Domy

MODERNÝ BUNGALOV S NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI NA HORY – SVÄTÝ KRÍŽ | KOMPLETNE ZARIADENÝ | NOVOSTAVBA Hľadáte pokojné bývanie v prírode, kde si každý deň vychutnáte nádherné výhľady na hory a celodenné slnko na vlastnom pozemku? Tento štýlový bungalov v obci Svätý Kríž ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderného vybavenia a súkromia. Stačí sa nasťahovať – všetko je pripravené. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Novostavba (výstavba 2019 – 2021) - Zastavaná plocha domu: 137 m² - Pozemok: 632 m² (rovinatý, slnečný počas celého dňa) - Prístupová cesta v riešení – ( čaká dom na kolaudáciu ) - Napojenie na kanalizáciu a verejný vodovod DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Vstupná chodba oddelená elegantnými zaťahovacími dverami - Priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + veľký televízor v cene - Kuchyňa so spotrebičmi + špajza - Spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kvalitnou masívnou posteľou - 2× detská izba (nábytok ostáva) - Šatník / Technická miestnosť - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom + priestor na práčku a sušičku (práčka v cene) - Samostatné WC - Podkrovie využiteľné ako úložný priestor TECHNICKÉ PARAMETRE: Tehlová stavba Strecha: škridla + striekaná izolácia Plastové okná so sieťkami a žalúziami Kvalitné hliníkové vchodové dvere Podlahové kúrenie – infra fólie - (ovládanie cez Wifi, termostat v každej izbe), Príprava na krb (aktuálne biokrb) EXTERIÉR: Elektrická posuvná brána Terasa so sedením s krásnymi výhľadmi na okolité hory Príprava na vonkajšiu kuchyňu (prívod vody) Ovocné stromy na pozemku Záhradná chatka na náradie Oplotenie: kombinácia drevo + gabión Vydláždenie okolo domu aj parkovanie na autá HLAVNÉ VÝHODY: Nádherné výhľady na hory priamo z pozemku Celodenné slnečné svetlo Kompletné zariadenie v cene – bez ďalších investícií Moderné a úsporné bývanie Tichá lokalita obklopená prírodou Ideálne pre rodinu Tento dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na detail, svetlo a krásne prostredie. Miesto, kde si každý deň užijete pokoj, súkromie a výhľady, ktoré vás nikdy neomrzia. Pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://www.youtube.com/watch?v=1GnH3jyd0oc Cena : 349 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať ! Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Luxusný rodinný dom v Ivachnovej s nádherným rovinatým pozemkom, fotovoltaikou , dvomi garážami a priestorom na podnikanie / hobby Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technológie, minimálne náklady a k tomu krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Práve takýto dom vám exkluzívne ponúkajú OVERENÉ REALITY v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivachnová. Tento kompletne zariadený rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a praktické využitie priestoru. Nájdete tu moderné technológie, veľké množstvo úložného priestoru, možnosti podnikania aj oddychu a najmä pocit skutočného domova. Dom sa nachádza na krásnom, udržiavanom a úplne rovinatom pozemku s rozlohou 735 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia, detské ihrisko či záhradné hobby. O trávnik sa navyše stará robotická kosačka, takže si môžete užívať viac pohody a menej starostí. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká vstupná chodba s krbom a príjemnou atmosférou, - priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, - obývacia izba s priamym výstupom na terasu, - výstup na terasu aj priamo z kuchyne, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - technická miestnosť / kotolňa, - priamy vstup do garáže. Poschodie: - priestranná chodba, - veľká spálňa, - dve veľké izby, - 2 samostatné šatníky, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, . každá izba má vlastný výstup na veľkú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Technológie a vybavenie, ktoré vám ušetria peniaze aj starosti: - fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (7–8 MWh), - možnosť rozšírenia o tepelné čerpadlo, - kúrenie: plyn + pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov, - nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome, - vlastná studňa na pozemku, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, - drevené schodisko s LED podsvietením, - zateplenie minerálnou vatou (2021), - zateplená zadná budova (2023), - pochôdzny zateplený poval s možnosťou ďalšieho podlažia, - plechová strecha (2018), - gabiónový plot a nová elektrická brána (2021), - Wi-Fi systém UBIQUITI pokrývajúci celý dom aj pozemok, - vonkajšie ozvučenie na pozemku. Mesačné náklady na bývanie sú približne iba 100 €. Bonusy, ktoré robia tento dom výnimočným: - dve garáže, - možnosť podnikania alebo vytvorenia kancelárie nad garážou, - dielňa pre majstra alebo domáce hobby, - prístrešok na drevo, - veľká prekrytá terasa (20 m²) , - kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi, - špajza priamo pri kuchyni, - vydláždená prístupová cesta, - veľké množstvo úložného priestoru, - energetický certifikát k dispozícii. - Lokalita, ktorú ocení celá rodina Dom sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej lokalite. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštauráciu, škôlku aj čerpaciu stanicu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest. Prečo si tento dom zamilujete? Stačí sa len nasťahovať – predáva sa čiastočne zariadený ( po dohode ). Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám. Krásny rovinatý a slnečný pozemok. Priestor pre rodinu, podnikanie aj oddych. Kvalitné materiály a premyslené riešenia. Výborná lokalita a komfortné bývanie bez kompromisov. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom a množstvom benefitov, táto ponuka vás určite osloví. Cena: 385 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ vám ponúka novostavbu kvalitného a energeticky úsporného rodinného domu, situovaného v pokojnej časti obce Veľké Kostoľany časť Vysielač. Jednopodlažný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 107 m² je postavený na pozemku s výmerou 590 m². Dom má kompaktný tvar a modernú architektúru s plochou železobetónovou strechou (doska hrúbky 150 mm), zateplenou polystyrénom (480 mm) s finálnou úpravou z vymývaného riečneho kameňa. Obvodové múry sú z tehly hrúbky 380 mm, doplnené vonkajším zateplením (polystyrén 200 mm) a omietkou v kombinácii s obkladom. Dispozícia a interiér: Denná časť domu je tvorená priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou aj terasou prostredníctvom krásnych francúzskych okien, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život. Vďaka veľkorysému preskleniu je interiér výborne presvetlený a plynulo prepojený s terasou o výmere 22 m². Nočná zóna ponúka tri samostatné spálne s možnosťou výstupu do exteriéru, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru. Dom bude dokončený do štádia holodomu najneskôr do júla 2026. HOLODOM zahŕňa: • cementový poter (skladba podlahy 220 mm), • sadrové omietky + dvojnásobný biely náter, • kompletná elektroinštalácia vrátane prípravy na TV a internet v každej izbe, • príprava na vonkajšie žalúzie, • plastové okná (7-komorový profil) a vstupné dvere, • znížené SDK stropy vhodné na inštaláciu bodového osvetlenia. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • po dokončení stavby bude mať dom energetický certifikát A 0 • podlahové kúrenie (teplovodné) napojené na tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch – voda), • zásobník TÚV 190 litrov, • predpríprava na chladenie, • fotovoltický systém (FVE) pre zníženie energetickej spotreby, • makadamový podsyp okolo domu, na terase a parkovacích miestach. Možnosť dokončenia do štandardu (za doplatok): • podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC, chodbe a technickej miestnosti, • interiérové dvere, • kompletné osvetlenie v interiéri aj exteriéri, • samostatné WC: dlažba, obklad, batéria, umývadlo, závesné WC Geberit, • kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvoj umývadlo, batérie, svietidlá a závesné WC Geberit, • zámková dlažba: parkovanie, chodník a terasa (cca 120 m²). Pozemok a parkovanie: • výmera 590 m², • zastavaná plocha domu 141 m², • 3 parkovacie miesta na štrkovom lôžku pred domom, • terasa s prípravou na prekrytie. Inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • kanalizácia, • internet, • trativod na dažďovú vodu. Cena: 245 000 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej a pokojnej rezidenčnej zóne vo Veľkých Kostoľanoch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť a v blízkej budúcnosti je plánovaná výstavba supermarketu BILLA. Navyše, v lokalite Vysielač je plánovaná aj nová materská škola, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre rodiny s deťmi. Výhodou je aj výborná dostupnosť do miest Trnava (20 km) a Piešťany (15 km). V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ s.r.o. Kúpeľné námestie 1209/3,Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška Tel: 0907658220 www.topreality-mj.sk

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej dedinke Dolná Streda. Dom je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Na stropy aj obvodové steny je použitá 100 % parozábrana s inteligentnou membránou, ktorá zabezpečuje optimálnu reguláciu vlhkosti a ochranu konštrukcie. Kvalitná skladba obvodových stien: • minerálna izolácia + striekaná izolácia • obvodové steny, vnútorné priečky aj interiérové steny opláštené OSB doskou • vysoká stabilita a pevnosť porovnateľná s murovanými domami • výborné akustické vlastnosti – odhlučnenie celého interiéru Strecha • betónová krytina BRAMAC • kompletné zateplenie + finálna fasáda Exteriér a konštrukčné prvky • kvalitné fasádne materiály a vonkajšie obklady • okná a bezpečnostné vchodové dvere • zámková dlažba, keramická mrazuvzdorná dlažba, terasa 23 m2, záhradný domček 5x3 m • elektrická vonkajšia brána • komplet oplotenie • závlahový systém • parkovanie priamo vo dvore pod prístreškom pre 4 autá Interiér a dispozícia: Vstupná chodba s úložnými priestorom, vstup na povalu, chodba ktorá predeľuje dennú aj nočnú časť domu. Dennú časť tvorí obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra na pečenie, varná doska/. Kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s kuchynským stolom a závesnou komodou pod TV. V obývacej časti sa dával dôraz na kvalitu, ktorú tvorí kvalitná kamenná dyha za televízorom. Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom , umývadlom a priestorom pre automatickú pračku a sušičku, samostatná toaleta. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby z toho dvoch ostávajú skrine na mieru . V každej izbe je samostatný termostat. V celom dome použité kvalitné podlahy, interiérové dvere so zárubňami, omietky, upravené stropy, predpríprava na krb veľkou výhodou, klimatizácia. Dom ostáva čiastočne zariadený po dohode. Minimálne náklady na bývanie a to len 100 Eur . Okolie tvorí výsadba okrasných aj ovocným stromčekov, upravený trávnik so závlahovým systémom, záhradný domček na odkladanie náradia a veľkorysé parkovacie miesto. Dom poskytuje vysoký komfort bývania, stabilnú konštrukciu, nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť — ideálne riešenie pre modernú rodinu, ktorá hľadá kvalitu bez kompromisov. Táto krásna novostavba sa nachádza v lokalite obklopenej krásnou prírodou s možnosťou cykloturistiky, turistiky, rybolovu atď. V obci MŠ, ZŠ do 4. ročníka , potraviny, reštaurácia, obchodíky, krásny park atď. Rýchla dostupnosť do mesta Sereď, dostupnosť na diaľnicu. Pozemok 464 m2 Úžitková plocha 95 m2 Terasa 23 m2 Prístrešok 19 m2 Cena 288.000 Eur V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. TOP REALITY MJ Kúpeľné námestie 109/3, Sereď Monika Janušková tel:0908129671 www.topreality-mj.sk Cena 288.000 Eur

