podlahové kúrenie - teplo, ktoré cítiť Krb – atmosféra aj teplo domova Dve kúpeľne – pohodlie, ktoré oceníte každý deň Inteligentné riadenie domu Predpríprava na klimatizáciu Prepríprava na vonkajšie žalúzie Lokálna rekuperácia Centrálny vysávač Vyššie interiérové otvory na dvere - opticky zväčšujú a prevzdušňujú interiér Vŕtaná studňa (28 m) – nižšie náklady na záhradu, vyššia sebestačnosť Jednoducho viac než len nehnuteľnosť ... Pre koho je tento dom? Mladé rodiny Vaše deti si budú pamätať vôňu trávy, nie smog. Ulica plná rodín, komunitné väzby, škola a škôlka s garantovaným miestom. Rodičia si oddýchnu v tichu a bezpečí. Zamestnaní a podnikatelia z Bratislavy a Malaciek Ráno 23 minút do centra mesta, večer návrat do iného sveta. Priestor na prácu z domu, pokoj na relax. Moderné technológie, bez kompromisov. Páry plánujúce budúcnosť Dom, ktorý s vami porastie. Dnes homeoffice, zajtra detská izba. Záhrada, kde si vypestujete svoje prvé paradajky – alebo krásny vzťah. Staršie páry Zmeňte byt za dom, výťah za záhradu, anonymitu za komunitu. Všetko na dosah – lekáreň, pošta, obchod, ale aj pokoj na relax. Lokalita, ktorá dáva zmysel Zohor – ideálny kompromis medzi mestom a prírodou Blízkosť Bratislavy, Malaciek, Stupavy, Pezinka Vlak, autobus, rýchly prístup na D2 Škola, škôlka – miesto garantované Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, polícia Tenis, futbal, korčuľovanie, park, cyklotrasy Farmy - čučoriedky, maliny Splav Moravy, Pajštún – víkend ako z katalógu Zavolajte ešte dnes, nech vám tento dom neutečie. Zohor čaká – a s ním nový životný príbeh. Možno ten váš. 3D vizualizácie zariadenia interiéru pripravil výrobca nábytku na mieru ZAMA interiér. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

Váš nový domov v Zohore – viac priestoru, viac svetla, viac pokoja Zavrite oči a predstavte si… Ticho, ktoré upokojí myšlienky. Priestor, ktorý dýcha svetlom. Pocit bezpečia, keď zatvoríte dvere a viete, že ste doma. Presne takýto pocit ponúka tento rodinný dom v Zohore. Nie je dôležité, v akej fáze života sa nachádzate. Či začínate novú kapitolu, meníte byt za dom, alebo hľadáte miesto, kde sa budete cítiť bezpečne a doma. Tento dom vie byť presne tým miestom. 4-izbový tehlový rodinný dom (2025) Jednou z hlavných devíz a pridanou hodnotou tohto domu je jeho umiestnenie na konci slepej ulice, ktoré zabezpečuje maximálne súkromie, minimum pohybu áut a pokojné, bezpečné bývanie – ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich ticho po náročnom dni. Komfort. Bezpečie. Štýl. 211,58 m² úžitkovej plochy – rozumné riešenie pre rodinu, pár alebo životný reštart 509 m² pozemok – vaša záhrada, vaša pôda, vaše zážitky Dom, ktorý myslí na komfort každý deň Tehlový dom - stabilita, úspora, ticho Hliníkové okná s trojsklom Sadrové omietky, betónová strešná krytina Dve kúpeľne + technická miestnosť so špajzou Svetlý interiér vďaka galérii a veľkým presklením Praktická a premyslená dispozícia Obývačka orientovaná na východ Garáž a parkovanie – miesto aj pre elektromobil Technológie, ktoré pracujú za vás Tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 so zásobníkom 230 l Teplovodné podlahové kúrenie - teplo, ktoré cítiť Dve kúpeľne – pohodlie, ktoré oceníte každý deň Predpríprava na klimatizáciu Prepríprava na vonkajšie žalúzie Lokálna rekuperácia Jednoducho viac než len nehnuteľnosť ... Pre koho je tento dom? Mladé rodiny Vaše deti si budú pamätať vôňu trávy, nie smog. Ulica plná rodín, komunitné väzby, škola a škôlka s garantovaným miestom. Rodičia si oddýchnu v tichu a bezpečí. Zamestnaní a podnikatelia z Bratislavy a Malaciek Ráno 23 minút do centra mesta, večer návrat do iného sveta. Priestor na prácu z domu, pokoj na relax. Moderné technológie, bez kompromisov. Páry plánujúce budúcnosť Dom, ktorý s vami porastie. Dnes homeoffice, zajtra detská izba. Záhrada, kde si vypestujete svoje prvé paradajky – alebo krásny vzťah. Staršie páry Zmeňte byt za dom, výťah za záhradu, anonymitu za komunitu. Všetko na dosah – lekáreň, pošta, obchod, ale aj pokoj na relax. Lokalita, ktorá dáva zmysel Zohor – ideálny kompromis medzi mestom a prírodou Blízkosť Bratislavy, Malaciek, Stupavy, Pezinka Vlak, autobus, rýchly prístup na D2 Škola, škôlka – miesto garantované Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, polícia Tenis, futbal, korčuľovanie, park, cyklotrasy Farmy - čučoriedky, maliny Splav Moravy, Pajštún – víkend ako z katalógu Zavolajte ešte dnes, nech vám tento dom neutečie. Zohor čaká – a s ním nový životný príbeh. Možno ten váš. 3D vizualizácie zariadenia interiéru pripravil výrobca nábytku na mieru ZAMA interiér. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

