Domy na predaj

Ponúkame na predaj jedinečnú NOVOSTAVBU tehlového rodinného domu v rezidenčnej lokalite POD LESOM iba 5 km od KOŠÍC, v tesnej blízkosti GOLFOVÉHO IHRISKA, na ulici Pod lesom v Malej Ide v okrese Košice-okolie, ktorá je určená pre ľudí, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, výbornú dostupnosť do Košíc a zároveň blízkosť prírody, kultivovaných susedov, prestížnu lokalitu, vysokú mieru súkromia a veľmi pokojné, bezpečné a tiché bývanie. Jedná sa o nehnuteľnosť, ktorá disponuje praktickou TROJ-garážou, z ktorej je priamy vstup do domu. Dom sa predáva vo vysokom nadštandarde: kvalitné podlahy, kvalitné veľkoformátové HLINÍKOVÉ okná s exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, 2 moderné kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi a sanitou HANSGROHE, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. Z reprezentatívneho vchodu je vstup do predsiene a do PRIESTRANNEJ otvorenej presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so samostatnou špajzou, výstupom na terasu a udržiavanú záhradu so zavlažovaním. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, v ktorej sú 3 spálne, 2 kúpeľne. Hlavná spálňa má samostatný šatník a kúpeľňu. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 218 m2 - pozemok s výmerou: 925 m2, z toho zastavaná plocha domu je 268 m2 - nadštandardná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie - vysoké stropy 3,3 m, stropné chladenie domu - vysoké vnútorné dvere vo výške 2230 mm - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo LG - obvodové a vnútorné murivo - tehla, zatemňovací systém minerálna vlna hrúbky 18 cm ukončené silikónovou omietkou a prevetrávanou fasádou FUNDERMAX - 4 x izba, 2 x kúpeľňa (2 x sprcha, 1 x vaňa, 3 x WC), veľký šatník, 1 technická miestnosť - priestranná TROJ-garáž : leštená liata podlaha, - vonkajšie osvetlenie celého domu a záhrady - záhradná architektúra domu, zavlažovací systém - kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, poradenstva a právneho servisu. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa LOKALITA Repíkova ulica, Bratislava – atraktívna a pokojná, tichá lokalita na rozhraní mestských častí Prievoz, Ružinov a Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² SUTERÉN: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie Cena: 646 999 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://www.facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Ponúkame na predaj nový moderný 5-izbový bungalov, ktorý bol navrhnutý ako dlhodobé rodinné bývanie, realizovaný kvalitne, nie ako developerský kompromis. Dom je skolaudovaný v období 06/2022, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav alebo investícií. Nachádza sa v novej pokojnej časti obce Opatovce s rezidenčným charakterom, na okraji Trenčína, ktorá ponúka kombináciu ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: • výmera pozemku: cca 642 m² • zastavaná plocha: cca 160 m² • úžitková/obytná plocha: cca 140 m² + terasa • orientácia domu: južná • parkovanie pre 3 vozidlá, z toho 1 zastrešené • možnosť výstavby garáže na pozemku Lokalita: Výhodou domu je pokojná poloha na okraji Trenčína a zároveň veľmi rýchla dostupnosť do centra a okolia. Cyklotrasa sa nachádza približne 200 metrov od domu a po nej je mesto Trenčína vzdialené len cca 2,5 km. Autom je centrum Trenčína dostupné do 10 minút, Tesco a OC Laugaricio približne do 5 minút. Lokalita má rýchly prístup na diaľnicu, pričom úplne nový most je plánovaný ku kolaudácii do leta 2026, čo výrazne zlepší dostupnosť smerom do Českej republiky cez hraničný priechod Drietoma. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklistiku, turistiku a výlety do okolitých hôr na slovenskej aj českej strane. V ulici je príprava na optický internet. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti: • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa so špajzou • tri plnohodnotné a samostatné detské izby (prípadne pracovňa) • kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchovým kútom, • samostatné WC vo vstupnej chodbe domu • technická miestnosť s práčkou a sušičkou Interiér: Dom sa predáva tak, ako ho vidíte, teda kompletne zariadený. Obývacia časť je orientovaná na juh, vďaka čomu je v dome príjemne a počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla. Dominantou priestoru je krb, ktorý bol riešený ako funkčný prvok, nie len ako dizajnový doplnok. Kuchyňa je robená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, vstavaná rúra, varná doska, digestor Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru pozostávajúci zo šatníkovej skrinky, zrkadla, vešiakov a lavice na sedenie. Interiér dopĺňa nábytok na mieru od slovenského výrobcu WoodService Group. Technické riešenie: Dom je murovaný z tehly, má podlahové vykurovanie v celom objekte a vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol IMMERGAS. Technická miestnosť má samostatný bočný vstup do domu, čo výrazne uľahčuje servisné práce, revízie kotla alebo manipuláciu s materiálom. Severná strana domu ponúka praktický priestor na skladovanie dreva a zároveň možnosť kompletného zastrešenia, čím vznikne veľkorysý krytý priestor pre ďalšie využitie. Okná sú plastové trojsklá značky Salamander. Všetky okná sú vybavené vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Výstup na terasu je riešený posuvným oknom so sieťkou typu plissé. Rodinný dom je kompletne zateplený, pričom prednú časť domu dizajnovo dopĺňa originálny klinker obklad. Tento obklad je jednotne použitý aj v interiéri na krbe v obývacej miestnosti, čím vytvára nadčasové prepojenie exteriéru s interiérom. Strecha je plochá, s možnosťou doplnenia fotovoltickým systémom. Dom má prípravu na napojenie studne priamo do domu, pričom pre závlahový systém v záhrade je zrealizovaná vrtaná studňa s ponorným čerpadlom. Súčasťou technického vybavenia domu je moderný kamerový a zabezpečovací systém, ako aj internetové rozvody. Exteriér: Rodinný dom je oplotený okrasným plotom z antracitových betonových tvárnic v kombinácii s pletivovým 3D panelovým oplotením s nepriehladnou výplňou. Exteriér je kompletne dokončený – plot, spevnené plochy, automatická závlaha, decentné nočné osvetlenie a upravený pozemok. Na pozemku je priestor na výstavbu garáže, čo umožňuje ďalšie rozšírenie komfortu bývania. Ak budete mať akékoľvek otázky, pokojne sa pýtajte. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové, kvalitné a pokojné bývanie, kde sa dá hneď bývať bez kompromisov. Nehnuteľnosť je momentálne obývaná, uvoľnenie do konca februára 2026.

