Domy

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj moderný 5i RODINNÝ DOM s výbornou dispozíciou, orientáciou a veľkým pozemkom respektíve ZÁHRADOU v projekte AGÁTY, ul. Pod kopčekmi, BA IV. Dúbravka. Ponúkaný rodinný dom má jeden z najväčśích pozemkov a najviac žiadanú dispozíciu v projekte. Celková výmera pozemku je 475 m2, z toho výmera záhrady je 390 m2 + 85 m2 zastavaná plocha, ÚP 138,11 m2 + TERASA 26,10 m2 + záhrada, súkromné parkovanie pre 2 vozidlá, NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÝ. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera domu umožňuje veľkorysé rozdelenie nehnuteľnosti na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: Dom sa predáva v štádiu holodom, avšak vo veľmi kvalitnom štandarde: bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop, podlahové kúrenie, v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie, v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba POPIS: PRÍZEMIE 101 zádverie (4.18 m2) 102 WC - (4.80 m2) 103 sklad (2.08 m2) 104 obývacia izba (44.39 m2) s východom na terasu 26,10 m2 a do záhrady 105 izba (10.58 m2) 1.POSCHODIE 201 schodisko (4.80 m2) 202 hala (5.17 m2) 203 spálňa (15.75 m2) 204 spálňa (14.97 m2) 205 spálňa (14.53 m2) 206 kúpeľňa (6.03 m2) 207 kúpeľňa (3.94 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, za oploteným pozemkom sa nachádzajú stromy, ktoré oddelujú záhradu v danej časti projektu od prestížneho Clubu Penati, z projektu je taktiež priamy vstup do lesa. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti Hlohovca – Šulekove, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 1 039 m². Dom s úžitkovou plochou 219 m² ponúka komfortné rodinné bývanie so šiestimi izbami, veľkorysými obytnými priestormi a praktickým dispozičným riešením. V roku 2020 prešiel rozsiahlou modernizáciou interiéru a murovanou nadstavbou. Jeho súčasťou sú dve kúpeľne, priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu, dostatok úložného priestoru a pivnica. Nehnuteľnosť dopĺňa rozľahlá záhrada, samostatná letná kuchyňa, prístrešok pre letné grilovanie a príjemné prostredie vhodné na rodinné bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Základné údaje: • Úžitková plocha domu: 219 m² (bez pivnice) • Pivničné priestory: 34,6 m² • Celková výmera pozemku: 1 039 m² • Zastavané plochy a nádvoria (parcela): 323 m² • Záhrada: 716 m² • Počet izieb: 6 • Počet nadzemných podlaží: 2 • Energetická trieda: B (certifikát z roku 2020) Konštrukcia a modernizácia: • Pôvodná stavba z pálenej tehly s hrúbkou obvodových múrov 40 cm • Nadstavba z roku 2020 z pórobetónových tvárnic Siporex s hrúbkou 30 cm • Kompletná výmena vnútorných elektrických rozvodov v roku 2020 • Nové vnútorné stierky v celom dome z roku 2020 Technické vybavenie: • Plynové vykurovanie • Verejný vodovod • Vlastná studňa • Verejná kanalizácia • Optický internet • Orientačné mesačné prevádzkové náklady: 220 € DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Samostatná spálňa • Ďalšia samostatná izba • Priestranná chodba • Priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu • Kúpeľňa • Veľká samostatná odvetrávaná komora Poschodie – murovaná nadstavba z roku 2020: • Tri samostatné nepriechodné izby • Chodba (výstup na povalu) • Kúpeľňa s infrasaunou Pivnica: • Pivničné priestory s celkovou výmerou 34,6 m² Dispozícia poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre väčšiu rodinu, pričom umožňuje praktické oddelenie denných a nočných priestorov. ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí priestranná záhrada s výmerou 716 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia na oddych, rodinné aktivity či pestovanie. Súčasťou exteriéru je: • Terasa s priamym výstupom z kuchyne a jedálne • Samostatná letná kuchyňa s prívodom vody a elektriny • Letný prístrešok pre pokojné grilovanie • Vlastná studňa Veľkorysý pozemok poskytuje priestor na vybudovanie bazéna, detského ihriska, oddychových zón alebo ďalšieho záhradného posedenia. PARKOVANIE Parkovanie pre približne tri osobné automobily je možné pred domom na verejnej komunikácii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Hlohovec – Šulekovo, ktorá ponúka príjemné rodinné prostredie s dostupnou občianskou vybavenosťou. V lokalite sa nachádzajú materská a základná škola, obchody a detské ihriská. Výhodou je dobré dopravné spojenie s okolitými mestami a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Orientačná dostupnosť autom: • Trnava – 15 minút • Piešťany – 20 minút • Bratislava (IKEA) – 35 minút • Bratislava (centrum) – 45 minút HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 219 m² bez pivnice • Veľký pozemok s výmerou 1 039 m² • Nadstavba a modernizácia z roku 2020 • Energetická trieda B • Priestranná kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu • Dve kúpeľne a infrasauna • Veľká samostatná odvetrávaná komora • Pivničné a skladové priestory • Samostatná letná kuchyňa, záhradné posedenie a vlastná studňa • Optický internet, verejný vodovod a kanalizácia • Možnosť parkovania troch áut pred domom • Výborná dostupnosť Trnavy, Piešťan a Bratislavy Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, priestrannú záhradu, súkromie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový RD s garážou, s altánkom a s veľkou záhradou v obci Váhovce (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje dokopy s 5 miestnosťami, vstupnou halou, s kuchyňou so špajzou, so samostatným WC, a s kúpeľňou + 3 loggie a terasa. RD je kompletne podpivničený a kompletne a oplotený, z prednej strany s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž v suteréne RD, predzáhradka s dvorom, záhradný domček so zastrešenou terasou, pivnica a záhrada o výmere 1140 m2. RD sa nachádza v centre obce s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo vynikajúcom pôvodnom stave so suchými stenami, vhodné na okamžité bývanie. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii, predáva sa kompletne zariadený. • POZEMOK: Tehlový RD bol postavený v 90. rokoch na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1766 m2. Bezproblémové parkovanie v murovanej garáži pre 1 vozidlo, ďalšie 3-5 vozidiel zaparkujete na vlastnom pozemku. • METRÁŽ RD: - zastavaná plocha 112 m2 - úžitkovú plocha cca. 256 m2 - 3x loggia 3,5 m2 - terasa 17,5 m2 (5x 3,5 m) - garáž cca 25 m2 (6,8m x 3,6m) - samostatný záhradný domček so zastrešenou terasou 36 m2 • DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, chodba, kuchyňa s výstupom na terasu a so špajzou, obývačka s jedálňou s výstupom na balkón, samostatné WC, vstup do suterénu a zadný východ, schodište Poschodie: chodba, 3 samostatné izby (2 s loggiou), kúpeľňa s vaňou a s WC Suterén: garáž, práčovňa so sprchou, kotolňa, pivničné priestory • KÚRENIE: Vlastné ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi je riešené so zánovným plynovým kotlom (2020) v kotolni, umiestnený v suteréne alebo s krbom v obývačke. V hornej spálni nájdete aj bio-krb. TUV je riešené s el. bojlerom. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400, studňa s novým čerpadlom, obecný vodovod, plyn. Optika pred domom. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla - strecha: škridla - komín - kvalitné pôvodné drevené okná a vchodové dvere - plastové okná v kuchyni - interierové a exterierove žalúzie - drevené interierové dvere a zárubne - optický internet • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - okamžité bývanie alebo možnosť vlastnej realizácie - priestranný, rovinatý pozemok, - garáž - sklad/ záhradný domček so zastrešenou terasou - suterén, studňa - miestnosti s výstupom na loggiu/ terasu - drevené parkety • LOKALITA: Obec Váhovce s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 213.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový RD s garážou, s altánkom a s veľkou záhradou v obci Váhovce (okr. Galanta). VIDEO: https://youtube.com/shorts/XWNQ5XzShBQ?is=jPvpZ_neMeGxakZI • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje dokopy s 5 miestnosťami, vstupnou halou, s kuchyňou so špajzou, so samostatným WC, a s kúpeľňou + 3 loggie a terasa. RD je kompletne podpivničený a kompletne a oplotený, z prednej strany s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž v suteréne RD, predzáhradka s dvorom, záhradný domček so zastrešenou terasou, pivnica a záhrada o výmere 1140 m2. RD sa nachádza v centre obce s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo vynikajúcom pôvodnom stave so suchými stenami, vhodné na okamžité bývanie. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii, predáva sa kompletne zariadený. • POZEMOK: Tehlový RD bol postavený v 90. rokoch na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1766 m2. Bezproblémové parkovanie v murovanej garáži pre 1 vozidlo, ďalšie 3-5 vozidiel zaparkujete na vlastnom pozemku. • METRÁŽ RD: - zastavaná plocha 112 m2 - úžitkovú plocha cca. 256 m2 - 3x loggia 3,5 m2 - terasa 17,5 m2 (5x 3,5 m) - garáž cca 25 m2 (6,8m x 3,6m) - samostatný záhradný domček so zastrešenou terasou 36 m2 • DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, chodba, kuchyňa s výstupom na terasu a so špajzou, obývačka s jedálňou s výstupom na balkón, samostatné WC, vstup do suterénu a zadný východ, schodište Poschodie: chodba, 3 samostatné izby (2 s loggiou), kúpeľňa s vaňou a s WC Suterén: garáž, práčovňa so sprchou, kotolňa, pivničné priestory • KÚRENIE: Vlastné ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi je riešené so zánovným plynovým kotlom (2020) v kotolni, umiestnený v suteréne alebo s krbom v obývačke. V hornej spálni nájdete aj bio-krb. TUV je riešené s el. bojlerom. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400, studňa s novým čerpadlom, obecný vodovod, plyn. Optika pred domom. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla - strecha: škridla - komín - kvalitné pôvodné drevené okná a vchodové dvere - plastové okná v kuchyni - interierové a exterierove žalúzie - drevené interierové dvere a zárubne - optický internet • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - okamžité bývanie alebo možnosť vlastnej realizácie - priestranný, rovinatý pozemok, - garáž - sklad/ záhradný domček so zastrešenou terasou - suterén, studňa - miestnosti s výstupom na loggiu/ terasu - drevené parkety • LOKALITA: Obec Váhovce s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 213.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

