Domy

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný exkluzívny high-endový kompletne podpivničený drevodom HUF HAUS s bazénom v malebnej časti obce Maria Ellend. Dom hraničí s lesom, resp. sa nachádza priamo pri národnom parku Donau-Auen v malebnej a pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov s pekným výhľadom na všetky svetové strany. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Priestrannosť, presvetlenosť a otvorený priestor – to sú atribúty exkluzívnej architektúry tohto domu. Dom bol postavený významnou nemeckou spoločnosťou HUF HAUS- rodinnou firmou s viac ako 113-ročnou tradíciou, ktorá novým spôsobom interpretuje moderné bývanie a životný štýl. Nemecká spoločnosť pre udržateľné staviteľstvo udelila spoločnosti HUF HAUS ocenenie Gold Standard Recognition Award, ktoré potvrdzuje, že každý postavený dom HUF HAUS sa nielen vyznačuje jedinečným charakterom, ale aj najvyššou kvalitou, ktorá spĺňa certifikáciu Gold Standard. VÝHODY DOMU HUF HAUS: • Použitie stavebných materiálov najvyššej kvality • Všetky služby boli od jedného dodávateľa s odborníkmi zo skupiny HUF • Postavené odborníkmi na udržateľné a energeticky úsporné stavebné riešenia • Špecializovaný pozáručný servis • Nadčasový dizajn a kvalita • Inovatívna konštrukcia HUF HAUS s nosnými stĺpmi a trámami. Pozemok o výmere 954 m2 je široký cca 31,8 m a dlhý cca 30m a má atypický tvar. Zastavaná plocha domu je 125 m2, celková úžitková plocha je 267,47 m2 vrátane kompletného podpivničenia o výmere 95,29 m2 + záhradná terasa o výmere 7,86 m2 a dva balkóny, každý o výmere 5,81 m2. K domu prislúcha aj drevený carport pre 2 vozidlá s automatickou posuvnou bránou. Pri lese sa nachádza samostatná, do lesa vysunutá terasa o výmere 20 m2. MATERIÁLY A VYBAVENIE Dom bol postavený z dreva v roku 2003/2004. Ide o drevo- sendvičovú stavbu s použitím drevených trámov, pivnica je z liateho betónu, strecha a samotné zateplenie je z minerálnej vlny, drevené dubové schody, kvalitné zábradlia a presklenia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere, drevené podlahy a dlažby, lepené koberce, kvalitné osvetlenie, alarm, termostat, kompletne vybavená kuchyňa, euro okná a elektrické automatické žalúzie, kompletne vybavená kuchynská linka. Celý dom je ozvučený audio systémom Bang & Olufsen. DISPOZÍCIA SUTERÉN o výmer 92,29 m2: - pozostáva z viacerých miestností, kde sa nachádza kompletná chémia a retenčná nádrž technická miestnosť s kotlom, zásobníkom, čerpadlami a rozvodmi ako aj a veľkorysé skladové priestory. 1.NP o výmere 97,43 m2: - Vstupná hala - Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - Pracovňa - Obývačka s výstupom na terasu 7,86 m2 prepojená so zimnou záhradou a kuchyňou - Schodisko 2.NP o výmere 82,75 m2: - Presvetlená galéria s pracovným kútom a s výstupom na balkón 5,81 m2 - Spálňa taktiež s výstupom na balkón - Spálňa so šatníkom a s výstupom na balkón 5,81 m2 - Kúpeľňa so rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou KÚRENIE A CHLADENIE Celý dom má podlahové kúrenie (vrátane pivnice) a 2- ročnú klimatizáciu v jednej spálni. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatické čerpadlo voda-vzduch Viessmann so vstavaným 200 l zásobníkom na vodu a obehovým čerpadlom. BAZÉN A ZÁHRADA Veľká okrasná záhrada pri lese, s orientáciou na juhozápad vybavená automatickou závlahou. Bazén o výmere 24 m2 (8x3m, 1,60 m hĺbka) s protiprúdom bol pred 2 rokmi upgradovaný. V dome je umiestnená retenčná nádrž s tzv. napätou hladinou, ktorá udržuje hladinu na úrovni horného okraja bočných stien a vytvára zvláštnu ilúziu priehľadnej sklenenej plochy. Voda z bazéna prepadáva cez postranné mriežky. LOKALITA Obec Haslau-Maria Ellend leží v nádhernom prostredí národného parku Donau-Auen. Rieka Dunaj so svojimi rozvetvenými ramenami ponúka možnosti na výlety alebo krátke dovolenky. V obci sa nachádza materská škôlka, škola, supermarket (SPAR), pekáreň, lekáreň, pošta, banka, bankomat a rôzne športové kluby a voľnočasové aktivity. Cesta autom do centra Viedne alebo Bratislavy trvá približne 30 minút. Letisko Schwechat je vzdialené 10 km. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 1.200.000, -EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH, 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok 1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky aktuálne odpadá), 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára cca 1- 1,5% vrátane DPH