Exkluzívna novostavba v Senci ponúka všetko, čo moderné bývanie vyžaduje – bazén so slanou vodou, priestrannú terasu, upravenú záhradu a fotovoltiku, ktorá šetrí vaše náklady. Výnimočná poloha – do centra mesta sa dostanete pešo za 10 minút. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ zariadený poschodový 5 izb. rodinný dom, novostavbu, ktorý sa nachádza priamo v Senci v lokalite Nová Tehelňa na príjemnej a tichej ulici Vtáčia. Úžitková plocha domu: 178 m2 Zastavaná plocha domu: 89 m2 + parkovanie pre 2 autá Plocha parcely: cca 400 m2 Kolaudácia domu: rok 2019 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, vodovod, plyn. prípojka - pred domom, internet optika od Telekomu - poskytovateľ E-net - pripojenie v každej izbe. Použité materiály a vybavenie: - brúsená tehla- Heluz Family 25 cm, zateplenie polystyrénom 17 cm - plastové okná s izolačným trojsklom + sieťky proti hmyzu + exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej miestnosti - podlahy v dome sú z kvalitného hrubého laminátu, keramická dlažba na prízemí v komore, WC a v kúpeľni - elektrické sálavé podlahové kúrenie - termostat v každej izbe - nastavenie teploty individuálne - prietokový elektricky bojler na teplú vodu so zásobníkom - alarm – Magellan na prízemí + vonkajší kamerový systém s alarmom a HD diskom na 24/7 nahrávanie - 2x klimatizácia DAIKIN kúrenie aj chladenie, v záruke do roku 2028 - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Bosch - vstavaný nábytok na mieru v celom dome Osvetlený bazén s protiprúdom a slanou vodou: - 5m x 3m, hĺbka 150cm - protiprúd 68 m3/h - nový solinátor v záruke, náhradné filtračné čerpadlo - tepelné čerpadlo Rapid 12,5 kw Inverter na vyhrievanie aj ochladzovanie vody. - prestrešenie – hliníkové s vetraním značka Alukov Záhrada a terasa - automatické zavlažovanie záhrady - 8ks screenových roliet - na diaľkové ovládanie - možnosť uzavrieť celý priestor terasy v prípade vetra, dažďa alebo pre pocit súkromia. Oplotenie celého pozemku – hliníkový plot – výroba AT, trvácnosť 80-100 rokov, hodnota 40.000.- Eur Moderné technológie: - fotovoltika montovaná v roku 2022 v záruke do roku 2032 - 16 panelov po 375kWp spolu 6000kWp - ročná výroba fotovoltiky cca 7MWh, prebytky sa ukladajú do virtuálnej batérie. Žiť v meste, no cítiť sa ako na dovolenke – presne taký pocit vám ponúkne tento dom. Moderná novostavba v Senci vám umožní mať všetko po ruke: školy, obchody, kaviarne, a zároveň relax pri Slnečných jazerách len pár minút od domu. Blízkosť Bratislavy robí z tejto adresy perfektné miesto pre rodinu aj aktívnych ľudí, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, štýlu a slobody. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

PINK Reality - V exkluzívnej lokalite Ivachnová, obklopenej horami, prírodou a celoročnými možnosťami oddychu, ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na Liptove, rekreačný dom alebo výbornú investičnú príležitosť. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Ivachnová – Liptov Typ: rodinný dom Podlažia: 2 + pivnica Zastavaná plocha hlavného domu: 89 m² Druhý samostatný domček na pozemku: 47 m², 2 podlažia Plocha pozemku: 535m2 Rok výstavby 1956 Prístavba v roku 2005 Stav: čiastočne rekonštruovaný DISPOZÍCIA – PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE KOMFORT Pivnica: práčovňa špajza / skladový priestor Prízemie: vstupná chodba schodisko tri samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom WC a umývadlo Poschodie (podkrovie) kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou samostatná izba s balkónom druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom Dispozícia domu umožňuje komfortné rodinné bývanie, ale aj jednoduché oddelenie súkromnej a spoločenskej časti. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE nová strecha nový balkón nová kanalizačná prípojka čiastočne nové elektrické rozvody celý dom čerstvo vymaľovaný plyn nie je zavedený NÍZKE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY voda: 25 € elektrina (hlavný dom): 185 € elektrina (vedľajší dom): 15 € BONUS, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci menší dom s dvoma podlažiami, ktorý ponúka široké možnosti využitia: hosťovský dom rekreačný objekt sklad / dielňa ateliér alebo investičný zámer (prenájom) CENA: 269.000€ LOKALITA – IVACHNOVÁ | ŽIVOTNÝ ŠTÝL LIPTOVA Ivachnová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Liptova vďaka svojej polohe, prírode a dostupnosti. ZIMNÉ AKTIVITY lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná – Nízke Tatry bežkovanie, skialpinizmus termálne kúpaliská Bešeňová, Tatralandia LETNÉ AKTIVITY turistika, cykloturistika Liptovská Mara – kúpanie, vodné športy hory, lesy, pokoj a čistý vzduch PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ exkluzívna lokalita Liptova dve stavby na jednom pozemku ideálne spojenie bývania a investície praktická a nadčasová dispozícia nízke prevádzkové náklady celoročné využitie Prejdite sa po nehnuteľnosti prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.vpromo.sk/tour/64mwxddhb2 V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