Ponúkam na predaj kompletne zmodernizovaný prízemný rodinný dom v tichej, zastavanej časti Jelky, s dvomi samostatnými obytnými jednotkami a priestranným pozemkom 1 428 m². Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie — nevyžaduje žiadne investície, len bežnú údržbu. Hlavná časť: zádverie, špajza/technická miestnosť, spálňa, obývacia izba s integrovanou kuchyňou, pracovňa, chodba, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a predprípravou na práčku a sušičku. Kúpeľňa a WC sú po nedávnej rekonštrukcii. 2i prístavba: miestnosť s kuchynským kútom a priamym vstupom z dvora, samostatná sprcha, WC, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom na teplú vodu + spálňa/izba. Prístavbu je možne využívať aj ako práčovňu, keďže sú tam prípojky na odpad a vodu. Technický stav a vybavenie Murovaný z pálenej tehly hr. 45 cm, kontaktne zateplený 10cm Strop dodatočne zateplený minerálnou vlnou Plastové okná s izolačným dvojsklom Sedlová strecha, asfaltový šindeľ Plynový kondenzačný kotol Protherm + elektrický ohrev teplej vody, ústredné kúrenie s oceľovými radiátormi a termostatickými hlavicami Krb s prívodom teplého vzduchu do spálne a pracovne. Laminátové parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba a obklady v kúpeľniach Bezpečnostný alarm Jablotron Napojenie na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn a elektrinu Pozemok, záhrada a hospodárske zázemie Pozemok má celkovú výmeru 1 418 m² a je rovinatý, suchý a bez tiarch. 21 ovocných stromov + cca 200 sadenic jahod napojených na kvapkovú závlahu Automatická vodáreň so 100 l nádržou, kvapková závlaha a záhradný počítač v zadnej časti pozemku pre úžitkovú záhradu — roky sme tu dopestovali väčšinu zeleniny pre domácnosť Vlastná kopaná studňa (9 m) ako zdroj vody na polievanie Murovaný sklad 24 m² a podzemná pivnica Betónový plot, 126 m, výška 2 m Lokalita Vŕbová ulica je tichá bočná ulica v širšom centre Jelky, bez prejazdnej dopravy, v zástavbe rodinných domov. Pešo obecný úrad, škola, škôlka, obchody, ambulancia lekára aj autobusová zastávka. Autom Senec ~20 min, Sládkovičovo (železničná stanica na trati Bratislava – Galanta, hodinový takt) ~15 min, Galanta ~20 min, Bratislava ~33 min. Cena 202 000 € Obhliadky po telefonickej dohode, aj cez víkend.

STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ: KOMPLETNE ZARIADENÝ DOM S OTVORENOU GALÉRIOU A POZEMKOM 904 m² – TURČIANSKE JASENO Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený rodinný dom, situovaný v malebnej obci Turčianske Jaseno. Dom ponúka dokonalé spojenie moderného komfortu, tichého prostredia a rýchlej dostupnosti do Martina (len cca 7 km). Základné parametre * Lokalita: Turčianske Jaseno (okres Martin) * Plocha pozemku: 904m2
 * Zastavaná plocha: 68m2
 * Užitková plocha obytnej časti: 70,5m2 (spodné poschodie 45m2+ podkrovný ateliér/spálňa 25m2) * Suterén / Pivnica: 45m2
 * Terasa & Balkón: Terasa 12,5m2+ horný balkón 4,2m2
 * Počet izieb: 3 * Mesačné náklady: len cca 130 € / mesiac Dispozícia a vybavenie interiéru Dom prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn a praktickosť: * Prízemie: Vstupná hala s dostatkom miesta pre šatníkové skrine, priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a priznaným drevenými prvkami, moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, digestor, čierny granitový drez, umyvačka riadu a chladnička) a kúpeľňa so sanitou. * Podkrovie: Otvorený, svetlý ateliér a 1 samostatná nepriechodná izba * Suterén/pivnica má 4 miestnosti. Technická miestnosť s wc,vaňou a umyvadlom. Dve velké miestnosti s možnosťou využitia ako dielna alebo letná kuchyňa. * Predáva sa kompletne zariadený: možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií! Technické riešenie a suterén * Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrokotol + piecka na tuhé palivo. * Čistý obytný priestor: Všetky technické zariadenia (elektrokotol, zásobníkový ohrievač vody) sú umiestnené v suteréne (45m2) takže nenarúšajú estetiku obytnej časti. * Inžinierske siete: Elektrina, voda, odpad je riešený žumpou. Exteriér a pozemok * Pozemok o výmere 904m2 (celooplotený, zahŕňa ovocný sad s približne 12 úrodnými stromami a 3 orechy ) * Pred domom sa nachádza nové parkovisko so zámkovou dlažbou určené pre 2 osobné automobily. Lokalita Turčianske Jaseno patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Martina. Ulica sa vyznačuje bezpečným a tichým susedstvom s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu Turca. Krajské/okresné mesto Martin je vzdialené len 10 minút jazdy autom (7 km). Cena: 270 000 € (vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu) Kontakt : Eugen Jambor +421 918 162 172