Zrub pod lesom – exkluzívna drevená rezidencia v objatí hôr Rieka pri Čadci | 7 izieb | 408 m² | 3 podlažia | 1478 m² pozemok Na úpätí hôr, kde šum lesa tlmí stres a čas sa spomaľuje, stojí poctivý trojpodlažný zrub s obytnou plochou viac než 400 m². Nie je to bežná nehnuteľnosť – je to exkluzívna kombinácia tradície, priestoru a súčasného komfortu, ktorá spĺňa aj najvyššie nároky. Dom bol postavený už skôr, no dokončený a skolaudovaný v roku 2024. Vďaka tomu ponúka spoľahlivú statiku a zároveň moderný interiér pripravený na okamžité bývanie. Remeselná architektúra a prémiové materiály Postavený z masívnych drevených trámov tradičnou zrubovou technológiou, tento dom stelesňuje poctivú prácu a rešpekt k prírode. Trámy boli vyberané jednotlivo a spracované s dôrazom na pevnosť a kresbu dreva. Povrchová úprava je riešená materiálom, ktorý zachováva prirodzenú krásu dreva a zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie. Interiér, ktorý dýcha kvalitou a štýlom Kuchyne sú vybavené novými spotrebičmi a linkami z kvalitného tvrdého dreva, ktoré spájajú tradičný vzhľad s moderným komfortom. Schodisko z masívneho dreva pôsobí prirodzene a ladí s celkovým charakterom domu – funkčné, pevné, no zároveň jemne elegantné. Dispozícia – prehľadná, funkčná, veľkorysá Prízemie ponúka: - kuchyňu s klasickou murovanou pecou – srdce domova pre atmosféru aj varenie - technickú miestnosť - wellness priestor v predpríprave (možnosť realizácie sauny, vírivky, relax zóny) - izbu vhodnú ako pracovňa, hosťovská miestnosť či ateliér 1. poschodie: - kuchyňa spojená s jedálňou, obývacou časťou a terasou - 3 izby, z toho 2 nepriechodné - priestranná kúpeľňa 2. poschodie: - priestranná spoločenská izba s krásnym výhľadom po okolí - 3 samostatné, nepriechodné izby - priestranná kúpeľňa Technické informácie: - vlastná vŕtaná studňa - žumpa na pozemku - elektrina - elektrické kúrenie pre stabilné temperovanie bez obsluhy - kotol na tuhé palivo ako ekologické a hospodárne riešenie - krb a murovaná pec – pre tú pravú horskú atmosféru, vôňu dreva a hrejivý pocit domova - možnosť dokúpenia okolitých stavebných pozemkov od majiteľa za zvýhodnenú cenu a rozšírenie súkromia Zimné strediská na dosah - Snowparadise Veľká Rača – Oščadnica (cca 15 km): najväčšie kysucké stredisko, ideálne pre rodiny aj náročných lyžiarov - Zwardoń Ski (Poľsko) (cca 20 km): menšie, pokojné stredisko s pohodlným prístupom cez hraničný priechod Skalité Lokalita, ktorá ponúka viac než len výhľad Pozemok s rozlohou 1478 m² zaručuje pokoj a súkromie, ktoré oceníte v každom ročnom období. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít – turistiku, cyklistiku, zber húb, lesné potulky, či len ticho pod stromami. Prístupová cesta je spevnená a vedie len k niekoľkým domom – ideálne podmienky pre pokojný život alebo nerušené víkendy bez rušnej cesty. Investičný potenciál Dispozícia domu umožňuje využitie ako súkromnej rezidencie, ale aj rozdelenie na dve samostatné jednotky – ideálne pre luxusné prenájmy, retreat centrum, alebo rodinný podnik. Možnosť odkúpenia ďalších stavebných pozemkov v bezprostrednom okolí otvára priestor pre budúci rozvoj. Exkluzivita bez kompromisov Zrub v tejto kvalite, lokalite a rozsahu sa na trhu objavuje len výnimočne. Je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – ale výnimočný životný priestor, kde má príroda, štýl a pokoj rovnakú váhu. Zaujalo vás to? Ozvite sa – radi vám predstavíme túto jedinečnú nehnuteľnosť na osobnej obhliadke. Uvedená cena rekreačného zrubu je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Horizont real ponúka exkluzívny projekt piatich Luxusných vil v krásnej, pokojnej lokalite Seseh len pár krokov od oceánu. Bali, Indonézia. VÝSTAVBA DOKONČENÁ. Aktuálne prebieha zariaďovanie nábytkom a doplnkami. 2 vily sú ešte k dispozícii. Bývať môžete okamžite. BALI Na tomto svete neexistuje také miesto ako Bali. Čarovná zmes kultúry, ľudí, prírody, aktivít, počasia, kulinárskych špecialít a nočného života. Ostrov situovaný na rovníku v Pacifickom oceáne. Jeho skvelá lokalita, ponúka celoročne leto. Na ostrove je tropická klíma s teplotami 27-34 stupňov počas celého roka. Priemerné denné teploty sú 30 stupňov Celzia a nočné 27 stupňov. LUXUSNÉ VILY - POPIS - ARCHITEKTÚRA Pozemok: 400m2 Podlahová plocha domu: 350 m2 Bazén: 20 m2 Exkluzívny projekt piatich luxusných vil je situovaný len par metrov od pláže. Jedná sa o vynikajúci investičnú príležitosť do nadštandardne, luxusne vybavenej vily s bazénom a vlastnou terasou, pričom každá z nich má očarujúci výhľad na oceán. Každá vila je majstrovské dielo spojujúce mramor, luxusné detaily a pôvab. Trojpodlažné loftové vily pozostávajú z troch samostatných spální, každá s vlastou kúpeľňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a východom do záhrady s bazénom. Na najvyššom poschodí je spálňa s terasou a krásnym výhľadom na oceán. Použité konštrukčné materiály sú najvyššej kvality a interiérový dizajn zabezpečujú špičkový architekti. Vily sú plne zariadené v elegantnom dizajne so zameraním na prepychové prvky (kameň, sklo, drevo...). Obytný priestor je štylizovaný v koncepte vzdušného dizajnu s oknami od podlahy až po strop pre dosiahnutie prirodzeného denného svetla a luxusu.. Každý detail má svoj dôvod. Precízne zvolený interiérový dizajn a materiály sú špeciálne navrhnuté a vyrobené na mieru pre tieto domy. Úžasný infinity bazén s romantickým výhľadom na ryžové polia. Tieto jedinečné, elegantné priestory novým spôsobom definujú život na pobreží. Umiestnené sú na západnom pobreží Bali medzi Tabanana a pulzujúcim Canggu v nádhernej a pokojnej oblasti Seseh. Vďaka skvelej polohe Vám vily ponúkajú slobodu a flexibilitu pri vytváraní dokonalého rodinného domu alebo zhodnotení investície prenajímaním. (návratnosť cca 5 rokov) LOKALITA: Seseh predstavuje vstupnú bránu do pokoja Bali. Len 40 minút od letiska tento skrytý klenot odhaľuje svet, kde sa čas spomaľuje a do centra pozornosti sa dostáva príroda. V meste Seseh objavíte viac než len pokojné ryžové polia a fascinujúce výhľady na Indický oceán. Je to pobrežná symfónia, kde sa rytmické vlny stretávajú so zamatovým čiernym pieskom, čo je charakteristická črta v dôsledku sopečného dedičstva regiónu. Tieto často opustené pláže sa stanú vaším súkromným útočiskom a pozývajú vás na odpočinok uprostred jedinečnej krásy juhozápadného pobrežia Bali. ZACHOVANIE RAJA: Veľká časť Seseh je súčasťou chráneného „Zeleného pásu", ktorý zabezpečuje zachovanie jeho bujných ryžových polí a autentickosť jeho miestneho spôsobu života. Uprostred rýchlych zmien, ktoré cestovný ruch priniesol do iných častí ostrova, zostáva Seseh miestom, ktoré umožňuje svojim návštevníkom zažiť autentické čaro ostrova. Do centra Cangoo trvá cesta 15 minút, na letisko cca 40 minút a na nádhernú pláž prídete pešo za 2 minúty. EXKLUZÍVNA SPRÁVA NEHNUTEĽNOSTI Vďaka exkluzívnej správe nehnuteľnosti sa vlastníctvo nehnuteľnosti stane bezstarostným. Všetky služby sú navrhnuté tak, aby sa vlastníctvo nehnuteľnosti stalo radostnou, efektívnou a bezproblémovou voľbou životného štýlu. - Kompletné spravovanie: Zahŕňa marketing, prenájom, distribúciu, účtovníctvo, administratívu, kontrolu a úplné mesačné výkazy. - Upratovacie služby: Prémiové upratovacie služby dodávajú nehnuteľnostiam nádych 5-hviezdičkového hotela. - Údržbárske služby: Skúsený a profesionálny tím údržby sa postará o Váš majetok. - Inšpekčné služby: Mesačná inšpekčná služba poskytne vlastníkom nehnuteľností plnú kontrolu nad ich majetkom. - Bezpečnostné kamery: Váš domov a majetok bude v bezpečí vďaka monitorovaniu okolia pomocou pripojenej kamery. Projekt je už dokončený na kľúč aj s kompletným zariadením nábytkom a doplnkami tak ako vidno na vizualizáciách. Prinesiete si len osobné veci, alebo môžete okamžite prenajímať. Podrobnejšie informácie v RK. Neváhajte nás kontaktovať. CENA: na vyžiadanie Zabezpečujeme kompletný právny servis a poradenstvo. Kúpa Vašej nehnuteľnosti bude bezstarostná a bezproblémová., Za projektom stoja Slováci žujúci na Bali, ktorí Vám budú pri celom procese administratívnych záležitostí súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti na Bali 100-percentne nápomocní. KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz ponúka nový slnečný trojizbový radový dom 117m2 s terasou, záhradou a krásnym výhľadom na okolie. Dom je klimatizovaný, má veľkosť 117m2, má výbornú polohu - rovnakú vzdialenosť k moru ak centru mesta tj.150m. Pred domom sú parkovacie miesta, pre vaše vozidlo. Neďaleko možnosť nákupu potravín. Do mesta Novalja sa dostanete pohodlnou kvalitnou cestou z trajektu alebo z mosta, spájajúcu pevninu a ostrov Pag. Podrobne o apartmáne: Trojizbový dom (AP2) na predaj, je to radový dom so záhradou na výnimočnom mieste v Novalji, neďaleko pláží Vrtić a Lokunje. Apartmán/dom má dve podlažia, tri izby, kúpeľňu, dve toalety, 2 terasy, záhradu s kamenným grilom, 2 parkovacie státia... Celková plocha 117,45 m2. Len 150 metrov od pláží Vrtić a Lokunje. Novostavba. Novalja je mesto a prímorské letovisko v Chorvátsku na severnej strane ostrova Pag. Novalja po meste Pag je druhým najväčším mestom na ostrove. Je tiež najväčším mestom na časti Pagu pripadajúcej Licko-senjskej župe. V roku 2001 žilo v meste 2 078 obyvateľov, v celej opčine potom 3 335 obyvateľov. Novalja je známa predovšetkým vďaka svojej pláži Zrče, ktorá vďaka čistote získala modrú vlajku. Medzi športy tu patrí vodné lyžovanie, wakeboarding, bungee jumping a jazda na vodnom skútri. Ostrov Pag je známy vďaka teplej klíme a blízkosti k Slovenskej republike - Bratislava 690km po diaľnici. Na ostrov sa dostanete trajektom aj po moste, nájdete tu benzínové pumpy, obchody, stavebniny a predajne hobby doplnkov. Sú tu tiež reštaurácie, bary, diskotéky a mariny na ukotvenie lodí skútrov atď. Na Pagu nájdete výborné Pažské syry, špeciálne čipky alebo výrobu soľných prípravkov.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dom s obytnou plochou 57 m², ktorý sa nachádza v krásnej a pokojnej lokalite len pár minút od mora. Nehnuteľnosť je ideálna ako pre rekreáciu, tak pre trvalé bývanie alebo investíciu na prenájom. Dispozícia domu zahŕňa modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jednu komfortnú spálňu. Dom je plne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité používanie. K domu patrí udržiavaný pozemok o rozlohe 256 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu aj vonkajšie posedenie. Veľkou výhodou je možnosť prístavby ďalšieho poschodia, čo umožňuje rozšírenie obytnej plochy alebo vytvorenie ďalších ubytovacích jednotiek a zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Základné informácie: typ domu: samostatne stojaci obytná plocha: 57 m² pozemok: 256 m² počet podlaží: 1 Technické informácie: elektrina, voda, mestský vodovod klimatizácia asfaltová príjazdová komunikácia Lokalita: pokojné prostredie vhodné na relaxáciu v blízkosti mora a občianskej vybavenosti Energetický preukaz je v spracovaní. Šilo je dedina a prímorské letovisko v Prímorsko-gorskokotarskej župe. Nachádza sa na ostrove Krk. Je najväčšou dedinou opčiny Dobrinj, avšak nie je jej správnym strediskom.