PINK Reality so súhlasom majiteľa predstavuje unikátny 5 izbový dvojdom, ktorý kombinuje moderný komfort, starostlivo zrekonštruované technické vybavenie a očarujúcu záhradu plnú života. Tento dom je pripravený okamžite privítať nových majiteľov bez starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Dvojpodlažný dvojdom so 4 samostatnými izbami • Kuchyňa spojená s veľkou jedálňou a výstupom na zastrešenú terasu • Loggia a balkón, predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček • Bezproblémové parkovanie pre 4 osobné vozidlá – 2 vo dvore a ďalšie 2 vonku. • Lokalita: tichá ulička obklopená rodinnými domami, bez budúcej výstavby, blízkosť lesa, množstvo zelene a budovanie cyklochodníka ÚŽITKOVÁ PLOCHA • RD: 137,66 m² • Balkón: 5,07 m² | Loggia: 4,34 m² | Zastrešená terasa: 30 m² • Úžitková plocha domu: 98,25 m2 POZEMOK • Rozloha: 484 m² (cca 12 m x 40 m) • Kompletne oplotený, elektrická brána STAV NEHNUTEĽNOSTI • Skolaudovaná v roku 2019 • RD v 100 % kondícii • Predáva sa čiastočne zariadený • Krásna záhrada - fotky vo fotogalérií DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ PRÍZEMIE: • Vstupná miestnosť • Samostatná toaleta • Technická miestnosť s kotlom a bojlerom • Kuchyňa s jedálňou • Výstup na terasu • Obývačka • Schodište POSCHODIE: • Kúpeľňa (sprcha, vaňa, WC, umývadlo) • Spálňa • Šatník • Spálňa KÚRENIE • Elektrické teplovodné kúrenie • Ohrev vody bojlerom, elektrický kotol INŽINIERSKE SIETE • Elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia TECHNICKÉ PARAMETRE • Strecha: plochá • Plastové okná 3-sklo so sieťkami a vnútornými žalúziami • Podlahy: plávajúce parkety + keramická dlažba • Chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby Mesačné náklady: Elektrina 150 - 200€/mesačne Voda 10€/mesačne Technická dokonalosť a komfort • Kompletná revízia elektriky, vrátane vonkajšieho osvetlenia a všetkých opráv, s revíznou správou. • Energetický certifikát triedy B (platný do 2028). • Servisy a čistenia: kotol, bojler, podlahové kúrenie, chladnička, brána, odtoky a dlažby. • Výmena batérií, sanity. • Kompletná trojvrstvová maľovka. • Oprava exteriéru, úprava záhrady, nové osvetlenie a terasa so sedením. • Nábytok na zákazku v kuchyni, jedálni a vstupnej chodbe; po dohode možnosť ponechať ďalší nábytok v izbách. • Kuchyňa: zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, el.rúra, umývačka riadu. • Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. Zariadenie domu zostáva – nábytok vo vstupnej chodbe, jedáleň (bez stoličiek), obývacia izba komplet, spálňa, komoda v izbe, vstavaný šatník, záhradné sedenie ( po dohode môže zostať aj kosačka a závlahový systém, ktorý je odmontovateľný). Záhrada plná života a súkromia • Záhrada má závlahový systém, studňu a kamerový systém. Možnosť dobudovania bazénu, garáže. • Figa so sladkou úrodou, javor červený a žltý, katalpa, smrekovec japonský, eukalyptus, hortenzie, bršlen neopadavý a rôzne ihličnany. • Profesionálne ošetrené rastliny proti škodcom, pripravené na bezproblémový rast. • Predná a zadná časť záhrady prepojená príjemnými terasami a osvetlením. CENA: 295.000,-- EUR Prejdite sa po dome s našou virtuálnu prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=SdmuXhCPYeh Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde začína nový život, plný pohodlia, rodinných chvíľ a relaxu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Trnovec nad Váhom. Táto nehnuteľnosť poskytuje príjemné a pohodlné bývanie, praktickú dispozičnú skladbu a veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dom má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 150 m², pričom sa rozprestiera na pozemku o výmere 800 m² (šírka 16 m x dĺžka 50 m). Bol postavený v roku 1975 z tehly, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže slúžiť ako doplnkový zdroj vody. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva z 3 nepriechodných izieb, centrálnej obývacej izby, predného vstupu s predsieňou a samostatného WC. Ďalej tu nájdete kuchyňu, technickú miestnosť so špajzou a čiastočne podpivničené priestory. V podkroví je k dispozícii úložný priestor, ktorý poskytuje praktické možnosti uskladnenia. K nahliadnutiu vizualizácia priestorov domu. Exteriér zahŕňa: • Samostatnú garáž s montážnou jamou, • Dielňu, sklad a prístrešok, ktoré dopĺňajú praktickú stránku domu. ZARIADENIE Dom sa predáva so zariadením podľa fotografií, pričom po dohode je možné ho kompletne vypratať, aby vyhovoval novým majiteľom. POZEMOK Pozemok je rovinatý, udržiavaný a oplotený, s oddeleným skladom záhradného náradia. K domu je prístup aj zo zadnej strany cez polia, čo poskytuje väčšie súkromie a výhodu pre záhradkárov – nie ste obkolesení susednými pozemkami. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre ďalšiu výstavbu, bazén či rôzne záhradné úpravy. INŽINIERSKE SIETE Dom je pripojený na verejný rozvod vody, elektriny a plynu a má tiež kanalizačnú prípojku. Doplnkovým zdrojom vody je studňa na pozemku. TECHNICKÝ POPIS DOMU Dom má novšie zateplenie s polystyrénom a fasádou, plastové okná a konštrukciu z pálenej tehly na betónových základoch. Je vybavený plynovým kotlom s liatinovými radiátormi a strechou pokrytou pálenou škridlou. Celá stavba je stabilná a kvalitná, vhodná na modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=DAAmgrJqZc4 CENA: 122.990€ V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

EXKLUZÍVNE – Rodinný dom s veľkým pozemkom v širšom centre Trnavy, Zelenečská 19 Ponúkame rodinný dom v pôvodnom stave na adrese Zelenečská 19, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Trnavy. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie, podnikanie alebo ako investičný/developerský projekt. Možnosť výstavby bungalovu na zadnom pozemku. Základné informácie: · Adresa: Zelenečská 19, Trnava · Výmera pozemku spolu: 1 296 m² o Parcela č. 7098 – 758 m² o Parcela č. 7097/1 – 388 m² o Parcela č. 7097/2 – 122 m² o Parcela č. 7097/3 – 28 m² · Lokalita: širšie centrum Trnavy · Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu alebo novú výstavbu · IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko dostupné na pozemku · Koeficient zastavanosti 0,4, zeleň na pozemku 45% · Na prednej časti pozemku je možnosť dvojpodlažný dom s podkrovím · Na zadnej časti pozemku je možnosť bungalovu s rovnou strechou. Výhody nehnuteľnosti: · Veľkorysý rovinatý pozemok s priamym vstupom z hlavnej ulice · Možnosť využiť na rodinné bývanie, podnikanie alebo výstavbu viacerých jednotiek · Suchý dom so zachovalou konštrukciou Občianska vybavenosť a dostupnosť: · Centrum mesta dostupné pešo do 7–10 minút · Vlaková a autobusová stanica v pešej dostupnosti · V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a kompletná infraštruktúra Cena: 329 290 EUR Kontakt: Kristián Valovič 0905 619 611 Kamenár&Partners s.r.o. V prípade ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať.