Pod Vysokými Tatrami a Starým Smokovcom, ponúkame na predaj vilu v novovybudovanej štvrti v Novej Lesnej, ktorá je vhodná na trvalé bývanie, alebo ako rekreačný dom pod slovenskými veľhorami. Dom je tesne pred dokončením a kolaudáciou, vyhotovený je s vysokým citom pre detail v nadštandardnom prevedení. Stavebne ide o 2-podlažnú vilu so sedlovou strechou, postavenou z tehly (HELUZ). Na prízemí sú umiestnené – vstupná hala, WC, obývacia hala, izba spríslušenstvom (šatník, kúpeľňa), komora, technická miestnosť a komunikačné plochy. Na 2.NP objektu sú umiestnené tri izby a dve kúpeľne, z toho master bedroom má vlastnú kúpeľňu. Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním, zdrojom je tepelné čerpadlo NIBE 18 kW s centrálnou prípravou TÚV. V dome je taktiež teplovzdušný krb o celkovom výkone 12 kW. Architektonicky je objekt v súlade s jestvujúcou zástavbou v širšom okolí, s prihliadnutím na použitie klasických stavebných materiálov. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Dom bude dohotovený v štandarde (zašleme na požiadnie) a skolaudovaný v 3Q 2025. Výmera domu činí 197 m², pozemok má 604 m² plus podiel na priľahlej prístupovej ceste. Na pozemku sú planované 2 parkovacie miesta. Poloha domu aj jeho vyhotovenie ho predurčuje pre náročných klientov, ideálny je pre rodinu s deťmi, alebo ako rekreačný dom pre záujemcov z ktoréhokoľvek kúta Slovenska, či Európy. Poskytuje letné aj zimné rekreačné vyžitie v najprestížnejšej časti Vysokých Tatier, na vysokohorskom vzduchu, v krásnej scenérii a pritom s výborným napojením na infraštruktúru rozvinutej turistickej oblasti. Aktuálne platí možnosť zakúpiť 2 domy vedľa seba. Cena: 1.100.000,-EUR Video: https://youtu.be/_m5n4P9JxtY Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Pôdorysy a viac foto zašleme na požiadanie. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj rodinnú vilu v prekrásnom prostredí pod Malými Karpatmi vo vilovej štvrti na okraji Pezinka. Vila bola kolaudovaná v roku 2010, postavená je z nadštandardných materiálov a dispozične ponúka 3 spálne, pracovňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne, fitness s fínskou a parnou saunou, práčovňu / žehliareň a dvojgaráž s dielňou. Dom je zčasti prízemný, zčasti dvojpodlažný. Denná časť domu spolu s hlavnou spálňou tvorí prízemnú časť domu, odkiaľ sa plynule presuniete do spálňovej časti, ktoré je mierne vyvýšená. V podzemnom, čiastočne zapustenom podlaží, sa nachádza dvojgaráž (46,64 m²) prepojená vnútorným schodiskom s domom. Obývacia časť má priamy výstup do upravenej záhrady, kde sa nachádza aj vínna pivnica (25 m²) s kuchynkou a WC a výrivka. Pri výstavbe boli použité trvácne, hodnotné prírodné materiály, najmä drevo, teak, gres, kameň. Okná sú hliníkové zn. Schuco, s vonkajšími žalúziami, V dome je inštalované inteligentné riadenie KNX, s ozvučením v každej izbe. Spotrebiče v kuchyni sú zn. Miele a AEG. Inštalovaná je klimatizácia Daikin, v dome je centrálny vysávač, kúrenie plynové kondenzačné zn. Buderus. Príjem TV je cez satelit, internet je prostredníctvom káblového pripojenia. Všetky inžinierske siete. Vstupná brána aj garáž na DO. Možnosť vytvorenia ďalšej spálne. Pozemok celkom: 1021 m² Zastavaná plocha: 283 m² Úžitková plocha: 294,45 m² Cena: 820 000 €

City Reality Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v obci Oslany, ul. SNP. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a útulné bývanie s výbornou dostupnosťou a dôrazom na detail. Ide o dvojpodlažnú stavbu, so sedlovou strechou, nachádzajúcu sa na rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 396 m². Zastavaná plocha je 123 m². Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza garáž s elektrickou bránou, priestranná vstupná chodba, samostatné WC, miestnosť, ktorú je možné využívať ako kuchyňu alebo hosťovskú izbu, ďalej technická miestnosť, sklad a práčovňa. Tento priestor ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako samostatné bývanie pre člena rodiny či domáce pracovisko. Na druhom nadzemnom podlaží vás privíta vstupná chodba a príjemné podlahové kúrenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do samostatného WC, schodiska na spodné podlažie a predsiene, z ktorej sa vchádza do dennej časti domu – obývacej izby spojenej s kuchyňou, ideálneho miesta pre spoločné chvíle s rodinou. Ďalej sa tu nachádza detská izba, spálňa, pracovňa s výstupom na balkón a kúpeľňa s moderným vybavením. Exteriér: Výhodou je murovaný plot, poskytujúci dostatok súkromia, vybudované parkovisko so zámkovou dlažbou priamo pred domom. Na udržiavanom pozemku je priestor na záhradné posedenie, gril, príjemný kávový kútik, množstvo okrasnej zelene a kopka- príprava na vínnu pivnicu, ktorá dodáva priestoru jedinečný charakter. V prednej časti dvora je prístrešok na auto s elektricky ovládanou bránou. Dom pôsobí veľmi príjemne a prakticky — ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj možnosť oddelenia súkromnej a spoločenskej časti. Bol skolaudovaný v roku 1989 a prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou: – boli vymenené plastové okná, rozvody elektriny, vody a odpadov, stierky a omietky, stropy, plávajúce podlahy, radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a vstupné dvere. Vo vstupnej chodbe je komfortné podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach plynové kúrenie s radiátormi. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, digestor, plynová varná doska, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra. Dom je zateplený, má fasádnu omietku a zrekonštruovanú hliníkovú strechu. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, vodu, elektrinu aj kanalizáciu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, škola, škôlka aj zdravotné stredisko, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať telefonicky na t.č. 0917 461 242, prípadne mailom na ziburova@cityreality.sk.