Chorvatsko-Nemovitosti.cz ponúka krásny nový dom v rade s bazénom a záhradou na predaj v Mandre na ostrove Pag. Použité najnovšie materiály na stavbu. Dom je neďaleko pláže. Celkom 87,60 m² uzavretého obytného priestoru, rozloženého na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí. V suteréne sa nachádza obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou s rozlohou 31,80 m², kúpeľňa s rozlohou 5,10 m², chodba s rozlohou 3,20 m² a úložný priestor s rozlohou 3,40 m². Celková plocha prízemia: 43,50 m² Na poschodí sa nachádzajú tri spálne - 10,90 m2, 10,10 m2, 8,50 m2, ďalšia kúpeľňa - 4,50 m2 a chodba so schodiskom - 10,10 m2. Celková podlahová plocha: 44,10 m² Byt zdobia francúzske balkóny, ktoré prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a prepájajú ho s vonkajším priestorom. Inštalujú sa dvojfarebné PVC dvere (zvonku antracit, zvnútra biela), hliníkové okenice s tepelnou izoláciou a každá miestnosť má samostatnú klimatizačnú jednotku s funkciou vykurovania a chladenia. Interiér sa vyznačuje prvotriednymi podlahovými a stenovými krytinami, sklenenými sprchovými kútmi a modernou sanitárnou keramikou s minimalistickým dizajnom. Exteriér sa vyznačuje modernými líniami a hrejivými detailmi, ako sú kamenné múry vo dvore, zelené plochy a kryté terasy. Celý komplex bol koncipovaný ako funkčný celok s dôrazom na bezpečnosť, komfort a estetiku - vrátane video dohľadu, 8 cm silnej tepelnej fasády, širokých prístupových ciest a kvalitných spevnených povrchov. Rozmery bazéna 6×3 m (18 m²) Súkromná záhrada a terasa o rozlohe 55 m² Dve súkromné ​​parkovacie miesta (celkom 25 m²) Terasa pre vonkajšie posedenie Celková plocha vonkajšieho priestoru je približne 98 m2, čo v kombinácii s vnútornou plochou poskytuje na 136,6 m2 vynikajúce obytné prostredie v pokojnom a zelenom prostredí. Pláž je vzdialená približne 700 metrov, rovnako ako centrum mesta. POZNÁMKA: Možnosť platby v splátkach. Mandre je malá dedinka nachádzajúca sa na pobreží, nájdete tu všetko potrebné na dovolenku. Pobrežie lemujú malé piesočnaté pláže s kameňmi a betónové móla. Pláže sú s pozvoľným vstupom do mora. Ostrov Pag je známy vďaka teplej klíme a blízkosti k Slovenskej republike - Bratislava 690km po diaľnici. Na ostrov sa dostanete trajektom aj po moste, nájdete tu benzínové pumpy, obchody, stavebniny a predajne hobby doplnkov. Sú tu tiež reštaurácie, bary, diskotéky a mariny na ukotvenie lodí skútrov atď. Na Pagu nájdete výborné Pažské syry, špeciálne čipky alebo výrobu soľných prípravkov.

Chorvatsko-Nemovitosti.cz má pre Vás plážový trojposchodový dom 93m2 s terasou a priestranným dvorom. Dom leží 1min od pláží Vrtić a Lokunje, ktoré sú priezračné a ideálne na kúpanie a rekreáciu. Pláže sú vrátane sociálnych zariadení. Dom má veľkosť 93m2 a záhradnú terasu 45m2 s kuchyňou. Má výbornú polohu a je skvele využiteľný pre väčšiu rodinu alebo prenájom. Dom je klimatizovaný zariadený a má 3 poschodia ktoré sú prepojené schodiskom, vedľa domu vedie pokojná príjazdová cesta. Do mesta Novalja sa dostanete pohodlnou kvalitnou cestou z trajektu alebo z mosta, spájajúcu pevninu a ostrov Pag. Podrobne o apartmáne: Autentický dalmátsky dom (v rade) je na predaj v samom centre Novalje (Staré mesto), len minútu chôdze od nábrežia. Má rozlohu 93 m2 a má tri podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, jedáleň a kuchyňa. Schody vedú na prvé poschodie, kde sú 2 spálne a kúpeľňa. Na druhom poschodí sú tiež 2 spálne a kúpeľňa a balkón s čiastočným výhľadom na more. Všetky izby sú zariadené a klimatizované, celkom 6 klimatizácií. Za domom je dvor 45 m2 s krytou terasou a letnou kuchyňou. Najlepšie umiestnenie! Novalja je mesto a prímorské letovisko v Chorvátsku na severnej strane ostrova Pag. Novalja po meste Pag je druhým najväčším mestom na ostrove. Je tiež najväčším mestom na časti Pagu pripadajúcej Licko-senjskej župe. V roku 2001 žilo v meste 2 078 obyvateľov, v celej opčine potom 3 335 obyvateľov. Novalja je známa predovšetkým vďaka svojej pláži Zrče, ktorá vďaka čistote získala modrú vlajku. Medzi športy tu patrí vodné lyžovanie, wakeboarding, bungee jumping a jazda na vodnom skútri. Ostrov Pag je známy vďaka teplej klíme a blízkosti k Slovenskej republike - Bratislava 690km po diaľnici. Na ostrov sa dostanete trajektom aj po moste, nájdete tu benzínové pumpy, obchody, stavebniny a predajne hobby doplnkov. Sú tu tiež reštaurácie, bary, diskotéky a mariny na ukotvenie lodí skútrov atď. Na Pagu nájdete výborné Pažské syry, špeciálne čipky alebo výrobu soľných prípravkov.

Chorvatsko-Nemovitosti.cz ponúka na prenájom zrekonštruovaný autochtónny istrijský dom v pokojnej malebnej dedine neďaleko mesta Labin na polostrove Istria. Dom je súčasťou radovej zástavby a ponúka nádherný výhľad na more, Rašský záliv a ostrovy Cres a Lošinj. Pred domom sa nachádza dvor s dvoma pohodlnými parkovacími miestami. Nehnuteľnosť sa rozkladá na troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza terasa, vstupná hala, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou a veľká kúpeľňa so samostatným WC. Na prvom poschodí sú dve spálne a chodba s prístupom na južnú terasu s výhľadom na more a dedinu, ako aj na severnú terasu, ktorá poskytuje viac súkromia, prístup do záhrady a výhľad do prírody. Na druhom poschodí sa nachádza veľká spálňa s priznanými drevenými trámami, lodžia s výhľadom na Kvarnerský záliv a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Interiér domu je riešený v modernom otvorenom štýle s dôrazom na zachovanie pôvodných prvkov, ako sú kamenné múry a masívne vonkajšie steny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, nový septik, izolácia aj fasáda. V každej izbe je klimatizácia, na prízemí sa nachádza krb na drevo a k dispozícii je aj satelitná TV. Možnosť odkúpenia nehnuteľnosti. Nájom: 800 € / mesiac + energie Labin je historické mesto na východnom pobreží Istrie, známe úzkymi uličkami, kamennými domami a jedinečnou atmosférou starého mesta na kopci. V blízkosti sa nachádza obľúbené prímorské letovisko Rabac s krásnymi plážami a čistým morom. Lokalita ponúka výborné spojenie aj smerom do Talianska – z blízkych prístavov premávajú trajekty napríklad do Benátok. Oblasť je ideálna pre pokojné bývanie aj rekreáciu, s množstvom príležitostí na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode.

