Domy, Žilinský kraj

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Po rekonštrukcii má dom aj energetický certifikát. Oceníte moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu v obci Lipovec. Bezproblémová dostupnosť do mesta bez dopravných zdržaní a pravidelná MHD dodáva tejto lokalite charakter prímestskej časti. Dom disponuje úžitkovou plochou 177 m² a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 830 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou. Atmosféru domova dotvárajú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo počas chladných dní. Z obývacej izby vedie schodisko priamo k priestrannému záhradnému altánku s elektrinou. V našej inzercii nájdete aj link na videoprehliadku , čo reálne zachytáva aktuálny stav. Dispozícia domu ponúka: • 4 izby, • priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, • veľkú komoru s dostatkom úložného priestoru na prízemí , • samostatný šatník na poschodí , • 2 kúpeľne, • garáž, • záhradný altánok s elektrickou prípojkou. Dom je zateplený, vďaka čomu má veľmi nízke prevádzkové náklady, čo ocení každý budúci majiteľ. Lokalita, ktorú si zamilujete Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej slepej ulici. Obec Lipovec je známa tým, že slniečko tu svieti najdlhšie v Turčianskej kotline , príjemnou komunitnou atmosférou a bohatým spoločenským životom s podujatiami pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti nájdete: • Penzión Gitka, • Lipovecké jazerá, • materskú školu, • predajňu COOP Jednota, • autobusovú zastávku. Južný svah pozemku , výhľad na Martinské hole a západy slnka si môžete vychutnávať z terasy, balkóna aj z pohodlia domova počas celého roka. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do prírody aj občianskej vybavenosti, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás svojou atmosférou presvedčí už pri prvej návšteve.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Slovenské Pravno, okres Turčianske Teplice, ktorý môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň ocenia veľký pozemok a praktické hospodárske zázemie. Dom je čiastočne rekonštruovaný, udržiavaný a obývateľný, takže nový majiteľ ho môže využívať okamžite a prípadné ďalšie úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. DOM A JEHO VYBAVENIE Nehnuteľnosť ponúka: • kuchyňu, • kúpeľňu so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • pripojenie na elektrickú energiu, plyn a obecný vodovod, • vykurovanie plynovým kotlom s možnosťou kombinácie a prepojenia na kúrenie pevným palivom. VEĽKÝ POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Celková výmera pozemkov evidovaných na predmetných listoch vlastníctva je 1 939 m². Pozemky tvoria zastavaná plocha a nádvorie, záhrady a ďalší pozemok vedený ako orná pôda. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktický dvor s viacerými možnosťami využitia: samostatná dielňa – ideálna pre majstra, domáceho kutila alebo na hobby činnosť, zrekonštruovaná letná kuchyňa s vlastnou vodou a elektrinou – príjemný priestor na letné posedenia, prípravu jedál či rodinné stretnutia, stolárske humno na konci záhrady – ponúka ďalší priestor na uskladnenie materiálu, náradia alebo hospodárske využitie. PRÍSTUP A LOKALITA Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii, čo zaručuje pohodlný prístup počas celého roka. Slovenské Pravno ponúka pokojné vidiecke bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, záujemcov o bývanie s veľkou záhradou, ale aj pre človeka, ktorý potrebuje dielňu, skladové alebo hospodárske priestory. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte platiť iba za samotné bývanie, ale získate zároveň veľký pozemok, samostatnú dielňu, letnú kuchyňu a ďalšie hospodárske priestory, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu 5-izbového 2-poschodového rodinného domu zo záhradou v radovej zástavbe v Bytči, umiestnenej na konci slepej novovybudovanej slepej ulice v blízkosti rieky a voľnej prírody z vynikajúcou polohou. (centrum mesta je vzdialené 5 minút pešej chôdze) Dom je postavený na pozemku o výmere 200 m2 s čoho parkovisko pre 2 osobné autá je o výmere 43 m2, zastavaná plocha je 78 m2 a záhrada tvorí 79 m2, samotná úžitková plocha domu je 120 m2. Výbava domu v exteriéry je parkovisko pre 2 osobné autá s prístreškom na komunálny odpad zo schránkou a terasa s oplotenou záhradou. Dispozícia interiéru, na prízemí sa nachádza WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 1 izba a technická miestnosť pod schodiskom. Na poschodí sa nachádza spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a bidetom, ktorá disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Dom je postavený z tehly a napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektriku a internet. Vykurovanie je podlahové infra kúrenie – možnosť regulovať teplotu termostatom v jednotlivých izbách. V každej izbe sa nachádza klimatizácia a zabudované elektrické žalúzie. Na streche rodinného domu je príprava pre fotovoltaiku. Dom je čiastočne zariadený. Cena mesačného prenájmu 1.200 € + 280 € záloha na energie a média ktorá zahŕňa- elektrickú energiu, vodné a stočné, internet, vývoz komunálneho odpadu a kompletné poistenie nehnuteľnosti vrátane poistenia domácnosti. Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je zloženie depozitu vo výške 2x mesačného nájmu. Prosíme kontaktovať len v prípade vážneho záujmu

Novostavba rodinného domu v top lokalite – Čadca, Tiché prostredie, 5 MIN DO centra Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v meste Čadca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza v tichej lokalite s asfaltovým prístupom, len 5 minút od centra mesta. Základné informácie: Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 450 m² Počet podlaží: 2 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Stav: novostavba – holodom Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort pre rodinný život: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť špajza kumbál vstupná chodba Technické parametre a vybavenie murivo: tehla Britterm zateplenie: 20 cm EPS + Baumit omietka strop: 40 cm minerálna vlna podlaha: 15 cm EPS izolácia strecha: sedlová – krytina Bramac okná: plastové, trojsklo vstupné dvere: hliníkové Vykurovanie a energia podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady Inžinierske siete voda: Sevak kanalizácia: Sevak elektrina nádrž na zber dažďovej vody Lokalita a výhody tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodiny výborná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút asfaltová prístupová cesta vyhľadávaná lokalita Pre koho je dom ideálny? Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, s dostatkom priestoru a súkromia.