REALL INVEST predstavuje modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Cifer – časť Karlov Dvor Hľadáte ideálny domov pre rodinu alebo komfortné bývanie pre jednotlivca, ktorý túži po súkromí a pokojnej lokalite? Tento rodinný dom vám splní všetky predstavy o praktickom, úspornom a kvalitnom bývaní. Predstavujeme vám novostavbu 4-izbového rodinného domu s pozemkom o výmere 500 m² a úžitkovou plochou 100 m², ktorá je pripravená poskytnúť moderný komfort, príjemnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady. Prečo je táto novostavba skvelou voľbou? Novostavby prinášajú množstvo výhod, ktoré ocení každý nový majiteľ: • Minimálne investície po kúpe – všetko je nové, moderné a pripravené na okamžité bývanie. • Úsporné technológie – kvalitná izolácia, energeticky efektívne materiály a moderné vykurovanie výrazne znižujú náklady. • Bez starostí s rekonštrukciou – netreba riešiť opravy, technické nedostatky ani prerábky. • Zdravé a komfortné bývanie – nová stavba spĺňa aktuálne normy, ponúka vyššiu bezpečnosť a lepšiu tepelnú pohodu. Technické vybavenie domu: • Tehlová stavba – kvalitné materiály a dlhá životnosť. • Zateplenie pre maximálnu úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – extrémne nízke prevádzkové náklady. • Podlahové kúrenie – komfortné teplo v každej miestnosti. • Elektrické rolety – súkromie, bezpečnosť a ochrana interiéru. Dispozícia domu: Zo vstupu vchádzate do chodby, z ktorej sa plynule dostanete do všetkých častí domu. Denná časť: • Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Svetlý, moderný a otvorený priestor s výstupom na terasu, ktorý je dispozične vyriešený veľmi prakticky. Izby: • Prvá izba po pravej strane – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo ateliér. • Druhá izba – vhodná ako detská izba, herňa alebo šatník, podľa potrieb novej rodiny. • Spálňa – priestranná a orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie a pokoj. Sanitárne priestory: • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou – po náročnom dni si tak môžete vybrať rýchlu sprchu alebo relaxačný kúpeľ pri dobrom vínku. • Kúpeľňa má aj WC. • Navyše je tu ďalšie samostatné WC, čo ocení každá rodina aj návšteva. Lokalita – Cifer, časť Karlov Dvor: Karlov Dvor je vyhľadávaná pokojná časť obce s novou výstavbou, príjemnou atmosférou a bezpečným prostredím. Čo ponúka Karlov Dvor: • Tiché rodinné prostredie • Veľmi nízka premávka • Ideálne miesto pre deti aj oddych • Výborné možnosti na prechádzky a bicyklovanie Obec Cifer: • Materská a základná škola • Potraviny, reštaurácie, kaviareň • Zdravotné stredisko • Športové a komunitné aktivity Dostupnosť: • Rýchle napojenie smerom Trnava – Senec • Z Karlovho Dvora vedie priama cesta aj do Bieleho Kostola, čo rozširuje dostupnosť služieb a infraštruktúry • Pokojná lokalita, ale zároveň veľmi dobrá dopravná poloha Výber z dvoch novostavieb v štandarde: Aktuálne sú k dispozícii dve novostavby: 1. Pozemok 470 m², úžitková plocha 100 m² – cena 235 000 € 2. Pozemok 500 m², úžitková plocha 100 m² – cena 240 000 € Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj jedinečný pozemok 1289m2 s rodinným domom prerobeným na 4 samostatné apartmány, ideálny na podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu alebo ako viacgeneračné bývanie s ďalším stavebným pozemkom 638m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Banskej Štiavnice, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 349900€ Základné informácie: - Lokalita: Banská Štiavnica- Povrazník, ul. Ladislava Exnára - Vek stavby: pôvodná výstavba 1961, rozšírenie 1976 - Veľkosť pozemku: 1289m2 - Stavebný pozemok 638m2 s IS a príjazdovou cestou - Konštrukcia: tehla, zeteplená - Vybavenie: v stave štandard - Úžitková plocha domu: 230,73m2 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2018- 2022 - Orientácia: čelo domu je na východ - Parkovanie: na dvore pre 6 áut+ 3x garáž, elektrická brána na diaľkové ovládanie. - Kúrenie: centrálne vykurovanie plynové + fotovoltaika - Pivnica: áno 3x - Terasa: 63m2 - Strecha: plechová - Is: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + fotovoltaika - Mesačné náklady: 250€ Popis nehnuteľnosti: Terasa 63m2 je orientovaná na južnú stranu. Apartmán č.1: 28,97m2. Vhodný pre 1-2 osoby. nachádza sa ako prvý s prístupom na terasu a aj priamo zo záhrady. Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, umývačka riadu), priestranná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Apartmán č.2: 42,34m2. Vhodný pre 3-4 osoby s prístupom na terasu. Chodba s kuchyňou a spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu), obývacia izba je prechodná s veľkou spálňou a s kúpeľňou s vaňou a WC. Apartmán č.3: 63,04m2. Vhodný pre 5 osôb. Vstup z terasy, kuchyňa so spotrebičmi je prepojená s obývacou izbou a prístupom na francúzsky balkón a prechodom do pravej izby. Z obývacej izby naľavo je spálňa s veľkým balkónom a ešte krajším výhľadom na Kalváriu a prechodom do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Apartmán č.4: 96,38m2. Nachádza sa na prízemí so vstupom do záhrady. Vstupná chodba so samostatným WC, jedáleň prepojená s obývacou izbou a kuchyňou so spotrebičmi, 3x samostatná izba, jedna izba s francúzskym balkónom, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Na prízemí sa nachádza funkčná práčovňa s dresom, práčkou a sušičkou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, a 2x skladové miestnosti s regálom. Technická miestnosť: kompletne prerobené kúrenie, plynový kondenzačný kotol, 600l. bojler napojený na fotovoltaické panely+ napájanie v prípade výpadku elektriny na externý zdroj. Rozvody vody a elektriny v celom dome sú nové. Každý byt má vlastný elektromer. Garáž v dome pre 2x auto s prechodom do pivničných priestorov kde sa nachádzajú aj hodiny na plyn. Otvorené priestory: záhrada s ovocnými stromami a presklenou garážou pre karaván alebo ako dielňa a skladový priestor, vonkajší krb, 2x oblúková pivnica na ovocie a zeleninu pod zemou, chlievy pre sliepky a zajace, samostatne stojaca garáž s možnosťou prerobenia aj na letnú kuchyňu. Okolie: Tento obytný dom sa nachádza len pár minút chôdze od zábavného centra pre deti Hoplandia. - Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Povrazník, kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú rôzne obchody, zábavné centrum pre deti Hoplandia, škola, škôlka, úrady, autobusová zástavka všetko do max. 15minút na pešo. - Centrum mesta je cca 30 min na pešo kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, historické budovy, múzea .... - V okolí domu je množstvo zelene a veľa možností na krátke prechádzky. - Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. Viac o živote a podujatí v meste sa dozviete na webe. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

V exkluzívnom zastúpení Vám REINVEST s.r.o ponúka NA PREDAJ - NOVOSTAVBU 3 izbového drevodomu v lokalite Mladý Háj s výbornou dostupnosťou na diaľnicu (do 5minút + autobusová zastávka cca 100 m od domu ) a krásnym pozemkom s veľkým potenciálom! Túžite po pokojnom živote v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame Vám na predaj krásny, moderný 3-izbový drevodom z roku 2020 v tichej obci Mladý Háj, ktorý Vám ponúka presne to! Za samostatnú zmienku stojí výnimočný pozemok – neuveriteľných 1256 m²! Pozemok je mierne svahovitý, aktuálne s kaskádovitou úpravou (potenciál pre umiestnenie novej stavby). Ideálny priestor pre rodinu s deťmi, záhradkárčenie, relaxáciu v súkromí alebo podnikanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 90,1 m² (vrátane 15 m² terasy), ktorý Vám ponúka komfortné bývanie. Interiér: * Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. * Veľká špajza pre praktické uskladnenie potravín a potrieb. * Dve samostatné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie. * Druhá kúpeľňa pre pohodlie celej rodiny. * Dobre dispozične riešená technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. * Podlahové kúrenie (regulovateľné) pre príjemné teplo v každom ročnom období. * Tepelné čerpadlo SAMSUNG pre nízke prevádzkové náklady. * Predpríprava na klimatizáciu v obývačke. * Pripravená prípojka na internet. Exteriér: * Žumpa (13 m³) * Voda zo studne (systém vyžaduje prečistenie) Lokalita: Mladý Háj ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: * Skvelé napojenie na diaľnicu E58. * 20 km od Nitry. * 30 km od Trnavy. * 75 km od Bratislavy. V blízkej dostupnosti sú obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (Hájske, Jarok, Horná Kráľová, Báb, Pata, Veľké Zálužie). Voľný čas je možné tráviť aj v neďalekých areáloch cca 5 minút autom: * park v Babe, Babský les, * kaľtieľ Báb, * vinica Vinidi, * reštaurácia Sýpka u Ludvíka, * airsoftové ihrisko Báb. Náklady: cca 75 € mesačne pre 2 osoby. Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rád Vám ho ukážem osobne.