Chorvátsko-Nehnuteľnosti.sk má pre Vás plážový trojposchodový dom 93m2 s terasou a priestranným dvorom. Dom leží 1min od pláží Vrtić a Lokunje, ktoré sú priezračné a ideálne na kúpanie a rekreáciu. Pláže sú vrátane sociálnych zariadení. Dom má veľkosť 93m2 a záhradnú terasu 45m2 s kuchyňou. Má výbornú polohu a je skvele využiteľný pre väčšiu rodinu alebo prenájom. Dom je klimatizovaný zariadený a má 3 poschodia ktoré sú prepojené schodiskom, vedľa domu vedie pokojná príjazdová cesta. Do mesta Novalja sa dostanete pohodlnou kvalitnou cestou z trajektu alebo z mosta, spájajúcu pevninu a ostrov Pag. Podrobne o apartmáne: Autentický dalmátsky dom (v rade) je na predaj v samom centre Novalje (Staré mesto), len minútu chôdze od nábrežia. Má rozlohu 93 m2 a má tri podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, jedáleň a kuchyňa. Schody vedú na prvé poschodie, kde sú 2 spálne a kúpeľňa. Na druhom poschodí sú tiež 2 spálne a kúpeľňa a balkón s čiastočným výhľadom na more. Všetky izby sú zariadené a klimatizované, celkom 6 klimatizácií. Za domom je dvor 45 m2 s krytou terasou a letnou kuchyňou. Najlepšie umiestnenie! Novalja je mesto a prímorské letovisko v Chorvátsku na severnej strane ostrova Pag. Novalja po meste Pag je druhým najväčším mestom na ostrove. Je tiež najväčším mestom na časti Pagu pripadajúcej Licko-senjskej župe. V roku 2001 žilo v meste 2 078 obyvateľov, v celej opčine potom 3 335 obyvateľov. Novalja je známa predovšetkým vďaka svojej pláži Zrče, ktorá vďaka čistote získala modrú vlajku. Medzi športy tu patrí vodné lyžovanie, wakeboarding, bungee jumping a jazda na vodnom skútri. Ostrov Pag je známy vďaka teplej klíme a blízkosti k Slovenskej republike - Bratislava 690km po diaľnici. Na ostrov sa dostanete trajektom aj po moste, nájdete tu benzínové pumpy, obchody, stavebniny a predajne hobby doplnkov. Sú tu tiež reštaurácie, bary, diskotéky a mariny na ukotvenie lodí skútrov atď. Na Pagu nájdete výborné Pažské syry, špeciálne čipky alebo výrobu soľných prípravkov.

Realitná kancelária Infinia Real Vám exkluzívne predstavuje na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zeleneč, Trnava, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály, vzdušnosť priestoru a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom a kompletne oplotenom pozemku s betónovým plotom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Dom pôsobí veľmi svetlo, útulne a zároveň luxusne vďaka premyslenému interiéru a jednotnému dizajnovému prevedeniu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 180 m² Výmera pozemku: 260 m² Možnosť dokúpenia samostatnej garáže Klimatizácia Presklená terasa Udržiavaný pozemok s vonkajším sedením Dispozícia domu Prízemie: Dominantou domu je veľký otvorený priestor, ktorý prepája modernú kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Celý priestor pôsobí elegantne, vzdušne a prirodzene presvetlene. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a kvalitnými kamennými pracovnými doskami, pričom všetky prvky sú zladené do jednotného nadčasového dizajnu. Z kuchyne je priamy výstup na štýlovú presklenú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. Na prízemí sa ďalej nachádza: hosťovská izba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta Poschodie: Nočná časť domu ponúka maximálny komfort a súkromie pre celú rodinu. Nachádza sa tu: detská izba, priestranná spálňa s vlastnou nadštandardnou kúpeľňou a preistranným šatníkom ďalšia samostatná kúpeľňa, praktická práčovňa s oknom, práčkou, sušičkou a umývadlom. Celé poschodie pôsobí veľmi elegantne a harmonicky, pričom dôraz bol kladený na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Výhody nehnuteľnosti: moderná a nadčasová architektúra, kvalitné materiály a luxusné prevedenie, klimatizovaný interiér, presklená terasa a ďalšie exteriérové sedenie, veľkorysý denný priestor, dostatok úložného priestoru, pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Trnavy . Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a užívať si komfort, priestor a atmosféru domova. Ak cítite, že práve tento dom je tým, čo hľadáte, zavolajte mi a poďme si to potvrdiť osobne na obhliadke. Pretože realita je ešte krajšia, než zachytávajú fotografie.

Prenájom kompletne zrekonštruovaného rodinného domu so záhradou v tesnej blízkosti borovicového lesa v obci Borský Sv. Jur m.č. Tomky Prenajmeme tehlový rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, miestna časť Tomky (chránená krajinná oblasť) ktorý bol postavený v roku 1979 a kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2021-2024. Rodinný dom je dvojpodlažný, s novozatepleným obvodovým plášťom, novou jednopláštovou zateplenou strechou. Dispozičné riešenie: Interiér: 1.NP - 98,18 m2 2.NP - 94,5 m2 Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s funčným kozubom, ktorá je prepojená s kuchyňou (nová kuchynská linka zn. ALNO/digestor, sklokeramická varná doska, el. rúra, chladnička, mkw/, priestranná kúpeľňa s wc a vaňou. na poschodí sú 4 izby, chodba, kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom, loggia na -1. podlaží je technická miestnosť, kde sa nachádza nový boiler, kotol na pevné palivo, studňa s novým elektrickým čerpadlom a menšia pivnica, ktorá slúži na odkladanie osobných vecí. Okná a balkónové dvere sú z plastových profilov 8-komorové s izolačnými sklami, na ktorých sú vnútorné žalúzie. Podlahy sú na spodnom podlaží z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním horné podlažie má betónový poteru a je pokryté kobercami. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo kombinovaný s elektrickým zdrojom vykurovania. Na prízemí sú rozvody podlahového vykurovania v kombinácii s oceľovými panelovými radiátormi, v kúpeľniach je rebríkový radiátor. Ohrev teplej vody je v zásobníku TÚV. V celom dome sú nové rozvody elektrickej energie s ističmi, rozvody vody, kanalizácie, nové okná. Exteriér: celková plocha pozemku je 673m2 z toho RD 97m2 a 55m2 záhradný domček a kôlňaz toho záhrada 521m2 Na pozemku sa nachádza malý funkčný bazén, letná miestnosť (kuchynka), gril, rakytníky, ihličnaté a listnaté stromy a kríky. Okolie: V okolí sa nachádzajú borovicové lesy, miešané hlavne s brezami a dubmi, takže táto oblasť je rajom pre hubárov, ako aj pre milovníkov lesnej cyklistiky a prechádzok v lese všeobecne. Dom leží priamo v chránenej krajinnej oblasti Záhorie (CHKOZáhorie), v ktorej sa okrem iného nachádzajú aj unikátne rašeliniská európskeho významu a množstvo unikátnej fauny a flóry. V blízkosti (cca 500 m) sa nachádzajú dve vodné nádrže (Horná a Dolná Studená Voda) vhodné na vodné športy (windsurfing, paddleboarding, kajaking atď.). Po 6 km prechádzke lesom sa človek ocitne pri vodnej nádrži Gazarka, ktorá je už súčasťou mesta Šaští-Stráže, kde je možné vidieť známu baziliku. Zhruba 100 m od domu je „Reštaurácia u Tonky, kde výborne varia a taktiež čapujú. Dá sa sedieť vnútri, aj vonku a je tam možné organizovať aj spoločenské akcie. Najbližšími obcami od osady Tomky sú Borský Svätý Júr a Závod. Obe sú vzdialené cca 5 km a nachádzajú sa tam aj všetky potrebné obchody, ako napríklad potraviny, lekáreň, drogéria, železiarstvo alebo zmrzlina a cukráreň. Do Malaciek je to 20 km, resp. 20 minút autom. V osade Tomky má konečnú zastávku autobus č.275, ktorý spája Tomky s Malackami. Zastávka je vzdialená od domu 100 m. Dostupnosť z Bratislavy: autom 48 min/57 km, vlakom do Malaciek, potom autobus priamo k domu. Orientácia svetových strán: J/Z Možnosť využitia: rodinný dom na celoročné bývanie, rekreačná chalupa, tvorivá dielňa/ateliér pre umelcov. Voľný: 1.12.2025

Realitná kancelárie SortieReal ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Lozorne s rozlohou 250 m² úžitkovej plochy ležiaci na pozemku 536m². Prekvapí Vás prakticky vyriešená dispozícia na viacerých podlažiach, množstvo úložného priestoru, garáž prepojenú priamo s domom a krásne upravenú záhradu, ktorá vytvára súkromie aj priestor na oddych. Veľkým benefitom je možnosť viacgeneračného bývania alebo rozdelenia domu na dve samostatne fungujúce bytové jednotky. Dom je zároveň ihneď obývateľný a predáva sa kompletne zariadený. **DISPOZÍCIA DOMU** *Suterén domu ponúka garáž s priamym vstupom do interiéru, technickú miestnosť, veľkú špajzu/sklad, ďalšiu kúpeľňu so sprchovacím kútom, priestor pre práčku a ďalšiu multifunkčnú miestnosť s výstupom priamo do záhrady. *Prízemie disponuje vstupnou chodbou so vstavaným šatníkom, samostatným WC, kuchyňou a spálňou. Vďaka svojej dispozícii vie fungovať aj ako samostatná bytová časť pre rodičov, dospelé dieťa alebo podnikanie z domu, či prenájom. *Hlavné obytné podlažie ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na zastrešený balkón a z kuchyne priamy vstup na terasu orientovanú do záhrady. Podlažie pôsobí veľmi vzdušne a funkčne. *2 nadzemné podlažie tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa so vstavaným roldorom, druhá veľká izba taktiež so vstavanou skriňou a výstupom na zastrešený balkón orientovaný do ulice. Na tomto podlaží je aj kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE** •úžitková plocha domu: 250 m² • pozemok: 536 m² • kolaudácia: 1979 • dom postavený z kvádra • kompletná rekonštrukcia strechy v roku 2007 • výmena okien za plastové v roku 2009 • rekonštrukcia interiéru – podlahy, dlažby, interiérové dvere, zárubne a kuchyňa • všetky inžinierske siete • vlastná studňa • zastrešená terasa orientovaná do záhrady • viacero balkónov • technická miestnosť a dostatok úložného priestoru • možnosť okamžitého bývania bez nutnosti veľkých investícií • dom ostáva kompletne zariadený PREČO PRÁVE TENTO DOM? • veľkorysý priestor pre rodinu • možnosť dvojgeneračného bývania • garáž prepojená priamo s domom • kompletne zariadený interiér •okamžite obývateľný stav • krásne upravená záhrada s dostatkom súkromia • výborné dispozičné riešenie •terasa aj balkóny • pokojná lokalita v blízkosti Bratislavy LOKALITA Lozorno je obec, ktorá si dlhodobo drží hodnotu práve vďaka kombinácii pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú viac priestoru, súkromia a rodinné bývanie mimo mestského ruchu, bez toho, aby sa vzdali komfortnej dostupnosti. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce s príjemnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V okolí nájdete potraviny, školu, škôlku, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Veľkým benefitom Lozorna je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo efektívne. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych, šport či víkendové trávenie času bez potreby dlhého cestovania. Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Zobraziť telefón GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