V srdci zeleného istrijského polostrova, na tichom mieste, asi 16 km od mora, sa nachádza táto nádherná tradičná, no zároveň luxusná vila s bazénom, ktorá je práve na predaj. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 880 m2 a má dve podlažia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a veľká vybavená kuchyňa s jedálňou a jedna toaleta pre hostí. Na tomto poschodí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Vnútorné schodisko, obložené masívnym dubovým drevom, vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne s vlastnou kúpeľňou. Kvalitné a nadštandardné vybavenie Vo všetkých izbách je nainštalovaná klimatizácia. Prízemie je pokryté kvalitnými talianskymi dizajnérskymi dlaždicami, zatiaľ čo prvé poschodie je pokryté dubovými parketami. V záhrade sa nachádza krytá terasa, krb a gril. K dispozícii je aj veľký 55 m2 bazén s priestorom na opaľovanie a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na pozemku sú dve parkovacie miesta. Pridanou hodnotou tejto vily je športovo-rekreačný komplex nachádzajúci sa v jej bezprostrednej blízkosti. Celková plocha komplexu je 5 600 m2, z čoho má vila vlastnícky podiel 1/4. Súčasťou komplexu je trávnaté detské ihrisko, priestor s vonkajšími fitness zariadeniami, dva tenisové kurty, dva kurty na bocce, ako aj futbalové, basketbalové a volejbalové ihriská. Táto výnimočná vila je vynikajúcou investíciou vhodnou pre ďalši prenájom, ale aj ako miesto pre idylickú rodinnú dovolenku.

Hľadáte nové, úsporné bývanie pre vašu rodinu? Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu dvojdom s úžitkovou plochou 108 m² v meste Dunajská Streda. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné a úsporné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývacia izba s kachľovým krbom - moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou - tepelné čerpadlo a fotovoltika - zabudované vonkajšie rolety - terasa (12 m²) - ideálna na oddych - garáž (19 m²) + parkovacie miesto Pozemok: - záhrada o výmere 230 m² - oplotenie - záhradný domček Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

- kompletná a vkusná rekonštrukcia interiéru - pozemok so záhradou 500 m2, garáž - kompletná občianska vybavenosť - blízko do centra mesta, pekná a pokojná ulica Hľadáte pokojné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Tento 5 izbový rodinný dom prešiel kompletnou renováciou interiéru (120m2) a je pripravený na okamžite bývanie pre vašu rodinu. Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť: Denná obytná časť (30m2) : Otvorený priestor obývacej izby s modernou kuchyňou a schodiskom. Nočná časť (90m2): 4 izby (Spálňa, Detská Izba, Hosťovská izba, Pracovňa) s dostatkom úložného priestoru a dizajnová kúpeľňa (časť s vaňou a druha časť so sprchovým kutom) a extra WC Zázemie: Technické podlažie so skladovými priestormi, garážou, práčovňou, skladom, kotolňou a veľká izba (30m2) vhodná ako posilňovňa, či sklad Záhrada 287m2: Juhozápadná orientácia, na ktorej je pivnica, poskytuje výhľad a slnko až do neskorého večera Prízemie má celkovú plochu 136m2, nadzemné podlažie 113m2 a zastavaná plocha je 213m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovou kondenzačnou pecou Protherm, ktorá patrí k svetovej špičke v efektivite a spoľahlivosti. Siete su kompletné napojené na mestský vodovod a verejnú kanalizáciu, nová elektrina a internet su samozrejmosťou a je tu aj príprava na kamerový systém. Skvelá investičná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností. V prípade potreby vybavíme financovanie za Vás. Takúto ponuku jednoducho musíte vidieť naživo. Neváhajte ma kontaktovať: 0907 409 364 / info@matusoravkin.sk

+4 izbový byt (143m2) s panoramatickým výhľadom na Banskú Bystricu +súkromná rezidencia +technológie inteligentnej domácnosti +terasa s vírivkou +záhrada ako bonus +najlepšie bývanie v meste Exkluzívne inteligentné bývanie s vlastnou záhradou, wellness prvkami a najmodernejšími technológiami je tu!! Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt 143m2 (mezanín) v prémiovom štandarde, ktorý predstavuje dokonalé spojenie moderných technológií, nadčasového dizajnu a maximálneho komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a technologicky prepracovaný domov. Dominantou bytu je pokročilý systém inteligentnej domácnosti od spoločnosti GIRA v kombinácii s riadiacim systémom RTI Control, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie celej domácnosti prostredníctvom ovládača, tabletu alebo mobilného telefónu. Jediným dotykom môžete regulovať osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizáciu, audio-video techniku, závesy, markízy či bezpečnostné prvky – všetko dokonale prepojené do jedného intuitívneho systému. Atmosféru domova dotvára prémiový krb značky Brunner, ktorý vytvára teplo a eleganciu priestoru. Pre dokonalý relax je k dispozícii vírivka svetoznámej značky Jacuzzi, ktorá mení každodenný oddych na súkromný wellness zážitok. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Nábytok vyrobený na mieru dokonale ladí s použitými materiálmi – na prízemí elegantná liata podlaha, na poschodí prírodná drevená podlaha, ktorá prináša teplo a prirodzenosť do každého priestoru. Kuchyňa je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi prestížnej značky Miele – chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, vstavaný kávovar, digestor, vinotéka, práčka aj sušička. Samozrejmosťou je klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. Technologický komfort dopĺňajú robotické vysávače, robotická kosačka a automatická závlaha záhrady, ktoré zabezpečujú bezstarostnú údržbu domácnosti. Rýchle pripojenie je garantované optickým internetom. Bezpečnosť je na najvyššej úrovni vďaka kamerovému systému, alarmu, bezpečnostným dverám a strážnej službe. Tento byt sa nachádza na najlepšej adrese v Banskej Bystrici len na skok od centra mesta! Dispozícia a exteriér 4 izby 2 kúpeľne 2 samostatné WC terasa 18 m² s vírivkou lódžia 18 m² s krásnym výhľadom na mesto súkromná záhrada 75 m² – ideálna na oddych, rodinné stretnutia či letné večery pivnica na všetko nepotrebné 1 garážové parkovacie miesto + 1 vonkajšie parkovanie Táto nehnuteľnosť predstavuje harmóniu moderných technológií, luxusu a súkromia, pričom ponúka komfort bývania na úrovni rodinného domu v kombinácii s výhodami bytu. Ak hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše najvyššie očakávania. Viac info tu: https://martinacibulova.sk/jedinecny-4-izbovy-mezanin-v-banskej-bystrici-je-na-predaj-najlepsia-adresa-v-meste