**4-izbový bungalov s krbom, veľkou záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá | Malý Raj** Ponúkame na dlhodobý prenájom 4-izbový prízemný rodinný dom (bungalov) v obľúbenej lokalite Malý Raj, Slovenský Grob. Dom s úžitkovou plochou 98 m² ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné nepriechodné izby a priestrannú dennú časť s krbom a priamym výstupom na veľkú prestrešenú terasu a do záhrady. K príjemnému bývaniu prispieva súkromná udržiavaná záhrada, klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové vykurovanie a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku. Súčasťou exteriéru je záhradný domček s výmerou cca 16 m², vhodný na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, kosačky či sezónnych vecí. Domček bude k dispozícii nájomcovi, termín sprístupnenia bude upresnený. Domáce zvieratá vrátane psov sú po dohode vítané. **DISPOZÍCIA DOMU** Dom je prízemný a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, s krbom a priamym výstupom na terasu a do záhrady. • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. • Samostatná špajza priamo pri kuchyni. • Spálňa so vstavanou skriňou a priamym výstupom na terasu. • Dve ďalšie samostatné nepriechodné izby. • Dve vstavané skrine na chodbe, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. • Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. • Druhé samostatné WC s umývadlom. • Technická miestnosť s práčkou a plynovým kondenzačným kotlom. • Vstupná chodba. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a **postele v izbách**. **KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE** • Krb v obývacej izbe. • Klimatizácia. • Elektrické exteriérové žalúzie. • Podlahové vykurovanie v celom dome. • Plynový kondenzačný kotol. • Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie. • Automatická závlaha trávnika. **ZÁHRADA A EXTERIÉR** Jednou z hlavných predností domu je súkromná a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, grilovanie a trávenie času s rodinou či domácimi miláčikmi. K dispozícii je: • Upravená záhrada so vzrastlou zeleňou a trávnikom. • Veľká prestrešená drevená pergola so sedením a tienením. • Priestor na relax a grilovanie. • Záhradný domček / sklad s výmerou cca 16 m². • Spevnená plocha s parkovaním pre 3 autá priamo na pozemku. • Elektrická posuvná vstupná brána. Záhradný domček bude k dispozícii nájomcovi; termín sprístupnenia bude upresnený. **LOKALITA – MALÝ RAJ, SLOVENSKÝ GROB** Malý Raj je obľúbená rezidenčná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, možnosti na trávenie voľného času a dobrú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Základná škola a materská škola. • Park. • Detské a multifunkčné ihriská. • Jazero. • Oplotený výbeh pre psov. • Priestor na prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Lokalita má dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Pezinok a Senec, s dostupnosťou na D4/R7 a D1. **CENA A PODMIENKY PRENÁJMU** Mesačné nájomné: **1 450 €** Zálohové platby za energie a služby: **250 € / mesiac** **CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA: 1 700 € vrátane energií a služieb.** • Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. • Dlhodobý prenájom. • Domáce zvieratá vrátane psov po dohode. • Dom je voľný od **1. 11. 2026**. • Záhradný domček bude k dispozícii, termín sprístupnenia bude upresnený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Prenajmeme rodinný dom - 4 izby , hala, kuchynský kút, komora , kúpelňa, wc v mestskej časti Rúžinov na Teslovej ulici. . Máme záujem o prenájom pre 4 -roch max 5 - tich študentov, alebo veľmi slušných pracovníkov spoločnosti realizujúcich zakázky v Bratislave a okolí. Dom môže byť prenajatý aj ako administrativne sídlo napr.notárskej,realitnej spolocnosti a podobne. V nehnuteľnosti sú samostatne merané energie, vykurovanie plynovým kotlom,v jednej izbe klimatizácia.Dom ma malú záhradku(atrium) v letných mesiacoch využiteľnú na realax. Prenájom je možný od 15.10.2026 Cena za prenájom je 1300 Eur + energie (200 Eur)

Predám 6-izbový rodinný dom s garážou postavený na pozemku o výmere 760 m2, nachádzajúci sa v tichej bočnej uličke mestskej časti Martina - v Tomčanoch. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, pričom jeho celková úžitková plocha činí 220 m2 a zastavaná plocha je 132 m2. Jedná sa o dvojpodlažný murovaný dom z tehly, zateplený fasádnym polystyrénom, strecha je z betónovej škridly. Má plastové okná, masívne vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nerezovú komínovú vložku, garáž pre jedno vozidlo s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, obývačka, jedáleň, kuchyňa, komora, technická miestnosť a garáž. Na poschodí sa nachádza predsieň, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a šatníková miestnosť. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, alternatívne centrálnym krbom s prieduchmi do ďalších miestností. Orientácia rodinného domu i celej záhrady je juhozápadná, pričom mestská časť Tomčany poskytuje celodenne slnečné svetlo od skorého rána až do neskorých večerných hodín. Dom má dve vonkajšie terasy na prízemí a dva balkóny na poschodí, z ktorých je prakticky neobmedzený výhľad na panorámu Malej Fatry i Veľkej Fatry. K rodinnému domu prináleží okrasná záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa s pergolou a záhradný domček na náradie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická energia (trojfázový prúd), verejný vodovod, zemný plyn, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, optická sieť. Dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo ako investícia na následný prenájom. Rodinný dom je udržiavaný a nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra mesta, či už vlastným vozidlom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklochodníkom, ako aj možnosť relaxu v okolitej prírode. Mesačné náklady na prevádzku činia cca 150,- eur (elektrina, voda, zemný plyn). Nehnuteľnosť má zabezpečený pravidelný odvoz odpadu (separovaný zber - vlastné smetné nádoby). K dispozícií je znalecký posudok na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti. Rodinný dom i pozemok majú vyhotovený geometrický plán zapísaný v katastri nehnuteľností. Cena dohodou. V prípade seriózneho záujmu je možná obhliadka nehnuteľnosti po telefonickej dohode.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Šarišské Bohdanovce. DISPOZÍCIA: Dom ponúka veľkorysý otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Denná časť je prirodzene presvetlená veľkoformátovými oknami a prepojená s exteriérom. Nočná časť domu je oddelená chodbou, vďaka čomu poskytuje viac súkromia pre spálne a detské izby. Súčasťou domu je samostatné WC, plnohodnotná kúpeľňa, technická miestnosť a integrovaná garáž. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia • veľkoformátové okná • drevený fasádny obklad • technická miestnosť • garáž priamo v dome • energetická trieda A0 - pasívny dom • prírodné materiály a premyslené technické riešenia VÝHODA DOMU VO VÝSTAVBE: Keďže ide o predpredaj domu vo výstavbe, kupujúci môže mať podľa aktuálneho štádia výstavby ešte možnosť riešiť niektoré detaily dokončenia individuálne. Presný rozsah možných úprav bude závisieť od fázy rozpracovanosti v čase rezervácie. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré napojenie na Košice aj Prešov. DÔLEŽITÉ: Fotografie a vizualizácie slúžia na predstavenie projektu, štandardu a finálneho zámeru. Pri osobnom stretnutí radi ukážeme aktuálny stav výstavby, rozsah dokončenia, technické riešenie domu a rozdiel medzi týmto domom a už dokončeným skolaudovaným domom v rovnakom projekte. Možnosť obhliadky vzorového domu. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Ponúkam na predaj útulný 2 izbový domček s krásnou záhradou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite starej časti Pezinka - Cajla, kde sa susedia poznajú a zdravia. Nehnutelnosť s úžitkovou plochou 64m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 207m2 a ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania a príjemného vonkajšieho priestoru. Najväčším benefitom tejto nehnutelnosti je jej súkromie a čarovná záhrada, ktorá vytvára zelenú oázu pokoja. Domček svojou veľkosťou ponúka praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne zaujímavú investičnú príležitost na prenájom. Domček prešiel komplet rekonštrukciou v roku 2014, vrátane rozvodou. Základné informácie: Úžitková plocha: 64m2 Záhrada: 144 Sklad:7,6 Celková výmera pozemku: 207m2 Dispozícia: - Vstupná chodba oddelená presklennými dverami - Kuchyňa s prechodom do spálne, kúpeľne a obývacej izby - Obývacia izba s presklennými dverami s výstupom na záhradu a terasu Cena: - 260 000,- Eur - mesačné náklady: 110,- Eur Tento domček je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po vlastnom kúsku zelene, súkromí a pokojnom bývaní bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. Prídte osobne objaviť atmosféru, možno práve tu nájdete svoj nový domov. Lokalita: Domček sa nachádza v historickej starej časti Pezinka - Cajla. - 5min. peši od letného kina - amfiteátru - 15min. peši od Zámockého parku - 20min. peši do centra mesta - 3 min. od zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktorá je v rámci Pezinka zadarmo. Plná občianska vybavenosť v blízkosti, obchody, pošta, škôlky, školy. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ POKIAĽ NEMÁTE KLIENTA!!! Kontaktovať ma na Whats app alebo email. Kontakt: Lenka Fraňová - majiteľ/ Realitný maklér tel: +421 911901 000 email: lenkafranova@hotmail.com