Predám rodinný dom v tichej časti centra obce Gbeľany je 3-izbový a kompletne podpivničený. Pozemok pod domom má výmeru 88 m². Súčasťou sú aj spoluvlastnícke podiely na prístupovej ceste a vo dvore, čo zabezpečuje bezproblémový prístup a využívanie priestoru okolo domu. V okolí domu momentálne nikto nebýva, takže miesto je veľmi pokojné. Momentálne riešim všetky prípojky – elektrinu, vodu aj kanalizáciu. Dom je vhodný buď na vlastné bývanie po rekonštrukcii, alebo ako investícia a následný predaj.

Na predaj väčší objekt v Žiline, Budatín, vhodný ako firemné sídlo, private office, Live & Work priestor alebo investícia. Nejde o bežný rodinný dom. Objekt dáva najväčší zmysel pre podnikateľa, firmu alebo človeka, ktorý chce spojiť vlastné bývanie, prácu a reprezentatívne zázemie na jednom mieste. Základné parametre: Úžitková plocha: 370 m² Pozemok: 1 018 m² Parkovanie: 5 miest + garáž Podlažia: suterén, prízemie, poschodie Miestnosti: 6 kancelárií / miestností Stav: rekonštrukcia a nadstavba 2016 Vybavenie: klimatizácia, vzduchotechnika, sauna Hala: priestor na dokončenie podľa budúceho využitia, dnes 16 m bazén Objekt je vhodný napríklad ako: – firemné sídlo – súkromné kancelárie – showroom – poradenské / kreatívne / odborné centrum – kombinácia bývania a práce – investičný objekt s vlastným zázemím Cena pri kúpe: 660 000 € Možné je aj leasingové riešenie podľa dohody a schválenia leasingovou spoločnosťou. Technické podklady, viac fotiek a obhliadka na vyžiadanie. Kontakt: Dávid Hanc 0948 046 020

Prenájom rodinného domu so záhradou a garážou – výnimočná lokalita - Liptovský Mikuláš Hľadáte komfortné, svetlé a veľkorysé bývanie so záhradou, terasou, altánkom a garážou, a pritom chcete mať školu, škôlku, nemocnicu aj nákupy doslova na dosah? Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 180 m² vrátane suterénu, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Liptovský Mikuláš – Palúdzka pri Kauflande - Demänovská cesta. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Jednou z najväčších predností domu je jeho poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, nemocnica a Kaufland. Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút a výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita tak ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. DOM A DISPOZÍCIA Dom je prvým domom v radovej zástavbe, vďaka čomu disponuje väčším pozemkom a poskytuje súkromie a priestor porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený. Suterén má okná a plnohodnotnú výšku miestností, takže ponúka množstvo praktického priestoru navyše. Suterén: kotolňa, dva sklady, práčovňa a priestor vhodný aj ako dielňa, hobby miestnosť či ďalší úložný priestor. Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná a presvetlená obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu, kuchyňa a praktická špajza. Poschodie: spálňa, detská izba, ďalšia izba s balkónom a kúpeľňa s WC. ZÁHRADA, TERASA A ALTÁNOK K domu patrí veľký udržiavaný pozemok (543 m2), ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. V záhrade sa nachádza okrasná zeleň, dreviny, ovocné stromčeky, ríbezľové a malinové kríky, trávnik, kvety a skleník s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny. Súčasťou vonkajšieho priestoru je terasa a altánok, ideálne na letné posedenia, grilovanie či oddych v súkromí vlastnej záhrady. Pozemok má veľmi dobrú orientáciu voči svetovým stranám. GARÁŽ A ĎALŠIE PRIESTORY K domu prislúcha samostatne stojaca garáž s podpivničeným v zadnej časti pozemku a samostatným vstupom cez dielničku. Poskytuje komfortné parkovanie aj dostatok priestoru na bezpečné uloženie bicyklov, lyží, športového či záhradného vybavenia. Pri garáži sa nachádza aj udiareň. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: cca 120 m² + cca 60 m² kompletne podpivničeného suterénu Dispozícia: 4 izby Orientácia: východ – juh a západ, veľmi dobré presvetlenie počas celého dňa Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – kúpeľňa, kuchyňa, podlahy Vybavenie: čiastočne zariadený, možnosť kompletného zariadenia Exteriér: terasa, altánok, záhrada, skleník Ďalšie priestory: 2× balkón, špajza, pivnica, sklady, práčovňa/dielňa Parkovanie: samostatná garáž Vykurovanie: plynový kotol Dostupnosť: ihneď PODMIENKY PRENÁJMU Mesačný nájom: 1 000 € + energie – čiastočne zariadený dom 1 100 € + energie – kompletne zariadený dom Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné za aktuálny mesiac, vratný depozit vo výške 1,5-násobku mesačného nájomného. Minimálna doba nájmu: 1 rok. Dom je ideálny najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestor rodinného domu, vlastnú záhradu a garáž, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti školy, škôlky, obchodov, zdravotnej starostlivosti a centra mesta. Kontakt pre obhliadky a bližšie informácie: Ján +421905272708

STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ: KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM S OTVORENOU GALÉRIOU A POZEMKOM 904 m² – TURČIANSKE JASENO Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený rodinný dom, situovaný v malebnej obci Turčianske Jaseno. Dom ponúka dokonalé spojenie moderného komfortu, tichého prostredia a rýchlej dostupnosti do Martina (len cca 7 km). Základné parametre * Lokalita: Turčianske Jaseno (okres Martin) * Plocha pozemku: 904m2
 * Zastavaná plocha: 68m2
 * Užitková plocha obytnej časti: 70,5m2 (spodné poschodie 45m2+ podkrovný ateliér/spálňa 25m2) * Suterén / Pivnica: 45m2
 * Terasa & Balkón: Terasa 12,5m2+ horný balkón 4,2m2
 * Počet izieb: 3 * Mesačné náklady: len cca 130 € / mesiac Dispozícia a vybavenie interiéru Dom prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn a praktickosť: * Prízemie: Vstupná hala s dostatkom miesta pre šatníkové skrine, priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a priznaným drevenými prvkami, moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, digestor, čierny granitový drez, umyvačka riadu a chladnička) a kúpeľňa so sanitou. * Podkrovie: Otvorený, svetlý ateliér a 1 samostatná nepriechodná izba * Suterén/pivnica má 4 miestnosti. Technická miestnosť s wc,vaňou a umyvadlom. Dve velké miestnosti s možnosťou využitia ako dielna alebo letná kuchyňa. * Predáva sa kompletne zariadený: možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií! Technické riešenie a suterén * Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrokotol + piecka na tuhé palivo. * Čistý obytný priestor: Všetky technické zariadenia (elektrokotol, zásobníkový ohrievač vody) sú umiestnené v suteréne (45m2) takže nenarúšajú estetiku obytnej časti. * Inžinierske siete: Elektrina, voda, odpad je riešený žumpou. Exteriér a pozemok * Pozemok o výmere 904m2 (celooplotený, zahŕňa ovocný sad s približne 12 úrodnými stromami a 3 orechy ) * Pred domom sa nachádza nové parkovisko so zámkovou dlažbou určené pre 2 osobné automobily. Lokalita Turčianske Jaseno patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Martina. Ulica sa vyznačuje bezpečným a tichým susedstvom s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu Turca. Krajské/okresné mesto Martin je vzdialené len 10 minút jazdy autom (7 km). Cena: 270 000 € (vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu) Kontakt : Eugen Jambor +421 918 162 172

Ponúkam na prenájom krásny rodinný dom , novostavbu v Námestove, čiastočne zariadeny , ktorý kombinuje komfort moderného bývania a výhody života v blízskosti centra mesta . Do 200 m sa nachádza Materská škôlka, 2 základne školy a stredná škola. Tento útulný dom má 2 podlažia o rozlohe 90 m2 + vonkajšiu terasu o rozlohe 30 m2. Prízemie - vstupná predsieň , technická miestnosť , wc, špajza , kuchyňa a obývačka . Poschodie- 3 spálne , kúpeľňa s wc. K domčeku patria 2 parkovacie miesta , nabíjacia stanica na elektromobil. Záhradný domček na odkladanie veci . + spoločná záhrada. Cena 730eur mesiac. + cca 162,-

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v mestskej časti Priekopa. Kompletnou rekonštrukciov je nová strecha, 3 izolačné okná, kompletná fasáda Dekopiere, nové kúrenie v celom dome, rozvody + radiátory, nový kotol aj zásobník na ohrev vody, keramická dlažba v celom dome + nová elektroinštalácia s dátovými káblami.

RD sa nachádza v meste Tvrdošín, novostavba. RD sa skladá z dvoch častí, predná časť štyri izby, zadná časť garáž. Rozloha domu spodná časť 10x5m, vrchná časť 10x5m. Spodnej časti sa nachádza kuchyňa, WC, špajza, krb, hlavná miestnosť. Vo vrchne jčasti sú dve izby kúpelka WC, vstavaná skriňa. RD má energetický certifikát. RD má prípojku na plyn. Zadná časť RD má garáž rozmer 20x10m, WC kanceláriu. RD má malú kotolňu. RD je vhodný na podnikanie eshop.

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2026výstavba začne 02/2027. Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavba domov už začala. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 293.900 € záhrňa : hrubú stavbu domu vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Ponúkam výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v pokojnej ulici, no zároveň len na skok od centra. Je to dom, ktorý má momentálne viac priestoru, než dokážete zapratať :). V lete tu môžete grilovať a hrať sa na nadšeného záhradkára, zatiaľ čo počas dlhých zimných večerov oceníte čarovnú pohodu pri horiacom krbe. Ulica je príjemne tichá, no kedykoľvek vám náhle dôjde mlieko do kávy, do obchodu zbehnete hoci aj v šľapkách. Dispozícia a vybavenie: Vyvýšené prízemie tvorí vstupná hala a chodba, veľká kuchyňa, obývačka zaliata slnkom (keď nám práve praje počasie), dve spálne a kúpeľňa s toaletou a nadrozmerným sprchovacím kútom. Dom je celý podpivničený, takže má viac priestoru, než dokážete zapratať :). Pokiaľ by vám nestačilo, k dispozícii je aj priestranná povala. Samozrejme oba priestory sa dajú využiť aj zmysluplnejšie. V suteréne sú tri miestnosti, kde si môžete vybudovať saunu s fitnessom, hobby priestor pre kutila, relaxovať pri biliardovom stole alebo vo vinotéke, vašej fantázii sa medze nekladú. A povalu by bolo škoda nevyuziť na obytný priestor. Vývody odpadu a vody su už hore vyvedené. Podlažia spája pevné schodisko. Pozemok: Exteriér tvoria rodiace ovocné stromy a trávnatá plocha s okrasnými drevinami, čo z neho robí skvelé miesto na detské hry, oddych a letné grilovačky. V prípade otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 901 786

Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou v obci Rosina pri Žiline. Tehlový jednopodlažný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 522m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Jeho nadčasová architektúra umožňuje nadstavbu ako aj dispozičné zmeny. Dispozične (viď pôdorys) pozostáva zo štyroch samostatných izieb, obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou, garáže a zázemia. ZÁKLADNÉ INFO: - 5-izbový tehlový rodinný dom s garážou - rovinatý pozemok 522m2 - zastavaná plocha 182m2 - súkromie a pokoj len pár minút od Žiliny - záhrada s južnou orientáciou s prestrešenou terasou a murovanou náraďovňou - strešná krytina menená v roku 2025 - všetky IS - elektrické rozvody v medi - možnosť nadstavby - obývateľné bez väčších zásahov - garáž s montážnou jamou a elektrickou rolovacou bránou - ihneď voľné V prípade záujmu o bližšie info či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225640