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť len 5 minút od Skalice v obci Kátov - murovaný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, nachádzajúci sa v novobudovanej ulici s rodinnými domami. Bývanie na vidieku s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Skalica len 4 km, do mesta Holíč len 3 km, do českého Hodonína 6 km, a do Bratislavy a Brna 80 km, Vám poskytne táto nehnuteľnosť s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo rodinného bývania s komfortom oddelených domov. Parkovanie je pred domom pre šesť áut, garážové státie pre dve autá, a jedno státie pod prístreškom. Domy majú spoločný krytý bazén. Inak majú obidve bytové jednotky všetko samostatne, vrátane vchodov, kúpeľní a kuchýň. Interiér navrhoval bytový dizajnér. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 1805 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený s výsadbou ovocných a okrasných drevín. Na pozemku sa nachádza aj studňa využívaná na zavlažovanie. ➔ DOM s bytovou jednotkou č. 1 bol skolaudovaný v roku 2005. Murovaný dom (pálená tehla) je typu bungalov s obytným podkrovím, dvojgarážou (34,8 m2) a so vstupom z hlavného priečelia domu orientovaného juhovýchodne a prístupný z miestnej komunikácie. V tejto línii je osadená vstupná bránka a pojazdná vstupná brána pre autá. Chodník a parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby. Pred domom je parkovanie pre tri autá. • Dispozícia domu č. 1 (4-izbový) • Prízemie /1.NP/ pozostáva zo závetria, vstupnej chodby so vstavanými skriňami, vstupnej haly so vstupom do jedálne spojenej s kuchyňou do tvaru písmena „U (s kompletným vybavením a zabudovanými spotrebičmi), ďalej z komory, WC, kúpeľní, pracovne, schodiska. Zo vstupnej chodby je vstup do priestrannej obývacej izby vybavenej krbom, otočenej smerom do záhrady a vstupom na terasu a do krytého bazénu. Vonkajšia terasa je slnečná, priestranná, vyhotovená podlaha je z dlažby. Na obytnom poschodí /2.NP/ sa nachádzajú tri obytné izby, hala, šatník, balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, povala (ako úložný priestor). V dome sú euro-okná, dvere, dlažby, obklady, sanita, kuchynská linka, nová fasáda. Kúrenie je podlahové plynové, na prízemí a na pochodí radiátory. Dom č. 1 je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn, kanalizácia riešená do domovej žumpy. Úžitková plocha domu je 187,5 m2, zastavaná plocha domu je 216,25 m2, obytná plocha domu je 99,10 m2. ➔ DOM s bytovou jednotkou č. 2 bol skolaudovaný v roku 2010. Murovaný dom (tehlobloky Wienerbergr) je typu bungalov (jednopodlažný), so samostatným vstupom z bočnej uličky a prístupný z miestnej spevnenej komunikácie. V tejto línii je osadený vstupnou bránkou a vstupnou bránou pre auto s parkovacím státím pod dreveným prístreškom zo zámkovej dlažby. • Dispozícia domu č. 2 (3-izbový) • Prízemie /1.NP/ pozostáva zo závetria, vstupnej chodby so vstupom do obývacej izby spojenej s kuchyňou (s kompletným vybavením a zabudovanými spotrebičmi), ďalej z komory, kotolne, WC, kúpeľne č. 1 s WC, a kúpeľne č. 2. Vonkajšia terasa je slnečná, vyhotovená podlaha je z dlažby. V dome sú euro-okná s izolačným dvojsklom, dvere, dlažby, obklady, sanita, kuchynská linka, nová fasáda. Kúrenie je podlahové plynové. Dom č. 2 je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn, kanalizácia riešená do domovej žumpy. Úžitková plocha domu je 119 m2, zastavaná plocha domu s krytým bazénom je 169 m2, obytná plocha domu je 42 m2. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy č. 2 je stupeň „C. ODPORÚČAME SI PREZRIEŤ BOHATÚ FOTODOKUMENTÁCIU PONUKY. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez tiarch. Náklady na bývanie pre dve bytové jednotky a dve rodiny sú: elektrina 55 €/mesiac, plyn 1300 €/rok, voda 40 €/štvrťrok. Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody, vrátane zariadenia. Výhodou je, že je ihneď k dispozícii, výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, či krytý bazén s tryskami. Kľudná ulica, pekná lokalita obce, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Skalica, Holíč, Senica, Hodonín, ČR. V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, Kátovský rybník, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa z Holíčskeho zámku mostom cez Moravu, spojená s ČR a so známym archeoparkom v Mikulčiciach. CENA: Ponúknite V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.