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Ráztočno pri Handlovej okr. Prievidza. Dom je postavený na pozemku s celkovou plochou 720m2 so zastavanou plochou 345m2. Pozemok na ktorom sa rodinný dom nachádza je mierne svahovitý. Rodinný dom dispozične pozostáva z: kuchyne, obývacej izby, 2x izby, kúpeľne s vaňou, samostatné WC a špajze. V dome sa nachádzajú aj schody do podkrovia kde je možnosť vybudovania ďalších izieb. Dom je v pôvodnom stave na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Postavený z tehly a kvádre. Krytina na streche je pôvodná zo škridle. Dom je čiastočne podpivničený. Elektrika: 230/400V. Energetický certifikát predložený nebol. Kúrenie: je na plynový kotol. Voda: dom je pripojený na obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu. K domu prislúcha aj altánok. Prístupová cesta - asfaltová. Cena: 109.000,- €. Platba v hotovosti aj na úver. Pre viac informácii ohľadom nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0951 638 554 alebo na e-maile: ernest.csemi6@gmail.com.

Ponúkam na prenájom výnimočný a priestranný 4-izbový byt s vlastným pozemkom a nadštandardným parkovaním v rodinnom 3-dome v obľúbenej lokalite Miloslavov-Alžbetin Dvor. Byt spája komfort bývania v dome s praktickým usporiadaním a veľkorysým úložným priestorom. Základné parametre: • Úžitková plocha bytu s komorou: 101,31 m² • Krytá terasa: 15,39 m² • Súkromná záhrada: 240 m² • Úložný priestor v podkroví • Pivnica • Parkovanie: vyhradené miesto až pre 2-3 autá • Typ objektu: rodinný 3-dom Dispozícia bytu: Byt má praktické rozloženie denných a nočných zón: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor orientovaný na východ, ideálny na ranné posedenia pri káve s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky Praktická komora situovaná priamo pri kuchyni • Nočná časť: 3 samostatné neprechodné izby: -Hlavná spálňa vybavená šatníkovou skriňou na mieru -Druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa - vďaka vysokorýchlostnému optickému internetu je byt ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich na home office -Tretia izba so samostatným výstupom na krytú terasu (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa, možnosť prispôsobiť podľa potreby) • Príslušenstvo a úložný priestor: -Kúpeľňa s vaňou a WC -Samostatné druhé WC pri vstupe -Samostatný šatník -Technická miestnosť -Vstupná chodba -Povala so vstupom priamo z chodby, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor EXTERIÉR & ZÁHRADA: • Vlastná záhrada s výmerou 240 m² s vyvýšenými záhonmi, trávnikom. Záhrada ponúka priestor na pestovanie zeleniny, byliniek • Krytá terasa (15,39 m²) umožňuje príjemné posedenie, je orientovaná na východ • Bezproblémové parkovanie priamo v objekte LOKALITA: Miloslavov časť Alžbetin Dvor ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská) a rýchle dopravné spojenie s Bratislavou (autobusová aj vlaková doprava, napojenie na R7/D4). Dom sa nachádza v tichej rodinnej lokalite. Depozit je vo výške mesačného nájmu. Dostupnosť nehnuteľnosti po dohode.

Moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene len pár minút od Bratislavy Predstavte si miesto, kde ráno počujete spev vtákov namiesto ruchu mesta, deti sa môžu bezpečne hrať vonku a po práci si oddýchnete na terase obklopenej zeleňou. Práve takýto domov ponúka táto moderná 5-izbová novostavba v obľúbenej lokalite Hainburg an der Donau. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné prostredie pre život – bez kompromisov v dostupnosti služieb či spojenia do Bratislavy. Dom je premyslene navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, prakticky a zároveň útulne. Veľké presklenia prinášajú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a orientácia na juhovýchod vytvára príjemnú atmosféru v interiéri aj na terase. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kúpeľňa s WC technická miestnosť priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou výstup na terasu hosťovská izba / pracovňa schodisko 2. nadzemné podlažie chodba 2 detské izby kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC spálňa so šatníkom ďalší šatník Technické informácie pozemok: 320 m² úžitková plocha: 155 m² terasa: 22 m² parkovanie pre 2 autá (1 zastrešené) Dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa ako holodom. Vybavenie a dôraz na kvalitu bývania tepelné čerpadlo – moderné a úsporné riešenie vykurovania podlahové kúrenie predpríprava na krb 7-komorové plastové okná s trojsklom elektrické vonkajšie žalúzie dátové zásuvky v každej miestnosti elektrická posuvná brána spevnené parkovacie plochy novovybudovaná asfaltová prístupová cesta Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu bezpečného a pokojného bývania v blízkosti prírody, lesa a kompletnej občianskej vybavenosti. Hainburg an der Donau je obľúbené historické mestečko vzdialené len 16 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou. Nájdete tu všetko potrebné pre komfortný každodenný život: školy a škôlky obchody a služby zdravotnú starostlivosť športové a voľnočasové aktivity kúpalisko, golfové aj futbalové ihrisko množstvo zelene a možností na prechádzky či cyklistiku Veľkou výhodou je aj príjemné a pokojné prostredie s komunitným charakterom, kde sa pohodlne cítia rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Samozrejmosťou je bezproblémová komunikácia aj v slovenskom jazyku. Cena holodom od 498900 EUR vyhotovenie v štandarde: od 580.000 EUR možnosť prenajať si hotový dom za 1750/mesiac plus energie + 10 % poplatky spojené s administratívou a nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária RAM HOUSE Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Farná v Ivanke pri Dunaji. Najväčšou technickou výhodou tohto domu je, že je kompletne napojený na všetky inžinierske siete, čo vám ušetrí množstvo času a financií pri plánovanej obnove. Základné parametre: • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 508 m² (ideálna veľkosť pre záhradu, terasu aj parkovanie) • Počet izieb: 4 • Stav: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia) • Lokalita: Ivanka pri Dunaji – tichá a obľúbená časť Farná Dispozícia domu: Dom má racionálne rozvrhnutie s možnosťou zmeny dispozície pri rekonštrukcii (napr. moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou): • Vstupná chodba • 4 samostatné izby (z toho dve izby sú priechodné) • Kuchyňa • Samostatná komora (ideálna na uskladnenie potravín alebo ako technická miestnosť) • Kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento dom? 1. Všetky siete bez starostí: Dom je pripojený na vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Odpadajú vám tak akékoľvek komplikácie s vybavovaním povolení či dodatočným kopaním prípojok. 2. Rekonštrukcia bez kompromisov: Nemusíte platiť za staršiu rekonštrukciu niekoho iného. Dom si upravíte od podlahy až po strop presne podľa moderných štandardov a vlastného vkusu. 3. Optimálny pozemok: Záhrada s rozlohou 508 m² poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo bezpečný priestor pre deti, no zároveň je nenáročná na údržbu. 4. Lokalita Farná: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie satelity Bratislavy. Časť Farná ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (autom, autobusom aj vlakom) a kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, jazerá Štrkovka). Cena: Info v RK Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Teším sa na vás na obhliadke! Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Andrea Bášková 0902056602, 044615031 ramhousesro@gmial.com Kompletný servis pre váš nový začiatok: Kúpa domu v pôvodnom stave si vyžaduje plánovanie. Aby sme vám proces čo najviac uľahčili, radi vám pomôžeme nielen s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (vrátane financií na rekonštrukciu), ale radi vám poskytneme aj odporúčania na spoľahlivých majstrov a firmy, ktoré vám pomôžu s realizáciou vášho nového domova snov.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom jednopodlažný rodinný dom bez poschodia na ulici Generála M. R. Štefánika 43 v Malackách, približne 700 m od centra mesta. Dom má interiérovú výmeru 90 m² a exteriér s rozlohou 121 m². Je z časti podpivničený a disponuje pivnicou s výmerou 40 m². Rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Okná sú plastové. Kuchyňa je orientovaná na východ, dom na západ. Vykurovanie je plynové. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a toaleta je oddelená. Klimatizácia v dome nie je. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť centra mesta aj občianskej vybavenosti. Cena nájmu: 800 € / mesiac Energie: 280 € / mesiac Celková cena: 1 080 € / mesiac Depozit: 1 000 € Sú povolené domáce zvieratá. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bc.Sarah Husová sarah@wilusa.sk 0907230987 Všetky fotografie, vizualizácie, texty a marketingové materiály použité v tejto prezentácii sú vlastníctvom spoločnosti Wilusa Real Estate a podliehajú autorskoprávnej ochrane. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti Wilusa Real Estate je zakázané.