Hľadáte domov, ktorý kombinuje modernú architektúru, nadštandardný priestor a absolútny pokoj? Ponúkame na predaj luxusnú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v lukratívnej a tichej časti obce Mokrance, Košice - okolie. Základné parametre: • Pozemok: 579 m² (rovinatý, slnečný) • Zastavaná plocha domu: 190,30 m² • Úžitková plocha domu: 154,10 m² + 31,1 m² prestrešená terasa • Stav: Holodom s dokončenou kúpeľňou, klimatizácia, fotovoltika 10Kw, nabíjanie na auto, kamerový systém so serverom, alarm • Terasy pripravené na kamenný obklad podľa vlastného vkusu, predpríprava na závlahu Dispozícia a výnimočné prvky: Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny: • Denná časť: Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Vysoký strop dodáva priestoru vzdušnosť a punc luxusu. Z obývačky je priamy vstup na veľkú prekrytú terasu, ideálnu na relax za každého počasia. • Nočná časť: Nadpriemerne veľká spálňa pre rodičov s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou. Dve priestranné detské izby a ďalšia plnohodnotná kúpeľňa. • Úložné priestory: Samostatný šatník na chodbe, sklad a technická miestnosť so samostatným výstupom na pozemok. • Celý dom je vďaka veľkým francúzkym oknám krásne presvetlený a vzdušný. Technické vybavenie a siete: • Kúrenie: Podlahové vykurovanie na tepelné čerpadlo v celom dome. • Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, dažďová kanalizácia. • Bonus: Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov. • Prístup: Nová asfaltová cesta a moderné verejné osvetlenie. Lokalita, ktorá vás očarí: Dom sa nachádza v novej štvrti v Mokranciach, na konci slepej ulice čo zabezpečuje minimálnu premávku, ticho a bezpečné prostredie pre deti. Obec Mokrance je vyhľadávaná pre svoju vynikajúcu strategickú polohu. Doprajte si pokojný vidiecky život s výhodami mesta – centrum Košíc je vzdialené len pár minút cesty autom. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi veľkorysý priestor, ticho slepej uličky a rýchla dostupnosť do mesta? Tento bungalov nie je len stavba, je to premyslený domov pripravený na vaše finálne úpravy podľa vlastného vkusu. Ak túžite po ranných kávach na priestrannej terase, bezpečnom, modernom bývaní a po pocite skutočného súkromia, tento dom je určený práve vám. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte moderné bývanie v dome, ale chcete spojiť mesto s pokojom vidieka? Potom tento dom splní všetky Vaše očakávania. Kompaktnosť a usporiadanie je navrhnuté do detailov tak, aby naplnilo očakávania modernej rodiny. Prevedenie " Holodom " Vám umožní dokončiť priestor a farebné doladenie podľa Vašich predstáv. Realitná kancelária RE/MAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka možnosť kúpiť 5-izbový rekreačný dom s tromi kúpeľňami a dokonale presvetleným priestorom v MČ Devín – miestna časť Svätopluk. Dom sa nachádza na slnečnom 375 m2 pozemku. Obytná plocha rekreačného domu je 141,7 m2 na dvoch podlažiach so zastavanou plochou 92,22 m2. Pozemok je zo všetkých strán oplotený, v priamom susedstve sú obyvatelia s trvalým pobytom. Pozemok disponuje dvomi parkovacími státiami zo strany Delenej cesty. Príjazd je po spevnenej ceste s mestským osvetlením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková úžitková plocha: 141,71 m2 - plocha prízemia : 77,18 m2 - plocha poschodia : 64,53 m2 ŠPECIFIKÁCIA STAVBY DOKONČENOSTI: Interiér: - tehlová stavba, 300mm + zateplenie 180 mm polystyren EPS 70, - omietky sádrové - drevené okná euro hr. 923mm, trojsklo ug=0,50, 10 rokov záruka na ext. lakovanie - keramická škridla Tondach - tepelné čerpadlo vzduch-voda HYUNDAI - predpríprava na klimatizačné jednotky - predpríprava na kamerový systém hi vision a alarmové systémy Jablotron - podlahové kúrenie v celom dome, každé podlažie má samostatný termostat - extra elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach na 2.np ( 2 ks) - podomietkové batérie sprchy, samostatne stojaca batéria pre vaňu - samostatný okruh kúrenia 1.NP. 2.NP, pomocou čerpadlovej sústavy (2 termostaty) ovládanie cez wify - predpríprava na exteriérové žalúzie, ovládanie cez mobil a každé okno elektronicky, farba bude určená neskôr - Telekom kabeláž do domu - priame napojenie metaliku, predpríprava na optiku - obklady a dlažba v tech. miestnosti, - obklady a dlažba v kúpeľni na 1NP Exteriér: - fotovoltaika malý zdroj s výkonom 5,70 kWp, vrátane zapojenia do zs-dis- zmluva virtuálna batéria - drevený obklad fasády pri vstupe a stene pri terase - terénne úpravy na pozemku - zelené strechy na plochej časti domu: balkón a strecha nad jedálňou - parking pre 2 motorové vozidlá - energetická náročnosť stavby: A0 - na spodnej hranici - predpokladaná spotreba energie: el. energia = varenie, svietenie, kúrenie a TÚV= cca 4,90 MWh / rok (odhadovaná výška mesačných platieb do 50 eur), predpokladaná výroba FV zdroja = 6,85 MWh / rok TOP 5 VÝHOD DOMU: - vynikajúca lokalita plná zelene - veľkorysá denná časť s terasou - dokončenie podľa vlastných predstáv - perfektná dispozícia - tiché prostredie, málo susedov LOKALITA: Rek. dom sa nachádza v tichej lokalite, priamo v prírode na svahu Devínskej Kobyly, v kvalitnom životnom prostredí bez smogu. V úplnej blízkosti je turistické vyžitie, náučné chodníky na Devínsku Kobylu, či vybudované cyklotrasy. V okolí sa nenachádza priemysel, ktorý by mohol akokoľvek narúšať príjemné bývanie. MHD je v pešej blízkosti, do 150m zástavka BUS č. 29 priamo do centra Bratislavy cca 15 min. Dostupnosť autom je bezproblémová či už smerujete do centra BA, alebo okolitých mestských častí. Mestská časť Devín má kompletnú občiansku vybavenosť, Pošta, škôlka, škola s anglickým jazykom, exkluzívne kvalitné potraviny „Od našich“, reštaurácie, Sokoliareň - Mini ZOO, cukrárne a môže sa pýšiť nielen hradom Devín z 9. Storočia, ale aj Kostolom sv. Kríža z 13. storočia, Kaštieľom zo 17. Storočia, či kultúrnym a turistickým vyžitím. Toto všetko a ešte viac môžete čoskoro volať svojim domovom, stačí si správne a rýchlo vybrať. :) Ak hľadáte pokojné bývanie, tento rekreačný dom je stvorený práve pre vás, neváhajte a dohodite si obhliadku čo najskôr.