HLAVATÝ Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Diakovce, okres Šaľa. POPIS: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a je postavený z kvalitných materiálov – pálená tehla. Priečky v dome sú tiež z pálenej tehly s hrúbkou 250 a 125 mm, stropná konštrukcia je tvorená z keramických prefabrikátov. Rodinný dom je zastrešený valbovou strechou so strešnou krytinou. Na nehnuteľnosti sú umiestnené plastové okná. Vykurovanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom so suchým vrtom (hĺbka 120m) do podlahového kúrenia a do zásobníka sa akumuluje teplá úžitková voda. Teplo domova Vám taktiež vytvorí krb na drevo situovaný v obývacej izbe. Podlahy v celom dome sú z keramickej dlažby. Dom je napojený na elektrinu, voda sa používa zo studne (vrt 75m) a prechádza úpravňou vody. Splašková voda je odvedená do septiku. DISPOZÍCIA: Jednopodlažný rodinný dom dispozične pozostáva z obývacej izby, troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, predsiene a terasy. Veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou a východom na krytú terasu. Celková úžitková plocha domu je 118,41 m2 + terasa. Pri dome sa nachádza garáž s prístreškom pre parkovanie. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iSk3rQJndDR POZEMOK: Na veľkom rovinatom pozemku o výmere 7926 m2 sa nachádza rybník s plochou 1499 m2. Celková výmera pozemku vrátane rybníka je 9425 m2. Celý pozemok je ohradený, je tu vysadených mnoho ihličnatých stromov a trávnik so zavlažovacím systémom s napojením na vŕtanú studňu (16 m). K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta z ktorej sú dva vstupy na pozemok - jedna brána je s elektrickým otváraním. Pre lepšiu predstavu o pozemku si prosím pozrite video prehliadku: https://youtu.be/VjhDaJrNl6A?si=StEyV0ODPK7Okdfe POLOHA: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Diakovce s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa necelý 1 km (železničná stanica, potraviny LIDL, centrum mesta ...). Ďalšou výhodou je dostupnosť na termálne kúpaliská Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce, ktoré sú vzdialené len 7 minút jazdy autom (6 km). V obci je kompletná občianska vybavenosť (pošta, základná a materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, ...). NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom s veľkým pozemkom a rybníkom ponúka novému majiteľovi množstvo benefitov. Okrem pocitu súkromia s možnosťou relaxu, je to aj krása okolitej prírody a veľkým plusom je rybník, pre tých, ktorí majú záujem o chov rýb či rybolov. Možnosť výstavby ďalších nehnuteľností (či už pre rodinu alebo investične) poskytuje značný investičný potenciál a výrazne zvyšuje hodnotu pozemku z dlhodobého hľadiska. Lokalita, ktorá ponúka pokoj a oddych, je ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov nadštandardnú novostavbu rodinného domu v Šali na Dostihovej ulici (tichá, nová obytná zóna pri Váhu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 200 m², pozemok: 751 m², kolaudácia 2020 – pripravené na nasťahovanie. PRE NÁROČNÉHO KLIENTA, KTORÝ OCENÍ DETAILY Ponúkame na predaj jedinečnú, dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu, ktorá spája prémiovú architektúru s najmodernejšími technológiami. Je to dom navrhnutý pre komfortné a bezstarostné bývanie 4-5 člennej rodiny. VÝNIMOČNÉ PRVKY, KTORÉ PONÚKA VÁŠ NOVÝ DOMOV: • ZDRAVIE A KLÍMA: Kompletná vzduchotechnika (rekuperácia) zaisťuje neustále čistý vzduch. Pre dokonalý komfort slúži klimatizácia vo všetkých obytných izbách. • ŠTÝL A ATMOSFÉRA: Dominuje mu moderný plynový krb v obývačke pre navodenie príjemnej atmosféry a tri zelené strechy pre pocit blízky prírode. • PRAKTICKOSŤ: Dvojgaráž je vybavená moderným Wallboxom na nabíjanie elektromobilu. Všetky okná sú chránené elektricky ovládanými hliníkovými roletami. • RELAX V ZÁHRADE: Dokonale udržiavaná záhrada s rozvodom úžitkovej vody zo studne a dve terasy (jedna krytá) ponúkajú priestor pre oddych a rodinné stretnutia. PRIESTOR, KTORÝ MÁ LOGIKU: Dom s úžitkovou plochou 200 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, ktoré dokonale oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu. • Prízemie: Otvorená a svetlá denná časť (obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou), plus praktická zóna (pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta pre hostí a garáž). • Poschodie: Dve priestranné detské izby a druhá kúpeľňa. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Poloha pri rieke Váh a len 2 km od centra Šale kombinuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou, ideálnou na pešie prechádzky a cyklistiku po hrádzi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Nenechajte si ujsť možnosť získať dom, kde kvalita a pohodlie tvoria harmonický celok.

Máte pozemok a neviete, čo s ním? Premeňte ho na domov snov! Tento moderný celoročný modulový dom spája komfort klasickej murovanej stavby s bezkonkurenčnou flexibilitou a rýchlosťou moderných technológií. Špičkové zateplenie a certifikované materiály pre nízke náklady. A to všetko za cenu bežného mestského bytu! HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA: Bývajte už o pár mesiacov: Žiadne nekonečné roky na stavenisku a nekonečné čakanie. Ponúkame spoluprácu pri výstavbe moderného celoročného modulového domu, ktorý spája komfort rodinného bývania, rýchlu realizáciu a flexibilitu moderných technológií na celom Slovensku! Dom za cenu bytu: Získate luxusný priestor, vlastný pozemok a súkromie za cenu, ktorú by ste zaplatili za 3-izbový byt. Prispôsobenie na mieru: Dom nie je katalógový monolit. Interiér, aj exteriér upravíme a prispôsobíme presne podľa vašich predstáv (materiály, priečky, okná). Inteligentná variabilita: Vďaka spojeniu dvoch modulov môžete dom v budúcnosti kedykoľvek rozšíriť, dostavať terasu, či prestrešené parkovanie. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINU (4-izbový dom). Zastavaná plocha 80 m². Denná zóna: Svetlá a vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou – prirodzené centrum rodinného života a stretnutí s priateľmi. Nočná zóna: Samostatná spálňa pre rodičov + dve plnohodnotné detské izby. Praktickosť: Dostatok úložného priestoru, aby mal každý člen domácnosti svoje miesto. Investujte do bývania budúcnosti bez stresu a skrytých poplatkov. Zvoľte si flexibilitu, moderný dizajn a pohodlie bez kompromisov. Atraktívny modulový dom navrhnutý pre pohodlné celoročné bývanie, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, aj každodenný komfort moderného života. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje harmonické spojenie funkčnosti a praktického využitia priestoru. Výsledkom je moderný rodinný dom, ktorý kombinuje komfort klasického bývania s flexibilitou modulovej architektúry. Spojte prírodu za oknom s komfortom moderného dizajnu. Investujte do inteligentného riešenia, ktoré vám prinesie pokoj, slobodu a skutočné teplo domova po celom Slovensku. A cena? od 79 900 s DPH. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

StorkReal vám ponúka na predaj štýlový rodinný dom s pozemkom cca 700m². Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Považskej Bystrice - v obci Plevník-Drienové. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a pivnice. - prízemie tvorí zakrytá veranda, vstupná chodba so schodiskom na poschodie, veľká kuchyňa spojená s jedálňou, špajza/technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývačka s krbom, zimná záhrada (využívaná ako detský kútik) - poschodie pozostáva z chodby s výstupom na terasu, troch izieb (jedna s balkónom) a kúpeľne s toaletou - podpivničená je časť domu vo veľkosti 26m², je prístupná zvonku INFORMÁCIE: Jedná sa o 4-izbový murovaný rodinný dom (YTONG) kolaudovaný v r. 2019. Jeho úžitková plocha je 215m² a zastavaná 156m². Vedie k nemu obecná asfaltová prístupová cesta. Je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, elektrina, plyn, žumpa. Vykurovanie je pomocou plynového kotla - na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. V obývačke je umiestnený aj krb, ktorý vytvorí tú pravú atmosféru počas zimných večerov. Na dome sú osadené plastové okná s 2sklom so žalúziami, bodové osvetlenie v celom dome, dlažba na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí, vstavané skrine vo všetkých izbách a v chodbe, jedna kúpeľňa má sprchový kút, druhá vaňu. Dom je kompletne zateplený, strecha je sedlová pokrytá škridlou. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (plynová varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu). V dome ostáva všetok vstavaný nábytok. Celý predný dvor je pokrytý zámkovou dlažbou. Za rodinným domom stojí ešte menšia samostatná budova, ktorá pozostáva z priestrannej miestnosti (momentálne využívaná ako fitko), kuchynky a kúpeľne s toaletou. Je súčasťou predaja. POZEMOK: Dom stojí na pozemku veľkom 679m². Okrem neho sa tu nachádza už spomínaná menšia budova, detský záhradný domček a altánok. Zadný dvor je po celej hranici vysadený tujami. Pozdĺž celého pozemku vedie súkromná prístupová cesta. Spoluvlastnícky podiel v tejto ceste vo veľkosti 1/2 je v cene. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce. A teda v pešej dostupnosti sú potraviny Coop Jednota, obecný úrad, autobusová zastávka, materská aj základná škola, pošta, kostol, bar, multifunkčné ihrisko a veľké futbalové ihrisko. Okresné mesto Považská Bystrica je vo vzdialenosti cca 8min. autom a Žilina približne 20min. Diaľničný privádzač je približne 2km od domu. VÝHODY: - bez ďalších investícii - vkusne a štýlovo riešená dispozícia domu - výborná poloha !!!!! MOŽNOSŤ ZVÄČŠIŤ POZEMOK !!!!! - je možné od majiteľa dokúpiť aj pozemok za domom, ktorý je tiež v intraviláne a zväčšiť si ho tak až o 1.700m², a to za doplatok 100€/m². Tým pádom by ste kúpou získali veľký rodinný dom, menší domček (fitko), jeden starší rodinný dom a pozemok v celkovej výmere 2 380m², ktorý viete využiť napríklad aj na stavbu ďalšej nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