UNIKÁTNA REZIDENCIA S PRIVÁTNYM WELLNESSOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | Bratislava – Podunajské Biskupice Hľadáte absolútne súkromie, oázu pokoja v hlavnom meste a priestor, ktorý sa prispôsobí vašim budúcim snom? Tento priestranný 4-izbový bungalov na Ulici 8. mája je dokonale skrytý pred okolitým svetom a pohľadmi z ulice. Ponúka jedinečné prepojenie rodinného bývania, vlastnej relaxačnej zóny s vírivkou a nádhernej záhrady so vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru pohody (Feng-shui). HLAVNÉ BENEFITY REZIDENCIE: • Absolútny privátny wellness: Súčasťou domu je integrovaná relaxačná zóna s vlastnou vírivkou a sprchovým kútom, s výhľadom cez veľkoformátové okno priamo do upokojujúcej zelene záhrady. • Obrovský investičný potenciál: Dom bol od začiatku poctivo dimenzovaný (základy, múry a vybudovaný veniec) na možnú nadstavbu. Podľa územného plánu je možné pridať 1 plné a 1 ústupové podlažie, čím môžete plochu domu rozšíriť z aktuálnych 198 m² až na takmer 350 m² – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu alebo spojenie bývania s podnikaním a sídlom firmy. • Oáza pokoja: Pozemok s výmerou 702 m² je kompletne obrastený vzrastlými stromami a živým plotom. Ponúka dokonalé závetrie, slnečnú terasu pre rannú kávu a bezpečný priestor pre deti. • Špičková mikrolokácia: Pokojná a tichá ulica, no zároveň len 300 metrov od nového Retail Parku Podunajská brána. Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 vám zabezpečí bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. • Vlastná uzavretá prístupová cesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje inteligentným členením pre 4 až 5-člennú rodinu: • Presvetlená a priestranná obývacia izba s krbom (teplovzdušné rozvody do celého domu) voľne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. • 3 samostatné, nepriechodné spálne a samostatný šatník. • Veľkorysá kúpeľňa + samostatná toaleta (s predprípravou a rozvodmi na vybudovanie ďalších 2 plnohodnotných kúpeľní). • Integrovaná dvojgaráž pod jednou strechou s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba (Porotherm 38 cm), zateplenie minerálnou vlnou Nobasil, strešná krytina Bramac. • Kúrenie: Komfortné podlahové kúrenie vo vybraných zónach kombinované s radiátormi (plynový kotol) + krb na drevo. • Siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet) + vlastná studňa s čerpadlom napojená na automatické zavlažovanie záhrady. • Predpríprava: Kompletne hotové rozvody pre klimatizáciu a rekuperáciu. Dom je vo vynikajúcom technickom stave, priebežne udržiavaný a nevyžaduje žiadne okamžité investície. Cena: 550 000 € (Právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátskou kanceláriou a poplatkov na katastri je plne zahrnutý v cene). JUDr. Vladimír Mitrík Tel: 0949 167 972 Email: vladimirmitrik@gmail.com JUDr. Vladimír Mitrík Tel: 0949 167 972 Email: vladimirmitrik@gmail.com

Z práce rovno do vírivky. Rodinný dom s 300 m² na predaj – Martin, Stráne Predstavte si večer, keď po náročnom dni zatvoríte dvere, prejdete do zimnej záhrady a doprajete si oddych vo vlastnej vírivke. K tomu priestor pre celú rodinu, posedenie pri krbe a záhrada, v ktorej má svoje miesto aj altánok. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej martinskej lokalite Stráne. S úžitkovou plochou 300 m² ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život aj súkromie. Je čiastočne prerobený a poskytuje priestor na ďalšie zveľaďovanie a modernizáciu podľa vlastného vkusu. Priestor na rodinný život aj praktické zázemie Na prízemí vás privíta predsieň so šatníkom. Obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou tvorí spoločenskú časť domu s východom do zimnej záhrady. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a schodisko s výstupom na prednú loggiu. Poschodie ponúka tri spálne, halu, kúpeľňu s rohovou vaňou a dve loggie. Dve kúpeľne tak rodine poskytujú pohodlie aj pri každodennom rannom zhone. Dom je úplne podpivničený. V suteréne nájdete niekoľko skladových priestorov, kotolňu a nadštandardne dlhú, až 11-metrovú garáž pod domom s elektrickým otváraním brány. K dispozícii je parkovanie pre ďalšie tri autá aj verejné vonkajšie parkovanie. Oddych, za ktorým nemusíte nikam cestovať Zadná časť domu smeruje do súkromia záhrady. Priamy vstup do zimnej záhrady s vírivkou prepája bývanie s miestom na celoročný relax. Upravený terasovitý pozemok dopĺňa záhradný altánok na oddych a rodinné posedenia. Príjemnú atmosféru v interiéri dotvára krb napojený na trojvložkový komín. Základné údaje a technický stav Úžitková a celková plocha domu: 300 m² Plocha pozemku: 315 m² Zastavaná plocha: 161 m² Záhrada: 154 m² Kolaudácia: 1984 Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Všetky inžinierske siete k dispozícii Plastové okná Podlahy: parkety, dlažba a linoleum Rovná strecha, hurdiskové stropy, strešná krytina IPA Kompletne poddrenážovaný a odvodnený dom Obojživelný bojler na elektrinu/plyn Elektrický prietokový ohrievač vody v kuchyni Mesačné náklady: cca 235 € Stráne – pokojné bývanie so zeleňou a mestom poruke Táto vyhľadávaná časť Martina spája pokojné prostredie plné zelene, blízkosť prírody, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Dlhodobo patrí medzi obľúbené lokality na rodinné bývanie a domy sa tu v ponuke objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúkne veľkorysý priestor, praktické zázemie a možnosť dotvoriť si bývanie podľa seba, príďte si ho pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a spoznajte priestor aj atmosféru tohto domu na vlastné oči. Radi vás ním prevedieme. Ľubomír Pĺž | FINREA 0918 540 249 plz@finrea.sk