Číslo ponuky: 9193 - Ponúkame na EXKLUZÍVNE NA PREDAJ LUXUSNÝ ZRUBOVÝ DOM S ATRAKTÍVNOU VYHLIADKOVOU TERASOU NAD DOLINOU V LESE. Chata je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 4 329 m2 v známej chalupárskej osade Hnilčík - Bindt, cca 15 minút od Spišskej Novej Vsi a stredísk NP SLOVENSKÝ RAJ, ktorý ponúka osvedčené rekreačné vyžitie na turistických chodníkoch či v známych roklinách ako napríklad Suchá Belá či Kyseľ. Okrem toho výhodou lokality je dostupnosť ďalších NÁRODNÝCH PARKOV A ATRAKCIÍ v bezproblémovej blízkosti - VYSOKÉ TATRY sú odtiaľ v dostupnosti cca 45 minút, rovnako historické mesto LEVOČA či SPIŠSKÝ HRAD. Chata ponúka KOMFORTNÉ CELOROČNÉ REKREAČNÉ UBYTOVANIE PRE RODINY či stretnutia priateľov. Na zastavanej ploche 241 m2 je umiestnený ZRUBOVÝ DOM ARCHITEKTONICKY RIEŠENÝ tak, aby maximálne využil priestorové a svetelné dispozície miesta. Dizajnu dominujú VEĽKÉ PRESKLENNÉ PLOCHY A VÝHĽADY NA OKOLIE A LES. Dispozične pozostáva z veľkého spoločného priestoru uprostred chaty s kuchyňou s jedálenským sedením a DIZAJNOVOVÝM VNÚTORNÝM KRBOM, zimnou záhradou ústiacou na TERASU S VÝMEROU 66 m2. Okrem toho sa na prízemí nachádzajú TRI OBYTNÉ IZBY, KAŽDÁ S KÚPEĽŇOU A WC, predsieň, technická miestnosť a sklad. Na poschodie vedie schodisko, kde sa nachádzajú ďalšie DVE OBYTNÉ IZBY S KÚPELŇAMI. ZRUBOVÝ DOM - CHATA má napojenie na inžinierske siete - verejná el. sieť, obecný vodovod, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou (14 m3). Vykurovanie v celom dome je riešené ako podlahové s možnosťou regulácie na diaľku cez internet. Zdrojom vykurovania je TEPELNÉ ČERPADLO, záložným zdrojom je elektrický kotol. Dalším nezanedateľným zdrojom tepla je veľký krb umiestnený na prízemí v spoločenskej miestnosti. Samozrejmosťou je vybavenie internetovým pripojením, zabezpečovacím a kamerovým systémom. Pri dome je VONKAJŠIE SEDENIE - ALTÁNOK S PRÍPRAVOU NA JACUZZI, voľná zelená plocha a dostatok parkovacích miest s osvetlením. ZRUBOVÝ DOM POSKYTUJE VYNIKAJÚCU PRÍLEŽITOSŤ NA PRAVÝ RELAX - REGENERÁCIU NA TICHOM MIESTE S DOBRÝM VZDUCHOM V LESE. Je však aj ideálnym východiskovým bodom pre AJ PRE PODNIKANIE výletov za turistikou, cykloturistikou alebo pre spoznávanie historických pamiatok Spiša (Dobšinská ľadová jaskyňa, Spišský hrad, najvyšší gotický oltár sveta v Levoči). Ďalšie informácie sú dostupné v RK.

Na predaj je luxusne zariadená vila s celkovou obytnou plochou 325 m2 na ostrove Čiovo s pozemkom 556 m2. Vila pozostáva z 3 podlaží. Na prvom poschodí sa nachádza sauna, jacuzzi a veľký vonkajší vyhrievaný bazén s rozlohou 33 m2. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa s kúpeľňou, kuchyňa s jedálenskou časťou a priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu s krásnym panoramatickým výhľadom. Na treťom poschodí sú 4 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vila bola postavená v roku 2018 a má kategorizáciu 5 hviezdičiek, čo potvrdzuje jej status kvalitnej nehnuteľnosti so špičkovou ponukou. Dizajnovo vybavený interiér a nádherný výhľad takmer z každej miestnosti vily sú zárukou každodenného pôžitku. K nehnuteľnosti prináležia 4 parkovacie miesta. Vila je len 80 metrov od mora a 4 km vzdušnou čiarou od Trogiru. Letisko Split je vzdialené 9 km. Výborná investičná príležitosť ako kvôli lokalite, tak aj kvôli výnimočnej kvalite, ktorú ponúka.

Realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove. Nehnuteľnosť postavená v roku 2018 stojí na pozemku 619 m2 a vo veľkorysej úžitkovej ploche 350 m² nájdete interiér, ktorý zaplavuje prirodzené svetlo. Čisté línie, vysokoleštený gress a dizajnové osvetlenie vytvárajú atmosféru, ktorú v bežných ponukách nenájdete. V danom rodinnom dome si každý člen rodiny nájde svoje miesto, o čo Vás presvedčí nasledovná dispozícia. Prízemie: - otvorený denný priestor s krbom a luxusnou kuchyňou s ostrovom, - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, - vlastné domáce fitness so zrkadlovou stenou a inšpiratívny ateliér (pracovňa), - spálňa, - kúpeľňa - minimalistický dizajn s walk-in sprchovým kútom, - samostatná toaleta, - práčovňa, komora, špajza. Poschodie: - dve samostatné izby prerobené na nadštandardné0 šatníky (možnosť využiť ako ďalšie izby), - veľkometrážna spálňa s výstupom na terasu, - kúpeľňa: voľne stojaca vaňa a walk-in sprchový kút, - technická miestnosť. Prechod medzi interiérom a záhradou tvorí terasa, ktorá je kompletne zasklená – v zime slúži ako čarovná zimná záhrada, v lete ako centrum rodinného života. Upravený pozemok s okrasnou výsadbou a vlastnou studňou zaručuje zelenú oázu počas celého roka. Benefity nehnuteľnosti: - luxusné prevedenie interiéru a exteriéru rodinného domu, - parkovanie: veľká dvojgaráž na diaľkové ovládanie + 2 vonkajšie parkovacie miesta, - kamerový systém + alarm, - nadčasové zariadenie, - dizajnový elektrický krb, - 2 x terasa, - vlastné fitness, ateliér. Obec Štvrtok na Ostrove sa stala jednou z najvyhľadávanejších adries v blízkosti hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za neuveriteľných 20 minút. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru – nájdete tu potraviny, školu, škôlku, poštu aj lekáreň. Všetko potrebné vybavíte priamo v obci. Oblasť Žitného ostrova je známa svojimi cyklotrasami, blízkosťou Dunajských ramien a termálnych kúpalísk (Dunajská Streda, Šamorín). V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu troizbového rodinného domu 107m2 na oplotenom pozemku s parkovaním v tichej lokalite mesta Galanta, časť Hody. Dom je moderný, luxusný, žiadaný, zariadený s nadštandardným príslušenstvom. Podpísaním zmluvy ihneď k dispozícii. V dome sa nachádzajú tri izby, chodba, 2xWC, technická miestnosť, sklad, kúpeľňa, terasa. Obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou, súčasťou ktorej je aj špajza s policovým regálom skvelá na uloženie potravín a pomocníkov do domácnosti. Veľké terasové dvere priestor krásne presvetlia a vhodne umiestnený funkčný krb v zime zohreje a vytvorí príjemnú atmosféru. V lete zas príjemne schladí klimatizácia. Bungalov má rovnú strechu, ktorá je nad terasou a pred vchodom do domu mierne znížená a ponúka parkovanie pod prestrešením priamo pri vchode do domu. Dom je postavený precízne z kvalitných materiálov. Obvod. múry hr. 25cm + kvalitná izolácia hr. 15cm. Stropy a podlahy sú tepelne izolované. Dom má plastové okná s trojsklom a s elektronicki ovládanými hliníkovými predokennými žalúziami. Vstupné dvere plastové, interiérové drevené presklené. Podlahy keramická dlažba a dvoch izbách plávajúce. V dome je elektrina 230V/25A. Podlahové teplovodné kúrenie, kondenzačný kotol na zemný plyn, ktorý slúži aj na ohrev vody cez 120l bojler. Voda je mestská, odpad do mestskej kanalizácie. Možnosť pripojenia internetu a KábTV - celom dome rozvody. Zariadenie (aktualizované foto čoskoro): V celom dome sú osadené svietidlá. Na chodbe sú šatníkové skrine, zrkadlo, botník. V technickej miestnosti, automatická práčka. V kúpeľni skrinka pod umývadlom. V dvoch spálni šatníková skriňa, dvojlôžková postel s matracmi, nočné stolíky. V druhej spálni dve jednolôžkové postele s matracmi, šatníková skriňa. V obývačke, rohová rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom. V kuchyni, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi- mikrovlnka, el. rúra, plynový varný panel, digestor. Samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Jedálenský stôl so stoličkami. Mesačne: 1200,-€ nájom + energie 200-€ Depozit: 2.000,-€

Hľadáte jedinečné bývanie? Alebo svoj vlastný raj na trávenie voľných chvíľ? Ponúkam Vám tento výnimočný hasbót „Na rozprávke“ na Jaroveckom ramene. Pozostáva z dvoch podlaží, každé o výmere 72 m2, takže celková úžitková plocha má 144 m2 + terasa o výmere 51,2 m2 + 2 pivnice, každá o výmere 1,5×6 m. Spodnú časť tvorí veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa a technická miestnosti, kde je aj predpríprava na pračku a sušičku. Vrchná časť pozostáva z troch izieb, šatníka, kúpeľne. Pre lepšiu predstavu o rozložení izieb je k dispozícii 3D obhliadka, podorysy a video. Hausbót je klimatizovaný, namontované sú 4 klimatizačné jednotky, kúrenie je podlahové. Celý objekt je postavený z kvalitných materiálov, dokončený do vysokého štandartu, nový majiteľ si vyberie už len kuchyňu a svietidlá podľa vlasných predstáv. Všetko zrealizujeme na okamžité užívanie. Názor makléra: Málokedy sa naskytne príležitosť predávať takýto objekt na nádhernom mieste, kde sa naozaj cítite ako na dovolenke a pritom v Bratislave. Pod nohami Vám plávajú ryby, počúvate len spev vtákov a šum vody. Je vhodný na celoročné bývanie, tak bol aj navrhnutý. Poskytuje maximálne súkromie, nakoľko je tam prístup len loďkou. Cena je konečná, vrátane právneho servisu a provízie pre RK

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Luxusný dizajnový bungalov s infinity bazénom a vlastným beauty priestorom Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový bungalov v štýle modernej nadčasovej architektúry, ktorý spája komfort luxusného bývania, súkromie a možnosť podnikania pod jednou strechou. Táto exkluzívna novostavba s úžitkovou plochou 201 m² sa nachádza na pozemku o výmere 650 m² a je kompletne dizajnovo zariadená do posledného detailu. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, luxusný plynový krb vytvárajúci jedinečnú atmosféru, 5 izieb s dôrazom na priestor, svetlo a komfort, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a práčovňou, druhá samostatná kúpeľňa, podlahové kúrenie v celom dome, exteriérové žalúzie, kamerový systém, bezbariérový prístup v celom dome aj na terasu, pohodlný prechod z dvojgaráže priamo do interiéru domu. Exteriér, ktorý pôsobí ako súkromný rezort: Starostlivo upravený pozemok ponúka dokonalé súkromie a oddychovú atmosféru: infinity bazén, exteriérová kuchyňa, kompletné záhradné úpravy, elegantná terasa na celoročné využitie. Bonus navyše – priestor na podnikanie: Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný nebytový priestor skolaudovaný ako kozmetický salón, s vlastným vstupom priamo z ulice. Ideálne riešenie pre podnikanie, beauty služby, kanceláriu alebo súkromné štúdio bez narušenia komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie luxusu, funkčnosti a moderného životného štýlu. Stačí sa nasťahovať a bývať. K cene bude pripočítaní odmena RK 4% Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Telefonicky:0910 317 862 Email:maxim.mastic@byvo.sk