Miesto, kde sa luxus nemeria pozlátkom, ale priestorom, súkromím a pokojom. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom existujú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Realitná kancelária WIVA Real vám ponúka na predaj jedinečnú rezidenciu pre klienta, ktorý vie oceniť skutočné hodnoty – súkromie, priestor, prírodu a slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. 10 ročná novostavba pred dokončením sa nachádza v exkluzívnej časti Marianky, na konci Karpatskej ulice, tam, kde sa zastavuje ruch civilizácie a začína les Malých Karpát. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Domom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 195 m², pričom jeho prirodzeným pokračovaním je ďalších približne 800 m² vlastného lesného pozemku. Výhľady do zelene, absolútne ticho a atmosféra lesa vytvárajú pocit, akoby ste bývali uprostred prírody, no zároveň len pár minút od Bratislavy. Nie je výnimkou, že vašimi najbližšími susedmi budú srnky prechádzajúce sa po pozemku. Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou až 542 m² a zastavanou plochou 331 m² predstavuje veľkorysý priestor pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo rezidenciu spĺňajúcu tie najvyššie nároky na komfort. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj budúcu flexibilitu využitia. K dispozícii je rozsiahla denná zóna s kuchyňou, jedálňou, zimnou záhradou a priamym prepojením na veľkorysé terasy s rozlohou 126 m², päť izieb, viacero šatníkov, štyri kúpeľne a štyri samostatné toalety. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technické zázemie, skladové priestory a predpríprava na domáce wellness. Prízemie domu je pripravené na realizáciu vnútorného bazéna a súkromnej fitness zóny, čím vzniká potenciál vytvoriť rezidenciu porovnateľnú s najluxusnejšími rodinnými domami v okolí Bratislavy. Mimoriadnym benefitom je aj predpríprava na vnútorný osobný výťah, ktorý zabezpečí maximálny komfort pohybu medzi všetkými tromi podlažiami a zároveň zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie – drevené tikové okná s trojsklom, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, optický internet, alarm, bezpečnostné dvere, predpríprava na kamerový systém, krb aj moderné technické riešenia zabezpečujúce vysoký komfort bývania. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nový majiteľ tak nezískava kompromis vytvorený niekým iným, ale jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov bez obmedzení. Dôležitou informáciou je, že stavebné povolenie bolo predĺžené až do júna 2028, čo poskytuje dostatok času na bezproblémové dokončenie projektu podľa vlastných predstáv. Lokalita patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Karpatská ulica v hornej časti Marianky ponúka bezprostredný kontakt s lesom, turistickými a cyklistickými trasami Malých Karpát a zároveň jedinečnú atmosféru historického Svätého údolia, najstaršieho pútnického miesta na Slovensku. Je to miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom do zelene, kde deti vyrastajú v bezpečí prírody a kde sa po návrate domov okamžite vytráca stres mesta. Nehnuteľnosti s podobným charakterom, výmerou pozemku, vlastným lesom a potenciálom vytvoriť skutočne reprezentatívne rodinné sídlo sa na trhu objavujú len výnimočne. Toto nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť si výnimočný domov na jednej z najžiadanejších adries pod Malými Karpatmi. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Pozrite si VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! V obci Holice, v pokojnej časti Kostolná Gala, ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort väčšieho domu, súkromie záhrady a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Len necelý kilometer od rýchlostnej cesty R7 získate bývanie, kde sa po práci skutočne nabažíte odpočinku. Dvojpodlažný dom s čiastočným podpivničením v roku 2005 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a premyslenou prestavbou. Výsledkom je praktická dispozícia pre rodinný život – priestranná obývacia časť s pecou/krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá prirodzene vytvára centrum spoločných chvíľ. Viacero izieb, vlastný šatník aj dostatok úložného priestoru poskytujú každému členovi domácnosti svoje súkromie. Nadštandardom je kúpeľňa so saunou, kde si môžete dopriať relax bez toho, aby ste museli opustiť dom. Komfort dopĺňa dvojgaráž, sklad, dielňa a kompletne zariadený interiér – stačí sa nasťahovať. Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený a starostlivo upravený. Okrasná záhrada so závlahovým systémom, vlastnou studňou a veľkou terasou/altánkom (33 m²) vytvára príjemné miesto na letné večery, rodinné stretnutia či bezpečný priestor pre deti. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, internet, TV rozvody v izbách a bezproblémové parkovanie v garáži. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v kvalitnom dome s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vnútorná architektúra 1. podlažie: ------------------------------------- ✓︎ zastavaná plocha 240 m2 (vr. hospodárskej časti) ︎✓︎ úžitková plocha 180 m2 (vrátane terasy) ✓︎ veľká obývacia hala prepojená s kuchyňou ✓︎ jedáleň ✓︎ izba ✓︎ krytá terasa / altánok ✓︎ dvojgaráž ✓︎ kúpeľňa so saunou, sprchovacím kútom a WC ✓︎ práčovňa, technická miestnosť ✓︎ špajza, sklad ✓︎ zádverie, chodba ✓︎ schodisko Vnútorná architektúra 2. podlažie: ------------------------------------- ✓︎ úžitková plocha je 92,6 m2 (vrátane loggie) ✓︎ tri nepriechodné izby ✓︎ ︎kúpeľňa s vaňou ✓︎ oddelené WC ✓︎ šatník (14 m2) ✓︎ chodba Technické údaje: ------------------------------------- ✓︎ kombinovaná konštrukcia (tvárnice + tehly) ✓︎︎ vápennocementové omietky ✓︎ zateplenie 5 cm hr. polystyrénom + fasádna omietka ✓︎ plochá a sedlová strecha s betónovou škridlou ︎✓︎ betónové stropy ︎✓︎ plávajúce podlahy a dlažby ✓︎ plastové okná - izolačné dvojsklo ✓︎ vonkajšie rolety ✓︎ kamerový bezpečnostný systém, alarm ✓︎ ústredné kúrenie na plyn, radiátory + el. podlahové v miestnostiach s kamennou dlažbou ✓︎ pec / krb ✓︎ klimatizácia ✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka ✓︎ predpokladané náklady cca 290 € / mesiac Inžinierske siete: ------------------------------------- ✓︎ verejný vodovod ✓︎ kanalizácia ✓︎ elektrická prípojka (400V) ✓︎ plyn ✓︎ vlastná studňa ✓︎ rozvody TV v každej izbe ✓︎ internet ADSL Exteriér: ------------------------------------- ✓︎ kompletné oplotenie ✓︎ záhradné úpravy ✓︎ velká terasa / altánok (33 m2) ✓︎ narážaná studňa - 7m ✓︎ závlahový systém ✓︎ dielňa a sklad Výhody: ------------------------------------- ︎✓︎ necelý kilometer na R7 ✓︎ 2x garážové parkovanie ✓︎ kompletne zariadený ✓︎ pec - krb ✓︎ tiché prostredie Ak vás dom zaujal, rád vám ho osobne predstavím. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 329.000,- € (c) Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Pozrite si VIDEO OBHLIADKY tejto nehnuteľnosti! Ak hľadáte miesto, kde má priestor, súkromie a ticho skutočný význam, táto 5-izbová rodinná usadlosť v obci Čenkovce môže byť presne tým, čo vaša rodina hľadá. Nachádza sa len 20 km od Bratislavy, na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 241 m², ktorý ponúka výnimočný komfort bývania v harmónii s prírodou. Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a zaujme premyslenou dispozíciou aj kvalitným technickým vyhotovením. Obytná časť je prirodzene prepojená s dvojgarážou a krytým bazénom, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinný život aj oddych. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a priamym vstupom na terasu. Kuchyňa so špajzou, štyri nepriechodné izby, šatník, technická miestnosť a komfortná kúpeľňa poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je viac než 20-árová, starostlivo udržiavaná okrasná záhrada so závlahovým systémom a vlastnou studňou. Poskytuje absolútne súkromie, priestor na relax, hry detí aj rodinné stretnutia. Krytý bazén s vlastnou úpravou vody umožňuje využívanie počas celého roka a posúva úroveň bývania na nadštandardnú úroveň. Dom je postavený z kvalitných materiálov, vybavený centrálnym vysávačom, vonkajšími žalúziami, alarmom a kompletnými rozvodmi internetu a TV v každej izbe. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – dvojgaráž a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Podkrovie je vhodné na vytvorenie ďalších obytných priestorov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní vo väčšom dome s veľkou záhradou, no zároveň chce zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. Na nehnuteľnosť v novembri 2025 bol vypracovaný znalecký posudok, kt. je použitelný pre potreby kupujúceho. Vnútorná architektúra: ︎- zastavaná plocha 359 m2 -︎ úžitková plocha je 303 m2 (vrátane terasy) ︎✓︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s jedálňou ✓︎︎ kuchyňa so špajzou ︎✓︎ štyri nepriechodné izby ︎✓︎ dvojgaráž ︎✓︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC ︎✓︎ technická miestnosť ︎✓︎ šatník ︎✓︎ chodba ︎✓︎ dvojgaráž (34 m2) ︎✓︎ krytý bazén 9 x 3,4 m (45 m3) s vlastnou úpravou vody Technické údaje: ︎✓︎ tehlová konštrukcia (Porotherm 38) ︎✓︎ cementové omietky ︎✓︎ fasádna omietka BAUMIT ︎✓︎ sedlová strecha s pálenou škridlou TONDAH ︎✓︎ železobetónové vodorovné konštrukcie ︎✓︎ drevené podlahy a dlažby ︎✓︎ centrálny vysávač ︎✓︎ eurookná, sieťky a vonkajšie žalúzie ︎✓︎ ústredné kúrenie na plyn ︎✓︎ otvorený krb ︎✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička Inžinierske siete: ︎✓︎ verejný vodovod ︎✓︎ kanalizácia (pôvodne žumpa 33 m3) ︎✓︎ elektrická prípojka (400V) ︎✓︎ zemný plyn ︎✓︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe Exteriér: ︎✓︎ kompletné oplotenie ︎✓︎ elektrická brána na diaľkové ovládanie ︎✓︎ 2 parkovacie miesta ︎✓︎ záhradný domček ︎✓︎ velká terasa (32 m2) ︎✓︎ veľká, krásne upravená záhrada ︎✓︎ studňa ︎✓︎ závlahový systém Výhody: ︎✓︎ 20 km od Bratislavy ︎✓︎ 2x garážové + 2x vonkajšie parkovanie ︎✓︎ čiastočne zariadený ︎✓︎ krb ︎✓︎ tiché prostredie ︎✓︎ veľká upravená okrasná záhrada ︎✓︎ krytý bazén Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 490.000,- € Ak vás táto výnimočná rodinná usadlosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem všetky ďalšie informácie. (c) Text, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Urob tento inzerát aby nebol rovnaký...ale tie isté parametre...aby vyzeral ako realitka a dopln že nájomca hradí 1proviziu realitnej kancelárii...Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený rodinný dom v meste Hurbanovo, vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo. Dom je ideálny pre kultúrnu rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a pokojné bývanie bez priamych susedov. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a prenajíma sa kompletne zariadený. Základné informácie * úžitková plocha domu: 200 m² * pozemok: 10 árov * samostatne stojaci dom * 3 izby: * spálňa * dievčenská izba * chlapčenská izba * veľká práčovňa a hosťovská izba v pivnici * 1 kúpeľňa s WC * podpivničený dom * garáž pre 1 auto * parkovanie vo dvore pre 2 autá * množstvo ďalších parkovacích miest pri dome Vybavenie a benefity * bazén * vonkajšia sprcha * vyhrievaná jacuzzi s výhľadom na západ slnka * fontána * detské ihrisko vrátane trampolíny * veľká upravená záhrada * automatické zavlažovanie * podlahové kúrenie * krb * klimatizácia * plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu * práčka a sušička * TV v každej izbe (3x) * kamery * vonkajšie osvetlenie * žiadny sused * súkromie Lokalita Dom sa nachádza vo výbornej lokalite v Hurbanove. V pešej dostupnosti sa nachádza: * Tesco * Lidl * Terno * lekárne * benzínová pumpa * kostol * centrum mesta * obchody a služby Výborná dostupnosť do Nových Zámkov aj Komárna. Podmienky prenájmu * nájomné: 1.500 € / mesiac * energie: cca 150 € / mesiac vrátane vyhrievanej jacuzzi * depozit: 2-mesačný * voľný od: 1.9.2026 * minimálna doba nájmu: 1 rok s možnosťou predĺženia * deti vítané * domáce zvieratá povolené po dohode (socializované) * v interiéri zákaz fajčenia Ponúkame Vám na prenájom nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený rodinný dom v meste Hurbanovo, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť poskytuje maximálne súkromie, komfort a príjemné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie bez priamych susedov. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a prenajíma sa kompletne zariadený. Základné informácie úžitková plocha domu: 200 m² rozloha pozemku: 10 árov samostatne stojaci rodinný dom 3 samostatné izby: spálňa detská izba detská izba veľká práčovňa hosťovská izba v pivničných priestoroch kúpeľňa spojená s WC dom je kompletne podpivničený garáž pre 1 motorové vozidlo parkovanie vo dvore pre 2 autá bezproblémové parkovanie aj pred domom Vybavenie a výhody nehnuteľnosti bazén vonkajšia sprcha vyhrievaná jacuzzi s príjemným výhľadom na západ slnka okrasná fontána detské ihrisko s trampolínou veľká upravená záhrada automatický zavlažovací systém podlahové kúrenie krb klimatizácia kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu práčka a sušička televízor v každej izbe kamerový systém vonkajšie osvetlenie maximálne súkromie pokojné bývanie bez priamych susedov Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Hurbanovo s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podmienky prenájmu mesačné nájomné: 1.500 € energie: približne 150 € / mesiac vrátane prevádzky jacuzzi depozit vo výške 2-mesačného nájmu voľný od 1.9.2026 minimálna doba nájmu: 1 rok s možnosťou predĺženia deti vítané domáce zvieratá povolené po dohode v interiéri zákaz fajčenia Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu. Cena 1 500 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Mobil: 0919 384 483 mail: katarina.petrasova@fpreality.sk