Nie každý hľadá novostavbu. Niekto túži po dome s príjemnou vidieckou atmosférou, drevenými podlahami, teplom murovanej pece a záhradou, kde si môže večer posedieť pri ohni. Práve takýto rodinný dom ponúkame v Liptovskej Porúbke. Je vhodný na celoročné bývanie aj ako víkendový či rekreačný dom na Liptove. Dom má na 1. nadzemnom podlaží približne 80 m². Je suchý, udržiavaný a od roku 2018 ho majiteľka postupne zveľaďovala, pričom zachovala jeho pôvodný vidiecky charakter. Čo dom ponúka? • tri izby, kuchyňu s murovanou pecou, kúpeľňu a verandu, • zachované a ošetrené drevené podlahy, pôvodné drevené okná a dvere, • vymenené medené elektrické rozvody a obnovené rozvody vody, • napojenie na vodovod, kanalizáciu a elektrinu 230/380 V, • balkón s prístupom zo spálne, • podpivničenie s kamennými a tehlovými múrmi, • garáž so samostatným vstupom, • upravenú záhradu so stromami, ríbezľami a ohniskom. • pozemok oplotený Pivničné priestory a garáž sú ďalším veľkým plusom. Poskytujú miesto na uskladnenie športového vybavenia, náradia či sezónnych vecí. Majiteľka mala dokonca predstavu vytvoriť v časti týchto priestorov tradičnú liptovskú izbu. Nový vlastník ich môže využiť podľa svojich potrieb a technických možností. Vykurovanie zabezpečuje murovaná pec na drevo, uhlie alebo brikety, prípadne elektrické konvektory. Ohrev vody je elektrickým bojlerom. Dom si zachoval pôvodné stavebné prvky a do budúcnosti ponúka priestor na ďalšie úpravy. Liptov ponúka oddych počas celého roka. Turistika, cyklotrasy, lyžovanie, Jasná, Tatralandia či výlety do Tatier robia z tejto lokality zaujímavé miesto pre milovníkov prírody aj aktívneho oddychu. Pozemky vo vlastníctve majiteľky majú spolu 223 m². Podrobnosti vám radi vysvetlíme pri osobnom kontakte. Cena: 125 000 € vrátane právneho servisu a poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Niektoré domy vás oslovia na fotografiách. Iné až vtedy, keď do nich vstúpite. OVERENÉ REALITY ľudia-nehnuteľnosti- dvôvera

ID: N043-12-STKE Ponúkam na predaj krásny rekreačný / apartmánový dom pri Liptovskej Mare, ktorý prešliel kompletnou rekonštrukciou v 2024. Objekt je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým nábytkom. Parametre: - Výmera pozemku 441m2 (pozemok so stavbou), šírka pozemku je cca. 15m a dĺžka cca, 30m - Pôdorys domu je o rozmeroch 11x8 + 3x6 garáž - Dom pozostáva zo vstupnej chodbičky, dvoch priechodových chodieb, dreveného schodiska, štyroch izieb - útulnej obývačky s krbom a modernou kuchyňou a troch spální, jednou kúpeľňou spoločne s WC na poschodí, jednou kúpeľňou bez WC a samostatným WC na prízemí a terasy Vykurovanie a ohrev TÚV je plynovým kotlom na diaľkove ovládanie cez wifi. Dom má svoj kamerový systém prepopjený s movilnou apliláciou. Aktuálna cena za túto nehnuteľnosť je 274 000 € a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť spĺňa podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, k čomu Vám zabezpečíme kompletný servis. Kontakt: t.č. 0948 881 639 klucka@novebyvaniereality.sk Na predaj sú dva takmer identické domy.

(N008-23-MAKNa) Popis Nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom rekreačnú chatu v obci Oščadnica, pre pracovníkov a firmy. Kto hľadá pre svojich zamestnancov za dobre odvedenú náročnú prácu, adekvátne ubytovanie a oddych v krásnom a príjemnom prostredí, táto možnosť splní všetky jeho očakávania a aj jeho zamestnancov. Jedná sa o novostavbu drevo-domu, ktorá bola skolaudovaná v septembri 2025, zastavaná plocha chaty je 55m². V prízemnej časti chaty sa nachádza: - spálňa s dvojlôžkovou posteľou, - kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou sprislušenstvom, vstavanou elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou, kávovarom, rýchlo-varnou kanvicou, chladničkou, pričom je vytvorený dostatočný priestor na prestravovanie sa 6-tim osobám. - obývacou častou v ktorej sa nachádza sedačka tvaru L, televízor so satelitnou televíziou, Wifi pripojenie na internet, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - po drevenom schodišti sa dostaneme do otvoreného podkrovia v ktorom je ďalšia miestnosť s troma lôžkami, Vykurovanie je zabezpečené paletovými kachľami, ohrev vody elektrickým bojlerom. V chate je možné ubytovanie 6-tich osôb. Pri vstupných dverách chaty sa nachádza drevená terasa o rozlohe 8 m², ktorá môže poslúžiť na oddych po náročnom pracovnom dni. Na pozemku a prístreškom pod chatou je vytvorené dostatočne miesto na parkovanie viacerých služobných vidiel. Pozemok je riadne oplotený po celom obvode. Majiteľ preferuje prenájom celého objektu s max. počtom 6-tich osôb a minimálne na jeden roka. Nájom je stanovený na 1.500,-€ mesačne vrátené energií. Od samotnej chaty je centrum mesta Čadce vzdialená 9km, Krásno nad Kysucou 7km, Kysucké Nové Mesto 20km., chata sa nachádza v centre Oščadnice 500 m od obecného úradu. Cena : 1.500,-€/mesiac vrátane energií, wifi internetového pripojenia, televízie. Majiteľ požaduje platbu mesačného nájmu vopred + vratný depozit (depozit vo výške dvoj - mesačného nájmu) + rezervačný poplatok za služby realitnej kancelárie vo výške 1.100,-€. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 911 389 132. knizka@novebyvaniereality.sk.