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

GolfSide Sedín je exkluzívny rekreačný projekt pri súkromnom jazere v obci Veľké Úľany, približne 40 minút od Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti 18-jamkového golfového ihriska Golf Sedín a ponúka pokojné prostredie na oddych, šport aj víkendové bývanie. Projekt tvorí 68 moderných rekreačných domov v troch dispozičných typoch. Domy sú navrhnuté s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, terasy, veľkoformátové presklenia a kvalitné technologické riešenia. Súčasťou areálu sú komunitné pláže, profesionálna správa, údržba zelene a kontrolovaný vstup s bezpečnostným dohľadom. GolfSide Sedín je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú rekreačné bývanie pri vode, golfe a prírode s investičným potenciálom.

Are you looking for a home that combines modern design, comfort, and all the advantages of family house living? With the owner’s consent, we are pleased to offer for rent an exceptional, architecturally well-designed family house with a floor area of 110 m², situated in a quiet part of Vrakuňa (Bratislava) on Popradská Street. This low-energy family house offers a balanced combination of peaceful residential living and convenient access to city life. The house has a highly harmonious feel. Warm wooden elements, clean lines, and plenty of natural daylight create a pleasant atmosphere where you will immediately feel at home. Every detail of the interior has been designed with an emphasis on comfort and aesthetics. LAYOUT Ground floor: - Entrance hall with wardrobe, video intercom, and alarm system - Separate toilet - Spacious living room connected to a fully equipped kitchen - Appliances, wine cooler, plasma TV, air conditioning, and direct access to the garden - Heated winter garden with seating — an ideal place for a morning coffee or evening relaxation with a view of greenery The daytime area of the house is bright and airy thanks to large-format windows with direct access to the landscaped garden, which provides plenty of privacy for relaxing after a busy day. Upper floor: - 2 separate bedrooms - Bathroom with bathtub and washing machine The bedrooms offer a peaceful retreat, ample storage space, and a pleasant atmosphere for quality rest, with the option to create a private study or creative room. KEY BENEFITS - Low-energy building - Modern, timeless design - Heated winter garden - Private outdoor garden - On-site parking for 2 vehicles - Quiet residential location - Excellent accessibility to the city centre This property is ideal for a discerning client who appreciates quality, style, and all the benefits of family house living. The owner prefers to rent the house to a maximum of 3-4 people. Pets are not accepted. The house is available for rent from 15 March 2026. LOCATION — Bratislava, Vrakuňa Vrakuňa is a popular city district with plenty of greenery and complete civic amenities. Grocery stores, services, restaurants, schools, a healthcare centre, and sports facilities are located nearby. Excellent access to the city centre by car and public transport ensures comfortable everyday living.

Moderný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie – kompletne zariadený, bez ďalších investícií Ponúkame na predaj kvalitný murovaný rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, situovaný na rovinatom, slnečnom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 550 m². Celková úžitková plocha domu vrátane terasy je 124 m², obytná plocha 104 m². Dispozícia ponúka: * priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, v kuchyni je aj murovaná špajza, * 3 samostatné spálne, * 2 kúpeľne, * technický priestor, * vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s bezbariérovým sprchovacím kútom Walk-In a WC. Druhá kúpeľňa ponúka Walk-In sprchovací kút, vaňu, WC a technický kút s priestorom pre práčku, sušičku a 118-litrový zásobník teplej vody. V obývacej izbe je pripravený komín pre budúce osadenie kozuba. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Súčasťou predaja sú najmä: * kuchynská linka na mieru, * vstavané skrine, * polročná rohová sedačka Cipex na mieru, * indukčná varná doska, * teplovzdušná rúra, * mikrovlnná rúra, * vstavaná umývačka riadu, * ďalšie vybavenie podľa dohody. Technické parametre * murovaná stavba, * kolaudácia 2019, * teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, * verejný vodovod a kanalizácia, * elektrická prípojka, * strecha z pálenej škridly, * 2× klimatizácia, * zateplený objekt, * internet T-Com, * bez tiarch, * voľný podľa dohody. Mesačné náklady * vykurovanie približne 120 €, * voda približne 35 €. Exteriér Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. K dispozícii je: * terasa 6 × 3 m, * hliníková pergola s nastaviteľnými lamelami, * tieniace clony, * záhradný domček, * prístrešok pre auto, * ovocné stromčeky, * zachytávacia šachta na dažďovú vodu, * kompletné oplotenie, * parkovanie na vlastnom pozemku (aj pred domom). Lokalita: Vlčie Doly, nová a tichá lokalita (ulica nie je prejazdná) Dom sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete Relax Park, kaviareň Dolisimo, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na sídlisko Šváby, diaľnicu aj rýchlostnú cestu smerom na Sídlisko III. Cena: 385.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Peter Čuha 0915 909 994