Nápis tento inzerát ako realitka ale nech sa nepodobá..Tento nádherný dom, postavený v roku 2002, ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlný a moderný život. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 819 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu aj zábavu. Celková úžitková plocha domu je 316 m2, čo zaručuje dostatok miesta pre celú rodinu. Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti s certifikátom triedy A. Interiér domu je vkusne zariadený a ponúka päť priestranných izieb, ktoré sú ideálne pre rodinný život. Na prízemí nájdete veľkorysú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou. Táto časť domu je srdcom domova, kde môžete tráviť čas s rodinou a priateľmi. Z obývacej izby je priamy prístup na terasu, ktorá je ideálnym miestom na letné grilovačky alebo rannú kávu. Dom disponuje dvoma kúpeľňami, ktoré sú vybavené kvalitnými materiálmi a modernými zariadeniami. Na poschodí sa nachádzajú spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. Každá izba je svetlá a vzdušná, s plastovými oknami, ktoré zaručujú výbornú izoláciu. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako interiér. Na pozemku sa nachádza exteriérový bazén, ktorý je ideálny na osvieženie počas horúcich letných dní. Pre milovníkov áut je k dispozícii dvojgaráž, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre dve autá. Okrem toho je na pozemku dostatok miesta na ďalšie parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie a plynu. Voda je zabezpečená zo studne aj z verejného vodovodu, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje efektívne a ekonomické vykurovanie. Prístup k domu je zabezpečený asfaltovou cestou, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. Lokalita je tichá a bezpečná, ideálna pre rodinný život. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby a infraštruktúra, vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Tento dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v kombinácii s praktickosťou a pohodlím. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli osobne overiť všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2002 a prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, vďaka čomu dosahuje energetickú triedu A. Dom je situovaný na pozemku o výmere 819 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Úžitková plocha 316 m² ponúka veľkorysé dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia pozostáva z piatich izieb. Dominantou prízemia je priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle. Z tejto časti je priamy vstup na terasu, ideálnu na relax či posedenie s priateľmi. Dom disponuje dvoma kúpeľňami vybavenými kvalitnou sanitou. Nočná časť na poschodí ponúka dostatok súkromia, pričom všetky izby sú svetlé, vzdušné a vybavené plastovými oknami s dobrými izolačnými vlastnosťami. Na pozemku sa nachádza aj vonkajší bazén, ktorý oceníte najmä počas letných mesiacov. Parkovanie je zabezpečené dvojgarážou, pričom k dispozícii sú aj ďalšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia), pričom vodu je možné čerpať aj zo studne. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Prístupová cesta je asfaltová, lokalita pokojná a vhodná pre rodinné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, súkromia a pohodlia bez kompromisov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Radi vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Nápis to aby sa to nedalo poznať že je to rovnaký text a dopln že sa dom predáva zariadený a vonku je okrem bazéna aj jazierko a na prízemí fitnes Na predaj ponúkame nadštandardný rodinný dom, ktorý osloví najmä klientov hľadajúcich kombináciu priestoru, súkromia a komfortného bývania bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť bola uvedená do užívania v roku 2002 a postupne prešla modernizáciou, vrátane zateplenia, čím spĺňa vysoké nároky na energetickú hospodárnosť (trieda A). Dom je situovaný na upravenom pozemku s výmerou 819 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 316 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky – denná časť na prízemí plynulo prechádza medzi obývacím priestorom a kuchyňou, čím vzniká otvorené a vzdušné centrum domácnosti. Samozrejmosťou je výstup na terasu, ktorá poskytuje ideálne zázemie na oddych či spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj súkromná fitness zóna, ktorá poteší aktívnych majiteľov. Nočná časť domu je situovaná na poschodí, kde nájdete viacero samostatných izieb s dostatkom svetla a súkromia. Dom disponuje dvoma kúpeľňami vybavenými kvalitnými materiálmi. Exteriér nehnuteľnosti je premyslene upravený – okrem bazéna je súčasťou pozemku aj okrasné jazierko, ktoré dotvára príjemnú atmosféru záhrady. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, pričom ďalšie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom výhodou je aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový po asfaltovej komunikácii. Veľkým benefitom je, že dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. Cena 298 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Mobil: 0919 384 483 mail: katarina.petrasova@fpreality.sk

F042-12-ALGR3 Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej novovybudovanej štvrti ŠTVORLÍSTKY v obci Špačince, len 5 km od Trnavy a s rýchlym napojením na obchvat. Tento dom, postavený etablovaným developerom Púpava Development, predstavuje dokonalé spojenie luxusného každodenného bývania a oázy pokoja, vďaka ktorej sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a s maximálnou starostlivosťou od súčasných majiteľov. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=pVgmudYS4qI&feature=shared 🏡 Luxusný a premyslený interiér Interiér bol navrhnutý renomovanou interiérovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Nábytok je vyrobený na mieru a steny zdobia exkluzívne tapety dovezené z Londýna. Intenzita osvetlenia v izbách je plne regulovateľná pre vytvorenie dokonalej atmosféry. Dom je veľkoryso koncipovaný pre rodinu aj hostí – vyspí sa tu a plnohodnotne naje až 8 osôb: Obývacia izba: Zariadená prémiovou sedačkou značky Phase s úložným priestorom a plnohodnotným spaním (160x200 cm). Dominantou je krb, ktorý v zime s prehľadom a veľmi efektívne vykúri celý dom. Kuchyňa a jedáleň: Srdce domu s jedálenským stolom pre 8 ľudí. Plne vybavená spotrebičmi Whirlpool (technológia 6. zmysel): umývačka riadu, digestor, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra. Hlavná spálňa: Vybavená špičkovou posteľou od "Pre spánok" (180x200 cm). Hosťovská izba: Disponuje vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou s WC a posteľou (140x200 cm). Kancelária: Tiché pracovné prostredie, ktoré vďaka rozkladacej sedačke ponúka ďalšie plnohodnotné spanie (160x200 cm). Fitness izba: Miestnosť vyhradená pre Váš aktívny životný štýl, ktorej súčasťou je veľkolepý šatník za presklenými dverami. Hlavná kúpeľňa: Vaše súkromné wellness. Nájdete tu špičkový parný box Insignia s hydromasážnou vaňou, podsvietením, aromaterapiou a sprchou. 🌴 Exteriér ako v dovolenkovom rezorte Záhrada je navrhnutá pre absolútny relax v absolútnom tichu a pokoji. Bazén: Zapustený bazén so soľným systémom, vyhrievaný tepelným čerpadlom, protiprúdom a elegantným podsvietením. Altánok a záhradný domček: Miesto pre letné grilovačky a posedenia. Záhradný domček (vhodný na uskladnenie dreva do krbu, bazénového vysávača, kosačky a náradia) ladí s ručne melírovaným plotom prémiovej značky Luna Ploty. Záhrada: Dokonale udržiavaný trávnik s digitálnym časovačom automatickej závlahy. Ideálne miesto na rannú kávu alebo cvičenie jogy pri západe slnka. Parkovanie: Zabezpečené pre 3 autá, vstup cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. ⚡ Technické parametre a mimoriadne nízke náklady Energetický certifikát: Trieda A. Vykurovanie: Plynový kotol zabezpečuje ohrev vody aj podlahové kúrenie v celom dome. V kombinácii s krbom ide o veľmi ekonomické riešenie. Mesačné náklady: Elektrina len 48 EUR, plyn 70 EUR. 📍 Lokalita Špačince – Štvorlístky Nová tichá štvrť, kde sú len novostavby a skvelí susedia. Hneď za domom začína krásna 12 km dlhá cyklotrasa do Bohdanoviec nad Trnavou – ideálna na beh, bicykel či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 400 m) nájdete supermarket CBA, Alza box a výdajné miesto Packeta. Kúsok od domu je krásne a bezpečné detské ihrisko. Plná občianska vybavenosť obce a centrum Trnavy vzdialené len 5 minút autom. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície. Je to miesto, kde stačí prísť, vybaliť si osobné veci a začať si užívať život na vysokej úrovni. Cena 425 000 €

ID207-12-DERUa: Sú súhlasom majiteľala v zastúpení realitnej kancelárie BeMi Vám ponúkam rodinný dom zrekonštruovaný v elegantnom štýle Andrássyho. Je veľmi elegantný, má štýly 19 . storočia, v dome sä použité prvky, ktoré pôsobia luxusne a reprezentatívne.Sú tu bohato zdobené steny , ornamenty, krásne stĺpy. Pri vchode do domu je hala , ktorej sa nachádza luxusná vaňa, umývadlo , sprchovací kút,záchod, šikovná komplet zariadená kuchynka.Z ľavej strany sa nachádza luxusná spálňa s pestrými svetlami, krbom a televízorom. Z pravej strany sa nachádza moderná štýlová spálňa s manželskou posteľou aj písacími stolíkmi s výsuvními pc monitormi. Kúrenie v tejto štýlovej vile je riešené podlahovým kúrením. Nachádza sa tu samozrejme aj klima. Voda v dome obecná. Kanalizácia v obci nie je , ale na pozemku sa nachádza novozriadená žumpa./septik/ Za domom sa nachádza altánok , vírivka a krásny rovinatý slnečený pozemok vo výmere 726 m2. Ulica je bezproblémová ,dobrí susedia ,sama o sebe obec je veľmi slušná , neobýva ju ani jeden róm. Rodinný dom alebo luxusná vila sa predáva komplet so zariadením ale aj bez zariadení mozna dohoda. Cena za túto vilu je 184000,-Eur . NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade akýchkoľvek otázok ,alebo obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom ruszoova@realitybemi.sk