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 673m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne je už dokončená hrubá stavba, cca do 3-4 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Cena je 330.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +15.000 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Dom, ktorý môže byť domovom aj biznisom | Lozorno | 181 m² Niektoré domy sú postavené na bývanie. Iné sú navrhnuté tak, aby sa prispôsobili životu aj práci. V obci Lozorno ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 181,25 m², ktorý spĺňa všetky nároky na pohodlné rodinné bývanie a zároveň ponúka výrazný potenciál pre podnikanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. ________________________________________ Rodinný dom, ktorý funguje Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží, čo zabezpečuje prirodzené oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Obytné podkrovie (89 m²) tvorí pokojná zóna s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a technickou miestnosťou. Ideálne riešenie pre rodinu, kde má každý svoj priestor. Pozemok o výmere 229 m² je praktický a nenáročný na údržbu – viac času pre seba, menej práce okolo domu. ________________________________________ Priestor s potenciálom pre podnikanie Prízemie domu (92 m²) má samostatný vstup a otvorenú, flexibilnú dispozíciu, ktorá prirodzene umožňuje využitie ako: • kancelária (advokát, notár, IT), • ambulancia, fyzio, psychológ, • ateliér alebo štúdio, • alebo home office s klientskou zónou. Dispozícia umožňuje jasné oddelenie pracovnej a súkromnej časti bez kompromisov. ________________________________________ Praktické parametre, ktoré dávajú zmysel • Rodinný dom s potenciálom polyfunkčného využitia • Úžitková plocha: 181,25 m² • Zastavaná plocha: 115,5 m² • Výmera pozemku: 229 m² • Parkovanie: 3 miesta (možnosť 4) • Podlažia: 1. NP + obytné podkrovie • Terasa, sklad, kompletné IS Veľký vnútorný priestor pri minimálnych nárokoch na pozemok – ideálne riešenie pre bývanie aj podnikanie. ________________________________________ Parkovanie a dostupnosť K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta s možnosťou rozšírenia. Nehnuteľnosť má veľmi dobrú dostupnosť a pohodlný prístup pre rodinu aj klientov. ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne a prakticky, • pre podnikateľa, ktorý chce mať prácu blízko domova, • pre tých, ktorí hľadajú jeden priestor – viac možností využitia. Možno hľadáte dom. A možno priestor na podnikanie. Tento dom môže byť oboma. Ak vás táto ponuka oslovila, napíšte nám alebo nás kontaktujte a radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Predávame rodinný dom vhodný na bývanie alebo na podnikanie v Starom meste v tichej slepej ulici. Bratislava - Staré Mesto - Malinová 2B - 3 podlažia - samostatná časť dvojdomu - podlahová plocha 265,4 m2 - plocha balkónov a terás 37,75 m2 - výmera pozemku 269 m2 - zastavaná plocha 126 m2 Dispozícia domu: Rodinný dom je šúčasťou dvojdomu, pričom pozostáva z 3 podlaží: prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, 1x samostatná izby, kuchyňa, 2x technická miestnosť, WC s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba s výstupom na terasy, samostatné WC s umývadlom, 1x veľká kúpeľňa suterén: 1x izba so vstupom na terasu, 1x izba so svetlíkom, 1 sklad, 1x kúpelňa s WC a sprchou Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na streche sú namontované elektrické fotovoltaické panely 8kW. Pred vchodom je nabíjačka na elektromobily. Plynový kotol. Plastové okná. Dom je plne funkčný, momentálne je prenajatý (fotky sú robené pred nasťahovaním nájomníka, aktuálne je v dome produkčná spoločnosť s postprodukčnými pracoviskami). PARKOVANIE: - pred domom je parkovacie miesto pre jedno auto - k domu sa dá prikúpiť garáž s jamou 70 metrov od domu, kde sa da parkovať jedno auto v garáži a jedno pred garážou za 75.000,-eur - pred domom sú vyznačené 3 parkovacie miesta s PAAS politikou

Hľadáte moderné a pokojné bývanie s výhľadom na hory? Predstavte si, že ráno otvoríte balkón a namiesto mestského ruchu vás privíta ticho a panoráma hôr. Na terase si vychutnáte kávu s rodinou či priateľmi – v dome, ktorý v sebe spája moderný štýl, komfort a úspornú prevádzku. Presne to ponúka tento 5-izbový nízkoenergetický dom v tichej rezidenčnej časti Kolačína (Nová Dubnica). S úžitkovou plochou 150 m² a pozemkom o výmere 443 m² (vrátane prístupovej cesty a parkovacích miest) poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Kvalitná výstavba, moderné technológie a nadštandardné vybavenie zaručujú pohodlie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Dispozícia Prízemie: • Vstupná chodba pozostáva z predsiene a samostatnej toalety s umývadlom, • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, dominantou priestoru sú krbové kachle Spartherm Ambiente A4, • Veľké presklené HS portály jednej z najkvalitnejších značiek Schüco s výstupom na terasu a do záhrady, • Technická miestnosť so samostatným vstupom, s bojlerom a prípravou na práčku a sušičku, • Hosťovská izba / pracovňa – alternatívne využiteľná ako sklad alebo väčšia technická miestnosť. Poschodie: • Tri samostatné spálne: o hlavná izba s balkónom a výhľadom na hory, o druhá priestranná izba s výhľadom na hory, o tretia izba s balkónom – ideálna ako detská izba či pracovňa, • Štvrtá miestnosť je určená ako samostatný priestranný šatník, • Moderná dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a toaletou. Použité materiály sú od renomovaných značiek s dôrazom na kvalitu a estetiku. Vybavenie a technológie • Nízkoenergetické riešenie: tepelné čerpadlo s bojlerom a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, • Klimatizácia LG: na prízemí nástenná jednotka, na poschodí stropná – tichá a výkonná, • Okná a HS portály značky Schüco – špičková kvalita s elektrickými exteriérovými žalúziami, • Príprava na alarm a kamerový systém, • Pálená tehla Porotherm, zateplenie minerálnou vatou 19 cm, • Dizajnové interiérové dvere v cappuccino odtieni (na prízemí so skrytými pántami), • Elegantné dubové schodisko a parkety v klasickom rybinovom vzore – nadčasový dizajn. Parkovanie a exteriér • 4 parkovacie miesta: dve priamo pri dome, ďalšie dve na spoločnej prístupovej komunikácii, • Záhrada vhodná na oddych, rodinné posedenia aj pestovanie, • Terasové dvere vedúce z obývačky plynule prepájajú interiér s vonkajším priestorom. Stav nehnuteľnosti Dom sa predáva v stave nadštandardného vyhotovenia – • kúpeľne a WC sú kompletne zariadené, • vo všetkých miestnostiach sú položené podlahy, • interiérové dvere osadené, • Dizajnové svetlá, zásuvky a vypínače sú nainštalované. Nový majiteľ tak môže okamžite začať s finálnym zariaďovaním podľa vlastného vkusu – bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Tel. kontakt : 0910 366 025 0915 333 666