Ponúkam Vám na predaj TEHLOVÝ DOM v centre Žiliny, všade blízko, na ul. M. R. Štefánika. Prízemie disponuje vstupnou chodbou, 2 veľkými miestnosťami do ulice a 2 miestnosťami do záhrady, kuchyňkou, kúpeľňa so sprchou, toaletou. Plocha prízemia je 90 m2, čiastočná rekonštrukcia. Dom má podkrovie o veľkosti 90 m2 so sedlovou strechou - viete si ho urobiť podľa seba. Môžete zachovať sedlovú strechu alebo dať rovnú strechu a mať plnohodnotné daľšie miestnosti na bývanie. Dom je čiastočne podpivničený - 30 m2. Na LV bez tiarch. KÚPOU VOĽNÝ, pripravený práve pre VÁS. Cena: 265.000 EUR Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom BLIŽŠÍCH INFORMÁCIÍ a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374. Rada Vás prevediem týmto tehlovým domom v centre mesta Žilina. Tu aj ulica je veľmi pekná, vysadená kvetinami a alejou nových stromov. Radosť sa vracať domov.

N014-12-TOJAa Ponúkame Vám na predaj dom v pôvodnom stave v obci Povina, okres Kysucké Nové mesto. Lokalita situovania domu priamo pri hlavnej ceste na ťahu Žilina - Čadca. Vchod z vedľajšej obecnej cesty. Dom postavený z plnej tehly má pôvodné kastlíkové drevené okná, škridlovú strešnú krytinu sedlovej strechy.. IS: obecný vodovod, elektrina, žumpa na pozemku. Vykurovanie je v kuchyni sporákom na tuhé palivo, el. radiátorom v miestnostiach, ohrev vody el. bojlerom. Dispozícia domu: obytná prízemná časť: predsieň, kúpeľňa s WC, Priechodná kuchyňa, Spálňa, Obývačka. Starší rodinný dom je vhodný na rekonštrukciu. Výhoda: lokalita s dobrou dostupnosťou umožňuje využiť nehnuteľnosti na rekreačné, poprípade komerčné využitie. Cena: 90 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. Cena je schválená majiteľom. Nehnuteľnosť Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 949 764 406, email: chrensc@realitybemi.sk

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=7wmu98pARq4 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/e5bdb493-9ee6-4c83-8119-b23d1fd9e35e (N009-12-MAKN) maklér Martin Knižka 0911 389 132 Exkluzívne len u nás, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ideálne k rekonštrukcii v obci Čierne pri Čadci. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný. Zastavaná plocha domu 90m² na pozemku s rozlohou 705m². Dispozične sa dom skladá z pivničnej časti, prvého podlažia a z podkrovnej časti. Pivničná časť domu (prízemie) je predelená nosnou priečkou, jedná časť pivnice je celá priechodná a v druhej časti sa nachádzajú dve miestnosti a schodisko na prvé podlažie. Prvé podlažie: vstupná chodba, kúpeľne s WC, obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa so samostatnou špajzou. Podkrovná časť - druhé podlažie: nie je vybudované, podkrovná časť je celá otvorená, z podkrovia sa dá vyjsť na lodžiu (zasunutý balkón o rozmeroch 5m x 1m). Technické vybavenie: Obvodové múry domu sú z kvádri a tehly, vnútorne priečky z tehly, dom nie je zateplený. Kúrenie je v súčasnosti riešenie plynom – gamatky. Ohrev vody je riešený plynovým bojlerom. Z pivničnej časti domu je vybudovaný komín – možnosť dobudovania kúrenia na tuhe palivo. Stredom domu vedie hlavná priečka v pivničnej časti ako i na prvom podlaží, čo umožňuje rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv bez obmedzení. Okná sú pôvodné drevené kaslíkové. Strešná krytina plech falcovaný. Napojenie na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plynová prípojka). Podlahy dlážkovica a lynoleum. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre dediny pod miestnou komunikáciou. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie, pričom parkovanie je v susedstve riešené výstavbou garáže na pätkách a vjazdom priamo z komunikácie. V okolí obce Čierne sa nachádza množstvo turistických trás ako cyklotrás. V zimnom období sa nachádzajú v blízkosti lyžiarske možnosti Veľká Rača Oščadnica 20 km, Zvardoň SKI v PL 15 km. Vo vzdialenosti 11 km je možnosť pri hotely Husárik v Čadci využiť Beskydsko – Javornícku lyžiarsku bežkársku magistrálu, vedúcu z Čadce do Makova a ďalej na Moravu. Dostupnosť miest - Čadca 8 km, Jablunkov 16 km, Třinec 30 km, Žilina 38km. Celková cena domu s pozemkom: 90.000,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