Predám veľký dvojgeneračný rodinný dvojdom/chalupu s veľkým potenciálom.Dispozicia domu 5izbovy s možnosťou upraviť na 3bytove samostatne jednotky+2podkrovne izby s krásnym výhľadom na Slovenský Raj.Nehnutelnost sa nachádza blízko brány do Slovenského Raja.Dom má 2samostatne vchody prešiel čiastočnou rekonštrukciou.Vykurovanie podlahové kúrenie+vysokokvalitné klimatizacne jednotky+krb.Nehnutelnost je vhodná aj pre podnikateľske účely keďže sa nachádza v turistickej obci a je tam možnosť vytvoriť 3samostatne bytové jednotky.30minut Tatry,20minut Spišský hrad a 15minut Levoča.K domu prislúcha garáž 32m2

Prečo vymeniť pohodlie bývania v Bratislave, kde máte všetko po ruke za bývanie na vidieku? Preto, že hektiku pracovného života môže vybalansovať iba pokoj života na vidieku. Ten pocit mať miesto, kde po náročnom dni spomalíte, zabalený v deke sledujete ten najdokonalejší západ slnka alebo v pyžame s ranným čajom v ruke si vychutnávate pomalé rána. Už nemusíte snívať, ponúkame Vám oázu pokoja, súkromia a bezpečia, ponúkame Vám Váš nový DOMOV. Tento pocit Vám nedá radová zástavba, nedáva Vám ho ani dvoj/dom. Tento pocit nájdete iba v samostatne stojacom rodinnom dome, ktorý má dokonalo premyslený a hlavne plne funkčný pôdorys, modernú architektúru, priznaný vysoký strop s drevenými trámami v obývacej izbe a ideálne rozloženie dennej a nočnej časti s množstvom úložného priestoru už od vstupu do domu. 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 109,18 m², výmerou pozemku 616 m² na Bottovej ul. v zástavbe iba samostatne stojacich domov sa naozaj dá nazvať bývaním na vidieku. Žiadne zahustenie radovej výstavby alebo dvojdomov na malých pozemkoch a s veľa susedmi ako v Bratislavskom paneláku. Hlavné benefity: - 3 samostatné nepriechodné izby - hlavná spálňa s priamym výstupom do záhrady - obývacia izba s vysokým stropom a drevenými trámami - kuchyňa so samostatnou potravinovou komorou - veľká kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť s tepelným čerpadlom - vstupné zádverie s úložnými priestormi - pochôdzna povala KVALITNÝ ZÁKLAD je NUTNOSŤ: - obvodové murivo POROTHERM 300 mm - 150 mm zateplenie - kvalitné okná SALAMANDER BluEvolution 82 s troj-sklom - hliníkové vstupné dvere ALUPROF MB-86N - energetická trieda A0 - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu TÚV - komínový systém Schiedel pripravený na krb alebo kachle - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a alarm - predný murovaný plot bez výplne Na pozemku 616m2 máte dostatok priestoru, pre vytvorenie funkčnej zóny ale aj tej oddychovej. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku pre 2 až 3 autá. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu. Ak by ste preferovali dokončenie na kľúč, aj v tom Vám vieme pomôcť a zabezpečíme Vám šikovných ľudí, na ktorých sa viete poľahnúť. Jednoducho dávame Vám čisté plátno a je len na Vás doviesť ho do Vašej predstavy o dokonalom bývaní. Lokalita: Obec Miloslavov je vzdialená len 10Km od Bratislavy a ponúka komfortné bývanie, či už pre mladé rodiny alebo ľudí, ktorým už nevyhovuje ruch veľkomesta. Ďialničný obchvat uľahčuje cestovanie a služby v obci sa neustále rozvíjajú. V blízkom nákupnom centre nájdete množstvo prevádzok, potraviny Billa, 101 drogéria, trafika, holičstvo, kaviareň, pekáreň. Ak túžite po aktívne strávenom čase, je tu množstvo športových areálov, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, fitness centrum s plaveckým bazénom a wellness zónou, detské iriská. V Miloslavove žijem skoro 20 rokov, budeme noví susedia? Teším sa na Vás na obhliadke :).

Vo výnimočnej a pokojnej lokalite na miernom kopci vzniká moderný 5-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, dôrazom na komfort bývania s krásnymi výhľadmi na karpaty a okolie, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Dom bol navrhnutý s cieľom spojiť čistý minimalistický dizajn, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Veľkou dominantou nehnuteľnosti je samotné osadenie domu na pozemku, vďaka ktorému ponúka maximálny pocit intimity bez pohľadov zo susedných nehnuteľností. Dominantou interiéru je veľkorysá denná zóna s veľkoformátovým presklením a plynulým prepojením interiéru s exteriérom. Jedinečný charakter domu dotvára samotná poloha. Zo spálne je možné každé ráno sledovať východ slnka nad nížinami a z detských izieb zas večerné západy slnka nad Malými Karpatmi. Dispozícia ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, funkčnosť a nadčasovosť. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technická miestnosť, viacero kúpeľní a dostatok úložného priestoru. Tento dom nie je len o parametroch. Je o atmosfére, svetle, pokoji a kvalite bývania na mieste, ktoré sa objavuje len zriedka. Parametre nehnuteľnosti : Obvodové a nosné murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm Kontaktný zatepľovací systém EPS 200 mm Železobetónová monolitická strecha so zateplením EPS 300 mm PVC hydroizolačný systém Fatrafol 810 s hrúbkou 1,8 mm Sádrové omietky Prémiové hliníkové okná Aluprof s pridanou tepelnou izoláciou Skryté okenné krídla MB-US pre čistý minimalistický vzhľad Skryté kovanie G-U HS panoramatický posuvný systém Dizajnové vstupné dvere s obojstranne lepenou výplňou Inteligentný vstup pomocou odtlačku prsta, PIN kódu, RFID čipu alebo mobilnej aplikácie Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie Stropné chladenie Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm Lokálne rekuperačné jednotky v izbách Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, exteriérové žalúzie, videovrátnik, fotovoltický systém Dom sa nachádza v novšej rezidenčnej časti. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – vďaka svojej polohe na konci ulice ju využívajú prakticky len jej obyvatelia, čo prináša minimálnu premávku a maximálny pokoj. Komorná zástavba pozostávajúca len z niekoľkých rodinných domov vytvára bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnému charakteru lokality je hlavne mesto Bratislava vzdialené len 20 km a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, supermarketu, lekárne, obchodov, služieb a čerpacej stanice sa nachádza v dosahu 2 km. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, ktorý novým majiteľom poskytuje možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Kolaudácia domu je plánovaná na jeseň 2026.