ÚVOD Ponuka nehnuteľnosti je priamo od majiteľa. Ušetrite, neplaťte navyše za províziu realitke, NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva : - poctivý tehlový RD, 2 podlažia + svetlá pivnica, veľká garáž k RD s parkovacou plochou, terasovitá záhrada - kaskády, zastrešený bazén, chodníky a cesty po/do/z pozemku, studňa s rozvodmi po pozemku, murovaný plot (3zo4), stavebná úžitková garáž, parkovacia plocha aj pred garážou aj vo dvore, voliera, atď. - RD : úžitková plocha 431 m2 (nákresy rozloženia podlaží vo foto), zastavaná plocha 269 m2, skolaudovaný etapovite (2013 - 2016), balkóny, terasy, 3 komíny, krb, každé podlažie a pivnica - vstupy aj zvonka, zateplený sklenou vatou, strešná izolácia, hydroizolácia pivnice. - POZEMOK: spolu o rozlohe 2 782 m2 (z toho RD 269 m2), je z 2 stavebných pozemkov (1 121 m2 + 1 392 m2 ), pričom každý so samostatnou prípojkou na inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia + vjazdom z obecnej komunikácie), internet, studňa. Uvedená cena je za celú nehnuteľnosť, vrátane druhej parcely (investičného pozemku) vhodného na výstavbu domu, úžitkovej alebo k podnikaniu určenej budovy alebo ponechať ako veľkú krásnu záhradu. Nehnuteľnosť máte možnosť aj kúpiť iba s jedným prislúchajúcim pozemkom (záhradou) okolo domu bez druhého pozemku (teraz s výsadbou zelene). Cena bude následne určená dohodou. LOKALITA : centrum obce Veľké Kostoľany (okres Piešťany), zabývaná pokojná časť obce, kompletná občianska vybavenosť (na skok od domu : MŠ, ZŠ s telocvičňou, zdravotné centrum, polyfunkčné športovisko, pošta, kostol, pošta, rôzne služby takmer ako v meste, autobusové zastávky, atď.), vzdialené 18 km od TT, 15 km od PN a HC. DISPOZÍCIA Detailné rozloženie a umiestnenie domu možno prehľadne vidieť na priložených nákresoch jednotlivých podlaží a snímkach pozemku. Prízemie a garáž - úžitková plocha obytnej časti 136,50 m2 (plus dvoj-garáž 52,14 m2, plus balkóny) : vstupná časť s krbom a schodiskami, obývacia izba so vstupmi na terasu, balkón a záhradu, priestranná jedáleň s veľkými oknami, kuchyňa s komorou, 2 x obytná izba, kúpeľňa s toaletou, toaleta v predsieni, vonkajšie vstupné schodisko – spojujúce vchod garáž a vchod dom. Podkrovie - úžitková plocha 124,9 m2 (nezapočítané plochy balkónov) : veľká obývacia izba s balkónom, 2 x samostatné izby s balkónmi, kúpeľňa s toaletou, šatník, priestranný vstupný priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Podstrešná časť – plocha 64,22 m2 (svetlá výška od 0,15 do 1,75 m pod sedlovou strechou): prístup z podkrovia, využitie na voľbe budúceho majiteľa, teraz využívané na technologické vybavenie a rozvody. Suterén - úžitková plocha 117,85 m2 : čiastočne pod a čiastočne na úrovni terénu (zapustenie vo svahu), prístupný schodiskom z prízemia aj vonkajšou príjazdovou cestou (40x4m) po pozemku, priestor na garážovanie a dielňu so samostatnou bránou, ,,pracovná“ kuchyňa, práčovňa/sušiareň, 2 miestnosti využiteľné podľa potreby majiteľa (napr. posilňovňa, hudobná skúšobňa, IT či cukrárska dielnička, medze sa nekladú). VYBAVENIE Dom : napojenie na všetky inžinierske siete, rozvodňa pre internet / TV a rozvody po dome, vykurovanie - kondenzačný kotol (prízemie podlahové kúrenie, podkrovie a časť suterénu radiátory), dva nezávislé okruhy kúrenia, na prízemí použitie aj krbu, klimatizácia v podkroví, hydroizolácia suterénu (vytvorená tzv. ,vaňa“), tepelná strešná izolácia a iné bežné prvky pre úsporu energií, železo-betónové deky. Suterén: denné svetlo, prirodzené vetranie, plastové okná. Pozemok / záhrada : krytý bazén 3x6m s ohrevom a filtráciou, záhradná solárna sprcha, rozvody vody po pozemku napojené na vlastnú studňu (výborná výdatnosť, Ø 30cm), z rôznych častí záhrady prístup k elektrike, po záhrade chodníky, schodiská, plochy iného typu, množstvo oporných múrov kaskád z prírodného kameňa (základ + ukladanie betónom), príjazdová cesta k zadnej časti domu, samostatná príjazdová miestna komunikácia k zadnej časti pozemku (stavebnému pozemku), dve samostatné prípojky na inžinierske siete, pri bazéne priestor na relaxáciu, pozemok odvodnený drenážami, altán (základy) s vonkajším krbom, záhradná betónová garáž na skladovanie, voliéra 4x3m (domáce zviera, skladovanie, atď), priestor pre úžitkovú záhradu a iné. Zabudované stavebné prípravy: v podkroví pre samostatnú bytovú jednotku - v obývačke pre kuchynskú linku a na chodbe pre „teenagerskú“ kuchynku, prieduchy na rozvod tepla z krbu, pre vonkajšie žalúzie, domový interkom, prevedenie krb / kachle a iné. Suterén : vďaka svojej atypickosti môže byť takmer čímkoľvek, aj ďalším obytným priestorom. Dielňou, garážou, skladom, ale aj bývaním. Je svetlý, v letných mesiacoch príjemne chladný, v zimných zase príjemne ,,nechladný“, má prirodzené vetranie, osvetlenie, osadené okná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť oslovila a chcete si ju pozrieť na vlastné oči a popýtať sa, čo sme neuviedli v popise, nech sa páči, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Bližšie informácie o nehnuteľnosti na t. č. 0907 489 328.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. Cena: 604.990,- € K rodinnému domu je potrebné dobudovať prístupovú cestu, a pripojiť ho na inžinierske siete, k tomu je vypracovaný projekt, treba rátať s investíciou cca 35.000,-€, poskytneme samozrejme stavebnú dokumentáciu a všetky požadované informácie podľa potreby.