ID:N001-12-PEDU 🏡 Bývajte na Liptove: Viacgeneračný dom s bazénom a vlastnou novou vlakovou zastávkou! Hľadáte miesto, kde nájde domov veľká rodina, alebo hľadáte dokonalú investičnú príležitosť v srdci najžiadanejšieho turistického regiónu Slovenska? Tento priestranný, poctivo postavený rodinný dom v malebnej obci Závažná Poruba splní všetky vaše očakávania. Nachádza sa v lokalite, ktorej dopravná dostupnosť a hodnota v najbližších rokoch zažijú obrovský skok vpred. 🌟 Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Možnosť 2 samostatných bytov: Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenajímania apartmánu turistom. Súkromná oáza na dvore: Vychutnajte si horúce letné dni vo vlastnom bazéne (11 m²) a dopestujte si bio zeleninu v priestrannej slnečnej záhrade (672 m²). Príslušenstvo s potenciálom: Hospodárska budova a stajňa (31 m²) môžu po rekonštrukcii slúžiť ako štýlový altánok, dielňa alebo ďalší priestor na relax. Lokalita pre aktívny život: Lyžiarsky vlek, bežecké trate, turistické a cyklistické chodníky máte priamo v obci. Do centra Liptovského Mikuláša je to len 5 minút autom. 🚄 NOVÁ VLAKOVÁ ZASTÁVKA PRIAMO V OBCI: Revolúcia v doprave a investícia storočia! Na Liptove sa rozbieha historický megaprojekt prekládky a modernizácie železničnej trate. Pre Závažnú Porubu a nového majiteľa tohto domu to prináša bezkonkurenčné výhody, ktoré z tejto nehnuteľnosti robia prémiovú ponuku: Vlastná moderná vlaková zastávka: Zabudnite na dochádzanie do mesta. Priamo v Závažnej Porube bude vybudovaná úplne nová železničná zastávka s mimoúrovňovými nástupišťami a podchodom. Nastúpiť na vlak smer Bratislava alebo Košice bude pre nového majiteľa otázkou pár minút chôdze. Odsun trate a absolútne ticho: Nová moderná trať bude odsunutá bližšie k diaľnici a odizolovaná. Súčasná stará železnica sa zruší, takže dedina aj široké okolie sa úplne zbavia hlukovej záťaže a vibrácií. Cestovanie rýchlosťou až 160 – 200 km/h: Nové rýchlovlaky spoja Liptov so zvyškom Slovenska rýchlejšie ako kedykoľvek predtým. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v prírode, no pracovať alebo študovať vo veľkých mestách. Raketový nárast hodnoty: Kombinácia úplného ticha, odstránenia starej trate a vybudovania modernej bezbariérovej zastávky okamžite vyženie ceny nehnuteľností v obci nahor. Kupujete za dnešnú cenu, no získavate prémiovú a strategicky prepojenú lokalitu. 📐 Prehľad parametrov a dispozície Celková výmera pozemkov vrátane stavieb: 951 m² Rozmery domu: 10,1 m (šírka) × 11,13 m (dĺžka), zastavaná parcela 237 m² Materiál: Poctivá pálená tehla, plechová strecha, drevené okná a dvere. Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrika, voda, verejná kanalizácia). Flexibilné kúrenie: Efektívna kombinácia pece na pevné palivo (drevo/koks) a paralelne zapojeného elektrického kotla s možnosťou prepínania. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Detailné usporiadanie podlaží (2 bytové jednotky): Prízemie: Vstupná chodba, útulná kuchynka s jedálňou, 2 obytné izby (spálňa, detská izba), kúpeľňa s WC, pivnica, praktická garáž a kotolňa. 1. poschodie: Veľkorysá obývačka, samostatná jedáleň, kuchyňa so špajzou, spálňa, oddychová miestnosť, balkón s výhľadom, kúpeľňa a samostatné WC. 2. poschodie: Štýlová podkrovná miestnosť s krbom pre romantické večery, izba na spanie, WC s umývadlom a pôjd (úložný priestor). 🛍️ Kompletná občianska vybavenosť pod nosom V Závažnej Porube vám nebude nič chýbať. V pešej dostupnosti nájdete materskú aj základnú školu, potraviny Coop Jednota, miestne pohostinstvo, športovú telocvičňu, futbalové a detské ihriská. Perfektné zázemie pre bezstarostný rodinný život. 🪙 Cena uvedenej nehnuteľnosti je 219 900 € vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k prevodu nehnuteľnosti. 📲 V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, príďte na obhliadku: ☎️ 0902 800 429 📧 duras@novebyvaniereality.sk

ID:N017-14-PEDU Ponúkame na predaj starší vidiecky domček o rozlohe 62,37m2 (12,35mx5,05m) s využiteľný podkrovím. Za vidieckym domom sa nachádza zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti (202m2) a hospodárska budova (24m2 ) a záhrada s ovocnými stromami (620m2), ktorá ústi do svahu. Ideálna na pestovanie domácej zeleniny, chov zvierat, prípadne ako oddychová a relaxačná zóna. Pozemok vrátane domu a záhrady má celkovú výmeru 908 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce Liptovský Trnovec pri potoku Petruška, v zástavbe medzi rodinnými domami. Prístup na pozemok je z obecnej komunikácie a taktiež zo súkromnej cesty medzi pozemkami. Všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sú na hranici pozemku. Do domčeka je zavedená elektrika a voda. Lokalita ponúkaných nehnuteľností spája pokojný vidiecky život s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov a prevodu vlastníctva je 94 000 eur. Doplňujúce informácie k domčeku: Lokalita: Liptovský Trnovec (atraktívna a pokojná časť obce). Celková výmera pozemku: cca 908 m² Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci drevený zrubový rodinný dom opláštený heraklitom s vápennou omietkou. Rok výstavby: 1938 Stav objektu: Starší vidiecky dom s potrebou rekonštrukcie. Počet podlaží: Jedno nadzemné podlažie (1 bytová jednotka) a nezateplené podkrovie bez priameho prístupu z domu, spolu využiteľných 112m2 úžitkovej plochy. Miestnosti: Kuchyňa, dve izby a podkrovie. Základy: Pásové z monolitického betónu a kameňa (bez vodorovných hydroizolácií). Materiál: Drevený zrub (hrúbka do 0,20 m), priečky sú tiež drevené zrubové. Strecha: Sedlová hambálková, krytina z pálenej jednodrážkovej škridly, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Okná a dvere: Drevené kazetové okná, drevené výplňové dvere. Podlahy: V obytnej miestnosti cementový poter a drevená dlážkovica, v ostatných cementový poter a linoleum. Podkrovie drevené trámy a drevené fošne. Stropy: drevené trámy lakované a drevené fošne lakované. Elektrina v dome: Rozvod 230/400V, rozvádzač s poistkami, istená automatickými ističmi. Voda: Rozvod studenej vody z pozinkovaných oceľových rúrok. Kanalizácia: Vnútorná kanalizácia je zaústená do trativodu, obecná kanalizácia je na hranici pozemku. Kúrenie: Lokálne na tuhé palivo (pôvodná piecka je momentálne demontovaná).