# Novostavba 4-izbových rodinných domov v dvojdome – Miloslavov, časť Alžbetin Dvor Ponúkame na predaj dva priestranné 4-izbové rodinné domy v novostavbe dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor. Každý dom má úžitkovú plochu 116 m², vlastný pozemok a praktickú dispozíciu na dvoch podlažiach. **Dom A – cena 320 000 €** - pozemok s výmerou 317 m² - zastavaná plocha 75 m² **Dom B – cena 315 000 €** - pozemok s výmerou 298 m² - zastavaná plocha 75 m² Nehnuteľnosti sú napojené na všetky inžinierske siete: vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Dom je orientovaný so vstupom na severozápad, pričom zadná terasa a záhrada sú orientované na juhovýchod. Každý dom má terasu s výmerou 12 m², prístupnú z obývacej izby cez veľké francúzske okná. Stavba je realizovaná z tehly. Obvodové murivo má hrúbku 300 mm a je doplnené zateplením s hrúbkou 150 mm. Jednotlivé domy sú oddelené akustickou konštrukciou: každý má samostatnú tehlovú stenu s hrúbkou 250 mm, medzi ktorými je 50 mm akustickej minerálnej vaty. Toto riešenie zvyšuje akustické súkromie a komfort bývania. Osadené sú plastové okná so 7-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Teplovodné vykurovanie bude zabezpečovať tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu. Tepelné čerpadlo bude osadené pred dokončením stavby a je zahrnuté v kúpnej cene. Domy majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, videovrátnik a krb. Súčasťou je aj príprava na svetelné a alarmové čidlá, kamerový systém a nabíjanie elektromobilu prostredníctvom wallboxu pred vstupom. Domy spĺňajú energetickú triedu **A**. Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov je už zrealizovaná. Omietky, podlahy a konečná fasáda budú dokončené v rámci finalizácie stavby. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom. ## Dispozícia domu **1. nadzemné podlažie – 58,32 m²** - zádverie: 6,98 m² - chodba: 4,36 m² - WC so sprchovým kútom: 4,35 m² - kuchyňa: 10,02 m² - technická miestnosť: 4,88 m² - komora: 1,42 m² - schodisko: 3,23 m² - obývacia izba: 23,08 m² **2. nadzemné podlažie – 57,61 m²** - chodba so schodiskom: 11,38 m² - spálňa so šatníkom: 16,17 m² - kúpeľňa: 5,87 m² - samostatné WC: 1,62 m² - izba: 10,87 m² - izba: 11,70 m² ## Občianska vybavenosť a doprava Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť pre každodenný život. Na Obchodnej ulici nájdete predajňu BILLA, barbera, lekáreň, vinotéku a kaviareň. V obci sa nachádza aj základná škola, materské školy, ambulancie pre dospelých aj deti, mäsiarstvo, predajňa Biedronka, pošta a policajná stanica. K dispozícii je vlaková stanica a rýchle napojenie na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7. Ku každému domu prislúchajú tri parkovacie miesta. Súčasťou je oplotenie pozemku vrátane jeho oddelenia od susednej časti dvojdomu. Predávajúcim je priamo majiteľ, nejde o ponuku realitnej kancelárie. Právny servis pri predaji bude zabezpečený. Celý priebeh výstavby je zdokumentovaný fotografiami. V prípade vážneho záujmu ich rád poskytnem na nahliadnutie. Predpokladané dokončenie stavby je do **novembra 2026**. Kolaudácia je plánovaná do konca roka **2026**. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle **0911 607 049**.

Dvojpodlažný dom v osobnom vlastníctve na slnečnom pozemku o výmere 1 409 m² s unikátnym prostredím, potok na pozemku a les zo všetkých strán, Zastavaná plocha je 78 m² Nachádza sa v tichom prostredí s krásnou prírodou navôkol. Lokalita je ako stvorená na turistiku, cykloturistiku, relax, oddych v neďalekom Wellness&Spa Čertov alebo lyžovanie v Ski centrum Kohútka na slovensko-českom pohraničí. Vhodné na celoročné bývanie alebo víkendy, ktoré môžete využiť na relax, chalupárčenie, či záhradkárčenie alebo ako investičný potenciál formou prenájmu. Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, príležitosť na vytvorenie vysnívaného bývania. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza, letná kuchynka, dve komory a vstupná chodba s prístupom do podkrovia. V podkroví sa nachádza zateplená izba, miestnosť s prístupom na zadnú časť pozemku. Na pozemku je k dispozícií garáž/dielňa, dreváreň, latrína. IS: elektrina, voda - nová vŕtaná studňa na pozemku pri dome. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná. Energetický certifikát ku nehnuteľnosti nebol vypracovaný.

Spúšťame predaj dlhoočakávanej výstavby v novovybudovanej lukratívnej lokalite – ŠINDOLKA – k.u. Zobor : v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Lokalita sa aktuálne efektívne buduje, postavený je už obchodný komplex, ktorý ponúka potraviny, drogériu, lekáreň či dokonca poštu. Infraštruktúra je premyslená, , cesty sú v blízkosti napojenia na diaľnicu. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie prvých domov je jeseň 2026. Uvedené domy budú stáť na 553 m2 pozemkoch. Na prvý dom je uvádzacia cena 399.000 eur – netreba dlho váhať, uvádzacia cena býva vypredaná v rýchlosti. Cena je uvádzaná pri dokončení do štandardu, t.z. cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupjúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba ,miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Zastavaná plocha domu je 160,29 m2, úžitková plocha s terasou- 133,72 m2, úžitková plocha bez terasy 115,61 m2 Dispozícia domu: - krytý vstup : 2,75 m2- -predsieň : 5,71 m2 - wc: 1,47m2 - chodba: 8,91 m2 - izba: 12,16 m2 - technická miestnosť: 3,80 m2 - kúpeľňa: 9,16 m2 - izba: 14,74 m2 - spálňa 16,47 m2 - obývacia izba: 28,75 m2 - kuchyňa : 10,97 m2 - špajza: 3,47 m2 - terasa: 15,36 m2 Dom bude postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s staviteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové(vinylové) podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, bude mať keramickú dlažbu, na terase bude mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná budú 6 komorové, pričom budú mať izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér bude mať sadrové omietky s bielym náterom, stropy budú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 120 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia. Uvádzacia cena za 4 izbový RD dokončený do štandardu je 399.000 eur. Možnosť kúpiť aj holodom. Neváhajte využiť túto jedinečnú ponuku a kontaktujte nás na tel. č.: 0904912467

Predstavte si domov, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Táto výnimočná zariadená rodinná vila s rozlohou 155 m² v atraktívnej lokalite Rybáre stojí na pozemku s rozlohou 900 m² a ponúka komfortné bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu bez kompromisov. Pozemok je kompletne oplotený, s elektrickou posuvnou bránou, dvoma parkovacími miestami, priestrannou záhradou a veľkorysou krytou terasou s výhľadom na Kremnické vrchy. Srdcom domu je otvorený denný priestor na prízemí s obývacou izbou, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a vínnou chladničkou. Nachádza sa tu aj šatník, kúpeľňa, komora a technická miestnosť. Dominantou interiéru je moderné schodisko prepájajúce obe podlažia. Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné izby, otvorená pracovňa, šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom, bidetom a toaletou. Dom ponúka podlahové vykurovanie, riadené vetranie, internet a televíziu. Energetická trieda A+ zabezpečuje vysoký komfort bývania pri nízkych prevádzkových nákladoch. Ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú moderný domov v pokojnom prostredí s výbornou kvalitou bývania a blízkosťou prírody. Vážni záujemcovia o obhliadku nehnuteľnosti, prosím, kontaktujte nás prostredníctvom WhatsApp na telefónnom čísle +421 919 446616.

Ponúkame na prenájom rodinný dom po rekonštrukcii v Trenčianskych Stankovciach, ktorý pozostáva z: - 4x nepriechodná samostatná izba, - 2x kuchyňa s elektrospotrebičmi, - 2x kúpeľňa, - 3x toaleta. Izby sú veľké, k dispozícii je aj veľký dvor a altánok, možnosť parkovať dve autá vo dvore. Dom sa nachádza 1 km od výrobného závodu VAILLANT v Stankovciach, 6 km od Trenčína, 12 km od Beckova, 19 km od Nového Mesta nad Váhom.