Dom v cene 3 izbového bytu - Novostavba rodinného domu s IS – Bytča, časť pri plávarni – VO VÝSTAVBE- kopíruj link na video https://youtu.be/RMO--HMo15w Na predaj je novostavba dvojpodlažného tehlového rodinného domu v štádiu „uzatvorená hrubá stavba s prípojkami v novej zástavbe IBV, Bytča – Plaváreň alebo štádium „HOLODOM s prípojkami. Dvojpodlažná murovaná stavba (tehla Leier Plan 30) tesne hraničí so susedným rozostavaným RD, ktorý je jeho zrkadlovou kópiou a ktorý je tiež na predaj. Zastavaná plocha domu je 65m2. Celková úžitková plocha je 103,94m2, z toho prízemie má 54,32m2 (k tomu terasa o výmere 15,60m2) a prvé poschodie má 49,62m2. Vonkajší rozmer stavby je 6x11,70m. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 293m2. K domu je aj podiel v súkromnej prístupovej ceste, ktorá je skolaudovaná, v makadamovom prevedení a kde sú vybudované všetky inžinierske siete. Dom je napojený na zemný plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizačnú sieť, dažďovú kanalizáciu, elektrinu a na pozemok je privedená už aj prípojka na optickú sieť. Na pozemku sú vybudované vsakovacie šachty na dažďovú vodu. Vodomerná šachta je betónová. Pozemok je takmer celý oplotený – z dvoch strán je dokončený, z pravej strany je príprava (betónový základ s výstužou ) na budúce oplotenie. Sú vykonané hrubé terénne úpravy, pripravená ornica, osadené skrinky na elektrinu s elektromerom, plyn. V dome je funkčná voda. Dom sa predáva buď v stave „uzatvorenej hrubej stavby s oknami a vchodovými dverami,s prípojkami, vnútorným schodiskom a vymurovaným komínom za cenu 182.600,-EUR alebo v štádiu HOLODOM za cenu 248.000,-EUR . Pre menších developerov alebo stavbárov je výhodná kúpa tohto domu aj v aktuálnom stave - rozostavanosť do prvej deky za zvýhodnenú cenu 125.000 EUR, ale len do konca tohto roka. Dokončovacie práce a všetky profesie zabezpečíme cez zmluvných partnerov. Rodinný dom podľa projektu má 4 izby, špajzu, šatník, technickú miestnosť, malé WC s umývadlom, kúpeľňu s WC, vaňou, umývadlom a sprchovacím kútom a prípravu na krb. Práce na dokončení stavby budú pokračovať ihneď po podpise rezervačnej zmluvy, kde budú vyšpecifikované všetky požiadavky a nastavené platby podľa dohody. Financovanie zabezpečíme tiež cez overeného finančného poradcu - kontakt 0903 785 500, p.Vršanská. Odporúčame konzultáciu vopred. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej rodinnej zástavbe , v blízkosti verejného kúpaliska (cca 300m), reštaurácie - Koliba Na vŕšku a cyklotrasy.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci Rodinný dom na 6á pozemku v lukratívnej lokalite RED OAK - Červené duby golf rezort Lužianky. Domček je vo výstavbe a predpokladané dokončenie je o 6 mesiacov. Je mimoriadne dobre dispozične riešený z množstvom odkladacieho priestoru vrátene pochôdznej povaly. Dom bude napojený na inžinierske siete, elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie bude podlahové - tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v štandarde čo znamená: kompletne dokončená kúpeľňa a WC vrátane sanity, interiérové dvere, podlahy, dlažby, stierky. V exteriéri bude spravený plot zo zadnej časti a z oboch strán, bude vyrovnaný terén, zámková dlažba v prednej časti - parkovacie státie pre tri autá a zámková dlažba chodník po vstup do domu. V cene je tiež predpríprava na alarm, vrátnika, kamery, klimatizáciu, exteriérové žalúzie a tiež predpríprava na krb alebo kachle. Dom je 4 izbový a má veľké množstvo odkladacieho priestoru, pôdorys nájdete medzi fotkami. Novostavba bude mať energetickú triedu A0. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Použité materiály: Tehla Heluz 25 Krytina Bramac Zateplenie EPS 20cm Fasáda - plný silikón Okná trojsklo Fúkaná izolácia 40cm

Rodinný dom v srdci pokojného Hamuliakova Predstav si chvíľu, kedy po dňoch plných stretnutí a zhonu zaparkuješ pred domom, otvoríš dvere a vstúpiš do priestoru, ktorý vyžaruje pokoj. Obývačka s krbom, svetlo prenikajúce cez veľké okná, a pocit, že domov je viac než len stavba — je to tichá oáza. Vitaj v tvojom novom domove v Hamuliakove. Lokalita: Obec Hamuliakovo leží na rovinatom Žitnom ostrove juhozápadne od Bratislavy, cca 11 km na brehu Dunaja Obec ponúka úplnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu, obecný úrad, lekárov, ihriská a ďalšie služby. Komfort mesta je tu na dosah bez straty dedinského pokoja Žije tu aktívna komunita a prebiehajú modernizačné projekty – napríklad rozšírenie MŠ, rekonštrukcia ciest a výstavba infraštruktúry  Prečo si zamiluješ tento dom: Prízemie: vstupná chodba vedie k praktickému spojeniu kúpeľne s WC, technickej miestnosti a úložného priestoru pod schodmi. Čaká ťa samostatná izba a spoločenský priestor s krbom, východ na terasu, kuchyňa prepojená s jedálňou – ideálne miesto na rodinný život. Poschodie: komfortná kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Dve izby poskytujú priestor pre deti či hosťa, a hlavná spálňa s vlastným šatníkom ponúka súkromie a štedrý priestor na oddych. Exteriér: záhrada ponúkajúca súkromie, so závlahou, studňou a v neposlednom rade vonkajšou kuchyňou, posedením a s vínnou pivnicou Technika stvorená pre pohodlie Materiály: dom stavia na robustných 38 cm plynosilikátových tvárniciach, so zatepleným betónovým základom. Strecha: sedlový krov s možnosťou využitia podkrovného priestoru, prekrytý trvanlivou betónovou škridlou. Okná a povrchy: plastové okná s dvojsklom, Dlažba v spoločenských priestoroch a drevená elegancia parkiet v izbách. Technológia: plynový kotol PROTHERM, zásobník na TV. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie prízemie: podlahové kúrenie, poschodie – radiátory. Základné parametre: Úžitková plocha. 213,70 m² Pozemok 625 m² Počet izieb 4 + spoločenský priestor obývačka, jedáleň a kuchyňa Stavba Plynosilikát 38CM + izolácia Vybavenie Kompletné, vrátane kuchyne a technológie Záver: Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a výbornú dostupnosť Bratislavy. Dispozícia s citom navrhnutá pre pohodlie, technická výbava na špičkovej úrovni, a lokalita s históriou i infraštruktúrou tvoria dokonalú kombináciu pre nový začiatok. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 399.000€ vrátane právneho a realitného servisu.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

Predám rodinný dom v pôvodnom stave v centre obce Sekule, vhodný na celkovu rekonštrukciu. Dom má zavedené všetky inžinierske siete, vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn.

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj moderný dvojpodlažný štvorizbový rodinný dom v pokojnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite Chorvátskeho Grobu, časť Javorová alej, ktorý spája funkčnosť, komfort a pocit skutočného domova. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, súkromie aj spoločné chvíle. Orientácia na juhovýchod a severozápad zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, ktoré prispieva k tepelnej pohode v celom dome. K nehnuteľnosti patria až štyri parkovacie miesta vrátane možnosti nabíjania elektromobilu. Komfort a bezpečnosť zabezpečuje elektricky ovládaná brána, alarm a kamerový systém. Súčasťou domu je upravená záhrada s praktickým záhradným domčekom a zastrešenou terasou, ktorá ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné využitie. Škola aj škôlka sú dostupné pešo, v blízkosti sa nachádza kompletná sieť služieb a kvalitná cyklistická infraštruktúra. Lokalita je obsluhovaná regionálnou autobusovou dopravou v rámci Bratislavskej integrovanej dopravy (BID). Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu zabezpečuje komfortné dochádzanie autom. Silným benefitom je stabilná a príjemná komunita susedov, ktorá dotvára atmosféru bezpečného rodinného bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný rodinný dom v kvalitnej lokalite s dôrazom na komfort, bezpečie a dlhodobú hodnotu.

Ponúkame vám za SUPER CENU SAMOSTATNÝ 4-izbový bungalov v tichej slepej uličke na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov. Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický rodinný dom stojí na základoch 10x10 m na parcele o rozlohe 443 m2. Poskytne vám komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií, a to v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom bol skolaudovaný v auguste 2024 a je v stave holodom. V prípade záujmu Vám ho dokončíme do štandardu podľa želania klienta (príplatok + 16.500 €). ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom so skrinkou a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. Na ulici je obecné osvetlenie aj rozhlas. K dispozícii je pohodlné parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a tiež pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Príďte si pozrieť vzorový dom! Fotografie interiéru sú použité z predchádzajúcej realizácie rovnakého domu. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.