(025-12-MACHa) Ponúkame Vám na predaj lukratívny luxusný rodinný dom v krásnom prostredí v obci Snežnica. Dom je zateplený, postavený na pozemku o rozlohe 737m2, zastavaná časť je 105m2, úžitková plocha je 300m2. K domu patrí murovaná, zateplená dvoj garáž. RD je dvojpodlažný, postavený v roku 2006. Na hornom podlaží sú tri izby, kúpeľňa a samostatné WC. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa spojená s jedálňou, samostatná kúpeľňa, WC, chodba. Podlažia sú prepojené dreveným masívnym schodiskom. Dom je celý podpivničený, vybavený práčovňou, kotolňou, skladovou miestnosťou, saunou a miestnosťou so sprchovým kútom. Dom je zateplený, podkrovné izby sú taktiež zateplené. Celý dom je monitorovaný bezpečnostnými kamerami s alarmom. Okolie domu je vkusne upravené zámkovou dlažbou a zatrávnenou plochou. V záhradnej časti nad dvoj - garážou je postavený altánok s prístreškom, posedom a záhradným krbom. Pozemok je kompletne oplotený. Obec poskytuje občiansku vybavenosť: Obecný úrad, školu, škôlku, obchod, MHD...Obec Snežnica je známa krásnou prírodou, pokojným bývaním, kúsok od Žiliny a Kysuckého Nového Mesta cca 10-15 minút autom. Dom ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších, ponúka komfortný, praktický a funkčný priestor na bývanie RD je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a plynovod. Kúrenie je podlahové v kombinácii s ústredným kúrením. Predáva sa kompletne zariadený, možnosť plne funkčného vybavenia, priestranný, využitie prirodzeného osvetlenia. Na dom je vypracovaný nový znalecký posudok, čo zodpovedá predajnej cene. Výhody : luxusný a kompletne zariadený dom, krásne prostredie, blízkosť okresných miest Žilina a KNM, dvoj - garáž, krásna a účelná záhrada. Cena : 355 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasený majiteľom. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č. 0949 764 406, chrensc@realitybemi.sk

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou variabilného využitia – ako veľkorysé rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či ambulancie. Dom sa nachádza v obci Lozorno, v tichej a upravenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký komfort vďaka nadštandardným prvkom ako krytý bazén s protiprúdom a ohrevom, vírivka, fínska aj infra sauna a množstvo úžitkových priestorov. Dom – základné parametre Úžitková plocha: 328 m² Pozemok: 435 m² Počet izieb: 8 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, krb, pec (horný byt) Klimatizácia: v dolnej aj hornej časti domu Energetické náklady (2 osoby): plyn 120 €, elektrina 30 €, voda 30 € → spolu cca 180 €/mesačne Parkovanie: 3 – 4 autá na pozemku, garáž Vonkajšie prvky: krytý bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, vírivka, fínska sauna, infrasauna (pod prekrytím bazéna), murovaný sklad, pivnica s tehlovým klenbovým stropom, presklená veranda, terasa s lexanovým prekrytím, vyvýšené záhony, živý plot a kopaná studňa. Dispozícia Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiami, podkrovím a pivnicou s charakteristickým tehlovým klenbovým stropom. Prízemie: Vstup cez plastové dvere vedie do chodby s veľkým vstavaným šatníkom. Z chodby je prístupná hosťovská izba, technická miestnosť, ďalšia izba/spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z chodby sa vľavo vstupuje do ďalšej izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Z obývačky vedie drevené schodisko na poschodie do časti A. 1. poschodie – časť A: Schodisko z obývacej izby ústi do chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s vaňou a závesným WC, dve samostatné izby a miestnosti s drevenými stropmi, pričom jedna z izieb je riešená sadrokartónovým stropom s priznanými opracovanými trámami. 1. poschodie – časť B: Druhá časť podkrovia má vlastný vstup zo spomínanej verandy – spodnej, bočnej časti domu. Drevené schodisko vedie do otvoreného priestoru, ktorý disponuje priestorom pre pracovný priestor, príp. šatník, a taktiež zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchyňou a zónou na spanie, ktorá sa dá upraviť zástenou, aby sa dotvorilo oddelenie obývacej a spacej časti. Byt disonuje aj vstupom do kúpeľňe s vaňou a závesným WC, vďaka čomu je zabezpečený komfort samostatného bývania, ktoré môžete využiť aj ako nájomný byt. Podlažia pôsobia svetlo a priestranne, majú kvalitne prepracované dispozičné riešenie a sú vhodné na rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia. Zariadenie a technický stav Tehlový dom je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením polystyrénom a strechou z betónovej škridle. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Vnútorné povrchy kombinujú dlažbu (na spodných podlažiach), laminátovú podlahu (v horných častiach). V časti B sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priznanými trámami, dodávajú interiéru štýlový charakter. Technické vybavenie je na vysokej úrovni – plynový kotol, solárne panely, klimatizácia, moderné kúpeľne s geberit systémom, krb, pec v podkrovnom byte, kompletné inžinierske siete. Celý exteriér je upravený zámkovou dlažbou a doplnený okrasnými vyvýšenými záhonmi a živým plotom. Lokalita Obec Lozorno je obľúbenou lokalitou len pár minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie) a zároveň možnosť aktívneho oddychu vďaka okolitej prírode, lesom a vodným plochám. Je to pokojná rezidenčná oblasť, ktorá spája komfort vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra Tento dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a variabilné bývanie s bohatou ponukou wellness prvkov a moderného technického zázemia. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné využiť ho ako viacgeneračný dom, sídlo firmy alebo komfortné rodinné bývanie s oddelenými bytovými jednotkami. Výnimočná kombinácia bazéna, vírivky a sauny zaručuje vysoký štandard relaxu priamo doma. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Lenka Blahovičová ponúkajú exkluzívne na predaj mimoriadne rodinné sídlo v katastri Hájniky, obec Kováčová. Rezidencia svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a autentickým interiérom pripomína skôr menší rodinný zámoček než klasický rodinný dom. Ponúka atmosféru, akú v bežnej rezidenčnej zástavbe nenájdete – pokoj, noblesu, súkromie a prestíž. Vďaka rozsiahlemu pozemku, nadštandardnej dispozícii a vlastnému wellness centru ide o unikátnu ponuku vhodnú pre náročného majiteľa, ktorý hľadá rezidenciu s charakterom, alebo pre investora so zámerom zriadiť luxusný penzión či reprezentatívne firemné sídlo. (Fotografie interiéru poskytujeme výhradne na vyžiadanie z dôvodu ochrany súkromia majiteľa) Základné parametre Úžitková plocha: 773 m² (1. NP: 415 m², 2. NP: 353 m²) Plocha pozemku: 2 658 m² (rovinatý, slnečný) Počet podlaží: 2 Počet spální: 5 Kúpeľne: 2 (obe s WC) Samostatné WC: 1 Šatníky: 2 Komory: 2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia Kúrenie: elektrické radiátory Konštrukcia: tehla Strecha: šikmá, škridľa + dve vežičky Cena nezariadeného domu: 1 545 000 € Možnosť dokúpiť zámocké zariadenie: doplatok 200 000 € Cena kompletne zariadeného domu: 1 745 000 € Dispozícia Prvé nadzemné podlažie tvorí reprezentatívna vstupná hala so špirálovým historickým schodiskom, ktorá okamžite navodzuje atmosféru noblesného sídla. Na halu nadväzuje priestranná obývacia izba, jedáleň prepojená s kuchyňou a samostatné WC. V tejto časti domu sa nachádzajú aj dve praktické komory. Dominantou prvého podlažia je rozsiahla wellness zóna zahŕňajúca krytý bazén s ohrevom, filtráciou a protiprúdom, saunu, jacuzzi a sprchu. Z obytnej časti aj z wellness centra je možný priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri veľké spálne, doplnené o dva samostatné šatníky a dve kúpeľne s toaletami. Jedna z kúpeľní disponuje vaňou aj jacuzzi a má priamy vstup zo spálne. Celý priestor dopĺňajú otvorené galérie a oddychové zákutia, vhodné na reprezentatívne alebo súkromné využitie. Zariadenie a technický stav – interiér Interiér domu je navrhnutý v detailne prepracovanom zámockom štýle, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru. Nájdete tu masívne historické interiérové dvere, ručne zdobený nábytok so zlatými ornamentmi, kvalitné drevené parkety aj kombináciu exkluzívnych dlažieb a textilných behúňov. Stropy a steny zdobia dekoratívne lišty a prvky v zlatých akcentoch, ktoré umocňujú celkový charakter rezidencie. Kúpeľne pôsobia luxusne a ponúkajú komfort na úrovni wellness zariadení. Dom je možné kúpiť úplne nezariadený, alebo ho ponechať v pôvodnej, unikátnej štýlovej podobe s kompletným zámockým mobiliárom. Zariadenie a technický stav – exteriér Rozľahlý pozemok o výmere 2 658 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, reprezentáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Nachádzajú sa tu upravené trávnaté plochy, dve terasy – vstupná aj oddychová – a elegantná záhradná fontána. Slnečná orientácia pozemku a tiché prostredie podčiarkujú jeho rezidenčný charakter, pričom výhľady smerujú na kúpele Kováčová a okolité lesy. Dom stojí na kvalitnom tehlovom základe, bol skolaudovaný v roku 2004 a jeho technický stav je výborný. Disponuje všetkými sieťami, vrátane obecného vodovodu, studne, kanalizácie aj elektrického vykurovania. Nevyžaduje okamžité investície. Lokalita Kováčová patrí medzi obľúbené a pokojné lokality s výborným zázemím, pričom časť Hájniky poskytuje ešte vyšší stupeň súkromia a rezidenčnej atmosféry. Okolie je známe kúpeľmi, termálnou vodou a množstvom relaxačných aj športových možností. V tesnej blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, cyklochodníky, wellness centrá a možnosti celoročného oddychu. Vďaka rýchlemu napojeniu na Zvolen a Banskú Bystricu je lokalita atraktívna aj pre tých, ktorí potrebujú pohodlné spojenie s mestom, no zároveň nechcú ustúpiť od nárokov na pokoj a súkromie. Názor makléra Ide o nehnuteľnosť, aká sa na trhu objavuje skutočne len výnimočne. Kombinuje noblesný interiér, obrovské podlahové plochy, veľkorysý pozemok a architektonický štýl, ktorý okamžite odlišuje túto ponuku od akéhokoľvek bežného rodinného domu. Je ideálna pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a reprezentáciu na najvyššej úrovni, prípadne uvažuje o vytvorení luxusného penziónu či firemnej rezidencie. Toto je typ sídla, ktoré nielen poskytuje priestor, ale zároveň vytvára výnimočný životný štandard a emóciu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Lenka Blahovičová: +421 917 523 201 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.