Na predaj 4 izbová novostavba (150 m²) s garážou a dizajnovým štandardom - Prílepy (okr.ZM), dostupnosť do Nitry cez R1 do 20 minút. Túžite po priestore a komforte veľkého rodinného domu, ale odrádza vás predstava víkendov strávených kosením obrovského pozemku? Chcete len otočiť kľúčom, priniesť si osobné veci a hneď bývať v luxuse? Realitná kancelária ARNIX reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú, modernú 4-izbovú novostavbu v mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce). Tento dom bol stvorený pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas, milujú modernú architektúru, vyžadujú maximálne súkromie a bleskové napojenie na R1. Jediné, čo musíte urobiť, je zasiať na pozemku trávu a môžete bývať! HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Maximálne súkromie: Architektonické riešenie zaručuje, že so susedmi nemáte žiadny vizuálny ani akustický kontakt. Prízemie je dokonale odizolované garážami, na poschodí sa spájajú miestnosti s minimálnym hlukovým rizikom (kúpeľňa a jedna izba). Terasy a balkóny sú orientované tak, že vidíte len do svojej oázy pokoja. Bezúdržbový pozemok (258 m²): Ideálna veľkosť pre mestský štýl života. Minimum starostí s kosením, maximum času na relax, grilovanie s priateľmi či umiestnenie vírivky. Kompletný dizajnový štandard na mieru: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a prémiovými spotrebičmi. Žiadne starosti so stolármi ani sťahovaním. Extrémne nízke náklady: Vďaka špičkovým technológiám sú predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150,- EUR/mesiac. PODROBNÁ DISPOZÍCIA DOMU: Dom dýcha novotou, čistými líniami a premysleným usporiadaním priestoru: PRÍZEMIE (Denná a úžitková časť): Vstupná chodba s dizajnovou predsieňovou zostavou na mieru, samostatné WC pre hostí aj s umývadlom, veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou (luxusná linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a štýlovou TV skrinkou, priamy výstup na terasu priamo z obývacej izby, praktická technická miestnosť / kumbál, ideálna ako skladovací priestor či domáce zázemie/. Prechod suchou nohou priamo do priestrannej garáže s elektrickou bránou zn. Pemat, podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. POSCHODIE (Nočná a relaxačná časť):3 samostatné spálne (vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru).2x samostatný balkón, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru. Veľkometrážna kúpeľňa, ktorá spĺňa štandard domáceho SPA – je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY (Poctivá stavba): Tento dom nie je len pekný na pohľad, ale ide o mimoriadne kvalitnú stavbu z tradičných materiálov s nadštandardným zateplením: Konštrukcia: Obvodové steny z 30 cm tehly. Izolácia: Steny – 20 cm polystyrén | Strecha – 2x 20 cm minerálna vata | Podlaha – 15 cm polystyrén. Strecha: Plochá s hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Okná: Prémiové plastové okná Salamander s 3-sklom. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže a dokonca aj vonkajšej terasy! Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo zn. Green. O ideálnu teplotu v lete sa starajú 2x klimatizačné jednotky zn. AUX. Dizajnové osvetlenie je citlivo zakomponované v celom dome. BONUS: V dome je už zrealizovaná príprava na fotovoltiku pre ešte väčšiu energetickú sebestačnosť. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m3). STRATEGICKÁ LOKALITA: Mestská časť Prílepy spája pokojný vidiecky život s perfektnou logistikou. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len cca 3 minúty. Krajské mesto Nitra je dostupné do 20 minút, centrum Zlatých Moraviec doslova na skok. Ideálne pre manažérov a ľudí pracujúcich v okolí. CENA:249.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného popísaného štandardu, spotrebičov, nábytku na mieru a kompletného právneho servisu našej realitnej kancelárie. KONTAKT A OBHLIADKY:Ak hľadáte reprezentačné, technologicky vyspelé bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom musíte vidieť osobne.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Viac ako len dom – 5 izieb slobody pre vašu rodinu. Rodinný dom, ktorý vám vydrží generácie. Predstavte si domov, kde deti behajú po vlastnej záhrade, večer si vychutnáte pohár vína na terase a vďaka moderným technológiám nemusíte myslieť na vysoké účty. Ponúkame vám 5-izbový rodinný dom v obci Štvrtok na Ostrove, ktorý je súčasťou dvojdomu, no vďaka samostatnému vstupu a vlastnému pozemku budete mať plné súkromie. Hlavné parametre: -úžitková plocha domu: 105 m² -terasa: 15 -20m² -počet izieb: 5 -pozemok: do 400 m² Stav dokončenia: holodom alebo možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. Technické riešenie: -tehlová konštrukcia so zateplením EPS (150mm) -väzníková strecha s úložným podkrovným priestorom-škridla Meditteran -plastové okná 8-komorové AluPlast(trojsklo) -kvalitné tepelné čerpadlo – energeticky úsporné riešenie -podlahové vykurovanie v celom dome -maľovka, zásuvky a vypínače v celom dome -zábradlie na schodisku -predpríprava na klimatizáciu, krb a optiku -všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, studňa ( kvalitná voda žitného ostrova ) -parkovacie státia 3x -oplotenie z každej strany-betónový plot alebo zelené oplotenie -predný kazetový plot -terénna úprava pozemku -kolaudácia v rámci štandardu -kompletné vybavenie domu bez kuchynskej linky Predpokladaná kolaudácia 05/2026. Dokončenie do štandardu od 10.000,-EUR. Cena jednej bytovej jednotky 259.000,-EUR v stave holodom vrátane parkovacích miest 3x, bočného a zadného oplotenia. Lokalita – Štvrtok na Ostrove-rýchle napojenie na D4, tichá a bezpečná lokalita a ideálne miesto pre rodinný život s blízkosťou mesta. Tento 5-izbový rodinný dom ponúka moderné, priestranné a úsporné bývanie s praktickými detailmi, ktoré ocení každá rodina. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk V rámci projektov spolupracujeme s najlepšími architektmi v okolí, ktorí Vám navrhnú a pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.