ID: N014-12-PEDU Hľadáte dokonalý domov, luxusnú chalupu na Liptove alebo stabilný príjem z prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný, zariadený rodinný dom s plochou 117 m² v Liptovskej Porúbke je okamžite pripravený na nasťahovanie. Interiér ponúka dve obývačky, dve spálne, dve kúpeľne, podlahové kúrenie, útulný krb pre chladné večery a obytné podkrovie. Dom disponuje aj samostatnou garážou, záhradným domčekom i kamerovým systémom. Relax si užijete na presklenej terase alebo vkusne upravenej záhrade s okrasnou zeleňou na pozemku s celkovou výmerou 400 m². PRÍZEMIE: kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba, veranda, terasa. PODKROVIE: obývačka, spálňa, chodba so vstavanými skriňami, samostatná kúpeľňa s WC. Poloha pod Tatrami zaručuje skvelú dostupnosť do Liptovského Mikuláša, k lyžiarskym strediskám aj aquaparkom. Využite príležitosť na dlhodobý prenájom za 800 € plus energie alebo kúpu za 228 000 € vrátane kompletných poplatkov za prevod nehnuteľnosti s možnosťou dohody. Dohodnite si obhliadku už teraz a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0902 800 429 alebo e-mailom: duras@novebyvaniereality.sk pre bližšie informácie.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v tichej lokalite na Liptove. RD sa nachádza v obci Jamník neďaleko Liptovského Mikuláša, blízko je aj do Liptovského Hrádku. RD je samostatne stojaci, situovaný v tichej časti obce, je to rohový dom napojený na všetky IS – elektrika, plyn, voda a kanalizácia. Dom dispozične pozostáva so vstupnej chodby, spálne, obývačky a tretej izby – priechodovej, z ktorej je vstup do ďalšej izby a kuchyne. Táto izba s kuchyňou má aj samostatná vchod z vonka. Z chodby je vstup aj do kúpeľne, v ktorej ja výstup do podkrovia. V obývačke sú položené parkety, v izbách je dlážkovica s červeného smreku. Na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Strecha je pokrytý zdravou škridlou tondach. K domu patrí veľká hospodárska budova. Dom je takmer celý podpivničený. Nehnuteľnosť vám ponúka realitná kancelária LiMaxReal Liptovský Mikuláš. Dom bol čiastočne rekonštruovaný – nové plastové okná a vonkajšie dvere. Vnútorné dvere sú pôvodné ale vo veľmi dobrom stave. Orientujeme sa na Liptov, poznáme prostredie, sme vám kedykoľvek k dispozícii. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID 4147.

Exkluzívne vám ponúkame útulný RD na Liptove, RD sa nachádza neďaleko Liptovského Mikuláša, v obci Svätý Kríž. RD je samostatne stojaci, napojený na – elektrika, voda a kanalizácia. Dom dispozične pozostáva so vstupnej chodby, komory, dvoch predných izieb, kuchyne, a tretej izby – priechodovej, z ktorej je vstup do veľkej kúpeľne s WC. Strecha je sedlová, pokrytá zdravou škridlou tondach. K domu patrí murovaná garáž a veľká hospodárska budova. Dom je čiastočne podpivničený. Dom bol čiastočne rekonštruovaný – nové plastové okná vnútorné dvere sú pôvodné ale vo veľmi dobrom stave. Nehnuteľnosť vám ponúka realitná kancelária LiMaxReal Liptovský Mikuláš, orientujeme sa na Liptov, poznáme prostredie, sme vám kedykoľvek k dispozícii. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID 4161.

RODINNÝ DOM V PRÉMIOVEJ LOKALITE ROSINA – LEN 3 KM OD ŽILINY Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 510 m² v jednej z vyhľadávaných lokalít v bezprostrednej blízkosti Žiliny – v obci Rosina, vzdialenej približne 3 km od centra Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým výbornou polohou, rovinatým pozemkom, viacerými samostatnými stavbami a veľkým potenciálom pre vytvorenie moderného rodinného bývania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dom je podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Prízemie: 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatná toaleta komora schodisko na poschodie Poschodie: 2 priechodné miestnosti jedna z miestností slúži ako izba s výstupom na balkón Dom ponúka možnosť dispozičnej úpravy podľa predstáv nového majiteľa a je vhodný na rekonštrukciu, vďaka čomu si možno vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU Veľkou výhodou nehnuteľnosti je množstvo doplnkových priestorov. Pri dome sa nachádza samostatná jednoizbová miestnosť s komorou a vlastným vchodom. Do objektu sú privedené inžinierske siete, čo vytvára zaujímavé možnosti jeho budúceho využitia – napríklad ako pracovňa, hosťovská izba, priestor pre podnikanie alebo samostatné zázemie pre člena rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež priestranná garáž s elektrinou, za ktorou sa nachádza hospodárska budova. POZEMOK Pozemok s výmerou 510 m² je pekný, rovinatý a dobre využiteľný. Zastavaná plocha predstavuje približne 165 m². Rovinatý charakter pozemku poskytuje priestor na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny, terasy či ďalšieho parkovania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrina obecný vodovod plyn kanalizácia dom je zateplený plastové okná strecha – škridla podpivničenie garáž s elektrinou LOKALITA – ROSINA Rosina patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Žiliny. Ponúka pokojnejšie bývanie s výhodou rýchlej dostupnosti mesta. Žilina je vzdialená približne 3 km, čo umožňuje kombinovať pokoj bývania mimo mesta s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlou dostupnosťou do Žiliny. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá dom s vlastným pozemkom v blízkosti Žiliny a zároveň chce mať možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Veľký potenciál, výborná poloha a viacero samostatných priestorov robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj dlhodobú investíciu. Poznámka: Fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie upravené pomocou umelej inteligencie a slúžia na ilustračnú prezentáciu možností nehnuteľnosti Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241610