Vypracovaný znalecký posudok o budúcej hodnote ( po dokončení HOLODOM ) v hodnote 286.000€ Rodinné dvojdomy a trojdomy v projekte Mount-Valley ponúkajú každej jednotke vlastný vstup, parkovanie a pozemok. Poloha pod Vysokými Tatrami s rýchlym napojením na Poprad a diaľnicu spája výhody rodinného aj rekreačného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. Sú vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Projekt Mount-Valley sa nachádza v novovybudovanej lokalite za obcou Veľký Slavkov, na trase smerom do Starého Smokovca. Predajný stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč Cena: 275 000 € s DPH ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: rodinný dom v dvojdome (samostatná jednotka) • Dispozícia: 4-izbový: možnosť úpravy • Úžitková plocha domu: 96,77 m² • Pozemok 306m2 • Počet podlaží: 2 • WC: 2× • Kúpeľňa: 1× • Loggia / balkón: v prednej časti domu na 1. nadzemnom podlaží • Vlastný pozemok: áno • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome • Vykurovanie: elektrické podlahové, každá miestnosť so samostatným termostatom • Predpríprava: solárne panely DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: vstupné zádverie, samostatné WC, obytná hala prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu • Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC Dispozícia je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na presvetlenie denných priestorov a oddelenie dennej a nočnej časti domu. K dispozícii sú ďalšie 3D vizualizácie exteriéru, okolia a návrhy interiérov, ktoré vám radi zašleme e-mailom na vyžiadanie. TECHNICKÝ POPIS – ŠTÁDIUM HOLODOM • Základy: základová doska • Nosné murivo: tehla Britterm • Stropná konštrukcia: prefabrikované stropné panely SPIROL, hr. 200 mm • Strecha: plochá, spádovaná, falcovaná plechová krytina • Tepelná izolácia strechy: isocel fukana izolácia, hrúbka min. 500 mm • Zateplenie fasády: polystiren izolácie, hrúbka 200 mm • Okná a vstupné dvere: izolačné trojsklo • Omietky: vnútorné a vonkajšie hladké • Podlahy: pripravené pre finálne vrstvy • Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie • Ohrev teplej vody: elektrický bojler v technickej miestnosti • Elektroinštalácia: kompletné rozvody, zásuvky, vypínače, príprava na svietidlá • Voda a kanalizácia: kompletné rozvody v dome • Dažďové vody: retenčná nádrž 1,0 m³ + vsakovacie bloky EXTERIÉR • chodník zo zámkovej dlažby • parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • 3D oplotenie zo zadnej strany domu STAV A TERMÍNY • Predajný stav: Holodom • Začiatok výstavby: Jar 2026 • Predpoklad kolaudácie: December 2026 LOKALITA Veľký Slavkov – okres Poprad •. ul. Pri kríži • Poprad – Veľká 4km • rýchly prístup na diaľnicu D1 • Vysoké Tatry – Starý Smokovec 6 km

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový kompletne zariadený rodinný dom. Stojí na rovinatom pozemku o výmere 637 m2 v obci Nová Bystrica. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí. Na skok máte nové moderné cyklotrasy, turistické chodníky a atrakcie regiónu. Zároveň v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby) bez nutnosti neustáleho dochádzania. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichom mieste nad potokom. Dom je vo výbornom technickom stave, je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu. Zrekonštruovaný komín a strecha, nainštalovaný kamerový systém pre exteriér, vymenené elektrické rozvody. V dome sa kúri kombinovane tuhým palivom a elektrinou. Plyn je k dispozícii na hranici pozemku. Nízky účet za elektrinu (8 €/mesiac) zabezpečujú nové fotovoltické panely vrátane virtuálnej batérie a funkcie full backup (pri výpadku prúdu domácnosť bez problémov funguje ďalej, batéria utiahne bežný chod až 25 hodín). Je tu zabezpečené stabilné satelitné pripojenie na internet, najlepšie riešenie pre danú lokalitu. Stačí sa len nasťahovať. Navyše dom ponúka možnosť úpravy na dvojgeneračný dom, prípadne bývanie a obchodný priestor v jednom. Tradičná kamenná pivnica v šope. Zavolajte mi, dohodneme si obhliadku. Ing. Michaela Sičová Blanáriková, RSc. Reality MSB, s.r.o. +421 907 833 339

Takáto príležitosť sa už nemusí opakovať. Relaxovať pri vode, vo svojom vlastnom nerušenom priestore, nie vždy musí znamenať únik z mesta. Ponúkame na predaj naozaj exkluzívny hausbót, ktorý kotví vo výnimočnej lokalite a je vybavený najmodernejšími technológiami. Poskytne nie len úžasný zážitok pri každom pobyte, ale aj skvelé celoročné možnosti na relax, športové vyžitie, rybárčenie a až priam terapeutický výhľad na vodnú hladinu. Vďaka modernému vybaveniu a umiestneniu prakticky v centre mesta je vhodný aj na kombináciu nerušenej práce z domu a oddychu hoci aj cez pracovné dni, alebo aj na poskytovanie zážitkových pobytov svojim známym. Hausbót je dispozične riešený ako 3-izbový obytný priestor o výmere 75 m2, ktorý má vstupnú predsieň, priestrannú obývačku spojenú s plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou, pohodlný pracovný kút, dve spálne každú s vlastnou kúpeľňou a technické zázemie. Zariadený je kvalitnými materiálmi, krásnym nábytkom na mieru. Veľká slnečná terasa o výmere 42 m2 je samozrejmosťou. Detail priestoru si môžete tiež pozrieť vo 3D obhliadke na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=euVPhMRx1n6 Celková výmera plavidla je 163,2 m2 vrátane obslužných chodníkov. Vstup na hausbót je z lávky s bráničkou. Parkovanie je možné pri hausbóte. Konštrukčne je riešený takmer bezúdržbovým trvácnym stavebným materiálom, ako sú hliníkové vysoko izolačné okná s 3-sklom, veľkoplošné hliníkové HS portály, zateplenie podlahy, stien, strechy, betónový pontón, plechová krytina, hliníkové zábradlie, kompozitné terasové dosky. Pomocou mobilu je možné ovládať kúrenie, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém. Hausbót je napojený na mestský vodovod, elektrinu, rýchlostný internet, a odpad je riešený vlastnou žumpou. Kotviace miesto a služby s tým súvisiace sú poskytované v rámci nájomnej zmluvy. Aktuálna nájomná zmluva je platná ešte ďalších 9 rokov. V cene je zahrnutý nájom do 05/2027. Publikovaná cena je bez DPH. Vlastníctvo je firemné, s možnosťou odpočtu DPH. Tento hausbót teda nie je malá drevená chatka na oceľových pontónoch, ktoré podliehajú korózii a kde počujete každý žblnk vody. Je to úplne iný level, moderný unikátny obytný priestor, vhodný pre nadšencov a všetkého čo súvisí s pobytom pri vode a na vode. Nový vlastník získa okamžitý a exkluzívny prístup k vode v centre mesta. Bonusom je, že komfort tohto hausbótu vrátane zariadenia je možné užívať okamžite po kúpe. Centrum mesta, kúpalisko, plaváreň, cyklotrasy, lesopark Brezina, pútnicke miesto Skalka, požičovňa plavidiel (kajaky a pod.), to všetko je v blízkej, väčšinou aj pešej dostupnosti. VÝHODY: Centrum mesta, Dobrá dostupnosť MHD, Exteriérové žalúzie, Hliníkové okná, Inteligentná domácnosť, Kamerový systém, Klimatizácia, Napojenie na všetky IS, Občianska vybavenosť, Podlahové kúrenie, Skladový priestor, So zariadením, Terasa Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE - TRENČÍN Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670 licencovaný realitný maklér likavska@riesimebyvanie.sk Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/