Ponúkame na predaj posledný v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi 4 izbový byt s komorou, šatníkom, s terasou, záhradou a vlastným parkovaním v radovej zástavbe v obci Rovinka. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku aj na klimatizáciu, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele. Ide o veľmi obľúbenú lokalitu, v tesnej blízkosti hrádze, pešo na autobus, k obchodom, reštauráciam a pritom je to tichá a pokojná časť obce, výborná dostupnosť autom do BA, na D4 aj na R7. Výborná dostupnosť autobusom – zastávka 3 min. na pešo, 1 zastávka busom + pešo aj vlak, poloha blízko k Jazerám s kúpaním, hrádza - byciklovanie / cyklotrasy, na pešo obchody, OC ROVINKA PARK, Billa, DM, reštaurácie, ČS Shell, autoumývarka a iné / Akciová cena bytu: 315.000 Eur so štandardom vyššej kvality + aj s nadštandardom - úžitková plocha bytu: 110 m2 - terasa - 2 x parking - podlahové vodné kúrenie / tepelné čerpadlo - predpríprava na krb - komín Schiedel - alarm - predpríprava na klimatizáciu - kuchynský linka so spotrebičmi - záhrada s bráničkou na spoločný chodník - celkový pozemok 261m2 - čisto záhrada s terasou 109m2 - vonkajšie tienenie kontakt: 0948 326 777 | info@chcembyvat.eu Ďalšia ponuka dostupného bývanie tesne pri Ba: www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Na predaj je plne zariadený dom pri mori v Kaštel Gomilici ( Split 15 min- Trogir 10 min ) s celkovou rozlohou približne 120 m². Dom sa skladá z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní a dodatočnej velkej pivnice. K domu patrí aj veľký pozemok so zariadeným priestorom na oddych v exteriéri – ideálne miesto na stretnutia, grilovanie alebo pokojné večery. Dom je pomerne nový, udržiavaný a ihneď obývateľný. Nachádza sa na tichej ulici, v tesnej blízkosti mora, plaze, všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – obchodov, školy, verejnej dopravy a podobne.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s bazénom a zariadením – Horná Potôň Predstavujeme vám štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie neďaleko Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Výmera pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia • Energetický certifikát: A • Konštrukcia: tehla • Kolaudácia: 2022 ________________________________________ EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA: • Bazén – ideálny na letné osvieženie • Detské ihrisko – pre najmenších členov rodiny • Starostlivo udržiavaná záhrada – okrasné rastliny, trávnik a celková estetická úprava pozemku • Priestranná terasa – perfektná na grilovanie, kávu či večerné posedenie ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom ponúka funkčné a premyslené usporiadanie miestností: • Vstupná chodba – so štedrým priestorom na odkladanie obuvi a oblečenia • Kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou – otvorený koncept, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnou linkou. • Hlavná spálňa – tichá a útulná, vhodná na oddych • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť • Kúpeľňa s WC – vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a úložným priestorom • Samostatné WC • Technická miestnosť ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • Krb na drevo – príjemná atmosféra počas zimy • Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém pre bezpečnosť • Klimatizácia • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: 15 m³ (pripravené napojenie na obecnú kanalizáciu) • Vlastná studňa: 12 m (príprava na obecný vodovod) ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY: • Kompletne zariadený dom – stačí sa nasťahovať • Len 20 minút od Bratislavy • Rýchle napojenie na R7 • Kvalitná stavba s dôrazom na detaily a moderný dizajn • Tichá lokalita vhodná pre rodiny Horná Potôň je pokojná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (30 min), plnou občianskou vybavenosťou, školami, poštou i kultúrnym životom. Úrodná krajina, úsporné dopravné prepojenie, kvalitné bývanie a silná komunitná atmosféra ju robí skvelým miestom pre rodinný život. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 301 999 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 249 000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dvojdom, ktorý zaujme svojou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku. Zastavaná plocha domu je 120 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 550 m². Každá jednotka má k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. O komfortné teplo sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sa pohybujú približne do 100 €. Dom je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na súkromie a komfort. Samostatné vstupy, súkromná záhrada a možnosť individuálnych úprav podľa želania klienta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné podmienky pre rodinné bývanie. Gabčíkovo je pokojné a rozvíjajúce sa mestečko neďaleko Dunajskej Stredy, známe svojou priateľskou atmosférou a ideálnym prostredím pre rodiny s deťmi. Nájdete tu obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športové areály. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na oddych, rekreáciu či aktívny život v príjemnom prostredí. Cena nehnuteľnosti: - 170.000 € v stave „holodom" - 179.000 € v štandarde (s kompletným dokončením podľa vlastného výberu klienta) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m². Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Energetickú úsporu a ekologickú prevádzku zabezpečuje fotovoltická elektráreň. Exteriér Exteriér ponúka uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj pohodlné využitie pre celú rodinu. Na príjemné chvíle oddychu je k dispozícii terasa s výmerou 15 m², prístupná priamo z obývačky. Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy a po otvorení rýchlostnej cesty R7 len 30 minút autom z centra Bratislavy! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 620,65 m² • Úžitková plocha domu: 148,15 m² • Zastavaná plocha: 183,65 m² • Terasa: 29,13 m² • Záhrada: 437 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom MODERNÁ ARCHITEKTÚRA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom je navrhnutý s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla, o čo sa postarajú veľkoformátové okná a orientácia JV. Nachádza sa na súkromnej ulici, kde ponúkame aj identický samostatne stojaci susedný dom, ideálny pre dve rodiny či priateľov. • Predpríprava na elektrickú súkromnú bránu dodáva bývaniu bezpečnosť a komfort. • Kvalitná tehlová stavba s 20 cm zateplením, teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo a predprípravou na klimatizáciu a krb. • Okná s trojsklom, napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod. • Možnosť vybudovania vlastného bazéna – povolenie je už vybavené! DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná predsieň Samostatná priestranná práčovňa Toaleta so sprchovým kútom Izba s priestorom na vstavaný šatník Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na veľkú krytú terasu Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Detská izba LOKALITA A BENEFITY: • Súkromie a pokojná atmosféra vidieka • Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Bezpečná a moderná súkromná ulica Tento dom si zamilujete na prvý pohľad – príďte sa presvedčiť na osobnej obhliadke! Cena: 259 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásne novostavbu rodinného domu so záhradou v "trojdome", situovanú v tichej lokalite slepej ulice v meste Dunajská Streda, ktoré ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokoj a komfort. Z celého trojdomu sú aktuálne na predaj dva domy – dom č. 2 s podlahovou plochou 77,14 m², pozemkom s výmerou 200 m² a záhradkou o veľkosti 80 m², a dom č. 3, ktorý disponuje rovnakou podlahovou plochou 77,14 m², no ponúka väčší pozemok s výmerou 289 m² a priestrannú záhradku o rozlohe 150 m². Dispozície domov sú premyslene navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná hala, ktorá ponúka dostatok priestoru na šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. Z nej sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a svetlo, pričom umožňuje komfortné trávenie času s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priame prepojenie na terasu o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie počas letných večerov. Z terasy sa vstupuje aj do útulnej záhradky, ktorú je možné prispôsobiť podľa vlastných predstáv – napríklad ako zónu na relax, detské ihrisko či malú bylinkovú záhradku. Domy ďalej disponujú praktickou kúpeľňou, samostatnou toaletou a technickou miestnosťou, ktorá poskytuje priestor pre práčku, sušičku či úložné vybavenie. Nechýbajú ani dve samostatné izby, vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. K domom prislúchajú vlastné parkovacie miesta priamo pred objektmi, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Dom č. 2 ponúka až tri parkovacie miesta, zatiaľ čo dom č. 3 má dve parkovacie miesta. Domy sú vybavené plastovými oknami, bezpečnostnými dverami, predprípravou na alarm a tepelným čerpadlom. Každý z nich ponúka aj povalu, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Tieto nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite, v slepej ulici, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena jednotlivých domov: • Dom č. 2: 185 000 € - REZERVOVANÝ • Dom č. 3: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a urbanisticky rozvíjajúcich sa častí mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho termálneho kúpaliska a zároveň poskytuje rýchle dopravné napojenie na komunikáciu R7 smerom do Bratislavy, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu a každodenný komfort. Dom skolaudovaný v roku 2019 stojí na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 579 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a plynulosť priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zasklenú terasu. Táto terasa vytvára príjemné celoročné miesto na posedenia, relax alebo spoločné trávenie času. Oddychová časť domu zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Celková dispozícia pôsobí harmonicky, poskytuje dostatok súkromia a zároveň spĺňa nároky modernej rodiny. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený pultovou strechou. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kvalitné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom sú zárukou energetickej efektívnosti a stabilnej vnútornej teploty počas celého roka. Exteriér tvorí upravená a príjemná záhrada doplnená záhradným domčekom vhodným na skladovanie náradia či sezónnych potrieb. Pozemok je kompletne oplotený a jeho predná časť disponuje elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou, ktorá esteticky dotvára celkový vzhľad nehnuteľnosti. Cena: 319.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 322 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.