RODINNÝ DOM V KLOKOČOVE | 1 602 m² POZEMOK | CELOROČNÉ BÝVANIE AJ REKREÁCIA Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Klokočov, okres Čadca, situovaný v pokojnom prírodnom prostredí Kysúc. Nehnuteľnosť je vhodná nielen ako víkendová chata, ale aj na celoročné bývanie. Dom bol skolaudovaný ako rodinný dom v roku 2012 a stojí na rozsiahlom, upravenom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1 602 m². Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je práve veľkosť pozemku, súkromie a pokojné prostredie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí vstupná chodba a otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou s krbom. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatný priestor pripravený na vybudovanie sauny s oddychovou časťou. V obytnom podkroví sa nachádzajú 3 samostatné spálne, balkón a priestor s možnosťou dobudovania ďalšej toalety. Úžitková plocha je 127 m² a zastavaná plocha je 76 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je zateplená drevostavba s plechovou strechou a je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje krb s teplovzdušnými prieduchmi v kombinácii s karbónovým infražiaričom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický ohrev. Pre väčší komfort a bezpečnosť je nehnuteľnosť vybavená: kamerovým systémom alarmom internetovým/Wi-Fi pripojením POZEMOK – 1 602 m². K domu patrí oplotený pozemok s celkovou výmerou 1 602 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru a zároveň súkromie. LOKALITA Klokočov je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v prírode Kysúc. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania a zimných športov. Nehnuteľnosť má podľa súčasnej ponuky celoročný udržiavaný prístup a v obci je základná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Práve pri obhliadke najlepšie vynikne veľkosť pozemku, súkromie a pokoj okolitej prírody. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251822

Rodinný dom v Terchovej – s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv V pokojnej časti Biely Potok v Terchovej ponúkame na predaj rodinný dom v tradičnom prevedení drevenice, vhodný na pohodlné celoročné bývanie pre rodinu. Dom má úžitkovú plochu 129 m² a stojí na pozemku s výmerou 1 000 m². Ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre deti, záhradu, terasu, altánok alebo napríklad vínnu pivničku. Stavba je pripravená na dokončenie podľa vkusu budúceho majiteľa. Kupujúci si môže zvoliť farby, materiály a výsledný vzhľad interiéru. Kompletné dokončenie domu na kľúč do základného štandardu je možné približne za 40 000 €, v závislosti od výberu materiálov a konkrétnych požiadaviek. Realizácia je možná približne do dvoch mesiacov. V čase predaja bude nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom a pred odovzdaním novému majiteľovi bude riadne skolaudovaná. Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Prístup vedie po betónovej komunikácii v správe obce, ktorá je celoročne udržiavaná. Dispozícia na prízemí: vstupná chodba kúpeľňa s WC a podlahovým kúrením sauna priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou Dispozícia na poschodí: tri samostatné izby druhá kúpeľňa s WC Drevenica bola postavená z kvalitných materiálov a remeselne precízne spracovaná. Prirodzene zapadá do okolitého prostredia a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, s celoročným prístupom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Nekupujete iba rozostavanú stavbu. Kupujete budúci skolaudovaný rodinný dom, ktorý môže byť približne za 40 000 € dokončený na kľúč podľa vášho vkusu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237054

Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí, obklopení prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Čadce, tento priestranný rodinný dom v obci Zákopčie je tou pravou voľbou. Nachádza sa v centre obce, na konci slepej ulice, čo zaručuje úplné súkromie, minimum premávky a okolitú zeleň ako súčasť každodenného života. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné a bezpečné prostredie, no nechcú sa vzdať komfortu a priestoru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Obec: Zákopčie (okres Čadca) Rok výstavby: 2002 Zastavaná plocha: 154 m² Pozemok: 1045 m² – krásne udržiavaný Podlažia: 2 nadzemné + podpivničenie celého domu Počet izieb: 6 Kúpeľne: 2 kúpeľne + samostatné WC + práčovňa s WC Vykurovanie: kombinované (drevo + plyn), podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, radiátory na poschodí Vybavenie: centrálny vysávač v celom dome vrátane garáže Parkovanie: garáž so vstupom priamo z domu + parkovacie miesto vo dvore Dom je vybavený bezpečnostným systémom Siete: elektrina, plyn, vodovod, studňa, kanalizácia Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstup do domu cez priestrannú predsieň poskytujúcu praktický úložný priestor Dominantou prízemia je veľká, svetlá obývačka s krbom, spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Z obývačky vedie východ na priestrannú, zasklenú terasu s úchvatným výhľadom na okolitú prírodu – výnimočné miesto na relax, raňajky či večerné posedenie Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza Na prízemí je tiež 1 izba momentálne využívaná ako šatník (vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo herňa) a kúpeľňa s WC Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby vrátane hlavnej spálne – každá z izieb má vlastný vstup na balkóny, čo prináša dostatok svetla a nádherné výhľady Komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a podlahovým kúrením Kúrenie je zabezpečené radiátormi Suterén (celý podpivničený): Nadštandardné pivničné priestory pozostávajúce zo siedmich samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, vinotéka, fitness miestnosť, sklad alebo priestor pre vaše podnikanie Práčovňa s vyvýšenou vaňou a WC Technická miestnosť s kotlom (drevo/plyn) a centrálnym vysávačom Vstup priamo do záhrady aj na zastrešenú terasu, ideálnu pre rodinné posedenia či letné grilovanie Vnútorný vstup do garáže, čo oceníte najmä v zimných mesiacoch Dom je obklopený prírodou na konci slepej ulice, čo zaručuje absolútny pokoj. Udržiavaný pozemok s výmerou 1045 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, detské ihrisko či oddychovú zónu. Okolie je plné zelene, lesov a turistických trás – ideálne pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl. V obci Zákopčie je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, obchody. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného na fotografiách. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom je ideálnym miestom pre pokojné, komfortné a zdravé bývanie – stačí sa len nasťahovať a užívať si každý deň v prírode. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237009